Installatie onderhoudsplan (NEN 2767)

Installatie onderhoudsplan (NEN 2767) INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 Amsterdam

Voorbeeld onderhoudsproject op installatiegebied. De bedragen in deze begroting zijn niet geindexeerd.

INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object.

Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering).

Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: o Voorblad o Inleiding o Algemene gegevens o Overzicht elementen o Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). o 10 jaren-begroting gedetailleerd o 10 jaren-begroting gecomprimeerd o Kapitalisatie o Planning

INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 • Amsterdam

Algemene Objectgegevens Code Code

INST2013

Object Naam

Schoolgebouw

Aantal eenheden

2

Adres

Industrielaan 2

Postcode

1020 AA

Plaats

Amsterdam

Telefoon

038-3761500

Inspecteur

H. van der Velden

Inspectiedatum

10-9-2008

Opdrachtgever Klantcode

00001

Naam

Plandatis BV

Contactpersoon

G.R. Bakker

Adres

De Netelhorst 17

Postcode

8051 KE

Plaats

Hattem

Postadres

Postbus 128 8090 AC Wezep

Telefoon

038-3761500

Emailadres

[email protected]

Technisch Voorgevel locatie

Zuid

Monumentaal

Nee

Ligging van het object

Stedelijk

Oppervlak

12000,00 m2

Inhoud

36000,00 m3

Bouwjaar

1999

Renovatiejaar

2005

Energielabel

d

28-03-2013

Installatietechnisch Inspectiebureau BV http://www.planmatigonderhoud.nl

3


Algemene Objectgegevens Financieel Saldo

€ 10.000,00

BTW

De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW

BTW tarief

21,0%

Overige Specialistisch onderzoek

Vochtprobleem

Niet te inspecteren onderdelen

Kruipruimte niet toegankelijk

Opmerkingen eigenaar

Wordt niet goed warm

Opmerkingen

Wanneer is rapport klaar

28-03-2013


4

Elementenoverzicht INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 1020 AA Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren

Voorbeeld onderhoudsproject op installatiegebied.

INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 • Amsterdam Element

Locatie

Hvh Ehd

Conditie

Klimaatinstallaties Radiatoren met kraan

Begane grond

11,00 st

2

Convectors met thermostaatkraan

gebouw

96,00 st

4

Boiler indirect

Kelder

1,00 st

3

Warmwaterketel >600kW

TR dakopbouw stookruimte

2,00 st

4

Ventilatorbrander>600kW


2,00 st

5

C.V.-ketel combi Hr

1,00 st

6

Hetelucht heather

1,00 st

3

6,00 st

3

38,00 st

2

Dakventilator

Dak

Brandklepppen

Gebouw

Kanaal-/buis-/stuwventilator

Parkeergarage

2,00 st

3

Centrale LBK VK + WTW 9-12m³/s

TR dakopbouw oost

1,00 st

3

Centrale LAK + WTW 9-12m³/s

TR dakopbouw oost

1,00 st

3

Dakventilator algemeen

1,00 st

0

Lokale luchtbehandelingsinstallatie

1,00 pm

1

Regelkasten

Begane grond TB

1,00 st

3

Koudwater aggregaat >450kW

Dak

1,00 st

4

Onderhoud werktuigbouwkundige installatie

gebouw

1,00 pst

9

3-4 regelkringen regelkast

Kelder

1,00 st

5

Verdeler < 4 groepen

Kelder

1,00 pst

1

Inbouwcirculatiepomp

Kelder

3,00 st

3

Regelkleppen en stelmotoren

Kelder

3,00 st

3

Fundatiepomp;hydrofoor

Kelder

1,00 st

5

Expansievat <50 l

Technische ruimte dakopbouw

3,00 st

3

Toerenregeling circ.pomp


2,00 st

3

Automatische ontluchter


1,00 st

4

Buffervat gekoeldwater

TR dakopbouw west

2,00 st

3

Inb.pomp;gekoeld water

TR dakopbouw west

2,00 st

3

1,00 st

0

1,00 st

3

Luchtbehandelingskast toevoer KB 1,4 - 2,8 m3/s

Gas, water en sanitair Kleine waterontharder <1,5m³

28-03-2013

Kelder


6

INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 • Amsterdam Element

Locatie

Hvh Ehd

Conditie

Afvalwaterscheiding

Kelder

1,00 st

3

Vuilwaterpompinstallatie

Parkeergarage

1,00 st

4

Aardlekschakelaar inclusief groepenkast

1,00 st

0

Groepenkast

1,00 st

0

1,00 pst

0

Vuilafvoervoorziening

Elektrische-installaties

Elektra schakelmat.

