Inhoudstafel. Bezoekdagen studentenresidenties. 18, 25 april en 2 mei 2009 zie p. 9

Inhoudstafel

Op kot gaan of pendelen? Op zoek naar een kot Wanneer ga je op zoek Residenties Bezoekdagen Studentenresidenties Gesubsidieerde residenties K.U.Leuven uitsluitend voor K.U.Leuvenstudenten Niet-gesubsidieerde residenties K.U.Leuven voor K.U.Leuvenstudenten en hogeschoolstudenten Private Residenties voor K.U.Leuvenstudenten en hogeschoolstudenten Residentie KHLeuven uitsluitend voor KHLeuvenstudenten Studenten met een fysieke functiebeperking en hun omkadering Op kot in de privé-sector Een huurovereenkomst afsluiten Informatie, advies en conflictbemiddeling bij de Huisvestingsdienst Andere woonvormen Aandacht voor wooncultuur, milieu en mobiliteit Huurovereenkomst voor studentenkamer Nuttige adressen

Bezoekdagen studentenresidenties 18, 25 april en 2 mei 2009 zie p. 9

2 3 5 6 9 13 21 33 43 45 48 52 63 64 66 68 72

2

Op kot gaan of pendelen?

Je gaat studeren aan de unief of aan een hogeschool in Leuven. Je hebt je studierichting wellicht al gekozen en misschien is het voor jou ook al duidelijk of je tijdens je eerste jaar al dan niet op kot wil gaan. Ben je er toch nog niet helemaal uit dan kunnen volgende overwegingen je wellicht helpen bij je keuze. Hoeveel kan of wil je besteden aan het huren van een studentenkamer? De gemiddelde huurprijs voor een studentenkamer die je voor tien maanden in de privé-sector huurt, ligt tussen € 240 en € 250. En hoeveel kost je trein- of busabonnement of het verbruik van je auto? Als je met de auto komt, waar ga je die parkeren? Hou er rekening mee dat je je wagen aan de rand van de stad moet zien kwijt te raken. Binnen de ring geldt doorgaans betalend parkeren en in de blauwe zones kan je ten hoogste twee uur aansluitend parkeren. Hoelang doe je erover om van thuis tot aan je leslokalen te geraken? Het traject heen en weer naar Leuven kan vermoeiend en tijdrovend zijn. Wie meer dan een uur onderweg is, gaat beter op kot. Bekijk ook je lessenrooster. Als je veel springuren tussen de lessen hebt, moet je op die momenten ergens naartoe kunnen. Ben jij iemand die dan de bib intrekt?

Op kot gaan, is stilaan loskomen van thuis, zelfstandiger worden, je verantwoordelijkheid nemen. Je moet zelf het evenwicht vinden tussen studie en ontspanning. Dat is een hele uitdaging! Je kan op kot in de privé-sector of op kot in een residentie. De overgang van het thuismilieu naar het kotleven verloopt wat minder bruusk als je voor een studentenresidentie kiest. Wonen in Leuven biedt je een venster op de wereld. Je legt er snel contacten met kotgenoten uit andere studierichtingen, uit andere continenten, met andere ideeën en culturen. Dat kan erg boeiend en verrijkend zijn. Maar als jij je thuis beter voelt en daar beter kan studeren, dan is op kot gaan misschien geen goede keuze voor jou. Sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn er meer dan genoeg in Leuven. Maar misschien hou jij er wel aan om in je sportploeg thuis te blijven trainen? Je merkt het. Op kot gaan of pendelen, het antwoord is niet altijd eenvoudig. Weeg de pro’s en con’s af en probeer dan een juiste beslissing te nemen. En mocht je toch nog twijfelen, kom dan eens langs op de Bezoekdagen voor studentenresidenties. Op 18, 25 april en 2 mei zetten de residenties hun deuren open voor toekomstige eerstejaars. Daar krijg je meteen een goede indruk van wat het kotleven kan inhouden.

3

Op zoek naar een kot

In deze brochure zetten wij de huisvestingsmogelijkheden voor studenten die voor ’t eerst hoger onderwijs volgen, op een rijtje. Je zal merken dat er een gevarieerd aanbod is, voor elk wat wils dus. We geven je graag wat tips en suggesties om je te helpen op je zoektocht naar jouw ideale studentenkamer. Je kan alle informatie ook vinden op www.kuleuven.be/huisvesting Voor ouderejaars, dat zijn studenten die al hoger onderwijs volgen, is er de brochure ‘Op kot – na je eerste jaar hoger onderwijs’.

Wat verwacht je van 'op kot gaan'? Vind je het belangrijk dat er in huis een goede studiesfeer hangt, dat je een gezellige babbel kan doen met je kotgenoten of je hart eens kan uitstorten als alles wat tegen zit? Zegt aandacht voor milieu, mobiliteit en veiligheid jou wel iets of sociaal engagement op kot? Dan ga je best op zoek naar een kamer die je meer biedt dan een dak boven je hoofd en kom je naar de Bezoekdagen om kennis te maken met wonen op een residentie.

4

Op zoek naar een kot

Zoeken naar een goed kot vraagt tijd. Je moet immers kunnen vergelijken. Alleen wanneer je meerdere huizen en kamers bezocht hebt, krijg je een behoorlijke kijk op wat er zoal wordt aangeboden op de de zeer gevarieerde studentenkamermarkt. Waar moet je dan vooral op letten? Minimumcomfort, brandveiligheid en hygiëne zijn dingen die onmiddellijk je aandacht vragen. Maar je moet je ook thuis kunnen voelen op je kot en er efficiënt kunnen studeren. Als je graag rustig zit dan huur je geen kamer in de buurt van een dancing, restaurant, café of fakbar. De afstand die je moet afleggen van je kamer tot aan de leslokalen is minder belangrijk dan vele eerstejaars denken. Met de fiets rijd je in een oogwenk dwars door de stad en het traject Leuven-Heverlee doe je in 10 minuten. Goed wonen, betekent ook dat je een kamer huurt met een degelijk contract en huisreglement. Als er iets fout gaat tijdens je huurperiode, moet je op een goede huurovereenkomst kunnen terugvallen. Daarin moet alles klaar en duidelijk geregeld zijn.

We willen je daarom op het hart drukken de huurovereenkomst die je wordt aangeboden zeer grondig te lezen vooraleer je ze ondertekent. Zo kom je niet voor verrassingen te staan. De Huisvestingsdienst heeft een modelhuurovereenkomst opgesteld die de rechten van de huurder zo goed mogelijk waarborgt. Verder in deze brochure kan je daar meer over lezen. De huurprijs die gevraagd wordt, is niet onbelangrijk bij het bepalen van je keuze. Die moet redelijk zijn en in verhouding staan tot het comfort dat wordt aangeboden. De K.U.Leuven biedt aan haar Belgische universiteitsstudenten gesubsidieerde huisvesting aan waar de huurprijs berekend wordt op basis van de financiële gezinssituatie. Studenten uit gezinnen met een lage financiële draagkracht, betalen een lagere huurprijs. Je hoeft echter geen studiebeurs te hebben om in aanmerking te komen voor een kamer in een gesubsidieerde residentie. Een geschikte kamer zoeken is niet altijd gemakkelijk, maar we hopen dat deze brochure je wat 'kotwijs' kan maken. Veel succes!

5

Wanneer ga je op zoek

Wil je graag een kamer huren in een studentenresidentie of wil je meer weten over deze woonvorm, dan kom je best naar één van de ‘Bezoekdagen Studentenresidenties’. Vanaf dan kan je een kamer in een residentie aanvragen. Zie je meer in een kamer in de privé-sector, dan kan je wat later op pad. Het verhuurseizoen voor kamers en studio's bij particulieren start op 1 juni en loopt ononderbroken door tot eind september. Op www.kotwijs.be kan je de gegevens opzoeken van beschikbare kamers en studio’s voor het volgende academiejaar. Je vindt er alleen het aanbod van verhuurders waar de Huisvestingsdienst mee wil samenwerken. Indien je via andere kanalen kamers te huur vindt, informeer je je daarover best eerst op de Huisvestingsdienst voor je een contract afsluit. Je kan zo vermijden dat je een onveilige kamer aan slechte contractuele voorwaarden zou huren van een studentonvriendelijke verhuurder. Vóór 1 juni vind je op Kotwijs het aanbod voor het lopende academiejaar. Het heeft weinig zin om tussen dat kleine aanbod van soms minder aantrekkelijke kamers die het vorige academiejaar niet verhuurd geraakten

een kamer te zoeken voor het volgende academiejaar. Snelle beslissers stellen achteraf vaak vast dat ze meer waar voor hun geld hadden kunnen krijgen. Het grootste aanbod vind je begin juli omdat de meeste studenten tot na de examens wachten om te beslissen of ze hun kamer houden. Meer informatie over op kot in de privé-sector krijg je in het tweede deel van deze brochure.

6

Residenties

Studenten die ervoor kiezen om een kamer te huren in een residentie, willen meer dan alleen maar een dak boven hun hoofd. De meerwaarde die een residentie biedt aan 'op kot zijn' is aandacht voor wooncultuur. Enkel residenties die het 'Charter voor wooncultuur' onderschreven hebben én naleven, worden in deze brochure opgenomen. Het Charter bevat een reeks van criteria waaraan een residentie moet voldoen. De residenties die hier worden voorgesteld, hebben naast de gebruikelijke en vereiste comfort- en veiligheidsnormen voor studentenkamers ook oog voor de specifieke noden van studenten en hun levensritme. Residenties zijn grote huizen met 20 tot 400 kamers. Grote residenties zijn over het algemeen ingedeeld in kleine wooneenheden die elk beschikken over een gemeenschappelijke keuken, toiletten en douches. Die kleine woongroepjes hebben het voordeel dat je makkelijk contacten legt met je kotgenoten. In vergelijking met een kot in de privé-sector biedt een residentie vooral voor eerstejaarsstudenten een aantal voordelen.

De ouderejaarsstudenten vangen de eerstejaars op en organiseren kennismakingsactiviteiten voor hen. De overgang van thuis wonen naar ‘op kot gaan’ is o.a. daardoor wat minder bruusk. In residenties kan elke woongroep een (gang)vertegenwoordiger kiezen die zijn of haar groep vertegenwoordigt. In grote residenties vormen alle (gang)vertegenwoordigers samen de bewonersraad van de residentie. Die bewonersraad bespreekt klachten en suggesties, organiseert allerlei activiteiten en is zowat de communicatiedraaischijf in een residentie. Studenten krijgen via deze spreekbuis inspraak en kunnen zo naar de directie toe verwoorden wat er leeft in hun studentenhuis. Van de residentiebewoners wordt verwacht dat ze meewerken aan de goede sfeer en dat ze mee zorgen voor de orde en netheid in de gemeenschappelijke lokalen. In deze studentenhuizen woont ook een verantwoordelijke, een resident(e), iemand die ervoor zorgt dat alles vlot verloopt. Hij of zij is vertrouwd met het studentenleven en kent de universiteit en de hogescholen vrij goed. Heb je een probleem waarmee je echt geen raad weet, dan kan de resident(e) je vertellen welke persoon of dienst je kan helpen.

7

In een residentie kan je enkel als student van de K.U.Leuven of van de Leuvense hogescholen terecht. De meeste residenties huisvesten zowel meisjes als jongens maar er zijn ook residenties waar alleen meisjes of alleen jongens wonen. Er zijn er die enkel eerstejaarsstudenten aanvaarden terwijl andere de voorkeur geven aan ouderejaars of openstaan voor alle studenten.

Naast de gemeenschappelijke keuken, douches en fietsenberging die je in elk studentenhuis vindt, hebben residenties vaak ook een living of leeszaal, bibliotheek, tv-lokaal, ontmoetings- en ontspanningsruimte, een sportveld of een tuin ... Mogelijkheden genoeg om je kotgenoten in een vriendschappelijke sfeer goed te leren kennen. Dat sociaal contact heeft vaak een positief effect op je studies. Een discussie over de les scherpt je redeneringsvermogen en leert je tussen de cursusregels lezen. Elke kamer in een residentie heeft een KotNetof een internetaansluiting. Studenten van de Leuvense hogescholen dienen nog een aparte vergoeding te betalen voor de aansluiting op KotNet. Voor meer informatie hierover raadplegen zij best de website of het secretariaat van hun hogeschool.

Tussen de residenties onderling is er een enorme variëteit wat betreft de grootte van de kamers, het comfort, de gemeenschappelijke voorzieningen en de huurprijs. In een paar residenties kan je ook eten en dat beïnvloedt natuurlijk die huurprijs. Een kamer in een residentie wordt voor tien maanden verhuurd met het modelcontract van de Huisvestingsdienst. Elke residentie heeft zo haar eigen unieke sfeer en karakter en dat maakt ze juist aantrekkelijk. Welke studierichtingen in een residentie vertegenwoordigd zijn, verschilt van jaar tot jaar en hangt een beetje af van de ligging. Omdat Leuven een kleine stad is, is de afstand tot de leslokalen eigenlijk van ondergeschikt belang.

8

Bezoekdagen studentenresidenties 18 april, 25 april en 2 mei 2009 STUK - Naamsestraat 96

9

Bezoekdagen studentenresidenties

Tijdens de Bezoekdagen voor studentenresidenties krijg je de kans om vrijblijvend kennis te maken met deze woonvorm. Het is de bedoeling dat je een goed idee krijgt over het kotleven op een residentie. Jij en je ouders zijn welkom in het kunstencentrum STUK in de Naamsestraat 96 op 18 en 25 april en op 2 mei 2009. Om 9 u. start de eerste infosessie over de woonmogelijkheden in Leuven, de huurprijzen, de toelatingsvoorwaarden in residenties, de ligging van de huizen, ... Deze informatie heb je nodig vooraleer je de residenties gaat bezoeken. De infosessies duren ongeveer een half uur en worden tot ’s middags herhaald. Op elke bezoekdag zal een student aanwezig zijn die alle informatie kan geven in het Arabisch en het Turks. Na elke uiteenzetting krijg je een overzicht van de bezoekuren en de adressen van alle residenties waar je die dag terecht kan, en de aanvraagformulieren voor een kamer in een residentie van de K.U.Leuven.

Je kan vanaf 10 u. op de residenties terecht voor een rondleiding. Je kan er praten met studenten die er op kot zitten en er de sfeer wat opsnuiven. We raden je aan zoveel mogelijk residenties te bezoeken. Een bezoek aan een residentie duurt ongeveer een half uur. Hou er rekening mee dat de meeste residenties hun deuren sluiten om 17 u. Je kan na je residentiebezoek met meer specifieke vragen nog tot 16 u. terecht bij één van de huisvestingsadviseurs in het STUK. Tijdens de Bezoekdagen kan je nog geen kamer huren. Het is immers de bedoeling dat je, vooraleer je je verbindt, alle informatie nog even kan laten bezinken. Je kan wel vrijblijvend een aanvraag doen voor een kamer op een gesubsidieerde of niet-gesubsidieerde residentie van de K.U.Leuven en/of je inschrijven op één of meerdere wachtlijsten voor een kamer op een private residentie. Aanvragen voor een kamer in een K.U.Leuvenresidentie moeten uiterlijk op 6 mei ingeleverd zijn. Vanaf dan begint men met het toewijzen van de kamers in de gesubsidieerde residenties in functie van het gezinsinkomen en de gezinssamenstelling, zie p. 13. In de niet-betoelaagde residenties, zie p. 21, worden de kamers vanaf 6 mei via een lotingsysteem toegekend.

