INPASSINGSPLAN WEGOMLEGGING N355 (NOORDHORN - ZUIDHORN) INHOUDSOPGAVE. HOOFDSTUK 1. INLEIDENDE REGELS Artikel 1: Begrippen Artikel 2: Wijze van meten

PROVINCIE GRONINGEN 089818 / 09-03-11 INPASSINGSPLAN WEGOMLEGGING N355 (NOORDHORN - ZUIDHORN)

REGELS INHOUDSOPGAVE

blz

HOOFDSTUK 1. INLEIDENDE REGELS

1

Artikel 1: Begrippen Artikel 2: Wijze van meten

1 7

HOOFDSTUK 2. BESTEMMINGSREGELS

9

Artikel 3: Bedrijf - Gronddepot Artikel 4: Groen Artikel 5: Verkeer

9 11 12

HOOFDSTUK 3.

14

Artikel Artikel Artikel Artikel

6: 7: 8: 9:

ALGEMENE REGELS

Anti-dubbeltelregel Algemene gebruiksregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels

14 15 16 17

HOOFDSTUK 4. OVERGANGS- EN SLOTREGELS

18

Artikel 10: Overgangsrecht Artikel 11: Slotregel

18 19

BIJLAGEN Bijlage 1 Bijlage 2

Regels voor ‘Agrarisch’ Regels voor ‘Wonen’

089818

blz 1

HOOFDSTUK 1. INLEIDENDE REGELS Artikel 1:

Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: 1. plan: het Inpassingsplan Wegomlegging N355 Zuidhorn) van de provincie Groningen;

(Noordhorn

-

2. inpassingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GMLbestand NL.IMRO.9920.IP0056WEGOMLEGN355-VA01 met de bijbehorende regels en bijlagen; 3. aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 4. aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 5. aan-huis-verbonden beroep of bedrijf: de uitoefening van een beroep of het bedrijfsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch, consumentverzorgend en ambachtelijk of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende gebouwen kan worden uitgeoefend, waarbij tevens de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft en waaronder in ieder geval niet wordt begrepen prostitutie en detailhandel slechts voor zover dit direct verband houdt met het aan-huisverbonden beroep of bedrijf; 6. agrarisch grondgebruik: het telen van gewassen - niet in een volkstuin(complex) en niet zijnde bollenteelt anders dan de bestaande bollenteelt en/of het weiden van dieren; 7. bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 8. bed & breakfast: het bieden van de, ten opzichte van het hoofdgebruik ondergeschikte, mogelijkheid tot recreatief nachtverblijf en ontbijt aan personen die hun hoofdverblijf elders hebben, welk verblijf en ontbijt moeten plaatsvinden in de woning;

Inpassingsplan Wegomlegging N355 (Noordhorn - Zuidhorn) Status: Vastgesteld / 09-03-11

Buro Vijn B.V.

blz 2

089818

9. bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 10. bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 11. boom- en/of sierkwekerij: een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van beplantingsgewassen zoals bos- en haagplantsoen, laan- en parkbomen, vruchtbomen, rozenstruiken, sierconiferen, sierheesters en overige sierbeplanting, een en ander in de vorm van vollegrondteelt dan wel containerteelt; 12. bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 13. bouwgrens: de grens van een bouwvlak; 14. bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 15. bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel; 16. bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten; 17. bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 18. cultuurgrond: grasland, akkerbouw- en tuinbouwgronden; 19. ecologische hoofdstructuur: als zodanig in bijlage 10, kaart 4 bij de Omgevingsverordening 2009 van de Provincie Groningen aangeduide gebieden;

Buro Vijn B.V.


089818

blz 3

20. erf: een al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voorzover een bestemmingsplan van toepassing is, de bestemming deze inrichting niet verbiedt; 21. extensief agrarisch medegebruik: een extensief agrarisch medegebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de gronden waarbinnen dit agrarische gebruik is toegestaan; 22. extensief dagrecreatief medegebruik: een extensief dagrecreatief medegebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de gronden waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan, zoals wandelen, fietsen, paardrijden, kanoën, vissen, picknicken, of een naar de aard daarmee gelijk te stellen medegebruik; 23. fruitteeltbedrijf: een bedrijf dat is gericht op het telen van fruit; 24. gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 25. gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden: de mogelijkheden om gronden en bouwwerken overeenkomstig de daaraan toegekende bestemming te gebruiken; 26. geluidsbelasting: de geluidsbelasting vanwege een weg, een industrieterrein en/of een spoorweg; 27. geluidsgevoelige objecten: gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige objecten of terreinen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder; 28. hogere grenswaarde: een bij een inpassingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeurgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;


