KATASTR NEMOVITOSTÍ I

VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ FAKULTA STAVEBNÍ

STANISLAV KUTÁLEK

KATASTR NEMOVITOSTÍ I MODUL 02 GEOMETRICKÝ PLÁN

STUDIJNÍ OPORY PRO STUDIJNÍ PROGRAMY S KOMBINOVANOU FORMOU STUDIA

Katastr nemovitostí I · Modul 02

© Stanislav Kutálek, Brno 2005

- 2 (70) -

Obsah

OBSAH 1 Úvod ...............................................................................................................5 1.1 Cíle ........................................................................................................5 1.2 Požadované znalosti ..............................................................................5 1.3 Doba potřebná ke studiu .......................................................................5 1.4 Klíčová slova.........................................................................................5 1.5 Metodický návod na práci s textem ......................................................5 2 Katastr nemovitostí České republiky .........................................................7 3 Obsah katastru v souboru geodetických informací.................................13 3.1 Geometrické a polohové určení ..........................................................14 3.2 Územní celky a katastrální území .......................................................14 3.3 Pozemky a budovy ..............................................................................14 3.4 Výměra parcely ...................................................................................15 3.5 Popis....................................................................................................15 3.6 Bodové pole ........................................................................................15 3.7 Seznam souřadnic ...............................................................................15 3.8 Přehled čísel bodů ...............................................................................16 3.9 Mapa v digitální podobě .....................................................................16 4 Obsah katastru v souboru popisných informací......................................17 4.1 Územní celky, část obce......................................................................17 4.2 Katastrální území ................................................................................17 4.3 Pozemek ..............................................................................................18 4.4 Budova ................................................................................................19 4.5 Vlastník a jiný oprávněný ...................................................................19 5 Zeměměřická část katastru .......................................................................21 5.1 Geometrické a polohové určení ..........................................................21 5.2 Soubor geodetických informací ..........................................................24 5.3 Sbírka listin .........................................................................................26 5.4 Tvorba a číslování parcel ....................................................................27 5.5 Zaměřování změn................................................................................29 5.5.1 Charakteristiky přesnosti podrobného měření a zobrazení polohopisu katastrální mapy .................................................32 5.6 Výpočet souřadnic podrobných bodů při zaměřování změn...............35 5.7 Výpočet výměr nových a změněných parcel ......................................36 5.8 Popis....................................................................................................46 5.9 Zobrazení změny v katastrální mapě...................................................47 5.10 Číslování bodů PBPP, pomocných a podrobných bodů .....................48 5.11 Záznam podrobného měření změn (ZPMZ)........................................48 6 Geometrický plán .......................................................................................57 6.1 Podklady pro zhotovení plánu a součinnost katastrálního úřadu ........58 6.2 Tvorba geometrického plánu ..............................................................59 6.3 Potvrzení plánu ...................................................................................64 - 3 (70) -


7 Závěr ........................................................................................................... 69 7.1 Shrnutí ................................................................................................ 69 7.2 Studijní prameny ................................................................................ 69 7.2.1 Seznam použité literatury..................................................... 69 7.2.2 Seznam doplňkové studijní literatury................................... 69 7.2.3 Odkazy na další studijní zdroje a prameny .......................... 70 7.3 Klíč ..................................................................................................... 70

- 4 (70) -

Úvod

1

Úvod

1.1

Cíle

Cílem předkládaného studijního textu je seznámení čtenáře se základy tvorby geometrických plánů. Rozsah odpovídá znalostem potřebným k pochopení principů funkce výsledků zeměměřických činností. Zde získané znalosti budou později aplikovány v tomto předmětu a dále v navazujících odborných předmětech.

1.2

Požadované znalosti

Potřebná je znalost mapování a grafických editorů. Vyzvednout lze především znalost software pro zpracování naměřených hodnot.

1.3

Doba potřebná ke studiu

Doba potřebná k nastudování látky odpovídá výuce 2 hodin cvičení a 2 hodin přednášek týdně po dobu 5 týdnů. Jde tedy orientačně o 20 hodin. Ovšem je třeba mít na paměti, že čas potřebný ke studiu je značně individuální záležitost.

1.4

Klíčová slova

Geometrický plán, obnova katastrálního operátu, parcela, výměra, list vlastnictví.

1.5

Metodický návod na práci s textem

Zde uvedené informace jsou základním materiálem pro pochopení problematiky. V rámci studia a zájmu o danou problematiku je vhodné si doplnit znalosti pročtením další literatury. Příklady pro procvičení jsou veskrze jednoduché. Některé jsou ovšem řešitelné pouze pokud je student ochoten se zamyslet a chvíli logicky uvažovat. Při problémech s nalezením postupu řešení autoři doporučují konzultace (a to jak osobní, tak formou vhodných informačních technologií).

- 5 (70) -

Katastr nemovitostí České republiky

2


Zákon č. 344/1992, Sb. o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) Změna: 89/1996 Sb., Změna: 103/2000 Sb., Změna: 120/2000 Sb.,Změna: 220/2000 Sb.,Změna: 53/2004 Sb. § 1 (1) Zřizuje se katastr jen "katastr").

nemovitostí České republiky (dále

(2) Katastr je soubor údajů o nemovitostech v České republice (dále jen "nemovitosti") zahrnující jejich soupis a popis a jejich geometrické a polohové určení. Součástí katastru je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem podle zákona č. 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem(dále jen "právní vztahy")a dalších práv k nemovitostem podle tohoto zákona. (3) Katastr je zdrojem informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro daňové a poplatkové účely, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systémů. (4) Katastr je veden jako informační systém o území České republiky převážně počítačovými prostředky. § 2 (1) V katastru se evidují a) pozemky v podobě parcel, b) budovy spojené se zemí pevným základem, a to 1. budovy, kterým se přiděluje popisné nebo evidenční číslo, 2. budovy, kterým se popisné nebo evidenční číslo nepřiděluje a které nejsou příslušenstvím jiné stavby evidované na téže parcele, c) byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění zákona č. 273/1994 Sb v budovách (dále jen "byty a nebytové prostory), d) rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory, které budou podléhat evidenci podle odstavce 1 písm. b) nebo c), požádá-li o to vlastník nemovitosti (dále jen

- 7 (70) -


"vlastník") nebo jiná osoba oprávněná z práva, které se zapisuje do katastru, (dále jen "jiný oprávněný"), e) rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory, které budou podléhat evidenci podle odstavce 1 písm. b) nebo c), v souvislosti se vznikem, změnou nebo zánikem věcného práva k nim, f) stavby spojené se zemí pevným stanoví zvláštní předpis.

základem, o

nichž to

(2) V katastru se neevidují drobné stavby.( § 55 odst.2 písm. a) zákona č. 50/1976 Sb. O územním plánování a stavebním řádu) (3) Pozemky se člení podle druhů na ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty (dále jen "zemědělské pozemky"), lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a nádvoří a ostatní plochy. Příloha k vyhlášce č. 190/1996 Sb. Českého úřadu zeměměřického a katastrálního 1. Druh pozemku Kód

Název

2

orná půda

Zkráceně

Charakteristika druhu pozemku pro účely katastru Pozemek a) na němž se pravidelně pěstují obiloviny, okopaniny, pícniny, technické plodiny a jiné zemědělské plodiny, b) který je dočasně zatravňován (víceleté pícniny na orné půdě), c) na němž je postaven skleník, který je v katastru evidován jako budova

3

chmelnice

4

vinice

5

zahrada

Pozemek, na němž se pěstuje chmel. Pozemek, na němž se pěstuje vinná réva Pozemek a) na němž se trvale a převážně pěstuje zelenina, květiny a jiné zahradní plodiny, zpravidla pro vlastní potřebu, b) souvisle osázený ovocnými stromy nebo ovocnými keři až do výměry 0,25 ha, který zpravidla tvoří souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami.

6

ovocný sad

ovoc. sad Pozemek souvisle osázený ovocnými stromy nebo ovocnými keři o výměře nad 0,25 ha.

7

trvalý travní

travní

Pozemek porostlý travinami, u něhož hlavní výtěžek je seno (tráva),

porost

porost

nebo určený k trvalému spásání, i když je za účelem zúrodnění rozoráván.

10

lesní pozemek

lesní poz. a) Pozemek s lesním porostem a pozemek, u něhož byly lesní porosty odstraněny za účelem jejich obnovy, lesní průsek a nezpevněná lesní cesta, není-li širší než 4 m, a pozemek, na němž byly lesní porosty dočasně odstraněny na základě rozhodnutí orgánu státní správy lesů

- 8 (70) -


[§ 3 odst. 1 písm. a) zákona č. 289/1995 Sb.]. b) Lesní pozemek, na němž je postavena budova.

11

vodní plocha

vodní pl. Pozemek, na němž je rybník, vodní tok, vodní nádrž, močál, mokřad nebo bažina.

13

zastavěná

zast.pl.

a) Pozemek, na němž je postavena budova podle § 2 odst. 1 písm. b),

plocha a

| d) a e) katastrálního zákona, včetně nádvoří podle § 1 odst. 2

nádvoří

písm. a) této vyhlášky, vyjma skleníku, který je v katastru evidován jako budova, postaveného na zemědělském nebo lesním pozemku a budovy postavené na lesním pozemku. b) Společný dvůr u bytových domů podle § 3 odst. 6.

14

ostatní plocha

ostat. pl. Pozemek neuvedený v předcházejících druzích pozemků.

(4) K nemovitostem evidovaným v katastru se do katastru zapisují a) právní vztahy zapisované podle zákona č. 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem,1) b) příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu,(Zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích.Zákon č. 113/1993 Sb., o Fondu dětí a mládeže, ve znění zákona č. 307/1997 Sb.) c) právo trvalého užívání nemovitosti,( § 10 vyhlášky č. 119/1988 Sb.) d) správa nemovitostí ve vlastnictví státu,(§ 17 zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění zákona č.183/1993 Sb.) e) oprávnění městských částí hlavního města Prahy hospodařit se svěřeným majetkem hlavního města Prahy, f) oprávnění městských částí statutárních měst hospodařit se svěřeným majetkem statutárních měst,( § 3 odst. 2 a § 25 odst. 1 písm. e) zákona ČNR č. 367/1990 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění zákona č. 302/1992Sb.) g) oprávnění rozpočtové a příspěvkové organizace zřízené obcí nebo městskou částí hlavního města Prahy nebo statutárního města hospodařit s majetkem obce,( § 31 zákona č. 576/1990 Sb., o pravidlech hospodaření s rozpočtovými prostředky České republiky a obcí v České republice-rozpočtová pravidla republiky) h) příslušnost k organizační složce právnické osoby, pokud je zapsána v obchodním nebo jiném zákonem stanoveném rejstříku a vedoucí této organizační složky je oprávněn nakládat s nemovitostí evidovanou v katastru jménem právnické osoby, k níž organizační složka přísluší,( § 7 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník,§

- 9 (70) -


21 odst. 4 zákona č. 513/1991 Sb., § 10 zákona č. 21/1992 Sb., o bankách, § 27 zákona č. 227/1997 Sb., o nadacích a nadačních fondech a o změně a doplnění některých souvisejících zákonů – zákon o nadacích a nadačních fondech) i) další skutečnosti podle povahy evidované věci, které jsou na základě tohoto zákona obsahem katastru. (5) Nemovitosti se v katastru evidují podle katastrálních území. (6) Nemovitosti důležité z hlediska obrany, vnitřního pořádku a bezpečnosti se evidují způsobem dohodnutým s Ministerstvem obrany, Ministerstvem vnitra a Ministerstvem spravedlnosti. § 3 Katastr obsahuje a) geometrické určení a nemovitostí a katastrálních území,

polohové

určení

b) druhy pozemků, čísla a výměry parcel, popisná a evidenční čísla budov, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí, čísla bytů a nebytových prostorů a pojmenování nebytových prostorů, dále údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru, c) údaje o právních vztazích včetně vlastnících a o jiných oprávněných a dalších právech k nemovitostem podle tohoto

údajů údaje zákona,

o o

d) údaje o podrobných polohových bodových polích, e) místní a pomístní názvosloví (ČSN 73 0401 Názvosloví v geodézii a kartografii). § 4 (1) Obsah katastru je uspořádán operátech podle katastrálních území.

v katastrálních

(2) Katastrální operát tvoří a) soubor geodetických informací, který zahrnuje katastrální mapu a ve stanovených katastrálních územích i její číselné vyjádření, b) soubor popisných informací, který zahrnuje údaje o katastrálním území, o parcelách, o stavbách, o bytech a nebytových prostorech, o vlastnících a jiných oprávněných, o právních vztazích a právech a skutečnostech uvedených v § 2 odst. 4 písm. b) až i), c) souhrnné přehledy o půdním fondu z údajů katastru, d) dokumentace výsledků šetření a měření a obnovu souboru geodetických informací, znamu místního a pomístního názvosloví,

- 10 (70) -

pro vedení včetně se-


e) sbírka listin, která obsahuje orgánů, smlouvy a jiné listiny, na proveden zápis do katastru.

rozhodnutí státních jejichž podkladě byl

OBNOVA KATASTRÁLNÍHO OPERÁTU § 13 (1) Obnova katastrálního operátu je vyhotovení nového souboru geodetických informací ve formě grafického počítačového souboru a nového souboru popisných informací katastrálního operátu. Lze ji provést a) novým mapováním, b) přepracováním souboru geodetických informací, nebo c) na podkladě výsledků pozemkových úprav. (2) Katastrální operát v rozsahu katastrálního území.

se

obnovuje

zpravidla

(3) Obnovu katastrálního operátu zahájí katastrální úřad bez návrhu. Pokud má být obnova katastrálního operátu provedena podle odstavce 1 písm. a) nebo b), oznámí její zahájení katastrální úřad dotčené obci. (4) Při obnově katastrálního operátu se do katastrální mapy doplňují parcely zemědělských a lesních pozemků evidovaných dosud zjednodušeným způsobem podle § 29 odst. 3, pokud to umožňuje kvalita jejich původního zobrazení ZÁVAZNOST ÚDAJŮ KATASTRU A VEŘEJNOST KATASTRU § 20 Údaje katastru, a to parcelní číslo, geometrické určení nemovitosti, název a geometrické určení katastrálního území, jsou závazné pro právní úkony týkající se nemovitostí vedených v katastru. § 21 (1) Katastr je veřejný a každý má právo do něj za přítomnosti pracovníka katastrálního úřadu nahlížet a pořizovat si z něho pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty. (2) Veřejnost katastrálního operátu je možno omezit jen z důvodů stanovených zákonem č. 148/1998 Sb., o ochraně utajovaných skutečností, ve znění zákona č. 164/1999 Sb.

Kontrolní otázky Jaké znáte druhy obnovy katastrálního operátu?. Jaké jsou závazné údaje katastru nemovitostí? Co je obsahem katastru nemovitostí? Řešení Odpovědi

na

kontrolní

otázky

jsou

obsaženy

- 11 (70) -

v

kapitole

2.

Obsah katastru v souboru geodetických informací

3


Obsah katastru a jeho uspořádání jsou uvedeny v § 3 a 4 zvláštního předpisu (Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb., zákona č. 103/2000 Sb., zákona č. 120/2000 Sb. a zákona č. 220/2000 Sb.). Katastr je založen a veden po katastrálních územích (technických jednotkách). Obsah souboru geodetických informací (dále jen „SGI”) (§ 13 vyhlášky č. 190/1996 Sb.) se zobrazuje v katastrální mapě, která má některou z forem stanovených vyhláškou. Původní katastrální mapy vznikaly v obdobích významně rozdílných společenských poměrů a potřeb i technické úrovně a v průběhu času došlo k jejich obnovování více či méně přesnými způsoby nebo převáděním do jiné zobrazovací soustavy či měřítka. Tak se mohou u katastrálních map a map dřívějších pozemkových evidencí vyskytovat v různých kombinacích zobrazovací soustavy, souřadnicové systémy, měřítka, měřické metody a značkové klíče. V tom smyslu je nezbytné ke každé katastrální mapě přistupovat s dostatečnou její znalostí. Digitální katastrální mapa (dále jen „DKM”) a katastrální mapa digitalizovaná (dále jen „KM-D”) jsou v tomto návodu rozlišeny, pokud je to potřebné, jinak jsou společně nazývány ”mapa v digitální formě”. Obsah SGI je popsán obecně s tím, že jeho digitální forma se řídí ustanoveními zvláštního předpisu (Struktura a výměnný formát digitální katastrální mapy a souboru popisných informací katastru nemovitostí České republiky ze dne 28. prosince 1993 ČÚZK č.j. 5729/1993-22, ve znění dodatku č. 1 ze dne 31. srpna 1995 č.j. 1116/1995-22 a dodatku č. 2 ze dne 18. srpna 1997 č.j. 1618/199722). Mapa v digitální formě je uložena na záznamových médiích počítače v lokální databázi (v rozsahu působnosti katastrálního úřadu nebo jeho detašovaného pracoviště) a zálohově též v centrální databázi. V souboru popisných informací (dále jen „SPI”) (§ 14 vyhlášky č.190/1996 Sb.) jsou údaje o územních celcích, o katastrálních územích, o pozemcích (parcelách), budovách, bytech a nebytových prostorech, vlastnících a jiných oprávněných a o právních vztazích. SPI je uložen na záznamových médiích počítače v lokální databázi (v rozsahu působnosti katastrálního úřadu nebo jeho detašovaného pracoviště) a zálohově též v centrální databázi. Jako součást katastrálního operátu se vedou některé pozemky zjednodušeným způsobem (§ 29 odst. 3 zákona č. 344/1992 Sb.) (dále jen „zjednodušená evidence”). Pozemky se ze zjednodušené evidence postupně odstraňují na podkladě výsledků pozemkových úprav nebo postupy podle odstavce 6.1.5.1 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí. Způsob evidování nemovitostí podle § 2 odst. 6 zákona je dohodnut Úřadem s Ministerstvem obrany ČR. Podrobnosti evidování těchto nemovitostí a založení a vedení katastrálního operátu na území vojenských újezdů je stanoveno ve zvláštním předpisu(Dohoda mezi Ministerstvem obrany ČR, č.j. 159/2265/2001-8082 a Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním, č.j. 5136/2000-23 o evidování nemovitostí důležitých pro zajišťování obrany státu ze dne 14.2.2001).

- 13 (70) -


3.1

Geometrické a polohové určení

SGI obsahuje geometrické a polohové určení nemovitostí a katastrálních území. Je-li geometrické a polohové určení číselné, vyjadřuje se v souřadnicích zaokrouhlených na 0,01 m. Geometrické a polohové určení rozsahu věcného břemene, které se vztahuje jen k části nemovitosti, je vymezeno v geometrickém plánu (dále jen „plán“), který je s listinou založen ve sbírce listin.

3.2

Územní celky a katastrální území

Hranice státu, kraje, okresu, obce a katastrálního území se v SGI vyznačují příslušnou mapovou značkou podle bodu 9, popřípadě 10 přílohy k vyhlášce tak, aby jejich průběh byl nepochybný, zejména v místech, kde se hranice výrazně lomí, při rámu mapového listu apod. V mapách v digitální formě se tyto hranice vyznačují příslušným kódem.V případě shodnosti průběhu hranic různých celků se uvádí jen značka nebo kód nejvyššího z nich. Na státní hranici se uvádějí čísla hraničních znaků a vně státní hranice standardizované názvy sousedních států. Zobrazení hranice katastrálních území musí být v sousedících DKM totožné, v sousedících KM-D nebo sousedících KM-D a DKM a v mapách, které dosud nejsou v digitální formě, nemusí být totožné.