10

B e z o e k d a g e n s t u d e n t e n re s i d e n t i e s

Indien je enkel in de K.U.Leuvenresidenties geïnteresseerd bent, maakt het niet uit op welke van de drie Bezoekdagen je langskomt, zolang je je aanvraag tijdig indient. Private residenties werken doorgaans met wachtlijsten. Voor deze residenties kan het van belang zijn om op de eerste Bezoekdag langs te gaan. In sommige residenties wordt een engagement gevraagd van de bewoners. Je kan er enkel een kamer huren wanneer je bereid bent aan een project deel te nemen. Hier worden

de kamers toegewezen aan de hand van een individueel gesprek of een motivatiebrief van de toekomstige student. In de beschrijving van deze residenties lees je over welke vorm van engagement het gaat. Pas na de Bezoekdagen worden de aanvragen geselecteerd en krijg je bericht of je al dan niet een kamer kan huren op een gekozen residentie. Werd je niet geselecteerd, dan heb je op dat moment nog voldoende tijd om een alternatief te vinden op de privékamermarkt vermits het verhuurseizoen daar pas vanaf 1 juni begint.

11

Studeren moet haalbaar en betaalbaar zijn voor iedereen!

Bezoek de residenties per fiets!

Tijdens de Bezoekdagen kan je op de Sociale Dienst, in het Van Dalecollege, Naamsestraat 80, terecht voor informatie over studiefinanciering van de Vlaamse Gemeenschap en over aanvullende studietoelagen en -leningen van de Sociale Dienst. Aan de hand van het aanslagbiljet van de inkomsten 2007 of op basis van de huidige inkomsten (2009), wordt het bedrag van de overheidstoelage onmiddellijk berekend.

Om je de kans te geven op een snelle en milieuvriendelijke manier verschillende residenties te bezoeken, kan je een bezoekfiets reserveren. Je kan dan tussen 9.00 u. en 17.30 u. kosteloos gebruik maken van een fiets, inclusief fietsslot. Je betaalt enkel een waarborg van € 5 per fiets. Vanaf 16 maart 2009 kan je het aantal gewenste fietsen online reserveren op www.kuleuven.be/ huisvesting/residentie/bezoekdagen.html Je fiets staat dan op je te wachten in het Van Dalecollege of aan het station van Leuven, naar keuze.

Indien je je kansen op een kamer in een gesubsidieerde residentie wilt kunnen inschatten, kan je op (en eventueel voor) de Bezoekdagen op de Sociale Dienst langsgaan om de huurprijs die jij zou moeten betalen, te laten uitrekenen. Dat gebeurt op basis van het aanslagbiljet en de gezinssamenstelling.

De fietsen worden ter beschikking gesteld door VELO, dat is een sociaal en ecologisch project, waar studenten aan een democratische prijs een fiets kunnen huren en gebruik kunnen maken van een fietsherstelplaats.

Ook je vragen omtrent de kostprijs van het studeren en de haalbaarheid ervan voor het gezinsbudget krijgen er een eerlijk en realistisch antwoord. Tenslotte kan je bij de Sociale Dienst ook langsgaan voor informatie rond sociale en juridische thema’s eigen aan het studentenstatuut, zoals kinderbijslag, fiscaliteit, studentenarbeid enzovoort.

12

B e z o e k d a g e n s t u d e n t e n re s i d e n t i e s

Vervoer Wie met de wagen komt, houdt er best rekening mee dat het centrum van Leuven verkeersarm is en dat in heel wat straten éénrichtingsverkeer geldt. Op het stadsplan in deze brochure kan je de parking die tijdens de Bezoekdagen gratis toegankelijk is, terugvinden: De Goede Herder (D3 tegenover nr. 218 - Minderbroedersstraat). Ook de randparkings worden aangegeven en in de legende vind je een overzicht van alle andere parkeergelegenheden. De dichtstbijzijnde ondergrondse betaalparking H.Hart (D4 - Naamsestraat 102c) ligt op zo’n 100 meter van het kunstencentrum STUK en het Van Dalecollege.

Studentenrestaurants Wie ‘s middags in Leuven wil blijven eten, kan van de gelegenheid gebruik maken om kennis te maken met de universiteitsrestaurants. Op zaterdag kan je in Alma 2 (195 op stadsplan) terecht van 12 tot 14 u. In Heverlee kan je tussen 11.30 en 13.30 u. een hapje eten in Alma 3 (2 op stadsplan).

Kom je met de trein, dan kan je op zaterdag genieten van het weekendtarief. Na een wandeling van ongeveer een kwartiertje of een fietstochtje van 5 minuutjes bereik je het STUK en het Van Dalecollege. Onderweg krijg je meteen een sfeerbeeld van Leuven. Last minute info over de openingsuren van de residenties tijdens de Bezoekdagen vind je de dagen voordien op www.kuleuven.be/huisvesting/residentie/ bezoekdagen.html

13

Gesubsidieerde residenties K.U.Leuven uitsluitend voor K.U.Leuvenstudenten K.U.Leuven Studentenvoorzieningen beheert zo'n 2450 gesubsidieerde kamers in 20 residenties, waar enkel studenten van de K.U.Leuven terecht kunnen. Die studentenresidenties zijn verspreid over Leuven en Heverlee. Jaarlijks worden er ongeveer 450 kamers in Leuven en 250 in Heverlee gereserveerd voor nieuwe eerstejaars. In deze brochure worden enkel de residenties waar toekomstige eerstejaars kunnen huren, voorgesteld. Alle kamers in de gesubsidieerde residenties zijn voorzien van een KotNetaansluiting. In elke residentie zijn de bewoners telefonisch bereikbaar. De huurprijs voor een kamer wordt berekend aan de hand van het gezinsinkomen en het aantal personen ten laste van het gezinshoofd. Er is geen wettelijke bovengrens voor het inkomen en je hoeft geen studiebeurs te hebben, maar de lagere inkomens hebben wel voorrang. Vorig jaar werden kamers toegewezen aan studenten uit gezinnen met een gezamenlijk belastbaar inkomen tot € 55.000 à € 57.500. Dat bedrag wisselt jaar na jaar en is afhankelijk van het aantal aanvragen.

14

In 2009-2010 schommelt de huurprijs tussen € 950 en € 2.050 voor een academiejaar. Dat bedrag wordt betaald in 10 schijven, van oktober tot juli. Om een kamer aan te vragen in één van deze residenties, moet je het daartoe bestemde aanvraagformulier invullen en voor 6 mei opsturen samen met een kopie van het aanslagbiljet van de belastingen van je ouders (aanslagjaar 2008 inkomsten 2007). Je kan zo'n aanvraagformulier krijgen op Residentiebeheer of op de Huisvestingsdienst vanaf de Bezoekdagen. Begin juni krijgen de aanvragers antwoord. De huurder bevestigt dat hij de kamer wilt door het huurcontract te ondertekenen, een domiciliëringsopdracht te geven aan zijn bank en door een poetswaarborg van € 50 en een forfaitaire bijdrage van € 63 te betalen. Alle residenties waar toekomstige eerstejaarsstudenten kunnen wonen, zijn te bezichtigen tijdens de Bezoekdagen.

15

Leuven Onthaal voor de gesubsidieerde residenties in Leuven: Residentiebeheer Van Dalecollege Naamsestraat 80 bus 5415 3000 Leuven 016 32 44 45 016 32 44 42 [email protected] www.kuleuven.be/huisvesting/residentie/ kulms

Verklaring van de gebruikte codes G M J

Gemengd Enkel voor meisjesstudenten Enkel voor jongensstudenten

NR

Nummer op het stadsplan

G Camilo Torres

80

Brusselsestraat 165 379 kamers Camilo Torres ligt vlakbij Gasthuisberg, de campus Biomedische Wetenschappen, aan de rand van de Leuvense binnenstad. Ook de andere faculteiten zijn van hieruit vlot bereikbaar. Jaarlijks wordt een 100-tal kamers gereserveerd voor eerstejaarsstudenten. Torresianen zijn een actief volkje! Elk jaar zorgen zij voor een actief socio-cultureel programma. Een greep uit het aanbod: je kan boeken en gezelschapsspelletjes ontlenen in de stripbib, het cultuurcomité organiseert een galabal, er zijn baravonden waar je kan bijpraten, er wordt gevoetbald in een interresidentiële competitie, nieuwe en oude hits kan je in het muzieklokaal verklanken, je kan je fiets herstellen in de ‘fietsenfixerij’ ... Torres heeft ook een wassalon en een afgesloten parking. Op Torres leven mensen uit zowat alle hoeken van de wereld. Het samenleven van studenten met zeer uiteenlopende nationaliteiten vormt ongetwijfeld een verrijking van ieders studentenleven. www.camilotorres.be

16

G Het Meisjescentrum, de Rijschool, Rijschoolstraat 17 en Rijschoolstraat 29 vormen samen één residentie. Hoewel de gebouwen samen horen, zijn ze toch verschillend. Door de grootte en de verspreide ligging van deze residentie is het evident dat een groot deel van het sociaal leven zich binnen gang of keuken afspeelt. De kotsfeer wordt dan ook vooral bepaald door die gang of keuken. Toch zijn er ook enkele activiteiten met het hele kot: er is een webteam, een voetbalploeg en er worden filmavonden georganiseerd. Studenten met ideeën voor kotactiviteiten krijgen de volle ondersteuning van de residenten. vitalderijer.spaces.live.com

97

Rijschoolstraat 6 73 kamers In de Rijschool worden er jaarlijks 25 kamers voorzien voor toekomstige eerstejaarsstudenten. Naast die eerstejaars zijn alle andere jaren op dit kot vertegenwoordigd.

G Rijschoolstraat 17 20 kamers

89

Deze kleine residentie heeft een bijna familiale sfeer. Jongens en meisjes kunnen hier terecht. Bijna alle kamers zijn voorbehouden voor een student met een fysieke functiebeperking en zijn omkaderingsgroep. Lees meer over omkadering op p. 45

M Meisjescentrum

De Rijschool

96

Vital Decosterstraat 47 129 kamers

G Deze residentie is, in tegenstelling tot de 3 andere gebouwen, uitsluitend voor meisjesstudenten. Ook hier leef je in kleine woongemeenschappen. 50 kamers worden jaarlijks voorzien voor nieuwe eerstejaars.

Rijschoolstraat 29 40 kamers In de Rijschoolstraat 29 tref je een gemengd studentenpubliek aan. Door zijn kleinschaligheid en zijn ietwat chaotische structuur, geeft dit studentenhuis een gezellige indruk. Er zijn jaarlijks 10 kamers bestemd voor nieuwe eerstejaarsstudenten.

90

17

Sint-Catharina

93

Sluisstraat 2 58 kamers Sint-Catharina is een relatief kleine studentenresidentie, gelegen in een rustige buurt aan de rand van de binnenstad. De residentie telt 58 kamers verspreid over drie gebouwen. Deze woonblokken zijn gelegen rond een binnenplein. De kleine binnentuin kan je gebruiken om je in te ontspannen. De gangvertegenwoordigers en de residenten organiseren samen een aantal gemeenschappelijke socio-culturele activiteiten en dragen samen zorg voor een goede gang van zaken en een huiselijke sfeer. In de Spiegelzaal kan je televisie kijken. Voor de sportievelingen is er een pingpongzaaltje. Ook een wassalon ontbreekt niet. Nieuw is dat deze residentie vanaf september 2009 rookvrij wordt. Roken kan vanaf dan enkel op de binnenkoer. De bewoners zijn ingedeeld in vier gemengde leefgroepen. Zowel eerstejaars als ouderejaars kunnen in deze residentie terecht. 10 kamers worden jaarlijks voorzien voor nieuwe eerstejaars.

G Justus Lipsiuscollege

86

Minderbroedersstraat 15 178 kamers Dit 19de-eeuwse college, gebouwd tussen twee Dijle-armen en voorzien van een prachtige binnentuin, is één van de parels van burgerlijke neogotiek.

Centraal in de middenstad situeert het college zich dichtbij nagenoeg alle lesgebouwen, een ideale ligging dus. Bovendien heerst er een aangename studie- en ontspanningssfeer afgewisseld met wekelijkse activiteiten waarvoor een levendige en veelzijdige studentenwerking garant staat. Vrij uniek aan het college zijn de erg ruime kamers: 102 van de 178 kamers zijn dubbele éénpersoonskamers met studeer- en slaapruimte. Daarenboven zijn alle kamers voorzien van een telefoon- en internetaansluiting. Ouderejaars kunnen in principe een kamer aanduiden die hun voorkeur wegdraagt, de overige kamers zijn voor de nieuwe eerstejaars. Tijdens de 6 lesmaanden geniet je van een halfpension dat bestaat uit ontbijt en avondmaal. In 2009-2010 wordt daarvoor 6 keer € 135 aangerekend. Naast het restaurant zijn er nog vele andere ruimtes, zoals de bar, waar je gezellig met andere studenten kan napraten. Voor een moment van bezinning of stilte kan je terecht in de kapel en wie een muziekinstrument bespeelt, kan naar hartelust musiceren in de daarvoor speciaal geïsoleerde muziekkamer, voorzien van een piano. Vanaf het academiejaar 2009-2010 is het college rookvrij. Ook in de binnentuin mag dan niet meer gerookt worden. Stilte en studiegeest staan hoog aangeschreven. Om de nachtrust te garanderen, sluit het college dan ook zijn poort om 23.30 u. Wie wil uitgaan kan echter steeds een nachtsleutel krijgen om later binnen te komen. president Prof. dr. R. Bieringer

Gesubsidieerde residenties K.U.Leuven uitsluitend voor K.U.Leuvenstudenten

G

18

G Holleberg

G 83

Sedes Parkstraat

92

Schapenstraat 37 82 kamers

Parkstraat 23 88 kamers

De sfeer in Holleberg wordt bepaald door een zeer gevarieerd studentenpubliek: jongens en meisjes, Belgische en internationale studenten. De bewonersraad zorgt voor een actieve studentenwerking waarin heel wat aandacht uitgaat naar de opvang van nieuwe eerstejaars en internationale studenten. Holleberg ligt vlakbij het Groot Begijnhof. Alle vrijgekomen kamers worden voorzien voor nieuwe eerstejaars. Je kan er maximum twee jaar blijven. Er is een tv-kamer, een wassalon en een grote ontspanningsruimte.

Sedes Parkstraat is centraal gelegen. De kamers zijn verdeeld over 4 wooneenheden, telkens met een gezellig salonnetje. Een team van gangvertegenwoordigers en de resident zorgen voor de organisatie van allerlei activiteiten en een goede sfeer. Voor ontspanning kan je terecht in de tv-zaal. Vrijgekomen kamers zijn voor nieuwe eerstejaars. Je kan er maximum twee jaar blijven. Op het gelijkvloers zijn 12 kamers voorzien voor een student met een fysieke functiebeperking en zijn omkaderingsgroep. Lees meer over omkadering op p. 45

M Sedes Vlamingenstraat

98

Vlamingenstraat 87 64 kamers Deze residentie met centrale ligging heeft een internationaal karakter. De studenten leven in kleine groepjes rond 6 gemeenschappelijke keukens. Een gemotiveerde groep en de resident zorgen voor een goed onthaal en een toffe sfeer. Sedes Vlamingenstraat heeft een tv-zaal en een wassalon. De kamers die vrijkomen worden voorzien voor nieuwe eerstejaars. Je kan er maximum twee jaar blijven.

