J I H L A V A ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA. SOUBOR ZMĚN č.7 NÁVRH

ST AT UT Á RN Í M Ě ST O J IH L A VA

Magistrát města Jihlavy

JIHLAVA ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA SOUBOR ZMĚN č.7 NÁVRH P O V E ŘEJ NÉ M P ROJE DNÁNÍ DLE § 52 ZÁKO NA Č. 1 8 3 / 20 0 6 S b. , S Z dle schváleného zadání změn č. 7. usnesením č. 197/10 – ZM z 23. zasedání Zastupitelstva města Jihlavy ze dne 14.4.2010 a doplněného zadání změn č. 7 usnesením č. 340/10 – ZM z 24. zasedání Zastupitelstva města Jihlavy ze dne 23.6.2010. Objednatel

STATUTÁRNÍ MĚSTO JIHLAVA Masarykovo náměstí 1 586 28 Jihlava

Pořizovatel

M A G I S T R Á T MĚ S T A J I H L A V Y ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚŘAD ÚZE MNÍ HO P LÁNO V ÁNÍ Masarykovo náměstí 1 586 28 Jihlava

Smlouva o dílo

1647/ÚÚP/10 1858/ÚÚP/10

Zpracovatel

MgA. P e tr KO CO URE K,

(ze dne 19.7.2010) (ze dne 31. 8.2010 – Dodatek č.1 k SoD č. 1647/ÚÚP/2010)

autorizovaný architekt se všeobecnou působností (A0) ČKA č. 03 070

Bednářská 3/1025, 180 00 Praha 8 – Libeň IČ 63587271 Architektonická a projekční kancelář Lucemburská 26, 130 00 Praha 3 Tel. 736 456 937 E-mail [email protected] Datum

Ú N O R 2 01 1

(15.2.2011)

Zpracovatelé : MgA. Petr KOCOUREK Jiří MELICH a další

I.

OBSAH SOUBORU ZMĚN Č. 7 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JIHLAVY:

1.

Textová část:

A) B)

architektonická, projekční a inženýrská kancelář, architektonická, projekční a inženýrská kancelář, spolupracovníci i externí zpracovatelé API kanceláře.

C)

D)

E) F) G) H) I)

3 Vymezení zastavěného území .....................................................................................................................................5 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ............................................................................ 5 B.I. Koncepce rozvoje území obce, hlavní cíle rozvoje ............................................................................................... 5 B.II. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot v území ...................................................................................................... 6 Urbanistická koncepce ............................................................................................................................................... 7 C.I. Urbanistická koncepce včetně vymezení systému sídelní zeleně ........................................................................ 7 C.II. Vymezení zastavitelných ploch ............................................................................................................................. 7 C.III. Vymezení ploch přestavby .....................................................................................................................................7 C.IV. Vymezení systému sídelní zeleně............................................................................................................................7 Koncepce veřejné infrastruktury ................................................................................................................................. 7 D.I. Občanská vybavenost a veřejná prostranství ....................................................................................................... 7 D.II. Doprava ................................................................................................................................................................ 7 D.III. Koncepce zásobování vodou, odstraňování odpadních vod ................................................................................ 7 D.IV. Energetika a SEK .................................................................................................................................................7 D.V. Plynovod .............................................................................................................................................................. 7 D.VI. Odpady ................................................................................................................................................................ 8 D.VII. Ochrana obyvatel, obrana státu ........................................................................................................................... 8 Koncepce uspořádání krajiny ..................................................................................................................................... 8 E.I. Koncepce řešení krajiny, opatření v krajině ......................................................................................................... 8 E.II. Návrh systému ekologické stability ...................................................................................................................... 8 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ..................................................................................... 8 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ......... 14 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ...................... 14 Údaje o počtu listů územního plánu a výkresů grafické části ................................................................................ 15

D-F)

Textová část doplnění: 17 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ......................................................................................................................... 17 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ...................... 17 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 ............................. 17 Stanovení pořadí změn v území (etapizaci) .................................................................................................... 17 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt .............................. 17 Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona .............. 17

2.

Grafická část:

A) B)

A-1 1.

D-A) D-B) D-C) D-D) D-E)

2. 3.

S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7

Základní členění území Komplexní návrh využití území (Hlavní výkres) platný ÚP města Jihlavy / návrh souboru změn č. 7 (přehledka a 6 x výřez území změn) Doprava Platný ÚP města Jihlavy / Návrh souboru změn č. 7 Zásobování vodou (dle původního návrhu ÚP města Jihlavy - beze změn)

Ú Z E M N Í H O P L Á N U M Ě S T A J I H L A V Y 2 0 1 1 / 0 2 Objednatel - Statutární město JIHLAVA, Magistrát města Jihlavy, Úřad územního plánování (ÚÚP), A – Masarykovo nám. 1, 586 28 Jihlava, T – 567 167 466, E – [email protected]. Pořizovatel - Statutární město JIHLAVA, Magistrát města Jihlavy, Úřad územního plánování (ÚÚP), A – Masarykovo nám. 1, 586 28 Jihlava, T – 567 167 467, E – [email protected]. Zpracovatel - MgA. Petr KOCOUREK, autor. arch. ČKA, architektonická, projekční a inženýr. kancelář, A - Lucemburská 26, 130 00 Praha 3 – Vinohrady, T - 736 456 937, E – [email protected].

18 1 : 10 000

1 : 10 000 1 : 10 000

4. 5. 6. 7.

8. 9. C) 10.

4.

Odkanalizování (dle původního návrhu ÚP města Jihlavy- beze změn) Elektrorozvody a telekomunikace (dle původního návrhu ÚP města Jihlavy- beze změn) Plynovody,teplovody, produktovody platný ÚP města Jihlavy / návrh souboru změn č. 7 Půdní fond platný ÚP města Jihlavy / návrh souboru změn č. 7 (přehledka a 5 x výřez území změn) Krajina, ÚSES (dle původního návrhu ÚP města Jihlavy- beze změn) Limity využití území (dle původního návrhu ÚP města Jihlavy - beze změn) Veřejně prospěšné stavby platný ÚP města Jihlavy / návrh souboru změn č. 7 (přehledka a 5 x výřez území změny VPS)

1 : 10 000 1 : 10 000 1 : 10 000

1 : 10 000

Funkce:

1 : 10 000

Podpis:

1 : 5 000

Razítko:

vedoucí Úřadu územního plánování, Magistrát města Jihlavy

Doplňující grafické přílohy a schémata:

Dokumentace Návrhu Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy obsahuje:

Samostatné přílohy dokumentace (Studie): •

S O U B O R Z M Ě N č. 7 ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA JIHLAVY ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Zastupitelstvo Statutárního města Jihlavy Správní orgán, který soubor změn č. 7 ÚP vydal: ... / 10 - ZM Číslo jednací: Datum vydání změny: .. . .. . 2010 .. . .. . 2010 (11) Datum nabytí účinnosti změny: Oprávněná úřední osoba pořizovatele Ing.arch. Tomáš LAKOMÝ Jméno a příjmení:

1 : 10 000

Žádné studie nejsou zpracovateli známy a nebyly předány k zapracování do Souboru změn č. 7 ÚP m Jihlavy.

• •

18. stran textové části, 27. výřezů mapových listu územního plánu s celkem 3. přehledkami,

Návrh Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy je vyhotoven a předán ve dvou (2.) výtiscích a 1 x v datovém formátu .pdf na CD nosiči.

S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


1. TEXTOVÁ ČÁST

3 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


Řešené území Územním plánem Jihlavy má celkovou katastrální výměru plochu 78,85 km2. Správní území s celkem 18. katastrálních územích a s celkovým počtem 51.079 obyvatel ( k 1.1.2008). Poloha sídla má geografickou polohu zeměpisné šířky 49° 23' 47" s. š., a zeměpisné délky 15° 35' 25" v. d.. Identifikační NUTS Statutárního města Jihlavy je CZ 0612 58 68 46. Převážná část řešeného území Územním plánem města Jihlavy (s výjimkou části kat.území Pístov u Jihlavy) spadá do klimatického regionu mírně teplého (průměrná roční teplota 6 – 7o C) a mírně vlhkého (průměrný roční úhrn srážek 650 - 750 mm). Nadmořská výška řešeného území se pohybuje mezi 475 - 660 m.n.m. s průměrnou nadmořskou výškou 525 m.n.m.. Schválený Územní plán města Jihlavy byl zpracován urbanistickým ateliérem, společností U-24, spol. s r.o. Praha 2, pod vedením Ing. arch. Pavla Koubka. Následně byl ÚP města projednán a schválen Zastupitelstvem města Jihlavy dne 5. června 2001 pod číslem usnesení 176/01-ZM. Na základě rozvojových potřeb města Jihlavy byly v souladu se zákonem již projednány a schváleny tyto změny ÚP města Jihlavy : Změna č. 1 Územního plánu města Jihlavy v lokalitě mezi městskou částí Červený Kříž a Pávovem, podél původní trasy komunikace I/38, číslo usnesení 411/01-MZ, dne 18.12.2001 (zpracovatel atelier ATD Jihlava, spol. s r.o., Ing.arch. Lubomír Štefl) Soubor změn č. 2 Územního plánu města Jihlavy, číslo usnesení 364/03-MZ, dne 21.10.2003. (zpracovatel atelier U24, spol. s r.o. Praha, Ing.arch. Pavel Koubek) Soubor změn č. 3 Územního plánu města Jihlavy, číslo usnesení 37/05-ZM, dne 22.2.2005 a číslo usnesení 241/05ZM, dne 28.6.2005 (zpracovatel atelier ERA Brno, Ing. arch. Jiří Fixel) Soubor změn č. 4 Územního plánu města Jihlavy, číslo usnesení 200/06-ZM, dne 27.6.2006, číslo usnesení 299/06ZM, dne 19.9.2006 a číslo usnesení 104/07-ZM, dne 10.4.2007 (zpracovatel atelier ERA Brno, Ing.arch. Jiří Fixel). Soubor změn č. 5 Územního plánu města Jihlavy, číslo usnesení 330/08-ZM, dne 23.9.2008 (zpracovatel atelier ERA Brno, Ing. arch. Jiří Fixel). Soubor změn č. 6 Územního plánu města Jihlavy, číslo usnesení 265/09-ZM, dne 23.6.2009 (zpracovatel MgA. Petr Kocourek, Praha). Změna č. 6.89 (samostatně) Územního plánu města Jihlavy, číslo usnesení 34/10-ZM, dne 16.2.2010 (zpracovatel atelier IPA Jihlava, spol. s r.o., Ing. arch. Josef Píbil). Změna č. 6.90 (samostatně) Územního plánu města Jihlavy, číslo usnesení 195/10-ZM, dne 14.4.2010 (zpracovatel MgA. Petr Kocourek, Praha). O pořízení souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy rozhodlo zastupitelstvo města na svém v pořadí 17. zasedání dne 14.4.2009, č. usnesení 123/09-ZM. Seznam podaných žádostí o změnu č. 7 ÚP města Jihlavy : Požadavek č. 7.01 - k. ú. Antonínův Důl, pozemky p.č. 292/33, 292/38, 292/35, 292/34, 292/32, 292/31, 292/30, 292/29, 292/27, 292/26, 292/25, 292/24, 292/13, 292/21, 290/2, 292/5 (vyloučena na základě projednání zadání), 294/1 (vyloučena na základě projednání zadání), 289/8, část p. č. 293 - pruh pod venkovním vedením el. 110kV, které je vedeno souběžně s hranou funkční plochy VP, v pásu cca 25 m (vše KN) – převod z funkčního využití smíšená krajinná zóna (SLZP) na průmysl a sklady – rozšíření areálu společnosti JIPOCAR. (č.usnesení 457/08-ZM), Požadavek č. 7.02 - k. ú. Pávov, pozemek p. č. 428/3 KN – převod ze smíšené krajinné zóny (SZPL) na plochu pro výstavbu RD (č. usnesení 21/09-ZM). Požadavek byl na základě projednání zadání vyřazen. Pozemek se nachází v aktivní zóně záplavového území vodního toku (Q20L) Zlatý potok, Požadavek č. 7.03 - k. ú. Pístov u Jihlavy, pozemky p.č. 19/7 a 19/35 (oba KN) – převod z funkční plochy zemědělská výroba a služby na plochu pro výstavbu RD. (č. usnesení 122/09-ZM),