3.3

Pozemky a budovy

SGI obsahuje zobrazení pozemků (jako parcel), budov, dalších prvků polohopisu podle § 5 odst. 2 vyhlášky č.190/1996 Sb. a bodů bodového pole. Hranice parcely, průnik vnějšího obvodu budovy s terénem nebo u netypických budov svislý průmět vnějšího obvodu budovy na terén, druh a způsob využití pozemku, druh budovy (převažující stavební materiál), vodstvo, povrchová ložiska a další prvky polohopisu se v SGI vyznačují příslušnou mapovou značkou podle bodu 9, popřípadě 10 přílohy k vyhlášce. U každé parcely je uvedeno parcelní číslo v rámci katastrálního území, jehož umístění v parcele určuje u map v digitální formě definiční bod parcely. V digitální formě mapy jsou u druhu pozemku zastavěné plochy a nádvoří parcelní čísla identifikována atributem, podle kterého jsou odlišena na obrazovce počítače od ostatních druhů pozemků. Každá parcela evidovaná v SPI má jediný obraz a číslo v SGI a naopak každé parcele a jejímu číslu v SGI odpovídá právě jedna parcela v SPI; u parcel ve zjednodušené evidenci nahrazuje SGI mapa dřívější pozemkové evidence. Druhu a způsobu využití pozemku v SPI odpovídá příslušná mapová značka v SGI a naopak. Každé budově evidované v SPI odpovídá v mapě v digitální formě alespoň jedna značka budovy, okolo které lze vygenerovat uzavřenou linii - obvod budovy. Odpovídá-li více takových značek jedné budově v SPI, generuje se jeden či více obvodů budovy s ohledem na sousednost uzavřených linií.

- 14 (70) -


3.4

Výměra parcely

Výměry parcel se zaokrouhlují na celé m2; přitom parcela nemůže mít nulovou výměru a hodnoty od 0,50 m2 se zaokrouhlují nahoru. Je-li pozemek geometricky a polohově určen číselně, výměra parcely se počítá ze souřadnic lomových bodů hranice zaokrouhlených na 0,01 m. Pro zaokrouhlení číselně vypočtených výměr (na dvě desetinná místa) platí výše uvedená zásada. Při vzniku mapy v digitální formě odpovídá výměra parcely v SPI výměře vypočtené ze souřadnic lomových bodů její hranice v grafickém počítačovém souboru podle zásad uvedených v odstavci 4.5 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí s výjimkou těch parcel v KM-D, u nichž byla výměra dříve určena přesněji z údajů zjištěných měřením v terénu.

3.5

Popis

Popis katastrální mapy je stanoven v § 13 odst. 5 vyhlášky č. 190/1996 Sb. (5) Popis katastrální mapy tvoří: a) uvnitř mapového rámu čísla bodů polohového bodového pole, čísla hraničních znaků na státní hranici, místní a pomístní názvosloví a označení parcel parcelními čísly a mapovými značkami, b) vně mapového rámu (mimorámové údaje) název Katastrální mapa,označení mapového listu a údaje o jeho poloze ve správním členění státu, údaje o souřadnicovém systému, měřítko, označení sousedních mapových listů, údaje o vzniku katastrální mapy, tirážní údaje a okrajové náčrtky.

3.6

Bodové pole

V mapách v digitální formě jsou zobrazeny jen platné body bodového pole. V mapách v grafické formě mohou být zobrazeny i body neplatné, když jejich zrušení je vyznačeno škrtnutím čísla bodu a jeho mapové značky. V DKM jsou souřadnice bodu polohového bodového pole a jeho obrazu totožné. V KM-D je polohové bodové pole zobrazeno ze souřadnic s přihlédnutím k místopisnému náčrtu v geodetických údajích o bodu. Pokud zobrazení zjevně nesouhlasí s okolním obsahem polohopisu, upraví se. Body bodových polí se vyznačují příslušnou mapovou značkou podle bodu 9 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.

3.7

Seznam souřadnic

Seznam souřadnic bodů v S-JTSK je uložen v databázi a obsahuje údaje o bodech polohového pole, o pomocných bodech a podrobných bodech, a to: a) číslo bodu, b) souřadnice y, x v S-JTSK, popřípadě nadmořskou výšku v systému Bpv, vše v metrech na dvě desetinná místa, c) u podrobných bodů kód charakteristiky kvality bodu (dále jen „kód kvality”). - 15 (70) -


Čísla bodů jsou uvedena podle návodu (Návod pro obnovu katastrálního operátu mapováním ze dne 30. dubna 1997 ČÚZK č.j. 21/1997-23, ve znění dodatku č. 1 ze dne 21. prosince 1998 č.j. 5239/1998-23), kódy kvality podle bodu 12.15 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb. Pokud soubor souřadnic bodů obsahuje bod polohového pole určený ve 4. třídě přesnosti podle dřívějších předpisů, uvádí se u něj na místě kódu kvality číslice 4. Pravoúhlé souřadnice bodů (pomocných a podrobných) v místních systémech jsou uloženy jako součást příslušného ZPMZ, popřípadě jsou také uloženy v databázi v rámci katastrálních území jako součást informačního systému katastru nemovitostí (dále jen „ISKN”). Záznam o bodu obsahuje pořadové číslo bodu v rámci ZPMZ (v počítačovém souboru úplné dvanáctimístné číslo bodu) a souřadnice y, x v metrech na dvě desetinná místa.

3.8

Přehled čísel bodů

Přehled čísel bodů je založen a veden jen ve stanovených prostorech (§ 66 odst. 3 vyhlášky č. 190/1996 Sb.), pokud v nich není katastrální mapa v digitální formě. Ukázka přehledu čísel bodů a zásady jeho vedení jsou v příloze č. 18.

3.9

Mapa v digitální podobě

DKM je vedena v souřadnicovém systému S-JTSK. Zobrazení polohopisu KMD je vedeno v místním souřadnicovém systému vycházejícím z původní souřadnicové soustavy (gusterbergský, svatoštěpánský) a v S-JTSK tehdy, pokud do něj byla převedena transformací z jiného souřadnicového systému nebo z jiné zobrazovací soustavy nebo pokud v S-JTSK vznikla, ale nesplňuje přesnost stanovenou pro DKM. U KM-D v souřadnicovém systému původní mapy jsou pro katastrální území uloženy jedinečné transformační koeficienty, pomocí nichž může být vytvořena účelová výstupní forma KM-D v S-JTSK a její přibližné umístění v tomto systému. Některé kontroly souladu mezi SPI a SGI jsou u mapy v digitální formě začleněny do její struktury. Podrobnosti o mapě v digitální formě obsahuje zvláštní předpis (Struktura a výměnný formát digitální katastrální mapy a souboru popisných informací katastru nemovitostí České republiky ze dne 28. prosince 1993 ČÚZK č.j. 5729/1993-22, ve znění dodatku č. 1 ze dne 31. srpna 1995 č.j. 1116/1995-22 a dodatku č. 2 ze dne 18. srpna 1997 č.j. 1618/199722).

Kontrolní otázky Jak se zaokrouhlují výměry parcel..

Co je to geometrické a polohové určení. Řešení Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 3.

- 16 (70) -

Obsah katastru v souboru popisných informací

4

Obsah katastru v souboru popisných informací

4.1

Územní celky, část obce

Územní celky (kraje, okresy, obce) jsou v SPI označeny svými kódy a názvy. Kódy jsou převzaty z Jednotného číselníku prostorových jednotek (dále jen „číselník”). Názvy krajů a okresů jsou převzaty ze zvláštních předpisů (Zákon č. 147/2000 Sb., o okresních úřadech a Ústavní zákon č. 347/1997 Sb.,o vytvoření vyšších územních celků a o změně ústavního zákona ČNR č. 1/1993 Sb., Ústava České republiky ). Názvy obcí jsou převzaty z číselníku obcí Ministerstva práce a sociálních věcí. Část obce je evidenční jednotka vytvářená budovami s čísly popisnými nebo evidenčními přidělenými v jedné číselné řadě a v SPI je označena svým kódem a názvem. Obec může mít jednu nebo více částí. Část obce nemá ohraničené uzavřené území, může zčásti nebo ve výjimečných případech i zcela ležet na území jiné obce.. Kód a název části obce jsou převzaty z číselníku částí obcí Ministerstva práce a sociálních věcí.

4.2

Katastrální území

Katastrální území jsou začleněna do obcí a jsou v SPI označena svým kódem a názvem. U katastrálního území se vedou tyto údaje (§ 6 vyhlášky č. 190/1996 Sb.): a) kód a název (jednoznačný v rámci celého území České republiky), b) kód obce, v níž katastrální území leží, c) pořadové číslo v rámci okresu (zpravidla v abecedním uspořádání katastrálních území); katastrální území neexistující již v katastru, ale existující v dřívějších pozemkových evidencích, se zařazují na konec číselné řady pořadových čísel; pokud byla tato katastrální území očíslována v číselné řadě pořadových čísel již před svým zrušením, použijí se původní pořadová čísla; došlo-li ke změně hranice okresu, přiřadí se katastrálním územím ze sousedního okresu rovněž pořadová čísla z konce číselné řady, d) souřadnice definičního bodu katastrálního území v S-JTSK v pořadí y, x, zaokrouhlené na celé stovky metrů; definiční bod stanovuje Ministerstvo pro místní rozvoj (Standard státního informačního systému k prostorové identifikaci -schválen rozhodnutím předsedy Úřadu pro státní informační systém č. 11/97 ze dne 19.12.1997. Nahrazuje Standard státního informačního systému k územní identifikaci (schválen usnesením vlády České republiky ze dne 18. srpna 1993 č. 448), e) kód typu mapy (grafická, DKM, KM-D), f) kód souřadnicového systému (bod 5a přílohy k vyhlášce č.190/1996 Sb.),

- 17 (70) -


g) kód způsobu číslování parcel (jednotná či dvojitá řada), h) kód výrobní podoblasti (příloha č. 2 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí) pro souhrnné přehledy o půdním fondu.

4.3

Pozemek

Pozemek se v SPI vede jako parcela s těmito údaji (§ 7 vyhlášky č. 190/1996 Sb.): a) kód katastrálního území, tj. příslušnost ke katastrálnímu území, b) druh číslování parcel rozlišující stavební a pozemkové parcely (kód 1-

stavební parcela, kód 2-pozemková parcela); v katastrálním území s jednou číselnou řadou parcel jsou všechny parcely označeny jako pozemkové, c) kód původu parcely ve zjednodušené evidenci (kód 3–evidence nemovitostí,

kód 4–pozemkový katastr, kód 6-grafický příděl), d) parcelní číslo složené z kmenového čísla a poddělení; součástí parcelního

čísla parcely ve zjednodušené evidenci může být i číslo dílu parcely zapsané podle dřívějších předpisů, nově se díly parcel nevytvářejí, e) rozlišení typu parcely (PKN – parcela katastru, PZE – parcela ve zjednodu-

šené evidenci), f) kód typu parcely ZE:

1 - celá parcela, tj. celá parcela podle dřívější pozemkové evidence nebo její zbytek po převodu části parcely do parcely katastru ve vlastnictví téhož vlastníka, popřípadě po majetkoprávní změně (převod části parcely jinému vlastníkovi), 3 - parcela nebo díl parcely bez výměry, tj. díl parcely rozdělené příděly mezi více vlastníků, 4 - skupina parcel, tj. skupina spolu sousedících parcel nebo zbytků parcel téhož vlastníka, které jsou sloučeny a evidovány ve zjednodušené evidenci pod společným parcelním číslem, g) výměra parcely; u parcel ve zjednodušené evidenci se eviduje výměra podle

písmene f), h) kód kvality výměry (bod 5 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.), i) kód druhu pozemku (kódy, názvy, zkrácené názvy a charakteristiky jsou

stanoveny v bodu 1 přílohy k vyhlášce), j) kód způsobu využití pozemku (kódy, názvy, zkrácené názvy a významy

jsou stanoveny v bodu 2 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.), k) kód způsobu ochrany nemovitosti (kódy, názvy, zkrácené názvy a významy

jsou stanoveny v bodu 3 přílohy k vyhlášce č.190/1996 Sb.); u jedné parcely může být i více způsobů ochrany [ve výstupu „Soupis parcel“ je pouze upozornění, zda má parcela evidován kód způsobu ochrany či nikoliv (u parcel s vyznačením kódu způsobu ochrany nemovitosti je zkratka „A“)],

- 18 (70) -

Obsah katastru v souboru popisných informací l) číslo listu vlastnictví (nevede se u parcel katastru tvořených parcelami ve

zjednodušené evidenci ve vlastnictví různých vlastníků), m) označení listu katastrální mapy, v němž je parcela zobrazena celá nebo z

větší části (příloha č. 3 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí), v katastrálních územích s DKM na celém území jsou údaje o mapovém listu nahrazeny textem „DKM”, n) údaje o vztahu bonitovaných půdně ekologických jednotek k parcele (dále

jen „BPEJ”), tj. kód BPEJ a výměra; je-li parcela dotčena více kódy BPEJ, údaje se vztahují k dílům parcely, o) kód původního katastrálního území [odstavec 1.2.3 písm.c) Návodu pro

vedení a správu katastru nemovitostí] u parcel ve zjednodušené evidenci, které v katastru změnou hranice katastrálního území nebo zrušením původního katastrálního území přešly do jiného katastrálního území, než ve kterém byly evidovány v dřívější pozemkové evidenci. U parcely katastru se vedou vždy, jako povinné údaje podle písmen a), b), d), e), g) a h) a dále, pokud jsou určeny i údaje podle písmen i) až n). U parcely ve zjednodušené evidenci se vždy vedou údaje podle písmen a) až g),l) a o).

4.4

Budova

U budovy se v SPI vedou tyto údaje (§ 7a vyhlášky č. 190/1996 Sb.): a) parcelní číslo parcely, kterou je budova identifikována, b) parcelní čísla dalších parcel, stojí-li budova na více pozemcích různých

vlastníků, c) číslo popisné nebo evidenční (popřípadě více takových čísel), d) kód části obce, k níž budova přísluší, pokud je budova označena číslem po-

pisným nebo číslem evidenčním, e) kód typu budovy (kódy, názvy a zkrácené názvy jsou stanoveny v bodu 2a

přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.), f) kód způsobu využití budovy (kódy, názvy, zkrácené názvy a významy jsou

stanoveny v bodu 2b přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.), g) kód způsobu ochrany budovy (bod 3 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.); u

jedné budovy může být i více způsobů ochrany, číslo listu vlastnictví.

4.5

Vlastník a jiný oprávněný

O vlastníku a jiném oprávněném (dále jen „oprávněná osoba”) (§ 8 vyhlášky č. 190/1996 Sb) se v SPI vedou: a) typ oprávněné osoby

- 19 (70) -


1 - manželé se společným jměním manželů (dále jen „SJM”); u tohoto typu oprávněné osoby se dále eviduje, z kterých oprávněných fyzických osob se skládá, 2 - oprávněná fyzická osoba (dále jen „OFO”), 3 - oprávněná právnická osoba (dále jen „OPO”), b) kód a název charakteristiky oprávněné osoby (podle přílohy č. 1/4 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí) c) identifikační číslo právnické osoby - osmimístné identifikační číslo přidělené statistickým úřadem (dále jen ”IČO”), d) rodné číslo fyzické osoby (společně s IČ dále jen „identifikátor”); pokud nebylo při zápisu podle dřívějších předpisů známé rodné číslo fyzické osoby, nebo se jedná o fyzickou osobu, které rodné číslo nebylo přiděleno (např. cizinec, který si nezažádal o přidělení rodného čísla nebo mu nebylo přiděleno), a je známo datum jejího narození, vytvoří se náhradní číslo obdobně jako rodné číslo [tj. u mužů číslo ve tvaru RRMMDD, u žen číslo ve tvaru RR(50+M)DD]; není-li u OFO známo ani datum jejího narození, identifikátor se neuvádí, e) doplněk IČO - třímístný doplněk určený pro vyznačení nižších organizačních jednotek; nemá-li právnická osoba členění na nižší organizační jednotky, je doplněk nulový, f) název a adresa sídla právnické osoby nebo jméno, příjmení a adresa trvalého pobytu fyzické osoby v členění: - název právnické osoby, - u fyzické osoby titul před jménem, jméno, příjmení, titul za jménem, - stát (český překlad názvu), pouze jde-li o místo pobytu mimo Českou republiku (dále jen „ČR“), - název místa sídla nebo trvalého pobytu, PSČ (poštovní směrovací číslo poštovní provozovny, která je pro danou adresu určena jako dodávací, nebo zvláštní poštovní směrovací číslo, je-li adresátovi držitelem poštovní licence přiděleno), - název části obce, číslo popisné, popřípadě název ulice a číslo orientační. Kontrolní otázky Co si představujete pod pojmem katastrální území.. Co si představujete pod pojmem pozemek. Řešení Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 4.

Informace Pokud jste zvládli kapitoly 2 ž 4 máte za sebou úvodní část předmětu. Tato část představuje teroretický základ potřebný pro měřickou z pracovatelskou část tvorby geometrických plánů.

- 20 (70) -

Zeměměřická část katastru

5


5.1

Geometrické a polohové určení

Ke změně geometrického a polohového určení nemovitosti dochází při: a) změně hranice pozemku nebo vnějšího obvodu budovy, b) určení nezměněného stavu s vyšší než dosavadní přesností, c) opravě chyby, d) obnově operátu novým mapováním a pozemkovými úpravami. Vyhláška č. 190/1996 Sb. § 5 (1) Katastrální území a nemovitosti evidované v katastru(§ 2 odst. 1 písm. a), b), d) až f) katastrálního zákona, ve znění zákona č. 89/1996 Sb.)jsou v katastru geometricky a polohově určeny: a) číselným vyjádřením hranic pozemků a obvodů budov, včetně budov rozestavěných, daným souřadnicemi a spojnicemi jejich lomových bodů určených zaměřením v souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální15) (dále jen zkratka "S-JTSK") podle § 13 odst. 1 písm. a) a odst. 8 Vyhl č.190/1996 Sb, nebo b) údaji záznamu podrobného měření změn s výpočtem souřadnic podrobných bodů v případném jiném souřadnicovém systému než S-JTSK, nebo jen c) zobrazením hranic pozemků a obvodů budov, včetně budov rozestavěných, v katastrální mapě podle § 13 odst. 1 písm. b) a c). Závazné je geometrické určení s menší střední souřadnicovou chybou podle bodu 12.15 přílohy Vyhl. č.190/1996 Sb. (2) V souboru geodetických informací jsou dále geometricky a polohově určeny další prvky polohopisu: a) osa kolejí železniční tratě mimo železniční stanici a průmyslové závody, b) lanové dráhy s veřejnou dopravou (osa kolejí u pozemní lanovky a podpěry a průběh visuté lanovky), c) hrana koruny a střední dělicí pás silniční komunikace, d) most, e) propustek a tunel v násypovém tělese komunikace, pokud jimi prochází vodní tok nebo pozemní komunikace, evidovaná jako parcela, f) portál železničního a silničního tunelu, g) břehová čára vodního toku a vodní nádrže sloužících k vodní dopravě, h) stavební objekt na vodním toku nebo nádrži (hráz, jez, plavební komora, propust), i) nadzemní vedení vysokého a velmi vysokého napětí včetně stožárů, j) stožáry vysílacích a retranslačních stanic, k) schodiště u významného objektu na veřejném prostranství nebo schodiště v nesjízdných komunikacích, l) komunikace pro pěší v parcích a sadech širší než 3 m, m) zvonice, pomník, socha, památník, mohyla, kříž, boží muka a veřejná studna,

