DOLDERSUM
EXCLUSIEF WONEN
in het Nationale Park van Drenthe
Wonen in EsRijck Doldersum
‘Genieten van de ruimte, rust en comfort.. ..een rijkdom binnen handbereik’ In het prachtige Nationale Park van Drenthe ligt Doldersum. Aan de zuidwest-rand van dit oude esdorp komt EsRijck, een exclusief plan met ruimte voor vier unieke boerderijvilla’s. EsRijck is geheel nieuw en een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een bouwkavel of een complete nieuwe boerderijvilla midden in de natuur.
Omgeving Doldersum ligt in het zuidwesten van Drenthe.
Nergens schildert de natuur met een breder
Rondom de brink staan een tiental boerderijen, een
kleurenpalet dan hier in Drenthe. Verschillende
café restaurant met een camping en een hotel.
kleuren groen voor de bossen, geel voor de zandverstuivingen en prachtig paars voor de heide.
In de omgeving treft u karakteristieke dorpen aan
Het prachtige besloten landschap, de rust en de
met vele winkeltjes, cafe’s en restaurants die het
mentale ongedwongenheid bieden een belangrijke
hele jaar door volop gezelligheid bieden. In de directe
basis voor een prettig aangenaam en kwalitatief
omgeving kunt u in Vledder en Diever terecht voor
leven. Drenthe geeft inspiratie om het maximale uit
de bakker, de slager, supermarkten, verschillende
het leven te halen.
scholen, sportvoorzieningen, een bibliotheek en een postkantoor.
Welkom in Drenthe!
Het Nationale Park van Drenthe
Wonen en leven in de natuur
Doldersum ligt midden in het Nationale Park van
Drenthe biedt veel woon- en leefgenot en uitste-
Het wonen op het platteland is ook zeer
Drenthe, één van de grootste natuurgebieden
kende culturele en sociale voorzieningen. De
geschikt voor gezinnen met kinderen.
van Nederland. Het bijzondere gebied bestaat uit
Drentse cultuur gaat terug tot in de prehistorie
Hier kunnen kinderen nog zorgeloos spelen
bos, zacht glooiende heidevelden met plassen en
en
in de natuur en opgroeien in een veilige leef- en
vennetjes, stuifzand en beekdalgraslanden.
middeleeuwse esdorpen en veenarbeid tot aan
woonomgeving. De bereikbaarheid is goed en ook
Het Nationale Park van Drenthe is zelfs het best
de mooie musea en beeldentuinen, de moderne
op het gebied van scholing heeft u in de regio volop
bewaarde esdorpenlandschap van West Europa..
galerieën en de parels van evenementen van nu.
keuze. De rust, ruimte en natuur en de geborgenheid
Vanuit uw woning kunt U heerlijke wandel- en
van het dorp en het platteland geven u het gevoel van
De schilderachtige esdorpen met hun Saksische
fiets-tochten maken of te paard de omgeving
thuiskomen.
boerderijen en vele karakteristieke houtwallen ver-
verkennen. In Havelte en Appelscha treft u zowel
volmaken dit uitzonderlijk gaaf gebleven landschap.
een 18-holes en een 9-holes golfbaan aan.
loopt
via
hunebedden
en
grafheuvels,
HEERENVEEN
Airport Eelde
DRACHTEN
A28
A7
ASSEN
APPELSCHA
Dichterbij dan u denkt BOIJL
NATIONAAL PARK
Op korte afstand van Doldersum liggen de kernen Vledder en Diever. De omringende
Drents Friesche Wold
NOORDWOLDE
dorpen zijn zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
d lan ies the r F en Dr
Drenthe kent geen files en dus kun je in alle rust ‘s ochtends naar het werk rijden. Doldersum
DOLDERSUM VLEDDER
ligt op een vijftien autominuten rijden van de snelweg (A32) die de plaatst verbindt met A28
DIEVER
Zwolle, Meppel, Steenwijk, Heerenveen en Leeuwarden. Zo rijdt u bijvoorbeeld in ruim een half uurtje naar Heerenveen en in een veertig minuten naar Zwolle en Assen.
