informatieblad voor bewoners regio Voorschoten
Lift in de lucht
Openingsfeestje
Sloop Keelgebied
Woonzorg Nederland april 2008
de zesde gevel
25
<<
<<
inhoudsopgave
Vragen over de Zesde Gevel? Neem gerust contact met ons op! colofon
de zesde gevel
pagina twee Woonzorg Nederland servicepagina pagina drie Lift in de lucht pagina vier Leefbaarheid (n)iets voor u? Groen onderhoud pagina vijf Eindelijk is het zover…! pagina zes 23 jaar woonplezier pagina zeven Portiekflats onder slopershamer pagina acht Afscheidsfeestje Keel-gebied Grof vuil pagina negen Medehuurderschap Huurtoeslag pagina tien Wist u dat? pagina elf Voorgenomen onderhoud 2008 pagina twaalf Zweedse Puzzel
De Zesde Gevel is een uitgave van Woonzorg Nederland en verschijnt
driemaal per jaar. Dertiende jaargang, nr 25, april 2008. redactieadres/postadres Postbus 339 1180 AH Amstelveen redactie Evelyn Kessels, Ingrid Teuben, Ingrid Bottse fotoredactie Evelyn Kessels, Ingrid Bottse eindredactie Evelyn Kessels, Ingrid Bottse opmaak Taluut, Utrecht druk Drukkerij Atlas, Soest oplage 1700 exemplaren bezoekadres Woonzorg Nederland Leidseweg 39 2252 LA Voorschoten
‘Woonzorg Nederland Servicepagina’
postadres Woonzorg Nederland Postbus 339 1180 AH Amstelveen
Openingstijden kantoor Onze balie is maandag tot en met vrijdag geopend van 8.30 uur tot 13.00 uur voor alle huurderszaken. De medewerkers Woondiensten staan u dan graag te woord. Wilt u een persoonlijk gesprek met een van onze medewerkers of uitgebreide informatie, dan kunt u telefonisch een afspraak maken. Hiervoor zijn wij iedere werkdag bereikbaar van 8.30 uur tot 16.00 uur op telefoonnummer (071) 560 13 33. Reparatieverzoeken Voor het melden van reparatieverzoeken zijn wij bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8.30 uur tot 16.00 uur op telefoonnummer (071) 560 13 33. Ook kunt u reparatieverzoeken via een formulier op onze website doorgeven. Voor urgente technische storingen en calamiteiten die niet kunnen wachten tot de volgende werkdag, dient u buiten de openingstijden te bellen naar (071) 560 13 33. U krijgt dan direct de meldkamer aan de lijn. Hulp bij zoekopdrachten Woonzicht.nl Heeft u hulp nodig bij het plaatsen van een zoekopdracht in Woonzicht.nl, maakt u dan een afspraak met een van onze medewerkers Woondiensten. Dit kan van maandag tot en met vrijdag van 8.30 uur tot 16.00 uur. Zij helpen u graag. Onderhoudsabonnement U heeft gekozen voor een huurwoning van Woonzorg Nederland. U hoeft zich weinig zorgen te maken over het technisch onderhoud van uw woning. De meeste grote onderhoudswerkzaamheden in en om de woning worden door de verhuurder uitgevoerd.
In de brochure Onderhouds ABC krijgt u informatie over onderhoud in en aan uw woning. Hierin kunt u lezen welke werkzaamheden door Woonzorg Nederland worden uitgevoerd. Alle zaken die in huis door de huurder moeten worden onderhouden staan ook genoemd. Voor een aantal reparaties bent u zelf verantwoordelijk. U kunt dit zelf (laten) uitvoeren of er voor kiezen dat Woonzorg Nederland dit ook voor u uitvoert. Dit kan door een onderhoudsabonnement af te sluiten, voor € 5,95 per maand. U hoeft zich geen zorgen meer te maken over de uitvoer van kleine reparaties. Om een abonnement af te sluiten, kunt u bellen met de medewerkers Woondiensten in Voorschoten via telefoonnummer (071) 560 13 33. Met hen kunt u overleggen wat er gedaan moet worden. Ook kunnen zij u vertellen of de reparatie onder het onderhoudsabonnement valt of niet. De looptijd van het abonnement is minimaal 1 jaar. Wanneer u het abonnement niet opzegt verlengen wij het na 1 jaar iedere keer met 1 maand. Het Onderhouds ABC en het onderhoudsabonnement vervangen de oude regelingen. Het oude serviceabonnement komt hiermee te vervallen. Voor meer informatie www.woonzorg-voorschoten.nl Emailadres:
[email protected]
Sluiting balie kantoor Voorschoten In verband met het opknappen van ons kantoor aan de Leidseweg 39, zal de balie gesloten zijn voor bezoekers van 2 juni tot en met 9 juni 2008. Telefonisch blijven onze medewerkers Woondiensten bereikbaar via telefoonnummer: 071-560 13 33.
