Hypotheek- en verzekeringsbeurs. Eigenbrakel 23 februari 2016

Hypotheek- en verzekeringsbeurs

| Eigenbrakel | 23 februari 2016 |

Programma



Elantis- uw partner voor de komende jaren -



Acceptatieregels -



Nieuwe technische fiches Kredietnemers Doel Gedeeltelijke financiering van de aankoopkosten terugbetalingswijze Waardebepaling van de waarborg Verzekering en schatting Rentevoetformules en looptijd Voordelen Elantis

Consumentenkrediet -

| Pagina 1 | 23 februari 2016 |

Nieuw business model

Lening met onroerend doel Financiering van 2de handsvoertuigen De voordelen van Elantis

Elantis : uw partner voor de komende jaren 1

Elantis : Uw partner voor de komende jaren Ons nieuw business model

Nieuw tarificatiemodel in het hypothecair krediet Aangepaste prijszetting per klantenprofiel

•

Voorwaardelijke korting gelinkt aan een Belfius Bank zichtrekening

•

Altijd de mogelijkheid om een commerciële korting toe te passen

CREDIT CONSOMMATION

•


Elantis : uw partner voor de komende jaren

Elantis : Uw partner voor de komende jaren Nieuw business model

Aangepaste prijszetting per klantenprofiel

CREDIT CONSOMMATION

Kwaliteitskorting volgens 3 criteria: •

Professionele inkomsten > dan 3.500 € voor een gezin > 2.000 € voor een alleenstaande

•

Verhouding lasten/inkomsten < 40%

•

Quotiteit < 90 % (voor alle doelen)


BASIC

QUALITY

TOP QUALITY

0 of 1 criterium

2 criteria

3 criteria

Basistarief

- 0,15%

- 0,25%


Elantis : Uw partner voor de komende jaren New business model

Voorwaardelijke korting • •

Cross selling Belfius Bank zichtrekening met domiciliëring van de inkomsten Onafhankelijk van het profiel van de klant en de gekozen terugbetalingswijze Zichtrekening Belfius Bank

CREDIT CONSOMMATION

- 0,15%

Commerciële korting •

Altijd de mogelijkheid een commerciële korting toe te staan


Commerciële korting

- 0,05%

- 0,10%

- 0,15%

- 0,20%


Acceptatieregels Producten en terugbetalingsmodaliteiten

 Volledig (commerciële steun met het grootste deel van onze regels)

CREDIT CONSOMMATION

 Alle fiches hebben een identieke structuur



Acceptatiecriteria Kredietnemers

Natuurlijke personen  Min : 18 jaar - max 70 jaar (op einde krediet)  Inkomsten : COD : minstens sinds 6 maanden voor een kredietnemer CBD/zelfstandigen : over een periode van min 2 jaar (zonder onderbreking) Ratio lasten/inkomsten: Max 40% als inkomsten < 2.000 € Max 45% als inkomsten < 3.000 € Max 50% als inkomsten > 3.000 € Beschikbaar inkomsten na last : 1000 € voor een alleenstaande 1250 € voor een familie (> 1)



Acceptatieregels Kredietnemers

Rechtspersoon  Volgens Belgisch recht (met uitzondering van vastgoedondernemingen)  Zijn toegestaan: patrimoniumvennootschap, managementvennootschap, vennootschap van een vrij beroep. Voorafgaand advies verplicht voor een handelsvennootschap

CREDIT CONSOMMATION

 Hoofdelijke en ondeelbare borg van een of meerdere bedrijfsleiders


 Positieve eigen middelen  Inkomsten op basis van de officiële balansen = nettoresultaat + afschrijvingen + financiële lasten  DTI = 100% maximum


Acceptatieregels Doelen       

Aankoop Aankoop en werken Werken Aankoop en bouw Successierechten Opleg Herfinanciering van een hypothecair krediet (quotiteit: max 90%)

Eigen woning

Opbrengsteigendom

   

 Minimumleeftijd = 25 jaar  Quotiteit = 75% max LTV (total hyp omloop/total vastgoedpatrimonium) <= 70% ( de klant moet minstens eigenaar zijn van zijn woning)  Huurinkomsten berekend aan 80%  Expertise verplicht  Financiering van 1 open project

Quotiteit = 100% max Als quotiteit > 90%  bewijs van eigen middelen Gedeeltelijke financiering van de kosten via LOA Elantis Minimumwaarde van het pand = 100.000 €



