W To on re en n i 1 n
e w on o nen on
H Pa oll a rk n Bu d ge it w
Welkom in Holland Park Sfeervolle grachten, prachtige gevels, groene binnentuinen en mooie designappartementen vanaf € 249.000, op eigen grond. Dit vind je aan de nieuwe grachtengordel van de spraakmakende woonwijk Holland Park.
Op nog geen 10 minuten van het centrum
appartementen en penthouses. De unieke
van Amsterdam en gelegen naast het park
op zichzelf staande wijk is ontworpen door
in Diemen Zuid, worden optimaal woon-
de bekende architect en stedenbouwkun-
genot, bereikbaarheid en unieke architec-
dige Sjoerd Soeters uit Amsterdam en
tuur gecombineerd tot een aantrekkelijke
geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java
woonomgeving.
Eiland en Sluseholmen, de grachtenstad in
baar
Holland wonen
Park
mogelijk,
maakt in
betaal-
schitterende
Kopenhagen.
5
Ligging
7
Holland Park is ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbare vervoersvoorzieningen. Met 14 minuten van Amsterdam CS is Holland Park centraal gelegen en perfect bereikbaar.
Of je nu op het museumplein, de Zuidas,
bij huis, in Holland Park, zijn alle voorzienin-
het Leidseplein, of op Schiphol moet
gen aanwezig. In Holland Park zelf zullen
zijn, je bent er met de metro, tram, fiets,
er verspreid over de verschillende delen
trein
2
van de buurt nog meer café’s en buurtwin-
minuten lopen ligt het trein- en metro-
kels bijkomen. Het plein van restaurantjes
station Diemen-Zuid. Je staat in 13 minu-
grenst aan een mooi park waar je heerlijk
ten op het Waterlooplein, in 17 minuten op
kunt relaxen. Wil je boodschappen doen in
Schiphol, in 23 minuten in Almere en in 56
Amsterdam, dan liggen de winkels en mark-
minuten in Den Haag.
ten in Watergraafsmeer en Amsterdam Oost
Met de auto ben je binnen een paar
op fietsafstand. Bewoners van Holland Park
minuten op de ring A10 en rijd je zo het cen-
kunnen gebruik maken van gemeenschap-
trum van Amsterdam in. Op de fiets rijd je
pelijke auto’s, zodat je kunt gaan waar je
binnen 20 minuten via de Middenweg naar
wilt.
en
auto
binnen
no-time.
Op
de Dappermarkt in Oost. Maar ook dichter
Ligging
1
Holland Park
2
Park (1 min.)
3 Campus
4
Diemen-
22 Bar Bukowski (8 min.)
Gooiseweg
25
Oprit A10 (2 min.)
27 Flevopark (10 min.)
8
Duivendrecht (3 min.)
28
Brouwerij ’t IJ (11 min.)
9
Club Cinema (3 min.)
29
IJburg (11 min.)
Cinetone (3 min.) Amstel Station 11
31
33
Leidseplein (13 min.)
12 Dauphine (5 min.)
34
Java-eiland (13 min.)
Winkelcentrum 13
35
Drovers Dog (13 min.)
14 Canvas
/ Volkshotel
(6 min.) 15 Ziggo Dome (7 min.) 16
Pathé ArenA (7 min.)
17 Amsterdam ArenA (7 min.) 18 Heineken Music Hall (7 min.)
25
33
21
14 23
32
13
19 5
9 7
10
6
12
4
41 11
Dappermarkt (12 min.) Vondelpark (12 min.)
Diemerplein (5 min.)
20
30 Walter’s (12 min.)
32
(5 min.)
22
Biertuin (10 min.)
7
35 28
24 Zuidas (10 min.)
26 Javaplein (10 min.)
Café
31
37
23 Weesperplein (8 min.)
(1 min.)
10 Grand
27 29
20 De Kas (7 min.)
InHolland (1 min.)
6 Oprit
26
(7 min.)
21 Merkelbach (7 min.)
Kruidenhof (1 min.)
30
19 Park Frankendael
Zuid (1 min.)
5 Winkelcentrum
9
34
38
8 24
3 2
15
36 Schiphol (13 min.) 37 Dam (14 min.) Amsterdam CS 38 (14 min.) 39 Utrecht (29 min.)
1
36
16
40 Antwerpen (93 min.) 39
41 Kopenhagen (98 min.) 18
17
40
Woonomgeving
11
Een bruisende wijk met water, mooie straten, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.
Holland Park wordt een typische, gezellig
met Nederlandse toparchitecten en ont-
stedelijke buurt, een levendige wijk met
werpers ontstaat er een rijke mix aan
zo’n 5.000 bewoners. Een mix van grach-
bouwstijlen, binnentuinen en design in de
tenpanden, winkels, restaurants, café’s en
openbare ruimte. Op straat staan zo min
appartementen bepaalt het straatbeeld,
mogelijk auto’s, want die worden onder de
terwijl de vele stukken groen en kades het
woongebouwen geparkeerd. Er verrijst een
buitengevoel versterken. Vanuit je huis of
bijzonder goed bereikbaar kleinstedelijk
lopend op straat zie je een aaneenschake-
woongebied met een eigen karakter, zoals
ling van eigentijdse gevels en interessante
de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk
doorkijkjes, met vrijwel overal uitzicht op
met water, mooie straaten, goede voor-
het water. Iedere appartement is anders,
zieningen, gezellige restaurants en uitste-
je kiest wat bij je past. Door samenwerking
kende verbindingen.
11
Woonomgeving en voorzieningen Vanaf de eerste dag dat je in Holland Park woont kun je gebruik maken van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
In de naastgelegen super-de-luxe studenten-
een keurslager, supermarkt en een drogist
campus vind je nu al een Albert Heijn,
en het centrum van Diemen met meer dan
een gezellige coffee corner, verschillende
90 winkels, zoals een Albert Heijn XL en
horecagelegenheden, een kapsalon, fietsen-
een Hema. Bij het informatiecentrum van
maker en een fitnesscentrum met tennis-
Holland Park is sinds kort ook een pop-up
baan. Op fietsafstand van Holland Park zijn
restaurant gevestigd.
het buurtwinkelcentrum Kruidenhof met
13
15
1 Toren
11
12
2 6
1
9
3 8 4
7 15 5 14
10
13
Voorzieningen
1
Albert Heijn Supermarkt
6
Pizzeria Clibano
11
Fietsenwinkel Rijwielreus
2
Coffee Corner Louffee Coffee
7
Grand Café Together
12
Sushi restaurant
3
Kapsalon the Graduates
8
Kledingwinkel Oh! Vintage
13
Tennisbaan
4
Grand Café Berlin
9
Politie Wijkpost
14
Basketball Court
10
Wijnbar VINVINO
15
Bergwijkpark
5 Fitnesscentrum
Full of Life
(incl. fysiotherapie)
Toren 1
17
De eerste luxe designtoren in Holland Park is ontworpen door architect Dik Smeding. Toren 1 is zuidwest georiënteerd en heeft schitterend uitzicht over heel Holland Park en zelfs nog de Amsterdam Arena. Vanuit de slaapkamers kijk je zo naar de Rembrandtoren.
Je loopt via de luxe hoge entree van Toren 1
Park, genaamd Piet Mondriaansingel. Vanuit
naar de lift om op te stijgen naar één van de 25
Toren 1 loop je ook zo naar de horecagelegen-
luxe appartementen welke zijn verdeeld over
heden die in Blok 3 gepland zijn waar je zomers
10 verdiepingen. De appartementen beschik-
lekker een drankje kan drinken of een hapje kan
ken allemaal over een eigen balkon of terras
doen op het terras aan het water.
en minstens 2 slaapkamers. De penthouses
op de bovenste verdieping hebben een royale
ten op trein en metrostation Diemen Zuid, van-
buitenruimte.
waar je onder andere directe verbindingen hebt
naar Amsterdam Centrum, de Zuidas, Schiphol
De toren ligt aan het Theo Doesburghof
en langs de mooie gracht in Fase 1 van Holland
Vanuit je woning ben je binnen 3 minu-
en de Wibautstraat.
De architect Toren 1 is ontworpen door architect Dik Smeding van het gelijknamig architectenburo. Met meer dan 40 jaar ervaring als architect heeft Dik Smeding tientallen spraakmakende projecten gerealiseerd, waaronder Quartier Latin in Amsterdam en de studentenhuisvesting van de campus in Diemen Zuid. Kenmerkend voor de door hem gerealiseerde woonhuizen en appartementen zijn de vriendelijke uitstraling en het gebruiksgemak van de door hem ontworpen woningplattegronden.
