i f the g o i n g
-_-
^-_*
s e e m s easy, you're
go i n
( anonymous)
sebuah karya k e c i l , tanda kasih sayang untuk Papa-Mama, A n a n g , L u l u , V e r a d a n Yayan
ANALISIS FIIUAMSIAH INVESTAS1 PEREMAJAAN KEBUM Stndi Kasus Perkebunan Teh Malabar P T Perkebunan XIII, Bandung
OIeh ARIA BISMA
J U R U S A N ILMU-ILMU S O S l A L EKONOMI P E R T A N I A N FAKULTAS PERTANlAN INSTITUT PERTANlAN BOGOR B O G O R 1985
YEH
IIINGl
BISMA. teh,
A n a l i s i s F i n a n s i a l I n v e s t a s i P e r e m a j a a n Ke-
S t u d i Kasus P e r k e b u n a n Teh M a l a b a r ,
PT
Perke-
bunan X I 1 1 Bandung ( D i bawah b i m b i n g a n O t t o A .
S.
Broto-
s u n a r j 0). S e b a g a i p e n g h a s i l d e v i s a non minyak d a n g a s b u ~ n i , t e h u r u t a n k e t i g a s e t e l a h k a r e t dan k o p i dalam
menempati
lompok kornoditas p e r k e b u n a n . perkebunan
ke-
Sedanglcan kelompok k o n i o d i t a s
s e n d i r i m a s i h t e t a p memegang
peranan
penting
d a l a m d a f t a r sumber d e v i s a n e g a r a . Masalah b e r a t yang d i h a d a p i o l e h pengusaha perkebunan pada
umurnnya
dan khususnya perkebunan t e h a d a l a h
s e m a k i n menyempitnya m a r j i n k e u n t u n g a n . kan
oleh
meningkatnya
biaya
produksi
Hal i n i dan
gejala disebab-
harga
yang
c e n d e r u n g t e r u s menurun. S a l a h s a t u u p a y a u n t u k m e n g a t a s i h a 1 i n i a d a l a h dengan
meningkatkan
p r o d u k t i v i t a s kebun.
Peremajaan
kebun
merupakan s a l a h s a t u u s a h a u n t u k m e n i g k a t k a n p r o d u k t i v i t a s kebun. Tujuan manfaat
P r a k t e k Lapang i n i a d a l a h u n t u k
bersih
dari
suatu
peremajaan.
nienganalisis Metocie
yang
d i g u n a k a n a d a l a h A r u s T u n a i T e r p o t o n g d e n g a n K r i t e r i a NPV,
I R R d a n DCR.
Sebagai
bahan
pembanding
diajukan
dua
alternatjf seka-
t a n d i n g a n y a i t u membiarkan kebun s e p e r t i k e a d a a n n y a
d a n melakukan penyulainan u n t u k m e n g g a n t i k a n ta-nainan
rang
yang m a t i . Sebagai
h a s i l d a r i a n a l i s i s tersebut adalah
keadaan h a r g a , sikan,
maka
terbaik
p r o d u k s i dan b i a y a s e p e r t i yang pada
adalah
apabila diproyek-
t i n g k a t bunga 1 2 p e r s e n t i n d a k a n melakukau
p e n y u l aman.
yang
Alternatif
p e r e m a j a a n menempati u r u t a n k e d u a . Pada tetap
t i n g k a t bunga 15 d a n 1 8 p e r s e n t i n d a k a n t e r b a i k
melakukan p e n y u l a m a n ,
adalah sekarang.
membiarkan
kebun
sedangkan pada u r u t a n seperti
keadaannya
kedua seperti
:
A N A L I S I S F S N A N S I A L I N V E S T A S I PEREMAJAA.N KEBUN TEtl, S T U D S KASUS P E R K E B U N A N T Z H MALABAR, P T PERKEBUNAN XIIL, BANDUNG
Nama Mahasiswa
:
ARIA BISMA
Nomor Pokvk
:
A 1 7 1250
J
u d u l
Menyetujui
Mengetahui J u r u s a n Ilmu-Ilmu S o s i a l Ekonomi Pertanian
Prof. Dr. lr. A f f e n d i A n w a r NIP. 130 168 635
ANAL.] ST S FlNANSIAL. I NVI
STUIII K A S U S PISKI<EBUNAN 'rP;ll MALAIMII
PT PKRKEDIJNAN X I L I , U A N D U N G
1.npora11 1'1-akLek I.apang Seh:tgai S a l a h SaLu S y a l - a t IJlituk Mcrirperoleh G e l a r Snrjaoa Perlania~l l'oda P a k u l t a s P e r t a n i a n , I n s L i t u t P e t - t a n i a n Uogur
JURUSAN ILMU-ILMU SOSIAL EKONOMI PERTANIAN 1:Al
1 9 8 5
Irrves t a s i investasi
modal
d ibidang
yang b e r j a n g l c a p d n j a n g .
perkebutian
inelrupaka:~
Perencanaan yang b a i k
s a n g a t d i p e r l u k a o u n t u k m e n g e t a i ~ u ir e s i k o y a n g a k a n
diha-
d a p i d a n k e u n t u n g a n y a n g aka11 d i p e r o l e h d a r i perlarkaman [nodal tersebut. Lapor-an
Praktelc
L a p a i ~ g i n i iikernbahas mengenai
biaya
d a n m a n f a a t yang a k a n t i m b u l d a r i s u a t u penanaman [nodal d i b i d a n g p e r k e b u n a u , dalarn ha1 i n i i n v e s t a s i u n t u k p e c e m a j a an. Pada k e s e m p a t a n i n i p e n u l i s penu1i.s i n i g i n mel~yampaikan t e r i m a k a s i h kepada: 1.
Ir. I
Otto ~
S. B r o t o s u n a r j o , sel.aku d o s e n y ain g t e l a h b a n y a k meinhantu d a n penulis hingga laporan i o i s e l e s a i
A. i
(nlngarahkan dibuat.
2.
D i r e k s i PT P e r k e b u n a n XIII, y a n g t e l a h n e n g i j i n kan p e n u l i s u n t u k melakukan P r a k t e k Lapang.
3.
Pimpinan, s t a f d a n karyawan P e r k e b u n a n M a l a b a r yang t e l a h b a n y a k membantu s e l a m a p e n u l i s melakukan P r a k t e k Lapang.
Ucapan t e r i m a k a s i h j u g a p e n u l i s s a m p a i k a n k e p a d a b e r b a g a i p i h a k yang t a k d a p a t disebutlcan s a t u p e r s a t u ,
yang
telah
b a n y a k membantu p e n u l i s . Penulj s pada
menyadari masih banyak kekeurangan
L a p n r a n P r a k t e k Lapang i n i .
Namun d i h a r a p k a ~d~a p a t
b e r m a n f a a t b a g i inereaka y a n g men1erlukannya. ilogor ,
dijumpai
O k t o b e r 1985 Penulis
Penulis Kediri,
dilahirkan
Java
pada Langgal 1 4 AgusLus 1359
Timur s e b a g a i p u t r a d a r i S u p a r t o
b r a t a d a n S i t i Wahyunah.
di
V~gnyasu-
P e n u l i s a d a l a h p u t r a pertama da-
r i empat b e r s a u d a r a .
Tahun
1967 p e n u l i s m u l a i m e n d a p a t k a n p e n d i d i k a n
se-
c a r a f o r m a l d i S e k o l a h D a s a r F r a n c i s c u s X a v e r i u s Amboil d a n menamatkannya
d i Sekolah Dasar Negeri J a l a n
Ungaran
11,
Yogyakarta tahun 1972. Pada
tahun
Sekolah
1973 p e n u l i s melanjutkan
Menengah
Pertama
Negeri
V
pendidikan Yogyakarta
ke dan
menamatkannya p a d a t a h u n 1 9 7 5 . Pada
tahun
1980 p e n u l i s tamat d a r i Sekolah
Atas Negeri 9 J a k a r t a . pada
tahun
Bogor. Fakultas
Pertanian.
Melalui u j i a n Proyek P e r i n t i s
i t u penulis
Tahun
1981
Pertanian
diterima d i
penulis diterima
,
Menegah
I,
Institut
Pertanian
sebagai
rnahasiswa
J u r u s a n Ilr~iu-ilmu S o s i a l
Ekonomi
1
PENDAHULUAN Latar Belakang
.
1
Permasalahan
3
Metode Praktek Lapang.
8
KERANGKA PEMIKIRAN
.
10
Psngertian Perernajaan. Kriteria Penilaian Investasi
10
.
GAMBARAN UMUM PERKEBUNAN MALABAR Sejarah Singkat
.
Areal dan Produksi
.
Biaya Kebun HASIL DAN PEMBAHASAN Produksi
.
.
Pengeluaran. Penerimaan
.
Hasil Analisis Biaya Manfaat KESIMPULAN DAN SARAN Kesirnpulan Saran
.
DAFTAK PUSTAKA LAMPlRAN
.
.
.
.
.
DAFTAR TABEL
Teks N i l a i Ekspor Beberapa k l a s i l Perkebunan Perkembangan H a r g a Teh d i P e l e l a n g a n London Perkembangan L u a s A r e a l tanaman M e n g h a s i l k a n , R e a l i s a s i Produksi dan Produksi Per Hektar Tanaman Teh 1978-1984. Perkernbangan Luas A r e a l Tamnarnan Mengahsi l k a n , R e a l i s a s i Produksi dan Produksi p e r Hektar Tanaman Kina 1 9 7 8 - 1 9 8 4 . Perkembangan K o m p o s i s i A r e a l Tanaman kan 1981-1984. Perkembangan Rata-rata
Produktivitas
Produksi
Teh
Menghasil-
Kebun
Menurut
1981-1984
Umur
Tanaman
Peremajaan
Tanaman
P r o y e k s i P r o d u k s i Teh Rata-rata Biaya
Biaya
Produksi
Perbandingan 1984.
Investasi Perkebunan
Malabar
A n t a r Kebun B i a y a
Perbandingan Antar 1981-1984
Kebun
Biaya
1980-1984
Produksi Produksi
P r o y e k s i B i a y a P r o d u k s i Teh B e r a t d a n N i l a i E k s p o r Teh I n d o n e s i a
Kebun FOB
15.
Perbandingan 1984
Antar
Kebun Harga Jual Teh
16.
Proyeksi Harga dan Penerimaan
17.
Proyeksi Penerimaan Bersih
18.
Nilai NPV Pada Berbagai Tingkat Bunga
1951-
44
54
T-e k s 1.
P e r k e m b a n g a n I i a r g a Teh 1 9 6 1 - 1 9 7 1 d a n P r o y e k s i s a m p a i 1 9 9 5 ( W o r l d Bank d a l a m A d i w i n a t a 1982).