Binnen

Elektra armaturen binnen TL

beg.gr

139,00 st

0

Deurbelinstallatie

Entree

1,00 st

0

Deuropener

Entree

1,00 st

0

1,00 st

0

1,00 pst

0

1,00 st

0

Poederblusser

1,00 st

0

Sprinklerinstallatie

1,00 pst

0

Brandmeldinstallatie

1,00 pst

0

Inbraak-alarminstallatie

1,00 pst

0

Bliksembeveilingsinstallatie

1,00 pst

0

Noodverlichtingsinstallatie

1,00 st

0

Transportvoorziening Personenlift (Elektrische lift)

Beveiligingsinstallaties Droge brandleiding Brandslang haspel

28-03-2013

Gang


7

Bevindingen INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 1020 AA Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.

1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren

Alle prijzen zijn exclusief BTW

Printdatum: 28-3-2013 Voorbeeld onderhoudsproject op installatiegebied.


Conditie 5 Fundatiepomp;hydrofoor Kelder Loszittende en/of beschadigde pompisolatie Ernst Serieus

Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit 3

5

5

Functionaliteit & Kosten - matig effect

Activiteit:

2013

Isoleren van de koedwater leidingen

Hvh 1,00 pst

Totaal € 971

Fundatiepomp;hydrofoor Kelder Lekkage via pomphuis en/of as (niet corrosie) Ernst Serieus


5

5

Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Toename klachtenonderhoud - matig effect

Activiteit:

2012

Vervangen boiler gas >250 l

Hvh

Totaal

2,00 st

€ 3.361

3-4 regelkringen regelkast Kelder Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur Ernst Gering


5

3


Activiteit:

2010

Vervanging regeltechniek Regeltechniek moet vervangen worden opdracht is al gestart, oplevering verwacht eerste kwartaal 2009. 3-4 regelkringen regelkast Kelder Uitgeharde weekmaker leidingen Ernst Ernstig


4

4

Functionaliteit & Kosten - gering effect

Activiteit:

2010

Leidingen afwerken op lasdoos / leidingen inpakken

Hvh 1,00 pst

Totaal € 818

Weekmaker in leidingen lekt in de kast, hierdoor kan schade aan de diverse elementen in de regelkast ontstaan.

28-03-2013


9


Conditie 4 Warmwaterketel >600kW TR dakopbouw stookruimte Inwendige corrosie aan keteldelen/romp Ernst Ernstig


4

4

Gebruik en bedrijfsproces - matig effect Functionaliteit & Kosten - matig effect

Activiteit:

2013

Vervangen cv-ketel collectief160 kW

Hvh

Totaal

1,00 st

€ 8.990

Koudwater aggregaat >450kW Dak Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur Ernst Gering


5

3


Activiteit:

2013

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme

Hvh 1,00 st

Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dan kunnen we het vervangingsjaar uitstellen Koudwater aggregaat >450kW Dak Defecten aan trillingdemper Ernst Serieus


1

1


Activiteit:

2014

Dempers vervangen

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 3.168

Koudwater aggregaat >450kW Dak Corrosie Ernst Ernstig


Activiteit: Ontroesten coaten

28-03-2013

3

3

Functionaliteit & Kosten - matig effect 2014

Hvh

Totaal

1,00 pst

€ 5.110


10


Conditie 4 Automatische ontluchter TR dakopbouw stookruimte Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur Ernst

Intensiteit Omvang Conditie Aspect/prioriteit

Gering

2

5

3


Activiteit:

2015

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dan kunnen we het vervangingsjaar uitstellen Automatische ontluchter TR dakopbouw stookruimte Lekkage aan verbinding Ernst


Serieus

2

3

2


Activiteit:

2012

Ontroesten en coaten

Hvh 1,00 pst

Totaal € 204

Conditie 3 Afvalwaterscheiding Kelder Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur Ernst Gering


5

3


Activiteit:

2014


Buffervat gekoeldwater TR dakopbouw west Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur Ernst Gering


5

3


Activiteit:

2015

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dan kunnen we het vervangingsjaar uitstellen

28-03-2013


11


Conditie 3 Buffervat gekoeldwater TR dakopbouw west Uitgedroogde of bros geworden isolatiedelen Ernst Serieus


2

1


Activiteit:

2012

Isolatie repareren

Hvh 1,00 pst

Totaal € 767

Op meerdere plaatsen is de isolatie beschadigd, dit kan condens veroorzaken en daarmee achteruitgang van het element. Prijs is een stelpost en kan varieeren. Inb.pomp;gekoeld water TR dakopbouw west Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur Ernst Gering


5

3


Activiteit:

2014

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dan kunnen we het vervangingsjaar uitstellen Inbouwcirculatiepomp Kelder Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur Ernst Gering


5

3


Activiteit:

2013

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dan kunnen we het vervangingsjaar uitstellen Regelkleppen en stelmotoren kelder Lekkage van klephuis en/of as Ernst Serieus


Activiteit: Klepmotor vervangen

4

3

Functionaliteit & Kosten - matig effect 2016

Hvh 1,00 st

Totaal € 767

Klepmotor vertoont leksporen, dit beinvloed op termijn de werking van de klep.

