INHOUD. Huren in WTC The Hague 4 De wereld binnen handbereik. De faciliteiten 6 The best of all worlds. De ligging 8 In ieder opzicht centraal

INHOUD Huren in WTC The Hague De wereld binnen handbereik

4

De faciliteiten The best of all worlds

6

De ligging In ieder opzicht centraal

8

Flexibiliteit is vanzelfsprekend

10

Opleveringsniveau Hoogwaardig en custom made

12

Plattegronden

14

De voorwaarden

21

WTC The Hague Het team

22

WTC THE HAGUE WTC The Hague voldoet in alle opzichten aan de eisen die aan een WTC gesteld mogen worden. Het internationale karakter van Den Haag behoeft amper nog toelichting. Den Haag is het regeringscentrum en de Koninklijke residentie. Het is het kloppende hart van de internationale diplomatie: na New York is Den Haag de tweede stad van de Verenigde Naties, met niet minder dan 131 internationale instellingen die zich bezighouden met de wereldvrede. Maar Den Haag is ook de stad waar het (internationale) bedrijfsleven zich graag vestigt. En alle moderne communicatiemiddelen ten spijt, ook u wilt toch dáár zijn where the action is? Binnen Den Haag neemt WTC The Hague een bijzondere plaats in. Het afwerkingsniveau van de kantoorruimte, de unieke dienstverlening, de aanwezigheid van een viersterrenhotel, een Conference Center, een Business Center en bijvoorbeeld een International Business Club sluiten perfect aan bij de wensen van grote, middelgrote en kleine ondernemingen die meer zoeken dan alleen ‘vierkante meters’. Huren in WTC The Hague brengt de wereld binnen handbereik.

WAT IS EEN WORLD TRADE CENTER? Een World Trade Center (WTC) is meer dan een kantoorgebouw. Ieder World Trade Center is een lokaal knooppunt in de internationale zakenwereld,

HUREN IN WTC THE HAGUE

DE WERELD BINNEN HANDBEREIK

waar mensen, bedrijven en overheden samenkomen. Aan de vestiging van een WTC worden door de mondiale World Trade Centers Association (WTCA) hoge eisen gesteld. Immers, een WTC staat symbool voor het internationale belang en de uitstekende concurrerende positie van de regio waarin dit WTC gevestigd is. Per definitie hebben we het hier dan ook over zeer hoogwaardige gebouwen, gevestigd op de beste locaties ter wereld. Dit vertaalt zich voor u, als huurder, niet alleen in de kwaliteit van de kantoorruimte en aanvullende dienstverlening, maar ook in de toegevoegde waarde van ‘een WTC-adres’. De

HET CENTRUM VOOR INTERNATIONAAL ZAKENDOEN IN DEN HAAG EN OMGEVING

brand awareness van het ‘merk’ WTC is wijdverbreid. Vestigt u zich in een WTC, dan lift u mee op die mondiale naamsbekendheid. Bovendien heeft een WTC dat is aangesloten bij de WTCA niet alleen direct toegang tot de diensten van andere WTC’s, maar ook tot de 750.000 aangesloten ondernemers wereldwijd: een mondiaal netwerk binnen handbereik.

4 WTC The Hague KANTOREN

WTC The Hague KANTOREN 5

DE FACILITEITEN

THE BEST OF ALL WORLDS WTC The Hague kenmerkt zich door een zogenaamd ‘mixed use’ karakter, met een unieke combinatie van wonen, werken en verblijven. In het gebouw waarin WTC The Hague gevestigd is, vindt u ca. 60.000 m2 kantoorruimte, een perfect geoutilleerd Business Center, uitstekende vergaderfaciliteiten, een viersterrenhotel met ruim 200 kamers - onderdeel van de gerenommeerde NH Hoteles-keten -, ruim 200 luxe huurappartementen in het direct naastgelegen Prinsenhof, een N-Joy fitnesscentrum, diverse horecagelegenheden en een riante ondergrondse parkeergarage (> 1.000 plaatsen). WTC The Hague is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk én beveiligd.

