KRÁLV DVR ÚZEMNÍ PLÁN MSTA soubor zmn.03

KRÁL V DV R ÚZEMNÍ PLÁN M STA soubor zm n .03

ZHOTOVITEL:

Ing.arch. PAVEL KOUBEK, UK-24 URBANISTICKÁ KANCELÁ VEDOUCÍ PROJEKTANT: Ing. arch. Pavel KOUBEK Atelier: PEKA SKÁ 8, 155 00 PRAHA 5, tel. 224 253 881 PO IZOVATEL:

M STO KRÁL V DV R VÝKONNÝ PO IZOVATEL:

Ing. Jana Beranová, Malé Nám stí 232, Benešov .z. UK24-0312-01 ERVEN 2013 Úprava k ve ejnému projednání KV TEN 2014 Úprava k vydání ZÁ Í 2014

!" # " $ % & ' (

)

Zastupitelstvo m sta Král v Dv r, p íslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a p ílohy . 7 vyhlášky . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, § 171 a následujících zákona . 500/2004 Sb., správní ád, ve spojení s ustanovením § 185 odst. 4 stavebního zákona vydává tento

soubor zm n .03 územního plánu m sta Král v Dv r … schváleného usnesením zastupitelstva m sta Král v Dv r ze dne 12. íjna 2006 jehož závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou m sta Král v Dv r . 4/2006 a upraveného zm nou .01 a souborem zm n .02 vydaným opat ením obecné povahy .2/2010 ze dne 6.10.2010., který nabyl ú innosti dne 23.10.2010

SOUBORU ZM N

ZÁZNAM O Ú INNOSTI .03 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KRÁL V DV R

Správní orgán, který soubor zm n .03 územního plánu vydal:

Zastupitelstvo m sta Král v Dv r

Po adové íslo Poslední zm ny:

03

Datum nabytí ú innosti souboru zm n .03 územního plánu: Jméno, p íjmení, funkce a podpis oprávn né osoby po izovatele: Otisk ú edního razítka:

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Soubor zm n .03 územního plánu m sta Král v Dv r je vypracován s uplatn ním zákona .183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném zn ní dle zák. . 350/2012 Sb., a vyhlášky .500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti v platném zn ní dle vyhl. . 458/2012 Sb. Soubor zm n .03 zachovává zásadu vnit ní provázanosti s p vodní dokumentací (p vodní obsahová struktura není zm nou .03 narušena). Vzhledem k procesu vydání zm ny je sou asn nutné respektovat principy opat ení obecné povahy podle zákona . 500/2004 Sb. (správní ád) v platném zn ní. Elaborát souboru zm n je proto rozd len na dv ásti: I.) Návrh zm ny (s pokyny pro rozhodování v území) II.) Od vodn ní návrhu. V d sledku toho dochází k ur itému p eskupení p vodních kapitol textové ásti i grafických p íloh do uvedených dvou separátních ástí. P edm tem souboru zm n je úprava pouze t ch kapitol a výkres , kterých se zm na p ímo dotýká – tzn.: jevy, které nejsou zm nou dot eny z stávají platné v p vodní podob a není t eba je v elaborátu zm ny popisovat nebo zakreslovat. Ozna ení kapitol a grafických p íloh z stává i p i jejich roz len ní v ásti návrhu zm ny identické s platným územním plánem, v ásti od vodn ní je upraveno v souladu s p ílohou .7 vyhl. .500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti v platném zn ní.

OBSAH TEXTOVÉ

ÁSTI – NÁVRH SOUBORU ZM N .03

a) c)

VYMEZENÍ EŠENÉHO ÚZEMÍ................................................................................................................5 URBANISTICKÁ KONCEPCE....................................................................................................................7 ,+ ,! . ) / ! '& ,+ ,/ . d) LEN NÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNK NÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ...................................7 ' )* 01 0 2 0- & . ' ))3& ' 0 . ') 4 0 5 / &6 , + 01 0 7 ' )89: 7 ' ). ; , /- & ( ' ' 0 & &6 , + 02 0 $ ! + ," & 6 , + 01 0 ( f) P EHLED A CHARAKTERISTIKA PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ ................................................43 2) < ' + , + : 2 4- , 2 , , +- + " ; " & 6' ; 00 - < 0- ' ; 5 0' +0 2 ) & , ' & +: ; 6 - < 0 ;; , &6 , + 01 0+', 0 2 & , ' & - + /; - ' 0 &' !0 ! ;; , &6 , + 0+ & 0 -! 8 2 , ' & ' 0+0 : -<;+ / '< / #= > ?4 @ 8 g) KONCEPCE DOPRAVY, OB ANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY ..46 )# A ) 4,, 0' A ) B , 0' A )8 40 C 0+0 1 : , 0 . )A D& ,+ , ! -5 0' 7 ). ;+ &' - 0 & + ,' , ' 7 + , !,2 + + 7 ) >! ! 0-, + ' 7 ' , !0 ( >! ! 0 +, , 0 8 >! ! 0-& 8) 8 >! ! 0+8 AE , 8 . %! !'! 0 '- '& 8 i) ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) ..................................................................................53 ,) 4F4 8 j) PLOCHY PRO VE EJN PROSP ŠNÉ STAVBY, ASANACE A ASANA NÍ ÚPRAVY.........................53 ;) # 8 ; E , !,2 + + 8 ; ) >! ! 0-, + ' 8 ; ' , !0 , 5 + 0 '- ' 0 ' 8 ; >! ! 0 +, , 0 8 ; >! ! 0-& 8 ; 8 >! ! 0+88 ; AE , 88 ; G !& - & ; + & 88 *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

I. NÁVRH SOUBORU ZM N .03 ÚZEMNÍHO PLÁNU M STA KRÁL V DV R TEXTOVÁ ÁST

Soubor zm n .03 ÚP m sta Král v Dv r je zpracován ve form vydání dopl ujícího textu k jednotlivým kapitolám p vodního textu, p ípadn nových kapitol dopl ujících textovou ást p vodního návrhu územního plánu vypracovaného v kv tnu 2006. Ozna ení kapitol proto odpovídá p vodnímu textu. Každá kapitola uvedená v následujícím textu souboru zm n .03 je pojata jako dodatek, resp. zm na stejn ozna ené kapitoly p vodní. Kapitoly nebo jejich ásti, které nebylo t eba v rámci provedení požadované zm ny upravovat, z stávají platné v p vodním zn ní a nejsou v této textové ásti souboru zm n .03 zahrnuty. Z toho d vodu není zna ení kapitol v tomto textu souvislé. Grafická ást je zpracována ve form nového výtisku hlavního výkresu ÚPO Král v Dv r s vyzna ením lokalit zm n .03, který je sou asn i koordina ním výkresem. Obsah a forma výkresu je podáním p izp sobena grafickému vyjád ení schváleného územního plánu. íslování grafických p íloh odpovídá p vodnímu ozna ení výkres . Výkresy profesí, které nebyly zm nou dot eny, z stávají platné v p vodní podob .

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

a)

VYMEZENÍ

)

EŠENÉHO ÚZEMÍ

kapitola se dopl uje o údaje:

Do souboru zm n .03 jsou zahrnuty následující pozemky jednotlivých žadatel ozna ené po adovým íslem podle schváleného zadání. Pozemky zpravidla p ímo navazují na zastav né území nebo vytvá ejí lokality tém spojitých území v návaznosti na zastav né území nebo zastavitelné plochy stanovené v platném územním plánu. V rámci zpracování souboru zm n .03 jsou koordinovány kontextuální vazby, aby rozší ení nových zastavitelných ploch spolu se zastav ným územím tvo ilo v území spojitý kontinuální celek. Vymezení zastav ného území bylo aktualizováno k datu 05.2013. Lokality jsou vyzna eny ve výkresu .1/O.1. Nové zastavitelné plochy v níže uvedených lokalitách správního území m sta Král v Dv r se rozši ují pro následující využití území: Plochy pro bydlení: Z03.1 K ižatky - východ: lokalita zahrnuje pozemky (resp. ásti pozemk ) p. .: 158/9, 158/8, 158/1, 158/10, 158/11, 158/12, 165/8, 165/5 k.ú. Popovice u Králova Dvora. Lokalita tvo í ucelenou ást p iléhající k zastav nému území, resp. k d íve vymezené zastavitelné ploše C2 podle souboru zm n .02. Z03.2 K ižatky – sever: lokalita zahrnuje pozemky (resp. ásti pozemk ) p. .: 139/1, 128/2, 137 k.ú. Popovice u Králova Dvora. Lokalita tvo í celek se sousední p iléhající d íve vymezenou zastavitelnou plochou C1 podle souboru zm n .02. Kapacita lokality je s ohledem na koncovou polohu zastavitelné plochy omezena na max. 4 parcely + 1 pozemek k rozší ení parcely ve stávající zastavitelné ploše. Z03.3 Popovice – západ: lokalita zahrnuje pozemky (resp. ásti pozemk ) p. .: 252/1, 252/6, 252/23, 251, 252/21 k.ú. Popovice u Králova Dvora. Lokalita t sn p iléhá k d íve vymezené zastavitelné ploše na jihozápadním okraji Popovic; její rozsah je omezen trasou vrchního veden VN. Dokumentace pro územní rozhodnutí musí prokázat, že v lokalit Z03.3 v etn p vodní zastavitelné plochy jsou spln ny hygienické limity hluku pro chrán né vnit ní i venkovní prostory umís ovaných staveb nebo musí obsahovat návrh dostate n ú inných protihlukových opat ení. Z03.4 Levín - sever: lokalita zahrnuje pozemky (resp. ásti pozemk ) p. .: 320/1, 320/3, 320/16 k.ú. Levín u Berouna. Pro dopravní p ipojení využívá též poz.p. . 320/14, 320/15. Lokalita p iléhá k zastav nému území nebo d íve vymezeným zastavitelným plochám severního okraje Levína. Plochy pro úpravu funk ního využití pozemk ve stávajícím zastav ném území nebo v územním plánem již d íve vymezených zastavitelných plochách jsou vymezeny v níže uvedených lokalitách správního území m sta Král v Dv r: Plochy se smíšeným využitím Plochy smíšeného využití území centra Z03.7 Král v Dv r – Na Knížecí / Jungmannova / Pod Bory: vymezení plochy a zn ní regulativu „SC“ je zp esn no v souvislosti s pot ebou vymezení ve ejných prostranství podle § 7, vyhl. . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Rozsah lokality se zm nou .03 nem ní. Plochy výrobní sféry Plochy pro drobnou a emeslnou výrobu a výrobní služby Z03.6 Levín - západ: vymezení lokality ur ené k prov ení zm ny využití území p vodn ur ené pro specifickou dopravní vybavenost – automobilový polygon nebo solární elektrárnu je souborem zm n .03 rozší eno o pozemek p. . 216 - kompostárnu pro pot eby technických služeb m sta. Lokalita se nachází v odlou ené poloze pod vrchem Lucberkem p i dálnici D5.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Nezastav né území Plochy v nezasatv ném území: Plochy pro nepobytovou rekreaci v krajin Z03.8 Zaho any – K Lesíku: lokalita zahrnuje pozemky (resp. ásti pozemk ) p. .: 45/3, 44/3, 45/4, 45/2 a st.p. 45/1 k.ú. Zaho any u Berouna. Lokalita není vymezena jako zastavitelná plocha. Vzhledem k svému ur ení (nepobytová krátkodobá rekreace a relaxace obyvatel) však jako ucelená plocha nezastav ného území t sn navazuje na zastav né území severního okraje místní ásti Zaho any. Jako sou ást souboru zm n .03 jsou dále provedeny následující úpravy a korekce zákresu vymezení ploch v hlavním výkresu územního plánu V souladu s §7 vyhlášky . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území jsou vymezena hierarchicky významn jší ve ejná prostranství: Král v Dv r – centrum (Z03.7 / PV); Král v Dv r – nám stí Míru (PZ); Vnitroblok Pod Hájem (PZ); Nám stí 1. máje, Po aply (PV); Preislerovo nám stí, Po aply (PZ); Levín – Stará náves (PV / PZ); K ižatky – U Nádrže (PZ); Fu íkova – Na Po í í, Popovice (PZ); Preislerova, Popovice (PV); Karlova Hu , Tovární (PZ); Král v Dv r – U Zámku (PZ) Bývalý zámecký park Král v Dv r (PZ.1) Na základ sd lení objednatele se ustupuje od zám ru solární elektrárny v K ižatkách (plocha Z02.90a minulého souboru zm n .02). Plocha rekultivované skládky odpadu setrvá v režimu plochy smíšené nezastav ného území s p írodní funkcí a s možností nepobytové rekreace, sportu a relaxace v p ím stské krajin ; lokalizace sportovních za ízení je možná pouze v souladu s projednanou územn -krajiná skou studií; Na základ požadavku objednatele se z p estavbové plochy D2 Karlova Hu – jih vymezené zm nou .02 vy le ují pozemky stabilizované zahrádkové kolonie a budou nadále ponechány ve využití podle regulativu RZ (jižní ást d íve vymezené lokality Z02.8c se tak zmenší cca o 8 RD, resp. 10 byt ); V souvislosti s d íve použitou metodou grafického vyjád ení ploch funk ního využití obvodovou modrou arou a kódem regulativu je pro jednodušší a jednozna nou interpretaci hlavního výkresu zp esn n zákres využití n kterých pozemk v zastav ném území v etn jejich vyzna ení šrafou jako zastavitelných nebo p estavbových ploch (viz nap . Levín západ; Po aply – zástavba mezi Tyršovou ul. a Po apelským potokem, … apod.); Vymezení plochy ob anské vybavenosti zahrnující kulturní památku zámku Král v Dv r je aktualizováno podle skute ného stavu využití; s ohledem na kontext využití území jsou zp esn ny podmínky pro drobnou výrobu jižn od zámku regulativem VD.4. Jako sou ást souboru zm n .03 je po spole ném jednání s dot enými orgány (DO) na základ požadavku MD R (stanovisko zn. 674/2013-910-UPR/2 ze dne 10.9.2013), resp. SŽDC (vyjád ení zn. 37643/2013-OST ze dne 3.9.2013) zohledn n koridor územní rezervy pro vysokorychlostní železni ní tra (VRT) Praha - Norimberk, úsek Beroun – hranice kraje podle Zásad územního rozvoje St edo eského kraje vydaných Zastupitelstvem St edo eského kraje usnesením . 000687/2012/KUSK ze dne 19.12.2011 s právní ú inností od 22.2.2012. Vymezení koridoru územní rezervy je up esn no podle metodiky MMR R „Vymezení koridor ve ejné dopravní a technické infrastruktury v územním plánu“ – ÚÚR, 2014 (viz výkresy 1/O.1 a 2, viz též kap.f.02.3).

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

c)

)

URBANISTICKÁ KONCEPCE

c.02 Urbanistická koncepce c.02.1 Obecné zásady urbanistické koncepce Kapitola se dopl uje o odstavce:

Charakter Králova Dvora jako m sta vzniklého sr stem p vodn samostatných sídel z stane nadále zachován. Lokality souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r jak z hlediska využití území, tak i p edpokládanou strukturou zástavby zachovávají princip kontextuality - navazují v plné mí e na urbanistickou koncepci platného územního plánu. Urbanistická koncepce územního plánu obce není souborem zm n .03 narušena. Navrhované využití území a zástavba se ídí požadavky stanovenými v kap. d.02 Podmínky využití funk ních ploch – návrh regulativ využití území.

d)

LEN NÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNK NÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ

d.01

len ní území obce na funk ní plochy

d.01.1 Bydlení

kapitola se dopl uje o odstavce:

Souborem zm n .03 ÚPO Král v Dv r se dopl ují nové zastavitelné plochy bydlení v rozvojových lokalitách: Z03.1 K ižatky - východ: lokalita svým vymezením i charakterem zástavby (BI.1 – bydlení individuální m stského typu) p ímo navazuje na zastavitelnou plochu C2 vymezenou již d íve podle souboru zm n .02. Využití lokality je podmín no zajišt ním dopravní a technické obsluhy z jihu a západu v prodloužení komunikací lokality C2. Dále je vhodné prov it severní p ipojení podél ochranného pásma VN. Všechna uvedená dopravní p ipojení sm ují na silnici III/11546. Z03.2 K ižatky – sever: lokalita je v podstat rozší ením již d íve souborem zm n .02 vymezené zastavitelné plochy C1. Jedná se o rozší ení severní hranice zastavitelné plochy o ty i nové pozemky a rozší ení jednoho stávajícího pozemku spadajícího do lokality C1. Nov vymezená plocha spadá do regulativu BI.5 – bydlení individuální specifické). Využití lokality je podmín no zajišt ním dopravní a technické obsluhy prodloužením místních obslužných komunikací procházejících lokalitou C1. Napojení dopravní obsluhy sm uje na silnici III/11546. Z03.3 Popovice – západ: lokalita p ímo navazuje na d íve vymezenou zastavitelnou plochu na jihozápadním okraji Popovic; její rozsah je z jihozápadu omezen trasou vrchního vedení VN. Pro isté individuální bydlení (BI.1 – bydlení individuální m stského typu) mimo ochranné pásmo železni ní trat je vymezena jižní ást lokality. Dokumentace pro využití území (nejpozd ji PD k ÚR) musí prokázat, že v lokalit Z03.3 v etn již d íve v ÚPO vymezené zastavitelné plochy jsou spln ny hygienické limity hluku pro chrán né vnit ní i venkovní prostory umís ovaných staveb pro bydlení nebo musí obsahovat návrh dostate n ú inných protihlukových opat ení. Využití lokality je podmín no zajišt ním dopravní a technické obsluhy v návaznosti na stávající místní obslužné komunikace a dále p ipojením k silnici III/11547. Z03.4 Levín - sever: lokalita na jihu a na východ p ímo navazuje na d íve vymezené zastavitelné plochy na severním okraji Levína a na podmínky jejich využití pro bydlení individuální m stského typu (BI.1). Podmínkou využití lokality je zajišt ní dopravní a technické obsluhy propojením nové místní obslužné komunikace od silnice III/605xa (nyní II/605) p es d íve již vymezenou rozvojovou plochu se silnicí III/2362 – a to vzhledem k terénní konfiguraci až *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

v severozápadním cípu lokality Z03.4 s využitím pozemk 320/14 a 320/15 (k.ú. Levín u Berouna). Dopravní p ipojení do jádra Levína je t eba omezit pouze na p ší nebo cyklistické propojení. Pro technickou obsluhu lokality Z03.4 v návaznosti na stávající nebo d íve již navržené inženýrské sít je možné využít všechny výše zmín né p ístupy.

d.01.4 Smíšené využití území kapitola se dopl uje o odstavce:

Souborem zm n .03 ÚPO Král v Dv r se dopl ují nové zastavitelné plochy smíšené obytné, p ípadn se zp es uje jejich vymezení v lokalitách: Smíšené využití území m stského typu Z03.3 Popovice – západ: severozápadní ást lokality z ásti dot ené ochranným pásmem železni ní trat je zahrnuta do plochy smíšeného využití m stského typu (SM). Dokumentace pro využití území (nejpozd ji PD k ÚR) musí prokázat, že v tomto území jsou spln ny hygienické limity hluku pro chrán né vnit ní i venkovní prostory umís ovaných staveb pro bydlení. Dopl kové stavby mohou plnit bariérovou funkci. Využití lokality je podmín no zajišt ním dopravní a technické obsluhy v návaznosti na stávající místní obslužné komunikace s p ipojením k silnici III/11547. Na západ je lokalita omezena trasou vrchního veden VN. Kapacita této ásti lokality Z03.3 je zahrnuta souhrnn pod bodem Z03.3 v kap. d.01.1 Bydlení. Smíšené využití území specifické – Král v Dv r centrum Z03.7 Král v Dv r – Na Knížecí / Jungmannova / Pod Bory: lokalita p vodn jako celek vymezená pro smíšené využití území centra m sta (SC) je souborem zm n .03 s ohledem na kontext využití území a v souvislosti s pot ebou vymezení ploch ve ejných prostranství podle § 7, vyhl. . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území roz len na na menší plochy v souladu s dosud platnou dokumentací inženýrských sítí k ÚR. Plocha nového centrálního nám stí vymezená jako ve ejné prostranství (PV) je obklopena plochou smíšeného využití centra (SC) již jen v omezené mí e. Pro jihovýchodní pás podél Plze ské ulice je stanoven regulativ SM.6 – smíšené využití území m stského typu specifické – Král v Dv r centrum, jehož cílem je vymezit koridor pro takové využití a stavby, které budou schopny absorbovat jistou míru rušivých vliv páte ové komunikace III/605xa (nyní II/605) a p evzít úlohu ochranné bariéry zbývající ásti území na severním okraji lokality ur eného v návaznosti na další plochy pro hromadné bydlení (BH) v bytových domech a viladomech. Dokumentace k ÚR pro stavby umís ované v ploše SM.6 a podléhající spln ní hlukových limit (stavby pro bydlení, …) musí prokázat spln ní hygienických limit hluku pro chrán né vnit ní i venkovní prostory v tomto území. Pokud zp sob využití lokality vyvolá pot ebu nových protihlukových opat ení ve vztahu k provozu dálnice D5 (nad rámec stávajících protihlukových st n na pozemku SD), budou tato realizována na náklady investora p edm tné lokality. V lokalit nesmí být umís ovány provozy, které by mohly ohrozit okolí zvýšením emisí BaP, NOx a PM10. Systém dopravní a technické obsluhy lokality i p edpokládané kapacity zastav ní se souborem zm n .03 nem ní.

d.01.5 Výroba

d.01.5.2 Pr mysl a sklady – lehká výroba (VL)

kapitola upravuje název, m ní kód využití „VL – lehká výroba“ a se dopl uje o odstavce:

Souborem zm n .03 ÚPO Král v Dv r se zp es uje zp sob využití ploch pro pr mysl a sklady - lehkou výrobu v lokalitách: Výrobní sféra – lehká výroba specifická – Levín západ Z03.6 Levín - západ: lokalita byla p vodn ur ena pro specifickou dopravní vybavenost – automobilový polygon, p ípadn pro solární elektrárnu (se specifickým regulativem OD.1). Pro jiné než d íve již ur ené využití stanovuje soubor zm n .03 *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

následující podmínky, jejichž d sledné napln ní umož uje rozší it spektrum využití o další innosti drobné a emeslné výroby: s ohledem na p edpokládaný nár st cílové nákladní dopravy související s rozší ením využití lokality Z03.6 je nezbytné zajistit nové dopravní napojení lokality mimo pr jezd obytné ásti Levína – a to odklonem komunikace II/605 jižn od vrchu Lucberk estakádou podél t lesa dálnice D5 k napojení do trasy silnice II/605 p ed hranicí katastru m sta Zdice. P ed realizací komunikace bude proveden inženýrsko-geologický a podrobný biologický pr zkum. Sou ástí investice musí být koordinace p ekro ení biokoridoru ÚSES. Na základ prov ení hlukového zatížení po realizaci komunikace budou realizována dodate ná protihluková opat ení zástavby okraje Levína. Nová komunikace musí být realizována v parametrech silnice II. t ídy a doprovodné komunikace dálnice D5; propojení lokality se systémy technické obsluhy území, které není možné ešit autonomn , využije p ednostn koridory nového dopravního p ipojení; s ohledem na ochranu krajinného rázu musí být nové stavby drobného m ítka s výškou ímsy do 7m nad terénem, resp. s výškou h ebene do 9m nad terénem; musí být citliv za len ny do krajiny doprovodnou, izola ní a areálovou zelení. V lokalit nesmí být umís ovány provozy, které by mohly ohrozit okolí zvýšením emisí BaP, NOx a PM10. d.01.5.3 Drobná výroba, emesla a služby (VD) kapitola se dopl uje o odstavce:

Souborem zm n .03 ÚPO Král v Dv r se zp es uje zp sob využití ploch pro drobnou a emeslnou výrobu v lokalitách: Výrobní sféra – drobná a emeslná výroba specifická – Pod Zámkem Vzhledem ke kontextu využití bývalého jádra historické zástavby a zámku Král v Dv r jsou zp esn ny podmínky pro využití sledovaného území v návaznosti na areál zámku úpravou zn ní regulativu VD.4 (viz kap d.02).

d.01.7 Krajinné plochy

d.01.7.1 Smíšené krajinné zóny (S.x…) kapitola se dopl uje o odstavce:

Plochy pro nepobytovou rekreaci v krajin Z03.8 Zaho any – K Lesíku: v souvislosti s rozsáhlým územním rozvojem obytného území místní ásti Zaho any v pr b hu posledních cca 15-ti let je navrženo p evedení ásti výb žku nezastav ného území poblíž jádra sídla do plochy s možností využití pro krátkodobou nepobytovou rekreaci a relaxaci obyvatel. Plocha z stává nadále sou ástí nezastav ného území – pouze s rozší eným regulativem, který umož uje uvedené využití (S.lpro). Lokalita je ur ena pro aktivity nepobytové rekreace a relaxace obyvatel – jako lesopark, p ípadn les zvláštního ur ení. Lokalita svým severním okrajem p iléhá k rozvojové ploše individuálního bydlení odkud je možné p ipojit nezbytnou dopravní a technickou obsluhu.

d.02 Podmínky využití funk ních ploch – návrh regulativ využití území S ohledem na zp esn ní textu je kapitola uvedena v plném upraveném zn ní:

Pro pot ebu rozhodování o využití ploch jsou územním plánem jednotlivé pozemky agregovány do p ibližn stejnorodých ploch využití. Využití ploch a pozemk v souladu s koncepcí územního plánu je dáno: uplatn ním regulativu pro plochu s rozdílným zp sobem využití – a to v zastavitelných plochách stanovených územním plánem v plné mí e; v zastav ném území a v p estavbových lokalitách m že místn p íslušný stavební ú ad zp esnit podmínky, prostorové uspo ádání a p ípustné i nep ípustné využití s ohledem na kontext okolní zástavby a využití území, p itom však nesmí dojít ke zhoršení kvality prost edí.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

respektováním územních limit (ochranných pásem, hygienických podmínek, technických norem, kompozi ních vztah , …), kterými je p ípadn sledovaný pozemek dot en (viz koordina ní výkres . 1./O.1). Aby byla zajišt na požadovaná kvalita prost edí, je nezbytné p i rozhodování o využití ploch, o lokalizaci objekt , areál a inností na jednotlivých pozemcích respektovat oba výše uvedené faktory – tj. nap .: využití ploch, které se nacházejí v dosahu vlivu dálnice D5, silni ních komunikací nebo železni ních tratí je pro lokalizaci objekt a za ízení podléhajících spln ní hlukových limit podmín no pr kazem spln ní p ípustné hladiny hluku v chrán ných vnit ních i venkovních prostorech, resp. návrhem dostate n ú inných protihlukových opat ení; pokud zp sob využití lokality vyvolá pot ebu nových protihlukových opat ení ve vztahu k provozu dálnice D5 nebo jiných dopravních tras (a to v zastavitelných plochách nebo nad rámec stávajících protihlukových st n na pozemku SD v zastav ném území m sta), budou tato realizována na náklady investora dané lokality. využití ploch, které jsou dot eny p ekryvnou plochou (vrstvou) koridoru územní rezervy, musí umožnit umíst ní a následnou realizaci zám ru pro který je koridor ur en (v etn staveb souvisejících). Sou asn je na území dot eném p ekryvnou plochou nep ípustné provád t zm ny, provozovat innosti a povolovat stavby, které by znemožnily, ztížily nebo ekonomicky znevýhodnily realizaci tohoto zám ru. výstavbu na plochách dot ených poddolovaným územím lze provád t pouze p i dodržení SN 730039 Navrhování objekt na poddolovaném území nebo na základ posudku znalce oboru vlivy poddolování na stavby a další objekty; p i výstavb v pásmu ochrany pozemk ur ených k pln ní funkcí lesa je nutno postupovat podle zákona . 289/1995 Sb. o lesích a o zm n a dopln ní n kterých zákon (lesní zákon) v platném zn ní - §14, odst. (2) – viz též kap. O.d.02; Územní vymezení ploch s rozdílným zp sobem využití je vyzna eno v hlavním, resp. koordina ním výkrese .1./O.1 ohrani ením výraznou modrou arou a vyzna ením kódu. Podle typu kódu jsou rozlišeny: Plochy v zastav ném území a plochy zastavitelné (urbanizované, resp. s další možností zástavby); kód je vyzna en dv ma velkými tiskacími písmeny. V p ípad pot eby vymezení specifických podmínek je kód odlišen dalším indexem ( íslem nebo písmenem za te kou); Plochy v nezastav ném území (krajinné plochy) – pozemky, které nejsou ur eny k zastav ní; kód je vyzna en jedním velkým písmenem. V p ípad pot eby vymezení specifických podmínek je kód odlišen dalším indexem ( íslem nebo písmenem za te kou); Regulativ plochy s rozdílným zp sobem využití definuje pro vymezenou územní plochu možnosti využití území: Podmínky pro využití plochy – a to: hlavní využití (p evažující ú el využití v rozsahu alespo 67% plochy); p ípustné využití; nep ípustné využití; podmínky pro využití; Hlavní využití ur uje základní orientaci využití území (hlavní funkce) – p ípustné využití definuje dopl ující možné innosti a funkce, které nesmí být v konfliktním vztahu k hlavnímu využití; Podmínky prostorového uspo ádání (hladina zástavby, intenzita využití pozemku) Rámcové zásady prostorového uspo ádání a architektonického ešení objekt pro každou plochu jsou uvedeny jako sou ást specifikace využití – psáno kurzívou. Obecn – plochy budou zastavovány tak, aby nová zástavba navazovala na zastav né území a nevznikaly tak nové proluky. Stávající vzrostlá zele v zastavitelné ploše bude p ednostn respektována. Stanovení etap využití rozvojových ploch je v úrovni územního plánu rámcové; p ípadné podrobn jší len ní etap je obsahem podrobn jší dokumentace *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

nebo územních studií. Využití každé následné etapy je podmín no využitím p edcházející etapy v rozsahu alespo 75%. V p ípad pot eby detailn jší specifikace prostorového uspo ádání staveb je t eba pro vybraná území zpracovat územní studii. Minimální velikost nového pozemku pro rodinný d m je obecn stanovena plochou o vým e 800m2 (pro adový rodinný d m min. 300 m2, pro dvojd m min. 400m2), pokud není v následujícím textu regulativu plochy s rozdílným zp sobem využití uvedeno jinak. Pokud celková vým ra lokality p esahuje 1 ha (v etn ), je možné plochu pozemku pro izolovaný rodinný d m snížit až na hodnotu 550m2, avšak pouze za p edpokladu, že pr m rná velikost parcel ve sledované lokalit nebude nižší než 725m2 (pro adový rodinný d m min. 300m2, pro dvojd m min. 400 m2). Stavební ú ad si v tom p ípad vyžádá v p edstihu ke konzultaci ná rt zamýšleného d lení pozemk . Toto ustanovení se nevztahuje na stávající pozemky zapsané do KN p ed vydáním zm ny .03 územního plánu, bude však uplatn no pro d lení pozemk po jeho vydání. Plochy pro dopravu v klidu (parkování a garážování) je nezbytné zajistit vždy na vlastním pozemku: u nových bytových a rodinných dom nebo v p estavbových lokalitách – v po tu alespo 2 stání na 1 byt; u nových objekt vybavenosti nebo v p estavbových lokalitách (školství, zdravotnictví, kultura, sport, obchod, administrativa a ostatní komer ní za ízení) v souladu s platnou normou navýšenou s p ihlédnutím ke konkrétním pot ebám m sta pokud není možné splnit uvedené podmínky ve stávající zástavb , m že stavební ú ad (ve spolupráci se samosprávou) zp esnit podmínky p ípadné spoluú asti investor na realizaci koncepce ešení statické dopravy (nap . p i realizaci objekt hromadného parkování). Koeficient zelen (KZ) vyjad uje rámcová pravidla pro využití pozemk novou zástavbou je to minimální plošný podíl nezastavitelných a nezpevn ných ploch z celkové plochy pozemku. Tato ást pozemku bude využita výhradn pro vegeta ní pokryv a p ednostn zahrnuje vzrostlou zele . P ípadné vodní plochy musejí být p írodního charakteru. Zatrav ovací dlažba se p i výpo tu KZ uplatní jako zpevn ná plocha. KZ je sou ástí p íslušného regulativu – v od vodn ných p ípadech návaznosti na historii využití území je možné se souhlasem p íslušného orgánu ochrany ŽP m sta hodnotu KZ stanovit individuáln . Vybrané použité pojmy Pro pot ebu rozhodování jsou v návrhu územního plánu použity níže uvedené pojmy v následujícím smyslu: -

-

-

-

*

Komer ní vybavenost (komer ní zóna, komer ní provozovny, …) – vybavenost s p evahou za ízení podnikatelského charakteru hospoda ících na základ poptávky a nabídky (obchod, ubytování, stravování a nevýrobní služby, sport, zábavní centra, … apod.) s výjimkou výrobních služeb a za ízení. Ve ejná vybavenost – vybavenost s p evahou za ízení ve ve ejném zájmu – s p edpoklady podpory m sta, kraje nebo státu (za ízení pro vzd lávání a výchovu, sociální služby, pé i o rodinu, zdravotní služby, kulturu, ve ejnou správu, ochranu obyvatelstva, … apod. Vilad m – bytový d m velikosti vily, zpravidla s více než t emi byty, o p dorysném rozm ru cca 20 x 20m o max. 3 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím nebo ustoupeným tvrtým podlažím. Dvojd m – objekt (zpravidla rodinný d m), který nejmén jednou ze svých obvodových st n p iléhá na hranici pozemku k objektu sousednímu stejného využití, p ípadn mají oba objekty uvedenou st nu spole nou. V p ípad , kdy dvojd m tvo í dva p ilehlé rodinné domy, je omezen po et byt na max. 2 byty v každém rodinném dom .

)

)

+

!" # " $ % & ' (

-

-

)

adový rodinný d m – rodinný d m, který je sou ástí ady na sebe obvodovými st nami na hranici pozemk navazujících rodinných dom , p ípadn mají domy uvedenou st nu spole nou. Pro správní území Králova Dvora je stanoven maximální po et rodinných dom v ad – ty i; maximální po et byt je omezen na max. 2 byty v každém adovém rodinném dom . Bydlení vesnické & využití území venkovského typu – nízkopodlažní zástavba v kontextu s krajinou, zpravidla kombinace bydlení s hospodá ským zázemím ve vazb na extenzivní až st edn intenzivní p stitelství nebo chovatelství. Stavební formy se mají vyzna ovat jednoduchým, istým ešením objem spíše podélného p dorysu (nebo jejich postupným azením) s využitelným p ízemím a podkrovím se sedlovou nebo pultovou st echou klasicky o sklonu cca 35° až 45°. Uvedený sklon st ech napomáhá zachovat osobitý charakter a p írodní ráz st edo eské krajiny s uplatn ním barevnosti st ech v krajinných panoramatických pohledech. Této stavební form má odpovídat objem stavby alespo ze 75%. Krajinný ráz st edních ech je t eba chránit p ed cizorodými prvky zpravidla importovaného architektonického výrazu, který nemá ko eny v eských zemích (typicky nap . kanadské nebo finské srubové stavby, … apod.).

-

Pohotovostní ubytování (pohotovostní byt) – byt nebo ubytovací prostor, který slouží k bydlení nebo ubytování osob, jejichž p ítomnost (resp. dostupnost) je preferována s ohledem na pot ebu flexibility pracovního procesu, dohledu nad technologií výrobního procesu nebo ostrahy i údržby objekt a technologických celk . Pohotovostní byt je vždy sou ástí stavby hlavního využití plochy nebo administrativní budovy provozovny.

-

Služební byt – byt, který slouží osobám nebo rodinám osob zpravidla dlouhodob zam stnaných v dané provozovn . Služební byt je vždy sou ástí stavby hlavního využití plochy nebo administrativní budovy provozovny.

-

Bydlení (byt …) vlastníka provozovny – byt v objektu hlavního využití plochy nebo v administrativní budov provozovny, p ípadn v izolovaném objektu (rodinný d m), který slouží vlastníkovi nebo rodin vlastníka provozovny. Byt vlastníka provozovny – i v p ípad , že jde o izolovaný objekt – z stává sou ástí plochy provozovny a nelze jej d lením pozemku p evést do ploch bydlení. Ubytovací za ízení – objekty pro krátkodobé ubytování typu hotelu, motelu, penzionu nebo turistické ubytovny, sloužící asov omezenému pobytu návšt vník m sta a jeho zázemí.

-

-

Podlažnost (podlaží), hladina zastav ní – pro ú el stanovení hladiny zastav ní se p edpokládá pr m rná konstruk ní výška podlaží v rozmezí cca 2,75 až 3,25 m. Dopl ková stavba … ke stavb hlavního využití – objekty, které rozši ují spektrum p íslušenství a zázemí stavby hlavního využití, samy však neplní funkci hlavního využití. Hnízdové uspo ádání zástavby – shluk nebo n kolik shluk objekt zpravidla vždy s paprs itým uspo ádáním parcelace vytvá ející soust ed ním staveb v t žišti (hnízdu) s nezastav nými zahradami a sady charakter v tších usedlostí nebo statk ve volné krajin .

