Kijk op RijswijkBuiten

Kijk op RijswijkBuiten

Waar vindt u in de regio Haaglanden nog een woning in een ruim opgezette wijk, met veel groen en water om u heen en op zeer korte afstand van het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag? Precies in RijswijkBuiten! Bovendien is verhuizen naar RijswijkBuiten ook ideaal voor uw energierekening. Benieuwd? Lees meer over het laatste nieuws in deze Kijk op RijswijkBuiten!

2



3

Aangenaam kennis met u te maken...! Noteer in uw agenda:

Waarschijnlijk kent u ons al, maar we stellen ons graag (nogmaals) aan u voor: aangenaam…. RijswijkBuiten! Een prachtige nieuwe duurzame woonwijk gelegen tussen het centrum van Rijswijk en Delft. Een nieuwe wijk waarin we in 2013 de eerste paal hebben geslagen voor de allereerste woning en waar we inmiddels al veel nieuwe bewoners welkom hebben mogen heten. En waar in de periode tot 2023 verdeeld over de deelgebieden Sion, ’t Haantje en Pasgeld 3500 nieuwe duurzame woningen worden gerealiseerd.

Zaterdag 30 mei a.s. start verkoop • Fase 9a De Tuinen van Sion; eerste 8 twee-onder-één-kapwoningen • 6 nieuwe BuitenKavels! • Fase 10 De Tuinen van Sion; kluswoning 2.0; 5 Cascowoningen met een woonoppervlakte van maar liefst 182m2!

Zaterdag 4 juli a.s. Pré-sale 1e Woningbouwproject ’t Haantje; groot aanbod eengezins- en meergezinswoningen in verschillende woningtypes en prijsklassen

RijswijkBuiten biedt veel diversiteit aan woningen in een aantrekkelijk decor van groen en water. Want nergens in de regio is de woonwijk zo centraal gelegen vlakbij het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en Rotterdam. Waar in de regio vind je een woonwijk met een tuin van maar liefst 150 hectare groen! En waar heb je ook nog de mogelijkheid om met je bootje te varen naar het Westland of Delft... Je vindt het allemaal terug in RijswijkBuiten!

Meer weten over RijswijkBuiten?

Inhoudsopgave Wethouder Ronald van der Meij. Aangenaam kennismaken...!

3

‘t Haantje

4

De Tuinen van Sion fase 8b

6

Uw eigen kavel in RijswijkBuiten

7

De Tuinen van Sion fase 9

8

De Tuinen van Sion fase 10

9

De Eilanden van Sion krijgt vervolg

11

Wonen à la Carte in RijswijkBuiten

11

Geworteld Wonen: Wonen in een moestuin

12

Wij informeren u graag in het Informatiecentrum RijswijkBuiten Van Rijnweg 3b of kijk op onze vernieuwde website www.rijswijkbuiten.nl

RijswijkBuiten is begonnen in Sion, waar de contouren van de nieuwe wijk goed zichtbaar worden. De eerste bewoners wonen inmiddels alweer ruim een jaar met veel plezier in deze wijk. We zijn in dit deelgebied zeker nog niet klaar. Er ligt nog een mooi aanbod voor u klaar van diverse woningen in diverse prijsklassen.

De financiering van uw woning

14

Vriendjes voor het leven: Brede School Sion Buiten

15

Oranjevereniging Sion

15

DISCLAIMER Kijk op RijswijkBuiten is een krant met informatie over de verschillende projecten binnen RijswijkBuiten. Niets uit deze uitgave mag zonder schriftelijke toestemming worden gekopieerd of overgenomen. Aan de inhoud van deze informatiekrant kunnen geen rechten worden ontleend. ©RijswijkBuiten 2015

©2015 | persc.nl

Duurzaamheid 13

Het volgende deelgebied is ’t Haantje met daar direct aan gelegen het Wilhelminapark, één van de verborgen schatten van de gemeente Rijswijk. Wat we in deze wijk voor ogen hebben en op welke wijze ook het prachtige Wilhelminapark hierin wordt

betrokken mogen wij in deze krant voor het eerst aan u bekend maken. Duurzaam? Jazeker! U leest het vaak terug bij vele nieuwbouwprojecten. Echter RijswijkBuiten mogen we een voorbeeldwijk op het gebied van duurzaamheid noemen en heeft zichzelf ook reeds bewezen. Alle woningen kennen een EPC (EnergiePrestatieCoefficient) van 0,0! Daarmee loopt de ontwikkeling van de wijk vooruit op de toekomst. Maar dat niet alleen. Ook de eerste nul-op-de-meter woningen vindt u terug in RijswijkBuiten.

“Wonen met een tuin van maar liefst 150 ha.” Hoe de bewoners dat ervaren? We kunnen u alvast verklappen... zij zijn nog nooit zo blij geweest met hun energierekening! Uiteraard vindt u niet alleen een grote variatie aan woningen terug in RijswijkBuiten. De eengezinswoningen met tuin voeren de boventoon in diverse vormen en

maten. Ook is er ruimte voor kleinschalige appartementencomplexen en voorzieningen. De Brede School Sion Buiten, bestaande uit een basisschool, kinderdagopvang en huisartsenpraktijk, heeft inmiddels al zijn plek gevonden in RijswijkBuiten. Momenteel nog op een tijdelijke locatie, maar straks op de definitieve plek. Dat is niet ’t enige: ook in ’t Haantje is er ruimte voor diverse voorzieningen voor de bewoners van RijswijkBuiten. Kortom; er valt veel te vertellen over RijswijkBuiten. Graag laten we u met deze speciale editie “Kijk op RijswijkBuiten” kennis maken met een stukje van de ontwikkeling van deze nieuwe woonwijk. Wilt u meer weten over RijswijkBuiten en de (toekomstige) projecten? U bent van harte welkom in ons informatiecentrum RijswijkBuiten gelegen aan de Van Rijnweg 3b of kijk voor meer informatie op onze vernieuwde website: www.rijswijkbuiten.nl. Graag tot ziens in RijswijkBuiten! Wethouder Ronald van der Meij wijkwethouder RijswijkBuiten