5
2.
P e r b e d a a n Net B e n e f i t P r o y e k d a n T a n p a P r o y e k ( G i t t i n g e r , 1982).
L4
3.
K o m p o s i s i P r o d u s e n Teh D u n i a 1 9 8 1 / 1 9 8 3
45
4.
Komposisi E k s p o r t i r Teh Dunia 1981/1983
47
5.
Hubungan A n t a r a NPV P a d a T i n g k a t P e r s e n Dengan Umur P r o y e k .
Bunga
12
55
PENDAAULUAN Latar Belakang Dalam Repelita IV dinyatakan bahwa untuk meningkatkan ekspor
hasil pertanian,
sebesar
13
persen.
ditargetkan peningkatan
Salah satu komoditi penting
Untuk memenuhi target tersebut,
teh.
ningkatan sen.
tahunan adalah
harus dicapai
pe-
tahunan produksi teh Indonesia sebesar 7,3 per-
Target peningkatan ini lebih tinggi dibanding
ningkatan
sebesar
6
persen pada
Pelita
I11
pe-
(Tarmidi,
1984). Sebagai
penghasil devisa diluar minyak dan gas bumi,
teh menempati urutan ke tiga setelah karet dan kopi kelompok komoditas perkebunan. tas
Sedangkan kelompok komodi-
perkebunan sendiri masih tetap memegang peranan
ting dalam daftar surnber devisa negara. sepuluh 53
tahun
terakhir
menunjukkan
pen-
Nilai ekspor teh peningkatan,
US$ pada tahun 1975 menjadi 226,6 juta US$
juta
dalam
dari pada
tahun 1984 ( Tabel 1.). Disamping
berperan sebagai sumber
devisa,
terdapat
beberapa manfaat teh yang secara tidak langsung memberikan sumbangan dalam perekonomian negara dalam arti luas (Rajino, 1984): 1.
Mengingat teh tidak hanya untuk ekspor, melainkan juga untuk konsumsi dalam negeri maka teh juga merupakan sumber penghasilan rupiah bagi perusaha an dan para pekebun keci 1.
T a b e l 1.
m
Tahun
Te h
N i l a i Ekspor Beberapa H a s i l Perkebunan 1975-1934 (Bank I n d o n e s i a , 1 9 8 5 )
IZopi
Kelapa 4Iinyak
Sawit Biji
.................................j u t a
US$
Tembakau
Kopra
Kare t
......................................
2.
Teh memberikan lapangan kerja bagi penduduk setem pat. Teh merupakan satu-satunya tanaman tahunan yang untuk pengelolaan kebun saja memerlukan jumlah karyawan yang sangat besar (1,5-2,2 orang per hektar).
3.
Dengan cara bercocok tanarn yang baik, pengusahaan teh ditanah-tanah perbukitan dapat menolong manusia mempertahankan tingkat produktivitas lahan. Bahkan dengan masukkan teknologi maju kesuburan tanah dapat ditingkatkan, sehingga secara dinamis profitabilitas kebun dapat selalu dikembangkan.
4. Kehadiran perdu-perdu teh yang subur dan sehat me nyebabkan iklim mikro di daerah pegunungan tetap terpelihara, kelestarian alam dapat dipelihara se baik-baiknya. Dimasa-masa
mendatang kelompok komoditas
perkebunan
diharapkan dapat berperan lebih besar dalam mendukung perekonomian negara, oleh karena itu harus sudah diperslapkan mulai
sekarang.
Demikian
pula
teh
sebagai
komoditi
penting dalam kelompok perkebunan, peranannya akan semakin penting dimasa-masa yang akan datang
Permasalahan Perkembangan harga teh umumnya tidak menggembirakan. Walaupun terdapat peningkatan dalam harga berjalan, dilihat
dari harga konstan terjadi penurunan harga
tahun ke tahun.
namun dari
Gambaran mengenai perkembangan harga dari
tahun ke tahun dapat dilihat pada Tabel 2 dan Gambar 1.
T a b e l 2.
Perkembangan IIarga Teh d i P e l e l a n > a n London (World Bank d a l a m A d i w i n a t a , 1 9 8 2 8
Tahun
Harga berja lan
Harga kons t a n 1981
Tahun
Harga berja lan
Harga kons t a n 1981
6 Menurut harga
dalam
p r o y e k s i Bank Dunia d a l a m A d i w i n a t a
(1982),
US$ k o n s t a n lnasih a k a n t e r u s menurun
dengan
r a t a - r a t a 4 , l p e r s e n a n t a r a 1981-1985;
kemudian m e n i n g k a t
dengan
1985-1990,
untuk
1,t
persen
rata-rata
selanjutnya
1,5
menurun
persen layi
antara
dengan
rata-rata
a n t a r a 1990-1995. Kezenderungan biasanya dapat
menurunnya h a r g a p a s a r a n t e h d i London
berpengaruh
langsung pada
tingkat
d i c a p a i pada p e l e l a n g a n d i J a k a r t a .
harga
yang
Pengaruh t e r -
sebut dapat juga b e r a k i b a t tertekannya harga pasaran l o k a l khususnya u n t u k konsumsi dalam n e g e r i ( R a j i n o , 1 9 8 4 ) . Masalah b e r a t yang d i h a d a p i o l e h produsen i a l a h g e j a la
semakin
produk.
meningkatnya b i a y a produksi dan
pokok
F a k t o r utama y a n g mempengaruhi h a r g a pokok i a l a h
produktivitas
kebun yang r a t a - r a t a b a g i perkebunan d i I n -
d o n e s i a p a d a p o s i s i y a n g k u r a n g menguntungkan. kebun
harga
Kebanyakan
t e h m e m i l i k i perdu-perdu t u a yang t e r d i r i d a r i
naman a s a l b i j i y a n g b e r p r o d u k s i r e n d a h .
Keadaan
ta-
serupa
d a p a t p u l a t e r j a d i k a r e n a kebun t e l a h t e r l a n t a r s e d e m i k i a n lama
sehingga
yang
cukup
perdu-perdunya menderita
berat.
Akibat
selanjutnya
kerusakan adalah
fisik potensi
p r o d u k s i tanaman m e r o s o t d a n b i a y a e k s p l o i t a s i m e n i n g k a t . Gejala
menyempitnya m a r j i n k e u n t u n g a n a k i b a t perkem-
b a n g a n h a r g a yang menurun d a n p e n i n g k a t a n b i a y a p r o d u k s i
7 hanya
dapat ditahan melalui peningkatan efisiensi dan pe-
ningkatan
harga
dan
volume
penjualan.
Peningkatan
efisiensi bertujuan untuk menekan biaya produksi. Tanaman
teh merupakan
perkebunan teh. menentukan.
modal pokok dala~n perusahaan
Dalam proses produksi peranannya
Disampinmg
itu investasi untuk
f is iknya ~nernerlukanmodal yang besar
sangat
pembangunan
.
Peningkatan efisiensi dibidang tanaman dapat
berarti
penggantian tanaman tua yang produktivitasnya rendah dengan
tanaman yang terdiri dari klon unggul yang
berproduk-
tivitas tinggi. Dalam perekonomian seperti sekarang ini, dimana modal merupakan barang langka, mempertimbangkan
para pengusaha harus benar-benar
setiap
tindakannya.
Terutacna
jika
tindakan tersebut menyangkut kebijaksanaan investasi jangka panjang seperti dalam bidang perkebunan. Dilain mengambil
pihak
tindakan ragu-ragu sehingga
keputusan akan menghilangkan setiap
untuk memperoleh keuntungan rnaksirnal.
yang
kesempatan
Dengan demikian pa-
ra pengusaha dihadapkan pada pilihan antara kebun
terlambat
mempertahankan
ada karena dianggap masih menguntungkan
menggantikannya
dengan
kebun baru yang
atau
ditana~ni dengan
Metode Praktek Lapang Praktek kasus,
Lapang ini dilaksanakan dengao metode
studi
dengan lokasi Perkebuan Teh Malabar, PT Perkebunan
XIII, Bandung. Pengolahan pertama
adalah
mendapatkan tunai
data
mengolah data mentah yang
data
biaya.
dilakukan dalam dua
tahap.
Tahap
didapat
untuk
berupa arus tunai pendapatan
Tahap kedua,
dan
menggunakan metode
arus
analisis
Tunai Terpotong (Discounted ---Cash Flow) Terhadap arus
Arus
tunai pendapatan bersih untuk mendapatkan nilai
NPV,
IRR
daii BCR. Data pertama Bagian PT
rnentah
yang diguiiakan dalain
pe~igolahan tahap
dikumpulkan dari catatan Bagian Administrasi Tanaman Perkebunan Malabar dan
Perkebunan XI11 di Randung.
sebelum
dipergunakan
lebih
dan
dari Kantor
Pusat
Data berupa nilai
uang,
lanjut,
dideflasi
dengan
deflator Indeks Harga fZonsumen Indonesia untuk menghilangkan pengaruh inflasi yang terjadi. Alternatif Proyek yang akan dipelajari adalah sebagai berikut: (a).
Proyek A, yaitu tidak melakukan tindakan apapun terhadap kebun. Dalam ha1 ini produksi kebun setiap tahun akan turun karena serangan hama dan penyakit yang tak dapat dihindari.
(b).
P r o y e k B , y a i t u melakukan p e n y u l a m a n . Produks i kebun s e t i a p tahun akan meningkat k a r e n a d i l a k u k a n p e n g g a n t i a n t e r h a d a p tanaman y a n g rnati.
(c).
P r o y e k C , y a i t u melakukan p e r e m a j a a n tanaman t u a ( d i a t a s 50 t a h u n ) .
terhadap
T u j u a n d a n Kegunaan umum t u j u a n d a n k e g u a n a a n P r a k t e k Lapang
Secara
ini
a d a l a h untuk: (a).
Mengenal p e r r n a s a l a h a n d i b i d a n g p e r u s a h a a n p e r kebunan d a n m e n g a i t k a n a n t a r a t e o r i d a n p r a k tek.
(b).
Mempelajari p e n i l a i a n i n v e s t a s i dan pemilihan alternatifnya
(c).
Bagi i n s t a n s i t e m p a t P r a k t e k Lapang , h a s i l n y a d a p a t merupakan masukan p e n i l a i a n s u a t u i n v e s tasi.