28-03-2013


12


Conditie 3 Centrale LAK + WTW 9-12m³/s TR dakopbouw oost Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur Ernst


Gering

2

5

3


Activiteit:

2016

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dan kunnen we het vervangingsjaar uitstellen Centrale LAK + WTW 9-12m³/s TR dakopbouw oost Loszittende en/of beschadigde kanaalisolatie Ernst


Serieus

1

3

1


Activiteit:

2012

Isolatie repareren

Hvh 1,00 pst

Totaal € 256

Kanaal-/buis-/stuwventilator Parkeergarage Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur Ernst Gering


5

3


Activiteit:

2016

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dan kunnen we het vervangingsjaar uitstellen Toerenregeling circ.pomp TR dakopbouw stookruimte Verval meer dan 75% van de levensduur Ernst Gering


5

3

Activiteit:

2014

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Om in conditie 3 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dan kunnen we het vervangingsjaar uitstellen.

28-03-2013


13


Conditie 2 Radiatoren met kraan Begane grond Verval tussen 50% en 75% van de theoretische levensduur Ernst


Gering

1

5

2


Activiteit:

2026

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Om in conditie 2 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dan kunnen we het vervangingsjaar uitstellen Brandklepppen Gebouw Verval tussen 50% en 75% van de theoretische levensduur Ernst


Gering

1

5

2


Activiteit:

2026

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Om in conditie 2 te blijven dienen alle andere gebreken opgelost te worden. Alleen dan kunnen we het vervangingsjaar uitstellen

Conditie 1 Verdeler < 4 groepen Kelder Lekkage aan appendage zoals afsluiter Ernst


Serieus

2

2

1


Activiteit:

2013


Hvh 1,00 pst

Totaal € 358

Diverse oude leksporen, ontroesten en bijwerken.

Totaal object

€ 24.769

Btw

€ 5.201

Totaal inclusief BTW

28-03-2013

€ 29.970


14

Jaarplan 2012 INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 1020 AA Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.


Printdatum: 28-3-2013 Voorbeeld onderhoudsproject op installatiegebied.

INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 • Amsterdam Element/Locatie

Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2012

C.V.-ketel combi Hr

Stelpost

1,00 m2

€ 1.000

Centrale LAK + WTW 9-12m³/s TR dakopbouw oost

Isolatie repareren Loszittende en/of beschadigde kanaalisolatie

1,00 pst

€ 256

Fundatiepomp;hydrofoor Kelder

Vervangen boiler gas >250 l Lekkage via pomphuis en/of as (niet corrosie)

2,00 st

Fundatiepomp;hydrofoor Kelder

1,00 m2

€0

Automatische ontluchter TR dakopbouw stookruimte

Ontroesten en coaten Lekkage aan verbinding

1,00 pst

€ 204

Buffervat gekoeldwater TR dakopbouw west

Isolatie repareren Uitgedroogde of bros geworden isolatiedelen

1,00 pst

€ 767

41

Klimaatinstallaties

€ 3.361

Totaal object

€ 5.588

Btw

€ 1.173


€ 6.761

28-03-2013


16

Overzicht 10 - Jarenplan (Gedetailleerd) INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 1020 AA Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Totaal: De kosten van de handeling in het betreffende jaar.


Printdatum: 28-3-2013 Voorbeeld onderhoudsproject op installatiegebied. De bedragen in deze begroting zijn niet geindexeerd.

INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 • Amsterdam Code/Element/Handeling

41

Locatie Element/Gebrek

Hvh Ehd Stj

Cy

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

Klimaatinstallaties Warmwaterketel >600kW

TR dakopbouw stookruimte € 8.990

€ 8.990

2013 25

€ 27.594

€ 27.594

1,00 st

2013 18

€ 11.753

€ 11.753

Vervangen hetelucht heather

1,00 st

2013 18

€ 3.470

€ 3.470

Contract hetelucht heather

1,00 st

2014 1


1,00 st

2013 15

Jaarlijks onderhoud cv-installatie

1,00 st

2014 1

Stelpost

1,00 m2

2012

1,00 st

2013 10

1,00 pst

2013

2,00 st

2012

Vervangen

1,00 st

2013 20

1,00 m2

2012

€0

€0

1,00 pst

2012

€ 767

€ 767

0,00 st

2015

2,00 st

2013 10

Vervangen cv-ketel collectief160 kW Inwendige corrosie aan keteldelen/romp Vervangen Ventilatorbrander>600kW

1,00 st

2013

1,00 st


Vervangen Hetelucht heather

€ 75

€ 75

€ 75

€ 75

€ 75

€ 75

€ 75

€ 75

€ 600

C.V.-ketel combi Hr

Boiler indirect


Kelder


Loszittende en/of beschadigde pompisolatie Lekkage via pomphuis en/of as (niet corrosie)


TR dakopbouw west

Isolatie repareren

Uitgedroogde of bros geworden isolatiedelen Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Vervangen Inb.pomp;gekoeld water

28-03-2013

€ 8.990 € 150

€ 150

€ 1.000

€ 150

€ 150

€ 150

€ 150

€ 150

€ 150

€ 1.200 € 1.000

Kelder

Vervangen


€ 8.990

€ 6.750

€ 6.750

€ 971

€ 971

€ 3.361

€ 3.361 € 6.336

€ 6.336

€0 € 15.330

€0 € 15.330

TR dakopbouw west


18



Hvh Ehd Stj

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Vervangen

Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur

0,00 st

2014

2,00 st

2013 15


Dak

Dempers vervangen

Defecten aan trillingdemper

1,00 pst

2014

€ 3.168

€ 3.168

Ontroesten coaten

Corrosie

1,00 pst

2014

€ 5.110

€ 5.110



1,00 st

2013 4

1,00 st

2013 20

€ 147.168

€ 147.168

Expansievat <50 l

Technische ruimte dakopbouw 3,00 st

2013 15

€ 668

€ 668

1,00 pst

2013

€ 358

€ 358

1,00 st

2024 15

0,00 st

2013

3,00 st

2013 15

1,00 st

2016

3,00 st

2013 15

Vervangen Verdeler < 4 groepen

Kelder


Lekkage aan appendage zoals afsluiter

Vervangen Inbouwcirculatiepomp

Kelder




Kelder

Klepmotor vervangen

Lekkage van klephuis en/of as

Vervangen

Cy

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

€0



Lekkage aan verbinding

1,00 pst

2012



0,00 st

2015

1,00 st

2013 20

Radiatoren met kraan

Begane grond


Verval tussen 50% en 75% van de theoretische levensduur

0,00 st

2026

Totaal €0

€ 6.459

€ 6.459

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 3.679

€ 3.679

€ 767


28-03-2013

2012

€ 2.300

€ 767 € 2.300

€ 204

€ 204 €0 € 664

€0 € 664

€0


19



Hvh Ehd Stj

Cy

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

Vervangen

10,00 st

2013 30

Vervangen

100,00 m2

2013 30

40,00 st

2013 15

€ 15.126

€ 15.126

6,00 st

2013 10

€ 13.625

€ 13.625

Vervangen dakventilator

1,00 st

2031 25

€0

Herstellen dakventilator

1,00 st

2050

€0

Onderhoudscontract dakventilator

1,00 st

2013 1

1,00 pst

2012

0,00 st

2016

1,00 st

2013 20

€ 11.344

€ 11.344

1,00 st

2013 20

€ 62.240

€ 62.240

0,00 st

2016

2,00 st

2013 20

1,00 pm

2032 25

€0

1,00 st

2031 25

€0

1,00 st

2050

€0

1,00 st

2013 1


€ 5.110 €0

gebouw

Vervangen Dakventilator

€ 5.110

Dak

Vervangen Dakventilator algemeen


TR dakopbouw oost

Isolatie repareren

Loszittende en/of beschadigde kanaalisolatie Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Vervangen Centrale LBK VK + WTW 9-12m³/s

€ 41

€ 41

€ 41

€ 41

€ 41

€ 41

€ 41

€ 41

€ 41

€ 256

€ 368

€ 256 €0

€0

TR dakopbouw oost

Vervangen LBK Kanaal-/buis-/stuwventilator

Parkeergarage



€0

€0

€ 3.475

€ 3.475

Lokale luchtbehandelingsinstallatie Lokale luchtbehandelingsinstallatie Luchtbehandelingskast toevoer KB 1,4 - 2,8 m3/s Vervangen luchtbehandelingskast toevoer Herstellen luchtbehandelingskast toevoer Onderhoudscontract luchtbehandelingskast toevoer

