HOLLANDSE VAART I fase 3 Romantisch wonen aan de haven van Dronten
Inhoud Romantisch wonen aan de havenkom
02
Plattegrond Dronten
06
In Dronten ...
07
Kiezen voor Hollandse Vaart
08
Enthousiaste bewoners ...
10
Hollandse Vaart; ruime keuze!
12
Woningtypen 14 Voordelen van nieuwbouw
31
Colofon / Inlichtingen & verkoop
32
1
Romantisch wonen aan de Kunt u zich voorstellen hoe vrij u hier woont? Elke dag, ieder moment? Als u voor een woning in de havenkom van Dronten kiest, kijkt u altijd over het water uit. Hier ziet u de Hollandse luchten, de vogels en natuurlijk de bootjes. De 8 rijwoningen zijn de derde fase van het project Hollandse Vaart. Alle 8 de woningen liggen op een fantastische locatie met uitzicht op het water en ook nog eens dicht bij het centrum.
2
havenkom Leven in Dronten Kunt u zich voorstellen dat hier zestig jaar geleden enkel water was? Enkel water, boten en vissers? De bomen en struiken namen het over en nu is Dronten een heel groene woonplek. De plek bij uitstek voor mensen die kiezen voor een natuurlijke woonomgeving met veel ruimte om te recreëren. Dronten is groen en weids opgezet. Hier komt de natuur heel dichtbij. Overal zijn fiets- en wandelpaden die naar de verschillende wijken leiden
of naar de omringende bossen. In deze bossen vindt u plekken waar u kunt picknicken. Er zijn bosvijvers en speelweides. Ruiterpaden en slenterweggetjes. Kinderen hoeven niet uit te wijken naar de bossen, zij kunnen ook in de wijken zelf spelen. Natuurlijk, het water heeft in Flevoland een grote rol. Zo ook in Dronten. U kunt in Dronten met gemak een dag doorbrengen op of aan het water. Van een middagje varen tot vissen aan de waterkant.
3
Dronten heeft een dorps karakter, maar er zijn meer dan voldoende voorzieningen voor haar ruim 28.000 inwoners. Zo is er voldoende variatie aan winkels en supermarkten. Ook zijn er diverse gezondheidscentra en er is een polikliniek die samenwerkt met de ziekenhuizen in Lelystad en Emmeloord. Kinderen kunnen naar de basisschool en later naar het voortgezet onderwijs. Een avondje uit? Ook dat kan in Dronten. U kunt er een hapje eten of een voorstelling bezoeken in de schouwburg. In de bioscoop draaien de laatste films. Het tweede weekend in augustus staat altijd in het teken van de Meerpaaldagen. Dit is een gratis festival met tal van artiesten en leuke activiteiten. Het festival is in twintig jaar tijd uitgegroeid tot een waar begrip voor de inwoners van Dronten.
Sportief Dronten Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Hockeyen, tennissen, voetballen of fitnessen? Dronten heeft tal van verenigingen en sportclubs waar u zich bij aan kunt sluiten. In Dronten bevindt zich ook het zogenoemde Leisure World waar kan worden geschaatst. Wilt u liever sporten terwijl de ander schaatst? Dat kan op dezelfde plek! In de Ski-Inn in Dronten kunt u een middagje komen trainen om nog beter te kunnen skiën.
4
Dronten ligt centraal. Via de diverse uitvalswegen rijdt u zo naar de omliggende steden en provincies. Zo rijdt u binnen een uur naar Amsterdam en in een halfuurtje naar Zwolle. Ook met het openbaarvervoer kunt u prima reizen. Bovendien heeft Dronten een eigen NS-station. Watersporters kunnen ook terecht in Dronten. Van zwemmen tot varen. En natuurlijk kunt u ook op natuurijs schaatsen of een duik nemen in de Lage vaart. Leven aan de havenkom Het geluid van overtrekkende vogels. Het kabbelende water in de zomer. De schaatsers in de winter. Het bos op loopafstand, evenals het centrum. De havenkom is misschien wel de mooiste woonplek in heel Dronten. De woningen uit de 1e fase van het project Hollandse Vaart werden in 2010 opgeleverd en liggen aan de havenkom. De bouw van fase 2 is gestart en zal in de zomer 2014 worden opgeleverd. Als u de woningen uit de eerste fase ziet, zult u ontdekken dat zij de havenkom sfeer geven. De architectuur is afwisselend en laat een mix zien van een moderne en een traditionele bouwstijl.
