Kerkbrink 15 A 3621 AN Breukelen

Kerkbrink 15 A 3621 AN Breukelen Appartement Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl.

Objectomschrijving Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning met loggia op de eerste verdieping en een berging op de begane grond, plaatselijk bekend Kerkbrink 15 A, 3621 AN Breukelen Ut, kadastraal bekend gemeente Breukelen-Nijenrode, sectie B complexaanduiding 3466-A, indexnummer 4, uitmakende het drie/twintigste (3/20e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het flatgebouw, gelegen aan de Kerkbrink te Breukelen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Breukelen-Nijenrode, sectie B nummer 3463, een are vijfenvijftig centiare;

Kadastrale gegevens kadastraal bekend gemeente Breukelen-Nijenrode, sectie B complexaanduiding 3466-A, indexnummer 4,

Bezichtiging Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor.

Veilinglocatie & -datum Vastgoedveiling Utrecht/Gooi Van der Valk Hotel De Biltsche Hoek De Holle Bilt 1 3732HM De Bilt vrijdag 16 januari 2015 vanaf 13:30

Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund

KoopeenVeilinghuis.nl

Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Niet verschuldigd Conform de algemene voorwaarden

Pagina 1 van 7

Notariskantoor CMS Derks Star Busmann - Utrecht

Dhr. A.L. Bos

Newtonlaan 203 3584 BH Utrecht Telefoonnummer

030-2121111

Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing.

Bijzondere voorwaarden Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 2006, hierna te noemen: "AVVE", opgenomen in een notariële akte op eenendertig januari tweeduizend zes verleden voor mr. R.W.T. Salomons, notaris te Andel en op zes februari tweeduizend zes gedeponeerd bij de Rechtbank te Breda onder nummer 8/2006, welke worden geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en van toepassing te zijn, voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken. Op deze openbare verkoop zijn bovendien van toepassing de navolgende: Bijzondere Veilingvoorwaarden Artikel 1. Wijze van veiling De veiling geschiedt in één zitting bij inzet en afslag en wel op zestien januari tweeduizend vijftien om dertien uur dertig (13:30 uur) in het Van der Valk Hotel De Biltsche Hoek aan De Holle Bilt 1 te De Bilt. Artikel 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf (12.00) uur des middags. Artikel 3. Kosten Voor rekening van koper komen buitengerechtelijke incassokosten ad eenduizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00), alsmede de kosten, verschuldigd conform artikel 9 lid 1 van de AVVE (waaronder begrepen de kosten van publicaties op veilingsites) en de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn. De taxatiekosten ad driehonderdtweeënveertig euro en zesenvijftig cent (€ 342,56) komen eveneens voor rekening van de koper. De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVE de koopsom moet worden betaald. Artikel 4. Belastingen Voorzover aan Schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Artikel 5. Aanvaarding / gebruikssituatie / ontruiming De Schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Voorzover aan Schuldeiseres bekend is het Registergoed in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie 1992 het Registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het Registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal Schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.


Pagina 2 van 7

Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt: b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de Verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Artikel 6. Voorbehoud recht van beraad Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE. In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVE eindigt de termijn van beraad de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de Verkoper al dan niet mocht hebben gegund. Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund. Artikel 7. Voldoening kosten / informatieplicht/waarborgsom De koper moet uiterlijk negentien januari tweeduizend vijftien om veertien (14.00) uur bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent van de koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een garantieverklaring te worden afgegeven. Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Bieders dienen zich bij de openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie over te leggen waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft Verkoper bepaald dat zij deze verklaring van gegoedheid niet behoeven over te leggen. Artikel 8. Onderhandse biedingen Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de Schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. Artikel 9. Inzetpremie Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVE heeft de inzetter recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt blijkens het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub c aan de koper in rekening gebracht. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Artikel 10. Bieden voor een ander Ten aanzien van artikel 5 van de AVVE, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt: "3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het procesverbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde". Artikel 11. Extra voorwaarden in verband met internetbieden Het bieden op deze openbare verkoop vindt tevens plaats via internet, www.vastgoedveilingutrechtgooi.nl, en www.veilingbiljet.nl. Onderstaande voorwaarden zijn hierop van toepassing. 11.1 In aanvulling op de AVVE kan ook via internet worden geboden. Als “bod” in de zin van de AVVE wordt derhalve ook een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de door de Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) voorgeschreven wijze, door een deelnemer die aan de door het NIIV omschreven registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de internetbieder klikt is daarbij in de inzetfase beslissend. Als “bieder” in de zin van de AVVE heeft ook te gelden de deelnemer die heeft voldaan aan de door de regioveiling in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’ en de hieronder in de leden 11.3 en 11.4 gestelde voorwaarden.