P ehled ploch podle funk ního využití a kód jejich regulativ : I. ÚZEMÍ ZASTAV NÉ A ZASTAVITELNÉ – dvoupísmenné kódy (s indexem) Nov dopln né regulativy jsou vyzna eny tu ným kódem:

BH BI.1 BI.2 BI.3 BI.5 BR

- Bydlení hromadné - Bydlení individuální m stského typu - Bydlení individuální venkovského typu - Bydlení individuální venkovského typu specifické – Zaho any severovýchod - Bydlení individuální specifické – K ižatky sever - Bydlení individuální v rozptylu

SC - Smíšené využití území centra SM - Smíšené využití území m stského typu SM.1 - Smíšené využití území m stského typu specifické – obslužná zóna *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

SM.2 SM.3 SM.4 SM.5 SM.6 SK SK.1

- Smíšené využití území m - Smíšené využití území m - Smíšené využití území m - Smíšené využití území m - Smíšené využití území m - Smíšené využití území m - Smíšené využití území Dlouhém

)

stského typu specifické – s hospodá ským zázemím stského typu specifické – Na Dlouhém stského typu specifické – Karlova Hu stského typu specifické – U Zdic stského typu specifické – Král v Dv r centrum stského typu specifické – plochy komer ní zóny m stského typu specifické - komer ní zóna Na

OV - Obslužná sféra - ob anská vybavenost OT - Obslužná sféra - technická vybavenost OT.1 - Obslužná sféra - technická vybavenost specifická – – kompostárna technických služeb m sta OH - Obslužná sféra - ve ejná poh ebišt a související služby OS - Sport, t lovýchova, rekreace, DS DZ RZ

- Doprava silni ní - Doprava železni ní - Rekreace individuální specifická – zahrádká ské kolonie

VT VL VL.1 VL.2 VL.3 VL.4 VD VD.1 VD.2 VD.4 VZ VZ.1

- Výrobní sféra – t žká výroba - Výrobní sféra – lehký pr mysl, sklady - Výrobní sféra specifická – pr mysl, služby, sklady - Výrobní sféra specifická – teplárna, pr myslová výroba, sklady - Výrobní sféra specifická – pr mysl, služby, sklady – U SPH - Výrobní sféra – lehká výroba specifická – Levín západ - Výrobní sféra – drobná a emeslná výroba - Výrobní sféra – drobná a emeslná výroba specifická – Tovární - Výrobní sféra – drobná a emeslná výroba specifická – U Zámku - Výrobní sféra – drobná a emeslná výroba specifická – Pod Zámkem - Výrobní sféra – zem d lská výroba - Výrobní sféra – zem d lská výroba specifická - zahradnictví

PV PZ PZ.1

- Ve ejná prostranství s p evahou zpevn ných ploch - Ve ejná prostranství – m stská ve ejná zele - Ve ejná prostranství – m stská ve ejní zele se sportovními areály

ZS.1

- Zele sídelní individuální – nezastavitelné zahrady

II. ÚZEMÍ P ÍM STSKÉ KRAJINY – jednopísmenné kódy (s indexem) S.x - Smíšená krajinná zóna (s indexy dle zastoupených inností): • l – lesnictví • o – ochranná zóna • p – p írodní preference • r – rekreace nepobytová • t – t žba • u – urbanizovatelné plochy – územní rezerva • v – vodohospodá ství • a – do asná ekologická zát ž • z – zem d lství Z - Zem d lská produkce

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

REGULATIVY FUNK NÍHO VYUŽITÍ ÚZEMNÍCH PLOCH I. ÚZEMÍ ZASTAV NÉ A ZASTAVITELNÉ (stavební pozemky) Bydlení hromadné

BH

a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v bytových domech; P ípustné využití: - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s prvky drobné architektury a mobiliá em pro relaxaci, d tská h išt ; - maloobchodní a stravovací služby, - ubytovací a sociální služby (pensiony, domy s pe ovatelskou službou a domovy d chodc ), - za ízení pé e o d ti, školská za ízení, - drobné lokální služby obyvatel m, - zdravotnická za ízení (ordinace), - sportovní a relaxa ní za ízení (po zhodnocení hlukové zát že !), - stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, - za ízení pro administrativu, - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt a garáže pro osobní automobily. Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prost edí (i druhotn nap . zvýšenou nákladní dopravou, apod.), zejména: výrobní a skladovací innosti (umís ování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), - rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), - dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky. Podmínky: - p ípustná za ízení a služby (s výjimkou ubytovacích za ízení a za ízení sociálních služeb) jsou lokálního významu - pro pot eby obyvatel lokality, - u obslužných za ízení je nutné ešit parkování vozidel na vlastním pozemku nebo jiným odpovídajícím zp sobem. b) prostorové uspo ádání

Eventuální dostavba proluk musí m ítkem, formou zast ešení (výškou ímsy a h ebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby. Výstavba nových obytných celk se p edpokládá max. o 4 až 6 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb se vyžaduje, aby investor zajistil garážování p ímo v objektu, ve vlastní hromadné garáži, p ípadn parkování na vlastním pozemku, Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, d tské h išt , sportovišt (nekrytá ešeny jako integrovaná sou ást ve ejná). Objekty a za ízení technické vybavenosti budou zástavby - s ohledem na atmosféru obce. KZ = 0,45;

Bydlení individuální m stského typu

BI.1

a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech (izolovaných, dvojdomech, adových domech), P ípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí okrasnou, rekrea ní nebo užitkovou, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s prvky drobné architektury a mobiliá em pro relaxaci, - d tská h išt . - drobná ubytovací za ízení (penziony – pouze velikosti rodinného domu), - drobné lokální služby obyvatel m (jen v rámci dopl kových staveb ke stavb hlavní o objemu max. 25% stavby hlavní), - maloobchodní a stravovací za ízení (– pouze do velikosti rodinného domu), - malá za ízení sociálních služeb (– pouze do velikosti rodinného domu), - školská za ízení, - zdravotní za ízení (ordinace soukromého léka e), - malá sportovní relaxa ní za ízení, - stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt a garáže osobních automobil pro pot ebu zóny. Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, tj. zejména: rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety); výrobní a skladovací innosti (umís ování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prost edí (i druhotn nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), Podmínky: - za ízení a služby s p ípustným využitím (s výjimkou za ízení ubytovacích, zdravotnických, sociálních služeb, kulturních a církevních) jsou lokálního významu – výhradn pro pot eby obyvatel lokality; - za ízení a služby s p ípustným využitím musí charakterem svého provozu respektovat hygienické limity závazné pro využití hlavní, tj. zejména nesmí p ekra ovat limity hlukové zát že, rušit no ní klid, obt žovat tzv. „sv telným smogem“, apod.; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; -

b) prostorové uspo ádání

Individuální rodinné domy, izolované, dvojdomy, adové domy... o max. 2 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb je podmínkou zajišt ní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, d tská h išt , sportovišt (ve ejná nekrytá). KZ = 0,50 z vým ry pozemku do 800m2 a 0,85 z ásti pozemku nad 800 m2;

Bydlení individuální venkovského typu

BI.2

a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech (klasického venkovského typu), P ípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí užitkovou, rekrea ní, p ípadn okrasnou, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s prvky drobné architektury a mobiliá em pro relaxaci, - d tská h išt . - dopl kové stavby pro drobné chovatelství a p stitelství pro vlastní pot ebu, - maloobchodní a stravovací za ízení (– pouze do velikosti rodinného domu), - drobné lokální služby obyvatel m (jen v rámci dopl kových staveb ke stavb hlavní o objemu max. 25% stavby hlavní), - drobná ubytovací za ízení (penziony – pouze velikosti rodinného domu), *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

- malá za ízení sociálních služeb (– pouze do velikosti rodinného domu), - školská za ízení, - zdravotní za ízení (ordinace soukromého léka e), - malá sportovní relaxa ní za ízení, - stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt a garáže osobních automobil pro pot ebu zóny. Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu, výrobní a skladovací za ízení (stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb; - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují pozemky obytných staveb souseda nebo ve ejná prostranství (i druhotn nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), Podmínky: - za ízení a služby s p ípustným využitím (s výjimkou za ízení ubytovacích, zdravotnických, sociálních služeb, kulturních a církevních) jsou lokálního významu – výhradn pro pot eby obyvatel lokality; - za ízení a služby s p ípustným využitím musí charakterem svého provozu respektovat hygienické limity závazné pro využití hlavní, tj. zejména nesmí p ekra ovat limity hlukové zát že, rušit no ní klid, obt žovat tzv. „sv telným smogem“, apod.; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; b) prostorové uspo ádání

Individuální rodinné domy klasického venkovského typu ... o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím a p ípadn s hospodá ským zázemím. Objemové a architektonické ztvárn ní objekt bude ešeno s ohledem na kontext okolní zástavby. U novostaveb je podmínkou zajišt ní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. KZ = 0,60 z vým ry pozemku do 800m2 a 0,90 z ásti pozemku nad 800 m2;

Bydlení individuální venkovského typu specifické – Zaho any severovýchod BI.3 a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech (klasického venkovského typu), P ípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí užitkovou, rekrea ní, p ípadn okrasnou, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s prvky drobné architektury a mobiliá em pro relaxaci, - d tská h išt . - dopl kové stavby pro drobné chovatelství a p stitelství pro vlastní pot ebu, - maloobchodní a stravovací za ízení (– pouze do velikosti rodinného domu), - drobné lokální služby obyvatel m (jen v rámci dopl kových staveb ke stavb hlavní o objemu max. 25% stavby hlavní), - drobná ubytovací za ízení (penziony – pouze velikosti rodinného domu), - malá za ízení sociálních služeb (– pouze do velikosti rodinného domu), - školská za ízení, - zdravotní za ízení (ordinace soukromého léka e), - malá sportovní relaxa ní za ízení, - stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt a garáže osobních automobil pro pot ebu zóny. *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu, výrobní a skladovací za ízení (stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb; - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují pozemky obytných staveb souseda nebo ve ejná prostranství (i druhotn nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), Podmínky: - za ízení a služby s p ípustným využitím (s výjimkou za ízení ubytovacích, zdravotnických, sociálních služeb, kulturních a církevních) jsou lokálního významu – výhradn pro pot eby obyvatel lokality; - za ízení a služby s p ípustným využitím musí charakterem svého provozu respektovat hygienické limity závazné pro využití hlavní, tj. zejména nesmí p ekra ovat limity hlukové zát že, rušit no ní klid, obt žovat tzv. „sv telným smogem“, apod.; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; - využití lokality F je podmín no rozší ením a úpravou místní komunikace „P es t i vršky“ minimáln v rozsahu od k ížení s pásem biokoridoru ÚSES (v etn ) až k hranici k.ú. Beroun – tak, aby navrhované úpravy zahrnovaly ucelené stavební objekty. b) prostorové uspo ádání

Individuální rodinné domy klasického venkovského typu ... o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím a p ípadn s hospodá ským zázemím. Objemové a architektonické ztvárn ní objekt bude ešeno s ohledem na kontext okolní zástavby. U novostaveb je podmínkou zajišt ní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. KZ = 0,60 z vým ry pozemku do 800m2 a 0,90 z ásti pozemku nad 800 m2;

Bydlení individuální venkovského typu specifické – K ižatky sever

BI.5

a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech (klasického venkovského typu), P ípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí užitkovou, rekrea ní, p ípadn okrasnou, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s prvky drobné architektury a mobiliá em pro relaxaci, - d tská h išt . - stavby dopl kové pro drobné chovatelství a p stitelství pro vlastní pot ebu, - drobné lokální služby obyvatel m (jen v rámci dopl kových staveb ke stavb hlavní o objemu max. 25% stavby hlavní), - drobná ubytovací za ízení (penziony – pouze velikosti rodinného domu), - zdravotní za ízení (ordinace soukromého léka e), - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt a garáže osobních automobil pro pot ebu zóny. Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím; Podmínky: - celá plocha vymezená pro regulativ BI.5 bude rozd lena max. na 5 pozemk pro 5 rodinných dom - za ízení a služby s p ípustným využitím (s výjimkou za ízení ubytovacích a zdravotnických) jsou lokálního významu – výhradn pro pot eby obyvatel lokality; - za ízení a služby s p ípustným využitím musí charakterem svého provozu respektovat hygienické limity závazné pro využití hlavní, tj. zejména nesmí p ekra ovat limity hlukové zát že, rušit no ní klid, obt žovat tzv. „sv telným smogem“, apod.; *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

-

)

parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu;

b) prostorové uspo ádání

Individuální rodinné domy klasického venkovského typu ... o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím a p ípadn s hospodá ským zázemím. Objemové a architektonické ztvárn ní objekt bude ešeno s ohledem na kontext okolní zástavby. U novostaveb je podmínkou zajišt ní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. KZ = 0,65 z vým ry pozemku do 800m2 a 0,90 z ásti pozemku nad 800 m2;

Bydlení individuální v rozptylu

BR

a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech v izolovaných stabilizovaných odlou ených polohách, P ípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí užitkovou, rekrea ní, p ípadn okrasnou, - stavby dopl kové pro drobné chovatelství a p stitelství pro vlastní pot ebu, - drobná ubytovací za ízení (penziony – pouze velikosti rodinného domu), - zdravotní za ízení (ordinace soukromého léka e), - nezbytná technická vybavenost, Nep ípustné využití: - rozši ování stavebních pozemk do krajiny, - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují pozemky obytných staveb souseda (i druhotn nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu, výrobní a skladovací za ízení (stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb; Podmínky: - za ízení a služby s p ípustným využitím (s výjimkou za ízení ubytovacích a zdravotnických) jsou lokálního významu – výhradn pro pot eby obyvatel lokality; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; b) prostorové uspo ádání

Individuální rodinné domy jednopodlažní až dvoupodlažní s využitelným podkrovím - se završenou stabilizovanou stavební formou, p ípadn s hospodá ským zázemím – v p ípad požadavku nástaveb a dostaveb posoudí výjimky ú ad územního plánování s ohledem na vliv stavby na krajinné prost edí; objemové a architektonické ztvárn ní p ípadných nástaveb a dostaveb objekt bude ešeno s ohledem na kontext okolní krajiny. Nová zástavba tohoto typu není navrhována. KZ bude ur ován pro jednotlivé lokality individuáln .

Smíšené využití území centra

SC

a) využití plochy Hlavní využití: - smíšené využití centra m sta P ípustné využití: - vybavenost celom stského i vyššího významu, - administrativa a ve ejná správa, - maloobchodní, stravovací a ubytovací služby, - bydlení v bytových i rodinných domech, - za ízení nerušících služeb, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s prvky drobné architektury a mobiliá em pro relaxaci, orientaci a informace, - parkovišt a parkovací objekty pro pot ebu centra. - za ízení pé e o d ti, školská za ízení, - zdravotnická a sociální za ízení (domy s pe ovatelskou službou a domovy d chodc ), - drobná sportovní a relaxa ní za ízení, - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prost edí (i druhotn nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), - rozsáhlá širokosortimentní obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety, apod.), - výrobní a skladovací innosti (umís ování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), - dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky. Podmínky: - u obslužných za ízení je nutné ešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku. -

b) prostorové uspo ádání

Objekty musí svým m ítkem, formou zast ešení, výškou ímsy a h ebene odpovídat kontextu a charakteru okolní zástavby. Objekty a za ízení technické vybavenosti budou ešeny jako integrovaná sou ást zástavby. Plochy zelen jsou dány historickou konfigurací zástavby, event. ur eny regula ním plánem. Vybavení parteru: liniové a plošné sadovnické porosty, mobiliá pro relaxaci. KZ bude ur ován pro jednotlivé lokality individuáln .

Smíšené využití území m stského typu

SM

a) využití plochy Hlavní využití: - smíšené využití území m stského typu P ípustné využití: - obslužná funkce, za ízení nevýrobních služeb, - maloobchodní a stravovací za ízení, - bydlení v bytových i rodinných domech, - za ízení pro administrativu, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s mobiliá em pro relaxaci, - za ízení pé e o d ti, školská za ízení, - zdravotnická a sociální za ízení, - sportovní a relaxa ní za ízení, - stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, - ubytovací za ízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. - parkovišt pro pot eby zóny. Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu, výrobní a skladovací za ízení (stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad p ípustnou míru p ímo i druhotn (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo ob anské vybavenosti, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku, - v p ípad lokalizace za ízení výrobních (i nevýrobních) služeb je t eba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a ob anské vybavenosti, - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastav ní respektovat kompozi ní vztahy, m ítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,45;

Smíšené využití území m stského typu specifické – obslužná zóna

SM.1

a) využití plochy Hlavní využití: - obslužná funkce, stávající p ípadn nová za ízení nevýrobních služeb, P ípustné využití: - drobná maloobchodní za ízení (vzorkový prodej, …) a stravovací služby, - bydlení, - za ízení pro administrativu, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s mobiliá em pro relaxaci, - parkovišt pro pot eby zóny. - sportovní a relaxa ní za ízení, - ubytovací za ízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad p ípustnou míru p ímo i druhotn (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo ob anské vybavenosti, - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku, - v p ípad lokalizace za ízení výrobních (i nevýrobních) služeb je t eba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a ob anské vybavenosti, - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastav ní respektovat kompozi ní vztahy, m ítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,45;

Smíšené využití území m stského typu specifické – s hospodá ským zázemím

SM.2

a) využití plochy Hlavní využití: - obslužná funkce, za ízení nevýrobních služeb v p vodních hospodá ských areálech, P ípustné využití: - maloobchodní a stravovací za ízení, - bydlení, - administrativa, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s mobiliá em pro relaxaci, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

- parkovišt pro pot eby zóny. - sportovní a relaxa ní za ízení, - stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, - ubytovací za ízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad p ípustnou míru p ímo i druhotn (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo ob anské vybavenosti, - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku, - v p ípad lokalizace za ízení výrobních (i nevýrobních) služeb je t eba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a ob anské vybavenosti, - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; innosti provozované v p vodních hospodá ských provozech v zastav ném území m sta (v kontaktu s obytnou zástavbou) musí být prov eny z hlediska vlivu na okolní prost edí (hluk, prach exhalace, organoleptické pachy, …) jak z hlediska vlastní technologie provozu, tak i z hlediska vlivu dopravy (jako zdroj a cíl dopravního toku). b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastav ní respektovat kompozi ní vztahy, m ítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,45;

Smíšené využití území m stského typu specifické – Na Dlouhém

SM.3

a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech nebo bytových domech p ednostn typu viladom , P ípustné využití: - administrativa, - obslužná funkce, stávající p ípadn nová za ízení nevýrobních služeb, - drobná maloobchodní za ízení (vzorkový prodej, …) a stravovací služby, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s mobiliá em pro relaxaci, - parkovišt pro pot eby zóny. - za ízení pé e o d ti, školská za ízení, - zdravotnická a sociální za ízení, - sportovní a relaxa ní za ízení, - stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, - ubytovací za ízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad p ípustnou míru p ímo i druhotn (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo ob anské vybavenosti, - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku, - v p ípad lokalizace za ízení výrobních (i nevýrobních) služeb je t eba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a ob anské vybavenosti, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

-

v p ípad výroby solární energie musí být solární stavebního objektu;

)

lánky zabudovány jako sou ást

b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastav ní respektovat kompozi ní vztahy, m ítko a kontext okolní zástavby. U novostaveb se vyžaduje, aby investor zajistil garážování p ímo v objektu nebo ve vlastní hromadné garáži, p ípadn parkování na vlastním pozemku, Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, d tské h išt , sportovišt (nekrytá ve ejná). KZ = 0,50;

Smíšené využití území m stského typu specifické – Karlova Hu

SM.4

a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech nebo bytových domech typu viladom , P ípustné využití: - administrativa, - obslužná funkce, stávající p ípadn nová za ízení nevýrobních služeb, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s mobiliá em pro relaxaci, - parkovišt pro pot eby zóny. - za ízení pé e o d ti, školská za ízení, - zdravotnická a sociální za ízení, - sportovní a relaxa ní za ízení, - ubytovací za ízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad p ípustnou míru p ímo i druhotn (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo ob anské vybavenosti, - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku, - v p ípad lokalizace za ízení výrobních (i nevýrobních) služeb je t eba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a ob anské vybavenosti, - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastav ní respektovat kompozi ní vztahy, m ítko a kontext okolní zástavby. U novostaveb se vyžaduje, aby investor zajistil garážování p ímo v objektu nebo ve vlastní hromadné garáži, p ípadn parkování na vlastním pozemku, Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, d tské h išt , sportovišt (nekrytá ve ejná). KZ = 0,50;

Smíšené využití území m stského typu specifické – U Zdic

SM.5

a) využití plochy Hlavní využití: - obslužná funkce, za ízení nevýrobních služeb, P ípustné využití: - maloobchodní a stravovací za ízení, - za ízení pro administrativu, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s mobiliá em pro relaxaci, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

- parkovišt pro pot ebu zóny. - sportovní a relaxa ní za ízení, - stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, - ubytovací za ízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné využití: - bydlení v bytových i rodinných domech, - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad p ípustnou míru p ímo i druhotn (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo ob anské vybavenosti, - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; Podmínky: - investor (stavebník) je povinen zajistit p ipojení dopravní a technické infrastruktury ve vazb na systémy navazujícího zastav ného území sousedního m sta Zdice; - území je pro vybraná za ízení ob anské vybavenosti charakteru administrativy, krátkodobé ubytování, apod. využitelné jen za podmínky vypracování hlukové studie a pr kazu spln ní hygienických limit dle na ízení vlády .272/2011 Sb., o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací, v platném zn ní – a to již v rámci územního ízení, resp. za p edpokladu realizace protihlukových opat ení podél dálnice D5; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku, - v p ípad lokalizace za ízení výrobních (i nevýrobních) služeb je t eba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a ob anské vybavenosti, - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastav ní respektovat kompozi ní vztahy, m ítko a kontext okolní zástavby. U novostaveb je podmínkou zajišt ní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. KZ = 0,50;

Smíšené využití území m stského typu specifické – Král v Dv r centrum SM.6 a) využití plochy Hlavní využití: - obslužná funkce, nevýrobní služby P ípustné využití: - maloobchodní a stravovací služby, - za ízení pro administrativu, - bydlení v bytových domech, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s mobiliá em pro relaxaci, - parkovišt pro pot eby zóny. - zdravotnická za ízení s výjimkou l žkových, - sportovní a relaxa ní za ízení, - stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, - ubytovací za ízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad p ípustnou míru p ímo i druhotn pozemky sloužící bydlení nebo ob anské vybavenosti. - dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky. *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Podmínky: - podmínkou pro umíst ní staveb k bydlení je vypracování hlukové studie a pr kaz spln ní hygienických limit dle na ízení vlády .272/2011 Sb. v platném zn ní – již v rámci územního ízení, - u obslužných za ízení je nutné ešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku. - v p ípad lokalizace za ízení výrobních (i nevýrobních) služeb je t eba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a ob anské vybavenosti. b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastav ní respektovat kompozi ní vztahy, m ítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,45;

Smíšené využití území m stského typu specifické – komer ní zóny

SK

a) využití plochy Hlavní využití: - velkoplošný maloobchod (supermarkety, velkoplošný hobby-prodej, …) se zázemím, P ípustné využití: - služby, maloobchodní a stravovací služby, - za ízení pro komer ní administrativu, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s mobiliá em pro relaxaci, - parkovišt pro pot eby zóny. - velkoobchod, sklady, - nerušící výrobní služby, - sportovní a relaxa ní za ízení, - služební i pohotovostní byty, - ubytovací za ízení hotelového typu, - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad p ípustnou míru p ímo i druhotn (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo ob anské vybavenosti, - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku, - v p ípad lokalizace za ízení výrobních (i nevýrobních) služeb je t eba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a ob anské vybavenosti, - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastav ní respektovat kompozi ní vztahy, m ítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,40;

Smíšené využití území m stského typu specifické – komer ní zóna Na Dlouhém

SK.1

a) využití plochy Hlavní využití: - velkoplošný maloobchod (supermarkety, velkoplošný hobby-prodej, …) se zázemím, P ípustné využití: - služby, maloobchodní a stravovací služby, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

- za ízení pro komer ní administrativu, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s mobiliá em pro relaxaci, - parkovišt pro pot eby zóny. - velkoobchod, sklady, - nerušící výrobní služby, - sportovní a relaxa ní za ízení, - služební i pohotovostní byty, - ubytovací za ízení hotelového typu, - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad p ípustnou míru p ímo i druhotn (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo ob anské vybavenosti, - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku, - v p ípad lokalizace za ízení výrobních (i nevýrobních) služeb je t eba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a ob anské vybavenosti, - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; - dopravní napojení lokality bude ešeno ze sv telné k ižovatky u Lidlu (k.ú. Beroun) a z okružní k ižovatky u hypermarketu Albert – ze silnice II/605, - v lokalit lze umístit jen innosti, které nebudou produkovat emise Nox a PM10, - odvod deš ových vod bude p ednostn ešen formou zasakování nebo retence; srážkové vody ze zelených ploch budou p irozen zasakovány, odtok srážkových vod ze st ech je možné zaústit do ve ejné kanalizace, srážkové vody z parkovacích a manipula ních ploch lze zaústit do kanalizace jen p es odlu ova ropných látek, - v rámci areálu (vlastního pozemku) je investor povinen zajistit výsadbu izola ní zelen , resp. p im ený podíl ozelen ní dle stanoveného KZ, - návrhem využití lokality musí být respektován platný ÚPO sousední obce – m sta Beroun, - návrh využití lokality bude v rámci územního ízení doložen hlukovou studií a pr kazem dodržení limit dle na ízení vlády . 148/2006 Sb., o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací. b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastav ní respektovat kompozi ní vztahy, m ítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,40;

Obslužná sféra – ob anská vybavenost

OV

a) využití plochy Hlavní využití: - areály, stavby a za ízení ob anské vybavenosti (zejména pro školství, zdravotnictví, sociální pé i a ve ejnou správu). P ípustné využití: - komer ní administrativa, - stavby a za ízení pro kulturu a církevní ú ely, - maloobchodní, stravovací a ubytovací za ízení, - bydlení, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s prvky drobné architektury a mobiliá em pro relaxaci, orientaci a informace, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

- d tská h išt , sportovišt a relaxa ní za ízení, - parkovišt pro pot ebu zóny, - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné innosti: - areály pro zdravotní a sociální pé i, - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prost edí p ímo i druhotn (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností, provozní inností apod.), - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku, b) prostorové uspo ádání

Objekty musí svým m ítkem, formou zast ešení, výškou ímsy a h ebene odpovídat kontextu a charakteru okolní zástavby. Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, d tská h išt , sportovišt (ve ejná nekrytá). KZ = 0,45;

Obslužná sféra - technická vybavenost

OT

a) využití plochy Hlavní využití: - areály a stavby za ízení technické obsluhy území (areály technické vybavenosti) p evážn nadmístního významu. P ípustné využití: - parkování pro pot ebu zóny, - sklady a dílny pro servisní innost spojenou s technickou vybaveností. Nep ípustné innosti: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím; Podmínky: ešení staveb a za ízení technické vybavenosti musí vycházet z podmínek daného území (zejména ešení architektonické, ozelen ní a dopravní napojení). b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat m ítko a kontext okolí. KZ bude stanoven individuáln ;

Obslužná sféra - Technická vybavenost specifická – kompostárna Technických služeb m sta OT.1 a) využití plochy Hlavní využití: - areál technických služeb m sta P ípustné využití: - sb rný dv r - provoz kompostárny pro pot eby technických služeb m sta Nep ípustné innosti: - jiné druhy inností, než uvádí hlavní nebo p ípustné využití. Podmínky: - využití území a ešení staveb (architektonické, ozelen ní a dopravní napojení) a za ízení technické vybavenosti musí vycházet z podmínek daného území; - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - stavby musí být citliv za len ny do krajiny doprovodnou, izola ní a areálovou zelení, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat m ítko a kontext okolí. Investor, resp. vlastník za ízení je povinen zajistit p im ené ozelen ní ploch. KZ bude stanoven individuáln ;

Obslužná sféra - ve ejná poh ebišt a související služby

OH

a) využití plochy Hlavní využití: - h bitovy, prostory pietního významu se zastoupením zelen parkového charakteru. P ípustné využití: - umíst ní nezbytných provozních objekt h bitova (ob adní sí , technické zázemí), - zele parkov upravená s p vodními domácími d evinami nebo i s druhy introdukovanými, p ípadn se zahradními formami a odr dami, - umís ování pomník a hrobek v souladu s podrobn jším ešením a provozním ádem h bitova, - umís ování plastik a další drobné architektury a mobiliá e souvisejícího s provozem pietního místa, - parkovišt pro návšt vníky h bitova. Nep ípustné využití: - všechny innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím nebo jsou v rozporu s pietní funkcí h bitova, - stavby a za ízení, které v d sledku provozovaných inností zp sobují p ekro ení stanovených limit zatížení okolí hlukem, prachem, nebo zat žují okolí exhalacemi, organoleptickým pachem, apod. – a to i druhotn nap . zvýšením dopravní zát že; Podmínky: - parkování návšt vník h bitova musí být na pozemku areálu, nebo na jiných k tomu ur ených plochách. - investor, resp. vlastník za ízení je povinen zajistit doprovodnou zele , vymezení ploch pro soust ed ní nádob sb ru t íd ného nebo sm sného odpadu. b) prostorové uspo ádání

Nezastavitelné území m sta – s výjimkou p ípad uvedených v p ípustném využití; KZ bude stanoven individuáln .

Sport, t lovýchova, rekreace

OS

a) využití plochy Hlavní využití: - stavby a za ízení pro sport a relaxaci, sportovní areály P ípustné využití: - klubovní a hygienické za ízení pro sportovní areál, - stravovací a ubytovací za ízení, - ve ejná prostranství a plochy okrasné a rekrea ní zelen s mobiliá em pro relaxaci, - služební byt, - nezbytné technické vybavení, - parkovišt pro uživatele areálu; Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky p ímo i druhotn narušují prost edí nad p ípustnou hodnotu (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména výroba, skladování, velkoobchod, dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem, a zejména celkovým objemem zástavby respektovat m ítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,55;

Doprava silni ní

DS

a) využití plochy Hlavní využití: - koridory základního systému m stských páte ových komunikací a nadmístní silni ní dopravy, P ípustné využití: - nádraží, stanice a zastávky hromadné dopravy, - ve ejná prostranství a plochy okrasné zelen s mobiliá em pro relaxaci, orientaci a informace, - velkoplošná parkovišt , hromadné garáže, erpací stanice pohonných hmot, - my ky automobil , - sklady a dílny pro servisní innost spojenou s dopravní vybaveností, - stravovací a ubytovací za ízení pro ob erstvení a krátkodobé ubytování (motel) spojené s provozem hromadné dopravy osob. Nep ípustné innosti: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, Podmínky: - liniové dopravní stavby musí být citliv za len ny do krajiny s použitím doprovodné zelen , ešení parkoviš a garáží – za p edpokladu posouzení kontextu okolní zástavby, parkovišt je t eba ešit a uplatn ním st ední a vysoké zelen , - -< , 0+ 0 !6 0; + ' +H+ !+ &- /+ : ' , 0 b) prostorové uspo ádání

Nové dopravní stavby a za ízení, p ípadn jejich p estavby musí respektovat kompozi ní vztahy a reagovat na m ítko a kontext okolní zástavby a charakter území. Investor, resp. vlastník za ízení je povinen zajistit doprovodnou zele liniových staveb a dopravních ploch. KZ bude stanoven individuáln .

Doprava železni ní

DZ

a) využití plochy Hlavní využití: - koridory a plochy systému železni ní dopravy P ípustné využití: - nádraží, stanice a zastávky železni ní dopravy, - ve ejná prostranství a plochy okrasné zelen s mobiliá em pro relaxaci, orientaci a informace, - sklady a dílny pro servisní innost spojenou s železni ní dopravou a p epravou, - stravovací a ubytovací za ízení pro ob erstvení a krátkodobou relaxaci cestujících železni ní dopravy, - parkovišt typu P&R a K&R, parkovišt zam stnanc , Nep ípustné innosti: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, Podmínky: - liniové dopravní stavby musí být citliv za len ny do krajiny s použitím doprovodné zelen , - parkovišt je t eba ešit a uplatn ním st ední a vysoké zelen min. 1 strom/5 stání, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

b) prostorové uspo ádání

Nové dopravní stavby a za ízení, p ípadn jejich p estavby musí respektovat kompozi ní vztahy a reagovat na m ítko a kontext okolní zástavby a charakter území. Investor, resp. vlastník za ízení je povinen zajistit doprovodnou zele liniových staveb a dopravních ploch.. KZ bude stanoven individuáln .

Rekreace individuální specifická – zahrádká ské kolonie

RZ

a) využití plochy Hlavní využití: - území zahrádkových kolonií a soust ed ných soukromých zahrad využívaných k p stitelství a relaxaci. P ípustné využití: - spole né plochy okrasné a relaxa ní zelen , - objekty pro specifickou individuální rekreaci (zahrádká ské chaty) – dle stanoveného prostorového regulativu; - prodejní sklady a dílny pro innosti spojené s provozovanými p stitelskými aktivitami v zahrádká ském areálu, - klubovní, sportovní, hygienická a stravovací za ízení lokálního významu, - nezbytné technické vybavení, - parkovišt pro pot ebu uživatel zahrádká ské kolonie Nep ípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky p ímo i druhotn narušují prost edí nad p ípustnou hodnotu (nap . zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, zejména výroba, skladování, velkoobchod, dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a t žké dopravní techniky; Podmínky: - všechna za ízení p ípustného využití jsou ur ena jen uživatel m zóny a musí být plošn minimalizována, - parkovišt pro uživatele osady musí být ešeno s použitím vysoké zelen . b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým ztvárn ním a len ním stavebních forem, zejména pak celkovým objemem zástavby repektovat m ítko a kontext okolní zástavby a charakter území. Zastav ná plocha objekt nesmí p ekro it 25 m2! KZ = 0,80;

Výrobní sféra – t žká výroba

VT

a) využití plochy Hlavní využití: - provozy t žké výroby, P ípustné využití: - úprava surovin, hutnictví, výroba kovových konstrukcí; - plastiká ský pr mysl, výroba skla a keramiky; - stavební výroba, výroba stavebních prvk ; - t žba; - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - speciální technologie, - výzkumná a vývojová pracovišt ; - lokální administrativa a stravovací za ízení, - dopravní terminály; *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

- parkovišt pro pot ebu zóny; - záchytná parkovišt t žké nákladní dopravy. - dopravní za ízení v etn erpacích stanic PHM, - technické vybavení. Nep ípustné využití: - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt ), - za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití). Podmínky: - v prostoru výrobních ploch p ednostn lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních p íležitostí (omezit len ní v tších pozemk na drobné parcely), - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustné hodnoty a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - sou ástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledov exponovaných polohách musí být izola ní zele . b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat m ítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (p ípadn dle dohody na ve ejném pozemku p iléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník za ízení povinen zajistit výsadbu izola ní zelen . KZ = 0,30;

Výrobní sféra – lehký pr mysl, sklady

VL

a) využití plochy Hlavní využití: - provozy lehké výroby, P ípustné využití: - papírenská, kartonážní a textilní výroba; - polygrafický a potraviná ský pr mysl; - výroba kulturních pot eb a drobného spot ebního zboží; - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - speciální technologie, - výzkumná a vývojová pracovišt ; - lokální administrativa a stravovací za ízení, - lokální zdravotnické za ízení (závodní ordinace), - skladové areály a dopravní terminály; - parkovišt pro pot ebu zóny; - záchytná parkovišt t žké nákladní dopravy, - dopravní za ízení v etn erpacích stanic PHM, - technické vybavení, Nep ípustné využití: - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt ), - za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití). Podmínky: - v prostoru výrobních ploch p ednostn lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních p íležitostí (omezit len ní v tších pozemk na drobné parcely), - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustné hodnoty a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - sou ástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledov exponovaných polohách musí být izola ní zele .

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat m ítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (p ípadn dle dohody na ve ejném pozemku p iléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník za ízení povinen zajistit výsadbu izola ní zelen . KZ = 0,25;

Výrobní sféra specifická - pr mysl, služby, sklady

VL.1

a) využití plochy Hlavní využití: - skladové areály a dopravní služby, P ípustné využití: - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - lokální administrativa a stravovací za ízení, - p j ovny pracovního a sportovního ná adí, - parkovišt pro pot ebu zóny, - záchytná parkovišt t žké nákladní dopravy, - dopravní za ízení v etn erpacích stanic PHM, - technické vybavení, Nep ípustné využití: - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt ), - za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití), Podmínky: - v prostoru výrobních ploch p ednostn lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních p íležitostí (omezit len ní v tších pozemk na drobné parcely), - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustné hodnoty a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - sou ástí ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledov exponovaných polohách musí být izola ní zele . b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat m ítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (p ípadn dle dohody na ve ejném pozemku p iléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník za ízení povinen zajistit výsadbu izola ní zelen . KZ = 0,25;

Výrobní sféra specifická – teplárna, pr myslová výroba, sklady

VL.2

a) využití plochy Hlavní využití: - centrální zdroj tepla a provozy lehké výroby P ípustné využití: - papírenská, kartonážní a textilní výroba; - polygrafický a potraviná ský pr mysl; - strojírenský a elektrotechnický pr mysl; - výroba kulturních pot eb a drobného spot ebního zboží; - skladové areály a dopravní terminály; - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - speciální technologie, - výzkumná a vývojová pracovišt ; - lokální administrativa a stravovací za ízení, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

- lokální zdravotnické za ízení (závodní ordinace), - parkovišt pro pot ebu zóny; - záchytná parkovišt t žké nákladní dopravy. - dopravní za ízení v etn erpacích stanic PHM, - technické vybavení. Nep ípustné využití: - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt ), - za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití). Podmínky: - v prostoru výrobních ploch p ednostn lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních p íležitostí (omezit len ní v tších pozemk na drobné parcely), - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustné hodnoty a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - sou ástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledov exponovaných polohách musí být izola ní zele . b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat m ítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (p ípadn dle dohody na ve ejném pozemku p iléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník za ízení povinen zajistit výsadbu izola ní zelen . KZ = 0,30;

Výrobní sféra specifická - pr mysl, služby, sklady – U

SPH

VL.3

a) využití plochy Hlavní využití: - skladové areály a dopravní služby; P ípustné využití: - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - lokální administrativa a stravovací za ízení, - p j ovny pracovního a sportovního ná adí, - parkovišt pro pot ebu zóny, - záchytná parkovišt t žké nákladní dopravy, - dopravní za ízení v etn erpacích stanic PHM, - technické vybavení, Nep ípustné využití: - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt ), - za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití). Podmínky: - v prostoru výrobních ploch p ednostn lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních p íležitostí (omezit len ní v tších pozemk na drobné parcely), - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustné hodnoty a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - v p ípad , že zamýšlený zám r je uveden v p íloze .1 zákona . 100/2001 Sb. v platném zn ní, bude v rámci dalšího stupn projektové p ípravy posouzen z hlediska vlivu na životní prost edí (EIA), v etn zpracování rozptylové a hlukové studie – p i emž je t eba vzít v úvahu blízkost a rozhodující zatížení dálnice D5, - s ohledem na nedalekou obytnou zástavbu na pravém b ehu Litavky je nezbytné v rámci povolovacích ízení provést na každý zám r umís ovaný do této lokality vyhodnocení vlivu na celkovou imisní situaci; v lokalit lze umístit jen innosti, které nebudou produkovat emise Nox, PM10, B(a)P, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

-

)

pro snížení hlukové zát že a zajišt ní kvality ovzduší musí být sou ástí lokality izola ní zele – zejména ve sm ru k obytné zástavb , resp. podél cyklistické stezky na levém b ehu Litavky, návrh využití lokality bude respektovat opat ení o zp sobu likvidace deš ových vod p ednostn formou zásaku nebo retence, návrh využití lokality bude respektovat neoplocený pás podél b ehové linie toku Litavky v ší i 10m pro správu a údržbu toku, sou ástí ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledov exponovaných polohách musí být izola ní zele .

b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat m ítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (p ípadn dle dohody na ve ejném pozemku p iléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník za ízení povinen zajistit výsadbu izola ní zelen . KZ = 0,25;

Výrobní sféra – lehká výroba specifická – Levín západ

VL.4

a) využití plochy Hlavní využití: - lehká výroba specifická* a školící za ízení P ípustné využití: - malovýroba a emeslná výroba* - papírenská, kartonážní a textilní výroba* - polygrafický a potraviná ský pr mysl* - výroba kulturních pot eb a drobného spot ebního zboží* - výrobní a servisní služby* - lokální administrativa a stravovací za ízení - skladové areály * - automobilový polygon – školící centrum - výroba elektrické energie výhradn formou využití energie slunce - výzkumná a vývojová pracovišt *, - volno asové aktivity modelá ských disciplín a sport , - nezbytné technické vybavení, - dopravní za ízení v etn erpacích stanic PHM*, - parkovišt pro pot ebu zóny. Nep ípustné využití: innosti, které nelze zahrnout do hlavního a p ípustného využití - zejména bydlení, - za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití), Podmínky: - lokalizace inností ozna ených hv zdi kou (*) je podmín na realizací nov navrženého propojení silnice II/605 od hranice katastru Zdice k dálni ní k ižovatce Král v Dv r (22. km D5) mimo zastav nou ást Levína, - v prostoru výrobních ploch p ednostn lokalizovat investory s vyšší nabídkou pracovních p íležitostí, - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - pozemky p ípadné solární elektrárny budou ošet ovány pouze pr b žným se ením s následným vyhrabáváním pokosu; ošet ení herbicidy proti vytrvalým plevel m bude vždy p edem konzultováno s orgánem ochrany p írody a s Povodím Vltavy, s.p. - struktura zástavby musí respektovat charakter p írodního prost edí a musí být citliv za len na do krajiny doprovodnou, izola ní a areálovou zelení, - parkovišt je t eba ešit s uplatn ním st ední a vysoké zelen ,

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

b) prostorové uspo ádání

Objekty musí architektonickým len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat charakter prost edí, m ítko a kontext okolí. Investor, resp. vlastník za ízení je povinen zajistit p im ené ozelen ní ploch. KZ = 0,30;

Výrobní sféra - drobná a emeslná výroba

VD

a) využití plochy Hlavní využití: - malovýroba a emeslná výroba, výrobní innost, u níž nelze vylou it mírnou zát ž okolí, P ípustné využití: - sklady, výrobní služby, servisy, - parkovišt pro pot ebu zóny. - maloobchod, - vývojová pracovišt , - lokální administrativa a stravovací za ízení, - dopravní za ízení v etn erpacích stanic PHM, - technické vybavení, - služební a pohotovostní byty, byty vlastník provozoven. Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt a byt vlastník za ízení), - za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití), - rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety) - všechny innosti vyžadující posouzení vlivu na životní prost edí (tzv. EIA). Podmínky: - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - sou ástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izola ní zele . b) prostorové uspo ádání

Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí. KZ = 0,35;

Výrobní sféra - drobná a emeslná výroba specifická - Tovární

VD.1

a) využití plochy Hlavní využití: - malovýroba a emeslná výroba, výrobní innost, u níž nelze vylou it mírnou zát ž okolí, P ípustné využití: - sklady, výrobní služby, servisy, - parkovišt pro pot ebu zóny. - maloobchod, - vývojová pracovišt , - lokální administrativa a stravovací za ízení, - dopravní za ízení v etn erpacích stanic PHM, - technické vybavení, - služební a pohotovostní byty, byty vlastník provozoven. Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt a byt vlastník za ízení), za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití), rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety) - všechny innosti vyžadující posouzení vlivu na životní prost edí (tzv. EIA). Podmínky: - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - v lokalit lze umístit jen innosti s omezenou produkcí emisí hodnocených zne iš ujících látek v etn Nox a PM10, - p i úprav terénu je nezbytné zachovat neoplocený manipula ní prostor v ší i 8m od b ehové hrany Suchomastského potoka pro správu a údržbu toku, - sou ástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izola ní zele .