19

Onthaal voor de gesubsidieerde residenties in Heverlee: de Waag Studentenwijk Arenberg 10 bus 5426 3001 Heverlee 016 32 93 00 [email protected] www.kuleuven.be/huisvesting/residentie/ kulms



NR


G Studentenwijk Arenberg

94

Studentenwijk Arenberg 2-25 820 kamers De studentenwijk Arenberg, in de volksmond ook wel 'Cité' genoemd, ligt in het groene Arenbergpark. In de wijk liggen 14 paviljoenen. Er wonen vooral ouderejaars in groepjes van 10 of 11 per verdieping. Jaarlijks worden 150 kamers voorzien voor nieuwe eerstejaars. Enkele groepen zorgen voor de omkadering van studenten met een fysieke functiebeperking. Lees meer over omkadering op p. 45 In Arenberg wonen ook heel wat internationale studenten die zorgen voor inbreng uit alle hoeken van de wereld. De inwonende residenten stimuleren de socio-culturele werking van Cité met allerlei activiteiten zoals film en sportwedstrijden op groot scherm, kwissen, cocktailavonden ... Het krantje 'Citénieuws' houdt de bewoners daarvan op de hoogte. Er is een bar voor de bewoners, twee pingpong- en tv-zalen en ook een wassalon. Het universitair restaurant Alma 3 ligt middenin de studentenwijk. www.kuleuven.be/cite

Gesubsidieerde residenties K.U.Leuven uitsluitend voor K.U.Leuvenstudenten

Heverlee

20

G Johannes XXIII

85

Tervuursevest 141 103 kamers Op de campus te Heverlee, dichtbij het centrum van de stad, staan tussen het groen de vier gebouwen van Johannes XXIII. Je kan hier maximum twee jaar verblijven in een warme ontspannen sfeer waar iedereen openstaat voor nieuwe initiatieven. Die kan je voorstellen op één van de kotvergaderingen, altijd plezierige samenkomsten. Alle kamers hebben een eigen douche en zijn handig en gezellig in te richten. De keuken is de uitverkoren plaats voor sociale contacten. johannes23.studentenweb.org

G Pius X-college

88

Tervuursevest 103 105 kamers Deze studentenresidentie ligt net buiten de Leuvense stadsring, in het groen van het Arenbergpark en met sportvelden binnen loopafstand. Elk jaar komen ongeveer 50 kamers vrij voor toekomstige eerstejaars en je kan er maximum twee jaar blijven. Er zijn ook kamers voorzien voor studenten met een fysieke functiebeperking. Lees meer over omkadering op p. 45

Het universiteitsrestaurant Alma 3 ligt vlakbij. De bewoners kunnen ook gebruik maken van de faciliteiten van de Studentenwijk Arenberg. pius.studentenweb.org

G Guido Gezelle

82

Ruelensvest 123 84 kamers Guido Gezelle ligt in een groene omgeving op de grens tussen Leuven en Heverlee. Samen met de resident staat de bewonersraad borg voor een huiselijke sfeer waarin je alle kansen krijgt om ernstig te studeren. De kamers zijn verspreid over 4 verdiepingen. Er zijn ook 2 ontspanningszaaltjes, voorzien van tv. 40 kamers worden jaarlijks vrij gehouden voor nieuwe eerstejaars. Je kan er maximum twee jaar blijven. www.gezellehuis.com

21

Niet-gesubsidieerde residenties K.U.Leuven voor K.U.Leuvenstudenten en hogeschoolstudenten In deze residenties van de K.U.Leuven kunnen zowel hogeschoolals universiteitsstudenten een kamer huren. De huurprijs wordt niet aan het gezinsinkomen gekoppeld en verschilt van residentie tot residentie. In elke kamer is er een KotNetaansluiting. Studenten van de Leuvense hogescholen dienen nog een aparte vergoeding te betalen voor aansluiting op KotNet. Het bezichtigen van de residenties en een kamer aanvragen kan enkel tijdens de Bezoekdagen. De kamers worden na de laatste Bezoekdag toegewezen via een lotingsysteem. In residenties waar men een engagement vraagt van de huurders wijst men de kamers toe aan de hand van een individueel gesprek of een motivatiebrief.

Leuven Verklaring van de gebruikte codes G M J


NR


22

J Heilige Geestcollege

71

Naamsestraat 40 150 kamers Het Heilige Geestcollege, een beschermd monument, ligt centraal in de historische binnenstad van Leuven en telt 150 jongenskamers. Naast Vlaamse studenten wonen er ook priesters en religieuzen uit ontwikkelingslanden die aan de universiteit studeren. Mede door de inwonende residenten en professoren biedt het college een goede studiesfeer gekoppeld aan een breed aanbod van vormende en ontspannende activiteiten. Je kan tijdens de week in de eetzaal ontbijten, 's avonds bereidt onze kokkin verse maaltijden tegen een democratische prijs. Andere faciliteiten zijn de mooie kapel, de grote tuin met polyvalent sportveld, de televisie- en krantenzaal, de pingpongzaal, de stripbibliotheek en de studentenbar. Kamers die vrijkomen, worden bij voorrang gereserveerd voor eerstejaars, maar ook hogerejaars zijn welkom. De huurprijs voor het academiejaar 2009-2010 bedraagt € 274 per maand. Dit bedrag omvat de huur van kamer en meubilair, het onderhoud van de kamer en de gemeenschappelijke ruimtes, de KotNetaansluiting, de energiekosten en het ontbijt. Daarnaast betaal je per academiejaar € 100 inschrijfrecht als bijdrage in de collectieve voorzieningen en taksen. De kamers worden toegewezen op basis van de motivatiebrieven van kandidaat-huurders.

Uitgebreide informatie en diavoorstellingen over het (leven in het) Heilige Geestcollege vind je op onze website. Je kan het college bezoeken tijdens de Bezoekdagen of volgens afspraak met de directeur. www.kuleuven.be/hgc president Prof. dr. Paul Schotsmans [email protected] directeur De heer Pieter De Geyter 016 32 45 00 fax 016 32 45 28 [email protected]

J Paus Adriaan VI-college

73

Hogeschoolplein 3 185 kamers Het Paus Adriaan VI-college is een historisch gebouw uit de 18de eeuw met een mooie en sfeervolle binnentuin, dat in het centrum van de stad ligt. De vrijkomende kamers worden verhuurd aan studenten die voor de eerste keer in Leuven verblijven. Er zijn diverse mogelijkheden: grote, kleine of dubbele kamers met koud water of met koud en warm water of met een eigen douche. Aan het huis is ook een eigen presidium verbonden dat diverse activiteiten zoals filmavonden, sportevenementen, thema-avonden, en zo meer organiseert. Voor nieuwe studenten echt een prachtkans om een pied-à-terre te vinden hier in Leuven, want opvang is er zeker. Te meer daar er aan het huis ook vier gangvertegenwoordigers (subregenten) verbonden zijn. Je kan bij hen altijd terecht met praktische of andere problemen. Ook bij de directie kan je steeds terecht met vragen, opmerkingen, praktische of persoonlijke problemen. Er zijn tal van gemeenschappelijke voorzieningen: een krantenlokaal waar elke dag de dagverse krant kan gelezen worden, een bierkelder met tv-zaal, een muziekruimte, een ontspanningsen vergaderruimte.

Er is een verplicht onbijt- en (warm) avondmaalsysteem. Ook ’s middags kan je eten in het restaurant dat bij het college hoort. De prijzen voor het academiejaar 2009-2010 gaan van € 299 tot € 410 per maand. Kamer, ontbijt (van maandag tot vrijdag) en warm avondmaal (van maandag tot donderdag) op lesdagen, regelmatig onderhoud van de kamer, elektriciteit, verwarming, internet, water en meubilair zijn inbegrepen. Je betaalt per academiejaar € 100 inschrijfrecht als bijdrage in de collectieve voorzieningen en taksen. De kamers worden toegewezen op basis van de motivatiebrieven van kandidaat-huurders. Volgens afspraak kan de kamer eventueel tijdens de zomermaanden verder gehuurd worden aan € 200 per maand. www.kuleuven.be/pauscollege president Prof. dr. L. Leijssen [email protected] algemeen directeur Prof. J. Coghe [email protected] algemeen telefoonnummer 016 32 44 68

Niet-gesubsidieerde residenties K.U.Leuven voor K.U.Leuvenstudenten en hogeschoolstudenten

23

24

G Amerikaans College

G 75

Zwartzustersklooster

76

Naamsestraat 100 45 kamers

Schapenstraat 80 40 kamers

Het Amerikaans College is in de 19de eeuw gevestigd op de hoek van de Naamsestraat en de Karmelietenberg in het centrum van Leuven. Later werd een nieuwe vleugel opgericht langs de Karmelietenberg. De gebouwen vormen een fantastisch geheel met een heel specifieke sfeer.

In het Zwartzustersklooster werden recent 40 kamers gerenoveerd, met uitzicht op het begijnhof, de Dijle of de rustige binnentuin. Buiten de drukte van de stad, maar op relatief korte afstand van de universitaire gebouwen en Studentenvoorzieningen heeft de residentie het karakter en de sfeer bewaard van een historisch gebouw.

De kamers vormen een afzonderlijke entiteit binnen het college en sluiten aan bij de bestaande K.U.Leuvenresidenties. Ongeveer de helft van de kamers wordt bewoond door internationale studenten, de andere helft door Belgen. De huurprijs ligt tussen € 235 en € 245 per maand, alle kosten inbegrepen. Je betaalt een poetswaarborg van € 50 en een forfaitaire bijdrage van € 63. americancollege.studentenweb.org contact Residentiebeheer 016 32 44 45 fax 016 32 43 91 [email protected]

Er zijn drie gemeenschappelijke keukens, drie gemeenschappelijke sanitaire ruimtes met douches en toiletten, een tv-zaal en een fietsenstalling. Door de kleinschaligheid heerst er nog een huiselijke sfeer. Van de studenten wordt verwacht dat ze collectief mee zorgen voor de goede gang van zaken in de residentie en meewerken aan de uitbouw van een gemeenschapsleven. Regelmatig worden ontspanningsactiviteiten georganiseerd, waarbij alle bewoners vrijblijvend kunnen aansluiten. De residentie is bewoond door studenten van diverse studierichtingen en leeftijden, grotendeels van Vlaamse herkomst, met een klein aantal bewoners van buitenlandse origine.

Afhankelijk van de oppervlakte variëren de prijzen van € 210, € 238 tot € 260 per maand. Je betaalt een waarborg van € 300 en een jaarlijks inschrijvingsgeld van € 100. Alle onkosten zijn hierin inbegrepen. verantwoordelijke De heer Michel Vangool 0485 16 08 90 [email protected]

G Residentie Mgr. Cruysberghs 78 Minderbroedersstraat 2 en 6 105 kamers en 5 studio’s Op de voormalige site van de Boerenbond heeft de K.U.Leuven sinds enkele jaren twee vernieuwde woonvleugels geïnstalleerd. Ook al ligt de residentie op een boogscheut van de Oude Markt, de drukte van de stad dringt er nauwelijks door. Verdeeld over vier verdiepingen zijn er 97 éénpersoonskamers, 8 tweepersoonskamers en 5 studio's. De leefgroepen van een negental tot een veertiental bewoners zijn gemengd, zowel naar geslacht als naar studierichting en studiejaar, maar de herkomst is overwegend Vlaams. Per woongemeenschap is er een ingerichte keuken en sanitair. Aangezien de residentie nog relatief jong is, wordt nog gewerkt aan de uitbouw van een gemeenschapsleven en de opvang van nieuwkomers door studentenvertegenwoordigers die samen een feestcomité vormen en ook

waken over orde en rust. Afgelopen academiejaar werden filmavonden georganiseerd, instuifavonden, sinterklaasen kerstfeesten enz. Een ontspanningszaal met een tv en pingpongtafels staat ter beschikking van alle bewoners. De huurprijs varieert tussen € 268 en € 290 per maand, met een jaarlijkse forfaitaire bijdrage van € 100 en een waarborg van € 300. Alle onkosten zijn hierin verrekend. verantwoordelijke De heer Michel Vangool 0485 16 08 90 [email protected]


25

26

G Residentie Herman Servotte

G 77

Studiehuis de La Salle

131

Parkstraat 39-41 79 kamers

Mechelsevest 6 33 kamers

De residentie Herman Servotte ligt vlakbij de faculteit Sociale Wetenschappen en FEB, het St.-Donatuspark, Alma II en het STUK. Het huis beschikt over 79 gemeubelde studentenkamers, verdeeld over kleinere eenheden van telkens ongeveer 10 kamers. Voor iedere groep zijn er een gemeenschappelijke keuken en sanitaire voorzieningen. Naast de studentenkamers, biedt de residentie woongelegenheid aan in 14 studio’s en 22 logeerkamers. Deze zijn voornamelijk bedoeld voor onderzoekers en gasten van de K.U.Leuven.

Het studiehuis ‘de La Salle’ is een modern gebouw dat rustig gelegen is aan de groene rand van de stad. Het centrum van Leuven is slechts 1,5 km verwijderd van de residentie. De ruime kamers met balkon bieden een mooi uitzicht op Leuven. Er zijn zowel eerste- als ouderejaars en bijna evenveel meisjes als jongens op kot. Op de residentie hebben 24 kamers een eigen douche. Er zijn 3 gemeenschappelijke keukens, een televisiezaal, een eetzaal, een ontspanningsruimte (the Basement), een personenlift, een fietsenbergplaats en een tuin. De huurprijs bedraagt € 220, € 240, of € 260 per maand. Daarnaast wordt er een forfaitaire bijdrage van € 63 en een poetswaarborg van € 50 gevraagd.

De derde verdieping wordt voorbehouden voor studenten met een fysieke functiebeperking en hun omkaderingsgroepen. Over omkadering kan je meer lezen op p. 45. Het huis beschikt over een gesloten en een halfopen fietsenparking en een groot gemeenschapslokaal. De huurprijs voor het academiejaar 2009-2010 bedraagt € 270 per maand. Daarnaast wordt er een forfaitaire bijdrage van € 63 en een poetswaarborg van € 50 gevraagd. contact Residentiebeheer 016 32 44 45 fax 016 32 43 91 [email protected]

Al wie graag studeert in een stimulerende, rustige omgeving zal zich hier thuis voelen. We leggen de nadruk op het vormen van een aangename levenssfeer voor onze 33 huurders: deelname aan de door de studenten georganiseerde activiteiten en een bezoek aan ‘the Basement’ ontwikkelen de voor iedereen prettige, vriendschappelijke contacten. contact Residentiebeheer 016 32 44 45 fax 016 32 43 91 [email protected]

G Dondeynehuis

72

Tervuursestraat 56 80 kamers Het Dondeynehuis is gehuisvest in COPAL, het voormalige Latijns-Amerikaans College, vlakbij de prachtige kruidtuin en centraal gelegen tussen de campussen Humane, Biomedische en Exacte Wetenschappen. Het complex heeft een rijke geschiedenis en het Dondeyne-project wil op een hedendaagse manier verder schrijven aan deze geschiedenis. Studenten, ook buitenlandse, uit alle jaren en alle studierichtingen kunnen er een kamer huren. Het Dondeynehuis biedt meer dan een degelijke accommodatie. Het wil studenten de kans bieden hun studies te kaderen in een brede humane vorming. Je leeft er samen in groep en je verrijkt er je voltijdse studie met een vormingsprogramma van het huis. Dat programma steunt op drie belangrijke pijlers uit onze samenleving: de sociale, de culturele en de religieus/ spirituele. Binnen deze drie pijlers worden seminaries, ateliers (waarvan je per semester minstens één volgt) en activiteiten georganiseerd. De meer dan 80 woongelegenheden worden verdeeld over een aantal woongemeenschappen. Er zijn modern ingerichte keukens, een seminarielokaal, een tv- en leeszaal met kranten en tijdschriften en een prachtige tuin met basketbalveld.