- 21 (70) -


n) budovy, které jsou příslušenstvím jiné budovy evidované v katastru na téže parcele, s výjimkou drobných staveb. §6 Údaje o katastrálním území (1) V katastru se evidují tyto údaje o katastrálním území: a) číselný kód katastrálního území,16) b) název katastrálního území, c) číselný kód17) a název okresu, k němuž katastrální území náleží, d) číselný kód16) a název obce, v níž katastrální území leží, e) pořadové číslo obce v okrese a pořadové číslo katastrálního území v obci (společně s číselným kódem okresu tvoří v katastru úplné číslo katastrálního území), f) číselný kód a název části obce, v níž jsou samostatně číslovány budovy čísly popisnými nebo evidenčními, g) příslušnost k územní působnosti finančního úřadu, h) souřadnice definičního bodu katastrálního území, i) výměra katastrálního území. (2) V hlavním městě Praze a v územně členěných statutárních městech(§ 1 odst. 2 a § 3 zákona ČNR č. 367/1990 Sb., o obcích-obecní zřízení, ve znění pozdějších předpisů.), tvoří-li jejich území samostatný okres, se v dohodě mezi příslušnými katastrálními úřady a magistráty měst nahrazují údaje o obci podle odstavce 1 písm. e) údaji o městském obvodu, popř. městské části, je-li hranice katastrálního území totožná s hranicí městského obvodu nebo městské části. Výjimku z tohoto ustanovení povoluje na návrh katastrálního úřadu Český úřad zeměměřický a katastrální (dále jen "Úřad"). §7 Údaje o parcele V katastru se evidují tyto údaje o parcele: a) příslušnost do katastrálního území, b) druh číslování parcel (příloha bod 4), c) parcelní číslo, d) výměra parcely, e) kvalita výměry (příloha bod 5), f) druh a způsob využití pozemku (příloha body 1 a 2), g) typ a způsob ochrany nemovitosti (příloha bod 3), h) příslušnost k vlastníku (číslo listu vlastnictví), i) právní vztah, j) označení listu katastrální mapy, k) souřadnice definičního bodu parcely. Změny údajů o parcele § 25 (1) Ke změně geometrického a polohového určení obsahu souboru geodetických informací dochází, je-li zcela nebo zčásti určen s vyšší než dosavadní přesností. Změněné, popř. prvotní geometrické a polohové určení se do souboru geodetických informací zavádí podle: a) výsledků obnovy katastrálního operátu (§ 48 až 57 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), b) výsledků pozemkových úprav (§ 58 až 58c Vyhl. č. 190/1996 Sb.), c) geometrického plánu podle § 62 odst. 1 písm. a) až f) Vyhl. č. 190/1996 Sb., d) upřesněného přídělového plánu (§ 10 zákona č. 344/1992 Sb.),

- 22 (70) -


e) záznamu podrobného měření změn, jde-li o změnu podle § 66 odst. 11 Vyhl. č. 190/1996 Sb., f) podkladů pro opravu chyby podle § 46 Vyhl. č. 190/1996 Sb. (2) Nově vzniklé parcely se označují: a) číslem ve tvaru zlomku, kde čitatelem je kmenové číslo původní parcely a jmenovatelem (poddělením) pořadové číslo nově vytvořené parcely, nebo b) číslem následujícím za posledním použitým kmenovým parcelním číslem příslušné číselné řady podle § 3 odst. 7 Vyhl. č. 190/1996 Sb. (3) Zanikne-li parcela, nesmí se jejím číslem v budoucnu označit jiná nově vzniklá parcela. (4) Při slučování parcel v obvodu vlastnictví jednoho vlastníka a stejného druhu pozemku se ponechá číslo parcely s největší výměrou a ostatní parcelní čísla se zruší. (5) Nová parcela vytvářená z částí dosavadních parcel se označí kmenovým číslem té parcely, jejíž část v nové parcele má největší výměru. Přitom se podle potřeby kmenové číslo poddělí podle odstavce 7. (6) Při oddělování části parcely pro jiného vlastníka se ponechá zbytku parcely dosavadního vlastníka původní parcelní číslo, je-li již poddělené, nebo se poddělí číslem jedna. (7) Při dělení parcely na více parcel bez změny vlastníka se ponechá u největší nově vznikající parcely původní parcelní číslo, je-li již poddělené, nebo se poddělí číslem jedna. Ostatní nově vzniklé parcely se označí kmenovým číslem původní parcely a navazujícím dosud nepoužitým poddělením. (8) Nově vznikající parcela komunikace a vodního toku, která vzniká z částí dosavadních parcel, se označí kmenovým číslem v číselné řadě pro pozemkové parcely navazujícím na poslední použité číslo. Části dosavadních parcel, které jsou nebo mají být součástí komunikace a vodního toku, ale nejsou dosud majetkoprávně vypořádány (§ 34 odst. 3 a 4 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), se označí jako samostatné parcely poddělením kmenového čísla parcely komunikace a vodního toku. (9) Při samostatných číselných řadách pozemkových a stavebních parcel se nově vznikající stavební parcela oddělená z pozemkové parcely označí prvním doposud nepoužitým kmenovým číslem z číselné řady stavebních parcel. Číslo pozemkové parcely, z níž je stavební parcela oddělena, zůstane nezměněno, popř. se zruší, zaniká-li pozemková parcela. Pokud demolicí budovy ze stavební parcely vzniká pozemková parcela, označí se prvním doposud nepoužitým kmenovým číslem z číselné řady pozemkových parcel. (10) Při změně hranice katastrálního území nesmí převodem parcel mezi katastrálními územími dojít k duplicitě parcelních čísel. Při přečíslování parcel se použijí parcelní čísla podle odstavce 2 písm. b). (11) Při doplnění parcely do katastru, která byla sloučena do většího půdního celku, se této parcele ponechá původní parcelní číslo, nevznikne-li duplicita v číslování parcel. V opačném případě a při různosti číselných řad v katastru a v dřívější pozemkové evidenci (§ 84 odst. 1 Vyhl. č. 190/1996 Sb.) se pozemek označí novým parcelním číslem podle odstavce 2. (12) Změna parcelního čísla se v katastru provádí na podkladě smluv, rozhodnutí a jiných listin, jejichž součástí je geometrický plán nebo mapový a číselný podklad změny hranice katastrálního území a obce, nebo dokumen-

- 23 (70) -


tace obnovy katastrálního operátu, revize katastru (§ 42 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), doplnění parcel (§ 84) nebo při opravě chyby. § 26 Změna výměry parcely vzniká: a) změnou hranice pozemku, b) novým geometrickým a polohovým určením celého obvodu pozemku, c) výpočtem s vyšším kódem kvality výměry (bod 5 přílohy) i při nezměněném geometrickém určení, d) při opravě chyb zákresu hranice pozemku v katastrální mapě a chyb výpočtů výměr parcel, e) novým výpočtem při obnově katastrálního operátu přepracováním Kontrolní otázky Jak se označují nově vzniklé parcely?.

Jaké se evidují údaje o parcele? Řešení Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 5.1

5.2

Soubor geodetických informací Vyhláška č. 190/1996 Sb.

§ 13 (1) Katastrální mapa(§ 4 odst. 2 písm. a) a § 27 písm. g) katastrálního zákona) je závazným státním mapovým dílem(§ 2 odst. 1 písm. a) nařízení vlády č. 116/1995 Sb., kterým se stanoví geodetické referenční systémy, státní mapová díla závazná na celém území státu a zásady jejich používání) velkého měřítka, obsahuje body bodového pole, polohopis a popis a má tyto formy: a) digitální katastrální mapa (dále jen "digitální mapa") s geometrickým a polohovým určením v S-JTSK a s přesností podrobného měření podle bodu 12.6 nebo 12.14 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb a kódem charakteristiky kvality podrobných bodů 3 nebo 4, nebo obsahující digitalizované podrobné body z map podle písmene b)charakterizované kódem kvality 6 nebo 7. Může obsahovat také digitalizované podrobné body charakterizované kódem kvality 8, pokud je nebylo možno s ohledem na provedený způsob obnovy katastrálního operátu určit přesnějším způsobem, b) katastrální mapa grafická (dále jen "grafická mapa") s přesností a v zobrazovací soustavě15) stanovenými v době jejího vzniku, c) katastrální mapa obnovená digitalizací mapy podle písmene b)(dále jen "digitalizovaná mapa"), charakterizovaná přesností souřadnic podrobných bodů nižší, než je přesnost stanovená v písmenu a) s převažujícím kódem charakteristiky kvality podrobných bodů 5 nebo 8.

- 24 (70) -


Katastrální mapa může mít v ucelených částech katastrálního území různou formu. U souřadnic podrobných bodů digitální nebo digitalizované mapy se uvádí kód charakteristiky kvality (dále jen "kód kvality"),který vyjadřuje jejich přesnost nebo původ (bod 12.15 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb.) a je rozhodujícím ukazatelem pro jejich využití pro účely katastru. Klad,rozměry a označení mapových listů katastrální mapy v S-JTSK jsou uvedeny v bodu 8 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb.. (2) Předměty obsahu katastrální mapy v S-JTSK se vyznačují standardizovanými mapovými značkami podle bodu 9 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb. a v ostatních katastrálních mapách podle bodu 10 přílohy Vyhl. č. 190/1996Sb. (3) Obsahem bodového pole jsou všechny trvale stabilizované i trvale signalizované body polohového a výškového bodového pole včetně přidružených bodů u trigonometrických a zhušťovacích bodů. (4) Předmětem polohopisu jsou hranice katastrálních území a hranice územních správních jednotek, hranice chráněných území a ochranných pásem a geometrické a polohové určení evidovaných nemovitostí s odlišením hranic převzatých z map dřívějších pozemkových evidencí (§ 84 Vyhl. č. 190/1996 Sb.) a geometrické a polohové určení dalších prvků polohopisu. Hranice se v katastrální mapě zobrazují přímými spojnicemi jejich lomových bodů. V důvodných případech lze použít zobrazení křivkou, pro hranici parcely je však přípustná jen kružnice nebo její část. (5) Popis katastrální mapy tvoří: a) uvnitř mapového rámu čísla bodů polohového bodového pole, čísla hraničních znaků na státní hranici, místní a pomístní názvosloví a označení parcel parcelními čísly a mapovými značkami, b) vně mapového rámu (mimorámové údaje) název Katastrální mapa, označení mapového listu a údaje o jeho poloze ve správním členění státu, údaje o souřadnicovém systému, měřítko, označení sousedních mapových listů,údaje o vzniku katastrální mapy, tirážní údaje a okrajové náčrtky. (6) Obsah katastrální mapy vyhotovené podle dřívějších předpisů může být proti ustanovení odstavců 2 až 5 odlišný do doby obnovy katastrálního operátu; přitom do první revize údajů katastru se mapa označí názvem Katastrální mapa. (7) Další prvky polohopisu katastrální mapy, které přesahují ustanovení § 5 odst. 2 Vyhl. č. 190/1996 Sb., se v katastrální mapě ponechají do doby,kdy revizí údajů katastru je zjištěna změna jejich geometrického a polohového určení, popř. do doby číselného vyjádření polohopisu katastrální mapy podle § 5 odst. 1 písm. a). (8) V katastrálních územích s grafickou mapou, stanovených katastrálním úřadem, se spolu s touto mapou vedou seznam souřadnic bodů podrobného polohového bodového pole a podrobných bodů polohopisu v S-JTSK doplněný přehledem čísel těchto bodů, popř. údaje pro automatizované zobrazení. (9) Při geometrickém a polohovém určení se rozlišují podrobné tvary předmětů polohopisu katastrální mapy, pokud dosahuje délka přímé spojnice lomových bodů na vlastnické hranici alespoň 0,10 m a v ostatních případech 0,20 m. Pro zobrazení těchto tvarů platí kritérium 0,2 mm na mapě. (10) Nemovitosti důležité z hlediska obrany, vnitřního pořádku a bezpečnosti mohou být v katastrální mapě zobrazeny odlišně od skutečnosti podle dohody mezi příslušným ministerstvem a Úřadem(§ 2 odst. 6 katastrálního zákona, ve znění zákona č. 89/1996 Sb.). I v takových případech však

- 25 (70) -


musí být hranice územní správní jednotky, katastrálního území a vlastnická hranice zobrazena podle skutečnosti. § 14 (1) Soubor popisných informací obsahuje údaje podle § 6 až 9 Vyhl. č. 190/1996 Sb. a je veden na záznamovém médiu počítače. (2) Ze souboru popisných informací se vytvářejí základní výstupy: a) seznam vlastníků a jiných oprávněných podle jejich čísel, b) abecední rejstřík vlastníků a jiných oprávněných, c) soupis parcel podle parcelních čísel, d) výčet parcel podle vlastníků (spoluvlastníků) a jiných oprávněných s údaji o právních vztazích k nemovitostem (list vlastnictví), e) seznam budov s čísly popisnými a budov s čísly evidenčními,pokud se jim přiděluje. (3) Údaje o parcelách podle § 3 odst. 2 a podrobnější údaje o právních vztazích podle § 9 zapisované dosud jen na ručně vedeném listu vlastnictví se postupně převádějí na záznamové médium počítače. (4) Po převedení všech údajů podle odstavce 3 do souboru popisných informací se ručně vedené listy vlastnictví po uplynutí skartační lhůty uloží jako archiválie(Zákon ČNR č. 97/1974 Sb., o archivnictví, ve znění zákona ČNR č. 343/1992 Sb.,Vyhláška Ministerstva vnitra ČSR č. 117/1974 Sb., kterou se stanoví kritéria pro posuzování písemností jako archiválií a podrobnosti skartačního řízení). Kontrolní otázky Co je to soubor geodetických informací?. Řešení Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 5.2

5.3

Sbírka listin Vyhláška č. 190/1996 Sb. § 17

(1) Sbírka listin obsahuje: a) protokol o vkladech (§ 35 odst. 1 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), b) protokol o záznamech (§ 38 odst. 1 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), c) výkaz změn (§ 45 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), d) smlouvy, rozhodnutí a jiné listiny (§ 33, 36, 39 až 41 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), e) spisy (§ 35 odst. 3 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), f) záznam pro další řízení (§ 42 a 49 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), g) protokol o výsledku revize katastru (§ 42 odst. 9 Vyhl. č. 190/1996 Sb.). (2) Smlouvy, rozhodnutí a jiné listiny se zakládají podle katastrálních území a položek výkazu změn. Spisy se zakládají v pořadí čísel protokolu o vkladech nebo protokolu o záznamech. (3) Vyřazování (skartace) obsahu sbírky listin se řídí zvláštním předpisem(Zákon ČNR č. 97/1974 Sb). Výkaz změn se po vyřazení stává ar-

- 26 (70) -


chiválií(Zákon ČNR č. 97/1974 Sb). Vyznačování změn údajů katastru v katastrálním operátu

5.4

Tvorba a číslování parcel

Tvorba a číslování parcel se řídí ustanoveními § 3 a 25 vyhlášky č.190/1996 Sb. Při vytváření parcel komunikací (železnic, dálnic, silnic a místních a účelových komunikací) a vodních ploch se postupuje podle těchto zásad: a) parcely vodních ploch a komunikací jsou přerušovány hranicemi katastrálních území, b) při mimoúrovňovém (i úrovňovém) křížení vodních ploch s komunikací zůstává parcela vodní plochy nepřerušena, c) při mimoúrovňovém křížení komunikací zůstává nepřerušena parcela komunikace jdoucí po terénu bez ohledu na její význam; přerušena je vždy parcela komunikace vedoucí po mostě, d) při úrovňovém křížení komunikací se přerušuje parcela komunikace nižšího významu v sestupném pořadí: železnice, silnice a místní a účelová komunikace. Vyhláška č. 190/1996 Sb. §3 Pozemky a parcely (1) Pozemky se evidují v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací jako parcely(§ 27 písm. b) katastrálního zákona). (2) Zemědělské a lesní pozemky podle zvláštního předpisu(§ 29 odst. 3 katastrálního zákona, ve znění zákona č. 89/1996 Sb.) jsou do doby ukončení pozemkových úprav nebo do doby jejich doplnění do souboru geodetických informací a souboru popisných informací katastru evidovány zjednodušeným způsobem (§ 84 Vyhlášky č. 190/1996 Sb.). (3) Charakteristiky druhů pozemků a způsob využití a způsob ochrany nemovitostí jsou uvedeny v příloze (body 1 až 3 Vyhlášky č. 190/1996 Sb.), která tvoří nedílnou součást této vyhlášky. (4) Jako parcely se evidují všechny druhy komunikací kromě komunikací pro pěší v parcích a sadech [§ 5 odst. 2 písm. l) Vyhlášky č. 190/1996 Sb.] a koryta vodních toků(§ 31 odst. 2 zákona č. 138/1973 Sb., o vodách-vodní zákon) široká nejméně 2 m. Vodní tok, jehož koryto je užší než 2 m, se eviduje v souboru geodetických informací mapovou značkou. (5) Spolu sousedící pozemky jednoho vlastníka se v katastru evidují samostatně jako parcely, pokud jejich výměra je větší než a) 100 m2 u zahrad, b) 1000 m2 u ostatních druhů pozemků, kromě zastavěných ploch a nádvoří. Pozemek nedosahující výměru uvedenou v písmenu a) nebo b), nejde-li o pozemek podle odstavce 4 a je-li to v souladu se zvláštním předpisem(např. zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 10/1993 Sb ), se spojí se sousedním pozemkem téhož vlastníka do jedné parcely s převažujícím druhem pozemku. Přitom - 27 (70) -


druh pozemku podle písmene b) lze připojit k zahradě, jen pokud se tím nezvětší výměra zahrady o více než 10 %, a k zastavěné ploše a nádvoří, pokud se její výměra nezvětší o více než 300 m2. Není-li možno tyto zásady dodržet, eviduje se pozemek jako parcela i v případě, že nedosahuje výměru podle písmene a) nebo b). (6) U zastavěných ploch a nádvoří se eviduje jako parcela: a) plocha zastavěná budovou, které bylo přiděleno popisné nebo evidenční číslo(Vyhláška Ústředního úřadu pro věci národních výborů č.97/1961 Sb., o názvech obcí, označování ulic a číslování domů) spolu s příslušenstvím budovy(§ 121 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ) a přilehlým nádvořím téhož vlastníka, b) v areálu budov pro nebytové účely téhož vlastníka, kterým se popisné ani evidenční číslo nepřiděluje(§ 2 odst. 1 písm. b) bod 2 a odst. 2 katastrálního zákona, ve znění zákona č. 89/1996 Sb.) každá plocha zastavěná budovou, která není příslušenstvím jiné budovy, c) plocha zastavěná budovou, pokud vnější obvod budovy je vlastnickou hranicí pozemku nebo pokud jde o budovu obklopenou pozemkem jiného druhu téhož vlastníka a jsou splněny podmínky podle odstavce 5 anebo pokud jde o budovu jiného vlastníka, než je vlastník pozemku, na němž je budova postavena, d) plocha zastavěná rozestavěnou budovou(§ 27 písm.j)katastrálního zákona, ve znění zákona č.89/1996 Sb.) obdobně podle písmen a) až c), pokud se rozestavěná budova eviduje v katastru. Nezastavěná plocha mezi budovami v areálu podle písmene b) se považuje za manipulační plochu a eviduje se samostatně jako pozemková parcela s druhem pozemku ostatní plochy (příloha Vyhl. č. 190/1996 Sb. bod 2). (7) Parcely se v každém katastrálním území označují arabskými čísly: a) ve dvou číselných řadách, odděleně pro pozemkové a stavební parcely nebo b) v jedné číselné řadě bez ohledu na druh pozemku. Parcelní číslo ve tvaru zlomku se skládá z kmenového čísla v čitateli a z čísla poddělení ve jmenovateli. (8) Parcely podle odstavce 2, které nejsou v dřívějších pozemkových evidencích (§ 84 odst. 1 Vyhl. č. 190/1996 Sb.) označeny parcelními čísly, se před zápisem do souboru popisných informací očíslují podle odstavce 7. (9) Není přípustné slučovat parcely, u nichž jsou evidovány rozdílné údaje podle § 9 odst. 1 písm. a) až d) Vyhl. č.190/196 Sb. Kontrolní otázky Jaké parcely mají přednost?

