GORSSEL Kerkstraat 7

GORSSEL – Kerkstraat 7

Vooraanzicht Aan de rand van het dorp, doch op loopafstand van het centrum met alle nodige voorzieningen, gelegen VRIJSTAANDE BUNGALOW “EIGEN ERF” met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE , mooi aangelegde tuin rondom en fraai uitzicht over de Gorsselse enk aan de voorzijde. Indeling: overdekte entree, hal met garderobe en meterkast, woonkamer met plavuizen vloer, open haard en bloemenraam, open keuken, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, slaapkamer voorzien van houten vloer, wastafel en vaste kast, 2e slaapkamer met twee vaste kasten, hoofdslaapkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Grondoppervlakte: 556 m². Inhoud: 325 m³. Aanvaarding in overleg.

€ 345.000,-- k.k. Deze woning wordt u aangeboden inclusief Panorama-keuring® en Energielabel

www.thoma.nl

Zij-/ vooraanzicht

De bungalow is gedateerd en komt grotendeels voor opwaardering in aanmerking. C.V.-gas verwarmd.

Woonkamer / keuken

Keuken / woonkamer

www.thoma.nl

Woonkamer

Oprit / uitzicht

Tekening Begane grond

Gevelaanzichten

Zuidwest gevel

Zuidoost gevel

noordwest gevel

noordoost gevel

Kadastrale informatie

De in deze brochure opgenomen tekeningen geven een impressie weer; aan schaal en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Situatie

Bron: Maps.google.nl

Bron: Maps.google.nl

Gemeente Lochem Op 1 januari 2005 zijn de gemeente Lochem en Gorssel gefuseerd tot de nieuwe gemeente Lochem. Daarmee is een gemeente ontstaan die bij inwoners, bedrijven en toeristen geliefd is om haar gevarieerde, aantrekkelijke landschap. Jong en oud kunnen genieten van de vele voorzieningen op recreatief, sportief, cultureel en maatschappelijk gebied. In de gemeente zijn uitstekende weg-, water- en railverbindingen met de rest van Nederland. Zo is er in Lochem een NS-station, zijn er verschillende busverbindingen naar o.a. Deventer en Zutphen, is er via het Twentekanaal een waterwegverbinding met de IJssel en via de provinciale weg N 332 een uitstekende aansluiting op rijksweg A1. De dichtstbijzijnde luchthaven bevindt zich in de stad Enschede, zo'n 35 km van Lochem verwijderd. In de stad Lochem bevindt zich de schouwburg, waar elk seizoen vele bekende toneel-, cabaret-, muziek- en dansgezelschappen optreden. Voor wie liever zelf op het podium staat, zijn er verschillende muziek-, toneel- en zangverenigingen. Concerten met grote orkesten vinden plaats in de Grote Kerk. In het natuurgebied de Paaschberg aan de zuidwestzijde van Lochem is tevens een uniek openluchttheater gevestigd. De stad Lochem is het winkelcentrum van de gemeente. Het aanbod is er zodanig groot en gevarieerd, dat er sprake is van een beperkte regioverzorgende functie. Op woensdagochtend wordt de weekmarkt gehouden. Ook heeft een aantal landelijke werkende bankinstellingen hun vestiging in de gemeente. Naast de vele winkels telt Lochem tal van gezellige cafe's en restaurants met verschillende specialiteiten. Zo zijn er o.a. een Amerikaans, Chinees, Orientaals en Frans restaurant gevestigd. In de gemeente Lochem bevinden zich o.a. een openbare bibliotheek, vier peuterspeelzalen, acht openbare en vier bijzondere basisscholen en een regionale scholengemeenschap voor vbo, mavo, havo, atheneum en gymnasium. Vrijwel elke sport kan beoefend worden. Er zijn ruim 120 sportverenigingen. Fraaie sportvoorzieningen zijn aanwezig: een groot aantal sportvelden, enkele gymnastieklokalen, een sporthal, een atletiekbaan, maneges, een golfterrein, een actieve hockeyclub, een tafeltennishal, tennisbanen, verwarmde buitenbaden, een overdekt zwembad en drie natuurijsbanen. Het ziekenhuis Het Spittaal te Zutphen onderhoudt een polikliniek in Lochem. Verder zijn in Lochem diverse verzorgings- en verpleeghuizen gevestigd.

van bezichtiging tot aankoop Heeft u belangstelling voor de woning ?

