Historisch renoveren slaat aan

APRIL 2014

W o o n m a g a z i n e

v a n

u w o o n

‘Historisch’ renoveren slaat aan Huisvesting cruciaal voor snelle aanpassing Hart van Thornspic een hart van Doornspijk

nieuws

Nieuwe huisvestingswet, nieuwe regels voor woningtoewijzing UWOON magazine valt in de smaak Woningverkoop aan huurders Mooie score op kwaliteitsmeting KWH Energielabel en Energie-Index Energiemaatregelen via Gelderse Investeringsimpuls

4 4 4 4 5 5

4

Johannes Jansen; Hannes van de speeltuin in de Zeebuurt in Harderwijk. Hij was aan de beterende hand na een lang ziekbed, maar is toch onverwachts overleden. Hij laat zijn vrouw en familie in droefheid achter, maar ook vele Harderwijkers zullen hem missen en nooit vergeten. Wij bij UWOON ook niet. Een gouden kerel is niet meer.

UWOON straatvoetbaltoernooi weer van start Woonruimte voor statushouders Huisvesting cruciaal voor snelle aanpassing Weer minder huisuitzettingen Bouwen aan de toekomst Duidelijker serviceabonnement

5 6 6 8 12 12

7 metamorfose

‘Historisch renoveren’ slaat aan

7

interview

Lizet Klein Nagelvoort van Stichting Wiel over ‘wijkontmoetingscentrum’

8

Hart van Thornspic een hart van Doornspijk

8 leef

Zet de bloemetjes buiten en win!

tips

Tips: ongedierte bestrijden

informatie

Folders op website en op papier Contactgegevens huurdersraden Spoedreparaties? Bel UWOON!

2

Johannes Jansen

Woonmagazine van uwoon

10 10 11 6 11 12

Zijn naam verraadt een nuchtere Hollandse jongen, geboren en getogen op de Veluwe. Daarachter ging een man schuil die hield van mensen en kinderen. Niet iemand van veel woorden, maar hij hoefde niets over ‘burgerkracht’ te leren. Hannes had het kunnen uitvinden! In totaal heeft Hannes, samen met zijn Woutje, er 50 jaar als vrijwilliger voor gezorgd dat honderden kinderen uit de Zeebuurt, en zelfs daarbuiten, elke dag konden spelen. Talloze Harderwiekers konden hun kaartje leggen, hun pijltjes gooien, hun mooiste vogels showen en kregen hun natje en hun droogje. Veel verenigingen vonden onderdak bij Hannes en Woutje. Iedereen kon er gezellig bijpraten over Harderwijk, over politiek, over de buurt, over van alles wat je bezighoudt. Een hoogtepunt voor Hannes en Woutje was dat hun vrijwilligerswerk niet onopgemerkt bleef: beiden werden benoemd als Ridder in de Orde van Oranje-Nassau. Inmiddels op gevorderde leeftijd, maar van stoppen wilden beiden niet weten, zolang de opvolging nog niet naar tevredenheid was geregeld. Ik heb Hannes een paar keer gesproken, meestal had ik dan een groep collega’s op bezoek. Ik wilde laten zien wat UWOON samen met de bewoners van de Zeebuurt aan het doen is. We kozen steevast het Havenkwartier bij de speeltuin als vergaderplek. Met de gastvrije ontvangst van Hannes en Woutje. Een drankje en gebakje, of een visje erbij, helemaal compleet. Onze Co Schaftenaar kende hem veel beter. Een paar dagen voor zijn overlijden sprak Co samen met Hanke Gielen, en

“Wat er ook gebeurt, het moet een vrijwilligersclub blijven” Bram Oudejans van de gemeente Harderwijk, met Hannes en Woutje over de toekomst van de speeltuinvereniging en het Havenkwartier. Hannes’ laatste woorden in dat gesprek waren: “Wat er ook gebeurt, het moet een vrijwilligersclub blijven.” Die woorden krijgen nu extra betekenis. Wij denken dat Hannes helemaal gelijk heeft. Het moet een speeltuinvereniging voor en door de Zeebuurt blijven. We hopen van harte dat alle Zeebuurters dat ook vinden. UWOON wil graag helpen om dit mogelijk te maken. Voorlopig houdt Woutje straks gewoon weer de boel in de gaten in de speeltuin. Maar voor de toekomst moeten anderen dat gaan overnemen. De uitnodiging staat: laten we er met z’n allen voor zorgen dat Hannes’ wens werkelijkheid wordt en de Zeebuurt zijn geweldige eigen speeltuinvereniging en het Havenkwartier als onderkomen houdt!