Požadavek č. 7.04 - k ú. Pístov u Jihlavy, pozemek p.č. 19/1 KN - převod z funkční plochy zemědělská výroba a služby na plochu pro výstavbu RD. (č. usnesení 122/09-ZM), Požadavek č. 7.05 – k. ú. Bedřichov u Jihlavy, p. č. 146/5, 265, 677/1, 146/1, 151/1, 152, 161/4, 161/1, 144/45, 144/1, 141/1, 141/10, 144/39 a přilehlé - lokalita Raindlerov – vyjmutí z rozvojových ploch pro bydlení a zařazení do nezastavitelného území (jedná se o dlouhodobě nevyužitou rozvojovou plochu, která je limitem pro další rozvoj města) se statutem veřejného prostranství, jako funkční plochu navrhovaná veřejná zeleň, park (č. usnesení 123/09-ZM), Požadavek č. 7.06 – k. ú. Kosov u Jihlavy, p. č. 66/2 a 65/9 (oba KN) – převod z funkční plochy sídelní zeleň specifická, náves na plochu pro bydlení individuální venkovského typu (č. usnesení 423/09-ZM), Požadavek č. 7.07 - k. ú. Kosov u Jihlavy, p. č. 65/1, 65/3 a 66/1 (vše KN) – převod z funkční plochy sídelní zeleň specifická, náves na plochu pro bydlení individuální venkovského typu (č. usnesení 423/09-ZM), Požadavek č. 7.08 – k. ú. Hosov, p. č. 82/1, 82/2, 95/18, 95/22, 95/23, 95/24 a 95/25 (vše KN) – převod z funkční plochy bydlení individuální venkovského typu na smíšenou zónu venkovského typu (č. usnesení 423/09-ZM), Požadavek č. 7.09 – k. ú. Horní Kosov (rozvojový směr V1) aktualizovat územní plán v rozsahu zpracované územní studie (č. usnesení 423/09-ZM), Požadavek č. 7.10 – k. ú. Horní Kosov, p. č. 1238/22 KN rozšířit funkční plochu zemědělská výroba a služby na úkor současné smíšené krajinné zóny (č. usnesení 423/09-ZM), Požadavek č. 7.11 – k. ú. Henčov, p. č. 262/2, 257/1, 257/2, 250/5, 276/1, 249/9, 249/10, 250/8, 267/9, část pozemku 278/11, 278/2, 278/3, 278/4, 278/5, 279/23, 279/16, 281/1, 281/2, 281/3, 281/4 a 285/41 (vše KN) - rozšíření plochy letiště (č. usnesení 709/09-ZM) Požadavek č. 7.12 – k. ú. Pístov, p. č. 491/1 KN - úpravy omezujících podmínek formulovaných na základě projednání pod bodem 4/58 Souborem změn č. 4 územního plánu města Jihlavy (č. usnesení 709/09-ZM), aby bylo možné zrealizovat areál volnočasových aktivit dle předloženého záměru investora. Na základě připomínek v době projednání zadání byly do souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy zařazeny tyto požadavky: Požadavek č. 7.13 – k. ú. Helenín, p. č. 195 změnou funkčního využití území umožnit realizaci drobné provozovny, Požadavek č. 7.14 – k. ú. Jihlava, p. č. 1011/1, 1012, 1014, 1015/4, 1013, 1011/1, 1012, 1014, 1015/4, 1013, 1015/2, 1015/3, 1015/5, 1017/7, 1017/8, 1018, 1019, 1020/2 a 1020/3 převed z funkce průmysl sklady na smíšenou zónu městského typu. Požadavek nebyl schválen v zadání. Požadavek č. 7.15 – k. ú. Horní Kosov, p. č. 291 rozšířit funkci bydlení individuální na úkor zemědělská výroba a služby, Požadavek č. 7.16 - k. ú. Heroltice u Jihlavy, umožnit výstavbu RD na parcele č. 295/7 Požadavek č. 7.17 – k. ú. Staré Hory, na základě zpracované územní studie rozšířit schválenou změnu územního plánu 3.09 o plochu pro bydlení na parcele č. 203/4, Požadavek č. 7.18 – k. ú. Jihlava, přeřadit funkční využití parcel č. 1376, 1377, a 1378 ze zeleně sídelní na bydlení individuální městského typu, Požadavek č. 7.19 – k. ú. Horní Kosov, změnit funkční využití parcel č. 1221/1, 1221/2, 1221/3, 1221/4, 1219/18, 311/1, 312/1, 312/2, 318/1, 319/1, 322/1, 321/1, 324 a 323/1 z ploch pro průmyslu a skladů na občanskou vybavenost, Požadavek č. 7.20 – k. ú. Jihlava rozšířit funkční využití bydlení hromadné o parcelu č. 5477/177 na úkor plochy občanské vybavenosti, Požadavek č. 7.21 – aktualizovat síť cyklistických stezek ve správním území města Jihlavy dle současného stavu projektové přípravy, Požadavek č. 7.22 – v k. ú Jihlava, pozemky parc. č. 1975/1, 1975/4, 1975/7, 1975/11, 1975/12, 1975/13, 1975/14, 1975/34, 1975/35, 1975/36, 1975/37, 1975/38, 1975/39, 1975/40, 1975/41, 1975/53, 1975/54, 1975/55, 1975/56, 1975/57, 1975/59, 1975/61, 1975/64, 1975/68, 1975/78 a část pozemků parc. č. 1975/66, 1975/67 (vše KN) - převod z funkčních ploch Individuální specifické rekreace (zahrádkářské kolonie), Smíšené zóny městského typu a průmyslu a skaldů na funkční plochu Smíšenou zónu městského typu, 4

S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


Požadavek č. 7.23 – v k. ú. Hosov, pozemek parc. č. 675/1 (KN) - převod z funkční plochy Dopravní vybavenost a systémy na funkční plochu pro Občanskou vybavenost. Požadavek nebyl odsouhlasen dotčeným orgánem, proto byl s dalšího projednání vyřazen. Požadavek č. 7.24 – v k. ú. Horní Kosov, pozemky parc. č. 9/4, 9/5, 736, 742/1, 742/2, 743/1, 744/3 a 2032 (vše KN) – převod z funkční plochy Sídelní zeleně specifické (náves) na funkční využití pro Bydlení individuální, Požadavek č. 7.25 – v k. ú. Pávov, pozemek parc. č. 320/3 (KN) - převod z funkční plochy Smíšené krajinné zóny na funkční plochu Zeleně sídelní pro realizaci zahradnického areálu. Požadavek nebyl odsouhlasen dotčeným orgánem, proto byl s dalšího projednání vyřazen. Požadavek č. 7.26 – k. ú. Jihlava 5304/2, 5293 (ZE), 5289, 5288/1, 6259/9, 5288/2, 6168/2, 6167/4, 6166/5, kat. území Hruškové Dvory 450/4, 442/1, 444/14, 448/1, 448/2, 448/3, 448/4, 427/1, 448/6, 426/11, 427/27, 426/10, 427/26, 426/9, 427/20, 427/51, 427/38, 393/16, 393/33, 393/18, 6166/1, 5190/4 vše KN, zapracování změny trasy navrhovaného plynovodu DN 300 posílení VTL přivaděče pro Průmyslovou zónu Jihlava. Trasa navrhovaného plynovodu je v režimu VPS, požadavek byl doplněn po společném jednání dle §50 Zákona č. 183/2006 Sb. SZ, Požadavek č. 7.27 – k. ú. Horní Kosov, oprava zřejmé nesprávnosti (korekce) ve výkrese ÚP města Jihlavy Komplexní návrh využití území (Hlavní výkres) označení funkční plochy BI1 na správné označení funkční plochy RI1. Podané požadavky na změnu ÚP města Jihlavy v Souboru změn č.7 : Celkem podaných žádostí o změnu ÚP města Jihlavy 12 požadavků. Doplněné požadavky na základě připomínek v průběhu projednání Souboru změn č.7 ÚP města Jihlavy: Celkem doplněných požadavků 15 požadavků. Vyřazené požadavky na základě projednání Zadání Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy: Celkem vyřazené požadavky 4 požadavky. Požadavek č. 7.02 byl na základě projednání zadání vyřazen. Pozemek požadavku se nachází v aktivní zóně záplavového území vodního toku (Q20L) Zlatý potok. Požadavek č. 7.14 byl na základě projednání zadání změn v ZM Jihlavy vyřazen. Požadavek č. 7.23 byl na základě společného jednání s DO dle § 50 SZ vyřazen ze zpracovaného návrhu Souboru změn č. 7. ÚP města Jihlavy. Požadavek č. 7.25 byl na základě společného jednání s DO dle § 50 SZ vyřazen ze zpracovaného návrhu Souboru změn č. 7. ÚP města Jihlavy. Celkem zpracovaných požadavků v návrhu Souboru změn č. 7 schváleném dle § 47 SZ

23 požadavky.

A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešené území ÚP města Jihlavvy je vymezeno v rozsahu správního území velké Jihlavy – tj. vnější obvodovou hranicí katastrálních území Antonínův Důl, Bedřichov, Helenín, Henčov, Heroltice, Horní Kosov, Hosov, Hruškové Dvory, Jihlava, Kosov, Pančava, Pávov, Pístov, Popice, Sasov, Staré Hory, Vysoká, Zborná. Rozloha takto vymezeného řešeného území činí 8785,6 ha. Předmětem řešení Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy bylo celkem dvacet sedm (27.) podaných požadavků na změnu ÚP města Jihlavy. Celkem je projednáno a schváleno dvacet čtyři (24.) požadavků na změnu ÚP města Jihlavy v administrativním území Statutárního města Jihlava, respektive v jeho 18-ti katastrálních územích o celkové rozloze správního území 7.885 ha (78,85 km²) s celkem 16-ti místními částmi, kterými jsou : • Antonínův Důl (místní části Červený Kříž a Antonínův Důl (část)) • Bedřichov u Jihlavy (původně místní části Bedřichov a Bukovno, dnes část místní části Jihlava) • Helenín (část místní části Jihlava)

• • • • • •

Henčov (místní část Henčov) Heroltice u Jihlavy (místní část Heroltice) Horní Kosov (místní část Horní Kosov) Hosov (místní část Hosov) Hruškové Dvory (místní část Hruškové Dvory a část místní části Jihlava) Jihlava (část místní části Jihlava, dříve zde existovala 5 katastrálních území: Jihlava-Brtnické Předměstí, Jihlava-Dřevěné Mlýny, Jihlava, Jihlava-Špitálské Předměstí, Jihlava-Předměstí Matky Boží) • Kosov u Jihlavy (místní část Kosov) • Pančava (část místní části Jihlava) • Pávov (místní část Pávov a Antonínův Důl (část)) • Pístov u Jihlavy (místní část Pístov) • Popice u Jihlavy (místní část Popice) • Sasov (místní část Sasov) • Staré Hory (místní část Staré Hory) • Vysoká u Jihlavy (místní část Vysoká) • Zborná (místní část Zborná) Zastavěné území Statutárního města Jihlavy je v současném platném Územním plánu města Jihlavy, i návrhu Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy, vymezeno aktuálně na základě Usnesení ZM č. 195/2010-ZM ze dne 14.4.2010 (po Změně č. 6.90 ÚP města Jihlavy). Vymezená hranice zastavěného území města Jihlavy je zachycena v grafické části dokumentace Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy (výkres Komplexní návrh využití území – Výkres č.1 – Návrh využití území).