4


‘t Haantje omarmt het Wilhelminapark in RijswijkBuiten

4 juli a.s. Pré-sale! Eerste woningen ‘t Haantje Wilt u straks als eerste bewoners van ’t Haantje van het park genieten? Dat kan! Op 4 juli a.s. geven wij u graag alvast een indruk van de eerste woningen die later dit jaar in verkoop gaan in diverse woningtypes en prijs-

A4

Rijswijk

Nu de contouren van Sion steeds zichtbaarder worden, liggen de eerste plannen voor ’t Haantje alweer klaar op de tekentafels. En u heeft de primeur: in deze special mogen wij de eerste stedenbouwkundige plannen voor ’t Haantje bekend maken!

Informatiecentrum RijswijkBuiten

Wilhelminapark

‘t Ha antje

Wie, wat, waar? in RijswijkBuiten!

Delft

Wonen langs lange lanen We noemen het park niet voor niets de tuin van ’t Haantje: de diverse lanen met woningen vormen het verlengde van het park. Langs slingerende lanen staat straks een divers aanbod aan eengezinswoningen, tweeonder-een-kapwoningen, als ook vrijstaande woningen. Uiteraard met een eigen ruime tuin waarvan u kunt genieten. De architectuur zal een ander uiterlijk krijgen dan die u tot nu toe heeft gezien in Sion. Zodoende krijgt ieder deelgebied zijn eigen karakter. Momenteel wordt er nog hard aan de impressies gewerkt, waarvan wij u hopelijk snel de

Brede School Sion Buiten (tijdelijke locatie)

Prinses Beatrixlaan

Sion Het park als uitgangspunt Het Wilhelminapark vormt het uitgangspunt voor het stedenbouwkundig ontwerp; de achtertuin voor de bewoners in ’t Haantje. Niet zomaar een tuin, maar één van 150 hectare groot! Het Wilhelminapark, maar ook het Hoekpolderpark en het Elsenburgerbos, is een prachtig gebied waar de natuur in alle facetten samenkomt. Een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van een zeer gevarieerd landschap en beplanting. Maar ook fietsers, hardlopers en bijvoorbeeld skeeleraars kunnen hier hun hart ophalen. En voor kinderen is het één

“Het Wilhelminapark is een (speel) paradijs voor jong en oud.” groot speelparadijs. Bij warm weer is het zelfs mogelijk om een duik te nemen in een van de diverse watergebieden. En in de winter kan hier volop worden geschaatst. Genieten dus! Met de komst van RijswijkBuiten wordt het Wilhelminapark nog mooier gemaakt. Het wordt groter waardoor er een mooie natuurlijke overloop is tussen woongebied en natuur. En speelvoorzieningen worden uitgebreid. Natuurlijk zullen ook de bewoners van Sion volop genieten van deze prachtige ‘tuin’ die zij door middel van de nog te realiseren loopbrug makkelijk kunnen bereiken.

eerste beelden kunnen tonen. Uiteraard kunt u een zeer gevarieerd aanbod verwachten in diverse prijsklassen zowel koop als huur en met diverse eigen keuzemogelijkheden. Ook het parkeren zal net als in Sion veelal in zogenaamde parkeerhoven worden geregeld, waardoor ook hier de kleine straatjes autoluw worden. Aan de rand van het woongebied en het park komen diverse kleinschalige appartementencomplexen. Op deze manier omarmt de woonwijk ’t Haantje het Wilhelminapark.

5


In samenwerking met… Het stedenbouwkundig ontwerp is gemaakt in samenwerking met onder andere Gijs van den Boomen stedenbouwkundige bij KuiperCompagnons. Wij hebben hem in het Wilhelminapark

gesproken over de visie op ’t Haantje in RijswijkBuiten en het stedenbouwkundig ontwerp. Bekijk het interview op onze website: www.rijswijkbuiten.nl

klassen. Meldt u zich nu aan voor de nieuwsbrief op rijswijkbuiten.nl en we houden u graag op de hoogte. Want wonen met zo’n grote groene achtertuin ziet u zelden in de Randstad. Dat willen we toch allemaal?

6


Groots wonen

Huren in Fase

in de Tuinen van Sion fase 8b! Na de succesvolle verkoop van de Tuinen van Sion fase 8A is op 18 april jongstleden fase 8B in verkoop gegaan. 15 ruime stadsvilla’s met een woonoppervlakte van maar liefst 152m2!

8

U kunt ook huren in fase 8! In fase 8 vindt u ook de eerste huurwoningen terug in RijswijkBuiten. Een kleinschalig appar tementencomplex bestaande uit 15 appartementen in vier verschillende woningtypes. Ook hier heeft u de keuze! De appartementen bestaan uit 3 of 4 kamers en hebben een woonoppervlakte vanaf 80 t/m 110m2. Alle woningen hebben een ruim terras van maar liefst 12m2, waarbij 3 woningen zijn gelegen op de begane grond en daardoor zelfs kunnen genieten van een mooie tuin gelegen op het zuidwesten. De bouw van dit prachtige appartementcomplex start ook deze zomer.

Fase 8 van De Tuinen van Sion kent een enorme diversiteit aan woningen. Of u nu wilt kopen of huren; of u nu een eengezinswoning of appartement zoekt; u vindt het allemaal in deze fase terug. En helemaal bijzonder: het middengebied van deze fase is volledig autovrij. Zo kunt u heerlijk

wandelen over slingerende paadjes langs de nieuwe woningen. Eigentijdse en individuele architectuur De stadsvilla’s van fase 8b hebben een eigentijdse maar bovenal individuele architectuur. Dankzij een breed scala aan opties én

ruimte voor uw eigen individuele wensen, kunnen de woningen volledig op smaak worden gebracht. De woningen zijn zeer ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 152m2! Standaard vindt u daarom vier slaapkamers in deze woning terug, waarvan één op de ruime tweede verdieping.