Acceptatieregels Gedeeltelijke financiering van de aankoopkosten

LOA « notariskosten » Financiering van maximum 50% van het totale bedrag van de aankoopkosten. (registratierechten, notariskosten, hypotheekkosten, BTW)

 Eerste aankoop  Bedrag HK ELANTIS < 300.000€  Kredietnemers < 35 jaar  COD > 6 maanden voor elke ontlener  Als zelfstandige/ bedrijfsleider/ vrij beroep: min. 2 jaar activiteit + 1 AB  Expertise verplicht  Geen unieke SSV

| Page 9 | 23 februari 2016 |

9 Elantis : uw partner voor de komende jaren

Acceptieregels Specifieke terugbetalingswijze

Vaste termijn Kwaliteitscliënteel : bijzonder solide beroepsprofiel of voldoende groot onroerend of roerend patrimoninium. Deze elementen moeten worden aangetoond.  Max. 15 jaar (mogelijkheid tot verlenging)  Pand gelegen in België  Belgisch resident  Quotiteit : 75% volledig op vaste termijn (mogelijkheid panachage tot 90 %)

 Doel: - Financiering van opbrengsteigendom of tweede woning in België De klant moet dus al eigenaar zijn van zijn domicilie - Herfinanciering van een hypothecair krediet gelinkt aan een opbrengsteigendom of tweede woning in België voor zover de originele terugbetalingswijze al vaste termijn was.  Terugbetaling op de einddatum: waarschijnlijk (geen onzeker karakter) en duidelijk op het moment van de aanvraag. De terugbetaling mag nooit voortvloeien uit de verkoop van de familiale woning.



Acceptatiecriteria Specifieke terugbetalingswijzen

Aflossing van kapitaal in het geval van werken Vanaf nu, is het mogelijk om kapitaal af te lossen gedurende de opnameperiode. In dat geval, betalen de klanten :  Kapitaal zoals voorzien in de aflossingstabel  Interesten op de rentevoet op het reeds opgenomen kapitaal

 Een reserveringscommissie van 1,20% op het niet-opgenomen kapitaal



Acceptatieregels Waardebepaling van de waarborg

Onroerende waarborg  Privé onroerend goed: venale waarde  Onroerend goed met gemengd gebruik (max 49% professioneel gedeelte): vrijwillig openbare verkoop  Geen commerciële panden  Nieuwbouw prijs bouwgrond zonder kosten + 100% van de werken ZBTW  Werken - indien aannemer : minimum tussen 85% van de kostprijs der werken ZBTW en de geschatte meerwaarde in de schatting - indien zelfbouwer : minimum tussen 85% van de kostprijs van het gevraagde bedrag ZBTW en de geschatte meerwaarde in de schatting

Roerende waarborg  Steeds op basis van de actuele waarde (vs toekomstige waarde)  Gepondereed in functie van het voorgestelde product



Acceptatieregels Verzekering en schatting

Verzekering  Woning : verplicht  SSV : steeds aan te raden, verplicht indien Q > 75%

Schatting  Niet verplicht indien aankoop privéwoning, appartement of bouwgrond tussen 100.000 € en 500.000 €  Verplicht indien : - Op vraag van analist - Vaste termijn krediet (ook bij verlenging) - Overbruggingskrediet (niet nodig indien getekende verkoopsovereenkomst) - Werken > 10.000 € - geen voldoende referentiewaarde in het geval van een herfinanciering



Acceptatiecriteria Rentevoetformules en looptijd

Rentevoetformules  Bij Elantis zijn alle rentevoetformules mogelijk : - Vast - Semi-veranderlijk - Veranderlijk

CAP 2%

 Rentevoettarief voor vaste termijn krediet  Rentevoettarief voor rechtspersoon

Vaste rentevoet 17 jaar

Looptijd

2,13%

 Aflossing van kapitaal : maximum 25 jaar 2 nieuwe looptijden met vaste rentevoet: - 17 jaar - 22 jaar  Vaste termijn : maximum 15 jaar (verlenging mogelijk) | Pagina 14 | 23 februari 2016 |

