OTP Ingatlanbefektetési Alap Féléves jelentés 2007. június 30.
I.
Piaci folyamatok, a befektetési politikára ható tényezők alakulása
Az idei év első felében több éves folyamatként tovább folytatódott Magyarországon az egész keletközép európai régióra jellemző bővülés a kereskedelmi, ipari és iroda ingatlanok piacán. Az ingatlanpiac továbbra is a gazdaság egyik legdinamikusabb, jelentős bővülést mutató szektora. Az OTP Ingatlanalap 2007 első félévében elsősorban az irodaházak, a diplomáciai és luxus lakóigényt szolgáló ingatlanok, valamint a kereskedelmi és raktár-logisztikai ingatlanok piacán rendelkezett befektetésekkel. Az időszak során az Alap Budapest környéki fejlesztési telket vásárolt, és az Alap érdekeltségében zajlanak több felújítási, beruházási projekt tervezési-kivitelezési munkái is, továbbá az Alap előszerződést kötött egy vidéki kereskedelmi áruház építésére is. Az alábbiakban a piac egészéről kívánunk áttekintést adni. Irodapiac: 2007 jól kezdődött a budapesti irodapiacon, a kereslet magas és a kihasználatlanság alacsony annak ellenére, hogy a jövőbeli fejlesztések értéke magas. A bérbeadás jelentős növekedést mutat 2006 előző időszakához képest, az előbérleti szerződések aránya 20%. Az első negyedévben leginkább kisebb épületeket újítottak fel, az új projekteket a második negyedévben adták át. A bérleti díjak stabilak, sőt a prémiumkategóriás irodabérleti díjak tovább emelkednek. A fejlesztési aktivitás továbbra is igen élénk, középtávon várhatóan fennmarad az évi 200 ezer m2 új bérbeadható A kategóriás irodaterület piacra kerülése. Az irodakereslet már öt éve folyamatosan növekszik. Az elmúlt években több olyan időszak is volt, amikor a valaha mért legmagasabb bérbeadási szintet regisztrálták, és 2004-től 2006-ig az éves bérbeadási szint folyamatosan rekord magasságú volt. A magyar gazdaság alapjai (pl.: magas FDI és dübörgő export) azt jelzik, hogy a minőségi irodák iránti igény továbbra is erős marad és akár még tovább is nőhet. A bérbeadások mintegy kétharmada új üzletkötés vagy bővülés. Az új bérleti szerződésekben szereplő átlagos bérelt terület mintegy 600 m2. A kihasználatlansági mutató Budapesten megközelítőleg 12 %, amely a jelentős új irodaterület ellenére stabil maradt az elmúlt években. Az előző negyedévhez képest nem változtak a bérleti díjak Budapesten, csak a prémium kategóriás irodák esetében tapasztalható enyhe növekedés. Jelenleg az „A” kategóriás irodák esetében a bérleti díjak 12-14 euró/m2/hó környékén mozognak. Az ún. effektív bérleti díjak akár 10 százalékkal is alacsonyabbak lehetnek egy átlagos „A”kategóriás iroda esetében, míg prémium kategóriás területek esetében a bérleti ösztönzők nem szokványosak.