Deze stijl van bouwen wordt doorgevoerd bij de woningen die nu op de markt komen. Deze woningen zullen eveneens geschakeld zijn. Zij variëren in de hoogte van de daken, in de raampartijen, in gevelkleur en in gevelbreedte. Er zijn woningen met dakkapellen, met een schuin dak met dakpannen of met een plat dak. Omdat de bewoners hun auto aan de tuinzijde en op eigen terrein parkeren, is de havenkom vrij van auto’s. De voorkant van de woningen ligt hierdoor aan een voetpad en vrijwel direct aan het water. Vanuit uw keuken kijkt u uit over het water. Langs de havenkom mogen bovendien geen auto’s rijden. Enkel fietsers en wandelaars zijn er welkom. Voor een wandeling langs het water hoeft u enkel het trapje af te lopen naar de vlonder die vlak langs het water is aangelegd. Wilt u een wandelingetje maken met de hond? Binnen een paar minuten bent u in een van de omringende bossen. Nog even wat boodschappen halen voor het avondeten, een cadeautje kopen voor een jarige? Het centrum ligt op loopafstand evenals andere voorzieningen zoals een sporthal, huis- of tandarts.
5
Amsterdam
Leisure World Kampen
Polikliniek
Zwolle
NS-station
HOLLANDSE VAART
Dorpsboerderij
Jachthaven Kinderboerderij Ski Inn De Meerpaal Flevoparq
Tennis Club Dronten
winkelcentrum SuyderSee
Elburg
Lelystad
IJsclub Dronten
Zwembad Overboord
6 Biddinghuizen
In Dronten ...
7
Kiezen voor Hollandse Vaart
8
De huizen zijn ontworpen door architectenbureau Mullleners + Mulleners uit Amsterdam. Er is gekozen voor variatie in woningtypes. De verschillende voorgevels geven de rijwoningen een speelse uitstraling. Vrij wonen aan en bij het water. Dat kan in een van deze eengezinswoningen in de havenkom. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De leipannen en strakke gevellijsten geven de woning een modern tintje. In totaal zijn er 8 woningen die nu op de markt komen. Het zijn alle 8 ruime eengezinswoningen met twee en drie verdiepingen. Wel zijn er verschillende woningtypes waar u een keuze uit kunt maken. Wat dacht u bijvoorbeeld van een hoekwoning? Of een woning met een plat dak? Heeft u liever een schuin dak mét dakkapel? Wilt u het keukenraam tot aan de grond? Ook dat is mogelijk.
Alle woningen hebben standaard een uitbouw van 1,8 meter aan de tuinzijde en ook een houten berging. Uw auto parkeert u naast uw berging op eigen terrein. Bezoekers parkeren hun auto op de openbare parkeerplaats achter de woningen. De voortuin van de woning zorgt voor enige afstand van de stoep. Alle voortuinen krijgen een hekwerk (begroeid met Hedera) die uw tuin scheidt van de openbare ruimte. Ook in de achtergevel is veel variatie mogelijk. U kunt onder andere kiezen uit een gevel met een brede pui met een enkele deur of een met dubbele openslaande deuren. Op de uitbouw kunt u een dakterras realiseren. Een en ander als optie uit te voeren.
9
ENTHOUSIASTE BEWONERS ... LEVEND SCHILDERIJ ALS UITZICHT Het was puur de plek. Maar ook al snel het huis. De havenkom in Dronten lonkte. “We wonen hier op zo’n unieke plek en in een huis helemaal naar eigen wens! “ Dronten heeft een dorps karakter en er is veel saamhorigheid. Misschien komt dat door de pioniersgeest, maar mensen groeten elkaar en als je een zebrapad oversteekt wordt er gestopt.
OP LOOPAFSTAND Zo aan het water kun je je bijna niet voorstellen dat de voorzieningen op loopafstand liggen. De sportvelden, de winkels, de bioscoop, bibliotheek en het theater. Alles is eenvoudig te bereiken. En van die levendigheid zo dichtbij heb je in je tuin totaal geen last. Daar merk niet dat je zo centraal woont. Bovendien wandel je zo een van de bossen in.” Ze kregen de brochure van het project Hollandse Vaart onder ogen en waren gelijk verkocht. “We vielen als een blok voor de plek “We wonen hier nu meer dan 2 jaar en willen hier nooit meer weg.”