De huurprijzen voor 2009-2010 bedragen € 260 per maand voor een enkele kamer en € 390 per maand voor een dubbele kamer. In deze prijzen is begrepen: huisprogramma, energiekosten, gemeentetaks, schoonmaak, aansluiting en gebruik van internet voor K.U.Leuvenstudenten. Niet in deze prijs begrepen zijn de kosten van sommige activiteiten (ongeveer € 160 extra per jaar) en het inschrijfgeld (€ 100 per jaar). Voor meer informatie kan je terecht bij de directeur van het Dondeynehuis. Kennismaken met het huis kan tijdens de Bezoekdagen of volgens afspraak tijdens de kantooruren. www.dondeynehuis.be directeur De heer Erik Vanleeuw 016 32 86 99 fax 016 32 86 98 [email protected]


27

28

G Leo XIII seminarie

69

Tiensestraat 112 76 kamers Het Leo XIII seminarie is één van de merkwaardigste en mooiste gebouwen van Leuven. Meer dan 100 jaar geleden werden de fundamenten gelegd van het seminarie dat samen met het Hoger Instituut voor Wijsbegeerte werd opgetrokken op vraag van Paus Leo XIII. Vandaag heeft zowel de faculteit Pegadogie als de Universitaire Parochie zijn intrek in de gebouwen genomen. Daarnaast zijn er ook nog 76 kamers voor studenten beschikbaar. Die studentenkamers zijn opgedeeld in verschillende leefgemeenschappen. Bij iedere gemeenschap hoort een goed uitgeruste gemeenschappelijke keuken. Elke gemeenschap heeft zo zijn eigen specifieke kenmerken. Zo zijn er twee gemeenschappen van de Universitaire Parochie, een gemeenschap San Damiano van de gebedsgroep Tibériade, een gemengde gemeenschap van Vlamingen met internationale studenten en een jongenspeda. Elke groep heeft zijn eigen werking en engagementen. Wie zich bij een groep wil aansluiten, engageert zich dus ook in het gemeenschapsleven. Er zijn tal van voordelen om op het Leo XIII seminarie te wonen: naast de prachtige architecturale ruimtes en de goed ingerichte keukens heeft iedere gemeenschap nog een aparte tv-zaal.

Verder herbergt het seminarie een mooie neogotische kapel met een degelijk orgel en een gerestaureerde toneelzaal die recent omgebouwd is tot polyvalente ruimte. Ook de grote tuin biedt de studenten een groene long in het midden van een drukke stad. Het Leo XIII seminarie biedt de studenten ook een heuse activiteitenkalender aan: openingsbbq, volksbal, filmavond, kotconcert, solidariteitsmaaltijd, bezinning ... De huurprijzen van de kamers voor 2009-2010 variëren van € 206 tot € 247. Hierin zijn alle kosten (energie, KotNet ...) inbegrepen, uitgezonderd € 100 inschrijfgeld. Wie meer wil weten over (het leven op) het seminarie kan altijd op onze website terecht. http://leoxiii.studentenweb.org/ president Piet Vandevoorde [email protected] directeur Stijn Demaré 016 32 63 96 0478 40 52 85 [email protected]

G Studentenhuizen Universitaire Parochie

69

Meerdere locaties in Leuven en Heverlee 100 kamers De Universitaire Parochie (UP) heeft zowel in Leuven als in Heverlee een aantal studentenhuizen. In elk huis wonen tussen 10 en 15 studenten. Naast het organiseren van onthaaldagen voor eerstejaarsstudenten en allerhande vormingsinitiatieven, biedt UP ook huisvesting aan studenten die meer dan zomaar een dak boven hun hoofd willen. We willen werk maken van groepsvorming: de wekelijkse kotmaaltijd en het jaarlijkse kotweekend zijn de ankerpunten van het gemeenschapsleven in onze huizen. Studenten kiezen ook een engagement uit de brede waaier van religieuze, sociale en culturele activiteiten die door UP georganiseerd worden: we willen onze studenten stimuleren om een zo breed mogelijk interesseveld te verkennen. Enkele voorbeelden: je kan je inzetten in een wereldwinkel; je kan deelnemen aan Taizé-vieringen of aan ons solidariteitskoor Pati Pati; ook huiswerkbegeleiding of speelpleinwerking voor kansarme kinderen horen tot de mogelijkheden. Voor dit kleurrijke pallet van activiteiten werken we ook samen met andere studentenhuizen. Elk huis heeft wel zijn troeven: de huiselijke gezelligheid van Oktopusz, de groene omgeving van het Sint-Janshuis, Juntos

en Lisanga, de mooie living van het Dijlehuis, de prachtige en centrale locatie van Tabor en Paloma ... Voor elk wat wils. Deze ingrediënten zorgen ervoor dat onze bewoners zich samen met hun kotgenoten echt thuis kunnen voelen in Leuven en meer dan een diploma uit hun studentenleven halen. Onze huizen staan open voor alle studenten, ook buitenlandse, uit alle jaren en alle studierichtingen. De prijzen verschillen van huis tot huis en van kamer tot kamer en liggen tussen de € 200 en € 275. In sommige huizen hebben we ook gesubsidieerde kamers. Kotbegeleiding vanuit UP en energiekosten zijn in deze prijs inbegrepen. Niet inbegrepen zijn de kosten van sommige activiteiten zoals bijvoorbeeld het kotweekend. Als je meer wil weten over de identiteit en het project van elk huis, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen: surf een keertje naar onze website of kom langs op de Bezoekdagen. Uiteraard ben je altijd welkom op onderstaand adres voor meer uitleg over onze huizen. www.kuleuven.be/up contact De heer Koen Frederix Tiensestraat 124 3000 Leuven 016 32 55 85 [email protected]


29

30

Heverlee Verklaring van de gebruikte codes G M J


NR


G Don Boscopeda

79

Van Ostaijenlaan 21 63 kamers, 6 appartementen, 1 studio In een rustige en groene omgeving, net buiten de stadsring van Leuven, maar in de onmiddellijke omgeving van de gebouwen van de K.U.Leuven en van de hogescholen, ligt de Don Boscopeda. Deze peda biedt naast 63 kamers voor studenten nog 6 appartementen en een studio voor doctorandi en personeel van de universiteit. Eerste- en tweedejaars krijgen voorrang vanuit de uitdrukkelijke keuze voor een aangepaste begeleiding en mentaliteit, zowel naar de studie als naar het samenleven toe. Hoewel de Salesiaanse gemeenschap de peda verlaten heeft, willen wij de salesiaanse geest bewaren en vertrekken van deze ingesteldheid en omgang met jonge mensen.

Familiaal leerklimaat, vertrouwen, sociaal contact, ernstige studie en gedeelde verantwoordelijkheid zijn waarden die voorop staan. Ouderejaars helpen graag het samenleven organiseren door allerlei activiteiten en feesten op de peda. Gangleven en -activiteiten geven een eigen kleur aan het pedaleven. Gangvertegenwoordigers maken vooral de nieuwe studenten wegwijs in deze - voor velen heel nieuwe situatie. Alle kamers zijn voorzien van koud en warm water. Elke gang heeft een keuken en sanitair ter beschikking. De residentie heeft een bar met speelzaal, een tv-zaal met dagverse kranten, een muziekkamer, een stripbibliotheek, een aangename tuin met voetbalplein, een klein bos en een ruime parking met overdekte fietsenberging. 's Avonds wordt de residentie om 23 u. gesloten, maar elke bewoner bezit een buitensleutel. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 215 en € 245, afhankelijk van de grootte van de kamer. Daarnaast betaal je per academiejaar € 100 inschrijfrecht als bijdrage in de collectieve voorzieningen en taksen en een waarborg van € 300. In deze prijs zijn alle onkosten begrepen. verantwoordelijke De heer Michel Vangool 0485 16 08 90 [email protected]

G Studentenresidentie Groenveld

74

Celestijnenlaan 76-78-80-82 320 kamers Residentie Groenveld, geopend in 1992, ligt dichtbij de campus Exacte Wetenschappen en de faculteit Bewegings- en Revalidatiewetenschappen. De residentie telt 320 kamers, verdeeld over 40 gangen met telkens 8 kamers en ligt in een rustige en groene omgeving. Jaarlijks komen doorgaans 100 à 120 kamers vrij. 80 à 90 van deze kamers worden gereserveerd voor eerstejaars. Bij de selectie van de kandidaten wordt zoveel mogelijk gestreefd naar een evenwichtige samenstelling van de bewoning (jongens en meisjes, verschillende studierichtingen), en er wordt tevens rekening gehouden met criteria zoals motivatie om voor Groenveld te kandideren en zin voor gemeenschappelijk wonen. De huurprijs voor 2009-2010 bedraagt € 235 + het voorschot op de kosten (richtprijs voorlopig € 22). Voor studenten met een huurrecht (verbonden met een obligatie) bedraagt de huurprijs voor 2009-2010 € 225 + het voorschot op de kosten. In 2008-2009 huren nog slechts 48 studenten van de 320 een kamer op basis van het huurrecht. Je betaalt per academiejaar € 100 inschrijfrecht als bijdrage in de collectieve voorzieningen en taksen. De waarborg bedraagt € 300.

Elke leefgroep telt 8 gemeubelde kamers met een gemeenschappelijke woon- en eetruimte en een sanitaire ruimte met 2 toiletten en 2 douches. Alle kamers zijn zuidelijk georiënteerd en kijken uit op een grote tuin. Alle leefgroepen zijn gemengd samengesteld - zowel wat betreft geslacht en leeftijd als studierichting - zodat er een gezond evenwicht is van studenten die elkaar op elk vlak kunnen aanvullen. Elke leefgroep heeft een gangvertegenwoordiger die zorgt voor de integratie van de nieuwe studenten en die er tevens zoals een ‘manager’ voor zorgt dat alle 8 studenten hun steentje bijdragen tot de goede sfeer en praktische organisatie van de leefgroep. Per 40 studenten is er een blokverantwoordelijke (blokkie) die zoals een ‘goede huisvader’ mee een oogje in het zeil houdt in de ganse residentie, die mee waakt over rust, orde, veiligheid en goede sfeer vooral dan in zijn/haar blok en samen met de 7 andere blokverantwoordelijken de activiteiten voor de hele residentie uitwerkt zoals de kennismakingsavond, filmavonden, bars, spelletjesavonden, fuif, kwis, BBQ ... Daarnaast zijn er ook nog twee sportverantwoordelijken en een broodverantwoordelijke. Het geheel wordt gecoördineerd door Karen, de residentieverantwoordelijke, die een beroep doet op de medewerking en verantwoordelijkheidszin van elke studentbewoner. Groenveld is niet enkel een residentie voor, maar ook door studenten.


31

32

Je kan je ontspannen in het polyvalent zaaltje (ontspanningsruimte met tv en kicker, ook bruikbaar als vergaderzaal) of in de tuin. Verder kan je nog gebruik maken van een spel-o-theek, een uitleendienst voor sportmateriaal, een fietsherstelplaats, een wasmachine en een droogkast. Er is beperkte parkeergelegenheid. Surf eens naar onze website, die door de bewoners zelf gemaakt is en door hen beheerd wordt.

groenveld.studentenweb.org beheer Algemeen Beheer K.U.Leuven verantwoordelijke Mevrouw Karen Goderis 016 32 79 00 fax 016 32 79 13 [email protected]

33

Private residenties voor K.U.Leuvenstudenten en hogeschoolstudenten Private residenties worden uitgebaat door privé-personen. Zowel hogeschoolals universiteitsstudenten kunnen hier een kamer huren. Vooral bij deze residenties vind je grote verschillen wat betreft de grootte van de kamers, het comfort, de gemeenschappelijke voorzieningen, de huurprijs en het huisreglement. Er is nergens een sluitingsuur. In elke residentie hebben alle kamers een KotNet- of internetaansluiting. Indien de residentie over een KotNetaansluiting beschikt, dienen studenten van de Leuvense hogescholen nog een aparte vergoeding te betalen voor aansluiting op KotNet. Bezichtigen van de residenties en inschrijven op een wachtlijst kan enkel tijdens de Bezoekdagen.

34

Leuven Verklaring van de gebruikte codes G M J


NR


De maandelijkse huurprijs varieert van € 225 tot € 235. Huurcontracten worden ten vroegste na de paasvakantie afgesloten. beheer De heer en mevrouw Ghysens-Porta 016 22 11 60 0486 59 02 10

M Home Julie Billiart

De studenten beschikken over vijf toiletten en twee douches. Het huis is bekabeld zodat elke studente toegang kan hebben tot internet en kan beschikken over tv-distributie.

118

Blijde Inkomststraat 26 15 kamers Home Julie Billiart ligt in het centrum van de stad, op loopafstand van het station, tegenover de faculteit Letteren, vlakbij het Ladeuzeplein met ondergrondse parking, de Centrale Bibliotheek, het Hooverplein en het Stadspark. De kamers van Home Julie Billiart worden uitsluitend aan meisjesstudenten verhuurd. Eerstejaars krijgen voorrang. Rust en orde worden hoog gewaardeerd. Overdadige drukte en onaangepast geluid, zowel binnen als buiten de kamers, zijn niet bevorderlijk voor de studiegeest en de goede verstandhouding onderling. Home Julie Billiart staat voor rust, studiegeest en gemoedelijkheid. Er is een ingerichte gemeenschappelijke keuken. Op elke verdieping is er een koelkast voor gemeenschappelijk gebruik.

M Studentenhuis Magnolia

127

Blijde Inkomststraat 28 32 kamers Studentenhuis Magnolia ligt in het centrum van de stad. De kamers worden verhuurd aan meisjesstudenten, eerste- of ouderejaars. Gemeenschappelijk zijn er 6 ruime douches, 8 toiletten en een ingerichte keuken met een afzonderlijke refter/ ontmoetingsruimte. Je kan er ook gebruik maken van de tuin die eveneens dienst doet als fietsenstalling. Er is een reglement van toepassing dat bedoeld is om de rust in het huis te bewaren. De huurprijs varieert van € 230 tot € 260. beheer De heer J. Opsomer 0475 75 53 16 016 20 79 13

35

Residentie Flamingo

G 126

Regina Pacis

120

Ravenstraat 28 33 kamers

Lei 41 101 kamers

De Residentie Flamingo is gelegen in het stadscentrum nabij de Universiteitsbibliotheek op het Ladeuzeplein en meerdere faculteitsgebouwen. De kamers worden verhuurd aan eerste- of ouderejaars meisjesstudenten. Gemeenschappelijk zijn er 3 douches en 7 toiletten. Op iedere verdieping is er een koelkast voor gemeenschappelijk gebruik. Er is een volledig ingerichte gemeenschappelijke keuken en een ontmoetingsruimte. Je kan je fiets kwijt in een afgesloten fietsenstalling.

Regina Pacis ligt in hartje Leuven aan de Dijle.