Kiskereskedelmi ingatlanok: A kereskedelmi ingatlanok fejlesztése az elmúlt időszaki trendeket követve a növekvő vásárlóerővel rendelkező, de korábban a nemzetközi retail-hálózatok által le nem fedett térségekre, tehát elsősorban vidéki városokra koncentrálódik. Dinamikus országos hálózat-növekedés figyelhető meg különösen a bevásárlóparkoknál, valamint a hagyományos élelmiszer-kiskereskedelem területén jelenlévő, külföldi érdekeltségű cégeknél. Budapesten tovább folytatódik a luxusmárkák megtelepedése a kiemelt lokációkon. A bevásárlóközpontokban a bérleti díjak továbbra is 65-100 Eur/m2/hó között mozognak, míg az Andrássy úton a bérleti díjak elérték a 40-65 Eur/m2/hót. Lakásingatlanok: A tavalyi év negatív rekordot elérő lakásépítési mutatói, a gazdasági megszorítások és emelkedő energiaárak, a jövőre bevezetendő ingatlanadó miatti bizonytalanság, valamint az újonnan felvett lakáscélú hitelek állományának csökkenése ellenére a lakáspiac jól indult. 2007-ben a keresletben és a beruházók építési kedvében egyelőre nem mutatkozik visszaesés. Az új építésű lakásárak az év folyamán a kivitelezési költségek emelkedése miatt valószínűsíthetően tovább, mintegy 5-10%-kal emelkednek. A rendelkezésre álló adatok alapján idén Budapesten szinte minden kerületben több lakást terveznek átadni, mint tavaly. A folyamatosan népszerű belvárosi területek mellett azonban a fejlesztői figyelem mind gyakrabban fordul a peremkerületek felé. Több olyan koncepciózus projekt indult a közelmúltban, vagy áll előkészítés alatt a fővárosban, melyek város-, illetve kerületfejlesztési tervek részeként jelennek meg. Raktár-logisztikai piac: A magyarországi modern ipari-logisztikai ingatlanok piaca továbbra is Budapest és környékére összpontosul, a teljes kínálat mintegy 1 millió m2 a félév végén. A legnagyobb logisztikai létesítmények a budapesti autópálya-körgyűrű mellett helyezkednek el A korábbi időszaknál alacsonyabb bérbeadási és fejlesztési aktivitás miatt a kihasználatlanság nem változott jelentősen előző évhez képest, a félév végén a kihasználatlanság mintegy 8,79% volt. Az irányadó bérleti díjak továbbra is 4 EUR környékén
szóródnak, bár a bérleti díjakat az elhelyezkedés és a műszaki tartalom erősen befolyásolja. Az építés alatt álló projektek mintegy 150 ezer m2-t tesznek ki. Az építkezések az autópálya újonnan épült részeit célozzák meg főleg a keleti és északi oldalakon, amelyeken további fejlesztésekre van lehetőség.
Befektetői piac: A befektetői elvárásoknak maradéktalanul megfelelő iroda és kereskedelmi ingatlanok egyre alacsonyabb hozamelvárásokkal kerültek a piacra, és így az elvárt hozamszint – bérleti jövedelem és az ár hányadosa – pl. az A kategóriás irodaházakat tekintve Budapesten 6.5% környékén található, de volt precedens ennél alacsonyabb hozamszintekre is. A raktár-logisztikai ingatlanoknál a legújabb létesítményeknél 8% körül mozog ez az arány. A befektetői piacon a hazai ingatlanalapok térnyerése a megfelelő ingatlanpiaci likviditás, illetve elérhető termék hiányában nem arányos az alapokban található, elkölthető szabad tőke mennyiségével. Az erős konkurenciaharcban továbbra is igaz, hogy a hazai alapok versenyhátránnyal bírnak, mivel a külföldiek által kedvelt cég adásvételi formát a hazai alapok az ingatlanügyleteknél nem alkalmazhatják. Makrogazdasági környezet: A befektetési politikára ható fontosabb tényezők a jegybanki és ezáltal az állampapír piaci kamatszint év közbeni változásai, az irodabérleti piacon kialakult bérleti díjak, a forint árfolyamának alakulása, valamint az Alapkezelő által kezelt megtakarítások állományának változása voltak. Az Alap a félév során stabil, kiegyensúlyozott nettó eszközérték-alakulást mutatott. Bár az Alap a félév folyamán adásvételi szerződést nem kötött (fejlesztési földterületek vásárlását kivéve), a korábbi előszerződések alapján 2007. nyarán a meghirdetett befektetési politikával összhangban további elemmel — kereskedelmi szegmensben — bővül a bérbeadás céljára hasznosítható ingatlan-portfólió.
II.
Általános adatok
Az OTP Ingatlanbefektetési Alap nyilvános forgalombahozatallal létrehozott, nyíltvégű ingatlanforgalmazó alap, melyet a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete III/120.013-1/2002.számú határozatával 2002. december 5-én vett nyilvántartásba. Az Alap határozatlan futamidőre jött létre. Alapkezelő:
OTP Ingatlanbefektetési Alapkezelő Zrt. (1012 Budapest, Pálya u. 4-6)
Letétkezelő: OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, Nádor u. 16.) Vezető Forgalmazó: Alforgalmazók:
OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, Nádor u. 16.) BNP Paribas Hungária Bank Rt (1055 Budapest, Honvéd u. 20) ERSTE Bank Befektetési Magyarország Rt (1075 Bp, Madách út 13-15) CIB Közép-Európai Nemzetközi Bank Rt (1027 Budapest, Medve u. 4-14) Budapest Bank Rt (1138 Budapest, Váci út 188) Equilor Befektetési Rt (1037 Budapest, Montevideo u.6.)