Uiteraard is de woning voorzien van een luxe en complete bad k amer. Voor de keuken is een keukencheque beschikbaar, zodatu ook hier de volledige vrijheid heeft om deze naar eigen smaak in te richten. De bijbehorende tuinen zijn allemaal gelegen op het zonnige zuidwesten.

Naar verwachting zijn de woningen eind volgend jaar gereed. De appartementen worden te huur aangeboden met een huurprijs vanaf e 800,- per maand. We verwachten dat de start verhuur in de zomer van 2016 zal plaatsvinden. Heeft u interesse en wilt u graag op de hoogte blijven? Laat dan uw gegevens achter op www.rijswijkbuiten.nl/huren Zodra de datum voor de start verhuur bekend is, ontvangt u van ons een bericht.

De tuinen verschillen per woning van formaat, maar ze zijn altijd ruim genoeg om optimaal van de zon te genieten. En dat allemaal voor een prijs vanaf e 285.000,- v.o.n.. Kijk voor meer informatie op www.detuinenvansion.nl

WELKOM NIEUWE BEWONERS

BuitenKavels

Start verkoop 30 mei a.s.

uw eigen kavel in RijswijkBuiten! Het is een droom van veel mensen: ooit een eigen huis bouwen. Uw eigen ideeën over de vorm, indeling en afwerking realiseert u in BuitenKavels.

WIJ HETEN U GRAAG VAN HARTE WELKOM EN WENSEN U HEEL VEEL WOONGENOT TOE IN DE PRACHTIGE WIJK ‘RIJSWIJKBUITEN’. MOGEN WIJ ONS EVEN VOORSTELLEN... AL MEER DAN 40 JAAR LEVEREN WIJ VOORDELIGE NVM MAKELAARSDIENSTEN EN GEVEN ONZE ERKEND HYPOTHEEKADVISEURS EN HYPOTHECAIR PLANNERS GRAAG ADVIES OVER FINANCIELE ZAKEN. WIJ ZITTEN OP STEENWORP AFSTAND VAN U. WEL ZO MAKKELIJK. U VINDT ONS AAN HET EERSTE GROTE KRUISPUNT IN DELFT AAN DE VAN FOREESTWEG 4, 2614 CJ DELFT.

Ruimte om te creëren Van meet af aan is het de opzet van de Gemeente Rijswijk om meer vrijheid te creëren in het bouwen van eigen woningen. Particulieren die zelf een huis willen bouwen, krijgen die ruimte in BuitenKavels. De kavels in RijswijkBuiten vindt u op diverse plekken terug. En hier zijn inmiddels al diverse woningen gebouwd en duidelijk herkenbaar in de wijk.

U bent de architect Wanneer u een kavel koopt in RijswijkBuiten bent ú ook de architect. Teken uw droomhuis, laat dit aan ons zien en we bespreken alle mogelijkheden. U zult zien dat er veel mogelijk is in RijswijkBuiten. Het bouwen van een eigen droomhuis heeft u zelf in de hand, maar daarbij ook uw portemonnee. Door vanaf de eerste

oriëntatie tot en met het moment van sleuteloverdracht continu op de kosten te blijven letten, blijft u ook de baas over uw eigen budget. De gemeente Rijswijk vindt het belangrijk om u op zoveel mogelijk terreinen te ondersteunen. Daarom wordt er bij de verkoop al een duidelijke uiteenzetting gegeven van kavels, oppervlaktenen bouwvoorschriften.

Maar er is ook een verkoopadviseur beschikbaar die u in dit proces graag ondersteunt. Nog meer kavels in verkoop Vanaf 30 mei a.s. bieden we 6 verschillende nieuwe locaties in verkoop aan, met elk hun unieke ligging: - Prachtig gelegen kavels langs de Pastoor Verburghweg met een tuin grenzend aan het water;

www.kavelsinrijswijkbuiten.nl

-E en bijzondere plek langs de Spieringswetering: zeer ruim van omvang, maar ook knus gelegen bij Fase 6 van De Tuinen van Sion.

Wilt u uw droomhuis bouwen? En bent u benieuwd naar de nieuwe locaties?

GRAAG TOT ZO

ZO makelaars & hypotheekadviseurs 015 - 215 43 43

7


[email protected] www.zo.nl

makelaars

hypotheken

Kom dan naar de start verkoop op 30 mei a.s.! U bent van 11.00 tot 13.00 uur van harte welkom in het Informatiecentrum RijswijkBuiten, gelegen aan de Van Rijnweg 3b. Vanaf deze dag is een overzicht van de BuitenKavels

beschikbaar met tekening en prijzen. En er zijn al kavels beschikbaar met een grootte vanaf 391m2 en een prijs vanaf € 234.900 v.o.n.. Graag tot ziens op 30 mei!

8


De Tuinen van Sion

De architect heeft in deze fase 2 type woningen ontwikkeld. De woningen beschikken standaard over een hoog afwerkingsniveau, waardoor u met de basiswoning al een geweldig huis zult wonen. Heeft u specifieke wensen met betrekking tot de indeling of de afwerking? Wij denken graag met u mee om de woning helemaal naar uw wens te maken. Uw auto parkeren doet u

op eigen terrein. De kavels van de woning lopen uiteen van circa 275 tot 430 m2. De woningen hebben een woonoppervlak van 168 m2, drie ruime slaapkamers en een walk-in closet op de 1e verdieping. Door de optimale isolatie, het klimaatsysteem met een de warmtepomp en de zonnepanelen, zijn ook deze woningen uiteraard maximaal duurzaam.

