Kehidupan & Investasi ~
Luar Biasa SEBUAH AWARD-WINNING PROYEK PENGEMBANGAN HUNIAN ~ MULTIGUNA MEWAH TEPI PANTAI DI PUTERI HARBOUR, ISKANDAR MALAYSIA (ISKANDAR PUTERI) DIDESAIN LAYAKNYA MONACO & SENTOSA COVE STATUS HAK MILIK - CONDO.SUITE.SOHO.LOFT.RITEL -
Buku Panduan MAY 2017
GAMBARAN UMUM
DAFTAR ISI ~
Gambaran Proyek Sebuah Pengembangan Award-Wining Lokasi Premier Terbaik
Sebuah Proyek Pengembangan Hunian Berkualitas Tipe Unit & Denah Lantai
May 2012
Page 2 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
GAMBARAN PROYEK SEBUAH PENGEMBANGAN AWARD-WINNING
May 2012
Page 3 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
SEBUAH AWARD-WINNING PENGEMBANGAN HUNIAN MULTIGUNA MEWAH TEPI PANTAI Penjelasan Proyek
Status Kepemilikan
Kondominium berstatus hak milik, dengan jumlah unit 658 apartemen mewah dalam dua tower setinggi 32 lantai, termasuk Menara khusus untuk suite mewah yang dikelola oleh Pan Pacific, salah satu Grup Hotel Internasional paling ternama di Asia. Empat blok 3 lantai yang terdiri dari 56 unit SOHO / Loft.
Tower 1 Ambara
Pan Pacific Serviced Suites
Tower 2 Anila
HAK MILIK K-4 2017
Penyelesaian Pembangunan
340,000 sq ft (31,500 sq m) Tower 1 – Ambara
Tower 2 – Anila
Tower 3 – Arnava Pan Pacific Serviced Suites
SOHO – Avani
Puteri Cove Quayside (Pusat Ritel)
Jumlah lantai
32 lantai
32 lantai
32 lantai
3 lantai
2 lantai
Jumlah unit
329
329
340 (205 dioperasikan sebagai suite servis)
56
79
Suite 1 kamar tidur 2 kamar tidur Penthouse
Loft - 1 kamar tidur SOHO - 2 kamar tidur
F&B Ritel
Luas Tanah
Komposisi Unit
May 2012
1 kamar tidur 2 kamar tidur- termasuk dua unit kunci 3 kamar tidur - termasuk dua unit kunci Penthouse
Page 4 | Puteri Cove Residences
Imajinasi desainer untuk ilustrasi Private & Confidential
SEBUAH AWARD-WINNING PEMBANGUNAN AT THE SOUTH EAST ASIA (MALAYSIA) PROPERTY AWARDS 2016
South East Asia Property Awards 2016 merupakan penghargaan terbesar, paling bergengsi serta diakui dalam industri properti di Asia Tenggara. Penghargaan ini diberikan pada bangunan-bangunan paling ikonik dan para tokoh terkemuka dalam industri yang sangat berjasa dalam pengembangan lanskap real estate.
Best Luxury Condo Development (South Malaysia) Best Residential Interior Design Best in Residential Architectural Design May 2012
Page 5 | Puteri Cove Residences
– PEMENANG – PEMENANG – SANGAT DIPUJI Private & Confidential
SEBUAH AWARD-WINNING PEMBANGUNAN AT THE SOUTH EAST ASIA (MALAYSIA) PROPERTY AWARDS 2016
Pada malam penghargaan South East Asia Property Awards, kedudukan Puteri Cove Residences semakin kokoh sebagai sebuah proyek pengembangan terkemuka untuk "Investasi Hunian Mewah di Tepi Pantai Tiada Tara". Puteri Cove Residences menancapkan sebuah tonggak baru sebagai standar hunian dengan konstruksi, desain dan lingkungan mewah berkualitas, yang didukung oleh berbagai fasilitas gaya hidup seperti layanan khusus concierge. Terletak di kawasan Puteri Harbour, Puteri Cove Residences juga merupakan proyek pengembangan pertama dan satu-satunya di Iskandar Malaysia dengan lebih dari 30 fasilitas lengkap kelas dunia dalam sebuah lingkungan asri dengan panorama menakjubkan menghadap sebuah pantai pribadi, laut dan langit cerah Singapura. May 2012
Page 6 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
SEBUAH AWARD-WINNING PEMBANGUNAN AT THE SOUTH EAST ASIA (MALAYSIA) PROPERTY AWARDS 2016
Puteri Cove Residences berhasil membuat para juri terpukau dengan unit tingkat tinggi yang meletakkan definisi baru atkan kehidupan mewah di Malaysia. Apartemen luas dengan 1,2 dan 3 kamar serta penthouse dirancang sedemikian rupa dengan pemanfaatan ruang yang efisien melalui lemari built-in dan pendingin ruangan yang tersembunyi. Semua apartemen dalam keadaan siap huni, lengkap dengan perkakas dan perabotan premium serta bermerek, termasuk lemari dapur, alat-alat dapur dan berbagai perkakas kamar mandi tiada tara. May 2012
Page 7 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
SEBUAH AWARD-WINNING PEMBANGUNAN AT THE SOUTH EAST ASIA (MALAYSIA) PROPERTY AWARDS 2016
Puteri Cove merupakan hunian mewah tepi pantai dengan fasilitas lengkap yang dirancang sedemikian rupa untuk memenuhi trend global gaya hidup impian. Sebagai pengembang ternama di Singapura, Pacific Star Development menggunakan konsep-konsep terkini demi memberikan kehidupan yang jauh lebih baik bagi para penghuni yang tinggal, bekerja dan bersantai di sini. Bersama firma arsitektur yang telah banyak memenangkan penghargaan di kawasan sekitarnya dan diakui oleh dunia internasional, para konsultan lanskap dan desainer interior ternama, Pacific Star Development meletakkan konsep baru dalam menciptakan sebuah hunian modern tepi pantai yang telah menarik banyak minat komunitas internasional dari 28 negara di seluruh dunia seperti Amerika Serikat, Inggris, Perancis, Jerman, Italia, Jepang, Hong Kong dan Singapura. May 2012
Page 8 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
KEHIDUPAN & INVESTASI LUAR BIASA Kehidupan & Investasi Luar Biasa Dikembangkan oleh Pengembang Ternama Singapura LOKASI EKSLUSIF • Berlokasi di Puteri Harbour, sebuah kawasan internasional yang paling bergengsi di Iskandar Malaysia • Menghadap Pantai Pribadi ONE°15 Marina Club • Apartemen dengan 1, 2, 3 kamar tidur dan penthouse yang luas • Kondisi siap huni dengan lemari pakaian, lemari dapur dan AC, lengkap dengan peralatan dapur premium dan peralatan mandi yang mewah
May 2012
KEHIDUPAN LUAR BIASA • Komunitas mancanegara yang terdiri dari 28 kebangsaan dari seluruh dunia • Lebih dari 30 fasilitas kelas dunia yang diatur dalam sebuah tempat peristirahatan dengan pemandangan menakjubkan menghadap pantai pribadi, laut dan langit cerah Singapura • Terhubung langsung dengan Puteri Cove Quayside yang menawarkan aneka jenis restoran, cafe dan toko-toko khas. • Sistem keamanan canggih dengan lobby khusus, penjagaan dan petugas keamanan 24 jam
Page 9 | Puteri Cove Residences
AKSES YANG SANGAT NYAMAN • Hanya 10 menit berkendara dari Singapura melalui Tuas 2nd Link • Transportasi langsung dengan kapal ferry, bus ekspres dan kereta cepat • 5 menit jalan kaki ke Pelabuhan Ferry Internasional Puteri Harbour, Hello Kitty Town, Hotel Jen (ex Traders Hotel) dan Kota Iskandar • 10 menit berkendara dari Gleneagles Medini Hospital, EduCity, Legoland, Pinewood Studios, Golf & Country Clubs dan banyak lagi
Private & Confidential
SEBUAH PERSEMBAHAN DARI PENGEMBANG TERNAMA SINGAPURA
Dari Pengembang Terkemuka di Singapura
May 2012
Page 10 | Puteri Cove Residences
Sebagai pengembang Puteri Cove, Pearl Discovery Development Sdn Bhd berawal dari dua perusahaan real-estate terkemuka di Singapura - Pacific Star Development and DB2 Land. Tercatat di Bursa efek Singapura, Pacific Star Development adalah perusahaan yang mengkhususkan diri dalam pengembangan hunian kelas atas dan proyek-proyek konstruksi multiguna yang telah memenangkan penghargaan di kawasan Asia Tenggara, dengan berbagai portfolio bergengsi seperti Pavilion Kuala Lumpur, Panorama Kuala Lumpur, The Address Sathorn Bangkok dan Rhythm Ratchada, Bangkok. DB2 Land telah berdiri sejak tahun 2006 dan juga telah mengukir namanya dalam berbagai proyek hunian mewah di Singapura seperti holds Siglap V, Loft@Nathan, Devonshire Residences dan 10 Shelford.