Spolu sousedící pozemky jednoho vlastníka se v katastru evidují samostatně jako parcely za jaké podmínky? Řešení Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 5.4

- 28 (70) -


5.5

Zaměřování změn

Při zaměřování změn se postupuje podle § 66 vyhlášky a přiměřeně podle zvláštních předpisů(Návod pro obnovu katastrálního operátu mapováním ze dne 30. dubna 1997 ČÚZK č.j. 21/1997-23, ve znění dodatku č. 1 ze dne 21. prosince 1998 č.j. 5239/1998-23 a Prozatímní návod pro obnovu souboru geodetických informací přepracováním a pro jeho vedení ze dne 21. prosince 1998 ČÚZK č.j. 5238/1998-23) . Náležitosti ZPMZ jsou stanoveny v bodu 17 přílohy k vyhlášce 190/1996 Sb., ukázka je v příloze č. 12. Ustanovení bodu 12.6 písm. a) přílohy vyhlášky 190/1996 Sb. se vztahuje na: a) podrobné body katastrální mapy, které mají kód charakteristiky kvality 3, tj. vznikly při obnově katastrálního operátu novým mapováním a při jeho vedení po datu účinnosti vyhlášky nebo vznikly i před ním a vyhovují přitom kódu charakteristiky kvality 3 (např. 3. třída přesnosti mapování podle dřívějších předpisů a čl. 28 ČSN 013410), b) přesnost zaměření změny u ostatních katastrálních map. Je-li v místě změny bodové pole horší než 3. třídy přesnosti (čl. 39 ČSN 730415) nebo připojovací podrobné body změny nesplňují přesnost podle písmene a), není možné požadovat, aby souřadnice pro zobrazení podrobných bodů zaměřované změny v katastrální mapě ustanovení bodu 12.6 písm. a) přílohy k vyhlášce splňovaly; přesnost určení souřadnic podrobných bodů z přímo měřených měr (v místním systému) daná tímto ustanovením však dodržena být musí. Kód charakteristiky kvality se uvádí u souřadnic podrobných bodů DKM a KM-D (§ 13 odst. 1 vyhlášky č.190/1996 Sb) a obecně v seznamu souřadnic podle § 13 odst. 8 vyhlášky č. 190/1996 Sb; shoduje se s kódem charakteristiky kvality toho z připojovacích bodů změny, který je určen nejméně přesně. Katastrální území nebo jejich části, ve kterých došlo nebo dochází k posunům zemského povrchu znemožňujícím dodržení přesnosti stanovené pro SGI, se vyhlašují podle § 86 vyhlášky č. 190/1996 Sb a zveřejňují se na úřední desce katastrálního úřadu. V takových prostorech se změny připojují na nejbližší jednoznačně identifikovatelné podrobné body polohopisu (§ 86 odst. 2 vyhlášky č. 190/1996 Sb), popřípadě na nejbližší body polohového bodového pole, které byly zřízeny při vzniku katastrální mapy a zachovaly se. Vyhláška č. 190/1996 Sb. § 66 Zeměměřické činnosti v terénu (1) Lomové body navrhovaných a dosavadních vlastnických hranic pozemků nově geometricky a polohově určované musejí být před zaměřením označeny způsobem podle § 79 Vyhlášky č. 190/1996 Sb. Body polohopisu zaměřované kontrolně (dále jen "kontrolní body"), jiné než vlastnické hranice pozemků a rozsah věcného břemene lze označit pro účely zaměření dočasným způsobem. (2) Charakteristiky a kritéria přesnosti podrobného měření jsou uvedeny v bodu 12.6 přílohy Vyhlášky č. 190/1996 Sb. Geometrickým základem podrobného měření(připojovacími body) jsou: a) body polohového bodového pole, popř. pomocné měřické body,

- 29 (70) -


b) dané body polohopisu katastrální mapy totožné s jednoznačně identifikovatelnými body v terénu (dále jen "identické body"). (3) Prostory, ve kterých se určuje poloha podrobných bodův S-JTSK povinně, se oznamují ve Zpravodaji Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Pokud nelze v těchto prostorech připojit podrobné měření na body polohového bodového pole, připojí se nejméně na 3 identické body určené v souřadnicích S-JTSK, a to při dodržení podmínek podle bodu 12.2 přílohy Vyhlášky č. 190/1996 Sb. (4) V ostatních prostorech musí být měření připojeno tak, aby změna mohla být zobrazena do katastrální mapy, popř. navázána na dřívější pozemkovou evidenci a přesně spojena s jejich dosavadním obsahem. Pokud je potřebné změnu připojenou podle odstavce 2 písm. a) zobrazit v katastrální mapě nebo v mapě dřívější pozemkové evidence, které nejsou v S-JTSK, musí být podrobné měření připojeno také na identické body v dostatečném počtu (nejméně 3). Podmínky připojení na identické body jsou uvedeny v bodu 12.2 přílohy Vyhlášky č. 190/1996 Sb. (5) Za identické body se volí body v nejbližším okolí změny,zejména: a) původní hraniční znaky na hranicích katastrálních území nebo na hranicích pozemků, přednostně jsou-li na styku 3 nebo více takových hranic, b) rohy na obvodu budov, popř. jiné trvalé předměty obsahu katastrální mapy. V místě, kde takové body v nejbližším okolí změny ne-jsou a poloha podrobných bodů se neurčuje v S-JTSK, se měření připojí na identické body vzdálené. Pro účely zobrazení změny do grafické nebo digitalizované mapy nebo mapy dřívější pozemkové evidence lze použít za identické body i styky 3 nebo více hranic pozemků,trvalým způsobem neoznačené, jejichž poloha je v terénu zřetelná a určitá. Výjimečně lze identický bod v takovém případě nahradit průsečíkem spojnice 2 identických bodů s hranicí, která je v terénu zřetelná a určitá, nebo průsečíkem spojnic dvojic identických bodů,popř. identickou linií hranice, která je v terénu zřetelná a určitá. Průsečík musí být zajištěn alespoň jednou kontrolní mírou. Je-li více použitelných identických bodů, volí se přednostně body co nejbližší zaměřované změně a tak, aby směry kontrolních měr svíraly úhly co nejméně kosé. (6) Při podrobném měření se ověří, zda poloha bodů geometrického základu se v terénu nezměnila a zda je identická se zobrazením v katastrální mapě. Ověření se děje úplným novým určením jejich vzájemné polohy např. polárním zaměřením) nebo změřením vzdálenosti bodu od nejméně 2 jiných bodů, které lze považovat za identické, nebo od bodů polohového bodového pole a porovnáním výsledku s odpovídajícími mírami v katastrálním operátu. Polohu bodu geometrického základu je možné ověřit i jeho novým určením. Na dosavadní hranici dotčené změnou se jako kontrolní body zaměří nejméně ty sousední lomové body, mezi nimiž se průběh hranice mění nebo na které změna navazuje. Ověření musí vyhovět kritériím uvedeným v bodu 12.11, resp. 12.13 přílohy Vyhlášky č. 190/1996 Sb nebo kritériím uvedeným v bodu 12.12 přílohy Vyhlášky č. 190/1996 Sb. (7) K poloze každého nového podrobného bodu se vztahují délkové nebo úhlové údaje,jimiž je poloha bodu jednoznačně určena, a kontrolní (zajišťovací) údaj. U všech nově vytvářených hranic a u těch částí dosavadních hranic, které jsou děleny nově vloženými body, se měřením v terénu zjišťují oměrné míry nebo jiné kontrolní údaje.

- 30 (70) -


(8) U plánů, jimiž se vymezuje rozsah věcného břemene na části pozemku, a u záznamů podrobného měření, jimiž se vymezuje hranice chráněného území nebo jeho ochranného pásma, a takový rozsah nebo hranice jsou vymezeny vzdáleností od liniového nebo bodového prvku (trasy elektrického vedení nebo plynovodu, hranice pozemku, geodetického bodu apod. ), je přípustné rozsah (hranici) v plánu nebo záznamu podrobného měření určit odvozením od polohy příslušného prvku bez jejich vytyčení v terénu. (9) Výsledky podrobného měření se zaznamenávají do záznamu podrobného měření změn (dále jen "záznam podrobného měření") nebo polním registračním zařízením, jehož textový výpis se připojí k záznamu podrobného měření. Náležitosti záznamu podrobného měření jsou stanoveny v bodu 17 přílohy Vyhlášky č. 190/1996 Sb. (10) Výsledky dřívějších měření, např. z obnovy katastrálního operátu novým mapováním nebo z pozemkových úprav, lze využít pro vyhotovení plánu až po kontrole jejich souladu se skutečným stavem měřením v terénu. (11) Záznam podrobného měření se vyhotovuje i k vyznačení takových změn, které spojeny s měřením v terénu a) jsou, ale nemění hranice pozemku (např. určení hranice chráněného území nebo jeho ochranného pásma,dalších prvků polohopisu podle § 5 odst. 2 Vyhlášky č. 190/1996 Sb), b) nejsou (např. sloučení pozemků, demolice budovy, doplnění pozemku vedeného dosud ve zjednodušené evidenci do katastru katastrálním úřadem podle § 84 odst. 2) Vyhlášky č. 190/1996 Sb,a pak záznam podrobného měření neobsahuje zápisník. § 68 Výpočetní práce (1) Poloha podrobných bodů se určí: a) v katastrálních územích s číselným vyjádřením hranic pozemků a obvodů budov a v dalších prostorech podle § 66 odst. 3 Vyhlášky č. 190/1996 Sb. souřadnicemi v S-JTSK, b) v ostatních prostorech pravoúhlými souřadnicemi v místním systému. Souřadnice všech bodů se uvádějí v metrech na 2 desetinná místa. Seznam souřadnic připojovacích a nově určených podrobných bodů a dále kontrolně zaměřených podrobných bodů je nedílnou součástí záznamu podrobného měření. (2) Výměry změněných parcel a jejich dílů se určí: a) ze souřadnic v S-JTSK, které byly určeny podle odstavce 1 písm. a), b) jiným číselným způsobem (z přímo měřených měr nebo ze souřadnic v místním systému), c) graficky, tj. planimetrováním nebo výpočtem z měr nebo ze souřadnic lomových bodů na obvodu parcely (dílu parcely) odměřených na mapě, s přihlédnutím k plošné srážce mapového listu nebo výpočtem ze souřadnic digitalizované mapy . (3) Výměra změněných parcel (dílů) musí být určena stejným nebo přesnějším způsobem, než byly určeny výměry dosavadních dotčených parcel. (4) Výměra změněných parcel vypočtená ze souřadnic lomových bodů v SJTSK se ověří kontrolním výpočtem podle odstavce 2 písm. b) nebo c) a z přímo měřených měr kontrolním výpočtem podle odstavce 2 písm. c). Výměra vypočtená z digitální mapy se ověří opakovaným výpočtem podle odstavce 2

- 31 (70) -


písm. a). Výměra změněných parcel určená graficky se stanoví dvojím nezávislým výpočtem. (5) U grafického výpočtu výměr jsou přípustná tato zjednodušení: a) při dělení parcely na díly s velmi rozdílnou výměrou lze upustit od výpočtu největšího dílu, je-li tento díl větší než 1. 19/20 dělené parcely s původní výměrou do 1 ha, 2. 4/5 dělené parcely s původní výměrou nad 1 ha, b) při slučování parcel je prvním výpočtem součet dosavadních výměr a grafický výpočet je kontrolní, c) je-li parcela dělena rámem mapového listu, lze upustit od výpočtu výměry části (na mapovém listu) nedotčené změnou, pokud je tato již známa z dřívějšího výpočtu. Při dělení parcely, jejíž dosavadní výměra byla určena ze souřadnic v SJTSK, lze upustit od výpočtu u jednoho dílu a jeho výměru lze určit odpočtem. Toto zjednodušení není přípustné při výpočtu výměr z digitální nebo digitalizované mapy. (6) Výměry určené graficky, s výjimkou výměr vypočtených z digitalizované mapy, se vyrovnávají ve výpočetních skupinách tvořených souvislým celkem změnou dotčených parcel jednoho vlastníka. (7) Správnost výpočtu výměr se posuzuje podle rozdílu výsledků dvou nezávisle provedených výpočtů výměr. Rozdíl nesmí překročit hodnoty mezní odchylky uvedené v bodu 13 přílohy Vyhlášky č. 190/1996 Sb. (8)Záznam výsledků výpočtu výměr parcel a dílů musí obsahovat a) číslo plánu, b) plošnou srážku podkladu, na kterém byl proveden výpočet výměr parcel a dílů podle odstavce 2 písm. c), c) vyrovnání výměr ve skupině a sestavení změnou dotčených parcel z dílů podle stavu katastru nemovitostí, popř. i z dílů parcel zobrazených v podkladech podle § 64 odst. 2 Vyhlášky č. 190/1996 Sb. (9) Výměry částí parcel, ke kterým se vztahuje věcné břemeno, se neurčují. (10) Pokud při výpočtu výměr je zjištěno překročení mezní odchylky z důvodu a) chybného výpočtu výměry dosavadní parcely nebo b) chybného geometrického určení hranic nebo zobrazení dosavadní parcely v katastrálním operátu, poznamená vyhotovitel plánu návrh opravy výměry a geometrického určení této parcely v záznamu výsledků výpočtu výměr, záznamu podrobného měření změn a v plánu s odkazem na toto ustanovení Vyhlášky č. 190/1996 Sb.

5.5.1

Charakteristiky přesnosti podrobného měření a zobrazení polohopisu katastrální mapy Vyhláška č. 190/1996 Sb., Přílohy č.

12.1 Přesnost podrobného měření a výsledných souřadnic podrobných bodů polohopisu katastrální mapy (dále jen "podrobné body") se vyjadřuje ve vztahu k blízkým bodům podrobného polohového bodového pole, popř. základního polohového bodového pole. 12.2 Pro připojení podrobného měření na identické body [§ 66 odst. 2 písm. b) Vyhlášky č. 190/1996 Sb.] platí:

- 32 (70) -


a) zaměřované podrobné body změny musí být uvnitř kružnice se středem v polovině spojnice navzájem nejvzdálenějších připojovacích bodů a o průměru o 1/2 větším, než je délka takové spojnice, b) územní rozsah podrobného měření změny může být v zastavěném území nejvýše 150 m x 150 m a jinde 300m x 300 m, c) v území s digitální mapou a grafickou mapou podle § 13 odst. 8 Vyhlášky č. 190/1996 Sb.musí identický bod vyhovět kódu charakteristiky kvality 3, popř. 4 nebo 6, d) pokud nelze některé z podmínek podle písmen a) až c) vyhovět, připojí se podrobné měření vždy na body polohového bodového pole [§ 66 odst. 2 písm. a) Vyhlášky č. 190/1996 Sb.]. 12.4 Charakteristikou přesnosti určení souřadnic x, y podrobných bodů je základní střední souřadnicová chyba mxy, daná vztahem 2

2

mxy = 0,5(m x + m y ) , kde mx, my jsou základní střední chyby určení souřadnic x, y. 12.5 Charakteristikou relativní přesnosti určení souřadnic x, y dvojice podrobných bodů je základní střední chyba md délky d přímé spojnice bodů této dvojice, vypočtené ze souřadnic. 12.6 Souřadnice podrobných bodů musí být určeny tak, aby: a) charakteristika mxy nepřesáhla kritérium uxy = 0,14 m, b) charakteristika md nepřesáhla kritérium ud vypočtené pro každou délku ze vztahu ud = 0,21 [(d+12):(d+20)] v metrech. 12.7 Charakteristikou přesnosti zobrazení podrobných bodů v grafické formě katastrální mapy je základní střední souřadnicová chyba mxy (bod 12.4), kde mx, my jsou základní střední chyby zobrazení bodu na podkladě jeho výsledných souřadnic. Podrobné body musí být zobrazeny tak, aby charakteristika přesnosti zobrazení mxy nepřesáhla hodnotu 0,16 mm na katastrální mapě. 12.8 Dosažení přesnosti určení podrobných bodů se ověřuje pomocí: a) oměrných měr nebo kontrolních měřením délek přímých spojnic jiných vybraných dvojic podrobných bodů a jejich porovnáním s délkami, vypočtenými ze souřadnic nebo b) nezávislého kontrolního měření a výpočtu souřadnic výběru podrobných bodů a jejich porovnání s určenými souřadnicemi. 12.9 Dosažení přesnosti zobrazení podrobných bodů u grafické formy mapy se ověřuje porovnáním délek přímých spojnic dvojic podrobných bodů určených z přímého měření (např. oměrných měr nebo jiných kontrolních měr) s délkami určenými z mapy. 12.10 Dosažení přesnosti se posuzuje podle velikosti rozdílu délek daného vztahem ∆d = dm - dk, kde dm je: a) délka spojnice vypočtená z výsledných souřadnic [bod 12.8 písm. a)] nebo b) určená z hodnot odměřených na katastrální mapě s přihlédnutím ke srážce katastrální mapy (bod 12.9), a dk je délka spojnice určená z přímého měření. 12.11 Dosažená přesnost se považuje u katastrální mapy v S-JTSK za vyhovující tehdy, když: a) absolutní hodnoty všech rozdílů délek, vypočtených podle bodu 12.10 vyhovují kritériu| ∆d| ≤ 2ud.k (v m),

- 33 (70) -


b) kritérium | ∆d| ≤ ud.k (v m) je splněno pro 60 % testovaných délek d, přičemž ud se vypočte podle bodu 12.6 a koeficient k má hodnotu pro případ podle bodu 12.10 písm. a) k = 1,0 a pro případ podle bodu 12.10 písm. b) k = 1,5 u měřítka katastrální mapy 1:1000, k = 1,6 u měřítka 1:2000 a k =1,9 u měřítka 1:5000. V případě, že některé rozdíly délek delty d nevyhovují kritériu podle písmena a), prověří se správnost určení příslušných dvojic podrobných bodů a zjištěné nesprávnosti se opraví. 12.12 Dosažení přesnosti zobrazení změny v katastrální mapě v jiném systému než S-JTSK se považuje za vyhovující, když rozdíl délek delty d určených podle bodu 12.10 písm. b) nepřekročí mezní odchylky uvedené v tabulce: -----------------------------------------------------------------Měřítko katastrální Mezní odchylka v metrech pro délku d do 50 metrů nad 50 metrů -----------------------------------------------------------------1:1250 0,58 0,68 1:1440 1,33 1,48 1:2500 1,16 1,36 1:2880 2,66 2,96 --------------------------------------------------------------Pro katastrální mapu, která vznikla v jiném systému a později byla převedena do S-JTSK, se použije mezní odchylka podle původního měřítka mapy. 12.13 Pro porovnání souřadnic výběru podrobných bodů podle 12.8 písm. b) se vypočtou pro body výběru rozdíly souřadnic ∆x = xm - xk, ∆y = ym - yk, kde xm, ym jsou výsledné souřadnice podrobného bodu a xk, yk jsou souřadnice téhož bodu z kontrolního určení. Dosažení stanovené přesnosti se testuje pomocí výběrové střední souřadnicové chyby sxy, vypočtené jako kvadratický průměr středních chyb souřadnic sx, sy, které se určí ve výběru o rozsahu N bodů ze vztahů sx = N ∑ j =1

∆x 2j

sy= N ∑

kN

j =1

∆y 2j kN

Hodnota koeficientu k = 2, má-li kontrolní určení stejnou přesnost jako podrobné měření nebo k = 1, má-li kontrolní určení přesnost podstatně vyšší, t.j. mxy je menší než 0,10m. Přesnost určení souřadnic se pokládá za vyhovující, když a) při posuzování jednotlivých bodů střední odchylka v poloze up vypočtená ze vztahu up = 0,5(∆x 2 + ∆y 2 ) nepřekročí mezní odchylku 2uxy = 0,28 a přitom alespoň 60 % posuzovaných odchylek nepřekročí hodnotu uxy = 0,14 m, b) výběrová střední souřadnicová chyb sxy, vypočtená ze vztahu

sxy =

2

2

0,5( s x + s zy ) vyhovuje kritériu sxy ≤ 0,15 m pro výběr o rozsahu N od

100 do 300 bodů a sxy ≤ 0,14 m pro výběr větší než 300 bodů. 12.14 Při posuzování přesnosti souřadnic podrobných bodů polohopisu katastrální mapy v S-JTSK, zhotovené ve 4. třídě přesnosti mapování podle

- 34 (70) -


dřívějších předpisů, platí tyto hodnoty kritérií pro charakteristiky stanovené podle bodu: 12.6 písm. a): uxy = 0,26 m, písm. b): ud = 0,39 m (d+12):(d+20), 12.13 písm. a): 2uxy = 0,52 m, písm. b): sxy ≤ 0,29 m pro N od 100 do 300 bodů, sxy ≤ 0,26 m pro N větší než 300 bodů. 12.15 Kódy charakteristiky kvality podrobných bodů: Charakteristika kvality bodu podle přesnosti

původu

bod určený se střední

bod digitalizovaný

souřadnicovou chybou

z grafické mapy v měřítku

3

0,14

-

4

0,26

-

5

0,5

-

6

0,21

1:1000

7

0,42

1:2000

8

větší než 0,50 m

1:2880 a jiném výše neuvedeném

Kód kvality

Kontrolní otázky

Jaká jsou kriteria pro připojení podrobného měření na identické body? S jakou přesností musí být podrobné body zobrazeny? Řešení

Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 5.5

5.6

Výpočet souřadnic podrobných bodů při zaměřování změn

Pro výpočet souřadnic podrobných bodů se použijí přiměřeně ustanovení Návodu pro obnovu katastrálního operátu mapováním ze dne 30. dubna 1997 ČÚZK č.j. 21/1997-23, ve znění dodatku č. 1 ze dne 21. prosince 1998 č.j. 5239/1998-23). O průběhu automatizovaného výpočtu se zpracovává protokol, který musí obsahovat alespoň údaje o postupu výpočtu, dosažených odchylkách a zdůvodnění případného překročení mezních odchylek (bod 12 přílohy k vyhlášce č.190/1996 Sb a příloha č. 15 tohoto návodu). Není-li součástí výpočtu souřadnic protokol, uvádějí se dosažené odchylky v ZPMZ. Zpracovatel změny je povinen poskytnout protokol o výpočtu souřadnic podrobných bodů nebo přehled dosažených odchylek v ZPMZ katastrálnímu úřadu [§ 6 odst. 2 písm. b) Zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění někte-

- 35 (70) -


rých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění zákona č. 120/2000 Sb. a zákona č. 186/2001 Sb.)].