Nee

We stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven

Nee

Onze hypotheekadviseurs rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn.

Ja

Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend ?

Ja

Voor een second opinion kunt u altijd contact opnemen met onze hypotheekadvieurs.

Bel gerust voor een afspraak. De Hypotheekshop

Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend ?

: 0573-222440

Nee

Ja

Brengt u een bod uit ?

Ja

Nee

Een bod uitbrengen. Als u een bod uitbrengt (mondeling of schriftelijk) dan is dit bindend als het wordt geaccepteerd door de verkoper ! Het is dus verstandig vooraf kennis te nemen van de Panoramakeuring. Betrek bij uw bod ook andere factoren die voor u van belang zijn zoals: Nationale Hypotheekgarantie, ontbindende voorwaarden, roerende zaken etc. Onderhandelen. Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien.

Is er sprake van overeenstemming ?

Ja

Aankoop opdracht Het Aankoop Aktie Plan van Thoma makelaars is een helder stappenplan dat een uitstekende aanpak biedt voor de selectie en de aankoop van een huis. Informeer er naar als u gegarandeerd wilt slagen bij de aankoop van een woning.

Nee

Koopovereenkomst. Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. Let op: hoewel in de volksmond vaak over een `voorlopig koopcontract’ wordt gesproken, is de koopovereenkomst wel degelijk bindend voor beide partijen ! De koop kan hierna slechts ontbonden worden, als er sprake is van `ontbindende voorwaarden’ in de koopovereenkomst. Vaak wordt bijvoorbeeld het afsluiten van de financiering als ontbindende voorwaarde opgenomen.

De notaris. De notaris zal u (indien van toepassing) enkele dagen na ontvangst van de kooppvereenkomst vragen de waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren. De hypotheek. De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd.

Laatste inspectie Wij stellen u graag in de gelegenheid de woning vóór de levering nog een een keer te inspecteren.

De ondertekening U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper (of een vertegenwoordiger van de verkoper) de leveringsakte bij de notaris.

