Katastr nemovitostí
Pavel Maneta man065
Obsah prezentace
Historie katastru nemovitostí Problémy, které nastaly po roce 1945 CZEPOS On-line služby nabízené katastrálním úřadem Výměnný formát ISKN ZABAGED® Použité zdroje
Historie katastru nemovitostí
Slovo katastr je odvozeno z latiny a znamená krátce asi totéž co soupis (caput = hlava, capitastrum = soupis podle hlav, později též podle jakékoliv jednotky). Obecně pak býval tímto slovem označován přehledný soustavný popis zvláštních osob, věcí nebo práv, zejména pak soupis pozemků Soukromá práva na majetek si začala šlechta počátkem 14. století zajišťovat zápisem v zemských deskách. Během let 1571-1652 bylo několik neúspěšných pokusů o zaměření Čech První berní rula z roku 1654 ( první rustikální katastr ). Důvodem nové evidence držby pozemků byla třicetiletá válka (1618-1648). První berní rula měla mimořádný právní dosah, protože půda v ní zapsaná měla být na věčné časy poplatnou, ať ji později získal kdokoli. Klasifikace půdy na: ornou – dobrá, prostřední, špatná neobdělávanou
Historie katastru nemovitostí
V letech 1656-1658 probíhaly práce na 1. lánovém rejstříku. Šlo o první moravský katastr, obdoba 1. berní ruly. V letech 1669-1697 byl vytvářen 2. lánový rejstřík Druhá berní rula z roku 1684 ( druhý rustikální katastr ). Dvě Kinského reformy. Úprava určování velikostí v usedlostech a pustá role se započítávala do výměry osedlostí jen poloviční výměrou Třetí berní rula z roku 1748 ( první tereziánský katastr rustikální). Nově byla zdaněna i dominikální půda a to na základě počtu usedlostí jednoho panství (neobjektivní) Čtvrtá berní rula z roku 1757 (druhý tereziánský katastr rustikální). Vyrovnání pozemkové daně a to dle počtu a plochy půdy jednotlivých vrchností (panské vyrovnání) => tereziánský katastr dominikální V roce 1785 nařídil Josef II. patentem o reformě daně pozemkové a vyměření půdy, že všechny úrodné pozemky dominikální i rustikální se uvnitř obce zaměří
Historie katastru nemovitostí
Patent zavedl dvě významné novinky nahrazení dosavadní soustavy osedlostní jiným, menším a četnějším daňovým prvkem - pozemkem a zaměření každého pozemku , a tak možnost zjištění jeho správné výměry a následně i výtěžku. => Josefovský katastr - První katastr, založený na přímém měření skutečného stavu v terénu. Výměra plodné půdy se oproti tereziánskému katastru zvětšila o 60% Tereziánsko-josefský katastr z roku 1792 převzal správné výměry z josefského katastru a ponechal šlechtě výhody z ocenění exaequatoria (panské vyrovnání).
Historie katastru nemovitostí
Císařským patentem z 1.6.1811 č. 946 Sb.z.s. byl vyhlášen Všeobecný zákoník občanský. Také stanovoval, že stavba je součástí pozemku, a že k převodu vlastnictví nemovitých věcí je třeba zápis do pozemkových knih, nazývaný vklad (intabulace).
Základy dnešního novodobého katastru nemovitostí byly položeny patentem císaře Františka I. v roce 1817 o dani pozemkové a vyměření půdy. Jejím základem byl přesný soupis a geodetické vyměření veškeré půdy, tzv. stabilní katastr. Stabilní katastr byl již zcela založen na vědeckých základech velkoměřítkového díla. Všechny zaměřené pozemky byly zobrazeny a očíslovány jako parcely . Výměra jednotlivých parcel byla určena ze zobrazené plochy v mapě. Stabilní katastr rychle stárnul, protože nebylo zajištěno jeho systematické udržování.
