Groot-Ammers Kerkstraat 20

Groot-Ammers • Kerkstraat 20

Prachtig, stijlvol, vrijstaand herenhuis in het centrum

Woonkamer

Keuken

Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T. 0184-691773 • E. [email protected] • W. www.kooymaneigenhuis.nl

Badkamer

Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis


Vraagprijs e 375.000,-- k.k.

In het oude centrum van Groot-Ammers, valt dit statige herenhuis direct op. De gevels en ramen zijn nog voorzien van de mooie, oude details en dat is hetzelfde binnenin de woning: Hoge plafonds, glas-in-lood ramen, houten vloeren, plafondplinten, oude lambriseringen, opengewerkte dakspanten, het is er allemaal. Toch is de woning van alle moderne gemakken voorzien, zoals een moderne badkamer en vernieuwde keuken.

Begane grond Entree, hal: 7.24 x 1.84, bestaande uit een vestibule die middels een klapdeur met glas-in-lood ramen, overgaat in de hal. De hal zet de sfeer van de woning direct neer, met de houten lambrisering met garderobe, het oker stucwerk, de plafondplinten, de geblokte vloer (schilderwerk) en het mooie houten trappenhuis. Onder de trap is de toegang tot de kelder met o.a. de wasmachine-/ drogeraansluiting. Woonkamer: 8.40 x 5.00, mooie rechthoekige ruimte met hoog plafond (3.25 m), plankenvloer, glad gestuukte wanden, open haard, plafondplinten en authentieke schuiframen

Werk/slaapkamer: 4.80 x 4.33, momenteel in gebruik als werk-/speelkamer, maar zeer goed te gebruiken als ruime slaapkamer, daar de oude badkamer ook nog aanwezig is op de begane grond. Deze kamer heeft ook een oude plankenvloer, glad gestuukte wanden, plafondplinten langs het hoge plafond en een inbouwkast. Keuken: 4.33 x 3.47, aangepaste woonkeuken met een moderne keukeninrichting. Een fijne ruimte waar ruim plaats is voor een eettafel. In de keuken zijn een RVS gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast aanwezig. Via de keuken komt men in de achterhal. Achterhal: 1.64/1.09 x 5.05, met de authentieke lambrisering van geglazuurde tegels en vloertegels. Hier is de buitendeur naar de tuin en er is toegang tot het toilet met fontein. Verder is het de doorgang naar de badkamer. Badkamer: 2.06/1.12 x 5.50/3.38, afgewerkt met oker tegelwerk en voorzien van een hoekbad, zeer ruime inloopdouche, hangend toilet, designradiator en hoekwastafelmeubel






Groot-Ammers • Kerkstraat 20 Verdieping Overloop: 4.36 x 1.84, via de mooie houten trap komt men op de ruime overloop met plankenvloer en toegang tot de vier slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Slaapkamer 1 voorzijde: 4.97 x 4.95, zeer ruim ogende kamer, mede door het hoge plafond met opengewerkte dakspanten. Ook hier de plankenvloer en een dakkapel aan de voorzijde zorgt voor het licht. Slaapkamer 2 voorzijde: 5.47 x 2.95, deze kamer is voorzien van een trap naar een bergzolder en een brede inbouwkast. Slaapkamer 3 achterzijde: 4.95 x 3.34, een sfeervolle, lichte kamer, waar de vloer licht geschilderd is en de dakspanten wit zijn gemaakt. De kamer heeft een dakraam. Slaapkamer 4: 4.31 x 2.44, voorzien van een plankenvloer en dakkapel Badkamer: 4.31 x 2.76, in 2009 vernieuwde badkamer met zwarte tegelvoer en voorzien van een riant hoekbad, wastafelmeubel, bidet, hangend toilet en een ruime inloopdouche met stortdouche Tuin/Berging • beschutte, betegelde tuin van 13 x 6.5 m, gericht op het zuidoosten (straatzijde) • inpandige berging, die bereikbaar is via de tuin • aangebouwde stenen schuur in de tuin Algemeen • verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een CV-combiketel, bouwjaar 2012 • er is dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing aanwezig • de woning verkeert in goede staat van onderhoud • de woning heeft een schilddak met dakpannen • er dient recht van overpad verleent te worden t.b.v. de achterburen. In de praktijk wordt dit overpad echter niet gebruikt Huidige lasten • energiekosten (per maand) • onroerende zaak belasting (per jaar) • waterschapslasten (per jaar)

e 397,00 e 837,00 e 312,00

Oplevering • aanvaarding geschiedt in overleg






Kenmerken & bijzonderheden Type woning

vrijstaande woning

Bouwjaar 1896 Ligging

in het centrum van Groot-Ammers

Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte

251 m2

Woonoppervlakte

200 m2

Oppervlakte woonkamer

42 m2

Inhoud

700 m3

Verwarming

CV-combiketel, bouwjaar 2012

Warmwatervoorziening

CV-combiketel, bouwjaar 2012

Tuin

beschutte stadstuin, ca. 85 m2

Berging

aangebouwde stenen berging

Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!




Lijst met roerende goederen

Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN

I

II

III

• tuinaanleg / bestrating / beplanting • buitenverlichting • tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder • tuinhuis / buitenberging • kasten / werkbank in tuinhuis/ berging • (broei)kas • voet droogmolen • overige tuin, te weten • • • vlaggenmast /-houder • schotel / antenne • brievenbus • (voordeur) bel • alarminstallatie • veiligheidssloten en overige inbraakpreventie • rookmelders • rolluiken/ zonwering buiten • zonwering binnen • raamdecoratie, te weten: • gordijnrails • gordijnen / vitrages • rolgordijnen • losse horren / rolhorren • • vloerdecoratie, te weten: • vloerbedekking • parketvloer / laminaat • plavuizen • • warmwatervoorziening, te weten: • close-in boiler in keuken • boiler • C.V. met toebehoren • thermostaat • mechanische ventilatie/ luchtbehandeling • airconditioning




Lijst met roerende goederen

• (voorzet) open haard met toebehoren • allesbrander • kachels • Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: • • radiatorafwerking • schilderijophangsysteem • keukenblok met (eventuele) bovenkasten • keuken (inbouw)apparatuur, te weten: • • • • • • • keukenaccessoires, te weten: • • verlichting, te weten: • • • (losse) kasten, legplanken, te weten: • • • vast bureau • spiegelwanden • wastafel met accessoires • toiletaccessoires • • badkameraccessoires • • • sauna met toebehoren • veiligheidsschakelaar wasautomaat • waterslot wasautomaat • zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: • • overige zaken, te weten: • Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.



Tekeningen

niet op schaal

Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.



Tekeningen

niet op schaal




Uittreksel kadastrale kaart

niet op schaal




Groot-Ammers Kerkstraat 20

Recommend Documents