Plan Plan Nagtegael Fase 3 BEILEN 43 Riante koopwoningen
Plan Nagtegael Fase 3 in Beilen
1
Leven en wonen in Beilen Beilen ligt in de gemeente Midden-Drenthe. Deze gemeente is een landelijke, over wegend agrarische gemeente in het hart van Drenthe met goede verbindingen in alle richtingen, een veelzijdige werk gelegenheid en veel ruimte en rust. Het centrum van Beilen biedt tal van winkels, supermarkten en eetgelegenheden.
Bereikbaarheid De gemeente Midden-Drenthe wordt ontsloten door de Rijksweg Zwolle-Groningen (A28) en de provinciale weg Emmen-Drachten (N381). Binnen een half uur bent u op Groningen Airport Eelde. Het openbaar busvervoer wordt verzorgd door het vervoersbedrijf Arriva. Met de lijnen van deze maatschappij kan frequent vanuit een aantal plaatsen uit de gemeente gereisd worden. Er zijn onder andere recht streekse streekvervoerverbin dingen met Assen, Emmen en Hoogeveen. De kern Beilen beschikt over een NS-station met verbindingen in de richtingen Zwolle en Groningen.
Plan Nagtegael Fase 3 in Beilen
4 3
2
Duurzaam Nagtegael Bij de ontwikkeling van de woonwijk Nagtegael staat duurzaamheid centraal. Er wordt gestreefd naar een hoge kwaliteit en een lage milieubelasting. In veel facetten van de nieuwe wijk is dat terug te vinden. Bijvoorbeeld in de wijze waarop omgegaan wordt met water en energie, maar ook met natuur en ecologie, leefbaarheid en sociale veiligheid, inrichting en beheer van de openbare ruimte.
1 25
24
23
22
41
42
21 20
40
26
19
44 39
18 27
Rijke historie De namen van deze woningen zijn ontleend aan de munten uit de Romeinse schat die is gevonden in Beilen. De schatvondst is in 1955 aan het licht gekomen en bestond uit een grote hoeveelheid gouden voorwerpen en munten. Waar de schat precies in Beilen is gevonden is nog steeds onduidelijk. Alle munten zijn vóór het jaar 400 geslagen.
38
28
17
2
45
Verkeersgeluid De situering van Nagtegael maakt het noodzakelijk dat veel aandacht wordt geschonken aan het weren van geluidsoverlast van de Domoweg en de spoorlijn ZwolleGroningen. Daarvoor zijn uitvoerige studies verricht die er onder meer toe hebben geleid dat er ee
46
3
37
16 29
47
NT
36
30
HO
15
48
RS
35
14
O T H
31
MA
34
32
13
49
NK
er
m
zo
L
m
er
AA
33 11
zo
AN
12
lentest herf
lente herfst
win
w
r
te
in
ter
Situatie
”We gaan in deze wij voorzichtig om met water en energie.”
Onderwijs In de meeste dorpskernen is een basisschool aanwezig. Beilen beschikt over vijf basisscholen en er zijn diverse kinderopvangvoorzieningen aanwezig. Er zijn tevens twee scholengemeen-schappen voor het voortgezet onderwijs.
Zorg De gemeente Midden-Drenthe beschikt over een compleet pakket in de gezondheidszorg, zoals huisartsen, groepspraktijken voor fysiotherapie, tandartsen en Algemeen Psychiatrisch Ziekenhuis Drenthe. Ziekenhuizen zijn aanwezig in Hoogeveen en Assen.
Sport & Ontspanning De gemeente Midden-Drenthe biedt volop mogelijkheden tot ontspanning. Naast het aantal sporthallen, is er een manege waar paardrijlessen gevolgd kunnen worden. Ook beschikt de gemeente over meerdere (buiten en wedstrijd-) zwembaden en bibliotheken.
Woonwijk Nagtegael Credo Integrale Planontwikkeling BV ontwikkelt in samenwerking met de gemeente Midden-Drenthe de nieuwe woonwijk Nagtegael. De nieuwe woonwijk ligt ten zuiden van het dorp Beilen en zal in de komende tien jaar gerealiseerd worden. In het plan zullen circa 600 eengezinswoningen worden gebouwd. Deze bestaan onder andere uit vrijstaande, geschakelde en twee-onder-één-kap woningen.