Ingatlanértékelők:
KPMG Tanácsadó Kft. (1139 Budapest, Váci út 99.) Seratus Ingatlan és Gazdasági Tanácsadó Kft (1085 Bp. Üllői út 14 IV/5.)
Könyvvizsgáló: Deloitte Könyvvizsgáló és Tanácsadó Kft., (1068 Budapest, Dózsa Gy. út 84/c.) A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete által kiadott lajstromozási szám: 1211-5.
III.
Az Alapkezelő működésében bekövetkezett változások
Az OTP Ingatlan Alapkezelő 2006 áprilisában költözött jelenlegi székhelyére, a Pálya u. 4-6 sz. alatti irodaházba, mely a Déli pályaudvar közelében, Buda szívében található. 2007.06.30-án a záró állományi létszám 11 fő volt, amelyből 5 fő az üzleti területen, 6 fő pedig a back office-on tevékenykedik. Az Alap növekedése, a megnövekedett ingatlanállomány, valamint a tervezett új alapok indítása további létszámnövekedést tesz majd szükségessé, várhatóan egy-egy fővel kell erősíteni mind az üzleti, mind a háttérterületet. A Társaság 2006 decemberében rendkívüli közgyűlés keretében 3 fős igazgatóságot választott, eleget téve ezzel a gazdasági társaságokról szóló Tv. követelményeinek. 2007 áprilisában részben megváltozott a felügyelő bizottság összetétele, de továbbra is 3 fő felügyeli a Társaság törvényes működését.
IV.
Az Alap nettó eszközértékének, saját tőkéjének alakulása, hozamfizetés, hozamelhatárolás
2006. december 29-én, azaz az éves tájékoztató lezárásának napján érvényes nettó eszközértékben szereplő befektetési jegyek darabszáma: 84.958.408.794* nettó eszközértéke: 119.900.995.656 egy befektetési jegyre jutó nettó eszközérték: 1,411291
* A nettó eszközérték készítés technikájának következtében a 2006.12.29-én érvényes nettó eszközértékben a
december 28-i állapotnak megfelelő darabszám szerepel.
2007. I. félévben összesen 9.219.708.869- db befektetési jegy került kibocsátásra és 9.371.937.509,- db visszaváltásra.
2007. június 29-én, azaz a féléves tájékoztató lezárásának napján érvényes nettó eszközértékben szereplő befektetési jegyek darabszáma: 84.806.180.154* nettó eszközértéke: 124.728.939.310 egy befektetési jegyre jutó nettó eszközérték: 1,470753 *A nettó eszközérték készítés technikájának következtében a június 29-én érvényes nettó eszközértékben a június 28-i állapotnak megfelelő darabszám szerepel. Az Alap nettó eszközértékének és az egy befektetési jegyre jutó nettó eszközértékének az alakulása 2007. I. félévben (forintban): Az OTP Ingatlanalap nettó eszközértéke (folyamatos) és az egy jegyre jutó nettó eszközértéke (szaggatott) 130,000,000 1.47 128,000,000 126,000,000
1.46
124,000,000 1.45
Ft
120,000,000 118,000,000
1.43
116,000,000 1.42 114,000,000 1.41 112,000,000
7. 07 .0 2
20 0
7. 06 .1 8
20 0
7. 06 .0 4
20 0
7. 05 .1 8
20 0
7. 05 .0 4
20 0
7. 04 .1 8
20 0
7. 04 .0 3
20 0
7. 03 .2 0
20 0
7. 03 .0 2
20 0
7. 02 .1 6
20 0
7. 02 .0 2
20 0
20 0
20 0
7. 01 .1 9
110,000,000
7. 01 .0 5
1.4
ezer Ft
122,000,000 1.44
V.