Private & Confidential
LOKASI PREMIER TERBAIK ~
Iskandar
May 2012
Iskandar Puteri ( Nusajaya)
Page 11 | Puteri Cove Residences
Puteri Harbour
Private & Confidential
ISKANDAR MALAYSIA Koridor Ekonomi Malaysia Bagian Selatan Dengan luas tiga kali lebih besar daripada Singapura dan dua kali lebih besar daripada Hong Kong, Iskandar Malaysia dijadikan sebagai zona ekonomi khusus pada bagian selatan Johor, yang berbatasan langsung dengan Singapura. Flagship Zones Legend
Iskandar Puteri (Nusajaya)
Ascendas-UEMS Techpark Mitsui Ascendas-UEMS Techpark
Iskandar Malaysia Quick Facts Size : 2,217 sq km Cumulative investments: RM208billion (2006 – JUN 2016) May 2012
Page 12 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
ISKANDAR MALAYSIA Investasi Haven
• Education & Medical Tourism • Hiburan & Rekreasi • Administrasi Negara • Finance • Bioteknologi
• Logistik • Manufaktur (High Tech & Aerospace related) • Pariwisata (Mewah Destination Belanja
( E) SENAI - SKUDAI CLUSTER EKONOMI • Financial services, Cultural and Urban Tourism ( A) J B OLD CITY CENTRE
(B) ISKANDAR PUTERI
• Manufaktur (Electronics, Petrochemicals, Oleochemicals)
• Oil Storage Terminal
• Logistik • Distribusi Regional, Procurement Internasional • Oil Storage Terminals
( D) PASIR GUDANG / TANJ UNG LANGSAT
( C) TANJ UNG PELEPAS
May 2012
Page 13 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
ISKANDAR MALAYSIA Investasi Haven Breakdown of cumulative committed investments (2006 to June 2016)
Total Investasi lokal & asing (RM, Milyar) 140
Promoted sectors in Iskandar Malaysia
120
Investasi Lokal Column1 100
Investasi Asing Column2
80
60
Manufacturing
RM 54.26milyar (27.0%)
Logistics
RM 6.03milyar (3.0%)
Healthcare
RM 2.77milyar (1.0%)
Pariwisata
RM 3.16milyar (2.0%)
Education
RM 1.97milyar (1.0%)
Kreatif
RM 0.56milyar
Financial services
RM 1.47milyar
Supporting sectors
40
20
0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 (JUNE)
Sumber: Iskandar Regional Development Authority
May 2012
Properti hunian
RM 40.36milyar (20.0%)
Keperluan
RM 12.96milyar (7.0%)
Properti ritel
RM 53.71milyar (27.0%)
Properti industri
RM 12.53milyar (6.0%)
Muncul teknologi
RM 2.85milyar (1.0%)
Permintah (Infrastruktur)
RM 9.83milyar (5.0%)
Page 14 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
ISKANDAR MALAYSIA Kebijakan Real Estate Pro Investasi & Pertumbuhan Ekonomi Stabil Kebijakan Real Estate Pro Investasi Iskandar Malaysia
Kepemilikan langsung warga asing atas real estate Malaysia diperbolehkan Warga
asing
dapat
membeli
properti
hunian
atau
komersial
di Malaysia Tidak dikenakan pajak saat menjual properti Pengambilan pendapatan atau keuntungan dari sewa properti diizinkan
Didukung dengan Pertumbuhan Stabil 4% - 6% Tahun 2005
Perkiraan 2025
% Change
GDP (USD)(PPP)
20 milyar
93 milyar*
465
Per capita GDP (USD) (PPP)
14.790
31.100*
210
Pekerjaan
0,610 juta
1,428 juta
234
Tenaga Kerja
0,624 juta
1,46 juta
233
Populasi
1,4 juta
3,0 juta
222
*Pertumbuhan per tahun minimum 6% y-o-y Sumber: Iskandar Malaysia Comprehensive Development Plan 2006 - 2025 May 2012
Page 15 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
ISKANDAR MALAYSIA Kebijakan Real Estate Pro Investasi & Pertumbuhan Ekonomi Stabil Keberhasilan Iskandar Malaysia – Liputan Berita
Dari tahun 2008 sampai akhir 2012, sebanyak 500.000 lapangan kerja baru telah tercipta melalui pengembangan kawasan Iskandar Malaysia, dan angka tersebut diperkirakan akan meningkat tiga kali lipat dalam lima tahun May 2012
Page 16 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
ISKANDAR MALAYSIA Kebijakan Real Estate Pro Investasi & Pertumbuhan Ekonomi Stabil Keberhasilan Iskandar Malaysia – Liputan Berita
Iskandar merupakan contoh perencanaan dan persiapan yang matang…Melalui kerja sama yang erat antara Malaysia dan Singapura, menciptakan kesempatan yang saling menguntungkan…
May 2012
Page 17 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PUTERI HARBOUR – Definisi Baru Kemewahan Permata Mahkota Iskandar Puteri Minat konsumen akan real estate di Iskandar semakin tidak terbendung – Liputan Berita
“Forest City, sebuah proyek kerja sama antara Country Garden dan Johor’s Esplanade Danga 88, merupakan kota hijau yang dibangun diatas empat pulau hasil reklamasi di Selat Johor.”
“Jumlah dan jenis (unit) akan disesuaikan dengan permintaan… lebih kurang RM1.200 per square foot.” May 2012
Page 18 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
Iskandar Puteri – Zona Ekonomi yang Maju Pesat Hidup-Bekerja-Belajar-Bermain. Semua pada Satu Tempat
ASCENDASUEMS TECHPARK MITSUIASCENDASUEMS TECHPARK GERBANG NUSAJAYA
Pengembangan di Iskandar Puteri (Nusajaya) DENGAN MOBIL
5 menit Legoland Mall of Medini Gleneagles Medini Hospital
8 menit EduCity Horizon Hills Golf & Country Club Pinewood Studios Future HSR Station
10 menit
JALAN KAKI
20 menit
5 menit
Senai Airport
Puteri Harbour International Ferry Terminal
35 menit Orchard Rd Raffles Place Marina Bay
45 menit Changi Airport
Puteri Harbour Public Marina Hello Kitty Town
Town Hotel Jen (ex Traders Hotel)
Kota Iskandar Hotel Jen (ex Traders Hotel)
Singapore Immigration Tuas Second Link
May 2012
Page 19 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
Iskandar Puteri – Zona Ekonomi yang Maju Pesat Hidup-Bekerja-Belajar-Bermain. Semua pada Satu Tempat ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA ) – MEMENANGKAN FIABCI PRIX D'EXCELLENCE AWARDS 2012 UNTUK KATEGORI BEST MASTER PLAN Iskandar Puteri (Nusajaya) – Kota baru di kawasan Asia, hasil karya pengembangan dengan tema 'The World in One City‘ berhasil memenangkan penghargaan kelas dunia FIABCI Prix D’Excellence Award 2012. Penghargaan ini merupakan prestasi luar biasa yang disaksikan oleh seluruh dunia, dimana Iskandar Malaysia akan meneruskan perjalanan mereka dengan proyek pengembangan tiada duanya, berkualitas dan unggul
Menciptakan hingga 800.000 lapangan kerja di bidang pelayanan, pariwisata, kesehatan, pendidikan, keuangan, logistik, entertainment dan hiburan dan lainnya May 2012
Page 20 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
EDUCITY DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA)
EDUCITY Membangun Masa Depan Tenaga Kerja Iskandar Malaysia
May 2012
Page 21 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
EDUCITY DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) EduCity – Membangun Masa Depan Tenaga Kerja Iskandar Malaysia EduCity™ Iskandar Malaysia -
Sebuah pusat pendidikan terpadu
-
Yang pertama di Asia, dengan jumlah pelajar yang diperkirakan mencapai 16.000 pelajar internasional maupun lokal.
