KENMERKEN. Algemene informatie. Indeling. Kadaster. Andere. Bouwkundig. Larikslaan 94, 4254 BJ Sleeuwijk

SLEEUWIJK - Larikslaan 94 Vraagprijs: € 309.000 k.k.

4

413 m³

282 m²

126 m²

Wauw, we hebben weer een fantastische woning voor u. Schitterende twee onder één kap woning met garage en prachtige onder architectuur aangelegde design achtertuin op het zuiden. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor-/praktijkruimte en heeft een eigen ingang aan de voorzijde. Unieke plek weg van drukte, leve de natuur en alle winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Dit aanbod zal niet meteen opvallen wanneer u over de fraaie Larikslaan rijdt. Het ligt net even buiten de verkeersbewegingen heerlijk verscholen in een doodlopende zijweg, aan een voetpad naar het park met de “oude” ijsbaan, samen met een paar buurwoningen. Wilt u deze woning met eigen ogen zien, bel ons dan voor een vrijblijvende afspraak.

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300

[email protected] www.vanderbrugge.nl

KENMERKEN Algemene informatie

Indeling

Adres:

Kamers: Slaapkamers: Badkamers: Toiletten: Keuken: Keuken type: Keuken inrichting:

Status: Vraagprijs: Beschikbaar: Type:

Staat: Inhoud: Perceelopp.: Woonopp.: Bouwjaar: Woonlagen:

Larikslaan 94 , 4254 BJ Sleeuwijk Te koop € 309.000,- k.k. In overleg Woning Eengezinswoning Helft van dubbel Direct te aanvaarden 413 m³ 282 m² 126 m² 1984 3

Kadaster Kad. gemeente: Nummers: Oppervlakte:

Sleeuwijk S-1685 0 ha - 2 a - 82 ca

Bouwkundig Dak: Kozijnen: Beglazing: Verwarming:

Warm water: Isolatie:

Zadeldak Hout Gedeeltelijk dubbel CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk (Nefit HR-combiketel, bouwjaar 1999) Combiketel Volledig geïsoleerd

6 4 1 2 8 m² Half-open keuken Ingericht met inbouwapparatuur Woonkamer: 36,80 m² Woonkamer type: Woonkamer Garage: Ja, 1 Garage type(s): Aangebouwd steen Parkeerplaatsen: Ja, 2 Tuin: 209 m² Tuin oriëntatie: Zuid Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd Tuin type(s): Zijtuin, Voor- en achtertuin

Andere OZB zakelijk deel: Waterschapslasten: Rioolrechten:

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


Ligging KENMERKEN Algemene informatie

Indeling

Adres:

Kamers: Slaapkamers: Badkamers: Toiletten: Keuken: Keuken type: Keuken inrichting:

Status: Vraagprijs: Beschikbaar: Type:

Staat: Inhoud: Perceelopp.: Woonopp.: Bouwjaar: Woonlagen:

Larikslaan 94 , 4254 BJ Sleeuwijk Te koop € 309.000,- k.k. In overleg Woning Eengezinswoning Helft van dubbel Direct te aanvaarden 413 m³ 282 m² 126 m² 1984 3

Kadaster Kad. gemeente: Nummers: Oppervlakte:

Sleeuwijk S-1685 0 ha - 2 a - 82 ca




6 4 1 2 8 m² Half-open keuken Ingericht met inbouwapparatuur Woonkamer: 36,80 m² Woonkamer type: Woonkamer Garage: Ja, 1 Garage type(s): Aangebouwd steen Parkeerplaatsen: Ja, 2 Tuin: 209 m² Tuin oriëntatie: Zuid Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd Tuin type(s): Zijtuin, Voor- en achtertuin

Andere OZB zakelijk deel: Waterschapslasten: Rioolrechten:

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


KENMERKEN OMSCHRIJVING INDELING BEGANE GROND

Algemene informatie

Indeling

Adres: – ca. 6.7 m² Larikslaan 94 , 4254 BJ Kamers: 6 Entree U wordt verwelkomd inSleeuwijk de vriendelijke hal met toegangSlaapkamers: tot de woonkamer. In 4 deze hal vindt u de Status: Te koop Badkamers: 1 toiletruimte met fonteintje en de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de spiltrap naar de Vraagprijs: 309.000,k.k. (garderobe) kasten Toiletten: eerste verdieping. Ook€ zijn er diverse ingebouwd. Vloer: 2tegels in een neutrale Beschikbaar: In overleg Keuken: 8 m² in een lichte lichte crème kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: sauswerk Type: Keuken type: Half-open keuken kleurstelling. Plafond: Woning gipsplaten, wit gesausd voorzien van inbouwspots Eengezinswoning Helft Keuken inrichting: Ingericht met inbouwapparatuur Toilet – ca. 1.4 m² van dubbel Staat: Direct te aanvaarden Woonkamer: 36,80ventilatie. m² Keurige toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Mechanische Vloer: Inhoud: Woonkamer type: Woonkamer tegels in een neutrale 413 lichtem³crème kleurstelling. Wanden: tegels in een lichte crème kleurstelling. Perceelopp.: 282 m² Garage: Ja, 1 Plafond: gipsplaten, wit gesausd Woonopp.: 126 m² Garage type(s): Aangebouwd steen Bouwjaar: 1984 Parkeerplaatsen: Ja, 2 Woonkamer – ca. 36.8 m² Woonlagen: Tuin: m² Vanuit de hal bereikt u3via een roedeverdeelde glasdeur de heerlijke living, die209 is verdeeld in een zitTuin oriëntatie: Zuid en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de straatzijde en biedt middels de royale Kadaster Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd raampartijen een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Ook is er een extra lichtraam in Kad. gemeente: Sleeuwijk Tuin type(s): Zijtuin, Vooren de oostgevel aanwezig. En wilt u een open haard plaatsen dan is dat mogelijk. Er zijn reeds Nummers: S-1685 achtertuin voorbereidingen getroffen om een open haard te plaatsen (het kanaal is aanwezig). Het eetgedeelte Oppervlakte: 0 ha 2 a 82 ca bevindt zich aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Als Andere gevolg van de royale dubbele openslaande deuren in de achtergevel heerst er een grote Bouwkundig zakelijk deel: betrokkenheid met de tuin en wordt deze als het ware OZB een verlengstuk van uw living. De eetkamer Dak: Zadeldak Waterschapslasten: is heel praktisch gelegen dichtbij de keuken. Vloer: tegels in een neutrale lichte crème kleurstelling Kozijnen: Hout Rioolrechten: gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak vliesbehang, gesausd. Plafond: strak Beglazing: Gedeeltelijk dubbel schuurwerk. Verwarming: CV-ketel, Vloerverw. Keuken – ca. 8 m² gedeeltelijk (Nefit De keuken staat in halfHR-combiketel, open verbinding met de woonkamer en is gesitueerd aan de achterzijde van bouwjaar 1999) de woning. De keukenopstelling bestaat uit twee rechte, tegenover elkaar geplaatste units met witte Warm water: Combiketel fronten gecombineerd met een zwart composiet aanrechtblad. De spoelunit is onder het raam Isolatie: met leuk zicht Volledig gesitueerd op degeïsoleerd eigen tuin. De keukenopstelling is voorzien van een oven, een 5-pits gaskookplaat glas op glas, een vaatwasmachine, een oven, een roestvrijstalen afzuigkap en dito spatwand en een koelkast. De achterwand is wit betegeld. Via een deur komen we in de binnendoor bereikbare voormalige garage die middels is omgebouwd tot multifunctionele bijkeuken met diverse kasten en kantoor. Vloer: tegels in een neutrale lichte crème kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels, wit. Plafond: gipsplaten + 6 inbouwspots.

