BOUMAN MAKELAARDIJ Ploni F. Bouman - dcWolf Regist r makelaaÍ - taxateur
Emmakade 8 te Vlaardingen-Ambacht
Bouman Makelaardij Riouwlaan 56 3131 NL Vlaardingen
íil NVM
Telefoon: OIO- 234 2693 KvK: 24294373 BT'W: 057263607B,0L
E-mail:
[email protected] www.boumanmalelaardij.nl IBAN NLOSINGB06767273 60
Op onzewerkzaamheden ziin van toepassing De Algemenc Consumentenvoorwaarden van de r.ráaárr"ttá". v.i"niging van Makelaari in onioerendi goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
BOUMAN MAKELAARDIJ
Emmakade 8 te Vlaardingen Royale êêngezínswoning met vríj uítzicht op de Vlaardingse Vaart.
Indeling: Begane grond: entree, hal, trap/kelderkast, geheel met marmer betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje, doorzonwoonkamer (t35m2) met convectorput, halfopen keuken (t3.3x2.4m) met L-vormige inrichting, inbouwapparatuur en toegang tot achtertuin; 1" verdieping: royaal trappenhuis, overloop, ingebouwde kastruimte, geheel betegeld toilet, voorkamer (x3.7x4.4m) met schuifkastenwand, geheel betegelde badkamer (t1.8x2.9m) met wastafelmeubel en ligbad, achterkamer (t3.3x3.2rn) met toegang tot klein balkon, achterzíjkamer (t3.3x2. 4^l; 2" verdieping: overloop, wasruimte, ruime zolderkamer (+3.7x9m) met dakkapel aan voor- en achterzíjde; Vliering met opstelling c.v-combiketel. Voortuin (+5x7.5m), achtertuin (t10x6m) op het oosten met vrijstaande stenen berging en uitgang.
Bijzonderheden: I C.v.-gas gecombineerd met de warmwatervoorzíentng; bouwjaar (Vaillant) combiketel: 2OO4; I Convectorput in woonkamer en keuken; o Diverse kast- en bergruimten; t Woonkamer, gang en keuken vootzien van plavuízenvloer; I Eerste verdieping uitgevoerd met laminaatvloeren; I Yoorzien van hardhouten kozijnen;
BOUMAN MAKELAARDIJ i t o t
Isolatie: dubbele beglazíng; Nieuwe riolering; Voor- en achtertuin voorzíen van buitenkraan en elektra; Schuur voorzien van vliering;
I Eeuwigdurend recht van erfpacht, ad 36,82 per jaar; i Bouwjaar + 1950;
a Grondoppervlakte 203 centiare; o Inhoud t 540 m3; I V/oonopperwlakte150 m2; t Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 319.OOO'--k.k.
Energielabel D
Een woning kopen?... Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar op vooÍ uw belangl
meel deze komt
De getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch aanvaardt Bouman Makelaardlj geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze dient slechts beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Maten zijn ocirca' maten. De plattegrond van de eerste verdieping geeft de oorspronkelijke situatie aan. Koper is ermee bekend dat dezn woning is gebouwd rond 1950. De eisen die aan de bouwkwaliteit worden liggen aanzienlijk lager dan blj nieuwe woningen.
gesteld mogen
Verkopers hebben het verkochte sinds lange tijd niet zelf feitelijk gebruikt; derhalve kunnen zij koper niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waa.rvan zrj op de hoogte zouden ziin geweest, als zd het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt. In dit kader zijn dergelijke eigenschappen, c.q. gebreken voor risico en rekening van koper.
BOUMAN MAKELAARDIJ I Isolatie: dubbele beglazing; 0 Nieuwe riolering; I Voor- en achtertuin voorzien van buitenkraan en elektra; o Schuur voorzien van vliering; i Eeuwigdurend recht van erfPacht; 0 Bouwjaar t 1950; a Grondoppervlak te 2O3 centiare ; t Inhoud t 540 m3; O V/oonoppervlakte 150 m2; i Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 319.OOO'--k.k. Vaste lasten o.a. i Erfpachtcanon Per jaar I Onroerend zaak belasting (201s) t Afvalstoffenheffing (20 15) i Rioolheffing (20 15) 0 WatersYsteemheffing ing. (201s) I WatersYsteemheffing geb' (201s) o ZuíveríngshefÍing (20 15)
€ € € € € € €
36,82 442,08 290,50 157,80 rt6,t6 77,76 283,t4
Energielabel D
Eenwonlngkopen?...NeemuweigenVlaardingseaankoopmakelaarmeeldezekomt op voor uw belangt geen aansprakelijkheid doch aanvaardt Bouman Makelaardij De getoonde informatie is met zorg samengesteld, informatie enig áàvermelde aan kan t"fÁatie, tg" U: ;Ë;;;; à"tïuJlit"í"" 1ácn voor onjuistheden in een bod' doen.van het tot "r slechts lescnó-uïa te worden als een.uitnodiging recht worden ontleend. il;;;"; situatie aan' oorspronkelijke geeft de á"t"i" de van o" pi"it"gtà"d Maten zijn,circa'matenl ""tatping Koperisermeebekenddatdeznwoningisgebouwdrondlg5o.Deeisendieaandebouwkwaliteitgesteldmogen aanzientjk lager dan bij nieuwe woningen' *áïà""-Usg"" kunnen zij koper niet tijd niet zelf feitelijk gebruikt; derhalve Verkopers hebben het verkochte sinds lange zij op de hoogte zouden zijn geweest' *""ó"tt *'"'fto"Àt" t'"t gebreken-tu" informeren over ergenschappen van c.q. zijn dergelijkeeigenichappen'c'q' gebrekenvoor
ats zij het verkoctt" ,euiËltËujiï.'aátï?;;*id risico en rekening van koPer'
ilàilï"d;i
5.73m
Keuken
Eetkamer
ï
3.38m
I 9.73m
Woonkamer
De plattegronden zijn met de grootstezorg samengesteld. Er kunnengeen rechtenaan ontleendworden.@ Soo Media
6.29m
ï
0.89m
I
ï
Slaapkamer
3.
I
3 . 19 m
II
I ï
1.07m
ï
I
1.79m
v
r i
9.74m
0.68m
4.38m
Slaapkamer
K--1
.94m-----)l -
3.68m-----------14 5.73m
D e p l a t t e g r o n d e nz i j n m e t d e g r o o t s t ez o r g s a m e n g e s t e l d . E r k u n n e n g e e n r e c h t e na a n o n t l e e n dw o r d e n .@ S o o M e d i a
5.78m
9.27m
7.59m ï
1.93m
I ï
Overloop
I
2.73m
I
I De plattegrondenzijn met de grootstezorg samengesteld. Er kunnengeen rechtenaan ontleendworden.O Soo Media
Uwreferentie:Enxnakade8
UlthekselKadasfaleKaaÍt
11r \_l íu
Dezekaartis noordgedc{tt 123/.5 Perceelnummer 25 HuisnummeÍ grens Kadastrale VooÍlopigegÍêns Bebouwing Overigetopogrefie : Voor Gn ó€nsluittond uitH(Ëol, FTOTTERDAM, Oo b€lvÊaÍd€rvan hot ksdashr 6fl de op€nbaF I
Scfiaal1:500 lGdastrale gemeente Sec'tie Per@€l
VLAARDlNGEN E 2182
/r
q€€n belw$rbgrc mbn woíden mlb€nd' sËi en d€ oo€nbaF Ísoistors behfldt zidl d6 inlellêciu€le wmÍd* het eubursiecht €n hot dabbsnksnEdt