Az Alap eszközei a beszámolási időszak első és utolsó napján
V/1. ESZKÖZÖK ÖSSZETÉTELE 2006. december 31. Az Alap nettó eszközértéke az időszak elején (2006. december 31-én) 119.900.995.656 Ft. Portfólió %
KÖTELEZETTSÉGEK:
2.323.048 eFt
1,94
1. Hitelállomány
1.059.907 eFt
0,88
752.535 eFt
0,63
2. Egyéb kötelezettségek - alapkezelői díj - letétkezelői díj - ingatlanszakértői díj - költségként elsz.egyéb tétel - bérlői óvadék, túlfizetés - bef.jegy forgalmazásból eredő - szállítókkal szembeni köt. - egyéb-nem költség alapú köt. - költségvetéssel szembeni tart.
155.561 eFt 97.412 eFt 10.402 eFt 9.371 eFt 122.607 eFt 18.858 eFt 64.751 eFt 78.584 eFt 194.989 eFt
3. Céltartalékok 4. Passzív időbeli elhatárolások - bérleti díj elhatárolás - ingatlan vásárlás illeték - marketing és üzemeltetési költ.
0 eFt 510.606 eFt
ESZKÖZÖK: 1. Folyószámla, készpénz 2. Egyéb követelés - befektetési jegy forgalmazás 0 eFt - lekötött betét miatti követelés 2.818.007 eFt -derivatív ügyletekből eredő köv. 12.631 eFt -származékos ügyletek miatti köv. 9.702.096 eFt - bérlőkkel szembeni követelés 180.305 eFt - előleg követelés 1.948.047 eFt - költségvetéssel szembeni köv. 284.615 eFt - egyéb követelés 1.649 eFt 3. Lekötött bankbetétek
0,43
53.608 eFt 443.019 eFt 13.979 eFt
122.224.044 eFt 44.908 eFt
101,94 0,04
14.947.350 eFt
12,47
0 eFt
0,00
4. Értékpapírok
61.488.050.831 eFt
Megnevezés D070117 D070214 D070314 D070321 D070328 D070509 D070606 D070801 MÁK 2007/D MÁK 2007/F MÁK 2007/G MÁK 2008/C MÁK 2008/D MÁK 2008/E MÁK 2009/C MÁK 2009/D MÁK 2009/E MÁK 2009/F MÁK 2010/B MÁK 2011/B
Névérték 5.864.750.000 3.134.170.000 2.386.230.000 6.433.280.000 1.840.220.000 2.000.000.000 3.194.320.000 1.979.500.000 982.730.000 423.020.000 7.886.150.000 510.200.000 7.500.000.000 1.729.380.000 1.242.530.000 29.860.000 4.295.700.000 3.708.550.000 2.000.000.000 4.526.650.000
Forgalmi érték 5.840.555.015 3.104.099.754 2.346.585.215 6.318.017.275 1.803.075.212 1.943.364.886 3.091.114.538 1.891.067.900 999.860.303 451.762.343 8.094.925.558 512.709.849 7.706.747.055 1.722.577.211 1.251.989.398 30.489.781 4.312.838.784 3.740.117.330 2.015.123.452 4.311.029.972
5. Ingatlanok Funkciója Eladási
45.743.735 eFt Cím
Bp. II. Vérhalom u. 12-16
Hrsz.