-
Memenuhi kebutuhan akan tenaga kerja untuk mendukung berbagai aktivitas ekonomi di kawasan Iskandar Malaysia.
-
Meletakkan dasar bagi para calon pemimpin Malaysia, Asia dan dunia
Daftar Sekolah, SMU dan Universitas
May 2012
Inggris
Marlborough College Malaysia Management Development Institute of Singapore (MDIS) Newcastle University Medicine Malaysia University of Reading Malaysia University of Southampton, Malaysia Campus Netherlands Maritime Institute of Technology (NMIT)
AS
Raffles American School Raffles University Iskandar Multimedia University
Lainnya
Khazanah Trust Schools International Student Village
Page 22 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
EDUCITY DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) EduCity – Membangun Masa Depan Tenaga Kerja Iskandar Malaysia Sekilas Informasi Sekolah dan Biaya TK, SD, SMP dan SMU Sekolah
Sistem Pendidikan
Jenjang Tingkat Pendidikan
Umur
Jumlah Pelajar (Sampai saat ini)
Target Jumlah Pelajar
Biaya Pendidikan per Tahun* (RM)
Marlborough College Malaysia
Inggris
SMP SMU
4 – 13 tahun 13 – 18 tahun
820
1.280
± 78.300 ± 97.500
Raffles American School
Amerika Serikat
TK SD SMP SMU
3 – 18 tahun
120
2.000
50.000 56.000 74.000 80.000
*Semua informasi benar sesuai bulan Peb 2016
May 2012
Page 23 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
EDUCITY DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) EduCity – Membangun Masa Depan Tenaga Kerja Iskandar Malaysia Sekilas Informasi Sekolah dan Biaya Persiapan Universitas, S1 dan Pasca Sarjana Sekolah
Sistem Pendidikan
Jenjang Tingkat Pendidikan
Biaya Pendidikan per Tahun* (RM)
Management Development Institute of Singapore (MDIS)
Inggris
Diploma S1
Angkatan 1 tahun 2016
University of Southampton, Malaysia Campus
Inggris
Persiapan Universitas S1 Pasca Sarjana
30.264 ± 80.600 ± 52.700
University of Reading Malaysia
Inggris
Persiapan Universitas S1 Pasca Sarjana
21.000 – 24.000 4.000 – 54.000 Kebijakan Fakultas
Newcastle University Medicine Malaysia
Inggris
Persiapan Universitas dan S1 Pasca Sarjana
44.000 – 105.000 16.200 – 32.400
* Semua informasi benar sesuai bulan Peb 2016
May 2012
Page 24 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
EDUCITY DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) EduCity – Membangun Masa Depan Tenaga Kerja Iskandar Malaysia EduCity – Liputan Berita
May 2012
Page 25 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PARIWISATA & HIBURAN DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA)
PARIWISATA & HIBURAN Kota Tujuan Wisata di Asia Tenggara
May 2012
Page 26 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PARIWISATA & HIBURAN DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) KotaTujuan Wisata di Asia Tenggara Pariwisata -
Salah satu dari 12 kawasan ekonomi utama nasional yang merupakan bagian dari program transformasi ekonomi Iskandar Malaysia Kota tujuan wisata di Asia Tenggara Aneka fasilitas hiburan mulai dari taman wahana, hotel internasional, lapangan golf dan klub, pusat ritel kelas dunia dan pantai yang telah mendapatkan penghargaan dunia
Puteri Harbour Marina
Legoland
Horizon Hills Golf & Country Club
Sunway Medini Theme Park
May 2012
Daftar Tempat Wisata dan Hiburan
Iskandar Destination Resort
Hello Kitty Town
Page 27 | Puteri Cove Residences
Legoland Hello Kitty Town Puteri Harbour time.together Thomas Town Horizons Hill Golf and Country Club Mall of Medini Hotel Jen Puteri Harbour Marina Puteri Harbour Convention Centre Sunway Medini Theme Park International Destination Resorts Johor Premier Outlets
Private & Confidential
PARIWISATA & HIBURAN DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) KotaTujuan Wisata di Asia Tenggara Pertumbuhan Eksponensial Sektor Pariwisata Kunjungan wisatawan asing ke Johor meningkat pesat dan merupakan pertanda yang baik bagi sektor real estate baik pusat ritel, F & B dan tempat-tempat wisata yang berdampak positif terhadap pertumbuhan ekonomi.
Peringkat
Negara
2011
2012
Pertumbuhan (%)
1
Singapura
13,448,062
17,192,742
27.8
2
Indonesia
900,503
1,314,027
45.9
3
RRC
465,769
1,149,635
146.8
4
Filipina
266,851
499,542
87.2
5
India
239,.948
366,679
52.8
6
Jepang
140,936
260,710
85.0
7
Thailand
94,243
151,405
60.4
8
Inggris
83,335
114,405
37.3
9
Australia
85,328
147,605
73.0
10
Brunei
16,177
14,071
-13.0
Sumber: Warga negara asing yang tiba di Johor Berdasarkan Kewarganegaraan. Departemen Imigrasi Johor Analisa: IRDA May 2012
Page 28 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PARIWISATA & HIBURAN DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) KotaTujuan Wisata di Asia Tenggara Pertumbuhan Eksponensial Sektor Pariwisata – Liputan Berita
Kurang lebih tanah seluas 8,25 juta sq ft… menjanjikan lebih dari 5.000 lapangan kerja baru. May 2012
Page 29 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PELAYANAN KESEHATAN DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA)
PELAYANAN KESEHATAN Layanan Perawatan Kesehatan Terlengkap dan Terbaik di Asia Tenggara
May 2012
Page 30 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PELAYANAN KESEHATAN DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) Layanan Perawatan Kesehatan Terlengkap dan Terbaik di Asia Tenggara Kesehatan -
Industri bernilai milyar dollar diperkirakan akan tumbuh di Malaysia. Merupakan alternatif menarik dan memikat dengan semakin meningkatnya biaya perawatan kesehatan di Singapura dan negara-negara tetangga lainnya Pariwisata medis akan tumbuh secara eksponensial dalam beberapa tahun mendatang melihat populasi Singapura dan kawasan sekitarnya yang semakin menua.
-
Gleneagles Medini Hospital
Thomson Medical Iskandar
Columbia Asia Hospital
May 2012
Daftar Rumah Sakit & Klinik Kesehatan
Page 31 | Puteri Cove Residences
Gleneagles Medini Hospital Khazanah-Temasek Wellness Project Columbia Asia Hospital Afiat Healthpark Thomson Medical Iskandar Iconic Wellness Township
Private & Confidential
PELAYANAN KESEHATAN DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) Layanan Perawatan Kesehatan Terlengkap dan Terbaik di Asia Tenggara Pelayanan Kesehatan Berkualitas dengan Harga Terjangkau di Iskandar Malaysia Seiring dengan perkembangan pemain ternama dalam pelayanan kesehatan, akan mendorong jaringan perawatan kesehatan yang baru semakin bertumbuh dan menarik para pasien dari seluruh dunia, khususnya kawasan Asia Tenggara dengan berbagai alternatif pengobatan dari pengobatan barat dan timur.
Perbandingan harga pelayanan kesehatan di beberapa negara Prosedur
Malaysia USD’000
India USD’000
Thailand USD’000
Singapura USD’000
AS USD’000
Operasi Bypass
9,0
10,0
11,0
18,5
130,0
Penggantian katup jantung
9,0
9,0
10,0
12,5
160,0
Angioplasty
11,0
11,0
13,0
13,0
57,0
Operasi Penggantian tulang Panggul
10,0
9,0
12,0
12,0
43,0
Hysterectomy
3,0
3,0
4,5
6,0
20,0
Operasi Tulang Lutut
8,0
8,5
10,0
13,0
40,0
Sumber: Comparison of average costs of selected medical procedures by J.Woodman, Patients Beyond Borders, 2007 May 2012
Page 32 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PELAYANAN KESEHATAN DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) Layanan Perawatan Kesehatan Terlengkap dan Terbaik di Asia Tenggara Pelayanan kesehatan yang sedang berkembang pesat di Puteri Iskandar (Nusajaya) – Liputan Berita
May 2012
Page 33 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
KREATIVITAS & BISNIS DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA)
KREATIVITAS & BISNIS Kota Metropolitan yang Menarik dimana Kreativitas, Teknologi dan Bisnis Bertemu
May 2012
Page 34 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
KREATIVITAS & BISNIS DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) Kota Metropolitan yang Menarik Dimana Kreativitas, Teknologi dan Bisnis Bertemu
Alasan yang Tepat dari Segi Bisnis -
Sebuah destinasi modern di Asia Tenggara yang menawarkan kesempatan berinovasi, seni, teknologi dan bisnis. Dengan dukungan dari pemerintah pusat dan daerah, perusahaan yang beroperasi dalam bidang seni, seperti studio film dan desain, animasi, internet dan teknologi mendapatkan kesempatan yang luar biasa untuk bertumbuh dan mengembangkan sayap bisnis di Iskandar Puteri (Nusajaya).
