Kanceláře kancelářské chodby a zasedací místnosti – dokončeno v Shell and Core standardu Dodávka developera
A) Stavební část Hrubá stavba
železobeton / zdivo / sádrokarton
x
Podlahy
Kancelářský prostor: zdvojená podlaha rozebíratelná z desek z vysoce hutné dřevotřísky, nosnost 5kN/m2, rozměr panelu 600 x 600 mm, desky volně kladené na výškově rektifikovatelné stojky, podkladní betonová stropní nosná deska bude začištěna protisprašujícím nátěrem, dutina bude využívána k vedení nezbytných instalací (např. silno a slaboproudé kabeláže), celková výška podlahy 100 - 150 mm
x
Sociální jádra: mazanina připravena pro aplikaci hydroizolačního systému a pokládku dlažba
x
Stěny
Dodávka nájemce
Nášlapná vrstva - kanceláře: předpokládána nášlapná vrstva z kobercových čtverců
x
Sociální jádra: keramická dlažba, spáry v barvě dlažby, podklad podlahy pod dlažbu ošetřen hydroizolačním nátěrem / stěrkou
x
Vstupní zádveří: broušená litá betonová podlaha CEMFLOW, řezané dilatační spáry plněné silikonem, uzavírací nátěr
x
Terasa - podium: dřevěná podlaha z trvanlivého dřeva (thermowood) na dřevěném roštu s povrchovou úpravou – protiskluzové provedení
x
Stěny ohraničující prostor a stěny sociálního jádra: SDK příčky, oboustranně dvojitě opláštěné, hladce zatmelené, disperzní nátěr, jinak zdivo a železobeton - omítnuté štukem, disperzní nátěr
x
SDK příčky uvnitř kanceláří, chodbové příčky a příčky dělící, oboustranně dvojitě opláštěné, hladce zatmelené, disperzní nátěr, jinak zdivo a železobeton - omítnuté štukem, disperzní nátěr
x
Sociálního jádro: keramický obklad proveden až ke stropu, podklad stěn bude ošetřen hydroizolačním nátěrem/stěrkou, součástí obkladů budou systémové nárožní lišty a profily ostrých úhlů v povrchové úpravě bílý kov, všechny svislé kouty vyplněny trvale pružným tmelem v barvě spár, nad umyvadly bude zrcadlo lepené na stěnu
x
Sociálního jádro: SDK příčky oboustranně dvojitě opláštěné, hladce zatmelené, případně zdivo s omítkou, příprava pro aplikaci hydroizolačního systému a pokládky obkladu
x
x
rozpříčkování v jiném standardu nebo další příčky Strop
Sociální jádro: SDK podhled, zavěšený na roštu z galvanizované oceli, systémové revizní otvory, stěrka a otěruvzdorný disperzní nátěr
x
x
Kanceláře: SDK podhled, zavěšený na roštu z galvanizované oceli, systémové revizní otvory, stěrka a otěruvzdorný disperzní nátěr, světlá výška min. 3 m Dveře kancelářské
pouze v rámci sociálního jádra: hladké plné bez/s polodrážky, povrch hladký, bíle lakované, rozměry 0,7 – 0,8 x 2,1 m, obložková zárubeň v designu a materiálovém provedení dveřního křídla, zadlabávací zámková vložka a klíč, závěsy dveří v barvě kování, kování nerez mat klika / klika, dělená rozeta, nástěnná dveřní zarážka
x
Dveře vstupní
Ocelový sytémový rám dveří, vložený do prosklené stěny ocelového systému, otvíravé ven, zasklené bezpečnostním sklem vybavení dveří: madlo/madlo, samozavírač, stavěč, zarážky, barva dle rámů oken případně dle barevného libreta, kování broušená nerez
x
Okna
Dřevěné EURO profily zasklené čirým izolačním trojsklem
x
Klíčový systém
Interiér
Venkovní a vnitřní stínění
x
společné plochy: centrální systém s generálním klíčem s možností tvorby podskupin
x
uvnitř nebytových prostor
x
vnitřní žaluzie
x
Vybavení vnitřní kuchyňky
x
Nabytek a vybavení
x
B) Rozvody médií, strukturovaná kabeláž Kanalizace
Napojovací body na stěně a u podlahy v sociální místnostech a kuchyňce
Dodávka developera
x x
Dodávka a montáž zařizovacích předmětů Voda
Napojovací body ve stěně sociálního jádra, na odbočce ze stoupacího potrubí instalovány uzavírací armatury a samostatné měření spotřeby vody s dálkovým odečtem
Dodávka klienta
x
x
Dodávka a montáž výtokových armatur Plyn
Do prostoru není zaveden