‘Lift in de lucht’ Voorschoten 13-12-2007 - Vandaag was het zover. De stalen liftschacht voor de aanleunwoningen van Foreschate is over de weg aangevoerd. Door middel van een 140tons hijskraan is het 9 meter lange gevaarte van circa 4.000 kilo over het dak van de aanleunwoningen heen getild. Vervolgens werd het op het binnenterrein in de grond verankerd. Onder ruime belangstelling van de omwonenden en bewoners van Foreschate is de operatie geslaagd uitgevoerd.
Om deze operatie te laten slagen gingen heel wat voorbereidingen aan vooraf. De start was tijdens besprekingen met de Bewonerscommissie van Foreschate in 2004. Hierin werd de wens geuit om de huidige personenlift te vervangen door een nieuwe liftinstallatie. Gaandeweg werd de behoefte aan een brancardlift duidelijk. Inmiddels is namelijk bijna 25 % van de 30 bewoners van de aanleunwoningen 90 jaar en ouder! Als er zich een noodsituatie voordoet, moet het ambulancepersoneel gebruikmaken van de brancardlift van het aansluitend gelegen verzorgingstehuis. Dit levert aanzienlijk tijdverlies op.
<<
De Service Manager, Helouise Engeldal, had de zorg om de bewoners te informeren en opvang voor hen te regelen in de recreatiezaal van het verzorgingshuis; immers de bewoners mochten uit veiligheidsoogpunt niet meer in hun appartementen blijven. De bewonerscommissie heeft actief ervoor gezorgd dat alle bewoners ook echt uit de appartementen gingen en bleven. Tot slot heeft Martin zelfs een windstille dag met een mooi winterzonnetje geregeld. Dit alles heeft geresulteerd in een prachtig schouwspel voor jong en oud.
De Projectleider Technisch Onderhoud, Martin ter Haar, heeft alles tot in de puntjes geregeld voor deze dag en natuurlijk ook het voortraject. Afspraken maken met de schachtbouwer, de liftconstructeur, het vervoersbedrijf voor de liftschacht, het kraanbedrijf, de gemeente, de verkeersregelaars, verkeersborden, extra stukje asfalt bij de stoep, vergunningen, ontheffingen, afspraken met de politie en ambulances, etc. etc..
Na deze plaatsing van de stalen liftschacht, gaat de liftconstructeur van Möhringer Liften aan de slag met het binnenwerk. De kooi die de personen gaat vervoeren moet in de lift geplaatst worden. Evenals de liftinstallatie zelf.
‘Leefbaarheid: (N)iets voor u?’ In de media wordt op dit moment veel aandacht besteed aan het actieplan van Minister Vogelaar: “Krachtwijken, van Aandachtswijk naar Krachtwijk”. In het actieplan Krachtwijken wordt beschreven hoe veertig wijken omgevormd moeten worden tot wijken waar mensen kansen hebben en weer graag willen wonen. Wijkactieplannen vormen de basis waarin staat hoe en op welke gebieden gemeenten en lokale partijen, zoals buurtcentra, scholen, jeugd- en jongerenwerk en woningcorporaties met elkaar gaan samenwerken.
