I ,-

BROCHURE

Gezellig dorpscafé in Obdam Te koop aangeboden: Café in Obdam Vraagprijs O.G. € 485.000,Vraagprijs G/I € 79.000,Deze brochure is onder voorbehoud van fouten en/of eventuele wijzigingen. Alhoewel zorgvuldig opgemaakt kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

OBJECTGEGEVENS Bedrijfsnaam Type Adres Postcode Plaats Bedrijfsvorm

: Nelly’s café : Café/Bar/Dancing/Bruin café : Dorpsstraat 152 : 1713 HM : Obdam : Eenmanszaak / VOF / BV / NV

VRAAGPRIJZEN Onroerend goed Goodwill /Inventaris Aanvaarding

: € 485.000,- k.k. : € 79.000,: In overleg

OMZET Omzet indicatie

: Op aanvraag

LOCATIE Bereikbaarheid Parkeergelegenheid Ligging Openbaar vervoer

: Goed bereikbaar per auto, fiets en OV : Eigen parkeerterrein : Naast station, in centrum van Obdam : Op loopafstand

DETAILS Algehele staat (bedrijf) Woning aanwezig Bedrijfsoppervlakte Vetvangput aanwezig Personeel fulltime Personeelsovername Vergunning Brouwerij Brouwerij verplichting Automaten verplichting

: In goede werkzame staat : Ja, 2 woonruimtes, ieder zelfstandig te gebruiken : Ca. 170 m2 bedrijfsruimte op de begane grond : Nee : Nee, parttime : Nee, geen overname verplichting : Volledige drank- en horecavergunning : Heineken : Geen brouwerij verplichting : Ja, meer informatie op aanvraag

Deze brochure is onder voorbehoud van fouten en/of eventuele wijzigingen. Alhoewel zorgvuldig opgemaakt kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

OMSCHRIJVING Te koop aangeboden bij Van Alkemare Horecamakelaardij: Gezellig dorpscafé in Obdam, ideaal geschikt voor ondernemerskoppel. Het betreft de verkoop van de onderneming en het onroerend goed als geheel (incl. terrein en 2 bovenwoningen). DE ONDERNEMING Het betreft een dorpscafé dichtbij het treinstation van Obdam. Het café is bekend vanwege de vele activiteiten die georganiseerd worden. Zo komen er regelmatig DJ’s draaien in het weekend, worden er dartwedstrijden georganiseerd en is het café in het bezit van 3 beamers voor de Eredivisie wedstrijden. Er zijn ongeveer 25 zitplaatsen in het café. Het terras is gunstig gelegen, de hele dag zon. Er zijn 16 zitplaatsen op het terras. In de kelder bevindt zich een grote voorraadruimte. Tevens is er een nette bijkeuken aanwezig welke gebruikt kan worden bij evenementen. In de garage/berging achter het café staat een tankinstallatie met 2 x 900 liter tanks. De zaak is volledig geïsoleerd met 9 cm Rockwool en heeft nagenoeg overal dubbel glas. Er is een akoestisch rapport aanwezig. Het geheel voldoet aan de eisen van de gemeente. De bovenwoning is ca. 220 m2 groot en heeft 3 slaapkamers. Deze woning is in 2013 verbouwd. Boven de garage bevindt zich nog een woonstudio van ca. 70m2 groot met 2 slaapkamers en eigen CV ketel/verwarming van ca. 2 jaar oud. Er zijn tussenmeters voor elektra aanwezig ten behoeve van het verbruik van de woningen. LOCATIE Het café ligt op steenworp afstand van station Obdam en is zeer goed bereikbaar. Achter het café ligt een groot parkeerterrein waar de jaarlijkse kermistent op staat, dit is een enorme publiekstrekker. OPENINGSTIJDEN Maandag: Dinsdag t/m donderdag: Vrijdag en zaterdag: Zondag:

Gesloten 19.00 – 01.00 uur 19.00 – 03.00 uur 12.00 – 01.00 uur

DETAILS  Vraagprijs onroerend goed: € 485.000,- k.k.  Vraagprijs goodwill/inventaris: € 79.000, Overname: in overleg  Oppervlakte: Ca. 170 m2 bedrijfsruimte op begane grond Voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging van deze locatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op het nummer 0226-343220 of per email op [email protected] Deze brochure is onder voorbehoud van fouten en/of eventuele wijzigingen. Alhoewel zorgvuldig opgemaakt kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