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


Voormalige garage – kantoor – bijkeuken – ca. 16 m² KENMERKEN Deze voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte met een eigen (zelfstandige) ingang, nieuwe pui met deur aan de voorzijde. Tevens is er een brede loopdeur naar de tuin en de keuken is binnendoor bereikbaar. De achterwand is voorzien van diverse praktische kasten en ook als Algemene bijkeuken te informatie gebruiken. Vloer: vinyl, houtlook planken. Indeling Plafond: kunststof panelen + diverse Adres: Larikslaan 94 , 4254 BJ Kamers: 6 inbouwspots. Sleeuwijk Slaapkamers: 4 Status: Te koop Badkamers: 1 INDELING EERSTE VERDIEPING Vraagprijs: € 309.000,- k.k. Toiletten: 2 Beschikbaar: In overleg Keuken: 8 m² Overloop – ca. 5.6 m² Type: Woning Keuken type: verleent Half-open keuken De overloop is voorzien van een lichtraam in de oostgevel. De overloop toegang aan 3 Eengezinswoning Helft Keuken inrichting: Ingericht met slaapkamers, de badkamer en de vaste open trapopgang naar de 2e verdieping. Vloer: tapijt, van dubbel inbouwapparatuur antraciet. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk, wit. Staat: Direct te aanvaarden Woonkamer: 36,80 m² Inhoud: 413 m³ Woonkamer type: Woonkamer Slaapkamer 1 – ca. 13.8 m² Perceelopp.: 282 m² Garage: Ja, 1van een nieuwe Deze masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien Woonopp.: 126 m² Garage type(s): steen dakkapel (2015) met draai-/kiepramen met uitzicht op het rustige straatbeeld Aangebouwd van de autoluwe straat. Bouwjaar: 1984 Parkeerplaatsen: Ja, 2 Tevens is er een tweedeurs moderne schuifwandkast geplaatst. Vloer: tapijt, zwart. Wanden: mooi Woonlagen: 3 Tuin: 209 m² Barok behang in een zwart/grijze kleurstelling. Plafond: spuitwerk, wit. Tuin oriëntatie: Zuid Kadaster Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd Slaapkamer 2 – ca. 7.3 m² Kad. gemeente: Sleeuwijk Tuin type(s): Zijtuin,van VoorDe tweede slaapkamer is gesitueerd aan de oostzijde van de woning en voorzien eenen lichtraam Nummers: S-1685 achtertuin in de zijgevel en bergruimte achter de knieschotten. De ronde muur waarachter de trapopgang is Oppervlakte: 0 ha Vloer: - 2 a - mooi 82 calaminaat, oud grijs eiken. Wanden: vliesbehang, lichte verwerkt is hier zichtbaar. Andere kleurstelling en turquoise kleur. Plafond: spuitwerk, wit. Bouwkundig OZB zakelijk deel: Dak: Zadeldak Waterschapslasten: Slaapkamer 3 – ca. 6.2 m² Kozijnen: Hout is gesitueerd aan de achterzijde Rioolrechten: De derde kamer slaapkamer van de woning met lichtraam in de Beglazing: Gedeeltelijk dubbel zuidgevel. Als gevolg van deze lichtramen profiteert u hier van optimale lichtinval en heeft u een Verwarming: CV-ketel, grote betrokkenheid met de tuin.Vloerverw. Vloer: tapijt, zwart. Wanden: behang, lichte kleurstelling. Plafond: gedeeltelijk (Nefit spuitwerk, wit. HR-combiketel, 1999) Badkamer – ca. 5.00bouwjaar m² Warm water: Combiketel2011) in een neutrale kleurstelling. De uitrusting van deze moderne Een frisse badkamer (bouwjaar Isolatie: Volledig sanitaire ruimte bestaat uit eengeïsoleerd halfronde douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en een tweede zevend toilet. Het geheel wordt gecompleteerd door een design radiator. Ventilatie door middel van een klein lichtraam in de oostgevel e mechanische ventilatie. Vloer: tegels, donker blauw. Wanden: tegels, wit. Plafond: gipsplaten. INDELING TWEEDE VERDIEPING Overloop – ca. 7 m² De overloop geeft toegang aan de ruime berging en de 4e slaap-/werkkamer. Opstelplaats van de Nefit HR-combiketel, bouwjaar 1999 en de witgoed aansluitingen.