En dat is 10... Fase

9

Op één van de mooiste plekjes van Sion worden 26 luxe twee-onder-eenkapwoningen ontwikkeld in RijswijkBuiten. Gelegen in fase 9, grenzend aan het water en het groen van het Hoekpolderpark, is dit de ultieme mogelijkheid om landelijk te wonen midden in de Randstad.


9


De eerste 8 woningen van Fase 9 van De Tuinen van Sion (fase 9a) gaan op 30 mei a.s. in verkoop! Van 11.00 tot 13.00 uur bent u van harte welkom in het Informatiecentrum RijswijkBuiten aan de van Rijnweg 3b. Bent u nieuwsgierig hoe de woningen eruit komen te zien? Op deze dag geven wij u graag door middel van een speciale 3d-bril een blik in uw nieuwe woning.

Bent u bijvoorbeeld benieuwd wat een uitbouw voor uw woonkamer doet? Door middel van deze speciale bril kunt u deze extra ruimte al ervaren. Kom zeker langs! De koffie staat voor u klaar. Prijzen voor fase 9a vanaf e 435.000,- v.o.n..

Fase

10

Welke stadsvilla past bij u? Aan de rand van Sion, tegen de weidse en groen ingerichte Prinses Beatrixlaan, is inmiddels al weer de 10e fase van De Tuinen van Sion ontwikkeld. Net als in fase 8 vindt u in fase 10 de bekende verandawoningen rondom een romantisch, groen binnengebied terug. Daarnaast wordt het gebied omzoomd door statige moderne herenhuizen die zich kenmerken door hun individuele architectuur. Deze zogenaamde stadsvilla’s zijn er in fase 10 in maar liefst drie afmetingen. Op 18 april is het eerste stukje van fase 10 in verkoop gegaan; acht fraaie stadsvilla’s met een woonoppervlakte vanaf 114m2. Alle tuinen zijn pal op het zuiden gelegen en de woningen worden aangeboden compleet met sanitair en een keukencheque. De woningen zijn te koop vanaf e 252.500,- v.o.n.. Meer informatie? www.detuinenvansion.nl

De kluswoning 2.0 Casco nieuwbouw van maar liefst 182 m2

Meer informatie? Kijk op www.detuinenvansion.nl

U houdt ervan om zelf te klussen? Om de indeling van uw woning zelf te ontwerpen en zelf te realiseren? Maar u wilt wel graag het comfort van de nieuwbouwwoning die voldoet aan de eisen van deze dag? Dan is de kluswoning 2.0 echt iets voor u!

Verandawoningen en stadsvilla’s te huur in fase 10 In fase 10 worden sfeervolle verandawoningen en stadsvilla’s te huur aangeboden met een huurprijs vanaf € 800,- per maand. Zo zijn er 28 sfeervolle verandawoningen met een woonoppervlak van 116m2 met drie slaapkamers en een vrij in te delen zolder. Aan de voorzijde van de woning vindt u een knusse veranda. Een heerlijke plek waar u

Tieleman Keukens is al sinds jaar en dag trotse partner van Dura Vermeer “Het kopen van een keuken moet een feest zijn!”

met een woonoppervlak van 135m2 met drie slaapkamers en een vrij in te delen zolderverdieping. De statige architectuur zorgt voor een prachtig beeld aan herenhuizen. Wilt u graag huren in RijswijkBuiten? Meldt u zich dan aan op www.rijswijkbuiten.nl/huren. U ontvangt automatisch bericht

“Ook de huurwoningen in RijswijkBuiten zijn uitermate energiezuinig. En dat ziet u terug in uw energierekening!”

Jan Tieleman

TIELEMAN KEUKENS Korendreef 15 3241 AS MIDDELHARNIS BESTE KEUKENWINKEL WUGLY.NL

FINANCIEEL GEZOND GROENE VLAG GRAYDON

BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN WEST-NEDERLAND

BESTE ZELFSTANDIGE WINKEL VAN NEDERLAND

WARME DOUCHE TROS RADAR

BESTE KEUKENSPECIALIST VAN NEDERLAND

2012 / 2013 / 2014

2012 / 2013 / 2014

2013

2011

2010

2003 / 2004 / 2009

0187 - 602555 www.tieleman.nl

ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Naast de verandawoningen worden ook 15 stadsvilla’s te huur aangeboden

over de start verhuur wanneer deze bekend is. Naar verwachting zal dit in het eerste kwartaal van 2016 zijn.

In fase 10 van de Tuinen van Sion heeft u de keuze uit vijf zeer ruime koopwoningen die u op eigen wijze kunt indelen en afbouwen. De buitenkant van deze woningen is in de lijn van het ontwerp van de bekende stadsvilla’s, maar de binnenzijde bepaalt u.

En omdat deze woningen, van maar liefst 182 m2 woonoppervlakte, volledig casco worden opgeleverd zijn deze ook bijzonder scherp geprijsd en daarom al te koop vanaf e 255.000,- v.o.n..

Kijk voor meer informatie op www.detuinenvansion.nl


Kom naar de start verkoop op 30 mei aanstaande! De start verkoop van deze kluswoning 2.0 is op zaterdag 30 mei a.s. van 11.00 uur tot 13.00 uur in het informatiecentrum aan de van Rijnweg 3B in RijswijkBuiten. De verkoopadviseurs vertellen u dan graag meer over de mogelijkheden van deze speciale woningen.

10

11


GroenRĳk ’t Haantje gaat verbouwen!

Het GroenRĳk tuincentrum aan ‘t Haantje te Rĳswĳk gaat uitgebreid verbouwen en draait hierdoor om ‘als een blad aan de boom’. Doordat de toegangsweg ‘t Haantje wordt aangepakt tegen sluipverkeer, komt er een nieuwe verbindingsweg en dus een nieuwe ingang naar het tuincentrum. Het tuincentrum zal 180 graden gedraaid worden, wat een uitgebreide verbouwing met zich meebrengt.