Niet de maximale huurverhoging

voor groot deel huurders De afgelopen jaren is binnen het landelijke huurbeleid vastgesteld dat de huurprijzen boven inflatie, en voor hogere inkomens nog extra mogen stijgen. UWOON laat de huren minder hard stijgen dan het kabinet voor dit jaar toestaat. Wij vinden het belangrijk dat huurwoningen betaalbaar blijven, zeker voor huurders met lage inkomens. UWOON kiest net als vorig jaar voor een inkomensafhankelijke huurverhoging (voor huishoudens met een inkomen boven € 34.229). Die gaat per 1 juli 2015 in en is nodig voor het betalen van een deel van de verhuurdersheffing aan de overheid. Maar mede op advies van de huurdersraden zullen huurders met een inkomen tot € 43.786 niet de maximale huurverhoging krijgen. De percentages voor de huurverhoging: Inkomen 2013*

huishoudens met een inkomen tot € 34.229 huishoudens met een inkomen tussen € 34.229 en € 43.786 huishoudens met een inkomen boven € 43.786

Maximaal toegestane huurverhoging

Huurverhoging bij UWOON

2,5% (inflatie + 1,5%)

1,5%

3% (inflatie + 2%)

2,5%

5% (inflatie + 4%)

5%

* Het gaat om het totale huishoudinkomen, dat bestaat uit de inkomens van alle huurders en overige bewoners in uw woning. Van een eventueel inkomen van kinderen telt alleen het deel mee, dat boven het minimumloon ligt.

Van huurders van kamers, woonwagenstandplaatsen en geliberaliseerde woningen mogen wij het inkomen niet meenemen bij de huurverhoging.

Al onze huurders ontvangen eind april een brief over de huurverhoging. Daarin staat de huurverhoging voor uw woning en hoe u eventueel bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging.

Daardoor kunnen huurders van deze eengezinswoningen ook in de toekomst huurtoeslag aanvragen als ze daar qua inkomen voor in aanmerking komen. Deze regeling geldt niet voor huurders van wie de huurprijs door het inkomensafhankelijke deel van de huurverhoging boven € 708,- uit komt. Huurtoeslag weer mogelijk maken: verlaging sommige huurprijzen In de afgelopen jaren is de huurtoeslaggrens alleen gestegen met de inflatie, in tegenstelling tot de huurstijging. Daardoor is een beperkt aantal sociale huurwoningen boven de huurtoeslaggrens uitgekomen en kunnen de huurders van deze woningen geen huurtoeslag* meer aanvragen als ze die nog niet ontvingen. Daardoor kunnen zij onbedoeld in een financieel moeilijke positie komen. UWOON wil dit effect herstellen. UWOON verlaagt daarom hun huurprijs, zodat ze wel weer huurtoeslag kunnen aanvragen als ze daarvoor in aanmerking komen. De regeling geldt voor huurders voor wie hun kale huurprijs door de huurverhoging boven de huurtoeslag is uitgestegen (op dit moment € 710,68). Deze huurders hebben van UWOON al een brief hierover ontvangen. Om in aanmerking te komen voor een verlaging van de huurprijs geldt verder de voorwaarde dat het verzamelinkomen lager is dan € 34.229. U kunt dit aantonen aan de hand van de meest recente opgave van de Belastingdienst. Huurders van appartementen die bij aanvang van het huurcontract al geen huurtoeslag konden aanvragen, vallen buiten deze regeling.

Moniek van Balen-Uijen, directeur-bestuurder

Wij krijgen van de belastingdienst informatie over de inkomenscategorie waarin uw huishouden valt. Dus niet over de exacte hoogte van uw inkomen. Wij gaan uiteraard volgens de geldende regels om met die gegevens.

Woon zoals u wilt!

* Huurtoeslag is bedoeld voor mensen die in verhouding tot hun inkomen teveel huur betalen. Meer informatie is te vinden via www.belastingdienst.nl, onder de kop Toeslagen.

Begrenzing huurverhoging De huurprijs van eengezinswoningen die op dit moment een huurprijs hebben lager dan € 708 zullen niet verder verhoogd worden dan € 710,68.

Woonmagazine van uwoon

3

Nieuwe huisvestingswet, nieuwe regels voor woningtoewijzing De nieuwe Huisvestingswet is sinds dit jaar van kracht. Belangrijk uitgangspunt van de wet is vrijheid van vestiging. Gemeenten kunnen invloed uitoefenen op de woonruimteverdeling door regels op te nemen in een huisvestingsverordening. In de regio Noord-Veluwe werken corporaties en gemeenten samen aan deze nieuwe toewijzingsregels. Die gaan per 1 juli in en vervangen dan eerdere afspraken. Van 1 juli 2015 tot en met 30 juni 2016 geldt voor doorstromers een overgangsregeling. Doorstromers zijn mensen die al een huur- of koopwoning in de regio Noord-Veluwe hebben.

De toewijzingsregels in het kort: Iedereen mag zich in deze regio inschrijven als woningzoekende Toewijzing gebeurt op basis van inschrijfduur Een deel van de woningen mogen we toewijzen via loting De urgentiecommissie wijst nog steeds woningen toe aan urgenten Wat verandert er? Het onderscheid tussen starters en doorstromers vervalt De woonduur vervalt De bindingseisen vervallen De corporaties mogen een vergoeding vragen aan woningzoekenden om ingeschreven te staan

UWOON magazine valt in de smaak Positieve reacties op het lezersonderzoek in het vorige UWOON magazine. Zeker over de nieuwsberichten, artikelen over onderhoud en tips over diverse onderwerpen. Bedankt voor uw deelname en waardering!

