I

I/ /I I/I IUJI /I I I I /I / I/I/1 1 1/I leeEXeee1235eE

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3405129212015 NEMOVITOST:

Rodinný d ů m č. p. 42 s p říslušenstvím a pozemky

Adresa nemovitosti: Katastrální údaje:

Nový Hrozenkov 42 142, 75604 Kraj Zlínský, okres Vsetín, obec Nový Hrozenkov, k.ú. Nový Hrozenkov, kód k.ú. 707384, LV 1132 Vedlejší stavby Z LV Č. 1132 Blažena Blahová, Nový Hrozenkov 42, 75604 Nový Hrozenkov, spoluvlastnický podíl: 4 112 Milan Bunc, Benátky 1891, 75501 Vsetín, spoluvlastnický podíl: 2112 Josef Forajta, Hraběšice 25, 78815 Hrab ěšice, spoluvlastnický podíl: 116 Anna Ku čerová, Jeseník nad Odrou 34, 74233 Jeseník nad Odrou, spoluvlast. podíl: 1118 Petr Matonoha, B ělotín 50, 75364 B ělotín, spoluvlastnický podíl: 1118 Růžena Patschová, Dolní Studénky 64, 78820 Dolní Studénky, spoluvlastnický podíl: I / 6 Irena Pavelková, Polom 89, 75364 Polom, spoluvlastnický podíl: 1118 Blažena Blahová, Nový Hrozenkov 42, 75604 Nový Hrozenkov, spoluvlastnický podíl: 4 112 Milan Bunc, Benátky 1891, 75501 Vsetín, spoluvlastnický podíl: 2112 Josef Forajta, Hraběšice 25, 78815 Hrab ěšice, spoluvlastnický podíl: 116 Anna Kučerová, Jeseník nad Odrou 34, 74233 Jeseník nad Odrou, spoluvlast. podíl: 1118 Petr Matonoha, Bělotín 50, 75364 B ělotín, spoluvlastnický podíl: 1118 R ůžena Patschová, Dolní Studénky 64, 78820 Dolní Studénky, spoluvlastnický podíl: 1 / 6 Irena Pavelková, Polom 89, 75364 Polom, spoluvlastnický podíl: 1118

Ostatní stavby: Pozemky: Vlastník stavby:

Vlastník pozemku:

OBJEDNATEL

:

Adresa objednatele: Wk

ZHOTOVITEL

I

Exekutorský ú řad Praha 6; Č. j.180 Ex 715115, obj. ze dne 24.6.2015 Bě lohorská 270117, 169 00 Praha 6 telefon: IČ:

e-mail: DI Č :

Adresa zhotovitele:

Ing. František Císa ř U Sadu 25 293 125, 747 20 Vřesina u Hlučína telefon: 595031042, 602856132 e-mail: [email protected] I Č :40305864 DI Č :

ÚČ EL OCEN Ě Ni:

Pro účely provedení exekuce ve v ěci Č. j. 180 Ex 71 5/1 5, obj. ze dne 24.6.2015

:

Datum místního šet ření:

10.7.2015

27.7.2015

Datum zpracování:

Počet stran: 26

I

11

Počet příloh:

EXEKUFORSKÝ Ú ŘAo PRAHA 6 Bělo ork ě 270/17, 10900 PRAHA 6 SOUDNÍ EXOKIJTOR

Posudek se p ředává objednateli ve čtyřech vyhotoveních.

.\4wr. /uooa Sob Ĺ ková

Došlo dne:

'Í

.14

29 -07- 2015 P

STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Rekonstrukce:

stavba dokončena v r. 1930

rekonstrukce ví. 1945

celková a p řístavba

STAV Konstrukce: zd ěné (yužití: bydlení bytová zóna - řídké osídlení Okolí: nezpevněná komunikace Příjezd: D / II kanalizace D 10 plyn I!l 10 voda Přípojky: D telefon ll 10 elektro

lI železnice D MHD lI dálnice/silnice I. tř Okrajová část - samota

Dopravní dostupnost (do 10 minut p ěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci: Počet obyvatel: Stavebně technický stav stavby: Vytápění: Energetický pr ůkaz stavby:

FI autobus IEI silnice ll.,lll.tř

2 676 špatný stav, k částečné rekonstrukci lokální - tuhá paliva Není

RODINNÝ D Ů M SOU ČASNÝ STAV Typ

3+1

Pp RD Obytná/ Nebyt. m2

Garáž

ks

10710

O

OP

ZP

Rozestavěnost

m2

m3

m2

631

554

93

% 100,00

Pozemky výměra

Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Jedná se o obec Nový Hrozenkov, k. ú. Nový Hrozenkov, která se nachází v bývalém okrese Vsetín, ve Zlínském kraji. Obec Nový Hrozenkov se nachází 16 km východn ě od Vsetína a 5 km od slovenských hranic. Obec Nový Hrozenkov má 2676 obyvatel. Je zde mate řská škola, základní škola vyššího stupn ě , pošta, koupališt ě , sportovní h řiště. Je zde základn ĺ síť obchod ů a služeb Je zde ordinace jednoho praktického léka ře a jednoho zubního léka ře. V obci je d ů m s pečovatelskou službou a domov d ůchodců . V obci jsou provedeny všechny inženýrské sít ě . Dopravní spojení autobusové a železni ční.

Poloha, okolí a dopravní dostupnost Okrajová část - samota Poloha v obci: D bytová zóna D prů myslová zóna D nákupní zóna II ostatní Okolí: li železnice D MHD Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): I!I dálnice/silnice I. t ř Dopravní dostupnost (do 10 minut autem):

Ii autobus lI silnice ll.,lll.t ř

Celkový popis nemovitosti (základní popis, druh stavby, ú čel užitĺ , dispoziční řešení, p řĺslušenstvÍ) Rodinný d ů m byl zp řístupněn. Místního šet ření se zú častnil pan Josef Forajta a paní Blažena Blahová, kte ří podali znalci všechny pot řebné informace. P ředmětem ocen ě ní je samostatn ě stojící rodinný d ům č. p. 42 v Novém Hrozenkově . Rodinný dů m má částečné podzemní podlaží, jedno nadzemní podlaží a je bez podkroví.. Rodinný d ů m je zd ě ný z pálených a nepálených cihel, ti. zdí 45 cm a více. Základové pásy jsou z prostého betonu a kamene bez izolací proti zemní vlhkosti. Stropní konstrukce jsou s rovným podhledem. krov je sedlový, st řešní krytina tašková na laťování, okna jsou d řevěná dvojitá, dovnit ř a ven otevíravá. Dve ře jsou rámové nápl ňové. Podlahy obytných místností jsou z hoblovaných prken a cementového pot ě ru. Podlahy ostatních místností jsou z PVC a keramické dlažby. Vytápění lokální na tuhá paliva. Elektroinstalace sv ětelná a motorová. Je proveden vnitř ní rozvod studené vody. Vnitřní -2-