DWINGELOO
A32
STEENWIJK EMMEN
Airport Hoogeveen
HOOGEVEEN
A37
MEPPEL
A28
De bouwkavels
0m
2
25 m
4
3307 m2
3
bestaand gebouw
2048 m2
boerderijvilla
2666 m2
Huen derw
eg
N
EsRijck biedt ruimte voor vier unieke ‘boerderijvilla’s’ midden in de natuur. De kavels variëren van 2048 m² tot 3307 m². De kavels zijn ruimtelijk in het landschap ingebed waarbij de bouwvlakken zo gesitueerd zijn dat deze alle uitzicht bieden, zonder dat daarbij de privacy in het gedrang komt..
bouwvlak 14m x 28 m kavel
Eigenschappen kavel
hoofdweg eigen weg fietspad
1
2887 m2
Nijejoarsweg
•
Kaveloppervlakte van 2048 m² tot 3307 m²
•
Tuinsituering: rondom
•
Uitzicht: weilanden / boomwallen
•
Bouwvlak (bxL) 14 x 28 m (392 m²)
•
Max. te bebouwen oppervlak woning: 250 m²
•
Wonen en werken aan huis is mogelijk
‘Een plan met ruimte voor een eigen en unieke architectuur’ In samenwerking met de gerenommeerde architect Cor Kalfsbeek heeft het plan zijn landschappelijke vorm gekregen en is een eigen beeldkwaliteit en architectuurthema ontstaan. Voor de kavels gelden een aantal spelregels waardoor de samenhang in architectuurstijl en landschap gewaarborgd wordt. U mag zelf binnen de regels van het beeldkwaliteitplan uw woning en erf vormgeven. Gezien de unieke ligging van het gebied, worden er eisen gesteld aan beeldkwaliteit en architectuur: eenvoudige hoofdvormen van de bouwmassa’s, gebruik van natuurlijke tinten- en bouwmaterialen en eigentijdse niet historiserende maar zeker geen schreeuwerige architectuur.
Aanpak
PlusPeil een boerderijvilla ontworpen die aansluit bij
Boerderijvilla OpMaat
de voorgestelde architectuurstijl en beeldkwaliteit van Om u optimaal van dienst te kunnen zijn wordt
Cor Kalfsbeek. Naast deze boerderijvilla zijn er nog tal
U kunt gebruik maken van de begeleiding middels
u de expertise aangeboden van de Zethoven
van mogelijkheden en variaties in (architectuur) stijl
het Bouwplan OpMaat concept van de Zethoven
Bouwplan Groep die met hun Bouwplan OpMaat-
denkbaar. Mogelijkheden: U kunt een kavel kopen
Bouwplan Groep. Het BouwplanOpMaat concept
concept gespecialiseerd zijn in het begeleiden en
en geheel zelf op basis van het beeldkwaliteitplan
staat niet alleen voor individueel maatwerk in
ontzorgen van particulieren gedurende het ontwikkel-
een bouwplan realiseren of U kunt een kavel kopen
het gebouw dat voor u wordt ontworpen, maar
en bouwproces. Zodoende heeft u snel inzichtelijk
en gezamenlijk met Zethoven Bouwplan OpMaat een
ook maatwerk in de mate van begeleiding. Zij
welke mogelijkheden er zijn, welke bouwkosten er
geheel op maat gemaakt ontwerp laten maken. U kunt
kunnen voor u een ontwerp maken en de gehele
mee gemoeid zijn en welke werkwijze het beste bij
daarbij volledig ontzorgd worden en zelfs het gehele
uitwerking verzorgen, eventueel uitgebreid met
u past. Om u te enthousiastmeren heeft de Zethoven
bouwproces laten regelen. Aan u de keus!
aanbestedings- en bouwbegeleiding.
Zij bieden
maatwerk adviezen en u kunt desgewenst ook
Bouwplan Groep gezamenlijk met David de Boer van
een vaste totaalprijs overeenkomen waarbij de gehele realisatie onder hun verantwoordelijkheid plaatsvindt. U heeft dan één aanspreekpunt en
keuze 1
keuze 2
keuze 3
U koopt een kavel en realiseert zelf, o.b.v. het beeldkwaliteitsplan, uw woning
U koopt een kavel met boerderijvilla. Desgewenst volledig aan te passen naar uw eigen wensen. Volledige begeleiding Bouwplan OpMaat
Maatwerk architectuur/ alternatief ontwerp. Volledige begeleiding Bouwplan OpMaat
zie prijslijst kavels
zie prijslijst boerderijvilla
prijs op aanvraag
één verantwoordelijke.
