Te huur Vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand Tinstraat 26 Ridderkerk
Te huur Vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand Tinstraat 26 Ridderkerk
Betreft
:
Vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte aan de voorzijde in twee lagen en een achtergelegen bedrijfsruimte in twee compartimenten, gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk. Het object is gebouwd in 1986 en de bedrijfsruimte is in 1997 met ca. 385 m² uitgebreid. De vloer is afgewerkt met een Bolidt coating en heeft een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m². Daarnaast beschikt de hal over daglichttoetreding middels raampartijen en lichtstraat. Het object beschikt tevens over een verhard zijterrein met een recht van overpad ten behoeve van de achtergelegen woning.
Locatie
:
Gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Diverse busverbindingen aanwezige aan de Rotterdamseweg.
Afmetingen
:
Bedrijfsruimte: - Bedrijfsruimte voor : ca. 942 m²; - bedrijfsruimte achter : ca. 385 m²; - totaal : ca. 1.327 m². -
Kantoor/facilitair zijterrein
: ca. : ca.
167 m² (in twee lagen); 525 m².
Parkeren
:
5 parkeerplaatsen aan de voorzijde, daarnaast voldoende parkeermogelijkheden op het zijterrein en openbare weg.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Pagina 1 van 4
Tinstraat 26 Ridderkerk
Bouwaard/algemeen
:
-
Geheel onderheid; opbouw staalconstructie; gevels metselwerk en geïsoleerde stalen profielbeplating; schoon metselwerk binnenmuren; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra; brandblusmiddelen.
Voorzieningen/ specificaties
:
Bedrijfsruimte: - gecoate (Bolidt) betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²; - 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren waarvan 2 in de voorgevel en 2 in de rechter zijgevel; - inpandige overheaddeur tussen de twee compartimenten; - vrije hoogte ca. 6,45 meter onder de staalconstructie; - veel daglichttoetreding middels raampartijen in de zijgevel en lichtstraat in het achterste compartiment; - verwarming middels direct gestookte heaters; - verlichtingsarmaturen; - krachtstroom; - toiletruimte; - spoeldak; - stalen trapopgang naar was-/kleedruimte en kantine op de verdieping. Kantoorruimte: - indeling begane grond: entree, toilet, twee kantoorcompartimenten; - indeling verdieping: kantineruimte, was-/kleedruimte met toiletten; - vloeren afgewerkt met linoleum en tegelwerk; - schoon metselwerk binnenmuren; - betegelde toiletruimte met voorportaal op de begane grond; - hardhouten trapopgang; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - koeling middels airco; - betegelde was-/kleedruimte voorzien van spoelbak, douche en twee toiletten op de verdieping; - kantineruimte met pantry. Buitenterrein: - verhard met betonklinkers; - terreinriolering; - gevelverlichting; - afsluitbaar middels stalen schuifpoort.
Pagina 2 van 4
Tinstraat 26 Ridderkerk
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 80.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
In nader overleg.
Pagina 3 van 4
Tinstraat 26 Ridderkerk
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
7a
2914
Uw referentie: PRN
2793
Uittreksel Kadastrale Kaart 2750 9
5
3
2916
11
2611 2752
2751
26
24
2555
Zijterrein
1252
1385 Recht van overpad t.b.v. 2 woningen
1253
26B
26A
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 juli 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
RIDDERKERK B 1385
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