5.7

Výpočet výměr nových a změněných parcel

Výměry nových parcel, změněných parcel a jejich dílů se určují podle zásad stanovených v § 68 odst. 2 až 10 vyhlášky č. 190/1996 Sb.. Mezní odchylky při výpočtu výměr jsou stanoveny v bodu 13 přílohy k vyhlášce. Výpočet výměr se uvádí v tiskovém výstupu z počítače nebo v tiskopisu. Postup při výpočtu výměr a ukázky jsou uvedeny v příloze č. 13 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí. Postup určování srážky mapového listu grafické mapy je v příloze č. 14 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí. Výměra parcely evidovaná v SPI odpovídá výměře parcely vypočtené ze souřadnic lomových bodů hranic parcely u map v digitální formě, pokud jejich rozdíl nepřesahuje 2 m2, s výjimkou u parcel, jejichž výměra byla určena přesněji z údajů zjištěných měřením v terénu. U těchto parcel může být rozdíl mezi výměrou určenou z grafického souboru a výměrou určenou z údajů měřených v terénu (výměra v SPI s kódem kvality 1 nebo 2) v mezní odchylce podle přílohy č. 13 vyhlášky č. 190/1996 Sb. Při nesplnění této podmínky zahájí katastrální úřad řízení o opravě chyby v katastru podle § 8 zákona č. 344/1992 Sb.. Obklopuje-li skupinu více nově tvořených parcel dosavadní parcela (vnější parcela) a byl-li by při výpočtu výměry zbytku dosavadní parcely překročen výše uvedený rozdíl 2 m2 (u parcel jejichž výměry evidované v SPI jsou vypočteny z grafického souboru map v digitální formě) z důvodu zaokrouhlení výměr nově tvořených parcel, vypočte se výměra vnější parcely z grafického souboru mapy. Výměra změněné parcely (dílu) se určí dvěma nezávislými výpočty. Při výpočtu z grafického souboru DKM nebo KM-D musí být oba výsledky shodné. Při výpočtu výměr v katastrální mapě grafické, nepřekročí-li rozdíl mezi oběma vypočtenými hodnotami mezní odchylku, je konečnou výměrou a) číselně určená výměra, přičemž graficky určená výměra se považuje za kontrolní a v tiskopisu se zapíše do závorky, b) aritmetický průměr ze dvou grafických výpočtů opravený na konečnou výměru podle odst. 2 a 3. Při grafickém výpočtu se výměra parcely rozdělené rámem mapového listu vypočte: a) u map na papíře na každém mapovém listu zvlášť, přičemž části zobrazené na jednotlivých mapových listech se považují za samostatné díly, b) u map na plastové fólii najednou pro celou parcelu po nalícování kresby mapových listů, pokud rozdíl ve srážkách obou mapových listů a případná deformace rámů mapových listů nemůže způsobit překročení mezní odchylky Určují-li se výměry graficky, připojí se k nim oprava z plošné srážky mapy. Oprava se zapisuje červeně (nebo se jinak dostatečně zvýrazní) nad výměru

- 36 (70) -


uvedenou ve sloupci 10 tiskopisu. Hodnota opravy Op se vypočte podle vzorce: Op = P . p/100 kde P = výměra parcely (dílu) zapsaná ve sloupci 10, p = hodnota plošné srážky v procentech. Při výpočtu výměr digitálním planimetrem lze opravy z plošné srážky mapy zahrnout přímo do určovaných výměr a v tiskopisu se pak hodnoty oprav neuvádí. Součet výměr změněných parcel a dílů ve skupině (sloupec 10 tiskopisu), případně opravený o hodnotu opravy z plošné srážky mapy, se má rovnat dosavadní výměře parcely (nebo součtu dosavadních výměr parcel ve skupině). Případná chyba se vyšetří a odstraní nebo se uvede příčina vzniku rozdílu. Rozdíl mezi dosavadní a nově vypočtenou výměrou skupiny je početní odchylka (zapisuje se ve sloupci 11 tiskopisu), která nesmí být větší než mezní odchylka. Početní odchylka se rozdělí úměrně velikosti jednotlivých vypočtených výměr parcel a dílů ve skupině. Rozdělení početní odchylky závisí na kvalitě určení dosavadní výměry parcely (dílu), která do výpočtu vstupuje. Nerozděluje se na: a) výměry parcel (dílů) určené z přímo měřených měr pokud se např. nejedná o úpravu rozdílu vzniklého zaokrouhlením na celé m2, b) výměry dílů převzaté z vyrovnání dílů číselně určených výměr (odst. 4) , c) výměry parcel (dílů) určené ze souřadnic lomových bodů pokud se např. nejedná o úpravu rozdílu vzniklého zaokrouhlením na celé m2, d) výměry dílů nových parcel, tvořené celými dosavadními parcelami, s výjimkou případů pokud je např. zjištěna chyba v dosavadní výměře nebo pokud je nová parcela tvořena celými dosavadními parcelami a byl-li by překročen rozdíl 2 m2 mezi SPI a SGI stanovený v odst. 4. 5 tohoto návodu. Při vzniku rozdílu mezi dosavadní a nově vypočtenou výměrou podle § 26 vyhlášky č. 190/1996 Sb. nebo podle bodu 16.13 přílohy této vyhlášky se uvede jeho velikost a odkaz na příčinu vzniku. U rozdílu mezi dosavadní a nově vypočtenou výměrou s kódem kvality výměry 0 v mapě KM-D, který vzniká zaokrouhlením na celé m2, se postupuje obdobně podle ustanovení bodu 16.13 přílohy vyhlášky č. 190/1996 Sb.; Uvede se velikost tohoto rozdílu a výměry se o něj neopravují. Byla-li dosavadní výměra parcely určena graficky nebo z grafického souboru mapy KM-D s kódem kvality výměry 0 a celá parcela se dělí na díly, které se podle přílohy č.13, odst. 3.2 Návodu pro správu a vedení katastru nemovitostí neopravují, změní se o hodnotu početní odchylky dosavadní výměra katastrálního území. Uvede se její velikost a odkaz na příčinu vzniku. Byla-li dosavadní výměra parcely určena číselně a parcela je tvořena díly uvedenými v příloze č.13, odst. 3.2 písm. a),c), d) Návodu pro správu a vedení katastru nemovitostí rozdělí se početní odchylka v uzávěru skupiny na ty díly, u nichž byl největší rozdíl ze zaokrouhlení výměry na celé m2 a k jejichž výpočtu výměry byly použity body s větší střední souřadnicovou chybou (při roz-

- 37 (70) -


dílných kódech charakteristiky kvality souřadnic bodů v prostoru zaměřované změny). Jestliže výměra nové parcely byla určena číselně s kódem kvality výměry 1 nebo 2 a pro provedení změny je třeba určit graficky nebo z grafického souboru mapy KM-D výměry s kódem kvality výměry 0 dílů původních parcel, z nichž je nová parcela tvořena, postupuje se takto: a) graficky určené výměry dílů nebo výměry určené z grafického souboru mapy KM-D s kódem kvality výměry 0 se vyrovnají na číselně určenou výměru nové parcely podle ustanovení bodu 16.13 vyhlášky. Pokud je dílem celá dosavadní parcela, převezme se zpravidla její výměra z operátu katastru bez vyrovnání, ale překontroluje se jedním výpočtem, b) při výpočtu jednotlivých výpočetních skupin pro dělení původních parcel se výměry dílů nové parcely vypočtené podle písm. a) již nevyrovnávají (jsou konečné) a v tiskopisu se do sloupce pro výpočet zapíše „z vyrovnání". Jestliže výměra nové parcely byla určena číselně s kódem kvality výměry 1 nebo 2 a výměry dílů původních parcel, z nichž je nová parcela tvořena, byly rovněž určeny číselně, pak se případný rozdíl mezi nově určenou výměrou a součtem jejich dílů vzniklý zaokrouhlováním (pokud se nejedná o chybu v dosavadní výměře), upraví u dílu (dílů) u něhož je největší rozdíl ze zaokrouhlení výměry na celé m2 a k jehož výpočtu výměry byly použity lomové body s větší střední souřadnicovou chybou (při rozdílných kódech charakteristiky kvality souřadnic lomových bodů v prostoru zaměřované změny). Uvede se odkaz na ustanovení bodu 16.13 vyhlášky č. 190/1996 Sb., kde je podmíněn soulad součtu uvedených dílů s výměrou oddělované nové parcely. Je-li dílem nové parcely také celá dosavadní parcela jejíž výměra byla určena číselně, zpravidla se nepoužije její dosavadní výměra pro úpravu rozdílu ze zaokrouhlení. Jestliže výměra nové parcely v mapě KM-D byla určena číselně (z údajů zjištěných měřením v terénu s kódem kvality výměry 1 nebo 2) a pokud po přizpůsobení zaměřené změny mapě je rozdíl mezi výměrou určenou z přímého měření a z grafického souboru KM-D menší než mezní odchylka podle přílohy č. 13 vyhlášky č. 190/1996 Sb., pak se výměry dílů určené z grafického souboru vyrovnají s použitím výše uvedených zásad odstavce 4. 2. Návodu pro správu a vedení katastru nemovitostí tak, aby jejich součet souhlasil s výměrou oddělované nové parcely (nebo souboru parcel) podle ustanovení bodu 16.13 přílohy vyhlášky č. 190/1996 Sb.. O takto určený rozdíl se změní podle § 26 písm. c) vyhlášky č. 190/1996 Sb. výměry parcel dosavadního stavu, neboť u nich dochází v prostoru zaměřované změny a na základě výsledků přímého měření v terénu k výpočtu výměry s vyšším kódem kvality. Tímto postupem je udržován soulad SPI a SGI u zbytkových parcel dosavadního stavu. Pokud po přizpůsobení zaměřené změny mapě je rozdíl mezi výměrou určenou z přímého měření a z grafického souboru větší než mezní odchylka podle přílohy č. 13 vyhlášky, katastrální úřad vzniklou situaci prošetří v součinnosti s vyhotovitelem plánu a případně zahájí řízení o opravě chyby v katastru podle § 8 zákona č. 344/1992 Sb.. Po výpočtu a vyrovnání ve skupinách se z dílů sestaví konečná výměra parcely. Konečná výměra se zapíše červeně (nebo se jinak dostatečně zvýrazní). V se- 38 (70) -


stavení parcel z dílů se také vypočítá celková výměra parcel rozdělených rámem mapového listu. Sestavení parcel z dílů se kontroluje grafickým nebo číselným výpočtem celé výměry. Kontrolní výpočet se zapíše do závorky vedle údaje o konečné výměře. Přípustná zjednodušení při výpočtu výměr jsou uvedena v § 68 odst. 5 vyhlášky č. 190/1996 Sb. Po skončení každého uceleného výpočtu výměr se porovnají celkové výměry dosavadního a nového stavu. Rozdíl obou hodnot musí být nulový nebo roven vykazované opravě výměry. Je-li třeba určit výměry dílů parcel zobrazených v mapě dřívější pozemkové evidence, postupuje se při výpočtu výměr podle stejných zásad jako v katastru s těmito úpravami záznamu výsledků výpočtu výměr: a) po uzávěru výpočtu výměr katastru se následný výpočet označí textem „Výpočet pro porovnání se stavem evidence právních vztahů", b) před číslo mapového listu a další údaje podle přílohy č.13 odst. 9.2.1 Návodu pro správu a vedení katastru nemovitostí se doplní druh mapového podkladu (např. mapa bývalého pozemkového katastru, mapa scelovací, přídělový plán), c) výpočetní skupiny výpočtu pro porovnání se číslují v řadě čísel skupin výpočtu v katastru, d) sestavení nových parcel, změněných parcel a dílů parcel katastru z dílů a parcel podle dřívější pozemkové evidence se označí textem „Sestavení parcel katastru nemovitostí z parcel podle dřívější pozemkové evidence", e) uzávěr výpočtu pro porovnání se počítá jen v případě, že díly dřívější pozemkové evidence vstupující do výpočtu tvoří celé dosavadní parcely katastru, f) písmena malé abecedy označující díly se zapíší do sloupce 5 a doplní se parcelním číslem parcely katastru. Číselný výpočet výměr se uvádí buď ve výpočetním protokolu (tiskový výstup z počítače jako součást ZPMZ), z něhož musí být zřejmý postup výpočtu, nebo v tiskopisu.. Údaje se zapisují trvanlivým způsobem černě nebo modře, červeně (nebo jinak zvýrazněné) se zapisují výsledné nové výměry a případná oprava ze srážky mapy. Před každým výpočtem nebo jejich souborem zpracovávaných současně se uvedou: a) číslo geometrického plánu, pokud je zpracováván, b) číslo ZPMZ v ostatních případech, c) čísla mapových listů mapového podkladu použitého pro výpočet výměr, při grafickém výpočtu hodnota plošné srážky, popř. výpočet plošné srážky, pokud byla před výpočtem výměr nově určována.

- 39 (70) -


Záznam o výpočtu výměr parcel obsahuje podle § 68 odst. 8 až 10 vyhlášky č. 190/1996 Sb. další náležitosti v tomto pořadí: a) vyrovnání dílů číselně určené výměry (pokud se výměry počítají číselně), b) výpočetní skupiny včetně vyrovnání výměr (pokud možno uspořádané v aritmetickém pořadí parcelních čísel dosavadního stavu), c) sestavení změnou dotčených parcel z dílů, d) uzávěr výpočtu výměr celé změny nebo skupiny změn zpracovávaných současně, e) výpočet dílů parcel zobrazených v mapě dřívější pozemkové evidence, f) případné poznámky a návrhy na opravy chybných výměr při překročení mezní odchylky nebo při zpřesnění výměry novým geometrickým a polohovým určením celého obvodu parcely, g) datum a podpis osoby, která výměry vypočítala. Ve sloupci 6 a 8 tiskopisu (součinitelé) se zapisuje: a) kód kvality výměry podle bodu 5 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb., b) u výměr dosavadních parcel katastru nebo parcel ve zjednodušené evidenci převzatých jako díly nových parcel buďto KN, nebo zkratka dřívější pozemkové evidence podle bodu 16.14 přílohy k vyhlášce č.190/1996 Sb. Pod zkratkami se uvede odpovídající parcelní číslo. Kontrolní výpočet výměr katastrálním úřadem při předložení geometrického plánu jako součásti listiny o změně právních vztahů. Při kontrole správnosti zobrazení změny katastrální úřad postupuje podle ustanovení § 44 odst. 4 a 5 vyhlášky č. 190/1996 Sb. Kontrolní výpočet podle § 44 odst. 4 písm. a) vyhlášky č. 190/1996 Sb. se nezapisuje a neshledání rozdílu ve výměře se potvrzuje současně s aktualizací SGI v ZPMZ. Kontrolní výpočet podle § 44 odst. 4 písm. b) vyhlášky č. 190/1996 Sb. se zapisuje do sešitu tiskopisů pro výpočet výměr s očíslováním výpočetních skupin v průběžné řadě v rámci kalendářního roku. Před každým kontrolním výpočtem se uvedou údaje podle přílohy č.13, odst. 9.2.1 Návodu pro správu a vedení katastru nemovitostí. Do sloupce 2 tiskopisu se zapíší parcelní čísla parcel zapsaných ve sloupci plánu „Dosavadní stav". Do sloupce 3 tiskopisu se zapíší výměry těchto parcel. Do sloupce 5 a 7 tiskopisu se zapíší parcelní čísla parcel vytvořených plánem a jejich výměry uvedené v plánu. Do sloupce 8 a 9 tiskopisu se zapíše kontrolní výpočet grafickým způsobem v katastrální mapě. Pokud se kontrolním výpočtem prokáže překročení mezních odchylek již při potvrzování plánu, katastrální úřad plán nepotvrdí.

- 40 (70) -


Příloha č. 13 str. 6

Výpočet výměr parcel (dílů) Dané parcely

Počítané výměry

nebo skupiny Číslo skupiny

Číslo listu mapy

parcely

parcelní

2

m

ha 1

1. výpočet

Výměra

Číslo

3

2

4

5

kód kvality výměry

2

ha

6

Oprava Chyba v dosavadní výměře

2. výpočet

Výměra m 7


Průměr

Výměra 2

ha

m

ha

9

8

2

m

Konečná výměra

m2

ha

10

m2

ha

11

12

K.ú. Lhota G. plán č. 274-23/2001 list m. VS-I-31-13:

sd = (0,8+2x0,7+0,7) : 4 = 0,7%

sv = (0,5+2x0,6+0,6) : 4 = 0,6%

p = 1,3%

……..

……

list m.

Vyrovnání dílů číselně určené výměry a do skup.

č.25

13

760

"

č.26

13

761

0

1 34

0

1 37

1 35

+

1

1 36

0

9 76

0

9 70

9 73

+

4

"

č.27

13

9 77

762

1

85

13

761/2

1

11 98

+

5

11 98

13

760/1

"

760/2

"

761/2

b c

(10,7 x 15,7) : 2 (0

1 84 )

85 11 93

85

e 25

760

2 18 35

odpočtem 0

2 10 62 6 34

0

6 41

2 10 62

6 37

6 37

1 36

1 36

2 18 35

2 18 35

a

26

761

42 03

13

761/1

"

761/2

z vyrovnání

0

31 68

0

31 73

31 70

+

30

32 00

b d "

760/1

z vyrovnání

9 77

(12,3 x 4,2) : 2 0

9 77

(12,5 x 4,2) : 2 26

0

26

26 41 73

26 +

30

42 03

10 11 27

762

1)

11 33

13

762

"

761/2

0

9 25

0

9 28

9 26

9 26

c z vyrovnání

85 10 11

- 41 (70) -

85 -

1 22

10 11





nebo skupiny Číslo

Číslo skupiny

Číslo

listu mapy

parcely m2

ha 1

parcelní

3

2

4


5

Výměra m2

ha 7

6


2. výpočet

1. výpočet

Výměra

kód kvality výměry 8

Průměr

Výměra m2

ha

m2

ha

9

m2

ha

10

11

Konečná výměra m2

ha 12

Sestavení parcely z dílů e 760/1

díl ze skupiny

č. 25

"

č. 26

2 10 62

d 760/1 13

760/1

-

2 71 71 dosavadní stav

+

2 70 49 nový stav

-

1 22 rozdíl

(0

26 2 10 25 )

2 10 88

x) Oprava chybné výměry (§ 68 odst. 10 vyhl. č. 190/1996 Sb.)

Vypočítal: dne 24.7.2001 X.Y.

K.ú. Dřínová G.plán č. 384-111/2001 list m. ZS-II-24-11: 1

906

p = 1,9%

32 46 15

11

906

"

917

odpočtem

32 21 95

2

24 20

(0

24 29 )

32 21 95

24 20

24 20

32 46 15

32 46 15

Výpočet pro porovnání se stavem evidence právních vztahů mapa PK č. 2:

p = 2,1% 24 20

2

(917)

24 46

1)

2

917

2

24 20

(0

24 20 )

24 20

-

1) Změna výměry vzniká novým geometrickým a polohovým určením celého obvodu pozemku [§ 26 písm. b) vyhl. č. 190/1996 Sb.]