-

b) prostorové uspo ádání

Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí. KZ = 0,35;

Výrobní sféra - drobná a emeslná výroba specifická – U Zámku

VD.2

a) využití plochy Hlavní využití: - malovýroba a emeslná výroba, výrobní innost, u níž nelze vylou it mírnou zát ž okolí, P ípustné využití: - sklady, výrobní služby, servisy, - parkovišt pro pot ebu zóny. - maloobchod, - vývojová pracovišt , - lokální administrativa a stravovací za ízení, - dopravní za ízení v etn erpacích stanic PHM, - prodejní sklady, velkoobchod, - technické vybavení, - služební a pohotovostní byty, byty vlastník provozoven. Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt a byt vlastník za ízení), - za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití), - rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety) - všechny innosti vyžadující posouzení vlivu na životní prost edí (tzv. EIA). Podmínky: - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - v lokalit lze umístit jen innosti, které nebudou produkovat emise Nox, PM10, B(a)P, - veškeré stavby ( len ní, proporce, barevnost, …) v sousedství zámku je nutno p izp sobit okolí a doplnit podílem izola ní a areálové zelen , - sou ástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izola ní zele . b) prostorové uspo ádání

Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí. KZ = 0,35;

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

Výrobní sféra - drobná a emeslná výroba specifická – Pod Zámkem

)

VD.4

a) využití plochy Hlavní využití: - malovýroba a emeslná výroba; výrobní innost, u níž nelze vylou it mírnou zát ž okolí, P ípustné využití: - sklady, výrobní služby, servisy, - parkovišt pro pot ebu zóny. - maloobchod, - vývojová pracovišt , - lokální administrativa a stravovací za ízení, - technické vybavení, Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, - bydlení, - za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití), - rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety) - všechny innosti vyžadující posouzení vlivu na životní prost edí (tzv. EIA). Podmínky: - veškeré innosti nesm jí zhoršovat životní prost edí nad p ípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - sou ástí výrobních ploch musí být izola ní a areálová zele . b) prostorové uspo ádání

Lokalitu – s výjimkou plochy vymezené ve východním segmentu – je t eba chápat jako prostorov završenou, tj. bez možnosti výstavby nových objekt . Údržba objekt je nezbytná. P ípadná výstavba ve východním segmentu a jakékoli stavební úpravy objekt v ploše VD.4 musí architektonicky a stavební formou dotvá et p edzámecký prostor a korespondovat s objektem zámku Král v Dv r. KZ = 0,45;

Výrobní sféra - zem d lská výroba

VZ

a) využití plochy Hlavní využití: - zem d lská výroba v zem d lské ú elové výstavb , P ípustné využití: - sklady zem d lských produkt a zem d lské techniky, sklady krmiv, - uskladn ní odpad ze živo išné výroby, - výb hy pro dobytek. - ubytovny pro sezónní pracovníky, - zpracovatelská výroba, zpracování produkce, drobný maloobchod, - vývojová pracovišt , - lokální administrativa a stravovací za ízení, - výrobní a servisní služby, strojní stanice a servis, - lokální parkovišt a dopravní za ízení v etn erpacích stanic PHM, - prodejní sklady, velkoobchod, - technické vybavení, Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím, - bydlení (krom služebních a pohotovostních byt ), - za ízení ob anské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v p ípustném využití), - rozsáhlá obchodní za ízení náro ná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

- sportovní a rekrea ní za ízení, Podmínky: - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - sou ástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izola ní zele . - nové objekty je t eba situovat s ohledem na hygienickou ochranu obytných staveb na sousedních pozemcích (p ípadn stanovit pásma hygienické ochrany), b) prostorové uspo ádání

Nové objekty je t eba situovat s ohledem na hygienickou ochranu obytných a ve ejných budov (p ípadn stanovit pásma hygienické ochrany). Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí KZ = 0,35;

Výrobní sféra - zem d lská výroba specifická - zahradnictví

VZ.1

a) využití plochy Hlavní využití: - p stitelství, rostlinná produkce, P ípustné využití: - prodej vlastní produkce, - sklady související s vlastní produkcí. - u ovské školství, - výzkumná pracovišt rostlinné a zahradnické výroby, - výrobní a servisní služby spojené se zahradnickou výrobou, - služební a pohotovostní byty, byt vlastníka provozovny, - lokální parkovišt , manipula ní plochy, - nezbytná technická vybavenost. Nep ípustné využití: - stavby a za ízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím; - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt a byt vlastník za ízení), - výroba energie (s výjimkou solárních lánk aplikovaných na stavebních objektech); Podmínky: - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prost edí nad p ípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpe nostní pásma, - k areálu musí být zajišt na odpovídající dopravní p ístupnost, - pro hlavní i p ípustné využití je nutné ešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu ú elu ur eném pozemku; - sou ástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izola ní vysoká a st ední zele , - v p ípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako sou ást stavebního objektu; b) prostorové uspo ádání

Nové ú elové stavby, skleníky a provozy podnikání musí len ním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat m ítko a kontext okolí a krajiny. Maximální výška h ebene st echy se sklonem nad 35° - 7m nad niveletou terénu. maximální výška budov se sklonem st echy do 35°(v etn ) – 5m nad niveletou terénu; Investor, resp. vlastník za ízení je povinen zajistit doprovodnou zele a vymezení ploch pro soust ed ní nádob sb ru t íd ného nebo sm sného odpadu. KZ = 0,35

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

Ve ejná prostranství s p evahou zpevn ných ploch

)

PV

a) využití plochy Hlavní využití: - ve ejné prostory m stských nám stí a p ších zón s úpravou parteru – ve ejná prostranství s p evahou ploch zpevn ných pro vyšší frekvenci pohybu chodc , zpravidla dopravn zklidn né plochy; P ípustné využití: - mobiliá pro relaxaci (krom staveb krb a ohniš ) a další prvky m stské drobné architektury, - za len ní vodních prvk (kašny, vodní plochy), - doprovodná a mobilní zele , - vymezené plochy pro p edzahrádky restaurací, ob erstvení a obdobných provoz , - vymezené plochy pro drobný stánkový prodej, - vymezené plochy pro p íležitostný (mobilní) prodej - trhy, - podzemní parkovišt a garáže - povrchová pohotovostní parkovišt jen v omezené a nezbytné mí e – v závislosti na úprav parteru - nezbytné liniové technické vybavení – inženýrské sít . Nep ípustné využití: - všechny innosti, které vyvolávají riziko poškození úpravy parteru nebo které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím; - stavby a za ízení, které v d sledku provozovaných inností zp sobují p ekro ení stanovených limit zatížení okolí hlukem, prachem, nebo zat žují okolí exhalacemi, organoleptickým pachem, apod. – a to i druhotn nap . zvýšením dopravní zát že; Podmínky: - p i úprav zpevn ných ploch je nezbytné zajistit rychlý odtok deš ových vod, inženýrské sít budou optimáln vedeny v kolektorech; - pro p ípustné využití (trhy) nutno zajistit parkování vozidel prodejc a zásobování; b) prostorové uspo ádání

Ve ejná prostranství jsou nezastavitelná - výjime n je možné situovat výtvarné prvky a drobnou architekturu v souvislosti s úpravou a využitím parteru

Ve ejná prostranství – m stská ve ejná zele

PZ

a) využití plochy Hlavní využití: - plochy ve ejných prostranství zahrnuté do kostry systému ve ejné sídelní zelen ; P ípustné využití: - plochy zelen osazované p vodními druhy domácích d evin nebo i druhy introdukovanými, p ípadn zahradními formami a odr dami vegetace; - stabilizace zelen v sídle, plochy relaxace. - d tská h išt , - mobiliá pro relaxaci (krom krb a ohniš ), p ípadn další prvky zahradní architektury, - zpevn ní chodník a cest, - oplocování se p ipouští jen výjime n vzhledem k ve ejnému významu ploch, - nezbytné liniové technické vybavení – inženýrské sít . Nep ípustné využití: - všechny innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím nebo jsou v rozporu se stabilizací p írodní složky v zastav ném území; - stavby a za ízení, které v d sledku provozovaných inností zp sobují p ekro ení stanovených limit zatížení okolí hlukem, prachem, nebo zat žují okolí exhalacemi, organoleptickým pachem, apod. – a to i druhotn nap . zvýšením dopravní zát že; Podmínky: - zpev ování ploch je možné jen v minimální nutné mí e, *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

-

)

inženýrské sít mohou být vedeny p es tyto plochy jen v p ípad , že jiné ešení není možné, trasování se pak musí pod ídit zachování stávajících porost a musí umožnit nové zapojené výsadby.

b) prostorové uspo ádání Ve ejná prostranství jsou nezastavitelná - výjime n je možné situovat výtvarné prvky a drobnou architekturu v souvislosti s úpravou a využitím parteru Ve ejná prostranství – m stská ve ejná zele se sportovními areály

PZ.1

a) využití plochy Hlavní využití: - plochy ve ejných prostranství zahrnuté do kostry systému ve ejné sídelní zelen s ve ejn p ístupným sportovn relaxa ním ur ením; P ípustné využití: - plochy zelen udržované p vodními druhy domácích d evin nebo i druhy introdukovanými, p ípadn zahradními formami a odr dami vegetace; - stabilizace zelen ve m st , plochy relaxace a sportu. - d tská h išt . - ve ejn p ístupná za ízení pro sport a relaxaci s p íslušným mobiliá em a další prvky zahradní architektury (krom krb a ohniš ), - zpevn ní chodník a cest, - oplocování se p ipouští jen výjime n vzhledem k ve ejnému významu ploch, - nezbytné liniové technické vybavení – inženýrské sít . Nep ípustné využití: - všechny innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím nebo jsou v rozporu se stabilizací p írodní složky v zastav ném území; - stavby a za ízení, které v d sledku provozovaných inností zp sobují p ekro ení stanovených limit zatížení okolí hlukem, prachem, nebo zat žují okolí exhalacemi, organoleptickým pachem, apod. – a to i druhotn nap . zvýšením dopravní zát že; Podmínky: - zpev ování ploch je možné jen v minimální nutné mí e, - inženýrské sít mohou být vedeny p es tyto plochy jen v p ípad , že jiné ešení není možné, trasování se pak musí pod ídit zachování stávajících porost a musí umožnit nové zapojené výsadby. b) prostorové uspo ádání

Ve ejná prostranství jsou obecn nezastavitelná – v ploše je možné na základ prov ení v projektové dokumentaci situovat ve ejn p ístupná za ízení pro sport a relaxaci s p íslušným mobiliá em, výtvarné prvky a drobnou architekturu v souvislosti s úpravou a využitím parteru

Zele sídelní individuální – nezastavitelné zahrady

ZS.1

a) využití plochy Hlavní využití: - plochy soukromé nebo vyhrazené zelen , p evážn zahrad a sad - stabilizace zelen ve m st , P ípustné využití: - vyhražené plochy zelen , p evážn zahrad a sad , - stabilizace zelen ve m st . - po individuálním posouzení je možné v sadech a zahradách umíst ní nepodsklepené k lny na ná adí o zastav né ploše do 9m2 - vybavení zahrady mobiliá em pro relaxaci, - nezbytné liniové technické vybavení – inženýrské sít .

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Podmínky: - inženýrské sít mohou být vedeny p es tyto plochy jen v p ípad , že jiné ešení není možné; trasování se pak musí pod ídit zachování stávajících porost a musí umožnit nové zapojené výsadby, - zpev ování ploch (pouze pro p ší cesty a cesty sloužící údržb zelen ) je možné jen v minimální nutné mí e. Nep ípustné využití: - všechny innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím nebo jsou v rozporu se stabilizací p írodní složky v zastav ném území; - výroba solární energie; b) prostorové uspo ádání

Nezastavitelné území sídla (s vyjímkou p ízemních nepodsklepených sklad ná adí do 9 m2) – soukromé sady a zahrady oplotitelné (pokud není oplocení v rozporu s limitem vztahujícím se k území).

II. ÚZEMÍ P ÍM STSKÉ KRAJINY (obecn nezastav né území) Smíšená krajinná zóna

S.x…

a) využití plochy Hlavní využití: - kompromisn využívané ekosystémy nezvyšující labilitu území a zprost edkovávající stabilizující funkci p írodních zón P ípustné využití: - Indexem jsou ozna eny funkce zastoupené v zón , tj. x=…:

-

*

l - lesnictví (zejména v lesích zvláštního ur ení) – p ipoušt jí se nezbytn nutná opat ení a výstavba pro lesní produkci; o – ochranná zóna – prostor mezi r znými druhy funk ního využití (nap . izola ní prostor mezi obytnými a intenzivn zem d lsky využívanými plochami); p – p írodní preference – územní ochrana chrán ných území a územní ochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (zejména ekologické kostry území); r – rekreace nepobytová – vybavení a vybrané stavby pro nepobytovou (!) rekreaci a relaxaci (nap . turistické cesty, cyklistické stezky, nau né stezky, otev ený jezdecký areál, odpo inkové altány a p íst ešky, pikniková místa, vyhlídky, rozhledny, informa ní prvky, sportovní a herní prvky – areály zdraví, apod.) – lokalizace za ízení je možná pouze v souladu s vypracovanou a projednanou územní krajiná skou studií; t – t žba – evidence nebo t žba nerostných surovin v krajinné zón – p ipoušt jí se do asná (!) nezbytn nutná opat ení a výstavba pro zajišt ní t žby nerostných surovin a dopravy vyt žených materiál ; u – urbanizovatelné plochy – územní rezerva - plochy potenciáln využitelné pro územní rozvoj sídla po vy erpání p evážné ásti zastavitelných ploch (p edpokládané územní rezervy jsou zpravidla vyzna eny graficky idším rastrem odvozeným od návrhového funk ního využití pozemk ). Využití t chto ploch je podmín no vypracováním zm ny územního plánu, konkretizací zám ru a druhu plochy s rozdílným využitím, vyhodnocením vlivu na okolí a na p dní fond; v – vodohospodá ství – plochy s vodohospodá skou funkcí, území významných vodních tok , plochy záplavových území, plochy zahrnuté do ochranných pásem vodních zdroj , CHOPAV, p ípadn dalších vodohospodá sky významných území; a – do asná ekologická zát ž – bývalé skládky, úložišt popílk , …apod. vyžadující rekultivaci a dlouhodobou kontrolu prost edí. z - zem d lství (mimo velkovýrobní formy) – p ipoušt jí se nezbytn nutná opat ení a výstavba pro zajišt ní zem d lské produkce (nap . výstavba seníku, ohrazení pastvin apod.);

výstavba ú elových komunikací, výstavba inženýrských sítí v etn nezbytných technických za ízení na t chto sítích, jejichž trasování mimo zónu by neúm rn zvýšilo náklady na jejich realizaci. )

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Nep ípustné využití: innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím; aktivity a innosti, které jsou v rozporu se základními funkcemi uvedenými v indexu p ípustného využití, tj. v plochách ozna ených indexy: l – lesnictví: stavby pro zem d lství, pro t žbu nerost , ubytovací (pobytová) za ízení pro individuální a hromadnou rekreaci a cestovní ruch, zahrádká ské chaty, hygienická za ízení krom t ch, která jsou sou ástí odpo ívek p i komunikacích nebo cyklistických a turistických stezkách a trasách, oplocování pozemk krom pozemk staveb s p ípustným využitím, resp. krom pasteveckých ohradník ; o – ochranná zóna, p – p írodní preference, r – rekreace nepobytová, u – urbanizovatelné plochy – územní rezerva, v – vodohospodá ství: stavby pro zem d lství, lesnictví, pro t žbu nerost , ubytovací (pobytová) za ízení pro individuální a hromadnou rekreaci a cestovní ruch, zahrádká ské chaty, hygienická za ízení krom t ch, která jsou sou ástí odpo ívek p i komunikacích nebo cyklistických a turistických stezkách a trasách, oplocování pozemk krom pozemk staveb s p ípustným využitím, resp. krom pasteveckých ohradník ; t – t žba, a – do asná ekologická zát ž: stavby pro zem d lství, lesnictví, ubytovací (pobytová) za ízení pro individuální a hromadnou rekreaci a cestovní ruch, zahrádká ské chaty, hygienická za ízení krom t ch, která jsou sou ástí odpo ívek p i komunikacích nebo cyklistických a turistických stezkách a trasách; z – zem d lství: stavby pro lesnictví, pro t žbu nerost , ubytovací (pobytová) za ízení pro individuální a hromadnou rekreaci a cestovní ruch, zahrádká ské chaty, hygienická za ízení krom t ch, která jsou sou ástí odpo ívek p i komunikacích nebo cyklistických a turistických stezkách a trasách, oplocování pozemk krom pozemk staveb s p ípustným využitím, resp. krom pasteveckých ohradník ;

používání kejdy, silážních š áv a ostatních tekutých odpad , nenávratné poškozování p dního povrchu, zm ny vodního režimu pozemk , pokud nejsou v zájmu ochrany p írody a ochrany lesa, - ukládání a zneškod ování odpad , - hospoda ení velkovýrobního charakteru nebo vyžadující využití intenzivních technologií, - výroba energie (s výjimkou solárních lánk aplikovaných p ímo na stavebních objektech); Podmínky: - veškeré innosti musí být v souladu se zájmy ochrany p írody a krajinného rázu, - p ed realizací nových nezbytn nutných (do asných) staveb a opat ení, které p ímo souvisejí se zastoupenými funkcemi, zpracovat a projednat p im eným zp sobem studii, která ov í jejich dopady na území a na ostatní funkce (o nutnosti po ízení urbanistické studie rozhodne stavební ú ad), - zpracování a projednání dokumentace (p ípadn ov ovací studie) je nezbytné pro tyto event. zám ry: otev ený jezdecký areál a z ízení jezdeckých stezek, sportovn rekrea ní využití krajiny (lyža ský areál, horolezecké lokality, …) výstavba rozhledny (z hlediska ovlivn ní krajinného rázu) z ízení areálu zdraví, - oplocování pozemk v krajinné zón se smíšeným využitím je p ípustné pouze v nezbytných p ípadech: nap . lesní školky, ochranná pásma vodních zdroj I.stupn , sady, obory, výb hy, pastevecké areály (nap . formou ohradník ), … apod.; o nutnosti nového oplocování pozemk rozhodne v jednotlivých p ípadech stavební ú ad. -

Zem d lská produkce a) využití plochy Hlavní využití: - zem d lská prvovýroba na zem d lském p dním fondu v etn hospoda ení. *

)

)

Z.

intenzivních forem +

!" # " $ % & ' (

)

P ípustné využití: - dopl kové zem d lské ú elové objekty pro zem d lskou prvovýrobu (polní hnojišt , odstavné plochy, za ízení pro uskladn ní siláže, letní p íst ešky pro pastevní odchov dobytka, pastevní areály, v ela ství – pevné i mobilní úly, apod.) - místní ú elové komunikace, - stavby pro rozvod energií, - výstavba za ízení a realizace opat ení pro ochranu zem d lského p dního fondu (protierozivní opat ení, apod.), - výstavba za ízení a realizace opat ení pro stabilizaci p ípadn intenzifikaci zem d lské produkce na zem d lském p dním fondu (odvodn ní, závlahy apod.), - výstavba a realizace za ízení pro speciální zem d lské kultury, - terénní úpravy, které nenaruší nebo dokonce zlepší organizaci zem d lského p dního fondu a p itom neohrozí vodní režim území, kvalitu podzemních vod a obecn ochranu p írody a krajiny, - scelování a d lení pozemk za ú elem lepší organizace zem d lského p dního fondu. Nep ípustné využití: - stavby nebo innosti nesouvisející s vymezeným hlavním nebo p ípustným využitím – zejména stavby pro lesnictví, pro t žbu nerost , ubytovací (pobytová) za ízení pro individuální a hromadnou rekreaci a cestovní ruch, zahrádká ské chaty, hygienická za ízení krom t ch, která jsou sou ástí odpo ívek p i komunikacích nebo cyklistických a turistických stezkách a trasách; nep ípustné je oplocování pozemk krom pozemk staveb s p ípustným využitím, resp. krom pasteveckých ohradník ; - umís ování aktivit a inností, které by následn omezovaly formy i intenzitu zem d lského obhospoda ování; - zne iš ování p dy škodlivými látkami ohrožujícími zdraví nebo život lidí a existenci živých organism , poškozování pozemk a p íznivých fyzikálních, biologických a chemických vlastností p dy; - nová za ízení na výrobu energie (s výjimkou solárních lánk aplikovaných p ímo na stavebních objektech). Podmínky: - pro zem d lskou produkci budou realizovány jen nezbytn nutné stavby, které mají p ímou vazbu na innost, zajiš ovanou v dané zón , - je t eba dodržovat základní principy pro udržení ekologické stability krajiny:

-

*

požadavky obecné ochrany p írody a krajiny, požadavky zákona o ochran zem d lského p dního fondu, (nap . nezhoršovat vodní režim v p d i území, ochrana p ed erozní ohrožeností, zastoupení interak ních prvk ),

oplocování pozemk v hospodá ské krajinné zón je p ípustné v nezbytných p ípadech: nap . ochranná pásma vodních zdroj I.stupn , sady, výb hy, pastevecké areály (formou ohradník ), … apod.; o nutnosti nového oplocování pozemk rozhodne v jednotlivých p ípadech stavební ú ad.

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

f) P EHLED A CHARAKTERISTIKA PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ f.01

P ehled zastavitelných ploch

tabulka zastavitelných ploch je upravena a uvedena v plném rozsahu v etn dopln ní lokalit souboru zm n .03:

P ehled lokalit: plošné vým ry lokalit - viz. kap. O.d .lokality

kód regulativu

"

!

#$ $%

%$! & ' &' &' ( (

&

$ )&$ ) &$ %

&

$ ) &$ %

& ! '

soubor zm n .02: * " " % % 0 1

%$$)

$ $ $ $ $ *

5 $ 5 $ 5 $ )

)

Lokalita, popis

pozn. (horizont využití)

U SAD Nad SAD I Nad SAD II U vodojemu I U vodojemu II Zaho any – východ Zaho any – sever Zaho any - jih Král v Dv r – centrum U výtopny Za zámkem Karlova Hu Levín – jih Levín – obec Po aply – západ Po aply – sever Po aply – st ed U Litavky U dálnice Pod Levínským vrchem Popovice K ižatky – st ed K ižatky – proluky K ižatky – východ Zdice Levínský Vrch Po aply - západ K ižatky - sever K ižatky - východ Karlova Hu – východ **) SM.4 Karlova Hu – jih *) Zaho any - jih Zaho any - severovýchod Areál Apokork Tovární (K Suchomast m2 K ižatky – jih *) Okrajová (U Zaho an) Na Dlouhém **) SM.3 Po aply - sever Popovice – U dálnice (U SPH) Zaho any – severovýchod *) +. 34 Král v Dv r – centrum **) SM.6 Zaho any – severovýchod Plze ská - východ Popovice – Motel u SPH Po aply – vnitroblok *) Plze ská - východ

'

'

+ , + -. / + , + -. /

6.6 6.6

-

3 3

6.6

-

3 +

!" # " $ % & ' (

)

soubor zm n .03:

& $ ) &5 7 &% ., +

K ižatky - východ K ižatky - sever Popovice - západ Levín - sever Levín - západ (v etn p eložky silnice II/605) Zaho any – K Lesíku

f.02

Specifikace lokalit, prostor a jev vyžadujících prov ení podrobn jší dokumentací

f.02.1

Plochy a koridory, ve kterých je uloženo prov ení zm n jejich využití územní studií

Kapitola se dopl uje o odstavce:

Souborem zm n .03 jsou k prov ení územní studií ur eny lokality, které zahrnují v tší množství pozemk nebo zp sob využití území s cílem koordinovat kontextuální vazby a vztahy ve spojitých enklávách rozvojových zastavitelných ploch v návaznosti na zastav né území nebo d íve již vymezené zastavitelné plochy. Územní studii pro vymezenou plochu je možné zpracovávat po jednotlivých etapách pouze za p edpokladu, že každá etapa bude obsahovat koncepci ešení sledovaného území jako celku doloženou ve výkresu širších vztah a každá následná etapa bude tuto koncepci up es ovat. Vypracování územní studie je možné nahradit vypracováním dokumentace k územnímu rozhodnutí – avšak pouze v p ípad , že rozsah ešeného území zahrne území celé lokality vymezené územním plánem v etn staveb souvisejících (nap . navazující dopravní a technická infrastruktura). Užití územní studie jako podkladu pro rozhodování o využití území je podmín no vyjád ením souhlasu Zastupitelstva m sta k dokon ené územní studii nebo dokumentaci k územnímu rozhodnutí. Prov ení územní studií je podle územního plánu Králova Dvora v etn soubor zm n .02 a .03 požadováno pro lokality zakreslené v grafické p íloze – schématu Základního len ní území v m . 1 : 10.000 pod ozna ením: A2 - Levínský vrch – jih + západ … jako doklad koordinace vazeb na zastav né území a d íve vypracovaný regula ní plán pro lokalitu A1; A3 - Levín – sever (lokalita Z03.4) jako celek a doklad koordinace vazeb s d íve vymezenou zastavitelnou plochou s cílem ešit kontextuální vazby se zastav ným územím a zastavitelnými plochami, vymezit koridory systém technické infrastruktury s ohledem na bezprost edn sousedící lesní porost s d evinami p irozené druhové skladby; B - Po aply – západ (Pod Levínským Vrchem); C1 - K ižatky – sever; C2 - K ižatky – východ; C3 - K ižatky – východ 2 (lokalita Z03.1) doklad koordinace vazeb na lokalitu C2; D1 - Karlova Hu – východ; D2 - Karlova Hu – jih; E - Zaho any – jih; F - Zaho any – severovýchod; G - U Zdic H - Popovice – západ (lokalita Z03.3) jako celek a doklad koordinace vazeb s d íve vymezenou zastavitelnou plochou; I - Král v Dv r – centrum (lokalita 5, resp. Z03.7) jako doklad o zp esn ní objemových vztah nové zástavby a vazeb k historickým dominantám m sta; K - Levín – západ (lokalita Z03.6) jako celek a doklad o koordinaci dopravních vztah a zp esn ní objemových vztah a prostorového uspo ádání nové zástavby.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

P íloha obsahuje zákres lokalit s uplatn ním požadavku na zpracování územní studie jak v souboru zm n .03, tak i v souboru zm n .02. Území ur ená k ešení územní studií jsou p íloze „Základní len ní území“ vymezena v minimálním rozsahu, je však možné je podle aktuální pot eby rozší it. Specifickou formu ov ení územní studií vyžadují následující zám ry dopravní infrastruktury: zám r p eložky silnice II/605 v úseku mezi hranicí katastru Zdice a severní v tví mimoúrov ové k ižovatky D5 Král v Dv r (Beroun – západ) jižn od vrchu Lucberk. Dopravn -urbanistická územní studie musí krom vlastního technického ešení obsahovat sou asn návrh p ek ížení biokoridoru ÚSES západn od Levína nebo koordinaci pr chodu estakády po úpatí skalního masívu Lucberk s evidovanou paleontologickou lokalitou Barrandienu s výskytem chrán ných druh flory a fauny. Komplexní posouzení zám ru bude vyžadovat zpracování inženýrsko-geologického pr zkumu a podrobného biologického pr zkumu v koridoru sledované trasy. zám r vysokorychlostní železni ní trat (VRT) Praha – Plze – státní hranice SRN (územní rezerva) v úseku mezi katastrální hranicí Beroun a katastrální hranicí Zdice s cílem minimalizovat negativní zásah do struktury zastav ného území, eliminovat bariérový efekt liniové dopravní stavby, zajistit zvýšení kvality životního prost edí, zajistit v plné mí e zachování kostry dopravní a technické obsluhy území, respektovat protizáplavová opat ení na toku Litavky a stanovené rozlivové plochy, respektovat kulturní, p írodní a civiliza ní hodnoty území a jeho kvality. Podle požadavku objednatele ÚP bude každá vypracovaná územní studie pracovn projednána s dot enými orgány, doložena jejich vyjád ením, resp. stvrzeným zápisem z jednání a p ed vložením do evidence o územn plánovací innosti bude projednána a k využití odsouhlasena Zastupitelstvem m sta.

f.02.2

Plochy a koridory, pro které jsou podmínky pro rozhodování o zm nách jejich využití stanoveny regula ním plánem

Kapitola se dopl uje o odstavce:

Soubor zm n .03 ÚPO Král v Dv r nevymezuje nové lokality s pot ebou vypracování regula ního plánu; požadavek na rozhodování podle regula ního plánu se vztahuje na d íve již vymezenou lokalitu: A1 - Levínský Vrch – rozhodování dosud nezastav ných ploch se ídí d íve vypracovaným regula ním plánem pro lokalitu A1;

f.02.3

Koridory nadmístního významu p ejaté z nad azené ÚPD (ZÚR SK)

Kapitola je zm nou .03 do textové ásti dopln na

Soubor zm n .03 ÚPO Král v Dv r na základ požadavku DO (MD R) zohled uje koridor územní rezervy pro nadmístní dopravní infrastrukturu s následujícím ur ením: koridor územní rezervy pro vysokorychlostní železni ní tra (VRT) - úsek Beroun – hranice kraje (dle ZÚR SK); vymezení koridoru územní rezervy je up esn no podle metodiky MMR R „Vymezení koridor ve ejné dopravní a technické infrastruktury v územním plánu“ – ÚÚR, 2014 (viz výkresy 1/O.1 a 2). krom stavby vlastní vysokorychlostní železni ní trat bude nezbytné v souvislosti s vymezením koridoru (v rámci kompenza ních opat ení) nebo p ímo v jeho rámci ešit (objektová skladba zám ru): p eložku koryta toku Litavky v etn realizace obnovení protizáplavových opat ení a úpravy hrází rybník v t sném sousedství; ochranná opat ení související s vymezením rozlivových ploch záplavového území nebo v p ípad jejich dot ení a vyvolaného zvýšení hladiny Q100 následnou revizi a úpravu všech protizáplavových opat ení; p estavbu dálni ní mimoúrov ové k ižovatky Král v Dv r (Beroun – západ) na D5; propojení veškeré dopravní a technické infrastruktury (silni ních, p ších a cyklistických komunikací, technických sítí, …) zastav ného území m sta – tak, aby *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

nedošlo k vytvo ení zdvojené prostorové bariéry v zastav ném území m sta; zcela zásadní je zachování koncepce a trasy tzv. paralelní komunikace podél toku Litavky, která má podél výrobních zón do budoucna p evzít úlohu doprovodné komunikace II/605 a tak snížit frekvenci dopravy v obytných plochách m sta; ochranná opat ení v zájmu zachování kulturních, p írodních a civiliza ních hodnot území, tj. nap . zámek Král v Dv r - zachování a revitalizace p vodního jádra m stské struktury, ... základní podmínky prostorového ešení: vzhledem k výše uvedeným podmínkám a územn technickým vazbám je možné pr chod koridoru zastav ným územím m sta ešit pouze ve form podpovrchové trasy min. v úseku od katastrální hranice Beroun až po mimoúrov ovou dálni ní k ižovatku Král v Dv r (Beroun západ), resp. za erpací stanici PHM. podmínky pro prov ení a další up esn ní koridoru: dosud neprov ený koridor je t eba v úseku pr chodu zastav nými územími m st Král v Dv r a Beroun prov it min. ve form „studie proveditelnosti a ú elnosti“ (Feasibility study) se zvláštním z etelem na problematiku protizáplavových opat ení a rozlivových ploch Q100. Vzhledem k tomu, že nakládání s územím je omezeno již od vydání ZÚR SK (12.2011), musí být lh ta na vypracování studie zkrácena na dobu 1 roku (max. do 12.2015), aby po té mohl být koridor dále zp esn n, resp. aby došlo k vymezení území p ímo dot eného chystanou stavbou (resp. její objektovou skladbou) a k uvoln ní ostatních ploch z omezení daných stávající podobou neprov eného koridoru.

g)

KONCEPCE DOPRAVY, OB ANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

g.01 Doprava g.01.2 Silni ní doprava Kapitola se dopl uje o odstavce:

Trasu dálnice D5 je t eba nadále považovat za stabilizovanou. V souvislosti s návrhem úpravy trasy doprovodné silnice II/605 se p edpokládá úprava zaúst ní severní v tve deltové mimoúrov ové k ižovatky Král v Dv r (22. km) do okružní k ižovatky. Trasu silnice II/605, která plní doprovodnou funkci k dálnici D5, je t eba vzhledem k jejímu dosavadnímu pr b hu zastav ným územím a k intenzitám dopravy (viz od vodn ní) p evést do druhé paralelní doprovodné stopy jižn od dálnice D5 v koridoru již d íve územním plánem navržené komunikace podél toku Litavky v návaznosti na plochy výrobních aktivit a na koncepci dopravního ešení sousedního Berouna. Trasa komunikace II/605 je podle navržené úpravy vedena ve sm ru od Berouna po pravém b ehu Litavky k novému mostu na silnici III/11542, dále po levém b ehu, p ekra uje dálnici D5 stávajícím mostním objektem mimoúrov ové k ižovatky Král v Dv r na 22. km D5 a na okružní k ižovatce vložené k severní v tvi této k ižovatky se odklání podél severní strany dálnice D5 mimo zastav né území místní ásti Levín až po p ipojení do sou asné stopy p ed hranicí katastru se sousedními Zdicemi. Ve smyslu návrhu kategorizace silnic ve St edo eském kraji se po ítá s úpravou trasy silnice II/605 v parametrech návrhové kategorie S9,5/70. Sou asná stopa silnice II/605 procházející zastav ným územím Králova Dvora, Po apel a Levína (Plze ská ulice) je navržena k p evedení do silnic III. t ídy pod zatím pracovním ozna ením III/605xa.

g.01.3 Železni ní doprava Kapitola se dopl uje o odstavce:

Na základ požadavku MD R a SŽDC je v dokumentaci zm ny .03 ÚPO Král v Dv r zohledn n koridor územní rezervy pro vysokorychlostní železni ní tra (VRT) – úsek Beroun – hranice kraje podle Zásad územního rozvoje St edo eského kraje. Vymezení *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

koridoru územní rezervy je up esn no podle metodiky MMR R „Vymezení koridor ve ejné dopravní a technické infrastruktury v územním plánu“ – ÚÚR, 2014 (viz výkresy 1/O.1 a 2; viz též kap f.02.3). Ostatní plochy drážní dopravy jsou stabilizované bez úprav.

g.01.5 Sí místních a ú elových komunikací Kapitola se dopl uje o odstavce:

Soubor zm n .03 ÚPO Král v Dv r nevyvolává pot ebu zásadní zm ny základního komunika ního skeletu m sta. Komunika ní dostupnost lokalit vymezených souborem zm n .03 je zajišt na bu prost ednictvím vazeb na stávající komunika ní sí anebo návrhem nových místních komunikací, které budou p ipojeny na stávající komunika ní sí . U rozsáhlejších rozvojových lokalit se p edpokládá vypracování územní studie, která v rámci širších urbanistických a komunika ních souvislostí navrhne rovn ž novou komunika ní strukturu vlastní ešené lokality. Pouze v nezbytných p ípadech jsou územním plánem stanovena závazná propojení této kategorie komunikací, jejichž trasa však m že být v rámci podrobn jší dokumentace zp esn na. Nov vymezené pozemky ve ejných prostranství budou respektovat p íslušná ustanovení §22 vyhlášky MMR R .501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Navrhované místní komunikace zajiš ující komunika ní dostupnost a obsluhu nových rozvojových lokalit zástavby obce budou navrženy bu jako obslužné komunikace funk ní skupiny C, v kategorii MO7/30, p ípadn jako komunikace pro smíšený provoz funk ní skupiny D1 - obytné ulice – navrhované v souladu s technickými podmínkami TP103 pro jejich navrhování v ší ce uli ního prostoru nejmén 8,0 metr mezi hranicemi protilehlých pozemk . Menší rozvojové lokality v dalších jednotlivých místních ástech správního území budou na stávající komunikace p ipojeny sjezdy i samostatnými sjezdy ve smyslu p íslušných ustanovení SN 736110 Projektování místních komunikací, kap. 12 K ižovatky, k ížení a sjezdy. Komunika ní dostupnost jednotlivých lokalit: Z03.1 - dostupnost lokality je zprost edkována vazbou na páte ní trasy pr jezdních úsek silnice III/11546 a III/11547 procházejících zastav ným územím místní ásti K ižatky a již realizovaných obslužných místních komunikací. Komunika ní uspo ádání lokality a obsluha jednotlivých RD bude stanoveno územní studií. Z03.2 - dostupnost lokality je zprost edkována vazbou na páte ní trasu pr jezdního úseku silnice III/11546 a stávající místní komunikace. Komunika ní uspo ádání lokality a obsluha jednotlivých RD bude stanovena v p ípravné územní dokumentaci. Z03.3 - dostupnost lokality je zprost edkována vazbou na páte ní trasu pr jezdního úseku silnice III/11547 a na prodloužení stávající místní komunikace. Komunika ní uspo ádání lokality a obsluha jednotlivých RD bude stanovena územní studií. Z03.4 - dostupnost lokality je zprost edkována vazbou na páte ní trasy pr jezdních úsek silnice III/2362 a stávající stopy II/605 (dle návrhu III/605xa) procházejících zastav ným územím místní ásti Levín. Komunika ní uspo ádání lokality a obsluha jednotlivých RD bude stanovena územní studií. Z03.5d V souvislosti s nár stem dopravy vyvolaným v d sledku rozši ující se obytné zástavby v lokalit Po aply, Trubín, Svatá, + Zaho any, Trubská a Hudlice je nezbytné p istoupit k úprav k ižovatek na páte ní trase stávající silnice II/605 na p ipojení pr jezdních úsek silnice III/11547 a III/2363b. Návrh úpravy t chto klí ových k ižovatek, v etn zohledn ní vazeb na dálni ní k ižovatku (viz od vodn ní – kap. O.e.03) bude zp esn n v rámci podrobn jších stup dokumentace. Z03.6 - využití lokality je podmín no vazbou na navrhovanou p eložkovou trasu pr jezdního úseku páte ní silnice II/605. Komunika ní uspo ádání a obsluha lokality bude stanovena v p ípravné územní dokumentaci. *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Z03.7 - nové centrum - dostupnost lokality je stabilizována a není proti p vodnímu návrhu ÚPO m n na. Je zprost edkována vazbou na páte ní trasy pr jezdních úsek silnice III/605xa a III/2365 procházejících po jižním a východním okraji lokality a vazbami na již realizované místní komunikace. Komunika ní uspo ádání lokality bude stanoveno územní studií. Z03.8 - p ím stská krajinná zóna - dostupnost lokality je zajišt na vazbou na stávající místní komunikace.

g.01.6 Cyklistická a p ší doprava Kapitola se dopl uje o odstavce:

V rámci souboru zm n .03 je systém cyklistické dopravy stabilizován v etn zapracování a zp esn ní tras cyklostezek zahrnutých v úseku Beroun – Král v Dv r – Žebrák do zám ru cykloturistické stezky „Po stopách eských král “ a v etn odbo ky do centra volného asu Král v Dv r. Sledovaná cílová poloha cyklostezek je patrná ve výkresu . 1/O.1 - Hlavní výkres / koordina ní výkres a ve výkresu .2 - Doprava.

g.01.7 Objekty dopravní vybavenosti, doprava v klidu Kapitola se dopl uje o odstavce:

Souborem zm n .03 se upravuje ešení nárok na dopravu v klidu následující formou: Pro pokrytí pot eb nov navrhovaných objekt pro bydlení, vybavenosti i jiných objekt se bude postupovat ve smyslu p íslušných ustanovení vyhlášky MMR R . 268/09 Sb., o technických požadavcích na stavby, a to §5, ve kterém se stanovuje, že odstavná a parkovací stání se eší jako sou ást stavby, nebo jako provozn neodd litelná ást stavby, anebo na pozemku stavby, pokud tomu nebrání omezení vyplývající ze stanovených ochranných opat ení, a to v souladu s normovými hodnotami stanovenými ve smyslu p íslušných ustanovení SN 73 6110 Projektování místních komunikací, kap. 14.1 Odstavné a parkovací plochy, v etn zpracování zm n uvedených ve Zm n Z1 z února roku 2010. Stavby budou vybaveny ve smyslu p íslušných ustanovení vyhlášky MMR R .398/09 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpe ujících bezbariérové užívání staveb, odpovídajícím po tem stání pro vozidla zdravotn postižených osob, které budou ešeny jako sou ást stavby. V bytových domech budou odstavná stání zajiš ována p ednostn hromadnými garážemi integrovanými v rámci stavby, dle skute n navrhované kapacity objektu, parkovací stání budou situována bu na plochách na terénu v normové vzdálenosti od objektu nebo v objektu hromadného parkování na pozemku investora.

g.03 technická infrastruktura g.03.1 Zásobování pitnou vodou kapitola se dopl uje o odstavce:

Návrh zásobování nových rozvojových ploch souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r vodou vychází z koncepce navrhované v platném územním plánu. Úpravy související s detailním ešením zásobování jednotlivých lokalit tuto celkovou koncepci neovliv ují. Ve v tšin p ípad se jedná o prodloužení stávajících vodovodních ad i ad navržených v ÚPO a jeho p edchozích zm nách a o napojení na stávající vodovodní sí . V ojedin lých p ípadech u zástavby p i horní hranici tlakových pásem vodovodu m že nastat situace, že pro zajišt ní odpovídajícího tlaku vody v objektech bude nutné instalovat domácí vodárny i AT stanice, tato problematika bude ešena ve vyšších stupních dokumentace. Distribu ní vodovodní sí uvnit uvažovaných lokalit bude navržena v podrobn jším územn plánovacím podkladu nebo dokumentaci (územní studie, dokumentace pro územní ízení).

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Lokalita: Z03.1 K ižatky-východ – Z03.2 Z03.3 Z03.4 Z03.6 Z03.7 Z03.8

BI.1 – zásobování vodou je uvažováno propojením na vodovodní ady navržené v rámci zm ny . 02 ÚPO. BI.5 – zásobování vodou je uvažováno propojením na K ižatky-východ – vodovodní ad navržený v rámci zm ny . 02 ÚPO. Popovice - západ – BI.1, SM – zásobování vodou je uvažováno propojením na vodovodní ad navržený v rámci p vodního ÚPO. Levín - sever – BI.1 – zásobování vodou je uvažováno propojením na vodovodní ad navržený v rámci p vodního ÚPO. Levín - západ – VL.4, OT.1 – zásobování vodou je uvažováno propojením na vodovodní ad navržený v rámci zm ny . 02 ÚPO. Král v Dv r - Na Knížecí – SC, PV, BH, SM.6 – zásobování vodou je uvažováno propojením na stávající vodovodní ady a na vodovodní ady navržené v rámci p vodního ÚPO. S.Ipr – zásobování vodou je uvažováno propojením na Zaho any - K Lesíku – vodovodní ad navržený v rámci p vodního ÚPO.

Nár st pot eby vody v rámci Souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r: P edpokládaný nár st pot eby vody je stanoven pro výhledový po et obyvatelstva, vybavenost a komer ní innost. • specifická denní pot eba: - bydlení....................... 300 osob ...........150 l/os,d........... 45,0 m3/d - vybavenost, výroba.... 300 osob .............30 l/os,d............. 9,0 m3/d celkem ............................................................................... 54,0 m3/d • maximální denní pot eba: 54,0 m3/d x 1,4................................................................... 75,6 m3/d • maximální hodinová pot eba: (75,6 m3/d x 2,1) : 24 hod.................................. 6,6 m3/hod = 1,83 l/s Uvedené navýšení pot eby bude zajišt no ze stávajících zdroj pitné vody.

g.03.2 Odkanalizování kapitola se dopl uje o odstavce:

Návrh odkanalizování nových rozvojových ploch souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r vychází z koncepce navrhované ve v platném územním plánu. Úpravy související s detailním ešením odkanalizování jednotlivých lokalit tuto celkovou koncepci neovliv ují. Ve v tšin p ípad se v ešených lokalitách jedná o prodloužení stávající kanalizace i kanalizace navržené v ÚPO a jeho p edchozích zm nách a o napojení na stávající kanaliza ní sí . Kanaliza ní sí bude z ízena p evážn jako oddílná, áste n jednotná. V místech, kde nebude možné zajistit odvád ní splaškových vod gravita n , bude nutné použít tlakovou kanalizaci. Tato problematika bude ešena ve vyšších stupních dokumentace. V lokalitách, kde se nachází jednotná kanalizace nebo deš ová oddílná kanalizace, bude možné povolit odkanalizování deš ových vod z komunikací. I v t chto p ípadech bude nutné omezit okamžitý odtok z území pomocí vhodné úpravy povrch (zele , zámková dlažba, konfigurace terénu). Deš ové vody ze st ech nemovitostí a okolních zpevn ných ploch budou p ednostn likvidovány zásakem na vlastních pozemcích, v od vodn ných p ípadech bude možné tyto vody odvád t do deš ové i jednotné kanalizace p es individuální reten ní nádrže se zaškrceným odtokem i p e erpáváním. Kanaliza ní sí uvnit uvažovaných lokalit bude navržena ve vyšších stupních dokumentace (regula ní plány, dokumentace pro územní ízení).

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Lokalita: Z03.1 K ižatky-východ –

Z03.2

Z03.3 Z03.4 Z03.6 Z03.7

Z03.8

BI.1 – odvád ní splaškových odpadních vod je navrženo do splaškové tlakové kanalizace navržené v rámci zm ny . 02 ÚPO, likvidace deš ových vod bude ešena vsakováním. K ižatky-východ – BI.5 – odvád ní splaškových odpadních vod je navrženo do splaškové tlakové kanalizace navržené v rámci zm ny . 02 ÚPO, likvidace deš ových vod bude ešena vsakováním. Popovice - západ – BI.1, SM – odvád ní splaškových odpadních vod je navrženo do stávající kanalizace, likvidace deš ových vod bude ešena vsakováním. BI.1 – odvád ní splaškových odpadních vod je navrženo Levín - sever – do stávající kanalizace, likvidace deš ových vod bude ešena vsakováním. Levín - západ – VL.4, OT.1 – odvád ní splaškových odpadních vod je navrženo do stávající splaškové kanalizace, likvidace deš ových vod bude ešena vsakováním. Král v Dv r - Na Knížecí – SC, PV, BH, SM.6 – odvád ní splaškových odpadních vod je navrženo do stávající kanalizace, likvidace deš ových vod bude ešena vsakováním, nebo odvád ním do kanalizace p es retenci se zaškrceným odtokem. Zaho any - K Lesíku – S.Ipr – odvád ní splaškových odpadních vod je navrženo do stávající kanalizace, likvidace deš ových vod bude ešena vsakováním.

