Informační memorandum
Masarykovo náměstí 30 Pelhřimov
Předmět prodeje NÁZEV:
Administrativní budovy A, B, C, Pelhřimov
LOKALITA:
Masarykovo náměstí 30, 393 01 Pelhřimov, okres Pelhřimov, kraj Vysočina
LIST VLASTNICTVÍ:
Katastrální území Pelhřimov, LV 4241
BUDOVA:
Budova č.p. 30 na pozemku parc. č. 44 a budova č.p. 385 na pozemku parc. č. 45
POZEMKY:
Pozemek parc. č. 44 o výměře 503 m2 a poz. parc.č. 45 o výměře 749 m2
PODLAŽÍ:
2. PP – 1. PP – 1. NP – 2. NP – 3. NP – Celkem:
ZPĚTNÝ NÁJEM:
ČS a.s. zůstává v nájmu na ploše cca 1.215 m2 za nájemné 1.200.000,- Kč/rok, délka nájmu 7 let + 5 + 5 pozn. v budoucnu plánuje ČS a.s. snížení pronajatých ploch, za současného zachování stávajícího nájemného.
NÁJEMNÍ SMLOUVY:
kancelářské prostory ve 2 NP a 1x byt v 3 NP za nájemné 851 910 Kč,- Kč/rok.
VYBAVENÍ:
Movitý majetek v zůstatkové hodnotě cca 79.000,- Kč bez DPH.
OSTATNÍ:
Objekt umístěn v památkově chráněné zóně města. Energetická náročnost budovy (PENB) – D.
FORMA PRODEJE:
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
TERMÍN PRO PODÁNÍ NABÍDKY:
30. 9. 2016 do 16:00 hod.
MÍSTO PRO PODÁNÍ NABÍDKY:
Kanceláře NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, 150 00
DOPORUČENÁ CENA:
Nejvyšší nabídce
OSTATNÍ POŽADAVKY:
Zájemce, jehož nabídka na výši kupní ceny KC za Předmět prodeje bude Prodávajícím vyhodnocena jako nejvýhodnější, je povinen společně s kupní cenou za předmět prodeje uhradit daň z nabytí nemovitých věcí, dále zajistit vyhotovení znaleckého posudku pro účely úhrady daně a podání daňového přiznání.
100,90 m2 716,85 m2 877,37 m2 376,37 m2 337,76 m2 2.409,25 m2
- sklepní prostory, schodiště - kotelna, sklepní prostory, chodby, schodiště, garáž - vstupní chodba se schodištěm, bankovní hala, kanceláře se zázemím - schodiště, kanceláře se sociálkami, volné kanceláře k pronájmu - pronajatý byt 3+1 o velikosti 165,80 m2 kanceláře, sociálky
Předmět prodeje Předmětem prodeje jsou 3 vzájemně funkčně propojené budovy na vlasních pozemcích. Jedná se o budovu č.p. 30, Masarykovo náměstí (budova A) a budovu č.p. 385, ul. Příkopy (budova C). Obě budovy mají dvorní trakt, kterým jsou vzájemně propojeny (budova B). Objekt se nachází v řadové městské zástavbě obdobných budov. Jedná se o členitý soubor několika vzájemně funkčně i komunikačně propojených budov. Pobočka České spořitelny zůstává po prodeji v části budov ve zpětném nájmu. Hlavní budova "A" č.p. 30, byla postavena v r. 1928 a je hlavním vchodem z Masarykova náměstí do dalších propojených budov celého objektu banky. Vstup je bezbariérový. Budova je zcela podsklepena se 3.NP a využitým podkrovím. Dvorní trakt, budova "B" má 2.NP a je částečně podsklepen. Budova "C" č.p. 385 má 2. NP, využité podkroví a je zcela podsklepena. Rekonstrukce všech budov byla dokončena v roce 1994. Bankovní hala se nachází se v 1. a 2.NP dvorního traktu. V 1.NP celého souboru budov se nachází zázemí bankovního provozu, prostory přístupné klientům a administrativní prostory. V ostatních nadzemních podlažích budovy jsou umístěny administrativní prostory a provozní zázemí banky. Ve 3.NP objektu A se nachází nebytový prostor, které by bylo možno upravit na bytový prostor. Ve 4.NP (podkroví) objektu A se nachází pronajatá bytová jednotka. Část administrativních prostor v budovách je rovněž pronajata, (auditorská kancelář, jazyková škola a další). V podzemních podlažích se nachází technologické zázemí objektu, sklady, archivy a zázemí bankovního provozu. Technické parametry budovy: Svislou nosnou konstrukci budov A a C tvoří cihelné zdivo, základy jsou kamenné. Soklové zdivo je opatřeno kamenným žulovým obkladem. Konstrukce střech je tvořena dřevěným krovem, krytinu z keramických tašek. Dvorní trakt tvoří monolitické železobetonové stěny s vyzdívkami. Základy budovy jsou betonové. Stropní konstrukce jsou monolitické železobetonové s plochou střechou. Povrchové úpravy zdiva budov jsou tvořeny štukovými omítkami s malbou a kamenným nebo keramickým obkladem. Okna jsou kombinovaná, v historické budově dřevěná, v zadním traktu plastová izolační nebo dřevěná. Podlahy jsou dle příslušného provozu provedeny z keramické nebo kamenné dlažby, PVC nebo koberce. Vytápění objektů je teplovodní, s radiátory ukotvenými do stěny. Zdrojem tepla jsou plynové kotle Dietrich, 2 x 117 kW, r. v. 2011. Rozvody vody jsou provedeny z ocelových pozinkovaných trubek. Teplá užitková voda se dodává ze zásobníku (160 l) plynového kotle. V objektech jsou osazeny klimatizační jednotky a instalována vzduchotechnika. Z důvodu nerentabilních investičních nákladů na oddělení elektrických 2 obvodů budou náklady na elektřinu rozúčtovávány dle ploch v m . Provozní náklady budovy (roční spotřeba v tis. Kč, vč. DPH): Topení - 458, Voda - 73, Elektřina - 395, Daň z nem. - 23 (v tis. Kč). Energetická náročnost budovy (PENB) – D. Okresní město Pelhřimov je umístěno v jihočeské části kraje Vysočina. Nachází se přibližně na polovině cesty po dálnici D1 mezi Prahou a Brnem – sjezd EXIT 90 u Humpolce. Žije zde přes 16 tisíc obyvatel, z toho více jak polovina ekonomicky aktivních.
Forma nabídky FORMA PRODEJE: Výběrové řízení TERMÍN A MÍSTO PRO PŘEDLOŽENÍ CENOVÉ NABÍDKY: 30. 9. 2016 do 16:00 hod. do kanceláří NAXOS a.s., Holečkova 31, Praha 5, 150 00 NÁLEŽITOSTI CENOVÉ NABÍDKY: Podání v zalepené / zapečetěné obálce s označením: Pelhřimov „NEOTVÍRAT– VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ“ DOPORUČENÁ CENA: Nejvyšší nabídce
Kontakt Tomáš DOUBRAVA account manager NAXOS a.s. Holečkova 31 150 00 Praha 5 Tel: +420 257 314 251 Fax: +420 257 310 873 GSM: + 420 604 297 021 E-mail:
[email protected] www.naxos.cz Tento dokument má čistě informativní charakter a není smluvně závazný. Změny a tiskové chyby vyhrazeny.