Hoe zit het met mijn huidige punten? Als u al ingeschreven staat als starter kunt u uw huidige inschrijfduur houden Als u doorstromer bent en u meldt zich voor 1 juli 2016 bij een van de regionale corporaties dan wordt uw woonduur in uw huidige woning omgezet in inschrijfduur

De regels zijn nog niet in alle gevallen tot in detail uitgewerkt. Gemeenten en corporaties komen in de komende maanden met meer informatie, zodat u weet wat u vanaf 1 juli 2015 moet doen voor een sociale huurwoning. Houd www.uwoon.nl in de gaten voor meer informatie!

Mooie score op kwaliteitsmeting KWH Huurders waarderen UWOON gemiddeld met een 7,9. Dat blijkt uit de cijfers van het kwaliteitskeurmerk KWH-Huurlabel over 2014. Wij zijn tevreden met dat cijfer, ook omdat we een jaar eerder met een 7,7 werden beloond. Opvallend is dat er nog meer tevreden huurders zijn na onderhoud of reparatie. Het KWH-Huurlabel wordt toegekend als een corporatie voldoet aan de kwaliteitsnormen op verschillende onderdelen. Sinds 2012 wordt continu gemeten hoe tevreden u bent over UWOON. Alle onderdelen worden getoetst, zoals onze bereikbaarheid of het zoeken van een woning bij UWOON. U kunt natuurlijk ook altijd contact met ons opnemen als u wilt laten weten wat u van onze dienstverlening vindt!

4

Woonmagazine van uwoon

Woningverkoop aan huurders UWOON deed het afgelopen jaar tweehonderd huurders het aanbod om hun woning te kopen. Elf bewoners maakten daar gebruik van en kochten hun huis tegen taxatiewaarde. Het gaat om negen woningen in Elburg, één in Ermelo en één in Harderwijk. De verkoop past binnen het in 2013 aangepaste strategisch voorraadbeleid. Dat bepaalt wat we in de toekomst met onze woningen willen. Omdat we voldoende betaalbare huurwoningen willen behouden, blijven de meeste woningen in ons bezit. Daarnaast verkopen we ongeveer 450 woningen (5 procent van ons bezit). Dit zijn huizen uit de jaren vijftig en zestig met een goede prijs/kwaliteitsverhouding. Die verkopen we doorgaans als ze na een huurperiode leegkomen. Ze staan dan op www.uwoon.nl. Het afgelopen jaar benaderden we dus bovendien tweehonderd huurders. Heeft u het aanbod gehad om uw woning te kopen, maar daarvan afgezien?

Energielabel en Energie-Index De overheid stelde per 1 januari het vereenvoudigde energielabel voor woningen verplicht. Naast het energielabel is er nu ook de Energie-Index voor woningverhuurders. Wat is het energielabel? Het energielabel voor woningen laat zien hoe energiezuinig een huis is vergeleken met andere woningen van hetzelfde type. Er zijn zeven verschillende klassen. Energielabel A is zeer energiezuinig, label G zeer onzuinig. Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig. Wat is de Energie-Index? De Energie-Index drukt uit hoe energiezuinig uw woning is. Een Energie-Index van 0,6 of lager is zeer energiezuinig en een Energie-Index van 2,6 is zeer onzuinig. De Energie-Index telt mee bij het vaststellen van de maximale huurprijs van een sociale huurwoning. Een erkend energie-adviseur stelt de EnergieIndex op. Hij controleert de woning op ongeveer 150 kenmerken. De index is een getal, geen letter. Hoe lager het getal, hoe energiezuiniger de woning.

Waarom belangrijk? De energiezuinigheid telt mee in het puntensysteem voor het vaststellen van de huurprijs van een sociale huurwoning. Een zuinige woning krijgt meer huurpunten. De Energie-Index is daarbij cruciaal. Die meet hoe energiezuinig een huurwoning is. Wie vervolgens een woning huurt met een groen energielabel, heeft minder energiekosten en bovendien is het wooncomfort beter. Uiteraard hangt de hoogte van de energierekening af van de manier waarop de bewoner omgaat met verwarming, warm water en elektriciteit.

Energiemaatregelen via Gelderse Investeringsimpuls

van de eerste bewonersenquêtes laten opnieuw mooie cijfers zien.

De meeste bewoners blijken zeer tevreden over het werk. Ze waardeerden de eerste fase van het project (vervanging badkamer) gemiddeld met een 7,8. De tweede fase is nog niet helemaal afgerond, maar de resultaten

UWOON hanteert voorlopig energielabels én Energie-Indexen. Energielabels blijven namelijk tien jaar na uitgifte geldig, zolang er niets verandert in woningen. Bij woningen die we opnieuw opnemen, wordt een energie-index (ook wel een EI genoemd) afgegeven.