De verantwoordelijken (medestudenten) zorgen voor orde, voor een rustige sfeer met een goede onderlinge verstandhouding en voor studentikoze ontmoetingsactiviteiten. De maandelijkse huurprijs varieert van € 225 tot € 265. beheer De heer Desmet 056 22 08 57 [email protected]

Per twee kamers is er een douche en een toilet. De studenten kunnen gebruik maken van comfortabele gemeenschappelijke keukens, een living, een toffe ontspanningsruimte met tv en een afgesloten fietsenstalling. Er is een huisreglement. Rust en orde worden hier ten zeerste gewaardeerd. De inwonende resident staat steeds voor je klaar bij eventuele vragen. Je kan hier een kamer huren vanaf € 250 per maand, exclusief kosten. Tijdens de maanden juli en augustus kan je gratis over je kamer beschikken. Je betaalt dus tien maanden, maar verblijft er twaalf. Meer informatie kan je krijgen elke werkdag van 10 tot 17 u. beheer Globiss NV Naamsestraat 15 3000 Leuven 016 20 60 88 [email protected] verantwoordelijke Mevrouw Elisabeth Myny

Private residenties voor K.U.Leuvenstudenten en hogeschoolstudenten

M

36

G Studentenresidentie Domus Martinus

122

Sint-Maartenstraat 42 75 kamers, 8 studio’s Domus Martinus is een private studentenresidentie met 75 comfortabele kamers met gemeenschappelijke keuken, living, tv-zaal en sanitair. Het gebouw was vroeger een klooster -anno 1933- van de “Zusters van Maria” en werd in 2007 omgevormd tot een moderne en gezellige studentenresidentie. De residentie is gelegen in het rustige centrum langs de Sint-Maartenstraat. Het is ongeveer 5 minuten stappen tot het centraal gelegen stadhuis en er zijn verschillende supermarkten en handelszaken in de onmiddellijke omgeving. De kamers worden exclusief verhuurd aan universiteits- en hogeschoolstudenten. En dit zowel voor eerste- als ouderejaars. Deze exclusiviteit waarborgt een gepast woonklimaat in de ganse residentie. De standaard kamers hebben een oppervlakte van 14 à 17 m2 en een uitzonderlijk hoge zoldering. Alle kamers beschikken over een koelkast. De ruime keuken en de aparte ontspanningsruimten zijn degelijk ingericht met voldoende meubilair, kooken afwasgelegenheid. Op elke verdieping werden er nieuwe sanitaire lokalen met toiletten en douches ingericht. Alle gemeenschappelijke ruimten, gangen, trappen, sanitair en keuken worden wekelijks onderhouden.

De huurprijzen voor het academiejaar 2009-2010 variëren van € 220 tot € 260 afhankelijk van de grootte van de kamer. Dit is exclusief een energiekost van € 40 per maand. Jaarlijks worden er 4 gangverantwoordelijken verkozen die mee instaan voor de goede sfeer en de organisatie van allerhande activiteiten. In Domus Martinus is er een conciërgewoning waar de residenten Jasper en Elke verblijven. Zij staan in voor de goede werking van de residentie, de wachtlijsten en de verhuring van de kamers. www.domusmartinus.be beheer Heres NV Francis Vleminckx 0475 37 20 62 [email protected] residenten Jasper en Elke Vleminckx-Oeyen 016 22 23 36 [email protected]

37

Regina Mundi Leuven

130

Janseniusstraat 38 157 kamers Regina Mundi Leuven, kortweg RML genoemd, is een eigentijdse studentenresidentie voor meisjes en jongens, gelegen binnen de ring van Leuven in de stadskern, maar toch tussen het groen. De student kan kiezen uit een aantal sfeervolle kamers in frisse, hedendaagse tinten die over voldoende sanitaire ruimtes en een volledig nieuw ingerichte en moderne keuken beschikken. In RML zijn de studenten geen nummers, maar ‘medebewoners’. De verschillende vleugels hebben ook een naam: Einstein, Picasso, Kennedy, Rodin, enz. Men wakkert er een positieve groepsverantwoordelijkheid aan die moet leiden tot vrijheid en zelfstandigheid. De residentie heeft een eigen tuin, een piano- of muziekkamer, een ontspanningsruimte met tv en diverse zithoekjes en ontmoetingsruimten. Dit verbetert niet enkel de sociale contacten, maar bevordert ook de wooncultuur. Samen met de studenten worden enkele events georganiseerd. Er is een ruime nieuwe overdekte fietsenstalling beschikbaar. De aangrenzende tuin met prachtige oude bomen en groenaanleg heeft ook een tuinkeuken, gezellige teakhouten tuinmeubelen en tuinbanken. Het spreekt vanzelf dat dit brokje natuur middenin Leuven druk wordt bezocht door de studenten: een letterlijke verademing in de drukke stadsfeer en het studentenleven.

Regina Mundi, waar zelfs ouders van huidige studenten verbleven, is na recente renovaties en jaarlijkse investeringen, met 157 kamers een sfeervolle gemeenschap, mede dankzij een actieve bewonersraad. Er heerst een rustige familiale sfeer met studentikoze tussendoortjes. Een huisreglement waakt over rust en kalmte doorheen de residentie, maar ook de studiegeest in een aangename studentensfeer wordt aangewakkerd. RML heeft karakter en een eigen sfeer die aanslaat bij de ‘student-van-vandaag’. De huurprijs van de kamers zonder individuele douchecabine varieert, volgens de grootte en inrichting van de kamer, van € 215 tot € 345, exclusief onkosten gemeenschappelijke delen, gemeentetaks, bijdrage in de brandverzekering en het gebruik van KotNet. Er zijn ook grotere units beschikbaar met één of twee kamers en een eigen douchecel. Het ontbijt wordt ter plaatse aangeboden in een ruime, tof ingerichte ontbijtzaal. Elke kamer beschikt over een individuele koelkast met diepvriesvak hetgeen in de huurprijs begrepen is. In RML verblijven vooral eerstejaars; ook ouderejaarsstudenten zijn uiteraard welkom. RML is een smeltkroes van studierichtingen, waardoor het een interessante en boeiende gemeenschap is: een voorbeeld van diversiteit. www.studentenresidentie.be


G

38

beheer RML NV De heer Johan De Bie 03 410 11 12 [email protected] verantwoordelijke De heer Jo De Bie 016 22 77 27 [email protected]

J Studenten Concentratie Keizersberg

123

Mechelsestraat 202 68 kamers De 'Studenten Concentratie Keizersberg' bevindt zich in de heringerichte voorvleugel van de benedictijnenabdij Keizersberg, gelegen op de gelijknamige heuvel aan de noordzijde van de stad. De SCK is afgescheiden van de leefruimten van de monniken maar staat wel onder toezicht van één van hen. De SCK tracht aan studenten de geschikte woongelegenheid, levensomstandigheden en studiegerichte sfeer te bieden waar zowel studie-ernst als ontspanning een kans krijgen en waar van de bewoners verwacht wordt dat zij persoonlijk en gezamenlijk hun verantwoordelijkheid opnemen voor de opbouw van en de zorg voor een goede sfeer in de gemeenschap.

Daartoe wordt het samenleven georganiseerd in samenwerking tussen de abdijverantwoordelijke en een studentenpresidium bestaande uit gangvertegenwoordigers, een cultuur- en een sportverantwoordelijke. De kamers van de residentie zijn verdeeld over drie verdiepingen, die enkel verhuurd worden aan jongensstudenten, zowel eerste- als ouderejaars. Er zijn 2 douches en 3 toiletten per gang. Verder zijn er 3 keukens, 3 eetplaatsen, een salon, een tv- en videoruimte met videotheek en een recreatieruimte waar kranten, tijdschriften, tafelvoetbal en een drankautomaat ter beschikking zijn. De studenten kunnen ook gebruik maken van de grote abdijtuin met sportveld. De huurprijs voor het academiejaar 2009-2010 bedraagt € 200 inschrijvingsgeld - dit is een voorschot op de onkosten en tien maandelijkse betalingen van € 210. Dit betekent dus een jaartotaal van € 2.300. www.keizersberg.be beheer Paters Benedictijnen directeur abt Kris Op De Beeck 016 31 00 60 fax 016 31 00 66 [email protected]

39



NR


Je betaalt er gemiddeld € 308 per maand (academiejaar 2008-2009), alle energiekosten inbegrepen. Verzekering, gemeenteen milieutaksen zijn niet inbegrepen. Telefoongesprekken en internetaansluiting worden afzonderlijk gerekend. beheer De heer en mevrouw Van Tichelen 016 47 21 44 016 22 71 55 [email protected]

G Studentenresidentie Jan Pieter Minckelers

129

Sint-Lambertusstraat 2 22 kamers De volledig vernieuwde residentie Jan Pieter Minckelers ligt in Heverlee-centrum. Er zijn 22 ruime kamers waar niet-rokers, zowel eerste- als ouderejaarsstudenten, jongens als meisjes welkom zijn. De kamers zijn comfortabel ingericht en beantwoorden aan hoge technische normen. Grote gemeenschappelijke keuken-zitruimtes, douches en fietsenberging staan ter beschikking. Het huis wil vooral een aangename leefsfeer scheppen voor jongeren die ernstig willen studeren. Je wordt er aangemoedigd verantwoordelijkheid te nemen, je plaats in te nemen in het sociale leven en de leefregels van het huis te respecteren.

G Home Thomas Morus

119

Tervuursevest 115-117-119 230 kamers Thomas Morus ligt dichtbij het Universitair Sportcentrum en het Arenbergpark. In een rustige groene omgeving en praktisch gelegen naar winkels en bereikbaarheid toe. Het complex is gerenoveerd in 2000 en jaarlijks zijn er vernieuwingen aan de orde om de studenten een zo aangenaam mogelijke studietijd te geven. In het totaal zijn er 241 gemeubelde kamers en studio’s. De kamers hebben een grootte van 9 tot 15 m2 en de studio’s zijn 18 m2 groot.


Heverlee

40

De huurprijzen voor kamers variëren van € 260 tot € 355 per maand, inclusief KotNetaansluiting. Voor de energiekosten wordt een jaarlijkse fee aangerekend van € 100. Voor de algemene onkosten wordt eenmalig € 200 gevraagd. Een studio kan je huren vanaf € 390 per maand. Tijdens de maanden juli en augustus kan je gratis over je kamer beschikken. Je betaalt dus tien maanden, maar je verblijft 12 maanden.

www.homethomasmorus.be beheer Secretariaat CRS Tervuursevest 23 gvb 3001 Heverlee kantooruren: ma-di-wo: 10-12 u. en 14-18 u., do: 10-12 u. 016 27 04 51 0474 38 02 73 fax 016 29 53 53 [email protected]

41

Studentenhuis Lerkeveld

128

Waversebaan 220 138 kamers Lerkeveld ligt in een wandelpark van tien hectaren (vlakbij de campus Exacte Wetenschappen) en wil studenten helpen om op een ernstige manier in een rustige en kwaliteitsvolle sfeer te studeren. Studenten, ook buitenlandse, uit alle jaren en alle studierichtingen kunnen er een kamer huren. Samen met het Dondeynehuis biedt Lerkeveld een huisprogramma aan dat de studenten de gelegenheid geeft de studie te kaderen in een brede humane vorming. Het programma steunt op drie belangrijke pijlers uit onze samenleving: de sociale, de culturele en de religieus/spirituele. Binnen deze drie pijlers worden een aantal modules ontwikkeld waarvan je per semester minstens één volgt (twee op jaarbasis). Geëngageerde presidiumleden zorgen voor een ruime waaier van sportieve, culturele, culinaire en andere initiatieven.

Er zijn 138 éénpersoonskamers, 22 douches, 2 recent nieuw ingerichte keukens en 2 eetzalen. Je kan gebruik maken van een tv-zaal met leeshoek, een bib, muzieklokalen, basket- en tennisvelden. Er zijn fietsenstallingen en er is ruime parkeergelegenheid voor wagens. De maandelijkse huurprijzen voor het academiejaar 2009-2010 bedragen € 227 en € 247, afhankelijk van de grootte van de kamer. Er zijn ook vier studio's voor doctorandi of studenten die een tweede studie aanvatten aan € 350 per maand. In deze huurprijs is alles inbegrepen: huisprogramma, energiekosten, gemeentetaks, schoonmaak, aansluiting en gebruik van internet voor K.U.Leuvenstudenten. Voor meer informatie kan je terecht bij de directeur van Lerkeveld. Kennismaken met het huis kan tijdens de Bezoekdagen of volgens afspraak tijdens de kantooruren. www.lerkeveld.be directeur De heer Erik Vanleeuw 016 32 86 99 fax 016 32 86 98 [email protected]


G

42

G Studentenresidentie De Kotstones

121

Hoveniersdreef 21 56 kamers Residentie ‘De Kotstones’ is rustig gelegen in Heverlee, net buiten de ring, op fietsafstand van campus Arenberg, het sportkot en de departementen DLO en Echo van de KHLeuven. Er zijn vier verdiepingen met elk 14 kamers waar een gemengde studentengroep woont. Voor de bewoners staan een grote gemeenschappelijke keuken-zitruimte, een ontspanningszaal, een tuin, een fietsenberging en 6 autostaanplaatsen ter beschikking. De bewoners vormen een hechte groep wat een meerwaarde biedt aan het kotleven zowel bij studie als bij ontspanning. De opvang en begeleiding door de anciens spelen hierbij een belangrijke rol. Voor praktische of andere probleempjes kan men steeds terecht bij de kotbaas die dagelijks langskomt of bij de studentkotverantwoordelijke. Tijdens de vrije uren staat sport hoog aangeschreven. De sportverantwoordelijke organiseert voetbal (in een zaal of buiten), volleybal en andere sporten op de terreinen van het sportkot. De Kotstones-volleybalploeg neemt ieder jaar deel aan de VTK-competitie en dit steeds met uitstekende resultaten.

Jaarlijks ontwerpen de studenten een gepersonaliseerd T-shirt om aan verschillende ploegsporten en andere activiteiten deel te nemen. De kamers worden verhuurd aan € 230 per maand. Een éénmalige vaste kost van € 400 dekt alle energiekosten, verzekeringen, taksen en de internetaansluiting. Je kan ‘De Kotstones’ bezoeken tijdens de Bezoekdagen. www.bloggen.be/dekotstones beheer De heer Hans Stroobants 0486 56 60 02

43

Residentie KHLeuven uitsluitend voor KHLeuvenstudenten

Zoals er residenties zijn specifiek voor de studenten van de K.U.Leuven, is er ook een residentiële woonvorm voor studenten van de KHLeuven.

