Huisvesting in Vlaanderen: de stakeholders en hun opdrachtenkaart

Huisvesting in Vlaanderen: de stakeholders en hun opdrachtenkaart.

Ieder heeft het recht een menswaardig leven te leiden. Dit recht omvat het recht op een behoorlijke huisvesting. De Grondwet, artikel 23

Dit repertorium richt zich tot ieder die informatie nodig heeft betreffende de private en sociale huisvestingsmarkt in Vlaanderen Indien u merkt dat de gegevens in dit repertorium niet meer correct of volledig zijn, gelieve ons op de hoogte te stellen. We nodigen ook elke organisatie die werkzaam is op de Vlaamse huisvestingsmarkt en niet in dit repertorium verschijnt uit, om ons te contacteren via [email protected] met de vermelding: Repertorium Huisvesting We danken u voor uw medewerking! Het Centrum voor gelijkheid van kansen en voor racismebestrijding

INHOUDSTAFEL











VLAAMS OVERLEG BEWONERSBELANGEN HUURDERSBOND WOONWINKELS SOCIALE VERHUURKANTOREN BEWONERSGROEPEN VIVAS VLAAMS WONINGFONDS WONEN IN VLAANDEREN

4 4 6 9 9 10 10 11








ALGEMEEN EIGENAARSYNDICAAT KONINKLIJKE FEDERATIE VAN HET BELGISCHE NOTARIAAT BEROEPSINSTITUUT VOOR VASTGOEDMAKELAARS CONFEDERATIE VAN IMMOBILIËNBEROEPEN VLAAMSE VASTGOEDFEDERATIE

11 13 13 13 15





SAMENLEVINGSOPBOUW STEUNPUNT TOT BESTRIJDING VAN ARMOEDE,

16 16

BESTAANSONZEKERHEID EN SOCIALE UITSLUITING.




VLAAMS OVERLEG BEWONERSBELANGEN

Het Vlaams Overleg Bewonersbelangen (VOB) werd in 1993 opgericht als overlegplatform voor de nieuwe wooninitiatieven. Tot de leden behoren huurdersbonden, sociale verhuurkantoren, woonwinkels en woonwijzers, opbouwwerk- en welzijnswerkprojecten rond huisvesting. Het VOB telt momenteel meer dan 100 leden. Het uitgangspunt van het VOB en de aangesloten leden is steeds het recht op wonen: het recht op een woning van goede kwaliteit, die betaalbaar is, met woonzekerheid en gelegen in een goede woonomgeving. Van de aangesloten leden wordt verwacht dat ze het recht op wonen onderschrijven en emancipatorisch met en voor kansarme en kwetsbare bewoners werken. Intussen is het VOB door de Vlaamse Gemeenschap erkend als overleg- en ondersteuningscentrum voor de huurdersbonden en de sociale verhuurkantoren. Als overleg- en ondersteuningscentrum neemt het VOB volgende taken op: informatieverstrekking, vorming en ondersteuning van de leden, methodiek- en werkontwikkeling, organisatie van overlegmomenten, studiewerk, vertegenwoordiging van de wooninitiatieven in advies- en overlegorganen, uitbouw van contacten en samenwerking met andere sociale woonorganisaties, belangenbehartiging. Adres: www.vob-vzw.be Diksmuidelaan 50 2600 Berchem Contactpersonen: Geert Inslegers [email protected] 03/ 366.30.15 GSM 0494/ 860.603 Myriam Van Vinckenroyen [email protected]




HUURDERSBOND

www.huurdersbond.be

De Huurdersbond is een organisatie die zich toelegt op het verstrekken van juridische informatie en advies over alle aangelegenheden met betrekking tot het wonen van huurders en kandidaat-huurders in het algemeen en de huurreglementering in het bijzonder, het behartigt de belangen van de huurders. De Huurdersbond geeft advies bij concrete problemen met bijvoorbeeld opzeg, waarborg, herstellingen, index enz., informatie over je rechten en plichten als huurder en vorming voor groepen en verenigingen. Ze richten zich tot huurders uit sociale en private huur (geen handelshuur)

