I n formatiebroch u re
Als u de huur wilt opzeggen
Deze brochure bevat informatie over de procedure rondom de huuropzegging.
In deze brochure vindt u een beknopte weergave van de bepalingen uit de Algemene huurvoorwaarden, over het opzeggen van het huurcontract en het opleveren van de woning. Tevens zijn enkele praktische tips opgenomen die u kunnen helpen bij de geplande verhuizing. De huur opzeggen
Bij Woonpartners Midden-Holland kunt u de huur op elke werkdag van de maand op-
zeggen. Daarbij geldt een wettelijke opzegtermijn van één maand, gerekend vanaf de dag van ontvangst van uw opzegging. De laatste dag dat u de woning huurt, moet op een werkdag vallen en niet in het weekend of op een feestdag. U kunt natuurlijk ook
langer dan één maand van tevoren opzeggen (met een maximum van drie maanden).
Het voordeel voor u is dat u dan eerder afspraken kunt maken met een nieuwe huurder over eventuele overname van uw inboedel, zoals gordijnen en vloerbedekking. Het opzeggen van de huur dient altijd schriftelijk en bij voorkeur 2
aangetekend te gebeuren. U kunt hiervoor zelf een brief opstellen, maar het is praktischer om gebruik te maken
van ons huuropzeggingsformulier. Dit formulier is gratis verkrijgbaar bij een van onze vestigingen of te downloaden via onze website www.woonpartners-mh.nl. U dient bij het opzeggen van de huur ook een kopie
van uw legitimatiebewijs in te leveren of mee te sturen.
VAN DE rlijden GGING van ove leiding
Naar aan Datum
van ver
get Onder
zendin
anders staat (zoals uw partner) heeft Woonpartners
tevens een kopie nodig van het legitimatiebewijs van deze persoon/personen.
Als u de huur aan de balie komt opzeggen, dan kunnen
wij u helpen met het invullen van dit formulier en meteen afspraken maken over de datum waarop de huurovereenkomst eindigt. Ook dan is het belangrijk om een (kopie)
legitimatiebewijs mee te nemen van alle personen die op het huurcontract staan.
g
(n):, tev ekende
r huurde r huurde medeNaam van toepassing.) (Indien t en, te kruis lijke staa e aan Burger
Naam
Indien het huurcontract ook op naam van iemand
OMST EENK OVER HUUR ___
___ ______ ______ ______ ______ van: rsoon _ ______ tactpe ______ ______ ______ ______ ______ ___ nr. ______ ______ ___ ______ r estigd ______ ______ d, gev Huurde ______ ______ -Hollan Naam ing van ______ Midden chtnem ______ artners ina ___ t onp me ___ rder Wo Adres omst, van de ts verhuu ereenk rlijden onplaa huurov elen de de/Wo r de, de het ove deelt/d Postco er huu i.v.m. een, me waarov ermijn, ddinxv egt dag Wa te opz _ laatste reven ______ n. De rgesch ______ indige ___ de voo beë ___ len ______ r te wil :_____ huurde is zal zijn ______ uldigd versch ______ ______ on tperso ______ contac ______ aande/ nabest kening Handte ____ ___ ______ den ______ and wor rvoor de ______ ma de daa r dag van maand huurde : op elke minste een komst bij van Naam MATIE st kan ten nen datum INFORingereenkom allen tijde van bin NIET de opzegg datum huurov Er dient ten nd, dus den. De er huur De igd. bepale beëind ezegd te wor -Holland is igen: Formuli beëind huur opg ers Midden huur te artn juni de Woonp g. juni. igen: op 30 1 st ind r din g voo huur te beë U wen verzen zeggin beeld: huurop op 8 juni de mei. Bijvoor um 8 st ngst dat g voor U wen Ontva zeggin beeld: huurop Bijvoor
OPZE
ens con
Gehuwd onend Samenw
Wo iden t.b.v. Gesche MATIEtaand INFORAlleens
het vakj assing is.) (Gelieve u van toep wat voor
onpartn
estaan Naam on/nab tperso contac
Adres
de
_ ______ lland ______ den-Ho ______ ______ ____ ______ ______ ______ ______ ______ ______ _ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ___ ___ _ ___ ______ ___ ___ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ______ ______ _____ ______ ___ ___ t ___ ______ st, me ______ ______ enkom laatste dag ______ ______ rovere
ers Mid