B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANA A ROZVOJ HODNOT B.I. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE Rozvojové scénáře města Jihlavy jsou dány její centrální polohou a krajským významem, střední populační velikostí sídla. Rozvoj Statutárního města Jihlavy je upraven Územním plánem města Jihlavy, který byl projednán a schválen Zastupitelstvem města Jihlavy dne 5. června 2001 pod číslem Usnesení zastupitelstva města č. 176/01-ZM. Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy respektuje a ani jinak nezasahuje do stanovených rozvojových oblastí, os a koridorů stanovených daných Politikou územního rozvoje České republiky z roku 2008 (PÚR ČR 2008). Politika územního rozvoje České republiky jako nástroj územního plánování v celorepublikovém měřítku, byla aktualizována usnesením vlády č. 929 dne 20. července 2009. Město Jihlava je zařazeno do Rozvojové oblasti OB 11 Jihlava, která je vymezena hranicí ORP Jihlava bez obcí v jihozápadní části správního území města. Závěry a úkoly vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR ČR 2009) jsou v návrhu Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy plně respektovány. Další územně plánovací dokumentací jsou schválené a platné Zásady územního rozvoje kraje Vysočina, které nabyly účinnosti dne 22.11.2008. ZÚR KrV jsou vydané Opatřením obecné povahy č. 1/2008. Rozsudkem Nejvyššího správního soudu v Brně čj. 5 Ao 1/2009 -186 ze dne 3. 7. 2009 byly zrušeny články (115) b), (121) a (122) b) ZÚR kraje Vysočina. Zásady územního rozvoje kraje Vysočina byly schváleny Zastupitelstvem kraje Vysočina dne 16. 9. 2008 (nabyly účinnosti 22. 11. 2008). V rámci širších územních vztahů respektuje návrh Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy návaznost na územně plánovací dokumentaci sousedních obcí, zejména u ploch s rozdílným způsobem využití, 5

S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


dopravního řešení, technické infrastruktury a krajinných systémů. Návrh Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy respektuje podmínky a požadavky vyplývající ze schválených Zásad územního rozvoje kraje Vysočina (ZÚR kraje Vysočina). Návrh souboru změn zejména respektuje navržené trasy VPS ze ZÚR v oblasti energetiky (VPS E06 – Nadzemní vedení VVN 110 kV Mírovka – Jihlava – západ a VPS E07 – Nadzemní vedení VVN 110 kV obchvat Jihlavy) a zároveň Soubor změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy upřesňuje průběh vymezení koridorů u změn dotýkajících se koridorů VPS komunikací ze ZÚR KrV. Územně analytické podklady pro řešené území jsou zpracovány ORP Jihlava z roku 2008. Soubor Změn č. 7 ÚP města Jihlavy respektuje limity ze zpracovaných ÚAP ORP Jihlavy. Návrh Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy je koordinován se schválenými strategickými dokumenty statutárního města Jihlavy:

vyhodnocení variant Návrhu Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. Návrh Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy neuvažuje s plochami pro přestavbu. B.II. HLAVNÍ CÍLE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Návrh Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy respektuje závěry z Rozboru udržitelného rozvoje území (RURÚ) správního obvodu ORP Jihlava, který zpracovala firma Berit, a. s., Brno (prosinec 2008). -

Plán odpadového hospodářství původce odpadů statutárního města (schválen na 22. ZZM města Jihlavy dne 21.2.2006, č. usn. 62/06- ZM), Generel odvodnění pro město Jihlava (05/2004), Aktualizace GO Jihlava, dílčích povodí kmenových sběračů A a D (06/2006), Generel zásobení pitnou vodou města Jihlavy (12/1985), Územní energetická koncepce města Jihlavy, Generel bezbariérové dopravy a bezbariérových tras na území města Jihlavy, Generel cyklodopravy a cyklotras na území města Jihlavy (12/03, DHV CR, s. r. o. a Ing. Jebavý, Brno), Zelený okruh (12/05, Ing. Vít Doležel), Energetická koncepce města Jihlavy včetně aktualizace.

-

Návrh Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy je vypracována v souladu s koncepčními materiály širšího území vydanými krajem Vysočina:

-

Program rozvoje kraje Vysočina (PRKV, schválen ZK Vysočina 21.12.2005), tento program stanovuje obecné cíle a opatření významně ovlivňující priority územního plánování v kraji Vysočina, Vysočina v dopravě (2007), shrnuje výsledky koncepčních materiálů a studií týkajících se oblastí dopravy, dopravní infrastruktury, dopravní obslužnosti atd., Páteřní síť kraje Vysočina, přehled významných silnic tvořících základní komunikační systém kraje Vysočina, Memorandum o spolupráci v železniční dopravě v rámci územního obvodu kraje Vysočina, cílem tohoto společného prohlášení MD ČR, SŽDC, ČD, a. s. a kraje Vysočina je zajistit v kraji kvalitní veřejnou dopravu, jako alternativu k individuální automobilové dopravě využitím kapacit železnice v regionu a dosažení jejího účelného rozvoje, Zdravotní plán kraje Vysočina (2007), vize kraje Vysočina v oblasti péče o zdraví, Koncepce hospodaření s odpady kraje Vysočina (2002), Plán odpadového hospodářství kraje Vysočina (2004), Energetické koncepce kraje Vysočina (2004), programový a koncepční dokument kraje Vysočina zabývající se analýzou situace v zásobování energiemi, spotřebě a ve využívání alternativních zdrojů energie, Plán rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina včetně jeho změn (vznikl v roce 2004), podrobná analýza zásobování kraje vodou, odkanalizování a čištění odpadních vod z hlediska infrastruktury, spotřeby, provozních podmínek a bezpečnosti.

Další nadřazená územně plánovací dokumentace není zpracovateli Souboru změn č.7 ÚP města Jihlavy v současné době známa.

-

-

Návrh Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy zejména respektuje : Územní podmínky pro příznivé životní prostředí. Soudržnost společenství obyvatel. Zastavuje celkový úbytek počtu obyvatel města a vytváří územní podmínky pro jeho nárůst. Zvyšuje atraktivitu města a tím vytváří podmínky pro potencionální rozvoj turistického ruchu. Problémy k řešení vyplývající z územně analytických podkladů. Z hlediska ochrany krajinného rázu návrh Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy přednostně situuje nové stavby v návaznosti na zastavěné, nebo zastavitelné území města v urbanisticky prostorově i funkčně vyvážených celcích. Návrh Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy výstavbu ve volné krajině omezuje, na případy vylučující alternativy a případně na významné stavby ve veřejném zájmu. Neumisťuje a reguluje stavby a zařízení, která mohou díky svým výškovým nebo plošným parametrům výrazně negativně ovlivnit hodnoty současného krajinného rázu. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů, které mají vazbu na Soubor změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy, jsou v návrhu dokumentace Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy plně respektovány.

Navrhované změny Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy, aktualizovaného ÚP města Jihlavy po Souboru změn č. 6, neovlivňují základní koncepci rozvoje správního území města Jihlavy, včetně ochrany a rozvoje jeho hodnot. Změnami budou upraveny hranice některých funkčních ploch včetně jejich funkčního využití. Soubor změn č.7 vymezí dílčí korekcí hranice současně zastavěného a zastavitelného území. Zároveň bude aktualizován a doplněny seznam veřejně prospěšných staveb. Souborem změn č. 7 ÚP města Jihlavy bude aktualizován i již schválený rozvojový směr V1 ÚP města Jihlavy. Souborem změn č. 7 ÚP města Jihlavy budou dotčena tato katastrální území, která jsou zároveň součástí správního území Statutárního města Jihlavy, u požadavku změny č. 7.01 – k. ú. Antonínův Důl, 7.03 a 7.04 - k. ú. Pístov u Jihlavy, 7.05 – k. ú. Bedřichov u Jihlavy, 7.06 a 7.07 - k. ú. Kosov u Jihlavy, 7.08 – k. ú. Hosov, 7.09 – k. ú. Horní Kosov, 7.10 – k. ú. Horní Kosov, 7.11 – k. ú. Henčov, 7.12 – k. ú. Pístov u Jihlavy, 7.13 – k. ú. Helenín, 7.15 – k. ú. Horní Kosov, 7.16 – k. ú. Heroltice u Jihlavy, 7.17 – k. ú. Staré Hory, 7.18 – k. ú. Jihlava, 7.19 – k. ú. Horní Kosov, 7.20 – k. ú. Jihlava, 7.21 – k. ú. Jihlava a k. ú. Horní Kosov, 7.22 – k. ú. Jihlava, 7.24 – k. ú. Horní Kosov, č. 7.26 – k. ú. Jihlava a k. ú. Hruškové Dvory a konečně u požadavku změny č. 7.27 – k. ú. Horní Kosov.

Odůvodnění návrhu Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona, také odůvodnění územního plánu dle Přílohy č. 7, Vyhlášky MMR č. 500/2006 Sb.. Rozsah a jednoznačnost požadavků, včetně jejich ploch v Zadání Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy si nevyžádalo a nevyžaduje zpracování Konceptu návrhu Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy, ani zpracování a 6 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


C) URBANISTICKÁ KONCEPCE C.I.

D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

D.I.

Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy neporušuje základní urbanistickou struktura města. Souborem změn č. 7 ÚP města Jihlavy je stanovena optimální organizace navrhovaných a stávajících funkčních ploch v sídle tak, aby nedocházelo k jejich vzájemnému negativnímu ovlivňování se zřetelem na zabezpečení souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy vymezuje a stanovuje maximální rozsah zastavitelnosti území u jednotlivých požadavků Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy a jsou posouzeny v kontextu navazujícího území tak, aby vznikla ucelená a logická urbanistická struktura a sídelní jednotka. Návrh Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy u Požadavků č. 7.01, č. 7.09, č. 7.11. č. 7.12 a č. 7.22 došlo upravení hranic ploch požadavků v kontextu se stávajícím stavem a využitím území. Požadavek Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy č. 7.05 - k. ú. Bedřichov u Jihlavy je dále součástí zastavitelného území funkční plochy sídelní zeleně a požadavek č. 7.11 - k. ú. Henčov je v návrhu Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy nově zařazen jako součást zastavitelného území funkční plochy sídelní zeleně, stejně jako dvě plošně menší funkční plochy u požadavku č. 7.09 Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. Požadavek č. 7.21 Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy aktualizace tras cyklostezek ve vymezeném zastavěném území Statutárního města Jihlavy intravilánu sídla. C.II.

Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy nově vymezuje zastavitelné plochy lokalit ve Změnách č. 7.01, č. 7.09, č. 7.10, č. 7.11, č. 7.12, č. 7.13, č. 7.16, a č. 7.17. Požadavky vymezují nové zastavitelné plochy, které jsou vyznačeny ve výkresech jednotlivých změn. Návrh změn je v souladu se základní urbanistickou koncepcí ÚP města Jihlavy. C.III.

Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy nově vymezuje nově plochy pro občanskou vybavenost v lokalitách Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy změn č. 7.08, č. 7.09 (veřejné prostranství), č. 7.12 (plocha stávajícího stavu v území), č. 7.19 a č. 7.22. Změny jsou vyznačeny ve výkresech jednotlivých změn. D.II.

VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY

DOPRAVA

Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy nově vymezuje a doplňuje plochy dopravní infrastruktury v lokalitách Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy požadavků č. 7.09, č. 7.11 a č. 7.21. Změny jsou vyznačeny ve výkresech jednotlivých změn. Navržené změny koncepce jsou v souladu se základní urbanistickou koncepcí ÚP města Jihlavy a vycházejí z následujících podmínek : Požadavek č.7.09 Aktualizace vedení obslužné komunikace na základě ÚS Bukovno. Požadavek č.7.11 Vymezení areálu letiště Henčov dle skutečného stavu využití ploch v této lokalitě. Požadavek č.7.21 Aktualizace tras vedení cyklostezek v intavilánu (vymezeném zastavěném území) sídla Jihlavy. D.III.

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

OBČANSKÁ INFRASTRUKTURA A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ VODOU, ODSTRAŇOVÁNÍ ODPADNÍCH VOD

Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy se dotýká koncepce zásobování vodou pouze v lokalitě Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy požadavku č. 7.09 (umístění vodojemu - VPS). Změna je zachycena a vyznačena ve výkresech jednotlivých změn. Navržené změny koncepce jsou v souladu se základní urbanistickou koncepcí ÚP města Jihlavy a vycházejí z následujících podmínek : Požadavek č.7.09 Aktualizace rozvojového směru V1, umístění vodojemu na základě ÚS Bukovno, jedná se o VPS – VD1, Vodojem I. tlakového pásma Horní Kosov v k.ú. a místní části Horní Kosov.

Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy nově nevymezuje žádné plochy přestavby. D.IV. C.IV.

VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

ENERGETIKA A SEK Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy se v žádném požadavku nedotýká koncepce energetiky a SEK.

Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy nově vymezuje plochy systému sídelní zeleně u lokalit Změn č. 7.05, č. 7.09 a č. 7.11. Navržené změny jsou v souladu se základní urbanistickou koncepcí ÚP města Jihlavy.