Per 1 januari 2015 zijn er drie manieren voor het achterhalen van de energiezuinigheid van een huurhuis: Via de Energie-Index Heeft de verhuurder na 1 januari 2015 een Energie-Index (EI) laten opstellen,

UWOON werkt op dit moment met subsidie van de provincie Gelderland aan twee onderhoudsprojecten in Ermelo, met respectievelijk 160 en 120 huurwoningen. Dat geld komt uit de ‘Gelderse investeringsimpuls’ waarmee corporaties extra maatregelen kunnen nemen voor het verduurzamen en energiezuiniger maken van woningen.

De woning blijft in principe voor koop beschikbaar. Wilt u deze alsnog kopen, informeer dan vrijblijvend naar de procedure. Heeft u geen aanbod gehad, maar bent u op zoek naar een koopwoning? Neem dan regelmatig een kijkje op onze website!

dan is dit cijfer bepalend voor het aantal huurpunten. Via een geldig energielabel Heeft de verhuurder na 1 januari 2015 geen Energie-Index, maar wel een geldig energielabel (niet ouder dan 10 jaar)? Dan bepaalt het soort energielabel (A++ t/m G) het aantal huurpunten dat de verhuurder mag doorrekenen in de maximale huur. Via het bouwjaar Heeft de verhuurder na 1 januari 2015 geen energielabel dat is geregistreerd vóór 2015 en geen Energie-Index? Dan bepaalt het bouwjaar van de woning het aantal huurpunten.

Over de Gelderse Investeringsimpuls worden enkele korte films gemaakt. Bekijk ze op het YouTube-kanaal van Videovalley dat de films produceert. In nieuwsberichten over de Gelderse Impuls op onze website vindt u ook directe links naar de films.

UWOON straatvoetbaltoernooi weer van start De jaarlijkse strijd in het UWOON straatvoetbaltoernooi is weer losgebarsten! Tot eind juni zijn er in verschillende wijken en buurten in Elburg, Ermelo en Harderwijk voetbalduels. De wedstrijden worden gespeeld in verschillende leeftijdscategorieën. De organisatie is in handen van de welzijnsorganisaties Stichting Welzijn Ermelo, Stichting WIEL en ZorgDat. Kijk voor het speelschema op www.uwoon.nl.

Woonmagazine van uwoon

5

Meer informatie? Woonruimte voor statushouders

Lees een folder! Meer weten over een bepaald onderwerp? UWOON heeft folders en brochures met informatie over verschillende onderwerpen. U vindt ze ook op www.uwoon.nl/publicaties. Voorbeelden van folders zijn:

Woningcorporaties zetten zich in voor het huisvesten van mensen met een lager inkomen, maar ook doelgroepen die wat extra hulp kunnen gebruiken bij het vinden van een woning. Daaronder vallen onder andere statushouders (mensen die asiel hebben aangevraagd en een tijdelijke verblijfsvergunning hebben gekregen). Gemeenten krijgen op basis van hun grootte per jaar een taakstelling van het Rijk om een bepaald aantal statushouders te huisvesten. Statushouders

mogen niet zelf beslissen waar ze gaan wonen. Op basis van een informatieprofiel van het COA zoekt de gemeente geschikte woonruimte. Bijna altijd zijn het corporaties die de statushouders huisvesten. In 2014 heeft UWOON in totaal 42 woningen toegewezen aan statushouders (van in totaal 598 verhuurde woningen). De verwachting is wel dat dit aantal de komende jaren toeneemt, omdat het aantal vluchtelingen dat naar Nederland komt toeneemt.

“Historisch renoveren”, zo heten de werkzaamheden aan de woningen aan de Burgemeester Kemperstraat en de Zeestraat officieel. “We brengen de woningen terug in de stijl van de Zeebuurt rond 1955. Bewoners zijn daar heel enthousiast over. Ook over de planning die we precies halen trouwens”, zegt projectleider Rob Diender.

Huisvesting cruciaal voor snelle aanpassing Uw woning veranderen

U kunt uw huurwoning aanpassen aan uw eigen smaak, binnen een aantal voorwaarden. Lees deze folder voordat u thuis gaat klussen. U vindt hierin ook informatie over kosten en eventuele vergoedingen.

Huur betalen

Als u in een huurhuis woont, betaalt u daarvoor iedere maand een vast bedrag. In deze folder leest u hoe u de huur kunt betalen en wat u moet doen als dat niet lukt.

Overlast

Overlast is vervelend en heeft invloed op uw woongenot. Komt u er samen niet uit, dan kan UWOON in sommige gevallen bemiddelen. In de folder vindt u meer informatie over de mogelijkheden.