Contactadressen: - Limburg: Huurderssyndicaat Limburg (Hasselt - Genk – Leopoldsburg – Sint-Truiden – Dilsen-Stokkem – Tongeren – Beringen - Neerpelt) Albrecht Rodenbachstraat 29 bus 4 – 3500 Hasselt [email protected] tel.: 011-33 35 76 en 011-35 17 03 - Vlaams Brabant: Huurdersbond Vlaams Brabant (Leuven – Tienen - Vilvoorde – Halle – Zellik) Diestsesteenweg 104 – 3010 Kessel-Lo [email protected] (016)25 05 14 - Antwerpen: Huurdersbond Antwerpen (Antwerpen – Lier – Mechelen) Langstraat 102 – 2140 Borgerhout [email protected] (03) 272 27 42 Huurdersbond- Huurders helpen huurders (Turnhout – Mol) Otterstraat 116 – 2300 Turnhout [email protected] tel.: (014)44 26 76 - Oost-Vlaanderen: Huurdersbond Oost-Vlaanderen (Gent – Aalst – Eeklo – Ronse) Grondwetlaan 56 b - 9040 Sint-Amandsberg [email protected] (09) 223 28 77 & 223 63 20 Huurdersbond Waasland (St-Niklaas – Dendermonde) Parklaan 14 bus 2 – 9100 Sint-Niklaas [email protected] (03) 766 16 44 - West-Vlaanderen: Huurdersbond West- Vlaanderen (Brugge – Oostende – Kortrijk – Roeselare) Vlamingdam 55 – 8000 Brugge [email protected] (050)33 77 15




WOONWINKELS

In Vlaanderen zijn er een zeventiental initiatieven die werken volgens de principes van het woonwinkelconcept. Ze worden vaak niet als een nieuwe werksoort herkend, want ze dragen allemaal een verschillende naam: woonwinkel, woonwijzer, wooninformatiedienst, wooninfocentrum, woonhoek,… Ook de initiatiefnemers verschillen. De meeste woonwinkels functioneren als dienst van een openbaar bestuur (gemeente of OCMW). Een minderheid zijn particuliere initiatieven opgestart vanuit een lokaal of bovenlokaal samenwerkingsverband. De openbare werkingen beperken hun werkingsgebied altijd tot het grondgebied van de gemeente. Private initiatieven werken soms ook buiten de gemeentegrenzen. De woonwinkel is een laagdrempelige voorziening, waar men terecht kan voor informatie, begeleiding en advies op maat en die zich inschrijft in (lokale) samenwerkingsverbanden om een up-to-date informatienetwerk uit te bouwen. De woonwinkel is specialist op vlak van informatie en begeleiding rond woonpremies en heeft hiervoor een set ondersteunende instrumenten uitgewerkt. Contactadressen www.woonwinkel-woonwijzer.be - Limburg: Stebo vzw E. Coppéelaan 91 3600 Genk [email protected] - Vlaams-Brabant: Woonwinkel Pajottenland Het Baljuwhuis, Kammeersweg 2 1570 Galmaarden [email protected] De Woonwinkel vzw Tienen Vierde Lansierslaan 24 3300 Tienen [email protected] - Antwerpen: Woonwijzer - Antwerpen (zuid) Abdijstraat 253-255 2020 Antwerpen [email protected]

Woonwijzer - Antwerpen (noord) Pothoekstraat 136 2060 Antwerpen [email protected] Woonwijzer - Antwerpen (centrum) Langstraat 102 2140 Antwerpen [email protected] Woonwijzer - Antwerpen (binnenstad) Klapdorp 18 2000 Antwerpen [email protected] Woonwijzer - Antwerpen (Deurne) Turnhoutsebaan 18, 2100 Deurne Tel: 03/324 70 58 [email protected] Woonwinkel Turnhout - woonwinkel Otterstraat 116 2300 Turnhout [email protected]

