Hoogstedelaan 69 te Arnhem

Hoogstedelaan 69 te Arnhem

Fotopresentatie Hoogstedelaan 69 te Arnhem

Entree

Hal met toegang tot keuken en woonkamer


Woonkamer met toegang tot het zonnige dakterras

Woonkamer


Woonkamer

| Keuken


Zonnig dakterras

Wenteltrap naar de tuin


Slaapkamer op tuinverdieping

Slaapkamer


Badkamer

Slaapkamer zolderverdieping


Slaapkamer

Zonnige besloten tuin

Zonnige tuin

Tuin

Omschrijving Hoogstedelaan 69 te Arnhem Vraagprijs € 329.500,-- k.k. Kadastrale gegevens Gemeente : Arnhem Sectie :P Nummer : 4732 Bouwjaar : ca. 1949

Een verrassend en bijzonder sfeervol hoekhuis, met 4 slaapkamers, zonnige tuin, dakterras en garage. De woning is fraai gelegen, op de grens tussen Arnhem en Oosterbeek, op loopafstand van de bossen van Mariendael en de uiterwaarden van de Rijn. Nabij het centrum van zowel Arnhem als Oosterbeek, zodat u alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik heeft. In zeven minuten fietst u naar het station van Arnhem. Bouwjaar ca. 1949, perceeloppervlak 325m², woonoppervlak 122m². Indeling: sfeervolle entree, met originele bordestrap naar 1e verdieping. Hal met toilet, prettige keuken met apparatuur. De ruime, lichte woonkamer met parketvloer geeft toegang tot het dakterras dat boven de garage is gerealiseerd. Vanaf dit dakterras loopt een trap naar de zonnige en besloten achtertuin, met vijver, op het zuiden gelegen. 1e verdieping: overloop met bergruimte, 2 lichte slaapkamers met wijds uitzicht. Het is mogelijk om van de grootste kamer 2 slaapkamers te maken. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergvliering. Benedenverdieping: overloop, berging met wasmachine aansluiting. Badkamer met ligbad en douche. Twee slaapkamers die beide beschikken over vaste kasten en toegang tot de zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is onder architectuur gebouwd en beschikt over diverse karakteristieke details, is bijzonder sfeervol en vraagt erom gezien te worden. Bijzonderheden: - pannendak vernieuwd in 2014 - dak garage vernieuwd in 2006 - woning beschikt gedeeltelijk over dubbel glas - cv combi 2013

Omschrijving Hoogstedelaan 69 te Arnhem Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte/inhoud Oppervlakte : ca. 122m² Inhoud : ca. 425m³

Afmetingen Zie plattegronden

Isolatie De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

Verwarming Verwarming en warmwater doormiddel van een eigen cv HR combiketel (2013)

Keuken Keuken Kleur Niveau

: dichte keuken : hout : goed

Sanitair Badkamer Kleur Niveau

:ligbad, douche en wastafel : wit : goed

Tuin Soort Ligging

: besloten tuin : zuid

Omschrijving Hoogstedelaan 69 te Arnhem Garage/Parkeerplaats De woning beschikt over een garage met oprit

Onderhoud Binnen Buiten

: goed : goed

Arnhem is een bruisende stad, waar altijd iets te beleven valt. Of u nu houdt van winkelen of uitgaan, een evenement wenst te bezoeken in het unieke Gelredome, of urenlang wenst te genieten van het natuurschoon, Arnhem biedt alles om van uw verblijf een onvergetelijke tijd te maken. Ieder jaar strijdt Arnhem weer met veel succes om de titel 'beste winkelstad van Nederland'. De binnenstad biedt u vele verrassende winkels, afgewisseld met gezellige pleintjes en een grote variëteit aan cafés en restaurants. Zelfs met haar 150.000 inwoners is Arnhem één van de groenste gemeenten van Nederland. Met een vijftal uitlopers van de Hoge Veluwe is de natuur tot diep in het centrum zichtbaar. Als enige stad in Nederland rijden er in Arnhem nog trolleybussen. Met dit unieke vervoermiddel bent u in enkele minuten bij een van de vele musea, natuurparken en niet te vergeten de topattracties, Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Ook op het gebied van onderwijs staat Arnhem haar mannetje. De vele scholengemeenschappen, de uitgebreide HBO mogelijkheden en zelfs een Internationale School, voorzien in ruime mate aan een ieders behoefte. De Universiteitssteden Nijmegen en Wageningen zijn vanuit Arnhem in een half uurtje eenvoudig te bereiken. Waar Arnhem-Noord zich kenmerkt tot veelal vooroorlogse woonwijken, verscholen in het groen, kenmerkt zich Arnhem-Zuid als een levendige groeikern. Beide stadsdelen, gescheiden door de Rijn, beschikken over alle noodzakelijke stedelijke voorzieningen en bereiken de historische binnenstad binnen enkele minuten. Buiten wonen….. en toch in de stad !!

