Te huur / Te koop Winkelruimte en woonruimte St. Jorisstraat 8 / Kerksingel 8 Ridderkerk
Te koop / te huur Winkelruimte met bovenwoning St. Jorisstraat 8 / Kerksingel 8 Ridderkerk
Betreft
:
Karakteristiek object bestaande uit een winkelruimte op de begane grond met etage aan de St. Jorisstraat en een ruime bovengelegen woning, bestaande uit 3/4 bouwlagen(splitlevel) met de ingang aan de Kerksingel. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1915 en is gelegen in de karakteristieke oude dorpskern van Ridderkerk, direct tegenover het in 1550 gebouwde kerkgebouw.
Locatie
:
Gelegen in de karakteristieke oude dorpskern van Ridderkerk. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd, supermarkt Dirk van den Broek, restaurant La Maremma, Frank’s Tapasbar, Gamma, Roobol, en diverse winkels.
Afmetingen
:
Winkelruimte - Winkelruimte : ca. - frontbreedte : ca. Woning - begane grond : ca. - eerste verdieping : ca. - twee verdieping : ca. - zolder : ca. - totaal woning : ca.
171 m2; 10,2 m¹; 10 m². 41 m2; 155 m². 35 m². 241 m².
Kadastrale gegevens
:
-
Gemeente: Ridderkerk; sectie: H; nummer: 981, 937, 574; grootte: 2 a 64 ca (264 m2 eigen grond).
Bouwjaar
:
1915.
Parkeren
:
Voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving. Aan de Kerksingel tussen huisnummer 52 en 59 kan uitsluitend met één parkeervergunning parkeert worden. Pagina 1 van 4
St. Jorisstraat 8 / Kerksingel 8 Ridderkerk Bestemming
:
Centrumdoeleinden en woonfunctie.
Bouwaard/algemeen
:
-
Voorzieningen/ specificaties
:
Traditionele bouw; houten vloeren; deels houten kozijnen en deels kunststofkozijnen met deels isolerende beglazing; metselwerk gevels; houten dak met pannen gedekt; aansluiting voor gas, water en elektra.
Winkelruimte: - Entree met elektrische schuifdeur (tochtportaal); - deels systeemplafond, deels houtenplafond en deels gestuukt plafond; - vrije hoogte voorste deel ca. 2,90 meter; - vrije hoogte achterste deel ca. 2,50 meter; - deels houtenvloer deels tegelvloer; - magazijnruimte; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - opslagruimte met betegelde toiletruimte; - diverse wandcontactdozen; - noodverlichting; - vlucht-/achterdeur. Woning: Begane grond: - entree met plavuizen, gestuukte wanden en houtentrapopgang; - badkamer met ligbad voorzien van douche, enkele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine; Eerste verdieping: - slaapkamer inclusief badkamer van 27 m² met houtenvloer; - badkamer met toilet en enkele wastafel; - garderobe ruimte met inbouwkasten; Tweede verdieping: - ruime en lichte verdieping met open keuken voorzien van gaskookpit, oven en koelkast; - twee slaapkamers één van 24 m² en één van 15 m² voorzien van aluminium kozijnen en inbouwkasten; - ruime en lichte woonkamer met lichtinval uit verschillende hoeken; - buitenpatio van 16 m²; - houten trapopgang naar zolder; - zolder van 35 m² (vanaf 1,50 m. lijn).
Pagina 2 van 4
St. Jorisstraat 8 / Kerksingel 8 Ridderkerk Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Vraagprijs
:
€ 475.000,- kosten koper.
Huurprijs
:
Winkel: € 1.950,- per maand exclusief BTW. Woning: € 1.250,- per maand exclusief BTW. Winkel & woning: € 3.000,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten
:
Nader te bepalen.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW
Pagina 3 van 4
St. Jorisstraat 8 / Kerksingel 8 Ridderkerk
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Bijzonderheden
:
De winkelruimte en woonruimte zijn apart en gezamenlijk te huur. Echter kan bij koop alleen de winkelruimte en woonruimte gezamenlijk worden gekocht.
Oplevering
:
Per 1 februari 2016.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