D.V.

PLYNOVOD

Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy se dotýká koncepce zásobování plynem v lokalitě Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy požadavku č. 7.26. Jde o nové vedení VTL Plynovodu DN 300 přivaděče Jihlava – Průmyslová zóna, Hruškovy Dvory v souběhu se stávajícím vedením plynovodu VTL DN 200. Vedení je vymezeno jako VPS - VP8, Posílení VTL přivaděče – Jihlava Průmyslová zóna, Hruškovy Dvory v k.ú. Jihlava a Hruškovy Dvory. D.VI.

ODPADY Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy se nedotýká koncepce a ploch pro odpady. 7

S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


po stávající hranici VP areálu vedeno venkovní vedení el. VVN 110 kV, ochranné pásmo silniční komunikace I/38(Havl.Brod), odvod dešťových vod. k.ú. Antonínův Důl, p.č. 293 (část).

D.VII. OCHRANA OBYVATEL, OBRANA STÁTU

Omezující limity využití území:

Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy se nedotýká koncepce a ploch pro ochranu obyvatel a obranu státu. Pouze u změny požadavku č. 7.12 Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy je nutné respektovat podzemní vedení a objekty ve vlastnictví AČR ze sousední funkční plochy původního areálu AČR, nyní nově funkční plochy občanské vybavenosti (OV).

Dotčené pozemky: Podmínka, Všechny stavby s výjimkou oplocení budou umístěny ve vzdálenosti větší než 30 m od lesního pozemku a budou zachovány stávající přístupové komunikace k lesním pozemkům. Přípustná vzdálenost stavby od této hranice je předmětem individuálního posouzení (za přípustnou se považuje vzdálenost rovná průměrné výšce přiléhajícího porostu v mýtním věku. Předpokládané umístění staveb musí respektovat OP VVN 110 kV a OP lesa, případně pozemků určených k PUPFL. Nutné je plně respektovat OP komunikace I/38 směr Havlíčkův Brod. Další rozvoj funkční plochy VP je limitován úpravou stávající křižovatky (vybavení SSZ). Odvod dešťových vod ze zpevněných ploch se musí řešit přes retardační a retenční prvky s maximálním podílem zasakování dešťových vod na pozemcích areálu. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny A, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY E.I.

KONCEPCE ŘEŠENÍ KRAJINY, OPATŘENÍ V KRAJINĚ

Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy zachovává koncepci řešení krajiny v Územním plánu města Jihlavy se odráží v jejím členění na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití mimo zastavěné území a zastavitelné plochy sídla. Důraz je kladen na zachování a rozvoj přírodně hodnotných prvků krajiny, zdůrazněných prvky systému ekologické stability nadregionálního, regionálního a lokálního významu. Řešené území lokalit Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy je součástí příměstské krajiny sídla, výrazně orientované na zemědělskou výrobu a to nejen v současné době, ale i z hlediska historického vývoje. Tato skutečnost je logickým odrazem přírodních podmínek. Podle dostupných podkladů je zřejmé, že z hlediska prostorového uspořádání, určujících vegetačních formací nedošlo k výrazným změnám. Současný charakter krajiny zůstane, a to i po doplnění Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy zachován. Navržené lokality Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy a jsou v souladu se základní urbanistickou koncepcí Významných krajinných prvků (VKP) ÚP města Jihlavy a jsou po ně stanoveny následující podmínky : Změna č.7.09 respektování památného stromořadí v Horním Kosově včetně jeho OP a zařazení plochy památného stromořadí do nezastavitelných ploch systému sídelní zeleně. E.II.

NÁVRH SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY

Původně navržený Územní systém ekologické stability je v Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy zachován, nijak neměněn a plně respektován.

F) PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Řešená území lokalit požadavků Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy jsou členěny na následující plochy s rozdílnými způsoby využití: Požadavek 7.01 Vymezení plochy pro podzemní vedení technických sítí pro stávající areál výrobní sféry společnosti JIPOCAR, spol. s r.o.. Požadavek na rozšíření stávajícího areálu společnosti JIPOCAR, spol. s r.o. a stávající funkční plochy VP. Jedná se o pruh pod venkovním vedením velmi vysokého napětí (VVN) el. 110kV. Venkovní vedení je vedeno souběžně s hranou funkční plochy VP, v pásu šíře cca. 25 m a sleduje trasu silniční komunikace I. třídy číslo 38 (I/38 směr Havlíčkův Brod). SZL (Smíšené krajinné zóny-zemědělské produkce, lesní produkce) Stávající funkční zařazení: Navržené funkční zařazení: VP (Výrobní sféra, Průmysl, sklady)

Požadavek 7.02 Požadavek byl na základě projednání zadání Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy vyřazen. Pozemek se nachází v aktivní zóně záplavového území vodního toku (Q20L) Zlatý potok. Požadavek 7.03 Vymezení plochy pro výstavbu RD ze stávajícího zemědělského areálu. Stávající funkční zařazení: VZ (Výrobní sféra – Zemědělská výroba) BV (Bydlení – Individuální venkovského typu) Navržené funkční zařazení: Omezující limity využití území: pásmo hygienické ochrany stávajícího zemědělského areálu, součástí vymezeného území archeologických nalezišť. k.ú. Pístov u Jihlavy, p.č. 19/7 (část-2199 m²), 19/35 (část-2014 m²), 19/36 (část-33 m²). Dotčené pozemky: Podmínka, Navrhované využití je podmínečně přípustné. Pro funkční plochu bude respektováno stávající pásmo hygienické ochrany zemědělského areálu, realizace výstavby RD je podmíněna zrušením, případně změnou pásma hygienické ochrany zemědělského areálu. V rámci dalších řízení dle stavebního zákona bude zpracována akustická studie včetně případného návrhu protihlukových opatření a odhad zdravotních rizik vlivu blízké výrobní zóny zemědělského areálu a silničního obchvatu I/38. V případě že naměřené skutečné a vypočtené hodnoty při zohlednění navrhovaných opatření nevyhoví stanoveným hygienickým limitům, a to i u chráněných venkovních prostorů, chráněných venkovních i vnitřních prostorů staveb, nebude možné výstavbu realizovat a plocha musí být využita způsobem pro který není stanoven hygienický limit hluku. Povinností stavebníka je v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny D, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.04 Vymezení plochy pro výstavbu RD ze stávajícího zemědělského areálu. Stávající funkční zařazení: VZ (Výrobní sféra – Zemědělská výroba) BV (Bydlení – Individuální venkovského typu) Navržené funkční zařazení: Omezující limity využití území: přímé sousedství se stávajícím zemědělským areálem, součástí vymezeného území archeologických nalezišť.

8 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


Dotčené pozemky: k.ú. Pístov u Jihlavy, p.č. 19/1 (část-1084 m²), 21 (objekt-13 m²). Podmínka, Navrhované využití je podmínečně přípustné. Pro funkční plochu bude respektováno stávající pásmo hygienické ochrany zemědělského areálu, realizace výstavby RD je podmíněna zrušením, případně změnou pásma hygienické ochrany zemědělského areálu. V rámci dalších řízení dle stavebního zákona bude zpracována akustická studie včetně případného návrhu protihlukových opatření a odhad zdravotních rizik vlivu blízké výrobní zóny zemědělského areálu a silničního obchvatu I/38. V případě že naměřené skutečné a vypočtené hodnoty při zohlednění navrhovaných opatření nevyhoví stanoveným hygienickým limitům, a to i u chráněných venkovních prostorů, chráněných venkovních i vnitřních prostorů staveb, nebude možné výstavbu realizovat a plocha musí být využita způsobem pro který není stanoven hygienický limit hluku. Povinností stavebníka je v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny D, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.05 Vyjmutí z rozvojových ploch pro bydlení a zařazení do nezastavitelného území (jedná se o dlouhodobě nevyužitou rozvojovou plochu, která je limitem pro další rozvoj města) se statutem veřejného prostranství, jako funkční plochu navrhovaná veřejná zeleň, park. Plocha zůstává součástí zastavitelného území funkční plochy sídelní zeleně. Stávající funkční zařazení: BH (Bydlení - Hromadné), BI (Bydlení – Individuální městského typu), OV (Obslužná sféra – Občanská vybavenost) Navržené funkční zařazení: ZS8 (Sídelní zeleň – Specifická – přírodně parková rekreační plocha „Raindlerov“ - Bedřichov) současné majetkoprávní vztahy k pozemkům v tomto území. Omezující limity využití území: Dotčené pozemky: k.ú.Bedřichov, p.č. 146/5 (část-26 481 m²), 265, 146/1 (část-63 551 m²), 151/1 (část-14 672 m²), 161/4 (část-11 238 m²), 161/1 (část-13 785 m²), 144/45, 144/1 (část-146 938 m²), 141/1, 141/10 (část- 8 709 m²), 144/39 (část-5657 m²), 141/9, 141/19 (část-418 m²), 143 (část-114 m²), 669, 144/46, 146/4, 146/2 (část-89 m²), 538/1 (část-687 m²), 150/2 (část-246 m²), 534/1 (část-5330 m²), 267/1 (část-27 370 m²), 267/2, 537/1 (část-3775 m²), 537/3, 293/6 (část- 6016 m²), 526/4 (53 m²), 270 (část-10659 m²), 159/2 (část-339 m), 159/1 (část-3425 m), 526/3 (část723 m²). Podmínka, U návrhu změny není požadována jiná podmínka než respektování specifického regulativu území navrhované změny a na povinnost stavebníka v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. Doplnění regulativu (v souvislosti se změnou č. 7.05) Sídelní zeleň – specifická - přírodně parková rekreační plocha „Raindlerov“ - Bedřichov ZS8 A. Dominantní činnost: Stabilizace přírodní plochy uvnitř zastavěného území sídla s převažujícím charakterem veřejně přístupné pobytové plochy, s parkově upravenou zelení, s převahou původních domácích dřevin, nebo v minoritním zastoupení i druhů introdukovanými, případně s parkově zahradními formami a odrůdami dřevin (rostlin). Plocha je charakterizována jako nezastavitelné území města (sídla) určená především pro rekreační, pobytovou a relaxační funkci - výjimečně je v této funkční ploše možné situovat drobnou architekturu v souvislosti s využitím této rekreační a pobytové plochy a úpravě jejího parteru, lze zahrnout z části i vymezené plochy izolační zeleně. B. Přijatelné činnosti: Volnočasové, relaxační, rekreační, pobytové a sportovní plochy, odbytová zařízení, vše s podmínkou jejich prověření v podrobnější dokumentaci s posouzením širších vazeb a poměru zpevněných a nezpevněných ploch. Připouští se výsadba introdukovaných dřevin.