Pagina 3 van 7

11.2 In aanvulling op de AVVE wordt onder registratienotaris verstaan: de notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling volgens de procedure beschreven in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’ en hieronder in de leden 11.3 en 11.4 heeft geregistreerd. 11.3 Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet dient de deelnemer een borg (internetborg) te betalen op de wijze als beschreven in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’. De hoogte van de internetborg per aangeboden object is een procent (1%) van de biedlimiet met een minimum van vijfduizend euro (EUR 5.000,00). Deze internetborg heeft dezelfde rechtskracht als een ‘verklaring van gegoedheid’ als bedoeld in artikel 14 AVVE. Als de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de internetborg uitsluitend op verzoek van de deelnemer worden gebruikt voor de ingevolge artikel 12 AVVE na de veiling te betalen waarborgsom. De door de deelnemer aan de notaris te betalen waarborgsom wordt dan dus lager. Het bod dat is ontvangen door gebruik van de inloggegevens van de deelnemer wordt aangemerkt als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod voortvloeien. 11.4 In aanvulling op artikel 14 AVVE dient de deelnemer, om mee te kunnen bieden op de veiling via internet, zich vooraf aan te melden via internet, www.vastgoedveilingutrechtgooi.nl of www.veilingbiljet.nl, de deelnemersverklaring in te vullen, zich te laten identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 11.2 hierboven) en aldaar de registratieverklaring te ondertekenen, alsmede de internetborg te betalen. 11.5 Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Voor wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 BW. 11.6 In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, alsmede in geval van het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris. 11.7 Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de internetverbinding van de bieder, alsmede storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de bieder. 11.8 In aanvulling op artikel 11.3 lid 3 AVVE kan het bieden bij afmijning ook elektronisch geschieden door het klikken op het woord “bied” bij het afroepen van het bedrag door de afslager. 11.9 Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat “mijn” wordt geroepen of dat wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken. 11.10 Wanneer de deelnemer op de regioveiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling. 11.11 In geval van niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is artikel 22 AVVE van overeenkomstige toepassing en wordt de in artikel 3 genoemde internetborg door de notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming. 11.12 In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVVE is de bieder tot het moment van gunning bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens één of meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), bijvoorbeeld een rechtspersoon, mits de bieder aantoont vertegenwoordigingsbevoegd te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting tot het storten van een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 AVVE. Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom voldoet wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij en de vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVVE laten opmaken. Voor het overige geldt onverkort het in artikel 5 AVVE bepaalde. 11.13 Door het uitbrengen van een bod op een veilingobject via internet, op de wijze zoals door het NIIV omschreven, verleent de Deelnemer tevens volmacht aan ieder van de medewerkers die ten tijde van het gebruik van de volmacht werkzaam zijn ten kantore van de veilingnotaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om namens de Deelnemer het proces-verbaal van veiling ten aanzien van het betreffende veilingobject te ondertekenen. De gevolmachtigde kan op grond van deze volmacht het proces-verbaal ondertekenen en ter zake hiervan datgene te doen wat zij nodig en nuttig acht. De gevolmachtigde heeft de macht tot substitutie, zodat hij onder zijn verantwoordelijkheid een ander in zijn plaats kan stellen. 11.14 Indien een deelnemer niet via internet, maar in de veilingzaal een bod uitbrengt kan de hiervoor in artikel 11.3