Pinewoods Iskandar Malaysia Studios
Daftar Perusahaan Kreatif & Bisnis
SiLC
Ascendas Techpark
May 2012
Page 35 | Puteri Cove Residences
Ascendas Techpark Pinewoods Iskandar Malaysia Studios SiLC Mitsui Frost & Sullivan Huawei Technologies (Malaysia) TastyFood Industries Sunway Headquarters Biocon Glycos Biotechnology Inc Metabolic Explorer Strides Arcolab
Private & Confidential
KREATIVITAS & BISNIS DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) Kota Metropolitan yang Menarik Dimana Kreativitas, Teknologi dan Bisnis Bertemu
Johor meraih Tingkat Investasi Tertinggi dalam sektor Manufaktur (Jan – Juli 2013)
Negara Bagian
Jumlah
PMD (USD)
PMA (USD)
Jumlah Keseluruhan Investasi (USD)
Johor
106
665,714,986
2,022,950,046
2,688,665,032
Sarawak
19
442,579,580
1,280,630,636
1,723,210,217
Melaka
13
77,093,079
828,875,036
905,968,114
Sabah
9
566,167,467
307,938,462
874,105,929
Selangor
126
469,259,598
328,390,568
797,650,166
Pulau Pinang
66
318,919,851
307,379,112
626,298,963
Kuala Lumpur
5
19,826,924
1,563,692
21,390,617
Sumber: MIDA
May 2012
Page 36 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
KREATIVITAS & BISNIS DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) Kota Metropolitan yang Menarik Dimana Kreativitas, Teknologi dan Bisnis Bertemu
Ekspansi Bisnis dan Migrasi ke Iskandar Puteri (Nusajaya) – Liputan Berita
OCBC memperkirakan peningkatan pinjaman untuk perpindahan perusahaan dalam 2 tahun mendatang
… menutup pabrik di Singapura pada tahun yang akan datang dan pindah ke zona ekonomi Iskandar di Malaysia… pabrik dengan luas tiga kali lebih besar tetapi lebih murah dan gaji buruh yang sama seperti di Cina. May 2012
Posisi Malaysia sebagai mitra pembuatan film di Asia, mengingat lokasi negara, keberagaman populasi dan kestabilan politik
Iskandar menawarkan lahan yang luas dan infrastruktur yang bagus…serta tenaga kerja memadai yang besar
Page 37 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
ADMINISTRASI UMUM DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA)
ADMINISTRASI UMUM Efisiensi dan Keamanan Tingkat Dunia
May 2012
Page 38 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
ADMINISTRASI UMUM DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) Efisiensi & Keamanan Tingkat Dunia Kota Iskandar -
Pusat Administrasi Baru Johor merupakan simbol pandangan baru akan efisiensi sistem pemerintahan.
-
Kota Iskandar dengan luas 320 acre terdiri dari Gedung Dewan Perwakilan Rakyat Johor (Johor State Legislative Assembly Building), Kompleks Kantor Menteri dan Sekretaris Daerah (Chief Minister and State Secretary Complex), Dataran Mahkota Plaza dan Kompleks Badan-badan Daerah (State Departments Complex); semuanya berjumlah lebih dari 76 departemen pemerintah pusat dan lokal, serta menampung lebih dari 6.000 pegawai negeri.
-
Diresmikan pada tanggal 19 April 2009, kompleks ini terletak tepat di sebelah Puteri Harbour.
Kota Iskandar
Nusajaya Five-O Kesepakatan joint venture perusahaan jasa keamanan antara Iskandar Invesment Berhard dan UEM Sunrise yang disebut Nusajaya Five-O adalah perusahaan jasa keamanan penuh yang menyediakan jasa keamanan untuk Iskandar Puteri (Nusajaya). Tanggung jawab Nusajaya Five-O meliputi penyebaran tim kepolisian di Iskandar Puteri. May 2012
Page 39 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
ADMINISTRASI UMUM DI ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA) Efisiensi & Keamanan Tingkat Dunia Multiras Masyarakat dengan World Class Keselamatan - Liputan Berita
“Sultan menambahkan bahwa keluarga Sultan Johor dan pemerintah daerah telah bekerja keras selama bertahuntahun untuk menjaga keamanan dan stabilitas negara.”
May 2012
Page 40 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
KENYAMANAN DAN AKSES YANG LUAR BIASA
KENYAMANAN & AKSES Akses Multimodal Menuju Iskandar Puteri (Nusajaya)
May 2012
Page 41 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
KENYAMANAN DAN AKSES LUAR BIASA Akses Multimodal Menuju Iskandar Puteri (Nusajaya) Akses multimodal yang dimiliki oleh Iskandar Puteri (Nusajaya) memungkinkan para pengunjung untuk mencapai kawasan ini dengan sangat mudah. Mulai dari Kereta Cepat yang akan dibangun, kapal ferry, pesawat terbang, kereta api atau mobil, perjalanan menjadi sangat nyaman..
High Speed Rail (HSR) - Operasional oleh 2.026. Mencapai HSR - Iskandar Puteri Station dari Puteri Cove di bawah 8 menit • 8 stasiun, dengan Singapura terminus di Jurong East dan KL terminus di Bandar Malaysia • Dedicated 350km keselarasan (335km di MY; 15km di SG) • Total waktu perjalanan: 90 menit
Iskandar Puteri
• Waktu perjalanan antara Singapura dan Iskandar Puteri: Est 10 - 15 menit
Creating seamless and faster journey Door-to-door journey time in hours
High Speed Rail Quick Facts
~6.0 ~5.0
~4.0
Average speeds of 350 to 450 kmph Iskandar Region
May 2012
~1.5 – 2.0
Car
Bus Bus
Air
HSR
Page 42 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
EXCELLENT CONVENIENCE AND ACCESSIBILITY Access the High Speed Rail- Iskandar Puteri Station From Puteri Cove in under 8 minutes Saat telah beroperasi, HSR merupakan pilihan perjalanan paling cepat antara Singapura dan Kuala Lumpur. Pembangunan HSR dijadwalkan berlangsung 2018-2025. • Penumpang hanya pabean imigrasi jelas pada titik keberangkatan • Baik pemerintah akan bersamamenemukan fasilitas-fasilitas CIQ di 3 titik yaitu Singapura, Iskandar Puteri dan KL
May 2012
Jurong Gateway adalah stasiun terakhir di Singapura pada jalur Kereta Cepat Singapura - Kuala Lumpur High Speed Rail (HSR)
Page 43 | Puteri Cove Residences
Perhentian ke-2 pada jalur HSR dari Singapura adalah Iskandar Puteri yang akan menjadi pilihan nyaman mencapai Puteri Cove
Private & Confidential
KENYAMANAN DAN AKSES LUAR BIASA Akses Multimodal Menuju Iskandar Puteri (Nusajaya) Mass Rail Link (RTS)
Layanan Ferry di Puteri Harbour
Seperti yang tertuang dalam perjanjian antara Pemerintah Malaysia dan Singapura, layanan mass rail link (RTS) antara Singapura dan Johor Baru akan dibangun pada tahun 2018.
2 rute perjalanan ke Batam dan Tanjung Balai di Indonesia. Rute ketiga ke pelabuhan Harbourfront di Singapura diharapkan akan terlaksana pada tahun 2016 dan akhirnya ke Marina Bay . Puiteri Harbour Ferry Terminal
Bandara Udara Internasional Senai Penerbangan yang sangat banyak ke kawasan ini semakin menyemarakkan pertumbuhan ekonomi dan pariwisata pada kawasan ini dengan jangka waktu penerbangan dalam radius empat jam, seperti Hong Kong, Macau, Guangdong, North Australia, India, Flipina, Indonesia dan Indocina.