C. Nepřípustné činnosti: Všechny činnosti, které jsou v rozporu se stabilizací přírodní složky a nesouvisí s vymezenými přijatelnými činnostmi dle bodu B. S ohledem na zachování interakční funkce plochy zeleně je nepřijatelné oplocování pozemků. Trasy vedení inženýrských sítí se musí podřídit zachování stávajících porostů a musí zároveň umožnit budoucí zapojení nové výsadby, včetně funkčního využití plochy. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny B, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.06 Vymezení plochy dle stávajícího stavu a využívání území. Převod ze stávající navrhované funkční plochy sídelní zeleně – specifické – náves, na plochu pro bydlení individuální venkovského typu Stávající funkční zařazení: ZS5 (Sídelní zeleň – specifická - náves) BV (Bydlení - Individuální venkovského typu) Navržené funkční zařazení: Omezující limity využití území: ochranné pásmo nadzemního el. vedení VN 22 kV (v jižní části), OP archeologických nalezišť. k.ú. Kosov u Jihlavy, p.č. 64 (část-201 m²),66/2, 65/9 (část-44 m²). Dotčené pozemky: Podmínka, Navrhované využití je podmínečně přípustné. Pro odkanalizování a čištění odpadních vod je nutné navrhnout oddílnou kanalizaci. Splaškové odpadní vody budou odváděny do splaškové kanalizace a do navrhované ČS Kosov (náhrada za navrhovanou ČOV Kosov). Odpadní splaškové vody z navrhované ČS Kosov budou čerpány do kanalizační sítě města Jihlavy a čištěny v ČOV Jihlava. Výjimečně je možné využít bezodtokové jímky pro splaškové odpadní vody a odvoz splaškových odpadních k čištění do ČOV Jihlavy (viz. Plán rozvoje vodovodů a kanalizací KrV). Odtok dešťových vod povrchově, nebo do stávající kanalizace v příměstské obci Kosov. Respektování OP nadzemního vedení VN 22 kV v části řešeného území. Povinností stavebníka je v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny E, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.07 Vymezení plochy dle stávajícího stavu a využívání území. Převod ze stávající navrhované funkční plochy sídelní zeleně – specifické – náves, na plochu pro bydlení individuální venkovského typu ZS5 (Sídelní zeleň – specifická - náves) Stávající funkční zařazení: Navržené funkční zařazení: BV (Bydlení - Individuální venkovského typu) ochranné pásmo el. vedení VN 22 kV (v jižní části), OP archeologických nalezišť. Omezující limity využití území: Dotčené pozemky: k.ú. Kosov u Jihlavy, p.č. 64 (část-293 m²), 65/1 (část-369 m²), 65/3, 66/1. Podmínka, Navrhované využití je podmínečně přípustné. Pro odkanalizování a čištění odpadních vod je nutné navrhnout oddílnou kanalizaci. Splaškové odpadní vody budou odváděny do splaškové kanalizace a do navrhované ČS Kosov (náhrada za navrhovanou ČOV Kosov). Odpadní splaškové vody z navrhované ČS Kosov budou čerpány do kanalizační sítě města Jihlavy a čištěny v ČOV Jihlava. Výjimečně je možné využít bezodtokové jímky pro splaškové odpadní vody a odvoz splaškových odpadních k čištění do ČOV Jihlavy (viz. Plán rozvoje vodovodů a kanalizací KrV). Odtok dešťových vod povrchově, nebo do stávající kanalizace v příměstské obci Kosov. Respektování nadzemního vedení VN 22 kV, včetně OP, v části území. Povinností stavebníka je v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně.

9 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny E, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ). Požadavek 7.08 Návrh změny na převod funkční plochy Bydlení - Individuální venkovského typu na funkční plochu Smíšenou zónu - Venkovského typu. BV (Bydlení-Individuální venkovského typu) Stávající funkční zařazení: Navržené funkční zařazení: SV (Funkčně smíšená zóna – Venkovského typu) OP archeologických nalezišť. Omezující limity využití území: Dotčené pozemky: k.ú.Hosov, p.č. 82/1, 82/2, 95/18, 95/22, 95/23, 95/24 a 95/25. Podmínka, Povinností stavebníka je v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny E, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.09 Aktualizace rozvojového směru V1 stávajícího územního plánu města Jihlavy v rozsahu zpracované Územní studie Horní Kosov – Bukovno (ÚS z 04/2010). Stávající funkční zařazení: Z (Zemědělská produkce), VZ (Výrobní sféra – Zemědělská výroba), SM (Funkčně smíšená zóna – městského typu), BI (Bydlení - Individuální městského typu), OT (Obslužná sféra – Technická vybavenost) všechny funkční plochy ze stávajícího rozvojového směru V1 a nově navržené funkční plochy Navržené funkční zařazení: ZS (Sídelní zeleň) Omezující limity využití území: Pásmo hygienické ochrany Motorpalu (PHO), ochranné pásmo el. vedení VVN a VN, ochranné pásmo železnice a stanovené veřejně prospěšné stavby (VPS) technického a dopravního vybavení území a OP archeologických nalezišť. Poznámka pásmo hygienické ochrany zemědělského areálu (PHO) A-2-05 byla odstraněna rozhodnutím ze dne 14.11.2005 pod č.j. SÚ/05/4709. Dotčené pozemky: k.ú. Horní Kosov 1303/14, 1303/13, 1303/25 (část-29 722 m2), 785/3, 692/2, 785/2, 779/3, 782/2, 783, 1302/5, 744/1, 1303/15, 1269/8, 780, 1294/4, 778/16, 778/18, 778/17, 747 , 778/12, 1296/9, 1296/7, 1302/4, 782/1, 1294/2, 749 (objekt), 748/1, 748/2, 778/10, 778/11, 1312/6, 1295/3, 1296/11, 1295/1, 1294/1, 750, 751, 752, 1296/5, 1296/10, 1294/3, 1296/4, 1293/1, 1384/19, 693/1 (část-450 m2), 672/5 (část-57 m2), 1303/18 (část-10785 m2), 1306 (část-201 m2), 1305/6 (část-299 m2), 1303/17 (část-44 096 m2), 1303/7 (část-1845 m2), 1303/11 (část-1281 m2), 1303/12 (část-15 261 m2), 1303/1 (část-32 162 m2), 784/1 (část-560 m2), 784/2 (část- 780 m2), 692/1 (část-1785 m2), 785/1 (část-734 m2), 779/1 (část-2899 m2), 779/2 (část-586 m2), 693/8 (část-87 m2), 778/15 (část-3654 m2), 746 (část 7 m2), 745/1 (část2 m2), 778/14 (část-122 m2), 778/13 (část-398 m2), 1304 (část, 261 m2), 1303/2 (část,-29 642 m2), 1295/2 (část-282 m2), 778/24 (část-1358 m2), 753 (část-100 m2), 778/7 (část-1652 m2), 778/22 (část-13 584 m2), 1312/2 (část-433 m2), 1313/5, (část-2 710 m2), 1302/6 (část-1 588 m2), 1296/3 (část-52 m2), 1313/4 (část- 2 674 m2), 1296/1 (část-44 m2), 777/1 (část-881 m2), 778/23 (část-141 m2), 778/5 (část-20 m2), k.ú. Jihlava 5715/1, 5776, 5715/2, 5777/1, 5710/2, 5715/5 (část-4 m2), 5777/3 (část-19 m2), 5710/1 (část-38930 m2), 5739 (část,-28807 m2), 5775 (část-176 m2).

Podmínka, Navrhované využití ploch rozvojového směru V1 je podmínečně přípustné. Na řešení funkčních ploch aktualizovaného rozvojového směru V1 je požadováno zpracování aktualizované urbanistické studie. Podmínka platí pro celé území aktualizovaného rozvojového směru V1. Výšková regulace je pro tuto funkční plochu dána pro individuální "rodinné" domy, vilky izolované, dvojdomy, řadové domy... o max. 2 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím., pro přijatelnou činnost bydlení hromadné o max. 4 nadzemních podlažích. V rámci aktualizované územní studie bude zpracována nová akustická studie vlivu železniční dopravy, pozemní dopravy a nově schválených záměrů v lokalitě včetně návrhu protihlukových opatření na základě přesného výškopisného zaměření a kalibračních náměrů. Akustická studie zhodnotí vliv hluku na navrhovanou a stávající bytovou zástavbu a bude zpracována na základě nového modelu dopravy v dané lokalitě. Aktualizovaná studie bude předložena KHS k posouzení. Do závazné části této změny budou zahrnuty podmínky k územní studii stanovené ve stanovisku KHS č. j. H 555J2JI 933 S/10-Bry ze dne 17.2.2010 a k její změně ve stanovisku č. j. H555J2JI 6846 S/10Bry ze dne 12.11.2010: a) Obytné objekty umístěné ve vyhlášeném pásmu ochrany výrobního areálu Motorpal je možné realizovat až po zrušení nebo revizi pásma ochrany výrobního areálu. Plochy, které leží v pásmu ochrany budou v grafické části jasně rozlišeny a revize nebo zrušení pásma ochrany bude doloženo rozptylovou a hlukovou studií. b) Budou dodrženy odstupové vzdálenosti obytných objektů od komunikací navržených v ÚS. c) Budou realizována navržená protihluková opatření (valy v SV a SZ části obytného celku) podél železniční tratě v rozsahu dle akustické studie. Realizace bude provedena nejpozději před uvedením do užívání/provozu prvních objektů v SV části obytného celku, tzn. v rámci I. etapy. d) Místo plochy robinzonádního hřiště bude prostor řešen pouze jako prostor sídelní zeleně bez možnosti realizace chráněných venkovních prostorů ve smyslu §30, odst. 3 zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví. Podmínkou realizace je prověření záměru podrobnou Územní zastavovací studií řešící komplexně celou rozvojovou plochu, včetně řešení dopravního napojení, posouzení zátěží a jejich dopadu na stávající objekty podél komunikace vstupu do území. Nutná je především realizace VPS technického a dopravního vybavení v tomto území. Na části území je nutné respektovat povinnost stavebníka v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. Všechny stavby s výjimkou oplocení budou umístěny ve vzdálenosti větší než 30 m od lesního pozemku a budou zachovány stávající přístupové komunikace k lesním pozemkům. Přípustná vzdálenost stavby od této hranice je předmětem individuálního posouzení (za přípustnou se považuje vzdálenost rovná průměrné výšce přiléhajícího porostu v mýtním věku. Plně respektovat a odstranit kolizi s památným stromořadím „Stromořadí v Horním Kosově“ včetně jeho OP. Zapracovat a respektovat podmínky prostorového uspořádání včetně podmínek ochrany krajinného rázu tj. výškové regulace zástavby a intenzity využití pozemků. Nově vymezená rozvojová lokalita se nachází v OP dráhy, proto se požaduje toto OP respektovat dle § 4, 4a, 8, 9 a následných § a postupovat ve smyslu ustanovení zákona č. 266/1994 Sb. o drahách v platném znění. Další podmínkou je realizace pouze objektů a zařízení, pro které nejsou stanoveny hygienické hlukové limity, a zařazení plochy do funkčního využití podmíněně přípustného. V územním respektive stavebním řízení musí být prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech. SŽDC, s. o. nebude hradit případná protihluková opatření. Na případné stížnosti plynoucí z provozu železniční dopravy a souvisejících činností nebude brán zřetel. Tato opatření musí být realizována investory v těchto lokalitách, a to mimo pozemky uvedených železničních tratí. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny B, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ), d) Výkres č. 10 – Veřejně prospěšné stavby, list změny A.

Požadavek 7.10 Rozšíření stávající funkční plochy Výrobní sféry - Zemědělské výroby o malou část současné funkční plochy Smíšené krajinné zóny pro realizaci parkoviště pro stávající areál výrobní sféry, při respektování a logickém doplnění současných místních vztahů v tomto území.

10 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


Stávající funkční zařazení: Navržené funkční zařazení: Omezující limity využití území:

Z (Zemědělská produkce) VZ (Výrobní sféra – Zemědělská výroba) pásmo hygienické ochrany zemědělského areálu, ochranné pásmo venkovního vedení VN a VVN a OP archeolog. nalezišť. k.ú. Horní Kosov, p.č. 1238/22.