Vaste rentevoet 22 jaar

2,34%


Acceptatieregels Voordelen Elantis

 Wekelijkse pricing met oriënterende communicatie  Aantrekkelijke globale commissionnering  Concurrerende dossierkosten  Encodagesysteem dat de behandeling van uw dossier vergemakkelijkt  Nieuwe gedetailleerde technische fiches  « 5 sterren » service: - snel voorafgaandelijk advies per telefoon of mail - persoonlijk contact - beschikbaarheid van de accountmanagers - commerciële ondersteuning bij de opstellen van dossiers - professionele en gepersonaliseerde dienst « kredietanalyse »

| Page 15 | 23 februari 2016|


Contacten

Uw contactpersonen in het hypothecair krediet Account manager FR Karine Cobut

Account manager NL Filip Desmet

Interne commerciële dienst Jasmine Daerden & Eric Graf

Tel : 0473 46 34 75 @ : [email protected]



| Page 16 | 23 februari 2016|


Consumentenkrediet



Consumentenkrediet Lening met onroerend doel: financiering van mede-eigendom

Voordelen  Geeft de mogelijkheden aan verenigingen van mede-eigenaars om werken te financieren

Karakteristieken  Mede-eigendom waarvan de maatschappelijke zetel in België gelegen is en vertegenwoordigd wordt door de syndicus  van 30.000 tot 500.000 €  Looptijd van 60 tot 120 maanden



Consumentenkredieten Lening “notariskosten” en “voorschotkrediet”

Voordelen  Geeft klanten die geen eigen middelen bezitten of deze niet wensen te gebruiken de mogelijkheid om eigenaar te worden  Eenvoudig, snel en zonder kosten (geen inschrijving of dossierkosten…)

Notariskosten  Ontlener = natuurlijk persoon gevestigd in België  Looptijd van 12 tot 120 maanden  Storting van het totaalbedrag op rekening van de notaris van uw klanten

Voorschotkrediet  In vaste termijn: 3 of 4 maanden  lagere maandelijkse aflossingen  Max 10% van de aankoopprijs  Storting van de gelden aan de notaris (bescherming van de klant)



Consumentenkredieten Lening met onroerend doel: aankoop en werken

Aankoop en werken     

Voor klanten die reeds eigenaar zijn of toekomstige eigenaars Goed alternatief voor HK voor niet fiscaliseerbare doeleinden Zonder kosten Duurtijd tot 120 maanden Snelle beslissing en terbeschikkinstelling van de fondsen

+ preferentieel tarief voor « energiekredieten »


Voorbeelden : -

Renovatie Veranda Terrasaanleg Zwembad Tuinaanleg,…

-

Verwarmingsketel Dak Dubbele beglazing…


Consumentenkredieten Lening met onroerend doel: Overbruggingskredieten

Voordelen    

Niet verplicht gelinkt aan een hypothecair krediet Snelle behandeling Geen waarborg Geen kosten ten laste van de klanten (dossier, schatting, notaris,…)

Gegevens  Vast termijn 3 – 4 – 6 – 12 maanden  Identieke rentevoet  In afwachting van een verkoop, nalatenschap of levensverzekering

Voorwaarden  Ontlener = natuurlijke persoon gevestigd in België



Consumentenkrediet Lening zonder doel

Voordelen  Beste verhouding rentevoet/ commissionering van de markt  Mogelijkheid tot aanpassen commissie in functie van het voorgestelde tarief  Mogelijkheid tot gepersonnaliseerde commissie op basis van volume Richt u hiervoor tot uw accountmanager


Elantis : uw partner voor de volgende jaren

Consumentenkredieten Financiering tweedehandswagen

   

Uitstekende positie van Elantis op de markt Voordeliger tarief indien voorschot > 15% Aankoop bij een garage Storting van de gelden aan de klant

Beste verhouding tarief / commissie

Ook voor mobilhomes en nieuwe motors > 250 cc



Consumentenkrediet De troeven van de consumentenkredieten van Elantis

De troeven van het consumentenkrediet van Elantis    

Vervolledigt het gamma van de hypothecaire kredieten Kleine tijdsinvestering  rendabel voor de kredietmakelaar Volledige service voor de klant Efficiënte ondersteuning door onze commerciële en operationele diensten

 Uitstekende verhouding tarieven/commissies



Contacten

Uw contactpersonen in het consumentenkrediet Account manager FR Xavier Yasse

Account manager NL Josiane Vaes

Interne commerciële dienst Jasmine Daerden & Eric Graf






Question Time

Bedankt voor uw aanwezigheid en aandacht | Pagina 26 | 23 februari 2016 |


Hypotheek- en verzekeringsbeurs. Eigenbrakel 23 februari 2016

Recommend Documents