KERANGKA PEMIKIRAN
et a1 (1971)
Rajino
~llemberikan batasan
rnengenai
peremajaan tanaman sebagai menggantikan kebun tua yang non ekonomis
dengan
efisien.
kebun
baru yang rnudah
dikelola
secara
Dari pengertian tersebut jelaslah bahwa sasaran
peremajaan
adalah memperoleh kebun baru
dengan
tingkat
rentabilitas tinggi dan mudah cara-cara pengelolaannya. Untuk
mencapai
sasaran tersebut perlu
diperhatikan
syarat-syarat berikut (Rajino dan Subarna, 1975). PerLama, mudah
lokasi
dicapai
produksi
dan
kebun perlu dipilih di tempat sehingga
sarana-sarana
biaya penunjang
yang
pengangkutan dapat
ditekan
serendah-rendahnya. Kedua, tanaman
keadaan
teh
baru
tanah
sehingga
dan iklim harus optimal biaya
pemeliharaan
bagi tanah,
pemberantasan hama, penyakit, gulma dan pengelolaan tanaman dapat semurah-murahnya. Ketiga,
bahan
tanaman yang digunakan harus
unggul yang cocok untuk
dari
klon
agar
potensi per hektar dapat setinggi-tingginya dan mutu
pucuk yang dihasilkan sebaik-baiknya.
daerah
terdiri
bersangkutan,
11
Keernpat, c a r a k u l t u r t e k n i s m u t a k h i r p e r l u d i t e r a p k a d u n t u k mempermudah c a r a p e n g e l o l a a n k e b u n , mengatur
khususnya dalam
imbangan a n t a r a p e n d a p a t a n d a n p e n g e l u a r a n
yang
s e l a l u h a r u s d i s e s u a i k a n d e n g a n perkembangan h a r g a . Kelinia,
tenaga
berpengalaman
h a r u s cukup
tersedia
a g a r p e l a k s a n a a n s e l u r u h r e n c a n a yang r a s i o n a l d a p a t t e p a t , c e p a t d a n hemat s e s u a i d e n g a n s a s a r a n yang d i i n g i n k a n .
Kriteria Penilaian Investasi n ve st a-si P e n i l a i a n-lInvestasi
mempunyai
pengertian
yang
sangat
luas,
t e r u t a m a b i l a d i k a i t k a n d e n g a n k e g i a t a n p a s a r modal.
Me-
n u r u t S i m a r m a t a ( 1 9 8 4 ) s e t i a p k e g i a t a n menanamkan uang d e n g a n aman t e r m a s u k d a l a m i n v e s t a s i .
Dalam k e b i a s a a n umum
p e n g e r t i a n i n v e s t a s i d i k a i t k a n d e n g a n penggunaan uang b a g i peningkatan kapasitas produksi. G i t t i n g e r ( 1 9 8 2 ) m e ~ n b e r i k a nd e f i n i s i i n v e s t a s i gai
seba-
penggunaan s e g a l a s u m b e r d a y a u n t u k k e g i a t a n p r o d u k t i f
yang d i h a r a p k a n akan mendatangkan a r u s penerimaan
diwaktu
yang akan d a t a n g . Bentuk i n v e s t a s i d a p a t dikelompokkan b e r d a s a r k a n nis
kegiatannya.
je-
Weston ( 1 9 8 1 ) menggolongkannya m e n j a d i
12
(a) investasi penggantj-an; (b) investa-
empat keloinpok: si
perluasan
ada;
sebagai tainbahan jajaran produk yang
sudah
(c) investasi perluasan untuk jajaran produk baru.
Penggolaongan
ini tidak mutlak,
sebab adakalanya
sangat
sulit untuk menentukan kelompok suatu investasi. Gittinger (1982) dalam tnenilai manfaat dan biaya atu
proyek,
(manfaat
dan
mengadakan biaya)
dengan proyek.
pembandingan
yang akan timbul
antara bila
su-
situasi tanpa
dan
Selisih yang timbul disebut dengan Incre-
Net - Benefit. mental ini tidak sama dengan membandingkan situ-
Pendekatan
asi sebelum dan sesudah adanya proyek.
Pembandingan sebe-
lurn dan sesudah tidak menghitung perubahan produk yang se-
mestinya terjadi tanpa adanya proyek. kan
memberikan
penilaian yang salah
Dengan demikian aterhadap
penilaian
manfaat investasi. Perubahan
produksi tanpa adanya proyek
longkan dalam dua keadaan. ring sedang
terjadi,
dapat
Pertama, dan ini ha1 yang se-
adalah jika produksi disuatu areal
meningkat
digo-
(betapapun kecilnya) dan
tetap meningkat selama umur proyek.
proyek
rnungkin
akan
Dalarn ha1 ini tujuan
proyek untuk meningkatkan laju pertumbuhan produksi dengan intensifikssi produksi (Gambar 2a).
11 Kedua adalah penurunan produksi bila tanpa proyek. adanya
proyek,
Dengan
penurunan tersebut dapat dihindari
(Gam-
bar 2b). Dalain kasus-kasus tertentu, dari penurunan produk, produksi.
investasi untuk menghin-
dapat juga menyebabkan peningkatan
Sehingga manfaat keseluruhan lebih besar dari-
pada kerugian yang hendak dihindari (Gambar 2c). Dalam
ha1 ini pembandingan "sebelum-sesudah" tidak
dapat
menentukan manfaat yang tiinbul akibat dari menghindari kerugian. Keadaan tanpa
adanya
tersebut
lain adalah tidak adanya perubahan proyek,
atau bahkan tanpa
keluarau
proyek,
secara ekonomis tidak digunakan.(Gambar
daerah 2d
dan
2e). Dalam menilai manfaat suatu proyek, Kadariah dan Gray (tanpa
tahun)
dan
Gittinger
(1982),
menggolongkannya
menjadi : (a)
Manfaat langsung
(b)
Manfaat tidak langsung
(c)
Manfaat intangibel (intangible benefit).
Manfaat keluaran
atau
langsung
dapat berupa (1)
nilai keluaran;
kenaikkan
dan (2) penurunan
dalam biaya.
.rl
dengan proyek
w
U
@I
Z
-
tahun
tahun
(a)
(b)
I
U
dengan proyek
.d
w
a G
incremental
aJ
m U
aJ
Z
tahun
tahun (d)
(c)
(e) Gamobar 2.
tahun
Pefbedaar~ Net B e n e f i t P r o y e k d a n
tanpa proyek
(Gittinger,l982).
15
Kenaikan
keluaran
disebabkan
fisik
atau
nilai
adanya perbaikan kualitas,
perubahan waktu penjualan,
keluarar~ perubahan
dapat lokasi,
penucunan kerugian dn sebagai-
nya. Manfaat
tidak langsung adalah rnanfaat yang tirnbul a-
tau dirasakan diluar proyeb karena adanya realisasi proyek.
suatu
Terdapat tiga macam manfaat tidak langsung:
(1).
Manfaat yang berupa efek pengganda (~nultiplier effect) dari proyek.
(2).
Manfaat scale.
(3).
Manfaat yang tiinbul kacena adanya -dinax secondary effect - umpamanya yang berupa perubahan produktivitas tenaga kerja yang ditimbulkan o leh perbaikan kesehatan atau keahlian.
yang disebabkan adanya
economies
di-
Intangible benefit adalah rnanfaat yang tak dapat nilai
dengan uang.
perbaikan
of
Misalnya perbaikan lingkungan hidup,
distribusi pendapatan,
integrasi nasional
dan
sebaginya.
Kriteria Penilaian Investasi Dalam bangkan
menilai
suatu proyek investasi
telah
berbagai indeks yang disebut Investment
(Kadariah dan Gray,
tanpa tahun).
dikem-
Criteria ---
Setiap indeks menggu-
nakan nilai kini (Present Value) dan digunakan untulc
inern-
pertimbangkan diterimanya usul proyek yang bersangkutan
Kriteria
penilaian investasi yang banyak dipakai
-Value (NPV); (a) Net Present
dalah:
Return --- (IRR).
lain
kini dari
(b) Internal --- Rate of
(c) Benefit Cost Ratio (BCR).
Net Present Value. nilai
a-
NPV
merupakan
manfaat dan nilai kini NPV
adalah nilai kini
selisih
biaya. arus
antara
Interpretasi
pendapatan
yang
dihasilkan dari suatu investasi (Gittinger,1982). Secara
matematis
ha1 tersebut dapat
dinyatakan
sebagai
berikut: Bt -Ct NPV
=
t
t=l B
( l + i )
=
Benefit pada tahun ke t
=
Biaya pada tahun ke t
t
C t
n
=
Umur eknomis proyek
i
=
Tingkat bunga potongan
Alternatif hasil analisis investasi dengan menggunakan NPV adalah: (a).
Jika NPV lebih besar dari nol, manfaat yang akan diperoleh lebih besar dari biaya, sehingga proyek tersebut secara finansial dapat dilaksanakan
.
(b).
Jika NPV sama dengan nol, manfaat yang diperoleh hanya cukup untuk menutup biaya, sehingga dari segi finansial proyek tersebut sulit untuk dilaksanakan.
( c ) . J i k a NPV l e b i h k e c i l d a r i n o l , m a n f a a t yang d i p e r o l e h t i d a k c u k u p u n t u k menutup b i a y a , s e hingga d a r i s e g i f i n a n s i a l u s u l proyek t e r s e b u t s u l i t d i p e r t i r n b a r ~ g k l a nu n t u k d i l a k s a n a k a n . I n t e r n a l R a t e of R e-turn. yang
IRK
adalah tingkat
menyebabkan NPV p r o y e k t e r s e b u t b e r n i l a i
bunga
nol.
TRR
d a p a t juga dianggap s e b a g a i Lingkat keuntungan b e r s i h a t a s suatu invcstasi,
j i k a s e t i a p manfaat b e r s i h yang d i h a s i l -
kan
dalam s e t a h u n s e c a r a o t o m a t i s d i i n v e s t a s i k a n
kembali
dan
rnendapatkan t i n g k a t k e u n t u n g a n y a n g sama s e r t a d i b e r i
bunga s e l a m a umur p r o y e k t e r e b u t . Apabila
IRR
lebih
besar
daripada
r a t e of r e t u r n
( t i n g k a t k e u n t u n g a n ) y a n g d i h a r a p k a n , maka p r o y e k t e r s e b u t dapat dilaksanakan.
Biasanya yang menjadi p a t o k a n a d a l a h
t i n g k a t bunga yang b e r l a k u .
B
B
=
t =n t
-
C
t
B e n e f i t pada tahun ke t
t C t = Biaya pada tahun ke t
n = Umur ekonomis p r o y e k i = T i n g k a t bunga p o t o n g a n
Benefit jukkan
Cost
Ratio. -
BCR adalah rasio yang
perbandingan antara nilai kini manfaat
dan
menunnilai
kini biaya proyek yang bersangkutan. Alternatif hasil analisis investasi dengan
mengguna-
kan BCR adalah: (a)
Jika BCR lebih besar dari satu berarti manfaat yang akan diperolh lebih besar dari biaya, sehingga proyek tersebut secara finansial dapat dilaksanakan.