6

UWOON stelde in 2014 42 woningen beschikbaar aan zogenoemde statushouders. Dat zijn vluchtelingen met een tijdelijke verblijfsvergunning. Vanwege de brandhaarden in de wereld is de verwachting dat er dit jaar meer vluchtelingen komen. “Het is belangrijk dat deze mensen vlug een woning vinden. Op die manier kunnen ze zich zo snel mogelijk aanpassen aan de Nederlandse cultuur”, zegt de heer Vartanian van Vluchtelingenwerk in Ermelo. Hij weet dat zelf als geen ander. Zeventien jaar geleden kwam de Irakees van Armeense afkomst naar Nederland. “Problemen met het regime”, vat hij kort de reden daarvoor samen. “Ik kwam destijds in afwachting van de verblijfsvergunning in Ermelo terecht. Als je die eenmaal hebt, mag je overal in Nederland wonen. Ik koos er bewust voor om hier te blijven, hoewel ik eerst nadacht over verhuizen naar de grote stad. Zelf ben ik namelijk opgegroeid in Bagdad. Kennissen zeiden echter dat Ermelo beter was voor mijn gezin met twee kleine kinderen.” Bovendien is Vartanian christen en voelt hij zich wat dat betreft thuis in Ermelo. “Wij konden ons redelijk snel aanpassen. Woonruimte is daarbij belangrijk. Op die manier krijg je snel een plek in de samenleving”, aldus Vartanian, die namens Vluchtelingenwerk momenteel vier gezinnen begeleidt. “Drie gezinnen uit Syrië en een alleenstaande man uit Libië. Mensen uit gebieden waar het momenteel verschrikkelijk is. Of ze veel

begeleiding nodig hebben, hangt af van de opleiding. Hoger opgeleiden passen zich sneller aan omdat ze vaak ook Engels spreken. Het zijn mensen die veel hebben meegemaakt. Een van de kinderen van een gezin uit Ermelo heeft bijvoorbeeld een kogelgat in zijn hoofd. Daar zit natuurlijk een heel verhaal achter.” Vartanian wil maar zeggen dat deze mensen hulp en begeleiding nodig hebben. En dat lukt vanwege de grote toestroom minder. Nieuwkomers kregen in 2013 nog twee jaar begeleiding van Vluchtelingenwerk en dit jaar nog maar acht maanden. UWOON moet door de toestroom vermoedelijk ook meer woningen beschikbaar gaan stellen. Gemeenten krijgen op basis van hun grootte van het Rijk te horen hoeveel mensen ze moeten huisvesten. Daarvoor komen ze vervolgens terecht bij de corporaties. UWOON draagt daar graag aan bij. Een nieuw thuis is een goede basis voor een nieuwe start.

Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon

‘Historisch renoveren’ slaat aan

Samen met medewerker Herstructurering Karin Weijters neemt hij de huidige fases van de herstructurering van de Zeebuurt onder de loep. Fases die uitstekend verlopen. “Deel 1 was in februari klaar, deel 2 hopelijk voor de zomervakantie en deel 3 in november. Daardoor zie je nu een mooi beeld in de wijk: van de situatie hoe het was tot hoe het wordt. Bewoners raken daardoor ook extra enthousiast: ze zien wat ze terugkrijgen”, vertelt Weijters. 70 procent van de oude bewoners keert straks terug in de nieuwe woningen, anderen hebben elders een woning gevonden. Een half jaar in een wisselwoning is lastig, maar niet onoverkomelijk. “Bewoners werken allemaal geweldig mee. Dat komt ook omdat ze elders in de wijk zien wat er allemaal gebeurt. Ze komen terug in hun woning met het oude karakter, maar wel met alle moderne gemakken. ‘Wat is het mooi geworden’, horen we vaak”, vertelt Diender.

De woningen zijn straks voorzien van energielabel A. Diender: “Terwijl dat eerst G was. Dat komt onder meer door de gevel-, dak- en vloerisolatie en de HR-ketel. Het resultaat daarvan merken de bewoners aan hun energierekening. Tegelijkertijd zorgen de aanpassingen voor meer comfort. Ze profiteren nu van vloerverwarming, een tweede toilet in de badkamer en een prettiger binnenklimaat. Vocht- en tochtproblemen zijn achter de rug.” Huurders hebben bovendien veel keuzevrijheid in de keuze van materialen. “Het is echt maatwerk. Sommige mensen kiezen bijvoorbeeld voor een net wat andere indeling. Ook daarover zijn mensen heel enthousiast. Verder investeren we in veiligheid. In de woningen zijn voorzieningen getroffen die voldoen aan het politiekeurmerk Veilig Wonen. Dat betekent onder meer nieuwe sloten, verlichting rondom het huis en rookmelders.”