BESTE PLEK Kortom, hij woont op de beste plek van heel Dronten, vindt hij. Een thuishaven in de havenkom. “Stel je eens voor hoe mooi het hier is”. Uitkijken over het water en de haven. Aan weerszijden van het water is bos. Dat is de rust en de ruimte. En op twee, drie minuten loopafstand ligt het winkelcentrum. De Meerpaal ligt ook in het centrum. Dat is de schouwburg. Sportief?Bijna alle sportaccommodaties zijn eveneens op zo’n drie minuten loopafstand. Van hockey tot tennis of voetbal. Van een overdekt zwembad tot fitnesscentra of squash.
10
UNIEKE PLEK De plek trok hem over de streep. “Als ik voor een nieuwe woning ga, dan wel eentje op een unieke plek. En dat is de havenkom bij uitstek. Want waar heb je nu zo’n geweldig uitzicht? Aan het water gebeurt er altijd wel iets, ik kan er echt uren zitten. Aan de overkant van het water ligt bijvoorbeeld een graanloods. Als het graan geoogst is, zie je de trekkers af en aan rijden. Later komen de schepen het inladen. De Hollandse luchten trekken de aandacht, zij hebben hier vrij spel. De kleuren zijn ongekend mooi. Ja, je kunt ons uitzicht met recht een levend schilderij noemen.” Dat is het leuke van dit project: Je koopt een standaardwoning die je zo eigen kunt maken als je wilt. Omdat er verschillende woningtypen zijn, kun je kiezen wat er bij je past.
KWALITEIT EN COMFORT Geweldige statige huizen met veel variatie en de uitstraling van vroeger, maar toch de kwaliteit en het comfort van nu.
ELKE DAG EEN ANDER UITZICHT Er is veel bedrijvigheid op het water, de luchten veranderen van kleur. Geen dag is hetzelfde. We wonen hier heel rustig, aan de voorkant van het huis is een voet- en fietspad. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuiden waar je in alle vrijheid van de zon kunt genieten.”
PRETTIG WONEN “Het leuke van wonen op het nieuwe land is dat de mensen echt overal vandaan komen. Iedereen heeft zich op een bepaalde manier moeten aanpassen. De mensen, vooral de eerste bewoners, zijn pioniers.
11
N
0
5
10
14
w
bou
an In a
15
15
20
16
25 m
17
18
19
20
21
ONT
R ERF T A W
Educalaan Hollandse Vaart; ruime keuze!
an
c
a al
u Ed
U kunt kiezen uit 8 eengezinswoningen aan het water gelegen op een van de mooiste locaties in Dronten. De vloeroppervlakten van de woningen lopen uiteen van ca. 114 m2 tot 130 m2. Alle 8 de woningen hebben minimaal drie slaapkamers, een ruime badkamer met een tweede toilet en een zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de keuken kijk je over het water aan de voorzijde van de woning. Ook heeft u de mogelijkheid uw eigen woonwensen te realiseren door de keuzemogelijkheden uit een ruim pakket aan meerwerkopties. Voor informatie over de woningen kunt u contact opnemen met de makelaars of bezoek de projectwebsite:
www.hollandsevaart.nl
12
In ontwikkeling
Eengezinswoningen in vier basistypen
■ Bnr. 14 (type H2) Sportha■ Bnr. 15 (type C2) l ‘t D o ■ Bnrs.k 16, 17 en 21 (type D/D/D1) ■ Bnrs. 18, 19 en 20 (type B3/B1/B)
De oppervlakten van de woningen lopen uiteen van circa 114 m2 tot 130 m2. Alle woningen zijn gemaakt voor moderne bewoners. De grote woonkamer richt zich op de tuin. De keuken ligt aan de kantEvan haven. ducde ala an De woningen hebben drie of vijf slaapkamers en een comfortabele badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is één grote ruimte (niet bij bouwnummer 14). U kunt ervoor kiezen om ook hier nog twee extra kamers te realiseren. De badkamer en keuken stelt u samen uit een standaardpakket waarin rekening is gehouden met verschillende smaken. Natuurlijk kunt u uw smaak nog verfijnen. Wilt u een dubbele wastafel en een ligbad? Of liever een grote inloopdouche met een enkel badkamermeubel? Wilt u kastjes in de keuken of liever diepe laden? De keus is aan u.