vybavení vana. Záchod je suchý v d řevníku. V kuchyni je sporák na propan butan s elektrickou troubou. Vnit řní omítky jsou vápenné štukové. Vn ější omítky jsou vápenné štukové. Sokl je kamenný. Stavba slouží jako rodinný d ů m k bydlení. V rodinném dom ě se nachází jeden samostatný byt bez p říslušenství. V I .P.P. se nachází schodišt ě a sklep, který slouží jako sklad. V 1 .N.P. se nachází p ředsí ň , kuchyň , tř i obytné místnosti, zadní chodba, komora a schodišt ě . Nad 1 .N.P. se nachází p ůda. Dle vyjád ření ú častník ů místního šet ření byla p ů vodní stavba rodinného domu dána do užívání v roce 1930. V roce 1945 byla provedena přístavba p řední části a celková rekonstrukce rodinného domu. Stavba je ve špatném stavebn ě technickém stavu, k částečné rekonstrukci. P ř íslušenstvím stavby rodinného domu jsou: Dřevník Jedná se o stavbu, která je umíst ě na na pozemku vlevo. Ve stavb ě je d řevník a suchý záchod. Stavba má základové pásy z prostého betonu. Svislé konstrukce jsou z d řevěných sloupků jednostranně obitých. Krov je sedlový, střešní krytina je z cementových tašek. Podlaha je z udusané hlíny. U objektu je snížená údržba. Stá ří stavb,y je dle vyjád ření účastník ů místního šet ření 85 let. Zastavě ná plocha: 5,60*9,90 = 55,44 m Obestavě ný prostor 1.N.P.: 55,44*2,30 = 127,51 m 3 Obestavě ný prostor krovu: 55,44*3,4012 = 94,25 m 3 Obestavě ný prostor celkem: 127,51 + 94,25 = 221,76 m 3 Reprodukč ní cena vedlejší stavby - d řevníku: 221,76 m3 X 300 Kč/m3 = 66 528 Kč Opot řebení max. 85 %:66 528 K č x 85 % = 56 549 Kč Cena d řevníku celkem: 66 528 - 56 549 = 9 979 Kč

Vedlejší stavba - chlévy Jedná se o vedlejší stavbu, ve které jsou chlévy Stavba je umíst ěna mezi d řevníkem a rodinným domem. Stavba má základové pásy z prostého betonu. Svislé konstrukce jsou z d řevěných sloupk ů jednostranně obíjených. Krov je d řevěný sedlový, st řešní krytina je z cementových tašek na la ť ování. Podlaha je z betonové mazaniny a d řevěná. U objektu je snížená údržba. Stá ří stavby je dle vyjád ření účastníků místního šet ření 85 let. Zastavě ná plocha: 10,90*8,46 = 92,21 m 2 Obestavě ný prostor 1.N.P.: 92,21*2,40 = 221,30 m3 Obestavě ný prostor krovu: 92,21*0,70+92,21*2,7012 = 189,03 m 3 Obestavěný prostor chlév ů celkem: 221,30 + 189,03 = 410,33 m 3 Reprodukční cena vedlejší stavby - chlév ů : 410,33 m3 x 300 Kč1m3 = 123 099 Kč Opotřebení max. 85%: 123 099 Kč x 85% = 104 634 Kč Cena vedlejší stavby - d řevníku celkem: 123 099 - 104 634 = 18465 Kč

Vedlejší stavba - sklad Jedná se o vedlejší stavbu - sklad. Stavba je p řistavě na k zadnímu štítu rodinného domu. Stavba má základové pásy z prostého betonu. Svislé konstwkce jsou částečně zd ěné, částečně d řevě né trámkové, jednostrann ě obíjené. Krov je d řevěný sedlový, střešní krytina je tašková na latování. Podlaha je z betonové mazaniny. Elektroinstalace je sv ětelná. U objektu je snížená údržba. Stá ři stavby je dle vyjád ření účastník ů místního šet ření 85 let. Zastavě ná plocha: 3,73*1,86+2,00*3,57 = 14,08 m 2 Obestavě ný prostor 1.N.P.: 14,08*2,40 = 33,79 m Obestavě ný prostor krovu: 33,18*0,70+33,18*2,7012 = 68,45 m 3 Obestavě ný prostor celkem: 33,79 + 68,45 = 102,24 m 3 Reprodukční cena vedlejší stavby - skladu: 102,24 m 3 x 400 Kč1m3 = 40 896 Kč Opotřebení max. 85 %: 40 896 Kč x 85 % = 34 762 K č Cena vedlejší stavby celkem: 40 896 - 34 762 = 6 134 Kč

Vedlejší stavba - sklad Jedná se o vedlejší stavbu - sklad. Stavba je samostatn ě stojící. Stavba v minulosti sloužila jako v čelín, v sou časnosti slouží jako sklad. Stavba má základové pásy z prostého betonu. Svislé konstrukce jsou d řevěné trámkové, oboustrann ě obíjené se zateplením. Krov je d řevěný sedlový, st řešní krytina je z asfaltových sva řovaných pás ů . Dveře d řevěné rámové nápl ň ové, okno d řevěné jednoduché. Podlaha je d řevěná prkenná. U objektu je snížená údržba. Stá ří stavb2y je dle vyjád ření účastníků místního šet ření 30 let. Zastavěná plocha: 5,24*4,05 = 21,22 m Obestavěný prostor 1 .N.P.: 21,22*2,40 = 50,93 m 3 -3-

Obestavě ný prostor krovu: 21,22*2,4012 = 25,46 m3 Obestavě ný prostor celkem: 50,93 + 25,46 = 76,39 m 3 Reprodukč ní cena vedlejší stavby - skladu: 76,39 m 3 x 400 Kč1m3 = 30 558 Kč Opotřebení max. 85 %: 30 558 K č x 85 % = 25 974 Kč Cena vedlejší stavby celkem: 30 558 - 25 974 = 4 584 Kč Dále jsou př íslušenstvím venkovní úpravy - p řípojka vody, elektro.

echnický popis oceň ované nemovitosti tavba dokončena v r. 1930 tavebně technický stav: Energetický pr ů kaz stavby: ekonstrukce stavby:

Celková rekonstrukce v r. 1945 Dílčí rekonstrukce v r. rekonstrukci částečné technický stav k ě Spatný stavebn Není fl celková D dílčí D střecha D fasáda, zateplení D okna, dveře D interiér

nženýrské sítě a využití nemovitost ĺ D 1 0 kanalizace

>řípojky (veř.M.): íl 1 0 voda řístupová komu.: D zpevněná Ll bydlení 'yužití:

l!l nezpevněná D pronájem

fi 1 0 elektro D telefon D 1 0 plyn přes pozemky parc. číslo D bydl. a podnik. D část. obsazen D volný objekt D podnikání

P řístup a p říjezd k pozemku D zajiště n věcným b řemenem

D p řes vlastní pozemky • z ve řejné komunikace • jiné zajišt ě n ĺ p řístupu k pozemk ů m

ll právn ě nezajišt ě n

P řístup a p říjezd z veřejné komunikace parc. Č. 1257315, přes cizí pozemky parc. Č. 6172, parc. Č. 6158130, parc. Č. 6019 a přes vlastní pozemek parc. Č. 6158117.

Pronájem nemovitosti (zhodnocení nájemního vztahu) íI Nemovitost není pronajímána I propachtována

P řehled listů vlastnictví VLASTNICTVÍ číslo 1132 CZ0723 Vsetín Okres: Katastrální území: 707384 Nový Hrozenkov 42

CZ072 Zlínský 544566 Nový Hrozenkov Jlice:

Podíl

;tníci RČ :

Blažena Blahová

RČ : RČ : RČ :

Milan Bunc Josef Forajta Anna Kučerová

RČ : RČ :

Petr Matonoha Růžena Patschová

RČ :

Irena Pavelková

Nový Hrozenkov 42, 75604 Nový Hrozenkov Benátky 1891,75501 Vsetín Hraběšice 25, 78815 Hrab ěšice Jeseník nad Odrou 34, 74233 Jeseník nad Odrou Bělotín 50, 75364 Bělotín Dolní Studénky 64, 78820 Dolní Studénky Polom 89, 75364 Polom

2112 1 /6 1118 1118 116 1118

stavba je sou částí pozemku

by obce Nový Hrozenkov

Č p. 42

Rodinný d ů m

:emky St. 1702

4112

Stave

í parcela

631 m2

Parcela KN

-4-

na pozemku p.é. St. 1702

ANO

a nádvo ří

Výpo čet věcné hodnoty staveb

Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby Seznam podlaží Název podlaží 1.P.P. 1.N.P.