Senai International Airport
Sumber: Bandara Udara Internasional Senai 2016
. May 2012
Page 44 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
EXCELLENT CONVENIENCE AND ACCESSIBILITY Multimodal Access to Iskandar Puteri (Nusajaya) HSR – Liputan Berita
Singapura ke KL dalam 90 menit Rel kecepatan tinggi menargetkan 2026 tanggal mulai
May 2012
Page 45 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PUTERI HARBOUR – Definisi Baru Kemewahan Permata Mahkota Iskandar Puteri Puteri Harbour -
-
-
Proyek Pengembangan Tepi Pantai Terintegrasi No. 1 dan Terbaru di Malaysia. Menawarkan pengalaman tempat tinggal, bersantap, hiburan dan seni serta budaya luar biasa dalam sebuah lingkungan yang indah dan aman. Pada tahun 2010, Puteri Harbour menerima penghargaan internasional sebagai juara FIABCI Prix d'Excellence's Best Runner-up untuk kategori Master Plan, yang mengukuhkan namanya sebagai salah satu proyek pengembangan tepi pantai dengan perencanaan terbaik di dunia Puteri Harbour semakin dikenal sebagai daerah tujuan para pemilik kapal dari seluruh dunia. Dikelola oleh ONE°15 Marina Club dari Singapura Sertifikat Hak Milik Lingkungan laksana resort dengan pantai dan pemandangan laut yang indah 10 menit berkendara dari Singapura melalui Tuas 2nd Link Pelabuhan Ferry
Hotel Bintang 5, Taman Wahana, Menara Perkantoran dan Pusat Perbelanjaan Tepi Pantai
May 2012
Page 46 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PUTERI HARBOUR – Definis Baru Kemewahan Permata Mahkota Iskandar Puteri
KOTA ISKANDAR ALMAS COMMERCIAL CENTRE
ENCORP MARINA (100% terjual)
TEEGA (100% terjual)
SOMERSET RESIDENCES (100% terjual)
IMPERIA (100% terjual)
HOTEL JEN PUBLIC MARINA HELLO KITTY TOWN
ONE°15 MARINA CLUBHOUSE
CONVENTION CENTRE
ONE°15 MARINA CLUB PELABUHAN FERRY INTERNASIONAL PUTERI HARBOUR
Kapal Ferry dari Puteri
Harbour ke
HarbourFront (Singapura) SELAT JOHOR
May 2012
Page 47 | Puteri Cove Residences
Artist impression for illustration purpose only
Private & Confidential
PUTERI HARBOUR – Definisi Baru Kemewahan Permata Mahkota Iskandar Puteri Desain Puteri Harbour mencontoh keberhasilan kota tepi pantai Monaco
Monaco
Puteri Harbour
PUBLIC MARINA
PRIVATE MARINA
May 2012
Page 48 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PUTERI HARBOUR – Luxury’s New Attitude Iskandar Puteri’s Crown Jewel Puteri Harbour Kelas Dunia Marina - Liputan Berita
“Kami membayangkan Marina terpadu yang baru akan bernapas kehidupan baru ke daerah dan menciptakan tujuan baru yang menarik untuk kedua komunitas berperahu pesiar serta mereka yang mencintai gaya hidup waterfront.”
“Secara total, fasilitas yang disediakan untuk anggota di ONE15 Puteri Harbour akan tiga kali lebih besar daripada yang ditawarkan di Sentosa ... akan tertandingi oleh klub marina di daerah ini.”
May 2012
Page 49 | Puteri Cove Residences
“Asia memiliki jumlah yang tumbuh paling cepat tinggi -net worth individu dan dengan meningkatnya kemakmuran datang keinginan untuk waterfront living”.
Private & Confidential
KENYAMANAN DAN AKSES LUAR BIASA HANYA DI PUTERI HARBOUR Dunia Dalam Satu Tempat
WALKING (mins)
Puteri Cove Residences merupakan hunian ekslusif yang terletak di Puteri Harbour, dan dapat ditempuh hanya dalam waktu beberapa menit dari Puteri Harbour dan Iskandar Puteri yang terkenal dengan fasilitas, gaya hidup, dan tempat rekreasi. MALAYSIA 20
DRIVING (mins)
Hotel Jen (ex Traders Hotel)
Senai Airport
8 Pinewood Studios
8 Golf and Country Club
8
5
EduCity
LegoLand
5
Kota Iskandar 5
Puteri Harbour International Ferry Terminal
Hello Kitty Town 5
5 Gleneagles Medini Hospital
SINGAPURA
5
10
PUTERI COVE RESIDENCES & QUAYSIDE
Singapore Immigration Tuas 2nd Link
35
35
Orchard Rd
Raffles Place Changi Marina Bay Airport
45
Pelabuhan Ferry Internasional Puteri Harbour
Ascendas Techpark
EduCity
Bandara Udara Internasional Changi Singapura
Horizon Hills Golf & Country Club
Legoland
Hello Kitty Town
Singapore CBD Skyline
Puteri Harbour Public Marina
May 2012
Page 50 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
KENYAMANAN DAN AKSES LUAR BIASA PUTERI COVE RESIDENCES
Peta Iskandar Puteri (Nusajaya)
Peta Puteri Cove
ISKANDAR PUTERI (NUSAJAYA)
ASCENDASUEMS TECHPARK MITSUIASCENDASUEMS TECHPARK
Koordinat GPS: 1.411134, 103.655287
May 2012
Page 51 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
Sebuah Proyek Pengembangan Hunian Berkualitas
May 2012
Page 52 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
TIM PEMENANG PENGHARGAAN DIBALIK PROYEK PENGEMBANGAN PALING IKONIK DI ASIA TENGGARA Konsultan
Perusahaan
Development Manager and Project Manager
Pacific Star Development (Singapura)
Serviced Apartments Operator
Pan Pacific Hotels Group
Design and Project Architect
NRY Architects (Malaysia)
Civil & Structural Engineer
T. Y. Lin International (Malaysia)
Mechanical & Electrical Engineer
Perunding Kotrek (Malaysia)
Quantity Surveyor
KPK Quantity Surveyors (Malaysia)
Project Landscape Architect
WAA (Malaysia)
Landscape Designer
Shma Co Ltd (Thailand)
Interior Designer
Design Worldwide Partnership (Thailand)
Legal Advisor
Shahrizat Rashid and Lee (Malaysia)
Banker
United Overseas Bank (Malaysia)
Produk dari Perusahaan Ternama
Electrolux Daikin BOSCH Samsung
May 2012
TOTO Ekowood NIRO Tiles LED Lightings Page 53 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
TIM PEMENANG PENGHARGAAN DIBALIK PROYEK PENGEMBANGAN PALING IKONIK DI ASIA TENGGARA Mitra Ternama Kelas Dunia dari Puteri Cove NRY – Satu-satunya di kelasnya
Pan Pacific Hotels Group – Lambang Kemewahan
Pan Pacific Perth
DWP – Pemenang penghargaan design interior
The Sail, Singapore
Pavilion, Kuala Lumpur
Le Meridien, Taipei
IJM Construction – Membangun dengan semangat
Platinum Park,KLCC
May 2012
Pan Pacific Whistler Village Centre
T.Y Lin International – Manyampaikan visi melalui infrastruktur
The Moment by Sansiri,Thailand
SHMA – Lansekap yang memukau
Pan Pacific Serviced Suites Bangkok Thailand
Pan Pacific Serviced Suites Singapore
Grand Hyatt, KLCC
Page 54 | Puteri Cove Residences
HotelJen, Puteri Harbour
Legoland, Iskandar Puteri (Nusajaya)
Private & Confidential
MITRA-MITRA BERKUALITAS DARI PUTERI COVE RESIDENCES The Edge Singapore | 26Oct 2015
Jika anda ingin memiliki hunian kondominium tepi pantai dan menghadap ke laut tetapi memiliki dana terbatas untuk membeli unit di Sentosa Cove, sekarang anda memiliki pilhan lain – Puteri Cove Residences, Puteri Harbour di Iskandar Malaysia.
Dirut dan CEO Pacific Star Development, Glen Chan, berkata bahwa pilihan PPHG untuk meluncurkan suite dalam proyek ini sebagai bagian dari “karakter yang unik” seperti pantai pribadi dan panorama menghadap laut, serta akses yang sangat dekat pada pusat pemerintahan Kota Iskandar, EduCity, Rumah Sakit Gleneagles Medini, Legoland dan Pinewood Studios.
May 2012
Chan juga berkata bahwa dia tetap optimis prospek jangka panjang Nusajaya akan tetap bertumbuh. Selain pengembangan proyek seperti Nusajaya Tech Park, EduCity, Rumah Sakit Gleneagles Medini, Puteri Harbour Convention Centre dan jalur kereta cepat, pejabat pengembangan Iskandar saat ini sedang dalam proses negosiasi dengan pengelola taman wahana asing untuk membangun lebih banyak taman wahana disini.