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


Slaapkamer 4 – ca. 7 m² KENMERKEN Deze vierde slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam met zonwering. Bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Vloer: tapijt, beige. Wanden: gipsplaten. Plafond: gipsplaten.

Algemene informatie Tuin

Indeling

Adres: Larikslaan 4254 BJis uiterst charmant Kamers:aangelegd en6geeft het geheel een De totale kavel meet ca. 282 m². 94 De ,voortuin Sleeuwijk Slaapkamers: verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De bestrate oprit biedt de mogelijkheid4 2 auto’s op eigen Status: Te koop Badkamers: 1 terrein te plaatsen. De achtertuin meet circa 10 m x 11 m. Direct achter de woning ligt een prachtige Vraagprijs: € 309.000,k.k. tuin. De tuin is praktisch Toiletten: onder architectuur aangelegde design ingericht met 2twee zonneterrassen Beschikbaar: overleg 8 m² en hortensia’s. van grijs natuursteen,In paden van grijs grint, prachtige Keuken: borders met buxus, lavendel Type: Woning Keuken type: en vooral Half-open keuken Het is een tuin die geheel ingericht is om er in te vertoeven, te relaxen te Eengezinswoning Helft Keuken inrichting: Ingericht met genieten…..Heldere, krachtige lijnen en stille details die het verschil maken, dat is de kracht van de van dubbel inbouwapparatuur tuin. Kortom een plaatje van een tuin ontworpen in harmonie met de architectuur van de woning. De Staat: Direct te aanvaarden Woonkamer: 36,80 m² van de afvalbakken staan uit het zicht naast de woning. Tevens is er een poort aan de zijkant Inhoud: 413 m³ afsluitbaar is. De houten lamel Woonkamer type: enWoonkamer woning zodat de tuin geheel erfafscheiding schuttingen met Perceelopp.: 282 m² Garage: Ja, 1 een strook klimop bieden tenslotte optimale privacy, u zit er volledig vrij. Aan de voorzijde loopt Woonopp.: 126enm²is om niet in gebruik. Ook isGarage type(s): Aangebouwd steen om gemeentegrond (30 cm) er tegenover de woning een mogelijkheid Bouwjaar: 1984 Parkeerplaatsen: Ja, 2 de auto te parkeren in de vakken. Woonlagen: 3 Tuin: 209 m² Tuin oriëntatie: Zuid Isolatie Kadaster Tuin spouwmuren, kwaliteit: Fraai aangelegd De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, beton vloeren en met Kad. gemeente: Sleeuwijk Tuin type(s): Zijtuin, Vooren pannen gedekt. Het dak van de garage is recent vervangen. Nummers: S-1685 achtertuin Oppervlakte: 0 ha 2 a 82 ca Omgeving Andere Dit aanbod maakt zijn entree op een van de meest gewilde plekjes van het dorp. Aan een Bouwkundig zakelijk doodlopende zijstraat van de Larikslaan, heerlijk rustigOZB gesitueerd metdeel: directe toegang tot het park Dak: Zadeldak Waterschapslasten: waar je zo je hond kan uitlaten. Ook het nieuwe winkelcentrum is op loopafstand bereikbaar. Het Kozijnen: Hout Rioolrechten: geheel ligt op 5 minuten vanaf de A27 en A15. Landelijk gezien zéér centraal, nabij rivier de Beglazing: Gedeeltelijk dubbel “Merwede”. In het dorp vindt u alle voorzieningen om er plezierig te kunnen wonen: scholen, kerken, Verwarming: CV-ketel, Vloerverw. winkels, natuur, jachthaven, sportclubs, horeca, verenigingen, uiterwaarden, voet/fietsveer naar gedeeltelijk (Nefit een fantastische plek nabij alle (winkel) voorzieningen en op Gorinchem, etc... Alles dichtbij. Kortom: HR-combiketel, loopafstand van de rivier de “Merwede” met haar grienden en strandjes. bouwjaar 1999) Warm water: Combiketel Gewoon een plezierig dorp Isolatie: Volledig geïsoleerd Het dorp Sleeuwijk heeft zich in de afgelopen vijftig jaar sterk ontwikkeld. Voor de komst van de A-27 en de brug over de Merwede, was het dorp niet veel meer dan een tussenstop in de lange Napoleontische Weg tussen Amsterdam en Parijs. Het dorp bestond bij de gratie van het Gorinchemse veer over de rivier. De bebouwing bestond uit lintbebouwing langs de dijken en langs de oude Napoleontische route tot aan de Tol. De enige vooroorlogse bebouwing ontwikkelde zich langs veldweggetjes en een voorzichtige uitbreiding. Vanaf de jaren zestig gaat het echter steeds sneller, breidt het dorp zich sterk uit en wordt van het minste onder de dorpen van Altena tot één van de modernste. Het woonklimaat is perfect te noemen. Met Gorinchem als "grote" stad op 5 km en met een, voor dorpse begrippen, zeer uitgebreid voorzieningenniveau, heeft het dorp veel te bieden, zeker voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


