Kloosterstraat 29, 5921 HB Venlo

Kloosterstraat 29, 5921 HB Venlo

- Winkelruimte met volwaardige eengezinswoning - Totale winkeloppervlakte van ca. 140 m2 - Eigen kantoorruimte, keuken-unit en toiletruimte - Wonen en werken aan huis en privé gescheiden - Centraal gelegen in het winkelhart van Blerick Prijs op aanvraag

Boonen Makelaardij Tel: 077-3968992 Website: www.boonenmakelaardij.nl E-mail: [email protected]

Omschrijving Locatie: De Kloosterstraat is zeer centraal gelegen in het winkelhart van Blerick, gemeente Venlo. Vanuit het overdekte winkelcentrum "De Wieën" loopt u zo de Kloosterstraat in, alwaar een groot aantal bekende winkels zijn gelegen die als echte publiekstrekkers worden aangemerkt. Vanuit de Kloosterstraat zijn ook de overige primaire voorzieningen zoals scholen diverse supermarkten en het verenigingsleven, rijkelijk aanwezig. Algemeen: Het betreft een goed onderhouden winkelruimte met eengezinswoning / bovenwoning met riant dakterras in het winkelhart van Blerick. Dit ruime object met een totale inhoud van ca. 870 m3 is gebouwd in 1984 op een perceel van 235 m2. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, spouwmuurisolatie en dakisolatie. De alarminstallatie van de winkel en het woonhuis zijn apart te bedienen. Ook hebben de winkel- en woonruimte een aparte ingang, zodat wonen en werken ideaal te combineren is en privé en werk gemakkelijk kunnen worden gescheiden. Het object is aan de achterzijde via een eigen achterom bereikbaar. Kortom, bent u op zoek naar een eengezinswoning met een ruime winkelruimte op een goede locatie, dan is een bezichtiging zeker een aanrader. Winkelruimte souterrain: Via de winkelruimte is de ideale provisiekelder te bereiken met een oppervlakte van ca. 30 m2. Winkelruimte begane grond: Eigen entree in een glazen pui met een frontbreedte van 5 m1. De gehele frontbreedte is af te sluiten middels een elektrisch rolluik. Het winkeloppervlakte bedraagt 125 m2 en is voorzien van een airco-unit. Aan de achterzijde bevindt zich een kantoorruimte, keukenunit en separate toiletruimte met closet en fonteintje met een totale oppervlakte van ca. 15 m2. De winkelruimte heeft een eigen Nefit CV combiketel ui 2012. De winkelruimte biedt nog de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen. Momenteel is er in de achtertuin nog een ruime, praktische berging aanwezig. Woonhuis begane grond: Via een eigen ingang komt u in de hal met toegang tot de winkelruimte en de trapopgang naar het woonhuis. Woonhuis eerste verdieping: Overloop met bergkast. Toiletruimte met closet en fonteintje. Ruime woonkamer (38 m2) met videofooninstallatie en sfeervolle openhaard. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige aanrechtcombinatie met gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat met wasemkap. Via de keuken is de ideale bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar. Het riante dakterras is gelegen op het Zuid-Westen en heeft een oppervlakte van ca. 60 m2.


Woonhuis tweede verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van respectievelijk 11 m2, 11 m2 en 12 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, closet en vaste wastafel. Via de ruime berging (6 m2) is de derde verdieping te bereiken. Woonhuis derde verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergzolder en bevindt zich hier de CV ketel (1983) met warm water geiser voor de woning. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer.


Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning Tussenwoning 1984 :

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

6 kamers 3slaapkamer(s) 870 m3 235 m2 130 m2 38 m2

:

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In centrum C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Geiser eigendom Vrijstaand steen Ja Nee :

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, zonneterras 1.000 600 Zonneterras Zuid, West Normaal :


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Kloosterstraat 29 5921 HB Venlo Limburg

Locatiekaart















Begane grond


Eerste verdieping


Tweede verdieping


Kadastrale kaart


Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels

.

.

.

n.v.t.

Overname (mogelijk)

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

.


n.v.t.

Overname (mogelijk)

Gaat mee

Blijft achter

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Die momenteel aanwezig zijn Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: .

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Opmerkingen


Verantwoording Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van deze woning. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij het maken van deze brochure is betracht, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de koopakte. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Waarborgsom / Bankgarantie Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na mondelinge overeenkomst tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze Bedenktijd koper De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of een bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte (in kopie) aan de koper ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd op zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd kan, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen. Verkoper behoudt zich, tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.


Geachte meneer / mevrouw, Hartelijk dank voor het aanvragen van de brochure van dit object. Wij hopen dat u na het lezen van deze brochure een goede indruk heeft gekregen van deze woning. Bent u nieuwsgierig en wilt u weten hoe deze woning er van binnen en van buiten uitziet, bevelen wij u een bezichtiging van harte aan. Indien u dit wenst, verzorgen wij voor u graag deze bezichtiging. Wij willen graag ook uw woning verkopen. Indien u verhuisplannen heeft, willen wij graag een afspraak maken en krijgt u van ons een gratis waardebepaling van uw woning. Wij zullen u tevens informeren over onze unieke en enthousiaste werkwijze. En dat geheel vrijblijvend !!

Verkoop Wij treden voor deze woning op namens de verkoper. Mocht u zich ook willen laten vertegenwoordigen door een deskundige, neem dan een eigen NVM aankoopmakelaar mee uit uw eigen regio. Kijk op www.nvmlimburg.nl.

Hypotheek Bij het kopen van een woning heeft u waarschijnlijk een hypotheek nodig. Onze erkende hypotheekadviseur realiseert de financiering van uw woning tegen de beste condities, waarbij zorgvuldig rekening wordt gehouden met uw persoonlijke financiële situatie, nu en in de toekomst. Ook voor de juiste verzekering kunnen wij u uitstekend van dienst zijn. Wij bieden u altijd de beste keuze met de laagste woonlasten. Dat scheelt u veel geld !! Mocht u nog vragen hebben, bel ons gerust. Wij willen niet dat u met onbeantwoorde vragen blijft zitten. Wij zijn op werkdagen bereikbaar tot 21.00 uur en op zaterdag tot 18.00 uur. Indien wij niet in de gelegenheid zijn om direct de telefoon op te nemen, kunt u de voicemail inspreken. Doorgaans bellen wij u nog dezelfde dag terug. Graag tot ziens !! Ing. Walter A.M. Boonen Makelaar / register taxateur o.g.


Kloosterstraat 29, 5921 HB Venlo

Recommend Documents