Pada tanggal 19 Okt, Pacific Star mengumumkan telah berhasil mengajak Group Hotel Pan Pacific, anak perusahaan UOL Group untuk mengelola Pan Pacific Serviced Suites Puteri Harbour selama 10 tahun.
Page 55 | Puteri Cove Residences
“Saat pabrik-pabrik berdiri dan beroperasi di Nusajaya Tech Park, pabrik-pabrik tersebut akan menciptakan lapangan kerja baru. Dengan demikian, akan semakin banyak orang yang pindah ke Iskandar Malaysia dan membutuhkan tempat tinggal.” Rencana untuk membawa tenanttenant memang ada, seperti grosir makanan papan atas, toko serba ada, klinik kesehatan, restoran cafe dan bar yang akan melengkapi kehidupan tepi pantai serta layanan lain untuk memenuhi kebutuhan para penghuni.
Private & Confidential
MITRA-MITRA BERKUALITAS DARI PUTERI COVE RESIDENCES
SEBUAH TIM PEMENANG PENGHARGAAN DAN MITRA TERPERCAYA BELALANG LANDMARK IKONIK DI KAWASAN INI
May 2012
Page 56 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PENGEMBANGAN HUNIAN MULTIGUNA MEWAH TEPI PANTAI
STATUS HAK MILIK – CONDO.SUITE.SOHO.LOFT.RITEL –
May 2012
Page 57 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PENGEMBANGAN HUNIAN MULTIGUNA MEWAH TEPI PANTAI
HANYA 10 MENIT DARI SINGAPURA MELALUI TUAS 2nd LINK
Singapura Pelabuhan Ferry Internasional Puteri Harbour
May 2012
Page 58 | Puteri Cove Residences
Artist impression for illustration purpose only
Private & Confidential
PENGEMBANGAN HUNIAN MULTIGUNA MEWAH TEPI PANTAI
May 2012
Page 59 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PEMANDANGAN LUAR BIASA
May 2012
Marina View | Lantai 33 / 112m
Sea View | Lantai 33 / 112m
Marina View | Lantai 18 – 30 / 60m
Sea View | Lantai 18 – 30 / 60m
Marina View | Lantai 16 – 17 / 40m
Sea View | Lantai 16 – 17 / 40m
Page 60 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
DENAH LOKASI
Recreational Amenities Lantai 3A
ONE°15 Marina Club
May 2012
Page 61 | Puteri Cove Residences
Pinetree Marina
ONE °15 Marina Clubhouse
Not drawn to scale for illustration purpose only
Private & Confidential
KEHIDUPAN TEPI PANTAI TERBAIK
Puteri Cove Residences dirancang sebagai sebuah hunian kosmopolitan tepi pantai. Puteri Cove Quayside, sebuah Pusat Ritel 2 lantai dengan 78 unit ritel dimana penghuni dan masyarakat umum bisa mendapatkan kebutuhan sehari-hari, berbelanja, bersantap dan menikmati hiburan di tepi pantai yang asri. May 2012
Page 62 | Puteri Cove Residences
Artist impression for illustration purpose only
Private & Confidential
PUTERI COVE QUAYSIDE Pusat Ritel 2 Lantai
Puteri Cove Quayside merupakan pusat perbelanjaan, tempat bersantap terbuka, cafe yang sedang ‘in’, supermarket, toko grosir, klinik, toko serba ada, aneka gerai makanan dan jasa-jasa layanan yang melengkapi kenyamanan para penghuni, di sepanjang kawasan pejalan kaki yang asri dan terbuka. May 2012
Page 63 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
PUTERI COVE QUAYSIDE Pusat Ritel 2 Lantai
Retail Promenade | Gaya hidup tepi pantai dengan berbagai gerai F&B yang menghadap pantai asri May 2012
Page 64 | Puteri Cove Residences
Imajinas desainer untuk ilustrasi Private & Confidential
TEMPAT PERISTIRAHATAN ASRI LAKSANA RESORT Dengan lebih dari 30 fasilitas kelas dunia Lantai 3A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
May 2012
Page 65 | Puteri Cove Residences
Pelataran Meditasi Yoga Kolam Lily Air Terjun Lapangan Basket (1/2 Lapangan) Tranquil Greenery Seating Corner Tempat gym terbuka (outdoor) Kids Funland Taman Oasis Kolam Renang Bermain Anak Tempat BBQ Kolam Berendam Pool Deck Free Form Social Pool Sunken Pool Deck Tempat Spa Jacuzzi Lapangan Tenis Infinity Edge Lap Pool Outdoor Cabanas Ruang Ganti Tempat Latihan &Olahraga Ruang Serbaguna Lounge Utama & Klub Permainan Ruang Anak Mushola Ruang Bersantap Pribadi Pusat Spa Kesehatan
Private & Confidential
TEMPAT PERISTIRAHATAN ASRI LAKSANA RESORT Dengan lebih dari 30 fasilitas kelas dunia
Tower 1 - Ambara Lantai 17
Tower 2 - Anila Lantai 16
27 28 29 30 31
May 2012
Tempat Latihan & Olahraga (Gym) Tranquil Greenery Seating Corner Kolam Renang Bermain Anak Pool Deck Infinity Edge Lap Pool
Page 66 | Puteri Cove Residences
32 33 34 35
Chill Out Dipping Pool Dek Observasi Ruang Serbaguna Perpustakaan & Ruang Membaca
Private & Confidential
TEMPAT PERISTIRAHATAN ASRI LAKSANA RESORT Dengan lebih dari 30 fasilitas kelas dunia
Lantai 3A | Cabana unik dan alcoves yang nyaman untuk tempat bersantai
Lantai 3A | Bersantaidanmemanjakandiri. KolamRenang, Spa Jacuzzi danfitur-fiturair
Lantai 3A | Fasilitas lengkap sebuah resort tropis yang tiada duanya
Lantai 16 | Mengagumi pemandangan menakjubkan dari Dek Observasi sambil menikmati berbagai fasilitas yang ada
May 2012
lain yang memberikanwaktukenyamanandanmenyenangkan
Page 67 | Puteri Cove Residences
Artist impression for illustration purpose only
Private & Confidential
TEMPAT PERISTIRAHATAN ASRI LAKSANA RESORT Dengan lebih dari 30 fasilitas kelas dunia
Pintu Masuk yang Megah | Pintu masuk yang megah menyambut semua penghuni dan tamu May 2012
Page 68 | Puteri Cove Residences
Artist impression for illustration purpose only
Private & Confidential
TEMPAT PERISTIRAHATAN ASRI LAKSANA RESORT Dengan lebih dari 30 fasilitas kelas dunia
Tower 1 – Ambara Lobby
Tower 2 – Anila Lobby Lobby yang Mewah | Dilengkapi dengan dekorasi bintang 5 dan petugas/keamanan yang selalu siap membantu
May 2012
Page 69 | Puteri Cove Residences
Artist impression for illustration purpose only
Private & Confidential
TEMPAT PERISTIRAHATAN ASRI LAKSANA RESORT Lantai 3A
Lounge Utama dan Klub Permainan | Luas dan modern untuk bersantai setiap hari
Ruang Serbaguna| Bukan hanya satu tetapi tiga ruang pertemuan untuk kebutuhan sosial anda, baik siang atau malam
Tempat Latihan dan Olahraga | Berolahraga di tiga gym yang dilengkapi dengan alat-alat kebugaran terbaru
Ruang Bersantap Pribadi | Bersantap dalam kemegahan dengan para tamu anda
May 2012
Page 70 | Puteri Cove Residences
Artist impression for illustration purpose only
Private & Confidential
TEMPAT PERISTIRAHATAN ASRI LAKSANA RESORT Lantai 16
Ruang Serbaguna | Dekorasi interior resort bintang 5
Perpustakaan & Ruang Membaca | Relax dalam suasana trendy May 2012
Perpustakaan & Ruang Membaca | Lantai Mezzanine dalam sebuah perpustakaan dua lantai
Page 71 | Puteri Cove Residences
Artist impression for illustration purpose only
Private & Confidential
DESAIN INTERIOR TERBAIK Satu Kamar Tidur
Satu Kamar Tidur | Ruang Tamu
Satu Kamar Tidur | Ruang Tamu
Satu Kamar Tidur | Ruang Tamu
Satu Kamar Tidur | Kamar Tidur Utama dengan Kamar Mandi May 2012
Page 72 | Puteri Cove Residences
Satu Kamar Tidur | Kamar Mandi Actual photo of show suite
Private & Confidential
DESAIN INTERIOR TERBAIK Dua Kamar Tidur
May 2012
Dua Kamar Tidur | Ruang Tamu
Dua Kamar Tidur | Ruang Tamu
Dua Kamar Tidur | Kamar Tidur Utama
Dua Kamar Tidur | Kamar Tidur Utama dengan Kamar Mandi
Page 73 | Puteri Cove Residences
Actual photo of show suite
Private & Confidential