Hasicí zařízení
hasičí přístroje a hydranty ve společných plochách
x
Topeni
topné medium dodáváno z centrálního zdroje (výměník), na odbočce ze stoupacího potrubí do nebytové jednotky budou instalovány uzavírací armatury a samostané měření spotřeby tepla, topení pomocí topných ocelových deskových radiátorů s termostatickým ventilem, umístění - pod okny a při stěnách
x
x
regulátoy topení pomoci termostatických ventilů na otopných tělesech doplnění regulátorů změny a úpravy topení Vzduchotechnika
mechanické větrání: I - sociální zařízení budou odvětrány podtlakově decentrálně, samostatné stoupačky odvádějí vzduch šachtami na úroveň střechy, kde je vyfukován II - kuchyňky - nucený odtah napojený na stoupačky objektového nuceného větrání, množství odtahovaného vzduchu bude odpovídat hygienickým předpisům podle účelu využití místnosti, příprava pro napojení - v potrubí osazena zpětná klapka a zaslepeno
Chlazení
Splitové VRV jednotky klientů s příkonem 7,5 kW
Silnoproud
Rozvaděč s celkovým jištěním 40A (3x40A)Ps= 23 KW=82W /m2
x
x x x
Přihlášení odběru na PRE di Osvětlení
Zárovková svítidla v rámci sociálních jader
x
Zásuvky
Vypínače
Dieselagregát / UPS
Telefontelekomunikace
osvětlení kanceláří: zářívková svítidla přisazená, zónové zapínání: 500 lx kanceláře, 200 lx chodby
x
úpravy osvětlení - podle změny rozpříčkování klientem
x
1 podlahová krabice / 2 pracovní místa, cca 11m2 / 1 pracoviště, vybavení krabic - 2x4 silové zásuvky a 6 RJ 45
x
Podlahové tanky navíc
x
Adružené pro osvětlení, elektrorozvody vedeny pod omítkou, v podhledu nebo v podlaze
x
Změny a doplnění vypínačů, jiný standard vypínačů
x
není
x
UPS pro kancelářský prostor
x
Ve stoupačkách jader a pod chodbou kanceláří připraveny kabelové trasy pro možnost instalace telefonní kabeláže klienta, přípraveno místo v podlahovém tanku pro instalaci zásuvek klienta
x
Telekomunikační služby, veškerá kabeláž, zásuvky a montážní práce
x
DT – domácí telefon
do jednotky přiveden domácí videotelefon s dvojím vyzváněcím tónem - příprava
x
STA – antenní systém
přípojné místo ve stoupačce
EZS – elektronické zabezpečovací zařízení
x
napojení, zesílení signálu a rozvod v kancelářském prostoru
x
Prostory přístupné z terénu (1.PP a 1.NP) budou chráněny plášťovou ochranou, ochrana před vniknutím do střežených prostor bude realizována infrapasivními detektory pohybu v kombinaci s magnetickými kontakty na oknech a dveřích a detektory tříštění skla v místnostech s okny a skleněnými stěnami, instalace zónové ústředny, kterou lze doplnit zónovými koncentrátory pro možnost budoucího rozšíření systému
x
ACS- přístupový (kartový) systém
Hlavní vstup do budovy v 1.NP a vstup do a ze schodiště v 1.PP bude vybaven autonomní čtečkou (bezdotykové čipy), ovládání garážových vrat pro vjezd pomocí sytému GSM brány, pro výjezd systémem indukční smyčky, čtečka karet vnitřní i vnější - autonomní (bezdotykové čipy)
x
CCTV – kamerový systém
Společné plochy domu a garáže: CCTV, barevný, doplňující systém pro zabezpečení objektu (bezpečnostní - doplňuje sledování jednotlivých vstupů a vjezdů, provozní - zajišťuje kontrolu)
x
Strukturovaná kabeláž- datové systémy
ve stoupačkách jader a pod chodbou kanceláří připraveny kabelové trasy pro možnost instalace telefonní kabeláže klienta, přípraveno místo v podlahovém tanku pro instalaci zásuvek klienta
x
veškerá kabeláž, zásuvky a montážní práce
x x
Ostatní technické vybavení
C) Projektové práce / úřední povolení
Dodávka developera
x
Změna stavebního povolení vyvolané fit-outem klienta Prováděcí projekt Shell and Core
x x
Prováděcí projekt na Fit-out Zařízení kolaudace celého objektu bez prostoru kanceláří Zařízení kolaudace / zkušebního provozu konkrétního prostoru po přestavbě
Dodávka klienta
x x