Tĳdens de verbouwing blĳven wĳ gewoon open!

De Eilanden van Sion

krijgt vervolg

Start verkoop september 2015

De Eilanden van Sion worden binnenkort het meest zuidelijke en waterrijke stukje van RijswijkBuiten. Op een warme zomeravond vaar je zo vanuit je tuin naar Delft of Rotterdam. Niet voor niets zijn dan ook alle woningen van het eerste Eiland Zwaan zo goed als verkocht aan de eerste waterliefhebbers. Inmiddels zijn we gestart met de voorbereiding van het volgende eiland.

Het tweede eiland, is in voorbereiding en zal naar verwachting binnen enkele maanden in verkoop gaan. Het belangrijkste uitgangspunt? De nieuwe bewoners altijd de beleving van het omliggende water geven. Daarom worden de intieme wooneilanden zo vormgegeven dat alle achtertuinen van de woningen aan het water kunnen liggen. Nieuw eiland: Hollandse Stijl Pittoreske inhammetjes, het gebruik van veel natuurlijke materialen en een typisch Hollandse bouwstijl zullen van het tweede eiland een prachtige woonomgeving maken. Vergelijk het met de heerlijke waterrijke sfeer die je tegenkomt in dorpjes als Schipluiden en Maasland. Op het eiland komt een rijke variatie aan zeer energiezuinige twee-onder-een-kapwoningen,

En dit is niet het enige nieuws wat te melden is vanuit Rĳswĳk. Want per 4 maart j.l. hebben broer en zus Edwin en Gerdien ‘t Hart het bestuurderschap overgenomen van hun ouders Lida en Harry ‘t Hart. Edwin was al enkele jaren mede-eigenaar, maar nu is ook Gerdien toegetreden tot het bedrĳf. Hiermee staat nu de vierde generatie aan het roer van dit mooie familiebedrĳf.

rijwoningen en vrijstaande woningen. Ook voor kinderen is er op het tweede eiland genoeg te doen. Zijn ze het vlotten bouwen, kikkervisjes vangen of kanoën even beu? De ingerichte speelplaats op de kop van het eiland biedt genoeg ruimte om lekker verder te klimmen en te ravotten. De woningen zijn zeer energiezuinig en standaard uitgerust met PV-panelen, warmtepomp met boilervat en vloerverwarming. Dat scheelt natuurlijk fors in de portemonnee!

Woon je nu (nog) heerlijk in je eigen buurtje in de Randstad, maar heb je toch eigenlijk altijd op een kleinschalig eiland aan het water willen wonen? Schrijf je dan in. We houden je zo automatisch op de hoogte van de ontwikkelingen op de Eilanden van Sion!

www.eilandenvansion.nl

Wonen à la Carte in RijswijkBuiten: je eigen huis naar eigen idee!

Verbouwing

De verbouwing wordt een ingrĳpend project, met een geplande heropening in het voorjaar van 2016. Want waar nu de ingang zit, wordt straks de achterkant en aan de huidige achterkant komt een nieuwbouwgedeelte met de entree en het parkeerterrein. In de nieuwbouw komt de warme kas en het oude pand wordt omgevormd tot een overdekt buitenterrein.

begeleid door de ervaren en deskundige woonconsulent van RijswijkBuiten. Op deze manier is het ontwerpen van je eigen woning niet alleen heel erg leuk, maar ook erg eenvoudig!

een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De woningen zijn prachtig van architectuur met veel authentieke details. De ruime woningen kennen in basis al een breedte van 6 meter en zijn 9.60 meter diep. Maar deze woning kan je nog volledig uitbouwen. Niets is te gek wat dat betreft. Een andere gevelsteen, tweede badkamer, slaap- en badkamer op de begane grond, dwarskap, veranda... het kan allemaal!

Fase 2 van Wonen à la Carte bestaat uit 27 woningen verdeeld over rijwoningen, twee-onder-

Uiteraard zijn ook de woningen van Wonen à la Carte maximaal energiezuinig!

Zelf bouwen past niet helemaal bij je, maar je hebt wel veel eigen woonwensen? Dan is wonen à la carte iets voor jou!

Door het aanpassen van het bedrĳf realiseert familie ’t Hart tegelĳkertĳd een uitbreiding van het winkeloppervlak, waar ook een horecafunctie aan toegevoegd wordt. Op de eerste verdieping komen kantoren en een kantine. Totaal heeft het tuincentrum dan een oppervlakte van 5.672 m2. Smiemans Projecten zorgt als hoofdaannemer voor de bouw van de kasconstructie, voor de fundatie, techniek, vloeren en alle overige bouwkundige elementen die er nodig zĳn.

Tĳdens deze verbouwing blĳft het tuincentrum gewoon open!

Marktgebied De nieuwe entree zal aansluiten op de provinciale weg tussen Rĳswĳk en Delft, een erg gunstige ligging tussen deze kernen, waardoor er direct een groter marktgebied wordt aangeboord. Ook zĳn er in de regio diverse nieuwbouwprojecten waarvan de nieuwe bewoners natuurlĳk van harte welkom zĳn bĳ GroenRĳk ‘t Haantje.

Het werkt heel eenvoudig... Je ontwerpt samen met de architect je eigen woning aan de hand van een menu. Dit menu helpt je in stappen je eigen nieuwe woning te creëren. Zo zie je je eigen woning geleidelijk tot stand komen. Op elk moment in het proces heb je inzicht in de kosten. Uiteraard wordt je in dit proces

Bent u al nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit op 30 mei a.s. in het informatiecentrum van RijswijkBuiten. Van 11.00 tot 13.00 uur vertelt het team je graag meer over dit bijzondere project. Voor meer informatie kijk op www.wonenalacarte.nl/ rijswijkbuiten of bel met de woonconsulent: 070 - 4141552.