Het serviceniveau in WTC The Hague ligt hoog. Huurders in WTC The Hague kunnen desgewenst gebruikmaken van: Adverteren binnen WTC The Hague • Art Gallery • Audiovisuele apparatuur • Automatenservice (food/ beverages) • Beveiliging • Bloemenservice • Business Center of flexibele werkplekken • Cateringservice • Chauffeurs- en taxiservice • Facilitaire coördinatie en/of ondersteuning • Fietsuitleenservice • Flexibele opslag van goederen/archieven • Gebakservice • Geldautomaat • Kantoorbenodigdheden/-apparatuur • Kapper • Kinderopvang/naschoolse opvang • Koeriersdiensten • Receptiediensten • Schoonmaakservice • Stomerijservice • Technische ondersteuning • Vergaderfaciliteiten WTC The Hague voldoet aan de eisen van de uiteenlopende eindgebruikers: ‘The best of all worlds.’ Maar WTC The Hague is meer dan een gebouw, het is een bijzondere (internationale) gemeenschap. Dit blijkt uit de aanwezigheid van een zeer groot aantal internationale bedrijven en de aanwezigheid van de

UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN, WERKEN EN VERBLIJVEN 6 WTC The Hague KANTOREN

WTC The Hague International Business Club (IBC), waar huurders lid van kunnen worden: een actief platform voor kennisuitwisseling en zakelijk netwerken in de Haagse regio. Building International Business. WTC The Hague KANTOREN 7

DE LIGGING

IN IEDER OPZICHT CENTRAAL

WTC The Hague ligt in het hart van het Haagse Beatrixkwartier, op de hoek van de Schenkkade en de Beatrixlaan. Het Beatrixkwartier is een geslaagd voorbeeld van ambitieuze gebiedsontwikkeling, waar werken, wonen, verblijven en recreëren geïntegreerd worden. Dit vertaalt zich in hoogwaardige architectuur en een hoog voorzieningenniveau. Tevens is het Beatrixkwartier onderdeel van het “Central Business District” (CBD) van Den Haag. De geografische ligging is uitstekend, op luttele minuten van het stadscentrum en op enkele minuten van de A12. Letterlijk voor de deur van WTC The Hague bevindt zich een halte van de RandstadRail, een snelle lightrail-verbinding die de stadskernen van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer met elkaar verbindt. Op 5 minuten lopen - of 1 halte met de RandstadRail - ligt treinstation Den Haag CS. Ook treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op loopafstand. Schiphol ligt op 25 minuten afstand en Rotterdam The Hague Airport is bereikbaar in minder dan 15 minuten. Maar ook de strategische positie van WTC The Hague - in de directe nabijheid van diverse ministeries, lokale en provinciale overheden, internationale organisaties en (hoofd)kantoren - vormt een niet te onderschatten meerwaarde. WTC The Hague ligt in ieder opzicht centraal.



FLEXIBILITEIT IS VANZELFSPREKEND CONFERENCE CENTER

Business ROOMS

• vanaf 25 m2

• flexibele huurtermijn, vanaf 3 maanden

• eventueel gemeubileerd te huren

• internet- en telefoonaansluiting (incl. toestel, gesprekskosten op basis van nacalculatie)

Wilt u voldoende ruimte om continu een eigen vergaderzaal ter

• huurmogelijkheid vaste parkeerplaats

beschikking te hebben? Die beslissing is aan u. U kunt er uiteraard

• 20% korting op de huurprijs van vergaderzalen

ook voor kiezen om in voorkomende gevallen gebruik te maken

• toegankelijk 7 dagen per week, 24 uur per dag

van het WTC The Hague Conference Center. Hier vindt u uitstekend geoutilleerde zalen, met een maximale capaciteit van 360 personen.

Business SUITES

Uiteraard is het Conference Center voorzien van geavanceerde

• vanaf 75 m2

audiovisuele apparatuur. Of het nu gaat om een bedrijfsborrel

• flexibele huurtermijn, vanaf 12 maanden

of een meerdaags congres waarbij uw gasten in het inpandige

• gebruik pantry en break-outs

viersterrenhotel kunnen dineren en overnachten, alles is mogelijk

• internet- en telefoonaansluiting (incl. toestel,

in het Conference Center.

gesprekskosten o.b.v. nacalculatie)

• huurmogelijkheid vaste parkeerplaats

• 20% korting op de huurprijs van vergaderzalen

• toegankelijk 7 dagen per week, 24 uur per dag

Meeting ROOMS

• In het Business Center bieden wij u verschillende vergaderzalen tot maximaal 16 personen. Deze modern ingerichte zalen zijn voorzien van de beste audiovisuele middelen. Daarnaast is een videoconferenceruimte beschikbaar.