19
Dik Smeding over Holland Park
21
“Holland Park is een spectaculair project; hon-
Ik heb er voor gekozen om de toren op te trekken
derdduizend vierkante meter kantoren die worden
uit lange lichtgrijze stenen afgewisseld met antra-
gesloopt om er zo’n drieduizend nieuwe apparte-
cietkleurige speklagen. Zo steekt het gebouw qua
menten voor terug te bouwen! Het is één van de
kleur mooi af tegen de omliggende gebouwen, die
grootste nieuwbouwlocaties in de regio Amsterdam
voor een groot deel bestaan uit rode, bruine, witte,
en zelfs ook in Nederland. Holland Park wordt in
gele en zwarte bakstenen. Binnenkomen doe je via
mijn ogen een geweldige wijk, met wisselende archi-
een royale entree, die zo’n zes meter hoog is, dat is
tectuur die de indruk wekt dat er door individuen is
een fijne binnenkomst. Bij de indeling van de appar-
gebouwd. Holland Park is geen letterlijke kopie van
tementen heb ik gekozen voor heldere plattegronden
de Amsterdamse grachtengordel, maar kent wel
en balkons met royale afmetingen zodat toekomstige
een gelijke opzet. De gekromde grachten en rustige
bewoners lekker buiten kunnen zitten. Aluminium
woonpleinen geven een gevoel van geborgenheid.
kozijnen, glazen balustraden en een harde gevel-
Dat het er gezellig wordt staat voor mij als een paal
steen zorgen voor een duurzaam mooie uitstraling
boven water.
van het gebouw. Met zoveel mooie ingrediënten kan
Aan mij is de eer ten deel gevallen om de
het niet anders dan dat bewoners hier een toekomst
eerste toren van Holland Park te mogen ontwerpen.
met veel woongenot tegemoet gaan. Je begrijpt dat
Meerdere torens, variërend in hoogte en architec-
ik bijna niet kan wachten tot de toren er staat.”
tuur, zijn als ijkpunten op verschillende plekken in de wijk gepland. Met zo’n 10 tot 12 verdiepingen en incidenteel tot 15 verdiepingen zijn de torens goed zichtbaar. Vanuit de bovenste appartementen in de torens heb je een prachtig uitzicht over de wijk. Mijn opdracht was om iets bijzonders te maken van deze eerste toren.
Gebiedsplattegrond
27
Woningtype per verdieping
Berging Fietsenstalling Type A b.nr. 1
Type A b.nr. 2
Lift Type A
begane grond
1e verdieping Type B Type C
B lo k 2 Type B b.nr. 3
ok Bl
Type C b.nr. 4
1
Type B b.nr. 5
Type B b.nr. 6
Type C b.nr. 7
2e verdieping
Type B b.nr. 9
Type C b.nr. 10
Zo
rg
tu u
Type B b.nr. 12
Type C b.nr. 13
Type B b.nr. 14
5 e verdieping
t Type B b.nr. 15
Type C b.nr. 16
Type B b.nr. 17
Type B b.nr. 18
6 e verdieping
B lo
k2
Type C b.nr. 19
Type B b.nr. 20
7e verdieping
9 Type D b.nr. 21
Type C b.nr. 22
Type D b.nr. 23
8 e verdieping
Type E b.nr. 24
Type D Type E
3 e verdieping
4 e verdieping
B lo k 5
ti ins
Type B b.nr. 11
Type B b.nr. 8
Type E b.nr. 25
9 e verdieping
Type A 7.380
W/ D
Bouwnummer: 1 Woonoppervlakte: 115,5 m² Soort: 4 Kamerappartement Slaapkamers: 3 Buitenruimte: 11,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Berging buiten de woning: 6 m²
12.235
MK
29
6.110
3.505
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3 e verdieping
4 e verdieping
5 e verdieping
6 e verdieping
7e verdieping
8 e verdieping
9 e verdieping
Type A gespiegeld
31
Bouwnummer: 2 Woonoppervlakte: 114,5 m² Soort: 4 Kamerappartement Slaapkamers: 3 Buitenruimte: 11,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Berging buiten de woning: 6 m²
7.380
W/ D
12.235
MK
3.505
6.110
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3 e verdieping
4 e verdieping
5 e verdieping
6 e verdieping
7e verdieping
8 e verdieping
9 e verdieping
Bepaal je eigen woonstijl.
33
Type B 7.350
W/ D
Bouwnummers: 3, 6, 9, 12, 15, 18 Woonoppervlakte: 86,8 m² Soort: 3 Kamerappartement Slaapkamers: 2 Buitenruimte: 11,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Berging buiten de woning: 3 tot 6 m²
12.235
MK
35
6.110
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3 e verdieping
4 e verdieping
5 e verdieping
6 e verdieping
7e verdieping
8 e verdieping
9 e verdieping
Type B gespiegeld 7.350
37
Bouwnummers: 5, 8, 11, 14, 17, 20 Woonoppervlakte: 86,8 m² Soort: 3 Kamerappartement Slaapkamers: 2 Buitenruimte: 12 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Berging buiten de woning: 3 tot 6 m²
W/ D
12.235
MK
6.110
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3 e verdieping
4 e verdieping
5 e verdieping
6 e verdieping
7e verdieping
8 e verdieping
9 e verdieping
Interieur type B
39
Type C
41
Bouwnummers: 4, 7, 10, 13, 16, 19, 22 Woonoppervlakte: 80,0 m² Soort: 3 Kamerappartement Slaapkamers: 2 Buitenruimte: 9,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Berging buiten de woning: 3 tot 6 m²
12.260
7.390
W/ D
5.990
2.080
3.840
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3 e verdieping
4 e verdieping
5 e verdieping
6 e verdieping
7e verdieping
8 e verdieping
9 e verdieping
Interieur type C
43
Type D 2.870
1.955
2.525
W/ D
Bouwnummer: 21 Woonoppervlakte: 84,5 m² Soort: 3 Kamerappartement Slaapkamers: 2 Buitenruimte: 11,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Berging buiten de woning: 5 m²
10.850
MK
45
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3 e verdieping
4 e verdieping
5 e verdieping
6 e verdieping
7e verdieping
8 e verdieping
9 e verdieping
6.110
Type D gespiegeld 2.525
1.955
2.870
47
Bouwnummer: 23 Woonoppervlakte: 84,5 m² Soort: 3 Kamerappartement Slaapkamers: 2 Buitenruimte: 11,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Berging buiten de woning: 5 m²
W/ D
10.850
MK
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3 e verdieping
4 e verdieping
5 e verdieping
6 e verdieping
7e verdieping
8 e verdieping
9 e verdieping
6.110
Type E 2.870
Bouwnummer: 24 Woonoppervlakte: 124,0 m² Netto verdiepingshoogte: 3,70 m Soort: Penthouse Slaapkamers: 3 Buitenruimte: 18,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Berging buiten de woning: 6 m²
2.275
W/ D
10.600
MK
6.110
3.700
49
2.170
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3 e verdieping
4 e verdieping
5 e verdieping
6 e verdieping
7e verdieping
8 e verdieping
9 e verdieping
Type E gespiegeld 2.275
2.870
W/ D
MK
10.600
2.170
3.700
6.110
51
Bouwnummer: 25 Woonoppervlakte: 123,0 m² Netto verdiepingshoogte: 3,70 m Soort: Penthouse Slaapkamers: 3 Buitenruimte: 18,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Berging buiten de woning: 6 m²
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3 e verdieping
4 e verdieping
5 e verdieping
6 e verdieping
7e verdieping
8 e verdieping
9 e verdieping
53
Kopersinformatie Bij de koop van een nieuw appartement kom je in aanraking met een groot aantal zaken die wellicht nieuw voor je zijn. Om je inzicht te geven in wat er allemaal komt kijken bij de aankoop hebben wij de belangrijkste informatie hieronder voor je op een rij gezet.
betreffen mogelijk:
1.6 Kosten tijdens de bouw
•
afsluitprovisie van de hypothecaire geldlening;
Zodra de hypotheekakte is getransporteerd dient er
•
notaris- en kadasterkosten inzake de hypotheekakte;
in principe al rente te worden betaald over het gehele
55
• taxatiekosten;
geleende bedrag. Daar niet alle betalingstermijnen in één keer
•
renteverlies tijdens de bouw over de grond en de vervallen
in rekening worden gebracht, zal een deel van het geleende
termijnen na de contractdatum.
bedrag bij de bank in depot blijven staan.
Andere kosten die onder andere niet in koopsom zijn opge-
1.7 Belastingvoordeel
nomen:
Een groot deel van de kosten van je nieuwe appartement is fis-
•
abonnee-/aansluitkosten voor telefoon;
caal aftrekbaar. Vraag je hypotheekadviseur naar hetgeen voor
•
abonnee-/aansluitkosten voor radio/televisie (CAI);
jou van toepassing zal zijn.
•
kosten eventueel meerwerk;
•
huur warmtewisselaar in meterkast (eigendom nutsbedrijf).
De appartementen worden aangesloten op het openbare rioleringsnet, het stadswarmtenet, het drinkwaternet en het elektriciteitsnet. De aansluitkosten zijn in de koopsom begrepen. 1.4 De hypotheek Om je nieuwe appartement te kunnen betalen heb je mogelijk een hypotheek nodig. Deze hypotheek wordt in algemeenheid
2 Het appartementsrecht, het beheer en de kosten
verstrekt door een bank. Let er daarbij op dat geldigheid van
1 Het kopen van een nieuw appartement 1.1 De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst De aankoop van een nieuw appartement in Holland Park wordt
de hypotheekoffertes, is afgestemd op de looptijd van de
2.1 Het appartementsrecht
opschortende voorwaarden. Met welke bank je een verbintenis
Als je een appartementsrecht koopt, word je mede eigenaar
Dat is de datum waarop de aannemer en de verkoper
wil aangaan zal afhangen van het aangeboden rentepercentage
van het appartementencomplex. Je krijgt het exclusieve
verwachten dat aan de voorwaarden, waaronder het behalen
en de voorwaarden waaronder je een hypotheek kunt afsluiten.
gebruiksrecht van het appartement (privé-gedeelte) én je wordt
van een voorverkooppercentage en het onherroepelijk worden
In het kantoor van Holland Park Makelaardij zijn erkende hypo-
mede-eigenaar van het hele gebouw (gemeenschappelijke
van de omgevingsvergunning, is voldaan om met de bouw te
theekadviseurs aanwezig die je behulpzaam zijn bij het vinden
gedeeltes en zaken). Het complex van appartementen wordt in
kunnen beginnen. Rond de opschortingsdatum ontvang je
van een passende hypotheek. Vraag hen ook naar de mogelijk-
juridische zin gesplitst in zogenaamde appartementsrechten. Je
bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zijn de
heden om de inrichting van je appartement mee te financieren
koopt dus niet (zoals bij een eengezinswoning) het eigendoms-
opschortende voorwaarden vervuld dan treden de koopover-
met de koopprijs.