Woonmagazine van uwoon

7

Weer minder huisuitzettingen UWOON had in 2014 opnieuw minder huisuitzettingen dan het landelijk gemiddelde. Een snelle, persoonlijke benadering van huurders met betalingsproblemen en samenwerking met hulpverlenende instanties zorgen daarvoor. Ook landelijk daalt het aantal huisuitzettingen met 15 procent. UWOON moest tien keer tot huisuitzetting overgaan. Een jaar eerder waren dat nog elf gevallen. De oorzaak van de huisuitzettingen bij UWOON was in bijna alle gevallen huurachterstand. Directeur-bestuurder Moniek van Balen van UWOON: “We zagen in de eerste maanden van 2014 een toename in huurachterstanden en besteedden daarom nog meer aandacht aan preventieve acties. Ook intensiveerden we de samenwerking met partners als Stimenz. Onze medewerker bezoekt dan samen met de maatschappelijk werker een huurder met betalingsachterstand. Vaak zijn daar meerdere sociaal-maatschappelijke oorzaken voor. Stimenz helpt bewoners bij de oplossing en voorkomt daarmee huurachterstanden. Mensen uit hun huis zetten is het laatste wat we willen en wat ons betreft echt een uiterste middel. Tot nu toe lukt dat goed, daar zijn we blij mee.”

Lizet Klein Nagelvoort van Stichting Wiel over ‘wijkontmoetingscentrum’

Hart van Thornspic een hart van Doornspijk

Hart van Thornspic moet uitgroeien tot een echt sociaal hart voor Doornspijk. Een wijkontmoetingscentrum, zoals de gemeente Elburg dat noemt. Mede aan Lizet Klein Nagelvoort van Stichting WIEL de taak om te zorgen dat betrokken partijen dat hart gaan vormen. “Hart van Thornspic is voor alle inwoners uit Doornspijk”, zegt ze. “Op woensdagmiddag is het hier soms rustig omdat er dan geen dagbesteding is”, zegt Klein Nagelvoort bij binnenkomst bijna verontschuldigend. Ze zit in de ontvangstruimte van Hart van Thornspic, een complex waarin UWOON tientallen woningen aan senioren verhuurt. De grote aanpalende zaal is leeg. “Een prachtige ruimte die tijdens lezingen en activiteiten vaak vol zit. Dan weet Doorspijk dit complex goed te vinden. En vier dagen per week is er dagbesteding van WoonzorgUnie Veluwe en houdt de bewonerscommissie activiteiten.’’ Ook de organisaties WoonzorgUnie Veluwe, Icare, Careander, het dorpscomité Doornspijk/Hoge Enk en de Vrienden van Hart van Thornspic spelen een rol in het wijkontmoetingscentrum. Ook team Doe’th is regelmatig aanwezig. In het pand is bovendien de bibliotheek gevestigd. “Wat dat betreft is er voldoende levendigheid in dit gebouw. Wij willen graag dat alle partijen samenwerken en activiteiten ontplooien. Onze rol is vooral ondersteunend: mensen helpen bij hun dromen of plannen. Op ’t Harde hebben we hele goede ervaringen met een soortgelijk project. Inwoners regelen daar bijvoorbeeld een aantal keren per jaar een uitje met een bus. Dan gaan ze naar de Orchideeënhoeve of een dierentuin. Indien nodig ondersteunen wij op de achtergrond”, legt Klein Nagelvoort uit. Dit jaar moeten dergelijke initiatieven ook in Doornspijk van de grond komen. De eerste activiteiten staan al op de agenda. “We moeten eerst vooral onderzoeken waaraan de mensen hier behoefte hebben. We willen Doornspijk leren kennen. Maar nieuwe activiteiten zijn er al wel. Zo starten we met één keer per maand gezamenlijk koken én eten.

8

UWOON heeft daarvoor een kookstel geregeld. Mensen die hier dagbesteding volgen, doen zelf boodschappen en bereiden de maaltijd voor. Verder is onder meer een spelletjesavond en een creatieve middag ontstaan. En niet te vergeten: de voorjaarsmarkt op 7 mei komt eraan. Ook zijn we bezig met een overkapping van het terras, zodat dit vaker gebruikt kan worden.” Stichting WIEL werkt ook samen met de Vrienden van het Hart van Thornspic. “Een actieve club met veel jonge mensen in de organisatie, die bereid zijn mee te denken over mogelijke nieuwe plannen. Ze hebben ook al veel bereikt samen met de bewonerscommissie van Hart van Thornspic. Zestig vrijwilligers helpen mee met de activiteiten en in winkeltje ‘de snuusterieje’. Dit complex biedt op alle manieren veel kansen.” Stichting WIEL gaat uit van de mogelijkheden en niet van de onmogelijkheden, zegt Klein Nagelvoort. Dat is ook de manier om veel mensen te bereiken. “Op ’t Harde zijn ook inwoners die geen deelnemer willen zijn, maar liever vrijwilliger. We kijken dan vooral naar wat iemand kan en wil doen. Zo ontstaan mooie initiatieven. Alle betrokken organisaties willen ook graag meer contacten met het bedrijfsleven. Eigenlijk met alle inwoners uit Doornspijk. Iedereen moet een bijdrage kunnen leveren en zich hier thuis voelen.’’ Wat dat betreft past de filosofie in de huidige tijd. “De tijd dat iedere organisatie een eigen onderkomen had, is voorbij. Iedereen moet meer samenwerken. En dat is weer goed voor een gemeenschap. Dat is de achterliggende gedachte van dit initiatief.”