Navýšení odtoku splaškových odpadních vod do kanalizace v rámci souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r: Navýšení odtoku splaškových odpadních vod do kanalizace bude odpovídat nár stu specifické pot eby vody stanovené v ásti Zásobování pitnou vodou na 54,0 m3/d. Uvedené množství bude odvád no na istírnu odpadních vod v Beroun , jejíž kapacita je dostate ná. Navýšení odtoku deš ových vod do kanalizace v rámci souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r: Množství odvád ných deš ových vod bude dáno p evážn požadavkem na odvodn ní komunikací. Vzhledem ke skute nosti, že v souladu s ustanovením § 10 stavebního zákona územní plán obce stanoví urbanistickou koncepci, eší p ípustné, nep ípustné, pop ípad podmín né využití ploch, jejich uspo ádání, ur uje základní regulaci území a vymezuje hranice zastavitelných ploch a hranice sou asn zastav ného území obce, je z uvedeného z ejmé, že odvod srážkových vod nem že být ešen výpo tem, nebo v rámci územního plánu se rozloha odvod ovaných ploch nestanoví. Tato množství bude možné ur it až po zpracování hydrotechnické situace v dalších stupních územn plánovací dokumentace nebo podklad (územní studie, dokumentace k územnímu rozhodnutí), na základ podrobn jších údaj o využití a len ní ešených území.

g.03.3 Zásobování elektrickou energií kapitola se dopl uje o odstavce:

Návrh zásobování lokalit souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r elektrickou energií vychází z koncepce navrhované v platném územním plánu. Úpravy související s detailním ešením zásobování jednotlivých lokalit celkovou koncepci neovliv ují. Distribu ní elektrorozvody uvnit uvažovaných lokalit budou navrženy v podrobn jším územn plánovacím podkladu nebo dokumentaci (územní studie, dokumentace pro územní ízení). *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Navržené ešení podléhá souhlasnému stanovisku p íslušného správce elektrorozvodné sít . Lokalita: Z03.1 K ižatky-východ –

Z03.2 Z03.3 Z03.4

Z03.6

Z03.7

Z03.8

BI.1 – zásobování elektrickou energií je navrženo propojením nové NTS-61 v severní ásti lokality s d íve navrženými NTS-24 a NTS-55. Konkrétní lokalizace NTS bude zp esn na podrobn jším územn plánovacím podkladem nebo dokumentací k územnímu ízení. K ižatky-východ – BI.5 – zásobování elektrickou energií bude pokryto d íve navrženou NTS-55. BI.1, SM – zásobování elektrickou energií je navrženo Popovice - západ – posílením stávající TS-3. Levín - sever – BI.1 – zásobování elektrickou energií je navrženo propojením nové NTS-62 v t žišti rozvojové plochy s d íve navrženými NTS-16 a NTS-18. Konkrétní lokalizace NTS bude zp esn na podrobn jším územn plánovacím podkladem nebo dokumentací k územnímu ízení. Levín - západ – VL.4, OT.1 – zásobování elektrickou energií je navrženo propojením nových NTS-64a, NTS-64b, v t žišti rozvojové plochy s d íve navrženými NTS-19 a NTS-20 podél navrhované p eložky silnice II/605. Konkrétní lokalizace NTS bude zp esn na podrobn jším územn plánovacím podkladem nebo dokumentací k územnímu ízení. Král v Dv r - Na Knížecí – SC, PV, BH, SM.6 – zásobování elektrickou energií je navrženo propojením nových NTS-5, NTS-6 a NTS-7 v t žišti rozvojové lokality se stávajícími TS-18 a TS-23 a s d íve navrženou NTS-8. Konkrétní lokalizace NTS bude zp esn na podrobn jším územn plánovacím podkladem nebo dokumentací k územnímu ízení. Zaho any - K Lesíku – S.Ipr – zásobování elektrickou energií bude v p ípad pot eby zajišt no z d íve navržené NTS-28.

Nár st spot eby elektrické energie bude pokryt nov navrhovanými trafostanicemi NTS-61, 62, -63, -64a, -64b, … a dále v platném územním plánu již d íve navrženými trafostanicemi NTS-5, -6, -7, -8, -16, -18, -19, -20, -24, -28, -55 a stávajícími, p ípadn posílenými trafostanicemi TS-3, -18, -23, -34 a RS Sídlišt .

g.03.4 Zásobování plynem g.03.4.2 Návrh ešení

Kapitola se dopl uje o odstavce:

Návrh zásobování nových rozvojových ploch souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r zemním plynem vychází z koncepce navrhované v platném územním plánu. Úpravy související s detailním ešením zásobování jednotlivých lokalit tuto celkovou koncepci neovliv ují. Ve v tšin p ípad se jedná o prodloužení stávajících STL plynovodních ad a o napojení na stávající plynovodní sí . Distribu ní plynovodní sí uvnit uvažovaných lokalit bude navržena v podrobn jším územn plánovacím podkladu nebo dokumentaci (územní studie, dokumentace pro územní ízení). Navržené ešení podléhá souhlasnému stanovisku p íslušného plynárenského podniku. Zásobování jednotlivých lokalit plynem: Z03.1 K ižatky-východ – BI.1 – zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ady. *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Z03.2 K ižatky-východ – Z03.3 Z03.4 Z03.6 Z03.7 Z03.8

BI.5 – zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ad. Popovice - západ – BI.1, SM – zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ad. Levín - sever – BI.1 – zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ad. Levín - západ – VL.4, OT.1 – se zásobováním plynem není uvažováno. Král v Dv r - Na Knížecí – SC, PV, BH, SM.6 – zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající NTL a STL plynovodní ady. Zaho any - K Lesíku – S.Ipr – zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ad.

Nár st pot eby plynu v rámci Souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r: P edpokládaný nár st pot eby plynu je orienta n stanoven pro výhledový po et nemovitostí. P edpokládá se plynofikace u 80 % rodinných dom a 100 % u bytové výstavby. • hodinová pot eba: 91 RD x 0,8 x 3,5 m3/hod .................................................... 255 m3/hod 110 byt x 2,1 m3/hod ........................................................... 231 m3/hod komer ní innost cca ............................................................ 150 m3/hod celkem .................................................................................. 636 m3/hod • redukovaná hodinová pot eba: 636 m3/hod x 0,8 ................................................................... 509 m3/hod • ro ní pot eba: 91 RD x 0,8 x 3 500 m3/rok .............................................255 tis. m3/rok 110 byt x 2 100 m3/rok ....................................................231 tis. m3/rok komer ní innost...............................................................150 tis. m3/rok celkem ..............................................................................636 tis. m3/rok Pot eba plynu pro stavby s komer ním využitím je stanovena pouze hrubým odhadem. Podrobn jší výpo et pot eby plynu bude proveden ve vyšším stupni dokumentace, na základ p esn jšího ur ení typ objekt a tepelných ztrát.

g.03.5 Zásobování teplem g.03.5.2 Návrh ešení

Kapitola se dopl uje o odstavce:

Soubor zm n .03 ÚPO Král v Dv r nevyvolává pot ebu nových rozvod tepla z CZT. Pro p ipojení ke stávajícím nebo již d íve navrženým rozvod m tepla má podmínky pouze lokalita: Z03.7 Král v Dv r - Na Knížecí – SC, PV, BH, SM.6 – možnost p ipojení na rozvody tepla z CTZ je zachována v souladu s koncepcí platného ÚPO není souborem zm n upravována. Vzhledem k tomu, že se návrh koncepce zásobování teplem souborem zm n .03 nem ní, není v úrovni podrobnosti ešení této dokumentace provedena úprava systému rozvod tepla ve výkresu . 7.

g.03.6 Telekomunikace g.03.6.2 Návrh ešení

Kapitola se dopl uje o odstavce:

V lokalitách souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r bude dopln na kabelová místní sí s osazením SR do ucelených ástí a s dalším rozvodem k ú astnickým jednotkám. Napojení na stávající sí bude provedeno p ímo u SR, v p ípad velkých kapacitních požadavk vývodem ze stávající ATÚ. Napojování nov navrhovaných celk výstavby je nezbytné ve stadiu p ípravy k realizaci projednat se správcem sít .

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Souborem zm n .03 ÚPO Král v Dv r není koncepce systému telekomunika ních sítí podle platného územního plánu m n na. Návrh p ipojení jednotlivých lokalit k telekomunikacím jejich celkovou koncepci neovliv uje. Vzhledem k tomu, že rozvojové lokality souboru zm n .03 leží v dosahu stávajících nebo d íve již navržených telekomunika ních za ízení a protože tedy návrh souboru zm n nem ní navrženou koncepci telekomunika ních rozvod , není v úrovni podrobnosti ešení souboru zm n .03 územního plánu provedena úprava výkresu . 6 Telekomunikace – výkres platí v p vodní podob .

g.03.7 Návrh koncepce nakládání s odpady Kapitola se dopl uje o odstavce:

V lokalitách souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r bude uplatn n systém shromaž ování, sb ru, p epravy, t íd ní, využívání a odstra ování komunálních odpad a systém nakládání se stavebním odpadem v souladu s obecn závaznou vyhláškou . 20/2002 m sta Král v Dv r v platném zn ní.

i) ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) i.01 Koncepce ÚSES

Kapitola se dopl uje o odstavce:

Lokality souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r nevyvolávají pot ebu úpravy koncepce ÚSES. N které prvky ÚSES jsou okrajov dot eny následujícími lokalitami souboru zm n .03: Severovýchodní okraj lokality Z03.6 v etn p ipojovací komunikace je v kontaktu s lokálním biokoridorem LBK 25-26 propojujícím lokální biocentra LBC 26 a LBC 25 (resp. s Litavkou). V souvislosti s pr chodem komunikace je navržena úprava koridoru tak, aby byla zachována jeho plná funkceschopnost. Rozvojové plochy zm n jsou územn koordinovány s prostorovými nároky ÚSES v souladu s metodickým pokynem pro zapracování ÚSES do ÚPD. Koncepce ÚSES se nem ní.

j)

PLOCHY PRO VE EJN PROSP ŠNÉ STAVBY, ASANACE A ASANA NÍ ÚPRAVY -, +

' -I ;

'+

J

K , 1

, + & !" # " + : ; 0 : ' ! " : +" > <; - - 5/ + & - !' ; 0 + &' - 0 + , / & 0 + /+ < 06 '& !+ &+ / + ,/ ' - 0,2 + + &; 0$ , -< 0 - ' +- / :+ & /+0 ! $ 6 '& ; ,+ , + -< , -; 0 + ! ; 00 &+ / 6, +-< , -; 0 ! '; 00 +, '0 "

4

' -< 0+H+ ; + & - , 2 , <; - - 5 : !" # " ' & -/ / 0 J

+

!

+ ,

0- +/

j.01 Doprava

Silni ní doprava - silni ní sí

*

8

2

8

2

8 8 8 8

2 2 2 2

9, +: ; < 8 -+ 3 9, +: ; < / . 6B $ E, + , E, + , E# + , E)

)

. ( . @

/ = ( , >- ? @ ; 3 6 - , A . ) 6 < 8, >- . ? 2 ; - 6 / . 6B @ C /, 2 BA D , >- ; @ ) 6 < , + , E- @ 3 .6 @ 7 / + @ / = ( , >- ? @ ; 3 6 - , A . ) 6 < 8, >- . ? 2 ( , + , E- @ >6? C - + 3 ( - +3 ; 8 / 6 ,. F C # 5 -+ 3 2 +- / .3 / ; 3 ( ; @ @ .3 ? / ; 3 6 @ ; - +B @ G < - + 3 ( +/ .: % : +& +- , 7 > @+3 ( H I *% @ . .6 < H $ E- ; 3 @ # B , .< ( / , J / ; @ @ + / ; 3 6 - & , E # . -K / (

+/ .: % : + <

+

!" # " $ % & ' (

8

2

8

2

8 8 8 8 8 8 8 8 8

2 2 2 2 2 2 2 2 2

/ ; @ @ / . 6B @ C 9 E@ / = L D+ 6 - M , . D >6? , . D >6? , . D >6? , . D >6? , . D >6? , . D >6? , . D >6? , . D >6? , . D >6?

.3 ? / ; 3 6 - . .6 < H % -+ 3 ( /, / ; 3 6 - # )3 -+ -; 6 - , )3 -+ -; 3,+ A D 3 .3 - - + @; E< # B , .< < +/ .: % : + ( " - +3 ; < +/ .: % : + ( H $ F , < < +/ .: % : + ( N @? - @ < D > < < +/ .: % : + ( H , + 3 < )- @ L /, < # )3 -+ -;

/. 6 - B-

, >6, E- @

8, >- . ? 3 / . 6B @ C 3 / . 6B @ C

3

+3 ? @ >6?

)

3 3

2 ( , + , E- @ / E@ @ + < +/ .: % : + 8 - + 3 ( / , 2 +/ .: % : + 8 - + 3 ( / , 2

P ší a cyklistická doprava, parter 8 8 8 8 8

2 2 2 2 2

@4 < .6 6 F D + N / , O @ < .6 6 N / , O @ < .6 6 C ,+ , + - +3 8 B C ,+ , + - +3 - >- E

.- < B/ ./ , >/ ./ , >, + D F D , O@ D

@ )6 )6 A M,+ +

F + 3 3 < ,+

B 8 - .A ; , +/ @; M - ; @ -2 N /; ? - .- / + / ; # , 6@ D ; 3 6 @2 +- , +- - B @ D , + +- D +: +/ ; 6 + E F D . .6 -

-

j.02 Technická infrastruktura j.02.1 Zásobování pitnou vodou N I

/ I ,6 A $ FO6 < +D A /

<# ,

6 - 8, +

, E- @ >6? - 2

-.

/ +-

+3

-

@ @

>6?

<

@ > < .- / +- 3 - F + B

j.02.2 Odkanalizování a išt ní odpadních vod + B 91= 8, A . # . - K A 3 .6 - 2 ,. O : )- @ < A; ,. O : $ FO6 < < A; , . O : F + @ . .6 < # ) +D A .6 B @ < + < A ; @O - A / < a) b) F + @ D G A ? .- / +- 3 - F + B I I I

B< A; 3 A @ E 3 E@ @ 8 .6 / @ B F . B AD > 3 + % + .6 / @ @ -; H )6 < < A; .6 / @ E F D ,. DQ

< 1 & 1 $ & P 2J

j.02.3 Zásobování elektrickou energií N N

A A < A;

E- - @ $ 8+ 6 - ( + % : +2 3, @ 6- R L R L -. F D + : A + S 6 - 8N L7

2 +

E F D ,. D/ D 8 6

/ +-

- F +B

j.02.4 Zásobování plynem N

*

+D F < A; + - F + B !2Q

)

)

3 , .<

@ @

A , / - > @ , .<

<

+

E F D , . D / D 8 6 / +-

+

2Q

!" # " $ % & ' (

)

j.02.5 Zásobování teplem L O- D < + F +- 3 B !2

<

, F D

/ .: B -

, >- /

@ D

6

- S- 6 @;

D 3 " 7 8 6 / +-

j.02.6 Telekomunikace -. A +

< B-

@4 F D

MB

6 F D +

B: 8 6

F +- B

2

j.03 Areály, plochy, objekty < + A E- < , +/ @ D M > : 6/ . @ , A B - 8 F - @ M > & , - 6 < : D :& ,-B - . 3 .3 ? 3 2 ( 6 3 / @ E- , >- ; - ; >- O - @ , + EO @D 3 , , + E3; # + 6, K / , >- @ 3 )6 <

*

)

)

; < A

+

-

!" # " $ % & ' (

)

ROZSAH GRAFICKÉ ÁSTI SOUBORU ZM N .03 ÚZEMNÍHO PLÁNU M STA KRÁL V DV R

1/O.1

HLAVNÍ VÝKRES – NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ / KOORDINA NÍ VÝKRES *) 1 : 5.000

2.

DOPRAVA

……………………………………………………………………

1 : 5.000

3.

ZÁSOBOVÁNÍ VODOU ………………………………………………………

1 : 5.000

4.

ODKANALIZOVÁNÍ ……………………………………………………………

1 : 5.000

5.

ELEKTRORZVODY ……………………………………………………………

1 : 5.000

7.

PLYNOVODY, TEPLOVODY …………………………………………………

1 : 5.000

9.

VE EJN PROSP ŠNÉ STAVBY …………………………………………… 1 : 5.000

výkres . 6., který zcela zachovává p vodní koncepci ešení, z stává platný v p vodní podob

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

OD

VODN

NÍ

SOUBORU ZM N .03 ÚZEMNÍHO PLÁNU M STA KRÁL V DV R

*

)

)

+

)

!" # " $ % & ' (

)

Od vodn ní souboru zm n .03 územního plánu m sta (ÚPO) Král v Dv r je vypracováno v souladu se zákonem .183/2006 Sb (Stavební zákon) v platném zn ní a s vyhláškou .500/2006 Sb. V procesu zpracování a vydání zm ny jsou respektovány principy opat ení obecné povahy podle platného Správního ádu. Elaborát je proto rozd len na: I.) vlastní návrh zm ny (s pokyny pro rozhodování v území) a dále na ást II.) od vodn ní. Proto dochází k p eskupení n kterých p vodních kapitol textové ásti a grafických p íloh do uvedených dvou ástí. V rámci zm ny územního plánu jsou úpravy provedeny pouze u t ch kapitol a výkres , kterých se zm na p ímo dotýká – tzn., že jevy, které nejsou zm nou dot eny z stávají platné v p vodní podob a není t eba je v elaborátu zm ny popisovat nebo zakreslovat. Ozna ení a obsah kapitol textové ásti Od vodn ní vychází z p ílohy .7 vyhl. . 500/2006 Sb. o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti v platném zn ní.

OBSAH OD VODN NÍ SOUBORU ZM N .03

O.a VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH V ÚZEMÍ .........60 O.b VYHODNOCENÍ SPLN NÍ POŽADAVK ZADÁNÍ A ÚPRAVY ZM NY .03 ...........62 O.b.01 Spln ní požadavk zadání ..............................................................................................................62 O.b.02 Spln ní požadavk na úpravu zm ny .03 po Spole ném jednání s DO ........................................65 O.c VÝ ET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU EŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE; OD VODN NÍ POT EBY JEJICH VYMEZENÍ ...........69 O.d VYHODNOCENÍ P EDPOKLÁDANÝCH D SLEDK NAVRHOVANÉHO EŠENÍ NA ZEM D LSKÝ P DNÍ FOND ...........69 O.d.01 Zem d lský p dní fond ...................................................................................................................71 O.d.01.1 Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch, podílu p dy náležející do ZPF a druhu pozemku...................................................................................................................................................71 O.d.01.2 Údaje o zat íd ní dot ené zem d lské p dy do t íd ochrany ZPF ..........................................72 O.d.01.3 Investice v p d .......................................................................................................................73 O.d.01.4 Zem d lské areály a objekty ...................................................................................................73 O.d.01.5 Územní systém ekologické stability .........................................................................................74 O.d.02 Pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa .............................................................................................74 O.e KOMPLEXNÍ ZD VODN NÍ P IJATÉHO EŠENÍ ...........82 O.e.01. Zd vodn ní urbanistické koncepce souboru zm n .03...................................................................82 O.e.02 Demografické a sociáln ekonomické p edpoklady..........................................................................84 O.e.03 Koncepce ešení dopravy - od vodn ní...........................................................................................86 O.e.03.1 Silni ní doprava ........................................................................................................................86 O.e.04.2 Sí místních a ú elových komunikací .......................................................................................91 O.e.04.2 Železni ní doprava ...................................................................................................................91 O.f OPAT ENÍ ZAJIŠ UJÍCÍ OCHRANU A BEZPE NOST OBYVATEL ...........93 O.f.01 Ustanovení vyhlášky .380/2002 Sb., k p íprav a provád ní úkol ochrany obyvatelstva ...........93 O.f.02 Ustanovení §23 odst.1 vyhlášky .501/2006 SB., o obecných požadavcích na výužívání území .94 O.f.03 Ustanovení §24 odst.1 vyhlášky .501/2006 SB., o obecných požadavcích na výužívání území .94 O.f.04 Ustanovení vyhlášky .23/2008 SB., o technických podmínkách požární ochrany staveb ...........95 O.f.05 Ustanovení zákona .133/1985 SB., o požární ochran ...........95 O.f.06 Ustanovení §15 odst.2, písm.c zákona .239/2000 SB., o integrovaném záchranném systému a o zm n n kterých zákon ...........95 O.g ZPRÁVA O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ...........96 O.g.01 Výsledky vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území ...........96 O.g.02 Jak jsou zohledn ny výsledky vliv na životní prost edí (SEA) .........100 O.h VYHODNOCENÍ Ú ELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ A POT EBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH .........102 O.i P EZKOUMÁNÍ PO IZOVATELE ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE §53, ODST.4 STAVEBNÍHO ZÁKONA.104 O.i.01 Soulad s PÚR a s ÚPD vydanou krajem .........104 O.i.02 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování .........104 O.i.03 Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis .........106 O.i.04 Soulad s požadavky zvláštních právních p edpis , se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních p edpis , p ípadn s výsledkem ešení rozpor .........107 O.i.05 Soulad se stanovisky dot ených orgán .........108 O.j STANOVISKO KRAJSKÉHO Ú ADU A VYHODNOCENÍ JAK BYLO ZOHLEDN NO .........113 O.k POSTUP PO ÍZENÍ ZM NY .03 ÚZEMNÍHO PLÁNU .........118 O.l ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH .........119 O.m VYHODNOCENÍ P IPOMÍNEK .........120 Poznámka: Kapitoly textové ásti schváleného ÚP m sta Král v Dv r, které nejsou souborem zm n .03 dot eny, z stavají platné v p vodním zn ní! *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

#L9 #%M%N %O9?P 4 3 ? >QM% >FQ%N P KO% QM4EG ?OKL9#9L? TEXTOVÁ ÁST

Obsah textové ásti Od vodn ní návrhu souboru zm n .03 ÚP m sta Král v Dv r je s ohledem na proces vydání zm ny upraven podle P ílohy .7 (II. ást) vyhl. . 500/2006 Sb. Vlastní od vodn ní je však zam eno výhradn jen na rozsah zm n .03 platného ÚPO Král v Dv r. Grafická ást od vodn ní návrhu souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r je zpracována ve form koordina ního výkresu, který je sou asn totožný s novým výtiskem hlavního výkresu ÚPO Král v Dv r a dále dopln ným výkresem vyhodnocení p dního fondu. Obsah a forma výkres je podáním p izp sobena grafickému vyjád ení p íloh schváleného územního plánu. Výkresy profesí, které nebyly zm nou dot eny, z stávají platné v p vodní podob .

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

O.a VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH V ÚZEMÍ Král v Dv r leží podle dokumentace Politiky územního rozvoje (PÚR R 2008) schválené usnesením vlády R . 929 ze dne 20.07.2009 na jihozápadním okraji rozvojové oblasti OB1 Praha. Prostor dvoum stí Beroun – Král v Dv r dlouhodob zhodnocuje sv j polohový potenciál p edevším díky optimální dostupnosti Prahy jako jádra regionu, ale i díky kvalit prost edí a p írodního zázemí. Zám ry souboru zm n .03 jsou však výhradn lokálního významu a níže uvedené sledované republikové priority Politiky územního rozvoje (uvedené kurzívou) jimi nejsou ovlivn ny: . 14: Ve ve ejném zájmu chránit a rozvíjet p írodní, civiliza ní a kulturní hodnoty území, v etn urbanistického a archeologického d dictví. Zachovat ráz jedine né urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedine né kulturní krajiny. V lokalitách souboru zm n .03 se nenacházejí objekty nebo areály zahrnuté do seznamu kulturních památek. P ímá návaznost lokalit na plochu zastav ného území a regulace navrhované hladiny zástavby p isp je k zachování charakteru urbanistické struktury m sta jako celku. . 15: P edcházet p i zm nách nebo vytvá ení urbánního prost edí prostorov sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Navrhovat p i územn plánovací innosti ešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace. Územní vymezení a zám ry sledované v lokalitách souboru zm n .03 se týkají vždy p edevším p irozeného rozší ení charakteru zástavby navazujícího na stávající zástavbu a její využití. Sociální soudržnost obyvatel jednotlivých místních ástí m sta jimi nebude narušena. . 16 P i stanovování zp sobu využití území v územn plánovací dokumentaci dávat p ednost komplexním ešením p ed uplat ováním jednostranných hledisek a požadavk . P i ešení ochrany hodnot území zohled ovat požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodá ského rozvoje území. Zm ny ÚPD jsou vždy samy o sob zásahem mozaikovit uplatn ných požadavk na úpravu p vodní urbanistické koncepce. Lokality souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r byly komplexn posouzeny z hlediska kontextu využití i charakteru zástavby navazujících ploch s cílem zachovat zásady urbanistické koncepce p vodního územního plánu. . 20: Rozvojové zám ry, které mohou výrazn ovlivnit charakter krajiny, umís ovat do co nejmén konfliktních lokalit a následn podporovat pot ebná kompenza ní opat ení. Vytvá et územní podmínky pro zvyšování a udržování ekologické stability a k zajišt ní ekologických funkcí ve volné krajin a pro ochranu krajinných prvk p írodního charakteru v zastav ných územích. V rámci územn plánovací innosti vytvá et podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny. Vytvá et podmínky pro využití p írodních zdroj . Zám ry sledované v lokalitách souboru zm n .03 neovliv ují výrazn charakter krajiny. Podmínky využití zastavitelných ploch usm r ují hladinu zástavby a podíl zastavitelných ploch pozemk s cílem zapojit nové lokality do krajinného prost edí. . 21: Vymezit a chránit p ed zastav ním pozemky nezbytné pro vytvo ení souvislých ploch ve ejn p ístupné zelen (zelené pásy), s využitím její p irozené obnovy. Zachovat souvislé pásy nezastav ného území a prostupnost krajiny. Viz komentá k bodu 20. . 23: Podle místních podmínek vytvá et p edpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitn ní dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. P i umís ování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny. Lokality souboru zm n .03 jsou zpravidla napojeny na stávající systém komunika ní obsluhy území. Využití lokality Z03.6 (Levín – západ) požadovaným širším spektrem inností je podmín no realizací nového úseku silnice mimo zastav nou ást Levína s p edpokladem jejího využití pro p evedenou doprovodnou trasu silnice II/605.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

V bodech k ížení s biokoridory ÚSES je t eba realizovat odpovídající propustky nebo estakádu. . 24: Vytvá et podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozši ováním a zkvalit ováním dopravní infrastruktury. Vytvá et podmínky pro zvyšování bezpe nosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpe nosti obyvatelstva a jeho ochrany p ed hlukem a emisemi. Vytvá et v území podmínky pro environmentáln šetrné formy dopravy (nap . železni ní, cyklistickou). Zám r budoucího p evedení doprovodné trasy silnice II/605 mimo zastav né území Levína v návaznosti na d íve v platném územním plánu již navržené p evedení této trasy do nového úseku podél Litavky mezi MÚK D5 Král v Dv r a MÚK D5 Beroun centrum je podstatným p ísp vkem ke zvýšení bezpe nosti a plynulosti dopravy. V rámci souboru zm n .03 je dále navržena územní rezerva pro nové propojení tohoto úseku silnice II/605 s ulicí Tovární, za ú elem zlepšení dopravní dostupnosti nejen výrobní zóny, ale zejména výrazn se rozvíjející reziden ní oblasti K ižatek. V souvislosti s využitím lokalit p ístupných ulicemi Fügnerovou a Tyršovou (zvlášt pak silného územního rozvoje oblasti sousedního Trubína) je navrženo zkvalitnit p ipojení Fügnerovy ulice k dálni ní k ižovatce D5 Král v Dv r vytvo ením plochy pro úpravu k ižovatkového uzlu Fügnerova - Plze ská - severní v tev dálni ní k ižovatky Král v Dv r. . 25: Vytvá et podmínky pro preventivní ochranu p ed potenciálními riziky a p írodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p dy, eroze atd.). Zajistit územní ochranu ploch pot ebných pro umís ování staveb a opat ení na ochranu p ed povodn mi. Potenciální rizika p írodních katastrof se lokalit souboru zm n .03 netýkají. M sto realizuje protipovod ová opat ení na toku eky Litavky. . 29: Zvláštní pozornost v novat návaznosti r zných druh dopravy a ú elné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, ob anského vybavení, ve ejných prostranství, výroby, atd., poskytovat obyvatel m rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. Vytvá et podmínky pro vybudování vhodné sít p ších a cyklistických cest. Lokality souboru zm n .03 nenarušují p vodní koncepci dopravní obsluhy m sta, pouze ji dopl ují a rozši ují v navazujících lokalitách – viz také komentá e k bod m 23 a 24. Soubor zm n .03 územního plánu m sta Král v Dv r byl po projednání Zadání redukován pouze na lokality, které nejsou v kolizi s koncepcí Zásad územního rozvoje St edo eského kraje (dále ZÚR SK) vydaných Zastupitelstvem St edo eského kraje usnesením . 000687/2012/KUSK ze dne 19.12.2011 (podrobn ji viz kap. O.b, bod 2). Úpravy navrhované v lokalitách souboru zm n .03 ÚP m sta Král v Dv r nezasahují do koncepce zmín ných ZÚR SK a neovliv ují st žejní sledované priority (uvedené kurzívou) pro udržitelný rozvoj území kraje: vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje, které je nutné sledovat jako základní požadavek p i zpracování územních plán ; Soubor zm n .03 ÚPO Král v Dv r zachovává koncepci rozvoje sídelní sít na jihozápadním okraji rozvojové oblasti OB1 Praha v souladu s vydanými ZÚR SK i s PÚR R 2008; zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability, ochranu pozitivních znak krajinného rázu, nenarušování cenných p írodních dominant nevhodnou zástavbou a omezení fragmentace krajiny p i vytvá ení podmínek pro pé i o hodnoty na území kraje; Lokality souboru zm n .03 vždy p ísn navazují na charakter zástavby t sn sousedícího zastav ného území – s cílem zachovat vztah a zp sob využití p ilehlé p ím stské kulturní krajiny. vyvážené a efektivní využívání zastav ného území a zachování funk ní a urbanistické celistvosti sídel, preferování rekonstrukce a p estavby v sídlech p ed výstavbou ve volné krajin p i vytvá ení podmínek pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodá ských inností; *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Lokality souboru zm n .03 t sn navazují na hranici zastav ného území, v n kterých p ípadech zacelují enklávy charakteru proluk, ímž p ispívají ke kompaktn jší a celistvé form sídla. Podle ZÚR SK se v ešeném území nacházejí tyto VPS: P01 – VVTL plynovod Drahel ice – Háje Uvedený zám r není dot en žádnou z lokalit souboru zm n .03 PP11 – Král v Dv r - Protipovod ová ochrana Uvedený zám r není dot en žádnou z lokalit souboru zm n .03; v sou asné dob probíhá realizace protipovod ových opat ení a VPO:

regionální biocentrum RC 1418 - Koukolova Hora regionální biokoridor RK 1161 - U D ravé skály – Koukolova Hora regionální biokoridor RK 1190 - Koukolova Hora – ertovy schody Lokality souboru zm n .03 nejsou s uvedenými prvky regionálního ÚSES v kontaktu.

Podle ZÚR SK se v ešeném území nacházejí tyto územní rezervy nerealizovaných zám r : koridor územní rezervy pro vysokorychlostní železni ní tra (VRT), úsek Beroun – hranice kraje podle ZÚR SK. Uvedený zám r není dot en žádnou z lokalit souboru zm n .03 Z platných ZÚR plynou pro ešené území tyto úkoly: ešit vazby silni ní sít na D5: viz dopravní úpravy související s lokalitami Z03.6, Z03.5b zajistit ochranu koridor pro VPS: žádná z lokalit souboru zm n .03 není v kolizi s koridory sledovaných VPS zp esnit vymezení regionálních a nadregionálních prvk ÚSES a ochranných zón nadregionálních biokoridor tak, aby byly dodrženy jejich minimální parametry a zajišt na jejich funk nost Soubor zm n ÚPO Král v Dv r zachovává urbanistickou koncepci platné dokumentace a eší p edevším kontextuální vztahy lokalit zm n. Územní plán zp es uje vymezení biokoridor a biocenter ÚSES zákresem na jednotlivých pozemcích. koordinovat návaznost sítí a využití území sousedních obcí p i zp es ování vymezených ploch a koridor Soubor zm n .03 ÚPO Král v Dv r je z hlediska širších vztah koordinován s územn plánovací dokumentací sousedních obcí Kon prusy, Nižbor, Trubín, Trubská a Zdice, zejména pak s územn plánovací dokumentací m sta Beroun; respektovat a s ohledem na využití území optimalizovat vymezení koridoru územní rezervy trasy vysokorychlostní trat Praha – Norimberk Koridor územní rezervy VRT (úsek Beroun – hranice kraje) je v rámci úpravy souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r v ešeném území zohledn n na základ stanoviska MD R, resp. požadavku SŽDC. Vymezení koridoru územní rezervy je up esn no podle metodiky MMR R „Vymezení koridor ve ejné dopravní a technické infrastruktury v územním plánu“ – ÚÚR, 2014 (viz výkresy 1/O.1 a 2, viz též kap.f.02.3).

O.b VYHODNOCENÍ SPLN NÍ POŽADAVK ZADÁNÍ A ÚPRAVY ZM NY .03 O.b.01 Spln ní požadavk zadání

Spln ní požadavk na vypracování souboru zm n .03 ÚP m sta Král v Dv r podle jejich specifikace v Zadání schváleném usnesením Zastupitelstva m sta . 2013/1/41-ZM dne 11.02.2013 je obsahem textové ásti a grafických p íloh tohoto elaborátu. Následující kapitola zahrnuje pouze vysv tlení, p ípadn odkazy na grafické p ílohy nebo místa v textu, kde je spln ní jednotlivých požadavk doloženo. *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Požadavky na ešení souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r se týkají p edevším rozší ení zastavitelných ploch pro funkci bydlení, dále eventuálního rozší ení specifického využití pro drobnou výrobu a služby, souvisejících úprav systému dopravní obsluhy a úpravy využití smíšené krajinné zóny. V rámci ešení jsou provedeny úpravy ve vymezení vybraných ploch funk ního využití území a zp esn ní formulace regulativ . Požadavky jsou do souboru zm n .03 zapracovány následujícím zp sobem ( íslování bod je shodné s ozna ením ve schváleném Zadání): Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje: navrhované úpravy souboru zm n .03 nejsou v rozporu s uvedeným dokumentem – viz kap. O.a Požadavky vyplývající z územn plánovací dokumentace vydané krajem, pop . z dalších širších územních vztah : navrhované úpravy v lokalitách souboru zm n .03 nejsou v rozporu s žádnou z uvedených dokumentací – viz kap. O.a; Požadavky na ešení vyplývající z územn analytických podklad : zám ry souboru zm n .03 byly porovnány s aktuálními daty ÚAP ORP Beroun s hlavním zam ením na: koordinaci využití území a prostorového ešení staveb zejména na styku se sousedními katastry Žádná z lokalit souboru zm n .03 se nenachází na styku se sousedním katastrem; Zajišt ní funk nosti ÚSES, event. založení nefunk ních ástí ÚSES s cílem zajistit migraci živo išných druh V lokalitách souboru zm n .03, které jsou v kontaktu s prvky ÚSES (Z03.6) jsou stanoveny podmínky pro bezkolizní vyk ížení dopravních liniových staveb a biokoridor ÚSES – viz kap. O.d.01.5; Liniové stavby musí zachovat možnost migrace živo išných druh : Viz p edcházející bod; Požadavky na rozvoj území obce – Lokality požadovaných zm n využití území jsou podrobn popsány v dopln ní kap. d.01 „ len ní území obce na funk ní plochy“ (p ípadn v kap. a). Vymezení lokalit je zachyceno ve výkrese . 1./O.1; Požadované zm ny využití pozemk specifikované v zadání souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r jsou prov eny z hlediska územních limit , rozvojových p edpoklad sídelní struktury, z hlediska širších vztah a vazeb Králova Dvora s okolním osídlením. V rámci vypracování souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r byla v nezbytné mí e p ehodnocena demografická a socioekonomická prognóza rozvoje m sta (viz kap. O.e.03) a odpovídajícím zp sobem upraveny kapacity, p ípadn navrženy související úpravy systém dopravní, technické i ve ejné infrastruktury m sta. Prov ení lokalit pro rozší ení zastavitelných ploch: Rozší ení zastavitelných ploch je souborem zm n .03 požadováno výhradn pro nové lokality bydlení: Z03.1 K ižatky - východ BI.1 - Bydlení individuální m stského typu Z03.2 K ižatky - sever BI.5 - Bydlení individuální specifické – K ižatky sever Z03.3 Popovice - západ BI.1 - Bydlení individuální m stského typu Z03.4 Levín - sever BI.1 - Bydlení individuální m stského typu Lokality Z03.1, Z03.3 a Z03.4 p ímo navazují na zastav né území se stejným regulativem využití území BI.1. Lokalita Z03.2 se specificky formulovaným regulativem pro okrajovou polohu na p echodu do p ím stské krajiny navazuje na zastav né území s plochou využití BI.2 (Bydlení individuální venkovského typu). Zp esn ní podmínek využití území má zajistit plynulou návaznost prostorových vazeb a kontext charakteru zástavby – dále viz kap. d.01.1 a O.e.02.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Prov ení zm n využití nezastav ného území v p ímé návaznosti na zastav né území m sta: Úprava využití nezastav ného území v návaznosti na obytné plochy m sta se týká lokality: Z03.8 Zaho any – K lesíku S.lpro – smíšená krajinná zóna se zastoupeným využitím: lesnictví, p írodní preference, nepobytová rekreace, ochranná zóna; Lokalita Z03.8 se nachází tém v t žišti ploch bydlení m stského i venkovského typu místní ásti Zaho any. Jedná se o polohu s optimální dostupností a možným využitím pro rekreaci a relaxaci obyvatel v p ím stské krajin . Lokalita z stává nadále sou ástí nezastav ného území. P evod do ploch ú elových les však umožní její využití pro uvedený ú el – dále viz kap. d.01.7 a O.e.02. Prov ení zm n využití ploch vymezených v zastav ném území nebo v d íve vymezených zastavitelných plochách: Úprava využití ploch na d íve již vymezených zastavitelných plochách je požadována v lokalitách: Z03.6 Levín – západ VL.4 - Výrobní sféra – lehká výroba specifická – Levín západ P vodní v územním plánu navrhované využití lokality Z03.6 Levín – západ pro solární elektrárnu nebo automobilový polygon s ohledem na omezený po et denních návšt vník nevyžadovalo kapacitní dopravní p ipojení. Požadovaná úprava využití tento stav m ní. Výrobní sféra jako zdroj a cíl nákladní dopravy vyžaduje realizaci nového kapacitního dopravního p ipojení a tento podn t vede sou asn k návrhu p eložky silnice II/605 mimo zastav né obytné plochy místní ásti Levín. Z03.7 Král v Dv r – Na Knížecí / Jungmannova / Pod Bory SC - Smíšené využití území centra BH - Bydlení hromadné PV - Ve ejná prostranství s p evahou zpevn ných ploch SM.6 - Smíšené využití území m stského typu specifické – Král v Dv r centrum Lokalita Z03.7 se plošným rozsahem nem ní; dochází pouze k zp esn ní podmínek využití sledované plochy p vodn jako celek vymezené pouze pro smíšené využití centra m sta. Plochy je nyní roz len na na blíže specifikované využití podle již vypracované dokumentace k územnímu rozhodnutí pro inženýrskou infrastrukturu. Soubor zm n .03 komplexn hodnotí nové podmínky využití území a zapracovává nov vyvolané úpravy a územní vazby lokalit v rámci m stského organismu – viz kap. d.01, O.e.02 a výkres .1/O.1. Požadavky na plošné a prostorové uspo ádání území: Vymezení lokalit souboru zm n .03 je patrné v grafických p ílohách, zejména ve výkresu .1/O.1. Prostorové uspo ádání d sledn dodržuje princip kontextuality charakteru zástavby, který je vyjád en v podmínkách prostorového uspo ádání regulativ ploch s rozdílným využitím – viz kap. d.02. Požadavky na ešení ve ejné infrastruktury: Úpravy vyvolané požadovanými zm nami v systémech a plochách ve ejné infrastruktury jsou vyjád eny v dodatcích k p íslušným kapitolám jednotlivých profesí – viz kap. g – a v p íslušných výkresech . 2, 3, 4, 5 a 7. Požadavky na ve ejn prosp šné stavby, ve ejn prosp šná opat ení a asanace: Viz kap. j a výkres .9. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních p edpis : Viz kap. O.f. *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Požadavky a pokyny pro ešení hlavních st et zájm a problém v území: Pásmo ochrany PUPFL – týká se lokalit Z03.2, Z03.4, Z03.6 a Z03.8 Podmínky a možnosti využití pásma ochrany pozemk ur ených k pln ní funkcí lesa jsou uvedeny v úvodu kap. d.02 a v kap. O. d.02. Kontakt lokality Z03.6 s ÚSES: Podmínky využití území v kontaktní poloze s prvky ÚSES jsou uvedeny v popisu lokalit (viz kap. d.01.1 a d.01.5) a dále v kap. i.01 a O.d.01.5. Kontakt lokality Z03.3 s O.P. železnice: Podmínky využití území v ochranném pásmu železnice jsou uvedeny v popisu lokality – viz kap. d.01.1 a d.01.4. Úprava a etapizace systému dopravní a technické obsluhy m sta – zejména s ohledem na napojení jižních lokalit (Z03.1, Z03.2, Z03.3): Systém dopravní a technické obsluhy je v souvislosti s dalším rozvojem lokalit v jižní ásti m sta p ehodnocen. P vodn navrhovaná páte ová komunikace „Pr myslová“ nebo také „Paralelní“ (se stávající silnicí II/605) podél toku Litavky je souborem zm n .03 a v návaznosti na koncepci ešení dopravy novým územním plánem sousedního Berouna navržena k p evedení do silnic II. t ídy jako nová II/605 a doprovodná silnice k dálnici D5, jejíž realizace je jednou z hlavních priorit. V první etap je nutno realizovat úsek od nového (rozestav ného) mostu p es Litavku k mimoúrov ové k ižovatce D5 Král v Dv r; ve druhé etap propojení podél Litavky k mimoúrov ové k ižovatce D5 Beroun – centrum. Jako územní rezerva je v souboru zm n .03 vyzna ena trasa od nového p emost ní Litavky k jihu jako propojení se silnicí III/11546 v ulici v k ižovatce s ulicí Tovární ve sm ru k místní ásti K ižatky – dále viz kap.g, kap. O.e.04 a výkres .2. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p estavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose: Neobvykle rychlý rozvoj m sta Král v Dv r v posledních desetiletích je zcela jist d sledkem velmi dobré dopravní dostupnosti a polohy na jihozápadním okraji rozvojové oblasti OB1 Praha podle Politiky územního rozvoje R - viz kap. O.a. Požadavky na vymezení ploch a koridor , ve kterých bude uloženo prov ení zm n jejich využití územní studií: Viz kap. f.02.1 a p íloha Základní len ní území – schéma 1:10.000. Požadavky na vymezení ploch a koridor , pro které budou podmínky pro rozhodování o zm nách jejich využití stanoveny regula ním plánem: Viz kap. f.02.2. Požadavky na vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území: Viz separát „Vyhodnocení vlivu souboru zm n .03 územního plánu m sta Král v Dv r na udržitelný rozvoj území“, který je sou ástí dokumentace souboru zm n . 03.