• Als Business Member krijgt u 20% korting op de vergaderfaciliteiten in het Business Center.

BUSINESS CENTER Of u nu behoefte hebt aan veel of weinig vierkante meters, in WTC The Hague vindt u wat u zoekt. En de representatieve kantoorvloeren zijn flexibel in te delen. Maar onze definitie van maatwerk gaat verder. Heeft u tijdelijk behoefte aan hoogwaardige, kleinschalige kantoorruimte, dan is het WTC The Hague Business Center perfect. In het Business Center vindt u:

Business SPOTS


• flexibel contract, maandelijks opzegbaar

• eigen postadres

• parkeren tegen gereduceerd tarief

• gratis WIFI

• breed aanbod van WTC services

• toegankelijk op werkdagen van 09.00-18.00 uur

Alle huurders in het Business Center kunnen gebruikmaken van aanvullende dienstverlening zoals receptiediensten, postverwerking en telefoonbeantwoording bij afwezigheid. Het huren van een ruimte in het Business Center is bij uitstek geschikt voor:

• startende ondernemers;

• ondernemers met groeiambities, die flexibel en gefaseerd willen kunnen uitbreiden;

• bestaande huurders die tijdelijk uitbreiding behoeven.

De (internationale) zakenwereld vraagt in toenemende mate om flexibiliteit. In WTC The Hague is flexibiliteit vanzelfsprekend.


Wat kunt u verwachten wanneer u de sleutel krijgt? WTC The Hague hecht veel waarde aan transparante communicatie met haar huurders. Dus zetten wij één en ander nu alvast voor u op een rij. Overigens, wilt u uw kantoorruimte volledig door WTC The Hague laten inrichten? Ook dat kan. Zowel aankoop als huur van kantoormeubilair is mogelijk. Reguliere kantoorruimte toren E wordt opgeleverd met de navolgende specificaties:

• kolomvrije units

• indeelbaar op basis van stramienmaat van 1.80 m1

• wandgoten voorzien van elektra in gelakte uitvoering met per 1.80 m1 één drievoudige wandcontactdoos en twee ledige contactdozen t.b.v. dataverkeer

• vloerbelasting verdiepingsvloeren 400 kg/m2

• geluidsisolerende en zonwerende beglazing

• plafondinductieconvectoren - temperatuur is per kantoorgedeelte/-ruimte regelbaar

• ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie

• centraal regelbare koelinstallatie met interne koeltelast van 39 W/m2

• systeemplafonds met HF-verlichtingsarmaturen (beeldschermvriendelijk, 400 Lux)

• brandmeldinstallatie met automatische doormelding naar de Brandweer

• ontruimingsinstallatie door middel van slow whoops en via receptie door

• geautomatiseerde sprinklerinstallatie

• gevelonderhoudsinstallatie (glasbewassing)

• centrale receptie in de hal

• 8 liften + 1 parkeerlift (hefvermogen variërend van 1.000 t/m 1.800 kg)

• per verdieping compleet afgewerkte toiletgroepen en een werkkast met

gesproken woord

uitstortgootsteen

OPLEVERINGSNIVEAU

HOOGWAARDIG EN CUSTOM MADE



PLATTEGRONDEN TOREN C - 2e t/m 5e etage

TOREN C - 6e t/m 11e etage

E

C Prinses Beatrixlaan


D

N

Prinses Marijkestraat

Caroline van Nassaustraat

Prinses Margrietplantsoen

TOREN C - 1e etage


TOREN D - 4e etage

E



D

N




TOREN C - 12e t/m 13e etage


TOREN D - 5e etage Business SUITES

TOREN D & E - 3e etage Business Center + Business ROOMS

Business Center

E



D

N




Business ROOMS


DE VOORWAARDEN T O R E N E - 4 e, 5 e & 1 9 e t o t 2 2 e e t a g e

Uiteraard zullen alle voorwaarden zorgvuldig met u worden doorgenomen en worden vastgelegd in de huurovereenkomst. Hieronder treft u alvast het antwoord op een aantal mogelijke vragen.

HUUROVEREENKOMST WTC The Hague hanteert de huurovereenkomst conform ROZ model 2003 aangepast voor Bouwinvest met aanvullende bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN • Reguliere kantoorruimte: 5 jaar Business Center • Business SPOTS:

flexibel contract (maandelijks opzegbaar)

• Business ROOMS:

vanaf 3 maanden

• Business SUITES:

vanaf 12 maanden

BTW Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag.