Pagina 4 van 7

bedoelde (en door de deelnemer gestorte) internetborg gebruikt worden ten bewijze van zijn gegoedheid zoals bedoeld in artikel 14 AVVE én als betaling van een door deze deelnemer verschuldigde waarborgsom of een gedeelte daarvan. Artikel 12. Vereniging van Eigenaren / splitsing Op het Registergoed is van toepassing het reglement van de vereniging: "Vereniging van Eigenaars Flatgebouw aan de Kerkbrink te Breukelen", gevestigd te Breukelen, bestaande uit: a. het modelreglement, vastgesteld bij akte op tweeëntwintig februari negentienhonderd drieënzeventig verleden voor J. Schrijner, destijds notaris te Rotterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, destijds te Utrecht, op één maart negentienhonderd drieënzeventig in register Hypotheken 4, in deel 2561 nummer 76, en b. het bijzonder reglement van de vereniging van eigenaars als is vastgesteld bij akte van splitsing in appartementsrechten op zeventien september negentienhonderd eenentachtig verleden voor een plaatsvervanger van J.J. de Jong, destijds notaris te De Meern, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, destijds te Utrecht, op achttien september negentienhonderd eenentachtig in register Hypotheken 4, in deel 4288, nummer 72. Volgens opgave van de administrateur van de vereniging van eigenaren zijn er geen maandelijkse servicekosten. De achterstallige nog te betalen kostenkomen voor rekening van de koper en bedragen vierhonderdvijfendertig euro en eenenzestig cent (EUR 435,61). Het aandeel in het reservefonds bedraagt: tweehonderd euro (EUR 200,00). Aan koper zal, als gevolg van onvoldoende reserve en mede in verband met gepland buitenschilderwerk in het voorjaar van tweeduizend vijftien, een bedrag van ongeveer zevenhonderdvijftig euro (EUR 750,00) in rekening worden gebracht. Artikel 13. Omschrijving erfdienstbaarheden / bijzondere verplichtingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar de hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld: "OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar een akte van levering op zeventien september negentienhonderd eenentachtig verleden voor een plaatsvervanger van genoemde notaris De Jong, bij afschrift overgeschreven ten voormelde hypotheekkantore op achttien september negentienhonderd eenentachtig in deel 4288 nummer 74, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: ""8. Koper verklaart zich bekend en accoord met voormelde akte van splitsing en het daarin vervatte reglement en verbindt zich, zo jegens de verkoper als jegens de Vereniging van eigenaars, de daarin vervatte verplichtingen stipt na te komen, welke verplichtingen door verkoper, tevens handelende als vrijwillig waarnemende de belangen van de Vereniging van Eigenaars, wordt aangenomen. 9. Ten deze wordt met betrekking tot het verkochte appartementsrecht verwezen naar voornoemde titel van aankomst, waarin de volgende bedingen voorkomen, welke -voorzover nog toepasselijk- bij deze aan de koper worden opgelegd en ten behoeve van de gemeente Breukelen worden bedongen, te weten: "8. a. Hollands Midden is verplicht het verkochte te (doen) bebouwen binnen één jaar na de dag waarop de gemeente aan Bolton, dan wel aan Hollands Midden een bouwvergunning met betrekking tot het bij deze akte verkochte onroerend goed, heeft verleend, behoudens verlenging van bedoelde termijn door het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente. b. De sub a van dit artikel bedoelde bebouwing dient te geschieden overeenkomstig een door het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente goed te keuren bouwplan. c. Hollands Midden is verplicht de aan de gemeente in eigendom toebehorende strook grond, gelegen ten westen van het bij deze akte verkochte (deel uitmakende van het kadastrale perceel nummer 3465 van genoemde gemeente en sectie), tussen Kerkbrink en Hazeslinger over een diepte van tenminste tien meter, te rekenen vanaf de kadastrale grens van gemeld perceel nummer 3465 aan de zijde van de Kerkbrink te overbouwen. d. De sub c van dit artikel bedoelde overbouw dient te geschieden vanaf een hoogte van tenminste twee meter zestig centimeter boven het begane grond-peil ter plaatse. e. Hollands Midden is bevoegd ook het resterende gedeelte van de hierboven in artikel 8 sub c genoemde strook grond te overbouwen, zulks met inachtneming van de hiervoor sub d vermelde minimale aanvangshoogte van de overbouw