Stad Lier - De Lierse Woonwijzer Kluizestraat 37 2500 Lier [email protected]

Stad Mechelen - Woonwijzer Wollemarkt 34 2800 Mechelen [email protected] - Oost-Vlaanderen: Stad Gent - Woonwinkel Brugse Poort Kokerstraat 36 9000 Gent Stad Gent - Woonwinkel Ledeberg-Bassijnwijk Langestraat 129 9050 Ledeberg Stad Gent - Woonwinkel Muide-Meulestede Patrijsstraat 10 9000 Gent

Stad Gent - Woonwinkel Rabot Jozef II-straat 104/106 9000 Gent Stad Gent - Woonwinkel Sluizeken-Tolhuis-Ham Nieuwland 62/64 9000 Gent Stad Gent - Woonwinkel Sint Amandsberg Doornakkerstraat 54 9040 Sint-Amandsberg OCMW Sint-Niklaas - De Woonhoek L. De Meesterstraat 35 9100 Sint-Niklaas Stadsbestuur Lokeren - dienst huisvesting Groentemarkt 1 9160 Lokeren Gemeentebestuur Laarne - Woonwinkel Dorpsstraat 2 9270 Laarne Stad Aalst - dienst huisvesting - Woonwinkelinfo Grote Markt 3 9300 Aalst Stad Geraardsbergen - Wooninfo - SVK/WW Weverijstraat 20 9500 Geraardsbergen Stadsbestuur Ronse - WW, Afdeling Stadsbestuur Ronse Grote Markt 12 9600 Ronse Wooncentrum Meetjesland Kaaistraat 32 9900 Eeklo - West-Vlaanderen: Stad Kortrijk - dienst huisvesting Grote Markt 54 8500 Kortrijk OCMW Waregem - SVK/Woonwinkel Schakelstraat 41 8790 Waregem

Woonwinkel Knokke-Heist Kerkstraat 36/01 8301 Knokke-Heist Huisvestingsdienst Regio Izegem Stationsstraat 4 8870 Izegem OCMW Wervik - huisvestingdienst Steenakker 30 8940 Wervik




VLAAMSE MAATSCHAPPIJ VOOR SOCIAAL WONEN (VMSW)

VMSW staat voluit voor Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen. De VMSW is binnen het beleidsdomein Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed (RWO) een extern verzelfstandigd agentschap. De VMSW is de opvolger van de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij (VHM). De VMSW wil sociaal wonen mogelijk maken. Daarom stimuleert, ondersteunt, begeleidt en financiert de VMSW lokale sociale woonactoren om betaalbare en kwaliteitsvolle woonprojecten te realiseren en in stand te houden. Voor meer info en contact: http://www.vmsw.be/VMSW/algemeen.jsp?page=2144 Ligging hoofdzetel VMSW Koloniënstraat 40 te 1000 Brussel. T 02 505 45 45 F 02 505 42 00 [email protected]




SOCIALE VERHUURKANTOREN

De sociale verhuurkantoren (of kortweg SVK’s) bieden sociale huurwoningen aan. Ze bouwen echter niet, maar huren woningen en appartementen van een eigenaarverhuurder. Ze werken met een wachtlijst. Hierbij geven ze voorang aan degenen die de woning het meest nodig heeft. Als eerste huurder is het SVK verantwoordelijk voor alle huurdersverplichtingen. Daarna kan het SVK deze woning sociaal verhuren aan een woonbehoeftige. De huurder eigenlijk de onderhuurder - krijgt hierdoor een goede woning ter beschikking. Het SVK kan hem helpen met het wonen, hem bijstaan in zijn rechten en in zijn plichten. Verhuren via een SVK biedt de eigenaar-verhuurder een aantal stevige voordelen. Zo garandeert het SVK een stipte betaling van de huur, zijn ze als huurder verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning, en begeleiden ze de huurder. - Voor algemene info over de sociale verhuurkantoren kan u hier terecht: www.sociaalverhuurkantoor.be - Voor de contactgegevens van alle sociale verhuurkantoren kan u hier terecht:

http://www.vmsw.be/asppaginas/zoekswo.ASP?Gemeentelijst=Alle_gemeenten&varsvk=TR UE&SUBMIT1=Opzoeken