44

G Studentenhuis STEIL

29

Kapucijnenvoer 39 Leuven 195 kamers Het studentenhuis is voor alle departementen gunstig gelegen qua fietsafstand en/of busverbindingen. Je vindt hier studenten van je eigen studierichting, maar je komt ook in contact met studenten uit andere departementen. Je kotgenoten studeren wellicht aan de Sociale School, aan het departement G&T (verpleegkunde, voeding- en dieetleer ...), aan DLO (lerarenopleiding) of aan ECHO (marketing ...). Allemaal opleidingen binnen dezelfde hogeschool wat maakt dat je vlot contacten legt en dat er heel wat zaken herkenbaar zijn. Kortom: je voelt je vlug ‘thuis’. Per woongroep van ongeveer 15 studenten is er een keuken en sanitair voorzien. In het gebouw zijn verschillende gemeenschappelijke ruimtes - o.a. twee livings met tv - en is er een fietsenberging. Alle kamers zijn voorzien van een KotNetaansluiting. Elke woongroep is telefonisch bereikbaar. Door de samenwerking met vzw Studentenservice KHLeuven (studentenvoorzieningen) zijn de huurprijzen heel democratisch. De huurprijs voor het academiejaar 20092010 varieert van € 150 tot € 230 per maand volgens de grootte en de inrichting van de kamer. Een aantal kamers wordt voorbehouden voor studenten uit gezinnen met een laag inkomen. De huurprijs voor deze kamers wordt berekend aan de hand van het gezinsinkomen en het aantal

personen ten laste van het gezinshoofd. Er is geen wettelijke bovengrens voor het inkomen en je hoeft geen studiebeurs te hebben, maar de lagere inkomens hebben wel voorrang. Er worden bovendien een aantal kamers voorbehouden voor studenten van de opleidingen verpleegkunde en vroedkunde. Interesse? Kom dan langs op de KHLeuven-infodag op 11 maart 2009 (tussen 11 en 18 u.) of op de bezoekdagen residenties K.U.Leuven op 18 en 25 april (tussen 10 en 16 u.). Om een kamer aan te vragen in deze residentie, moet je het daartoe bestemde aanvraagformulier invullen en opsturen samen met een kopie van het aanslagbiljet van de belastingen van je ouders (aanslagjaar 2008 – inkomsten 2007). Op aanvraag wordt dit formulier je toegestuurd. Je kan het ook ter plaatse bekomen tijdens de infodagen. Na 6 mei worden de aanvragen geselecteerd en krijg je bericht of je al dan niet een kamer kan huren. De huurder bevestigt dat hij de kamer wil door het huurcontract te ondertekenen, een domiciliëringsopdracht te geven aan zijn bank en door een poetswaarborg van € 50 en een forfaitaire bijdrage van € 63 te betalen. Werd je niet geselecteerd, dan heb je op dat moment nog voldoende tijd om een alternatief te vinden op de privé-kamermarkt. verantwoordelijke Mevrouw Ingrid Roevens 016 33 67 17 (tussen 20 u. en 22 u.) [email protected]

45

Studenten met een fysieke functiebeperking en hun omkadering

Heb je als student met een fysieke functiebeperking aangepaste huisvesting nodig, dan kan dat. Een toegankelijke kamer in een omkaderingsgroep in Leuven of Heverlee behoort tot de mogelijkheden. Een omkaderingsgroep situeert zich in een gang van een gesubsidieerde residentie. In zo’n groep zit je op kot met 10 tot 15 medestudenten uit diverse faculteiten die

samen met jou een beurtrolsysteem opstellen dat je een 24-uren permanentie kan bieden. Het kan bijvoorbeeld gaan om hulp bij boodschappen, bij het bereiden van een maaltijd, bij je sanitaire verzorging, bij het vertrek naar buiten ... Voor eventuele hygiënische en medische verzorging, kan met jou worden gezocht naar een gepaste oplossing (thuisverpleging, aanvraag PAB ...).

46

Studenten met een fysieke functiebeperking en hun omkadering

Als student met een fysieke functiebeperking woon je vrij zelfstandig, in een toegankelijke kamer van een gewone studentenresidentie. Je leeft, studeert en ontspant je in het gewone studentenmilieu, te midden van leeftijdsgenoten. Je leert je leven te organiseren, voor je zelf op te komen en concrete vragen te stellen voor assistentie van medestudenten. Aanvragen om te wonen in een toegankelijke of aangepaste kamer met de assistentie van een omkaderingsgroep gebeuren bij voorkeur vanaf de Info- en Bezoekdagen. Deze kamers kunnen bezocht worden tijdens de Bezoekdagen maar wel na afspraak met de zorgcoördinator. Studeer je aan de K.U.Leuven dan richt je je vraag naar de zorgcoördinatoren van de Cel Studeren met een functiebeperking, die samen met jou en de adviseur ‘Omkaderd wonen’ de mogelijkheden bekijken. Studeer je aan de KHLeuven, dan richt je je vraag naar vzw Studentenservice KHLeuven.

Zorgcoördinatie Cel Studeren met een functiebeperking Van Dalecollege Naamsestraat 80 bus 5415 3000 Leuven 016 32 44 26 [email protected] Studenten van de KHLeuven met een fysieke functiebeperking of studenten van de KHLeuven die wensen te omkaderen, nemen contact op met vzw Studentenservice KHLeuven Bart Sahuc Naamsestraat 80 3000 Leuven 016 37 57 47 [email protected] [email protected] www.khleuven.be/studentenservice

47

Op kot in de privé? Zoek op kotwijs.be!

48

Op kot in de privé-sector

In Leuven gaan elk jaar ongeveer 18.000 studenten op kot in de privé-sector. In de meeste huizen vind je een gemengd studentenpubliek uit verschillende studierichtingen van de universiteit en van de hogescholen uit de omgeving. Dat maakt het kotleven vaak erg boeiend. Doorgaans woont de eigenaar niet in het studentenhuis, maar wonen er enkel studenten. Studentenkamers worden in Leuven gewoonlijk gemeubeld verhuurd en zijn gemiddeld 9 tot 12 m2 groot. Op een studentenkamer kan je een wastafel met minstens koud stromend water, een veilige verwarming en ten minste twee stopcontacten verwachten. Keuken, douche(s) en toilet(ten) zijn gemeenschappelijk. De huurprijzen zijn al even gevarieerd als het kameraanbod. De gemiddelde huurprijs voor het academiejaar 2008-2009 ligt tussen € 240 en € 260 per maand, afhankelijk van de grootte en het comfort van de kamer, alle kosten inbegrepen en op basis van een 10-maandencontract.

49

Waar en wanneer vind je adressen? Ieder jaar in mei vraagt de Huisvestingsdienst aan de verhuurders welke kamers het volgende academiejaar vrijkomen. De gegevens van de beschikbare studentenhuisvesting kan je vanaf 1 juni bekijken op www.kotwijs.be. In deze zoekrobot vind je alleen aanbiedingen van verhuurders waarmee de Huisvestingsdienst samenwerkt. Het aanbod moet aan bepaalde criteria voldoen inzake comfort en veiligheid, contractkwaliteit en studentvriendelijkheid van de verhuurder. Aanbiedingen die slecht scoren op één of meerdere van deze criteria worden niet opgenomen. Kamers waarvan de Huisvestingsdienst weet dat ze niet meer voldoen aan de geldende normen, worden uit het adressenbestand geweerd. Verhuurders die een beroep doen op de Huisvestingsdienst om hun kamers te verhuren, aanvaarden de bemiddeling van de dienst wanneer er conflicten zijn.

Indien je via andere kanalen kamers of studio’s te huur vindt, bvb via de gekende affiche ‘kamer te huur’ of via een andere site dan Kotwijs, doe je er goed aan hierover navraag te doen op de Huisvestingsdienst vooraleer je er gaat huren. Het kan immers gaan om kamers of studio’s die de dienst niet wenst aan te bevelen of zelfs afraadt om te huren. Voor de examens op zoek gaan naar een kamer heeft dus niet veel zin. De keuze is dan nog zeer beperkt en bovendien zijn de kamers die op dat ogenblik al te huur staan vaak de kamers die tijdens het academiejaar onverhuurd bleven. Via Kotwijs kan je zeer gericht naar een kamer zoeken en dat is zeker een voordeel. Door het aankruisen van selectiecriteria die voor jou belangrijk zijn zoals ligging, maximum huurprijs en comfort, krijg je een overzicht van de beschikbare kamers die aan jouw wensen voldoen. Je kan ook detailinformatie van de kamer en het studentenhuis, en de contactgegevens van de verhuurder opvragen.

Op kot in de privé – zoek op kotwijs.be

Huur je een kamer voor 11 of 12 maanden dan betaal je niet enkel één of twee maanden meer, maar je betaalt vaak ook maandelijks een hogere huurprijs zonder daarvoor meer comfort te krijgen.

50

Op kot in de privé-sector

Het bestand wordt continu geüpdatet. Om te vermijden dat de informatie die je opzocht, achterhaald is wanneer je de kamers gaat bekijken, laat je best zo weinig mogelijk tijd tussen het opzoeken van geschikte adressen en het bezichtigen van de kamers. De kamers die we in ons adressenbestand opnemen worden vaak verhuurd op basis van de modelhuurovereenkomst voor studentenkamers die de Huisvestingsdienst heeft opgesteld. In deze huurovereenkomst worden de rechten en plichten van huurder en verhuurder evenredig verdeeld en wordt er zoveel mogelijk rekening gehouden met

de specifieke noden van studenten. Je vindt de tekst van die huurovereenkomst verder in de brochure. Modelhuurovereenkomsten kan je gratis krijgen bij de Huisvestingsdienst of kan je downloaden van onze website. Indien een verhuurder schrappingen of wijzigingen aangebracht heeft aan het modelcontract of een ander contract dan het modelcontract aanbiedt, lees het dan zeer aandachtig na vooraleer je tekent of steek je licht op bij de Huisvestingsdienst wanneer je er vragen bij hebt.

51

Waar moet je op letten?

Kopie huurovereenkomst Als je hoger onderwijs volgt in Leuven en een kamer, studio, appartement of een kamer in een gemeenschapshuis huurt, dan vragen we je een kopie van je huurovereenkomst af te geven bij je inschrijving. De inzameling van deze contracten is bedoeld om een studie te maken over de contractkwaliteit. Zo krijgt de Huisvestingsdienst een goed zicht op o.a. de gemiddelde huurprijs en de huurvoorwaarden en probeert ze, waar nodig, betere huurvoorwaarden af te dwingen bij verhuurders. De conclusies uit de contractstudie geven bovendien een belangrijke input voor het bewaken van een goed huisvestingsbeleid. De contractgegevens worden anoniem verwerkt en worden uitsluitend opgenomen in een bestand van de Huisvestingsdienst K.U.Leuven.


Trek voldoende tijd uit om je kamer te kiezen. Bezoek ten minste 5 studentenhuizen van verschillende verhuurders. Je studentenkamer wordt immers zowat je thuis voor minstens een academiejaar lang. Je moet er goed kunnen studeren en je kunnen ontspannen. De ligging ten opzichte van de leslokalen is van ondergeschikt belang. Let op de huurovereenkomst die door de verhuurder wordt aangeboden. Een kamer huren met de modelhuurovereenkomst, herkenbaar aan de Sedes van de K.U.Leuven en de verwijzing naar de samenwerking met de hogescholen (zie p. 68) is zeker een goede zaak. Wijzigingen of schrappingen spelen zelden in je voordeel. Artikels in het contract waarin iets gewijzigd of geschrapt is, moeten door beide partijen geparafeerd worden. Je laat best alle beloftes op papier zetten om latere discussies te vermijden. Het huisreglement kan beperkingen inhouden op bezoek, verblijf tijdens vakantie, gebruik van douches ... Vraag ernaar en lees het goed na alvorens je je huurovereenkomst ondertekent. Besteed ook aandacht aan de veiligheid in het studentenhuis en in de kamer. Is er een tweede vluchtweg (brandladder, brandtrap ...), zijn de trapleuningen stevig genoeg,

zijn er brandblusapparaten, werden de elektriciteitskabels op een professionele manier gelegd, zijn de verwarmingstoestellen veilig ...? Een kamer huren in de onmiddellijke nabijheid van een restaurant, café of fakbar kan voor de nodige geluidshinder zorgen. Een goede geluidsisolatie van de kamer en het huis is dan geen luxe.

52

Een huurovereenkomst afsluiten

Als je een kamer huurt dan wordt dat vastgelegd in een schriftelijke overeenkomst. Elke huurovereenkomst is geldig zodra huurder en verhuurder ze getekend hebben. Een contract voortijdig verbreken is heel moeilijk. Lees het daarom zeer aandachtig door vooraleer je het ondertekent. Een huurovereenkomst voor een studentenkamer of –studio, valt onder het gemeen huurrecht (artt. 1708 tot 1762bis BW) dat de huur regelt van woongelegenheden waar huurders zich niet domiciliëren. Het gemeen huurrecht omvat vooral regels van aanvullend recht. Dat betekent dat deze regels van toepassing zijn op een schriftelijke huurovereenkomst voor zover er daarin niet van wordt afgeweken. Is dit wel het geval, dan zijn die contractuele bepalingen bindend voor beide partijen. Sommige wetsartikels zijn echter van dwingend recht. Hiervan kan contractueel niet afgeweken worden. Indien huurovereenkomsten toch bepalingen bevatten die strijdig zijn met de regels van dwingend recht, dan worden deze bepalingen als ongeschreven beschouwd. Dit betekent nochtans niet dat de ganse huurovereenkomst nietig wordt. Het is erg belangrijk om een goede huurovereenkomst af te sluiten waarin alles duidelijk geregeld wordt. In de praktijk is

het de verhuurder die de contractinhoud bepaalt en niet zelden wordt een contract in zijn voordeel opgesteld. Onderhandelen over de contractinhoud kan soms, wanneer er een duidelijk overaanbod op de markt is, maar meestal is het contract voor de huurder gewoon te nemen of te laten. De Huisvestingsdienst biedt gratis modelhuurovereenkomsten aan voor iedere woonvorm. Hierin worden de rechten van de huurder zo goed mogelijk gewaarborgd en de plichten van huurder en verhuurder evenredig verdeeld.

De huurperiode De begin- en einddatum van de huurtermijn moet duidelijk uit de huurovereenkomst blijken. In Leuven kan je een studentenkamer huren voor 10, 11 of 12 maanden. Je mag de kamer tijdens die periode ononderbroken gebruiken. Je huurt best een kamer voor 10 maanden omdat die termijn overeenkomt met de duur van het academiejaar en je je kamer doorgaans niet nodig hebt in de zomervakantie. Huur je een kamer voor 12 maanden dan kan het zijn dat je niet het volledige huurgenot hebt van het gehuurde goed tijdens de zomermaanden. Verhuurders maken van die periode nog al eens gebruik om hun studentenhuis op te frissen of om er werken uit te voeren. In dat geval worden hierover best duidelijke en schriftelijke afspraken gemaakt.

53

Het modelhuurcontract voor een studentenkamer voorziet een huurperiode van 10 maanden die een aanvang neemt op 16 september, d.i. na de derde examenperiode en voor de start van het academiejaar. Zoals gezegd, is het zeer moeilijk om een huurovereenkomst voor de einddatum te verbreken. Dat kan alleen wanneer dit in de huurovereenkomst voorzien is én wanneer men voldoet aan de voorwaarden die daaraan verbonden worden. Heel wat huurovereenkomsten bieden die mogelijkheid niet. De huurder blijft dan in principe gebonden tot het einde van de overeenkomst. Het modelcontract geeft de huurder wel de mogelijkheid tot voortijdige beëindiging van de overeenkomst in enkele welbepaalde gevallen.