Zastavěná plocha 36,06m2 92,87m2

Výčet místností Název podlaží Název místnosti 1.P.P. sklep 1.P.P. -celkem 1.N.P. předsí ň kuchyň pokoj pokoj pokoj zadní chodba schodiště 1.N.P. celkem

Podlahová plocha

-

Započitatelná plocha podlaží 12,52m 2 81,90m2

Koeficient

Započitatelná plocha

25,05 m 2 25,05 m2

0,50

12,52m2 12,52 m2

2,05 m2 14,06 m2 25,05 m 2 17,06 m2 15,43 m2 6,26 m2 1,98 m 2 81,90 m2

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

2,05m2 14,06m2 25,05m 2 17,06m2 15,43m2 6,26m2 1,98m2 81,90 m2

Výoočet obestav ěného orostoru Název 36,06*2,20 1.P.P. 92,87*3,05 1.N.P. 92,87*0,70+92,87*2,7212 krov Obestavěný prostor - celkem:

= = =

Konstrukce

Popis

Základy Zdivo Stropy Střecha Krytina Klempí řské konstrukce Vnitřní omítky Fasádní omítky Vn ější obklady Vnitřní obklady Schody Dveře Okna Podlahy obytných místností Podlahy ostatních místností Vytápění E lektroi nsta lace Bleskosvod Rozvod vody Zdroj teplé vody Instalace plynu Kanalizace Vybaven ĺ kuchyn ě Vnitřní vybavení

betonové pásy bez izolace zděné tI. 45 cm a více d řevěné krov sedlový tašková krytina chybí vápenné, štukové vápenné štukové kamenný sokl chybí d řevě né, v 1.P.P. cihelné nápl ňové d řevěná dvojitá, dovnit ř a ven otevíravá hoblovaná prkna keramická dlažba, PVC lokáln ĺ vytápěn ĺ na tuhá paliva světelná, třífázová chybí ocelové trubky, studená voda chybí propan butan chybí sporák na PB vana -

-5-

Obestav ěný prostor 79,33m 3 283,25 m3 191,31 m 3 553,90 m3

Záchod Ostatní

chybí chybí

Zastavěná plocha Obestavěný prostor Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Reprodukční hodnota (RC) Stáří Další životnost Opotřebení

[rn2

]

[m3

]

[Kč1rn3

93 55390 4 000 100,00

]

2215591 85 15 80,00 443118

Kč roků roků %

Věcná hodnota (VH)

Kč

Výpočet hodnoty pozemk ů Základní popis oce ňovaných pozemk ů Předmětem ocen ěn ĺ je pozemek parc. č. st. 1702 zastavěná plocha a nádvo ří o vým ěře 631 rn2 , v Novém Hrozenkově , k. ú. Nový Hrozenkov zLV č. 1132 Vlastníky pozemku jsou: Blažena Blahová Milan Bunc Josef Forajta Anna Kučerová Petr Matonoha Růžena Patschová Irena Pavelková

Nový Hrozenkov42, 75604 Benátky 1891, 75501 Vsetín Hraběšice 25, 78815 Hrab ěšice Jeseník nad Odrou 34, 74233 Bě lotín 50, 75364 Bělotín Dolní Studénky 64, 78820 Polom 89, 75364 Polom

4112 2112 1 /6 1118 1118 I /6 1118

U pozemku souhlasí právní stav se stavem fyzickým Podle Zprávy o nebezpe čí povodně se pozemek parc. č. st. 1702 nachází v zón ě I - zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodn ě .

Přehled srovnatelných pozemků - Lokalita Popis pozemku(zhodnocení klad ů a záporů) Halenkov

Parcela č. Výměra m2

Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená /kupní cena cena celkový cena KčIm2 Kč Kč1m2 Kc 330,00

0,80

264,00

Stavební pozemek, inženýrské sít ě v dosahu pozemku. Samostatný zpevn ěný přĺjezd. Nový Hrozenkov 845000 2422 348,89 Stavební pozemek, inženýrské sít ě v dosahu pozemku. Samostatný zpevn ěný příjezd.

0,80

279,11

Halenkov

350,00

0,80

280,00

348,27

0,64

222,89

288,29

0,80

230,63

285,71

0,80

228,57

3447

1 510

1137 510

528 500

Stavební pozemek, inženýrské sít ě v dosahu pozemku. Samostatný zpevn ě ný příjezd. Velké Karlovice

3 302

1150 000

Stavební pozemek, inženýrské sít ě v dosahu pozemku. Samostatný zpevn ě ný p říjezd. Valašská Byst řice

3 434

990 000

Stavební pozemek, inženýrské sítě v dosahu pozemku. Samostatný zpevn ěný příjezd. Huslenky

1 750

500 000

Stavební pozemek, inženýrské sít ě v dosahu pozemku. Samostatný zpevn ěný příjezd. 250,87 Kč/m2

Průměrná jednotková cena

Druh pozemku

Parcela č.

zastavěná plocha a nádvo ří

st. 1702

Celková vým ěra pozemků :

Vým ěra Jednotková cena Vlastnický podíl KčIm2 m2 1/1 631 251 631 Hodnota pozemků celkem:

Celková cena pozemku Kč 158 381 158 381

STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY Obvyklou cenou se podle zákona č. 151/97 Sb. ve znění pozdějších předpisů rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného nebo obdobného majetku. Základem pro zjišt ění obvyklé ceny je porovnání cen, kterých by bylo dosaženo v daném míst ě a čase u stejných nebo podobných nemovitostí. Zádný zákon nestanoví závaznou metodiku pro stanovení obvyklé ceny. Specifické metody jsou v současnosti vytvářeny profesními organizacemi znalc ů a odhadců, organizacemi zabývajícími se výukou a studiem oceňování nemovitostí, peněžními ústavy apod. Pro stanovení obvyklé ceny rodinného domu bylo provedeno vyhodnocení trhu s nemovitostmi. Bylo provedeno vyhodnocení údaj ů z realitního trhu, vlastního pr ůzkumu trhu s nemovitostmi, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb. Bylo zjišt ěno, že s obdobnými nemovitostmi se obchoduje. Pro stanovení obvyklé ceny rodinného domu Č. p. 42 v Novém Hrozenkově porovnávací metodou jsou k dispozici srovnávací rodinné domy v Novém Hrozenkov ě a nejbližším okolí. Pro porovnání oce ňovaného rodinného domu č. p. 42 byly použity ceny rodinných domů nabízené na trhu s nemovitostmi v dané lokalit ě v 2. čtvrtletí 2015. Jedná se o rodinné domy podobné velikosti, podobného dispozi čního řešení, srovnatelného stá ří a podobné stavebn ě technické konstrukce.

Výpočet porovnávací hodnoty Lokalita

Užitná

Pozemek Dispozice

plocha

Požadovaná

Jednotková

cena

cena

Upravená cena Koeficient

celkový Popis stavby a pozemků I Zdůvodnění koeficientu Kc m2 m2 Střítež nad Be čvou

280,00

1127

4+1

Foto Kč 1 500 000

Kč1m2 5 357

Kc 0,80

Jedná se o samostatn ě stojící rodinný d ů m, který má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zd ěné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na tuhá paliva a na zemní plyn. E lektroi nsta lace sv ětelná a motorová. P řípojky vody, zemního plynu, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zón ě rodinných dom ů . Vlastní p říjezd z místní komunikace.