recht op een huis, maar een appartementsrecht in een gebouw. Dat betekent dat je niet alleen voor je eigen appartement ver-
eenkomst en de aannemingsovereenkomst in werking.
aangegaan door middel van een koopovereenkomst en een
1.5 De eigendomsoverdracht
antwoordelijk bent. Samen met de andere eigenaren draag je
aannemingsovereenkomst die onlosmakelijk met elkaar zijn ver-
1.3 De koopsom “vrij op naam” (v.o.n.)
Deze geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van
ook verantwoordelijkheid voor de buitenkant van het gebouw,
bonden. Met het tekenen van de koopovereenkomst verplicht
In onderstaande toelichting wordt de aanneemsom gezien als
levering’ bij de notaris. De notaris maakt, nadat de opschor-
de fundering, het casco van het gebouw, de trappenhuizen,
de projectontwikkelaar (verkoper) zich tot de levering van het
een onderdeel van de koopsom. De koopsom is "vrij op naam"
tende voorwaarden zijn vervuld, een afspraak met je voor het
de liften, galerijen, dak, de overige algemene installaties en de
zogenoemde appartementsrecht, rechtgevende op het uitslui-
wat wil zeggen, dat onder meer de hieronder genoemde kosten
transport van de akte van levering. Vóór die datum krijg je van
algemene ruimten.
tende gebruik van het privé-gedeelte (het appartement zelf) en
in de koopsom zijn opgenomen:
de notaris een afrekening toegestuurd, waarop het totale op
het gemeenschappelijke gebruik van de gemeenschappelijke
• grondkosten;
die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit is inclusief
2.2 De akte van splitsing
gedeeltes en zaken van het appartementencomplex. Met het
•
bouw- en installatiekosten;
eventuele bijkomende kosten als:
De appartementsrechten ontstaan op basis van een akte van
tekenen van de aannemingsovereenkomst verplicht de aanne-
•
ontwerp- en adviseurskosten;
•
rente over de vervallen maar niet betaalde grond- en / of
splitsing. In die akte worden de onderlinge belangen van de
mer zich tot de bouw van het appartement en de gemeenschap-
•
verkoopkosten en notariskosten die betrekking hebben op
bouwtermijnen tot de transportdatum;
eigenaars geregeld, voor zover dat nodig is. Elk appartements-
pelijke gedeeltes en zaken in het appartementencomplex terwijl
de overdracht;
•
notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
recht wordt in de akte van splitsing en op de splitsingstekenin-
de verkrijger (koper) zich verplicht tot betaling van de koopsom
• legeskosten;
•
afsluitkosten van de hypotheek.
gen aangeduid met het complexnummer van het hele gebouw
en de aanneemsom. Na ondertekening gaan de overeenkom-
•
kosten van het kadaster inzake de levering;
sten naar de notaris, die de akte ten behoeve van juridische
•
aansluitkosten voor riool, stadswarmte, water en elektra;
Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de
levering zal opstellen. Op de aannemingsovereenkomst is de
•
CAR verzekering tijdens de bouw;
vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen
2.3 De Vereniging van Eigenaars
SWK Garantie- en Waarborgregeling 2014 van toepassing.
•
kosten van het garantiecertificaat (SWK);
inclusief overeengekomen meerwerk. Indien dit niet het geval
De kopers van een appartement zijn van rechtswege lid van de
•
BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen in het tarief worden
is zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aan-
Vereniging van Eigenaars (VvE), de gezamenlijke eigenaren van
conform de wettelijke voorschriften doorberekend).
gevuld uit eigen middelen. In het algemeen worden op de trans-
het complex. In het reglement van deze vereniging worden alle
portdatum twee akten ondertekend:
gemeenschappelijke verantwoordelijkheden tussen eigenaren
1.2 Opschortende voorwaarden In de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst
plus het cijfer van het betreffende appartementsrecht.
worden doorgaans een aantal opschortende voorwaarden
De kosten die verband houden met de financiering van je nieuwe
•
de akte van levering;
onderling geregeld, evenals het beheer en (reservering voor)
opgenomen die zijn gekoppeld aan een opschortingsdatum.
appartement zijn niet in de koopsom opgenomen. Deze kosten
•
de hypotheekakte voor de geldlening.
onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en installaties.
57
In het kort kan de doelstelling van de vereniging als volgt worden
Eigenaarslasten
stichting is de kwaliteit van nieuwbouwwoningen te bevorderen
worden de risico’s, die voortvloeien uit het eventueel
weergegeven: het beheren en onderhouden van de gemeen-
Tot de eigenaarslasten behoren onder andere de publiek-
en bij te dragen aan het vertrouwen tussen kopers en aanbie-
niet nakomen van de garantie door de ondernemer,
schappelijke zaken van het onderhavige gebouw zoals de
rechtelijke lasten, zoals de Onroerende Zaak Belasting, het
ders van deze woningen. Om deze doelstellingen te bereiken
voor u als koper afgedekt.
entree, het trappenhuis, etc. Het zal duidelijk zijn dat deze
lozingsrecht en de lasten voor het reinigingsrecht. Deze lasten
heeft de stichting het Keurmerk GarantieWoning vastgesteld.
verantwoordelijkheden kosten met zich meebrengen. Deze
zullen door de daartoe bevoegde instanties rechtstreeks aan de
Om als waarborgende instelling in aanmerking te komen voor
HDI-Gerling is een internationale en vergunninghoudende ver-
kosten worden omgeslagen in de "servicekosten". Daartoe
eigenaar worden opgelegd.
dit keurmerk dient de gehanteerde Garantie- en waarborgrege-
zekeraar. Voor het uitvoeren van de werkzaamheden rondom
ling, de modelovereenkomst alsmede de geschillenbeslechting
de waarborg, zoals het afgeven van waarborgcertificaten en het
aan bepaalde minimumcriteria te voldoen.
uitvoeren van eventuele beroepen op de waarborg, heeft HDI-
zal ongeveer eens per jaar een bewonersvergadering worden gehouden, waarin de exploitatiebegroting wordt besproken en
Energieverbruik
de servicekosten worden vastgelegd.
De kosten van energieverbruik in de entree, het trappenhuis, de
Gerling een uitbestedingsovereenkomst afgesloten met SWK.
gangen, etc. worden verrekend via de servicekosten. Door plaat-
De SWK Garantie- en waarborgregeling, de geschillenbeslech-
Namens HDI-Gerling onderhoudt SWK de contacten met de
Als appartementseigenaar hoef je doorgaans geen opstalverze-
sing van individuele meters zullen de kosten van energieverbruik
ting en de gehanteerde overeenkomsten voldoen aan de criteria
kopers.
kering af te sluiten voor je appartement, de VvE sluit doorgaans
van de privé-gedeelten, rechtstreeks door het Energiebedrijf
van Stichting GarantieWoning. De Stichting GarantieWoning
een opstalverzekering voor het gehele gebouw af, waarvan de
aan de eigenaar in rekening worden gebracht.
heeft dan ook het Keurmerk GarantieWoning aan de SWK
premie in de bijdrage voor de VvE wordt doorberekend.
Garantie- en waarborgregeling verleend. Door het Keurmerk GarantieWoning weet de koper dat hij bij aankoop van de woning
2.4 G ezamenlijke kosten en lasten, jaarlijkse exploitatierekening en eigenaarslasten Tot de gezamenlijke kosten en lasten worden gerekend: a. die, welke gemaakt zijn in verband met het normale onder
houd of het normale gebruik van de gemeenschappelijke
gedeelten van het gebouw of de daartoe behorende
installaties of het behoud ervan;
b. die, welke verband houden met noodzakelijke herstellings-
3 Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)
met een SWK waarborgcertificaat voldoende beschermd is
4 De bouwperiode
tegen eventuele risico’s ingeval de ondernemer in gebreke blijft. 4.1 Uitvoeringsduur en bouwvolgorde SWK Garantie- en waarborgregeling
De uitvoeringsduur is aangegeven in de aannemingsovereen-
De SWK Garantie- en waarborgregeling bestaat uit een alge-
komst. De bouwvolgorde waarin de appartementen worden
meen deel inclusief toelichting en een garantiesupplement met
gebouwd en opgeleverd, wordt bepaald door het uitvoerings-
termijnen, uitsluitingen en aanvullende voorwaarden. Doel van
team en zal geschieden op basis van fasering. De voorgenomen
de garantieregeling is de belangen van de kopers van nieuw-
bouw- en opleveringsvolgorde wordt nog nader vastgesteld en
bouwwoningen te beschermen.
hoeft niet gelijk te zijn aan de aangegeven bouwnummering. De
werkzaamheden en vernieuwingen voor zover deze niet
ingevolge de bepalingen van de akte van splitsing ten laste
SWK - kwaliteit met zekerheid.