DESAIN INTERIOR TERBAIK Tiga Kamar Tidur
May 2012
Tiga Kamar Tidur | Ruang Tamu
Tiga Kamar Tidur | Ruang Tamu
Tiga Kamar Tidur | Ruang Tamu
Tiga Kamar Tidur | Kamar Tidur Utama dengan Kamar Mandi
Page 74 | Puteri Cove Residences
Actual photo of show suite
Private & Confidential
KONDISI SIAP HUNI Semua unit dilengkapi dengan peralatan dan perlengkapan terbaik
DAPUR - Meja Dapur dengan Permukaan Marmer/Island Counter dengan Permukaan Marmer* - Lemari Dapur Atas/Bawah dengan fitur penutup pelan - Kulkas - Kompor Listrik & Penghirup Asap - Microwave Oven - Mesin cuci-Pengering pakaian - Wastafel dengan Tap Mixer - Termos Listrik - Lampu LED Downlight Fitting
DAPUR KOTOR - Lemari Dapur Atas/Bawah dengan fitur penutup pelan - Kompor Listrik - Wastafel dengan Tap Mixer
May 2012
Page 75 | Puteri Cove Residences
* Selected Tipe Units only Source of product images represented: Respective Brand’s website
Private & Confidential
KONDISI SIAP HUNI Semua unit dilengkapi dengan peralatan dan perlengkapan terbaik KAMAR MANDI UTAMA -
Long Bath dengan Shower Set Shower Set dengan Rain Shower Head & Hand Shower Wash Basin dengan Tap Mixer & Marble Vanity Top Lemari dengan Kaca Wall-hung Water Closet Bidet Spray Gantungan handuk Toilet Roll Holder Air Listrik Dinding dan Pintu Kaca Tempered Lampu LED Downlight Fitting dengan Ventilator
KAMAR MANDI LAIN -
Shower Set dengan Hand Shower Wash Basin dengan Tap Mixer & Marble Vanity Top Lemari dengan Kaca Water Closet Bidet Spray Gantungan Handuk Toilet Roll Holder Pemanas Air Listrik Dinding dan Pintu Kaca Tempered Lampu LED Downlight Fitting dengan Ventilator
May 2012
Page 76 | Puteri Cove Residences
Source of product images represented: Respective Brand’s website
Private & Confidential
KONDISI SIAP HUNI Semua unit dilengkapi dengan peralatan dan perlengkapan terbaik
RUANG KAMAR MANDI KECIL - Wash Basin dengan Tap Mixer & Marble Vanity Top - Lemari dengan Kaca - Water Closet - Bidet Spray - Toilet Roll Holder - Lampu LED Downlight Fitting dengan Ventilator
KAMAR MANDI PEMBANTU - Hand Shower dengan Holder - Wash Basin dengan Tap - Water Closet - Gantungan Handuk - Toilet Roll Holder - Lampu LED Downlight Fitting dengan Ventilator
May 2012
Page 77 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
KONDISI SIAP HUNI Semua unit dilengkapi dengan peralatan dan perlengkapan terbaik LEMARI PAKAIAN - Semua Kamar Tidur kecuali Kamar Pembantu
RUANG PENYIMPANAN* - Ruang Tamu
AC - Ruang Tamu, Ruang Makan, Ruang Keluarga, Ruang Belajar & Kamar Tidur kecuali Kamar Pembantu
SMART TECH - Digital Smart Door Lock untuk Kunci Pintu Utama - Audio Intercom (Interkom audio) - HD SMATV koneksi ke socket (Ruang Tamu & Kamar Tidur Utama) - UniFi Telepon & Internet koneksi ke socket (Ruang Tamu) - Bell Pintu
LANTAI - Engineered Wood Timber Strips: Kamar Tidur - Porcelain Marble-Like Tiles: Ruang Tamu, Ruang Makan, Dapur, Kamar Mandi Ruang Kamar Mandi Kecil, Ruang Belajar dan Ruang Keluarga - Porcelain Tiles: Kamar Pembantu, Balkon, Taman Gantung, Halaman dan Gudang
TAMAN GANTUNG* - Jacuzzi - Kitchen Island Counter - Kitchen Sink With Tap May 2012
Page 78 | Puteri Cove Residences
* Selected Tipe Units only Source of product images represented: Respective Brand’s website
Private & Confidential
SEBUAH PROYEK PENGEMBANGAN HUNIAN BERKUALITAS Pengakuan dari Feng Shui Master Ternama Puteri Cove merupakan sebuah proyek ideal yang paling menggambarkan bagaimana sebuah bangunan dapat merespon esensi sebuah tempat dan berpadu secara harmonis dengan lingkungan sekeliling. Dalam ilmu Feng Shui, hal ini merupakan nilai tambah dan langkah pertama dalam mencapai keharmonisan dengan lingkungan. Kemakmuran berlimpah tampak jelas sebagaimana pantai Puteri Cove ini mengelilingi Singapura, Mutiara Naga
Mdm Yeo Siew Li, Feng Shui Master dan pemilik salah satu unit di Puteri Cove Residences
Air melambangkan kemakmuran dalam ilmu Feng Shui Sebuah Pot KekayaanPertemuan tenaga Qi di teluk semakin diperkuat dengan kapal-kapal yang membawa tenaga Qi baru.
Bisnis lain yang ada di kawasan pejalan kaki melambangkan api
“Keberuntungan menanti anda di Puteri Cove yang terletak pada sebidang tanah dengan perairan yang luas dan proyek pengembangan ini akan mengalami kemajuan pesat luar biasa dimana properti akan menjadi sangat mahal dan dicari oleh banyak orang pada tahun 2023 dan seterusnya.” May 2012
Page 79 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
SEBUAH PROYEK PENGEMBANGAN HUNIAN BERKUALITAS Pengakuan dari Feng Shui Master Ternama
Ketika air mengelilingi area proyek, air juga tampak jelas dalam pembangunan seperti air terjun, kolam dan fitur air lainnya
Tiga Tower dan 33 lantai melambangkan api, yang berarti harmoni dan kebahagiaan
kayu dilambangkan dalam landsekap yang besar dan hijau
Bisnis lain yang ada di kawasan pejalan kaki melambangkan api
May 2012
Page 80 | Puteri Cove Residences
Layar kapal seperti struktur berfungsi untuk mengarahkan proyek jauh dari hal negatif dan menjaga proyek dan daerah tetap aman. Layar tersebut akan melindungi semua penghuni dan tamu dari energi negatif atau “Qi” Private & Confidential
TIPE UNIT & DENAH LANTAI
May 2012
Page 81 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
KOMPOSISI UNIT Tower 1 – Ambara | 329 unit Tipe Unit
Parkir Mobil/Unit
Luas* (m2)
Jumlah Unit
C
1 Kamar Tidur + R. Belajar
1
63,00
26
CA
1 Kamar Tidur + R. Belajar
1
63,32
13
D
2 Kamar Tidur
2
81,90
86
DA
2 Kamar Tidur
2
81,90
26
2 Kamar Tidur + R. Belajar
2
84,24
35
EA
2 Kamar Tidur (Kunci Ganda)
2
84,24
20
EB
2 Kamar Tidur + R. Belajar
2
84,24
30
F
2 Kamar Tidur + K. Pembantu + Halaman
2
99,21
22
G
3 Kamar Tidur + K. Pembantu
2
108,.74
13
2
119,33
26
2
134,13
13
2
163,16
13
3
190,41
1
3
213,93
1
3
213,93
1
3
330,45
1
3
364,08
1
3
364,08
1
E
GA GB GC H Junior Penthouse I Junior Penthouse ID Junior Penthouse H (RG) Penthouse I (RG) Penthouse ID (RG) Penthouse May 2012
Keterangan
3 Kamar Tidur + K. Pembantu 3 Kamar Tidur + K. Pembantu + Halaman (Kunci Ganda) 3 Kamar Tidur + K. Pembantu + Halaman 4 Kamar Tidur + R. Belajar + R. Keluarga + K. Pembantu + Halaman 4 Kamar Tidur + R. Belajar + R. Keluarga + K. Pembantu + Halaman 4 Kamar Tidur + R. Belajar + R. Keluarga + K. Pembantu + Halaman 4 Kamar Tidur + R. Belajar + K. Pembantu + Halaman + Taman Gantung 4 Kamar Tidur + R. Belajar + K. Pembantu + Halaman + Taman Gantung 4 Kamar Tidur + R. Belajar + K. Pembantu + Halaman + Taman Gantung Page 82 | Puteri Cove Residences
*subject to change Private & Confidential
KOMPOSISI UNIT Tower 2 – Anila | 329 unit Tipe Unit
Parkir Mobil/ Unit
Luas* (m2)
Jumlah Unit
C
1 Kamar Tidur + R. Belajar
1
63,00
26
CA
1 Kamar Tidur + R. Belajar
1
63,32
13
D
2 Kamar Tidur
2
81,90
86
DA
2 Kamar Tidur
2
81,90
26
2 Kamar Tidur + R. Belajar
2
84,24
35
EA
2 Kamar Tidur (Kunci Ganda)
2
84,24
20
EB
2 Kamar Tidur + R. Belajar
2
84,24
30
F
2 Kamar Tidur + K. Pembantu + Halaman
2
99,21
22
G
3 Kamar Tidur + K. Pembantu