Buro Vijn B.V.

blz 4

089818

29. houtteelt: de bedrijfsmatige uitoefening van uitsluitend het kweken van bomen ten behoeve van de houtproductie op gronden die hier in principe tijdelijk voor worden gebruikt en waarvoor daartoe ontheffing is verleend op grond van artikel 6, tweede lid, van de Boswet; 30. kampeermiddel: een tent, een tentwagen, een kampeerauto, een caravan of een stacaravan, dan wel enig ander daarmee vergelijkbaar voertuig of onderkomen, dat geheel of ten dele is bestemd op opgericht dan wel wordt of kan worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf, en geen bouwwerk is waarvoor ingevolge de Woningwet een bouwvergunning is vereist; 31. landschappelijke waarden: essentiële elementen en kenmerken van landschappen, fysiek van aard, zoals beschreven in bijlage 16 bij de Omgevingsverordening 2009 van de Provincie Groningen; 32. normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden: werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden, waaronder begrepen de handhaving dan wel de realisering van de bestemming; 33. nutsvoorzieningen: voorzieningen ten dienste van het openbare en semi-openbare nut, zoals transformatorgebouwen, telefooncentrales, alarmeringssystemen, riolering, rioolgemalen, waterzuivering, de levering van elektriciteit, gas water en warmte, voorzieningen voor de waterhuishouding, en naar de aard daarmee gelijk te stellen overige voorzieningen; 34. milieusituatie: de waarde van een gebied in milieuhygiënische zin die wordt bepaald door de mate van scheiding tussen milieugevoelige en milieubelastende functies, daarbij in het bijzonder gelet op het voorkómen dan wel beperken van hinder door geur, stof, geluid, gevaar, licht en/of trilling; 35. peil: a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de gang direct aan de weg grenst: - de hoogte van de weg ter plaatse van die gang; b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de gang niet direct aan de weg grenst: - de hoogte van het terrein ter hoogte van die gang bij voltooiing van de bouw;

Buro Vijn B.V.

hoofdtoehoofdtoehoofdtoehoofdtoe-


089818

blz 5

c. indien in of op het water wordt gebouwd: - het plaatselijke niveau ten opzichte van het Normaal Amsterdams Peil; 36. prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding; 37. seksinrichting: een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotischemassagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar; 38. straat- en bebouwingsbeeld: de waarde van een gebied in stedenbouwkundige zin die wordt bepaald door de mate van samenhang in aanwezige bebouwing, daarbij in het bijzonder gelet op de goede verhouding tussen bouwmassa en open ruimte, een goede bouwhoogte- en breedteverhouding tussen de bebouwing onderling en de samenhang in bouwvorm en ligging tussen bebouwing die ruimtelijke op elkaar georiënteerd is; 39. teeltondersteunende voorzieningen: voorzieningen in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten worden gebruikt om de volgende doelen na te streven: -

-

-

verbetering van de productie, onder meer door teeltvervroeging en -verlating, terugdringing van onkruidgroei en beperking van vraatschade; verbetering van de arbeidsomstandigheden, onder meer door gewassen verhoogd te telen; het bereiken van positieve effecten op milieu en water (bodembescherming, terugdringing onkruidbestrijding, effectief omgaan met water) of het voorkomen van schade door vorst;

40. verkeersveiligheid: de waarde van een gebied voor de veiligheid van het verkeer die wordt bepaald door de mate van overzichtelijkheid en vrij uitzicht (met name bij kruisingen van wegen en uitritten) en de (mogelijke) effecten van bebouwing en overige inrichtingselementen op de gedragingen van verkeersdeelnemers;


Buro Vijn B.V.

blz 6

089818

41. voorkeurgrenswaarde: de bij een inpassingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder; 42. weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen, daaronder begrepen de bijbehorende kunstwerken, de tot de wegen behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de weg liggende parkeergelegenheid; 43. werkterrein: een verhard terrein ten behoeve van de plaatsing van bakkenzuigers die de natte grond opzuigen en verwerken. 44. windturbine: een door wind aangedreven molen die wordt gebruikt voor de productie van elektriciteit; 45. woning: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; 46. woonhuis: een gebouw, dat één woning omvat, dan wel twee of meer naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden; 47. woonsituatie: de waarde van een gebied voor de woonfunctie die wordt bepaald door de situering van om die woonfunctie liggende functies en bebouwing, daarbij in het bijzonder gelet op de daglichttoetreding, het uitzicht, de mate van privacy en het voorkomen of beperken van hinder.