komen van een bepaalde eigenaar of bepaalde eigenaren;
SWK bestaat al vanaf 1978. SWK is een initiatief van bouwbedrij-
De SWK Garantie- en waarborgregeling dekt een groot aantal
c. die, welke verband houden met de oprichting van een
ven en projectontwikkelaars die nu lid zijn van de Vereniging van
risico’s voor de koper af. Het geeft de koper zekerheid over de
Vereniging van Eigenaars en met de administratie van
Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom)
afbouw en de bouwtechnische staat van de woning. Wanneer
4.2 Koperskeuzes (meer- en minderwerk)
het gebouw of met de aanstelling van een administrateur;
en Bouwend Nederland. Met alle producenten- en consumen-
de garantieplichtige ondernemer tijdens de realisatie failliet
Tot de overeenkomst behoort een koperskeuzenlijst waar-
d. de verschuldigde publiekrechtelijke lasten, voor zover
tenorganisaties in de bouw overlegt SWK voortdurend om de
gaat, zorgt SWK ervoor dat uw woning zonder meerkosten
mee de indeling en het afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van
eigenaren daarin niet individueel worden aangeslagen;
belangen van de koper zo goed mogelijk te beschermen. Bijna
wordt afgebouwd (insolventiewaarborg). De kwaliteitsgarantie
het appartement nader kan worden bepaald tegen de in deze
e. het schoonhouden en de verlichting van gemeen-
200 grote en bekende aanbieders van nieuwbouwwoningen in
op de woning gaat 3 maanden na oplevering in en heeft een
lijst vermelde prijzen. De koper zal de gelegenheid krijgen
schappelijke gedeelten van het gebouw, zoals trappen-
Nederland laten de garanties van deze woningen lopen via SWK.
looptijd van 6 jaar. Bepaalde onderdelen hebben een kortere
hieruit zijn persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand van
huizen, entrees, lift en gangen en het energieverbruik van
de gemeenschappelijke ruimten;
aannemer kan van de opleveringsvolgorde afwijken zonder dat hieraan door de koper enig recht kan worden ontleend.
garantieperiode of worden van garantie uitgesloten. Dit staat
de bouwwerkzaamheden op de ondertekeningsdatum van de
SWK is de uitvoerende organisatie voor de SWK Garantie-
aangegeven in Module I. Voor ernstige gebreken (het geheel of
aannemingsovereenkomst bepalend is voor de koperskeuzen
f. alle overige kosten en lasten, gemaakt in het belang van
en waarborgregeling. SWK is ISO gecertificeerd, een blijk dat
gedeeltelijk tenietgaan van de woning) geldt een garantietermijn
die op dat moment nog mogelijk zijn. Hiertoe worden door
alle eigenaren of door de gezamenlijke eigenaren als
SWK zijn organisatie goed op orde heeft. De in de garantie-
van 10 jaar. De gebrekenwaarborg (herstelwaarborg) garan-
de aannemer sluitingsdata bepaald, die vermeld staan in de
zodanig verschuldigd, zoals assurantiepremie voor brand-/
regeling opgenomen insolventiewaarborg (afbouwwaarborg)
deert dat garantiegebreken aan de woning na oplevering ook
koperskeuzenlijst. De kopersbegeleider van de aannemer kan
voldoet aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek
in de toekomst worden opgelost. De basis voor de kwaliteits-
je hierover meer vertellen.
Garantie (NHG).
garantie vormt het Bouwbesluit, een wettelijke regeling van de
stormschade.
Rijksoverheid, evenals de aanvullende voorwaarden die staan
4.3 De opleveringsprognose en de oplevering
Voor de gezamenlijke kosten en lasten, vermeld onder punten a
SWK bewaakt de financiële situatie en de technische vakbe-
vermeld in Module II. De versies van Module I en Module II staan
Op het moment van het sluiten van de koopovereenkomst en
t/m f, alsmede van een naar tijdsduur evenredig gedeelte van de
kwaamheid van de aangesloten bedrijven en registreert de
op uw waarborgcertificaat vermeld.
de aannemingsovereenkomst wordt een globale opleverings-
kosten, verbonden aan het periodiek schilderwerk en van even-
bouwplannen en de verkochte woningen. Bij ingewikkelde plan-
tueel in de akte van splitsing vermelde andere kosten en lasten,
nen laat SWK technisch onderzoek uitvoeren. SWK bemiddelt
De garantieregeling en de bijbehorende voorwaarden kunt u
de nodige reserve in acht worden genomen, omdat het bouwen
wordt ieder jaar door de administrateur een begroting ontwor-
bij klachten en zorgt bij een onverhoopt beroep op de waarborg
nalezen in de door de ondernemer verstrekte SWK Garantie-
van een gebouw veel ambachtelijk werk met zich meebrengt.
pen en ter vaststelling aan de jaarlijkse vergadering voorgelegd.
voor uitvoering daarvan. De SWK garantie staat als een huis en
en waarborgregeling met de bijbehorende Modules I en II. Ook
Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld,
Voor de eerste maal zal het bedrag naar redelijk goedvinden
biedt kopers van nieuwbouwwoningen zekerheid en kwaliteit
kunt u de garantieregeling, de Modules en aanvullende informa-
als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. In een later
tie terugvinden op de website van SWK (www.swk.nl).
stadium zullen de prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder
Exploitatierekening
worden geraamd. Met ingang van een nader in de akte te bepa-
prognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Daarbij moet
len datum zal door ieder der eigenaren ten behoeve van de kas
Keurmerk GarantieWoning
van de Vereniging bij wijze van voorschotbijdrage maandelijks
De producentenorganisaties Bouwend Nederland, Neprom en
De Waarborg
een bedrag aan de vereniging worden overgemaakt.
NVB hebben in samenwerking met Vereniging Eigen Huis eind
De SWK Garantie- en waarborgregeling wordt gewaarborgd
Contractueel is de aannemer gebonden aan de bouwtijd zoals
2010 de Stichting GarantieWoning opgericht. Doel van deze
door HDI-Gerling. Door de waarborginstelling van HDI-Gerling
die in de aannemingsovereenkomst is vastgelegd. Uiterlijk twee
en beter worden.
weken voor de definitieve datum van oplevering ontvang je een
de projectdocumentatie. Voor specifieke gebiedsinformatie
uitnodiging voor de oplevering. Deze datum is wel bindend. Het
en informatie over omliggende toekomstige c.q. bestaande
gehele appartement wordt "bezemschoon" opgeleverd. Het
bebouwing, wordt verwezen naar het informatiecentrum en/of
Werkzaamheden door derden in het door koper gekochte
sanitair, tegelwerk en beglazing worden “schoon” opgeleverd.
andere daarvoor verantwoordelijke instanties. Voor eventuele
appartement zijn voor de oplevering niet toegestaan. Het
Wees er attent op dat op die datum alle facturen voldaan zijn
(toekomstige) wijzigingen kunnen de aannemer en de verkoper
aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na de oplevering, is
en dat je dus tijdig betalingsopdrachten aan de bank verstrekt.
geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijk-
geheel voor het risico van de koper en mag alleen gebeuren na
heid aanvaarden.
vergunningverlening door de gemeente en/of goedkeuring door
4.4 Verkoop / huuropzegging van uw huidige woning
vloeren kan dus schade met zich meebrengen.
de Vereniging van Eigenaars. Dergelijke wijzigingen na de ople-
Bij een eventuele verkoop van een eigen woning adviseren wij je
5.2 Bouwnummers
om in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum
Tijdens de bouw wordt uitsluitend gewerkt met bouwnummers,
van leegkomen van je woning variabel wordt gesteld. Ook ter
niet te verwarren met de indexnummers van de splitsingsakte.
5.6 Bouwbesluit
zake van de opzegtermijn van je huurwoning raden wij aan de
De juiste gegevens met betrekking tot straatnamen en huisnum-
In het Bouwbesluit worden ruimten in het appartement anders
grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Natuurlijk
mers worden voor de oplevering door de gemeente vastgesteld.
benoemd dan in de projectdocumentatie is vermeld. De begrip-
wordt ernaar gestreefd om de prognose voor de oplevering zo
Op de nog te verstrekken verkooptekeningen zijn de bouwnum-
pen keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden
nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandig-
mers aangegeven.
in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt
heden (zoals strenge vorst) kunnen echter de bouwwerkzaam-
vering vallen buiten de SWK Garantie- en Waarborgregeling.
gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte
heden vertragen. Strikt juridisch gezien is de overeengekomen
5.3 Artist Impressions en geïllustreerde plattegronden
en dergelijke. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het
bouwtermijn in de aannemingsovereenkomst een leidraad ten
De artist impressions (perspectieftekeningen) en de interi-
Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen:
aanzien van het oplevermoment.
eurplattegronden in de projectdocumentatie geven slechts een algemene indruk. Het zijn met recht “artist impressions”,
4.5 Verzekeringen
waarin de illustrator zich artistieke vrijheden heeft gegund. De
Doorgaans wordt bij appartementen de opstalverzekering door
werkelijke kleuren van de bouwmaterialen kunnen bijvoorbeeld
de Vereniging van Eigenaars afgesloten. De koper is zelf verant-
afwijken. Ook kunnen er kopersopties, zoals bijvoorbeeld ligba-
woordelijk voor het afsluiten van een inboedelverzekering.
den, zijn afgebeeld. De aanleg en de inrichting van de openbare ruimte en de binnentuin is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze impressies kunnen, ondanks de zorgvuldigheid
5 Project documentatie
die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend.
Gewoonlijk bekend als:
Benaming volgens Bouwbesluit:
-W oonkamer / keuken /
- Verblijfsruimte.
slaapkamer. -H al / entree / gang /
- Verkeersruimte.
overloop. -T oilet of WC.
- Toiletruimte.
- Badkamer / douche.
- Badruimte.
5.4 Maatvoering
- Berging.
- Bergruimte.
De in de brochure / verkooptekeningen aangegeven maten zijn
- Meterkast
-T echnische ruimte.
globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoe-
- Kasten
- Onbenoemde ruimte.
ring tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening De opgestelde projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg
gehouden met enige wandafwerking. De daadwerkelijke maten
De daglicht- en ventilatievoorziening van het appartement is
samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, ver-
na finaliseren van de bouw en verbouwing kunnen dus kleiner
gebaseerd op de vereiste oppervlakten van een verblijfsgebied,
strekt door gemeente, architect, constructeur en adviseurs van
worden. Geringe maatafwijkingen kunnen voorkomen. De
zoals in het Bouwbesluit is gesteld.
het onderhavige bouwplan. Desondanks wordt een voorbehoud
definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de
gemaakt ten aanzien van (geringe) architectonische, bouw-
verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom
technische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele
nog wijzigen.
afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven en/of belanghebbenden/
5.5 Wijzigingen
betrokken partijen.
