Kontraktační dovednosti 4. TOP TEN v NOZ (nejdůležitější změny u smluvních vztahů) VOŠ SOKRATES letní semestr 2014 Ing. Martina Jiříková
Nejdůležitější změny u smluvních vztahů • • • • • • • • • •
Sjednocení právní úpravy Předsmluvní odpovědnost Obchodní podmínky Forma smlouvy Ochrana slabší strany Ochrana před lichvou Smluvní pokuta Postoupení smlouvy Smlouva o smlouvě budoucí Prodlení dlužníka
Sjednocení právní úpravy • Odstranění právního dualismu, kdy do 31.12.2013 se o Právní vztahy mezi podnikateli řídily obchodním zákoníkem o Ostatní vztahy se řídily občanským zákoníkem • Strany si mohly dohodnout, že se jejich vztahy budou řídit obchodním zákoníkem, i když jedna z nich nebyla podnikatelem. • Nově všechny soukromoprávní vztahy podle NOZ
Předsmluvní odpovědnost
• Nově výslovně upravena (dosud jen judikatura) • Ochrana při nepoctivém jednání určité strany o jednání na oko o pokračování v jednání, aniž je poctivý úmysl smlouvu uzavřít o bezdůvodné ukončení jednání před uzavřením smlouvy Povinnost nahradit poškozené straně ušlé výdaje (jízdné na schůzky, náklady na advokáta) • Vzájemná informační povinnost před uzavřením smlouvy – nutnost dodržovat obchodní tajemství
Obchodní podmínky • Část smlouvy může být určena obchodními podmínkami • Úprava je víc podrobná a poskytuje větší ochranu straně, která tyto podmínky přijímá (ochrana proti ustanovením, která se nedají rozumně očekávat, jsou napsány příliš malým písmem nebo nevhodně umístěny • Obchodníci mohou sjednat možnost jednostranné změny obch. podmínek • Nutno domluvit oznámení změny • Nutno umožnit odmítnutí a výpověď smlouvy bez sankce
Forma smlouvy • NOZ funguje na zásadě bezformálnosti – smlouva může být uzavřena v jakékoliv formě, není-li stanoveno jinak • Počet smluv, kde se vyžaduje písemná forma se snížil o o převodu vlastnického práva k nemovitostem o o nájmu bytu o o obchodním zastoupení o o tichém společenství – NE o o nájmu prostor k podnikání – NE o o účtu – NE o o smlouvě budoucí - NE • Volnější úprava i u změny smluv
Ochrana slabší strany • Větší smluvní volnost vyvážena důrazem na ochranu slabší strany • Slabší strana není definována – záleží na konkrétní situaci • Odbornost nesmí být zneužita vůči slabší straně • Ochrana slabší stranu u adhézních (formulářových) smluv proti nesrozumitelným a nevýhodným doložkám
Ochrana před lichvou • Lichvy se dopustí ten, kdo při uzavírání smlouvy zneužije tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušenosti nebo lehkomyslnosti druhé strany a získá plnění v hrubém nepoměru vůči druhé straně o Nepřiměřené úroky (jde o lichvu a jednání v rozporu s dobrými mravy) • Lichevní smlouva je relativně neplatná o považována za platnou pokud neplatnost poškozená strana nenamítne o Nevztahuje se na podnikatele
Smluvní pokuta • Pro případ porušení smluvních povinností • Nově jde o způsob utvrzení dluhu (posiluje postavení věřitele) na rozdíl od dřívějšího pojetí, kdy byla považována za způsob zajištění dluhu • Nově nemusí být sjednána písemně a také může být v jiné formě než peněžní • Povinnost ji zaplatit bez ohledu na to, kdo porušení zavinil (dříve nemusel platit, kdo nezavinil) • Nově moderační právo soudu k smluvní pokutě i v občansko-právních vztazích (dřív jen obchodní zákoník) – soud ji může snížit přiměřeným způsobem
Postoupení smlouvy • Nově možnost postoupit smlouvu jako celek třetí osobě (dříve zvlášť závazky a zvlášť pohledávky) • Jen takové smlouvy, jejichž povaha to umožňuje (např. ne tam, kde se vyžaduje osobní plnění) • Zákon vyžaduje souhlas druhé smluvní strany • Možno postoupit jen dosud nesplněné smlouvy
Smlouva o smlouvě budoucí • Možnost uzavřít k jakémukoliv typu smlouvy • Nově nemusí být písemně • Nově stačí, když si strany ujednají obsah smlouvy (dříve se musely shodnout na podstatných náležitostech) • Nutno sjednat lhůtu, ve které má být smlouva uzavřena – pokud nedojde k uzavření, možnost domáhat se u soudu • Nově oprávněná strana musí ve sjednané lhůtě vyzvat zavázanou stranu k uzavření smlouvy. Pokud tak neučiní, povinnost uzavřít smlouvu zaniká
Prodlení dlužníka • Když neplní řádně a včas • Povinnost platit úrok zůstává • Nově možnost sjednat si i jinou výši úroku než stanoví nařízení vlády. Nesmí být v rozporu s dobrými mravy • Věřitel může odstoupit od smlouvy z důvodu prodlení dlužníka = podstatné porušení smlouvy • U nepodstatného porušení nutno poskytnout další lhůtu k plnění • Podstatné porušení = takové, o kterém kdyby jedna strana předem věděla, tak by smlouvu neuzavřela