28-03-2013

€ 569

€ 569


€ 569

€ 569

€ 569

€ 569

€ 569

€ 569

€ 569

€ 5.117

20



3-4 regelkringen regelkast

Kelder

Leidingen afwerken op lasdoos / leidingen inpakken Vervanging regeltechniek

Uitgeharde weekmaker leidingen Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur

Vervangen regelkast Toerenregeling circ.pomp



Verval meer dan 75% van de levensduur

Brandklepppen

Gebouw



Vervangen Regelkasten

Cy

2012

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

€0

0,00 pst

2010

€0

1,00 pst

2013 20

0,00 st

2014

2,00 st

2013 15

0,00 st

2026

€ 4.599

€ 4.599

€0

€0

€ 2.657

€ 2.657

€0

2013 30

€ 58.254

€ 58.254

1,00 pst

2013 10

€ 127.750

€ 127.750

1,00 pst

2013 1

€ 20.470

€ 20.470

€ 20.470

€ 20.470

€ 20.470

€ 20.470

€ 20.470

€ 20.470

€ 20.470

€ 184.228

€ 576.740

€ 29.582

€ 21.304

€ 22.071

€ 21.304

€ 21.304

€ 21.304

€ 21.304

€ 21.304

€ 761.806

Begane grond TB

gebouw

Gas, water en sanitair Kleine waterontharder <1,5m³

Kelder

Vervangen

1,00 st

2013 10

€ 3.884 €0

43

2014

2010

€ 5.588

42

2013

1,00 pst

38,00 st

Vervangen regeltechniek Onderhoud werktuigbouwkundige installatie Onderhoud wertuigbouwkundige installatie

Hvh Ehd Stj

€ 3.884

€ 3.884 €0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 3.884

Vuilafvoervoorziening Afvalwaterscheiding

Kelder




Parkeergarage

28-03-2013

0,00 st

2014

1,00 st

2013 20

€0 € 1.533


€0 € 1.533

21



Vervangen

Hvh Ehd Stj 1,00 st

Cy

2012

2013 20

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

€ 6.137 €0

44

2013

€ 7.670

Totaal € 6.137

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€0

€ 7.670

Elektrische-installaties Aardlekschakelaar inclusief groepenkast Vervangen groepenkast 4 groepen uitbreiding naar 5 groeps Aanbrengen aardlekschakelaar

1,00 st

2054 48

€0

1,00 st

2050

€0

1,00 st

2030 24

€0

Vervangen armaturen binnen TL

100,00 st

2042 36

€0


30,00 st

2042 36

€0

139,00 st

2013 1

Groepenkast Vervangen groepenkast inclusief bedrading Elektra armaturen binnen TL

beg.gr

Vervangen lampen binnen TL Elektra schakelmat.

Vervangen deuropener

€ 331

€ 331

€ 331

€ 331

€ 331

€ 331

€ 2.979

1,00 pst

2030 24

€0

1,00 pst

2024 18

€0

1,00 pst

2018 12

Entree € 143 €0

45

€ 331

Entree

Vervangen deurbelinstallatie Deuropener

€ 331

Binnen

Vervangen schakelmateriaal Deurbelinstallatie

€ 331

€ 331

€ 331

€ 331

€ 331

€ 331

€ 474

€ 143 € 331

€ 331

€ 331

€ 3.122

Transportvoorziening Personenlift (Elektrische lift) Personenlift vervangen kooi

1,00 pst

2054 48

Personenlift herstel kooi

1,00 pst

2018 12

Personenlift revisie installatie

1,00 pst

2024 18

28-03-2013


€0 € 6.872

€ 6.872 €0

22



Hvh Ehd Stj

Cy

2012

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

Personenlift keuring

1,00 pst

2013 1

€ 254

€ 254

€ 254

€ 254

€ 254

€ 254

€ 254

€ 254

€ 254

€ 2.282

Personenlift onderhoudscontract

1,00 pst

2013 1

€ 2.092

€ 2.092

€ 2.092

€ 2.092

€ 2.092

€ 2.092

€ 2.092

€ 2.092

€ 2.092

€ 18.826

€ 2.345

€ 2.345

€ 2.345

€ 2.345

€ 2.345

€ 9.217

€ 2.345

€ 2.345

€ 2.345

€ 27.980

€0

46

2013

Beveiligingsinstallaties Noodverlichtingsinstallatie €0

Vervangen noodverlichting

1,00 pst

2024 18

Controle noodverlichting

1,00 st

2013 1

Vervangen bliksembeveiliginginstallatie Controle bliksembeveiliginginstallatie Brandmeldinstallatie