Alle informatie over het bouwplan worden gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door het team vergunningen van de
5.1 Locatie en situatieschets
gemeente Diemen en de Nutsbedrijven. Omdat bij het bouwen
De in deze brochure afgebeelde situatieschets is bedoeld om
nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behouden de aannemer
een globale indruk te geven van de ligging van het bouwplan.
en de verkoper zich het recht voor op of aan de appartementen
Deze schets vormt geen onderdeel van de contractstukken en
de naar haar oordeel noodzakelijke of nuttige/aangewezen
er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting
architectonische of technische wijzigingen aan te brengen.
van de openbare ruimte (aanleg van wegen, parkeerplekken,
Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen
watergangen, groenvoorzieningen etc.) geeft een indruk,
aan de waarde van het appartement en zullen geen aanleiding
ontleend aan de gegevens van de gemeente en/of andere
geven tot enige verrekening met de koper. Het leidingverloop is
daarvoor verantwoordelijke instanties. Je dient er rekening
op het moment van het verschijnen van de projectdocumentatie
mee te houden dat de betreffende instanties deze nog kunnen
nog niet bekend. Wel is duidelijk dat er leidingen in dekvloeren
wijzigen c.q. reeds gewijzigd hebben na het ter perse gaan van
en wanden zullen worden opgenomen. Spijkeren of boren in
59
Technische Omschrijving
1.5 Hang- en sluitwerk
1.7 Waterinstallatie
Het hang- en sluitwerk van de binnenkozijnen bestaat uit:
Het appartement wordt voorzien van een individuele
• stalen paumelles op de binnendeuren;
watermeter van het waterleidingbedrijf.
61
• deurkrukken met bijbehorende schilden van geanodiseerd
In deze technische omschrijving vind je alle technische informatie over de appartementen van Toren 1. Met deze informatie willen wij je in de eerste plaats informeren over hoe je appartement en het gebouw eruit gaan zien. Daarnaast heeft de technische omschrijving ook een contractuele waarde. Bij het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst wordt de koper geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van deze technische omschrijving. 1 De appartementen (privé-gedeelte)
De v-naden ter plaatse van de aansluiting van de betonnen
aluminium op alle binnendeuren;
Koud- en warmwaterleidingen worden aangelegd naar:
• loopsloten op alle binnendeuren, met op de deuren van de
• de aansluitpunten ter plaatse van de opstelplaats van de
badkamer en de toiletruimte een vrij- en bezetsluiting.
keukeninrichting • de wastafelmengkraan in de badkamer
De deur van de individuele buitenberging wordt voorzien van
• de douchemengkraan
een cilinderslot. Dit slot is gelijksluitend met het slot van het appartement.
Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar: • de toiletcombinatie
1.6 Sanitair en tegelwerk
• het fonteintje in de toiletruimte
Het te leveren sanitair wordt met de benodigde stankafsluiters
• het tappunt ten behoeve van de wasmachine
aangesloten op de riolering. Het sanitair wordt standaard uitgevoerd in de kleur wit. Het hieronder opgenomen sanitair en
1.8 Verwarmingsinstallatie
tegelwerk betreft de standaard afwerking.
De appartementen in Holland Park worden verwarmd middels stadswarmte. Bij de eigenaar/beheerder van het stadswarmte-
Sanitairpakket
netwerk in Holland Park zal de aansluiting en levering van warmte
Algemeen
door de ontwikkelaar of de aannemer worden aangevraagd
• Sanitairserie Duravit Durastyle
zodat bij oplevering van het appartement warmte beschikbaar
• Tegelwerk wand Mosa 15x30 cm kleur wit (glans) horizontaal
is. De koper is verplicht om voor het afnemen van warmte een
verwerkt met witte voeg
overeenkomst met de betreffende leverancier aan te gaan. Het
• De uitwendige hoeken van betegelde wanden worden voor-
appartement wordt voorzien van een individuele energiemeter
zien van kunststof tegelhoekprofielen
van het nutsbedrijf.
• Tegelwerk vloer toiletruimte en badkamer Mosa 30x30 cm kleur antraciet (kleur 216) met grijze voeg
De appartementen worden voorzien van vloerverwarming. Er
• Tegelwerk vloer ter plaatse van douchehoek verdiept 15x15 cm
worden geen radiatoren geplaatst. De verdeelunit voor warm
anti-slip kleur antraciet met grijze voeg en met vloerput
tapwater en verwarmingswater bevindt zich in een in het appar-
• Vloer- en wandtegels worden niet strokend verwerkt
tement gelegen berging (positie onder voorbehoud).
Closetcombinatie
Onderstaande temperaturen kunnen worden gerealiseerd bij
• Diepspoel wandcloset inclusief inbouwreservoir
gelijktijdige verwarming van alle vertrekken.
• Closetzitting met deksel
vloerplaten blijven in het zicht.
Temperaturen: Fonteincombinatie
Entree / hal
15 °C
1.4 Kozijnen, ramen en deuren
• Fonteintje
Toiletruimte
15 °C
De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte metalen
• Fonteinkraan Grohe Euroeco 20404001
Woonkamer / keuken
20 °C
1.1 Vloerafwerking
kozijnen (zonder stofdorpel) in een witte kleur. Deze kozijnen
• Chromen plugbekersifon met muurbuis
Slaapkamers
20 °C
De vloeren van de toiletruimte en de badkamer worden voorzien
worden uitgevoerd zonder bovenlicht. De kozijnen ter plaatse
Badkamer
22 °C
van vloertegels. De overige vloeren in het appartement worden
van de toiletruimte en de badkamer worden voorzien van kunst-
Wastafelcombinatie
Berging (inpandig)
niet verwarmd
afgewerkt met een verend opgelegde dekvloer.
stenen dorpels.
• Wastafel 60 cm • Wastafelmengkraan Grohe Euroeco 32881000
Wegens de aanwezige verwarmingsleidingen in de dekvloer
1.2 Binnenwanden en binnenwandafwerking
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren
• Chromen plugbekersifon met muurbuis
is het niet toegestaan om in de vloeren te spijkeren dan wel
De wanden in het appartement worden behangklaar en zon-
met opdeksponning in een witte kleur. De deuren van de meter-
• Gespiegeld 60 x 60 cm verdekt bevestigd
te boren. De door de bewoner aan te brengen vloerafwerking
der plinten opgeleverd. De wanden van de badkamer worden
kasten zijn voorzien van ventilatieroosters.
betegeld tot aan het plafond. De wanden van het toilet worden
moet warmte doorlatend zijn in verband met de warmteafgifte Douche
betegeld tot een hoogte van circa 150 cm. Boven het tegelwerk
De appartementen zijn voorzien van twee meterkasten. De
worden de wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk.
meterkast met de watermeter en de elektriciteitsmeter wordt
van de verwarmingsleidingen.
• Doucheset Grohetherm 1000 – 34152001 (comfortset) 1.9 Gasinstallatie
in het appartement geplaatst. De meterkast met de meter van
Aansluitpunt wasmachine
Er is op de locatie Holland Park geen gasleidingnet aanwezig.
1.3 Plafondafwerking
de stadsverwarming wordt op de eigen verdieping in de lifthal
• Tapkraan met beluchter
Een gasaansluiting is niet mogelijk.
De plafonds van de appartementen worden, met uitzondering
geplaatst. De meterkasten in de lifthallen worden uitgevoerd als
• Afvoerbuis met sifon uitgevoerd in kunststof
van de meterkast, voorzien van spuitpleisterwerk.
prefab meterkast.
1.10 Mechanische ventilatie
1.13 Telefoon en CAI (Centrale Antenne Installatie)
In het appartement wordt een mechanisch ventilatiesysteem
Het appartement wordt voorzien van bedrade aansluitpunten
geplaatst. De toevoer van verse lucht vindt plaats door mid-
voor telefoon en CAI in de woonkamer en in slaapkamer 1. In
del van ventilatieroosters in de gevels. Daar waar dat voor de
de koopsom zijn geen aansluit- en abonnementskosten voor
geluidswering noodzakelijk is worden de ventilatieroosters
telefoon en CAI opgenomen.
uitgevoerd als zogenaamde suskast. De afvoer van lucht vindt plaats door middel van afzuigventielen in de keuken, de toilet-
1.14 Keukeninrichting
ruimte, de badkamer en de ruimte met de opstelplaats voor
Het appartement wordt standaard voorzien van een keuken-
de wasmachine. Boven de kookplaat wordt een recirculatie
inrichting.
afzuigkap aangebracht. De ventilatie-unit wordt geplaatst in de inpandige berging. De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk
Specificaties:
in de betonnen vloeren weggewerkt.
• Keukenopstelling volgens tekening • Kunststof werkblad (Greenpanel) met vlakke rand en smetplint
1.11 Elektrische installatie
• metalen beugelgreep
Elke appartement wordt aangesloten op het elektriciteitsnet
• RVS inlegspoelbak
met een eigen elektriciteitsmeter. De elektrische installatie
• Eénhendel mengkraan
wordt, aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over voldoende
• Onderstaande apparatuur van het merk Pelgrim:
groepen en aardlekschakelaars naar de diverse aansluitpunten.