Dotčené pozemky: Navržené řešení: Plocha navazuje na stávající funkční plochu již urbanizované (zastavěné) navazující plochy areálu. Podmínka, Podmínkou návrhu změny je provedení záchranného archeologického výzkumu a povinnost stavebníka v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny B, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.11 Rozšíření plochy letiště dle stávajícího stavu aktuálního stavu využití území a okolních pozemků letiště. Funkční plocha sídelní zeleně je součástí zastavitelného území systému sídelní zeleně bez možnosti výstavby. Stávající funkční zařazení: SPLV ( Smíšené krajinné zóny – Stabilizovaná přírodní složka, lesní produkce, vodohospodářská), SZU (Smíšené krajinné zóny - zemědělské produkce, výhledově urbanizovatelné území) OD1 (Dopravní vybavenost a systémy – specifické – Letiště Jihlava (Aeroklub Jihlava), ZS Navržené funkční zařazení: (Sídelní zeleň) Omezující limity využití území: Pásmo hygienické ochrany vodního zdroje (II. pásmo), OP dopravy z letového provozu, OP lesa a trasa biokoridoru ÚSES k.ú. Henčov 262/2, 257/1, 257/2, 250/5, 249/9, 249/10, 250/8, 267/9 (část-115 m²), Dotčené pozemky: 278/11(část), 278/2, 278/3, 278/4, 278/5, 279/23, 279/16, 281/1, 281/2, 281/3, 281/4, 265 (část-593 m²), 250/7, 278/6, 262/1 (část- 1320 m²), 265 (část-590 m²), 250/7, 250/6, 280/6, 278/14, 278/13, 278/10, 278/9, 278/12, 278/7, 278/8, 249/11 (část-134 m²), 249/12 (část-9 m²), 249/5 (část-36 m²), 279/22, k.ú. Heroltice u Jihlavy 301 (část-2402 m²). Podmínka, Navrhované využití ploch je podmínečně přípustné v případě uvažované změny povrchu, intenzity vzletů a přistání na letišti či provozní doby letiště. Je požadováno zpracování urbanistické studie, u které bude vždy zpracována akustická studie vlivu dané plochy letiště Henčov na chráněné venkovní prostory staveb a dána k posouzení KHS. Dopravní funkce bude nadále regionálního významu. Změna v tuto chvíli u vzletové a přistávací dráhy nepočítá s vynětím dotčených pozemků ze ZPF a změna také nepočítá se změnou povrchu vzletové a přistávací dráhy letiště, intenzity vzletů a přistání na letišti či změně provozní doby letiště. Podmínky pro případný rozvoj letiště budou stanoveny dle plánovaného zařazení do kategorie letišť v novém územním plánu. Nutné je respektovat stávající PHO vodního zdroje a dále trasu a hranice biokoridoru ÚSES a OP lesa. Všechny stavby s výjimkou oplocení budou umístěny ve vzdálenosti větší než 30 m od lesního pozemku a budou zachovány stávající přístupové komunikace k lesním pozemkům. Přípustná vzdálenost stavby od této hranice je předmětem individuálního posouzení (za přípustnou se považuje vzdálenost rovná průměrné výšce přiléhajícího porostu v mýtním věku. Povinností stavebníka je v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavebních prací oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny C, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.12 Úpravy podmínek formulovaných na základě projednání pod bodem změna č. 4/58 (Soubor změn č. 4 Územního plánu města Jihlavy, schváleného pod č. usnesení 709/09-ZM) omezujících rušivé aktivity v tomto území, a dále aby bylo možné zrealizovat areál volnočasových aktivit „Maják“, dle předloženého záměru investora zpracovaného v zastavovací studii areálu. Na zbytku funkční plochy byla provedena oprava zřejmé nesprávnosti (korekce) funkční plochy RS5 4/58, změna stávající zastavěné plochy na Obslužnou sféru – Občanskou vybavenost (OV) a zbytku plochy na funkční plochu Smíšenou krajinné zóny – zemědělské produkce (SZPL). Stávající funkční zařazení: RS5 4/58 (Rekreace, sport – specifický – areál aktivit volného času - Pístov) - úprava stávajícího regulativu Navržené funkční zařazení: RS5 7/12(Rekreace, sport – specifický – víceúčelový areál volnočasových aktivit - Pístov) Omezující limity využití území: Ochranné pásmo el. vedení VN a VVN, OP silniční komunikace I / 38 (obchvat Jihlavy ), rušivé aktivity s nadměrnou hlukovou zátěží, podzemní vedení a objekty ze sousední FP ve vlastnictví AČR. Dotčené pozemky: k.ú. Pístov u Jihlavy 491/1, 723/1 (část-617 m2), 723/4 (část-1235 m2), 493/3, 494/9, 494/8, 493/1, 491/7, 491/6, 491/5, 485/19, 491/3, 485/20, 485/60, 485/59, 485/58, 485/21, 485/55, 485/56, 485/22 (část-3854 m2), 485/50 (část-889 m2), 485/18, 485/54, 485/53, 485/57, 485/17, 485/61, 491/2, k.ú. Jihlava 5613/5, 5613/3 , 5613/6, 5613/7, 5613/8, 5989/1, 5580/17, 5989/5, 5580/137, 5580/25 (část-230 m2). Podmínka, Navrhované využití ploch je podmínečně přípustné. Změna řešené lokality je podmíněna zpracováním urbanistické studie. V rámci zpracované urbanistické studie, bude zpracována akustická studie vlivu dané plochy a dotčené související dopravy z a do daného území a její vliv na okolní chráněné venkovní prostory a na chráněné venkovní prostory staveb a zároveň vliv komunikace I/38 na navrhované stavby v ploše změny. Akustická studie musí být předložena KHS k posouzení. Dodržování a respektování zákonem stanovených limitů hlukové zátěže a dalších rušivých jevů z provozovaných aktivit. Další podmínkou je omezení všech činností produkujících nadměrnou hlukovou zátěž, či jinak rušících a ohrožujících obyvatele okolního území (včetně zahrádkářské osady). V případě realizace služebního bytu a ubytovacího zařízení záměr prověřit v následném stavebním řízení z hlediska působení hluku z dopravy ne silnici I/38, tzn. zajistit, aby nebyly překročeny hygienické limity vyplývající z Nařízení vlády ČR č. 148/2006 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v platném znění na výhledový provoz a dopravní zátěže na silnici I/38. Další podmínkou je řešení likvidace splaškových vod a odvod dešťových srážek přes retardační a retenční prvky ze zastavěných a zpevněných ploch areálu. Respektovat podzemní vedení a objekty ve vlastnictví AČR ze sousední funkční plochy stávajícího areálu AČR. Doplnění regulativu (v souvislosti se změnou č. 7.12) Rekreace, sport – specifický - víceúčelový areál volnočasových aktivit - Pístov RS5 A. Dominantní využití: Víceúčelový areál – plocha pro volnočasové aktivity cvičných a sportovních odvětví ve venkovním, krytém i vnitřním prostoru (víceúčelová hala). Areál s venkovními plochami pro volné lezení s lanovým centrem, vnitřní střelnice, cvičné golfové odpaliště, hřiště plážových sportů (volejbal, fotbal a jiné), cyklokrosová, trialová a BMX trať, bruslařská in-line dráha, skateboardový areál, dětské herní prvky a hřiště a cvičiště psů. Objekty areálu musí architektonickým ztvárněním stavebních forem a celkovým objemem zástavby respektovat měřítko, kontext okolní krajiny a okolní zástavby (o max. dvou nadzemních podlažích s využitelným podkrovím s výškou hřebene nepřesahujících 11,5 m nad Ú.T. a výškou hřebene věžové stavby nepřesahujících 16,5 m nad Ú.T., celková zastavěná plocha všemi objekty areálu nepřesáhne 1.250 m2 a umístění objektů bude respektovat všechny stávající ochranná pásma)! Řešení parteru: vnitroareálová zeleň – 80% (55%) plochy území, mobiliář střelnice, mobiliář pro relaxaci, areál je třeba doplnit obvodovou izolační zelení o výměře cca. 15% plochy území –

11 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


zejména v místech, kde sousedí s okolní zástavbou; v případně potřeby je žádoucí doplnit na obvodu pozemku protihluková opatření a uzavření areálu veřejnosti, případně i jiná bezpečnostní opatřeni; B. Přijatelné využití: Služební byt, administrativní zázemí pro areál, šatny, klubovny, relaxační zařízení, ostatní sportovní plochy přírodního charakteru, venkovní plochy (včetně zázemí) pro jezdecký sport, technické, ubytovací, stravovací a obslužná zařízení, parkovací plochy pro potřebu areálu a doplňkové vodní plochy. C. Nepřípustné využití: Všechny činnosti, které nesouvisí s činnosti dominantní, případně s vymezenými přijatelnými činnostmi dle bodu B. a dále především budou vyloučeny jakékoliv motoristické sporty a s tím spojené aktivity, produkující nadměrnou hlukovou zátěž omezující, rušící či jinak ohrožující obyvatele místní části Pístov a sousední zahrádkářské osady (kolonie). 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny D, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.13 Na základě připomínek v průběhu projednání zadání změn, byl tento požadavek doplněn do Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. Požadavek na změnu funkčního využití území v současně zastavěném území s funkcí bydlení, umožnit realizaci drobné provozovny. Stávající funkční zařazení: SPL (Smíšená krajinná zóna - stabilizovaná přírodní složka, lesní produkce) SV (Funkčně smíšená zóna - Venkovského typu) Navržené funkční zařazení: Ochranné pásmo železnice, ve stávající funkční ploše stanoveno hranice záplavového území, Omezující limity využití území: vymezen biokoridor ÚSES a OP archeolog. nalezišť. Dotčené pozemky: k.ú. Helenín, p.č. 195, 198, 196, 197/1, 197/2 a 199. Podmínka, Podmínečně přípustné využití funkční plochy, která se nachází v OP dráhy, proto se požaduje toto OP respektovat dle § 4, 4a, 8, 9 a následných § a postupovat ve smyslu ustanovení zákona č. 266/1994 Sb. o drahách v platném znění. Další podmínkou je realizace pouze objektů a zařízení, pro které nejsou stanoveny hygienické hlukové limity, a zařazení plochy do funkčního využití podmíněně přípustného. V územním respektive stavebním řízení musí být prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech. SŽDC, s. o. nebude hradit případná protihluková opatření. Na případné stížnosti plynoucí z provozu železniční dopravy a souvisejících činností nebude brán zřetel. Tato opatření musí být realizována investory v těchto lokalitách, a to mimo pozemky uvedených železničních tratí. Povinností stavebníka je v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny E, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.14 Na základě projednání Zadání Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy byl Zastupitelstvem města Jihlavy vyřazen. Požadavek 7.15 Na základě připomínek v průběhu projednání zadání změn, byl tento požadavek doplněn do Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. Požadavek rozšířit funkci Bydlení – Individuální městského typu na úkor zemědělská výroba a služby Stávající funkční zařazení: VZ (Výrobní sféra – Zemědělská výroba) BI (Bydlení - Individuálního městského typu) Navržené funkční zařazení: Omezující limity využití území: PHO areálu zemědělské výroby a služeb. k.ú. Horní Kosov, p.č. 60/8, 291, 295 (část-315 m²), 298, 304 (část-255 m²). Dotčené pozemky:

Podmínka, Podmínečně přípustná změna z důvodu existence PHO stávajícího areálu ve funkční ploše ZV, z tohoto důvodu je nutné vyhodnocení PHO stávajícího objektu zemědělského areálu. Realizace zástavby je podmíněna vyhodnocením dopadu, případně zrušením, nebo změnou pásma hygienické ochrany zemědělského areálu. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny D, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.16 Na základě připomínek v průběhu projednání zadání změn, byl tento požadavek doplněn do Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. Požadavek umožnit výstavbu RD. SZP (Smíšená krajinná zóna – zemědělské produkce, stabilizovaná přírodní složka) Stávající funkční zařazení: Navržené funkční zařazení: BR (Bydlení - Individuální v rozptylu) OP archeologických nalezišť, PHO vodního zdroje (II. pásmo) a OP silnice II. třídy Omezující limity využití území: Dotčené pozemky: k.ú. Heroltice u Jihlavy, p.č. 295/7 (část-905 m2). Podmínka, Podmínečně přípustné využití funkční plochy. V rámci dalších řízení dle stavebního zákona bude zpracována akustická studie vlivu komunikace II/352 včetně návrhu protihlukových opatření a tyto budou předloženy k posouzení KHS. V případě že naměřené či vypočtené hodnoty při zohlednění navrhovaných opatření nevyhoví stanoveným hygienickým limitům, a to u chráněných venkovních prostorů, chráněných venkovních i vnitřních prostorů staveb, nebude možné výstavbu realizovat, plocha musí být využita způsobem pro který není stanoven hygienický limit hluku. Povinností stavebníka je v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny C, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.17 Na základě připomínek v průběhu projednání zadání změn, byl tento požadavek doplněn do Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. Požadavek na rozšíření schválené změny ÚP města Jihlavy č. 3.09 o další plochu pro bydlení. SZP (Smíšená krajinná zóna – zemědělské produkce, stabilizovaná přírodní složka) Stávající funkční zařazení: Navržené funkční zařazení: BI (Bydlení - Individuální městského typu) OP archeologických nalezišť a v jižní části OP el. vedení VN Omezující limity využití území: Dotčené pozemky: k.ú.Staré Hory, p.č. 203/2, 203/3 (část 112 m²), 203/4, 248, 337. Podmínka, Podmínečně přípustná změna, je podmíněna schváleným návrhem a řešením dopravního napojení funkční plochy schváleným příslušným dotčeným orgánem. Problém s dopravním napojením navržených funkčních ploch je podmíněno dohodou se sousední obcí Plandry, případně navržením jiného dopravně obslužného koridoru navržených funkčních ploch. Další podmínkou je návrh řešení čištění a odvodu splaškových vod a jeho schválení dotčeným orgánem. Dále je požadováno zpracování a posouzení studie odkanalizování zastavitelného území funkční plochy pro bydlení. Podmínkou je možnost realizace na základě schválené změny v Plánu rozvoje VK kraje Vysočina, nebo jiným technickým řešením odkanalizování území. Využití navrhované funkční plochy je podmíněno schválením ÚP Plandry, nebo podrobnější ÚPD, která prokáže vazbu na zastavitelné území obce Plandry, včetně posouzení řešení technické infrastruktury a vlivu zástavby na krajinný ráz. Povinností stavebníka je v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny B,