Van Musscher & Sonneveld Makelaars, uw persoonlijke makelaar Uw Makelaar Coen Sonneveld

mobiel: 06-5061 0182

Kantoorgegevens Van Musscher & Sonneveld Utrechtseweg 126 6862 AP Oosterbeek 026-339 2600 www.vmsmakelaars.nl [email protected]

Extra informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden( bv. financiering) is in de regel circa 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van het voorbehoud van financiering bij de notaris te deponeren. Onderzoekplicht van de koper Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in/rond de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende meldingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overgenomen uit tekeningen/ kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend.

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: vms

5837

79

77 75

3746

4740 73

4741 59

67 61

4143

3700 4732

3580

4144 6275

5836

6274

63

65

6615

6327

6388

6389

6273

6664

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

ARNHEM P 4732

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Lijst van Zaken

ADRESGEGEVENS:

Hoogstedelaan 69, 6812 |DM Arnhem

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

✔

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

✔

Tuinhuis/buitenberging

✔

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

✔

(Broei)kas

✔

Voet droogmolen

✔

Overige tuin, te weten: - tuinbeelden

✔

-

WONING Vlaggenmast

✔

Schotel/antenne

✔

Brievenbus

✔

(Voordeur)bel

✔

Alarminstallatie

✔

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

✔ ✔

Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten

✔

Zonwering binnen

✔

Vliegenhorren

✔

Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails

✔

- rolgordijnen/gordijnen/vitrages

✔

- losse horren/rolhorren -

✔

Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat

✔

- plavuizen

✔

Warmwatervoorziening, te weten: - boiler in keuken

✔

CV met toebehoren

✔

Thermostaat

✔

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

✔

Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

✔

Allesbrander

✔

Kachels

✔

Isolatievoorzieningen

✔

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorfolie

✔

Radiatorafwerking

✔

Schilderijophangsysteem

✔

Keukenblok met bovenkasten

✔

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine

✔

- koelkast

✔

- magnetron-oven

✔

- gastoestel

✔

Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting - Opbouwverlichting

✔

✔

(Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten en muurplanken

✔

Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Vast bureau

✔

Spiegelwanden

✔

Wastafels met accessoires

✔

Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren

✔

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

✔

OVERIG Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -

✔

-

✔

Overige zaken, te weten: -

✔

-

Opmerkingen:

Voor akkoord,

De opdrachtgever,

Koper,

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

Deel B Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag en neem zo snel mogelijk contact met ons op. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)

Onroerende zaak: Adres:

Hoogstedelaan 69

Postcode:

6812 DM

Plaats:

Arnhem

1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?

Ja

Nee ✔

b Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen).

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo ja, welke zijn dat?:

c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren). Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?:

d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:

e. Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, welke?:

f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (bijv. recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc)

Ja ✔

Nee

g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?

Ja

Nee ✔

h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning?

Ja

Nee ✔

i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Is er sprake van een beeldbepalend object?

Ja Ja Ja

Nee ✔ Nee ✔ Nee ✔

j. Is er sprake van ruilverkaveling?

Ja

Nee ✔

k. Is er sprake van onteigening?

Ja

Nee ✔

l. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee ✔

Zo ja, welke?: Recht van overpad voor de buren van nr 71 over paadje achter de tuin

Zo ja, hoe lang nog?:

Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd?

- welke delen vallen er onder gezamelijk gebruik?

- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen)

- heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel?: - heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke?:

m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren). Zo ja, welke is/ zijn dat?:

n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

Ja

Nee ✔

q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

Ja

Nee ✔

r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woon huis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt).

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?

Ja ✔

Nee

e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd?

Ja

Nee ✔

Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?

Ja

Nee

Zo ja, toelichting:

o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

s. Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag) woning

2. Gevels a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?: b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?: c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode?:

3. Dak a. Is er sprake van platte daken? (dus ook uitbouwen, garages, bergingen etc) Zo ja, hoe oud zijn deze daken?:

coating op garage in 2006

b Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar?: in garage c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar?:

f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde?