Buro Vijn B.V.


089818

Artikel 2:

blz 7

Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 1. de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; 2. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 3. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 4. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 5. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 6. de oppervlakte van een overkapping: tussen de buitenwerkse constructiedelen, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 7. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens: de kortste afstand vanaf enig punt van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens; 8. de bouwhoogte van een reclame- of antennemast: vanaf het hoogste punt van het bouwwerk tot en met het aansluitende afgewerkte terrein, met dien verstande dat in geaccidenteerd terrein gemeten wordt vanaf het niveau van het afgewerkte terrein dat direct aansluit op de dichtstbijzijnde weg in de zin van de Wegenverkeerswet 1994.


Buro Vijn B.V.

blz 8

089818

Ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de oppervlakte en inhoud van een bouwwerk worden ten aanzien van de plaatsing van ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits deze bouwdelen niet meer dan 1 meter buiten het gevel- of dakvlak uitsteken. Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van de goot- en bouwhoogte van een bouwwerk worden wolfseinden buiten beschouwing gelaten. Meetverschil Bij toepassing van het bepaalde in het plan ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken, worden afwijkingen ten gevolge van meetverschillen buiten beschouwing gelaten, mits dat meetverschil, mede gelet op de aard en omvang van hierdoor toegelaten of toe te laten (bouw)werken of werkzaamheden, als van zeer beperkte betekenis moet worden aangemerkt.

Buro Vijn B.V.


089818

blz 9

HOOFDSTUK 2. BESTEMMINGSREGELS Artikel 3:

Bedrijf - Gronddepot 3. 1.

Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf - Gronddepot’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. berging en depot van grond; b. werkterreinen ten behoeve van de berging van grond, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - werkterrein’; c. groenvoorzieningen; met daaraan ondergeschikt: d. landschappelijke en/of ecologische voorzieningen; e. geluid- en/of lichtwerende voorzieningen; f. kades en taluds; g. verhardingen; h. watergangen; i. wegen en paden; met de daarbijbehorende: j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 3. 2.

Bouwregels

3. 2. 1. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 3. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel: -

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

3. 3.

Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: - het gebruik van de gronden op een wijze waardoor de hoogte van een gronddepot meer zal bedragen dan 12,00 m. 3. 4.

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat: -

de bestemming ‘Bedrijf - Gronddepot’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Agrarisch’, mits: 1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast indien de functie van gronddepot ter plaatse is beëindigd;


Buro Vijn B.V.

blz 10

089818

2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van het in bijlage 1 opgenomen artikel van overeenkomstige toepassing zijn.

Buro Vijn B.V.


089818

Artikel 4:

blz 11

Groen 4. 1.


De voor ‘Groen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. landschappelijke en/of ecologische voorzieningen; c. fietsen voetpaden; d. nutsvoorzieningen; e. geluid- en/of lichtwerende voorzieningen; f. waterlopen; g. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - molenbiotoop’; met daaraan ondergeschikt: h. (ontsluitings)wegen; i. verhardingen; met de daarbijbehorende: j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 4. 2.

Bouwregels

4. 2. 1. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 4. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel: -

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.


Buro Vijn B.V.

blz 12

Artikel 5:

089818

Verkeer 5. 1.


De voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen; b. opritten en afritten; c. geluid- en/of lichtwerende voorzieningen; d. parkeervoorzieningen en carpoolplaatsen; e. voorzieningen voor het openbaar vervoer; f. bermen; g. een verkeerstunnel, ter plaatse van de aanduiding ‘tunnel’; h. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - molenbiotoop’; met daaraan ondergeschikt: i. fietsen voetpaden; j. groenvoorzieningen; k. landschappelijke en/of ecologische voorzieningen; l. cultuurgrond; m. veetunnels; n. waterlopen en waterpartijen; o. waterhuishoudkundige voorzieningen; p. nutsvoorzieningen; met de daarbijbehorende: q. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder een brug, ter plaatse van de aanduiding ‘brug’. 5. 2.