Aangezien alleen u weet hoe uw ideale woning er uit ziet bieden wij u aan om gezamenlijk met ons uw wensen te inventariseren!
De boerderijvilla’s Ter inspiratie heeft de Zethoven BouwplanGroep met architect David de Boer van PlusPeil een boerderijvilla ontwikkeld die aansluit bij de voorgestelde architectuurstijl en beeldkwaliteit van Cor Kalfsbeek. Voor deze villa geldt dat er sprake is van diverse uitbreidingsmogelijkheden en aanpassingen op maat naar uw eigen wensen. Naast deze boerderijvilla zijn er nog tal van mogelijkheden en variaties in (architectuur)stijl denkbaar. boerderijvilla conform prijslijst
De luxe boerderijvilla onderscheidt zich door een vernieuwende vormgeving met een hoogwaardig materiaalgebruik. Door de karaktervolle hoofdvorm, voegt de woning zich moeiteloos in het omringende landschap. De inzet van elementaire materialen als hout, steen en glas en de fijnzinnige detaillering geven de villa een modern uiterlijk met een zeer aangename en sfeervolle uitstraling.
boerderijvilla incl. bijgebouw
De boerderijvilla is zo ontworpen dat u optimaal kunt genieten van de leefruimte in en om het huis. De woning is energiezuinig en heeft een riante living met veel lichtinval. De ruimtebeleving in huis wordt versterkt door de vrije plattegrond en een grote vide. In de villa is op de begane grond ruimte voor een kantoor of speelkamer. Desgewenst kan deze ruimte benut worden voor het creëren van een slaapkamer met badkamer. De open keuken staat in verbinding met de royale eetkamer waarbij de open kap voor veel lichtinval zorgt. In de eet- en leefkamer zorgt de grote open pui voor vrij uitzicht en een directe verbinding met de tuin. Ook op de verdieping wordt door de vide het effect van ruimte en licht versterkt. De verdieping biedt ruimte aan een masterbedroom, twee ruime slaapkamers en een werk / speelkamer / atelier. U treft verder een apart toilet en een riante badkamer aan.
‘De architect aan het woord’ Er is met veel zorg en gevoel een unieke verkaveling ontworpen. Bijzonder aan het plan is dat het als het ware samensmelt met de structuur van het bestaande dorp. Het woonhuis kenmerkt zich door het voor deze streek zo typerende agrarische karakter. Dit komt in elke schaal tot uitdrukking; in de grote van het bouwvolume, in de karakteristieke dakvorm maar ook in de toepassing van een combinatie van hout en steen als gevelmateriaal. De indeling van het ontworpen woonhuis is zeer ruimtelijk van opzet en biedt mede daardoor talloze mogelijkheden tot een passende invulling van de meest uiteenlopende wensen. Wat echter blijft is dat door een zorgvuldige positionering van de diverse woon- en leefgebieden het omliggende landschap steeds op een andere manier ervaren zal worden. Met andere woorden ‘maximaal genieten van deze prachtige woonomgeving!’ David de Boer PlusPeil
Boerderijvilla conform prijslijst
Begane grond • Mogelijkheid slaapkamer en badkamer beneden • Vele uitbreidings- en indelingsvarianten mogelijk
Boerderijvilla inclusief uitbreiding
Begane grond
Boerderijvilla conform prijslijst
Eerste verdieping • Vele uitbreidings- en indelingsvarianten mogelijk
Planrealisatie & ontwerp
Zethoven Bouwplan Groep Osloweg 110 9723 BX Groningen tel: 050 - 57 53 997
[email protected] www.zethoven.nl Cor Kalfsbeek Architect BNA www.corkalfsbeek.nl PlusPeil Bureau voor Architectuur en Stedenbouw www.pluspeil.nl
Verkoopinformatie Roelof Berg Makelaardij Kruisstraat 10a 7981 AR Diever tel: 0521 - 571126
[email protected] www.roelofberg.nl
