Investiční memorandum
Rašínovo nábřeží 66 Praha 2 – Nové Město
Představení Klasická budova z přelomu století, která je jednou z dominant pravého břehu Vltavy, stojí na rohu Rašínova nábřeží a Trojanovy ulice. Tato nárožní budova se pyšní celkem 2515 m2 rezidenčních prostor a nedávno zrekonstruovaných komerčních prostor v přízemí a v suterénu. Budova je aktuálně využívána k rezidenčnímu nájemnímu bydlení a nabízí využití potenciálu obchodních prostor, které jsou v současné době před rekonstrukcí. Budova prošla částečnou rekonstrukcí.
Popis nemovitosti Budova nabízí bytové prostory v 5 nadzemních podlažích a nebytové prostory ve 2 prostorných podlažích pod úrovní ulice. Ze všech pater jsou jedinečné výhledy na Pražský hrad. Jde o rezidenční budovu s multifunkčním využitím a rozsáhlými obchodními prostory pod úrovní ulice, ideálními pro zřízení restaurace nebo parkovacích míst.
Podlahová plocha v m2 : Hrubá podlahová plocha
2515
Bytové prostory
1690
Nebytové prostory
667
Zbývající užitná plocha
158
Velikost pozemku
574
Investiční doporučení & profil Exkluzivní investiční příležitost Lokalita, užitná plocha a výhledy, jež tato budova nabízí, představují jedinečnou příležitost pro investora, který by naplnil potenciál multifunkčního využití budovy. Lokalita aktuálně prochází rychlým rozvojem, vzniká tu řada různých restaurací, obchodů a nových veřejných prostranství.
Multifunkční využití Díky své výjimečné nábřežní lokalitě nabízí budova nájemcům obchodních prostor možnost těžit z její snadné dostupnosti pro klienty, nepřehlédnutelnosti a skvělých možností prezentace značky.
Alternativní využití Díky orientaci směrem k nábřeží, výhledu na Pražský hrad i výborné viditelnosti se tato nemovitost dobře hodí ke zřízení hotelu nebo pro projekt kombinující pohostinství a ubytování.
Rašínovo nábřeží 66 nabízí investorům příležitost k akvizici strategické budovy vhodné k re-developmentu koupí samotné nemovitosti.
Svoboda & Williams Investment Management hledá investora, který by tuto budovu v pražském centru dokončil a nabídl trhu výjimečný produkt.
Lokalita
Dobrá dostupnost autem i MHD, stanice metra Karlovo náměstí (trasa B) se nachází ve snadném pěším dosahu.
10 m inu tc hů
Budova se nachází přímo na vltavském nábřeží, na pomezí Prahy 1 a 2, a nabízí snadnou dostupnost všech částí pražského centra i okolních oblastí autem či MHD. Nedaleko je proslulý Tančící dům a Karlovo i Palackého náměstí s
klidnými parky. Lokalita nabízí řadu kvalitních restaurací, stylových kaváren, barů a obchodů i pravidelné kulturní akce, mimo jiné na oblíbené náplavce.
ze
Mánes
Tančící dům
Obchodní centrum Anděl - Nový Smíchov
Rašínovo Nábřeží 66
Náplavka Anděl
Karlovo náměstí
Půdorys
Svoboda & Williams Investment Management SWIM (Svoboda & Williams Investment Management) je nově sestaveným týmem v rámci struktur Svoboda & Williams. Smyslem jeho existence je poskytování odborného poradenství v oblasti investic do realit pro klienty zejména z řad privátních investorů.
Ať už se jedná o dobře zajištěné nemovitosti s maximálně bonitními nájemci, podhodnocené nemovitosti se skrytým potenciálem zhodnocení nebo prémiové nemovitosti nabízené v neveřejném režimu s potenciálem zhodnocení v čase.
Posláním SWIMu je představovat svým klientům zajímavé investiční příležitosti a v případě uskutečnění obchodu s klientem spolupracovat na optimálním zhodnocení a provozu pořízené nemovitosti (asset management).
SWIM je připraven být Vám partnerem během celého akvizičního procesu i v následném období.
Tým SWIM zleva doprava: Brent Watkins, Marion Williams, Michael Hynšt, Prokop Svoboda, Richard Meier, Barbora Vrchlavská.
Informace v tomto memorandu byly obdrženy z důvěryhodných zdrojů, věříme, že jsou pravdivé, jakkoli společnost Svoboda & Williams nemůže garantovat jejich přesnost či úplnost a není zodpovědná za ztráty, které mohou z možných nepřesností vyplynout.
Na Perštýně 362/2 Praha 1 - Staré Město, 110 00 +420 257 328 281 info@svoboda&williams.com www.svoboda-williams.com
Richard Meier +420 775 011 008
[email protected]
Michael Hynšt +420 702 214 328
[email protected]
Brent Watkins +420 602 186 369
[email protected]
Barbora Vrchlavská +420 702 213 884
[email protected]