(b)
Jika BCR sama dengan satu, berarti manfaat yang akan diperoleh hanya cukup untuk menutupi biaya sehingga dari segi finansial proyek tersebut untuk dilaksanakan.
(c)
Jika BGR lebih kecil dari satu, berarti manfaat yang akan diperoleh tidak akan cukup untuk menutup biaya, sehingga secara finansial proyek tersebut sulit dipertimbangkan untuk dilaksanakan.
L
t=1
BCR
B
(l+i)
=
=
Benefit pada tahun ke t
=
Biaya pada tahun ke t
n
=
Umur ekonomis proyek
i
=
Tingkat bunga potongan
t
C t
Pernilihan-Alternatif-Investasi
Gittinger
(1982) dan Kadariah dan Gray (tanpa tahun)
mengemukakan perlunya menentukan urutan pilihan atau ranking suatu usulan investasi. usul
proyek
(MEA),
merupakan
Terutama bila dua atau lebih
Mutually
Exclusive
Alternatives
yaitu diterimanya salah s a t ~usul proyek,
proyek yang lain harus ditolak.
berarti
Hal tersebut dapat terja-
di dalam keadaan: (a).
Sumber dana yang tersedia untuk investasi, terbatas.
(b).
Berbagai usul investasi inerupakan alterntif dari hanya satu bentuk gagasan investasi. Misalnya perbedaan skala proyek, perbedaan penggunaan teknologi, perbedaan timing proyek dan sebagainya.
Menurut Horne (1983) penggunaan metode IRR maupun NPV akan
memberikan pedoman yang sama bagi keputusan
maan
atau
penolakan usul
investasi.
Penggunaan
penerikedua
metode tersebut akan me~nberikanhasil yang berlawanan jika alternatif-alternatif tersebut merupakan MEA. Weston
Brigham (19813 mengernukakan bahwa
dalain
keadaan tertentu metode IRR dan NPV akan memberikan
Rasil
yang bebeda.
dan
K o n d i s i yang menyebabkan u r u t a n t e r s e b u t b e r b e d a a d a l a h : (a).
B i a y a p r o y e k yang b e r b e d a .
(b).
T i m i n g p r o y e b yang b e r b e d a .
Timing
yang
berbeda adalah misalnya
arus
tunai
proyek
p e r t a m a makin m e n i n g k a t s e l a m a umur p r o y e k , s e d a n g k a n a r u s t u n a i p r o y e k kedua s e m a k i n menurun.
Atau umur k e d u a p r o -
yek b e r b e d a . Menurut
F a b r y k y d a n Thuesen
(1980),
sebagai
untuk
membandingkan
dengan
tnenetapkan h a r a p a n ekonomis ( e c o n o m i c
2) a n t a r
dasar
u s u l - u s u l y a n g b e r s i f a t MEA' a d a l a h
alternatif.
s e c a r a ekonomis t e r b a i k ,
-desirabili-
Untuk rnenetapkan a l t e r n a t i f
yang
d i g u n a k a n k a i d a h p e n g a m b i l a n ke-
putusan sebagai b e r i k u t : (a).
J i k a s e l i s i h kedua a r u s t u n a i memberilcan h a r a p a n e k o n o m i s , maka a l t e r n a t i f d e n g a n a r u s t u n a i lebih besar lebih dianjurkan daripada arus t u n a i yang k e c i l .
(b).
J i k a s e l i s i h kedua a r u s t u n a i t i d a k memberikan h a r a p a n e k o n o m i s , maka a l t e r n a t i f dengan a r u s tunai k e c i l lebih dianjurkan daripada alternat i f dengan a r u s t u n a i b e s a r .
Gittinger
(1982)
menganjurlcan penggunaan NPV
untuk
menetapkan p i l i h a n d i a n t a r a u s u l p r o y e k y a n g b e r s i f a t MEA. Peinbandingan
l a n g s u n g menggunakan I R R ,
BCR
a t a u -Met Be-
n e f i t Investment R a t i o akan mengakibatkan keputusan i n v e s t a s i yang s a l a h .
Hal i n i d i s e b a b k a n
,
memilih proyek de-
ngan
skala kecil dan tingkat keuntungan besar
akan
akan
menghalangi penciptaan kesejahteraan melalui proyek dengan skala besar dengan tingkat keuntungan sedang-sedang saja. Walaupun
demikian
rnasih terdapat kemungkinan
untuk
memanipulasi IRR untuk menetapkan pilihan diantara MEA. Untuk itu arus tunai alternatif proyek dengan skala dikurangi Selisih
dengan
arus tunai proyek dengan
ini kemudian dicari IRR-nya.
keuntungan
finansial
(financial
skala
dilakukan
Jika
rate-of
terdapat lebih dari dua
kecil.
Ini adalah tingkat return)
tambahan dana untuk pelaksanaan proyek dengan skala besar.
besar
MEA,
dari lebih
penghitungan
sepasang demi sepasang hingga terpilih alterna-
tif yang terbaik.
Lampiran 1 merupakan riagkasan penggu-
naan berbagai kriteria investasi. Kadariah dan Gray (tanpa tahun) memberikan dua pendeBatan untuk menilai dua MEA.
Pertama, penggunaan NPV se-
cara langsung dapat dilakukan jika usul-usul invetasi tersebut menawarkan: (a).
Nilai kini manfaat bersih (B-C > 0) yang besarnya sebanding (sama) dan ditujukan untuk meminimumkan biaya.
(b).
Nilai kini biaya bersih (B-C < 0 ) yang besarnya sebanding (sama) dan ditujukan untuk memaksinuxtkan nanfaat bersih.
22 Kedua, jika terdapat dua MEA yang nilai kini baik dari
manfaat
dilakukan
maupun biaya jauh
dan IRR
lebih
kecil
(SOCC), skala
penilaian
harus
terhadap selisih arus manfaat bersih kedua
ternatif tersebut. kini
berbeda,
Remudian dilakukan penghitungan nilai
selisih dari
maka
al-
tersebut.
Social
Jika
IRR yang
didapat
Opportunity
Cost-of
Capital
lebih menguntungkan memilih
proyek
dengan
kecil dan sisa modal ditanamkan pada proyek (kesem-
patan) tingkat
lain yang memberikan keuntungan lebih bunga.
Tetapi
besar
jika IRR dari selisih
dari
tersebut
lebih besar dari SOCC, maka lebih baik dipilih proyek yaiis c)esaz.
GAMBARAN UMUM PERREBUNAN TEH MALABAR S e j i n l tPerkebunan
Teh
Malabar terletak di Wilayah
Bandung
Selatan, di Desa Banjarsari Kecamatan Pangalengan Kabupaten
Bandung.
ketinggian
Jarak
dari kota Bandung +
50
Km,
dengan
1500-1600 meter diatas permukaan laut.
Jenis
tanah adalah Andosol dengan struktur gembur/remah. Perkebunan Teh Malabar didirikan pada tahun 1896 oleh Karel
Albert Rudolf Boscha dan R.A.
Johnpiet & Co.
Kerchoven dari Firma
Selain membangun perkebunan teh juga mem-
bangun pabrik pengolahan di Malabar dan Tanai-a, :;le,nbangun pembangkit listrik tenaga air (PLTA) Cilaki A dan Cilaki B yang
berkekuatan
750 Kw serta PLTA Citamaga untuk
pene-
rangan perumahan. Pada Perkebunan
tahun 1942-1945 Jepang menduduki dan Teh Malabar.
mengelola
Untuk mengatasi kesulitan bahan
makanan, sebagian kebun teh ditanami dengan tanaman pangan dan
sayur-sayuran.
tidak
terpelihara
Sebagian besar tanaman teh yang dengan
baik
bermanfaat untuk peperangan.
karena
dianggap
tidak
Pada masa perang kemerdekaan
(1945-1947) pengelolaan perkebunan Malabar makin kelai.
ada
terbeng-
24 tahun 1947-1957 Belanda keabali menguasai
Pada kebunan
Per-
Malabar dan mulai mengadakan rehabilitasi kebun
maupun pabrik.
Penanaman teh baru di beberapa blok kebun
menggunakan bibit stump yang berasal dari Perkebunan Gedeh Cianjur. Pada tanggal 27 Desember 1957 Perkebunan Malabar ambil
alih oleh Pemerintah Republik Indonesia dengan nama
Perkebunan Negara Unit Jabar 111. jadi
Tahun 1964 berubah men-
Perusahaan Perkebunan Negara Aneka Tanaman
Antan
IX).
IX
(PPN
Pada 12 April 1968 menjadi Perusahaan Negara
Perkebunan XI11 (PNP XIII). bentuk
di-
Dan pada tanggal 31 Juli 1971
hukum PNP XI11 berubah menjadi Perseroan
Terbatas
Perkebunan XI11 (PT Perkebunan XIII). Areal dan Produksi Luas
areal konsesi Perkebunan Teh Malabar seluruhnya
adalah 2.029.2467 Hektar (1984), terdiri dari: Tanaman Teh Menghasilkan
:1.345,00
Ha
34,35
Ha
4,12
Ha
Tanaman Teh Belum Menghasilkan : Rebun Biji/pesemaian Tanaman Kina Rencana Penanaman
25 Sedangkan
pembagian areal kebun tanaman rnenghasilkan ada-
lah sebagai berikut: Afdeling Malabar Utara
:
303,88 Ha
Afdeling Malabar Selatan
:
255,39 Ha
Afdeling Sabakan
:
269,49 Ha
Afdeling Tanara
:
282,91 Ha
Afdeling Sukaratu
:
233,33 Ha
Luas produksi
tanaman menghasilkan,
realisasi
produksi
per hektar tanaman teh Perkebunan Malabar
dan
dipa-
parkan pada Tabel 3 berikut ini. Tabel 3.
Tahun
Perkembangan Luas Areal Tanaman Menghasilkan, Realisasi Produksi dan Produksi per Hektar Tanaman Teh 1978-1983.
Tanaman Menghasil kan (Ha)
Realisasi Produksi Basah Ker ing (000 Kg) (000 Kg)
Produksi /Ha Basah Kering (Kg) (Kg)
Sumber: Bagian Administrasi dan 3agian Tananan Perkebunan Yaiabar.
26 Selain
rnengusahakan tanaman t e h ,
l a b a r j u g a mengusahakan tanaman k i n a .
P e r k e b u n a n Teh MaT e t a p i dibandingkan
tanaman t e h , l u a s a r e a l penanaman k i n a s a n g a t k e c i l . b a r a n mengenai l u a s a r e a l tanaman r n e n g h a s i l k a n ,
Gam-
realisasi
p r o d u k s i d a n p r o d u k s i p e r h e k t a r tanaman k i n a t e r p a p a r p a da Tabel 4 berikut i n i . Tabel 4.