2
108,74
13
2
119,33
26
2
134,13
13
2
163,16
13
3
190,41
1
3
213,93
2
3
330,45
1
3
364,08
2
E
GA GB GC H Junior Penthouse I Junior Penthouse H (RG) Penthouse I (RG) Penthouse
May 2012
Keterangan
3 Kamar Tidur + K. Pembantu 3 Kamar Tidur + K. Pembantu + Halaman (Kunci Ganda) 3 Kamar Tidur + K. Pembantu + Halaman 4 Kamar Tidur + R. Belajar + R. Keluarga + K. Pembantu + Halaman 4 Kamar Tidur + R. Belajar + R. Keluarga + K. Pembantu + Halaman 4 Kamar Tidur + R. Belajar + K. Pembantu + Halaman + Taman Gantung 4 Kamar Tidur + R. Belajar + K. Pembantu + Halaman + Taman Gantung
Page 83 | Puteri Cove Residences
*subject to change Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 1 – Ambara | Lantai 5 - 11
May 2012
Page 84 | Puteri Cove Residences
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 1 – Ambara | Lantai 12 - 15
May 2012
Page 85 | Puteri Cove Residences
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 1 – Ambara | Lantai 16
May 2012
Page 86 | Puteri Cove Residences
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 1 – Ambara | Lantai 17
Gym & Workout Studio
Tranquil Greenery Seating Corner
Pool Deck Kids Play Pool
Pool Deck
Infinity Edge Lap Pool
Chill Out Dipping Pool
May 2012
Pool Deck
Page 87 | Puteri Cove Residences
Chill Out Dipping Pool
Chill Out Dipping Pool
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 1 – Ambara | Lantai 18 - 30
May 2012
Page 88 | Puteri Cove Residences
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 1 – Ambara | Lantai 31
May 2012
Page 89 | Puteri Cove Residences
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 1 – Ambara | Lantai 32
TYPE I (RG)
May 2012
TYPE H (RG)
Page 90 | Puteri Cove Residences
TYPE ID (RG)
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 1 – Ambara | Lantai 33
TYPE I (RG) Taman Gantung
May 2012
TYPE H (RG) Taman Gantung
Page 91 | Puteri Cove Residences
TYPE ID (RG) Taman Gantung
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 2 – Anila | Lantai 5 - 11
May 2012
Page 92 | Puteri Cove Residences
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 2 – Anila | Lantai 12 - 15
May 2012
Page 93 | Puteri Cove Residences
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 2 – Anila | Lantai 16
Tranquil Greenery Seating Corner
Sky Observation Deck
May 2012
Function Room
Tranquil Greenery Seating Corner
Page 94 | Puteri Cove Residences
Sky Library & Reading Loft
Tranquil Greenery Seating Corner
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 2 – Anila | Lantai 17
May 2012
Page 95 | Puteri Cove Residences
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 2 – Anila | Lantai 18 - 30
May 2012
Page 96 | Puteri Cove Residences
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 2 – Anila | Lantai 31
May 2012
Page 97 | Puteri Cove Residences
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 2 – Anila | Lantai 32
TYPE I (RG)
May 2012
TYPE H (RG)
Page 98 | Puteri Cove Residences
TYPE I (RG)
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
DENAH LANTAI Tower 2 – Anila | Lantai 33
TYPE I (RG) Taman Gantung
May 2012
TYPE H (RG) Taman Gantung
Page 99 | Puteri Cove Residences
TYPE I (RG) Taman Gantung
All plans subject to change. Not drawn to scale, for illustration purpose only
Private & Confidential
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
May 2012
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
Page 100 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
May 2012
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
Page 101 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
May 2012
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
Page 102 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
May 2012
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
Page 103 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
May 2012
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
Page 104 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
May 2012
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
Page 105 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
May 2012
JUNIOR PENTHOUSE
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
Page 106 | Puteri Cove Residences
JUNIOR PENTHOUSE
Private & Confidential
Tower 1 - Ambara
May 2012
JUNIOR PENTHOUSE
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
Page 107 | Puteri Cove Residences
PENTHOUSE
Private & Confidential
Tower 1 - Ambara Tower 2 - Anila
May 2012
PENTHOUSE
Tower 1 - Ambara
Page 108 | Puteri Cove Residences
PENTHOUSE
Private & Confidential
DENAH ELEVASI Tower 1 – Ambara
1 Kamar Tidur 2 Kamar Tidur May 2012
3 Kamar Tidur Junior Penthouse & Penthouse Page 109 | Puteri Cove Residences
All unit numbers are provisional & subject to authority approval
Private & Confidential
DENAH ELEVASI Tower 2 – Anila
1 Kamar Tidur 2 Kamar Tidur May 2012
3 Kamar Tidur Junior Penthouse & Penthouse Page 110 | Puteri Cove Residences
All unit numbers are provisional & subject to authority approval
Private & Confidential
Perkembangan Konstruksi Terbaru
Seperti pada bulan April 2017
May 2012
Page 111 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
Perkembangan Konstruksi Terbaru
Seperti pada bulan April 2017
May 2012
Page 112 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential
GALLERY PENJUALAN & SHOW SUITE Iskandar Puteri (Nusajaya), Iskandar Malaysia
KUNJUNGI GALERI PENJUALAN DAN SHOW SUITES KAMI TANJUNG BOULEVARD, PUTERI HARBOUR, ISKDANDAR PUTERI (NUSAJAYA) BUKA SETIAP HARI : 10:00 - 19:00 Kantor Singapura Kantor Malaysia
+65 6508 3199 +607 509 6999
www.putericoveresidences.com/id
May 2012
Page 113 | Puteri Cove Residences
Artist impression for illustration purpose only
Private & Confidential
PEMBERITAHUAN DAN PERNYATAAN PENYANGKALAN
Informasi yang terkandung dalam dokumen ini bersifat rahasia dan disediakan bagi pembaca yang juga akan menjaga kerahasiaannya. Dilarang keras untuk menggandakan atau menyebarkan dokumen ini baik sebagian atau secara keseluruhan, atau memberitahukan isi atau menyebarkannya kepada pihak lain tanpa pemberitahuan atau persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pearl Discovery Development Sdn Bhd. Informasi yang terkandung dalam dokumen ini diperoleh dari sumber-sumber terpercaya. Keakuratan dan kelengkapan informasi tidak dijamin. Isi dokumen ini dapat berubah. Setiap orang atau pihak yang ingin mendapatkan informasi lebih lanjut disarankan untuk melakukan investigasi dan verifikasi sendiri atas informasi tersebut dan informasi dari orang atau pihak lain yang dianggap bermanfaat atau relevan. Dokumen ini tidak dimaksudkan sebagai penawaran untuk membeli atau menjual properti serta sebagai bagian dari penawaran penjualan properti atau mengandung penjelasan properti yang telah ada saat ini. Tidak ada hal-hal lain tersirat atau tersurat terkait dengan informasi dalam dokumen ini.
May 2012
Page 114 | Puteri Cove Residences
Private & Confidential