Bouwregels

5. 2. 1. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 5. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van een brug, ter plaatse aangeduid als ‘brug’ zal ten hoogste 13,00 m bedragen; b. er mogen geen reclamemasten worden gebouwd; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal ten hoogste 10,00 m bedragen. 5. 3.


Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: a. het inrichten van het bestemmingsvlak zodanig dat wordt afgeweken van het ter plaatse van de aanduiding ‘dwarsprofiel’ aangegeven dwarsprofiel;

Buro Vijn B.V.


089818

blz 13

b. het gebruik van gronden en bouwwerken als verkooppunt van motorbrandstoffen. 5. 4.

Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van: -

het bepaalde in lid 5.3. sub a. in die zin dat wordt afgeweken van het aangegeven dwarsprofiel, mits: - de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde.

5. 5.

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat: -

de bestemming ‘Verkeer’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Wonen’, mits: 1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied’; 2. het aantal te bouwen woningen ten hoogste 1 bedraagt; 3. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde; 4. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van het in bijlage 2 opgenomen artikel van overeenkomstige toepassing zijn.


Buro Vijn B.V.

blz 14

089818

HOOFDSTUK 3. ALGEMENE REGELS Artikel 6:

Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Buro Vijn B.V.


089818

Artikel 7:

blz 15

Algemene gebruiksregels Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van gronden voor de opslag van schroot, afbraaken bouwmaterialen, anders dan voor de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden; b. het gebruik van gronden voor de stalling en opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken) voer-, vaar- of vliegtuigen; c. het gebruik van gronden voor het storten van puin en afvalstoffen; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting. e. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen.


Buro Vijn B.V.

blz 16

Artikel 8:

089818

Algemene aanduidingsregels Vrijwaringszone - molenbiotoop 8. 1.

Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen gelden ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone molenbiotoop’ dat niet hoger mag worden gebouwd dan: a. binnen de gebiedsaanduiding: de hoogte van de stelling van de molen (8,30 meter); b. buiten de gebiedsaanduiding: per 100 meter meer afstand tot de molen mag de bouwhoogte met 2 meter toenemen. Deze regels gelden niet voor bestaande bebouwing, bouwwerken waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is afgegeven op het moment dat het ontwerpplan ter inzage wordt gelegd en de vervanging van bestaande bouwwerken. 8. 2.

Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de waarde van de molenbiotoop, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van: -

het bepaalde in lid 8.1. onder a en b in die zin dat ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - molenbiotoop’ een gebouw wordt gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste de maximale bouwhoogte die de voorkomende bestemming op de aangrenzende gronden toestaat, mits: - vooraf overleg heeft plaatsgevonden met de eigenaar van de molen.

8. 3.


Tot een gebruik, strijdig met deze gebiedsaanduiding, wordt in ieder geval gerekend: - het aanbrengen van opgaande beplanting waarvan verwacht mag worden dat deze de bouwhoogte van de stelling van de molen zal overschrijden.

Buro Vijn B.V.


089818

Artikel 9:

blz 17

Algemene afwijkingsregels Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van: a. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in die zin dat de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot maximaal 10,00 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van reclamemasten maximaal 6,00 m mag bedragen; b. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot maximaal 30,00 m, mits: 1. wordt aangesloten bij bestaande verticale elementen; 2. zoveel mogelijk gebruik wordt gemaakt van bestaande opstelpunten.


Buro Vijn B.V.

blz 18

089818

HOOFDSTUK 4. OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 10:

Overgangsrecht 10. 1. Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het inpassingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10%; c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 10. 2. Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het inpassingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. Het is verboden het met het inpassingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. Sublid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Buro Vijn B.V.


089818

Artikel 11:

blz 19

Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Inpassingsplan Wegomlegging N355 (Noordhorn - Zuidhorn) van de provincie Groningen.

Behorende bij het besluit van 9 maart 2011.

===


Buro Vijn B.V.

INPASSINGSPLAN WEGOMLEGGING N355 (NOORDHORN - ZUIDHORN) INHOUDSOPGAVE. HOOFDSTUK 1. INLEIDENDE REGELS Artikel 1: Begrippen Artikel 2: Wijze van meten

Recommend Documents