12 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.21

Požadavek 7.18 Na základě připomínek v průběhu projednání zadání změn, byl tento požadavek doplněn do Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. Požadavek přeřadit funkční využití ze zeleně sídelní na bydlení individuální městského typu. ZS (Sídelní zeleň) Stávající funkční zařazení: BI (Bydlení - Individuální městského typu) Navržené funkční zařazení: Omezující limity využití území: OP archeologických nalezišť, PHO vodního zdroje (II. pásmo) a OP silnice II. třídy Dotčené pozemky: k.ú. Jihlava, p.č. 1376, 1377, 1378, 6061/1 (část, 120 m²) a 6061/10. Podmínka, Vzhledem k tomu, že se jedná v současnosti o zastavěné území není stanovena žádná podmínka. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny E, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.19 Na základě připomínek v průběhu projednání zadání změn, byl tento požadavek doplněn do Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. Požadavek umožnit změnit funkční využití z ploch pro průmysl a sklady na smíšenou zónu městského typu. VP (Výrobní sféra – Průmysl a sklady) Stávající funkční zařazení: Navržené funkční zařazení: SM (Funkčně smíšená zóna – Městského typu) zpracovateli nejsou známy. Omezující limity využití území: Dotčené pozemky: k.ú. Horní Kosov, p.č. 311/1, 312/1, 312/2, 318/1, 319/1, 322/1, 321/1, 323/1, 324, 1221/1, 1221/2, 1221/3, 1221/4 a 1219/18. Podmínka, Plocha s podmínečně přípustným využitím. Změna řešené lokality je podmíněna zpracováním urbanistické studie. V rámci zpracované urbanistické studie, bude zpracována hluková studie vlivu ploch průmyslu a skladů (společností Prádelny a čistírny, JIPOCAR) a komunikace na ulici Rantířovská na přípustné funkční využití. Zároveň bude zpracován odhad zdravotních rizik z imisí škodlivých látek produkovaných blízkými průmyslovými, výrobními areály a komunikací. Úrbanistická studie bude předložena k posouzení KHS. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Výkres č. 1 – Komplexní návrh využití území, výřez území, list změny D, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.20 Na základě připomínek v průběhu projednání zadání změn, byl tento požadavek doplněn do Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. Požadavek rozšířit funkční využití bydlení hromadné o parcelu č. 5477/177 na úkor plochy občanské vybavenosti. Stávající funkční zařazení: OV (Obslužná sféra – Občanské vybavenosti) BH (Bydlení - Hromadné) Navržené funkční zařazení: Omezující limity využití území: zpracovateli nejsou známy. Dotčené pozemky: k.ú. Jihlava, p.č. 5477/177. Podmínka, Není stanovena žádná podmínka. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Hlavní výkres - Návrh využití území, výřez území, list změny E, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Na základě připomínek v průběhu projednání zadání změn, byl tento požadavek doplněn do Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. Požadavek (doručený podnět pořizovatele ÚÚP) aktualizovat síť cyklistických stezek v intravilánu vymezeného zastavěného území města Jihlavy dle aktuální projektové přípravy. Stávající funkční zařazení: Hlavní cyklistická trasa Hlavní cyklistická trasa Navržené funkční zařazení: Omezující limity využití území: Nejsou zpracovateli známy. k.ú. Horní Kosov 1040/3, 1137/11, 1037/2, 1037/1, 1036/3, 1036/1, Dotčené pozemky: k.ú. Jihlava 986/10, 989/3, 986/40, 5311/2, 5311/1 Podmínka, Není stanovena žádná podmínka, jde o aktualizaci vedení cyklistických tras v rámci intravilánu města. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Hlavní výkres - Návrh využití území, výřez území, list změny D,E, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ), d) Výkres č. 10 – Veřejně prospěšné stavby, list změny A,B.

Požadavek 7.22 Usnesením č. 340/10 - ZM doplnilo Soubor změny č. 7 o následující požadavek změny funkčního využití ploch Individuální specifické rekreace – zahrádkářské kolonie, smíšená zóna městského typu a průmysl, sklady na smíšenou zónu městského typu. Stávající funkční zařazení: RI1,SM, VP (Rekreace, sport - zahrádkářské kolonie, Funkčně smíšené zóny - městského typu a Výrobní sféra - Průmysl, sklady) SM (Funkčně smíšená zóna – Městského typu) Navržené funkční zařazení: Omezující limity využití území: Nejsou zpracovateli známy. Dotčené pozemky: k.ú. Jihlava,p.č. 1975/1 (část-25828 m2), 1975/64 (část-1065 m2), 1975/4, 1975/7, 1975/11, 1975/12, 1975/13, 1975/14, 1975/34, 1975/35, 1975/36, 1975/37, 1975/38, 1975/39, 1975/40, 1975/53, 1975/ 54, 1975/55, 1975/56, 1975/57, 1975/59, 1975/61, 1975/68, 1975/66 (část2477 m2) 1975/67(část-8728 m2) a 1975/41, 1975/78. Podmínka, Plocha s podmínečně přípustným využitím. Podmínkou je zpracování Regulačního plánu na tuto lokalitu. V rámci regulačního plánu, bude zpracována hluková studie a odhad zdravotních rizik vlivu dopravy a stávajícího průmyslu na okolní chráněné venkovní prostory a na chráněné venkovní a vnitřní prostory staveb. Vzhledem k řešení dopravního napojení plochy požadavku změny je podmínkou vypracování Regulačního plánu. Podmínkou návrhu změny je provedení záchranného archeologického výzkumu a povinnost stavebníka v době projektové přípravy a před vlastním zahájením stavby oznámit záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Hlavní výkres - Návrh využití území, výřez území, list změny E, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

Požadavek 7.23 Na základě společného jednání s DO dle § 50 SZ byl vyřazen z dopracovaného návrhu Souboru změn č. 7. ÚP města Jihlavy.

Požadavek 7.24 Usnesením č. 340/10 ZM doplnilo Soubor změny č. 7 o následující požadavek Sídelní zeleň specifickou – náves změnit pro funkční využití Bydlení individuální městského typu umožňující výstavbu RD. ZS5 (Sídelní zeleň – specifická - náves) Stávající funkční zařazení: Navržené funkční zařazení: BI (Bydlení – Individuální městského typu) Omezující limity využití území: zpracovateli nejsou známy.

13 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


Dotčené pozemky:

k.ú. Horní Kosov, p.č. 742/1, 744/3, 742/2, 743/1, 736, 740, 741 (část-412 m²), 743/3, 9/2, 9/3, 9/5 (nenalezen), 695/3, 695/2, 695/1, 694/1, 77/1, 77/2 (část-14 m²), 714 (část-3 m²).

Podmínka, Podmínečně přípustné využití funkční plochy. V rámci dalších řízení dle stavebního zákona bude vyhodnocen akustickou hlukovou studií vliv přilehlé komunikace i s ohledem k jejímu zkapacitnění v budoucnu a provozu na vedlejší funkční ploše smíšené a funkční ploše pro výrobu z hlediska dopadu na předpokládanou obytnou zástavbu z hlediska hlučnosti a imisí a budou zároveň stanoveny podmínky za jakých je možno obytnou výstavbu realizovat v této funkční ploše. V případě že naměřené či vypočtené hodnoty při zohlednění navrhovaných opatření nevyhoví stanoveným hygienickým limitům, a to u chráněných venkovních prostorů, chráněných venkovních i vnitřních prostorů staveb, nebude možné výstavbu realizovat, plocha musí být využita způsobem pro který není stanoven hygienický limit hluku. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Hlavní výkres - Návrh využití území, výřez území, list změny B, c) Výkres č. 7 - Půdní fond ( Příloha č. 1 – Vyhodnocení dopadů na ZPF ).

G) VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, STAVBY A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, PLOCHY PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Následující tabulkový přehled stanovuje VPS zcela nově pro Územní plán města Jihlavy definuje a vymezuje VPS a AÚ. Navržené a definované VPS v souvislosti se Souborem změn č.7 ÚP města Jihlavy, jsou identifikovány prostřednictvím parcelních čísel pozemků, kterých se dotýkají. Pro jednotlivé VPS jsou stanoveny požadavky na vyvlastnění a uplatnění předkupního práva obce. Identifikace VPS odpovídá označení v grafické části dokumentace Územního plánu města Jihlavy.

Požadavek 7.25

Doplnění, rozšíření a upřesnění PŘÍLOHY č. 3 ÚPm JIHLAVY

Na základě společného jednání s DO dle § 50 SZ vyřazen z dopracovaného návrhu Souboru změn č. 7. ÚP města Jihlavy.

Požadavek 7.26 Změna trasy navrhovaného plynovodu DN 300 posílení VTL přivaděče pro Průmyslovou zónu Jihlava. Trasa navrhovaného plynovodu je v režimu VPS, požadavek byl doplněn po společném jednání dle §50 Zákona č. 183/2006 Sb. SZ, Dotčené pozemky: k. ú. Jihlava 5304/2, 5293 (ZE), 5289, 5288/1, 6259/9, 5288/2, 6168/2, 6167/4, 6166/5, kat. území Hruškové Dvory 450/4, 442/1, 444/14, 448/1, 448/2, 448/3, 448/4, 427/1, 448/6, 426/11, 427/27, 426/10, 427/26, 426/9, 427/20, 427/51, 427/38, 393/16, 393/33, 393/18, 6166/1, 5190/4 vše KN, Podmínka, Není stanovena žádná podmínka. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Hlavní výkres - Návrh využití území, výřez území, list změny F, c) Výkres č. 10 – Veřejně prospěšné stavby, list změny D a E.

SPECIFIKACE VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A ASANAČNÍCH ÚPRAV Tabulkový přehled upřesňuje nové umístění, případně veden, nebo doplnění VPS stanovené stávajícím územním plánem města Jihlavy. K upřesnění VPS dochází v souvislosti s návrhem souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy. VPS a asanační úpravy jsou identifikovány prostřednictvím pozemků parcelních čísel, kterých se dotýkají. Pro jednotlivé VPS jsou stanoveny požadavky na vyvlastnění a uplatnění předkupního práva. Identifikace VPS odpovídá označení v grafické části dokumentace Územního plánu města Jihlavy.

Upřesnění nového vedení VPS, umístění (v souvislosti s požadavkem/ změnou č. 7.09) 2.1.

DOPRAVA Silniční doprava - síť místních komunikací

Požadavek 7.27 Oprava zřejmé nesprávnosti (korekce) ve výkrese ÚP města Jihlavy Komplexní návrh využití území (Hlavní výkres) označení funkční plochy BI1 na správné označení funkční plochy RI1. Dotčené pozemky: funkční plocha v k. ú. Horní Kosov. Podmínka, Není stanovena žádná podmínka. 2. Grafická část a) Koordinační výkres - přehledka, b) Hlavní výkres - Návrh využití území, výřez území, list změny B.

Tabulka veřejně prospěšných staveb již stanovených a v souvislosti s návrhem změn č. 7.09 rozšířená o navrhované plochy upřesněné trasy komunikace. VPS jsou součástí Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy. Tučně uvedená čísla pozemků jsou doplněna na základě návrhu Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy.