- RVS afzuigkap (recirculatie) met RVS achterwand
Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn van het inbouwtype
- Inductiekookplaat
in een witte uitvoering. Schakelaars worden op circa 105 cm
- Geïntegreerde koelkast met vriesvak (inbouw)
boven de vloer geplaatst. De algemene wandcontactdozen
- Oven met magnetronfunctie
en de telefoon en CAI aansluitingen worden op circa 30 cm
- Vaatwasser
boven de vloer geplaatst. De wandcontactdozen ter plaatse
• De keuken is zonder meerprijs verkrijgbaar in meerdere
van de opstelplaats van de keukeninrichting worden geplaatst
kleuren.
volgens de standaard keukenopstelling. In de entreeruimte van het appartement wordt, overeenkomstig de voorschriften, een
Voor het plaatsen van de installatiepunten wordt uitgegaan van
brandmelder aangebracht.
de betreffende keukenopstelling.
2 Afwerkstaat
63
In de onderstaande afwerkstaat is per vertrek aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt en met welke voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Vloeren wanden plafonds uitrusting
Gemeenschappelijke ruimtes Centrale entrée
V1
W1
P1
B,C
Lifthal
V1, V2
W1
P1
C
Trappenhuis
V2, V4
W1
P1
C
Bergingsgangen en bergingen
V3, V6
W3
P3
C
Individuele berging buiten het appartement
V3, V6
W3
P3
C
Stallingsgarage in Blok 2 Stallingsgarage
V6 W3 P4 C
privégedeelte appartementen Woonkamer / keuken
V3
Slaapkamer
V3 W2 P2 A
W2
P2
A
Toiletruimte
V5 W5 P2 A
Badkamer
V5 W6 P2 A
Bergruimte
V3 W2 P2 A
Vloeren
Wanden
Plafonds
Uitrusting
V1 Vloertegels algemene ruimten
W1 Spuitpleisterwerk
V2 Tapijt
W2 Behangklaar, zonder plinten
P1 Waar nodig verlaagd plafond (geperforeerd gips)
V3 Dekvloer
W3 Kalkzandsteen vellingblokken
A Schakelaar(s), plafondlichtpunt(en), wandcontactdo(os)zen, rookmelder(s), telefoon, CAI, deurbelinstallatie en videofoon en mechanische ventilatie, allen volgens verkooptekening
tementen met de bouwnummers 1, 2, 24 en 25 worden uitge-
V4 Trappen en bordessen van prefab beton
W4 Schoon metselwerk
In de individuele buitenberging worden het lichtpunt en de
voerd in ter plaatse gestort beton met isolatiemateriaal, een
V5
schakelaar uitgevoerd als opbouwtype en aangesloten op de
bitumineuze dakbedekking en een afwerking van betontegels.
V6 Betonvloer
algemene elektriciteitsmeter.
De betontegels hebben een afmeting van 50 x 50 cm.
Ter plaatse van het balkon wordt een wandcontactdoos en één
1.15 Balkons
aansluitpunt voor buitenverlichting aangebracht. Het aansluit-
De balkons van de bouwnummers 3 t/m 23 worden uitgevoerd
punt wordt standaard voorzien van een armatuur.
in prefab betonnen balkonplaten. De balkons van de appar-
Standaard vloertegel
W5 Standaard wandtegel tot een hoogte van ca. 150 cm, daarboven spuitpleisterwerk
P2 Spuitpleisterwerk P3 Houtwolcementplaat waar nodig, overig niet nader afgewerkt beton P4 Onafgewerkt
B Bellentableau met spreek-luister installatie, videofoon en postboxen C Lichtarmaturen, aangesloten op algemene verlichting
W6 Standaard wandtegel tot plafondhoogte
Bij de eigenaar/beheerder van het elektriciteitsnetwerk in Holland Park zal de aansluiting en levering van elektriciteit worden aangevraagd, zodat bij oplevering van je appartement elektriciteit beschikbaar is. Indien je een andere leverancier wenst, dien je dit zelf voor oplevering te regelen conform de door de betreffende energiebedrijven gestelde voorwaarden. 1.12 Videofoon & belinstallatie Het appartement wordt voorzien van een videofooninstallatie. De intercom met beeldscherm wordt als opbouwmodel geplaatst in de woonkamer van het appartement. De camera met spreekinstallatie wordt ingebouwd in het bellentableau bij de entree van het complex. De intercomunit is voorzien van een drukknop om de toegangsdeur van de entreehal te kunnen ontgrendelen. Bij de entree van het appartement wordt een beldrukker aangebracht.
3 Materialen- en kleurenschema In onderstaand schema is de kleurstelling van de buitenaf-
Monsters van de gevelstenen zijn te bezichtigen in het informa-
werking van het gebouw aangegeven. Wijzigingen worden
tie- en verkoopcentrum van Holland Park.
voorbehouden. Geveldeel
Materiaal
Kleurstelling
Metselwerk
Baksteen
Licht- en donkergrijs
Voegen metselwerk
iets verdiept
Grijs
Dakrand
Aluminium Grijs
Plafonds dakoverstekken
Aluminium
Wit
Buitenplafond boven balkons nrs. 22 en 23
Stucwerk
Wit
Lateien en geveldragers
Staal
Grijs
Gevelkozijnen
Aluminium Grijs
Geveldeel
Materiaal
Kleurstelling
vellingblokken zonder verdere afwerking. De plafonds van de entreehal, de lifthallen op de verdiepingen
Draaiende delen in gevelkozijnen
Aluminium
Grijs
en de trappenhuizen zijn (waar nodig) verlaagde plafonds. De
Gevelroosters
Aluminium Grijs
plafonds van overige algemene ruimten (bergingen en bergings-
Waterslagen onder gevelkozijnen
Aluminium
Grijs
gangen) worden ter plaatse van bovengelegen appartementen
Panelen tussen gevelkozijnen
Kunststof
Lichtgrijs
uitgevoerd in geïsoleerde houtwolcementplaten in een lichte
Gevelkozijn fietsenstalling
Hout
N.t.b.
kleur. De plafonds van overige algemene ruimten waar geen
Deuren in gevelkozijn fietsenstalling
Hout
N.t.b.
thermische isolatie noodzakelijk is, worden uitgevoerd als niet
Kozijnen algemene ruimten
Hout
N.t.b.
nader afgewerkt betonplafond
Deuren in kozijnen algemene ruimten
Hout
N.t.b.
Entreedeuren appartementen
Hout
N.t.b.
5.4 Binnenkozijnen en binnendeuren
Kozijnen privé bergingen begane grond
Hout
N.t.b.
De binnenkozijnen in de algemene ruimten van het complex zijn
Bergingsdeuren Hout N.t.b.
houten kozijnen met stompe deuren. De deuren in de verkeers-
Balkons
Beton
Wit
ruimtes zijn voorzien van een glasopening.
Hekken balkons
Staal met glas
Grijs
Hemelwaterafvoeren buitengevels
Verzinkt staal
N.v.t.
De binnenkozijnen van de individuele bergingen op de begane grond zijn houten kozijnen met vlakke stompe deuren. 5.5 Stallingsgarage in Blok 2
4 Energie en isolatie
Voor de bewoners van Toren 1 zijn 28 parkeerplaatsen gereserveerd in de stallingsgarage van Blok 2. In deze stallingsgarage is ruimte voor maximaal 84 privé stallingsplaatsen. Zes hiervan
De appartementen voldoen aan de bij de indiening van de aan-
zijn gewone stallingsplaatsen op het niveau van de rijbaan. De
vraag omgevingsvergunning gestelde energieprestatienorm van
overige stallingsplaatsen worden uitgevoerd in een semi-auto-
0,60. De volgende isolatievoorzieningen worden aangebracht:
matisch parkeersysteem waarbij er twee auto’s boven elkaar (op beweegbare platforms) worden geparkeerd. De bij oplevering
Spouwmuur gevel:
Minerale wol isolatie
niet verkochte stallingsplaatsen, zullen niet worden voorzien van
Plat dak:
Kunststofschuimisolatie
een parkeersysteem.
Glas:
Isolerende HR++ beglazing in de glasopeningen van de gevels van de appartementen
Warmwaterleidingen: In schachten waar mogelijk geïsoleerd
De stallingsgarage van Blok 2 wordt afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Deze zogenaamde speedgate is een snel openend en sluitend hekwerk, in een open uitvoering
5 De algemene ruimten van Toren 1 en de stallingsgarage in Blok 2
van verzinkt en in een kleur gecoat staal. Het toegangshek is op afstand te bedienen met een chipkaart of handzender. De garage wordt uitgevoerd in twee brandcompartimenten. Tussen de beide compartimenten wordt er ter plaatse van de rijbaan, een bij brand zelfsluitend rolscherm geplaatst. Gezien
5.1 Individuele buitenbergingen
de omvang van de garage wordt er een automatische brand-
De twee collectieve fietsenbergingen in het complex zijn
5.2 Trappen, bordessen, hekwerken en leuningen
bestemd voor alle appartementen van Toren 1. In deze fietsen-
De trappen en bordessen in de trappenhuizen worden uitge-
bergingen is gerekend met twee fietsplaatsen per appartement.
voerd in prefab beton. De metalen traphekken en leuningen worden in een nader te bepalen kleur gecoat.
Aan elk appartement is een individuele buitenberging toegewezen. De op de splitsingstekeningen in de bergingen aangegeven
5.3 Vloer-, wand- en plafondafwerking
nummers komen overeen met de nummers van de appartemen-
De centrale entreehal wordt voorzien van een schoonloopmat
ten. De elektrische installatie van de berging (bestaande uit een
en vloertegels. De lifthallen op de verdiepingen worden voorzien
lichtpunt en een schakelaar) is aangesloten op de algemene
van tapijt.
elektriciteitsmeter. De wanden van de entreehallen, de lifthallen op de verdiepingen De op de begane grond gesitueerde privé bergingen en de
en de trappenhuizen worden voorzien van spuitpleisterwerk.
collectieve fietsenstallingsruimten voldoen samen aan de
De binnenwanden van de fietsenstallingen, de bergingen en
geldende functionele voorschriften.
de technische ruimten worden uitgevoerd in kalkzandsteen
meldinstallatie (zonder doormelding) geïnstalleerd.