Číslo listu mapy

parcely m 3

2

parcelní

2

ha 1

1. výpočet

Výměra

Číslo

4


5

2

ha

6


2. výpočet

Výměra m 7


Průměr

Výměra 2

ha

8

m 9

2

ha

Konečná výměra

m2

ha

m 10

m2

ha

11

12

K.ú. Trmačov G. plán č. 265-72/2001 list m. VS-XI-9-16:

sd = (0,9+2x0,8+0,7) : 4 = 0,8%

sv = (1,1+2x1,0+0,9) : 4 = 1,0%

p = 1,8%

Vyrovnání dílů číselně určené výměry do skup.

č. 1

16

688/1

č. 2

"

688/7

0 0

13 89 55

0

16

688/14

1

14 75

0

16

688/1

0

30 18

0

(20,4 x 5,4) : 2 "

0

14 03

13 96

+

20

61

58

+

1

14 16

26

(+

14 54

-

5

14 75

+

33

31 18

(13,9 x 4,4) : 2 59

26 )

55 1

688/1

74 37

30 42

30 30

25 "

688/13

1

14 45

"

688/14

"

688/15

1

13 16

"

688/16

0

1 37

(0

14 14 )

z vyrovnání

14 45

14 45

14 16

14 16

12 88 )

13 16

13 16

1 39

1 38

+

2

1 42

74 02

+

35

74 37

-

8

9 27

-

8

9 86

23 (0 7,1 x 19,6 0

2

17 2

688/7

9 86

16

688/7

"

688/14

0 z vyrovnání

9 10

0

9 26

9 18 59 9 94

59

+ 84 23 dosavadní stav - 84 23 nový stav 0 rozdíl

- 42 (70) -

26

24 20






Číslo skupiny

listu mapy

parcely

parcelní

m 3

2


2

ha 1

1. výpočet

Výměra

Číslo

4

5

2

ha

m 7

6


2. výpočet

Výměra


Průměr

Výměra 2

ha

8

m

2

ha

9

m

Konečná výměra

m2

ha

10

m2

ha

11

12

Výpočet pro porovnání se stavem evidence právních vztahů mapa PK č. 8:

sd = (0,7+2x0,6+0,6) : 4 = 0,6%

sv = (1,0+2x0,9+0,8) : 4 = 0,9%

p = 1,5%

Vyrovnání dílů číselně určené výměry a do skup.

č. 3

8

3

(688/2)

0

celá

PK

2 35

0

2 25

688/3

8 81

(0

8 60 )

8 81

0

3 41

3 45 14 64

"

4

"

(688/3)

"

5

"

(688/4)

0

3 49

8

688/14

1

14 75

8

(688/4)

b

č. 5

zbytek PK

6

č. 6

"

8 81

+

7

3 57

+

11

14 75

7 (0

4 72 )

4 85

0

9 58

9 59

-

13

9 60

4 85

14 58

-

13

14 45

6

3 52

14

"

(688/5)

0

9 60

8

688/13

1

14 45

8

(688/5)

0

celá

PK

"

(688/6)

688/6

13 20

8

688/15

1

13 16

8

(688/2)

0

23 02

7

2 37

4 85

e do skup.

4 -

688/4

d "

+

5

c do skup.

2 30

13

5 3 48 1)

0

9 64

3 34

3 41

+

15 (0

9 49 )

9 64 13 10

-

9 64

+

6

13 16

+

21

23 64

35 3

(688/2)

27 43

0

23 14

23 08

2 "

688/16

dle KN

"

688/14

z vyrovnání

1 42

(0

1 43 )

1 42

1 42

2 37 27 22

2 37 +

21

27 43

celá 4

(688/3)

8 81

8

688/14

8 81

Příloha č. 13 str.10




Číslo listu mapy

parcely

3

2

parcelní

m2

ha 1

1. výpočet

Výměra

Číslo

4

5


m2

ha

6


2. výpočet

Výměra

7


Průměr

Výměra m2

ha 9

m2

ha

m2

ha

10

11


ha 12

b 5

(688/4)

8 42

8

688/14

"

688/13

z vyrovnání

3 57

3 57

4 85

4 85

8 42

8 42

2 88 64

2 88 64

c

6

(688/5)

3 01 76

8

(688/5)

"

688/13

"

688/15

"

odpočtem

d z vyrovnání

9

60

9

60

3

52

3

52

e "

3 01 76

9 64 7

(688/6)

1)

13 20

celá 8

688/15

-

3 59 62 dosavadní stav

+

3 56 06 nový stav

-

3 56 rozdíl

3 01 76

15 0

9 45

0

9 53

9 49

-

3 56

9 64

1) Oprava chybné výměry (§ 68 odst.10 vyhl. č. 190/1996 Sb.)


- 43 (70) -






Číslo skupiny

Číslo

listu mapy

parcely

parcelní

m2

ha 1

1. výpočet

Výměra

3

2

4


5

2. výpočet

Výměra m2

ha 7

6



Průměr

Výměra m2

ha

m2

ha

9

10

m2

ha 11


ha 12

Kontrolní výpočet výměr nových a změnou dotčených parcel katastrálním úřadem. K.ú. Trmačov G. plán č. 265-72/2001 list m. VS-XI-9-16:

37

p = 1,5%

688/1

74 37

16

688/1

31 18

0

31 25

688/7

9 86

"

688/7

9

27

0

9

688/13

14 45

0

14 50

14 45

688/14

14 75

0

14 61

14 75

688/15

13 16

0

13 20

13 16

688/16

1 42

8,1 x 17,0 0

36

Kontrolovala: dne 18.11.2001 X.Y.


Úprava výkazu dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitostí v mapě DKM uvedení rozdílu ze zaokrouhlení nových výměr. VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ Dosavadní stav Označení pozem ku parc. číslem

Vým ěra parcely

ha

1)

131

m2

Druh pozem ku Způsob využití

20 21 orná p.

Nový stav Označení pozem ku parc. číslem

Vým ěra parcely

Porovnání se stavem evidence právních vztahů

Druh pozem ku

Způs. určení vým ěr

Nabyvatel ha

m2

Způsob využití

Díl přechází z pozem ku označeného v katastru nem ovitostí

dřívější poz.evidenci

Vým ěra dílu

Číslo listu vlastnictví

131/1

10 orná p.

1

2

131

11

10

131/2

10 orná p.

2

2

131

11

10

132

20 21 orná p.

132

10 orná p.

3

2

132

12

10

133

42 orná p.

133/1

21 orná p.

4

2

133

13

21

133/2

31 orná p.

5

2

132

12

1)

2)

133 1)

82 84

Označení dílu

m2

ha

13

10

a

21 20 31

b

82

1)

Rozdíl vzniklý zaokrouhlením nových výměr (bod 16.13 přílohy vyhl. č. 190/1996 Sb.)

2)

Rozdíl vzniklý zaokrouhlením součtu výměr dílů na výměru oddělované nové parcely (bod 16.13 přílohy vyhl. č. 190/1996 Sb.)

Dělit nebo scelovat pozemky lze jen na základě územního rozhodnutí, pokud podmínky pro ně nejsou stanoveny jiným rozhodnutím nebo opatřením. Náležitostm i a přesností odpovídá právním předpisům .

Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel.

Geom etrický plán ověřil úředně oprávněný zem ěm ěřický inženýr :

Souhlas katastálního úřadu potvrdil :

GEOMETRICKÝ PLÁN pro

rozdělení pozemků

Zhotovil: GEOS a. s. Dlouhá 1, 747 05 Opava Ćíslo plánu:

302-21/2001

Okres:

Jindřichův Hradec

Obec:

Třeboň

Kat. území:

Třeboň

Mapový list:

Třeboň 9-0/41

Kód způsobu určení vým ěr:

2-ze souřadnic v S-JTSK, 1- jiným číselným způsobem , 0-graficky.

Dosavadním vlastníkům pozem ků byla poskytnuta m ožnost seznám it se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic, které byly označeny předepsaným způsobem :

zabetonovanými železnými trubkami

Ing. Jan Vaněk Dne:

12.10.2001

Číslo:

147/2001

Úředně oprávněný zem ěm ěřický inženýr odpovídá za odbornou úroveň geom etrického plánu, za dosažení předepsané přesnosti, za správnost a úplnost náležitostí podle právních předpisů.

Eva Trnková Dne:

26.10.2001

Číslo:

505/2001

Jeden prvopis geom etrického plánu a předepsané přílohy jsou uloženy u katastrálního úřadu.

- 44 (70) -

9

27

2 1 38

84 23

Údaje uvedené v rámečku se píší červeně nebo se jinak zvýrazní.

31 18

1 42 84 23






Číslo listu mapy

parcely

parcelní

2

ha 1

1. výpočet

Výměra

Číslo

m 3

2

4

5


2

ha

6


2. výpočet

Výměra m 7


Průměr

Výměra 2

ha

8

m 9

2

ha

m

Konečná výměra

m2

ha

10

m2

ha 12

11

K.ú. Třeboň G. plán 302-21/2001 list m. Třeboň 9-0/41

Vyrovnání číselně určených dílů na číselně určenou výměru a do skup.

č. 2

9-0/41

132

(10.3) 2

b do skup.

č.3

"

10

2

10

10

2

20

20

2

133/2

2

"

131/1

2

"

131/2

2

20 (30.7)

20 1

131

1)

21

10

(20.4)

133

+

1

21

1

31

2)

31

30

+

(10.4) 10

2

10

10

2

10

10

10

(10.3)

20 2

132

1)

21

10

10

20

1)

21

-

1

20

(10.4) "

132

"

133/2

2

10

2

10

z vyrovnání

10

10

10

a

20

1)

21

-

1

10 20

(21.4) 3

133

42

"

133/1

"

133/2

2

21

2

z vyrovnání

21

21 21 42

Údaje v tomto rámečku se píší červeně nebo se jinak zvýrazní. -

84 dosavadní stav

+

82 nový stav

-

1) 2)

2

Údaje v tomto rámečku není nutné uvádět.

Rozdíl vzniklý zaokrouhlením nových výměr (bod 16.13 přílohy vyhl. č. 190/1996 Sb.) Rozdíl vzniklý zaokrouhlením součtu výměr dílů na výměru oddělované nové parcely (bod 16.13 přílohy vyhl. č. 190/1996 Sb.) Vypočítal: dne 24.7.2001 X.Y.

- 45 (70) -

21 b

21 42


5.8

Popis

Popis katastrální mapy se mění v souvislosti s jinými změnami v katastru (názvy územních celků a katastrálních území, pomístní názvy, parcelní čísla a značky druhu a způsobu využití pozemků podle listin a plánů, obnova operátu novým mapováním nebo s využitím výsledků pozemkových úprav, revize katastru, oprava chyby apod.).

- 46 (70) -


5.9

Zobrazení změny v katastrální mapě

Změny se zobrazují tak, že: a) v územích s grafickou katastrální mapou v S-JTSK se souřadnicemi podrobných bodů určenými s přesností splňující u jednoznačně identifikovatelných bodů kritérium uxy = 0,14 m a uxy = 0,26 m se katastrální mapa doplní o body změn podle jejich souřadnic určených z měřených hodnot s využitím čtvercové souřadnicové sítě, b) v územích s grafickou katastrální mapou v S-JTSK se souřadnicemi podrobných bodů, jednoznačně identifikovatelnými body s nižší přesností než u xy = 0,14 m nebo bez souřadnic se polohopis katastrální mapy doplní s využitím určených identických bodů (včetně bodů podrobného polohového bodového pole bývalé 4. třídy přesnosti) nebo s využitím čtvercové souřadnicové sítě a to v závislosti na měřickém postupu a návaznosti doplňované změny na stávající obsah katastrální mapy, c) v územích s grafickou katastrální mapou v sáhových měřítkách se polohopis katastrální mapy doplní s využitím určených identických bodů, d) v územích s katastrální mapou v digitální formě se postupuje podle zvláštního předpisu(Prozatímní návod pro obnovu souboru geodetických informací přepracováním a pro jeho vedení ze dne 21. prosince 1998 ČÚZK č.j. 5238/1998-23). Mezní odchylky v poloze identických bodů a mezní odchylky mezi délkou odměřenou v mapě a délkou přímo měřenou (oměrné a kontrolní míry) jsou uvedeny v příloze č. 15 Návodu pro správu a vedení katastru nemovitostí. Změna se zobrazuje podle podkladů ZPMZ nezávisle na zobrazení dodaném zpracovatelem změny, které se využije pro kontrolu. Zrušený obsah mapy se odstraní. Parcelní čísla, značky druhů pozemků a označení ochrany nemovitosti se umísťují podle zvláštního předpisu (Prozatímní návod pro obnovu souboru geodetických informací přepracováním a pro jeho vedení ze dne 21. prosince 1998 ČÚZK č.j. 5238/1998-23). Neplatné místní a pomístní názvy se odstraní, změněné nebo nové názvy se doplní typem písma odpovídajícím typu písma použitému v doplňované katastrální mapě. Je-li v dosavadní mapě umístěn název tak, že je překryt změnou, přemístí se do volného místa. Změny dalších prvků polohopisu (§ 5 odst. 2 vyhlášky č. 190/1996 Sb.) a ochrany nemovitostí se zobrazují v katastrální mapě, jsou-li předmětem jejího obsahu, na návrh vlastníka nemovitosti nebo podle výsledku revize katastru na základě dokumentace dodané vlastníkem. Změna zobrazovaná předběžně podle plánu při jeho předání katastrálnímu úřadu k potvrzení (možný budoucí stav) se a) v území s grafickou katastrální mapou zobrazuje slabě tužkou v kopii této mapy nebo na bývalé pracovní mapě evidence nemovitostí, na hliníkové folii nebo papíře. Zákres nesmí budit dojem platnosti změny,

- 47 (70) -


b) v digitální formě katastrální mapy vždy ukládá v oddělené části databáze. Předběžně zobrazená změna se v katastrální mapě definitivně zobrazí při změně v katastru podle příslušných listin. Správnost a úplnost zobrazení změny v katastrální mapě a její promítnutí do ostatních částí SGI a vybraných částí dokumentace výsledků měření (odstavec 3.7 až 3.10) se potvrzuje odkazem na řízení, datem a podpisem příslušného zaměstnance v ZPMZ a výsledek kontroluje nezávisle jiný zaměstnanec katastrálního úřadu, než který změnu zobrazil. Zkontroluje současně shodu parcelních čísel a výměr změněných a nově vytvořených parcel v SGI, ZPMZ a SPI. Kontrolu potvrdí svým podpisem s datem v ZPMZ. Zobrazení a jeho kontrola se evidují v příslušném řízení. Pro potvrzení změny v digitální formě katastrální mapy je nezbytné provést kontrolu správnosti navržených změn.

5.10 Číslování bodů PBPP, pomocných a podrobných bodů Body podrobného polohového bodového pole, pomocné a podrobné body polohopisu katastrální mapy se označují dvanáctimístným úplným číslem, a to následujícím způsobem: a) u bodů PBPP má úplné číslo tvar PPPS0000CCCC, kde PPP je pořadové číslo katastrálního území v okrese, S, pokud je nenulové (1-8), vyjadřuje bod ze sousedního okresu a CCCC je pořadové číslo bodu (v rozmezí 0501 až 3999), b) u pomocných bodů dočasně stabilizovaných při zaměřování změn má úplné číslo tvar PPPSZZZZCCCC, kde PPPS je jako v písm. a), ZZZZ je číslo záznamu podrobného měření změn (v rozmezí 0001 až 9999) a CCCC je pořadové číslo pomocného bodu (číslováno od 4001); je-li ZZZZ nulové, jedná se o pomocný bod dočasně stabilizovaný při jednorázovém samostatném doplňování sítě podrobného polohového bodového pole, např. při obnově kat. operátu novým mapováním, u podrobných bodů má úplné číslo tvar PPPSZZZZCCCC, kde PPPS je jako v písm. a), ZZZZ číslo záznamu podrobného měření změn (v rozmezí 0001 až 9999) a CCCC je pořadové číslo podrobného bodu (v rozmezí 0001 až 3999) Seznam souřadnic bodů se aktualizuje současně s ostatními částmi katastrálního operátu. Přehled čísel bodů se aktualizuje současně s ostatními částmi katastrálního operátu.

5.11 Záznam podrobného měření změn (ZPMZ) Návod pro správu a vedení katastru nemovitostí, příloha č.12

- 48 (70) -


- 49 (70) -

Katastr nemovitostí I · Modul 02 Příloha č. 12/1 str. 2 y Typ úlohy

Číslo bodu

1 0670 0072 4001 15 6 7 8 9 10 11 12 13 14 16 17 18 19 20 21 22 15

x

Poznámka

staničení

kolmice

výškový

vzdálenost

vodorovný úhel

úhel

72,62 23,83 108,88 87,22 72,02 79,35 48,82 56,96 67,43 43,50 94,69 55,08 33,57 13,12 17,38 19,40 35,52

0,00 61,73 321,59 17,09 26,54 32,65 224,76 234,34 210,68 147,48 343,54 256,57 297,00 321,82 220,49 343,90 310,05 0,00

0

17 16 1 2 3

0,00 99,48 29,43 52,13 74,18

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0

6 15 5 4

0,00 62,36 24,28 46,34

0,00 0,00 0,00 0,00

9

17 1 2 3 16

29,42 22,68 22,05 25,32

14 6 5 4 15

44,75 24,26 22,08 16,02

9

9

1 6 2 5 3 4

y Typ úlohy

Číslo bodu

9

x

Poznámka

staničení

kolmice

výškový

vzdálenost

vodorovný úhel

úhel

1 18 19 6

18,97 22,05 33,20

9

20 19 21

22,03 8,33

9

18 22

7,35

chyba měření

74,22 74,01 73,93

Příloha č. 12/2: PROTOKOL O VÝPOČTU

Příklad možné úpravy

Katastrální území: Komárov u Opavy

ZPMZ č. 72

[1] POLÁRNÍ METODA Orientace osnovy na bodě 067000724001: -----------------------------------Bod

Hz

Směrník

V or.

Délka

V délky

V přev.

m0

Red.

--------------------------------------------------------------------------------

- 50 (70) -

Zeměměřická část katastru 067000720015

0.00

100.00

0.00

72.62

-0.00

---------------------------------------------------------------------Orientační posun

: 100.00

Test polární metody: -------------------Oprava orientace: Skutečná hodnota: 0.00, Mezní hodnota: 0.08 Mezní odchylky stanovené pro práci v katastru nemovitostí byly dodrženy.

Bod

Hz

Délka

Y

X

Poznámka

---------------------------------------------------------------------067000720006

61.73

23.83

2013.48

5980.35

067000720007

321.59

108.88

2036.22

6102.68

067000720008

17.09

87.22

2084.10

5976.87

067000720009

26.54

72.02

2065.85

5970.84

067000720010

32.65

79.35

2069.14

5961.06

067000720011

224.76

48.82

1954.83

6018.51

067000720012

234.34

56.96

1951.13

6029.26

067000720013

210.68

67.43

1933.52

6011.26

067000720014

147.48

43.50

1970.48

5968.05

067000720016

343.54

94.69

2059.83

6073.39

067000720017

256.57

55.08

1965.27

6042.75

067000720018

297.00

33.57

1998.42

6033.53

067000720019

321.82

13.12

2004.41

6012.36

067000720020

220.49

17.38

1983.51

6005.50

067000720021

343.90

19.40

2012.34

6014.97

067000720022

310.05

35.52

2005.58

6035.08

[0] ORTOGONÁLNÍ METODA Identické body: Bod

I. Y

I. X

II. Y

II. X

---------------------------------------------------------------067000720017

1965.27

6042.75

0.00

0.00

067000720016

2059.83

6073.39

0.00

99.48

---------------------------------------------------------------Transformační parametry: -----------------------Rotace

: -80.05

Měřítko Y : 0.999198002650

(-80.2 mm/100m)

Měřítko X : 0.999198002650

(-80.2 mm/100m)

Test měřické přímky: -------------------Rozdíl v délce: Dosažená: 0.08, Mezní: 0.22 Délka

: Skutečná hodnota: 99.48, Mezní hodnota: 2000.00

Mezní odchylky stanovené pro práci v katastru nemovitostí byly dodrženy.