Gefeliciteerd ! Thoma makelaars wenst u veel woonplezier

De Hypotheekshop KOPEN MET EEN PASSENDE FINANCIERING Voor het zoeken naar de geschikte woning en de aankoop schakelt u natuurlijk een NVMmakelaar in. Een uitstekend opgeleide specialist, die de regio en de huizenmarkt als geen ander kent. Bovendien is zijn ervaring bij het onderhandelen van grote waarde. Maar voor het zover is, wilt u graag eerst inzicht hebben in uw mogelijkheden voor de financiering, zodat u weet in welke prijsklasse u kunt zoeken. En daarvoor gaat u eveneens het liefst naar een onafhankelijke specialist. Iemand die u op heldere en eerlijke wijze adviseert over de financiële oplossing die het beste aansluit bij uw persoonlijke wensen. Niet alleen nu, maar ook in de toekomst. Daarom kiest u voor De Hypotheekshop. OP WELK MOMENT NAAR DE HYPOTHEEKSHOP? De meeste mensen oriënteren zich eerst op hun financiële mogelijkheden, alvorens een zoekopdracht bij de makelaar te plaatsen. Wilt u bijvoorbeeld weten hoeveel u maximaal kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en hoe u het beste kunt inspelen op uw wensen voor de toekomst? Wij rekenen het graag voor u uit en informeren u uitgebreid over de mogelijkheden. Ook als u al een huis heeft gekocht en op korte termijn een financiering nodig heeft, kan de adviseur u snel een hypotheekofferte aanbieden van nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland. EEN PERSOONLIJK FINANCIEEL PLAN Een hypotheekadvies gaat bij ons verder dan de berekening van uw maandlasten. Wij houden in ons advies rekening met uw huidige situatie, maar kijken samen met u ook naar de toekomst. Verwacht u bijvoorbeeld hoge studiekosten van uw kinderen, wenst u een aanvulling op uw pensioen of wilt u of uw partner de mogelijkheid hebben om eerder te stoppen met werken. Al die wensen verwerken we in een persoonlijk Geldplan. Hiermee krijgt u een volledig en vooral helder inzicht in de financiële mogelijkheden, zodat u de meest optimale keuze kunt maken. Een keuze die past bij wat u nu wilt en later verwacht. WAAROM DE HYPOTHEEKSHOP? De Hypotheekshop is met circa 200 vestigingen in Nederland de marktleider in onafhankelijk hypotheekadvies en daarmee hét startpunt voor wonen. Door onze samenwerking met praktisch alle geldverstrekkers kunnen we u een ruime keuze van nagenoeg alle hypotheekvormen aanbieden, tegen scherpe tarieven én gunstige voorwaarden. VELE EXTRA PLUSSEN MET HET HYPOTHEEK PLU+S PLAN Uniek bij De Hypotheekshop is het Hypotheek Plu+s Plan. Hierin is een aantal standaard hypotheken en kapitaalverzekeringen van vooraanstaande banken en verzekeraars ondergebracht, die vervolgens sterk zijn verbeterd. De unieke samenstelling en de combinatie van de producten zorgen ervoor dat u tijdens de hele looptijd zorgeloos kunt wonen. Wij garanderen bovendien dat elders, op hetzelfde moment, voor hetzelfde product van een bepaalde geldverstrekker, met dezelfde voorwaarden, geen lagere rente wordt aangeboden. En diezelfde garantie krijgt u ook voor de premies van de verzekeringen die in het Hypotheek Plu+s Plan zijn opgenomen. U BENT VAN HARTE WELKOM Wonen begint bij De Hypotheekshop. Wilt u zeker zijn van een persoonlijk en deskundig advies, dat leidt tot de optimale hypotheekoplossing in uw specifieke situatie? Loop dan eens binnen bij De Hypotheekshop.

Prins Bernhardweg 7 Postbus 120 7240 AC Lochem Tel 0573 – 222 440 Fax 0573 – 222 441 U kunt ook een afspraak maken via www.hypotheekshop.nl/830

Contactinformatie LOCHEM

DOETINCHEM

Prins Bernhardweg 7 7241 DH Lochem T 0573 - 222 444 F 0573 - 222 445 E [email protected]

Plantsoenstraat 91 7001 AB Doetinchem T 0314 - 369850 F 0314 - 369855 E [email protected]

APELDOORN

EERBEEK

Loolaan 1 7314 AA Apeldoorn T 055 - 5260888 F 055 - 5260866 E [email protected]

Coldenhovenseweg 4 6961 ED Eerbeek T 0313 - 654941 F 0313 - 653355 E [email protected]

BORCULO

GORSSEL

Voorstad 4 7271 BE Borculo T 0545 - 273525 F 0545 - 271705 E [email protected]

Hoofdstraat 47 7213 CR Gorssel T 0575 - 491455 F 0575 - 492722 E [email protected]

BRUMMEN

RIJSSEN

Marktplein 11 6971 AA Brummen T 0575 – 561368 F 0575 - 562095 E [email protected]

Enterstraat 25a 7461 CE Rijssen T 0548 - 540045 F 0548 - 540049 E [email protected]

DEVENTER

RUURLO

Mr. H.F. de Boerlaan 22 7417 DA Deventer T 0570 - 600207 F 0570 - 600353 E [email protected]

Kerkplein 20 7261 AZ Ruurlo T 0573 - 453444 F 0573 - 453402 E [email protected]