6 Algemene technische installaties
65
6.1 Buitenriolering Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd als een gescheiden systeem waarbij vuilwater en hemelwater afzonderlijk worden afgevoerd. Alle rioleringsleidingen worden voorzien van de benodigde ontstoppingsstukken en uitgevoerd in recyclebaar kunststof. 6.2 Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren van het hoge dakvlak worden in de leidingschachten opgenomen. De hemelwaterafvoeren aan de gevels zijn verzinkte stalen hemelwaterafvoeren. 6.3 Waterinstallatie Bij de uitstortgootsteen in de werkkast in de algemene ruimte van het gebouw wordt een boiler aangebracht. 6.4 Elektrische installatie De elektrische installatie ten behoeve van de algemene voorzieningen zoals de lift, de verlichting, brandveiligheidsvoorzieningen en overige voorzieningen in de algemene ruimten, wordt aangesloten op de centrale voorzieningsruimte en verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten. De verlichtingsarmaturen in alle gemeenschappelijke ruimtes zijn energiezuinig en van het type opbouw. Alle schakelaars en wandcontactdozen, in witte uitvoering, betreffen een inbouwtype en bij de niet afgewerkte kalkzandsteenwanden een opbouwtype. De wijze van in- en uitschakeling van de verlichting is afhankelijk van de ruimte. 6.5 Ventilatievoorzieningen De privé buitenbergingen, de bergingsgangen en het trappenhuis worden mechanisch geventileerd. 6.6 Personenliftinstallatie Er wordt een liftinstallatie aangebracht met een stopplaats op elke bouwlaag. De lift heeft een inwendige kooiafmeting van circa 110 x 210 cm en is geschikt voor maximaal 13 personen. Op het bedieningspaneel wordt voor noodgevallen een alarm doormeldsysteem met een spreek/luisterverbinding opgenomen.
7 De constructie en de buitenzijde van het complex
via de spreekluisterinstallatie in het appartement. 7.9 Hekwerken De balkonhekken worden uitgevoerd in gecoat staal in kleur met een glasplaat. De glasplaat wordt voorzien van horizontale
8 Terreininrichting en omgeving
matte stroken. 8.1 O penbaar gebied, huisvuilophaalvoorzieninigen en 7.10 Buitenkozijnen, ramen en deuren
straatverlichting
De gevelkozijnen worden uitgevoerd in aluminium. Het entree-
De aangegeven groenvoorzieningen en inrichtingen van het
7.1 Grondwerk
kozijn van het appartement wordt uitgevoerd in hout. De entree-
openbaar gebied rondom Toren 1 zijn indicatief. De exacte
Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen.
deur van het appartement is een dichte deur met een deurspion.
locaties van de ondergrondse huisvuilcontainers zijn nog niet
De gevels worden, waar nodig, voorzien van ventilatieroosters.
bekend. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen de
7.2 Fundering
Daar waar dat voor de geluidswering noodzakelijk is worden
aannemer en de verkoper geen verantwoordelijkheid op zich
Het complex wordt op betonnen palen gefundeerd. Op deze
de ventilatieroosters uitgevoerd als zogenaamde suskast. Alle
nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.
beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtprofielen
De armaturen van de openbare straatverlichting worden, daar
7.3 Vloeren
Onder de buitenkozijnen worden aan de buitenzijde aluminium
waar dat volgens de verlichtingsberekeningen noodzakelijk is,
De begane grondvloer, de verdiepingsvloeren en de dakvloer
waterslagen aangebracht. Bij kozijnen met een borstwering
aan de voorgevel van het complex gemonteerd. Het betreft de
zijn betonnen vloeren. Daar waar constructief noodzakelijk,
worden aan de binnenzijde vensterbanken aangebracht. Het
gevels van de op de eerste verdieping gelegen appartementen.
worden de vloeren ondersteund door wanden, liggers en/of
kozijn van de badkamer wordt niet voorzien van een venster-
De posities van de gevelarmaturen moeten nog worden bepaald.
kolommen. De vloeren van de appartementen worden voorzien
bank. Bij dit kozijn wordt het wandtegelwerk omgezet. Bij de
van verend opgelegde dekvloeren.
tot de vloer doorlopende kozijnen worden geen vensterbanken
8.2 Peil van het complex
aangebracht.
Als peil –P– geldt de bovenkant van de afwerkvloer van de
7.4 Daken
entreehal. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. De
Het platte dak wordt uitgevoerd in beton en voorzien van isolatie-
7.11 Hang- en sluitwerk
juiste maat ten opzichte van NAP wordt bepaald in overleg met
materiaal en een bitumineuze dakbedekking. De doorvoeren ten
Het toe te passen hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen is
de gemeente.
behoeve van de hemelwaterafvoeren, de noodoverstorten, de
inbraakwerend en voldoet aan het SKG keurmerk (2 sterren).
rioolontluchting en de mechanische ventilatie worden opgeno-
Het hang- en sluitwerk bestaat uit:
Volgens het Bouwbesluit mag de drempel van de toegangsdeur
men in de dakconstructie. De dakranden van de platte daken
• meerpuntssluitingen en veiligheidsbeslag op de buitendeuren;
van een appartement niet hoger zijn dan 20 mm boven de afge-
en de onderzijde van het dakoverstek worden afgewerkt met in
• scharnieren op de buitendeuren en ramen;
werkte vloer. In de realisatie van Toren 1 zal circa 35 mm worden
kleur gecoat aluminium.
• raamsluitingen;
aangehouden, om problemen met de door de bewoner aan te
• meerpuntssluitingen op de draaikiepramen.
brengen vloerafwerking te voorkomen.
7.5 Wanden
Alle deuren worden, indien mogelijk, per bouwnummer voorzien
De woningscheidende wanden, de eindwanden en de dragende
van gelijksluitende cilindersloten.
binnenwanden worden uitgevoerd in massief gewapend beton. 7.12 Beglazing De binnenspouwbladen in de voor- en achtergevels worden
De glasopeningen in de gevelkozijnen van de appartementen
uitgevoerd als houtskelet wanden. Deze gevelsluitende wanden
worden voorzien van isolerende beglazing. Daar waar in deze technische omschrijving merken en/of mate-
zijn aan de binnenzijde afgewerkt met gipsplaat. In de gevels wordt isolerend materiaal aangebracht.
9 Tot slot
7.13 Glasbewassing
riaalsoorten zijn vermeld, dient daaraan toegevoegd te worden:
Er is voor de bewassing van de ramen en de buitenzijde van
“of een gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de onderne-
7.6 Gevelmetselwerk
de balkonbalustrades een gebouwgebonden glasbewassings-
mers”. Voor de volledigheid wordt ook nog vermeld dat er geen
De buitengevels worden uitgevoerd in twee kleuren baksteen.
installatie aanwezig. De kosten van deze glasbewassing worden
behang, plinten en losse kasten worden geleverd. Onder de
opgenomen in de jaarlijkse begroting van de Vereniging van
kleur wit wordt verstaan een wit-tint, daar de kleuren wit van de
Eigenaars.
diverse fabrikanten niet gelijk zijn.
7.7 Gevelbeplating De panelen tussen de gevelkozijnen zijn van kunststof plaatmateriaal. 7.8 Entree met postkasten en videofoon In de voorgevel worden postkasten en een bellentableau t.b.v. de deurbel en de spreek-luisterinstallatie met camera aangebracht. De toegangsdeuren zijn elektrisch afsluitbaar en zijn door bewoners te ontgrendelen met een sleutelschakelaar en
67
Woonklaarpakketten
69
Jouw woning, jouw stijl
Laat je inspireren in de modelwoningen
Je wilt niet alleen wonen op een prachtige locatie, maar stelt
Het is een geweldige ervaring om nu al door je toe-
om al je interieurwensen waar te maken. Met een
ook eisen aan comfort en inrichting van jouw appartement. De
komstige woning te kunnen lopen. Je kunt direct
Woonklaarpakket wordt de woning zó opgeleverd,
één weet precies wat hij of zij mooi vindt en de ander wil graag
bekijken met welke opties jij de woning persoonlijk
dat je er gelijk in kunt wonen.
geïnspireerd worden om een woning in te richten. Hoe woon jij
kunt maken en naar welke stijl je voorkeur gaat. In
het liefste, wat vind je mooi en welke combinaties spreken jou
het informatie- en verkoopcentrum van Holland Park
decoratie, een badmeubel, douchewand, sanitair
aan? Hou je van basic, industrieel design, modern klassiek of
maak je keuzes voor afwerking en inrichting van jouw
accessoires en schuifdeurkasten in je eigen woonstijl.
spreekt de landelijke stijl jou het meeste aan? Wij hebben jouw
appartement. Je kunt rekenen op advies en begelei-
favoriete woonstijl en jij hoeft alleen maar te kiezen!
ding van onze woonstylisten. Zij zijn op de hoogte
Elk pakket kan bestaan uit een vloer, raam-
van de laatste woontrends en staan voor je klaar
“Wat leuk om in een showroom naast het modelappartement al je keuzes te maken.”
