!L
I )i•'
.rph
I
-
L
z.rzodc
4.1 A haszonbérbe adó az 1996, évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlöre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5.1 Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 106/2007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet id őtartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerződés szerinti lejárati id őpontjában a történelmi bázisjogosultság Vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebből eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.1 A haszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérl ő a haszonbért természetben kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérkém, 7.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelem inel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes.
8./ Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352 ' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 213-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kfvt1 a szerzöd ő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erd őgazdasági földek for galmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefggö egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabályozza. 9.! A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerz ődésben meahatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv, 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelenrös részben a haszonbérleti szerző dés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10./ Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerzödés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerződésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és
b)
illetve az Fát. 74, *. (2) bekezdése szerinti földhasználati szerzödést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt.
Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti, A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 11./ Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének Vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a fölé m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben megliatározottak szerint más célra hasznosította - a természetvédelmi jogszabályok vagy atermészetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerződést, ha az egészségi állapota Oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletböl ered ő kötelezettsé geinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 12.! A szerződés bármilyen okból történ ő megszű nésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs ő s más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg a szerz ődés c, köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a liaszonhérl ő költségére elvégezketi, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10.11 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszünésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséböl ered ő kárát. 13.! A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható. 14.! Haszonbérl ő a baszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv, szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a 5102161312014. (4. 23.) számú egyszerűsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az T./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a tbidforgalmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. § (3) bekezdésére figyelemmel nínes joger ősen megállapított ás fennálló földhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen íökllinsználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földfor21mi Törvény 40. § (1)-(4)
bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföldhasznosítási kötelezettségének. [nem minő sül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42. (2)-e, illetve a szerz ődés 3] pontjában foglalt eset], továbbá tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonberlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felelősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező R51d használata után a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszaűzetését vonja maga után; 15./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követ ő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 16.1 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mező- és erdögazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 17.1 A szerződö felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó áltál a Haszonbérl őhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a Haszonbérbe Adó részére, illetve címre a Haszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeiről szóló külön jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni: a) ha az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkísérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követ ő tizedik munkanapon. 18./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekvöképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyezöt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták.
haszonbérbe adó \
!as.zonbérl4 1.
Előttünk, mint tanúk el őtt: Név:Oszlánczki Zita Lakcím: 5310 Kisújszállás Bocskai utca 1. Szig.szám: 158309 JA Aláírás:... .......
Név: Babinszki Lászlóné Lakcím: 5200 Törökszentmiklós Kossuth u. 125. 2. lph. 4. em. 25.a. Szig.szám: 874965 PA Aláírás:..................................
2 á r a d é k: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve wwwkisuiszaflashu városi hanap Kifüggesztés napja:2015hó..nap Levétet napja:
Kisújszállás,2O.
M
M)
................
.
év. .:
......
.
...
.
hókL. nap ......
........
....
............
.
E határidő jogvesztő: 20AS-l~f,~'
Dr. Varga Zsolt jegyző