Ingatlan értékelő által meghat. ért. 13019
Eladási összesen: Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda
Bp. VI. Benczúr u. 26 Bp. VII. Rákóczi u. 15 Bp. VI. Benczúr u. 42 Bp. I. Bérc u. 23 Bp. II. Margit krt. 43-45 Bp. XIII. Pozsonyi út 56 Bp. III. Tímár u. 20 Bp. IX. Kinizsi u. 30-36 Bp. XIII. Petneházy u. 52 Bp. I. Mészáros u. 15-17 Bp. V. Markó u. 9 Bp. V. Babér u. 9 Bp. IV. József. A. u. 92 Bp. XIII. Tátra u. 16 Bp. XI. Bartók B. u. 92-94 Bp. VI. Podmaninszky u. 65 Bp. V. Vadász u. 12 Bp. XII. Jagelló u. 20/a Bp. V. Nádor u. 16
51,28
29689 36545 29675 5300/11 13364 25466 17624 36840 26233 7547/0/A 24931 26091/2 71677 25110/A/1 4359/1/A/2 28481/A/1-14 24789 7941/2 24579
543.519.000
0.45%
38,15
Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda
Bp. XII. Böszörményi út 9-11 Bp. IV. Árpád út 63-65 Bp. XIX. Üllöi út 285 Bp. XX. Kossuth. L. u. 44-46 Bp. II. Margit krt. 8-10 Bp. XXI. Bajáki u. 1-3 Bp. II. Pasaréti út 29 Bp. XXII. Nagytétényi út 216 II
8274/A/1 70664/2/A/1-2 164247/A/1 171368/A/1,3 13511/A/1 210146/54-55 12030/1 231310/6
Iroda összesen: Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem
Bp. XVII. Pesti út 237 Bp. XV. Wesselényi u. 14 Szombathely, Dolgozók u. 1 Fehérgyarmat, Kossuth L. u. 14 Siklós, Felszabadulás u. 29/a Gyula Hétvezér u. 2-6 Szécsény, Rákóczi út 91 Nyírbátor, Kossuth L. u. 11
36.097.758.152 30.11%
139800 80782/5 3783/A/1 755 1150/2/A/1 4486/A 79 2007
Kereskedelem összesen: Lakó Lakó Lakó
Bp. II. Barlang u. 17 Bp. II. Vend u. 26 Bp. XII. Zsolna u. 4
Bp. III. Szőlőkert u. 4 Bp. IX. Gubacsi út 32 Bp. XXI. Terelő u. 2 Bp. XXII. Nagytétényi út 216
1,307,778,000
1.09%
4,601,400,000
3.84%
679,600,000
0.57%
18900 38223.38229 210146/100 231310, 231320,231319
Logisztika összesen: Telek Telek
2.10%
15512/11 15414 9755/2
Lakó összesen: Logisztika Logisztika Logisztika Logisztika
2,513,679,600
Szada, Ipari Park Bp. XIV. Hungária krt 17-19
4332 32472
Telek összesen:
A felsorolt ingatlanok a Vérhalom lakópark kivételével tartós befektetési céllal vásárolt ingatlanok.
V/2. ESZKÖZÖK ÖSSZETÉTELE 2007. június 30. Az Alap nettó eszközértéke az időszak végén (2007. június 30-án) 124.728.939.310,-Ft. Portfólió % KÖTELEZETTSÉGEK: 1. Hitelállomány 2. Rövidlejáratú kötelezettségek
2.549.908 eFt
2,04
972.434 eFt
0,78
1.349.364 eFt
1,08
-alapkezelési díj - letétkezelői díj - ingatlan szakértői díj - költségként elszámolt egyéb - szállítói kötelezettség - költségvetéssel szembeni tartozás - óvadék miatti köt. - bef.jegy forgalmazás miatti köt. - kapott előlegek
163.058 eFt 42.152 eFt 11.131 eFt 17.601 eFt 495.729 eFt 289.327 eFt 114.486 eFt 128.880 eFt 87.000 eFt
3. Céltartalékok
0 eFt
4. Passzív időbeli elhatárolások - bérleti díj elhatárolás - ingatlan vásárlás illeték - felügyeleti díj - könyvvizsgálói díj
228.110 eFt 25.902 192.489 9.046 673
0,18
eFt eFt eFt eFt
ESZKÖZÖK:
127.278.847 eFt
1. Folyószámla, készpénz
102,04
31.854 eFt
0,03
1.348.862 eFt
1,08
3. Lekötött bankbetétek
2.561.052 eFt
2,05
4. Értékpapírok
73.433.375 eFt
58,87
2. Egyéb követelés - befektetési jegy forgalmazás - bérlőkkel szembeni követelés - egyéb követelés - költségvetéssel szembeni köv. - előleg miatti követelés
Megnevezés
Névérték
D070711 D070801 D070815 D070822 D070905 D071024 D080507 D070829 DKJ összesen:
1.516.540.000 5.979.500.000 2.035.280.000 300.000.000 1.250.000.000 7.000.000.000 9.215.850.000 9.702.300.000
105.911 eFt 255.112 eFt 34.614 eFt 300.432 eFt 652.793 eFt
Forgalmi érték 1.512.343.913 5.936.652.353 2.014.879.726 296.538.264 1.232.042.940 6.831.758.818 8.668.760.851 9.579.461.280 36.072.438.145
28,92
MÁK2007/G MÁK2008/C MÁK2008/D MÁK2008/E MÁK2009/C MÁK2009/D MÁK2009/E MÁK2009/F MÁK2010/B MÁK2011/B MÁK összesen:
7.886.150.000 510.200.000 7.500.000.000 1.729.380.000 1.242.530.000 29.860.000 4.295.700.000 3.708.550.000 2.000.000.000 4.526.650.000
MNB070711 MNB összesen:
3.219.200.000
8.426.485.232 500.585.914 7.538.397.623 1.795.429.002 1.208.379.097 31.992.574 4.224.733.862 3.846.025.948 2.082.438.521 4.496.078.556 34.150.546.329
27,38
3.210.390.659 3.210.390.659
2,57
5. Ingatlanok Funkciója
Eladási
49.903.704 eFt Cím
Bp. II. Vérhalom u. 12-16
Hrsz.
