I. Předmět prodeje. Předmětem prodeje je:

VŘ 22/2014 – RD-Hradec Králové – Oznámení – str.1

O Z N Á M E N Í o výběrovém řízení čís. 22/2014 – RD Hradec Králové na zajištění zájemce o koupi nemovitosti v katastrálním území Březhrad, obec Hradec Králové.

Vyhlašovatel ABAKUS, společnost s ručením omezeným, se sídlem Plzeň, Škroupova 14, IČ: 45348146, společnost zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Plzni oddíl C, vložka 2096 zastoupená jednatelem společnosti Ing. Martinem Harmáčkem, doručovací adresa vyhlašovatele: Škroupova 14, 301 00 Plzeň, tel.: 377 235 806, e-mail: [email protected], z pověření prodávajícího: BHJ správci v.o.s., 500 03 Hradec králové, Divišova 882,IČ: 28860098, společnost je zapsána v rejstříku Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A, vložka 17726 zastoupená společníkem JUDr. Jakubem Havlíčkem, insolvenční správce dlužníka Ing. Stanislava Sadila, nar. 21.4.1949, Obvodní 193/22A, 503 32 Hradec Králové, vyhlašuje dnem 11.08.2014 výběrové řízení (dále též „VŘ“) na zajištění zájemce o koupi dále uvedeného majetku (dále jen Zájemce). VŘ končí dne 13.10.2014 v 16:00 hod. I. Předmět prodeje Předmětem prodeje je: 

pozemek p.č. st. 68, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 280 m2, součástí je stavba Březhrad, č.p. 62, rodinný dům, stojící na pozemku p.č. st. 68,

zapsané u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové, pro obec Hradec Králové, k.ú. Březhrad, na listu vlastnictví č. 154. II. Popis předmětu prodeje 1) Poloha: Předmětná nemovitost se nachází v okrajové části města Hradce Králové. Pozemková parcela je přístupná z ulic Obvodní a U Hřiště, jedná se o rohovou parcelu. Přístup je z obou komunikací, místního významu. V dané lokalitě jsou vybudovány inženýrské sítě - veřejný vodovod, plynovod, elektrická síť, kanalizace pouze dešťová. Jedná se o klidné prostředí bez negativních vlivů vhodné k trvalému bydlení. 2) Popis Rodinný dům je postavený na základových pasech bez podsklepení a vybudovaného podkroví. Obvodové nosné konstrukce jsou zděné na tl. 45 a více centimetrů. Izolace proti zemní vlhkosti částečně funkční. Stropní konstrukce zakryté podhledem pravděpodobně trámové s podbitím a záklopem. Zastřešení je provedeno sedlovou střechou se dřevěným krovem pokrytým betonovou krytinou. Klempířské práce provedeny žlaby, svody, venkovní omítky stříkané břízolitové opatřené nátěrem, částečně poškozené. Vnitřní omítky vápenné hladké doplněné keramickými obklady v koupelně, WC a kuchyni. Povrchy podlah jsou z keramických dlažeb a korku. Okna osazena plastová, dveře do ocelových zárubní hladké, prosklené a shrnovací. Do objektu zaveden elektrický proud, hromosvod na domě osazen. Rozvody vody provedeny studené a teplé. Vytápění je zajištěno ústřední s kotlem kombinovaným na plyn s ohřevem TÚV, radiátory Radik. Zařizovací předměty osazeny ve standardním provedení - vana, umývadlo, WC, kuchyňská linka s plynovou varnou deskou a el. troubou. Dům je napojen na vodu ze studny, která je na vedlejším pozemku.