Označení VPS

D.5x2

Stručný popis VPS

Zkapacitnění a úprava trasy stávající propojovací komunikace mezi komunikacemi Rantířovská a Pelhřimovská – II/602 (v souvislosti s požadavkem změnou č. 7.09)

KÚ Horní Kosov

Číslo parcely (KN) 1237/75, 1230/13, 1230/2, 1230/3, 1228/2, 1237/76, 1237/70, 1230/1, 1228/127, 1237/43, 1230/14, 1228/106, 1237/42, 1230/5, 1230/12, 1230/4, 1230/2, 1230/6, 1230/8, 1230/7, 1226/1, 1227/1, 1229/1, 1229/2, 1229/6, 1229/7, 1229/5, 792/2, 793/1, 672/6, 744/2, 786/1, 691/1, 1238/16, 1154/1, 1154/2, 1154/3, 1154/4, 725/5, 725/1, 693/9, 778/20, 693/8,

Lze Lze uplatnit vyvlastnit předkupní právo

ano

ano

Předkupní právo ve prospěch

Statutárního města Jihlava

14 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


Pístov

693/7, 693/6, 693/5, 693/4, 693/3, 693/2, 693/1, 693/13, 693/15, 693/11, 672/5, 672/91, 693/12, 739, 1303/18, 733, 1238/5, 791, 788, 1238/17, 1238/9, 784/3, 1303/17, 5710/1, 5710/5, 1390/11,1390/14, 778/13, 778/14, 778/15, 778/19, 746, 747, 745/1, 785/4, 784/1, 1303/25, 692/1, 779/1, 779/2, 1155/1, 734, 741, 1390/12, 1390/13, 1156/1, 1238/19, 1156/3, 714, 1238/12, 737, 77/2, 693/10, 744/1, 691/2, 787, 784/2, 785/1, 792/1, 1303/26, 672/281, 672/7, 672/92, 672/3, 5710/27, 5710/10, 5710/22, 5710/23, 5709/11, 5708/26 452/1

Označení VPS

Stručný popis VPS

KÚ Henčov

D.26

Dopravní vybavenost a systémy OD1 Letiště Jihlava (Aeroklub Jihlava) Henčov, Heroltice

Heroltice

Číslo parcely (KN) 247/2,249/2,249/3,249/4, 249/5část, 249/6, 249/11 část, 249/12část,249/13část, 249/14,249/16,249/17,249/18, 249/19,250/2,250/3, 250/5,250/6,250/7,250/8, 251/1,251/2,251/3,251/4, 251/5,251/6,251/6,251/7, 251/8,252,254,255, 256/1, 256/2,257/1,257/2, 262/1část, 262/2, 265 část, 267/5 část, 278/1 část, 278/11 část. 301, 302, 303, 304, 305.


ano

ano



Upřesnění vedení stávající VPS (v souvislosti s požadavkem/změnou č. 7.21) 2.1.

DOPRAVA Cyklistická doprava

2.2.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

2.2.1.

Zásobování pitnou vodou Úpravny vody, vodojemy, čerpací stanice, tlakové stanice, zdroje vody

Tabulka veřejně prospěšné stavby již stanovené a v souvislosti s návrhem změny č. 7.21 upřesněné vedení této VPS. VPS je součástí Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy. Tučně uvedená čísla pozemků jsou doplněna na základě návrhu Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy.

Tabulka veřejně prospěšné stavby již stanovené a v souvislosti s návrhem změny č. 7.09 upřesněné nové navrhované umístění. VPS je součástí Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy. Tučně uvedená čísla pozemků jsou doplněna na základě návrhu Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy.

Označení VPS

VD1.

Stručný popis VPS

Vodojem I. tlakového pásma Horní Kosov v městké části Horní Kosov

KÚ

Horní Kosov

Číslo parcely (KN)


783 a 1303/25 (původní umístění VPS), 744/1 (návrh umístění VPS dle změny č. 7.09).

ano

ano


Označení VPS

D.25

Stručný popis VPS

Síť cyklistických stezek v intravilánu vymezeného zastavěného území města Jihlavy


KÚ


Jihlava

dle generelu cyklistických stezek, 986/10, 989/3, 986/40, 5311/2, 5311/1. dle generelu cyklistických stezek, 1036/1, 1036/3, 1037/1, 1037/2, 1137/11 a 1040/3.

Horní Kosov


ano

ano



Rozšíření stávající plochy VPS (v souvislosti s požadavkem/změnou č. 7.26) Rozšíření stávající plochy VPS (v souvislosti s požadavkem/změnou č. 7.11)

2.1.

2.2.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

2.2.4.

ZÁSOBOVÁNÍ ZEMNÍM PLYNEM

DOPRAVA VTL plynovodní síť

Letiště Jihlava (Aeroklub Jihlava) Tabulka veřejně prospěšné stavby již stanovené a v souvislosti s návrhem změny č. 7.11 rozšířené o navrhované plochy. VPS je součástí Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy. Tučně uvedená čísla pozemků jsou doplněna na základě návrhu Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy.

Tabulka veřejně prospěšné stavby již stanovené a v souvislosti s návrhem změny č. 7.26 rozšířené o nové liniové vedení VTL DN 300 v souběhu se stávajícím vedením VTL DN 200. VPS je součástí Souboru změn č. 7 Územního plánu města Jihlavy.

15 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


Označení VPS

VP8.

Stručný popis VPS

Posílení VTL přivaděče – Jihlava Průmyslová zóna, Hruškovy Dvory

KÚ



Jihlava 5304/2, 5293 (ZE), 5289, 5288/1, 6259/9, 5288/2, 6168/2, 6167/4, 6166/5 Hruškové 450/4, 442/1, 444/14, 448/1, Dvory 448/2, 448/3, 448/4, 427/1, 448/6, 426/11, 427/27, 426/10, 427/26, 426/9, 427/20, 427/51, 427/38, 393/16, 393/33, 393/18, 6166/1, 5190/4 vše KN

ne

ne


není stanoveno

F) G) H) I)

D-A) D-B)

Poznámka : V souběhu se stávajícím vedením VTL DN 200. D-C)

H) VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO viz. tabulková část předchozí kapitoly G).

D-D) D-E) D-F) 2. A) B)

I) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI SOUBOR ZMĚN Č. 7 ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA JIHLAVY I.

OBSAH SOUBORU ZMĚN Č. 7 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JIHLAVY:

1. A) B)

Textová část: 3 Vymezení zastavěného území .....................................................................................................................................5 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ............................................................................ 5 B.I. Koncepce rozvoje území obce, hlavní cíle rozvoje ............................................................................................... 5 B.II. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot v území ...................................................................................................... 6 Urbanistická koncepce ............................................................................................................................................... 6 C.I. Urbanistická koncepce včetně vymezení systému sídelní zeleně ........................................................................7 C.II. Vymezení zastavitelných ploch ............................................................................................................................. 7 C.III. Vymezení ploch přestavby .....................................................................................................................................7 C.IV. Vymezení systému sídelní zeleně............................................................................................................................7 Koncepce veřejné infrastruktury ................................................................................................................................. 7 D.I. Občanská vybavenost a veřejná prostranství ....................................................................................................... 7 D.II. Doprava ................................................................................................................................................................ 7 D.III. Koncepce zásobování vodou, odstraňování odpadních vod ................................................................................ 7 D.IV. Energetika a SEK ................................................................................................................................................. 7 D.V. Plynovod .............................................................................................................................................................. 7 D.VI. Odpady ................................................................................................................................................................ 7 D.VII. Ochrana obyvatel, obrana státu ........................................................................................................................... 8 Koncepce uspořádání krajiny ..................................................................................................................................... 8

C)

D)

E)

C)

E.I. Koncepce řešení krajiny, opatření v krajině ......................................................................................................... 8 E.II. Návrh systému ekologické stability ...................................................................................................................... 8 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ..................................................................................... 8 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ......... 14 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ...................... 15 Údaje o počtu listů územního plánu a výkresů grafické části ................................................................................ 16 Textová část doplnění: 17 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ......................................................................................................................... 17 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ...................... 17 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 ............................. 17 Stanovení pořadí změn v území (etapizaci) .................................................................................................... 17 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt .............................. 17 Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona .............. 17 Grafická část: A-1 Základní členění území 1. Komplexní návrh využití území (Hlavní výkres) platný ÚP města Jihlavy / návrh souboru změn č. 7 (přehledka a 6 x výřez území změn) 2.. Doprava Platný ÚP města Jihlavy / Návrh souboru změn č. 7 3. Zásobování vodou (dle původního návrhu ÚP města Jihlavy - beze změn) 4. Odkanalizování (dle původního návrhu ÚP města Jihlavy- beze změn) 5. Elektrorozvody a telekomunikace (dle původního návrhu ÚP města Jihlavy- beze změn) 6. Plynovody,teplovody, produktovody platný ÚP města Jihlavy / návrh souboru změn č. 7 7. Půdní fond platný ÚP města Jihlavy / návrh souboru změn č. 7 (přehledka a 5 x výřez území změn) 8. Krajina, ÚSES (dle původního návrhu ÚP města Jihlavy- beze změn)

18 1 : 10 000

1 : 10 000 1 : 10 000 1 : 10 000 1 : 10 000 1 : 10 000 1 : 10 000

1 : 10 000

9.

Limity využití území

1 : 10 000

10.

(dle původního návrhu ÚP města Jihlavy - beze změn) Veřejně prospěšné stavby platný ÚP města Jihlavy / návrh souboru změn č. 7 (přehledka a 5 x výřez území změny VPS)

1 : 5 000

16 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


D-A) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy má dopad na zpřesnění vymezených dopravních koridorů ze ZÚR KrV. Jedná se o Požadavky č. 7.12 koridor komunikace I/38 (obchvat Jihlavy) a Požadavek č. 7.16 koridor komunikace II/352.

D-B) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy nevymezuje v požadavcích další plochy a koridory. Podmínkou pro využití území je u Souboru změn č. 7 ÚP města Jihlavy požadavků č. 7.09 (US Buková), č. 7.11 (US Letiště Henčov), č. 7.12 (US areál volnočasových aktivit Maják) a požadavku č. 7.19 zpracování a projednání územních studií. Nedílnou součástí zveřejněných urbanistických studií (US) bude také Stanovisko KHS jako dotčeného orgánu státní správy.

1975/53, 1975/ 54, 1975/55, 1975/56, 1975/57, 1975/59, 1975/61, 1975/68, 1975/66 (část-2477 m2), 1975/67(část8728 m2) a 1975/41, 1975/78.

D-D) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACI) Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy je bez dopadu na stanovení pořadí změn v území.

D-E) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy je bez dopadu na vymezení významných staveb.

D-F) VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ PODLE § 117 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA Soubor změn č. 7 ÚP města Jihlavy je bez dopadu na vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené řízení.

D-C) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU DLE PŘÍLOHY Č. 9 Soubor změn č.7 ÚP města Jihlavy v souvislosti s požadavkem č. 7. 22 vymezuje podmíněnost této změny vypracováním a schválením Regulačního plánu tohoto území lokality. Součástí uložených a zveřejněných územních limitů dle § 166 SZ, budou také podmínky pro vstup do řešeného území stanovené dotčenými orgány státní správy a samosprávy. Podmínkou využití území je zpracování regulačního plánu, který vyřeší dopravní napojení lokality s ohledem na kapacitu křižovatky Znojemská-Brtnická a vyvolané navýšení dopravních zátěží. V rámci regulačního plánu bude zpracována hluková studie a odhad zdravotních rizik vlivu dopravy a stávajícího průmyslu na okolní chráněné venkovní prostory a na chráněné venkovní a vnitřní prostory staveb.

Regulační plán určí umístění jednotlivých objektů zejména ve vztahu ke stávající výrobní hale a areálu Jihlavanu a stanoví strukturu a maximální výškovou hladinu budoucí zástavby s ohledem na OP MPR Jihlava a MPR Jihlava. Požadavek změny č. 7. 22 vymezení řešeného území pro regulační plán (RP) areál Jihlavanu Areál včetně návaznosti na okolí prostoru průmyslového a výrobního areálu JIHLAVANU v lokalitě Pod Větrníkem v katastrálním území Jihlava, pozemků parcelních čísel 1975/1 (část-25828 m2), 1975/64 (část-1065 m2), 1975/4, 1975/7, 1975/11, 1975/12, 1975/13, 1975/14, 1975/34, 1975/35, 1975/36, 1975/37, 1975/38, 1975/39, 1975/40, 17 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


2. GRAFICKÁ ČÁST

18 S O U B O R

Z M Ě N

Č. 7


J I H L A V A ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA. SOUBOR ZMĚN č.7 NÁVRH

Recommend Documents