Voorschoten Voorschoten komt als gemeente niet voor op de lijst van Krachtwijken van minister Vogelaar. Toch houden zich ook in Voorschoten verschillende organisaties bezig met leefbaarheid en sociale cohesie in de wijken. Een van die organisaties is Woonzorg Nederland. Door middel van een intensief samenwerkingstraject met de afdeling Welzijn van de gemeente Voorschoten zal Woonzorg Nederland voor een tweetal wijken in Voorschoten een wijkbeheerplan gaan opstellen, namelijk voor de wijken Noord Hofland en de Vlietwijk. Wijkbeheerplan Het doel van een wijkbeheerplan is om samen met u plannen te gaan ontwikkelen om uw woonomgeving schoon en prettig te houden. Hiervoor hebben we dan ook bewoners nodig die enthousiast zijn en graag een bijdrage willen leveren aan hun eigen woonomgeving. Deze bijdrage kan bestaan uit het aandragen van ideeën, maar ook door “handen uit de mouwen te steken” zodat de plannen werkelijkheid worden.
Noord Hofland In een deel van Noord Hofland wordt door onze collegawoningcorporatie op dit moment al veel werk verzet op het gebied van leefbaarheid. Daarom hebben beide corporaties, politie en gemeente besloten om een intentie overeenkomst op te stellen waarin wij met elkaar afspraken gaan maken. In deze afspraken leggen we vast welke bijdrage een ieder levert op het gebied van leefbaarheid in Noord Hofland. Zodra de intentie overeenkomst wordt ondertekend zullen de bewoners van de wijk Noord Hofland uitgenodigd worden voor deze feestelijke bijeenkomst. Binnenkort start Woonzorg Nederland samen met de gemeente een onderzoek rondom het Aletta Jacobsplantsoen. Wij willen graag polsen bij de bewoners hoe wij gezamenlijk gerichte acties kunnen gaan inzetten om ergernissen en overlast rondom het Aletta Jacobsplantsoen tegen te gaan. Bewoners uit dit deel van Voorschoten zullen voor dit onderzoek worden uitgenodigd. Vlietwijk In de Vlietwijk wil Woonzorg Nederland kleine acties op complexniveau gaan opstarten. Een van de acties zijn bijvoorbeeld het houden van portiekgesprekken. Het doel van deze gesprekken is te komen tot onderlinge afspraken per portiek om samen dingen te doen. Bijvoorbeeld uw portiek opruimen of opleuken. Creatieve ideeën zijn hierbij altijd welkom! Mocht u in een ander deel van Voorschoten wonen, en heeft u ideeën over hoe u uw woonomgeving schoon en prettig wilt houden, dan nodigen wij u van harte uit om deze ideeën kenbaar te maken. Onze afdeling Woondiensten en de wijkconsulent zullen tijd vrij maken om samen met u aan de slag te gaan met uw voorstel, vraag of initiatief.
<<
‘Groen onderhoud’ In de vorige Zesde Gevel hebben wij verteld over het onderhoudsplan voor groen onderhoud. Samen met onze externe tuinman hebben wij een aantal keren een uitgebreide ronde gemaakt langs ons groen. Inmiddels zijn op diverse
plaatsen werkzaamheden aan omliggend groen uitgevoerd. Bij sommige complexen is er rigoureus gesnoeid, bij anderen zijn er planten bijgeplaatst.
<<
Openingsfeestje nieuwe lift Foreschate
‘Eindelijk is het zover…!’ Voorschoten - 11 maart 2008 – Het is zover..! De bewonerscommissie van de aanleunwoningen van Foreschate wilde het moment van ingebruikname van de nieuwe lift niet ongemerkt voorbij laten gaan. Iedereen was welkom.
Mevrouw Scholten hield een openingsspeech, waarbij zij de nadruk legde op het bijzondere moment! “Laten we even al onze eigen problemen en probleempjes vergeten en genieten van het samen zijn en van het feit dat we nu beschikken over een mooie grote nieuwe lift.” Hierop werd plechtig het lint doorgeknipt door mevrouw Grove, die geassisteerd werd door mevrouw Oostveen. Een woord van dank werd uitgesproken naar de oude lift voor zijn trouwe dienstjaren. Tot slot werd het glas geheven op de ‘vele ritjes’ met de nieuwe lift! We wensen alle bewoners veel woongenot toe!