Theo van de Kamp is namens UWOON buurtbeheerder in Doornspijk. Sinds de opening komt hij wekelijks in het Hart van Thornspic, waar UWOON 45 appartementen verhuurt. “De bewonerscommissie organiseerde hier al veel activiteiten, maar er waren nog wat dagdelen en avonden vrij. Goed dat WIEL daaraan met andere organisaties invulling gaat geven. Contacten tussen ouderen en jongeren zijn goed voor de leefbaarheid.” UWOON kan op verschillende manieren een bijdrage leveren. “De mensen wilden hier samen gaan koken. Dan regelen wij dat het ook mogelijk is”, aldus Van de Kamp, die elke woensdag tussen 09.00 en 10.00 uur een spreekuur houdt. “En daar wordt goed gebruik van gemaakt. Al was het maar omdat mensen soms behoefte hebben aan een praatje. Zelf vind ik het leuk werken in Hart van Thornspic. En het is een goede zaak dat de bevolking van Doornspijk hier meer naartoe gaat komen.”

“De mensen wilden hier samen gaan koken. Dan regelen wij dat het ook mogelijk is”

Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon

Woonmagazine van uwoon

9

en win!

Tips:

Zet de bloemetjes buiten Lekker, het is voorjaar! Deze tijd van het

Denk bijvoorbeeld aan de volgende zaken, waarbij u elkaar een handje kunt helpen:

jaar is ook ideaal voor het opknappen

Hegjes snoeien

van uw straat. Maak het beeld samen

Tuinhekjes schoonmaken of schilderen

met de buren wat vrolijker! Vele handen maken licht werk, iedereen wordt blij

Bloembakken plaatsen (als iedereen dezelfde bak plaatst, zorgt dat voor een rustig straatbeeld - houd er wel rekening mee dat u geen overlast voor anderen veroorzaakt door bijvoorbeeld plantenbakken te plaatsen in een looppad)

van een mooier uitzicht en het is ook nog

Onkruid verwijderen in de tuin

eens gezellig om dat met elkaar te doen!

Groenaanslag verwijderen op de looppaden en/of de paden aanvegen

De straat met het mooiste aanzicht kan een waardecheque winnen!

Bijen en hommels Bijen en hommels zijn beschermde diersoorten en mogen daarom niet bestreden worden. Indien nodig kan een imker een bijenvolk verwijderen. Neem voor meer informatie contact op met de Nederlandse Bijenhouders Vereniging in Wageningen via www.bijenhouders.nl of via telefoonnummer 0317-422422. Vleermuizen Vleermuizen zijn beschermde dieren die u niet mag verjagen of doden. Komt een gezonde vleermuis per ongeluk in een woonruimte terecht? Probeer hem niet te vangen, maar zet een raam of deur open. Dik kans dat de vleermuis meteen naar buiten vliegt. Op www.vleermuis.net vindt u meer informatie, en kunt u ook deskundigen bij u in de buurt vinden als u een probleem hebt met vleermuizen. Wespen Zodra het weer warmer wordt, zijn er meer wespen. Hebben wespen in uw woning een nest gemaakt? Dan zit er niks anders op dan het inschakelen van een ongediertebestrijder.

Stuur een foto van uw buurt of straat naar [email protected]. De buurt met het mooiste aanzicht (vrolijk en opgeruimd!) krijgt een cadeaukaart van Welkoop ter waarde van € 100,-. Zo kunt u met uw buren in het najaar nog weer even het aanzicht opfrissen! De dichtstbijzijnde Welkoop-winkels vindt u in Nunspeet, Putten, Harderwijk, Wezep, Zeewolde en Dronten.

10

ongedierte bestrijden

Motmugjes De motmug is in opmars in Nederland. Dit kleine vliegje, in de vorm van een mot, steekt niet. Jonge motmugjes zijn grijs van kleur, volwassenen zijn zwart. Motmugjes leggen hun eitjes in (verstopte) putten of afvoeren. Ze kunnen erg goed tegen heet water en chloor en laten zich moeilijk bestrijden. Voorkom stilstaand water in bloempotten, putten en afvoeren

en spoel uw afvoeren twee weken lang dagelijks met water dat net van de kook is met soda er in. Komt u niet af van motmugjes in huis? Neem dan contact op met een ongediertebestrijder. Muizen In zachte winters hebben mensen vaker last van muizen. U kunt niet altijd voorkomen dat muizen uw huis binnenkomen, wel kunt u er voor zorgen dat ze niet blijven. Houdt uw woning en schuur netjes en berg voedsel (en diervoeding) goed op. Een verpakking van papier of plastic houdt deze knagers niet tegen, dus kies voor potten, trommels of blikken. Als bestrijding kunt u vergiftigd voer met lokdoosjes neerleggen op een plek waar u muizen ziet of hoort. Doe dit buiten het bereik van kinderen en huisdieren en vul het voer regelmatig aan of ververs het. Ratten De meest voorkomende rat is de bruine rat. Die houdt van vochtige, donkere ruimten zoals kelders, schuren en riolen. De zwarte rat, die minder vaak voorkomt, houdt van droge ruimtes en zult u vaker aantreffen op (hooi)zolders. Zorg dat er geen voedsel voor ze is, dus hou dezelfde tips aan als voor muizen. Ratten zijn ook dol op tuinafval en kippenvoer. Dus heeft u een composthoop of een kippenhok, wees dan alert. Ook voor ratten kunt u bestrijdingsmiddelen kopen in de winkel. Kosten voor het bestrijden van ongedierte komen voor uw eigen rekening. Wel kunt u contact met UWOON of uw gemeente opnemen voor advies of een doorverwijzing naar een ongedierte bestrijder.