Straatbeeld 1 t/m 4
Straatbeeld 26 t/m 33
plattegrond begane grond
Woningtype gevelaanzichten Aureus
”Rust, ruimte en vrijheid. Dat geeft een goed gevoel.” Aureus De Aureus is geslagen onder keizer Vespasianus, die regeerde van 69 tot 79 na Christus. De munt weegt 8,19 gram en is gemaakt van goud. Deze munt zou verdwijnen met het verval van het Rijk. Ze werd in 309 door Constantijn de Grote vervangen door de solidus. De waarde was 25 Denarii, 100 Sestertii of 400 Asses.
4
5
Tijdloos geschakeld herenhuis 4 3
2 1
Dit is riant wonen in een klassiek herenhuis voor een betaalbare prijs. Deze halfvrijstaande woningen hebben een tijdloos karakter door de traditionele langskap. Ook ontbreekt het de woningen niet aan een riante aangebouwde garage. Een tijdloos karakter en alle ruimte voor heerlijk leven!
25
24
23
22
41
20
40
26
19
44 39
18 27
45 38
28
17
46 37
16 29
IN T
47 36
30
15
HO RS
48
35
14
O T H
31
MA
34
32
13
NK
49
12
AN AA
33
L
Aureus Woningtype
42
21
11
Kleurenschema
2-3, 12-13, 18-19, 23-24, 27-28, 39-40, 45-46 Bouwnummer ca. 280 m2 / 353 m2 kavel oppervlak 181 m2 Woonoppervlak 642 m3 Bruto inhoud Zie voor maatvoering van de woningen de technische tekening.
voorgevel
rechter gevel
achtergevel
linker gevel
Omschrijving
Kleur
Gevelstenen
Blauwrood of roodpaars
Trasraam
Zwart
Dak
Zwart
Kozijnen
Crême wit
ramen
Stofgrijs
deuren
Cremewit
garagedeur
Stofgrijs
Dakgoten/Boeidelen
Crême wit
plattegrond begane grond
Woningtype gevelaanzichten Semisses
”De kwaliteit van deze woningen is de beste investering. ” Semisses De Semissis was een denominatie van de Solidus en had een waarde van een halve Solidi. Deze gouden munt werd samen met de Tremisses en Solidus ingevoerd door Constantijn de Grote als vervanger van de Aurues in het jaar 309. Deze oorspronkelijk Romeinse gouden munt werd nog gebruikt in het Byzantijnse Rijk tot in de 10e eeuw.
6
7
Sfeervolle tweekapper
4 3
2 1 25
Een riante tweekapper, met klasse, sfeer en flexibiliteit. Deze klassiek ogende, maar moderne halfvrijstaande woningen met stolpkap bieden alle leefruimte die u wenst en zijn ideaal voor wie van functioneel, duurzaam en gemak houdt. Een optimale benutting van de ruimte en de aangebouwde garage bieden meer dan genoeg woongenot. U heeft echt tal van mogelijkheden om te leven zoals u dat wilt.
24
23
22
41
21 20
40
26
19
44 39
18 27
45 38
28
17
46 37
16 29
47 36
30
15
48
35
14 31
34
32
13 12
33
Semisses Woningtype
11
Kleurenschema
14-15, 20-21, 31-32, 35-36 Bouwnummer ca. 258 m2 / 286 m2 kavel oppervlak 172 m2 m2 Woonoppervlak 585 m3 Bruto inhoud Zie voor maatvoering van de woningen de technische tekening.
voorgevel
rechter gevel
achtergevel
linker gevel
Omschrijving
Kleur
Gevelstenen
Roodpaars
Trasraam
Zwart
Dak
Zwart
Kozijnen
Crême wit
ramen
Stofgrijs
deuren
Cremewit
garagedeur
Stofgrijs
Dakgoten/Boeidelen
Crême wit
49
plattegrond begane grond
Woningtype gevelaanzichten Solidus A en B
”Een huis bouw je voor de toekomst. Met onze toekomst zit het inmiddels wel goed.” Solidus De Solidus werd ingevoerd door Constantijn de Grote als vervanger van de Aureus in het jaar 309. Ten opzichte van de Aureus was de Solidus breder en dunner dan haar voorganger. Ook denominaties van de Solidus zoals de As Semisses (halve Solidi) en Tremisses (een derde Solidi) werden geslagen.
8
9
Een prachtig samenspel van twee woningtypes 20
Klassiek en eigentijds wonen gaat prima samen. De twee kapvormen leveren een bijzondere combinatie op, waarbij sfeer en comfort hand in hand gaan. De fraaie vormgeving geeft deze tweekapper een unieke uitstraling. De functionele indeling en aangebouwde garage maken deze bijzondere woningen compleet. Bouwnummers 47-48 zijn gespiegeld aan de overige woningen.