BEWONERSGROEPEN

Een speciale ‘soort’ verenigingen zijn de bewonersgroepen. Er bestaan enorm veel bewonersgroepen, in alle soorten, maten en gewichten. Zij organiseren zich om een lokaal, buurt- of wijkgebonden probleem aan te kaarten bij het beleid. (Of om meer leven in de straat of buurt te brengen.) Gemeenschappelijk is dat al deze initiatieven van onderuit groeien. Dat maakt dat iedere bewonersgroep een eigen dynamiek ontwikkelt, eigen gewoontes heeft, eigen sterktes maar ook zwaktes. Er heerst een sterke betrokkenheid op hun directe woonomgeving en zij trachten een dialoog op te starten over de problemen die zij zelf ervaren in hun wijk.




VIVAS

(Vereniging Inwoners Van Sociale woningen)

VIVAS is het samenwerkingsverband van georganiseerde lokale bewonersgroepen en actieve bewoners in de sociale huisvesting. Deze vereniging verdedigt de gemeenschappelijke belangen van sociale huurders in het algemeen. Gemeenschappelijke knelpunten worden gebundeld en bediscussieerd, voorstellen en oplossingen worden in de vorm van beleidsadviezen aangekaart op het Vlaamse beleidsniveau. Individuele belangen komen niet aan bod. VIVAS wil het formeel en informeel contact bevorderen tussen de verschillende huurdersgroepen en buurtoverschrijdende thema’s bespreekbaar maken. Het wil tevens een kanaal zijn om informatie uit te wisselen en vorming te verstrekken aan sociale huurders en hun woonbegeleiders. Contactpersoon: Christine van Mechelen, (02) 201 05 65




HET VLAAMS WONINGFONDS

Het Vlaams Woningfonds kent hypothecaire leningen toe aan gezinnen met minstens 1 kind voor nieuwbouw, aankoop van een woning, verbouwingswerken, in uitzonderlijke gevallen voor de terugbetaling van hypothecaire schulden en de aankoop van bouwgrond. Het biedt tevens goedkope huurwoningen aan. Gezinnen in bepaalde steden kunnen bij ons terecht voor een betaalbare en degelijke huurwoning. De huurprijs is laag en er is een sociaal assistent(e) die de gezinnen begeleidt bij de moeilijke administratieve formaliteiten.

We geven enkel de contactgegevens weer van de maatschappelijke zetel te Brussel. Consulteer de website www.vlaamswoningfonds.be voor de adresgegevens van de provinciale en lokale afdelingen. Contactgegevens: Vlaams Woningfonds van de grote gezinnen cvba de Meeûssquare 26-27 1000 BRUSSEL tel.: (02)548 91 11 E-mail: [email protected]




WONEN IN VLAANDEREN

De website ‘Bouwen en wonen’ is zowel gericht naar particulieren als naar initiatiefnemers en is een initiatief van de Vlaamse overheid. Op deze website kan je meer te weten komen over de premies en tegemoetkomingen van het Vlaams Gewest, over de diverse organisaties die actief zijn in Vlaanderen op het vlak van huisvesting, wetteksten met onder meer de Vlaamse besluiten op de erkenning van sociale verhuurkantoren en de Huurdersbonden, toelichting over sociaal-wetenschappelijk onderzoek, instrumenten van de overheid om de woningkwaliteit te bevorderen, aanvraag projectsubsidies, .... www.bouwenenwonen.be


ALGEMEEN EIGENAARS- EN MEDE-EIGENAARS SYNDICAAT Het AES is een onafhankelijke belangengroep zonder commerciële oogmerken die sinds 30 jaar de belangen van eigenaars verdedigt. Het is een belangengroep die haar leden met raad en daad bijstaat en bestuurd wordt door eigenaars. Jaarlijks worden meer dan 70.000 adviezen verstrekt aan de AES (ledenservice). Meer dan 4.000 eigenaars doen een beroep op de automatische indexdienst. Het AES richt zich tot: - de eigenaar zelfbewoner - de verhuurder van woningen, garages, handels- of bedrijfspanden, landbouw- of recreatieve eigendommen - de eigenaar van bebouwde of onbebouwde panden - de mede-eigenaars - de patrimoniale vennootschappen.