Huurdersorganisaties UWOON werkt nauw samen met de huurdersbelangenorganisaties in Elburg, Ermelo en Harderwijk. Zij zijn de ‘stem’ van huurders bij het maken van keuzes en het vaststellen van beleid. Wilt u weten wat de huurdersbelangenorganisaties voor u kunnen betekenen? Hieronder vindt u de contactgegevens: Elburg: Huurdersraad De Betere Woning Plv. voorzitter: Biesenkamp 57, 8081 JA Elburg Ermelo: Huurdersvereniging De Groene Draad Secretariaat: Duifstraat 75, 3853 TH Ermelo Harderwijk: Huurdersraad Woonwijs Secretariaat: Postbus 43, 3840 AA Harderwijk [email protected] • www.woonwijs-hw.nl

Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon

Woonmagazine van uwoon

11

Lagere kosten serviceabonnement Huurders kunnen met het serviceabonnement reparaties uitbesteden aan UWOON. De kosten van het abonnement gaan omlaag met ingang van 1 juli 2015. Die bedragen dan € 4,50 in de maand (nu: € 4,70). In de folder Onderhoud en serviceabonnement staat een uitgebreid overzicht van reparaties. Kijk op www.uwoon.nl/publicaties.

Bouwen aan de toekomst UWOON blijft nieuwe woningen bouwen ondanks de moeizame economie. Wel kijken we heel zorgvuldig naar plannen voordat we investeren. Bij alle bouwwerkzaamheden besteden we bovendien veel aandacht aan energiezuinigheid en duurzaamheid. Een overzicht over een aantal projecten waaraan we werken. Bewoners van de Ermelose Kampvelderweg kregen half maart de sleutels van hun nieuwe woning. Dit gaat om vijf koopwoningen en zestien huurhuizen. Die zijn in twee blokken rug-aan-rug gebouwd. Ook de bouw van 20 huurappartementen in De Verbinding en 22 koopwoningen in fase 2a-2 van Het Trefpunt is bijna klaar. In Ermelo startte in februari ook de bouw van de Herbergier: zorgondernemers begeleiden in deze kleinschalige woonvorm zestien ouderen met geheugenproblemen zoals dementie. We hopen ook snel te kunnen beginnen met de eerste woning op de Vlishoek. Iedere verkochte woning wordt daar gegarandeerd gebouwd. Er zijn nog herenhuizen en patiowoningen beschikbaar. In ’t Harde was eind maart een andere woonvoorziening klaar. Het Thomashuis is een kleinschalige woonvorm voor negen personen met een verstandelijke

beperking, begeleid door zorgondernemers. De bewoners verhuizen eind april, begin mei. Op de voorzijde van dit magazine ziet u het prachtige nieuwe gebouw. Het vernieuwbouwproject aan de Eksterstraat in Ermelo is gereed. Twaalf appartementen kregen een nieuw, eigentijds uiterlijk. Daar bovenop zijn zes nieuwe (houtskelet) woningen gebouwd. Het appartementencomplex bestaat nu uit drie woonlagen.

Kampvelderweg Ermelo

Woon zoals u wilt Bezoekadres Elburg: Robbertsmatenstraat 2, 8081 HL Elburg T 0525 68 49 00 E [email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur

Storingen, spoedreparaties?

Bel UWOON!

Bezoekadres Ermelo: Dokter Holtropstraat 77, 3851 JH Ermelo T 0341 56 51 00 E [email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur

Voor spoedreparaties kunt u ook buiten onze openingstijden gewoon naar UWOON bellen. U wordt dan doorverbonden met onze servicedienst, die voor u de juiste deskundige inschakelt.

Bezoekadres Harderwijk: Deventerweg 5, 3843 GA Harderwijk T 0341 41 68 94 E [email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Postadres UWOON: Postbus 270, 3840 AG Harderwijk Redactie: Dorine Liebrecht, Natascha Brunekreeft, Ruud Cuntz, Sonja de Vries, Mark Schouten Fotografie: Henk Merjenburgh, Harderwijk - Realisatie: Broad Communications, Harderwijk Verschijnt 3x per jaar - Oplage: 9.000

april 2015

Ingeschreven in Handelsregister Oost Nederland onder nummer 08012356

Elburg Ermelo Harderwijk

(0525) 68 49 00 (0341) 56 51 00 (0341) 41 68 94