- 51 (70) -

Katastr nemovitostí I · Modul 02 Geometrické parametry stanovené pro práci v katastru nemovitostí byly dodrženy.

Bod

Y

X

Kolmice

Staničení

---------------------------------------------------------------067000720001

1993.24

6051.81

0.00

29.43

067000720002

2014.82

6058.81

0.00

52.13

067000720003

2035.78

6065.60

0.00

74.18

Příloha č. 12/2 str. 2 [0] ORTOGONÁLNÍ METODA Identické body: Bod

I. Y

I. X

II. Y

II. X

---------------------------------------------------------------067000720006

2013.48

5980.35

0.00

0.00

067000720015

2072.62

6000.00

0.00

62.36

---------------------------------------------------------------Transformační parametry: -----------------------Rotace

: -79.58

Měřítko Y : 0.999343085516

(-65.7 mm/100m)

Měřítko X : 0.999343085516

(-65.7 mm/100m)

Test měřické přímky: -------------------Rozdíl v délce: Dosažená: 0.04, Mezní: 0.19 Délka

: Skutečná hodnota: 62.36, Mezní hodnota: 2000.00

Mezní odchylky stanovené pro práci v katastru nemovitostí byly dodrženy. Geometrické parametry stanovené pro práci v katastru nemovitostí byly dodrženy.

Bod

Y

X

Kolmice

Staničení

---------------------------------------------------------------067000720005

2036.51

5988.00

0.00

24.28

067000720004

2057.43

5994.95

0.00

46.34

[9] KONTROLNÍ OMĚRNÉ Bod

Y

X

Vzdál.

Oměrná

Rozdíl

Mez. r.

-----------------------------------------------------------------------------067000720017

1965.27

6042.75

067000720001

1993.24

6051.81

29.40

29.42

-0.02

0.18

067000720002

2014.82

6058.81

22.69

22.68

-0.01

0.17

067000720003

2035.78

6065.60

22.03

22.05

-0.02

0.17

067000720016

2059.83

6073.39

25.28

25.32

-0.04

0.17



Y

X

Vzdál.

Oměrná

Rozdíl

Mez. r.

------------------------------------------------------------------------------

- 52 (70) -

Zeměměřická část katastru 067000720014

1970.48

5968.05

067000720006

2013.48

5980.35

44.72

44.75

-0.03

0.18

067000720005

2036.51

5988.00

24.27

24.26

0.01

0.17

067000720004

2057.43

5994.95

22.04

22.08

-0.04

0.17

067000720015

2072.62

6000.00

16.01

16.02

-0.01

0.16



Y

X

Vzdál.

Oměrná

Rozdíl

Mez. r.

-----------------------------------------------------------------------------067000720001

1993.24

6051.81

067000720006

2013.48

5980.35

74.27

74.22

0.05

0.19



Y

X

Vzdál.

Oměrná

Rozdíl

Mez. r.

-----------------------------------------------------------------------------067000720001

1993.24

6051.81

067000720018

1998.42

6033.53

19.00

18.97

0.03

0.17

067000720019

2004.41

6012.36

22.00

22.05

-0.05

0.17

067000720006

2013.48

5980.35

33.27

33.20

0.07

0.18

Mezní odchylky stanovené pro práci v katastru nemovitostí byly dodrženy. [9] KONTROLNÍ OMĚRNÉ Bod

Y

X

Vzdál.

Oměrná

Rozdíl

Mez. r.

-----------------------------------------------------------------------------067000720020

1983.51

6005.50

067000720019

2004.41

6012.36

22.00

22.03

-0.03

0.17

067000720021

2012.34

6014.97

8.35

8.33

0.02

0.15

Mezní odchylky stanovené pro práci v katastru nemovitostí byly dodrženy. [9] KONTROLNÍ OMĚRNÉ Bod

Y

X

Vzdál.

Oměrná

Rozdíl

Mez. r.

-----------------------------------------------------------------------------067000720018

1998.42

6033.53

067000720022

2005.58

6035.08

7.33

7.35

-0.02

0.15



Y

X

Vzdál.

Oměrná

Rozdíl

Mez. r.

-----------------------------------------------------------------------------067000720002

2014.82

6058.81

067000720005

2036.51

5988.00

74.06

74.01

0.05

0.19



Y

X

Vzdál.

Oměrná

Rozdíl

Mez. r.

------------------------------------------------------------------------------

- 53 (70) -

Katastr nemovitostí I · Modul 02 067000720003

2035.78

6065.60

067000720004

2057.43

5994.95

73.89

73.93

-0.04

0.19


[95] VÝPOČET VÝMĚR Parcela: 688/14 --------------Bod

Y

X

Oměrná

--------------------------------------------------067000720002

2014.82

6058.81

067000720003

2035.78

6065.60

22.03

067000720004

2057.43

5994.95

73.89

067000720005

2036.51

5988.00

22.04

067000720002

2014.82

6058.81

74.06

--------------------------------------------------Výměra: 1629.96 m2

Vyhl. č.190/1996, přílohy 17. Náležitosti záznamu podrobného měření 17.1 Záznam podrobného měření obsahuje: a) popisové pole s vyplněnými údaji podle předtisku, b) náčrt, c) zápisník, d) záznam výsledku výpočtu výměr parcel a dílů (§ 68 odst. 8 Vyhl. č.190/1996 Sb.), e) seznam souřadnic, f) údaje o účasti, popř. neúčasti vlastníků dotčených pozemků a o jejich seznámení s průběhem a označením nových nebo změněných hranic pozemků. Mezi všemi částmi záznamu podrobného měření musí být vzájemná shoda. 17.2 Náčrt obsahuje zákres geometrického základu (s označením identických bodů použitých pro zobrazení změny značkou č. 1.10), měřické sítě, rámu s označením listů katastrální mapy (je-li jím náčrt dělen, a to jen u grafických map), dosavadního a nového (změnou vzniklého nebo zamýšleného) stavu polohopisu, způsob označení hranic (s rozlišením druhu ohrazení a oplocení), parcelní čísla a mapové značky druhů pozemků, značky budov a oměrné a jiné kontrolní míry, pokud nejsou uvedeny v zápisníku, popř. další související údaje obsahu katastru (způsob využití nebo ochrany nemovitosti apod.). Pokud jsou oměrné a jiné kontrolní míry uvedeny v zápisníku, symbolizuje se míra v náčrtu zakreslením krátké čárky uprostřed a podél příslušné délky. U zaměřované budovy a budov, které mají pro zaměření změny význam, je vhodné uvést jejich popisné nebo evidenční číslo. 17.3 Náčrt obsahuje také dosavadní i nový stav vyjadřující rozsah právních vztahů k nemovitostem dotčeným změnou, které dosud nejsou obsahem katastrální mapy (§ 84 odst. 1 Vyhl. č. 190/1996 Sb.). 17.4 Náčrt má formální náležitosti grafického znázornění plánu(bod 16 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb.). Vyhotovuje se v takovém měřítku, aby všechny údaje byly zřetelné i při jeho případné reprodukci. Není-li možné v použitém měřítku některou část změny zobrazit (např. drobné výstupky), vykreslí se

- 54 (70) -


na okraji náčrtu detail ve větším měřítku s vyznačením vzájemné souvislosti písmenem velké abecedy. Pro zákres vzdálených bodů se použije ustanovení bodu 16.3 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb.. Není na závadu, je-li významnější obsah zvýrazněn (např. měřická síť červeně, nové budovy šrafováním), nesmí tím však být zhoršena čitelnost nebo reprodukovatelnost náčrtu. 17.5 Nelze-li náčrt orientovat shodně s katastrální mapou, vyznačí se orientace k severu. Náčrt má formát A4 a v případě většího formátu (při měření většího rozsahu) se skládá do uvedeného formátu tak, aby na vrchní straně byl údaj o jeho příslušnosti k záznamu podrobného měření nebo- má-li náčrt více samostatných částí než 3- vede se na první z nich také jednoduchý přehled jejich kladu. 17.6 V zápisníku se uvádějí: a) souřadnice bodů geometrického základu podrobného měření a kontrolních bodů, b) údaje o ověření polohy bodů podle písmene a), c) změřené hodnoty určujících a kontrolních údajů nových bodů a kontrolních bodů, popř. doplňující (vysvětlující) popis podrobných bodů. Zápis do tiskopisu může být nahrazen textovým výpisem z polního registračního zařízení. 17.7 V rámci jednoho záznamu podrobného měření se číslují: a) identické a nové podrobné body od čísla 1 do 3999, b) pomocné body měřické sítě od čísla 4001. U identických a kontrolních bodů určených v souřadnicích S-JTSK nelze čísla bodů a jejich souřadnice dokumentované katastrálním úřadem měnit. 17.8 Pro seznam souřadnic platí ustanovení bodu 16.15 s tím, že se u podrobných bodů se souřadnicemi v S-JTSK uvádí kód kvality (bod 12.15 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb.). 17.9 Je-li v plánu upozorněno na chybu v katastru, uvede jeho vyhotovitel v záznamu podrobného měření důvody, pro které považuje obsah katastru za chybný, popř. údaje, podle kterých může být chyba opravena. Kontrolní otázky

Jaké znáte možnosti kontrolní výpočtu výměr?. Jak se číslují podrobné body? Řešení

Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 5.7-5.11

- 55 (70) -

Geometrický plán

6

Geometrický plán Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) §19

1) Geometrický plán je neoddělitelnou součástí listin, podle nichž má být proveden zápis do katastru, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy. Geometrický plán není nutné vyhotovit v případě, kdy jsou do katastrální mapy doplňovány parcely na základě upřesnění či rekonstrukce přídělů provedených podle zvláštního právního předpisu(§ 4 odst. 2 zákona č. 284/1991 Sb., ve znění zákona č. 38/1993 Sb. a zákona č. 217/1997 Sb.Zákon č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů). V těchto případech budou parcely do katastrální mapy zobrazeny na základě upřesněného přídělového plánu. Náležitosti upřesněného přídělového plánu stanoví prováděcí právní předpis. (2) Geometrický plán musí být ověřen(§ 12 odst. 2 zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením), že svými náležitostmi a přesností odpovídá platným předpisům, a opatřen souhlasem katastrálního úřadu s očíslováním parcel. (3) Kopie geometrického plánu, zřetelně jako kopie označená, může být ověřena osobou s úředním oprávněním(§ 13 odst. 1 písm. a) zákona č. 200/1994 Sb.).

Vyhláška č. 190/1996 Sb. §62 (1)Geometrický plán (dále jen "plán") se zhotovuje pro: a) změnu hranice katastrálního území a hranice územní správní jednotky, jde-li o případ podle § 19 odst. 3, b) rozdělení pozemku, c) změnu hranice pozemku, d) vyznačení budovy nebo změny jejího vnějšího obvodu v katastru nebo jen v souboru geodetických informací [§ 5 odst. 2 písm.n) Vyhl. č. 190/1996 Sb.], e) určení hranic pozemků při pozemkových úpravách(§ 19 zákona č. 229/1991 Sb.), f) doplnění katastru o pozemek vedený dosud ve zjednodušené evidenci (§ 84 odst. 1 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), pokud se jeho hranice vytyčují a označují v terénu, g) grafické vyjádření rozsahu práva, které omezuje vlastníka pozemku ve prospěch jiného. (3)Zasahuje-li předmět měření znázorněný na plánu do více katastrálních území, vyhotoví se samostatný plán pro každé katastrální území, není-li s katastrálním úřadem dohodnuto jinak. §63 Použití plánu (1) Plán je technickým podkladem pro: a) vyhotovení rozhodnutí a jiných listin o právních vztazích k nemovitostem,

- 57 (70) -


b) vydání kolaudačního rozhodnutí k budovám,90) které jsou předmětem katastru, c) změnu hranice katastrálního území a obce, d) změnu hranice druhu pozemku. (2) Plán, který je součástí listiny podle odstavce 1, je spolu s měřickou dokumentací technickým podkladem pro provedení změny v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací.

6.1

Podklady pro zhotovení plánu a součinnost katastrálního úřadu

Poskytování podkladů pro zhotovení plánu a součinnost katastrálního úřadu jsou stanoveny v § 64, a 65 vyhlášky č. 190/1996 Sb.. Pro vytyčení hranic pozemku pak v § 76 vyhlášky č. 190/1996 Sb. Bezplatně se osobě oprávněné vyhotovovat plány poskytují podklady uvedené v § 65 odst. 1 vyhlášky č. 190/1996 Sb. Ostatní podklady získá vyhotovitel nahlédnutím do katastru podle § 5 vyhlášky č. 162/2001 Sb., nebo na základě žádosti podané katastrálnímu úřadu na vyhotovení reprografické kopie případně tiskového výstupu z katastrálního operátu. Tyto vyhotovené reprografické kopie a tiskové výstupy jsou zpoplatněny podle přílohy 1 a 2 vyhlášky č. 162/2001 Sb., nepřihlížejí k vyznačené plombě a katastrální úřad je označí slovy „Kopie“ nebo „Tiskový výstup informativního charakteru“. Uvede u nich číslo řízení o poskytnutí údajů z katastru, den vyhotovení, jméno a příjmení zaměstnance, který údaje vyhotovil, a připojí se řádkové razítko příslušného katastrálního úřadu. Při poskytování údajů katastru pro zhotovení plánu v územích, v kterých byla zahájena obnova katastrálního operátu, je vyhotovitel upozorněn na tuto skutečnost, zejména na časový průběh obnovy, případně také na vhodný způsob zpracování plánu. Digitální formou poskytnutí podkladů z katastru podle § 65 odst. 4 vyhlášky č. 190/1996 Sb se rozumí a) v katastrálním území podle § 13 odst. 1 písm. a) a c) vyhlášky č. 190/1996 Sb soubor výměnného formátu katastrální mapy podle zvláštního předpisu(Struktura a výměnný formát digitální katastrální mapy a souboru popisných informací katastru nemovitostí České republiky ze dne 28. prosince 1993 ČÚZK č.j. 5729/1993-22, ve znění dodatku č. 1 ze dne 31. srpna 1995 č.j. 1116/1995-22 a dodatku č. 2 ze dne 18. srpna 1997 č.j. 1618/1997-22), b) v katastrálním území podle § 13 odst. 8 vyhlášky č. 190/1996 Sb. seznam souřadnic bodů. Vyhláška č. 190/1996 Sb. §64 Podklady pro vyhotovení plánu (1)Závazným podkladem pro vyhotovení plánu jsou údaje souboru geodetických informací a souboru popisných informací. (2)Mapa bývalého pozemkového katastru nebo jiné grafické znázornění nemovitostí spolu s příslušnými písemnými údaji z veřejných knih a operátů dřívějších pozemkových evidencí (§ 84 odst. 1 vyhl. č. 190/1996 Sb.) se použijí jako podklady k vyjádření právních vztahů k nemovitostem, pokud - 58 (70) -

Geometrický plán

nejsou doposud vyznačeny v souboru geodetických a popisných informací katastru. (3)Dalšími podklady jsou zejména: a) předcházející plány, měřické náčrty původního mapování, záznamy podrobného měření změn, b) údaje o bodech základního a podrobného polohového bodového pole a přehled jejich sítě. § 65 Součinnost při vyhotovování plánu (1) Katastrální úřad poskytne osobě oprávněné vyhotovovat plány podle § 3 odst. 3 zákona č. 200/1994 Sb(dále jen "vyhotovitel plánu")bezplatně v potřebném rozsahu a) kopii mapového podkladu podle § 64 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 190/1996 Sb. s uvedením délkové srážky mapového podkladu, b) v územích, kde jsou v katastru obsaženy údaje o BPEJ, také kopii grafického podkladu se zobrazením obvodů a kódů BPEJ. (2) Ostatní podklady podle § 64 vyhlášky č. 190/1996 Sb.získá vyhotovitel plánu a) nahlédnutím do katastru (§ 81 vyhlášky č. 190/1996 Sb.) nebo b) požádáním katastrálního úřadu o vyhotovení nepotvrzené kopie z částí katastrálního operátu, popř. výstupy ze souboru geodetických a popisných informací vedených na záznamovém médiu počítače, zejména kopie z dokumentace podle § 16 odst. 3 vyhlášky č. 190/1996 Sb.nebo údaje o jednotlivých parcelách. (3) Katastrální úřad přidělí vyhotoviteli plánu na požádání číslo záznamu podrobného měření změn a podle potřeby parcelní čísla nových a změnou dotčených parcel a čísla pevných bodů podrobného polohového bodového pole, pokud je bude vyhotovitel plánu zřizovat. (4) Jsou-li podklady uvedené v § 64 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 190/1996 Sb., případně souřadnice podrobných bodů nebo zobrazení obvodů BPEJ používány katastrálním úřadem v digitální formě, poskytují se v takové formě také vyhotoviteli plánu.

6.2

Tvorba geometrického plánu Vyhláška č. 190/1996 Sb.-přílohy

16. Obsah a formální náležitosti geometrického plánu Popisové pole 16.1 Popisové pole se umísťuje vždy ve spodní části základního formátu plánu a v pravém dolním rohu plánu většího formátu (§ 70 odst. 2 vyhlášky č.190/1996 Sb.). 16.2 V popisovém poli se vyplní údaje podle předtisku s tím, že se uvede: a) číslo plánu složené z čísla záznamu podrobného měření, čísla podle evidence zakázek vyhotovitele plánu (není-li evidence vedena, uvede se nula) a úplného letopočtu, b) účel plánu podle § 62 odst. 1 vyhlášky č.190/1996 Sb., - 59 (70) -


c) u vyhotovitele plánu jméno, příjmení a adresa trvalého pobytu fyzické osoby nebo obchodní jméno a adresa sídla podnikání podnikatele-fyzické nebo právnické osoby, d) způsob označení nových hranic, pokud je jednotný, jinak se uvede u jednotlivých bodů v poznámce seznamu souřadnic. Grafické znázornění 16.3 Grafické znázornění dosavadního a nového stavu nemovitostí se vyhotovuje jednobarevně (černě), jako snímek (kopie) nebo jako zvětšenina katastrální mapy ve vhodném měřítku, které zaručuje zřetelnost kresby a čitelnost popisu, včetně malých dílů parcel. Připojovací identické body a kontrolní body, které jsou od změny značně vzdáleny, mohou být znázorněny schematicky způsobem vylučujícím pochybnost o jejich totožnosti. 16.4 V případech, kdy právní vztahy k nemovitostem jsou graficky vyjádřeny na jiných mapových podkladech než na katastrální mapě, doplní se grafické znázornění kresbou polohopisu z těchto podkladů. V nutných případech se vyhotoví polohopis z těchto podkladů odděleně od polohopisu z katastrální mapy, při dodržení zásady jednobarevnosti. 16.5 V grafickém znázornění se použijí tyto druhy čar a mapové značky: a) tenká čára 1. pro dosavadní stav katastrální mapy, 2. střídavá (kód čáry 0.122) pro zobrazení právních vztahů k nemovitostem podle bodu 16.4, přitom při její shodě s hranicí podle bodu 1 se zakreslí v nutném rozsahu souběžně s plnou čárou, b) velmi tlustá čára 1. plná (kód čáry 0.016) pro nový stav hranic a sluček a pro vytyčené hranice pozemku, 2. střídavá (kód čáry 0.126) pro nový stav hranic jako v písmenu a) bodu 2, c) čárkovaná čára pro vyznačení rámů mapových listů (kód čáry 0.072), přitom při čáře se uvede označení mapových listů, d) značka pořadové číslo 1.05 pro hraniční znak podle § 79 odst. 1 vyhlášky č.190/1996 Sb. shodně pro dosavadní i nový stav, e) parcelní čísla o velikosti 2 mm až 3 mm, nová parcelní čísla se zapíší v kroužku a parcelní čísla z mapových podkladů podle bodu 16.4 v závorce, f) značky druhů pozemků a způsobů jejich využití (bod 9.4) se vyznačí podle údajů katastru pouze pro dosavadní stav a umístí se nad parcelním číslem, g) rozsah věcného břemene se vyznačí tlustou čárkovanou čárou (kód čáry 0.034) a slučkou, šrafováním nebo jiným vhodným plošným zvýrazněním, h) identické body podle § 66 odst. 5 vyhlášky č.190/1996 Sb., mají-li sloužit pro zobrazení změny do katastrální mapy, která není v S-JTSK, nebo do mapy dřívější pozemkové evidence, se mohou vyznačit mapovou značkou pořadové číslo 1.10. 16.6 Neplatný stav hranic pozemků se zruší dvěma krátkými čárami, vyznačenými kolmo k rušené čáře a rušená parcelní čísla a mapové značky se podélně škrtnou tenkou čárou. 16.7 Díly parcel se označují písmeny malé abecedy, v případě nutnosti s použitím číselných indexů.