Tahun
Perkembangan L u a s A r e a l Tanaman M e n g h a s i l kan R e a l i s a s i P r o d u k s i dan P r o d u k s i p e r H e k t a r Tanarnan K i n a 1978-1983.
Tanaman Menghas i 1
R e a l i s a s i Produksi Basah Kerin~
Produksi/Ha Basah Kerin~
Sumber: B a g i a n A d m i n i s t r a s i d a n B a g i a n Tanarnan Perkebunan Malabar.
Biaya Kebun Biaya Investasi Biaya investasi dikeluarkan untuk pengadaan alat produksi
yang bersifat permanen atau untuk pengadaan
dari alat produksi yang telah ada. si
ini berjumlah besar,
bentuk
Umumnpa biaya investa-
dan tidak langsung kembali dalam
uang pada tahun anggaran yang
ngembalian
bagian
bersangkutan.
Pe-
modal investasi dalam arus keuangan perusahaan
berupa
dana penyusutan, yang dilaksanakan sesuai dengan
umur
ekonomis
Biaya
investasi
alat
produksi
yang
bersangkutan.
dapat dibedakan menjadi biaya
investasi
tanaman dan biaya dan biaya investasi non tanaman.
a i a y a . Biaya investasi tanaman digunakan
untuk menggantikan tanaman tua yang telah
mati dan tidak menguntungkan lagi.
rusak/
Di Perkebunan Teh Ma-
labar tanaman teh disusutkan dalam 50 tahun. Biaya biaya bibit,
investasi
taaman dapat dikelompokkan
menjadi
biaya persiapan lahan dan biaya pemeliharakn
tanaman belum menghasilkan (TBM). Persiapan pembibitan,biasanya dilaksanakan dengan penyiapan lahan untuk penanaman. Malabar setiap
pelaksanaan tahun.
pezbibitan Saru
Yaka untuk memudahkan
bersamaan
Di Perkebunan Teh tidak
dilaksanakan
pencatatail, daiam
25 Praktek Lapang ini biaya pembibitan dihitung sebagai harga bibit dan langsung diperhitungkan pada saat penanaman. Biaya persiapan lahan meliputi pernbersihana sisa-sisa tanaman, pengolahan tanah, pengajiran dan pembuatan lubang tanarn.
Pelaksanaan lahan hingga
siap untuk ditanam ada-
lah selama 2 tahun. Biaya
pemeliharaan tanaman belum menghasilkan
(TBM)
rnerupakan pengeluaran untuk memelihara tanaman baru
dari
saat rnulai ditanam (TBM ) sampai dapat dipetik untuk
pro-
duksi
0
.
Biaya
(untuk
pemeliharaantanaman
mulai
saat
dipetik
produksi) tidak lagi dikelompokkan dalam biaya in-
vestasi.
Biaya tersebut dinasukkan dalam kelompok
biaya
pemeliharaan tanaman menghasilkan (TM). Biaya Investasi non Tanaman. rikan
Digunakan untuk mendi-
bangunan-bangunan perusahaan,
untuk menbeli mesin/alat pengolahan,
jalan,
jembatan dan
pengangkutan dan se-
bagainya. Biaya Produksi Biaya produksi di Perkebunan Teh Malabar dapat
dipi-
lah menjadi dua kelompok bosar, yaitu Biaya Produksi Kebun dan Biaya Produksi FOE. Biava Prsduksi Kebun. --
Adalah seluruh pengeluaran un-
tuk menghasilkan teh jzdi d i tingkat kebux.
Terzasok da-
29 lam
biaya ini adalah Biaya Umum,
Biaya Pemeliharaaa
Ta-
, Biaya Fanen dan Ailgkutan serta Biaya P:?ng31aha8i.
ilaman Dalam
adininistrasi lcebun BFaya Umum,
Tanaman
Biaya
Peneliharaan
dan Biaga Panen dan Angkutan dikelompokkan menja-
di Biaya Tanaman. Biaya Pemeliharaan :anaman yang
ialah seluruh
pengeluaran
langsung atau tidak langsung digunakan untuk pemeli-
haraan
dan eksploitasi tanaman sehingga tanaman
tersebut
dapat menghasilkan pada waXtu dan jumlah yang dikehendaki. Biaya melakukan
Panen
dan Angkutan adalah
pengeluaran
panen dan ongkos pengangkutan f'lri
untuk
lokasi
pe-
ngunpulan/penimbangan pucuk di kebun ke pabrik pengolahan. Biaya
Pengolahan
adalah seluruh
pengeluaran,
balk
langsung maupun tidak langsung, untuk mengubah pucuk basah menjadi teh jadi yang siap untuk dipasarkan. Biaya Umum Kebun, merupakan pengeluaran yang langsung
maupun tidaklangsung berkaitan
dengan
secara
kegiatan
eksploitasi dan atau pengeluaran untuk pabrik pengolahan. Biaya Produksi FOB.
Adalah
seluruh biaya
produksi
kebun ditambah dengan Biaya Ranror Direksi. Biaya oleh
Rantor Direksi adalah pengsluarax kantor
yang
. tan~gung ~. l
direksi dan harus dibebankan kepada
Diantara.2ya Fala3 biaya peaasaran,
produk.
biaya penyusutan alat-
alat, Liaya a6:ainis trasi Jan sebagainya.
HASIL DAN PEYBAIIASAN Produ!zs i Di
lerkebunan Teh Malabar pencataten produksi
dila-
kukan untuk memperlihatkan berat pucuk basah tinbangan kebun, berat pucuk basah timbangan pabrik dan berat teh jadi hasil olahan pabrik. Pencatatan kan
di
berat pucuk basah tinbangan kebun dilaku-
lokzsi pengunpulan sebelum
diangkut
ke
pabrik.
Data produksi pucuk basah timbangan kebun ini dicatat oleh Bagian
Tanaman sebagai petunjuk mengenai potensi produksi
tanaman. Peninbangan pucuk basah yang kedua terjadi di ketika diturunkan dari truk pengangkut.
pabrik
Angka yang dipes-
oleh ini merupaksn dasar perhitungan rendemen hasil olahan pabrik. Biasenya
terjadi perbedaan antara berat pucuk
tinbangan kebun dan puczk basah timbangan paErik. terjadi
basah Hal ini
k a r e ~ asusut akibat pengc-pan atau kehilangan pu-
cuk karena pencurian.
Adanpa dua tenpat pencatatan/penim-
bangan pucuk beseh ini merupakan upaya pengawasan produksi untuk
nenghindari kecurzngan
pencatatan/peninbangan
rnengetahui terjadin:va kehilangac/pencurian pucuk.
dan
4
Tabel 5.
m
Blok
Kebun
Perkembangan Komposisi Areal Tanaman Menghasilkan 1981-1985
(Ha)
U m u r
T a n a m a n
(Tahun)
..............................................
J u m l a h
4-9
10-19
20-29
30-49.
> 50
36,87
20,12
78,02
48,33
118,lG
301,50
5,78
6,51
36,98
50,52
151,21
251,OO
Babzknn
26,92
7,76
53,56
56,71
121,03
265,98
Taiiara
11,49
15,09
34,46
23 ,77
196,97
279,78
Sukara tu
18,89
9,93
r17,97
33,58
103,ll
213,118
Malabar Utara Malabar Selatan
---
-Jumlah Luas 1-1-1955
(Ha)
(7,) Jumlah Luas 1-1-1981
(tla)
(Ha)
(2)
99,95
59,41
250,99
210,91
690,48
1311,74
7,62
44,53
19,13
16,08
52,64
100,OO
34,90 112,31
330,72
2,GG
8,54
25,16
Sumbr~.:Bagian Administrasi dan Bagian Ta..aman Perkehunan Malabar.
Umur Tanaman Keadaan
perdu tanaman teh di Perkebunan Teh
sangat beragam.
?falabar
Jenis bahan tanaman umumnpa terdiri dari
bibit
asal biji.
sejak
1970.
Penanaman bibit asal stek baru dimulai
Tabel 5 memaparkan komposisi areal
menurut
umur tanaman. Kondisi fisik tanaman teh tidak sepenuhnya tergantung pada
unur tanaman.
fisik per
keadaan
perdunya masih baik dan berproduksi diatas 2000
hcktar
tahun
Banyak blok-blok kebun yang
per tahun,
Kg
50
meskipun telah Serumur diatas
.
Perkembangan Produksi :jerkenbangan
produksi
Perkebunan Teh Malabar
dapat
dilihat pada Tabel 6, yang memperlihatkan data perkembangan
produktivitas
kebun tahun 1981-1984.
Dari
Tabel
6
tersebut tampak bahwa 2roduktivitas berfluktuasi, neskipun terdapat kecenderungan yang meningkat.
Prod~.tivitaspa-
da tahun 1981 adalah 2.382 Kg per Hektar,
pada tahun 1982
terjadi penurunan hingga menjadi i.609 Kg per Hektar. nurunan bunan
Pe-
ini terjadi di semua kebun dilingkungan PT Perke-
XI11 yang disebabkan ole?? bencana alarn
l-unggung.
Gunung
Ga-
Pada tahun 1984 produktivitas Perkebunan Mala-
bar suiah puli!? seperti semula, bahkan berada diatas tiagkat produktit-itss tahcn 1951.
Tabel 6.
Perkembangan Produktivitas Kebun 1981-1984.
Produksi
.............................................. Rebun
1981 Kg/Ha No
1982 Kg/Ha No
1983 Kg/Ha No
1984 Kg/Ha No
Pasirmalang
2.121
4
1.664
1
2.087
3
2.364
4
Kertamanah
2.182
3
1.631
3
1.695
5
2.514
2
Purbaari
2.052
2
1.581
5
1.995
4
2.290
5
Santosa
1.905
6
1.270
8
1.891
7
2.050
5
Talun
1.296
7
1.458
6
1.934
6
2.133
6
Sedep
2.583
1
1.641
2
2.129
2
2.588
1
Papandayan
1.553
9
1.268
9
1.575
9
1.712
9
Cisarc :i
1.498
11
1.254
10
1.535
10
1.602
10
D. Manggur.;
1.757
8
1.192
11
1.439
11
1.486
11
Ciater
1.537
10
1.328
7
1.823
8
2.103
7
Kasomalang
1.365
12
1.047
12
1.304
12
1.390
12
Rata-rata
1.954
Sumber: PT ?errkbunan XI11
1.442
1.881
2.009
34 Dibandingkan kebun-kebun seinduk, kebunan
Malabar termasuk tinggi.
produktivitas Per-
Dari tahun 1981 hingga
1984 urutan kedudukan produktivitas Perkebunan Malabar tidak
pernah lebih rendah dari urdtan keempat,
dan
selalu
berada diatas rata-rata produktivitas seluruh kebun. Pada Praktek Lapang ini antuk memperkirakan
data tahun 1982 dikeluarkan dari perhitungan.
dan
biaya,
Hal
ini disebabkan tidak wajarnya proguksi
pada
produksi
maupun
biaya
tahun tersebut dan tidak memungkinkan untuk memisah-
kan tambahan b5.aya akibat bencana alam tersebut.