Vsetín, ul. Jasenická 150,00

301

3+1

899 000

5 993

0,80

Kč1m2 4286

'

dilhí 4 794

Jedná se o samostatn ě stojící rodinný d ů m, který má jedno nadzemní podlaží, bez podkroví a je bez podsklepení. Základové pásy jsou z prostého betonu bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zd ěné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na tuhá paliva. Elektroinstalace sv ětelná a motorová. P řípojky vody, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zón ě rodinných dom ů . Vlastní příjezd z místní komunikace.

Hovězí

170,00

922

4+2

690 000

4 059

0,80

Jedná se o samostatn ě stojící rodinný d ů m, který má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zd ěné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na tuhá paliva. Elektroinstalace sv ětelná a motorová. P řípojky vody, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zón ě rodinných dom ů . Vlastní příjezd z místní komunikace.

-7-

3 247

Hovězí

255,00

2000

4+1

990 000

3882

0,80

Jedná se o samostatn ě stojící rodinný d ů m, který má jedno nadzemní podlaží, bez podkroví a je bez podsklepení. Základové pásy jsou z prostého betonu bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zd ěné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytáp ěn ĺ ústřední na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. P řípojky vody, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zón ě rodinných dom ů . Vlastní příjezd z místní komunikace.

Hovězí

205,00

773

4+1

690 000

3 366

0,80

3 106

]na 2 693

Jedná se o samostatn ě stojící rodinný d ů m, který má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zd ěné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústředn ĺ na tuhá paliva. Elektroinstalace sv ětelná a motorová. P řípojky vody, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zón ě rodinných dom ů . Vlastní příjezd z místní komunikace.

Nový Hrozenkov

23000

550

6+1

750 000

3 261

0,80

2609

Jedná se o samostatn ě stojící rodinný d ů m, který má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemn ĺ vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zd ěné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytáp ění úst řední na tuhá paliva. E lektroin sta lace sv ětelná a motorová. P řípojky vody, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zón ě rodinných dom ů . Vlastní příjezd z místní komunikace.

Z výše uvedeného vyplývá, že uvedený rodinný d ům č . p. 42 v Novém Hrozenkově, k. ú. Nový Hrozenkov s příslušenstvím a pozemkem arc. Č. St. 1702 z LV Č. 1132 je v daném místě a čase obchodovatelný v rozmezí od 2 609 K č/m do 4 795 Kč/m2 užitné plochy rodinného domu. Vzhledem k poloze, umístění, stavebně technickému stavu a vybavení rodinného domu č . p. 42 s příslušenstvím a pozemkem parc. Č. st. 1702 stanovuji obvyklou cenu v polovin ě uvedeného intervalu tj. 3 500 Kč/m2 . Pro stanovení ceny v míst ě a čase obvyklé byly dále posuzovány další rozhodující skute čnosti: Silné stránky nemovitosti - Pěší dostupnost na zastávku autobusu a železnice - Klidná lokalita v okrajové Části obce - Bezproblémové okolí rodinného domu - Nemovitosti ve výhradním vlastnictví Slabé stránky nemovitosti - Spatný stavebn ě technický stav rodinného domu Č . p. 42 - k částečné rekonstrukci - Nemovitost v podílovém vlastnictví - Spatný stavebně technický stav Jednotková cena stanovená srovnávací metodou byla stanovena na 3 500 K č/m2 užitné plochy rodinného domu. Bylo p řihlíženo ke všem skute čnostem ovlivňujícím cenu, zejména lokalitu, stavebně technický stav, velikost rodinného domu a poptávku realitního trhu.

Stanovení obvyklé ceny rodinného domu Č . p. 42 srovnávací metodou Jednotková cena užitné plochy rodinného domu: 3 500 K č/m2

Podlahová plocha rodinného domu: 94,42 m 2

Stanovení obvyklé ceny: 94,42 m2 x 3 500 Kč/m2 = 330 470 Kč Obvyklá cena d řevníku: 9 979 Kč Obvyklá cena chlévů : 18 465 Kč Obvyklá cena skladu: 6 134 Kč Obvyklá cena skladu: 4 584 Kč

Obvyklá cena oceňovaného rodinného domu č. p. 42 s příslušenstvím a pozemkem parc. č. st. 1702 z LV č. 1132 v Novém Hrozenkov ě, k. Ú. Nový Hrozenkov stanovená porovnávací metodou činí ke dni odhadu 330 470 + 9 979 + 18 465 + 6 134 + 4 584 = 369 632 Kč slovy:

třistašedesátdev ěttisícšestsett řicetdv ě Kč

POZEMKY - ZEMĚDĚ LSKÉ POZEMKY NEMOVITOST:

Pozemky - zem ědělské pozemky

Katastrální údaje:

Kraj Zlínský, okres Vsetín, obec Nový Hrozenkov, kú. Nový Hrozenkov, kód kú. 707384, LV 1132 Blažena Blahová, Nový Hrozenkov 42, 75604 Nový Hrozenkov, spoluvlastnický podíl: 4 112 Milan Bunc, Benátky 1891, 75501 Vsetín, spoluvlastnický podíl: 2112 Josef Forajta, Hrab ěšice 25, 78815 Hrab ěšice, spoluvlastnický podíl: 116 Anna Kučerová, Jeseník nad Odrou 34, 74233 Jeseník nad Odrou, spoluvlast. podíl: 1118 Petr Matonoha, B ělotín 50, 75364 B ělotín, spoluvlastnický podíl: 1118 R ůžena Patschová, Dolní Stud ěnky 64, 78820 Dolní Studénky, spoluvlastnický podíl: 1 16 Irena Pavelková, Polom 89, 75364 Polom, spoluvlastnický podíl: 1118

Vlastn ĺk pozemku:

Místopis

(charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci)

Jedná se o obec Nový Hrozenkov, k. ú. Nový Hrozenkov, která se nachází v bývalém okrese Vsetín, ve Zlínském kraji. Obec Nový Hrozenkov se nachází 16 km východn ě od Vsetína a 5 km Od slovenských hranic. Obec Nový Hrozenkov má 2750 obyvatel. Je zde mate řská škola, základní škola vyššího stupn ě , pošta, koupališt ě , sportovní h řiště . Je zde základní síť obchod ů a služeb Je zde ordinace jednoho praktického léka ře a jednoho zubního léka ře. V obci je d ů m s pečovatelskou službou a domov d ůchodců . V obci jsou provedeny všechny inženýrské sít ě . Dopravní spojení autobusové a železni ční.

Celkový popis nemovitosti

(základní popis, druh stavby, ú čel užití, dispozi ční řešení, p říslušenství) P ředmětem ocen ění jsou zem ědělské pozemky parc. č. 615818 trvalý travní porost o vým ěře 3986 m2 parc. č. 6158112 trvalý travní porost o vým ěře 658 rn 2 parc. č. 6158114 trvalý travní porost o vým ěře 575 rn 2 parc. Č. 6158115 trvalý travní porost o vým ěře 981 rn2 parc. č. 6158118 trvalý travní porost o vým ěře 4086 rn2 parc. č. 6158120 trvalý travní porost o výměře 1197 m2 parc. č. 6163 trvalý travní porost o vým ěře 1360 rn2 parc. č . 6164 trvalý travní porost o vým ěře 550 rn2 2 parc. č . 6170 trvalý travní porost o vým ěře 561 m a parc. č . 6171 trvalý travní porost o vým ěře 547 m2 v Novém Hrozenkově zLV č. 1132 ,

,

,

,

,

,

,

U pozemků souhlasí právní stav se stavem fyzickým Podle Zprávy o nebezpečí povodně se pozemky nacházejí v zón ě 1 - zóna se zanedbatelným nebezpeč ím výskytu povodně .