Voor de indeling van de woningen gelden nog genoeg opties die uw woning nog meer eigen maken. U kunt bijvoorbeeld voor een open of dichte trap kiezen. Misschien wilt u twee slaapkamers bij elkaar trekken om een extra grote werkkamer te realiseren. Of u wilt de zolder eveneens als kamer inrichten. Kortom, aarzel niet om uw wensen kenbaar te maken. De woningtypen Welke woning past bij uw woonwensen? Er zijn verschillende typen waar u een keuze uit kunt maken. Bekijk de volgende plattegronden zodat u zich een goed beeld kunt vormen. U kunt ook een wandeling maken in de Havenkom zodat u de woningen van de eerste fase kunt zien. Hier kunt u extra goed bekijken hoe de woningen eruit komen te zien.
13
woonkamer
kast
woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
woonkamer/keuken
39,5 m2
slaapkamer 1
12,5 m2
slaapkamer 2
8,5 m2
slaapkamer 3
6,0 m2
slaapkamer 4
15,0 m2
slaapkamer 5
15,5 m2
badkamer
5,0 m2
berging in tuin
6,0 m2
keuken
achtertuin diepte ca. 11.8 m1 privé parkeerplaats in tuin
Begane grond schaal 1 :50
Zeskamerwoning bouwnr 14 (type H2)
14
hal
wc
slaapkamer 3
slaapkamer 2
overloop
slaapkamer 1 badkamer
1e verdieping 0
5
10
15
20
25 m
N
14
15
16
17
18
19
20
21
Situering
15
slaapkamer 5
overloop
slaapkamer 4
2e verdieping
Voorgevels
16
techn.ruimte
Drielaagse woning met plat dak ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
Woonoppervlakte circa 131 m2 Grote woonkamer Tuin op het zuiden Berging in de tuin Parkeerplaats op eigen terrein Badkamer met tweede toilet Vijf slaapkamers
slaapk. 4
slaapk. 5
slaapk. 1
slaapk. 2
woonkamer
Doorsnede schaal 1 : 100
Achtergevels
17
woonkamer
kast
woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
woonkamer/keuken
39,5 m2
slaapkamer 1
12,5 m2
slaapkamer 2
8,5 m2
slaapkamer 3
6,0 m2
badkamer
5,0 m2
zolderkamer
33,5 m2
zolderberging
12,0 m2
berging in tuin
6,0 m2
keuken hal
achtertuin diepte ca. 11.8 m1 privé parkeerplaats in tuin
Begane grond schaal 1 :50
Vijfkamerwoning bouwnr 15 (type C2)
18
wc
slaapkamer 3
slaapkamer 2
overloop
slaapkamer 1
badkamer
1e verdieping 0
5
10
15
20
25 m
N
14
15
16
17
18
19
20
21
Situering
19
1000 +vl 1500 +vl
2600 +vl
zolderkamer
vlieringtrapje
2e verdieping
Voorgevels
20
Drielaagse woning met schuin dak Woonoppervlakte circa 135 m2 Grote woonkamer/keuken Tuin op het zuiden Berging in de tuin Parkeerplaats op eigen terrein Badkamer met tweede toilet Drie slaapkamers Grote zolderkamer en aparte vliering
■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
vliering
zolderkamer
vlieringtrapje
slaapk. 1
slaapk. 2
vliering
woonkamer
3e verdieping
Doorsnede
schaal 1 : 100
schaal 1 : 100
Achtergevels
21
woonkamer
kast
woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
woonkamer/keuken
48,0 m2
slaapkamer 1
16,5 m2
slaapkamer 2
11,5 m2
slaapkamer 3
6,0 m2
badkamer
5,0 m2
zolderkamer berging in tuin
34,5 m2
hal
6,0 m2
achtertuin diepte ca. 11.8 m1 privé parkeerplaats in tuin
Begane grond schaal 1 :50
Vijfkamerwoning bouwnr 16, 17 & 21 (type D, D en D1)
22
wc
keuken
slaapkamer 3 slaapkamer 2
overloop
slaapkamer 1 badkamer
1e verdieping 0
5
10
15
20
25 m
N
14
15