1,00 pst

2024 18

1,00 pst

2013 1

Vervangen brandmeldinstallatie

1,00 pst

2021 15

Controle brandmeldinstallatie

1,00 pst

2013 1

Vervangen brandslang haspel

1,00 st

2024 18

Controle brandslang haspel

1,00 st

2013 1

Vervangen droge brandleiding

1,00 pst

2054 48

Contract brandleiding kranen

1,00 pst

2013 1

Druktest droge brandleiding

1,00 pst

2018 6

€ 837

€ 837

Vervangen poederblusser

1,00 st

2018 12

€ 305

€ 305

Controle poederblusser

1,00 st

2013 1

1,00 pst

2030 24

€ 209

€ 209

€ 209

€ 209

€ 209

€ 209

€ 209

€ 209

€ 209

€ 1.882

Bliksembeveilingsinstallatie

Brandslang haspel

€0 € 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 552

€ 5.000

€ 5.000

€ 61

€ 490

Gang €0 € 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 552

Droge brandleiding €0 € 583

€ 583

€ 583

€ 583

€ 583

€ 583

€ 583

€ 583

€ 583

€ 5.243

Poederblusser

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 61

€ 490

Sprinklerinstallatie Vervangen sprinklerinstallatie

28-03-2013


€0

23

INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 • Amsterdam Code/Element/Handeling Controle sprinklerinstallatie


Hvh Ehd Stj

Cy

1,00 pst

2013 1

Vervangen inbraakalarminstallatie

1,00 pst

2024 18

Controle inbraakalarminstallatie

1,00 pst

2013 1

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

€ 3.125

€ 3.125

€ 3.125

€ 3.125

€ 3.125

€ 3.125

€ 3.125

€ 3.125

€ 3.125

€ 28.128

Inbraak-alarminstallatie €0 € 398

€ 398

€ 398

€ 398

€ 398

€ 398

€ 398

€ 398

€ 398

€ 3.585

€0

€ 4.560

€ 4.560

€ 4.560

€ 4.560

€ 4.560

€ 5.641

€ 4.560

€ 4.560

€ 9.499

€ 47.063

Totaal object

€ 5.588

€ 595.531

€ 36.819

€ 28.541

€ 29.307

€ 28.541

€ 36.635

€ 28.541

€ 28.541

€ 33.480

€ 851.524

Btw

€ 1.173

€ 125.061

€ 7.732

€ 5.994

€ 6.155

€ 5.994

€ 7.693

€ 5.994

€ 5.994

€ 7.031

€ 178.820


€ 6.761

€ 720.592

€ 44.551

€ 34.535

€ 35.462

€ 34.535

€ 44.329

€ 34.535

€ 34.535

€ 40.510

€ 1.030.344

28-03-2013


24

Overzicht 10 - Jarenplan (Hoofdgroepen) INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 1020 AA Amsterdam Toelichting:

Omschrijving: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Prijs: Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.



INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 • Amsterdam Code Hoofdgroep

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Totaal

€ 5.588

€ 576.740

€ 29.582

€ 21.304

€ 22.071

€ 21.304

€ 21.304

€ 21.304

€ 21.304

€ 21.304

€ 761.806

41

Klimaatinstallaties

42

Gas, water en sanitair

€ 3.884

€ 3.884

43


€ 7.670

€ 7.670

44


45 46

€ 331

€ 331

€ 331

€ 331

€ 331

€ 474

€ 331

€ 331

€ 331

€ 3.122

Transportvoorziening

€ 2.345

€ 2.345

€ 2.345

€ 2.345

€ 2.345

€ 9.217

€ 2.345

€ 2.345

€ 2.345

€ 27.980

Beveiligingsinstallaties

€ 4.560

€ 4.560

€ 4.560

€ 4.560

€ 4.560

€ 5.641

€ 4.560

€ 4.560

€ 9.499

€ 47.063

Totaal object

€ 5.588

€ 595.531

€ 36.819

€ 28.541

€ 29.307

€ 28.541

€ 36.635

€ 28.541

€ 28.541

€ 33.480

€ 851.524

Btw

€ 1.173

€ 125.061

€ 7.732

€ 5.994

€ 6.155

€ 5.994

€ 7.693

€ 5.994

€ 5.994

€ 7.031

€ 178.820


€ 6.761

€ 720.592

€ 44.551

€ 34.535

€ 35.462

€ 34.535

€ 44.329

€ 34.535

€ 34.535

€ 40.510

€ 1.030.344

28-03-2013


26

Kapitalisatie 15 - Jaren INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 1020 AA Amsterdam Toelichting:

Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. Reservering: De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.



INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 • Amsterdam Jaar

Onkosten

Reservering

Saldo

2012

€ -5.588

€ 77.912

€ 82.324

2013

€ -595.531

€ 77.912

€ -435.294

2014

€ -36.819

€ 77.912

€ -394.201

2015

€ -28.541

€ 77.912

€ -344.830

2016

€ -29.307

€ 77.912

€ -296.225

2017

€ -28.541

€ 77.912

€ -246.854

2018

€ -36.635

€ 77.912

€ -205.577

2019

€ -28.541

€ 77.912

€ -156.206

2020

€ -28.541

€ 77.912

€ -106.835

2021

€ -33.480

€ 77.912

€ -62.403

2022

€ -28.541

€ 77.912

€ -13.031

2023

€ -195.880

€ 77.912

€ -130.999

2024

€ -45.655

€ 77.912

€ -98.742

2025

€ -28.541

€ 77.912

€ -49.371

2026

€ -28.541

€ 77.912

€0

€ -1.178.683

€ 1.168.683

28-03-2013


28

INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 • Amsterdam Jaar

28-03-2013

Onkosten

Reservering


Saldo

29

Planning 10 - Jaren INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 1020 AA Amsterdam Toelichting:

Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Handeling/Activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Startjaar en cyclus: In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden.




41

Klimaatinstallaties

5110

Warmwaterketel >600kW


1,00 st

2013

1,00 st

2013 25

1,00 st

2013 18

Vervangen hetelucht heather

1,00 st

2013 18

Contract hetelucht heather

1,00 st

2014 1


1,00 st

2013 15

Jaarlijks onderhoud cv-installatie

1,00 st

2014 1

Stelpost

1,00 m2 2012

Ventilatorbrander>600kW

5121

5321

Boiler indirect

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Kelder 1,00 st

2013 10

1,00 pst

2013

2,00 st

2012

Vervangen

1,00 st

2013 20

1,00 m2 2012


Kelder


Loszittende en/of beschadigde pompisolatie Lekkage via pomphuis en/of as (niet corrosie)


TR dakopbouw west

Isolatie repareren

Uitgedroogde of bros geworden isolatiedelen Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Vervangen 5510

2014

C.V.-ketel combi Hr


5510

2013

Hetelucht heather

Vervangen 5330

2012


Vervangen 5111

Cy


Vervangen cv-ketel collectief160 kW Inwendige corrosie aan keteldelen/romp Vervangen 5110

Hvh Ehd Stj

Inb.pomp;gekoeld water

28-03-2013

1,00 pst

2012

0,00 st

2015

2,00 st

2013 10

TR dakopbouw west


31


5510

5610


Hvh Ehd Stj



0,00 st

2014

2,00 st

2013 15


Dak

Dempers vervangen

Defecten aan trillingdemper

1,00 pst

2014

Ontroesten coaten

Corrosie

1,00 pst

2014



1,00 st

2013 4

1,00 st

2013 20

Expansievat <50 l

Technische ruimte dakopbouw 3,00 st

2013 15

1,00 pst

2013

1,00 st

2024 15

0,00 st

2013

3,00 st

2013 15

1,00 st

2016

3,00 st

2013 15

Vervangen 5610

Verdeler < 4 groepen

Kelder


Lekkage aan appendage zoals afsluiter

Vervangen 5610

5610

Inbouwcirculatiepomp

Kelder




Kelder

Klepmotor vervangen

Lekkage van klephuis en/of as

Vervangen 5610

5611

Cy




Lekkage aan verbinding

1,00 pst

2012



0,00 st

2015

1,00 st

2013 20

Radiatoren met kraan

Begane grond



0,00 st

2026

Vervangen

28-03-2013

10,00 st

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2013 30


32



Vervangen 5612


40,00 st

2013 15

6,00 st

2013 10

Vervangen dakventilator

1,00 st

2031 25

Herstellen dakventilator

1,00 st

2050

Onderhoudscontract dakventilator

1,00 st

2013 1

1,00 pst

2012

0,00 st

2016

1,00 st

2013 20

1,00 st

2013 20

0,00 st

2016

2,00 st

2013 20

Dakventilator

5761

5761


TR dakopbouw oost

Isolatie repareren

Loszittende en/of beschadigde kanaalisolatie Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur

Centrale LBK VK + WTW 9-12m³/s

5810

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

TR dakopbouw oost

Kanaal-/buis-/stuwventilator

Parkeergarage



Lokale luchtbehandelingsinstallatie Lokale luchtbehandelingsinstallatie

5771

2014

Dak

Vervangen LBK 5761

2013

Dakventilator algemeen

Vervanging uitstellen volgens verouderingskromme Vervangen 5761

2012

gebouw

Vervangen 5721

Cy

100,00 m2 2013 30

Vervangen 5721

Hvh Ehd Stj

Luchtbehandelingskast toevoer KB 1,4 - 2,8 m3/s Vervangen luchtbehandelingskast toevoer Herstellen luchtbehandelingskast toevoer Onderhoudscontract luchtbehandelingskast toevoer 3-4 regelkringen regelkast