KENMERKEN Vervolg Het dorp telt momenteel ca. 5.600 inwoners. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet Algemene informatie voorzieningen-niveau, zoals het winkelcentrum “De Es”Indeling (heerlijk dichtbij) met een AH, een Adres: Larikslaan 94 , 4254 BJ Kamers: 6 scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder Sleeuwijk Slaapkamers: 4 en Sleeuwijk biedt een drukbezocht zwembad en een mooie jachthaven. De dijk tussen Werkendam Status: Tede koop 1 een prachtig uitzicht op Boven Merwede; de drukstBadkamers: bevaren rivier van West-Europa. Een Vraagprijs: € 309.000,Toiletten: 2 bijzondere bezienswaardigheid is k.k. ook de “Uppelse” molen: een rond 1700 gebouwde Beschikbaar: In overleg Keuken: 8 m² wipwatermolen nabij de Tol. Via de A-27 of met de pont komt men in het stadscentrum van Type: Woning De Biesbosch, het Land Keuken type:en Altena Half-open Gorinchem. De grote rivieren, van Heusden met zijn keuken Eengezinswoning Helft Keuken Ingericht met natuurschoon en het nabijgelegen Slot Loevestein staan garantinrichting: voor een keur aan van inbouwapparatuur recreatiemogelijkheden in dubbel de directe omgeving. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke Staat: Direct te aanvaarden Woonkamer: 36,80 concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeftm² men op deze Inhoud: 413 m³ De A27/A15-Gorinchem Woonkamer type:minuten Woonkamer locatie een perfecte aansluiting. is binnen enkele bereikbaar. Perceelopp.: 282 m² Garage: Ja, 1 Woonopp.: 126 m² Garage type(s): Aangebouwd steen Bouwjaar: 1984 Parkeerplaatsen: Ja, 2 Woonlagen: 3 Tuin: 209 m² Tuin oriëntatie: Zuid Kadaster Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd Kad. gemeente: Sleeuwijk Tuin type(s): Zijtuin, Voor- en Nummers: S-1685 achtertuin Oppervlakte: 0 ha - 2 a - 82 ca Andere




OZB zakelijk deel: Waterschapslasten: Rioolrechten:

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


FOTO'S

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


VOORWAARDEN U bent geïnteresseerd? Wat nu? Bezichtiging: Uitsluitend in overleg met Van der Brugge Makelaardij. Hebt u de woning bezichtigd, dan stellen wij het zeer op prijs binnen enkele dagen uw reactie te vernemen, zodat wij de opdrachtgever over de uitkomst kunnen informeren. Informatie: Voor, tijdens en na de bezichtiging krijgt u de ons bekende relevante informatie. Daarnaast kunt u alles vragen wat van belang is. Als potentiële koper heeft u een eigen "onderzoeksplicht". Dat wil zeggen dat u een eigen verantwoordelijkheid heeft en bij twijfel zelf nader onderzoek dient te verrichten. Biedingen/onderhandelingen: Al onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is dus geen garantie dat u de koper bent. Bij alle biedingen wordt het voorbehoud van "gunning" gemaakt. De makelaar die bij de bezichtiging aanwezig is informeert u desgevraagd naar de te volgen procedure. Biedingen worden vertrouwelijk behandeld en niet tegen elkaar uitgespeeld. Iedere onderhandelingsstap wordt met onze opdrachtgever besproken. Behalve onderhandelingen over de prijs zijn ook andere punten van belang. Zoals, opleveringsdatum, waarborgsom en de lijst van roerende zaken. Ook de door u gemaakte voorbehouden zoals "financiering" worden meegewogen. Opmerking: De beoordeling van de bouwkundige staat en de staat van onderhoud geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort tot de onderzoeksplicht van kandidaatkopers. Indien u een bouwkundige inspectie wilt laten uitvoeren, kunt u hiervoor met Van der Brugge makelaardij een afzonderlijke afspraak maken. Brochure: De door Van der Brugge Makelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Uitbrengen van een bod: Wilt u een bod uitbrengen vraag dan naar de lijst van roerende zaken, zodat u van te voren weet wat overgenomen kan worden en wat achterblijft in de woning. Koopakte: Model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model juni 2004). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. U krijgt hiervan een concept met een VOORWAARDEN toelichting thuisgestuurd. Vervolgens wordt er een afspraak gemaakt om de akte door te nemen en te tekenen. Waarna u een exemplaar ontvangt. Van der Brugge Makelaardij zal voor verdere afwikkeling zorgen en deWat notaris U bent geïnteresseerd? nu?op de hoogte brengen. Notaris: Bezichtiging: Ter keuze kopende anders vermeld) Uitsluitend in overlegpartij met (tenzij Van der Brugge Makelaardij. Hebt u de woning bezichtigd, dan stellen wij het zeer op prijs binnen enkele dagen uw reactie te vernemen, zodat wij de opdrachtgever over de Waarborgsom: uitkomst kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort binnen 5 weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris, groot 10% van Informatie: de koopsom. Voor, tijdens en na de bezichtiging krijgt u de ons bekende relevante informatie. Daarnaast kunt u alles vragen wat van belang is. Als potentiële koper heeft u een eigen "onderzoeksplicht". Dat wil Financiering: zeggen dat u een eigen verantwoordelijkheid heeft en bij twijfel zelf nader onderzoek dient te De ontbindende voorwaarden voor de financiering zijn geldig voor de periode van 6 weken na verrichten. datum overeenkomst. Biedingen/onderhandelingen: Onderhoudstoestand: Al onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van Indien vanHet toepassing verklaart koper ermee bekend te zijn,dat datudeze woning van datum is, een bod. bieden van de vraagprijs is dus geen garantie de koper bent. Bijoudere alle biedingen wat inhoudt dat de eisen aan de bouwkwaliteit gesteld mogen aanzienlijk lager liggen wordt het voorbehoud vandie "gunning" gemaakt. De makelaar die bijworden de bezichtiging aanwezig is dan bij nieuwere woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de informeert u desgevraagd naar de de te volgen procedure. Biedingen worden vertrouwelijk behandeld verkoper niet elkaar in vooruitgespeeld. de vloeren, de leidingen van elektriciteit, wordt water met en gas, daken, lozingen, (evt. en niet tegen Iedere onderhandelingsstap onze opdrachtgever nog loden leidingen) de riolering en de aanwezigheid vanook doorslaand of optrekkend vocht. besproken. Behalve onderhandelingen over de prijs zijn andere punten van belang. Zoals, Bouwkundige gebreken worden geacht nietvan belemmerend te werken inuartikel 5.3 opleveringsdatum, waarborgsom en de lijst roerende zaken. Ook op de het door gemaakte omschreven woongebruik. voorbehouden zoals "financiering" worden meegewogen. Oplevering: Opmerking: In huidige staat daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare enbasis onzichtbare Dede beoordeling vanmet de alle bouwkundige staat en de staat van onderhoud geldt op van visuele gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet heersende-/leidende waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van bekend) het object. Een uitgebreide opname valt erfdienstbaarheden, kwalitatieve en vrij van hypotheken, en inschrijvingen nadrukkelijk buiten het kader van rechten deze brochure. Dit behoort tot debeslagen onderzoeksplicht van kandidaatdaarvan.Indien u een bouwkundige inspectie wilt laten uitvoeren, kunt u hiervoor met Van der kopers. Brugge makelaardij een afzonderlijke afspraak maken. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de Brochure: aktedoor van Van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor dient rekening van degezien verkopende De der Brugge Makelaardij en verkoper verstrekte informatie uitsluitend te partij tot als de datum van notarieel De tot lopende baten, lasten dergelijke, met deze uitzondering worden uitnodiging tot nadertransport. overleg c.q. het uitbrengen vanen een bod. Hoewel van de onroerende wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden informatie met zorg zaakbelasting is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. verrekend. Uitbrengen van een bod: Plattegronden: Wilt u een bod uitbrengen vraag dan naar de lijst van roerende zaken, zodat u van te voren weet Eventueel bijgevoegde daarop vermelde afmetingen zijn indicatief. wat overgenomen kan plattegronden worden en wat/ tekeningen achterblijft met in dedewoning. De eigendomsoverdracht: Koopakte: Op de koopovereenkomst dag waarop de eigendom vanbestaande de woningeengezinswoning wordt overgedragen heeft de gelegenheid om de Model voor een (model juniu 2004). Vastgesteld woning inspecteren. Wij adviseren u hiervan zeker gebruik tegoederen maken, zodat u kunt constateren of door de te Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende en vastgoeddeskundigen