<<
‘ 23 jaar woonplezier’ 8 februari 2008 – Voorschoten Vandaag wordt de portiekwoning van mevrouw van der Valk-Zandbergen gesloopt aan de Professor Lorentzlaan. Ze heeft er 23 jaar gewoond. Toen ze er kwam wonen, betrok ze de woning samen met haar man en twee kinderen. In de tijd dat ze er woonde, heeft ze veel plezier beleefd in de buurt. Ze voelt zich er thuis.
Bij de bouw van het Laurentiushof aan de overzijde van haar portiekwoning, was ze boos omdat het mooie grasveld ging verdwijnen. Hier speelden vele kinderen uit de buurt en ook haar eigen kinderen. Maar toen het gebouw er stond, ging ze een keertje kijken samen met haar man. Ze hebben toen tegen elkaar gezegd: “Hier willen we wel wonen.” Dit moment kwam sneller dan ze verwacht hadden. De plannen van Woonzorg om nieuwe appartementen neer te zetten op de plek van de huidige portiekflats, zorgden ervoor dat de familie van der Valk andere woonruimte moest gaan zoeken. Die andere woonruimte werd inderdaad het Laurentiushof. Helaas heeft meneer van der Valk deze verhuizing niet meer mee kunnen maken. Hij was toen al overleden. Maar hij heeft mevrouw van der Valk op het hart gedrukt, zeker te gaan verhuizen naar het Laurentiushof. En dat deed ze. Ze vertelt dat ze zelf alle kleine spullen met een karretje naar de overkant heeft gebracht. En ze wist meteen hoe ze het wilde inrichten. “De flat omarmde mij. Het was een soort ‘thuiskomen’.”
Nu staat ze voor haar oude woning. De portiekwoning van de buurman is al weggebroken. Ze kijkt vol spanning wanneer haar oude muren worden neergehaald. De slopershamer, meer een soort happer, gaat tegen de zijmuur aanduwen. Zonder noemenswaardig lawaai zit er meteen een heel gat in de gevel. Een open gat staart haar aan. Stuk voor stuk worden onderdelen van het gebouw in containers en op stapels puin gelegd. Binnen enkele minuten is niets meer over van de hele woning. “Heel apart om je woning zo gesloopt te zien worden. Ik heb hier toch veel lief en leed gedeeld. In de afgelopen 23 jaar zijn mijn kinderen het huis uitgegaan. Mijn man is hier ziek geworden en overleden. Daarna heb ik nog zo’n twee en een half jaar alleen in de flat gewoond. Het doet toch meer met me, dan ik vantevoren had gedacht.” Na een aantal foto’s te hebben gemaakt, gaat mevrouw van der Valk weg, te voet naar het dorp om boodschappen te doen…
“Hier heb ik veel plezier beleefd”
‘ Portiekflats Professor Lorentzlaan onder slopershamer’
‘Afscheidfeestje Keel-gebied’ Voorschoten: Onder het genot van een hapje en een drankje is op zaterdag 9 februari in het buurthuis aan de Prof. Lorentzlaan het afscheidfeestje gehouden van het Keel-gebied.
Het huidige Keel-gebied houdt op in zijn bestaan. Tijdens dit feestje werden alle oud-bewoners uitgenodigd om nog één keer terug te kijken op het gebied waar zij velen jarenlang met plezier hebben gewoond. De oud-bewonerscommissie Keel heeft van de gelegenheid gebruikt gemaakt om in een puntig gedicht te vertellen hoe de weg naar nu, het slopen van het Keel-gebied, is verlopen… In deze Zesde Gevel is een aantal foto’s opgenomen van het slopen van de Prof. Lorentzlaan.
<<
‘Grofvuil’ De sloop van een deel van het Keel-gebied in de Vlietwijk is inmiddels afgerond. Iedereen in de buurt heeft er belang bij om er voor te zorgen dat het gedeelte dat voorlopig nog blijft staan, niet gaat verloederen. Extra aandacht voor zwerfvuil en overlast is dan ook geboden. Niet alleen het Uitvoerend Bedrijf van de gemeente en Woonzorg Nederland dragen hier zorg voor, ook u kunt hier uw steentje aan bijdragen.