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Zo nee, toelichting:

g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting:

4. Kozijnen, ramen en deuren a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? 2012 en 2014 Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? b. Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting:

c. Zijn alle sleutels aanwezig? d. Is er sprake van isolerende beglazing?

✔ Gedeeltelijk

e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar?:

5. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?: zie b( en in buitenmuur bij voordeur) b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?: beperkte aanslag op buitenmuur van kelderkast

c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?:

d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar?: kleine plek in stucwerk buitenmuur badkamers is hersteld

e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

Meestal

Ja

Nee

Soms

Ja

Nee

e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?

Ja

Nee ✔

Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?

Ja

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo ja, waar?: parket in woonkamer kraakt. Traptreden idem

f. Is er sprake van vloerisolatie?

6. Kelder, kruipruimte en fundering a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?:

b. Is de kruipruimte toegankelijk? c. Is de kruipruimte droog? d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?

✔

7. Installaties a. Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze en wanneer vond het laatste onderhoud plaats? Type:

WHB Avanta 28C Remeha NL

Bouwjaar:

b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak?: c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke?: d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar?: e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar?: f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Zo ja, welke?:

g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? Jaar: 2010 h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?

Ja ✔

Nee

i. Is de elektrische installatie vernieuwd?

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?

Ja ✔

Nee

c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?

Ja ✔

Nee

d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?

Ja

Nee ✔

d. Is er sprake van loden leidingen in de woning?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo ja, is er een onderzoeksrapport?

Ja

Nee

Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Ja

Nee

Zo ja, wanneer? 1987 Welke onderdelen? alles j. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Zo ja, welke?:

8. Sanitair en riolering a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?: kleine beschadiging in douchebak

Zo ja, welke?:

e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?

9. Diverse a. Wat is het bouwjaar van de woning? +/-1949 b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Zo ja, welke en waar?: voor zover bekend niet

Zo ja, waar?:

e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd?

f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?

Ja

Nee ✔

Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?

Ja

Nee

Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?

Ja

Nee ✔

g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)?

Ja

Nee ✔

h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn).

Ja

Nee ✔

j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?

Ja ✔

Nee

Ja

Nee

Is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer? Zo ja, door welk bedrijf?

Zo ja, welke ver-/bijbouwingen?:

Jaartal

Uitvoerend bedrijf

slaapkamer met dakkapel

1990

BAM

nieuwe gemaakte plafonds

2006

Profit

nieuw pannendak

2014

Heuveling

k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning?

10. Vaste lasten a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting?

€

534,66

€

266000

€

82,46

€

131,94

€

78

Maandelijks voorschotbedrag elektra

€

65

Maandelijks voorschotbedrag blokverwarming

€

Belastingjaar

2015

b. Wat is de WOZ-waarde? Peiljaar

2015

c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? Belastingjaar

2015

d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? Belastingjaar

2015

e. Maandelijks voorschotbedrag gas

f. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc.)? Zo ja, welke?

Ja Looptijd

Nee ✔

g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?

€

Heeft u alle canons betaald?

Ja

Nee

Is de canon afgekocht?

Ja

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

j. Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?

Ja

Nee ✔

Zo ja, wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?

€

Zo ja, tot wanneer?

h. Heeft u alle gemeen

belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

i. Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Zo ja, hoe hoog zijn deze bedragen en waarvoor? Bedrag

Waarvoor

11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc? Zo ja, welke? dak en CV ketel

12. Extra Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten): * punt 3 Dak 3d. in 2014 nieuw pannendak 3e. beperkte isolatie: pannendak op woning wel in 2014 en op het dak niet geisoleerd 4c. buitensleutels wel aanwezig. Voor de binnendeuren niet allemaal aanwezig. 5f. beperkte vloerisolatie 9j. groot geisoleerd raam, 2006 door Profit

Ja

Nee

Ondertekening Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.

Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld:

Verkoper Plaats:

Datum:

Handtekening:

Handtekening partner:

Van Musscher & Sonneveld Makelaars Utrechtseweg 126, 6862 AP Oosterbeek Telefoon: 026 - 339 26 00 E-mail: [email protected] www.vmsmakelaars.nl

Koper

Hoogstedelaan 69 te Arnhem

Recommend Documents