Contactadres www.aes-nsp.be Lokale afdelingen Brussel NL: Lombardstraat 76 1000 Brussel Tel : 02/512.62.87 Fax : 02/512.44.61 Antwerpen : Amerikalei 154 2000 Antwerpen Tel : 03/216.20.16 Fax : 03/248.71.14

Leuven : Confederatie Bouw Dreefstraat 8 3001 Heverlee Tel : 016/23.78.64 Limburg : Confederatie Bouw Prins Bisschopsingel 34A 3500 Hasselt Kortrijk : AES p/a Piette & Partners Casinoplein 6 8500 Kortrijk Tel : 056/26.62.00 Fax: 056/22.67.36 Oostende : Fidev Christinastraat 127 8400 Oostende Tel : 059/50.72.79 Gent : AES p/a IMAC BVBA Odilon Vanderlindenstraat 16 9050 Gentbrugge

Dendermonde - Aalst Aalstersestraat, 41 9280 Lebbeke (Wieze) Mechelen Hanswijk de Bercht, 61 bus 3 2800 Mechelen


KFBN, Koninklijke Federatie van het Belgische Notariaat Contactadres www.notaris.be Nationaal Bergstraat 30-32 1000 Brussel Telefoon: 02/505 08 11 (NL) Fax: 02/505 08 55 en 02/ 505 08 58


BEROEPSINSTITUUT VOOR VASTGOEDMAKELAARS (BIV) Opgericht bij Koninklijk Besluit van 06/096/1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar Contactadres www.biv.be Nationaal Luxemburgstraat 16b 1000 Brussel 02/505.38.50




CIB: CONFEDERATIE VAN IMMOBILIËNBEROEPEN (Vlaanderen/brussel/wallonië)

CIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is veruit de grootste en meest representatieve beroepsvereniging van vastgoedmakelaars. Naast vastgoedmakelaars vinden ook andere vastgoedberoepen zoals syndici, bouwpromotoren, vastgoedfiscalisten en vastgoedjuristen, onderdak bij onze organisatie. CIB is een door de Hoge Raad voor de Middenstand erkende beroepsvereniging en regionaal georganiseerd. CIB Vlaanderen, CIB Wallonië en CIB Brussel zijn autonome organisaties die via CIB Nationaal en de Europese Raad van Immobiliënberoepen (CEPI) een hechte band hebben. CIB Vlaanderen telt 6 lokale afdelingen, één voor elke Vlaamse provincie en, gezien het specifieke karakter van vakantieverhuur, één voor de Vlaamse kust. Binnen CIB worden de verschillende beroepscategorieën vertegenwoordigd door federaties. De om en bij de 1000 hoofdleden (kantoren) van CIB Vlaanderen zijn goed voor meer dan 60% van de sectoromzet. Aangezien er bij deze kantoren gemiddeld 2,5 tot 3 erkende vastgoedmakelaars actief zijn, vertegenwoordigt CIB dus tussen de 2.500 en 3000 erkende vastgoedmakelaars in Vlaanderen. CIB Vlaanderen biedt haar leden een zeer uitgebreid pakket diensten aan en behartigt met tal van initiatieven de belangen van de vastgoedprofessional en de vastgoedsector. http://www.cib.be contactpersoon: Winand Bloemen – Voorzitter CIB Vlaanderen CIB Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent Tel. 09.222.06.22 [email protected] Afdelingen : CIB Brussel Chaussée de Charleroi, 123/A 1060 Bruxelles Tél : 02/346.98.73 CIB Antwerpen vzw Mevr. Ingrid Lofthus Plantin & Moretuslei 12 - 2018 Antwerpen Tel. 03 281 02 02 - Fax 03 281 38 29 e-mail [email protected] www.cibantwerpen.be CIB Kust vzw Dhr. Stijn Vermeersch Zeedijk 293 - 8430 Middelkerke Tel. 059 50 52 94 - Fax 059 51 60 12 e-mail [email protected] www.cibkust.be

