Kerkstraat 85 - Hendrik-Ido-Ambacht

Kerkstraat 85 Hendrik-Ido-Ambacht Vraagprijs € 210.000,-- k.k.

Wisse Makelaardij B.V. De Schoof 82 3341 EB HENDRIK IDO AMBACHT Tel: 078-6840292 E-mail: [email protected]

Omschrijving Kerkstraat 85 - Hendrik-Ido-Ambacht Op een unieke en rustige locatie is deze karakteristieke goed onderhouden hoekwoning gelegen met twee dakkapellen en sfeervolle tuin. De woning is gebouwd in 1868 op een perceel van 163m² eigen grond. Op korte afstand van de woning treft u diverse scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum “De Schoof”. Indeling: Begane grond: Entree in hal met toegang tot de grotendeels betegelde badkamer welke is v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset toilet. De hal verleent u tevens toegang tot de inpandige berging met wasmachine aansluiting en C.V. (1995) opstelling, tevens bereikt u via de hal de woonkeuken. De woonkeuken is v.v. een L-vormige keukenopstelling met afzuigkap en gasaansluiting. Via de woonkeuken bereikt u de ruime woonkamer met sfeervolle schouw. Via de woonkamer bereikt u de tuin, deze deur kan tevens als ingang worden gebruikt. In de woonkamer is een ruime voorraadkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop welke u toegang verleent tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is v.v. wastafel. Aan de voorzijde en de achterzijde bevindt zich een dakkapel. Tuin: De entree van de woning is te bereiken via de tuin. Tevens is via de woonkamer de sfeervolle tuin te bereiken. In de tuin bevindt zich een houten berging. Bijzonderheden: De woning is geheel v.v. dubbel glas De woning is voorzien van hardhouten kozijnen op het dakkapel na. Deze is voorzien van kunststof kozijnen De elektrische installatie van de woning bestaat uit 6 groepen + 2 aardlekschakelaars Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd De badkamer is in 2012 geheel vernieuwd.

Vraagprijs € 210.000,-- k.k.

Kerkstraat 85 - Hendrik-Ido-Ambacht

Kenmerken € 210.000,-- k.k. Eengezinswoning Hoekwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 363 m3 163 m2 99 m2 Bestaande bouw 1868 In woonwijk Tuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel

Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Kerkstraat 85 3341 LD Hendrik-Ido-Ambacht


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kerkstraat 85 3341 LD Hendrik-Ido-Ambacht Hendrik-Ido-Ambacht E 644 163 m2 Volle eigendom


Kadastrale kaart


Plattegrond Begane grond


Plattegrond 1e verdieping


Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Kerkstraat 85 3341 LD HENDRIK-IDO-AMBACHT Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting









buitenverlichting









tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









tuinhuisje / buitenberging









kasten/werkbank in tuinhuis/berging









broeikas









voet droogmolen









vlaggenmast









schotel/antenne









brievenbus









(voordeur)bel









alarminstallatie









veiligheidssloten/inbraakpreventie









rookmelders









rolluiken / zonwering buiten









zonwering binnen









vliegenhorren









gordijnrails / gordijnen / vitrages









rolgordijnen









losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









isolatievoorzieningen









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten

















- inloopkast









vast bureau









spiegelwanden









wastafels met accessoires

























- wastafelkast









sauna met toebehoren









veiligheidsschakelaar wasautomaat









waterslot wasautomaat









(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keukenaccessoires - afzuigkap (losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord, De verkoper(s),

De koper(s),

Plaats en datum:

Plaats en datum:


Uw huis in goede handen Een huis kopen doe je niet iedere dag. Voor veel mensen is de aankoop van een eigen woning één van de belangrijkste en moeilijkste beslissingen in hun leven. Er komt heel wat bij kijken: Wat is beter, eerst kopen of eerst verkopen? Is uw droomhuis geen kat in de zak? Welke prijs kunt u vragen en welke hypotheek is voor u geschikt? Het is belangrijk eerst alle aspecten duidelijk op een rij te krijgen. Daarvoor bent u in goede handen bij de makelaars van Wisse Makelaardij. Wij volgen de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet, dat is tenslotte ons vak. Kopen en verkopen samen met een deskundige gaat sneller en efficiënter. Wij weten waarover we praten en hebben een groot woningzoekende bestand. Wij brengen uw woning optimaal onder de aandacht onder andere d.m.v.: Funda, onze eigen website, vele andere websites, advertenties in de huis-aanhuisbladen en niet te vergeten ons eigen woningmagazine. Tevens presenteren wij uw woning in onze etalage op een absolute toplocatie. Dus bent u op zoek naar een ander huis, wij helpen u graag verder! Hypotheken Als u uw droomhuis hebt gevonden, zal in de meeste gevallen ook een passende hypotheek moeten worden gezocht. Wisse Hypotheken biedt u een advies wat verder gaat dan alleen uw maandlasten. Eind 1998 richtte Wisse Makelaardij haar eigen financiële afdeling op, Wisse Hypotheken. Onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur. Professionaliteit en kwaliteit zijn dus gegarandeerd. Wij zijn het aanspreekpunt voor uw financiële vragen, ook na het afsluiten van de hypotheek. U kunt hierbij denken aan vragen over wijzigingen in uw hypotheek, veranderen van het verzekerde bedrag bij overlijden, het verhogen van uw hypotheek en veranderingen in uw persoonlijke situatie bijvoorbeeld een nieuwe baan. Verzekeringen Ook voor verzekeringen bent u bij Wisse aan het juiste adres. In onze maatschappij heeft iedereen te maken met risico’s in en om het huis, in het verkeer, op vakantie of in het rechtsverkeer. Het is verstandig om deze risico’s goed af te dekken met een passende verzekering. Wisse Hypotheken biedt u van verschillende verzekeraars het beste en zal u een objectief advies geven. Taxatie Iedereen krijgt er wel eens mee te maken: het laten taxeren van onroerend goed. Bijvoorbeeld bij de aan- of verkoop van onroerend goed, het afsluiten van een hypotheek, bij fiscale minnelijke waarderingen in verband met successie of boedelscheiding, bij een bedrijfsovername en als er een fusie voor de deur staat. In dergelijke situaties zal u gevraagd worden een taxatierapport te overleggen. Dit waardeoordeel moet objectief en deskundig uitgevoerd worden. Technische kennis, ervaring in de markt en een nauwgezette beoordeling ter plaatse, vormen onze basis voor het taxeren van onroerend goed. Met één van onze taxateurs haalt u een gecertificeerde taxateur in huis, die van elk object de waarde berekent en die beschikt over een jarenlange praktijkervaring. Ons lidmaatschap van de NVM vormt een extra waarborg voor kwaliteit. Wanneer u dus snel en vakkundig een taxatierapport van uw onroerend goed wilt laten opstellen, dat bovendien wordt geaccepteerd door alle financiële instellingen en de fiscus, dan zijn wij graag uw persoonlijke taxateur.


Kerkstraat 85 - Hendrik-Ido-Ambacht

Recommend Documents