BÉKÉSCSABA MEGYE/ JOGÚ VAROS /kl. sz.: XlV.38/-2 120/0. JEGYZÖJÉröL Előadó: Lukácsi László Békéscsaba, Szem István rér 7.
Mell..' I db térkép melléklet Hiv. sz.:
Poswcim: 560/ Pf JJ2. Te/~roll: (66) 523-802
Telefax: (66) 523-803 E-maii:
[email protected] NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje
A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgv: Földrészletek bcltcriiletbe vonás iránti kéreime Előkészítő:
Stratégiai-Fejlesztési Osztály Városépítészeti Csoport
Véleményező:
Városfejlesztési, Környezctvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság
Eliiterjcsztés Békéscsaba Megyei Jogu Város Önkormányzat Közgyülése 2010. február 18-án tartandó
nyilvános ülésére Tis:telt Közgj'ií/és!
Békéscsaba Borjürét utcai és Magyar utcai ingatlantulajdonosok belterületbe vonás iránti kérelemmel fordultak Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányzata felé. A Magyar utca - 0229/12 hrsz.-ú utca - Borjúrét utca és a 0229/100 hrsz.-ú csatoma által határoll terület jelcnleg külterület, az ingatlan-nyilvántartásban a müvelési ág megnevezése szántó. így a telkek beépítéséhez illetve a beépítés utáni telekfelhasználáshoz a tennőfóld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény (a továbbiakban: Tv.) alapján a Körzeti Földhivatal által kiadott művelési ág megvá1toZlatási engedély szükséges. Jelenleg a telkeknek az építésre szánt részét a) albetétben kivett udvarként kell nyilvántartani. e területek után a Tv.-ben meghatározott földvédc1mi járulék korábban meg letl fizetve. A művelési ágból ki nem vett b) alrészlet maradt szántóként nyilvántartva, amelynek hasznosítása kizárólag csak szántóként lehetséges. A telektömbön élők a müvelési ágból ki nem vett telckrészckcn zöldfelü!eti rendszert építettek ki, fiivesítettek, Híkat ültettek. A Körzeti Földhivatal a tcrületen élőkkcl szembcn eljárást indítoIl, fóldvédelmi járulék és bírság megfizetését, valamint az eredeti állapot visszaállítását (szántó) írta elő a művelési ágból ki nem vont telekrészekre. Ez jelentős anyagi terhet ró az ott élőkre. Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 5/2006. (I. 26.) önk. rendelete szerint atelektömb beépítésre szánt Lf-02 és Lf-S2 övezeti jelű. falusias besorolasba tartozik. Ennek megfelelően a belterület i határ megváltoztatásának rendezési tervi szempontból akadálya nincs. A belterület határának megváltoztatásával kapcsolatban azonban a Tv. \5. §-a az alábbiak szerint rendelkezik:
2 15. § (I) A belterületbe vonás eseten a 9-13. §-ban foglaltakat az alábbi elteresekkel kell alkalmazni. (2) Külterüleli tennőfóld beherületbe vonása iránti kérelmet kizárólag az önkormányzat terjeszthet elő. A kérelem megalapozottságat az önkonminyzatnak - az érintett fóldrészletek helyrajzi számait és a teriiletfelhasználási célt tartalmazó képviselő-testületi döntésse~ valamint a tc1cpülésszerkezcti terv kivonataval kelJ igazolnia. A kérelemhez az önkorrnányzatnak mellékelnie kell arra vonatkozó írásbeli nyilatkozatát, miszerint a földrészleteket az (5) bekezdés szerint kivánja belteriilctbc voom. (3) Belterületi. illetőleg beépílésre szánt területi felhasználásra kerülő területek folyamatosan. a településfejlesztés megvalósitásától ftiggöen vonhatók abelterületbc. (4) Belterületbc vonás iránti kérelem elbírálása során elutasítási ok lehet, ha a kérelemmel érintell termőföldek nem szomszédosak belterület i fólrészletekkel, továbbá a kérelmezett. az átlagosnál jobb minőségű temlőfóldek mellett gyengébb minéségü termőfóldek is szomszédosak belterülcti fóldrészletekkel. E bekezdés alkalmazása során szomszédos fóldrészleteknek minősolnek azok a fóldrészletek is. amelyeket önálló helyrajzi számon nyilvántartott út (árok. csatorna) választ el abelterülettől. (5) El kell utasítani a belterületbe vonás iránti kérelmet, ha az nem olyan fóldreszletekre vonatkozik, amelyeket az önkonnányzat a településszerkezeti tervben meghatározott célra 4 éven belül ténylegesen felhasználni lervez. A fentiek szerim a belteruletbe vonási igényt csak az önkonnánY.lat kerelmezheti. Amennyiben Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányzat Közgyűlése úgy dönt, hogya tCfÜletet belteruletbe vonja. a Tv. értelmében felelősseget vállal a tennőfóld védelme érdekében eljáró fóldügyi hatóság felé, hogyaközgyűlési jóváhagyáslól számílott négy éven belül a meghatározott cél- jelen esetben a telkek beépítése - megval6sul. Ha a fejlesztési cél nem valósul meg, az önkonnányzatnak a fóldvédelmi bírság kiegyenlílése érdekében megfelelő garanciát kell kérnie a belterületbc vonás kezdeményezőjétől. A fejlesztés meghiúsulása során akiszabható fóldvédelmi bírság mértékét a Tv. lartalmazza. A fenti lelektömböll elhelyezkcdő fóldrészlctck körülbelül 70%-a lak6épületekke1 beépítet!, tchát a fejlesztési célmcgvalósulása folyamatban van. A Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság az előterjesztést mcgtárgyalta, a bizottsági ülés jegyzőkönyvi kivonata az előterjesztés mellékletét képezi. Kérem a Tiszteli
Közgyűlést az
alábbi határozati javaslat elfogadására!
HATÁROL<\TI JAVASLAT: Békéscsaba Mcgyei Jogú Város Közgyűlése belterületbe kivánja vonni a Magyar utca 0229/12 hrsz.-ú utca - BOIjúrét utca és a 0229/100 hrsz.-ú csatorna által határolt telektőmböt.
Felelős:
Dr. Szvercsák Szilvia jegyző J-1atáridö: 2011. március 31.
··· ·11· , Pcnzugy! e elljegyzes:
~/ .
Dr.
JELMAGYARÁZAT:
-
Békéscsaba, Magyar utca, 0229/12 hrsz.-ú utca, Borjúrét utca és a 0229/100 hrsz.-ú csatorna által határolt földrészletek belterületbe vonása
Belterületbe vonandó földrészletek
I
! '"
",#
Má-1
""'"
0",", WHlJ48
Má-M
"'Q,,;I~
i!l
]
J-
C\~rz
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Városfejlesztési Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.
KIVONAT a Városfejlesztési Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság 2010. február 9-i nyilvános ülésének jegyzőkönyvéből
Tárgy: Földrészletek belterület be vomís inínti kéreime
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága a "Földrészletek belterületbe vonás iránti kéreIme " tárgyú előterjesztést megtárgyalta, melyről -3 igen 4 tartózkodó l nem szavazati arány miatt - határozatot nem hozotl.
Felelős:
Dr. Ferenczi Attila bizottság elnöke 2010. február 9.
Hat:íridő:
Kmf.
Dr. Ferenczi Attila s.k. elnök
A kivonat hiteléül:
~ Bondárné Viczián Anikó Bizottsági titkár