s onplaat Adres e – Wo Postcod laats Woonp tcode/ mer :___ n. De onnum r)Pos e de huu indige ______Tnv Telefo ie nkame lland me willen beë ______ een kop (incl. woo den -Ho maand, te _________ mede Tel.nr. kamers 1 ers Mid ______ en als Aantal onpartn ermijn van e inlever n) Wo t)(e opzegt ensakt (en) de(e)l( schreven gnummer ) o)n overlijd : rge Rekenin nde(n) ing van de ontactperso( zal zijn geteke van de voo ie afreken is der kop eind igd (ivm On de(n)/c e een neming schuld 646474 geliev nabestaan ng) inacht er huur ver : (0182) toepassi mulier van de en Fax van rov for tum waa ijs r (indi Bij dit 646464 huurda atiebew huurde (0182) itimm Einde medelegNaa efoon: een Tel Naam
1 PG 6, 274 r oop huurde necdeCoeme Adres: kening
r
huurde
nxv Waddi
Handte
st is reenkom huurove huurder als in de r de urder el doo ing zow medehu ner als huuropzegg rder: t de de part teert één ende huu waarbij indigen, moe d han vertrekk houding, -Hollan De datum van n beë . het Midden voor de e huis komst wille artners moet zeggenopzegging in rmatie gezamenlijk reen onp Info rove Wo e de rijke r op huu gd. de huu ing. Indien Belang van duurzam beiden de beëindi al rbij kend. worden van tevoren verzend komst. In gev men en waa den onderte maand maand de datum vanhuurovereen van de opgeno ehuurder wor e één elke dag u tenminst d. Dus niet beëindiging de med dat alen g als kan op zeggen lland is bep komst e werkda -Ho rovereen n. Dat wil volgend De huu opzegtermij rtners Midden t de eerst juni maand st bij Woonpa tdag valt, geld vóór 1 egging 8 mei ontvang d / op een fees huuropz ing vóór gen – egg weeken beëindi huuropz gen – huur te ld: kening) beëindi juni de Voorbee st op 30 huur te . eindafre U wen op 8 juni de der i.v.m st verhuur U wen t.b.v. de
rder
huu kening
Handte
Nieuw Adres
e adres
ns (inf
gegeve
s onplaat e – Wo Postcod mer onnum Telefo er gnumm Rekenin Telefoon
ormatie
n dinxvee rs-mh.nl 1 PG Wad woonpartne rs@ 6 – 274 necoop woonpartne ail d – Coe -Hollan 64 74 – E-m 64 Midden rtners (0182) Woonpa 64 64 – Fax 64 (0182)
I nf orm at i e brochu re A l s u d e h u u r w i l t o p zeg g en
Binnen een week na opzegging ontvangt u een ontvangstbevestiging met daarin de
data van de vooropname en definitieve opname. Komen deze data u echt niet uit, laat het ons dan zo spoedig mogelijk weten, dan maken we nieuwe afspraken.
Oplevering van de woning Vooropname
Uiterlijk twee weken na uw opzegging vindt de vooropname plaats. In dit gesprek bespreekt de verhuurconsulent met u de voorwaarden voor oplevering van uw
woning. Zelfaangebrachte voorzieningen kunnen bij oplevering achterblijven in de woning, als ze aan de volgende voorwaarden voldoen: • ze moeten volledig en in goede staat zijn
• ze mogen geen overlast of hinder geven voor de omgeving
• ze moeten voldoen aan eventuele vergunningsvoorschriften
• ze moeten voldoen aan eventuele veiligheids- en andere voorschriften. Wij zullen u bij de vooropname vragen om aan te geven welke voorzieningen u wilt
meenemen of achterlaten in de woning. U kunt geen vergoeding voor deze aanpassingen van de nieuwe huurder bedingen. Uiteraard kunt u met de nieuwe huurder
wel afspraken maken over overname van eventuele inboedel, zoals vloerbedekking en gordijnen.
3
Afspraken over de oplevering worden door de verhuurconsulent tijdens de vooropname in het mutatieformulier vermeld, waarvan u een exemplaar ontvangt. In het
mutatieformulier is ondermeer opgenomen welke werkzaamheden door huurder of verhuurder uitgevoerd moeten worden. Wij vermelden tevens de kosten die wij in rekening brengen als Woonpartners deze voor u moet (laten) uitvoeren. Definitieve opname
Aan het einde van de huurovereenkomst zal de verhuurconsulent tijdens een defini-
tieve opname de woning nogmaals met u doorlopen. De tussenliggende periode kunt u gebruiken om de eventueel tijdens de vooropname besproken werkzaamheden uit te (laten) voeren. Indien deze werkzaamheden bij de oplevering niet zijn uitgevoerd, worden deze conform de prijsafspraken uit de vooropname aan u in rekening gebracht.