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


alles in orde is. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

VOORWAARDEN

Hoe gaat het met uw hypotheek? Voor uwgeïnteresseerd? hypotheek adviseren wij u om contact op te nemen met 'De Hypotheekweter'. Telefonisch U bent Wat nu? bereikbaar op 0183-632930. Bezichtiging: Informatie: Uitsluitend in overleg met Van der Brugge Makelaardij. Hebt u de woning bezichtigd, dan stellen wij Deze gegevens u louterdagen ter informatie verstrekt en kunnen nietwij alsdeeen aanbod tot verkoop het zeer op prijs worden binnen enkele uw reactie te vernemen, zodat opdrachtgever over de worden gezien. informatie bindt de eigenaar van de onroerende zaak op geen enkele wijze. uitkomst kunnenDeze informeren. Alleen de eigenaar is bevoegd een koopovereenkomst af te sluiten. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden Informatie: ontleend. De en genoemde maten zijn krijgt circa u maten. Voor, tijdens na de bezichtiging de ons bekende relevante informatie. Daarnaast kunt u alles vragen wat van belang is. Als potentiële koper heeft u een eigen "onderzoeksplicht". Dat wil Bedenktijd: zeggen dat u een eigen verantwoordelijkheid heeft en bij twijfel zelf nader onderzoek dient te De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf verrichten. heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt 3 dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de Biedingen/onderhandelingen: koper teraanbiedingen hand gesteldzijn is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of een algemene erkende Al onze vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van feestdag eindigt, wordt verlengd t/m de geen eerst garantie volgendedat dag diekoper niet op eenBij zaterdag, zondag een bod. Het bieden vandeze de vraagprijs is dus u de bent. alle biedingen of algemeen erkende feestdag is. Degemaakt. bedenktijdDe wordt, zo nodig, verlengd, dat daarin is ten wordt het voorbehoud van "gunning" makelaar die bijzoveel de bezichtiging aanwezig minste tweeu dagen voorkomen niet zaterdag, zondagBiedingen of algemeen erkende feestdag zijn. informeert desgevraagd naar die de te volgen procedure. worden vertrouwelijk behandeld en niet tegen elkaar uitgespeeld. Iedere onderhandelingsstap wordt met onze opdrachtgever U bent nietBehalve geïnteresseerd? En dan... besproken. onderhandelingen over de prijs zijn ook andere punten van belang. Zoals, Hebt u geen interesse in deze woning, altijd even weten. U begrijpt dat de verkoper opleveringsdatum, waarborgsom en de laat lijst het vanons roerende zaken. Ook de door u gemaakte benieuwd is. Bovendien, misschien worden hebben meegewogen. wij een andere voor u aantrekkelijke woning? U kunt voorbehouden zoals "financiering" uw gegevens laten opnemen in ons zoekerbestand. Wij zoeken dan gratis met u mee. Opmerking: Opmerking: De beoordeling van de bouwkundige staat en de staat van onderhoud geldt op basis van visuele De beoordeling van de bouwkundige staat en de van onderhoud geldt opopname basis van waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom vanstaat het object. Een uitgebreide valtvisuele waarnemingen, gerelateerd ouderdom vanDit het object.tot Een bouwkundige opname nadrukkelijk buiten het kaderaan vande deze brochure. behoort deuitgebreide onderzoeksplicht van kandidaatinclusiefIndien een onderzoek naar de eventuele van houtaantastende zoals kopers. u een bouwkundige inspectieaanwezigheid wilt laten uitvoeren, kunt u hiervoor insecten, met Van der houtworm valt nadrukkelijk buiten het afspraak kader vanmaken. deze brochure. Dit behoort eventueel tot de Brugge makelaardij een afzonderlijke onderzoeksplicht van kandidaat-kopers. Indien u een bouwkundige inspectie wilt laten uitvoeren, kunt u hiervoor met Van der Brugge makelaardij een afzonderlijke afspraak maken. Brochure: De door Van der Brugge Makelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie metvragen? zorg is samengesteld, Hebt u nog Wij helpen ukunnen graag!hier geen rechten aan ontleend worden. Uitbrengen van een bod: Wilt u een bod uitbrengen vraag dan naar de lijst van roerende zaken, zodat u van te voren weet wat overgenomen kan worden en wat achterblijft in de woning. Koopakte: Model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model juni 2004). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