O.b.02 Spln ní požadavk na úpravu zm ny .03 po Spole ném jednání s DO

Požadavky dot ených orgán na základ vyhodnocení stanovisek dot ených orgán (DO) a námitek a p ipomínek uplatn ných po Spole ném jednání jsou zapracovány do úpravy souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r následujícím zp sobem: Stanoviska dot ených orgán (DO) M stský ú ad Beroun, Odbor životního prost edí, .j. MBE/41431/2013/ŽP-Cir ze dne 13.9.2013: nesouhlas s vymezením lokality Z03.5 - Po aply sever Lokalita je ze souboru zm n .03 vypušt na – viz výkres .1/O.1; kap. a;

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Krajský ú ad St edo eského kraje, Odbor životního prost edí a zem d lství, .j. 106639/2013/KUSK ze dne 30.8.2013: K lokalit Z03.4: doporu ení v územní studii ešit vymezení zastavitelných ploch a napojení na dopravní a technickou infrastrukturu s ohledem na bezprost edn sousedící lesní porost tvo ený d evinami p irozené druhové skladby. Zn ní je zahrnuto do textové ásti – viz kap. f.02.1 a O.e.02; Doplnit specifikaci regulativu „OD“ Regulativ „OD“ byl v textu ponechán omylem. V rámci zm ny .03 jsou regulativy v maximální mí e koordinovány s metodikou MINIS a d íve užitý kód plochy „OD“ je nahrazen kódem „DS“ – doprava silni ní – viz kap. f; výkres . 1/O.1; ádn zapracovat záv ry vyhodnocení SEA do ÚPD v souladu se zákonem, tj. v Od vodn ní uvést informace o výsledcích vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území spolu s informací, jak jsou zohledn ny výsledky vliv na ŽP (SEA) pop ípad zd vodnit, pro nejsou respektovány – viz kap. O.f. Krajský ú ad St edo eského kraje, Odbor dopravy, 30.8.2013:

.j. 106639/2013/KUSK ze dne

doplnit zákres OP silnic v souladu s §30 zákona o pozemních komunikacích

Ochranné pásmo komunikace je územním limitem, jehož podobu projektant územního plánu p ejímá z územn analytických podklad (ÚAP) p íslušné obce s rozší enou p sobností. Ochranné pásmo komunikace je jako územní limit údajem, za jehož správnost, úplnost a aktuálnost i v asné vložení do územn analytických podklad odpovídá poskytovatel údaj – v tomto p ípad Krajský ú ad St edo eského kraje, odbor dopravy (zastupující vlastníka dopravní infrastruktury komunikací II. a III. t ídy) viz §27, odst. 3 stavebního zákona. Protože ÚAP ORP Beroun p íslušný limit neobsahují, byla OP komunikací zakreslena v územním plánu orienta n po hranici zastav ného území stanovenou podle stavebního zákona. Zákres OP silnic v souladu s §30 zákona o pozemních komunikacích nebyl do vypracování úpravy zm ny .03 ÚPO Král v Dv r na ORP Beroun k dispozici. Ministerstvo dopravy eské republiky, zn. 674/2013-910-UPR/2 ze dne 10.9.2013 & Správa železni ní dopravní cesty, zn. 37643/2013-OST ze dne 3.9.2013 zakreslit do zm ny územního plánu obce koridor pro územní rezervu VRT úsek Beroun – hranice kraje dle Zásad územního rozvoje St edo eského kraje (ZÚR SK) Koridor územní rezervy je up esn n podle metodiky MMR R „Vymezení koridor ve ejné dopravní a technické infrastruktury v územním plánu“ – ÚÚR, 2014 – viz výkresy 1/O.1 a 2, viz též kap.f.02.3. editelství silnic a dálnic R, zn 13725- SD-13-110 ze dne 4.9.2013 K lokalit Z03.7 doplnit podmínku: dokumentace k ÚR umís ovaných staveb podléhajících spln ní hlukových limit , musí prokázat spln ní hygienických limit hluku pro chrán né vnit ní i venkovní prostory a chrán né venkovní prostory viz kap. d.01.4. doplnit zn ní regulativ v souladu s § 32 zákona . 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích: v OP dálnice D5 je možné provád t stavby a terénní úpravy jen na základ povolení vydaného silni ním správním ú adem a za podmínek v povolení uvedených. … nelze umís ovat objekty podléhající spln ní hlukových limit . V území, které je vystaveno zvýšené hlukové zát ži a imisní expozici je možné umístit objekty podléhající spln ní hlukových limit pouze za podmínky, že veškerá opat ení na snížení negativních ú ink dopravy budou realizována na náklady investora v p edm tné lokalit mimo pozemky D5. Ve výrokové ásti ÚPD není možné uvád t citace z jiných legislativních opat ení. Lokality souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r se nenacházejí v ochranném pásmu dálnice D5. Lokalita Z03.7 se nachází v zastav ném území a je z hlediska ú ink hluku z dopravy na D5 chrán na stávající protihlukovou st nou. Pro p ípad pot eby je však zn ní uvedeného odstavce v požadovaném smyslu do textu dopln no – viz kap. d.01.4, d.02. *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Krajská hygienická stanice, zn. KHSSC 33248/2013 ze dne 2.9.2013 K lokalit Z03.3: musí být považována za podmíne n zastavitelnou plochu s ohledem na blízkost dráhy a možné ovlivn ní budoucí zástavby nadm rným hlukem. Z hlediska hlu nosti je t eba ešit lokalitu jako celek, nikoli pouze ást zahrnutou do zm ny .03. Text je v uvedeném smyslu dopln n – viz kap. d.01.1 a O.e.02; Námitky a p ipomínky ve ejnosti, fyzických a právnických osob: Centrum Král v Dv r, a.s. – ze dne 9.9.2013 K ploše „BH“: doplnit hlavní využití: bydlení v bytových a rodinných domech Území je len no na sourodé plochy podle charakteru a struktury zástavby, která je základem urbanistické koncepce a kompozi ních vztah – nelze tedy vytvo it plochu, která by byla spole ná pro rozdílné druhy struktury zástavby; rozší it p ípustné využití – zdravotnická za ízení v . l žkové ásti; sociální za ízení (domy s pe ovatelskou službou a domy d chodc ) Sociální za ízení jsou již dle zn ní platného regulativu v ploše p ípustná; zdravotnická za ízení s l žkovou ástí spadají do ploch ob anského vybavení a jako taková mají specifické požadavky na provoz – se zvýšením frekvence provozu sanitních voz , návšt v, … apod. – jejich zahrnutí do obytných ploch m že vyvolávat kolizní situace a proto je doporu eno vymezovat je jako samostatné plochy; vypustit požadavek na garážování p ímo v objektu Zn ní regulativu zahrnuje možnost situovat ást parkovacích ploch na vlastním pozemku investora (tedy nejen „p ímo v objektu“). Na povinnosti investora, aby zajistil po et parkovacích a garážovacích stání odpovídajících po tu byt (nebo pro za ízení ob anské vybavenosti dle p íslušné normy) v rámci vlastní investice a na vlastním pozemku je nutno trvat. K ploše „PV“: p ípustné využití doplnit o podzemní garáže, vymezenou plochu parkování na terénu; posunout vymezení plochy k jihu; Podzemní garáže i plocha pohotovostního parkovišt na terénu je do p ípustného využití ve zn ní regulativu dopln na – viz kap. d.02; v podrobn jším stupni dokumentace bude t eba sou asn se zp esn ním vymezení plochy zklidn ného nám stí uvážit i p esunutí pohotovostní parkovací plochy ze severní strany nám stí na stranu západní, aby doprava nebyla zbyte n nezajížd la až do t žišt celého obytného souboru. Proto je zákres vymezení plochy „PV“ zv tšen – s možností zp esn ní úpravy využití parteru v podrobn jším stupni dokumentace. Doprava: doplnit dva vjezdy k parkovacím dom m z ul. Plze ské dle platného ÚR; Dokumentace k ÚR je respektována p im en s ohledem na možnou podrobnost zpracování ÚP; vjezdy do objekt se b žn v úrovni podrobnosti ÚP nezakreslují; nejedná se o k ižovatku komunikací propojených s vnit ním územím souboru (dle platného ÚR). Zásobování vodou: doplnit p eložku vodovodního adu dle platného ÚR; ÚR je respektováno p im en s ohledem na možnou podrobnost zpracování ÚP – viz výkres .3; Odkanalizování: zohlednit a doplnit umíst ní stok dle platného ÚR; ÚR je respektováno p im en s ohledem na možnou podrobnost zpracování ÚP – viz výkres .4; Zásobování elektrickou energií: zohlednit koncepci dle platného ÚR; ÚR je respektováno p im en s ohledem na možnou podrobnost zpracování ÚP – viz výkres .5; *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

fyzické osoby: D. Fousková, M. Do ekalová, Z Pánková, M. Sklená ová, J. Prošek, J. Sto ek, T. Kohout, L. Nováková, M. Svejkovská – ze dne 14.8.2013 K lokalit Z03.6 Levín - západ: doplnit využití lokality o provozy lehké výroby + p ípustné využití (s odvoláním na plochu VL) S ohledem na polohu lokality, její územní vztahy a stanovené podmínky je využití plochy nov upraveno regulativem VL.4 - Lehká výroba specifická - Levín západ – viz kap. d.02; fyzické osoby: V. Syblík, M. Syblíková – ze dne 21.8.2013 Námitka proti návrhu zm ny využití území, kterým je poz.p. . 295/5, k.ú. Popovice u Králova Dvora v platném územním plánu obce nyní zahrnutý do plochy „SM – smíšené využití území m stského typu“ nov zm nou .03 ÚPO za azen do plochy „ZS.1 – zele sídelní individuální – nezastavitelné zahrady“. Vlastník žádá o zachování stávajícího za azení uvedeného pozemku Pozemek p. . 295/5, k.ú. Popovice u Králova Dvora byl za azen do plochy „SM“ v ÚPO z r. 2006 a je takto za azen i po zm n .02. ÚPO z r. 2010. V obou t chto dokumentech však bylo v kapitole d.02 – „Podmínky využití funk ních ploch“ textové p ílohy ÚPO již v r.2006 uvedeno, že „… využití území a pozemk v souladu s koncepcí územního plánu je dáno: 1) uplatn ním regulativu pro funk ní využití území 2) respektováním územních limit (hygienických podmínek, technických norem, …), které p ípadn sledovaný pozemek zasahují P i rozhodování o využití území, o lokalizaci objekt , areál a inností na jednotlivých pozemcích je nezbytné respektovat oba výše uvedené faktory, aby byla zajišt na požadovaná kvalita prost edí.“ Protože spln ní uvedených podmínek je investi n velmi náro né a v n kterých p ípadech tém vylou ené, byla po vyhodnocení z podn tu projektanta navržena úprava podmínek využití plochy do níž spadá zmín ný pozemek na plochu „ZS.1 – zele sídelní individuální – nezastavitelné zahrady“. Vzhledem k podané námitce a osobní žádosti vlastník je pozemek . 295/2, k.ú. Popovice u Králova Dvora nadále ponechán v ploše s regulativem „SM – smíšené využití území m stského typu“ – viz výkres .1/O.1. Sou asn je však nezbytné upozornit vlastníky pozemku na nutnost respektovat také další podmínky a limity vyplývající z platného územního plánu. fyzická osoba: A. Konvalinka – ze dne 21.8.2013 Žádost o zahrnutí poz.p. . 138/6, k.ú. Po aply do zastavitelných ploch územního plánu z d vodu vytvo ení stavebních parcel Uvedený pozemek by znamenal vstup do zcela nové rozsáhlé oblasti nezastav ného území a p ím stské krajiny s novu koncepcí koridor dopravní a technické obsluhy. To by si vyžádalo celkové p ehodnocení urbanistické koncepce platného ÚPO jako celku. Vzhledem k tomu, že pro otev ení této lokality nejsou ani z hlediska demografického opodstatn né d vody (nabídka zastavitelných ploch je v ÚPD dostate ná), nelze v sou asné etap o využití nabízeného pozemku uvažovat. Dále – jak je z uvedeného patrné - žádost není p ipomínkou nebo námitkou k projednávané zm n .03. Jedná se o žádost o za azení nové lokality, která nebyla sou ástí zadání zm ny .03 – muselo by tedy dojít k novému projednání zadání a opakovanému projednání návrhu zm ny .03. Žádost proto nelze akceptovat.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

O.c

)

VÝ ET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU EŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE; OD VODN NÍ POT EBY JEJICH VYMEZENÍ

V rámci zm ny .03 ÚPO Král v Dv r je – v návaznosti na koncepci sledovanou rozpracovaným územním plánem pro sousední Beroun – vymezen koridor pro úpravu trasy silnice II/605 a její p eložení z ploch p evládající obytné zástavby do t žišt zdroj a cíl nákladní dopravy jižn od toku Litavky. Cílem této koncepce je vytvo ení paralelní m stské komunikace v soub hu se sou asnou Plze skou ulicí, která bude schopna p evzít ást dopravního toku v etn nákladní dopravy a lokálních vztah Berounského regionu a odleh it tak dosud jedinou a dnes p etíženou sb rnou m stskou komunikaci p vodní Plze ské výpadovky procházející centry sídlení struktury s obytnou zástavbou. Vzhledem k tomu, že vymezení územní rezervy koridoru pro vysokorychlostní tra (VRT) Praha – Norimberk v úseku Beroun – hranice kraje (ZÚR SK 2011) dosud nebylo prov eno žádnou formou studie ani dokumentace a tedy nemohlo dojít k výb ru optimální varianty, je t eba zmín ný koridor územní rezervy podle metodického pokynu MMR R pokládat za tzv. „neprov ený koridor“. Koridory pro výstavbu železni ních tratí by podle uvedeného materiálu m ly být stanoveny až na základ podrobné dokumentace! Up esn ní plochy neprov eného koridoru do územního plánu je provedeno podle zmín né metodiky pouze na základ zohledn ní územních limit a ve snaze minimalizovat st ety, které plynou z pr chodu koridoru zastav ným územím m sta (dále též viz kap. f.02.3, d.02, f.02.1). S ohledem na tyto skute nosti – dokud nebude uvedený koridor prov en alespo ve form studie proveditelnosti a ú elnosti – pokládáme za nezbytné v územn plánovací dokumentaci vedle vymezení neprov eného koridoru podle ZÚR SK (2011) ponechat ve zp esn ném vymezení také dlouhodob sledovaný a stabilizovaný koridor pro VRT Praha – Norimberk v podob p ed vydáním ZÚR SK.

O.d VYHODNOCENÍ P EDPOKLÁDANÝCH D SLEDK NAVRHOVANÉHO EŠENÍ NA ZEM D LSKÝ P DNÍ FOND ke kapitole l) VYHODNOCENÍ D SLEDK NAVRHOVANÉ KONCEPCE EŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROST EDÍ, ZPF a PUPFL PODLE ZVLÁŠTNÍCH P EDPIS , resp. ke kapitole l.02 Vyhodnocení koncepce územního plánu z hlediska ochrany p dního fondu … platného ÚPO Král v Dv r se dopl ují odstavce v následujícím zn ní:

V rámci souboru zm n Z03 ÚPO Král v Dv r jsou zapracovány veškeré požadavky ze strany ob an a požadavky m sta Král v Dv r schválené v Zadání. ešené území zm ny Z03 je vymezeno územím celkem 7 díl ích zm n na území m sta Král v Dv r, které zahrnuje katastrální území Král v Dv r, Levín u Berouna, Po aply, Popovice u Králova Dvora a Zaho any u Berouna, s ástmi m sta Karlova Hu , Král v Dv r, K ižatky, Levín, Po aply, Popovice a Zaho any. Soubor zm n Z03 ÚPO Král v Dv r zahrnuje rozší ení zastavitelných ploch pro následující formy využití území: Rozší ení zastavitelných ploch pro formy využití území: plochy pro bydlení Z03.1 K ižatky - východ BI.1: k.ú. Popovice u Králova Dvora; nová lokalita pro bydlení. Z03.2 K ižatky - sever BI.5: k.ú. Popovice u Králova Dvora; nová lokalita specifického bydlení. Z03.3 Popovice - západ BI.1: SM; k.ú. Popovice u Králova Dvora; nová lokalita pro bydlení. Z03.4 Levín - sever BI.1: k.ú. Levín u Berouna; nová lokalita pro bydlení v etn dopravního p ipojení ze silnice III/2362. *

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Úprava využití nezastav ného území v p ímé návaznosti na zastav né území m sta pro následující formy využití území: plochy pro nepobytovou rekreaci v krajin Z03.8 Zaho any – K Lesíku - S.lpr: k.ú. Zaho any; vymezení plochy pro smíšenou krajinnou zónu se zastoupením p írodní funkce, specifické lesní produkce a nepobytové rekreace a relaxace ve form p ím stského lesoparku (návrh p evedení do plochy ú elového lesa). Úprava využití ploch vymezených ve stávajícím zastav ném území nebo v d íve již vymezených zastavitelných plochách (tedy bez nových nárok na zastavitelné plochy) – a to pro následující formy využití území: plochy smíšeného využití v centrální zón Z03.7 Král v Dv r - Na Knížecí - SC, PV, BH, SM.x: k.ú. Král v Dv r; upraveno vymezení plochy a zn ní regulativ pro zm ny funk ního využití území. Kapacita plochy se oproti p vodnímu návrhu nem ní. D sledky navrhovaného ešení na ZPF hodnoceny v ÚPO (lokalita . 5). plochy pro výrobní služby nebo smíšené využití Z03.6 Levín - západ VL.4, OT.1: k.ú. Levín; p vodní lokalita pro dopravní polygon nebo solární elektrárnu je rozší ena na severu pouze o pozemek pro OT.1 (kompostárna Technických služeb m sta). Využití p vodní lokality upraveno - nyní specifický regulativ VL.4. D sledky navrhovaného ešení na ZPF hodnoceny v ÚPm (lokalita . 10e). Požadovaná zm na využití území je podmín na realizací nového dopravního p ipojení. Úprava dopravní infrastruktury v souvislosti s návrhem rozvojových ploch Pro intenzifikaci zastav ní lokalit místní ásti K ižatky (Z03.1, Z03.2) a Popovice (Z03.3) je t eba zvýšit kapacitu dopravní kostry jižní ásti m sta, zp esnit koridor tzv. paralelní páte ové komunikace podél Litavky v koordinaci s návrhem protizáplavových komunikací a vytvo it podmínky pro jeho realizaci a napojení komunikací z jižních lokalit. Dopravní obsluha lokality Z03.4 je podmín na ze severu (ze silnice III/2362 do ernína) p es parc. . 320/14, 320/15, 320/16 a propojením p es pozemek p. . 72/3 k.ú. Levín. Dopravní p ipojení z jádra Levína bude omezeno pouze na p ší nebo cyklistické propojení. Dopravní p ipojení hodnoceno v rámci Z03.4. V souvislosti s územním rozvojem lokalit severozápadn od Po apel (Trubín, Svatá, + Zaho any, Trubská a Hudlice) je navržena i úprava k ižovatky Fügnerova – Plze ská – D5 (zm na Z03.5d). Požadovaná zm na využití území Z03.6 (Levín - západ) je podmín na realizací nového dopravního p ipojení lokality – p eložením ásti komunikace II/605 do nové stopy s cílem omezit tranzit nákladní dopravy obytnou ástí Levína. Do vyhodnocení jsou zapo ítány pouze nové rozvojové lokality / zm ny. Hodnoceny nejsou: úpravy vymezení funk ního využití území, zm ny využití území v zastav ném území i zastavitelných plochách dle schváleného ÚPO ani korekce i úpravy zákresu v hlavním výkresu – tedy zm ny: Z03.1 jižní ást - p vodn pro solární elektrárnu - hodnoceno ve zm n .02 (Z02.90a); Z03.6 /VL.4 p vodn pro dopravní polygon i solární elektrárnu – hodnoceno v ÚPm (10e); Z03.7 zp esn ní vymezení ploch SC, PV, BH, SM.x. Kapacita plochy se proti p vodnímu návrhu využití nem ní !! – hodnoceno v ÚPm (5);

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

V p ípad lokality Z03.8/S.lpr – plocha pro smíšenou krajinnou zónu se zastoupením p írodní funkce, specifické lesní produkce a nepobytové rekreace a relaxace ve form p ím stského lesoparku se nejedná o zábor p dy v celém rozsahu, ale o zm nu kategorie lesa. Podrobnosti ochrany zem d lského p dního fondu upravuje vyhláška .13 MŽP R z r.1993. Postupy p i zajišt ní ochrany ZPF p i zpracování územn plánovací dokumentace jsou uvedeny v §3 vyhlášky a v její p íloze .3 "Obsah vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení územn plánovací dokumentace na zem d lský p dní fond"; dále Metodický pokyn odboru ochrany lesa a p dy ministerstva životního prost edí eské republiky ze dne 1.10. 1996 .j. OOLP/1067/96 k odnímání p dy ze zem d lského p dního fondu podle zákona NR . 334/1992 Sb., O ochran zem d lského p dního fondu, ve zn ní zákona NR . 10/1993 Sb. (dále jen ‘zákon´) a vyhláška MŽP 48/2011 Sb. o stanovení t íd, ze dne 8.3.2011. Obsah a len ní této kapitoly vychází z výše uvedených p edpis .

O.d.01 Zem d lský p dní fond O.d.01.1 Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch, podílu p dy náležející do ZPF a druhu pozemku a.) údaje dle katastrálních území Z celkové požadované rozlohy 14,9219 ha pro rozvojové lokality v rámci souboru zm n Z03 ÚPO Král v Dv r iní zem d lská p da 10,5796 ha, tj. 71 %; veškeré nároky na ZPF jsou v zastavitelném území. katastrální území

celkový rozsah (ha)

Levín Po aply Popovice Zaho any celkem

5,5368 0,6280 8,2651 0,4920 14,9219

ostatní nezem d lská v etn PUPFL (ha)

celkem

1,1567 0,6280 2,0656 0,4920 4,3423

zem d lská p da (ha) zastav né zastavitelné území území

4,3801 0 6,1995 0 10,5796

0 0 0 0 0

4,3801 0 6,1995 0 10,5796

Soubor zm n Z03 ÚP Král v Dv r se v zastavitelné území dotýká všech kultur, tj. orné p dy, zahrady, ovocného sadu a TTP. P evažuje orná p da (90,4 %), mén ovocný sad (7,0 %), TTP (0,8 %). katastrální území

Levín Popovice Zaho any celkem

celkem (ha)

5,5368 7,4216 0,4920 13,4504

ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ ZPF (ha)

4,3801 6,1995 0 10,5796

orná p da (ha)

3,5432 6,0208 0 9,5640 90,4 %

zahrada (ha)

0 0,1787 0 0,1787 1,8 %

ovoc.sad (ha)

0,7362 0 0 0,7362 7,0 %

TTP (ha)

0,1007 0 0 0,1007 0,8 %

b.) údaje dle jednotlivých lokalit / zm n ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ

lokalita / funkce

Z03.1 /BI.1 Z03.2 /BI.5 Z03.3 /BI.1, SM Z03.4 /BI.1 *

)

)

celkem (ha)

4,4895 0,5868 1,2172 2,5154

ostatní nezem. v . PUPFL (ha)

0,0423 0,0299 0,0240 0

ZPF (ha)

orná (ha)

4,4472 0,5569 1,1932 2,5154

4,4472 0,5569 1,0145 2,5154

ZPF - kultura zahrada (ha)

0 0 0,1787 0

sad (ha)

TTP (ha)

0 0 0 0

0 0 0 0 +

!" # " $ % & ' (

Z03.6 /OT.1 Z03.6 /doprava Z03.8 /S.lpr celkem

1,1954 2,9541 0,4920 13,4504

0,4615 1,8211 0,4920 2,8708

0,7339 1,1330 0 10,5796

0,0005 1,0295 0 9,5640

ZASTAV NÉ ÚZEMÍ

lokalita / funkce

Z03.5d / DS

ostatní nezem. (ha)

celkem (ha)

1,4715

1,4715

ZPF (ha)

orná (ha)

0

0

0 0 0 0,1787

ZPF - kultura zahrada (ha)

0

)

0,7334 0,0028 0 0,7362

0 0,1007 0 0,1007

sad (ha)

TTP (ha)

0

0

O.d.01.2 Údaje o zat íd ní dot ené zem d lské p dy do t íd ochrany ZPF a.) dle katastrálních území Soubor zm n Z03 ÚPO Král v Dv r se v zastavitelném území nejvíce dotýká p dy za azené do 3. t ídy ochrany ZPF (57,5 %), do 4. t ídy ochrany ZPF (40,1 %) a do 5. t ídy ochrany ZPF (1,7 %). Do 2. t ídy je celkem za azeno 0,0730 ha p dy, tj. celkem 0,7 % požadované vým ry ZPF. ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ katastrální území

Levín Popovice Zaho any celkem

ZPF (ha)

1.

4,3801 6,1995 0 10,5796

2.

0 0 0 0

t ída ochrany ZPF 3.

0,0708 0,0022 0 0,0730 0,7 %

0,0020 6,0810 0 6,0830 57,5 %

4.

5.

4,2482 0 0 4,2482 40,1 %

0,0591 0,1163 0 0,1754 1,7 %

V zastav ném území není zem d lská p da dot ena. b.) dle jednotlivých lokalit / zm n ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ

lokalita / funkce

celkem (ha)

ostatní nezem. v . PUPFL (ha)

ZPF (ha)

kód BPEJ

0,0423

4,4472

4.26.01 4.26.11 4.41.77 4.75.41 4.26.01 4.26.11 4.26.11 4.20.11 4.20.41 4.26.11 4.20.51 4.20.01 4.20.11 4.20.51 4.68.11 4.57.00 -

Z03.1 /BI.1

4,4895

Z03.2 /BI.5

0,5868

0,0299

0,5569

Z03.3 /BI.1; SM Z03.4 /BI.1

1,2172 2,5154

0,0240 0

1,1932 2,5154

Z03.6 /OT.1 Z03.6 /dopravní p ipoj.

1,1954 2,9541

0,4615 1,8211

0,7339 1,1330

0,4920 13,4504

0,4920 2,8708

0,0000 10,5796

Z03.8 /S.lpr celkem

*

)

)

ochrana ZPF t ída vým ra ochrany (ha)

3 3 5 5 3 3 3 4 4 3 4 4 4 4 5 2 -

2,5219 1,8090 0,0556 0,0607 0,0102 0,5467 1,1932 1,5512 0,9622 0,0020 0,7339 0,0650 0,6255 0,3104 0,0591 0,0730 0,0000 10,5796

celkem (ha)

4,4472

0,5569 1,1932 2,5154 0,7339 1,1330

0,0000 10,5796

+

!" # " $ % & ' (

ZASTAV NÉ ÚZEMÍ

lokalita /funkce

Z03.5d / DS

celkem (ha)

1,4715

ostatní nezem. v . PUPFL (ha)

1,4715

ZPF (ha)

ochrana ZPF t ída vým ra ochrany (ha)

kód BPEJ

0,0000

-

-

0,0000

)

celkem (ha)

0,0000

T íd ochrany je celkem 5 a jsou odstup ovány od nejhodnotn jších p d (v rámci p íslušného klimatického regionu) s nejvyšším stupn m ochrany - 1, pro p dy nejmén kvalitní s nejnižším stupn m ochrany - 5. Dot ené p dy jsou za azené do 3. t ídy ochrany ZPF (57,5 %), do 4. t ídy ochrany ZPF (40,1 %) a do 5. t ídy ochrany ZPF (1,7 %). Do 2. t ídy je celkem za azeno 0,0730 ha p dy, tj. celkem 0,7 % požadované vým ry ZPF. Návrhem jsou dot eny následující hlavní p dní jednotky (HPJ): HPJ 20

Pelozem modální, vyluhované a melanické, regozem pelické, kambizem pelické i pararendziny pelické, vždy na velmi t žkých substrátech, jílech, slínech, flyši, tercierních sedimentech a podobn , p dy s malou vodopropustností, p evážn bez skeletu, ale i st edn skeletovité, asto i slab oglejené (BPEJ 4.20.01, 4.20.11, 4.20.41, 4.20.51)

HPJ 26

Kambizem modální eubazické a mezobazické na b idlicích, p evážn st edn t žké, až st edn skeletovité, s p íznivými vláhovými pom ry (BPEJ 4.26.01, 4.26.11)

HPJ 41

P dy se sklonitostí vyšší než 12 stup , kambizem , rendziny, pararendziny, rankery, regozem , ernozem , hn dozem a další, zrnitostn st edn zrnitostn st edn t žké až velmi t žké s r znou skeletovitostí, s pon kud p ízniv jšími vláhovými pom ry (BPEJ 4.41.77)

HPJ 68

Gleje modální i modální zrašelin lé, gleje histické, ernice glejové zrašelin lé na nivních uloženinách v okolí menších vodních tok , p dy úzkých depresí v etn svah , obtížn vymezitelné, st edn t žké až velmi t žké, nep íznivý vodní režim (BPEJ 4.68.11)

HPJ 57

Fluvizem pelické a kambické eubazické až mezobazické na t žkých nivních uloženinách, až velmi t žké, bez skeletu, p íznivé vlhkostní pom ry až p evlh ení (BPEJ 4.57.00)

HPJ 75

Kambizem oglejené, kambizem glejové, pseudogleje i gleje, p dy dolních ástí svah , zamok ení výrazn jší než u HPJ 74, obtížn vymezitelné p echody, na deluviích hornin a svahovinách, až st edn skeletovité (BPEJ 4.75.41)

O.d.01.3 Investice v p d

Dle podklad ÚAP ORP Beroun je cca 8,885 ha zem d lské p dy odvodn no systematickou drenáží. Urbanistický rozvoj se odvodn ných ploch nedotýká.

O.d.01.4 Zem d lské areály a objekty

P edkládaná koncepce využití území uvádí u n kterých zón regulativy, které p ipouští možnost realizace objekt zem d lské prvovýroby. Z hlediska dalších funkcí, které sídla plní (zejména obytnou) je možné realizovat výstavbu nových zem d lských objekt nebo stabilizovat stávající zem d lské stavby jejich modernizací i p estavbou apod. v t ch zónách, jejichž regulativy to p ipouští. Nová za ízení zem d lské prvovýroby je také možné realizovat v krajinné zón Z - zem d lství za podmínek, které se k této zón vztahují.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

O.d.01.5 Územní systém ekologické stability Souborem zm n Z03 ÚPO Král v Dv r jsou dot eny n které prvky ÚSES: Severovýchodní okraj lokality Z03.6 v etn p ipojovací komunikace je v kontaktu s lokálním biokoridorem LBK 25-26 propojujícím lokální biocentra LBC 26 a LBC 25 (resp. s Litavkou). V souvislosti s pr chodem komunikace je navržena úprava koridoru tak, aby byla zachována jeho plná funkceschopnost. Detailní úpravy (p emost ní vodote e, zachování pr chodu) budou ešeny v dalším stupni dokumentace (ÚR) a v rámci procesu EIA.

O.d.02

Pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa

Podrobn jší údaje o lesích v ešeném území jsou dokladovány v rozborové etap úkolu. Stru n lze konstatovat: - lesnatost ešeného území iní cca 21 % - všechny lesy v ešeném území jsou za azeny do kategorie . 36. lesy zvláštního ur ení, postihované exhalacemi. V p ekryvu jsou n které porosty za azeny do kategorie lesy ochranné na mimo ádn nep íznivém stanovišti (kategorie .21, 2a) a lesy v chrán ném území (kategorie .35, 3d1) Zpracování územn plánovací dokumentace v zájmové oblasti se ídí zákonem .289/1995 Sb. o lesích (lesní zákon), ustanovením § 14 tohoto zákona. P i zpracování ÚPD je zpracovatel a po izovatel povinen dbát na zachování lesa a navrhnout a zd vodnit taková ešení, která jsou z hlediska zachování lesa, ochrany životního prost edí a ostatních celospole enských zájm nejvhodn jší. Soubor zm n Z03 se dotýká lesních pozemk v celkovém rozsahu: Z03.6 /dopravní p ipojení - p eložení ásti komunikace II/605 do nové stopy s cílem omezit tranzit nákladní dopravy obytnou ástí Levína. Úprava se dotýká ástí lesních pozemk p. . 336/1 k.ú. Levín a p. . 295/1 k.ú. Popovice u Králova Dvora. v celkovém rozsahu 0,4122 ha. Zda se bude jednat o zábor lesní p dy a v jakém rozsahu, bude ur eno až na základ detailního ešení (v dalším stupni dokumentace k ÚR, v rámci procesu EIA). Z03.8 /S.lpr - vymezení plochy pro smíšenou krajinnou zónu se zastoupením p írodní funkce, specifické lesní produkce a nepobytové rekreace a relaxace ve form p ím stského lesoparku. Návrh úpravy se dotýká lesních pozemk ( i jejich ástí) p. . 40/4, 44/1, 44/3, 44/4, 44/8, 45/2, 45/3 o celkové rozloze 0,4503 ha. V zásad se jedná o zám r p evedení vymezené lokality do plochy lesa zvláštního ur ení – do kategorie les zvláštního ur ení, les p ím stských s využitím pro nepobytovou rekreaci a relaxaci (nap . areál zdraví a relaxa ní aktivity v prost edí lesoparku) v p ímé návaznosti na zastav né území m sta. Do kategorie les zvláštního ur ení lze dále za adit lesy, u kterých ve ejný zájem na zlepšení a ochran životního prost edí nebo jiný oprávn ný zájem na pln ní mimoproduk ních funkcí lesa je nad azen funkcím produk ním. O za azení les do kategorie les zvláštního ur ení podle odstavce 2 rozhoduje orgán státní správy les na návrh vlastníka lesa nebo z vlastního podn tu. Pro pozemky, ke kterým bude zažádáno o za azení les do kategorie les zvláštního ur ení, jsou doporu eny následující podmínky: pé e o lesy se bude ídit lesním hospodá ským plánem /lesní hospodá skou osnovou, které se zpracovávají vždy na desetileté období. Na ploše bude zajišt na ádná lesnická pé e dle tohoto plánu. stejn jako v lese hospodá ském, tak i v lese zvláštního ur ení, z stane prioritou zachování lesa, pé e o les - výchovné a obnovní zásahy pro pln ní všech jeho funkcí,

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

nutno vytvo it model hospoda ení tak, aby byly v maximální mí e uspokojeny pot eby návšt vník les , sou asn s tím musí být zajišt na i jejich bezpe nost, tzn. musí být zajišt na plynulá obnova provozn nebezpe ných d evin, v rámci les zvláštního ur ení, resp. p ím stského lesa s rekrea ní funkcí, je možno zp ístupnit další vybrané lesní cesty, umis ovat drobná sportovní i oddychová za ízení a rekrea ní prvky (zejména lavi ky a lavice, koše, altány, d tské herní prvky, vítací tabule aj.) V ochranném pásmu lesa jsou navrženy zm ny Z03.2, Z03.4, Z03.6, Z03.8. P i realizaci staveb je nutné dodržení ochranného pásma. V p ípad pot eby zmenšit toto pásmo, nebo umístit stavbu do tohoto pásma je nutno postupovat podle zákona . 289/1995 Sb. o lesích a o zm n a dopln ní n kterých zákon (lesní zákon) v platném zn ní - §14, odst. (2). Stavby vymezené na plochách v pásmu o ší i 50 m od hranice lesa budou umíst ny tak, aby jejich vzdálenost od okraje p ilehlého lesa byla v tší než pr m rná výška porostu, které dosáhne v 80-ti letech svého v ku (mýtní v k), tj. cca 20 m od hranice lesních pozemk . Umíst ní staveb v tomto pásmu bude posuzováno individuáln v rámci jednotlivých správních ízení vedených dle zákona .289/1995 Sb. V p ípad zastavitelných ploch v pásmu 50m od okraje lesních pozemk musí investor respektovat stanovisko místn p íslušného orgánu státní správy les . Z hlediska zajišt ní p ístupu k lesu (t žba, kalamitní stavy, ap.) je doporu eno ponechat min. 10 m travnatý pás mezi oplocením zahrad a hranicí lesa. V rámci zadání zm ny Z03 ÚPO Král v Dv r nebyly vzneseny žádné požadavky na zalesn ní nových ploch.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

P íloha 1. Vyhodnocení d sledk navrhovaného ešení návrhu zm ny Z03 ÚPm Král v Dv r na ZPF a PUPFL - sumární tabulka ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ zm na Z03 ÚPm Král v Dv r bez rozlišení katastrálního území lokalita

Z03.1 Z03.2 Z03.3 Z03.4 Z03.6 Z03.6 Z03.8

funkce

vým ra celkem m2

BI.1 BI.5 BI.1, SM BI.1 OT.1 doprava S.lpr

44895 5868 12172 25154 11954 29541 4920 134504

celkem

ostatní nezem. m2 423 299 240 0 4615 14089 417 20083

ZPF - kultura (m2) orná zahrada ovocný sad

ZPF 44472 5569 11932 25154 7339 11330 0 105796

44472 5569 10145 25154 5 10295 0 95640

0 0 1787 0 0 0 0 1787

0 0 0 0 7334 28 0 7362

TTP

t ídy ochrany ZPF (m2) 2. 3. 4.

1.

0 0 0 0 0 1007 0 1007

0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 730 0 730

43309 5569 11932 20 0 0 0 60830

PUPFL m2

5.

0 0 0 25134 7339 10009 0 42482

1163 0 0 0 0 591 0 1754

0 0 0 0 0 4122 4503 8625

ZASTAV NÉ ÚZEMÍ zm na Z03 ÚPm Král v Dv r bez rozlišení katastrálního území lokalita

funkce

Z03.5d

DS

*

)

vým ra celkem m2 14715

)

ostatní nezem. m2 14715

ZPF - kultura (m2) orná zahrada ovocný sad

ZPF 0

0

0

0

TTP

t ídy ochrany ZPF (m2) 2. 3. 4.

1. 0

0

+

0

0

PUPFL m2

5. 0

0

0

!" # " $ % & ' (

)

ZASTAVITELNÉ + ZASTAV NÉ ÚZEMÍ zm na Z03 ÚPm Král v Dv r bez rozlišení katastrálního území území

vým ra celkem m2

zastavitelné zastav né celkem

134504 14715 149219

ostatní nezem. m2 20083 14715 34798

ZPF 105796 0 105796

ZPF - kultura (m2) orná zahrada ovocný sad 95640 0 95640

1787 0 1787

7362 0 7362

TTP

t ídy ochrany ZPF (m2) 2. 3. 4.

1.

1007 0 1007

0 0 0

730 0 730

60830 0 60830

42482 0 42482

5. 1754 0 1754

PUPFL m2 8625 0 8625

Pozn.: Do vyhodnoccení jsou zapo ítány pouze nové rozvojové lokality / zm ny. Nejsou hodnoceny úpravy vymezení funk ního využití území, zm ny využití území v zastav ném i zastavitelném území dle schváleného ÚPm ani korekce i úpravy zákresu v hlavním výkresu. Jedná se o zm ny: Z03.1 jižní ást - p vodn pro solární elektrárnu - hodnoceno ve zm n .02 (Z02.90a) Z03.6 /VL.4 p vodn pro dopravní polygon i solární elektrárnu – hodnoceno v ÚPO (10e) Z03.7 zp esn ní vymezení ploch SC, PV, BH, SM.x. Kapacita plochy se proti p vodnímu návrhu využití nem ní !! – hodnoceno v ÚPO (5) V p ípad lokality Z03.8/S.lpr – plocha pro smíšenou krajinnou zónu se zastoupením p írodní funkce, specifické lesní produkce a nepobytové rekreace a relaxace ve form p ím stského lesoparku se nejedná o zábory p dy v celém rozsahu, ale o zm nu kategorie lesa.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

P íloha 2. Vyhodnocení d sledk navrhovaného ešení zm ny Z03 ÚPm Král v Dv r na ZPF a PUPFL - parcelní vymezení Zm na Z03.1 „K ižatky - východ“ / BI.1 . parcely vým ra druh dle KN m2 pozemku Zastavitelné území 158/10 . 5835 orná p da 158/12 165/8 . 158/8 158/11

51 423 4644 672

orná p da ost.pl.neplod. orná p da orná p da

158/9 .

31540 orná p da

158/1 . celkem

1730 orná p da 44895

Zm na Z03.2 „K ižatky - sever“ / BI.5 . parcely vým ra druh dle KN m2 pozemku Zastavitelné území 139/1 . 4922 orná p da 137 128/2 . celkem

5868

299 ost.pl.neplod. 647 orná p da

kód BPEJ

t ída ochrany

4.26.01 4.26.11 4.75.41 4.26.11 4.26.01 4.26.01 4.26.11 4.26.01 4.26.11 4.41.77 4.75.41 4.26.01

3 3 5 3 3 3 3 3 3 5 5 3

kód BPEJ

t ída ochrany

4.26.01 4.26.11 4.26.11

3 3 3

Zm na Z03.3 „Popovice - západ“ / BI.1;SM . parcely vým ra dle KN m2 Zastavitelné území 252/1 . 8986 252/23 . 1046 251 . 108 252/21 . 5 252/17 . 204 252/6 1787 252/13 . 36 celkem 12172

druh pozemku

orná p da orná p da orná p da orná p da ost.pl.kom. zahrada ost.pl.kom.