Perkiraan-Perkembangan-Produksi Perkiraan
perkembangan produksi diperlukan untuk me-
lakukan analisis pendapatan bagi nasing-masing proyek.
alternatif
Tabel 7 menunjukkan rata-zata 2roduksi nenurut u-
mur tanaman
.
Tabel 7. Rata-rata Produksi Teh Yenurut Umur Tanaman
.0
Prodaksi Pucuk Easah Produksi Teh jadi Junber:
-
19
20
-
39
40
-
59
60
-
79
13.529
12.524
9.365
8.722
2.825
3.109
2.135
I.?&?
Sagiaa :enanan Perkebunan !*:a?abar (diolah)
35 Dari umur
t a b e l t e r s e b u t t e r l i h a t bahwa
0-19
2 8 1 Kg
dan
20-39 t e r j a d i k e n a i k a n
antara
kelompok
produksi
sehesar
tahun.
Dengan
u n t u k r a t a - r a t a p e r b e d a a n umur 2 0
d e m i k i a n k e n a i k a n t a h u n a n p r o d u k s i y a n g t e r j a d i a d a l a h seb e s a r 1 4 Kg. penurunan
A n t a r a k e l o m p o t umur 2 0 - 3 9 d a n 40-59 t e r j a d i
p r o d u k s i s e b e s a r 4 8 , 7 Kg p e r t a h u n .
kelompok umur 40-59 d a n 60-79
antara
Sedangkan
penurunan
produksi
perkiraan
produksi
y a n g t e r j a d i a d a l a h 3 , 7 Kg p e r t a h u n . Berdasarkan untuk
data
d i a t a s clibuat
y a i t u dengan penurunan p r o d u k s i
Proyek A ,
7 Kg p e r t a h u n s e l s m a umur p r o y e k .
sebesar
Penurunan s e b e s a r i n i
t e r j a d i p a d a t a n a n a n b e r u m u r d i a t a s 50 t a h u n . Untuk kenaikan
perkiraan produksi
produksi
sebesar
Proyek
1 4 Kg
per
B
adalah
tah~n.
dengan Kenaikan
s e b e s a r i n i t e r j a d i p a d a tanaman b e r u n u r d i b a w a h 30 t a h u n . Untuk
perkiraan
peremajaan tanaman, jaan
tanaman
(1984).
Tabel
p r o d l ~ k s i Proyek
C,
paitu
digunakan p e r k i r a a n produksi
t e h d i Jawa B a r a t yang d i b u a t
oleh
3 nierupakan rangkuman p e r k i r a a n
t e h untuk masing-masing proyek.
proyek peremaZajino p-oduksi
Tabel 8.
T a h u n
Proyeksi Produksi Teh P r o d u k s i
.............................................. ?royek A
Proyek B
Proyek C
37
Pengeluaran Pengeluaran kebun, bzb
terdahulu,
besar,
yaitu
sebagaimana telah dijelaskan pada
dapat dipilah-pilah menjadi dua
biaya investasi dan bicya produksi.
investasi dibedakan menjadi dua kelompok, vestasi
tanaman dan biaya investasi non
invetasi
tanaman.
Biaya
yaitu biaya intanaman.
keperluan Praktek Lapang ini hanya akan ditelaah biaya
kelompok
Untuk mengenai
Istilah biaya investasi
untuk
selanjutnya menunjuk pada biaya invetasi tanaman. 3iaya Investasi Pengeluaran untuk keperluan investasi mencakup
biaya
penyiapan lahan selama dua tahun sebelum saat tanam, biaya pembibitan dan biaya pemeliharaan tanaman belum menghasilkan.
Untuk keperluan Praktek Lapang ini biaya pembibitan
diperhitungkan sebagai harga bibit dan langsung dimasukkan kedalam
biaya TBM 0
dari
dua
tahun.
.
Periode TBM diharapkan tidak
Namun
bergantung
pada
lebih
pemeliharaan,
periode TBM dapat mencapai 3-4 tahun. Tabel peremajaan tetap
9 merupakan ikhtisar rata-rata biaya investasi dan
1980.
(Propek
C)
kisarannya yang Pada
tidak
dinyatakan
dasarnya biaya berbeda dengan
infilling (Proyek 3 ) .
"erbedaan
investasi biaya
dalam
harga
peremajaan
investasi
pada
tarletak pada iuas peker-
jaan
di
lapang.
Luas p e k e r j a a n i n f i l l i n g s e t i a p
+ 2 persen -
dari
peremajaan
biasanya
areal
tanaman.
dikerjakan
Sedangkan per
blok
tahun
pelaksanaan kebun
(10-20
hektar). Tabel 9.
R a t a - r a t a B i a y a I n v e t a s i P e r e m a j a a n Tanama n (Rupiah p e r Hektar)
Persiapan tanah thn 0 :
500.913
-+
118.512
Persiapan tanah thn 1 :
585.027
+
62.463
TBM 0
TBM I
TBM 2 TBM 3 K e t e r a n g a n : Nilai r u p i a h t e t a p 1 9 8 0
Biaya P r o d u k s i Pengeluaan kup
biaya tananan,
pengolahan,
biaya
. i a y a panen dan umum
pengangkutan,
kebun dan b i a y a k a n t o r
S e s u a i dengan t u j u a n P r a k t e k Lapang i n i , investasi yang
modal
menca-
u n t u k k e p e r l u a n e k s p l o i t a s i kebun
yaitu
u n t u k tanainan,maka u n s u r b i a y a
diperhitungkan
u n t u k inemperoleh
.
arus
biaya
direksi. menelaah produksi
pengeluaran,
h a n y a s a n p a i s a a t pucuk n l. s e r a h k a n k e p a b r i k p e n g o l a h a n .
T a b e l 10.
o\
m
B i a y a P r o d u k s i P e r k e b u n a n Malabar 1980-1984
399,23
451,36
646,30
482,17
637,06
56,88
55,49
61,05
55,lO
51,78
Biaya Rp/Kg Pengolahall %
167,19
150,24
172,45
189,05
274,18
23,82
18,47
16,29
21,60
22,29
Bi a y a
135,43
211,79
239,95
203,94
319,05
19,30
26,04
22,66
23,30
25,93
701,85
813,39
1058,70
875,16
1230,29
100,OO
100,OO
100,OO
100,OO
100,OO
Biaya Tanarnan
RP/K~
%
Rp/lZg
Kadir
% Biaya Produksi
FOB
%
40 Tabel bar
10
memaparkan biaya produksi Perkebunan Mala-
1980-1984 dan
persentase
masing-masing
komponen
terhadap total biaya produksi. Dibandingkan dengan kebun lain dilingkungan PT Perkebunan XIII, biaya produksi kebun Perkebunan Malabar bukan yang terendah.
Pada tahun 1984 Perkebunan Malabar menem-
pati urutan ke 5 diantara 12 kebun PTP XIII. per
komponen biaya,
kebun Malabar
menempati urutan yang terbaik.
juga
Bila dilihat tidak
pernah
Untuk komponen biaya
pe-
ngolahan, panen dan pengangkutan, pemeliharaan tanaman dan biaya uaum, pada tahun 1984 masing-masing menempati urutan ke 10; 5; 4 dan 7.
Tabel 11 memaparkan perbandingan biaya
produksi antar kebun.
FOB
Tabel
12 meinperlihatkan perkembangan biaya
produksi
antar
kebun tahun 1981-1984.
tersebut
Dari
tabel
tampak bahwa umumnya biaya produksi FOB Perkebunan Malabar masih termasuk tinggi bila dibandingkan dengan kebun lain. Untuk tahun 1981-1984 biaya poduksi FOB perkebunan Malabar menempati urutan ke 3; 10; 2 dan urutan ke 5 Perkiraan Perkembangan aiaya Produksi Perkiraan atas telah
dasar
perkembangan biaya produksi diperhitungkan
realisasi produksi dan
dipaparkan
pada
Tabel
10.
bi-aya pr~dulcsi yang Persaaaan
re2ie;l
Tabel 11.
4
u
Perbandingan Antar Kebun Biaya ~ r o d u k s iKebun 1984
Biaya Umum
RP/K~
NO
Biaya Pemel Tanaman Rp/Kg NO
Malabar Pasirmalang Ker tamanah Purbasari Santosa Talun Sedep Papandayan Cisaruni D.Manggung Cia ter Kasomalang
251,32 206,Ol 229,14 248,65 265,60 313,OO 230,33 276,71 275,42 314,03 133,02 173,17
7 3 4 6 8 11 5 10 9 12 1 2
160,40 149,91 162,58 157,14 190,45 183,63 158,49 229,28 242,92 215,54 166,74 208,82
Xata-rata
244,24
Kebun
Sumber: Pt Perkebunan X I 1 1
178,42
4 1 5 2 8 7 3 11 12 10 6 9
Biaya Panen &Angku tan Rp/Kg NO
Biaya Pengolahan
Ju~nlah
RP/K~
NO
RP/RX
225,34 209,06 236,60 234,66 241,35 227,31 217,84 244,65 240,61 209,88 223,79 353,49
274,18 258,19 273,30 290,59 316,79 197,25 247,31 268,63 222,11 251,56 245,09 257,47
10 7 9 11 12 1 4 8 2 5 3 6
231,52
5 1 8
7
10 6 3 11 9 2 4 12
260,62
NO
9ll,L4 5 823,18 -) 901,62 4 931,04 7 '1014,L"il 920, bLl b 853,96 3 1019,LS 12 981 , O b 8 991,OI 9 768,64 1 992,95 10 914.79
T a b e l 12.