PLAATSINFORMATIE Bron: www.wikipedia.nl (in digitale versie van deze brochure zijn de links aan te klikken) Obdam is een plaats in de gemeente Koggenland, in de regio West-Friesland van de Nederlandse provincie Noord-Holland. De plaats telt ongeveer 5900 inwoners (2013). Obdam valt onder gemeente Koggenland, er staan in totaal 11 café/bars geregistreerd in gemeente Koggenland. Gemeente Koggenland heeft ca. 25.000 inwoners. Het dorp ligt direct ten oosten van Heerhugowaard tussen de dorpen Opmeer en Hensbroek. Obdam is ook een voormalige gemeente, die op 1 januari 2007 is samengegaan met de gemeente Wester-Koggenland. Bij het samengaan werd besloten de naam Koggenland als gemeentenaam te nemen voor de nieuw ontstane gemeente. Eerder al, voor 1 januari 1979 was Obdam een zelfstandige gemeente, waartoe ook de buurtschappen Berkmeer, Obdammerdijk en een stukje van Wogmeer behoorde, maar fuseerde toen met de toenmalige gemeente Hensbroek. Obdam is de grootste plaats binnen de gemeente Koggenland en ligt in de agglomeratie Groot-Alkmaar. Obdam komt rond 1120 al voor als Opdam, andere spelwijzen die men wel eens ziet is Opperdam en in 1347 komt het voor als Updamme. De plaatsnaam verwijst naar het feit dat dat Obdam aan/op een dam is gelegen. Dit is omdat van oorsprong Obdam in een zeer nat veengebied ligt waarvan het drooggemaakte veenmeer Wogmeer een voorbeeld is. Obdam lag aan dit veengebied, dat van tijd tot tijd een meer was. Vanaf de veertiende/vijftiende eeuw was het zelf een echt meer geworden. Obdam was de eerste die het gebied bedijkte met een dwarsdijk om zichzelf te beschermen. Deze dwarsdijk lag tussen Obdam en Hensbroek, later genaamd de Molendijk, in zestiende eeuw. Dit zorgde er wel voor dat de plaatsen aan de andere kant het meer zoals Ursem daar niet echt blij mee waren, omdat deze juist daardoor meer waterlast kregen. Ook Hensbroek kreeg deels te maken met meer overlast. Uiteindelijk werd besloten een waterloop te graven die naar de Heerhugowaard liep. Ook werd er een kleine spui-sluis gebouwd aan het eind van deze loop. Hiermee werd het overtollige water uit of in het meer 'gesluisd'. Informatie Gemeente Koggenland (Obdam) Bezoekadres: Middenhof 2 1648 JG De Goorn

Correspondentieadres: Postbus 21 1633 ZG Avenhorn

Telefoon: (0229) 54 84 00 Fax: (0229) 54 84 84 E-mail: [email protected]


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s + kaart


Financiering nodig?

€ Financieringen & hypotheken Van Alkemare Makelaardij bemiddelt niet alleen bij de aan- en verkoop van onroerend goed en (horeca)bedrijven maar biedt ook diensten voor financieringen. Met name horeca financieringen en financieringen voor ondernemers zijn niet gemakkelijk af te sluiten en banken stellen hiervoor veel eisen. Om het financieringstraject efficiënt te laten verlopen en om het gewenste resultaat te bereiken ondersteunen wij u van A tot Z. Uiteraard komen hier diverse expertises bij kijken, hiervoor heeft Van Alkemare specialisten aangetrokken die doormiddel van een intensieve samenwerking de krachten bundelen voor het verlenen van optimale begeleiding en advies, en dus het behalen van optimaal resultaat! Neemt u contact op voor een vrijblijvende afspraak! Deze brochure is onder voorbehoud van fouten en/of eventuele wijzigingen. Alhoewel zorgvuldig opgemaakt kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Horeca verzekeringen? Horeca verzekeringen - Verzekeringscollectief Horeca Een doelgroep die door veel verzekeraars als "zwaar" wordt omschreven en dus vaak wordt geconfronteerd met hoge premies en veel eisen. Elke horeca-ondernemer die zich bij ons meldt is welkom en kan profiteren van het door ons behaalde voordeel en onze uitgebreide expertise. Het collectief is bedoeld voor cafetaria’s, snackbars, hotels, restaurants, grand-cafés en eetcafés/lunchrooms. Hieronder treft u enkele van onze voordelen.     

U bespaart tot wel 20% op uw huidige premie Garantie tegen onderverzekering Geen dagwaarderegeling. Pakketkorting die kan oplopen tot 12% Risico-inventarisatie

Onze aanpak is beproefd en wordt door de ondernemer als welkom ervaren. In het eerste gesprek zijn wij voornamelijk bezig met het inwinnen van informatie voor een goede risico-inventarisatie. U moet daarbij denken aan:      

preventie en onderhoudscontracten uw diploma’s en werkervaring personeel inspectie van uw bedrijf kopie van de lopende verzekeringspolissen en uw financiële situatie Door deze werkwijze blijkt al snel of uw verzekeringen nog upto-date zijn. Vaak blijkt dan dat de ondernemer zich niet bewust is van de diverse clausules die worden gesteld op de polissen. Of dat de polissen die nodig zijn voor het personeel niet altijd aansluiten bij de CAO voor het horecabedrijf.

Op basis van de risico-inventarisatie zijn wij in staat om voor u een op maat gesneden offerte uit te brengen. Neemt u contact op voor meer informatie en/of een vrijblijvend gesprek met een van onze specialisten.


I ,-

Recommend Documents