De huurprijs wordt in de huurovereenkomst bepaald en mag niet verhoogd worden gedurende de huurperiode. Alleen wanneer er een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten tussen huurder en verhuurder, kan de verhuurder de huurprijs aanpassen. Hier geldt geen enkele wettelijke beperking en de verhuurder is evenmin verplicht zijn prijsstijging te verantwoorden. Een huurder is verplicht het huurgeld tijdig te betalen. Vaak wordt contractueel bepaald dat dit binnen de 5 kalenderdagen na het begin van de huurmaand moet gebeuren. Je doet er goed aan van iedere betaling het bewijs te bewaren. Studenten die moeilijkheden hebben om de huur te (blijven) betalen, kunnen contact opnemen met de Huisvestingsdienst om een oplossing te zoeken. In de huurovereenkomst wordt best duidelijk omschreven welke kosten in de huurprijs begrepen en welke kosten apart worden aangerekend. Indien dat niet het geval is, geldt het wettelijk principe dat alle kosten en lasten die verbonden zijn aan de eigendom van de woning of die ten behoeve van de verhuring gemaakt worden zoals onroerende voorheffing, gemeentebelasting, brandveiligheid, kosten voor de syndicus ..., voor de verhuurder zijn.


De huurprijs en de kostenberekening

54

E e n h u u ro v e re e n k o m s t a f s l u i t e n

Kosten en lasten die verbonden zijn aan het gebruik van de woning zoals energieverbruik, abonnementsgeld voor internet ..., zijn ten laste van de huurder. De huurovereenkomst kan echter voorzien dat alle kosten en lasten gedragen worden door de huurder. In huurcontracten voor studentenkamers kan de betaling van kosten op verschillende manieren geregeld worden. De meest eenvoudige formule, de all-inhuurprijs, heeft het voordeel dat beide partijen vooraf duidelijk weten welk bedrag er per maand moet betaald worden. Meer- of minverbruik van energie wordt niet in rekening gebracht. Als het contract bepaalt dat kosten voor elektriciteit, verwarming, water ... niet in de huurprijs begrepen zijn, moet het duidelijk zijn op welke manier die kosten berekend worden. Wordt er per maand een forfaitair bedrag aangerekend voor de kosten, dan verandert dat bedrag niet gedurende de huurperiode en volgt er ook geen eindafrekening op het einde van de huurtermijn. Vele huurcontracten stellen dat de huurders maandelijks een voorschot op de energiekosten moeten betalen, samen met de huur. Heeft elke kamer een eigen elektriciteits- en gasteller, dan noteert de huurder samen met de verhuurder de meterstand bij het begin en op het einde van de overeenkomst. Op het einde van de huurperiode wordt de definitieve afrekening gemaakt. De verhuurder

moet je een correcte, duidelijke en gedetailleerde afrekening van de kosten bezorgen. De kosten die aangerekend worden moeten immers met de werkelijke uitgaven overeenstemmen. Je hebt als huurder recht op inzage in de facturen van de energieleveranciers. Het verschil tussen de werkelijke kosten en de reeds betaalde voorschotten wordt op het einde van de huur teruggestort of bijgevraagd. Als een gespecialiseerde firma een warmtekostenverdeler voor de verwarming plaatste, maakt die firma ook de berekening van de kosten. Dat ontslaat de verhuurder echter niet van zijn verplichting om de facturen voor te leggen. Het voordeel van individuele tellers is dat de huurder, naast het verbruik van de gemeenschappelijke ruimtes, enkel zijn verbruikte eenheden betaalt. Als je zuinig bent, loont dat. Zijn er geen individuele meters, dan verdeelt de verhuurder de kosten evenredig over de bewoners van het huis. De verdeelsleutel (de manier waarop de verhuurder de kosten wenst te verdelen onder de huurders) moet duidelijk in de huurovereenkomst worden opgenomen.

55

Om onaangename verrassingen bij de eindafrekening te vermijden, worden bijkomende kosten best contractueel vastgelegd. Studenten die een eigen koelkast of andere elektrische toestellen meebrengen die niet tot de standaarduitrusting van de kamer behoren en waarover niets in de huurovereenkomst geregeld is, zullen een extra bijdrage voor het verbruik moeten betalen.

Eventuele bijkomende kosten: • elektriciteit (standaarduitrusting) ± € 14 per maand • verwarming ± € 26 per maand • water ± € 7 per maand • gemeentetaks € 75 per jaar € 50 voor beursstudenten • abonnement internet ± € 200 voor een individueel abonnement ± € 300 voor een collectief abonnement • brandverzekering • eigen tafelkoelkast op de kamer ± € 4 per maand (tenzij contractueel anders bepaald) De kosten voor je internetabonnement kunnen nogal verschillen. Veel hangt af van het soort abonnement (individueel of collectief) en met hoeveel je een collectief abonnement deelt. Informeer je dus bij je verhuurder zodat je niet voor verrassingen komt te staan. De verhuurder kan je ook een bijdrage in de brandverzekering aanrekenen. De polis van de verhuurder wordt ongeveer 20% duurder wanneer hij een ‘verzekering voor rekening van de huurder’ erin laat opnemen. Die meerkost kan verdeeld worden onder alle huurders.


Sommige verhuurders werken met een semi-forfait. Dat betekent dat een verhuurder de (energie)kosten tot een bepaald plafond in de huurprijs of in een vast bedrag per maand voorziet. Wordt dat plafond overschreden dan wordt de meerkost aangerekend aan de huurders. Op deze manier kan een verhuurder zich indekken tegen plotse energieprijsstijgingen van bvb. mazout of tegen een buitengewoon hoog verbruik. Ook in dit geval moet de verhuurder op dezelfde manier als bij het betalen van een voorschot zijn eindafrekening maken en heeft de huurder recht op inzage in de facturen. Indien de werkelijke kosten lager liggen dan het afgesproken semi-forfait, wordt er echter geen afrekening gemaakt en krijgt de huurder het teveel betaalde niet terug.

56


Spring zuinig om met energie Het is duidelijk dat energiekosten moeilijk in te schatten zijn. Er zijn immers heel wat factoren die deze kosten kunnen beïnvloeden zoals isolatie, grootte en ligging van de kamer, soort verlichting, soort verwarming, enz. De cijfers die we hier geven, zijn gemiddelden. Ze moeten daarom aangepast worden bij plotse prijsschommelingen. Hoe het prijskaartje voor je energiekosten er zal uitzien, kan je voor een deel zelf bepalen. Je kan de verwarmingskost drukken door ervoor te zorgen dat je verwarmingstoestel optimaal werkt. Zorg ervoor dat het niet afgedekt wordt zodat de warmte zich kan verspreiden. Eén graadje minder voel je amper, behalve aan je rekening.

Ook je elektriciteitsverbruik kan je laag houden zonder daarom aan comfort in te leveren. Een screensaver op je pc is best leuk, maar verbruikt veel energie. Je kan beter je computer op stand-by zetten en je scherm uitschakelen. En wanneer je voor langere tijd weggaat, zet je pc dan uit. Hetzelfde geldt voor randapparatuur zoals je printer, scanner, geluidsboxen ... Vaak staan deze toestellen er werkloos bij en verbruiken nodeloos energie. Schakel de toestellen die je niet gebruikt uit, zij verbruiken ook energie in stand-by. Kies gerichte verlichting in plaats van indirecte en gebruik spaarlampen waar mogelijk. Schakel de verlichting uit wanneer je weggaat. Dat geldt eigenlijk voor alles: niet nodig? Uit! Dit is niet alleen goed voor je portemonnee maar ook voor het milieu. Meer tips voor rationeel energiegebruik op kot vind je op www.kuleuven.be/studenten/milieu/index.html.

De huurwaarborg Hoewel het niet wettelijk verplicht is, vraagt een verhuurder doorgaans een huurwaarborg. Verhuurders van studentenkamers die geen waarborg vragen, zijn een uitzondering. Meestal is de waarborg gelijk aan één maand huur. De Huisvestingsdienst wilt geen aanbod opnemen in Kotwijs waarvan het bedrag van de huurwaarborg hoger is dan twee maanden huur.

57

Het staat de verhuurder vrij te kiezen voor een contante betaling van de waarborg (vraag een ontvangstbewijs!) of voor een storting op zijn rekening. In dat geval heb je als huurder geen recht op de intresten op deze som. Sommige verhuurders laten hun huurders toe de waarborgsom op een geïndividualiseerde en geblokkeerde rekening te storten zoals dat verplicht is voor huurovereenkomsten van gedomicilieerde huurders waarop de Woninghuurwet van toepassing is. Ook al is dit niet verplicht voor studentenkamers, toch pleit de Huisvestingsdienst voor deze laatste mogelijkheid. De intresten worden dan ten voordele van de huurder gekapitaliseerd. En discussies over de eindafrekening en de terugbetaling van de huurwaarborg worden sneller opgelost omdat geen van beide partijen er belang bij heeft dat het geld geblokkeerd blijft. De bankinstellingen hebben standaarddocumenten waarmee zo’n geblokkeerde en geïndividualiseerde rekening op een zeer eenvoudige manier kan geopend worden.

Je mag de waarborg niet gebruiken om je laatste maand huur mee te betalen. Een huurwaarborg dient tot vergoeding van de schade aan het gehuurde goed die jij, of een derde aan wie je de toegang tot het studentenhuis verleende, hebt toegebracht. Op het einde van de overeenkomst, maar pas nadat je de sleutels hebt afgegeven (tegen ontvangstbewijs!), en nadat er vastgesteld is dat je niets beschadigd hebt en jij aan al je huurdersverplichtingen hebt voldaan, moet de verhuurder je binnen een redelijke termijn (één maand) de volledige waarborgsom terug betalen. Nochtans moet de verhuurder de kans krijgen om de definitieve afrekening van de energiekosten te maken.

De plaatsbeschrijving Het opmaken van een beginplaatsbeschrijving is wettelijk verplicht. Een plaatsbeschrijving is enkel geldig als ze door huurder en verhuurder samen opgesteld en ondertekend wordt. Ze moet heel nauwkeurig en gedetailleerd de toestand weergeven van de gordijnen, het behang, de vloerbekleding, de meubels, de verwarmingsapparatuur, de stopcontacten en dergelijke.


Meer en meer verhuurders vragen ook een sleutelwaarborg. Het moet duidelijk in de huurovereenkomst omschreven zijn hoeveel de waarborg bedraagt en op welke manier die som moet betaald worden.

58


Worden er na het opmaken van de plaatsbeschrijving belangrijke wijzigingen in de kamer aangebracht of ontdekt de huurder een verborgen gebrek, dan wordt best een bijvoegsel opgemaakt. Op het einde van de overeenkomst maken huurder en verhuurder een tweede plaatsbeschrijving op. De verschilpunten tussen de eerste en de tweede plaatsbeschrijving bewijzen de schade waarvoor de huurder aansprakelijk is. Voor schade veroorzaakt door ouderdom of overmacht is de student niet aansprakelijk. Zonder eindplaatsbeschrijving heeft een beginplaatsbeschrijving geen waarde. Wanneer er geen (eind)plaatsbeschrijving wordt opgemaakt, geldt het wettelijk vermoeden dat de huurder het gehuurde goed achterlaat in dezelfde toestand als bij het begin van de overeenkomst. De verhuurder mag wel met alle middelen bewijzen dat er schade aangebracht werd door de huurder.

De gemeentetaks Het stadsbestuur van Leuven heft een gemeentebelasting op het verhuren van studentenkamers en woningen aan nietinwoners van de Stad. Die taks kan jaarlijks herzien worden; voor het academiejaar 2008-2009 bedraagt ze € 75. De verhuurder betaalt de taks aan de stad, maar kan het bedrag aanrekenen aan de huurder als dat zo in het contract bepaald is. In dat geval betalen beursstudenten € 25 minder als ze voor 30 juni van het jaar waarop de belasting betrekking heeft een bewijs van hun studietoelage, liefst via de verhuurder, aan de dienst Financiën van de Stad bezorgen.

De brandverzekering Huur je een kamer, dan ben je volgens artikel 1733 BW aansprakelijk voor de gevolgen van brand, waterschade of ontploffing in het gehuurde goed, behalve bij overmacht of door schuld van derden. Dat risico dek je met een verzekering tegen brand, ontploffing en waterschade.

59

Het komt meer en meer voor dat de huurdersrisico’s van studenten gedekt worden via de brandverzekeringspolis van hun ouders. Omdat niet alle polissen dezelfde waarborgen bieden, is de ‘verzekering voor rekening van de huurder’ geen overbodige luxe. Alleen wanneer alle huurders via dezelfde polis verzekerd zijn, heeft de verhuurder namelijk de garantie dat het risico van elke student in dezelfde mate gedekt is.


Aangezien de verhuurder verzekerd is voor hetzelfde gebouw, kan hij de schaderisico’s voor de huurder bij brand laten verzekeren in zijn eigen brandverzekeringspolis door er een ‘verzekering voor rekening van de huurder’ in te laten opnemen. De verzekeringsmaatschappij dekt dan de huurdersaansprakelijkheid van de student en het verhaal van derden (bvb de schade aan de inboedel van kotgenoten). Deze formule verdient de voorkeur omdat ze ook het derdenverhaal dekt. De verhuurder betaalt in dat geval een hogere premie voor zijn polis, maar kan die meerkost op de huurder verhalen. Zorg ervoor dat je duidelijke afspraken maakt over deze meerkost, of deze begrepen is in de huurprijs of apart wordt aangerekend.

60


De huurder kan ook zelf een verzekering afsluiten en met een individuele polis het risico dekken. Als je student bent, zijn je persoonlijke bezittingen (pc, muziekinstallatie, boeken ...) meestal verzekerd via de brandverzekeringspolis van je ouders. Als de polis van je ouders dat risico niet dekt en de waarde van je persoonlijke goederen hoog genoeg is, doe je er goed aan zelf een verzekering af te sluiten.

De registratie De registratie van een huurcontract heeft niets te maken met het afgeven van een kopie van je contract bij de inschrijving. De registratie is een fiscale verplichting die uitsluitend op de verhuurder rust. Er moeten twee exemplaren van de huurovereenkomst aangeboden worden op de registratiekantoren op de Philipssite binnen de twee maanden na het ondertekenen ervan. De registratie is gratis. Het niet of laattijdig registreren van de huurovereenkomst wordt beboet met € 25. Ook de huurder mag het initiatief nemen om zijn contract te laten registreren, maar hij kan niet beboet worden als hij dat niet of laattijdig doet.

De huurder heeft immers ook belang bij een geregistreerd contract omdat derden het dan ook moeten respecteren (het contract is tegenstelbaar). Dat kan bijvoorbeeld van belang zijn wanneer de verhuurder het huis verkoopt. Een geregistreerd contract is bindend voor de nieuwe eigenaar.

Comfort en veiligheid De Vlaamse overheid legt via het Kamerdecreet normen op voor kwaliteit en veiligheid in studentenkamers. Een studentenkamer moet over voldoende en veilige elektriciteitsinstallaties en verwarming beschikken en moet een rechtstreeks buitenraam hebben van minstens 1 m2 dat open kan. Elk studentenhuis dient per groep van tien studenten een douche te hebben en per groep van zes studenten een toilet. Iedere huurder moet over een gemeenschappelijke of individuele kookgelegenheid beschikken. Het stadsbestuur van Leuven legt aan elke verhuurder bepaalde verplichtingen op inzake veiligheid en hygiëne van studentenkamers. De verhuurders wordt ook gevraagd een veiligheidsvoorschrift op te hangen in elke kamer en op zichtbare plaatsen in het studentenhuis. De huurders moeten die voorschriften naleven.

61

Onderverhuring of inwoning

De verhuurder hoort aan de studenten het rustig genot van hun kamer te waarborgen. Bovendien moet hij de privacy van zijn huurders respecteren. Hij heeft enkel toegang tot de kamer wanneer hij de toestemming van de huurder heeft. Slechts in dringende gevallen (bvb bij brand of zeer dringende herstellingswerken die niet kunnen wachten tot op het einde van de huurovereenkomst) mag de verhuurder zonder toestemming van de huurder op de kamer komen. Dit recht van rustig genot van de huurder houdt evenzeer een verplichting voor de huurder in. De huurder moet de rust van zijn medebewoners, de verhuurder en de buren respecteren.