P e r b a n d i n g a n A n t a r Kebun B i a y a P r o d u k s i FOB 1981
1981
K e b u n
1982
1983
-
1984 1984
..................................................................... RP/K~
No
Rp/Kg
No
~PI&
No
Rp/l(g
No
Malabar
813,39
3
1058,70
10
875,70
2
1230,29
7
Pasirrnalang
730,05
1
932,02
1
831,15
L
1L40,75
2
Kertalnanah
821,97
4
1020,94
5
635,67
7
1220,l>7
i
Purbasari
839,50
5
1009,44
3
905,29
6
1250,09
3
Santosa
860,33
6
1102,40
12
946,52
8
1333,24
1L
Talun
879,29
9
1046,72
7
877,40
3
1239,74
b
Sedep
739,39
2
1027,40
6
882,69
4
1173,OL
3
Papandayan
914,66
10
1037,51
9
966,38
9
1338,33
12
Cisaruni
959,ll
12
1007,67
2
980,62
10
1300,ll
9
Ciater
8687,79
7
1005,87
4
904,23
5
1087,69
I
Kaso~nalang
915,59
11
1037,92
8
999,80
11
1312,OO
LO
Sumber: PT P e r k e b u n a n XI11
-
korelasi
sederhana yaag dipergunakan oleh
dipakai
untuk
produksi.
nembuat
Persaaaan
peranalan
Rajino
(1984)
perkembangan
biaya
regresi korelasi sederhana tersebut
berbcntuk sebagai berikut:
C
=
biaya tanaman per hektar, yang terdiri dari gaji dan tunjangan staf, biaya pemeliharaan tanaman menghasilkan, biaya umum, biaya panen & angkutan.
a
=
intersep
b = parameter fungsi
Y
Produksi per hektar
=
Pada
Praktek
(infilling) 2 persen
Lapang ini diasumsikan bahwa Proyek
dilaksanakan setiap tahun dengan
karena
alokasi
areal
dari areal tanaman, dan pengeluaran biaya untuk
pelaksanaan tersebut dianggap sebagai biaya Oleh
luas
B
biaya
pemeliharaan.
itu untuk membuat peramalan biaya
TBM tidak dikeluarkan
dari
produksi,
perhitungan.
Tabel 13 memaparkan peramalan biaya untuk Proyek A , Proyek C.
B dan
44 Penerinaan Faktor yang nenentukan besarnya penerimaan kebun adalah
produksi, biaya produksi yang telah dikeluarkan
harga
jual
Pembicaraan dari
yang dapat dicapai produk yang
Produksi
bersangkutan.
mengenai harga tentunya tidak dapat
penawaran
dan
permintaan
yang
texjadi
teh Perkebunan Malabar adalah berupa
yang ditujukan untuk pasaran ekspor.
dan
terlepas dipasar. teh hitam
Oleh karena itu pe-
nelaahan mengenai harga yang dapat dicapai tidak lepas dari
penawaran dan permintaan yang terjadi di pasar
inter-
nasional. Produsen dan Eksportir Tujuh
RRC (20%),
negara produsen utama tell adalah India Sri Lanka (lo%),
(30%);
Kenya (9%), Uni Soviet ( 7 % ) <
Jepang (5%) dan Indonesia (6%) (Tarmidi, 1984). Kecuali
Jepang
dan Uni Soviet,
kelima
pengekspor sebagian besar produksinya. persaingan pasar
teh
negara
tersebut
Rarenanya terdapat
yang tajam diantara negara-negara tersebut dunia.
Untuk
itu
Indonesia harus
mempelajari perkembangan produksi dan konsumsi disamping memperkuat posisinya.
di
lebih
saingannya
-
Gambar 3.
Komposisi Produsen Teh Dunia 1981-1983
Perkembangan meningkat tahun
dengan
ekspor
teh dunis dari tahun
2,88 persen per tahun.
1970-1980
Tetapi
1980-1983 terjadi penuruna volume ekspor
antara
dari
867
ribu
ton ditahun 1980 menjasi 845 ribu ton ditahun
Lima
negara pengekspor teh 1981-1983 adalah India (25%),
Sri (8%).
Lanka (21%), Dua
RRC (12%),
puluh
Kenya (10%)
empat persen sisanya
dan
1983.
Indonesia
terbagi
diancaa
Bngladesh, Malawi, krgentina, Taiwan, Yozambique dan lainnya (Tarmidi ,1984).
.
46 Tabel 13.
T a h u n
Proyeksi Biaya Produksi Teh
B i a y a
............................................. Proyek A
Proyek B Ribuan Rupiah / Ha/ Tahun
Proyek C
.........
Gambar 4. Romposisi Eksportir Teh Dunia 1981/1983
Jumlah Berat dan Nilai Ekspor Teh Indonesia Jumlah
berat ekspor teh Indonesia sejak 1980 hingga
1984 berfluktuasi, walaupun terdapat kecenderungan yang meningkat.
Jumlah ekspor teh pada tahun 1980 adalah 75,S
ribu ton naik menjadi 85,2 ribu ton pada tahun 1981.
Pada
tahun 1982 dan 1983 terjadi penurunan, yaitu berturut-turut menjadi 76,3 ribu ton dan 76,s ribu ton, dan meningkat nenjadi 95,8 ribu ton pada tahun 1984 (Tabel 14).
48 Bila dilihat dari nilainya,
ekspor teh Indonesia me-
nunjukkan peningkatan dari tahun ke
tahun.
Pada
tahun
ekspor teh Indonesia adalah 94.903 ribu
US$,
tahun-tahun berikutnya menunjukkan kenaikkan hingga
pada
1980 nilai
tahun
1984 nilai
ekspor teh menjadi
226.683
ribu
US$
(Tabel 14).
Tabel 14.
Tahun
Berat dan Nilai Ekspor Teh Indonesia 1980-1984 (Bank Indonesia,l985).
Berat Ekspor (000 ton)
Nilai Ekspor (000 US$)
Perkembangan Harga Perkembangan harga jual yang dapat dicapai oleh Kebun Malabar nilai yang
sejak 1981 hingga 1984 mengalami kenaikan (dalam
berjalan). dapat
Pada tahun 1981 Harga
dicapai Rp
912,53.
jual
rata-rata
Tahun-tahun berikutnya
terus mengalami kenaikan hingga pada tahun 1984 harga jual rata-rata menzapai Rp 2.721,13
c11 3 .
Tabel 15.
P e r b a n d i n g a n A n t a r Kebun Harga J u a l Tell 1981-1984
K e b u n
1981 Rp/Kg No
1982 Rp/Kg No
Malabar Pasirmalang Ker tarnanah Purbasari Santosa Talun Sedep Papandayan Cisaruni D.Manggung Ciater Kasornalang
912,53 761,lO 927,93 928,63 964,48 987,04 920,45 881,42 956,09 956,16 836,18 850,32
920,36 893,85 916,72 886,22 939,88 965,17 894,62 891,35 935,44 947,28 861,57 788,77
Rata-rata PTP X I 1 1
916,71
905,48
1641,52
2678,85
Rata-rata Pelelangan Jakarta
687,50
714,50
995,83
1800,OO
8 12 6 5 2 1 7 9 4 3 11 10
Sumber:-PT Perkebunan X I 1 1 -Bank I n d o n e s i a
5 8 6 10 3 1 7 9 4 2 11 12
1983 Rp/Kg No 1679,29 1648,84 1666,63 1671,93 1695,12 1756,39 1648,43 1632,36 1676,35 1714,61 1552,41 1419,75
4 8 7 6 3 1 9 10 5 2 11 12
1984 Rp/Kg No 2721,13 2772,65 2764,95 2741,92 2762,08 2853,69 2722,03 2710,33 2742,27 2729,72 2598,47 2190,89
9 2 3 6 4 1
8 10 5 7 11 12
50 Bila
dibandingkan
dengan kebun lain
di
lingkungan
PT Perkebunan XIII, rata-rata harga jual Kebun Malabar tidak
pernah mencapai urutan teratas,
tetapi umumnya masih
diatas rata-rata harga jual seluruh kebun (Tabel 15). Bila
harga
rata-rata
Kebun
Malabar
dibandingkan
dengan rata-rata harga pelelangan di Jakarta, tampak bahwa harga
rata-rata Kebun Malabar masih diatas harga yang di-
capai di pelelangan tersebut. Perkiraan Penerimaan Tabel
10 memaparkan biaya
produksi
Kebun
1980-1984 dan persentase masing-masing komponen to-tal biaya produksi. terhadap
Malabar terhadap
Rata-rata persentase biaya tanaman
biaya produksi FOB adalah 56,01 persen.
Dengan
anggapan bahwa masing-masing komponen biaya mendapat imbalan sesuai dengan sumbangannya kepada biaya produksi naka
penerimaan
tanaman adalah 56,01 persen
dari
FOB, harga
jual yang dapat dicapai. Untuk
memproyeksikan
harga jual
produk
Perkebunan
Malabar digunakan analisis kecenderungan (trend) ter-hadap nilai
tetap 1980 dari harga jual yang dapat dicapai 1980-
1984. Tabel 16 merupakan hasil analisis kecenderungan tersebut, harga yang merupakan bagian tanaman serta penerimaan kebun untuk masing-rnasing proyek.
Tabel 16.
T a h u n
Proyeksi Harga dan Peneriman
H a r g a
P e n e r i m a a n
------------------- ............................... H-FOB
H-TAN
Proyek A
...Ribuan
Proyek B
Proyek C
Rupiah/Ha/Tahun
....
Tabel 17.
Proyeksi Penerimaan Sersih
Penerimaan Sersih
T a h u n
...................................
-
Proyek A
Proyek E
...... Ribuan
Rupiah/Ha/Tahun......
-
Proyek C
53 Hasil Analisis Siava -. Manfaat Berdasarkan yang
proyeksi produksi,
telah dibuat,
biapa dan penerimaan
dapat dihitung penerimaan bersih
ma-
sing-masing proyek selama 25 tahun (Tabel 17). Untuk menentukan alternatif yang terbaik diantara ketiga proyek tersebut (yang bersifat mutually exclusive alternative) Proyek
dipergunakan kriteria Eilai Kini Bersih (NPV).
yang terbaik adalah yang memiliki nilai
NPV
yang
terbesar. Pada
tingkat
bunga 12 persen,
NPV Proyek B yaitu Rp 29.052.686. kedua
N1V terbesar
adalah
Proyek C dan Proyek A
dan ketiga dengan NPV nasing-masing adalah
sebesar
Rp 25,653 juta dan Rp 24,173 juta. Urutan
prioritas
tersebut ternyata
berubah
berubahnya tingkat bunga yang dipergunakan. bunga
15
dengan
Pada tingkat
dan 18 persen rernyata urutan tersebut
nenjadi
Proyek B-A-G. Dengan demikian pada tingkat bunga 12; 15 dan 18 persen
pelaksanaan
Proyek B akan paling menguntungkan
jika
produksi, biaya dan harga sepeyti yang diproyeksikan. aila
dilihat dari masa pengenbalian investasi, pada
Proyek C inrestasi akan dapat dikembalikan pada tahun ke 8 yaitu
pada
saat junlah kumulatLf nilai
kini
penerimaan
54 bersih
sama dengan nol.
balian
investasi
awal
proyek.