Wij verzoeken u vriendelijk te bellen met het Servicepunt Uitvoerend Bedrijf van de gemeente, telefoon 08002358248, tussen 8.00 en 16.00 uur, voor het ophalen van grof vuil. Grof vuil wordt twee keer per week opgehaald. U dient hiervoor één à anderhalve week van tevoren een afspraak te maken.
<<
‘Medehuurderschap’ In dit artikel wordt het verschil uitgelegd tussen medehuurder en medebewoner. Tevens leest u op welke wijze u medehuurderschap kunt aanvragen.
De wet maakt onderscheid tussen drie categorieën medebewoners: 1. echtgenoot / geregistreerde partner / medehuurder; 2. door de verhuurder of rechter erkende medehuurder; 3. gewone medebewoner. Medehuurder De wet bepaalt dat de echtgenoot van een huurder van rechtswege medehuurder is, zolang de woning het hoofdverblijf is van de echtgenoot. Hierbij maakt het niet uit of de huurovereenkomst is aangegaan vóór dan wel na het huwelijk. Met de echtgenoot wordt ook de geregistreerde partner bedoeld. Ook bepaalt de wet dat de partner van de huurder, mits deze aantoonbaar een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert op hetzelfde hoofdadres, van rechtswege medehuurder wordt na twee jaar. Medehuurderschap is van groot belang als de medehuurder de huurovereenkomst wil voortzetten bij vertrek van de hoofdhuurder. Door middel van medehuurderschap is dat mogelijk. Een medehuurder heeft dezelfde plichten als de hoofdhuurder. Deze plichten staan vermeld in de huurovereenkomst. Zo kan de medehuurder ook aangesproken worden op bijvoorbeeld betaling van de huur. Het samenwonen van ouder en kinderen wordt normaal gesproken niet beschouwd als een duurzame gemeenschap-
pelijke huishouding. In de rechtspraak wordt ervan uit gegaan dat kinderen bij het bereiken van de volwassen leeftijd zelfstandig zullen gaan wonen en daarom kunnen kinderen meestal geen medehuurder worden. Aanvragen Om medehuurderschap aan te vragen, moet(en) de huurder(s) en de medebewoner een schriftelijk verzoek voor medehuurderschap indienen bij Woonzorg Nederland. Om in aanmerking te komen voor het medehuurderschap dient de aanvrager als doel voor deze samenlevingsvorm te hebben, het voeren van een duurzame gemeenschappelijke huishouding met de hoofdhuurder, nu en in de toekomst. De aanvrager dient ook minimaal twee jaar ingeschreven te staan in de gemeentelijke basisadministratie (GBA) op het betreffende adres. Woonzorg Nederland wil bij de aanvraag een uittreksel van de gemeente ontvangen als bewijs hiervan. Tenslotte moet de aanvrager ook aantonen dat hij / zij financieel draagkrachtig is. Medebewoner De hoofdhuurder (hoofdbewoner) is verantwoordelijk voor alle verplichtingen die in de huurovereenkomst vermeld staan. Een medebewoner maakt naast deze hoofdbewoner ook van de woning gebruik. Als de hoofdbewoner de huur opzegt, moet ook de medebewoner de woning verlaten. Een medebewoner heeft geen rechten of plichten betreffende de woning en verblijft in de woning onder verantwoordelijkheid van de hoofdhuurder. Medebewonerschap is normaal toegestaan, zolang er geen overlast ontstaat, bijvoorbeeld doordat er teveel mensen in één woning wonen.
<<
‘Huurtoeslag per 1 juli 2008’ De verschillende huurgrenzen voor de huurtoeslag worden per 1 juli a.s. aangepast.
Huurgrens
1 juli 2008
1 juli 2007
Maximale huurgrens huurtoeslag < 23 jaar Aftoppingsgrens 1-2 persoonshuishoudens Aftoppingsgrens 3 en meer persoonshuishoudens Maximale huurgrens huurtoeslag vanaf 23 jaar
€ 348,99 € 499,51 € 535,32 € 631,73
€ 343,49 € 491,64 € 526,89 € 621,78
De maximale bijtelling voor de servicekosten (12 Euro per benoemde kostenpost) blijven per 1 juli 2008 ongewijzigd.