VŘ 22/2014 – RD-Hradec Králové – Oznámení – str.2

3) Dispozice 1.NP: zádveří, chodba, WC, koupelna, kuchyň s jídelnou a dva pokoje. 4) Technický stav Původní stáří cca 100 roků, dům byl v devadesátých letech částečně modernizován. Tato oprava spočívala ve výměně střešní krytiny, provedení podlah, vytápění, osazeny podhledy a výměně zařizovacích předmětů včetně kuchyňské linky. Ve střešním prostoru jsou chováni holubi. Stav objektu odpovídá jeho stáří a provedeným úpravám ve štítovém zdivu se projevuje plíseň. Stav stropních konstrukcí vzhledem k jejich zakrytí nelze zjistit, ale je předpoklad, vzhledem k jejich stáří napadení dřevokazným hmyzem a dřevokaznými houbami. III. Omezení vlastnických práv 1. Vyhlašovatel prohlašuje, že kromě dále uvedených, mu nejsou známa žádná další omezení vlastnických práv předmětu dražby: a) zástavní právo exekutorské pro ČSOB, a.s., b) zástavní právo exekutorské pro Allianz pojišťovnu, a.s. c) zástavní právo smluvní pro BONUS PRAHA Investment, a.s. d) zástavní právo exekutorské pro S.A.M Holding. s.r.o. e) zástavní právo exekutorské pro Českomoravskou záruční a rozvojovou banku, a.s. f) zástavní právo exekutorské pro Hájek Jiří a Hájková Monika g) zástavní právo soudcovské pro OSSZ Hradec Králové – 3 x h) zástavní právo smluvní pro Raiffeisenbank, a.s. i) zahájení exekuce – soudní exekutor JUDr. Ladislav Navrátil – povinný Ing. Ladislav Sadil j) nařízení exekuce – soudní exekutor JUDr. Petr Kocián – povinný Ing. Ladislav Sadil k) nařízení exekuce – soudní exekutor Mgr. Jan Peroutka – povinný Ing. Ladislav Sadil l) nařízení exekuce – soudní exekutor JUDr. Arnošt Hofman - povinný Ing. Ladislav Sadil m) nařízení exekuce – soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána – povinný Ing. Ladislav Sadil n) nařízení exekuce – soudní exekutor JUDr. Milan Suchánek – povinný Ing. Ladislav Sadil o) nařízení exekuce – soudní exekutor JUDr. Oldřich Svoboda – povinný Ing. Ladislav Sadil p) nařízení exekuce – soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal – povinný Ing. Ladislav Sadil q) exekuční příkaz k prodeji – 6x r) rozhodnutí o úpadku - § 136 odst. 1 insolvenčního zákona s) Prohlášení konkurzu podle insolvenčního zákona t) věcné břemeno – oprávněný ČEZ Distribuce, a.s. Teplická 874/8, Děčín

2. Výše uvedená omezení vlastnických práv, kromě ad t) – věcné břemeno, podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení zaniknou zpeněžením předmětu prodeje, tj. vůči kupujícímu nepůsobí.

1. 2. 3. 4.

IV. Prohlídka předmětu prodeje, informace Prohlídka předmětu prodeje se koná na základě individuální žádosti zájemce po telefonické dohodě na tel. číslech 377 235 806, 608 823 313. Další informace: www.abakus-plzen.cz Podrobné informace: v kanceláři vyhlašovatele na adrese Škroupova 14, 30100 Plzeň, telefon: 377 235 806 kontaktní osoba Kamil Bílý. Toto oznámení se zveřejňuje: a) www.abakus-plzen.cz b) v kanceláři vyhlašovatele

VŘ 22/2014 – RD-Hradec Králové – Oznámení – str.3

1. 2. 3. 4.

V. Základní podmínky výběrového řízení Jediným kritériem pro výběr kupujícího je výše nabídnuté kupní ceny. Zájemci a účastníci VŘ nemají nárok na náhradu nákladů, které jim vznikly účastí ve VŘ, nebo v souvislosti s ním. Vyhlašovatel na základě pokynů prodávajícího může výběrové řízení zrušit, měnit jeho podmínky, nebo odmítnou všechny nabídky bez udání důvodů. Ostatní závazné podmínky VŘ jsou stanoveny v tomto oznámení. VI. Účastníci výběrového řízení