28-03-2013

1,00 pm 2032 25

1,00 st

2031 25

1,00 st

2050

1,00 st

2013 1

Kelder


33

INST2013 • Schoolgebouw Industrielaan 2 • Amsterdam Code/Element/Handeling Leidingen afwerken op lasdoos / leidingen inpakken Vervanging regeltechniek


Hvh Ehd Stj

Uitgeharde weekmaker leidingen Verval ouder dan 75% van theoretische levensduur

1,00 pst

2010

0,00 pst

2010

1,00 pst

2013 20

0,00 st

2014

2,00 st

2013 15

0,00 st

2026

Vervangen regelkast 5821

6510

Toerenregeling circ.pomp



Verval meer dan 75% van de levensduur

Brandklepppen

Gebouw



Vervangen 6730

Regelkasten

38,00 st

Onderhoud werktuigbouwkundige installatie Onderhoud wertuigbouwkundige installatie

42

Gas, water en sanitair

5310

Kleine waterontharder <1,5m³


5230

Afvalwaterscheiding

Kelder




Parkeergarage

28-03-2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2013 30

1,00 pst

2013 10

1,00 pst

2013 1

1,00 st

2013 10

0,00 st

2014

1,00 st

2013 20

1,00 st

2013 20

Kelder

43

Vervangen

2013

gebouw

Vervangen

5236

2012

Begane grond TB

Vervangen regeltechniek 7511

Cy


34


44


6111

Aardlekschakelaar inclusief groepenkast Vervangen groepenkast 4 groepen uitbreiding naar 5 groeps Aanbrengen aardlekschakelaar


2054 48

1,00 st

2050

1,00 st

2030 24


100,00 st

2042 36


30,00 st

2042 36

139,00 st

2013 1

Groepenkast

6311

Vervangen groepenkast inclusief bedrading Elektra armaturen binnen TL

Elektra schakelmat.

1,00 pst

2030 24

1,00 pst

2024 18

1,00 pst

2018 12

Personenlift vervangen kooi

1,00 pst

2054 48

Personenlift herstel kooi

1,00 pst

2018 12

Personenlift revisie installatie

1,00 pst

2024 18

Personenlift keuring

1,00 pst

2013 1

Personenlift onderhoudscontract

1,00 pst

2013 1

Deuropener Vervangen deuropener

45

Transportvoorziening

6611

Personenlift (Elektrische lift)

28-03-2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Entree

Vervangen deurbelinstallatie 6411

2013

Binnen

Vervangen schakelmateriaal Deurbelinstallatie

2012

beg.gr

Vervangen lampen binnen TL

6411

Cy

1,00 st

6111

6311

Hvh Ehd Stj

Entree


35


46

Beveiligingsinstallaties

6111

Noodverlichtingsinstallatie


Hvh Ehd Stj

Cy

Vervangen noodverlichting

1,00 pst

2024 18

Controle noodverlichting

1,00 st

2013 1

6171

Bliksembeveilingsinstallatie 1,00 pst

2024 18

1,00 pst

2013 1

6511

Vervangen bliksembeveiliginginstallatie Controle bliksembeveiliginginstallatie Brandmeldinstallatie Vervangen brandmeldinstallatie

1,00 pst

2021 15

Controle brandmeldinstallatie

1,00 pst

2013 1

Vervangen brandslang haspel

1,00 st

2024 18

Controle brandslang haspel

1,00 st

2013 1

Vervangen droge brandleiding

1,00 pst

2054 48

Contract brandleiding kranen

1,00 pst

2013 1

Druktest droge brandleiding

1,00 pst

2018 6

Vervangen poederblusser

1,00 st

2018 12

Controle poederblusser

1,00 st

2013 1

Vervangen sprinklerinstallatie

1,00 pst

2030 24

Controle sprinklerinstallatie

1,00 pst

2013 1

Vervangen inbraakalarminstallatie

1,00 pst

2024 18

Controle inbraakalarminstallatie

1,00 pst

2013 1

6513

6513

6513

6513

6521

Brandslang haspel

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Gang

Droge brandleiding

Poederblusser

Sprinklerinstallatie

Inbraak-alarminstallatie

28-03-2013


36

Installatie onderhoudsplan (NEN 2767)

Recommend Documents