Zm na Z03.4 „Levín - sever“ / BI.1 . parcely vým ra druh dle KN m2 pozemku Zastavitelné území 320/14 682 orná p da 320/15

*

513 orná p da

)

)

kód BPEJ

t ída ochrany

4.26.11 4.26.11 4.26.11 4.26.11 4.26.11 -

3 3 3 3 3 -

kód BPEJ

t ída ochrany

4.26.11 4.20.41 4.20.41 4.26.11

3 4 4 3

k.ú. Popovice u Králova Dvora

vým ra m2

1460 3860 515 51 0 4644 465 207 16920 13972 556 92 1730 44472

ZPF celkem m2

investice m2

5835

0

51 0 4644 672

0 0 0 0

31540

0

1730 44472

0 0

k.ú. Popovice u Králova Dvora

vým ra m2

102 4820 0 647 5569

ZPF celkem m2

investice m2

4922

0

0 647 5569

0 0 0

k.ú. Popovice u Králova Dvora

vým ra m2

8986 1046 108 5 0 1787 0 11932

vým ra m2 10 672 508 5

ZPF celkem m2

investice m2

8986 1046 108 5 0 1787 0 11932

0 0 0 0 0 0 0 0

k.ú. Levín u Berouna

ZPF celkem m2

investice m2

682

0

513

0

+

!" # " $ % & ' (

320/16

1777 orná p da

320/3 . 320/18

1658 orná p da 416 orná p da

320/1

20108 orná p da

celkem

25154

Zm na Z03.5d „Po aply - st ed“ / DS . parcely vým ra dle KN m2 Zastav né území 375/1 . 367 379/1 . 1558 379/62 . 20 415 4248 380/1 . 87 celkem 6280

druh pozemku

ost.pl.silnice ost.pl.kom. ost.pl.kom. ost.pl.kom. ost.pl.kom.

4.26.11 4.20.41 4.20.41 4.20.41 4.20.11 4.20.11 4.20.41

3 4 4 4 4 4 4

kód BPEJ

t ída ochrany

-

-

Zm na Z03.5d „Po aply - st ed“ / DS Zastav né území 278/3 . 278/7 . 278/4 . celkem celkem

5553 ost.pl.dálnice 122 ost.pl.jiná 2760 ost.pl.dálnice 8435

-

-

druh pozemku

kód BPEJ

t ída ochrany

ovocný sad ost.pl.silnice ost.pl.silnice ost.pl.manipul. ost.pl.manipul. ost.pl.kom. ost.pl.kom. ost.pl.kom. ost.pl.kom. orná p da ost.pl.jiná

4.20.51 4.20.51 -

4 4 -

kód BPEJ

t ída ochrany

4.20.01 4.20.11 4.20.01 4.20.11

4 4 4 4

Zm na „Dopravní p ipojení II/605“ . parcely vým ra dle KN m2 Zastavitelné území 85/12 . 96 85/13 44 232/16 . 65 85/3 . 3460 226/4 . 127 226/5 . 4755

)

)

druh pozemku

ost.pl.silnice ost.pl.silnice orná p da ost.pl.silnice orná p da orná p da

0

1658 416

0 0

20108

0

25154

0

k.ú. Po aply

vým ra m2

14715

. parcely vým ra dle KN m2 Zastavitelné území 216 . 7334 231/5 . 84 231/1 . 194 217/1 . 2064 217/2 . 195 175/28 . 139 175/27 669 175/1 . 895 175/3 374 227/2 . 5 214/1 . 1 celkem 11954

1777

ZPF celkem m2

investice m2

0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

0

0

0

k.ú. Popovice u Králova Dvora

Zm na Z03.6 „Levín – západ (polygon)“ / VL.4

*

5 1772 1658 277 139 15373 4735 25154

)

vým ra m2 7334 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 7339

vým ra m2 0 0 65 0 127 417 4338

k.ú. Levín u Berouna ZPF celkem m2

investice m2

7334 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 7339

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

k.ú. Levín u Berouna

ZPF celkem m2

investice m2

0 0 65 0 127 4755

0 0 0 0 0 0

+

!" # " $ % & ' (

226/7 .

2167 orná p da

226/8 . 225/8 . 224/7 . 223/13 223/4 . 231/7 231/1 . 223/5 . 231/3 . 167/2 . 227/3

53 11 91 25 210 60 1701 1 26 1 76

227/2 .

1882 orná p da

227/1 . 228 .

614 orná p da 760 TTP

336/1 . 229 . 216 . 231/5 . 217/1 . 217/2 . 175/29 175/28 . 214/1 . 214/2 231/8 209/44 . 209/45 214/3 209/1 . 231/9 209/22 . celkem

420 147 28 2 112 10 335 45 14 282 27 9 37 15 448 64 40 18260

orná p da TTP vodní plocha TTP TTP ost.pl.silnice ost.pl.silnice TTP ost.pl.silnice ost.pl.neplod. orná p da

lesní pozemek ost.pl.neplod. ovocný sad ost.pl.silnice ost.pl.manipul. ost.pl.manipul. ost.pl.kom. ost.pl.kom. ost.pl.jiná ost.pl.jiná ost.pl.silnice orná p da orná p da ost.pl.jiná orná p da ost.pl.silnice orná p da

4.20.01 4.20.11 4.68.11 4.68.11 4.68.11 4.68.11 4.68.11 4.20.51 4.68.11 4.20.51 4.68.11 4.20.51 4.20.51 4.57.00 4.20.51 4.20.51 4.57.00 4.57.00 4.57.00 4.57.00

4 4 5 5 5 5 5 4 5 4 5 4 4 2 4 4 2 2 2 2

Zm na „Dopravní p ipojení II/605“ Zastavitelné území 297/3 . 22 325/5 98 400/3 . 397 325/2 . 1699 297/12 . 83 295/1 . 3702 392/1 . 5280 celkem 11281 celkem

*

29541

)

)

orná p da ost.pl.jiná ost.pl.dálnice ost.pl.jiná ost.pl.jiná lesní pozemek ost.pl.jiná

168 1790 209 53 11 0 25 210 0 0 1 0 0 16 60 67 1815 614 174 586 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 9 37 0 448 0 40 11308

)

2167

0

53 11 0 25 210 0 0 1 0 0 76

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1882

0

614 760

0 0

0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 9 37 0 448 0 40 11308

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

22 0 0 0 0 0 0 22

22 0 0 0 0 0 0 22

0 0 0 0 0 0 0 0

11330

11330

k.ú. Popovice u Králova Dvora 4.57.00 -

2 -

+

!" # " $ % & ' (

Zm na Z03.8 „Zaho any – K Lesíku“ / S.lpr . parcely vým ra dle KN m2 Zastavitelné území 42/1 . 297 42/2 3 44/3 27 45/2 9 45/1 16 45/4 27 45/3 101 44/4 56 44/8 3 40/4 . 2 44/1 . 4379 celkem 4920

*

)

)

druh pozemku

kód BPEJ

t ída ochrany

ost.pl.kom. ost.pl.kom. lesní poz. lesní poz. zast.pl.a nádv. lesní poz. ost.pl.jiná lesní poz. lesní poz. lesní poz. lesní poz.

-

-

)

k.ú. Zaho any u Berouna

vým ra m2

ZPF celkem m2

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

investice m2

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

+

!" # " $ % & ' (

)

O.e KOMPLEXNÍ ZD VODN NÍ P IJATÉHO EŠENÍ O.e.01. Zd vodn ní urbanistické koncepce souboru zm n .03

Souborem zm n .03 ÚPO Král v Dv r se základní urbanistická koncepce stanovená platným územním plánem m sta nem ní. Z hlediska celkové koncepce len ní ploch využití území se jedná o mozaikovité úpravy díl ích ploch sm ující ke zp esn ní využití území podle posledních aktuálních informací a požadavk . Zcela novým a z hlediska dlouhodob sledované urbanistické koncepce st etovým jevem je požadavek na vymezení neprov eného koridoru územní rezervy pro vysokorychlostní železni ní tra (VRT) Praha – Norimberk nap í zastav ným územím m sta a jeho vymezenými zastavitelnými plochami. Zám r ohrožuje dosud sledované koncepce systém dopravní a technické obsluhy území, nerespektuje vymezené záplavové území Q100 toku Litavky a další hodnoty území; na základ požadavku MD R a SŽDC je v rámci zpracování zm ny .03 zohledn n a up esn n s užitím metodiky MMR R pro Vymezení koridor ve ejné dopravní a technické infrastruktury v územním plánu (2014). Hlavním cílem vypracování souboru zm n je zachovat stanovenou urbanistickou koncepci jak z hlediska kontextu využití nov za len ných ploch, tak i z hlediska kontextu struktury zástavby a zachování p sobnosti lokálních dominant a prvk lokální identity. Podle charakteru požadovaných úprav se lokality souboru zm n .02 lení na …: 1) Lokality s požadavkem vymezení nových zastavitelných ploch: Z03.1 K ižatky - východ: lokalita tvo í ucelenou ást p iléhající k východnímu okraji zastav ného území místní ásti K ižatky, resp. zastavitelné plochy C2 vymezené již souborem zm n .02. Celkový rozsah cca 4,5 ha. Lokalita je ur ena pro nízkopodlažní obytnou zástavbu (regulativ BI.1) o orienta ní kapacit cca 48 RD, tj. asi 58 byt . Pro rozvojovou lokalitu je stanovena podmínka vypracování územní studie s cílem ešit kontextuální vazby se zastav ným územím a zastavitelnými plochami a vymezit koridory systém technické infrastruktury. Z03.2 K ižatky - sever: lokalita je p i len na k sousední zastavitelné ploše C1 vymezené souborem zm n .02. Celkový rozsah cca 0,6 ha. Kapacita lokality s ohledem na koncovou polohu zastavitelné plochy se specifickým regulativem BI.5 je omezena na max. 4 RD (tj. asi 5 byt ) + 1 pozemek k rozší ení parcely ve stávající zastavitelné ploše. Z03.3 Popovice - západ: lokalita t sn p iléhá k d íve vymezené zastavitelné ploše na jihozápadním okraji Popovic; její rozsah je omezen trasou vrchního vedení VN a iní cca 1,2 ha. Lokalita je ur ena pro nízkopodlažní obytnou zástavbu (regulativ BI.1) a v ásti dot ené ochranným pásmem železnice pro smíšené využití území m stského typu (SM). Celková orienta ní kapacita cca 13 RD, tj. asi 16 byt . Pro rozvojovou lokalitu je stanovena podmínka vypracování územní studie s cílem ešit kontextuální vazby se zastav ným územím a zastavitelnými plochami a vymezit koridory systém technické infrastruktury. Dokumentace pro územní rozhodnutí musí dále prokázat, že v tomto území jsou spln ny hygienické limity hluku pro chrán né vnit ní i venkovní prostory umís ovaných staveb – a to v celém rozsahu v etn již d íve v ÚPO vymezené zastavitelné plochy. Z03.4 Levín - sever: lokalita navazuje na severní okraj zastav ného území severního okraje Levína a d íve vymezených zastavitelných ploch. Velikost lokality: cca 2,5 ha. Orienta ní kapacita lokality ur ené pro nízkopodlažní obytnou zástavbu (regulativ BI.1): cca 26 RD, tj. asi 31 byt ; s ohledem na komplikované terénní pom ry a omezené možnosti napojení je velmi pravd podobné i omezení uvedené kapacity. Pro rozvojovou lokalitu je stanovena podmínka vypracování územní studie s cílem ešit kontextuální vazby se zastav ným územím a zastavitelnými plochami, vymezit koridory systém technické infrastruktury s ohledem na bezprost edn sousedící lesní porost s d evinami p irozené druhové skladby.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

2) Lokalita s úpravou využití území v rámci d íve vymezených zastavitelných ploch Z03.6 Levín - západ: lokalita p vodn ur ená pro specifickou dopravní vybavenost – automobilový polygon nebo solární elektrárnu je zm nou .03 prov ována k rozší ení spektra využití pro specifickou lehkou výrobu (VL.4) a technické služby (OT.1 kompostárna technických služeb m sta). Zatímco pro p vodn navrhované využití lokality s omezeným po tem návšt vník by dosta ovala úprava a zkvalitn ní stávající p ístupové komunikace, nové využití s p edpokladem výrobních aktivit a tedy vyšší etností dopravních vazeb, dovozu materiál , odvozu výrobk , … apod. vyžaduje p ipojení na kapacitní dopravní komunikaci. V souvislosti s tím a s ohledem na p edpoklad nár stu podílu nákladní dopravy v pr jezdu Levínem je navrženo p eložení trasy silnice II/605 mimo zastav nou obytnou ást Levína, jehož realizace je podmínkou pro jiné než p vodn navrhované využití. Vzhledem k tomu, že nová trasa této komunikace se okrajov dotýká úpatí skalního masivu Lucberk, který je evidován jako významná paleontologická lokalita Barrandienu, kde se vyskytují druhy chrán ných rostlin a živo ich a vzhledem k tomu, že západní úsek komunikace je t eba koordinovat s navrhovaným biokoridorem ÚSES, je nezbytné technické i urbanistické ešení uvedené p eložky ov it dopravn -urbanistickou územní studií. 3) Lokalita s požadavkem zp esn ní hranic využití území uvnit zastav ného území: Z03.7 Král v Dv r – Na Knížecí / Jungmannova / Pod Bory: vymezení lokality zm ny je totožné s p vodním vymezením plochy smíšeného využití centra m sta. Zm nou dochází ke zp esn ní využití podrobn ji len ných ploch v návaznosti na dokumentaci k ÚR pro technickou a dopravní infrastrukturu ve sledované lokalit . Podrobn jší len ní ploch sleduje d sledn návaznost na kontext a vlivy okolí: severní a p evládající ást je vymezena pro bydlení hromadné (BH) v návaznosti na stejn využitý prostor sousedního sídlišt ; jižní ást podél páte ové komunikace Plze ské ulice (dosud II/605) je vymezena pro specifické smíšené využití centra Králova Dvora (SM.6), které m že lépe reflektovat vliv dopravní tepny; v jádru území je pak vymezena podstatn skromn jší plocha pro smíšené využití centra (SC) a ve ejné prostranství charakteru nám stí (PV). Vzhledem k tomu že formy objekt a zástavby mohou doznat zm n a významn ovlivnit charakter jádra m sta, je pro uvedenou lokalitu p edepsáno ov ení prostorových vazeb formou územní studie. 4) Lokalita s úpravou využití ploch v nezastav ném území: Z03.8 Zaho any – K Lesíku: lokalita není vymezena jako zastavitelná plocha. Vzhledem k svému ur ení (nepobytová krátkodobá rekreace a relaxace obyvatel) však jako ucelená plocha nezastav ného území t sn navazuje na severní okraj zastav ného území p ibližn v t žišti dostupných vzdáleností místní ásti Zaho any. Z vý tu a popisu problematiky uvedených lokalit je patrné, že ov ované plochy zpravidla p ímo navazují na stávající nebo již d íve navrhovanou prostorovou strukturu ploch m sta. Významn jší opat ení pro za len ní zkoumaných ploch se týkají lokality Z03.6 (prov ení technického a urbanistického ešení p eložky silnice II/605). Ostatní nové plochy s rozdílným využitím území jsou navrhovány v kontextu s funk ním využitím ploch v jejich p ímém okolí. Základní koncepce dopravní a technické infrastruktury z stává zachována s dopln ním p eložky silnice II/605 v úseku od mimoúrov ové k ižovatky D5 Král v Dv r jižn od Levína ke katastrální hranici Zdice.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

O.e.02 Demografické a sociáln ekonomické p edpoklady ke kapitole textové ásti ÚPO Král v Dv r

b.02 Význam m sta v osídlení, kvantifikace jeho rozvoje b.02.2 Obyvatelstvo a bydlení Kapitola se dopl uje o odstavce:

V souvislosti s rozší ením zastavitelných ploch souboru zm n .03 se orienta n p edpokládaný vývoj po tu obyvatel a byt ve správním území Králova dvora:

upravuje

1. Král v Dv r (v etn Zaho an) - p edpoklady vývoje po tu obyvatel a byt 1991

trvale bydlících obyvatel byt celkem trvale obydlených byt (TOB) obyvatel/byt (obložnost TOB) nová výstavba byt (úz. nabídka) úbytek TOB istý p írustek byt

2001

5592

návrh 2020

5578 2351 2069 2.69

2055 2.72

9925 4051 2.45 2262 280 1982

P ír stek po tu byt k r.2020 na základ nových rozvojových ploch soubor zm n .03 iní cca 110 byt - pouze v rodinných domech (viz záv ry tab. 2). 2. Král v Dv r – soubor zm n .03 LOKALITA - místo Z03.1 – K ižatky - východ

Využití BI.1

RD

byt

obyv *) poznámka

48

58

139

Z03.2 – K ižatky - sever

BI.5

4

5

12

Z03.3 – Popovice - západ

BI.1 / SM

13

16

38

Z03.4 – Levín - sever

BI.1

26

31

74

Z03.6 – Levín - západ

VL.4 / OT.1

x

x

x

Z03.7 – Král v Dv r – Na Knížecí Z03.8 - Zaho any – K Lesíku

SC / PV / BH / SM.6

-

-

-

x

x

x

91

110

263

celkem

p i len no ke stávající rozvojové ploše

Kapacita lokality se nem ní – je ponechána dle p vodní lokality 5

Celkový vývoj bytové výstavby – dle návrhu územního plánu v etn zahrnutí lokalit souboru zm n je následující: 3. P ehled lokalit bytové výstavby: plošné vým ry lokalit - viz. kap. O.d ! "#$

H I *% N I *% N I *% H E- ; 3 H E- ; 3 D > < ( F D D > < ( - -+ D > < L E6D +/ .: % : + ( - +3 ; H F , <

*

)

)

%&

%&

/ +D

/ +D

%&

%&

'( %)

* ( %)

/ +D

/ +D

' # #+

!

+

!" # " $ % & ' (

!

/; -; +. 34 ) - @ ( E6D )- @ ( # B , .< ( / , # B , .< ( - - + # B , .< ( >H )6/ < H /. 6 # )- @ F; + D-; # , 6>6? < ( >>6? < ( , + .3 < >6? < ( F D 6-

' &' &' ( (

&

& & ! '

"# #+

! !

! , - ./ 0 $ ! , - ./ 2 3 $

'

1 1

2 . 5+ 6! 1 $ * )- @ F $ + D # B , .< L / , " >6? < L - - + " >6? < L F D % +. 34 ( F D TT2 % +. 3 4 ( E6D T2 0 D > < L E6D 1 D > < L - -+ F D >6? < ( E6D T2 5 + E / 8H D > 2 N % . 3 D A ; 8N <,-+ 3 2 TT2 # B , .< L - - + D > < ( - -+ F D T2 +/ .: % : + ( - +3 ; TT2 $ D > < ( - -+ F D $ # B , .< ( 6 + . T2 "# #+ 5! 1 ! , - ./ 0 $ ! , - ./ 2 3 $ 2 . 5+ 6! 1 $

"# #+ 5! 1

! , - ./ 0 $ ! , - ./ 2 3 $ ! , - ./ 0 $

"# #+ - # ! 6 5+ 6! 1 1

)

1 14 1

1

!

14

1 11

! , - ./ 2 3 $

1

1

14

Souborem zm n .03 se tak zvyšuje nabídka pozemk pro výstavbu rodinných dom o cca 91 pozemk , resp. 110 byt . Sou asn se však na základ redukce p estavbové plochy D2 zahrádkové kolonie v Karlov Huti nabídka snižuje o cca 8 pozemk , resp. 10 byt . istý p ír stek se p edpokládá cca 83 rodinných dom , resp. 100 byt , tedy cca 245 obyvatel. Výše uvedené kapacity jednotlivých lokalit jsou podkladem pro posouzení dimenzí technické infrastruktury sledovaných rozvojových oblastí. V p ípad snahy o p ekro ení uvedených kapacit není garantována vyhovující míra technické obsluhy území. Vymezení ploch pro bydlení je patrné ve výkresu . 1/O.1.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

ke kapitole textové ásti ÚPO Král v Dv r

b.02.3 Zam stnanost

Kapitola se dopl uje o odstavce:

Na demografickou strukturu a podíl ekonomicky aktivních obyvatel Králova Dvora má soubor zm n .03 nepodstatný vliv. P ír stek cca 300 obyvatel (tj. cca 3% z návrhového po tu) neovlivní zásadním zp sobem o ekávané trendy a d sledky sídelního rozvoje. Z hlediska udržitelného rozvoje m sta je t eba kladn hodnotit zám r na rozší ení spektra využití lokality Z03.6, nebo lokalita o vým e cca 12 ha p vodn ur ená pro dopravní polygon nebo slune ní elektrárnu by díky novému využití pro lehkou výrobu mohla poskytnout až 150 nových pracovních p íležitostí. Jen díky této skute nosti lze dosáhnout toho, že parametry vyjíž ky za prací z stanou zachovány p ibližn v hodnotách p edpokládaných již souborem zm n .02, tj. ke srovnávacímu horizontu r.2020 dojde zvýšení vyjíž ky za prací o cca 19,2% proti p edpokladu p vodního ÚPO a k navýšení záporného salda pohybu za prací. Nadále se p edpokládá celkové navýšení hybnosti obyvatel a zvýšení individuální i hromadné dopravy osob p evážn do jádra Pražského regionu. Vývoj ekonomické základny a zam stnanosti je po zapracování vstup souboru zm n .03 následující: Po et obyvatel Po et ekonomicky aktivních % ekonomicky aktivních Vyjíž ka za prací Dojíž ka za prací Saldo pohybu za prací Pracovní p íležitosti

1995 5 400 3 030 56,2 1 600 3 000 + 1 400 4 460

Návrh 2020 9 990 5 200 52,1 3 100 1 700 - 1 400 3 800

V p ípad , že by lokalita Z03.6 s uvedeným p edpokladem cca 150 nových pracovních p íležitostí nebyla realizována, zvýšila by se o cca 150 osob p edpokládaná vyjíž ka za prací a sou asn i záporné saldo pohybu za prací. Došlo by tak k dalšímu posílení nocležného charakteru sídelní struktury, což by se negativn promítlo do nárok na dopravní infrastrukturu zejména ve špi kách jejího vytížení.

O.e.03 Koncepce ešení dopravy - od vodn ní

Základní koncepci dopravních systém soubor zm n .03 nem ní – pouze upravuje kategorie komunika ní sít v souladu s vývojem využití území (v p ípad doprovodné silnice II/605), p ípadn ov uje prostorové nároky na ešení vybraných dopravních uzl . Od vodn ní se proto týká pouze t chto díl ích ešení. Základní koncepce dopravních systém z stává zachována.

O.e.03.1 Silni ní doprava

Pot eba úpravy trasy silnice II/605, plnící doprovodnou funkci k dálnici D5 vychází z následujících v pr b hu doby zesilujících podn t : intenzity dopravy na této trase v sou asné dob procházející zastav ným územím Králova Dvora, Po apel a Levína podle výsledk posledního dostupného s ítání silni ní dopravy SD R z roku 2010 se pohybují v b žný pracovní den roku v rozp tí cca 13 – 15 tisíc vozidel (stanovišt 1-0261 v Králov Dvo e, centrum – celkem 12.842 vozidel za 24 hodin pr m rného dne 2010) a to p i pom rn vysokém podílu t žké nákladní dopravy. Tyto zát že již v sou asné dob p edstavují kritické hodnoty jak v trase této dvoupruhové komunikace, tak p edevším v prostoru k ižovatek, kde ve špi kových obdobích již dochází k jejich p etížení, zahlcení a následným vzdutím, což pak vytvá í dopravn problémové situace. Dopravní intenzita dor stající t chto hodnot se stává výrazným obt žujícím faktorem zastav ného území výše uvedených m stských ástí – zejména ploch pro bydlení;

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

návrh nového územního plánu sousedního Berouna p edpokládá p evedení trasy silnice II/605 do stopy tzv. paralelní komunikace jižn od dálnice D5 – od katastrální hranice s Královým Dvorem po pravém b ehu eky Litavky k navrhovanému p emost ní Litavky v návaznosti na jižní v tve dálni ní mimoúrov ové k ižovatky Beroun – centrum (18. km D5) a dále jižn od D5 k novému p emost ní Berounky … . S ohledem na pot ebu zajišt ní vzájemných vazeb základní dopravní kostry obou m st je vhodné již d íve navrhovanou jižní paralelu i na území Králova Dvora využít taktéž pro vedení stopy silnice II/605 až k mimoúrov ové dálni ní k ižovatce Král v Dv r (22. km D5); požadavek na úpravu využití lokality Z03.6 vyvolává podmínku zajišt ní kvalitního dopravního p ipojení na komunikaci, která nezavede cílovou a zdrojovou dopravu zp t do zastav ného území – zejména do obytných ploch m sta. Trasa silnice II/605 proto bude p evedena po stávajícím mostním objektu mimoúrov ové k ižovatky Král v Dv r na severní stranu dálnice a bude pokra ovat po jejím severním okraji (v trase p vodn navrhovaného p íjezdu k plochám chystaného truckcentra), dále podél úpatí Lucberku estakádou k lokalit Z03.6 a p ed hranicí katastru Zdic se vrátí do své stopy. Hlavním smyslem úpravy této trasy je zajišt ní rovnom rného p erozd lení dopravních zát ží v nejzatížen jším dopravním sm ru ve správním území m sta a uvoln ní stávající páte ní trasy v Plze ské ulici p edevším od t žké nákladové dopravy sm ující do výrobních a skladových areál situovaných p evážn po jižní stran dálnice D5. Návrh p edpokládá, že v této nové p eložkové stop bude vedena trasa doprovodné komunikace dálnice D5 pod ozna ením - silnice II/605 a sou asná páte ní trasa procházející zastav ným územím m sta v Plze ské ulici by byla p evedena do sít silnic III. t ídy, pod zatím pracovním ozna ením – silnice III/605xa. Lze tedy reáln p edpokládat, že s realizací tohoto zám ru, by p ípadn v áste ném etapovém rozsahu, dojde k výraznému zklidn ní dopravy na páte ní Plze ské ulici a posílení jejího celom stského spole enského významu V souvislosti s navrhovanou zm nou vedení páte ní doprovodné trasy silnice II/605 dochází k jisté korekci v uspo ádání základního komunika ního systému správního území m sta. Jedná se p edevším o zajišt ní vazeb ešeného správního a širšího spádového území k dálnici D5 a páte ním trasám pr jezdního úseku silnice II/605 a nov silnice III/605xa prost ednictvím navazujících tras silnic III. t ídy: silnice III/2365 vedená od pr jezdního úseku silnice III/605xa v Plze ské ulici Jungmanovou ulicí do Zaho an a dále do Hudlic a k p ipojení na silnici II/236; silnice III/2363 vedená od pr jezdního úseku silnice III/605xa v Plze ské ulici Tyršovou ulicí do centra Po apel a dále p es Trubín na Svatou k p ipojení na silnici II/236; silnice III/2363a vytvá í propojovací silni ní úsek uvnit zastav ného území obce mezi pr jezdními úseky silnice III/11542 a III/11547; silnice III/2363b p edstavuje propojovací silni ní úsek v zastav ného území procházející od pr jezdního úseku silnice III/605xa v Plze ské ulici Fugnerovou ulicí k p ipojení na pr jezdní úsek silnici III/2363; silnice III/2362 vedená od silnice III/605xa z k ižovatky mezi Královým Dvorem a Levínem západním sm rem do ernína k p ipojení na silnici II/236; silnice III/11547 je vedena od k ižovatky na pr jezdním úseku silnici III/605xa, nadjezdem nad dálnicí D5 (spolu s navrhovanou stopou silnice II/605) do Popovic a dále p es úrov ový p ejezd železni ní trat trasa pokra uje a stoupá do prostoru místní ásti K ižatky; silnice III/11524 je vedena od pr jezdního úseku silnice III/605xa v Plze ské ulici podjezdem pod dálnicí D5, za podjezdem odbo uje vlevo a pokra uje p es Nám stí Míru k mostu p es Litavku, kde se p ipojuje na p eložkovou trasu nové silnice II/605, za železni ní stanicí se od této trasy odpojuje, úrov ov p ekra uje tra do Tovární ulice a dále pak stoupá údolím Suchomastského potoka ve sm ru na Kon prusy; silnice III/11542 vytvá í propojení od podjezdu dálnice D5 západním sm rem, novým silni ním mostem p ekra uje tok Litavky, pokra uje ulicí Na Po í í do Tovární ulice k p ipojení na silnici III/11524;

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

silnice III/11546 se odpojuje od trasy silnice III/11542 v Tovární ulici v Karlov Huti a stoupá do prostoru K ižatky k p ipojení na silnici III/11547, odkud pak pokra uje do Lounína. Silnice III. t ídy budou v rámci možností postupn upravovány pro vedení kategorie S7,5/50, p ípadn až kategorie S6,5/50. V souvislosti s uvedenými úpravami se po ítá s vložením okružní p tiramenné k ižovatky mezi severní ramena deltovité mimoúrov ové dálni ní k ižovatky Král v Dv r. Prostorové ov ení nárok této dopravní stavby je obsahem p iložených ná rt na str. 89, 90. Sou asn jsou ov eny i prostorové nároky úpravy p ipojení tohoto dopravního uzlu k Plze ské ulici na hranici Po apel a Popovic. Tato k ižovatka (resp. dnes dv posunuté k ižovatky tvaru „T“) zejména v souvislosti se zvyšující se frekvencí odpojení do trasy silnice III/2363b (sm r Trubín a další rozvojové plochy) vytvá í v posledních letech citelnou dopravní závadu. Do souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r je zapracována plocha pro dopravu v optimálním vymezení cílového ešení (viz ná rt . 1 – str. 89). Pro první etapu je však možné uvážit alespo nejskromn jší úpravu formou rozší ení Plze ské ulice o levé odbo ovací pruhy – a to p esto, že svou délkou zcela neodpovídají normovým parametr m (viz ná rt . 2 – str. 90). Uvedená minimální úprava by však omezila dopravní obsluhu do prostoru p i dálni ním nadjezdu. Tyto úpravy mají za cíl zvýšit plynulost a bezpe nost dopravního provozu. Stálý nár st zastavitelných ploch a rozvoj orientovaný p evážn na bydlení vede k trvalému zvyšování frekvence dopravy na dopravní síti zejména ve špi kách denního provozu. Nár st ploch pro bytovou sféru v okrajových ástech m sta (Zaho any, K ižatky) bez v asných opat ení povede k výraznému zvýšení dopravní zát že jádrových oblastí (Král v Dv r, Po aply, Popovice) zp sobené pr jezdem z nových obytných lokalit k hlavním tranzitním tah m. Pro další bezkolizní rozvoj m sta je proto realizace alespo 1. etapy páte ové m stské komunikace (tzv. Pr myslové – nová II/605) propojující podle návrhu ÚPO dálni ní mimoúrov ové k ižovatky Král v Dv r (Beroun západ) a Beroun centrum podél toku Litavky hlavní prioritou. Sou asn je nezbytn nutné vyhledat a územn chránit novou vhodnou trasu p ipojení jižních rozvojových ploch (K ižatky) podle možností mimo území zastav ná stávajícími obytnými plochami – viz návrh územní rezervy propojení nového mostu p es Litavku a ulice Tovární podjezdem železni ní trat ve výkresech 1/O.1 a 2.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Ná rt .1

Polohu st edu p tiramenné okružní k ižovatky pro vyk ížení sjezdu z dálnice D5 a p eložené trasy II/605 bude t eba koordinovat s pot ebným odpojením místní obslužné komunikace do prostoru mezi stávající zástavbou a t lesem dálnice D5. Velikost okružní k ižovatky v trase Plze ské ulice lze minimalizovat – vymezení plochy pro dopravní za ízení v územním plánu je ponecháno v optimálním rozsahu dle p edloženého ná rtu.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Ná rt .2

Nám t na minimální (etapovou) úpravu k ižovatky na Plze ské ulici s levými odbo ovacími pruhy pro ob posunuté k ižovatky tvaru „T“ by alespo áste n p isp l k plynulosti a bezpe nosti provozu – p esto, že odbo ovací pruhy nemohou mít normovou délku. P i realizaci nezávisle na stavb jižní p tiramenné okružní k ižovatky však dojde k omezení dopravní obsluhy zástavby p i dálni ním nadjezdu.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

O.e.04.2 Sí místních a ú elových komunikací

Vzhledem k pokra ujícímu rozvoji nových lokalit severozápadn od Po apel (Trubín, Svatá, …) a k nár stu automobilové dopravy na pr jezdových trasách k dálnici D5 byl dále prostorov prov en uzel k ižovatky ulic Fügnerova – Tyršova se zajišt ním p ednosti z Fügnerovy ulice ve sm ru do Trubína:

Sou asn byly ov eny plošné nároky na úpravu p ipojení prostoru Preislerova nám stí. Návrh po ítá se zachováním v žové trafostanice jako prvku lokální identity. Zvolená úprava vylu uje strm jší západní ást nám stí z trvalé dopravy a ponechává ji jen v kategorii zklidn né p ístupové komunikace k obsluze navazujících objekt .

O.e.04.2 Železni ní doprava

Koridor územní rezervy pro zamýšlenou vysokorychlostní železni ní tra (VRT) Praha – Norimberk uvedený v ZÚR SK je zcela zásadní a vysoce problémovou zm nou proti dosud (p ed vydáním ZÚR SK 2011) dlouhodob sledovanému, dohodnutému a do v tšiny územních plán v trase již zapracovanému koridoru v úseku Beroun – hranice kraje. Podstatným problémem je sm rová úprava koridoru nyní vymezeného p es zastav ná území a zastavitelné plochy m st Král v Dv r, Beroun, obce Bavoryn , … atd. Ve zm n .03 ÚPO Král v Dv r je na základ požadavku dot eného orgánu MD R a p ipomínky SŽDC ke Spole nému jednání zohledn n koridor ve vymezení podle ZÚR SK. Vymezení koridoru územní rezervy VRT je v d sledku ady kolizních jev up esn no podle metodiky MMR R („Vymezení koridor ve ejné dopravní a technické infrastruktury v územním plánu“, ÚÚR 2014 - viz výkresy 1/O.1 a 2; též kap. f.02.3). Koridor je vymezen jako p ekryvná plocha územní rezervy v níž je omezeno využití – viz kap. d.02. Up esn ní plochy koridoru a jeho vlastní vymezení ovlivnily zejména následující kolizní jevy: - koridor sm ovaný do údolní nivy opakovan protíná tok eky Litavky, její protipovod ová opat ení v zastav ném území sídel a rozlivové plochy v krajin . Tuto kolizi nelze up esn ním plochy koridoru odstranit; - celoplošná kolize koridoru s areálem kulturní památky zámku Král v Dv r je up esn ním pro ÚP upravena jen z ásti. Památka je znehodnocena jednak severn procházející linií dálnice D5 a nyní jižn vymezením sledovaného koridoru;

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

kolize plochy koridoru s civiliza ními hodnotami v pr chodu zastav ným územím je pro m sta fatální: ohrožuje již dnes komplikované p í né propojení severní a jižní ásti m sta rozd leného trasou dálnice, p erušuje stávající a chystaná propojení systému technické a dopravní obsluhy území, ohrožuje realizaci tzv. pob ežní doprovodné páte ové komunikace ke stávajícím i rozvojovým výrobním plochám, která má odklonit t žkou nákladní dopravu z dnes jediné trasy historické Plze ské ulice procházející obytnými plochami Králova Dvora i Berouna a do budoucna pak p evzít úlohu doprovodné komunikace II/605. Up esn ní zúžením koridoru v pr chodu zastav ným územím má alespo z ásti uvedené kolize omezit; - d sledkem vedení koridoru zastav ným údolím Litavky je zdvojení územní bariéry spole n se sousední trasou dálnice D5 a tedy znásobení negativních vliv a zhoršení kvality životního prost edí – a to jak p ímými vlivy (hluk, vibrace), tak i zprost edkovan následkem omezení po tu p í ných dopravních propojení a tedy prodloužením objízdných tras (hluk, exhalace, polétavý prach, …); - vedení koridoru, resp. budoucí liniové stavby v ohnisku podéln výrazn konkávního tvaru údolí se zastav nými strán mi bude vyžadovat náro ná opat ení z hlediska ochrany p ed vlivem hluku vysokorychlostní trat . Po et obyvatel srostlých m st Král v Dv r a Beroun p esahuje 25 tis. obyvatel s p epokládaným nár stem na 30 až 35 tis. obyvatel. - vedení koridoru protíná a znehodnocuje prakticky jediné plochy využitelné pro rozvoj výrobní sféry a tím omezuje p edpoklady pro rozší ení nabídky pracovních p íležitostí. To povede ke zvýšení vyjíž ky za prací mimo vlastní m sto a tím k dalšímu zvýšení negativních vliv dopravy na širší území. Vzhledem k uvedeným skute nostem je patrné, že – pokud musí být koridor VRT veden zastav ným údolím Litavky – p ekonání st etových a kolizních jev bude vždy jen áste né a p itom vysoce nákladné Bude totiž možné pouze za cenu podpovrchového vedení vlastní stavby v úseku od hranic k.ú. Beroun až za erpací stanici p i mimoúrov ové k ižovatce Král v Dv r (Beroun západ). Sou asn však je nezbytné technicky p ekonat problém kolize s vymezeným záplavovým územím a s rozlivovými plochami Q100 toku Litavky. Koridor je v rámci zm ny .03 ÚPO Král v Dv r zapracován za p edpokladu, že stavba bude technicky prov ena a vedena jako podpovrchová minimáln ve výše uvedeném úseku. Uvedená problematika je pouze vstupním údajem k prov ení uvedeného zám ru formou Studie proveditelnosti a ú elnosti (Feasibility study), která nebyla p ed zanesením do ZÚR SK zpracována a s dot enými m sty a sídly projednána. -

Ostatní plochy drážní dopravy jsou stabilizované bez úprav.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

O.f

)

OPAT ENÍ ZAJIŠ UJÍCÍ OCHRANU A BEZPE NOST OBYVATEL

Kapitola ešení požadavk civilní ochrany (CO) je zpracována v rozsahu odpovídajícím platným právním p edpis m (zákon .237/2000 Sb.; vyhl. MV R .328/2001 Sb. a vyhl. MV R .380/2002 Sb.; vyhl. .23/2008 Sb.; zák. . 239/2000 Sb.; zák. . 133/1985 Sb.). Obsah této kapitoly nenahrazuje havarijní plán obce; dopl uje kapitolu k) „Požadavky civilní ochrany“ platného územního plánu – a to v rozsahu lokalit souboru zm n .02 ÚPO Král v Dv r.

O.f.01 Ustanovení vyhlášky .380/2002 Sb., k p íprav a provád ní úkol ochrany obyvatelstva

V souladu s požadavky §§ 18 a 20 vyhl. MV R . 380/2002 Sb. jsou obecn stanovené požadavky civilní ochrany (§ 20 vyhl. . 380/2002 Sb.) zapracovány do souboru zm n .03 územního plánu m sta Král v Dv r níže uvedeným zp sobem:

a) Ochrana území p ed pr chodem pr lomové vlny vzniklé zvláštní povodní:

Vypracovaný podklad Zvláštní povodn ve St edo eském kraji poskytuje pro ohodnocení rizika zvláštní pr lomové vlny nad sledovanou oblastí údaje o možných následcích narušení vodního díla Dráteník, Pilská, Láz, Obecnic, a Záskalská. Výpo et hranice zvláštní povodn byl ve všech uvedených p ípadech ukon en v prostoru soutoku erveného potoka a Litavky, tj. v místech, kde již zvláštní povode s jistotou klesne na úrove Q100 p irozené povodn . Správní území Králova Dvora není podle uvedených výsledk dot eno pr lomovou vlnou zvláštní povodn . Protipovod ová opat ení jsou pro oblast Králova Dvora stanovena v rámci povod ových plán . Pro minimalizaci škod na majetku a na životech je nezbytná p ipravenost složek HZS a CO v etn zajišt ní systému v asného varování obyvatelstva.

b) Zóny havarijního plánování:

Podklad k zákresu a specifikaci zón havarijního plánování nebyl v rámci Zadání zm ny .03 ÚPO Král v Dv r uplatn n.

c) Ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události:

Ukrytí v obyvatelstva ve m st Král v Dv r vychází ze souhrnného plánu ukrytí, který je uložen na MÚ. Ukrytí pro obyvatelstvo v lokalitách souboru zm n .03 je plánováno v improvizovaných úkrytech budovaných svépomocí obyvatelstvem po vyhlášení nouzového nebo vále ného stavu. Improvizovaný úkryt poskytuje ochranu proti radioaktivnímu zamo ení, ale neposkytuje ochranu proti otravným látkám, ani pr myslovým škodlivinám. Všechny tyto úkryty upravují právnické a fyzické osoby s využitím vlastních zdroj . P i realizaci zástavby v lokalitách souboru zm n .03 bude ukrytí zajišt no pouze formou improvizovaných úkryt . Pro tyto úkryty budou navrženy prostory v navrhovaných lokalitách územního rozvoje v rámci zpracování projektové dokumentace jednotlivých staveb. Po ítá se s využitím vhodných ástí dom na úpravu pro improvizované úkryty ke snížení destruk ních, radioaktivních, toxických a infek ních ú ink soudobých zbraní, p ípadn radioaktivních a toxických ú ink p i haváriích v míru.

d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování:

Evakua ní plán nebyl jako podklad v Zadání souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r uplatn n. Pro nouzové ubytování evakuovaných osob je možné využít za ízení ob anské vybavenosti – ubytovací a sportovní za ízení, p ípadn „stanové m ste ko“ na plochách sportoviš .

e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci:

V sou asné dob se p edpokládá soust ed ní prost edk individuální ochrany do centrálních sklad s tím, že zabezpe ení se týká p ednostn školských za ízení a za ízení sociální pé e. V p ípad mimo ádné situace nebo stavu nouze je možné jako sklad materiálu CO a humanitární pomoci využít prostory n kterého z objekt ob anské vybavenosti – objekty M stského ú adu, HZS, škol, kluboven sportovních za ízení, spolk , apod.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

f) Vyvezení a uskladn ní nebezpe ných látek mimo zastav né území a zastavitelné plochy obce:

V lokalitách souboru zm n .03 ÚP m sta Beroun nejsou evidovány sklady nebezpe ných látek. Pro p ípad havárií a jiných výjime ných stav budou vytipovány plochy pro p echodné uložení nebezpe ných látek mimo zastav né území – s ohledem na konfiguraci terénu, p evládající sm r v tr v dané oblasti a umíst ní prvk ÚSES, tak aby nedošlo k dalšímu znehodnocení území nežádoucím ší ením t chto látek. Pro transport bude využita existující komunika ní sí .

g) Záchranné, likvida ní a obnovovací práce pro odstran ní nebo snížení škodlivých ú ink kontaminace, vzniklé p i mimo ádné události:

Územní nároky na organizaci záchranných, likvida ních a obnovovacích prací nebo dekontaminaci území, užívaných prost edk nebo obyvatel nebyly v rámci Zadání souboru zm n .03 územního plánu Král v Dv r uplatn ny. Pro uvedené aktivity mohou být využita ve ejná prostranství, která jsou dostupná z ve ejných komunikací.

h) Ochrana p ed vlivy nebezpe ných látek skladovaných v území:

V lokalitách souboru zm n .03 ÚPO nejsou evidovány sklady nebezpe ných látek. V p ípad vzniku skladu nebezpe ných látek provozovaného ve sledovaném území (zahrnutého do evidence) musí tento být zabezpe en v souladu se zákonem .353/1999 Sb., o prevenci závažných havárií ve zn ní pozd jších p edpis nebo v souladu s platnými p edpisy p emíst n mimo zastav né území obce.

i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií

V p ípad zne išt ní nebo selhání zdroj a systému zásobování pitnou vodou bude nouzové zásobování obyvatelstva ešeno po dohod obce: - p istavením cisteren s pitnou vodou - organizovaným dovozem balené pitné vody Nouzové zásobování obyvatelstva elektrickou energií je možné pouze prost ednictvím individuálních agregát jako náhradních zdroj elektrické energie. N které z požadavk bude ešit podrobn ji aktualizace havarijního plánu obce.