.-

,

Pronájem nemovitosti

(zhodnocení nájemního vztahu)

0 Nemovitost není pronajímána / propachtována

P řehled listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ č íslo 1132 Okres: Katastrální území: č.o.:

CZ072 Zlínský 544566 Nový Hrozenkov

Kraj: Obec: Ulice:

CZ0723 Vsetín 707384 Nový Hrozenkov

Podíl

(Iastníci FO

RČ :

Blažena Blahová

FO FO FO FO FO FO

RČ : RČ: RČ : RČ : RČ : RČ :

Milan Bunc Josef Forajta Anna Ku čerová Petr Matonoha Růžena Patschová Irena Pavelková

Nový Hrozenkov 42, 75604 Nový Hrozenkov Benátky 1891, 75501 Vsetín Hraběšice 25, 78815 Hrab ěšice Jeseník nad Odrou 34, 74233 Bělotín 50, 75364 B ělotín Dolní Studénky 64, 78820 Polom 89, 75364 Polom

4112 2112 I /6 1118 1118 116 1118

Pozemky 615818 6158112 6158114 6158115 6158118 6158120 6163 6164 6170 6171

Pozemková parcela Pozemková parcela Pozemková parcela Pozemková parcela Pozemková parcela Pozemková parcela Pozemková parcela Pozemková parcela Pozemková parcela Pozemková parcela

3 986 m2 658 m 2 575 m 981 m2 4086 m2 1197 m2 I 360 rn2 550 rn 2 561 m2 547 m2

Parcela KN Parcela KN Parcela KN Parcela KN Parcela KN Parcela KN Parcela KN Parcela KN Parcela KN Parcela KN

trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost

Výpo čet hodnoty pozemk ů Základní popis oce ňovaných pozemk ů Předmětem ocen ě ní jsou zem ědělské pozemky parc. č . 615818 trvalý travní porost o vým ěře 3986 rn2 , parc. č. 6158112 trvalý travní porost o vým ěře 658 rn2 , parc. č. 6158114 trvalý travní porost o vým ěře 575 rn2 , parc. č. 6158115 trvalý travní porost o vým ěře 981 rn 2 , parc. č. 6158118 trvalý travní porost o vým ěře 4086 rn2 , parc. č. 6158120 trvalý travní porost o výměře 1197 rn2 , parc. č. 6163 trvalý travní porosto vým ěře 1360 rn2 , parc. č. 6164 trvalý travní porosto vým ěře 550 rn2 , parc. č. 6170 trvalý travní porost o vým ěře 561 m2 a parc. č . 6171 trvalý travní porost o vým ěře 547 m2 v Novém Hrozenkově zLV č. 1132 U pozemků souhlasí právní stav se stavem fyzickým Podle Zprávy o nebezpe čí povodně se pozemky nacházejí v zón ě 1 - zóna se zanedbatelným nebezpe čím výskytu povodně .

Přehled srovnatelných pozemk ů - Lokalita

Parcela č. Vým ěra

Popis pozemku(zhodnocení klad ů a záporů) Zděchov Zeměd ělský pozemek. Hovězí Zemědě lský pozemek.

m2

Valašská Senice Zem ědělský pozemek Huslenky Zemědě lský pozemek. Zubří Zemědě lský pozemek velké Karlovice Zemědě lský pozemek Prů m ě rná jednotková cena

Požadovaná Jednotková Koeficient celkový cena Ikupní cena Kc Kč1m2 Kč

Upravená cena Kč1m2

37345

467000

12,51

0,80

10,01

6434

159000

24,71

0,80

19,77

46477

480 000

10,33

0,80

8,26

5 662

94000

16,60

0,64

10,62

7 724

270 340

35,00

0,80

28,00

9490

300 000

31,61

0,80

25,29

16,99 Kč/m - 10-

2

Druh pozemku

Parcela č.

trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost Celková vým ěra pozemků :

615818 6158112 6158114 6158115 6158118 6158120 6163 6164 6170 6171

Výměra m2 3986 658 575 981 4086 1197 1360 550 561 547 14501

Jednotková cena Vlastnický podíl Kč1m2 17 111 17 1 11 17 1 11 17 111 17 1 11 17 1 11 17 1 11 17 1 11 17 111 17 1 11 Hodnota pozemků celkem:

Celková cena pozemku Kč 67762 11 186 9775 16677 69462 20 349 23120 9350 9537 9299 246 517

Obvyklá cena oceňovaných zemědělských pozemků z LV Č. 1132 z LV Č. 1132 v Novém Hrozenkov ě, k. Ú. Nový Hrozenkov stanovená porovnávací metodou činí ke dni odhadu 246 517 Kč slovy:

dvěstěčtyřicetšesttisícp ětsetsedmnáct K č

POZEMKY - NEPLODNÁ P ŮDA o NEMOVITOST:

Pozemky - zem ědělské pozemky

Katastrální údaje:

Kraj Zlínský, okres Vsetín, obec Nový Hrozenkov, kú. Nový Hrozenkov, kód k.ú. 707384, LV 1132 Blažena Blahová, Nový Hrozenkov 42, 75604 Nový Hrozenkov, spoluvlastnický podíl: 4 112 Milan Bunc, Benátky 1891, 75501 Vset ĺn, spoluvlastnický podíl: 2 112 Josef Forajta, Hrab ěšice 25, 78815 Hrab ěšice, spoluvlastnický podíl: I / 6 Anna Ku čerová, Jeseník nad Odrou 34, 74233 Jeseník nad Odrou, spoluvlast. podíl: 11 18 Petr Matonoha, B ě lotín 50, 75364 B ělotín, spoluvlastnický podíl: 1 118 Růžena Patschová, Dolní Studénky 64, 78820 Dolní Studénky, spoluvlastnický podíl: 1 16 Irena Pavelková, Polom 89, 75364 Polom, spoluvlastnický podíl: 1118

Vlastník pozemku:

Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Jedná se o obec Nový Hrozenkov, k. ú. Nový Hrozenkov, která se nachází v bývalém okrese Vsetín, ve Zlínském kraji. Obec Nový Hrozenkov se nachází 16 km východn ě Od Vsetína a 5 km od slovenských hranic. Obec Nový Hrozenkov má 2750 obyvatel. Je zde mate řská škola, základní škola vyššího stupn ě , pošta, koupališt ě , sportovní h řiště. Je zde základní síť obchod ů a služeb Je zde ordinace jednoho praktického léka ře a jednoho zubn ĺho léka ře. V obci je d ů m s pečovatelskou službou a domov d ůchodců . V obci jsou provedeny všechny inženýrské sít ě . Dopravní spojení autobusové a železni ční.

A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Ocenění pozemků - neplodné půdy z LV Č . 1132 - 11 -

2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel:

PozemkyzLV č . 1132 Nový Hrozenkov 756 04 Nový Hrozenkov Zlínský Vsetín Nový Hrozenkov Nový Hrozenkov 2 676

Prohlídka Prohlídka byla provedena dne 10.7.2015 za p řítomnosti znalce.