Historie katastru nemovitostí
V roce 1874 byl přijat zákon o založení nových pozemkových knih. Bylo stanoveno, že v nových pozemkových knihách mají být zaneseny veškeré nemovitosti i práva a povinnosti s nimi spojené. Zákon v roce 1883 dále nařídil, že se katastr daně pozemkové musí udržovat v souladu se skutečným a právním stavem a od roku 1898 bylo v katastru zavedeno používání metrické míry. Pro nové zaměřování se postupně přestalo využívat metody grafické a zavedena byla metoda číselného měření.
V roce 1927 byl přijat Katastrální zákon. Původní daňové poslání se začalo přetvářet na účel právní a všeobecně hospodářský. Technická úroveň šla nahoru => moderní, podrobné a přesné zobrazení, zpravidla v měřítku 1:1000 nebo 1:2000. Nově vyhotovované katastrální mapy byly zobrazovány v lokálním národním souřadnicovém systému (S-JTSK). Pro každou parcelu byl v pozemkovém katastru uveden držitel, výměra, vzdělávání (kultura), jakostní třída a katastrální výtěžek. Pozemkový katastr byl velmi přesný a spolehlivý především do r.1938.
Problémy, které nastaly po roce 1945
Po skončení 2. světové války přinesly poválečné konfiskace, navazující přídělové řízení, revize tzv. první pozemkové reformy a vyhlášení tzv. druhé pozemkové reformy zásadní změny vlastnických práv k nemovitostem. Mimořádně rozsáhlými změnami byla zasažena třetina území státu. Během několika let vznikl neutěšený stav, který nebyl dodnes napraven. Příděly nebyly zaměřeny a nové hranice nebyly v katastrálních mapách zobrazeny. Původní technické podklady (grafické přídělové plány) jsou přitom již často nečitelné, poškozené nebo jsou i ztraceny. V roce 1951 nabyl účinnosti občanský zákoník, který zavrhl po staletí osvědčenou zásadu římského práva superficies solo cedit a výslovně stanovil, že stavba není součástí pozemku. V nově panujících politických poměrech zcela upadl zájem na evidování soukromých práv k nemovitostem. Socialistické hospodářství bylo založeno na plánování zemědělské výroby a k naplnění těchto ambicí bylo potřeba především znát kdo půdu obhospodařuje a nikoliv kdo ji vlastní. Na tomto požadavku byla v roce 1956 založena Jednotná evidence půdy (JEP). Pozemkový katastr byl opuštěn a přestal být nadále udržován.
CZEPOS - česká permanentní síť pro určování polohy
CZEPOS je síť permanentních stanic GPS (Global Positioning System) umožňující uživatelům přesné určení pozice na území České republiky. CZEPOS obsahuje 26 permanentních stanic rovnoměrně rozmístěných na celém území České republiky ve vzdálenostech cca. 60km. Každá ze stanic CZEPOS provádí nepřetržitě 24 hodin denně observace GPS, které pravidelně každou vteřinu registruje. Registrovaná data jsou průběžně zpracovávána v řídícím centru CZEPOS a jsou dále poskytována uživatelům. CZEPOS spravuje a provozuje Zeměměřický úřad. Jednotlivé stanice jsou umístěné na budovách katastrálních úřadů resp. pracovišť, součástí CZEPOS jsou také tzv. externí stanice (Brno, Pecný, Plzeň, Ostrava), provozované vědeckými či akademickými pracovišti v rámci výzkumné sítě Vesog.
CZEPOS –
rozmístění stanic GPS
CZEPOS
CZEPOS využijí všichni uživatelé, kteří potřebují v reálném čase určovat pozici pevného či pohybujícího se stanoviště. CZEPOS lze využít pro přesnou navigaci v dopravě (určování pozic a sledování pohybu vlakových souprav, kamionové přepravy, vozidel taxislužby, ap.) či záchranných systémech. CZEPOS lze využít pro přesnou lokalizaci objektů v terénu a jejich následné začlenění v geografických informačních systémech (GIS). Využití je v celé škále oborů: stavebnictví, energetika, hydrologie, zemědělství, aj. CZEPOS nachází široké uplatnění v zeměměřictví a katastru nemovitostí (zaměřování nebo vytyčování vlastnických hranic, určování souřadnic geodetických bodů, mapování). CZEPOS je zároveň součástí geodetických základů. CZEPOS lze využít i v oblasti výzkumu, zejména v geodynamice či GPS meteorologii. Pomocí CZEPOS lze určovat pozici i s přesností v řádech mm
GNSS stanice VSBO
Stanice byla vybudována pro výukové účely a výzkumné projekty v oblasti určování polohy a navigace.