O.f.02 Ustanovení §23 odst.1 vyhlášky .501/2006 SB., o obecných požadavcích na výužívání území

Dle § 53, odst. 1 vyhlášky 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném zn ní musí nov navrhované komunikace svým umíst ním, rozm ry a polom ry zatá ek vždy umožnit pr jezd t žké požární techniky. Podrobné posouzení parametr komunika ní sít z hlediska §23, odst.1, vyhl. . 501/2006 Sb. bude p edm tem územního ízení p i povolování nové výstavby. Územní plán vytvá í p edpoklady pro spln ní t chto technických požadavk na hlavních trasách komunika ní sít a rozvodech technické infrastruktury; p i detailním ešení parcelace jednotlivých lokalit (p ípadn p i zpracování regula ních plán ) je t eba ustanovení §23, odst.1 vyhl. .501/2006 Sb. d sledn dodržet a z hlediska správy území uplat ovat.

O.f.03 Ustanovení §24 odst.1 vyhlášky .501/2006 SB., o obecných požadavcích na výužívání území

Rozvodná a telekomunika ní vedení v nov zastavovaných lokalitách souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r budou p ednostn umís ována pod zem.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

O.f.04 Ustanovení vyhlášky .23/2008 SB., o technických podmínkách požární ochrany staveb

dle p ílohy .3, bod 3 – prostory pro otá ení požární techniky v jednopruhových nepr jezdných nebo slepých komunikacích - - bude ešeno následn v podrobn jším stupni dokumentace – nelze ešit v podrobnosti m ítka ÚPO. dle §12 a p ílohy .3. bod 5 – umíst ní ploch požárního zásahu v i poloze nadzemních energetických vedení - - bude ešeno následn v podrobn jším stupni dokumentace – nelze ešit v podrobnosti m ítka ÚPO.

O.f.05 Ustanovení zákona

.133/1985 SB., o požární ochran

Zabezpe ení zdroj vody pro hašení požár a jejich trvalou použitelnost, p ípadn stanovení dalších zdroj vody dle ustanovení §29, odst.1, písm.k - - je povinností obce stanovenou uvedeným zákonem – nevztahuje se na obsah územního plánu.

O.f.06 Ustanovení §15 odst.2, písm.c zákona .239/2000 SB., o integrovaném záchranném systému a o zm n n kterých zákon

Zabezpe ení pokrytí zastav ného území obce výstražným signálem varování a zabezpe ení kvalitní a dostate né slyšitelnosti místního rozhlasu - - je povinností obce stanovenou ve výše uvedené vyhlášce – nevztahuje se na obsah územního plánu.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

O.g ZPRÁVA O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Podklad pro vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území tvo í územn analytické podklady, resp. „rozbor udržitelného rozvoje území“ a „vyhodnocení vliv zm ny .03 územního plánu obce Král v Dv r na životní prost edí (SEA)“. Dokumentace souboru zm n .03 je upravena podle stanovisek dot ených orgán ke Spole nému jednání, tj. vypouští lokalitu Z03.5 Po aply sever a zp es uje podmínky využití lokalit Z03.3 Popovice západ, Z03.4 Levín sever, Z03.6 Levín západ a Z03.7 Král v Dv r centrum. Vlastní vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území tvo í samostatný separát spole n s elaborátem SEA, které tvo í p ílohy návrhu zm ny .03 ÚPO Král v Dv r ke Spole nému projednání.

O.g.01 Výsledky vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území

Vyhodnocení vlivu souboru zm n .03 územního plánu m sta Král v Dv r na udržitelný rozvoj území je vyvoláno stanoviskem dot eného orgánu k posuzování vliv na životní prost edí (odboru životního prost edí a zem d lství Krajského ú adu St edo eského kraje) na vyhodnocení vlivu koncepce vybraných lokalit na životní prost edí (SEA) – viz Koordinované stanovisko Krajského ú adu St edo eského kraje k návrhu zadání zm ny .03 ÚPO Král v Dv r ( j. 128755/2012/KUSK ze dne 19.9.2012). Podle stanoviska dot eného orgánu jsou d vodem pro požadované vyhodnocení rozsáhlé plochy pro bydlení a smíšené využití v lokalitách Z03.5 a Z03.7, plochy smíšené a obslužné v lokalitách Z03.9 a Z03.10 a plochy pro výrobní služby nebo smíšené využití v lokalit Z03.6 a dopravní napojení lokalit Z03.1, Z03.2, Z03.3. Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj posuzuje vzájemné vyvážení t í faktor : 1) vyhodnocení vlivu rozvojových lokalit na životní prost ed; 2) zhodnocení vlivu na hospodá ský rozvoj území; 3) zhodnocení vlivu na soudržnost spole enství obyvatel sledované oblasti. V p ípad vyhodnocování vlivu „souboru zm n“ – tedy omezených vstup týkajících se mozaikovit situovaných rozvojových lokalit – m že být vypovídací schopnost vyhodnocení siln zkreslena. Záv ry takového posouzení proto musí být objektivizovány na základ hlubších znalostí prost edí a vzájemných vazeb mezi uvedenými sférami, které nemohly být sou ástí vlastního elaborátu souboru zm n. P edm tem vyhodnocení, resp. výsledného elaborátu zm ny .03 ÚPO Král v Dv r nejsou výše zmín né: lokality Z03.9 a Z03.10, které byly v rámci procesu projednání Zadání na základ stanovisek dot ených orgán ze Zadání vypušt ny a nejsou v souboru zm n .03 zahrnuty; lokalita Z03.5, která byla z ešení souboru zm n vypušt na na základ stanovisek dot ených orgán (DO) ke Spole nému jednání. Souhrnné výsledky vyhodnocení Úprava využití území ve vybraných lokalitách a vymezení nových rozvojových ploch v rámci souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r je vyvoláno požadavky na vyšší standard a další rozvoj bydlení a na zp esn ní podmínek využití jednotlivých lokalit. Z posouzení jednotlivých lokalit na udržitelný rozvoj ; - + / 6 6 !' ! , +;' +, , 5 &; & ! ; 0: + , 0 , + : & & , 6 +;; , ! 0 ! 0' - +/ ,+ ,/ - > &6 , + 01 0 ;' +,: , + ! ; !! - 0- , 2 , : -' 0 J Z03.1 K ižatky - východ (BI.1) Lokalita individuálního bydlení v p ímé návaznosti na zastavitelnou plochu a zastav né území. Za p edpokladu dodržení stanovených regulativ (BI.1), režimu dot ených ochranných pásem a p i dodržení zásad kontextuálního využití sledovaných lokalit

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

nevyvolává využití lokality v území negativní d sledky a není ve st etu s platnými územními limity. Z03.2 K ižatky - sever (BI.5) Podrobn jší stupe dokumentace musí respektovat omezení po tu pozemk (max.4 + rozší ení stávající parcely zahrnuté v lokalit C1 zm ny .02 ÚPO Král v Dv r) a systém dopravní a technické obsluhy v kategorii odpovídající ploše trvalého bydlení. Za p edpokladu dodržení stanoveného regulativu (BI.5), režimu dot ených ochranných pásem, resp. pásma ochrany lesních pozemk a p i dodržení zásad kontextuálních vztah k okolí není využití lokality ve st etu s územními limity ani s urbanistickou koncepcí. Z03.3 Popovice – západ (BI.1; SM) Lokalita individuálního bydlení a smíšeného využití území v p ímé návaznosti na zastavitelnou plochu a zastav né území. P i dodržení stanovených regulativ (BI.1; SM), režimu dot ených ochranných pásem a p i dodržení zásad kontextuálního využití sledovaných lokalit nevyvolává využití uvedených lokalit v území negativní d sledky a není ve st etu s platnými územními limity. Z03.4 Levín - sever (BI.1) Využití lokality je podmín no vypracováním územních studií za ú elem ov ení systému dopravní a technické obsluhy v kategorii odpovídající ploše p íslušné kapacity trvalého bydlení. Za p edpokladu dodržení stanovených regulativ (BI.1), režimu dot ených ochranných pásem nebo pásma ochrany lesních pozemk a p i dodržení zásad kontextuálního využití sledovaných lokalit nevyvolává využití uvedených lokalit v území negativní d sledky a není ve st etu s platnými územními limity. Z03.6 Levín - západ (VL.4) Lokalita Z03.6 p vodn ur ená pro specifickou dopravní vybavenost (automobilový polygon) nebo pro slune ní elektrárnu leží v odlou ené poloze p i dálnici D5. S ohledem na p vodn p edpokládaný omezený po et návšt vník však nevyžadovala kapacitní dopravní p ipojení. Požadované rozší ení spektra využití lokality Z03.6 pro specifickou lehkou výrobu (VL.4) tuto situací m ní. Nové využití je možné pouze za p edpokladu realizace nového dostate n kapacitního dopravního p ipojení. Další podmínky využití: využití v ochranném pásmu dálnice D5 je podmín no vyjád ením SD a spln ním jeho podmínek Požadované rozší ení spektra využití lokality Z03.6 pro specifickou lehkou výrobu (VL.4) je z hlediska hodnocení vlivu na hospodá ský rozvoj pozitivním krokem, který p ináší potenciál cca 150 nových pracovních p íležitostí. Tím v zásad pokrývá p ír stek po tu ekonomicky aktivních obyvatel plynoucí ze souboru zm n .03 a eliminuje nár st záporného salda pohybu za prací, které tak z stává na stejné hodnot jako po zm n .02. Nové využití lokality je sou asn podmín no realizací nové p ipojovací komunikace – p eložky silnice II/605. Spln ní této podmínky lze hodnotit jako výrazn pozitivní faktor, nebo ne eší pouze vlastní problém napojení lokality Z03.6, ale s kone nou platností umožní p erozd lení tok dopravy a tím uvoln ní kapacitn již nevyhovujících uzl na jediné páte ové trase staré Plze ské komunikace. Sou asn tímto úsekem bude dopln na a v celém správním území Králova Dvora ucelena koncepce odklonu silnice II/605 (doprovodné komunikace k dálnici D5) do polohy mimo obytné území m sta k plochám výroby a sklad . Práv optimální p ímá dostupnost výrobních ploch m že sehrát inicia ní roli pro hospodá ský rozvoj jejich dosud nevyužité ásti. Širší spektrum využití lokality je žádoucí z hlediska vlivu na hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel sledovaného regionu. Využití lokality je podmín no:

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

novým dostate n kapacitním dopravním p ipojením k nad azené dopravní síti (p eložka silnice II/605), které je t eba ov it následujícími dokumenty: - dopravn -urbanistická územní studie technického ešení se zp esn ním sm rového a výškového usazení trasy v etn návrhu p ek ížení s biokoridorem ÚSES západn od Levína a koordinací pr chodu estakády po úpatí skalního masívu Lucberk - ov ení rozptylové a hlukové studie (pot eby protihlukových opat ení) - inženýrsko-geologický pr zkum a podrobný biologický pr zkum (estakáda na úpatí skalního masívu Lucberk v kontaktu s paleontologickou lokalitou s výskytem zvlášt chrán ných druh rostlin a živo ich spln ním podmínek SD k návrhu využití ploch v ochranném pásmu dálnice D5 pouze pro innosti, které neohrozí okolí zvýšením emisí BaP, NOx a PM10 Podmínkou pro využití lokality je dosažení kladných záv r uvedených ov ení, dodržení stanovených regulativem VD.4 a režimu dot ených ochranných pásem, resp. pásma ochrany lesních pozemk a zásad kontextuálních vztah k okolí. Z03.7 Král v Dv r - Na Knížecí (SC, PV, BH, SM.6) Lokalita je vymezena v rozsahu p vodní plochy smíšeného využití centra (SC); p edm tem úpravy bylo pouze zp esn ní využití jejích ástí v návaznosti na kontext využití okolních ploch. ást plochy, která nemohla být s ohledem na vliv páte ové komunikace (stávající II/605 – Plze ská) zahrnuta do zp esn ných ploch hromadného bydlení, smíšeného využití centra nebo ve ejného prostranství, vymezila pás podél Plze ské ulice, který je ur en pro specifické smíšené využití území – Král v Dv r centrum (SM.6), s možností uplatn ní technických protihlukových opat ení nebo výstavbou objekt bariérového typu. Jedná se o plochu, která byla ur ena k využití již platným územním plánem. Navrhované zp esn ní využití lokality bere v úvahu vliv okolí v etn požadavku na: Podmínky pro využití této plochy: pr kaz spln ní hygienických limit dle na ízení vlády .272/2011 Sb. pro umíst ní obytných staveb (p ípadn vypracování hlukové studie) již v rámci DÚR dopln ní vyššího podílu vzrostlé zelen za ú elem snížení prašnosti ve sledované lokalit – zejména pás zelen podél stávající silnice II/605 zp esn ní objemových vztah nové zástavby a vazeb k historickým dominantám m sta formou územní studie omezení inností v daném území: využití je možné pouze pro innosti, které neohrozí okolí zvýšením emisí oxid dusíku, prachových ástic PM10 a emisí benzo(a)pyrenu Za p edpokladu dodržení stanovených regulativ (SC, PV, BH, SM.6), režimu dot ených ochranných pásem a p i dodržení zásad kontextuálního využití sledované lokality nevyvolává navržená úprava využití v území negativní d sledky a není ve st etu s platnými územními limity. Z03.8 Zaho any – K Lesíku (S.lpro) Lokalita v nezastav ném území pro smíšenou krajinnou zónu s využitím pro lesnictví, p írodní preference, nepobytovou rekreaci a ochrannou zónu (S.lpro). Nové využití je možné p evedením plochy hospodá ského lesa do kategorie lesa zvláštního ur ení les p ím stských a dalších les se zvýšenou rekrea ní funkcí. Z hlediska soudržnosti spole enství obyvatel má plocha podstatný význam, protože je optimáln dostupná tém v t žišti nov zastav ných ploch. Lokalita je ur ena pro relaxaci, rekreaci a setkávání obyvatel Zaho an. Podmínky pro využití této plochy: režim lesa zvláštního ur ení bude koordinován s prioritou zachování lesa v etn všech jeho funkcí: zajišt ní ádné lesnické pé e dle hospodá ské osnovy v etn vytvo ení modelu hospoda ení s maximální mírou uspokojení pot eb návšt vník a zajišt ním jejich bezpe nosti, umíst ním drobných sportovních a relaxa ních za ízení, apod.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Za p edpokladu dodržení stanovených regulativ (S.lpro) a p i dodržení zásad kontextuálního využití sledovaných lokalit nevyvolává využití uvedené lokality v území negativní d sledky a není ve st etu s platnými územními limity. Z hlediska vlivu na životní prost edí nevyvolávají nové rozvojové lokality zásadní st ety s ochranou p írody a nezhoršují kvalitu životního prost edí. Z uvedených komentá je patrné, že p edložené úpravy souboru zm n .03 jsou možné zpravidla za p edpokladu spln ní stanovených objektivních podmínek pro úpravu využití dané lokality. V p ípad , že bude napln ní uvedených podmínek d sledn uplatn no u následných fází nebo podrobn jších stup dokumentace, nedojde vlivem lokalit souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r k narušení vyváženosti pilí udržitelného rozvoje ve smyslu platné urbanistické koncepce. Krom vyhodnocení vlivu lokalit souboru zm n, který je v podstat zanedbatelný, je však t eba brát v úvahu dlouhodobé trendy širšího regionu a jejich setrva nost. Ty ovliv ují sou asnou i budoucí kvalitu prost edí, hospodá skou úrove i soudržnost spole enství obyvatel sledované oblasti podstatn jší m rou. Podpora sociální rovnováhy spo ívá mj. ve v asné podpo e hospodá ské oblasti a p ehodnocení priorit realiza ních etap dopravní, technické i ve ejné infrastruktury m sta. Územní i hospodá ský a sociální vývoj oblasti Králova Dvora je spjat s dálnicí D5 jako dopravní osou propojující Prahu s prostorem západní Evropy, která je sou asn páte í sídelní rozvojové osy Praha – Plze . Podle záv r Rozboru udržitelného rozvoje ÚAP ORP Beroun práv v souvislosti se zkapacitn ním dopravních staveb, zrychlením a zlepšením dostupnosti celé oblasti dochází v prostoru soum stí Beroun – Král v Dv r ke zhodnocení polohového potenciálu, který spo ívá jednak v optimální dostupnosti jádra regionu, ale i v kvalit prost edí a p írodního zázemí v dané lokalit . Proto zde stále trvá poptávka po výstavb zejména individuálních rodinných dom . Soubor zm n .03 poskytuje nabídku celkem cca 91 nových pozemk pro rodinné domy se 110 byty a cca 263 obyvateli. P i podílu cca 53% ekonomicky aktivních se tedy jedná o cca 140 obyvatel, o n ž by se navýšil po et vyjížd jících za prací, pokud by se nezda ilo realizovat nové plochy s nabídkou pracovních p íležitostí. Nár st obytných ploch v oblasti Králova Dvora a Berouna vede v posledních letech zákonit k navýšení záporného salda pohybu za prací – a tedy k celkovému navýšení hybnosti obyvatel a zvýšení individuální i hromadné dopravy osob za prací p evážn do jádra Pražského regionu. Tento problém týkající se nadmístní dopravní infrastruktury není p ímým d sledkem nových rozvojových lokalit vymezených souborem zm n .03, ale dlouhodobý p íliv nových obyvatel do nových obytných ploch situaci stále vyhrocuje. V p ípad , že rozvojové plochy pro výrobní sféru, resp. pro zvýšení lokální nabídky pracovních p íležitostí nebudou využitelné v d sledku vymezení územní rezervy VRT (dle ZÚR SK), bude situace na dopravní síti západního okraje Pražského regionu v d sledku pohybu za prací ješt kriti t jší. Obdobn ale nar stá dopravní zát ž v systému dopravní obsluhy vnit ního m sta a jeho p i len ných ástí. Na hranici kapacity je již dnes silnice II/605 (Plze ská ulice) na pr jezdu p es Král v Dv r, Po aply a Levín. Podobn i velký rozvoj prostoru Po apel, Zaho an, a navazující oblasti Trubína, Svaté, Trubské a Hudlic vyvolává zna né zvýšení dopravní zát že pr jezdem p es místní ást Po aply. Silný rozvoj oblasti K ižatek vyvolává zvýšení dopravní zát že na pr jezdu místními ástmi Karlova Hu a Popovice. Obecn lze o ekávat zhoršení podmínek a plynulosti dopravy na páte ových vnitrom stských komunikacích. Zcela zásadní podmínkou dalšího rozvoje m sta je proto úprava základního komunika ního systému dopravní obsluhy v etn vybraných uzlových k ižovatek. Klí ový význam pro tuto oblast má postupná realizace tzv. doprovodné paralelní komunikace podél toku Litavky ur ené pro obsluhu výrobních ploch a odleh ení zát že t žké nákladní dopravy ze stávající jediné páte e staré Plze ské ulice. Nejkriti t jší situaci lze krom nár stu zatížení Plze ské ulice

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

v krátké dob o ekávat v oblasti Po apel ve sm ru k Trubínu a v jižní ásti m sta v Karlov Huti ve sm ru na K ižatky (viz kap. D; dále viz kap. g.01 a O.e.04 textové ásti souboru zm n .03). Pokud v d sledku omezení využití ploch souvisejících s koridorem VRT bude zdržena nebo zastavena probíhající p íprava výstavby této nové dopravní páte e, dojde k významnému zhoršení kvality životního prost edí a dlouhodobému negativnímu ovlivn ní vývoje celé m stské struktury. Jak je patrné, mnohem závažn jší a podstatn jší vliv na udržitelný rozvoj území má zám r vymezení koridoru pro územní rezervu vysokorychlostní trat (VRT) Praha – Norimberk (úsek Beroun – hranice kraje) podle ZÚR SK, než vlastní úpravy navrhované souborem zm n .03 ÚPO Král v Dv r. – viz kap. f.02.3, O.c, a zejména O.e.04.2. Prosazení koridoru územní rezervy v poloze navrhované ZÚR SK se jeví z ekonomického hlediska jako vysoce nákladné, z hlediska životního prost edí a zejména ovlivn ní zastav ného údolí Litavky hlukem a vibracemi jako nevhodné a z hlediska urbanistického jako nežádoucí dlouhodobé omezení využití území, které skrývá riziko zpomalení nebo úplného zastavení klí ové p estavby dopravního systému m sta. Výsledn by stavba – pokud by nebyla tém v celém úseku pr chodu správním územím Králova Dvora vedena pod povrchem – p sobila jako další územní bariera zp sobující degradaci prost edí m sta. Lokalizaci územní rezervy pro koridor VRT v poloze navrhované ZÚR SK hodnotíme jako rozpor s prioritami sledovanými nad azeným dokumentem – Politikou územního rozvoje eské republiky (viz body 14, 16, 20, 23, 24, … PÚR R 2008) i s vlastními proklamovanými cíli ZÚR SK („jako základní požadavek sledovat vyváženost a udržitelnost rozvoje území …, vytvá ení podmínek pro pé i o hodnoty na území kraje …, vyvážené a efektivní využívání zastav ného území a zachování funk ní a urbanistické celistvosti sídel“).

O.g.02 Jak jsou zohledn ny výsledky vliv na životní prost edí (SEA) V záv re ném hodnocení elaborátu SEA se konstatuje, že vybrané úpravy zahrnuté do Souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r nebudou mít významné negativní vlivy na oblast životního prost edí a ve ejného zdraví za p edpokladu uplatn ní následujících preventivních nebo kompenza ních opat ení: Z03.5d Po aply - st ed – úprava k ižovatky Plze ská – D5 – Fügnerova v následném podrobn jším stupni dokumentace lokality bude nutné zpracovat dopravn – urbanistické posouzení úpravy k ižovatky v etn vyhodnocení hlukové a emisní zát že obytné zástavby v ulicích Fügnerova, Plze ská, U Vrby, Na Našem Poli a na základ výsledk posouzení konkretizovat protihluková opat ení. Z03.6 Levín - západ – lehká výroba specifická využití je možné pouze pro innosti, které neohrozí okolí zvýšením emisí BaP, NOx a PM10 - viz kap. d.02 odvád ní deš ových vod s p ednostním využitím zasakování i retence vhodné formy zástavby a systému zelen ; citlivé za len ní staveb do krajiny s užitím doprovodné, izola ní a areálové zelen Z03.6 Levín - západ – p eložka silnice II/605 Zám r je nutno v p edstihu posoudit v procesu EIA se zahrnutím díl ích podmínek: rozptylová a hluková studie (ov ení pot eby protihlukových opat ení) inženýrsko-geologický pr zkum a podrobný biologický pr zkum (estakáda na úpatí skalního masívu Lucberk v kontaktu s paleontologickou lokalitou s výskytem zvlášt chrán ných druh rostlin a živo ich zám r v dalších stupních konzultovat s orgánem ochrany p írody a krajiny a s orgánem státní správy les

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Z03.7 Král v Dv r - Na Knížecí již v rámci dokumentace zástavby k územnímu ízení vypracovat pr kaz spln ní hygienických limit dle na ízení vlády .272/2011 Sb. pro stavby k bydlení, p ípadn hlukovou studii využití je možné pouze pro innosti, které neohrozí okolí zvýšením emisí oxid dusíku, prachových ástic PM10 a emisí benzo(a)pyrenu vyšší podíl zelen v ploše využití s regulativem SM.6 (pop . pás izola ní zelen podél stávající silnice II/605 – snížení hlukové zát že, prachových ástic a zajišt ní kvality ovzduší) Z03.8 Zaho any – K Lesíku návrh využití sportovn rekrea ní a relaxa ní plochy v prostoru významného krajinného prvku (lesního porostu) musí být i v režimu lesa zvláštního ur ení koordinován s prioritou zachování lesa v etn všech jeho funkcí (zajišt ní ádné lesnické pé e dle hospodá ské osnovy; vytvo ení modelu hospoda ení s maximální mírou uspokojení pot eb návšt vník a zajišt ním jejich bezpe nosti, umíst ním drobných sportovních a relaxa ních za ízení) zám r v dalších stupních konzultovat s orgánem ochrany p írody a krajiny a s orgánem státní správy les

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

O.h VYHODNOCENÍ Ú ELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ A POT EBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Územní plán Králova Dvora byl schválen v íjnu 2006 a postupn opat en zm nou .1 (pouze korekce plochy železnice) a v íjnu 2010 vydaným souborem zm n .02. Využití (tj. podíl plochy již zastav ných pozemk ) rozvojových lokalit územního plánu bylo k r. 2013 následující: Rozvojové lokality ÚPO z r.2006: ) .6 MB-. <3?6@ H I *% < .- @ 6 6 6 3 / . @ P N I *% < .- @ 6 6 6 3 / . @ P N I *% < .- @ 6 6 6 3 / . @ P H E- ; 3 < .- @ 6 6 6 3 / . @ P H E- ; 3 < .- @ 6 6 6 3 / . @ P D > < F D < .- @ 6 6 6 3 / . @ P D > < - -+ < .- @ 6 6 6 3 / . @ P D > < E6D < .- @ 6 6 6 3 / . @ P +/ .: % : + - +3 ; " ; @O - A < 3 ? 6 @ - + P H $F , < $% % + / F+ P ! /; -; $% % + / F+ P & +. 34 ; @O - A < 3 ? 6 @ P ' L ) - @ E6D < .- @ 6 6 6 3 / . @ P L )- @ ; @O - A < 3 ? 6 @ P L # B , .< / , < .- @ 6 6 6 3 / . @ P # B , .< - - + < .- @ 6 6 6 3 / . @ P # B , .< >< .- @ 6 6 6 3 / . @ P & & H )6 < $ )&$ % $ F+ P H /. 6 ; @O - A < 3 ? 6 @ P & # )- @ F; + D-; $ )&$ % $ F+ P ! # , 6< .- @ 6 6 6 3 / . @ P >6? < >< .- @ 6 6 6 3 / . @ P ' >6? < , + .3 < < .- @ 6 6 6 3 / . @ P >6? < F D < .- @ 6 6 6 3 / . @ P 6; @O - A < 3 ? 6 @ P <; - - / 6 - . / , . D < .- @ C # 5 P P !& D Rozvojové lokality zm ny .02 ÚPO z r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

*

)

)

<3?6@.

@P @P @P @P @P @P

+

Q

LL

LL LL LL LL ' LL ' LL LL LL LL <3 ?6 P P

<3?6@. @P @P @P @P

.6 <

,+ - ,+ - -

F / 17 /

!& D

.6 <

+

Q

LL , + -. , + -. LL LL LL LL LL LL LL LL LL

@P

+

!" # " $ % & ' (

+. 34 +/ .: % : + - +3 ; $ D > < - -+ F D $ # . -K / F D 5 $ # , 6 - (; - . 5 $ # B , .< 6 + . $ # . -K / F D 5 <; - - / 6 - . / , . D < .-

$ $

5 5

$ @ ;

5 <

< .- @ 6 ; @O - A < .- @ 6 B / B / < .- @ 6 B / B P P

6 6 3/. <3?6@P 6 6 3/. < < 6 6 3/. < '&

)

@P LL @P P P

6.6 6.6

-

P

6.6

-

@P

3 3 LL

D

<3 ?6 P P

&

3 D

7

F /

/

V ad p vodn vymezených lokalit výstavba již probíhá, nebo je p ipravena parcelace. Rychlé napln ní rozvojových lokalit v pr b hu posledních deseti let odpovídá polohovému potenciálu m sta v rozvojové oblasti sledované Politikou územního rozvoje R. Podíl využití p vodn územním plánem vymezených lokalit je též patrný ze srovnání p vodních výkres s aktuální katastrální mapou, z níž je patrný p ír stek vložené parcelace, resp. nov realizované a kolaudované zástavby v rozvojových lokalitách. " -.

/

F

E@ @ , . D , +

< .- @ ,

.- , .

A C#% P P P P P P P P P P P P P P

&

Odhad pot eby zastavitelných ploch pro bydlení : 2 - ; V + S6 A D F E.- , +: ; +3 , >6+ - A D , >@+: 3 < - . .- - D ' ? U & + J 8 . ? P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P 2 - .6; 6 - .- ) %

2

D .- - ; E 3 < < -. & / - ; @; , + P P P P P P P +

" -.

/ +6-

F D ; / + % >- Q

@ ; ; ; -.

- D F; 3 ? 6 @; / 6 , .3 < .@ @ D P / 6 @ -B- A -+ 6 A / 6 3 @ - + 6 -; P P P P P P P P P P

&

7

U

&

/

< 2 2 3

2 3

' P P P P P P P P

, . D3 E6D / , @; + E6 + E A . 6 5 #+ D M - ; @ .6 A; ; 6 3 D . @D ; # + D< 3 - @D -+ 3 ( . 6 - E 6. EO @ - + @ 3.3+ @ D 6 ; 6 F D 66 IR , 6; / . @; , >6, E- @; /. 6 6 % + 6 @; +- . W 6 < -. ( D .- - ; . 3D 6.6 3 + E@ @ , , / 3 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P 1 2 3

B @ , >-

< : 8 .-

6 6 A D O - >- @

+ A

1 2 3

.F < 2 P P P P P P P

Z uvedeného po tu byt zaujímá zna ný podíl dosud nevyužitá lokalita pro výstavbu bytových dom (560 byt – cca 36%) již d íve vymezená v platném územním plánu. Všechny ostatní lokality jsou vymezeny pro individuální bydlení: < .- @ < F D ; - D P < : < .- @ 6 6 6 3 / . @ + 6 F D ; - D P < : 8 3 < F D R % 2P P R% < < A; ; P P P + 6 F :; P P P P P P

, +: ; + / , >, +: ; + / , >-

,. D< P P P ,. D< P P P

; ;

Výpo et pot eby zastavitelných ploch pro bydlení : 2 # >- , . D < , + < < < F D ; - D P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P 2 # >- , . D < , + < < + 6 F D ; - D P P P P P P P P P P P P P P P P P P P " -. -; P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P 2 R - - + , . D < , + < .- @ + D3 P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P Pot eba plochy pro bydlení celkem ……………………………………………..cca

7 7 7 7

/ / / /

100,42 ha

Plocha pot ebná k zajišt ní nabídky bydlení v Králov Dvo e p esahuje vým ru disponibilních ploch o 8,86 ha. V rámci zm ny .03 ÚPO Král v Dv r jsou vymezeny lokality o celkové vým e 8,81 ha ur ené pro cca 110 byt výhradn v rodinných domech (lokality p vodn vymezené pro bydlení v bytových domech poskytují dosud dostate nou nabídku ploch).

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

O.i

)

P EZKOUMÁNÍ PO IZOVATELE ÚZEMNÍHO PLÁNU podle §53, odst.4 stavebního zákona

O.i.01

Soulad s PÚR a s ÚPD vydanou krajem

Obsah kapitoly je zahrnut v kapitole O.a (viz str. 60)

O.i.02

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

Cílem územního plánování je vytvá et p edpoklady pro udržitelný rozvoj území, spo ívající ve vyváženém vztahu podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel území, který uspokojuje pot eby sou asné generace aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. K jednotlivým sledovaným cíl m územního plánování: vytvá et p edpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spo ívající ve vyváženém vztahu podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel území Uvedený cíl je sou ástí komplexn zpracované urbanistické koncepce v platném územním plánu obce Král v Dv r – zm na využití v rámci mozaikovitých lokalit realizaci uvedeného cíle nezpochyb uje a neohrožuje. Vyvážený vztah pilí udržitelného rozvoje území je zajišt n uplatn ním regulativ pro plochy s rozdílným využitím (viz celá kap. d.02) dle platného ÚPO. Zohledn ní koridoru územní rezervy pro vysokorychlostní tra Praha – Norimberk p edpokládá podpovrchové ešení stavby v úseku od hranic k.ú. Beroun až za plochu erpací stanice PHM p i mimoúrov ové k ižovatce D5 Král v Dv r (Beroun západ). zajistit p edpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním ešením ú elného využití a prostorového uspo ádání území s cílem dosažení obecn prosp šného souladu ve ejných a soukromých zájm na rozvoji území. Cíl bude napln n uplatn ním regulativ pro plochy s rozdílným využitím, jejichž sou ástí jsou i podmínky prostorového uspo ádání (viz kap. d.02 - celek). Zohledn ní koridoru územní rezervy pro vysokorychlostní tra Praha – Norimberk p itom p edpokládá podpovrchové ešení stavby v úseku od hranic k.ú. Beroun až za plochu erpací stanice PHM p i mimoúrov ové k ižovatce D5 Král v Dv r (Beroun západ). koordinovat ve ejné i soukromé zám ry zm n v území, výstavbu a jiné innosti ovliv ující rozvoj území a konkretizující ochranu ve ejných zájm Cíle lze dosáhnout d sledným uplatn ním územn plánovací dokumentace, která souhrnn vyhodnocuje zájmy v území z hlediska celého spektra zainteresovaných profesí. Zohledn ní koridoru územní rezervy pro vysokorychlostní tra Praha – Norimberk p itom p edpokládá podpovrchové ešení stavby v úseku od hranic k.ú. Beroun až za plochu erpací stanice PHM p i mimoúrov ové k ižovatce D5 Král v Dv r (Beroun západ) chránit a rozvíjet p írodní, kulturní a civiliza ní hodnoty území; chránit krajinu jako podstatnou složku prost edí; ur ovat podmínky pro hospodárné využívání zastav ného území, pro ochranu nezastav ného území a nezastavitelných pozemk . Uvedené zájmy ochrany se realizují jednak uplatn ním limit zahrnutých v územn analytických podkladech sledovaného území a dále hospodárným nakládáním s územím, pro n ž je pokladem vyhodnocení ú elného využití zastav ného území a vyhodnocení skute né pot eby pro vymezení zastavitelných ploch (viz kap. O.h ásti od vodn ní). v souladu s jeho charakterem lze v nezastav ném území umis ovat stavby, za ízení, a jiná opat ení pouze pro zem d lství, lesnictví, vodní hospodá ství, t žbu nerost , pro ochranu p írody a krajiny, pro ve ejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpe í ekologických a p írodních katastrof a pro odstra ování jejich d sledk , a dále taková technická opat ení a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro ú ely rekreace a cestovního ruchu, nap íklad cyklistické stezky, hygienická za ízení, ekologická a

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

informa ní centra. Uvedené stavby, za ízení a jiná opat ení v etn staveb, které s nimi bezprost edn souvisejí v etn oplocení, lze v nezastav ném území umis ovat v p ípadech, pokud je územn plánovací dokumentace výslovn nevylu uje. Spektrum staveb, které lze, resp. nelze umís ovat v nezastav ném území, je podrobn ji specifikováno v závislosti na charakteru jednotlivých ploch nezastav ného území v regulativech ploch s rozdílným využitím (viz kap. d.02). na nezastavitelných pozemcích lze výjime n umístit technickou infrastrukturu zp sobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání. Uvedený cíl m že být napl ován prost ednictvím jiných nástroj než územního plánu. Územní plán neposkytuje možnost pro uplatn ní výjimek. K sledovaným úkol m územního plánování ešení úkol územního plánování uvedených v § 19 stavebního zákona je podle své povahy sou ástí p íslušných odpovídajících kapitol a výkres územního plánu. úkolem územního plánování je zejména: zjiš ovat a posuzovat stav území, jeho p írodní, kulturní a civiliza ní hodnoty, K posouzení územn analytických podklad sledovaného území a zejména pro vyvození záv r o aktuálním stavu a hodnotách území slouží terénní urbanistický pr zkum projektanta, který z stává jeho pracovním podkladem. stanovovat koncepci rozvoje území, v etn urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, prov ovat a posuzovat pot ebu zm n v území, ve ejný zájem na jejich provedení, jejich p ínosy, problémy, rizika s ohledem nap íklad na ve ejné zdraví, životní prost edí, geologickou stavbu území, vliv na ve ejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání, Urbanistická koncepce je výsledkem vyhodnocení charakteristik a atmosféry sledovaného území s uplatn nými zájmy a s možnostmi a potenciálními p edpoklady rozvoje sídla prov enými z hlediska pot eb celého spektra zainteresovaných profesí – a jako taková je sou ástí komplexn zpracované urbanistické koncepce v platném územním plánu obce Král v Dv r – zm na .03 ÚPO Král v Dv r v rámci lokalit zm n urbanistickou koncepci nezpochyb uje a nem ní. stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspo ádání území a na jeho zm ny, zejména na umíst ní, uspo ádání a ešení staveb, stanovovat podmínky pro provedení zm n v území, zejména pak pro umíst ní a uspo ádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území, Požadavky na využití, prostorové uspo ádání a strukturu zástavby jsou obsahem regulativ v kapitole d.02 textové ásti. Požadavky na konkrétní ešení staveb lze uplatnit v podrobn jších stupních dokumentace (regula ní plán, DUR, DSP, …) nebo v územní studii vybrané lokality. stanovovat po adí provád ní zm n v území (etapizaci), územní plán stanovuje etapizaci využití území ve form podmínek pro zainvestování ploch s rozdílným využitím – viz zn ní regulativ v kap. d.02 - celek. vytvá et v území podmínky pro snižování nebezpe í ekologických a p írodních katastrof a pro odstra ování jejich d sledk , a to p írod blízkým zp sobem, vytvá et v území podmínky pro odstra ování d sledk náhlých hospodá ských zm n, Problematika ochrany a prevence ekologických havárií a p írodních katastrof je obsahem kap. O.f; hospodá ská oblast a sociální sféra je obsahem vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj – kap. O.g. stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení, prov ovat a vytvá et v území podmínky pro hospodárné vynakládání prost edk ve ejných rozpo t na zm ny v území, *

)

)

+

z

!" # " $ % & ' (

)

Uvedené úkoly jsou p edm tem ešení a tvorby urbanistické koncepce a jejího projednání s dot enými orgány a samosprávou m sta. Výsledná koncepce je zapracována v platném územním plánu obce Král v Dv r – v etn zm n .01, 02 a 03 ÚPO Král v Dv r urbanistickou koncepci nezpochyb uje a nem ní. vytvá et v území podmínky pro zajišt ní civilní ochrany, viz kap. O.f – celek; ur ovat nutné asana ní, rekonstruk ní a rekultiva ní zásahy do území, viz kap. j – celek; vytvá et podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních p edpis p ed negativními vlivy zám r na území a navrhovat kompenza ní opat ení, pokud zvláštní právní p edpis nestanoví jinak, Vlivy zám r na území jsou p edm tem kap. O.g – Informace o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a dále samostatného vyhodnocení vliv na životní prost edí (SEA) v nichž jsou také stanovena opat ení pro p edcházení, snížení nebo kompenzaci zjišt ných i p edpokládaných negativních vliv . regulovat rozsah ploch pro využívání p írodních zdroj , Úkol nebylo t eba v územním plánu uplatnit uplat ovat poznatky zejména z obor architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové pé e. Úrove územního plánu je garantována zpracovatelským týmem projektant , kte í jsou držiteli autorizací uvedených profesí zahrnutých do oboru územního plánování. Úkolem územního plánování je také posouzení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území. Pro ú ely tohoto posouzení se zpracovává vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území. Jeho sou ástí je také vyhodnocení vliv na životní prost edí s náležitostmi stanovenými v p íloze k tomuto zákonu, v etn posouzení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo pta í oblast. viz kap. O.g; viz též samostatný elaborát SEA - Vyhodnocení vliv zm ny .03 ÚPO Král v Dv r na životní prost edí (sou ást fáze návrhu zm ny .03 ÚPO Král v Dv r ke spole nému jednání).

O.i.03

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis

Územní plán obce Král v Dv r byl zpracován v r. 2006 podle zákona . 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, v platném zn ní dle zák. . 186/2006 Sb. Návrh souboru zm n .03 ÚPO Král v Dv r je zpracován a v urbanistické ásti koordinován s užitím následujících zákon a opat ení: urbanismus a koordinace: zákon . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd jších p edpis , vyhláška .500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, ve zn ní pozd jších p edpis , vyhláška .501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ), ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 128/2000 Sb., o obcích (obecní z ízení), ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 20/1987 Sb., o státní památkové pé i, ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 256/2001 Sb., o poh ebnictví a o zm n n kterých zákon , ve zn ní pozd jších p edpis ,

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

V procesu zpracování a vydání zm ny jsou respektovány principy opat ení obecné povahy správního ádu v platném zn ní. Návrh zm ny byl projednán v souladu s p íslušnými ustanoveními stavebního zákona.