Pagina 5 van 7

van twee meter zestig centimeter. f. De thans aan de gemeente in eigendom verblijvende strook grond, deel van gemeld kadastraal perceel nummer 3465 (in deze akte ook genoemd "passage") zal door de gemeente tot openbaar voetpad worden bestemd, terwijl dat voetpad noch door de gemeente noch door Hollands Midden zal mogen worden afgesloten. g. Hollands Midden is verplicht vorenbedoelde overbouw steeds in deugdelijke en betrouwbare staat te houden, zodat nimmer gevaar voor instorting ontstaat of bestaat en te onderhouden. h. Hollands Midden moet gedogen, dat door of vanwege de gemeente nu of later leidingen en/of armaturen worden aangebracht tegen of aan de wanden van gemelde passage of tegen of aan de onderzijde van de hiervoor in artikel 8 sub c en e bedoelde overbouw (boven de passage), terwijl Hollands Midden voorts dient te gedogen dat door of vanwege de gemeente in de westelijke wand van bedoelde passage een zekeringenkast met deur ten behoeve van de openbare verlichting in bedoelde passage, wordt aangebracht zullende de gemeente bevoegd zijn die kast in stand te houden, te onderhouden, te vernieuwen of desgewenst geheel te verwijderen. i. Het is Hollands Midden verboden de afwatering van gemelde overbouw boven vorenbedoelde passage, -op welke wijze dan ook- te doen plaatsvinden op of via de hiervoor in artikel 8 sub c en e vermelde passage. 9. Hollands Midden is verplicht de hiervoor in artikel 8 sub f bedoelde passage aan de gemeente ontruimd ter beschikking te stellen op de eerste dag van de maand, die volgt op de maand waarin de op het verkochte in aanbouw zijnde opstallen (casu quo te bouwen opstallen) geheel zijn voltooid. 10. Voor elke dag, dat de hiervoor in artikel 8 sub a en in artikel 9 bedoelde tijdstippen door Hollands Midden worden overschreden, zal Hollands Midden ten behoeve van de gemeente door het enkele feit van die overschrijding, zonder dat enige ingebrekestelling nodig zal zijn, een onmiddellijk opeisbare niet voor matiging vatbare boete verbeuren van tweehonderd vijftig gulden (f 250,00), alles onverminderd het recht van de gemeente tot het vorderen van onverwijlde nakoming van de in artikel 8 sub a en artikel 9 vermelde verbintenissen, desgewenst met vergoeding van kosten, schaden en interessen. 11. De bedingen van de artikelen 8, 9 en 10 dezer akte, alsmede van dit artikel 11, zullen bij elke vervreemding in eigendom of zakelijk genotsrecht (erfrechtelijke beschikking bij legaat of lastbepaling daaronder mede begrepen) van het gehele of een gedeelte van het bij deze akte verkochte, aan de nieuwe verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht moeten worden opgelegd, ten behoeve van de gemeente moeten worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van overdracht of vestiging van een zakelijk genotsrecht woordelijk moeten worden opgenomen, zulks op verbeurte door Hollands Midden en iedere opvolgende verkrijger in eigendom of zakelijk genotsrecht, die verzuimt aldus op te leggen, te bedingen, aan te nemen en/of te doen opnemen, van een onmiddellijk opeisbare boete van vijfenzeventigduizend gulden (f 75.000,00) ten behoeve van de gemeente." De comparant sub 2 verklaarde de hiervoor in artikel 9 geciteerde en ten behoeve van de gemeente Breukelen gemaakte bedingen te zullen nakomen en zich te verbinden om bij vervreemding in eigendom of zakelijk genotsrecht (erfrechtelijke beschikking bij legaat of last daaronder mede begrepen) van het verkochte (of een deel daarvan) voormelde bedingen (en boetebepalingen) op gelijke wijze aan zijn opvolgers in eigendom of zakelijk genotsrecht te zullen opleggen ten behoeve van de gemeente Breukelen te zullen bedingen en voor de gemeente Breukelen te zullen aannemen. De comparant sub 1 verklaarde voormelde bedingen (en boetebepalingen) ten behoeve van de gemeente Breukelen opgelegd en bedongen, bij deze voor de gemeente Breukelen aan te nemen. 10. Voor ten aanzien van gemeld kadastraal perceel nummer 3463 van genoemde gemeente en sectie bestaande erfdienstbaarheden wordt ten deze verwezen naar gemelde titel van aankomst waartoe de betreffende bepalingen woordelijk luiden als volgt: De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden: dat in verband met de hiervoor in artikel 8 bedoelde overbouwing bij deze de navolgende erfdienstbaarheid wordt gevestigd: Ten behoeve van het bij deze akte verkochte onroerend goed als heersend erf, en ten laste van het aan de gemeente in