On-line služby katastru nemovitostí
Informační systém katastru nemovitostí (ISKN) je integrovaný informační systém pro podporu výkonu státní správy katastru nemovitostí a pro zajištění uživatelských služeb katastru nemovitostí. ISKN obsahuje prostředky pro vedení souborů popisných informací, pro vedení souborů geodetických informací, pro podporu správních a administrativních činností při vedení katastru nemovitostí a pro správu dokumentačních fondů. Dálkový přístup poskytovaný Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním, umožňuje získávat údaje z katastru nemovitostí pro celé území ČR, prostřednictvím sítě INTERNET. Nahlížení do katastru nemovitostí umožňuje získávat některé vybrané údaje týkající se vlastnictví parcel, budov a jednotek (bytů nebo nebytových prostor), evidovaných v katastru nemovitostí a dále informace o stavu řízení.
Výměnný formát ISKN
Výměnný formát je určen k vzájemnému předávání dat mezi systémem ISKN a jinými systémy zpracování dat. Datový soubor výměnného formátu je textový soubor skládající se z: - hlavičky - datových bloků Každý z datových bloků v sobě obsahuje informaci o atributech a jejich formátu následovanou vlastními datovými řádky. Jedná se o textový soubor s kódováním češtiny dle ČSN ISO 8859-2 (ISO Latin2) Ukázka některých řádků hlavičky výměnného formátu (VF) &HVERZE;“2.0“ - označení verze VF &HVYTVORENO;“03.06.1999 09:58:42“ - datum a čas vytvoření souboru &HSKUPINA;”Zkratka skupiny“;[“Zkratka skupiny”…..] - seznam skupin datových bloků souboru
Výměnný formát ISKN
&HKATUZE;KOD N6;OBCE_KOD N6;NAZEV T48;PLATNOST_OD D;PLATNOST_DO D - omezující podmínka katastrálního území
&DKATUZE;675008;588296;“Kotojedy“;“06.01.1999 12:00:00“;““ - data omezující podmínky &HPAR;ID N30;STAV_DAT N2;DATUM_VZNIKU D;DATUM_ZANIKU D;PRIZNAK_KONTEXTU N1;RIZENI_ID_VZNIKU N30;RIZENI_ID_ZANIKU N30;PKN_ID N30;PAR_TYPE T10;KATUZE_KOD N6;KATUZE_KOD_PUV N6;DRUH_CISLOVANI_PAR N1;KMENOVE_CISLO_PAR N5;ZDPAZE_KOD N1;PODDELENI_CISLA_PAR N3;DIL_PARCELY N1;MAPLIS_KOD N30;ZPURVY_KOD N1;DRUPOZ_KOD N2;ZPVYPA_KOD N4;TYP_PARCELY N1;VYMERA_PARCELY N9;CENA_NEMOVITOSTI N14.2;DEFINICNI_BOD_PAR T100;TEL_ID N30;PAR_ID N30;BUD_ID N30;IDENT_BUD T1 - omezující podmínka parcely &DPAR;487180708;-1;“22.10.1998 12:00:00“;“14.02.2002 04:35:25“; 1;910775708;915717708;;“PKN“;675008;;1;3;;2;;6780;2;13;;;40;;““;2651 15708;;95239708;“a“ - data omezující podmínky
Výměnný formát ISKN