Podklady pro vypracování znaleckého posudku Výpis z katastru nemovitostí z LV Č . 1132 Snímek katastrální mapy

Vlastnické a eviden ční údaje Vlastníci pozemku: Blažena Blahová, Nový Hrozenkov 42, 756 04, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 4/12 Milan Bunc, Benátky 1891, 755 01 Vsetín, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl:2/ 12 Josef Forajta, Hrab ěšice 25, 788 15, vlastnictví: podílové, vlast. podíl: 1 / 6 Arma Kučerová, Jeseník nad Odrou 34, 742 33, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 18 Petr Matonoha, B ělotín 50, 753 64, vlastnictví: podílové, vlast. podíl: 1 / 18 Růžena Patschová, Králec 64, 788 20 Dolní Studénky, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 6 Irena Pavelková, Polom 89, 753 64, vlastnictví: podílové, vlast. podíl: 1 / 18

Obsah znaleckého posudku 1. Ocen ění pozemků 1.1. Pozemky - neplodná p ůda

B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151 / 1997 Sb., o oce ňování majetku ve znění zákonů Č . 121/2000 Sb., Č. 237/2004 Sb., Č . 257/2004 Sb., Č . 296/2007 Sb., Č . 188/2011 Sb., Č. 350/2012 Sb., č . 340/2013 Sb., Č. 303/2013 Sb., Č . 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF CR Č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky Č. 199/20 14 Sb., kterou se provád ějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. - 12-

1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky - neplodná p ůda Jiné pozemky ocen ěné dle § 9 Přehled použitých jednotkových cen jiných pozemk ů Zákl. cena Koeficienty Index P Úprava Upr. cena Zatřídění [ Kč/rn2] [Kč/rn2 ] nevyužité pozemky jiné pozemky neplodná půda, hospodářsky 9 odst. 5 0,53 40 % 1,51 0,25 9 odst. 5 1,Jednotková cena pozemku nesrní být nižší než 1,- K č / rn2 . Typ

‚ Nazev

Srážka

Výměra Jedn. cena [rn2J [Ke/rn 2J 3316,00 0,53

Ostatní plocha neplodná půda Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 1,- K č / m2 . Ostatní plocha 6158/13 1205,00 9 odst. 5 neplodná půda Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 1,- K č / m2 . 556,00 *9odst.5 Ostatníplocha 6158/17 neplodná půda Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 1,- Kč / m2 . 9 odst. 5 Ostatní plocha 6158/29 2 227,00 neplodná půda Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 1,- K č / rn2 . 9 odst. 5 Ostatní plocha 6169 543,00 neplodná půda Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 1,- Kč / rn2 . Jiné pozemky - celkem 7 847,00 m2 9 odst. 5

'

Parcelní cislo 6158/7

1 205,-

0,53

1,0,53

556,-

1,0,53

2 227,-

0,53

543,-

7 847,=

Pozemky - neplodná p ůda - zjištěná cena

Cena [Ke] 3 3 16,-

7 847,- Kč

C. REKAPITULACE Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky - neplodná p ůda

7 847,- Kč

1. Ocenění pozemků celkem

7 847,- Kč

Celkem

7 847,- Kč

Rekapitulace výsledných cen, celkem

7 8479 - Kč -13-

Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50: slovy:

7850,- Kč

Sedmtisícosmsetpadesát Kč

Obvyklá cena oceňovaných pozemků - neplodné p ůdy z LV Č. 1132 v Novém Hrozenkov ě, k. Ú. Nový Hrozenkov stanovená odvozením z administrativní ceny činí ke dni odhadu 7 850 Kč slovy:

sedmtisícosmsetpadesát Kč

Obvyklá cena oceňovaných nemovitostí z LV č. 1132 v Novém Hroní ke dni odhadu 369 632 + 246 517 zenkově, k. Ú. Nový Hrozenkov či

+7850=623 999Kč slovy:

šestsetdvacettřitisícedevětsetdevadesátdev ět Kč

Spoluvlastnický podíl povinného Petra Matonohy ve výši 1/18 činí: 623 999 Kč x 1118 =34 667 Kč, zaokrouhleno 35 000 Kč,

•w• isic Kč slovy: tricetpett ‚

Závěr LV Č. 1132 a) Obvyklá cena oceňovaných nemovitostí činí ke dni odhadu celkem Spoluvlastnického podílu o velikosti 1118 na nemovitosti rodinného domu č. p. 42 s příslušenstvím a pozemky z LV Č. 1132 v Novém Hrozenkov ě, k. ú. Nový Hrozenkov, Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracovišt ě Vsetín, činí ke dni odhadu 35 000 Kč, po zaokrouhlení

35 000 Kč

-

14-

Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostmi LV Č. 1132 - nestanoví se Nájemní právo - nezjištěno Věcná břemena - nezjištěno

Závady, které prodejem v dražb ě nezaniknou - viz odst. b Výsledná obvyklá cena oce ňovaných nemovitostí Obvyklá cena oceňovaných nemovitostí činí ke dni odhadu celkem Spoluvlastnického podílu o velikosti 1118 na nemovitosti rodinného domu č . p. 42 s příslušenstvím a pozemky z LV Č. 1132 v Novém Hrozenkov ě, k. ú. Nový Hrozenkov, Katastrální ú řad pro Zlínský kraj, Katastrální pracovišt ě Vsetín, činí ke dni odhadu 35 000 Kč, po zaokrouhlení

35 000 Kč slovy:

třicetpěttisíc Kč

Seznam podklad ů a p říloh počet stran A4 v p říloze 5

Podklad I Přĺloha Výpis z katastru nemovitost ĺ pro LV Č. 1132 ze dne 24.6.2015 Snímek katastrální mapy. Fotodokumentace nemovitosti. Mapa oblasti.

4 I

rnU4%\

Vřesině u Hlučína 27.7.2015

‚/

Ing. František Císař U Sadu 293/25 74720 Vřesina u Hlučína

ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 30.1.1990, č.j. Spr. 1176/90, pro základní obor 1.) ekonomika, 2.) stavebnictví, pro odv ětví 1.) ceny a odhady nemovitostí, 2.) stavby obytné, stavební odvětví různá, specializace pozemní stavby. Znalecký posudek byl zapsán pod po ř. Č. 3405129212015 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu náklad ů účtuji dokladem č. 3405129212015. - 15-

VÝPIS Z KATASTRU

NEMOVITOSTÍ

prokazující stav evidovaný k datu 24.06.2015 08:35:02 Vyhotoveno bezúplatná dálkovým přístupem pro účel: Provedení eXekuce, č j.: 180 Ex 715115 pro Mgr. Zuzana Sobiková Exekutorský úřad Praha 6 Okres: CZ0723 Vsetín

Obec: 544566 Nový Hrozenkov

Kat.zemí: 707384 Nový Hrozenkov

List vlastnictví: 1132

V kat. úzeniíjsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) A Vlastník, jiný

oprávněný

Identifikátor

Podíl

Vlastnické právo

Bláhová Blažena, č .p. 42, 75604 Nový Hrozenkov Bunc.Milan, Benátky 1891, 75501 Vsetín ž'orajta Josef, č .p. 25, 78815 Brabě šice

