KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha – Trója RODINNÝ DŮM K PRODEJI Dům je na výjimečném místě pod zahradami Fata Morgany s jedinečným výhledem do Pražské Zoo a na Vinice Sv. Kláry. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn obklady, dlažby interiérové dveře Veškeré prvky v nadstandartní kategorii.
Kontakt na makléře: Martina Vojtášková tel.: +420 774 995 730 e-mail:
[email protected]
www.fprgroup.cz
KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha – Trója Poloha domu Rodinný dům sousedí přímo se zahradami botanické zahrady Fata Morgana, v Praze – Tróji. Dům se nachází ve slepé ulici, která umožňuje snadné parkování pro návštěvy přímo naproti domu. V bezprostředním sousedství se nacházejí úžasné, architektonicky velmi kvalitní funkcionalistické vily postavené v posledních deseti letech.
KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha – Trója Lokalita Rodinný dům se nachází v rezidenční čtvrti Praha – Trója, navazující okolní vilová zástavba zaručuje klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Okolí rodinného domu umožňuje řadu možností pro volnočasové aktivity sportovně zaměřeno charakteru i procházek s dětmi. V bezprostřední blízkosti se nachází botanická zahrada Fata Morgana, Pražská Zoo, vinice Sv. Kláry, cyklostezka podél Vltavy a celá řada zábavních parků položených na břehu Vltavy.
KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha – Trója Infrastruktura a dostupnost Dostupnost městské hromadné dopravy umožňuje cestu do centra Prahy na Václavské Náměstí do 20 minut. Při této cestě je možné využít tramvajového, či autobusového spojení. První zastávka metra trasy C se nachází 10 min. od domu. Po zprovoznění tunelového komplexu Blanka, který by měl předcházet dostavbě domu se dopravní dostupnost sníží o polovinu a otevřou se brány do všech směrů Prahy. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost.
KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha – Trója Charakter objektu Představujeme vám samostatně stojící rodinný dům Fata Morgana, přilehající k sousednímu domu pouze částí schodišť.
Objekt má celkem čtyři podlaží. 1.PP – je z uliční části zapuštěné pod terén, ze strany zahrady je možné vystoupit přímo na terén prostřednictvím francouzských oken
1.NP – tvoří přízemí, z uliční části se rozkládají dvě krytá parkovací stání a ze strany zahrady prostorná terasa, která umožňuje propojení s obývacím pokojem 2.NP – toto podlaží otevírá krásný výhled do okolí Tróje, přilehlých vinic a Pražské Zoo 3.NP – tvoří galerie s velkou terasou je jedinečným výhledem stověžaté Prahy, pražské Zoo, vinic Sv. Kláry a zahrad Fata Morgany
KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha – Trója 1.PP Částečně zapuštěné podlaží nabízí možnost k využití buď jako samostatná bytová jednotka nebo jako fitness, wellness, či jakékoliv jiné centrum volnočasových aktivit. Má samostatnou koupelnou a francouzskými okny umožňuje bezprostřední spojení se zahradou.
1.PP Místnost Chodba
plocha 6,07
Sklad
12,05
Technická místnost
14,51
Koupelna
5,00
Fitness
18,75
Atelier
16,86
Užitná plocha podlaží
73,24
KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha – Trója 1.NP Podlaží, které umožňuje vstup přímo z úrovně komunikace. Kryté parkovací stání Umožní parkování dvěma rozměrnějším vozům. Na tomto podlaží se rozkládají obytné plochy kuchyně a obývacího pokoje. Obývací pokoj je propojen s prostornou terasou , která umožňuje propojení s zahradou. Jak terasa tak obývací pokoj skýtají mimořádný výhled. 1.NP Místnost
plocha
Vstupní hala
5,71
WC
1,66
Komora
1,44
Obývací pokoj + jídelna + kuchyň
45,72
Užitná plocha podlaží
54,53
Terasa
23,60
Užitná plocha podlaží vč. balkonu
78,13
KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha – Trója 2.NP Podlaží jenž tvoří klidovou část domu, rozkládají se na něm dva dětské pokoje se samostatnou koupelnou a hlavní ložnice se samostatnou šatnou a koupelnou, která nabízí maximální komfort. Výše položené podlaží skýtá neskutečný výhled na stověžatou Prahu, vinice Sv. Kláry a pražskou Zoo. 2.NP Místnost
plocha
Chodba
11,43
Prádelna
5,62
Pokoj
12,26
Pokoj 2
12,35
Koupelna Ložnice
4,47 15,12
Koupelna
4,47
Šatna
4,38
Užitná plocha podlaží
70,10
KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha – Trója 3.NP V této části naleznete prostor pro výjimečnou galerii – ateliér. Tato část bude prosklená ze dvou stran, či čemž jedna strany nabízí výhled do botanických zahrad Fata Morgany a druhá strana na starou Prahu, pavilon slonů v pražské Zoo a vinice Sv. Kláry. Díky proskleným stěnám, které budou otevíratelné můžete nasávat atmosféru svěžího vánku s dokonalým výhledem. Zcela jistě bude tento ateliér velmi inspirujícím místem. 3.NP Místnost
plocha
Galerie - Alteliér
39,72
Užitná plocha podlaží
39,72
Terasa
21,48
Užitná plocha podlaží vč. balkonu
61,20
KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha – Trója