Kom langs op 30 mei a.s. Prijzen • Rijwoning vanaf e 280.000,- v.o.n. • Twee-onder-een-kapwoning vanaf e 364.750,- v.o.n. •V rijstaande woning vanaf e 429.750,- v.o.n.

Kĳk voor meer informatie op: www.groenrĳkrĳswĳk.nl

GroenRijk ’t Haantje Haantje 25 D • Rĳswĳk • 015-2126359 • groenrijkrijswijk.nl Bestrating • Buitenplanten • Dierenafdeling • Gereedschap • Hoveniersafdeling • Kamerplanten • Sfeer & Cadeau • Snĳbloemen • Tuinhout • Tuinmeubelen • Vĳver

www.wonenalacarte.nl

12


Wonen in een moestuin

Geworteld Wonen: groen en gezond

Verko o fase 2p gesta rt

“Er stond € 0,- onderaan onze energierekening!” Dat is duurzaam wonen in RijswijkBuiten

Het klinkt als een droom. In de Randstad op een landgoed wonen met een hectare grond, waar je zelf je eigen voedsel produceert. Niet als baron of jonkvrouw, maar met zo’n vijftig gewone huishoudens. Dat is Geworteld Wonen. Op de plek van de voormalige buitenplaats Sion, realiseren Inbo en Beyond Now samen met de toekomstige bewoners deze droom.

Cindy Raaphorst is één van de toekomstige bewoners en al aangehaakt vanaf de start in 2012. “Nu wonen we in Delft, in een wijk net buiten het centrum. Wonen in een groene omgeving op fietsafstand van Delft en Rijswijk. Dat lijkt me heerlijk”. Je kunt in Geworteld Wonen zowel gebruik maken van je eigen tuin, als de gezamenlijke tuin. “Deze collectieve buitenruimte is maar liefst 8.000m2 groot.”, gaat Cindy verder. “Als je met de buren iets wilt ondernemen, dan is de buitenruimte daar een ideale plek voor. We weten nu al dat

Sjoerd en Wendy Hilkhuijsen zijn de trotse bezitters van een EPC 0,0-woning. Als een van de eerste bewoners in RijswijkBuiten wonen zij nu al ruim een jaar in een energiezuinige woning en dat bevalt hen zeer goed. “Dat nieuwbouw duurzaam is wisten wij al, maar dat wij ook energieneutraal kunnen wonen maakt het nog leuker!”

er een moestuin en een boomgaard komt, maar ook een speelplek voor kinderen. Ook mijn kinderen kunnen dus niet wachten tot we verhuizen.” De moestuin krijgt een gemeenschappelijk deel, maar ook is er ruimte voor de kopers om zelf wat te experimenteren. Naast het collectieve element ligt de kracht van Geworteld Wonen in de ambitie voor de thema’s ecologie, stadslandbouw en gezondheid.

Binnenkort start de planvorming voor de volgende fase alwaar we naast de voornoemde woningtypes ook samen met geïnteresseerde kopers een complex van appartementen met een tuin zullen ontwikkelen.

De bouw van de eerste 17 hof- en boerderijwoningen zal in november 2015 starten. Er is nog slechts een enkele woning in deze eerste fase beschikbaar.

Binnenkort start de planvorming voor de volgende fase alwaar we samen met geïnteresseerde kopers een appartementencomplex gaan ontwikkelen.

Wilt u meer weten? Kijk ook eens op www.geworteldwonen.nl of op onze Facebookpagina www.facebook.com/geworteldwonen of neem contact op met Alex Sievers, 06-50685175

19 hofwoningen vanaf ca. e 302.000 v.o.n. 8 boerderijwoningen vanaf ca. e 230.000 v.o.n. 20 appartementen met balkon of tuin vanaf ca. e 240.000 v.o.n.

De beide verkopende makelaars heten u

Welkom in RijswijkBuiten

Ook de technieken staan niet stil RijswijkBuiten is nu al een paar jaar in ontwikkeling en daarmee zijn ook de technieken doorontwikkeld. Ronald Schilt, directeur Merosch, is adviseur voor RijswijkBuiten op het gebied van duurzame technieken en legt uit wat er allemaal is veranderd. “In 2010 hebben wij de eerste technieken ontwikkeld die in de woningen zijn ‘verstopt’. Ook deze technieken zijn in de loop van de tijd alweer veranderd, met vooral positieve effecten voor de bewoners. De rendementen zijn veel hoger. Zo halen we meer stroom uit de zonnepanelen en de warmtepompen zijn ook efficiënter. Deze rende-

menten zullen in de loop van de jaren alleen nog maar hoger worden. Voor de toekomst zien we ook een herijking van energie, waarbij we uiteindelijk energieneutrale wijken kunnen realiseren in RijswijkBuiten. Ook woningen zullen er dan anders uitzien dan nu, bijvoorbeeld door het gebruik van natuurlijke materialen. Dit is natuurlijk nog even in de toekomst kijken, want nu is RijswijkBuiten al een duurzame wijk door de EPC 0-woningen en de Nul-op-demeter woningen.” Een duurzame toekomst vindt u dus zeker in RijswijkBuiten.

EEN VOL

wijk

Robert Kuiper 070 342 01 39

13


Corrine Juffermans

frisiamakelaars.nl

070 308 46 56

olsthoornmakelaars.nl

Neem contact met ons op voor het huidige nieuwbouwaanbod, of neem alvast een kijkje in het informatiecentrum

e w u e i N

ENERGIE

!