- 60 (70) -

Geometrický plán

16.8 V grafickém znázornění se vyznačí délky mezi lomovými body nových hranic vytvářených nemovitostí a čísla bodů obsažených na plánu v seznamu souřadnic o velikosti číslic přibližně 2 mm. Jde-li o délku vypočtenou ze souřadnic, uvede se v kulaté závorce. 16.9 Grafické znázornění se orientuje k severu. Pokud se zvolí jiná orientace, vyznačí se sever v plánu šipkou o délce 20 mm a před ní písmenem S. 16.10 Ve volných plochách plánu je možné uvést důležitá upozornění a detaily grafického znázornění a poznámky týkající se parcelních čísel,výměry parcely, druhu pozemku, upozornění na chybu v dosavadním stavu katastrálního operátu apod. Výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru nemovitostí 16.11 Výkaz dosavadního a nového stavu obsahuje údaje stanovené tiskopisem Úřadu v rozsahu grafického znázornění. 16.12 Nabyvatel, který není spolehlivě znám, se neuvádí jménem. Pořadovým číslem nabyvatele se charakterizuje předpokládané uskupení nového stavu mezi více nabyvateli. 16.13 V porovnání se stavem evidence právních vztahů se ke všem nově oddělovaným parcelám (nebo k jejich souboru oddělovanému pro stejného nabyvatele) přiřadí díly parcel podle evidence právních vztahů. Součet výměr všech uvedených dílů musí souhlasit s výměrou oddělované nové parcely nebo souboru parcel. Vznikne-li v mapě, kde jsou výměry vypočteny ze souřadnic v S-JTSK (digitální mapa nebo grafická mapa podle § 13 odst. 8 vyhlášky č.190/1996 Sb.), rozdíl ze zaokrouhlení nových výměr,uvede se jeho velikost a výměry se o něj neopravují.Odděluje-li se z jedné parcely více dílů, které se v novém stavu slučují do jedné parcely, uvede se ve výkazu dosavadního a nového stavu jen součet jejich výměr. 16.14 U parcelních čísel podle dřívější pozemkové evidence se uvede společně (pro celý sloupec) nebo, je-li to potřeba, jednotlivě (za parcelním číslem) druh této evidence zkratkami "PK" (pozemkový katastr), "P" (přídělový operát),"S" (scelovací operát) nebo "EN" (evidence nemovitostí). Seznam souřadnic 16.15 Seznam souřadnic obsahuje nové body změny a v prostorech, kde není určení v S-JTSK, také připojovací a kontrolní body s uvedením jejich čísla a souřadnic v pořadí Y a X. V prostorech, kde je určení v S-JTSK stanoveno katastrálním úřadem jako povinné (§ 66 odst. 3 vyhlášky č.190/1996 Sb.), se uvádějí souřadnice v S-JTSK, jinde se uvádějí souřadnice v S-JTSK nebo místním systému. Druh systému se uvede u nadpisu "Seznam souřadnic". Seznam se umístí na vhodné volné místo plánu u grafického znázornění nebo tvoří samostatnou část plánu. Může být doplněn dalším sloupcem se stručnou poznámkou (např. způsobem označení bodu v terénu, pokud není u všech bodů stejný). Výkaz údajů o BPEJ k parcelám nového stavu 16.16 Výkaz údajů o BPEJ k parcelám nového stavu [§ 29a odst. 1 písm. c) vyhlášky č.190/1996 Sb.] obsahuje parcelní číslo nového stavu podle katastru nemovitostí, popř. podle zjednodušené evidence a kód BPEJ a výměru dílu parcely podle tohoto kódu příslušející k parcele. Je-li díl parcely v novém stavu porovnání se stavem evidence právních vztahů v plánu

- 61 (70) -


dělen BPEJ, uvádí se také výměra, která v takovém dílu odpovídá nému kódu BPEJ.

přísluš-

Vyhláška č. 190/1996 Sb.-§ 70 Rozmnožování plánu (1) Plán se rozmnožuje způsobem zaručujícím stálost a dobrou čitelnost kopie. Počet kopií je závislý na počtu vyhotovení právní listiny, resp. na požadavku objednatele. (2) Plány mají základní formát A4. Plány a jejich přílohy větších rozměrů se do základního formátu složí tak, aby na vrchní straně bylo popisové pole. (3) Prvopis plánu tvoří kopie plánu (odstavec 1) ověřená podle § 71 a potvrzená katastrálním úřadem podle § 72 vyhlášky č.190/1996 Sb.. Vzor geometrického plánu pro reálné rozdělení nemovitostí-příloha č. 14 vyhlášky č. 190/1996 Sb.

- 62 (70) -

Geometrický plán

- 63 (70) -


Vyhláška č. 190/1996 Sb. § 71

Ověření plánu a jeho příloh (1) Ověření vyznačí ověřovatel předepsaným způsobem(§ 16 odst. 4 zákona č. 200/1994 Sb.): a) v popisovém poli plánu, a to na všech kopiích, které se mají stát jeho prvopisem, b) v pravém dolním rohu titulní strany přílohy podle § 69 odst.3 písm. a) vyhlášky č. 190/1996 Sb., c) v pravém dolním rohu poslední strany příloh podle § 69 odst. 3 písm. c) a d) vyhlášky č. 190/1996 Sb., d) na vhodném místě přílohy podle § 69 odst. 3 písm. b) vyhlášky č. 190/1996 Sb. (2) Pro spojení jednotlivých listů nebo archů přílohy před jejím ověřením platí ustanovení § 69 odst. 6 vyhlášky č. 190/1996 Sb..

6.3

Potvrzení plánu

O potvrzení plánu žádá písemně katastrální úřad úředně oprávněný zeměměřický inženýr, který plán ověřil (dále jen „ověřovatel”), a činnost při potvrzení plánu se eviduje v řízení PGP. Kontrola plánu před potvrzením

Při potvrzování plánu katastrální úřad vždy přezkoumá: - 64 (70) -

Geometrický plán

a) zda úřední oprávnění osoby, jenž plán ověřila, mělo v době ověření platnost, b) správnost a úplnost náležitostí plánu (účel zhotovení, jméno nebo název zhotovitele včetně jeho adresy, název katastrálního území, číslo ZPMZ, grafické znázornění, seznam souřadnic, výkaz dosavadního a nového stavu údajů katastru včetně údajů o parcelách ve zjednodušené evidenci, výkaz údajů o BPEJ, způsob označení hranic, ověření plánu, rozsah a platnost oprávnění ověřovatele apod.), c) úplnost příloh plánu, jednoznačnost a úplnost dokladů o přesnosti výsledku zeměměřických činností, správnost ověření plánu a příloh včetně dodržení ustanovení o spojení jednotlivých částí plánu a příloh, d) zda plán vychází z výsledků zeměměřických činností v terénu, popřípadě je zhotoven s využitím výsledků dřívějšího měření, e) dodržení zásad pro tvorbu a číslování parcel, f) soulad očíslování parcel s údaji katastru v celém rozsahu plánu, g) soulad výměr v dosavadním stavu výkazu výměr s údaji katastru a úplnost porovnání se stavem evidence právních vztahů, h) doložení případného návrhu na opravu chyby, i) zda nejsou v plánu a jeho přílohách zjevně nedodržena ustanovení § 66 až 69 vyhlášky č. 190/1996 Sb. a bodů 1, 2, 8, 9, 10, 12, 14 až 17 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.. Katastrální úřad potvrzuje souhlas s očíslováním parcel; při přezkoumání ostatního postupuje jen v mezích svých pravomocí podle obecně závazných předpisů. Pokud byly podklady pro vyhotovení plánu poskytnuty v digitální podobě podle § 65 odst. 4 vyhlášky č. 190/1996 Sb., je přílohou plánu vyjádření změny v digitální formě, kterým se rozumí v případě podle odstavce 14.1.1 písm. a) Návodu pro správu a vedení katastru nemovitostí soubor výměnného formátu katastrální mapy obsahující nové a rušené prvky mapy a v případě podle odstavce 14.1.1 písm. b) téhož návodu seznam souřadnic rušených a nových bodů. Kontrola návrhu změny v digitální formě dále zahrnuje: a) formální kontrolu importovaného souboru výměnného formátu nebo seznamu souřadnic změny v textovém tvaru, b) kontrolu navázání prvků polohopisu na podrobné body a stávající prvky mapy, c) kontrolu topologie parcel a budov, d)kontrolu souladu obsahu SPI a SGI (shody parcelních čísel, souladu výměr parcel, kódů druhů a způsobů využití pozemků, mapových značek a navázání budov evidovaných v SPI s jejich grafickou reprezentací v mapě). Neshledá-li katastrální úřad zjevnou vadu, potvrdí plán bez zbytečného prodlení, popřípadě ve lhůtě dohodnuté s ověřovatelem. V případě, že zhotovitel poznamenal na plánu nebo v jeho příloze návrh opravy výměry a geometrického určení parcely ve smyslu ustanovení § 68 odst. 10 vyhlášky č.190/1996 Sb., postupuje katastrální úřad ve smyslu ustanovení § 72 odst. 5 této vyhlášky.

- 65 (70) -


Plány potvrzuje zaměstnanec katastrálního úřadu pověřený k tomu ředitelem katastrálního úřadu. Plán se potvrzuje otiskem kulatého úředního razítka se státním znakem, datem, číslem řízení a podpisem pověřeného zaměstnance katastrálního úřadu. Potvrzení katastrálním úřadem nevylučuje, že plán může být při pozdějším zavádění změny do katastru shledán jako nezpůsobilý k vyznačení v katastru: a) pro překročení mezních odchylek (§ 44 odst. 5 vyhlášky č. 190/1996 Sb.), b) protože navrhované uspořádání pozemků je v rozporu s vlastnickými nebo jinými věcnými právy nebo k němu nebyl dán souhlas územním rozhodnutím, jiným rozhodnutím nebo opatřením. Důvod podle písm. a) není možný u digitálních map. Je-li v úplnosti nebo v náležitostech plánu nebo jeho příloh při potvrzování plánu shledána vada, která by bránila jeho použití pro účely katastru, katastrální úřad plán se všemi přílohami bez zbytečného prodlení vrátí nepotvrzený ověřovateli nebo zmocněné osobě s výpisem z protokolu PGP (odstavec 14.1.2.4 Návodu pro správu a vedení katastru nemovitostí). Při opětovném předání plánu po odstranění závad k potvrzení se zakládá nové řízení PGP. Pokud jsou drobné vady v plánu odstraněny přímo na místě, není nutné zakládat nové řízení PGP. Katastrální úřad může nepotvrdit plán opakovaně, a to například při neodstranění vady nebo při jejím částečném odstranění, při dodatečném shledání vady nebo při vzniku nových vad. Za závadu se nepovažuje nesoulad ve výměře, popřípadě v parcelním čísle v dosavadním stavu, byla-li část této parcely oddělena jiným plánem, který byl součástí listiny zapsané do katastru v době mezi vydáním podkladů pro zhotovení plánu předkládaného k potvrzení a jeho předložením v případech, kdy se nově oddělované parcely nepřekrývají, popřípadě došlo-li v této době ke změnám výměry nebo parcelního čísla v důsledku dalších činností v katastru (digitalizace, přečíslování parcel, obnova katastrálního operátu apod.). Uvedené nesoulady ve výměře parcely nebo v parcelním čísle dosavadního stavu opraví katastrální úřad z úřední povinnosti následně při vedení katastru. Za závadu se rovněž nepovažuje, je-li plán postižen chybným údajem, který katastrální úřad zhotoviteli plánu poskytl v rámci součinnosti podle § 65 vyhlášky a jehož nesprávnost nemohl zhotovitel plánu rozpoznat ani při dodržení zásad zhotovení plánu. Chybné údaje, které katastrální úřad poskytl zhotoviteli plánu, uvede katastrální úřad ve všech stejnopisech plánu a v jeho přílohách do souladu s údaji katastru z úřední povinnosti bez zbytečného prodlení a v potvrzení plánu na tuto úřední opravu upozorní, pokud se s ověřovatelem nedohodne na jiném způsobu nápravy. Použitelnost plánu Skutečnost, že plán byl katastrálním úřadem, popřípadě dřívějším střediskem geodézie potvrzen nebo katastrálnímu úřadu předložen k potvrzení před 1.1.1999 (§ 86a vyhlášky č. 190/1996 Sb.), případně před vyhlášením platnosti obnoveného katastrálního operátu, sama o sobě neznamená, že by takový plán neměl být později akceptován jako součást listiny předložené katastrálnímu úřadu k zápisu do katastru. Plán bez ohledu na datum potvrzení je použitelný, dokud jeho obsah zůstává v souladu s údaji katastru nebo pokud není z nějakého důvodu nezpůsobilý k vyznačení do katastru (nemožnost vyznačení - 66 (70) -

Geometrický plán

změny v katastrální mapě podle plánu, překročení mezních odchylek apod.). Za nesoulad s údaji katastru nelze přitom považovat případnou odlišnost, která v katastru nastala aktualizací BPEJ pozemkovým úřadem nebo změnou výměr parcel dosavadního stavu po potvrzení plánu. Vyhláška č. 190/1996 Sb. § 72 Potvrzení plánu katastrálním úřadem (1) O potvrzení plánu požádá písemně ověřovatel katastrální úřad na tiskopisu Úřadu. Žádost může obsahovat i zmocnění pro jinou fyzickou osobu k projednání případných vad v plánu s katastrálním úřadem a k převzetí plánu zpět. K potvrzení se podávají ověřené plány v počtu o 1 větším, než kolik jich má být potvrzeno a vráceno. Současně s nimi se předkládají přílohy podle § 69 odst.3 ověřené podle § 71 vyhlášky. č. 190/1996 Sb. a ověřené výsledky dřívějších souvisejících zeměměřických činností s podklady nezbytnými pro posouzení jejich přesnost (§6 odst.2 písm. B) zákona č. 200/1994 Sb.), pokud byly pro vyhotovení plánu využity. (2) Před potvrzením plánu zjistí katastrální úřad, zda plán neobsahuje zjevné vady. Přitom vždy přezkoumá, zda: a) je plán vyhotoven pro některý z účelů podle § 62 odst. 1, b) jsou nové a změněné parcely označeny správnými parcelními čísly a výměry v dosavadním stavu jsou v souladu se stavem katastru, c) jsou připojeny všechny potřebné přílohy (§ 69 odst. 3 vyhlášky č. 190/1996 Sb.). (3) Neshledá-li katastrální úřad při přezkoumání vadu v plánu nebo jeho přílohách, vyjádří souhlas s očíslováním parcel(§ 19 odst. 2 katastrálního zákona) tím,že potvrdí všechny jeho ověřené kopie.Uvede položku knihy geometrických plánů, datum, jméno a připojí otisk razítka katastrálního úřadu se státním znakem a podpis zaměstnance katastrálního úřadu. Jeden prvopis plánu s přílohami podle odstavce 1 si katastrální úřad ponechá pro další využití a dokumentaci. Další potvrzené prvopisy plánu vrátí ověřovateli. (4) Plán, v němž byla shledána vada, vrátí katastrální úřad nepotvrzený se všemi přílohami a s upozorněním na vadu ověřovateli. (5) Pokud je v plánu upozorněno na chybu v dosavadním stavu katastrálního operátu podle § 68 odst. 10 vyhlášky č. 190/1996 Sb., prošetří katastrální úřad s využitím příloh k plánu oprávněnost upozornění a příčinu chyby. Nesporná chyba v dosavadním stavu katastrálního operátu se nepovažuje za vadu v plánu. (6) U plánu podle § 62 odst. 1 písm. g vyhlášky č. 190/1996 Sb.), který má být součástí rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv při pozemkových úpravách, se potvrzení souladu s očíslováním parcel vztahuje k parcelním číslům uvedeným ve schváleném návrhu pozemkových úprav. § 73 Dokumentace plánu Katastrální úřad založí prvopis plánu s přílohami do dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací. § 74 Vyhotovení a ověření kopie prvopisu plánu Kopii plánu založeného podle § 73 vyhotoví katastrální úřad na požádání vyhotoviteli plánu. Označí ji slovem "Kopie" a opatří doložkou "Kopie souhlasí s prvopisem geometrického plánu založeným u katastrálního úřadu.", - 67 (70) -


otiskem razítka katastrálního úřadu se státním znakem, datem a podpisem zaměstnance katastrálního úřadu. Ostatním žadatelům vyhotoví katastrální úřad kopii prvopisu plánu jen v případě, že je již součástí listiny, podle níž byl proveden zápis do katastru, a postupuje při tom podle § 82 odst. 6 vyhlášky č. 190/1996 Sb. Kontrolní otázky

Co je to geometrický plán?. Za jakým účelem se geometrický plán vyhotovuje? Řešení

Odpovědi

na

kontrolní

otázky

jsou

- 68 (70) -

obsaženy

v kapitole

6.

Závěr

7

Závěr

7.1

Shrnutí

V učebním textu jste se seznámili se základy tvorby geometrických plánů. Dozvěděli jste se i o dalších potřebných souvisejících možnostech, jež mají k dané problematice vztah. Předložený text je stručným výtahem základních znalostí potřebných k dalšímu studiu principů funkce výsledků zeměměřických činností. K prohloubení a upevnění poznatků je vhodné prostudovat literaturu uvedenou v bodě 7.2.1. Pro ty z Vás, kteří mají hlubší zájem o problematiku lze doporučit studium pramenů uvedených v odstavci 7.2.2 a 7.2.3, případně další literaturu, kterou si sami vyhledáte, nebo jež vám na základě Vašeho zájmu poskytne tutor.

Na vzniku studijní opory se kromě autorů podílela ještě kolegyně Jitka Hotovcová, které autor velmi děkuje.

7.2

Studijní prameny

7.2.1

Seznam použité literatury

[1]

Zákon č. 344/1992 Sb o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb., zákona č. 103/2000 Sb., zákona č. 120/2000 Sb., zákona č. 220/2000 Sb. a zákona č. 53/2004 Sb.

[2]

Vyhláška č. 190/1996 Sb.Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb., ve znění pozdějších předpisů

[3]

Návod pro správu a vedení katastru nemovitostí.

7.2.2

Seznam doplňkové studijní literatury

[4]

Zákon č. 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb., zákona č. 90/1996 Sb., zákona č. 27/2000 Sb, zákona č. 30/2000 Sb. a zákona č. 120/2001 Sb.

[5]

Zákon č. 359/1992 Sb. o zeměměřických a katastrálních orgánech, ve znění zákona č. 107/1994 Sb., zákona č. 200/1994 Sb., zákona č. 62/1997 Sb., zákona č. 132/2000 Sb., zákona č. 186/2001 Sb., zákona č. 175/2003 Sb. a zákona č. 499/2004 Sb.

[6]

Zákon č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů

- 69 (70) -


7.2.3

Odkazy na další studijní zdroje a prameny

[7]

http://cuzk.cz ; stránky Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Najdete veškerou platnou legislativu a další potřebné informace o dění v resortu.

[8]

Nařízení vlády č. 111/2001 Sb. o porovnávání a přejímání údajů katastru nemovitostí České republiky a evidence obyvatel

7.3

Klíč

Odpovědi na otázky, výsledky příkladů a postup řešení úkolů je obsažen v tomto učebním textu (v řešení v závěru jednotlivých kapitol, nebo přímo v textu kapitol). V případě nejasností doporučuji použít literaturu z odstavce 10.2.2 a pokud budou potíže přetrvávat obraťte se na autora či jiného pověřeného pracovníka.

- 70 (70) -

KATASTR NEMOVITOSTÍ I

Recommend Documents