1. Účastníkem VŘ se stává ten zájemce, který ve lhůtě a) doručil vyhlašovateli písemnou nabídku na koupi předmětu prodeje na předepsaném formuláři, formulář je ke stažení www.abakus-plzen.cz, v sekci „Dražby a výběrová řízení“ u karty předmětné nemovitosti, nebo osobně k vyzvednutí v sídle vyhlašovatele. b) složil kauci ve výši 100.000,- Kč (záloha na kupní cenu) na účet vyhlašovatele č. 1403041311/0100, variabilní symbol – fyzická osoba rodné číslo, právnická osoba identifikační číslo (IČ) a současně splnil všechny ostatní podmínky VŘ. 2. Účastníkem VŘ může být jen osoba způsobilá k nabytí předmětu prodeje do svého vlastnictví dle platných právních předpisů ČR. 3. Účastníkem VŘ nemohou být právnické a fyzické osoby, které jsou zákonem č. 182/2006 Sb. vyloučeny z nabývání majetku dlužníka. 4. Pokud účastník VŘ podá více nabídek, považuje se za závaznou nabídka obsahující nejvyšší cenu. VII. Kauce a smluvní pokuta 1. Složení kauce ve výši 100.000,-Kč je nezbytnou podmínkou účasti ve VŘ. Kauce musí být připsána na účet vyhlašovatele č. 1403041311/0100 nejpozději poslední den pro předložení nabídek. 2. V případě, že účastník bude vyhlášen vítězem VŘ a ve lhůtách a způsobem uvedeným ve čl. X., uhradí doplatek kupní ceny předmětu prodeje a uzavře s prodávajícím kupní smlouvu, stává se kauce součástí kupní ceny. 3. V případě, že účastník nebude vyhlášen vítězem VŘ, VŘ bude zrušeno nebo budou odmítnuty všechny nabídky bez udání důvodů, bude kauce vrácena účastníku ve lhůtě do 10 (deseti) dnů na účet jím uvedený v nabídce, pokud v ní nebude účet uveden, bude kauce vrácena na účet, ze kterého byla kauce uhrazena. 4. Účastníku VŘ vznikne povinnost uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,-Kč v případě porušení povinností, k nimž se zavázal účastí ve VŘ, přičemž okolnosti vylučující odpovědnost (§ 374 z.č. 513/1991 Sb.) nemají vliv na povinnost platit smluvní pokutu. 5. Povinnost k úhradě smluvní pokuty ve výši složené kauce 100.000,-Kč vznikne účastníkovi, když ve lhůtách a za podmínek stanovených tímto oznámením v souladu s ustanovením bodu 1. čl. X. nezaplatí kupní cenu, resp. její doplatek, nebo ve stanovené lhůtě neuzavře s prodávajícím kupní smlouvu. 6. Povinnost k úhradě smluvní pokuty ve výši složené kauce 100.000,-Kč vznikne účastníkovi také v případě, že vyjde najevo, že v rozporu se svým prohlášením je osobou vyloučenou zákonem z nabývání majetku, který je předmětem prodeje, nebo k uzavření kupní smlouvy nedoloží potřebná povolení a souhlasy dle zákona, a to i v případě, že tyto skutečnosti vyjdou najevo v době po uzavření kupní smlouvy, nebo až po rozhodnutí o povolení vkladu práva vlastnického příslušným katastrálním úřadem. 7. Zaplacením smluvní pokuty se účastník nezprostí povinnosti uhradit prodávajícímu náhradu škody, která vznikne prodávajícímu v důsledku porušení povinností účastníka uvedených v bodu 5. a 6. tohoto článku. 8. Prodávající má právo na jednostranné započtení složené kauce (zálohy na kupní cenu) na úhradu smluvní pokuty.