Datové bloky výměnného formátu obsahují následující řádky: právě jeden uvozující řádek obsahující seznam atributů s jejich datovými typy (v požadovaném pořadí) řádky obsahující vlastní data (ve stanoveném pořadí) Příklad uvozujícího řádku (pro blok PARCELA) &BPAR;ID N30;STAV_DAT N2;DATUM_VZNIKU D;DATUM_ZANIKU D;PRIZNAK_KONTEXTU N1;RIZENI_ID_VZNIKU N30;RIZENI_ID_ZANIKU N30;PKN_ID N30;PAR_TYPE T10;KATUZE_KOD N6;KATUZE_KOD_PUV N6;DRUH_CISLOVANI_PAR N1;KMENOVE_CISLO_PAR N5;ZDPAZE_KOD N1;PODDELENI_CISLA_PAR N3;DIL_PARCELY N1;MAPLIS_KOD N30;ZPURVY_KOD N1;DRUPOZ_KOD N2;ZPVYPA_KOD N4;TYP_PARCELY N1;VYMERA_PARCELY N9;CENA_NEMOVITOSTI N14.2;DEFINICNI_BOD_PAR T100;TEL_ID N30;PAR_ID N30;BUD_ID N30;IDENT_BUD T1 Příklad řádku s vlastními daty (pro blok PARCELA) &DPAR;28256708;0;"12.12.199612:00:00";"";2;96835708;;;"PKN";675008;;1 ;100;;;;6780;2;13;;;113;;"";13913 708;;4282708;"a"
Výměnný formát ISKN
Úplata za hromadná data ve výměnném formátu se počítá podle počtu měrných jednotek souboru popisných informací (SPI) a souboru geodetických informací (SGI) Počet měrných jednotek SPI = počet parcel katastru nemovitostí (KN) + počet parcel ve zjednodušené evidenci (ZE) + počet listů vlastnictví (LV). Počet měrných jednotek SGI = počet bodů. Základní úplata se vypočte takto:
Počet MJ
SPI bez JPV (základní úplata)
Pevná částka
SPI s JPV (základní úplata)
Pevná částka
do 10000 vč.
0,80 Kč x počet MJ
2,00 Kč x počet MJ
od 10000 do 150000 vč.
0,50 Kč x počet MJ
+ 8000,- Kč
1,60 Kč x počet MJ
+ 20000,- Kč
nad 150000
0,30 Kč x počet MJ
+ 78000,- Kč
0,80 Kč x počet MJ
+ 244000,- Kč
Výměnný formát ISKN Počet MJ
SGI (základní úplata)
Pevná částka
do 1500 vč.
1,30 Kč x počet MJ
od 1500 do 50000 vč.
1,00 Kč x počet MJ
+ 1950,- Kč
od 50000 do 500000 vč.
0,70 Kč x počet MJ
+ 50450,- Kč
nad 500000
0,30 Kč x počet MJ
+ 365450,- Kč
ZABAGED®
Základní báze geografických dat (ZABAGED®) je digitální databáze geografických informací o území České republiky vytvářená jako součást informačního systému veřejné správy. Databáze obsahuje informace o geografických objektech a jevech v kategoriích: sídelní, hospodářské a kulturní objekty, komunikace, rozvodné sítě a produktovody, vodstvo, územní jednotky včetně chráněných území, vegetace a povrch, terénní reliéf, geodetické body. V současné době ZABAGED® souvisle pokrývá celé území České republiky, je zpracována podle jednotných zásad a naplněna daty se základním všeobecně použitelným obsahem.
ZABAGED®
Data ZABAGED® jsou nebo v blízké budoucnosti budou uživatelům poskytována ve standardizovaných datových formátech GML/XML, ESRI SHP Files a ve formátu DGN s popisnými údaji ve formátu MDB. Produkty k zakoupení: Výdejní jednotka : 1 mapový list ( 1 m.l.) v kladu listů ZM 10 Vektorová data polohopisu 2D (x,y) bez popisné složky ve formátu DGN, příp. DXF s popisnou složkou ve formátu SHP cena: 1 m.l. 865,- Kč Vektorová data výškopisu 3D (x,y,z) vektorový soubor vrstevnic ve formátu DGN, příp. DXF s popisnou složkou ve formátu SHP cena: 1 m.l. 244,- Kč ČR - polohopis ČR - výškopis ČR - polohopis a výškopis
3 726 913,- Kč 1 051 291,- Kč 4 778 204,- Kč
Použité zdroje
www.cuzk.cz http://hismap.wz.cz/ http://gis.zcu.cz/studium/tka/Slides/soupisy_mapovani.pdf