O.i.04

Soulad s požadavky zvláštních právních p edpis , se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních p edpis , p ípadn s výsledkem ešení rozpor

Zpracování územního plánu je multidisciplinární týmová práce. Každý len týmu – specialista – p i práci používá oborové metodické podklady a právní p edpisy vztahující se k danému oboru. Vzájemná koordinace inností specialist spojených v jednom týmu vede ke koordinaci a provázání ú inku použitých právních p edpis v územním plánu jako celku. Zm na .03 územního plánu obce Král v Dv r je vypracována s užitím následujících právních p edpis pro obory: dopravní infrastruktura: zákon . 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 266/1994 Sb., o dráhách, ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 49/1997 Sb., o civilním letectví, ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 114/1995 Sb., o vnitrozemské vodní plavb , ve zn ní pozd jších p edpis , technická infrastruktura: zákon . 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro ve ejnou pot ebu a o zm n n kterých zákon (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odv tvích a o zm n n kterých zákon , ve zn ní pozd jších p edpis , zákon .127/2005 S., o elektronických komunikacích a o zm n n kterých souvisejících zákon (zákon o elektronických komunikacích), ve zn ní pozd jších p edpis , ochrana p írody a krajiny, ekologie, nerostné bohatství, ochrana p dního fondu zákon . 114/1992 Sb., o ochran p írody a krajiny, ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 334/1992 Sb., o ochran zem d lského p dního fondu, ve zn ní pozd jších p edpis , vyhláška . 48/2011 Sb., o stanovení t íd ochrany, ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 289/1995 Sb., o lesích a o zm n a dopln ní n kterých zákon (lesní zákon), ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 86/2002 Sb., o ochran ovzduší a o zm n n kterých dalších zákon (zákon o ochran ovzduší), ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 254/2001Sb., o vodách a o zm n n kterých zákon (vodní zákon), ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 164/2001 Sb., o p írodních lé ivých zdrojích, zdrojích p írodních minerálních vod, p írodních lé ebných lázních a láze ských místech a o zm n n kterých souvisejících zákon (láze ský zákon), ve zn ní pozd jších p edpis , zákon . 258/2000 Sb., o ochran ve ejného zdraví a o zm n n kterých souvisejících zákon , ve zn ní pozd jších p edpis . Na ízení vlády .148/2006 Sb., o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací zákon . 44/1988 Sb., o ochran a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve zn ní pozd jších p edpis , dokumentace SEA (EIA) Zákon . 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prost edí a o zm n n kterých souvisejících zákon , ve zn ní pozd jších p edpis , ochrana a bezpe nost obyvatelstva zákon . 133/1985 Sb., o požární ochran , ve zn ní pozd jších p edpis ,

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

zákon . 237/2000 Sb., kterým se m ní zákon . 133/1985 Sb., o požární ochran , ve zn ní pozd jších p edpis Zákon . 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm n n kterých zákon , ve zn ní pozd jších p edpis Zákon . 240/2000 Sb., o krizovém ízení a o zm n n kterých zákon (krizový zákon), ve zn ní pozd jších p edpis Vyhláška . 380/2002 Sb., k p íprav a provád ní úkol ochrany obyvatelstva

O.i.05

Soulad se stanovisky dot ených orgán

Zm na . 03 územního plánu obce Král v Dv r je vypracována v souladu se stanovisky dot ených orgán . Pr b h projednání, jednotlivá stanoviska a zp sob jejich vypo ádání p ípadn zapracování do návrhu zm n je zahrnut do následujícího p ehledu. SPOLE NÉ JEDNÁNÍ Návrh byl projednán dle § 50 stavebního zákona na spole ném jednání, které se konalo dne 14. 8. 2013. Oznámení o místu a dob konání spole ného jednání bylo ádn vyv šeno na ú ední desce a ádn rozesláno dot eným orgán m, krajskému ú adu a sousedním obcím. Stanoviska dot ených orgán po spole ném jednání: M stský ú ad Beroun Odbor životního prost edí. Lokalita Z03.5 – nesouhlas s návrhem plochy nové stavební lokality izolované od vlastního sídla. Celá lokalita byla z dalšího projednávání vyjmuta Ministerstvo životního prost edí Bez p ipomínek Krajský ú ad St edo eského kraje Odbor životního prost edí a zem d lství Stanovisko dle zákona 114/1992, Bez p ipomínek Z03.4 Levín – sever – v rámci požadované územní studie doporu uje ešit detailní vymezení zastavitelných ploch a jejich napojení na dopravní a technickou infrastrukturu citliv s ohledem na bezprost edn sousedící lesní porost tvo ený d evinami p irozené druhové skladby. Stanovisko dle zákona 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na ŽP.. Do návrhu souboru zm n požadují doplnit funk ní využití resp. regulativ „OD“ kód regulativu „OD“ bude s ohledem na uplatn ní metodiky „MINIS“ nahrazen v textu i ve výkresech kódem „DS“ Dále požadují ádn zapracovat záv ry vyhodnocení SEA do ÚPD v souladu se zákonem tj. v Od vodn ní územního plánu uvést informace o výsledcích vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území spolu s informací, jak jsou zohledn ny výsledky vliv na ŽP (SEA) pop ípad zd vodnit, pro nejsou respektovány. Zapracováno a spln no – viz kap. O.g Odbor dopravy Požadují zakreslit ochranná pásma silnic v souladu s §30 zákona o pozemních komunikacích Ochranné pásmo komunikace je územním limitem, jehož podobu projektant územního plánu p ejímá z územn analytických podklad (ÚAP) p íslušné obce s rozší enou p sobností. Ochranné pásmo komunikace je jako územní limit údajem, za jehož správnost, úplnost a aktuálnost i v asné vložení do územn analytických podklad odpovídá poskytovatel údaj – v tomto p ípad práv Krajský ú ad St edo eského kraje, odbor dopravy (zastupující vlastníka dopravní infrastruktury komunikací II. a III. t ídy) - viz §27, odst. 3 stavebního zákona. Protože ÚAP ORP Beroun p íslušný limit neobsahují, byla

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

OP komunikací zakreslena v územním plánu orienta n po hranici zastav ného území stanovenou podle stavebního zákona. Pokud má nyní poskytovatel zákres OP silnic v souladu s §30 zákona o pozemních komunikacích pro chystanou aktualizaci ÚAP již k dispozici, je možné po p edání podklad (nejlépe v digitální form ve formátech *SHP, *DGN nebo *DWG a v sou adnicích SJTSK) tento limit v p edstihu do zm ny územního plánu zapracovat. Odbor kultury a památkové pé e Ve svém stanovisku sd lil, že není p íslušný k uplatn ní stanoviska, p íslušná je obec s rozší enou p sobností Ministerstvo dopravy Z hlediska Dopravy drážní upozor uje, že koridor pro územní rezervu VRT není v grafické ásti návrhu zakreslen v souladu s nad azenou územn plánovací dokumentací. Požaduje zakreslit do územního plánu obce dle platných Zásad územního rozvoje St edo eského kraje Požadavku bylo vyhov no – viz výkres . 1/O.1 Správa železni ní dopravní cesty, s.o., Generální editelství, Zmi uje stejn jako Ministerstvo dopravy Koridor VRT Požadavku bylo vyhov no – viz výkres . 1/O.1 editelství sinic a dálnic R požaduje respektovat D5 Vyhov no Dále požadují pro Lokalitu Z03.7 – upravit a doplnit podmínku: Dokumentace k ÚR umis ovaných staveb podléhajících spln ní hlukových limit , musí prokázat spln ní hygienických limit hluku pro chrán né vnit ní i venkovní prostory stavby a chrán né venkovní prostory. Bylo zapracováno zn ní odstavce je v uvedeném smyslu upraveno a dopln no Požadujeme doplnit a upravit zn ní návrhu regulativ (str. 10 p edposlední odstavec) – v ochranném pásmu dálnice D5 je v souladu s § 32 zákona . 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, možné provád t stavby a terénní úpravy jen na základ povolení vydaného silni ním správním ú adem a za podmínek v povolení uvedených. V OP nelze umis ovat objekty podléhající spln ní hlukových limit . V území, které je vystaveno zvýšené hlukové zát ži a imisní expozici – zohledn né na mapce – je možné umístit objekty podléhající spln ní hlukových limit pouze za podmínky, že veškerá opat ení na snížení negativních ú ink dopravy budou realizována na náklady investora v p edm tné lokalit mimo pozemky D5. Ve výrokové ásti ÚPD není možné p ímo citovat jiná legislativní opat ení. Zn ní uvedeného odstavce v požadovaném smyslu dopln no Krajská hygienická stanice ST . kraje se sídlem v Praze, Územní pracovišt v Beroun Z03.3 Popovice – západ – musí být považována za podmíne n zastavitelnou a to vzhledem k blízkosti dráhy a z toho vyplývající možnosti ovlivn ní budoucí zástavby nadm rným hlukem z provozu železnice. Bylo dohodnuto, že z hlediska hlu nosti bude ešena celá lokalita, nejen ást uvedená ve zm n . 3. Stanovisko je respektováno, text v uvedeném smyslu dopln n, jinak bez p ipomínek. RWE GASNET Požadujeme respektovat stávající za ízení v etn pásem v souladu se zákonem 458/2000 Sb., Spln no

jejich ochranných a bezpe nostních

Ministerstvo pr myslu a obchodu Nemá p ipomínky Ú ad pro civilní letectví Nemá p ipomínky

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Agentura ochrany p írody Není p íslušná Vojenská ubytovací a stavební správa Praha souhlas Z jednání byl po ízen záznam. Všechny uvedené podmínky byly v textu zohledn ny a do zm n územního plánu zapracovány – viz kap. O.b.02. Dne 27.10. 2013 podal po izovatel žádost ke Krajskému ú adu St edo eského kraje o vydání stanoviska dle § 10 g zákona 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prost edí a o zm n n kterých souvisejících zákon , ve zn ní pozd jších p edpis . K žádosti po izovatel p iložil Záznam ze spole ného jednání Prezen ní listinu ze spole ného jednání Vyhodnocení požadavk dot ených orgán Vyhodnocení požadavk a námitek ve ejnosti Dne 25. 11. 2013 požádal Krajský ú ad St edo eského kraje, odbor životního prost edí a zem d lství o prodloužení lh ty k vydání stanoviska k posuzování vliv provád ní koncepce na životní prost edí podle § 10g zákona. Dne 27.12. 2013 Krajský ú ad vydal kladné stanovisko. V tomto stanovisku navrhnul Krajský ú ad podmínky pro vydání a uplat ování zm ny . 03 územního plánu m sta Král v Dv r. p ehodnotit vhodnost realizace navrhované plochy Z03.5 podmínit zm nu funk ního využití plochy Z03.6 realizací p ipojující komunikace zajiš ující dopravní obslužnost plochy mimo zastav né území p ed realizací p ipojující komunikace pro plochu Z03.6 provést inženýrsko-geologický pr zkum a podrobný biologický pr zkum. V dalších stupních ízení bude zám r konzultován s orgánem ochrany p írody a krajiny a s orgánem ochrany lesa. po uvedení p ipojovací komunikace pro plochu Z03.6 do provozu prov it hlukové zatížení obytných území v Levín , p ípadn realizovat dodate ná protihluková opat ení celou lokalitu Z03.3 považovat za podmíne n zastavitelnou s ohledem na blízkost železni ní dráhy. podmínit realizaci plochy z03.7 vypracováním hlukové studie a pr kazu spln ní hygienických limit již v rámci územního ízení podmínit realizaci lokality z03.8 a umíst ní sportovn rekrea ní plochy v lokalit významného krajinného prvku prioritním zachováním lesa v etn všech jeho funkcí. V navazujících ízeních bude zám r projednán s orgány ochrany p írody a krajiny a s orgánem státní správy les . v lokalit z03.6 a z03.7 umístit zám ry, které nebudou mít za následek zvýšení emisí BaP. Nox a PM10 doplnit a upravit zn ní regulativ ve smyslu, žev ochranných pásmech nelze umis ovat objekty podléhající spln ní hlukových limit . V p ípad umíst ní takové stavby budou veškeré náklady na zajišt ní spln ní hlukových limit in ny na náklady investora v p edm tné lokalit . dodržovat minimální koeficienty zelen dle regulativ pro jednotlivé funk ní plochy. u srážkových vod preferovat vsakování na pozemku Všechny uvedené podmínky jsou v textu zohledn ny a do zm n územního plánu zapracovány – viz též kap. O.b.02. Dne 16. 12. 2013 vydal Krajský ú ad St edo eského kraje odbor regionálního rozvoje stanovisko k návrhu zm ny . 3 územního plánu m sta Král v Dv r dle § 50 odst. 7 stavebního zákona. V tomto stanovisku Krajský ú ad upozornil, že v návrhu zm n zjistil závady a že podle § 50 odst. 8 stavebního zákona bude možné zahájit ízení o územním plánu až na základ potvrzení Krajského ú adu o odstran ní t chto nedostatk .

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Dle odst. 1 § 51 po izovatel ve spolupráci s ur eným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednávání a zajistil upravení návrhu. Potvrzení o odstran ní nedostatk návrhu zm ny . 3 územního plánu m sta Král v Dv r podle § 50 odst. 7 stavebního zákona vydal Krajský ú ad St edo eského kraje dne 28. 7. 2014. VE EJNÉ PROJEDNÁNÍ Dne 11. 8. 2014 se konalo ve ejné projednání návrhu zm n .3 územního plánu m sta Král v Dv r dle § 52 odst. 1. Vyhodnocení stanovisek z ve ejného projednávání: M stský ú ad Beroun - Odbor životního prost edí Stanovisko dle § 48 odst. 2 písm. b) zákona . 289/1995 Sb., o lesích a o zm n a dopln ní n kterých zákon , ve zn ní pozd jších zm n a dopl k - týká se využití plochy Z03.8 Zaho any – K Lesíku – vybavení prostoru a vybrané stavby pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, p ípadná zm na kategorie lesa musí být ešena v souladu se zákonem . 289/1995 Sb. Tento požadavek bude zohledn n jako podmínka pro další stupn projednávání Stanovisko podle § 77 odst. 1 písm. q) zákona krajiny, ve zn ní pozd jších zm n a dopl k Nemáme námitek

NR . 114/1992 Sb., o ochran p írody a

Stanovisko podle § 79 odst. 1 písm. k) zákona . 185/2001 Sb., o odpadech ve zn ní pozd jších zm n a dopl k Nemáme námitek. Doporu ujeme v souladu s obecn závaznou vyhláškou na nakládání s odpady ur it místa k umíst ní kontejner Vymezení míst pro umíst ní kontejner se týká podrobností zpracování regula ního plánu Stanovisko podle § 106 odst. 2. Zákona . 254/2001 Sb., o vodách, ve zn ní pozd jších p edpis Nemáme námitek Krajský ú ad St edo eského kraje, Zborovská 11, Praha 5 Koordinované stanovisko dle § 52 odst. 3 stavebního zákona. Odbor životního prost edí a zem d lství. Stanovisko dle zákona . 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prost edí a o zm n n kterých souvisejících zákon ve zn ní pozd jších p edpis Dle zákona 114/1992, o ochran p írody a krajiny, ve zn ní pozd jších p edpis , zákona . 334/1992 Sb., o ochran zem d lského p dního fondu, zákona 289/1995 Sb., o lesích zákona . 201/2012 Sb., o ochran ovzduší a zákona . 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií zp sobených vybranými nebezpe nými chemickými látkami a chemickými p ípravky Bez p ipomínek Odbor dopravy Stanovisko z hlediska ešení silnic II. a III. T ídy podle § 40 odst. 3. Písm. f) zákona . 13/1997 Sb.,ve zn ní pozd jších p edpis Bez p ipomínek Odbor kultury a památkové pé e Podle § 28 odst. 2 písm. c) zákona . 20/1987 Sb., o státní památkové pé i, ve zn ní pozd jších p edpis Bez p ipomínek Lesy eské republiky, s.p. Lesní správa Nižor Upozorn ní na pln ní § 14 odst. 2 zákona . 289/1995 Sb., lesní zákon. Pozemky, které jsou v územním plánu navrženy k zastav ní rodinnými domy a zárove sousedí s lesními

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

pozemky není možné pro zástavbu využít celé, je nutné dodržet ochranné pásmo lesa v ší ce 50 m od kraje lesního pozemku. V územním plánu jsou lesní pozemky v etn ohraných pásem zakresleny. T.zn. toto omezení ochranným pásmem je z ejmé. Návrh zm n .03 tuto skute nost nijak nem ní. Konkrétní zástavba pozemk bude ešena až v konkrétním ízení, které bude vedeno stavebním ú adem a jakákoliv stavba bude povolována v souladu se stavebním zákonem a v jeho režimu v souladu s ostatními souvisejícími zákony a p edpisy. RWE GasNet, s.r.o.Klíšská 940 , 401 17 Ústí nad Labem V obci se nachází plynárenská za ízení , VTL, STL a NTL plynovody, VTL a STL regula ní stanice Požadujeme respektovat stávající plynárenská za ízení v etn jejich ochranných a bezpe nostních pásem v souladu se zákonem . 458/2000 Sb., energetický zákon ve zn ní pozd jších p edpis . V územním plánu jsou stávající plynárenská za ízení zakreslena v etn ochranných pásem a p i zm n . 03 územního plánu m sta Král v Dv r jsou pln respektována. Krajská správa a údržba silnic St edo eského kraje, p ísp vková organizace, 150 21 Praha 5, Zborovská 11 Jako správce a zárove jako zástupce vlastníka staveb silnic II/605, III/2365, III/11524, III/2363B, III/2363, III/2363A, III/11542 a III/11547 požaduje: respektovat ochranná pásma dopravních staveb, minimalizovat po ty vjezd na silni ní sí v majetku St edo eského kraje, jakož i po ty k ižovatek místních komunikací se silni ní sítí v majetku St edo eského kraje, Stanovit orienta ní p edstavy o zvýšení nárok na stávající silni ní sí v uvedeném území, u obytné a rodinné zástavby po ítat s negativními vlivy dopravy na silni ní síti, zejména zatížení hlukem a p izp sobit zástavbu tak, aby nebyly p ekra ovány hygienické limity hlukem z dopravy na silnici v majetku St edo eského kraje u této zástavby. Jedná se o naprosto shodné stanovisko se stanoviskem vydaným dne 18.9. 2012 K návrhu zadání zm n 03. Proto již bylo vypo ádáno. Ochranná pásma jsou v územním plánu respektována a soubor zm n . 03 tuto skute nost nem ní. P i povolování staveb bude Vliv hluku na stavby ešen v souladu s požadavky stanovenými hygienickými p edpisy Povodí Vltavy, s.p., závod Berounka, Denisovo náb eží 14, 304 20 Plze Vodní tok Litavka má stanovené záplavové území, a zpracovaný nový návrh záplavového území Litavky v etn aktivní zóny z roku 2007, který není vyhlášen. Jako správce povodí podle ust. § 54 odst. + zákona . 254/2001 Sb., o vodách ve zn ní pozd jších p edpis : p i návrhu využití území bude respektován limit využití území 4.1.121 „Povod ové riziko“ Doporu ujeme nové rozvojové lokality umístit mimo stanovené záplavové území Litavky Požadujeme v grafické ásti vyzna it platné stanovené záplavové území Litavky Upozor ujeme na nutnost respektování oprávn ní p i správ vodních tok Zám ry staveb na pozemcích, na nichž se nacházejí koryta vodních tok nebo na pozemcích s nimi sousedící musí být projednány s Povodím Vltavy. Záplavové území je zakresleno v územním plánu m sta již od roku 2006 a zm nami se do této skute nosti nijak nezasahuje. Zm na .03 ÚPO Král v Dv r zapracovává aktuální vymezení záplavového území toku Litavky dle rozpracované aktualizace ÚAP 2014. Správu vodních tok územní plánování ne eší a tím pádem do t chto práv nezasahuje Umís ování staveb bude ešeno stavebním ú adem v souladu se stavebním zákonem a ve stavebním ízení, kde se dot ené orgány ke stavbám vyjad ují.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

O.j

*

STANOVISKO KRAJSKÉHO Ú ADU A VYHODNOCENÍ JAK BYLO ZOHLEDN NO

)

)

+

)

!" # " $ % & ' (

*

)

)

+

)

!" # " $ % & ' (

*

)

)

+

)

!" # " $ % & ' (

*

)

)

+

)

!" # " $ % & ' (

)

Vyhodnocení a zohledn ní stanoviska Krajského ú adu St edo eského kraje Podmínky pro fázi vydání a uplat ování zm ny .03 ÚPO Král v Dv r jsou zapracovány následujícím zp sobem: p ehodnotit vhodnost realizace navrhované plochy Z03.5 lokalita Z03.5 byla ze souboru zm n .03 vypušt na podmínit zm nu funk ního využití plochy Z03.6 realizací p ipojující komunikace zajiš ující dopravní obslužnost plochy mimo zastav né území podmínka je sou ástí regulativu VL.4 (kap. d.02) a popisu lokality v kap. d.01.5 p ed realizací p ipojující komunikace pro plochu Z03.6 provést inženýrsko-geologický pr zkum a podrobný biologický pr zkum. V dalších stupních ízení bude zám r konzultován s orgánem ochrany p írody a krajiny a s orgánem ochrany lesa. Viz popis lokality v kap. d.01.5 po uvedení p ipojovací komunikace pro plochu Z03.6 do provozu prov it hlukové zatížení obytných území v Levín , p ípadn realizovat dodate ná protihluková opat ení Viz popis lokality v kap. d.01.5 celou lokalitu Z03.3 považovat za podmíne n železni ní dráhy. Viz popis lokality v kap. d.01.1

zastavitelnou s ohledem na blízkost

podmínit realizaci plochy z03.7 vypracováním hlukové studie a pr kazu spln ní hygienických limit již v rámci územního ízení podmínka je sou ástí regulativu SM.6 (kap. d.02) a popisu lokality v kap. d.01.4 podmínit realizaci lokality z03.8 a umíst ní sportovn rekrea ní plochy v lokalit významného krajinného prvku prioritním zachováním lesa v etn všech jeho funkcí. V navazujících ízeních bude zám r projednán s orgány ochrany p írody a krajiny a s orgánem státní správy les . Využití lokality pro rekreaci a relaxaci obyvatel je navrženo formou p evedení hospodá ského lesa do kategorie lesa zvláštního ur ení - les p ím stských a dalších les se zvýšenou rekrea ní funkcí – viz též kap. d.01.7 v lokalit z03.6 a z03.7 umístit zám ry, které nebudou mít za následek zvýšení emisí BaP. Nox a PM10 Viz popis lokalit v kap. d.01.5 a d.01.4 doplnit a upravit zn ní regulativ ve smyslu, že v ochranných pásmech nelze umis ovat objekty podléhající spln ní hlukových limit . V p ípad umíst ní takové stavby budou veškeré náklady na zajišt ní spln ní hlukových limit in ny na náklady investora v p edm tné lokalit . Viz kap. d.01 a d.02 dodržovat minimální koeficienty zelen dle regulativ pro jednotlivé funk ní plochy Viz kap. d.02 u srážkových vod preferovat vsakování na pozemku Viz kap.g.03.2

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

O.k

)

POSTUP PO ÍZENÍ ZM NY .03 ÚZEMNÍHO PLÁNU

O po ízení souboru zm n . 03 územního plánu m sta Král v Dv r rozhodlo zastupitelstvo m sta svým usnesením . 2012/2/27. Návrh zadání souboru zm n . 03 územního plánu m sta Král v Dv r byl zpracován podle ustanovení §47 zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném zn ní (dále jen stavební zákon) a ustanovení § 11 a p ílohy . 6 vyhlášky . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti. Návrh zadání byl projednán dle stavebního zákona. Oznámení o zve ejn ní a vystavení návrhu zadání k ve ejnému nahlédnutí byl vyv šen na ú ední desce m stského ú adu Král v Dv r a rozeslán všem dot eným orgán m dne 20.8.2012. Vyhláška o projednávání byla sejmuta dne 21.9.2012. Požadavky dot ených orgán a p ipomínky ve ejnosti byly náležitým zp sobem vyhodnoceny zadání zm n bylo schváleno usnesením zastupitelstva dne 11.2.2013. Návrh souboru zm n . 03 územního plánu m sta Král v Dv r byl zpracován podle ustanovení §50 a násl. zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném zn ní (dále jen stavební zákon) a ustanovení § 13 a p ílohy . 7 vyhlášky . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti. Návrh byl projednán nejprve dle § 50 stavebního zákona na spole ném jednání, které se konalo dne 14. 8. 2013. Oznámení o místu a dob konání spole ného jednání bylo ádn vyv šeno na ú ední desce a ádn rozesláno dot eným orgán m, krajskému ú adu a sousedním obcím. Z jednání byl po ízen záznam. P ipomínky dot ených orgán byly vyhodnoceny a zapracovány do návrhu zm n. Dne 27.10. 2013 podal po izovatel žádost ke Krajskému ú adu St edo eského kraje o vydání stanoviska dle § 10 g zákona 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prost edí a o zm n n kterých souvisejících zákon , ve zn ní pozd jších p edpis . Dne 25. 11. 2013 požádal Krajský ú ad St edo eského kraje, odbor životního prost edí a zem d lství o prodloužení lh ty k vydání stanoviska k posuzování vliv provád ní koncepce na životní prost edí podle § 10g zákona. Dne 27.12. 2013 Krajský ú ad vydal kladné stanovisko. V tomto stanovisku navrhnul Krajský ú ad podmínky pro vydání a uplat ování zm ny . 03 územního plánu m sta Král v Dv r. Všechny tyto podmínky byly v textu zohledn ny a do zm n územního plánu zapracovány. Dne 16. 12. 2013 vydal Krajský ú ad St edo eského kraje odbor regionálního rozvoje stanovisko k návrhu zm ny . 3 územního plánu m sta Král v Dv r dle § 50 odst. 7 stavebního zákona. V tomto stanovisku Krajský ú ad upozornil, že v návrhu zm n zjistil závady a že podle § 50 odst. 8 stavebního zákona bude možné zahájit ízení o územním plánu až na základ potvrzení Krajského ú adu o odstran ní t chto nedostatk . Dle odst. 1 § 51 po izovatel ve spolupráci s ur eným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednávání a zajistil upravení návrhu. Potvrzení o odstran ní nedostatk návrhu zm ny . 3 územního plánu m sta Král v Dv r vydal Krajský ú ad St edo eského kraje dne 28. 7. 2014. Dne 11. 8. 2014 se konalo ve ejné projednání návrhu zm n . 03 územního plánu m sta Král v Dv r dle § 52 odst. 1. Následn po izovatel ve spolupráci s ur eným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednávání, p ipravil rozhodnutí o námitkách a návrh na vyhodnocení p ipomínek uplatn ných k návrhu územního plánu, tyto návrhy doru il dot eným orgán m a Krajskému ú adu St edo eského kraje jako nad ízenému orgánu a vyzval je, aby ve lh t 30-ti dn od obdržení uplatnili svá stanoviska. V této uvedené lh t se vyjád ila pouze Krajská hygienická stanice St edo eského kraje se sídlem v Praze. Její vyjád ení bylo kladné a souhlasné. Další dot ené orgány se v tomto záv re ném projednání nevyjád ily.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

O.l

)

ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH

Vladimír Syblík, Milada Syblíková, Pelclova 619, Beroun Námitka: proti navrhované zm n využití pozemku p. . 295/2 v k.ú. Popovice u Králova Dvora, kterou je výše uvedený pozemek v platném územním plánu obce nyní zahrnutý do plochy „SM – smíšené využití území m stského typu“ nov návrhem zm ny .03 ÚPO za azen do plochy „ZS.1 – zele sídelní individuální – nezastavitelné zahrady“. Vlastník žádá o zachování stávajícího za azení uvedeného pozemku. Rozhodnutí: Námitce je vyhov no za p edpokladu respektování všech limit a podmínek stanovených územním plánem Od vodn ní: uvedený pozemek byl za azen do plochy „SM“ v územním plánu obce z r. 2006 a z stal tak i ve zm n .02. ÚPO z r. 2010. Sou asn s vymezením ploch v grafických p ílohách ÚPO však bylo v kapitole d.02 – „Podmínky využití funk ních ploch“ textové p ílohy ÚPO již v r.2006 uvedeno, že … „…Využití území a pozemk v souladu s koncepcí územního plánu je dáno p edevším: - uplatn ním regulativu pro funk ní využití území - respektováním územních limit (hygienických podmínek, technických norem, …), které p ípadn sledovaný pozemek zasahují P i rozhodování o využití území, o lokalizaci objekt , areál a inností na jednotlivých pozemcích je nezbytné respektovat oba výše uvedené faktory, aby byla zajišt na požadovaná kvalita prost edí.“ Protože spln ní uvedených podmínek je investi n velmi náro né a v n kterých p ípadech tém vylou ené, byla po vyhodnocení z podn tu projektanta navržena úprava podmínek využití plochy do níž spadá zmín ný pozemek na plochu „ZS.1 – zele sídelní individuální – nezastavitelné zahrady“. Vzhledem k podané námitce je možné na vlastní žádost vlastníka ponechat ve zm n .03 ÚPO Král v Dv r pozemek . 295/2, k.ú. Popovice u Králova Dvora nadále v ploše s regulativem „SM – smíšené využití území m stského typu“. Sou asn je však nezbytné upozornit vlastníka pozemku na nutnost respektovat také další výše uvedené podmínky a limity vyplývající z platného územního plánu. Ing. David Mertl, Na Výsluní 292, 267 01 Král v Dv r Námitka proti navrhované zm n využití území v lokalit nové zástavby v Levín (ulice na Výsluní, Levínský Vršek, Na Lucberku). Nesouhlas se zat íd ním lokality do ploch SM, lokalita je rozparcelována pro p vodní využití B1.1. Rozhodnutí: Lokalita Levínský Vršek z stává nadále zahrnuta do plochy BI.1 Od vodn ní: Jedná se o nedorozum ní. Ve sledované lokalit není navržena zm na využití území. Nedorozum ní plyne z grafického vyjád ení – hranice ploch s rozdílným využitím jsou vyzna eny plnou modrou árou. Pro celou takto ohrani enou plochu platí stejný regulativ bez ohledu na barevné pojednání ploch v tomto ohrani ení – v daném p ípad BI.1. Petr Tichý, Na Vršku 32E , Král v Dv r zástupce majitel pozemk v zahrádká ské kolonii Karlova Hu . Námitka proti setrvání plochy zahrádkové kolonie Karlova Hu v ploše BI – individuální bydlení Rozhodnutí: Plocha zahrádkové kolonie Karlova Hu je nadále zahrnuta do plochy RZ – rekreace individuální specifická – zahrádkové kolonie

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Od vodn ní: Na základ požadavku majitel pozemk v zahrádká ské kolonii Karlova Hu se upravuje v r. 2010 zm nou .02 ÚPO Král v Dv r navrhované využití pro individuální bydlení (BI) a navrací se p vodn vymezené využití pro individuální specifickou rekreaci – zahrádká ská kolonie - RZ. Drahomíra Fousková, majitelka parcely p. . 312/35 Námitka proti vymezení koridoru územní rezervy pro tra vysokých rychlostí navrhovanou ve zm n .03 územního plánu. Vymezený koridor zna n znehodnocuje využití pozemk . Rozhodnutí: Vymezení koridoru pro tra vysokých rychlostí je zachováno Od vodn ní Územní rezerva navržené trasy vysokorychlostní trat je p evzata ze Zásad územního rozvoje St edo eského kraje. Zm na .03 územního plánu Král v Dv r tento koridor nenavrhuje, pouze respektuje nad azenou územn - plánovací dokumentaci.

O.m VYHODNOCENÍ P IPOMÍNEK A ŽÁDOSTÍ Pavel Bokr, Na Stráni, 267 01 Zaho any P ipomínka: ve v ci rozší ení plochy navrhované lokality Z03.8 Zaho any – K Lesíku (návrh lesoparku) o pozemky p. . 44/1, 40/2, k.ú. Zaho any u Berouna Rozhodnutí: Vymezení lokality Z03.8 je zachováno Od vodn ní Plocha z stává nadále sou ástí nezastav ného území – pouze s rozší eným regulativem (S.lpro), který umož uje využití pro relaxaci a nepobytovou rekreaci obyvatel – jako les zvláštního ur ení. Vymezení rozsahu lesoparku zohled uje požadavky vlastníka pozemku, m sta Král v Dv r a dot ených orgán . D. Fousková, Rpety 153, 268 01 Ho ovice M. Do ekalová, Levím 65, 267 01 Král v Dv r Z. Pánková, Levín 15, 267 01 Král v Dv r M. Sklená ová, Levín 55, 267 01 Král v Dv r J. Prošek, Chy ava 420, 267 07 J. Sto ek, Levín 23, 267 01 Král v Dv r T. Kohout, Nad Stadionem 351, 267 01 Král v Dv r L. Nováková, Levín 10, 267 01 Král v Dv r M. Svejkovská, Pod Koukolovkou 158, 267 01 Popovice P ipomínka žádost o rozší ení p ípustného využití lokality Z03.6 Levín – západ o provozy lehké výroby Rozhodnutí: Pro lokalitu Z03.6 Levín – západ je v rámci zm ny .03 ÚPO Král v Dv r nov vymezena plocha se specifickým využitím „VL.4 – Výrobní sféra – lehká výroba specifická – Levín západ“ v etn úpravy hlavního a p ípustného využití Od vodn ní: S ohledem na specifika lokality Z03.6 a podmínku realizace nového dopravního p ipojení jsou podmínky a hlavní i p ípustné využití up esn ny tak, aby bylo možné hledat solventn jšího investora.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Centrum Král v Dv r, a.s., Vladimír Kraus P ipomínka Ve v ci zp esn ní podmínek využití lokality Z03.7: 1) - plocha BH - doplnit hlavní využití o rodinné domy - rozší it p ípustné využití o l žkovou ást zdravotnických za ízení; sociální za ízení (domy s pe ovatelskou službou a domy d chodc ). - vypustit garážování p ímo v objektu 2) - plocha PV – doplnit o podzemní garáže 3) - doplnit vjezdy k parkovacím dom m z ul. Plze ské dle platného ÚR 4) - doplnit p eložku vodovodního adu dle platného ÚR 5) - zohlednit a doplnit umíst ní kanaliza ních stok dle platného ÚR 6) - zohlednit koncepci elektrorozvod dle platného ÚR Rozhodnutí: 1) - plocha BH – rozší ení hlavního využití o rodinné domy není akceptováno; - rozší ení p ípustného využití o l žkovou ást zdravotnických za ízení není akceptováno; sociální za ízení (domy s pe ovatelskou službou a domy d chodc ) je v ploše BH p ípustné. - požadavek na zrušení podmínky garážování p ímo v objektu není akceptován 2) - plocha PV – možnost lokalizace podzemních garáží je do regulativu dopln na 3) - vjezdy k parkovacím dom m z ul. Plze ské nejsou zakresleny 4) - trasa p eložky vodovodního adu je zp esn na dle platného ÚR 5) – trasy kanaliza ních stok jsou zp esn ny dle platného ÚR 6) - koncepci elektrorozvod je zp esn na dle platného ÚR Od vodn ní 1) - plocha BH – území je len no podle charakteru zástavby, který je základem urbanistické koncepce a kompozi ních vztah – nelze vytvo it plochu, která by byla spole ná pro rozdílné druhy nebo charakter zástavby; - zdravotnická za ízení s l žkovou ástí spadají do ploch ob anského vybavení a jako taková mají specifické požadavky na provoz – jejich zahrnutí do obytných ploch m že vyvolávat kolizní situace a proto je doporu eno vymezovat je jako samostatné plochy; sociální za ízení (domy s pe ovatelskou službou a domy d chodc ) je v ploše BH p ípustné. - zn ní regulativu zahrnuje možnost situovat ást parkovacích ploch na vlastním pozemku investora (tedy nejen „p ímo v objektu“). Na povinnosti investora, aby zajistil po et parkovacích a garážovacích stání odpovídajících po tu byt (nebo pro za ízení ob anské vybavenosti dle p íslušné normy) v rámci vlastní investice a na vlastním pozemku je však nutno trvat. 2) - plocha PV – možnost lokalizace podzemních garáží je do regulativu dopln na 3) - vjezdy k parkovacím dom m z ul. nelze zakreslova – jedná se o vjezdy k objekt m, nikoli o k ižovatky komunikací 4) - vodovodní ad – podrobnost zákresu odpovídá m ítku a podrobnosti zpracování územního plánu 5) - kanaliza ní stoky – podrobnost zákresu odpovídá m ítku a podrobnosti zpracování územního plánu 6) - elektrorozvody – podrobnost zákresu odpovídá m ítku a podrobnosti zpracování územního plánu

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Žádosti o nové vymezení zastavitelných ploch: Ladislav Smetana, P emyslovc 2039, 440 01 Louny PhDr. Josef Smetana, Sob slavská 2225, 390 02 Tábor Žádost o zahrnutí pozemk p. . 132/4, 720/3, 533/7, 668/3,. 668/6 668/5, 128/5, 130/2 mezi stavební parcely z d vodu stavby rodinného domu a za azení do ploch pro výstavbu Rozhodnutí: Uvedené pozemky nelze zahrnout do rozvojových zastavitelných ploch Od vodn ní: Pozemky se nacházejí v trase navrženého vysokorychlostního koridoru (VRT), který je nutno respektovat. Jedná se o opakovanou žádost, která byla n kolikrát ešena. Navíc – pozemky nenavazují na zastav né území a jsou od n j odd leny biokoridorem ÚSES. František Štuksa, Jana Ku abová, Marie Krbcová, Žádost o zahrnutí pozemk p. . 720/1, 720/8, 668/4, 668/9, 668/11 671, 675, 668/12 k.ú. Král v Dv r (prostor Karlova Hu – K ižatky) mezi plochy pro výstavbu Rozhodnutí: Uvedené pozemky nelze zahrnout do rozvojových zastavitelných ploch Od vodn ní: Pozemky se nacházejí v trase navrženého vysokorychlostního koridoru (VRT), který je nutno respektovat. Pozemky nenavazují na zastav né území a jsou od n j odd leny biokoridorem ÚSES. Miloš Kubásek, Pivovarská 47, 267 01 Popovice – Král v Dv r Žádost o zahrnutí pozemku p. . 238/1 v k.ú. Popovice u Králova Dvora Rozhodnutí: Uvedený pozemek nelze zahrnout do rozvojových zastavitelných ploch Od vodn ní: Pozemek se nacházejí v trase navrženého vysokorychlostního koridoru (VRT), který je nutno respektovat. Jaroslav Wimmer, Cerhovice 184, 267 61 Cerhovice Žádost o zahrnutí pozemk p. . 698/5, 699, 188/2, 190, 191, 189, 180/10 k.ú. Levín a pozemk p. . 318/1, 317/1, 317/2, 324, 354/2, 356/7, 354/14, 357/15, 321, 391 k.ú. Popovice u Králova Dvora pro stavbu MVE na ece Litavce … a pozemku p. . 258/25 k.ú. Popovice u Králova Dvora pro stavbu rybárny Rozhodnutí: Uvedené pozemky nelze zahrnout do rozvojových zastavitelných ploch Od vodn ní: Pozemky se nacházejí v trase navrženého vysokorychlostního koridoru (VRT), který je nutno respektovat. A. Konvalinka, pozemek p. . 138/6, k.ú. Po aply Žádost o zahrnutí výše uvedeného pozemku do zastavitelných ploch územního plánu z d vodu vytvo ení stavebních parcel Rozhodnutí: Uvedené pozemky nelze zahrnout do rozvojových zastavitelných ploch

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

)

Od vodn ní: Žádost není p ipomínkou nebo námitkou k projednávané zm n .03. Jedná se o žádost o za azení nové lokality, která nebyla sou ástí zadání zm ny .03 – týká se tedy p ípadného projednání zadání další zm ny. Vzhledem k tomu, že uvedený pozemek by znamenal vstup do zcela nové rozsáhlé oblasti nezastav ného území, pro níž by bylo nutné hledat nové koridory dopravní a technické obsluhy, p ehodnotit urbanistickou koncepci platného ÚPO jako celku a dále vzhledem k tomu, že pro otev ení této lokality nejsou ani z hlediska demografického opodstatn né d vody (nabídka zastavitelných ploch je dostate ná), nelze v sou asné etap o využití nabízeného pozemku uvažovat. Lud k Kratochvíl, Král v Dv r - Zaho any, Jungmannova 8 Žádost o zahrnutí pozemk p. . 302/29, 304/31, k.ú. Zaho any u Berouna do plochy pro nízkopodlažní obytnou zástavbu Rozhodnutí: Požadovaná úprava není v rámci zm ny .03 ÚPO Král v Dv r vyhodnocena a zapracována Od vodn ní: Žádost není p ipomínkou nebo námitkou k projednávané zm n .03. Jedná se o žádost o za azení nové lokality, která nebyla sou ástí zadání zm ny .03 (došla až po projednání zadání) – týká se tedy p ípadného projednání zadání další zm ny. Petr Svejkovský, Martin Svejkovský, Popovice 158, 267 01 Král v Dv r Žádost o zp esn ní hranice mezi plochami BI.1 a PZ na pozemcích p. . 198041, 198/1, 198/43, 232/1, k.ú. Po aply Rozhodnutí: Hranice plochy je zp esn na podél vodote e Po apelského potoka; v severní rozvojové ploše je zohledn no pásmo ochrany lesa Od vodn ní: Vymezení plochy BI.1 je upraveno za p edpokladu, že hranice nov parcelovaných pozemk umožní údržbu koryta toku. Marie Svejkovská, Popovice 158, 267 01 Král v Dv r Žádost o zahrnutí pozemku p. . 157/3, k.ú. Levín u Berouna do plochy pro výstavbu Rozhodnutí: Výše uvedený pozemek je sou ástí plochy BI.2, která umož uje novou zástavbu v souladu s tímto regulativem Od vodn ní: Jedná se o nedorozum ní, které plyne z grafického vyjád ení – hranice ploch s rozdílným využitím jsou vyzna eny plnou modrou árou. Sledovaný pozemek již je sou ástí plochy BI.2. Pro lepší srozumitelnost je v rámci zpracované zm ny pozemek zvýrazn n šrafou vyzna ující možnost zástavby. eský rybá ský svaz, m.o. Král v Dv r u Berouna, Ing. Václav Rendla – jednatel, Popovice p. . 49, Žádost o zm nu využití pozemku p. . 49, k.ú. Popovice u Králova Dvora z plochy RS do plochy BI.1za ú elem výstavby rodinného domu Rozhodnutí: Požadovaná úprava není v rámci zm ny zapracována

*

)

)

.03 ÚPO Král v Dv r vyhodnocena a

+

!" # " $ % & ' (

)

Od vodn ní: Žádost není p ipomínkou nebo námitkou k projednávané zm n .03. Jedná se o žádost o za azení nové lokality, která nebyla sou ástí zadání zm ny .03 (došla až po projednání zadání) – týká se tedy p ípadného projednání zadání další zm ny. František Kraus, Král v Dv r, Popovice . 5, Bohumila Hájka Žádost o zahrnutí pozemku p. . 94/11, k.ú. Popovice u Králova Dvora do plochy pro výstavbu RD Rozhodnutí: Požadovaná úprava není v rámci zm ny .03 ÚPO Král v Dv r vyhodnocena a zapracována Od vodn ní: Žádost není p ipomínkou nebo námitkou k projednávané zm n .03. Jedná se o žádost o za azení nové lokality, která nebyla sou ástí zadání zm ny .03 (došla až po projednání zadání) – týká se tedy p ípadného projednání zadání další zm ny.

*

)

)

+

!" # " $ % & ' (

ROZSAH GRAFICKÉ ÁSTI OD VODN NÍ SOUBORU ZM N .03 ÚZEMNÍHO PLÁNU M STA KRÁL V DV R

1/O.1 HLAVNÍ VÝKRES / KOORDINA NÍ VÝKRES

1 : 5.000

8./O.2 P DNÍ FOND, OCHRANA KRAJINY, ÚSES

1 : 5.000

O.3

VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAH

1 : 50.000

výkresy, které zachovávají p vodní koncepci ešení, z stávají platné v p vodní podob

*

)

)

+

)

!" # " $ % & ' (

)

Pou ení: Proti souboru zm n . 03 územního plánu m sta Král v Dv r vydanému formou opat ení obecné povahy nelze podat opravný prost edek (§ 173 odst. 2 zákona . 500/2004 Sb., správní ád).

……………………………… starosta

……………………………… místostarosta

*

)

)

+