40
26
19
44 39
18 27
45 38
28
17
46 37
16 29
47 36
30
15
48
35
14 31
34
32
13 12
Solidus Aca. Woningtype
Solidus Bca. Woningtype
16, 29, 37, 48 Bouwnummer
17, 30, 38, 47 Bouwnummer
ca. 275 m2 / 290 m2 kavel oppervlak
ca. 278 m2 / 297 m2 kavel oppervlak
172 m2 m2 Woonoppervlak
179 m2 m2 Woonoppervlak
585 m3 Bruto inhoud
687 m3 Bruto inhoud
33 11
Kleurenschema
Zie voor maatvoering van de woningen de technische tekening.
voorgevel Solidus A
voorgevel Solidus B
Rechter gevel Solidus B
achtergevel Solidus B
achtergevel Solidus A
linker gevel Solidus A
Omschrijving
Kleur
Gevelstenen
Roodpaars
Trasraam
Zwart
Dak
Zwart
Kozijnen
Crême wit
ramen
Stofgrijs
deuren
Cremewit
garagedeur
Stofgrijs
Dakgoten/Boeidelen
Crême wit
49
Woningtype Denarius gevelaanzichten
plattegrond begane grond
” Een huis is ingericht naar onze smaak en stijl. Dat is pas thuiskomen. ”
Denarie De Denarie was een 4,5 gram wegende zilveren munt en werd rond 211 voor Christus ingevoerd. Rond 140 voor Christus was zilver relatief gezien meer waard geworden en werd de Denarie gerevalueerd tot 16 As in plaats van 10 As. De nieuwe Denariën werden op een zijde voorzien van het teken X om aan te geven dat het hier om de revalueerde munt ging.
10
11
Eigentijdse woning met fraaie uitstraling 4 3
2 1 25
24
23
22
41
21 20
40
26
19
44 39
18 27
45 38
28
17
46 37
16 29
IN T
47 36
30
15
HO RS
48
35
14
O T H
Bouwnummers 25, 41 en 42
31
MA
34
32
13
NK
12
AN AA
33
L
Dit vrijstaande huis in een lust voor het oog. De sierlijke geveldecoraties en accenten geven deze woning een exclusief karakter. Door het grote aantal ramen zijn de vertrekken voorzien van een uitzonderlijke lichtinval.De L-vormige woonkamer creërt tal van mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. De aansluitende open keuken is praktisch en ideaal voor het bereiden van een heerlijk diner of een eenvoudige maaltijd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, waarin u heerlijk kunt ontspannen. Waar vroeger de zolder werd gezien als opslagplek, is er hedendaags plaats gemaakt voor een multifunctionele zolder. Elke ruimte kan op deze manier optimaal benut worden!
11
Bouwnummers 25, 41 en 42 zijn gespiegeld aan bouwnummers 1, 22 en 34.
Denarius Woningtype 1, 22, 25, 34, 41, 42 Bouwnummer ca. 449 m2 / 586 m2 kavel oppervlak 179 m2 m2 Woonoppervlak 645 m3 Bruto inhoud Zie voor maatvoering van de woningen de technische tekening.
* voorgevel
* Rechter gevel
* Deze gevels hebben betrekking op bouwnummers 1, 22 en 34.
*achtergevel
* linker gevel
Kleurenschema Omschrijving
Kleur
Gevelstenen
Blauwrood
Trasraam
Zwart
Dak
Zwart
Kozijnen
Crême wit
ramen
Stofgrijs
deuren
Cremewit
garagedeur
Stofgrijs
Dakgoten/Boeidelen
Crême wit
49
42
Woningtype Dupondius gevelaanzichten
plattegrond begane grond
”Het is heerlijk om ruim te leven, onze Groothuis-woning biedt alle ruimte die we wensen. ”
Dupondius De dupondius werd geslagen en ingevoerd na de hervorming van het muntstelsel door keizer Augustus in het jaar 23 voor Christus. De munt woog 2x 273 gram en had een diameter van 8 centimeter. Rond het jaar 268 voor Christus was het gewicht al gereduceerd tot 2x 54.5 gram. Dit soort grote gegoten bronzen munten worden Aes grave genoemd
12
13
Tijdloos vormgegeven herenhuis Een fraai vrijstaand herenhuis met een tijdloze uitstraling. De ruime erker en aangebouwde garage zorgen voor een optimale leefruimte met een geheel eigen karakter. De woning is ruim, met drie grote slaapkamers boven en een fijne, ruime badkamer die u zelf in kunt richten naar eigen behoefte.