Het einde van het huurcontract en de derde examenperiode Het huurcontract eindigt automatisch op de einddatum en is niet stilzwijgend verlengbaar. De studenten moeten hun contract dus niet opzeggen, maar ze moeten de verhuurder wel duidelijk meedelen of ze de kamer het volgend academiejaar willen houden of niet. Wil de huurder blijven, dan moet er een nieuw huurcontract opgemaakt en ondertekend worden.


Het rustig genot

In huurovereenkomsten voor studentenkamers wordt onderverhuring en huuroverdracht zo goed als altijd verboden behoudens schriftelijk akkoord van de verhuurder. Een studentenkamer huur je immers voor persoonlijk gebruik. Je mag dus niemand laten inwonen of de kamer onderverhuren, tenzij met uitdrukkelijk schriftelijk akkoord van de verhuurder. In de modelhuurovereenkomst wordt een uitzondering gemaakt voor studenten die deelnemen aan een studieuitwisselingsprogramma of die een stage moeten volbrengen. Zij mogen hun kamer wel onderverhuren maar zij moeten de adres- en contactgegevens van hun onderhuurder aan de verhuurder bezorgen.

62


In die nieuwe huurovereenkomst kunnen nieuwe afspraken vastgelegd worden, bvb een andere huurprijs. Op het einde van de overeenkomst moet de huurder de kamer ontruimen en de sleutels aan de verhuurder geven (tegen ontvangstbewijs!), ook al wilt de huurder de kamer huren voor de derde examenperiode. Worden daarover andere afspraken gemaakt, dan worden die best op papier gezet en ondertekend door zowel huurder als verhuurder. De verhuurder moet de terugbetaling van de waarborg regelen na het einde van de huurperiode. Let op: in uitzonderlijke gevallen bepalen contracten dat de huurder zijn kamer of studio voor het einde van de huurperiode aangetekend moet opzeggen, zoniet wordt de huurovereenkomst verlengd. In de modelhuurovereenkomst wordt voorzien dat in geval de student in de derde examenperiode examens aflegt die betrekking hebben tot zijn studiecontract, hij het recht heeft over een gelijkwaardige kamer te beschikken vanaf vijf dagen voor het eerste examen tot de dag na het laatste examen. Hiervoor betaalt de student een daghuur van ten hoogste 1/30 van de maandelijkse huurprijs en energiekosten. De student moet de verhuurder voor 15 juli wel meedelen of hij een kamer wilt huren voor deze periode.

Wil de huurder om andere redenen of voor een langere periode in de zomervakantie over zijn kamer beschikken dan kan hij - mits uitdrukkelijk akkoord van de verhuurder de kamer huren, eveneens tegen een dagvergoeding van ten hoogste 1/30 van de maandelijkse huurprijs en energiekosten.

Het binnenhuisreglement Vaak worden praktische afspraken in een huisreglement opgenomen. Het binnenhuisreglement vult de huurovereenkomst aan en heeft dezelfde waarde als de huurovereenkomst op voorwaarde dat de student de kans gehad heeft om het te lezen voor hij het contract ondertekende of op voorwaarde dat er in het contract duidelijk naar verwezen wordt. Het reglement kan de bezoekuren, het gebruik van de douches en het verblijf tijdens weekends, vakanties of derde zittijd beperken. Lees dus alles aandachtig na, ook de kleine lettertjes, voor je je handtekening plaatst. Wanneer er tegenstellingen zijn tussen het huisreglement en de huurovereenkomst dan primeert de huurovereenkomst. Aanpassingen aan het huisreglement na de ondertekening van het contract of het huisreglement zijn niet geldig.

63

Informatie, advies en conflictbemiddeling bij de Huisvestingsdienst

De Huisvestingsdienst bemiddelt bij conflicten of misverstanden tussen huurder en verhuurder. In de meeste gevallen leidt die bemiddeling tot een verzoening. Indien er echter geen compromis wordt bereikt dan kan de vragende partij zich tot de Vrederechter wenden.

Heb je tijdens of na de huurperiode problemen, ga er dan om raad.

De dienstverlening van de Huisvestingsdienst is gratis.


Je kan op de Huisvestingsdienst terecht voor allerhande informatie rond studentenhuisvesting: huurwetgeving, contractinhoud, brandveiligheid, wettelijke normen in verband met de kwaliteit van studentenkamers, kamermarkt ...

64

Andere woonvormen

In Leuven kan je als student ook op kot in een appartement of een gemeenschapshuis. Deze woonvormen zijn echter minder geschikt voor eerstejaarsstudenten. Je draagt er als huurder immers een grotere verantwoordelijkheid. Zo moet je zelf zorgen voor het abonnement bij water- en energieleveranciers, een degelijke brandverzekering, het onderhoud van de woning en vaak ook voor de inrichting. Het zijn daarom doorgaans ouderejaarsstudenten die al wat ‘kotervaring’ hebben opgedaan die voor deze woonvormen kiezen. Ook wonen op een studio is voor een eerstejaars niet evident. Meestal is er in het gebouw geen gemeenschappelijke ruimte voorzien waar studenten en/of andere huurders kunnen samen komen. Het gemis aan sociaal contact met kotgenoten valt vele eerstejaars zwaar, vooral tijdens blok- en examenperiodes. Slechts 15 % van alle kotstudenten kiest voor een studio.

Studio’s Een studio is een zelfstandige woning, heeft dus een eigen kookhoek, wc en douche en wordt gewoonlijk gemeubeld verhuurd. Meestal is een studio niet veel groter dan een gewone studentenkamer. Omwille van het individueel comfort ligt de huurprijs een stuk hoger: gemiddeld zo'n € 375 per maand, exclusief energiekosten. Studio’s worden voor 12 maanden verhuurd. Er bestaan ook tweepersoonsstudio’s. Soms betekent dit dat er in dezelfde ruimte een tweepersoons- in plaats van een éénpersoonsbed staat, wat het geheel nog compacter maakt. De huurprijs van tweepersoonsstudio’s ligt natuurlijk hoger. We willen er wel op wijzen dat deze woonvorm niet ideaal is voor studenten. Met z'n tweeën koken, eten, studeren, slapen, bezoek ontvangen, muziek beluisteren ... in een heel kleine ruimte, kan de goede verstandhouding wel eens op de proef stellen.

65

Themahuizen

Een gemeenschapshuis is een huis dat integraal door een groep studenten meestal ouderejaars - gehuurd wordt. Eén hoofdhuurder sluit een huurcontract af met de eigenaar en verhuurt zelf de kamers aan vrienden of medestudenten. Zowel de huur als de kosten worden verdeeld onder alle bewoners zonder dat iemand er winst of voordeel uit haalt.

In een themahuis werk en leef je een jaar lang samen met je kotgenoten rond een bepaald thema. Je zet in kotverband activiteiten op rond thema’s zoals eerlijke handel en solidariteit, duurzame ontwikkeling en ontwikkelingssamenwerking. De adviseurs voor wooncultuur, milieu en mobiliteit coördineren deze Leuvense themahuizen.

Vooral oudere huizen die vaak aan een opknapbeurt toe zijn of die niet voldoende veilig en hygiënisch zijn, worden op die manier verhuurd. Wonen in een gemeenschapshuis vergt vooral van de hoofdhuurder heel wat engagement en zelfstandigheid. Contracten worden voor 12 maanden afgesloten.


Gemeenschapshuizen

66

Aandacht voor wooncultuur, milieu en mobiliteit

Je kon in deze brochure al wat lezen over de aandacht voor wooncultuur in residenties. Het is immers belangrijk dat je je op kot thuis kan voelen. Maar jij draagt zelf ook bij aan de woonsfeer op je kot of je nu in een residentie woont of gewoon bij particulieren. Door een babbel met je kotgenoten, door samen te kokkerellen of samen naar de film of naar theater te gaan, door aandacht te hebben voor veiligheid en milieu ... Sommige studentenhuizen hebben hun eigen website of hun jaarlijkse kotfuif. Af en toe een praatje maken met je buren - Leuvenaars - kan je kotleven ook aangenamer maken. Je blijft als kotstudent geen anonieme buur. Je kan dan vast op meer begrip rekenen tijdens examenperiodes en zowel jij als je buur kunnen al eens op elkaar beroep doen en een burendienst vragen. Duurzaamheid op kot is geen eenvoudige zaak. Iedereen produceert afval en verbruikt water en energie. Het voorkomen en sorteren van afval, het spaarzaam omgaan met water en energie, vergt goede afspraken tussen kotgenoten en vraagt wat moeite.

De adviseurs wooncultuur, milieu en mobiliteit van de Huisvestingsdienst bieden je allerlei info en stimulansen aan om aan wooncultuur en duurzaamheid te werken. Zij zijn ook een aanspreekpunt voor eigen initiatieven. Experimenten zoals composteren op kot, energiebesparingscompetities, samen koken met de groentetas, kortom 'goede praktijken van wooncultuur' worden door hen ondersteund. De adviseurs organiseren zelf ook groene, sociale en fair trade acties. Zij richten zich met informatie en activiteiten zowel tot universiteits- als tot hogeschoolstudenten. In Leuven geraak je het snelst op je bestemming met je fiets, te voet of met de bus. Zacht weggebruik wordt actief gepromoot door o.a. de fietsherstelplaats en de verhuurdienst van VELO. Autogebruik in de binnenstad raden we sterk af. Je bent trager op je bestemming, het is moeilijk om een parkeerplaats te vinden, je betaalt er veel voor en je vervuilt het milieu.

67

Voor de pendelstudenten is er de schooltreinkaart, het netabonnement en de Buzzy-pass van De Lijn. De K.U.Leuven, de hogescholen en de Stad Leuven bieden de Leuvense studenten een gratis buspas aan voor de verplaatsingen binnen de stadszone van Leuven. Adviseurs voor wooncultuur, milieu en mobiliteit Studentenvoorzieningen K.U.Leuven Huisvestingsdienst Naamsestraat 80 bus 5415 3000 Leuven 016 32 93 01 en 016 32 93 02 fax 016 32 88 20


Op de mobiliteitssite van de K.U.Leuven vind je alle informatie over hoe je met het openbaar vervoer Leuven kan bereiken, maar ook over andere vervoersmogelijkheden. Surf of fiets naar www.kuleuven.be/mobiliteit. Wie als kot- of pendelstudent reist, kan van verschillende voordeeltarieven gebruikmaken. Zo zijn er voor de kotstudenten de Campuskaart en de Go-pass van de NMBS, goed voor tien ritten tussen thuis en Leuven.

68

Huurovereenkomst

69

70

H u u ro v e re e n k o m s t

71

72

Nuttige adressen

Studentenvoorzieningen K.U.Leuven Van Dalecollege Naamsestraat 80 bus 5415 3000 Leuven www.kuleuven.be/dsv •

•

•

•

Huisvestingsdienst 016 32 44 00 - fax 016 32 88 20 [email protected] www.kuleuven.be/huisvesting Adviseurs wooncultuur, milieu en mobiliteit 016 32 93 01 en 02 - fax 016 32 88 20 [email protected] www.kuleuven.be/huisvesting/ duurzaamheid.html Omkaderd wonen 016 32 44 26 – fax 016 32 43 30 [email protected] www.kuleuven.be/huisvesting/ mogelijkheden/functiebeperking.html Residentiebeheer 016 32 44 42 en 45 – fax 016 32 43 91 [email protected] www.kuleuven.be/huisvesting/contact/ onthaal_residenties.html

•

•

•

•

•

•

•

Dienst Studieadvies 016 32 43 11 - fax 016 32 43 30 [email protected] www.kuleuven.be/studieadvies Sociale Dienst 016 32 44 28 - fax 016 32 84 12 [email protected] www.kuleuven.be/sociale_dienst Juridische Dienst 016 32 44 35 - fax 016 32 84 12 [email protected] www.kuleuven.be/juridische_dienst Jobdienst 016 32 44 34 - fax 016 32 44 39 [email protected] www.kuleuven.be/jobstudent Medisch Centrum 016 32 44 20 - fax 016 32 44 14 [email protected] www.kuleuven.be/gezondheid Psychotherapeutisch centrum 016 32 43 43 - fax 016 32 43 67 [email protected] www.kuleuven.be/gezondheid Contactpunt voor allochtone studenten 016 32 43 32 – fax 016 32 43 30 [email protected] www.kuleuven.be/diversiteit/ allochtonen/index.html

73

•

Pangaea Intercultureel ontmoetingscentrum voor studenten Vesaliusstraat 34 bus 5417 3000 Leuven 016 32 33 96 - fax 016 32 33 90 [email protected] www.kuleuven.be/pangaea

Diensten van de Stad Leuven www.leuven.be •

Brandweer Leuven Terbankstraat 20 3001 Heverlee 016 31 72 11 (administratie en preventie) en 016 22 33 33 (alarmlijn) fax 016 22 02 89 [email protected]

Andere universitaire diensten voor studenten Andere diensten •

•

Studentenadministratie Universiteitshal Naamsestraat 22 bus 5401 3000 Leuven 016 32 40 40 - fax 016 32 37 76 [email protected] www.kuleuven.be/studentenadministratie Ludit (Leuvens Universitair Dienstencentrum voor Informatica en Telematica) W. de Croylaan 52 A bus 5581 3001 Heverlee 016 32 28 00 www.kuleuven.be/ludit

•

•

•

VELO vzw (Veilig en Ecologisch in Leuven Op de fiets) Minderbroedersstraat 12 blok U 3000 Leuven 016 33 74 30 - fax 016 33 74 33 [email protected] www.velo.be Registratiekantoor huurcontracten Philipssite 3 A bus 3 3001 Heverlee 016 31 85 20 - fax 016 31 85 22 Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening (VMW) H. Hooverplein 23 3000 Leuven 016 24 09 11 - fax 016 23 93 49 [email protected] www.vmw.be

N u t t i g e a d re s s e n

74

•

•

Vlaamse reguleringsinstantie voor de elektriciteits- en gasmarkt (VREG) Graaf de Ferrarisgebouw Koning Albert II-laan 20 bus 19 1000 Brussel 02 553 13 53 - fax 02 553 13 50 [email protected] www.vreg.be Vredegerecht Leuven Villerscollege Vaartstraat 24 3000 Leuven 1ste kanton: 016 21 48 26 2de kanton: 016 21 48 52 3de kanton: 016 21 48 01

Huisvestingsdienst K.U.Leuven 016 32 44 00 - fax 016 32 88 20 Van Dalecollege Naamsestraat 80 bus 5415 3000 Leuven OPEN - van 1 oktober tot 31 mei elke werkdag van 14 tot 17 u. of volgens afspraak - van 1 juni tot 30 september elke werkdag van 9 tot 12 u. en van 14 tot 17 u. GESLOTEN - op wettelijke feestdagen - 2 februari (patroonsfeest K.U.Leuven) - Goede Vrijdag - 11 juli (feest van de Vlaamse Gemeenschap) - de eerste maandag van september (Leuven-kermis) - Allerzielen - tussen Kerstmis en nieuwjaar

75

76

Inhoudstafel. Bezoekdagen studentenresidenties. 18, 25 april en 2 mei 2009 zie p. 9

Recommend Documents