4/12 2112

Kučerová nna, č .p. 34, 74233 Jeseník nad Odrou

1/6 1/18

Matonoha Petr, č .p. 50, 15364 Bě lotín

1/18

Patschova Ruzena Kralec 64 78820 Doma Studenky

116

Paye ková Irena, č .p. 89, 75364 Polcei

1118

B A'amovitosti Pozemky Parcela

Vým ěra[m2) Druh pozemku

Zc čzsob využití

St. 1702

631 zastavěná plocha a nádvoří Sou částí je stavba: Nový Hrozenkov, č .p. 42, rod.dům Stavba stojí na pozemku p. č .: St. 1702 neplodná půda 6158/7 3316 ostatní plocha 615818

6158/12

6158/13

3986 trvalý travní porost


1205 ostatní plocha

neplodná půda

Zp č sob ochrany

rozsáhlé chráněné území

rozsáhlé chráněné území rozsáhlé chráněné území, zem ědělský půdní fond rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond rozsáhlé chráněné území

6158/14


rozsáhlé chráněné území, zem ědělský půdní fond

6158115


rozsáhlé chráněné území, zem ědělský půdní fond

6158117

556 ostatní plocha

neplodná půda

rozsáhlé chráněné území rozsáhlé chráněné území, zem ědělský půdní fond rozsáhlé chráněné území, zem ědělský půdní fond rozsáhlé chráněné území

6158118


6158120


6158/29

2227 ostatní plocha

6163


rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond

6164


rozsáhlé chráněné území, zem ědělský půdní fond rozsáhlé chráněné

6169

neplodná půda

neplodná půda

543 ostatní plocha

nerncutostí CR Nsmovitostl jsou v úzszním avOdu, ve kOeréz vykonv4 5ttní opravu katastru atazcré1ní úřad pro Zlínský kraj, Katastrálni prsccvi řtě Vseuin, ktcl: tlO.

Strana i

- 16-

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 24.06.2015 08:35:02 0res: CZ0723 Vsetín

Obe: 544566 Nový Hrozenkov

Kat.území: 707384NovýHrozenkov

List vlastiiictvi:

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách 6170


6171


Bi

Jiná práva

C

Gnezen1 vlastnického práva

1132 (St. = stavební pare1a) území rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond rozsáhlé chráněné území, zem ědělský půdní fond

- Bez zápisu

Typ vztahu Oprávn ěni pro

Povinnost I

Zástavní právo exekutorské podle S 69a exekučního řádu - na spoluvlastns.c]cy podal 1118 - k zajištění pohledavky ve vyši 563 -Kč s prislusenstvim a nakladu opravněneho Allianz pojiš ťovna, á.s., Ke Matonoha Petr, Č .p. 50, 75364 Bělotín, Rč/ičO: štvanici 65613, Karlin, 18600 Praha 8, Rč/IČO: 47115971 Parcela: St. 1702 V- 174112015-810 Parcela: 6158112 V1741/2015-810 Parcela: 6158/13 V-174112015-810 Parcela: 6158114 V- 174112015 - 810 Parcela: 6158/15 V-174112015-810 Parcela: 6158117 V-1741/2015-810 Parcela: 6158118 V- 174112015 - 810 Parcela: 6158/20 V-174112015-810 Parcela: 6158129 V-174112015-810 Parcela: 615817 V1741/2015810 Parcela: 615818 V-1741/2015-810 Parcela: 6163 V1741/2015810 Parcela: 6164 V-174112015-810 Parcela: 6169 V-174112015-810 Parcela: 6170 V-1741/2015-810 Parcela: 6171 V-1741/2015-810 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 181 HZ11189/2014 -49 soudni exekutor Mgr. Lukas Křivanek (EXekutors)Cy u řad Karlovy Vary) ze dne 09.04.2015. Právní ú činky zápisu ke dni 09.04.2015. Zápis proveden dne 04.05.2015. V-174112015-810 Po ř di I 09.04.2015 17:33

O

o zástavní právo exekutorské podle S 69a exeku čního řádu - na spoluvlastnicky podíl 1118 - k zajištěni pohledavky ve vysi 2 248 -KČ s přislusenstviizs a nakladu opravn ěneho česká pojiš ťovna a s Spalena Matonoha Petr, č p 50 75364 Bělotin Rč/IčO 757,16Nove Město 11000 Praha 1 kč/ičo:' 45272956 V-163712015810 Parcela: St. 1702 V-1637/2015-810 Parcela: 6158/12 V-1637/2015-810 Parcela: 6158/13 V-1637/2015-810 Parcela: 6158/14 V163712015810 Parcela: 6158115 V-1637/2015810 Parcela: 6158117 V-1637/2015810 6158118 Parcela: v-1637/2015-810 Parcela: 6158120 V-163712015-810 6158129 Parcela: aztru nemvitotí CR ú zc=LT. obod, ve kteréo vyková ctátni sprá.0 katastrální úkad pro Zlínský kraj, Karastrílni praccviit Vsetín, kód: tlO. strana 2

Nerovtosti jscu v

- 17-

vÝzs Z KÄTASTRU NE1VITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 24.06.2015 08:35:02 Okres: 020723 Vsetín Kat.území: 707384 Nový Hrozenkov

Obec: 544566 Nový Hrozenkov List vlastnictví: 1132

Vkat. území jsou pozemky vedeny ve denim číselných řadách (St. = stavební parcela) Typ vztahu Oprávn ěni pro

Povinnost k

Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela:

615817 615818 6163 6164 6169 6170 6171

V-163712015-810 V-1637/2015-810 V-163712015-810 V-1637/2015-810 V-163712015-810 V-1637/2015-810 V-163712015-810 Listina Exekuční příkaz o zřízeni exekutorského zástavního prava na nemovitosti 180 Bz7 15/2015 -11 soudní exekutor Mgr. Zuzana Sobíšková (Exekutorský ú řad Praha 6) ze dne 02 04 2015 Pravní ucinky zapasu ke dem. 02 04 2015 Zapis proveden dne 24042015. V- 163712015 -810 Pořadí k 02.04.2015 15:29 o Zahájeni exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Zuzana Sobíšková, Bělohorská 270117, Praha 6 Matonoha Petr, č .p. 50, 75364 Bělotín, nČ/ičo: z-52712015-835 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Praha 6, 180

Bz-71512015 -6 28 EXE 55012015-13 ze dne 01 04 2015 Pravn£ u čm.nky zapasu ke dem. 02.04.2015. Zápis proveden dne 13.04.2015; uloženo na prac. Hranice 2-527/2015-835 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/18 Matonoha Petr, č .p. 50, 75364 Bělotín, RČ/IčO:

Listina

Parcela: St. 1702 2-817/2015-810 Parcela: 6158112 2-81712015-810 Parcela: 6158/13 Z-81712015-810 Parcela: 6158114 Z- 81712015 - 810 Parcela: 6158/15 Z- 81712015 - 810 Parcela: 6158117 Z-81712015-810 Parcela: 6158118 Z-81712015-810 Parcela: 6158/20 Z-817/2015 - 810 Parcela: 6158129 2- 817/2015 - 810 Parcela: 6158/7 2-81712015-810 Parcela: 6158/8 2- 81712015 -- 81 Parcela: 6163 2 -81712015 -810 Parcela: 6164 2-81712015 - 810 Parcela: 6169 Z-817/2015-810 6170 Parcela: Z- 81712015810 6171 Parcela: 2-81712015-810 Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 180 Ex-71512015 -10 soudní exekutor. Mgr. Zuzana Sobíšková (Exekutorský úřad Praha 6) ze dne 02.04 2015. Právní účiiky zápisu ke dni 02.04.2015. Zápis proveden dne 23.04.2015; uloženo na prac. Vsetín 2-817/2015-810

o Zahájení exekuce Nescviozt sou

ze-a státm. prvu kataztru r.enovtosti CR V úze.T rLn obvodu, ve krerm Kaasráiní úřad pzo Zlínský krab Kataszálni pzacovišzě Vsetín, köd: tlo. strana 3