Ingatlan értékelő által meghat. ért. 13019
Eladási összesen: Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda Iroda
Bp. VI. Benczúr u. 26 Bp. VII. Rákóczi u. 15 Bp. VI. Benczúr u. 42 Bp. I. Bérc u. 23 Bp. II. Margit krt. 43-45 Bp. XIII. Pozsonyi út 56 Bp. III. Tímár u. 20 Bp. IX. Kinizsi u. 30-36 Bp. XIII. Petneházy u. 52 Bp. I. Mészáros u. 15-17 Bp. V. Markó u. 9 Bp. V. Babér u. 9 Bp. IV. József. A. u. 92 Bp. XIII. Tátra u. 16 Bp. XI. Bartók B. u. 92-94 Bp. VI. Podmaninszky u. 65 Bp. V. Vadász u. 12 Bp. XII. Jagelló u. 20/a Bp. V. Nádor u. 16 Bp. XII. Böszörményi út 9-11 Bp. IV. Árpád út 63-65 Bp. XIX. Üllöi út 285 Bp. XX. Kossuth. L. u. 44-46 Bp. II. Margit krt. 8-10 Bp. XXI. Bajáki u. 1-3 Bp. II. Pasaréti út 29
29689 36545 29675 5300/11 13364 25466 17624 36840 26233 7547/0/A 24931 26091/2 71677 25110/A/1 4359/1/A/2 28481/A/1-14 24789 7941/2 24579 8274/A/1 70664/2/A/1-2 164247/A/1 171368/A/1,3 13511/A/1 210146/54-55 12030/1
403.982.000
0,32%
40,01
Iroda
Bp. XXII. Nagytétényi út 216 II
231310/6
Iroda összesen: Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem Kereskedelem
Bp. XVII. Pesti út 237 Bp. XV. Wesselényi u. 14 Szombathely, Dolgozók u. 1 Fehérgyarmat, Kossuth L. u. 14 Siklós, Felszabadulás u. 29/a Gyula Hétvezér u. 2-6 Szécsény, Rákóczi út 91 Nyírbátor, Kossuth L. u. 11 Budaörs, Gyár u. 2. (Autobhan)
36.988.739.290 29,66%
139800 80782/5 3783/A/1 755 1150/2/A/1 4486/A 79 2007 10300/30
Kereskedelem összesen: Lakó Lakó Lakó
Bp. II. Barlang u. 17 Bp. II. Vend u. 26 Bp. XII. Zsolna u. 4
Bp. III. Szőlőkert u. 4 Bp. IX. Gubacsi út 32 Bp. XXI. Terelő u. 2 Bp. XXII. Nagytétényi út 216
Szada, Ipari Park Bp. XIV. Hungária krt 17-19 2040 Budaörs 2040 Budaörs 2040 Budaörs
1,323.935.0000
1.06%
4,705.000,000
3.77%
2.093.703.750
1,68
18900 38223.38229 210146/100 231310, 231320,231319
Logisztika összesen: Telek Telek Telek Telek Telek
3,52%
15512/11 15414 9755/2
Lakó összesen: Logisztika Logisztika Logisztika Logisztika
4.388.147.460
4332 32472 10300/15 10300/17 10300/18
Telek összesen:
A felsorolt ingatlanok a Vérhalom lakópark kivételével tartós befektetési céllal vásárolt ingatlanok. Budapest, 2007. augusztus 14. Tóth Balázs vezérigazgató OTP Ingatlanbefektetési Alapkezelő Rt.