LIJST VAN ZAKEN Omschrijving

Gaat mee

N.V.T.

Blijft achter

Overname

tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging, speelhuisje buitenverlichting tuinverlichting brievenbus vlaggenmast (schotel)antenne bel en trafo (veiligheids)sloten alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) elektrische haard, open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie Zonneschermen, rolluiken, screens, markiezen (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnen Luxaflex/rolgordijnen/optrekgordijnen vitrages losse horren/rolhorren/hordeuren tap- en stopkranen thermostaatkranen badkameraccessoires , spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet (accessoires gaan mee) keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting keuken(inbouw) apparatuur (inbouw) kasten en schuifwandkast

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


Omschrijving LIJST VAN ZAKEN

Gaat mee

Losse schuifwandkast parketvloer, houten vloerdelen Omschrijving Gaat mee laminaatvloer tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen vloerbedekking/vinyl erfafscheiding, vensterbanken pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging, door derden beschikbaar speelhuisje gestelde zaken, buitenverlichting behorend bij het object: tuinverlichting milieubox brievenbus vuilcontainer(s) vlaggenmast buitenbrievenbus (schotel)antenne bel en trafo (veiligheids)sloten alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) elektrische haard, open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie Zonneschermen, rolluiken, screens, markiezen (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnen Luxaflex/rolgordijnen/optrekgordijnen vitrages losse horren/rolhorren/hordeuren tap- en stopkranen thermostaatkranen badkameraccessoires , spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet (accessoires gaan mee) keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting keuken(inbouw) apparatuur (inbouw) kasten en schuifwandkast

N.V.T.

Blijft achter

Overname

N.V.T.

Blijft achter

Overname

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


KADASTRALE KAART

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


PLATTEGRONDEN KADASTRALE KAART

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300



Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300



Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300



Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


PLATTEGRONDEN

Kantoor Gorinchem

Kantoor Leerdam

Kantoor Werkendam

Vijfzinnenstraat 6a

Fonteinstraat 2

Hoogstraat 33

4201 JD Gorinchem

4141 CG Leerdam

4251 CH Werkendam

0183 - 635011

0345 - 613949

0183 - 678300


KENMERKEN. Algemene informatie. Indeling. Kadaster. Andere. Bouwkundig. Larikslaan 94, 4254 BJ Sleeuwijk

Recommend Documents