CIB Limburg vzw Gouverneur Roppesingel 51 - 3500 Hasselt Tel. 011 28 11 06 - Fax 011 74 50 60 e-mail [email protected] www.cib-limburg.be CIB Oost-Vlaanderen vzw Mevr. Christa Herteleer Kortrijksesteenweg 1005 - 9000 Gent Tel. 09 220 22 05 - Fax 09 220 23 31 e-mail [email protected] www.cibovl.be CIB Vlaams Brabant vzw Mevr. Marina Timmermans Koollochting 14 B - 1760 Roosdaal 0477/68.64.72 - e-mail [email protected]

CIB West-Vlaanderen vzw Mevr. Martine Lucas Kortrijksesteenweg 1005 - 9000 Gent Tel. 09 222 06 22 - Fax 09 222 28 95 e-mail [email protected]


VLAAMSE VASTGOEDFEDERATIE VVF vzw werd in 1993 opgericht met drie belangrijke taken: 1. de leden informeren over de actualiteit in het vastgoed 2. de leden vormen en zo de dagdagelijkse topics verder uitdiepen 3. de leden verdedigen: 3.1 intern de sector: de administratieve rompslomp en verplichtingen die hen worden opgedrongen 3.2 extern de sector: de activiteiten van aanverwante beroepen die zich onrechtmatig in de sector opdringen VVF is vandaag uitgegroeid tot een volwaardige organisatie, een door de Hoge Raad voor de Middenstand erkende beroepsvereniging die vastgoedmakelaars op nationaal vlak vertegenwoordigt. Contactadres www.vvf.be

Vlaamse Vastgoedfederatie Dhr. Hendrik-Jan OMBELETS Markt 12 bus 2, 3540 Herk-de-Stad tel.: 013 55 55 50 fax: 013 55 55 56 email: [email protected]




SAMENLEVINGSOPBOUW

'Wonen' is een belangrijk thema in de sector Samenlevingsopbouw. Het opbouwwerk levert een bijdrage om het recht op wonen te verwezenlijken door de positie van maatschappelijk kwetsbare groepen op de woningmarkt te verbeteren. Er wordt hoofdzakelijk rond deze 3 onderwerpen gewerkt: 1 Bewoners participeren in de sociale huisvesting 2 Kwaliteitsverhoging van de private woningmarkt voor kwetsbare bevolkingsgroepen 3 Netwerking met andere middenveldorganisaties We geven hieronder enkel de contactgegevens voor samenlevingsopbouw Vlaanderen. Voor de regionale afdelingen, consulteer de website www.samenlevingsopbouw.be contactgegevens: Vooruitgangstraat 323 bus 2, 1030 Brussel T 02/201 05 65 [email protected]




STEUNPUNT

TOT BESTRIJDING VAN ARMOEDE, BESTAANSONZEKERHEID EN SOCIALE UITSLUITING.

Het Steunpunt houdt beleidsmakers op de hoogte van de vaststellingen, analyses en voorstellen die voortvloeien uit het overleg (o.a. inzake huisvesting, …) dat het Steunpunt met de betrokken actoren organiseert: verenigingen waarin armen zich herkennen, OCMW's, vakbonden, beroepsmensen uit verschillende sectoren, administraties…

www.armoedebestrijding.be/activiteitenhuisvesting Contactadres Adres: Koningsstraat 138 - 1000 Brussel (4de verdieping) Tel.: +32 (0)2 212.31.66 E-mail: [email protected]