Pagina 6 van 7

eigendom toebehorende gedeelte van het kadastrale perceel nummer 3465 van genoemde gemeente en sectie (de "passage") als lijdend erf, de erfdienstbaarheid, houdende het recht tot het maken, hebben, houden en onderhouden van een overbouwing boven gemeld kadastraal perceel nummer 3465 en wel wat betreft het gedeelte van gemeld perceel nummer 3465 dat is gelegen ten westen- en direct grenst aan gemeld kadastraal perceel nummer 3463, alles in voege als zal bestaan terstond na de afbouw van de op het verkochte thans in aanbouw zijnde complex van opstallen, bestaande uit twee bedrijfsruimten en vier flatwoningen met bergingen te Breukelen aan de Kerkbrink. 11. Bij deze wordt gevestigd ten behoeve van het bij deze akte verkochte appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Breukelen-Nijenrode, sectie B nummer 3466 A-4, als heersend erf en ten laste van het aan de vennootschap in eigendom toebehorende gedeelte van het kadastrale perceel, gemeente Breukelen-Nijenrode, sectie B nummer 3465, als lijdend erf (welk lijdend erf door de vennootschap werd aangekocht blijkens gemelde akte van transport de dato heden), de erfdienstbaarheid omvattende het recht tot het maken, hebben, houden en onderhouden van een overbouwing boven- met de nodige steunpunten op gemeld lijdend erf, alles in voege als zal bestaan terstond na afbouw van het aan partijen bekende complex van opstallen, bestaande uit twee bedrijfsruimten en vier flatwoningen met bergingen te Breukelen aan de Kerkbrink. 12. Voor een bestaande erfdienstbaarheid van gelijke aard en strekking als de hiervoor in artikel 11 vermelde erfdienstbaarheid wordt ten deze verwezen naar (een) eerdere akte(n) van overdracht inzake gemeld complex van opstallen." Genoemde verplichtingen zullen door Verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door Verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen. Artikel 14. Energieprestatiecertificaat Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen. Artikel 15. Publiekrechtelijke beperkingen Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld. Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. Artikel 16. Bestemming en gebruik / bodeminformatie Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het Registergoed/ bodeminformatie wordt te dezen verwezen naar: 1. een stuk van de gemeente Stichtse Vecht, de dato één december tweeduizend veertien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht; 2. de relevante voorschriften van het bestemmingsplan Breukelen Centrum van de gemeente Stichtse Vecht, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht; 3. een bodemrapportage van de Omgevingsdienst Noord-West Utrecht, de dato elf december tweeduizend veertien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht; 4. Voormeld reglement van de vereniging van eigenaars, waarin is vastgesteld dat de bestemming van het Registergoed is: woning met berging; 5. het Bodemloket Rapport de dato twaalf november tweeduizend veertien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht. Artikel 17. Uitdrukkelijke aanvaarding Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers. Artikel 18. Volmacht Van het bestaan van voormelde volmachten is mij, notaris gebleken uit twee (2) onderhandse akten, welke aan deze akte zijn gehecht. Woonplaatskeuze Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte.


Pagina 7 van 7

Kerkbrink 15 A 3621 AN Breukelen

Recommend Documents