Met de komst van hun dochter Isabel (nu 5 jaar), zochten Sjoerd en Wendy een paar jaar geleden een huis met tuin. De stap naar nieuwbouw was al snel gemaakt. “Het voordeel van een nieuwbouwwoning is de duurzame afwerking, waardoor dit flink zou schelen op onze energierekening.”, aldus Sjoerd. “RijswijkBuiten viel ons gelijk op, doordat duurzaamheid hier centraal staat. Wij hebben ons van tevoren goed laten informeren over de verschillende technieken die men toepast in en op de woningen, zoals de warmtepomp en de zonnepanelen. Dat we in de praktijk niets merken van die technieken hadden we niet verwacht!” In alle woningen in RijswijkBuiten worden verschillende technieken verwerkt die zorgen voor verkoeling en verwarming van de woning en een goede ventilatie. Door deze op de juiste wijze te combineren hebben de woningen in RijswijkBuiten een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0,0! En een dergelijke woning hebben Sjoerd en Wendy ook. “Zowel ’s zomers als in de winter hebben wij een constante temperatuur in huis. Dat is bijvoorbeeld na een vakantie heerlijk thuiskomen. Ook het drielaags-glas zorgt voor isolatie, maar houdt ook geluiden van buiten tegen. En het ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht

in huis, zonder dat het tocht. Het allerfijnste van alles is dat we geen omkijken hebben naar alle technieken.” Na een jaar wonen in RijswijkBuiten merken Sjoerd en Wendy dat de energierekening flink is gezakt. Ze kregen zelfs hun energievoorschot terug! Willem Bastein, directeur van Energie Exploitatie RijswijkBuiten, legt uit hoe dit kan. “De techniek in de woning heeft gezorgd voor een aangenaam en duurzaam leefklimaat in de woning. Daarnaast hebben de zonnepanelen zoveel energie opgewekt dat daarmee al het energieverbruik werd gedekt. Ook dat kan bij een EPC 0-woning. Bij een EPC 0-woning garanderen wij dat alle energie voor verwarmen, koelen, warm water en ventileren wordt opgewekt door zonnepanelen.

RijswijkBuiten ook ‘Nul-op-demeter-woningen’ gebouwd. Bij deze woningen is nog een aantal extra technieken toegepast waaronder meer zonnepanelen. De bewoners van deze woningen hebben zelf ook een aandeel hierin door bijvoorbeeld het aanschaffen van energiezuinige apparaten, zodat zij zo min mogelijk energie verbruiken. Hierdoor is het energieverbruik nog lager. TNO analyseert nu de eerste resultaten en die zien er goed uit.” Sjoerd en Wendy, wonend in een EPC 0-woning, hadden in het eerste jaar in RijswijkBuiten al een nul op de meter staan. Hoe doen ze dat? “De afgelopen winters waren zeer warm, met veel zonne-uren voor de zonnepanelen.”, vertelt Wendy. “Bovendien besparen wij al op een paar apparaten. Zo hebben we geen droger en koken wij in

“We hebben altijd een constante temperatuur in huis. Dat is heerlijk thuiskomen!” Alles wat daarnaast aan energie wordt opgewekt komt naar de bewoners toe en betekent een voordeel voor de overige energiekosten. In het geval van Sjoerd en Wendy heeft het ervoor gezorgd dat de rekening zelfs 0 euro bedraagt! Naast de EPC 0-woningen zijn er in

een stoompan. Ook kregen wij de tip om niet aan de thermostaat te zitten, zodat de temperatuur in huis constant blijft. We hopen natuurlijk dat we ook volgend jaar een nul op de meter hebben, want dat geld besteden we liever aan dagjes uit met onze dochter!”

14


Trouwen op locatie Diner Rondvaarten

NIEUW

Feesten Receptie

Vriendjes voor het leven!

voor info en open dagen kijk op www.vlietzigt.nl

openingstijden:

woensdag t/m zondag 11.00 tot 18.00 uur

RijswijkBuiten is een wijk waar kinderen naar hartenlust en veiligheid kunnen opgroeien. Ze maken er vriendjes voor het leven. En wat is er nu leuker dan samen met je buurtgenootjes op dezelfde school zitten? Dat kan in RijswijkBuiten, te weten de Brede school Sion Buiten. Basisschool De Buit en kinderopvang EigenWijs Buiten zorgen hier samen voor uw kind(eren) van 0 - 12 jaar.

Basisschool De Buit

ONTDEK IMPRESSIVE ULTRA

De basisschool is bijna één schooljaar open en heeft zijn plek in RijswijkBuiten al veroverd. Waar in september 2014, met de opening, eerst nog 14 leerlingen les kregen, genieten nu dubbel zoveel leerlingen onderwijs op Basisschool De Buit. Op dit moment zijn er twee groepen: groep 1, 2 en 3 én groep 4, 5 en 6. Met een groeiend aantal leerlingen in het vooruitzicht zullen de groepen later gesplitst worden.

De nieuwe generatie laminaatvloeren

Showroom: Verrijn Stuartlaan 11 2288 EK Rijswijk/Plaspoelpolder Openingstijden: Maandag 13.00 - 17.00 uur, di. t/m vr. van 12.00 -17.00 uur, zaterdag van 11.00 - 16.00

Jaagpad 7 Rijswijk 015 213 1004 [email protected] www.vlietzigt.nl

www.hetrijswijksetapijthuis.nl

De financiering van uw woning

RijswijkBuiten wil het de starters op de woningmarkt makkelijker maken. Als aanvulling op een normale hypotheek kunt u een Starterslening aanvragen. De Starterslening is bedoeld voor de financiering van een eerste koophuis. De lening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis dat u wilt kopen en het bedrag dat u maximaal kunt lenen. De hoogte is afhankelijk van uw inkomen en de voorwaarden van de gemeente Rijswijk. Vraag naar de Starters-

Sinds de start in september 2014 is ook het kinderdagverblijf en de buitenschoolse opvang gegroeid. Zo is er nu al een tweede groep geopend. Ook de kinderen van Barbara zitten op de kinder opvang. “Ja, ideaal! De basis-

Erfpachtcanon lening als u in gesprek gaat met uw financieel adviseur. Zo woont u zorgeloos in uw eerste koophuis in RijswijkBuiten.