Eindafrekening
Uiterlijk twee maanden na de oplevering van de woning ontvangt u de eindafrekening. Deze heeft betrekking op de huur, de waarborgsom inclusief de wettelijke rente 4
en overige vorderingen. Dit kunnen herstelkosten zijn of de overige niet betaalde
rekeningen. Woonpartners verrekent openstaande posten met de eventueel of te weinig betaalde huur en de waarborgsom. Servicekosten
De afrekening van de servicekosten vindt standaard eenmaal per jaar plaats in de
maand april en beslaat de periode januari tot en met december van het voorgaande
jaar. Afhankelijk van de periode waarin u het huurcontract opzegt, kan dit betekenen dat de afrekening van de servicekosten een aantal maanden (uiterlijk een jaar) later
verzonden kan worden en niet altijd op de eindafrekening staat. Om deze reden is het voor ons belangrijk dat u ons op de hoogte stelt van uw nieuwe adres en, indien van
toepassing, uw nieuwe bankrekeningnummer. Zonder actuele gegevens kunnen wij eventueel te veel betaalde servicekosten niet aan u terug betalen.
I nf orm at i e brochu re A l s u d e h u u r w i l t o p zeg g en
Enkele praktische tips
Het organiseren van een verhuizing vraagt veel van uw aandacht. Hieronder volgen
enkele praktische tips waarmee u uw voordeel kunt doen voor en tijdens uw verhuizing: • Meld uw verhuizing zo spoedig mogelijk bij de gemeente waarnaar u verhuist.
• Meldt u minimaal een maand voor de verhuizing aan bij www.verhuisservice.nl
voor een gratis PostNL Verhuisservicepakket. Daarmee kunt u in één keer uw
postorderbedrijven.
nieuwe adres doorgeven aan allerlei instanties zoals de RDW, ANWB, Unicef en
• Via dezelfde PostNL kunt u tegen een geringe vergoeding uw post een aantal
maanden laten doorsturen naar uw nieuwe adres. Geef voor alle zekerheid uw
aan u kan doorsturen.
nieuwe adres ook aan de nieuwe huurder, zodat deze verkeerd bezorgde stukken
• Neem enkele weken voor de verhuizing contact op met het energie- en het water
leidingbedrijf in verband met het opnemen van de meterstanden en de leveringen voor uw nieuwe woning.
• Stuur adreswijzigingen naar familie, vrienden en zakelijke relaties. U kunt hierbij
denken aan uw werkgever of uitkerende instantie, ziektekosten- en andere
waar u lid van bent en kranten en tijdschriften waarop u geabonneerd bent.
verzekeringen, arts, tandarts, bibliotheek, school van uw kinderen, verenigingen Maak hiervan al tijdig een adressenlijst.
5
6
I nf orm at i e brochu re A l s u d e h u u r w i l t o p zeg g en
7
Hoofdvestiging Waddinxveen
Vestiging Gouda
Vestiging Zuidplas
Correspondentieadres Postbus 102 2740 AC Waddinxveen
Correspondentieadres Postbus 631 2800 AP Gouda
Correspondentieadres Postbus 102 2740 AC Waddinxveen
Bezoekadres Coenecoop 6 2741 PG Waddinxveen
Bezoekadres Achterwillenseweg 22a 2805 JX Gouda
Bezoekadres Dorpsstraat 154 2761 AJ Zevenhuizen
Telefoon: (0182) 64 64 64 Fax: (0182) 64 64 74 E-mail:
[email protected] Website: www.woonpartners-mh.nl
Melden reparatieverzoeken van 8.30 tot 17.00 uur: (0182) 64 64 64 Dit kan ook via onze website. Melden dringende reparatieverzoeken buiten de openingstijden: (070) 311 03 04
Onder voorbehoud van drukfouten. Huurders kunnen geen rechten ontlenen aan de tekst in deze brochure.
11.1000.02.2011
Voor een routebeschrijving naar de hoofdvestiging in Waddinxveen of onze kantoren in Gouda en Zevenhuizen zie www.woonpartners-mh.nl.