16
17
18
19
20
21
Situering
23
1000 +vl 1500 +vl
2600 +vl
zolderkamer
2600 +vl
1500 +vl 1000 +vl
2e verdieping
Voorgevels
24
Drielaagse woning met schuin dak en dakkapel ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
Woonoppervlakte circa 142 m2 Brede en royale woonkamer/keuken Tuin op het zuiden Berging in de tuin Parkeerplaats op eigen terrein Badkamer met tweede toilet Drie slaapkamers en grote zolderkamer met dakkapel
zolderkamer
slaapk. 1
slaapk. 2
woonkamer
Doorsnede schaal 1 : 100
Achtergevels
25
woonkamer
kast
woonprogramma oppervlakte in m2 afgerond op 0,5 m2
woonkamer/keuken
39,5 m2
slaapkamer 1
12,5 m2
slaapkamer 2
8,5 m2
slaapkamer 3
6,0 m2
badkamer
5,0 m2
zolderkamer
33,5 m
berging in tuin achtertuin diepte ca. 11.8
keuken hal
2
6,0 m
2
m1
privé parkeerplaats in tuin
afwijkend kozijn bij bouwnummer 19
Begane grond schaal 1 :50
Vijfkamerwoning bouwnr 18, 19 & 20 (type B3, B1 en B)
26
wc
slaapkamer 3
slaapkamer 2
overloop
slaapkamer 1
badkamer
afwijkend kozijn bij bouwnummer 19
1e verdieping 0
5
10
15
20
25 m
N
14
15
16
17
18
19
20
21
Situering
27
1000 +vl 1500 +vl
2600 +vl
zolderkamer
2600 +vl
1500 +vl
2e verdieping
Voorgevels
28
Drielaagse woning met schuin dak ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
Woonoppervlakte circa 124 m2 Grote woonkamer/keuken Tuin op het zuiden Berging in de tuin Parkeerplaats op eigen terrein Badkamer met tweede toilet Drie slaapkamers en grote zolderkamer met dakkapel
zolderkamer
slaapk. 1
slaapk. 2
woonkamer
Doorsnede schaal 1 : 100
Achtergevels
29
30
De voordelen van nieuwbouw Nieuwbouw biedt meer comfort, meer gemak en meer mogelijkheden om uw presoonlijke woonwensen te realiseren. Daarnaast woont u in een nieuw huis veiliger en energie zuiniger. Alles is immers volgens de nieuwste inzichten gebouwd. De voordelen op een rij:
■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
meer (energie) besparing meer comfort meer ruimtelijke beleving meer sfeer en saamhorigheid meer woonplezier meer duurzaamheid meer toekomstige waarde meer veiligheid meer gemak meer eigen kennis meer nieuw
31
Colofon:
Ontwikkelingscombinatie Parkhaven Dronten v.o.f. Hollandse Vaart p/a Synchroon Zilverstraat 39 2718 RP Zoetermeer T 088 01 05 700 E
[email protected] I www.synchroon.nl Neprom-lid Aannemer: Trebbe Oost & Noord B.V. Zwolle Architect: Mulleners + Mulleners Architecten Amsterdam Ontwikkelingscombinatie Parkhaven Dronten v.o.f. is een samenwerking van: Synchroon Ontwikkelaars en Trebbe Oost & Noord B.V
Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Ontwikkelingscombinatie Parkhaven Dronten v.o.f. De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. januari 2014
32
Inlichtingen & verkoop:
Woltjer Makelaardij o.g. Lancasterdreef 69 8251 TJ Dronten 0321 - 317 540
[email protected] www.woltjer.nl Flipse Makelaardij O.G. De Helling 228 8251 GH Dronten 0321 - 386 286
[email protected] www.flipse.nu Van der Linden Makelaardij Kop van Het Ruim 13 8251 KD Dronten 0321 - 336 111
[email protected] www.vanderlinden.nl
code: dronten - hollandse vaart fase 3 - documentatie -01-2014
www.hollandsevaart.nl