Scandinavisch wonen
Modern wonen
71
Er is in deze modelwoning gekozen voor een mooie visgraatvloer in
Een strak interieur en toch gezellig. Ook
mooie vinylvloer in verweerd eiken. Ook
het hele appartement. De keuze van de gordijnen past helemaal in het
het kleurgebruik op vloeren, wanden en
handig omdat het makkelijk is schoon te
kleurpalet van de nieuwe woning. De badkamer is voorzien van een
plafonds is modern en tijdloos. Veel wit,
maken en veel minder hard klinkt dan lami-
luxe badmeubel en mooie accessoires. Voor de grote slaapkamer is
grijs en naturellen, gecombineerd met een
naat. Het geeft een klein appartement toch
gekozen voor een driedeurs schuifdeurkast met paneeldeuren.
zonnig geel in de kussens en accessoires.
een ruimtelijk gevoel.
In deze modelwoning viel de keuze op een “Prachtig dat visgraatparket, daar ga ik voor!”
HISTOR - Scherpenzand S2502-Y
RAL 9016
HISTOR - Uiterste 0907-B096
HISTOR - Haven S3502-G
HISTOR - Metamorfose S5010-B10G
Mijn kleurenpallet
Schuifdeurkast modern met spiegel
Badmeubel
Gordijnen Cloud Blue grey 1181809
Houten Jaloezieën wit 50mm
Douchewand
Schuifdeurkast met landelijke deuren
Douchewand
Roljaloezieën grijs
Vloer visgraat New Classics - St. Paul’s Badmeubel
Zo kan jouw appartement eruit zien! HISTOR - Tin 4500-N
Mijn kleurenpallet
RAL 9016
HISTOR - Raaf 8500-N
HISTOR - Verguld 2070-Y10R
Alle voordelen op een rij:
73
100% Financierbaar
badmeubel en de sanitair accessoires zijn
De kosten van het door jou gekozen
al voor je gemonteerd. De gordijnen zijn
Woonklaar-pakket kunnen voor 100% wor-
opgehangen en de kasten staan klaar om
den meegenomen in de totale koopsom en
te worden ingericht. Wel zo gemakkelijk en
dus ook in je hypotheek. Je appartement
fijn als je geen tijd hebt om het allemaal zelf
wordt “sleutelklaar” opgeleverd. Volledig
te doen.
aangekleed en dus woonklaar! Je kunt je huidige woning opzeggen en meteen ver-
Zekerheid
huizen. En je hebt geen dubbele lasten in de
De Holland Park Woonklaarpakketten zijn
inbouw-/ afwerkperiode van jouw woning.
samengesteld uit kwalitatief hoogwaardige merken die staan voor zekerheid en kwaliteit.
“D at we het Woonklaarpakket konden laten
De pakketten vallen onder de oplever-
meefinancieren in onze hypotheek; ideaal!”
garantie. Daarom ben je ook voor de inbouw verzekerd van kwaliteit en levering.
Stijlvol In de pakketten denken wij met je mee.
Meer informatie?
Ons team van binnenhuisarchitecten heeft
Laat het Holland Park-team weten dat je
een voorselectie van actuele producten en
interesse hebt in een Woonklaarpakket. Er
stijlen gemaakt. We bieden slimme oplos-
wordt dan binnen een week contact met je
singen die passen bij jouw appartement en
opgenomen voor een afspraak. Je wordt
woonstijl.
uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek in de showroom. Voor vragen over het
Persoonlijk advies
Holland Park Woonklaarpakket kun je ook
Wij geven je graag persoonlijk advies.
altijd bellen naar 020 - 58 05 333.
Maak een afspraak met een van onze woonstylisten in de Holland Park showroom.
Jouw wensen vormen het begin en jouw
Je kunt hier ook altijd terecht om je te
keuzes bepalen het resultaat.
oriënteren. De koffie staat klaar!
Direct woonklaar De vloer, inclusief plintafwerking, wordt gelegd door een vakman. Je hoeft niet te boren in de nieuwe tegels, want het
Informatie- en verkoopcentrum Holland Park Disclaimer
Op de locatie van het toekomstige Holland Park hebben wij voor jou een informatie- en verkoopcentrum geopend waar je jouw toekomstige appartement in het echt kunt beleven, in de uitgebreide showroom kunt kiezen uit verschillende woonklaarpaketten en wij je kunnen adviseren over je financiering. Uiteraard kun je er ook het appartement van je dromen kopen. In het informatie- en verkoopcentrum staan wij klaar om al je vragen te beantwoorden! Makelaarskantoor Voor meer informatie over het uiterlijk en de indeling van de appartementen, de prijzen en hoe je in aanmerking kunt komen voor een appartement, kun je terecht bij een van onze makelaars op locatie. Zij staan je graag te woord, geven je een rondleiding door de modelwoningen van Holland Park en begeleiden je bij het gehele aankooptraject van je nieuwe appartement.
gegevens van diverse banken en instellingen en kan je bij de keuze van een bank en hypotheek behulpzaam zijn.
Hypotheekadviseur Je staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de
Bereikbaarheid
aankoop van een appartement. Een grote stap, die je
Het informatie- en verkoopcentrum Holland Park
weloverwogen wilt nemen. Om na te gaan hoe je jouw
is gelegen aan de Eekholt 42 in Diemen en is goed
favoriete appartement in Holland Park kunt financieren,
bereikbaar via diverse uitvalswegen om de hoek en het
kun je terecht bij de hypotheekadviseur bij ons op locatie.
trein- en metrostation Diemen-Zuid en metrostation
De erkend hypotheekadviseur beschikt over actuele
Verrijn Stuartweg op enkele minuten loopafstand.
Colofon Verkoopinformatie
Stedenbouwkundige
Holland Park Makelaardij
Soeters Van Eldonk Architecten
www.hollandpark.nl Volg ons
Eekholt 42 1112 XC Diemen
Architect Toren 1
Facebook
[email protected]
Architectenbureau Dik Smeding
facebook.com/woneninHollandPark
020 520 95 75 Ontwikkeling
De op de verkooptekeningen aangegeven maten zijn globale
tekeningen, verstrekt door gemeente, architect, constructeur
maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering
en adviseurs van het onderhavige bouwplan. Desondanks
tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van geringe
gehouden met enige wandafwerking. De daadwerkelijke
architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzi-
maten na finaliseren van de bouw en verbouwing kunnen
gingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen
dus kleiner worden. Geringe maatafwijkingen kunnen
komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of
voorkomen. De definitieve afmeting van leidingkokers
nutsbedrijven en/of belanghebbenden/betrokken partijen.
wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking
De op de verkooptekeningen afgebeelde situatieschets is
van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen.
bedoeld om een globale indruk te geven van de ligging van
Alle informatie over het bouwplan wordt u gegeven onder
het bouwplan. Deze schets vormt geen onderdeel van de
voorbehoud van goedkeuring door het team vergunningen
contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden
van de gemeente Diemen en de Nutsbedrijven. Omdat bij het
ontleend. De inrichting van de openbare ruimte (aanleg van
bouwen nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behouden
wegen, parkeerplekken, watergangen, groenvoorzieningen
de aannemer en de verkoper zich het recht voor op of aan
etc.) geeft een indruk, ontleend aan de gegevens van de
de woningen de naar haar oordeel noodzakelijke of nuttige/
gemeente en/of andere daarvoor verantwoordelijke instan-
aangewezen architectonische of technische wijzigingen
ties. U dient er rekening mee te houden dat de betreffende
aan te brengen. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen
instanties deze nog kunnen wijzigen c.q. reeds gewijzigd
echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning
zijn na het ter perse gaan van de projectdocumentatie. Voor
en zullen geen aanleiding geven tot enige verrekening
specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende
met de koper. Het leidingverloop is op het moment van
toekomstige c.q. bestaande bebouwing, wordt verwezen naar
het verschijnen van de projectdocumentatie nog niet
het informatiecentrum en/of andere daarvoor verantwoor-
bekend. Wel is duidelijk dat er leidingen in dekvloeren en
delijke instanties. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen
wanden zullen worden opgenomen. Spijkeren of boren
kunnen de aannemer en de verkoper geen verantwoorde-
in vloeren kan dus schade met zich meebrengen.
lijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
Werkzaamheden door derden zijn voor de oplevering niet
Tijdens de bouw wordt uitsluitend met bouwnummers
toegestaan. Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen
gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot straat-
na de oplevering, is geheel voor het risico van de koper
namen en huisnummers worden voor de oplevering
en mag alleen gebeuren na vergunningverlening door
door de gemeente vastgesteld. De bouwnummers
de gemeente en/of goedkeuring door de Vereniging van
zijn op de verkooptekeningen aangegeven.
Eigenaren. Dergelijke wijzigingen na de oplevering vallen
De artist impressions (perspectieftekeningen) en de
buiten de SWK Garantie- en Waarborgregeling.
impressions”, waarin de illustrator zich artistieke vrijheden
UBA Bouw B.V.
heeft gegund. De werkelijke kleuren van de bouwmaterialen kunnen bijvoorbeeld afwijken. De aanleg en de inrichting
een samenwerking van: INSTAGRAM
van de openbare ruimte en de binnentuin is naar fantasie FACEBOOK
Bouwaccent B.V.
en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en
slechts een algemene indruk. Het zijn met recht “artist
instagram.com/woneninHollandPark
Bergwijkstadspark B.V. is Snippe Projecten B.V. en
van zaken kunt u in gesprek met een verkoopadviseur.
interieurplattegronden in de projectdocumentatie geven
Instagram Aannemer
De door u ontvangen projectdocumentatie is nauwkeurig
van de illustrator ingevuld. Aan deze impressies kunnen, ondanks de zorgvuldigheid die is nagestreefd, door u geen rechten worden ontleend. Voor de meest actuele stand
Toren 1 in het kort
10 verdiepingen 25 appartementen appartementen vanaf 80 m2 tot 125 m2 eigen grond