- 18-

VÝpIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 24.06.2015 0:35:02 Obez:

Okres: Cz0723 Vsetín Kat.území:

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro

544566 Nový Hrozenkov

List vlastiiictví: 1132

707384 Nový Hrozenkov

(St. = stavební parcela)

Povinnost I

Pověřený soudní exekutor Mgr. Lukáš Křivánek, T. G. Masaryka 623112, 360 01 Karlovy Vary Matonoha Petr, č .p. 50, 75364 Bělotín, KČ /IČO: Z -289012015 -403 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájeni exekuce Kú Karlovy Vary, Mgr. Lukáš Křivánek 181 EX-1118912014 -24 ze dne 22.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 09.04.2015. Zápis proveden dne 13.04.2015; uloženo na prac. Karlovy Vary Z-289012015-403 O

Zahájéni exekuce pověřený soudní exekutor JDDr. Dalimil Mika, LL.M., Za Beránkem 836, 339 01 Klatovy Matonoha Petr, č .p. 50, 75364 Bělotín, Kú/Ičo: Z-1012712014--404

Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce : Soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL.M. : 120 BX-2231212014 - 11 ze dne 16.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.10.2014. Zápis proveden dne 22.10.2014; uloženo na prac. Klatovy -

2-1012712014-404

o Nařízení exekuce Pověřený soudní exekutor: BXekutorský uřad Praha 2, JUDr. Al" Bayer Matonoha Petr, č .p. 50, 75364 Bělotín, Kú/IČO: Z-9108/2013-807 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Ostravě 92 Nc-11207/2008 -9 (002 Hz 4632/08) ze dne 28.08.2008; uloženo na prac. Ostrava Z-910812013-807

D

Jině zápisy - Bez zápisu

Plomby a upozorn ění E

- Bez zápisu

Nabývací tituly a iné podklady zápisu

Listina

o Usnesení soudu o dědictví Okr, soud ve Vsetíně 34D-81112012 -48 ze dne 25.04.2013. Právní oc ke dni 25.04.2013. Z-2171/2013-810

Pro: Bunc Milan, Benátky 1891, 75501 Vsetín Blahová Blažena, č .p. 42, 75604 Nový Hrozenkov

KČ/IČO:

o Usnesení soudu o dědictví Okresní soud v Přerově 22 0- 644/2014 -101 ze dne 18.03.2015. Právní moc ke dni 18.03.2015. Právní Účln)cy zápisu ke dni 19.03.2015. Zápis proveden dne 31.03.2015. V-1346/2015-810

Pro: Matonoha Petr, č .p. 50, 75364 Bělotín Forajta Josef, ě .p. 25, 78815 Hrabě šice Patschová Kúžena, Králec 64, 78820 Dolní Studénky

KČ/Ičo:

Nscovtost -7sou v ůzmirn obvodu, vs kZares ;-ykoráva satn± sprvu katastru n5mvitosti CR Katssrrulni úřad pro Zlínský kraj, Karastráini pracovišrě Vsenin, kód: Zit. srrana

- 19-

vÝpis Z MASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 24.06.2015 08:35:02 Okres: CZ0723 Vsetín Kat.území:

707384 Nový flrozenkov

Obec: 544566 Nový Rrozenkov List vlastnictví:

V Icat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách

1132 (St. = stavebni pazcela)

Listina Kučerová Anna, č .p. 34, 74233 Jeseník nad Odrou Pavelková Irena, č .p. 89, 75364 Polcsn

F

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (EPEJ) k parcelám Parcela

Výměra[m2]

BPEJ

6158/8 6158/12

84189

3986

84189

658

6158114

84189

575

6158115 6158/18

84189 84189

981 4086

6158120

84189

1197

6163

84189

1360

6164 6170

84189 84189

550 561

6171

84189

547

Pokud je vým ěra bonitních díl ů parcel menší net vým ěra parcely, zbytek parcely není bonitován

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém 7konává státní spráe-u katastru nemovitostí Katastrální ú řad pro Zlínský kraj, Katastrální pracovišt

Vyhotovil: Český ú řad zeměměřický a katastrální - ScD

ě Vsetín, kód: 810.

Vyhotoveno: 24.06.2015 08:48:35

Ne-movitoati jsou v územním obvodu,

ve iterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Kat.astrální ú řad pro Z1insI lcraj, carasrrální pracovišt ě Vsetin, kód: 510,. Strana 5

- 20 -

ČR:

- 21 -

Fotodokumentace nemovitosti

Kuchyň

Kuchyň

Pokoj

Pokoj

Komora

- 22 -

Hlavní vstup do domu Č p. 42

Chlév

Seník nad chlévem

Dřevn ĺ k

Pohled jihozápadní

- 23 -

Pohled celkový západní

Pohled severní

Vedlejší stavba - bývalý včelín

Pohled západní ňa rodinný d ů m

Pohled východní na rodinný d ů m

Pohled z komunikace

- 24 -

..I. ‚

-

-

.

-

Pohled na pozemky z LV 1132


ľ1'

J?‚

M



S

- 25 -

Mapa oblasti

Ĺ Ĺ

'\,...,

J'

r'

•

‚r I

: .. .-. .- :.‚-- ľ'._-- J :•-.• • J : i J

;'. Ě!!_ Ů

:

\‚

:

;?

ť

_'..Ý4./ . -

- r? "

•

. Zt1i

‚

-•

I

.

‚

- -

oI '

-

-

-

.7•' -

'(

''

i

' •

I

4 - ;-

•‚

;b

(.:::

- -ď-, I

L:_

-' _ ' c

_

ar%

-.;1_ •,• --

'

.

•-

-

•i (Q. IJ

jl

-. "

Fl

-

ť

-

\

8b.ni

-I

•

•.;

V

-

I

• -

ké ‚.

•.

-''-"

•‚:-

-

.-

-‚

(ARÓNJ

-

-:

-

-

ř ovy '

.

.-..-.

.

-

. •

'

ĺ•

-

.

'--.

iS

-

.1

... .- ...-----

-

•

.

LI

••', 1-

'

•-

/

e .•

-

;-•-.

..

-

‚.:

-

'

'

-

—

.

...

.

J

J

‚

•

--

'•-

-.

- -

-•

‚

/

‚

‚

4

‚

!Cob

-

•1

:.__' ‚ -

-

• • .‚.

• 972

•--.-

4

-

\

'I

f

.

•'

-•

II

i

----

- \.

.

‚

-

.

••JBIkď

I4

‚

..

.'

-.

•

-

-

'

\‚ -

-

••...

I

.

•

4w

.

‚

\\

-_ -„t-

-

'I

‚

‚

-

.‚--.' ř -.

.

'-

ďř.-s- -.----.-.:.': •_. . •.:-.

;‚

...

-

'' ' '—'' . • .-

- -;

‚ / . •-:. .. •‚--' .

'I

•_••'_S -

___I:• . ' . J(J . -. ‚ I• ( _—

.. •ý

'Í

'

‚ (

‚--

/ /

//

VM

Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v elektronické podobě. Ověřuji pod pořadovým číslem 75695329-138309-150730092602, že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z 28 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu. Zajišťovací prvek: bez zajišťovacího prvku Ověřující osoba: Hana Pavelková Vystavil: Mgr. Zuzana Sobíšková, soudní exekutor v Praze dne 30.07.2015

I

Recommend Documents