Proyek A memiliki masa
karena tidak melakukan
pengem-
investasi
pada
Proyek B juga tidak memiliki masa
pengem-
balian investasi karena biaya penyula~andianggap
sebagai
biaya pemeliharaan (Gambar 5). Tingkat dapat
keuntungan yang dihasilkan oleh suatu
ditunjukkan
oleh besarnya nilai IRR.
Dari
perhitungan ternyata IXR Proyek A 13,4 persen,
usaha hasil
sedangkan m.
Proyek B dan Proyek C sebesar 9,3 dan 1 3 , 5 perse..
irng-
kat keuntungan Proyek A lebih besar dari Proyek B disebabkan Proyek A tidak mengeluarkan biaya tambahan untu
mela-
kukan penyulaman. Tingkat Proyek Hal
5,
keuntuxgan
Proyek C lebih
besar
dibanding
sedangkan NPV B lebih besar dibanding KPV C.
ini disebabkan
keuntungan
yang
lebih
bear
pada
Proyek C digunakan untuk mengembalikan investasi. Pada proyek
tingkat bunga 12 persen BCR untuk masing-masing
adalah
4,9 (Proyek A ) ;
4,09 (Proyek B)
dan
(Proyek C). Tabel 18. Tingkat Bunga ( 2 )
Nilai NPV Pada Berbagai Tingkat Bunga Proyelt A (Rp/Iia)
Proyek B (Rp/Ha)
Proyek C (Rp/ ia)
3,4
NPV ( J u t a Rupiah)
5
Gambar
5.
10
15
20
25 Tahun
Hubungan A n t a r a NPV Pa" T i n n g a t Bunga P e r s e n d e n g a n Umur P r o y e k .
12
RESIMPULAN DAN SARAN
Kesinpulan Proyek
yaitu membiarkan kebun seperti keadaannya
A,
pad? aat ini, p da tingkat bunga 1 2 persen serta produksi, harga
dan
ternyata adalah
proyek yang paling tidak menguntungakan
dibanding dilihat
dengan
biaya seperti
yang
keadaan
kedua proyek lainnya.
diproyeksikan,
Hal
ini
dari nilai NPV yang paling kecil Siantara
alternazif
proyek yang diajukan.
dapat ketiga
Pada tingkat bunga
15
dan 18 persen, proyek ini menernpati prioritas kedua, yaitu setelah Proyek B. Proyek B, yaitu melakukan penyulaman, tingkat bunga yang digunakan,
Hal
proyek
pang
ketiga
serta keadaan harga,
dan produksi seperti yang diproyeksikan, natif
untuk
selalu menempati
biaya
merupakan alter-
prioritas
pertama.
ini ditunjukkan oleh nilai NPV yang selalu mempunyai
nilai terbesar dibandingkan dengan kedua alternatif proyek lainnya. Proyek 6 , ketiga
yaitu melakukan tindakan peremajaan, . ada
tingkat
bunga
yang
digunakan
serta
keadaan
produksi, Siaya dan hcrga seperti yang diproyeksikan, ter-
57 n y a t a t i d a k p e r n a h menempati p r i o r i t a s p e r t a m a d a r i k e t i g a a l t e r n a t i f p r o y e k yang d i a j u k ~ n , meskipun rnemiliki
IBR
t e r t i n g g i (113,5 p e r s e n ) .
yabg
Hal i n i
nilai
disebzbkan
t i n g g i n y a b i a y a i n v e s t a s i s e h i n g g a t i n g k z t k e u n t u n g a n yang tinggi
tersebut
banyak
digunakan
untuk
mengembalikan
inves t a s i . Saran Geli:.~at kenpataan Malabar
dibandingban
kiranya
sangat
produktivitas
ti..ggin;a
produksi
d e n g a n kebun s e i n d u k
aendesak
manpun
biaya
dilakukannya
efisiensi
maupun d i b a g i a n p e n g o l a h a n .
kerja
Rebun
lainnya
kajian
maka
mengenai
dibagian
tanaman
Dengan u s a h a - u s a h a p e n e k a n a n
b i a y p r o d u k s i d i h a r a p k a n pendapatan kebun j u g a akan ditingkatkan. an
dapat
Penerapan t e k n o l o g i b a r u d i b i d a n g pengolah-
h a r u s s e g e r a d i l a k s a n a l ~ a ns e t e l a h
setelah
mernpertim-
bangkan a s p e k s o s i a l ekonornisnya. Tingginya tungan
b i a y a i n v e s t a s i tanaman menyebabkan
yang d i d a p a t banayak digunakan u n t u k
investasi. dilakckan
Penekanan dengan
biaya
tersebut
rnemperpendek p e r i o d e
keun-
pengernbalian
kiranya TBM.
dapat
Untuk
itu
h a r u s d i p i l i h l a 5 a n y a n g b a i k u n t u k pertuml3uhan t e h , b a h a n tanazan
yang s e s u a i dengan keadaan s e t e x p a t ,
mutu
bibit
r a n g s e b a i k - b a i k n y a d a n t e k n o l o g i y a n g t e p a t uatul: s e l u r u h
DAFTAR PUSTAKA Adisewoyo, R. Sodo. Bandung, Bandung.
1982.
Berzo;ok
Tanan Ten.
52mdr
Adiwinata, H. 0 . 1982. Prospek Pemasaran Teh di Luar dan Kegeri dan Dalam Yegezi. Sirnposium Teh IV, Semarang 16-17 September 1982. 1981-1984. Evaluasi Hasil Usaha 1961-1984. Anonymous. Biro Manajemen PT Perkebunan XI11 Bandung, Bandung.
.
1985. Laporan Mingguan No 1372 (22 1985. Bank Indonesia, Jakarta.
Austus
Gittinger, J. P. 1982. Economic Analysis of Agricultural Projects. 2nd Edition. The John Hopkins niversity Press, Baltim3re-Londo.1. Harahap, A. H. 1980. Usaha-usaha untuk meningkatkan Daya saing Teh Indonesia di Pasaran Internasional. Simposium Teh 111, Surabaya 14-17 Oktober 1980. Hopkin, John. A; Peter J. Barry; C. B. Baker. 1973. Financial Management in Agriculture. Interstate Printers & Publishers, Inc. Denville, Illinois. 3amin, Zulkarnain. 1984. Perencanaan dan Analisa Proyek. Lembaga Penerbit Eakultas Ekonomi Universitas Irdonesia, Jakarta. Kadariah dan Clive Gray, Tanpa Tahun. Pengantar Evaluasi Proyek: Sebuah Teks. Tanpa Penerbit. Natadikara, R. P. et al. 1982. Peningkatan Efisiensi Untuk Menjamin Kelangsungan Hidup dan Memperkuat Deya Internasional. Saing Teh Indonesia di Pasaran Simposium Teh IV, Semarang 16-17 September 1982. Pearce, D. W. and C. A. Nash. 1981. The Social Appraissal of Project, A text in Cost Benefit Analysis. The Macmillan Press Limited, London Basingtoke. Rajino, A. J. dan Nana Subarna. Masalah Permodalan Dalam n nehabilitasi Kebun Teh Khususnya Untuk Perenajaea Ta:ia.xz~a. Seri Czraxah 31/VI1/75. BPTK Gaoi~ung, Bandung.
Rajino, A. J. 1975. an Kebun Teh. bung, Bandung.
Pengelolaan Proyek-proyek PembangunSeri Ceramah 02/VIII/75. BPTE Gam-
. 1978. Metoda Penilaizn Investasi bei~angkaPenjang Dalam Perusahaan Perkebunan. BPTK th 4. 1/2: 99-118.
Modal Warta
.
Dan Arif Priambodo. 1980. Penilaian Aspek Ekonomi Investasi Modal Untuk Penanaman Ulang Tanaman Perkebunan ( Studi Kasus pada Karet). Menara Perkebuaan 46 (2): 39-50.
. 1981. Seberapa Catatan Tentang Manfaat Investasi Modal Untuk Peremajaan Tanaman di Beberapa BPTK Gainbung, Kebun Teh P T Perkebunan XII Bandung. Bandu: g
.
-.
PCsdai Tesis.
.
1984. Penglrajia , Sizya dan Manfaat Investasi Untuk Peremajaan Tanaman Teh Perkebunan. Universitas Gajah Mada, Yogyakarta.
Simarmata, Dj. A. 1984. Pendekatan Sistem Dalam Analisa Proyek Investasi dan Paszr Hodal. Gramedia, Jakarta. Smidt, Seymour; Harold Bierman Jr. 1971. The Capital Budgeting Decision. 3rd Edition. Collier-Maciciilan Limited, London. Subarna, Nana. 1982. Penentuan Saat Optimum Peremajaan Tanaman Teh Simposium Teh TV, Semarang 16-17 Septernber 1982. Suhanda, E. K. dan Suparman. 1982. Pengembangan Pemasaran Teh 3 Dalam Negeri dan Luar Negeri. Simposium Teh IV, Semarang 16-17 Sepembert 1982. Tarmidi, Lepi. T. 198L. An Analysis On World Tea Market: A Study On Potential Increase for Indonesian Tea Export. Business News, Econcnic Problem No 22/1/1984: 1B-145. wargadinata, R. K. dan Suparman. 1982. Pengembangan Pemasaran Teh di Dalam Negeri dan Luar Negeri. Simposiun Teh 1i7, Semarang 16-17 September 1382.
-7
-.testo on,
J. Fred . and Eugene F. ?:anagerial Finance. 7th Ezition. tiinsdale. Illinois.
Brigham. 1981. -he Dryden Press,
L A M P I R A N
Lampiran 1.
Ringkasan K r i t e r i a I n v e s t a s i ( G i t t i n g e r , 1982)
PT
P V
I R R
B C R
KriLeria Pemilihan
T e r i m a semua p r o y e k independen dengan NPV > 0
T e r i m a semua p r o y e k independen dengan I R R > SQCC
T e r i m a semua p r n y e k independen dewan UCR > 1
Ranltiiig
Untuk P r o y e k i n d e penden t i d a k menunj u k k a n r ? n k i n g yang benar.
Untuk p r o y e k I n d e penden t i d a k menunj u k k a n r a n k i n g yang benar.
Untuk p r o y e k I n d e p e n d e n t i d a k menunj u k k a n r a n k i n g yan benar.
El E A
T e r i m a prop-\< d e n g an NPV t e r b e s a r j i ka i= SOCC
Tidak dapat digunakan s e c a r a l a n g s u n g
Tidak dapat digunnkan s e c a r a l a i ~ ~ s u n g
Discount rate
Iiarus ditentukan d i s c o u n t r a t e yang sesuai, biasanya menggunak-n SOCC
Ditentukan secara l a t i g s u n g ; h a r u s memenentukan SOCC unt u k menentukan c u t off r a t e
Barus ditent,ukan d i s c o u n t r a t e ynng sesuai, Liasanyn menggunakan SOCC