<<
‘Wist u dat ?’ • Mevrouw Bakthiari een dag heeft meegelopen in onze vestiging in verband met haar inburgeringprogramma;
• Meer dan 80 % van de abonnementhouders positief heeft gereageerd;
• Mevrouw Bakthiari heeft getrakteerd op heerlijke zelfgemaakte bladerdeegwafels;
• Omzetting van service-abonnement naar onderhoudsabonnement nog steeds mogelijk is;
• En dat het hele kantoor Voorschoten hiervan heeft genoten;
• U zelf een inboedelverzekering dient af te sluiten, omdat u eigenaar bent van de spullen die in uw huurhuis staan;
•
In januari alle 735 serviceabonnementhouders in Voorschoten zijn aangeschreven met de vraag hun abonnement om te ruilen voor een onderhoudsabonnement van Woonzorgdiensten Nederland BV;
• In mei en juni ons kantoorpand aan de Leidseweg 39 in Voorschoten wordt opgeknapt; • Wij u graag na de opknapbeurt willen ontvangen in onze nieuwe ontvangstruimte!
Sluiting balie kantoor Voorschoten In verband met het opknappen van ons kantoor aan de Leidseweg 39, zal de balie gesloten zijn voor bezoekers van 2 juni tot en met 9 juni 2008.
10
Telefonisch blijven onze medewerkers Woondiensten bereikbaar via telefoonnummer: 071-560 13 33.
<<
‘Voorgenomen onderhoud 2008’ Het volgende groot onderhoud is voor 2008 gepland in Voorschoten. Met klem willen wij u erop wijzen dat onderstaand schema een planning is, waarvan afgeweken kan
U wordt vóór aanvang van de werkzaamheden tijdig op de hoogte gebracht, zodat u weet welke er op termijn zullen gaan plaatsvinden in en om uw woning.
worden.
Wanneer
Werkzaamheden
Wijk
Oplevering: Vervangen kozijnen Leiden 2e kwartaal
Woningen /Complexen Vier Jaargetijden: Rigolettohof, Meyerbeerpad, Isoldehof, Brahmslaan ( 92 woningen)
2e kwartaal Vervangen Centrum Kon. Marinelaan, Molenpad, Ambachtspad keukenblokken (27 woningen) 3e kwartaal Vervangen cv ketels Boschgeest Sixlaan (25 woningen) 2e kwartaal Vervangen cv ketels Vlietwijk Portiekwoningen: Badhuisstraat, Professor Einsteinlaan, A. van Leeuwenhoekkade (42 woningen) 2e kwartaal Buitenschilderwerk Vlietwijk A. van Leeuwenhoekkade (16 woningen) 2e kwartaal Buitenschilderwerk Bloemenwijk 2e kwartaal Herstel balkonvloeren Vlietwijk
Hyacinthstraat (8 woningen) Van Ostadehof (21 woningen)
2e kwartaal Herstel balkonvloeren Vlietwijk A. van Leeuwenhoekkade en Professor Einsteinlaan (24 woningen) 3e kwartaal Vervangen dakgoten Noord-Hofland Admiraal De Ruytersingel, Olivier van Noortplantsoen, Abraham van Hulstlaan, Jan Evertsenlaan (46 woningen) Inventarisatie: Groot-onderhoud Boschgeest Dourleindreef, Schaperlaan, Schuilinglaan, 2e kwartaal (daken, gevels Van Hamellaan, Van Lierdreef, Van der Houwendreef Werkzaamheden: en interieur) (91 woningen) 3e /4e kwartaal / uitloop naar 2009
11
<<
‘Zweedse Puzzel’
© Sanders, Vaassen
Puzzel mee en win één van de drie VVV-bonnen ter waarde van € 25,-
Woonzorg Nederland Voorschoten U kunt de puzzel vóór 16 mei 2008 opsturen naar: Woonzorg Nederland Leidseweg 39 2252 LA Voorschoten
bezoekadres Woonzorg Nederland Leidseweg 39 2252 LA Voorschoten
postadres Woonzorg Nederland Postbus 339 12
1180 AH Amstelveen