Eigenwijs Buiten In hetzelfde (tijdelijke) gebouw als de basisschool is ook kinderopvang EigenWijs Buiten gevestigd. Deze kinderopvang is geïnspireerd op de filosofie van Reggio Emilia. Locatiemanager Anja Goes legt uit: “Goed luisteren naar wat de kinderen bezighoudt en daarop verrassende activiteiten aanbieden op gebied van natuur, creativiteit, sport en bewegen. Op deze manier krijgen kinderen de kans om al spelend en onderzoekend hun talenten te ontdekken en zich zo te ontwikkelen.”

Een eigen huis… Wie droomt daar nu niet van? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt veel bij kijken. Zo ook de vraag: is een eigen woning betaalbaar? Of u nu een huis koopt of huurt, het is goed u vooraf te verdiepen in uw financiële situatie. Dan weet u precies wat uw mogelijkheden zijn in RijswijkBuiten. Om u financieel op weg te helpen, heeft RijswijkBuiten een tweetal initiatieven opgestart:

Starterslening

15


Nieuw in RijswijkBuiten is de mogelijkheid om bij het kopen van uw woning de grond niet direct te kopen, maar te ‘huren’. U krijgt in dat geval de grond in erfpacht. De huur wordt in dit geval erfpachtcanon genoemd. Groot voordeel is, dat dit net als bij de hypotheekrente aftrekbaar is! En u behoudt altijd het recht om in een later stadium de grond alsnog te kopen. Via de erfpacht van de grond zijn er meer mogelijkheden voor de koop van de woning. De erfpacht wordt in dat geval niet meegenomen in de hoofdsom

van de lening*, waardoor u meer bestedingsruimte heeft en dus ook de gelegenheid om een grote woning te kopen! Hoe het totale financiële plaatje er uitziet legt de makelaar of de hypotheekverstrekker graag aan u uit. Deze constructie geldt voor iedere woning die vanaf september in verkoop gaat in RijswijkBuiten, ongeacht de prijsklasse! *D e erfpachtcanon wordt wel door de financier meegenomen in de berekening voor de hypotheekofferte.

‘Ja, ideaal!’

De school is nieuw en dat ervaart Barbara, de moeder van Chip (9) en Lola (7), als een groot voordeel. “Ondanks dat wij

nog niet in RijswijkBuiten wonen, vind ik het wel belangrijk dat mijn kinderen opgroeien met hun toekomstige buurtgenootjes. Daarom heb ik besloten om ze vanaf de opening van de school hier onderwijs te laten genieten. Groot voordeel is dat ze, nu de klassen nog wat klein zijn, veel aandacht krijgen en ook veel kunnen leren. Zo is mijn zoon nu veel beter in rekenen, waar hij er voorheen moeite mee had.” Barbara is ook zelf erg betrokken bij de school. “De betrokkenheid van alle ouders is groot, doordat je veel zeggenschap krijgt. Zo zit ik bij de Ouderraad,

Meer informatie: www.bsdebuit.nl

school en kinderopvang zit in één gebouw, dus ik hoef mij geen zorgen te maken over het vervoer van school naar de opvang. Ook Chip en Lola vinden het fijn, want zo kunnen ze gelijk met hun vriendjes spelen.” Zowel Barbara als haar kinderen kijken nu ook al uit naar de nieuwe locatie van Brede school Sion Buiten. Deze zal in 2017 haar deuren openen. Voor meer informatie over de EigenWijse opvang en onze opvangmogelijkheden kunt u terecht op de website: www.eigenwijsekids.nl Een kijkje nemen om de EigenWijse sfeer te ervaren kan natuurlijk ook!

Het Sionsfeest Voor jong en oud in RijswijkBuiten De Oranjevereniging Sion is opgetuigd in de tijd dat er nog glastuinbouw aanwezig was in Sion. Het is een buurtvereniging die in 1928 besloot een feest te organiseren op 31 augustus, de verjaardag van Koningin

waar ik inspraak heb over het beleid en bijvoorbeeld de lessen.” In het lessenpakket wordt er natuurlijk ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid – een belangrijke pijler in RijswijkBuiten. “Op het schoolplein is nu een moestuin gemaakt en zijn er fruitboompjes geplaatst.”, vervolgt Barbara. “Ook komt er een open werkplaats, waar de leerlingen straks buiten les kunnen krijgen. Daar kijken Chip en Lola al naar uit!”

Wilhelmina. En vanaf dat moment bestaat het Sionsfeest, dat nu jaarlijks met ruim 450 leden wordt gevierd! En natuurlijk mogen de inwoners dit feest van harte meevieren.

Het feest kent zijn tradities, zoals een lampionnenoptocht, waterspelen en een feestavond met diverse optredens. Zo kunnen de leden van de Oranjevereniging dit jaar onder andere genieten van het

Westlands Zeemanskoor ‘Onder Zeil’ wat bestaat uit 50 koorleden én verschillende dj’s.

Sionsfeest 21 + 22 augustus!

16

Uw woonwensen doorrekenen

en zelfverzekerd keuzes maken.

Rabobank Hypotheekadvies Iedereen heeft zo z'n woonwensen. Maar zijn die ook haalbaar? Onze adviseurs kijken samen met u naar uw huidige én toekomstige financiële mogelijkheden. Zo kunt u een doordacht besluit nemen, voor nu en later.

Meer weten? Kijk op rabobank.nl/hypotheken Een aandeel in elkaar

Kijk op RijswijkBuiten

Recommend Documents