BETALING Huurbetaling dient per kwartaal vooruit te geschieden.

SERVICEKOSTEN De servicekosten worden betaald als voorschot op leveringen en diensten en gelden alleen bij de reguliere kantoorruimte.

TOREN E - 25e etage

Jaarlijkse eindafrekening vindt plaats op basis van nacalculatie. Prijzen van aanvullende dienstverlening zijn exclusief BTW.

BANKGARANTIE Een erkende Nederlandse bankinstelling dient een bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW, te stellen en af te geven.



D

N


E


INDEXERING Caroline van Nassaustraat

Jaarlijks, te beginnen 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens.


WTC THE HAGUE

HET TEAM DE EIGENAAR Over Bouwinvest Bouwinvest is één van de grootste onafhankelijke vermogensbeheerders in vastgoed in Nederland voor institutionele beleggers

Een in-huis researchteam en ruim 200 vastgoedadviseurs volgen continu de marktbewegingen en maken deze inzichte-

(verzekeraars en pensioenfondsen). Onze grootste klant is het Bedrijfstakpensioenfonds bpfBOUW. Wij bieden onze klanten

lijk. Zo weet DTZ Zadelhoff altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen

een solide rendement op hun beleggingen door aankoop, beheer en verkoop van vastgoed. Wij beheren vier Nederlandse

stelt, is de keuze helder.

vastgoedfondsen waarvan er drie open staan voor investeerders: het Residential Fund (woningen), het Retail Fund (winkels)

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast

en het Office Fund (kantoren). Het vierde fonds, het Hotel Fund, is momenteel in oprichting. Daarnaast geven wij advies op

maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit samenwerkingsverband telt

maat voor indirecte vastgoedinvesteringen in het buitenland, zowel beursgenoteerd als niet-beursgenoteerd. Wij werken

26.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen.

met 140 toegewijde vastgoedprofessionals vanuit ons hoofdkantoor in Amsterdam.

DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en

Kijk voor meer informatie op www.bouwinvest.nl

UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie kijk op www.dtz.nl en www.dtz-ugl.com.

DE VERHUURMAKELAARS

CBRE B.V.

Jones Lang LaSalle B.V.

Prinses Margrietplantsoen 82

Weena 270

2595 BR Den Haag

3012 NJ Rotterdam

T 070 - 750 89 00

T 070 - 318 13 13

E [email protected]

E [email protected]

www.cbre.nl

www.jll.nl

CBRE biedt integraal vastgoedadvies aan beleggers, financiers en eindgebruikers. Wereldwijd is CBRE het grootste

Jones Lang LaSalle is een professionele financiële dienstverlener gespecialiseerd in vastgoed. In Nederland werken zo’n

adviesbureau voor commercieel vastgoed, beursgenoteerd en met kantoren in meer dan 60 landen. In Nederland werkt

175 professionals vanuit kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven. Wereldwijd opereert Jones Lang LaSalle met

CBRE met ruim driehonderd gedreven en vakkundige medewerkers vanuit verschillende vestigingen in de Randstad.

meer dan 45.000 medewerkers vanuit duizend kantoren in zeventig landen. Hier wordt voorzien in alle vastgoedwensen

Samen adviseren zij klanten op alle relevante gebieden waaronder aan- en verhuur, aan- en verkoop, beheer, taxatie,

van lokale, regionale en internationaal opererende klanten. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcon-

strategisch huisvestingsadvies, projectmanagement, interieurontwerp, technisch en financieel advies. Klantfocus, kwaliteit

dities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Experts met kennis

en resultaat staan hierbij voorop. Sinds 2010 is CBRE betrokken bij de verhuur van het WTC The Hague, vanuit een

van de (lokale) markt die alle ontwikkelingen daarin scherp in de gaten houden.

eigen kantoor in dit WTC.

DTZ Zadelhoff Anna van Buerenstraat 50a 2595 DA Den Haag T 070 - 355 05 50 E [email protected] www.dtz.nl DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, belegging in woningcomplexen of hotels.

Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

22 14 WTC The Hague KANTOREN


INHOUD. Huren in WTC The Hague 4 De wereld binnen handbereik. De faciliteiten 6 The best of all worlds. De ligging 8 In ieder opzicht centraal

Recommend Documents