Joop van den Endeplein 1 Hilversum

Joop van den Endeplein 1 Hilversum

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Joop van den Endeplein 1 te Hilversum Algemeen: Het Media Park heeft een oppervlakte van 320.000 m², waarvan circa 250.000 m² hoogwaardig onroerend goed. Hoofdgebruikers van het Media Park zijn omroepen, productiemaatschappijen en multi media bedrijven. Het Media Park wordt omsloten door de A1 en A27 en ligt slechts 30 km. van Schiphol en Amsterdam. Het park is uitstekend bereikbaar met de trein. Station Hilversum Media Park ligt op loopafstand. Middels een traverse is er een directe verbinding tot het hart van het Media Park. Centraal gelegen op het Media Park is in het kantoorgebouw "Mediacentrum" de gehele begane grond beschikbaar voor verhuur, zijnde circa 2.363 m². De huurder van de begane grond heeft het medegebruik van het voorliggende terras met vijver. De begane grond heeft drie separaat te verhuren units die desgewenst kunnen worden samengevoegd: Bouwlaag Metrage (in m²) Status Begane grond 370,14 m² Beschikbaar Begane grond

817,87 m² Beschikbaar

Begane grond

1.174,62 m² Beschikbaar

De mogelijkheid bestaat op de begane grond te huren zonder vergaderzalen ( 973,36 m² v.v.o. ) of met vergaderzalen ( 1.186,36 m² v.v.o. ). Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: • representatieve entree; • systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; • vloerbedekking; • scheidingswanden; • topkoeling, individueel regelbaar; • grotendeels voorzien van buitenzonwering/lamellen; • isolerende en zonwerende beglazing; • gecompartimenteerde kabelgoten, voorzien van elektra en data; • databekabeling UTP Cat. 5 E; • toiletgroepen per verdieping; • pantry per verdieping; • toegangscontrolesysteem; • liften.


2

Joop van den Endeplein 1 te Hilversum Parkeergelegenheid: De parkeernorm bedraagt 1:70. Op en in de naastgelegen Parkeergarage A kunnen parkeerrechten worden gehuurd. De kosten hiervan bedragen per recht op jaarbasis € 450,- exclusief BTW.

Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt € 140,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 75,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen, dat deze ondermeer omvatten: a) elektriciteitsverbruik inclusief levering vastrecht, en energiebelasting ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individuele verbruik; b) koude inclusief levering, vastrecht en energiebelasting; c) warmte inclusief levering en vastrecht; d) waterverbruik inclusief levering en vastrecht; e) huurdersonderhoud; f) huurdersonderhoud technische installaties; • onderhoud aan verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallaties; • onderhoud aan elektrische installaties; • onderhoud aan liftinstallaties; • onderhoud aan hydrofoorinstallaties; • onderhoud aan glazenwasinstallaties; • onderhoud aan brandmeld-, sprinklerinstallaties en bliksembeveiliging; • onderhoud aan automatische deuropeninstallaties en roldeuren; • onderhoud aan beveiligingsinstallaties; • onderhoud vetvangputten; • onderhoud infrabeheer; g) schoonmaak; • schoonmaakonderhoud van gemeenschappelijke ruimten; • schoonmaakonderhoud van de individuele ruimten; h) schoonmaakartikelen; • verbruik sanitaire middelen gemeenschappelijke ruimten; • huur sanitair automaten; i) glasbewassing aan binnen- en buitenzijde; j) vuilafvoer;


3

Joop van den Endeplein 1 te Hilversum k) brandweer en beveiliging; • terreinbeveiliging; l) belastingen; • onroerend zakenbelasting wegens feitelijk gebruik; • waterschapsbelasting; m) verontreinigingsheffing; n) kosten Media Park algemeen; • terreinonderhoud; • gladheidbestrijding; • riool en pompgemaal; • tuinonderhoud; o) overige huurderskosten; • ongediertebestrijding; • telefoons in gebouwen; • receptiewerkzaamheden mits in gebouw aanwezig; p) de kosten van administratie, zijnde 5% van de kosten van de bovengenoemde leveringen en diensten; q) indien de aard en het gebruik van het gehuurde hiervoor aanleiding geeft kan het voorschot tussentijds worden aangepast. Verrekening vindt jaarlijks plaats. Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat. Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota’s, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, cq een redelijke verdeelsleutel door de verhuurder worden voorgesteld. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.


4

Joop van den Endeplein 1 te Hilversum Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.


5

Foto(’s)


6

Foto(’s)


7

Foto(’s)


8

Foto(’s)


9

Foto(’s)


10

Locatie


11

Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging:

Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T E I

035 - 646 0050 [email protected] www.castanea.nl

Uw contactpersonen:

mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten

Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager

T E

T E

06 - 54 220 914 [email protected]

035 - 646 0050 [email protected]


12

Joop van den Endeplein 1 Hilversum

Recommend Documents