Dupondius Woningtype
4 3
2 1
Kleurenschema
4 Bouwnummer ca. 495 m2 kavel oppervlak 188 m2 m2 Woonoppervlak 680 m3 Bruto inhoud Zie voor maatvoering van de woningen de technische tekening.
voorgevel
Rechter gevel
Achtergevel
linker gevel
Omschrijving
Kleur
Gevelstenen
Blauwrood
Trasraam
Zwart
Dak
Zwart
Kozijnen
Crême wit
ramen
Stofgrijs
deuren
Cremewit
garagedeur
Stofgrijs
Dakgoten/Boeidelen
Crême wit
Woningtype Tremisses gevelaanzichten
plattegrond begane grond
”Je huis moet toch vooral een thuis zijn. Dus wil je je eigen stempel erop drukken. Dat kan bij Groothuis. ”
Tremissis De Tremissis werden geslagen in Dorestad (Wijk bij Duurstede) en waren bijzonder populair in hun tijd en werden dan ook veel nagemaakt. De datering van deze stukken is vroeg-7e eeuws. Vanaf het jaar 670 werden bijna alleen nog zilveren munten geslagen. De Tremissis heeft een waarde die gelijkstaat aan een derde van de waarde van een solidus muntstuk.
14
15
Royaal vrijstaand herenhuis 20
Deze vrijstaande herenhuizen zijn in het bezit van een robuuste kap en aangebouwde garage. De royale overstekken en mooie gestileerde raampartijen zorgen voor een uitgebalanceerde architectuur. De opvallende stolpkap geeft het karakteristieke herenhuis een fraai aanzicht. Deze woning biedt meer dan voldoende wooncomfort en kenmerkt zich door haar riante indeling en luxe afwerking. Bouwnummer 26 wordt uitgevoerd zonder erker.
40
26
19
44 39
18 27
45 38
28
17
46 37
16 29
47 36
30
15
48
35
14 31
Bouwnummers 33 en 49 zijn gespiegeld aan bouwnummers 11 en 26.
34
32
13 12
33 11
Tremisses Woningtype
Kleurenschema
11, 26, 33, 49 Bouwnummer ca. 420 m2 / 457 m2 kavel oppervlak 177 m2 Woonoppervlak 618 m3 Bruto inhoud Zie voor maatvoering van de woningen de technische tekening.
* voorgevel
* Rechter gevel
* Deze gevels hebben betrekking op bouwnummers 11 en 26.
* Achtergevel
* linker gevel
Omschrijving
Kleur
Gevelstenen
Blauwrood
Trasraam
Zwart
Dak
Zwart
Kozijnen
Crême wit
ramen
Stofgrijs
deuren
Cremewit
garagedeur
Stofgrijs
Dakgoten/Boeidelen
Crême wit
49
Woningtype Sestertius gevelaanzichten
plattegrond begane grond
”Mijn huis is mijn baken. Dat geeft een veilig gevoel. ” Sestertie De Sestertie wordt aan het einde van de 3e eeuw voor Christus ingevoerd als kleine zilveren munt, deze is dan 2,5 As waard. Rond 140 voor Christus veranderde de waarde naar 2 Assen. Vanaf 44 voor Christus werden er geen zilveren Sestertie meer geslagen. Later werd de munt opnieuw ingevoerd door keizer Augustus als een gouden munt met een waarde van 4 Assen.
16
17
Fraai herenhuis met klassieke dwarskap 41
42
Een vrijstaand herenhuis met klasse, gebouwd in de stijl van de jaren ’30. Deze eigentijdse woning met klassieke kap is royaal van opzet en heerlijk om in te leven. Groots, elegant en karakteristiek vormgegeven, met alle ruimte voor uw persoonlijke woonvoorkeuren. De royaal geschakelde garage biedt extra gemak. 40 44 39
45
Sestertius Woningtype
Kleurenschema
44 Bouwnummer ca. 407 m2 kavel oppervlak 179 m2 Woonoppervlak zo
er
m zo
m
er
645 m3 Bruto inhoud
lentest herf
lente herfst
Omschrijving
Kleur
Gevelstenen
Roodpaars
Trasraam
Zwart
Dak
Zwart
Kozijnen
Crême wit
ramen
Stofgrijs
deuren
Cremewit
garagedeur
Stofgrijs
Dakgoten/Boeidelen
Crême wit
win w
Zie voor maatvoering van de woningen de technische tekening.
voorgevel
Rechter gevel
r
te
in
ter
Achtergevel
linker gevel
Keuzemogelijkheden
“ Je huis moet toch vooral een thuis zijn. Dus wil je je eigen stempel erop drukken, dat kan gelukkig bij Groothuis.”