VŘ 22/2014 – RD-Hradec Králové – Oznámení – str.4

9. V případě vrácení kauce, jejího započtení na kupní cenu nebo smluvní pokutu, či jiných plateb, nevzniká účastníkovi nárok na žádné úrokové příslušenství. VIII. Nabídka účastníka výběrového řízení 1. Nabídky mohou účastníci VŘ činit pouze písemně na předepsaném formuláři ve lhůtě do 16.00 hodin dne 13.10.2014 na adresu vyhlašovatele ABAKUS, společnost s ručením omezeným, Škroupova 14, PSČ: 301 00 Plzeň. Doručení písemné nabídky je přípustné pouze osobně proti potvrzení o přijetí vystaveném vyhlašovatelem nebo poštou s doručenkou do vlastních rukou. 2. Nabídka musí být doručena v zalepené obálce označené „Výběrové řízení číslo 22/2014-RD Hradec Králové - NEOTEVÍRAT“. 3. Nabídka musí mít úředně ověřený podpis účastníka VŘ, resp. všech účastníků VŘ, kteří hodlají předmět prodeje získat do spoluvlastnictví, či oběma manželi, jedná-li se o převod do společného jmění manželů. 4. Právnická osoba připojí k nabídce originál aktuálního výpisu z Obchodního rejstříku, či z jiného zákonem stanoveného rejstříku, v němž je zapsána právnická osoba, která nabídku do VŘ činí. 5. Nabídky, které budou podány později, než ve stanovené lhůtě, nebo nebudou splňovat některou z podmínek dle tohoto oznámení, budou z posuzování nabídek vyřazeny. IX. Vyhodnocení nabídek 1. Vyhodnocení nabídek – otevírání obálek bude provedeno do deseti pracovních dnů ode dne, který je stanovený jako poslední pro podávání nabídek. Jako jediné kritérium pro výběr kupujícího se stanovuje výše nabízené kupní ceny při splnění všech ostatních podmínek VŘ. Pokud dva nebo více účastníků nabídnou stejnou cenu, bude za účelem konečného výběru kupce provedeno užší VŘ pouze s těmito účastníky a budou tedy vyzváni, aby předložili ve stanoveném termínu novou nabídku. Pro užší VŘ platí pravidla a lhůty stanovená pro VŘ. 2. Výsledek VŘ bude písemně oznámen všem účastníkům VŘ do 7 pracovních dnů od data otevírání obálek. Vítěz VŘ bude vyzván, aby ve lhůtě do 30 (třiceti) dnů zaplatil na účet vyhlašovatele doplatek kupní ceny a bude mu zaslána kupní smlouva k podpisu. 3. Účastníkům VŘ, kteří v něm nezvítězili, bude kauce vrácena bez prodlení po oznámení výsledků VŘ, nejpozději však do 10 pracovních dnů ode dne otevírání obálek. X. Převod a předání nemovitých věcí 1. Vítěz VŘ je povinen ve lhůtě 30 (třiceti) dnů od doručení oznámení o výsledku VŘ doplatit na účet majetkové podstaty dlužníků, účet č. 220 036 5396/2010, var.s.: fyzická osoba rodné číslo, právnická osoba identifikační číslo (IČ), částku jím nabídnuté kupní ceny, platně podepsat kupní smlouvu a s úředně ověřeným podpisem ji, spolu s podepsaným návrhem na vklad práva vlastnického, ve stejné lhůtě doručit v potřebném počtu výtisků na adresu vyhlašovatele. Kupní cena se považuje za zaplacenou dnem, kdy je připsána na uvedený účet. 2. Poté, co kupující splní podmínky stanovené v bodu 1. tohoto článku, připojí prodávající na výtisky smlouvy svůj podpis a předá příslušnému katastrálnímu úřadu vyhotovení kupní smlouvy spolu s návrhem na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí. 3. Podmínkou, že k uzavření příslušné kupní smlouvy dojde, je splnění všech podmínek stanovených zákonem (včetně souhlasu zajištěného věřitele) a tímto Oznámením. 4. Po provedeném vkladu vlastnických práv v katastru nemovitostí je vyhlašovatel pověřen prodávající předat bez zbytečného odkladu předmět prodeje novému vlastníkovi. Předání předmětu prodeje se provede za účasti a na výzvu vyhlašovatele. Vyhlašovatel po ukončení předávání předmětu prodeje vyhotoví „Protokol o předání“, který podepíší vyhlašovatel a nový vlastník. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu prodeje nese nový vlastník.

VŘ 22/2014 – RD-Hradec Králové – Oznámení – str.5

XI. Závěrečná ustanovení 1. Účastníci VŘ berou na vědomí, že daň z nabytí nemovitých věcí hradí dle zákona kupující. 2. Zrušení VŘ, či změna podmínek VŘ bude uveřejněno stejným způsobem, kterým bylo vyhlášeno Oznámení o VŘ a jeho podmínkách. 3. Všechny písemnosti doručované vyhlašovatelem, nebo prodávajícím podle tohoto oznámení budou zasílány provozovatelem poštovních služeb s dodejkou do vlastních rukou na adresy pro doručování uvedené v nabídce. V případě, že tyto písemnosti budou provozovatelem poštovní služby vráceny odesílateli jako nedoručené, považuje se za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště, nebo vrácena odesilateli, i když se adresát o zásilce nedozvěděl.

V Plzni dne 11.8.2014 ABAKUS, společnost s ručením omezeným v.r. ……………………………………………………………… Ing. Martin Harmáček - jednatel