18
19
Wonen zoals u wilt De ideale woning ziet er voor iedereen anders uit. Groothuis laat u daarom zélf kiezen. Een keuken of badkamer is iets heel persoonlijks. Daar wilt u toch ook over meepraten? Bij ons bepaalt u hoe uw keuken en sanitair eruit gaan zien. Er is volop keuze in kleur, materiaal en design. Uw woonwensen worden werkelijkheid. Ook zijn er bouwkundige mogelijkheden om uw woning te verfraaien, zoals openslaande tuindeuren of een geïsoleerde berging. Vraag naar de mogelijkheden binnen dit bouwplan. U vindt alle opties en mogelijkheden overzichtelijk bij elkaar in onze showroom. Kom gerust kijken en maak uw keuze!
Groothuis Woningbouw
Uw Groothuis.
Gegarandeerd Goed. 20
Kwaliteit van uw woning
Uw wensen centraal
Natuurlijk levert Groothuis degelijk gebouwde woningen volgens de laatste kwaliteitsnormen. Deze kwaliteit hebben we grotendeels in eigen hand, omdat we de meeste bouwonderdelen in eigen fabriek produceren. Allemaal volgens de strengste kwaliteitsnormen. Ons kwaliteitssysteem is gecertificeerd volgens de ISO 9001-norm.
Nu u op het punt staat uw droomhuis te kiezen, nodigen we u graag uit in onze showroom. Een uitstekende gelegenheid om kennis te maken met Groothuis Woningbouw en met uw persoonlijke Groothuis adviseur. Onze adviseur neemt alle tijd om samen met u al deze woonwensen overzichtelijk in kaart te brengen. Op basis hiervan selecteert u vervolgens eventueel opties om van de woning geheel uw eigen woning te maken. In onze showroom kunt u alle opties en mogelijkheden overzichtelijk terugvinden. Variërend van buiten- en binnendeuren, bouwbeslag, trappen, sanitair en centrale verwarming tot alle beschikbare bouwmaterialen en toepassingen. Of komt u eens kijken in onze modelwoningen. Onze showroom is geopend op maandag tot vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur. Buiten kantooruren bent u ook van harte welkom, maak hiervoor een afspraak bij één van onze verkopers.
De zorg voor milieu en duurzaam bouwen heeft bij ons ook alle aandacht. Deze zorg maakt vast onderdeel van ons werkproces uit. En dat doen we zo gestructureerd, dat we hiervoor het ISO 14001-certificaat ontvingen.
procescertificaat BRL6001
Maatgevend voor de bouw.
U ziet het: Groothuis laat niets aan het toeval over. Dat we zijn aangesloten bij de brancheorganisatie Bouwend Nederland is dan niet meer dan logisch. En natuurlijk krijgt u de zekerheid van het Woningborgcertificaat.
Hoe kunt u ons vinden? Ons bedrijf ligt aan de rechterkant van de weg Almelo-Ootmarsum (N349). U kunt ons bereiken door de borden richting Ootmarsum te volgen tot circa 1 km vóórbij de afslag Harbrinkhoek. N36
N
WIERDEN
34
3
Ootmarsum> ALMELO
34
4
A35
N 34 7
BORNE Oldenzaal>
RIJSSEN
A1
De gebruikte foto’s en artist-impressions zijn slechts als illustratie bedoeld om u een idee te geven hoe het huis er uit ziet. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
TUBBERGEN
HARBRINKHOEK
N35
Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele druk- en zetfouten. Daarnaast moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van uitvoering en afmetingen.
Ommen
VRIEZENVEEN
N 34 7
HENGELO Enschede
A35
Projectrealisatie
Architect
Verkoop en inlichtingen
Groothuis Woningbouw Postbus 5087 600 AM Almelo
Mas Architectuur Beukweg 73 Hengelo
www.groothuis.nl
www.masarchitectuur.nl
hup & Fidom Garantiemakelaars Brinkstraat 45 9411 KL Beilen T (0593) 541402 E
[email protected] www.hupenfidombeilen.nl
9005-0149 Talmay AMS
www.mijnhuisinbeilen.nl
