Het stadshart van Lelystad ondergaat een ingrijpende transformatie
Inleiding Lelystad is sterk in ontwikkeling. Van groeikern tot stad. In samenwerking met de Gemeente Lelystad ontwikkelt ASR Vastgoed Ontwikkeling een gevarieerd en comfortabel centrum waar de stad werkelijk tot leven kan komen. Een aantrekkelijke plek voor wonen, werken, winkelen en verblijven. Een krachtige impuls doordat een groot aantal nieuwe functies gerealiseerd wordt.
Winkelcentrum Wisselplein vormt binnen deze herontwikkeling een belangrijke schakel aangezien het straks dé verbinding vormt tussen de (winkel)gebieden De Wissel, De Kroonpassage en het Stadhuisplein. De ruime en uitnodigende winkelpromenade sluit qua branchering, functies en dynamiek perfect aan op het bestaande aanbod, waardoor het winkelrondje in Lelystad compleet wordt en niveau krijgt.
STATIONSDREEF
AGORAWAGENPLEIN
plein: centraal gelegen, perfect ontsloten en goed bereikbaar. Wiss een kleurrijke en aantrekkelijke plek voor wonen, werken, winkel ven. Wisselplein: Een krachtige impuls voor Lelystad. Wisselplein: P P
AGORABAAN AG O AW
R EG
P WAAGDEK
DE WAAG
Leeuwarden
A6
WAAGPASSAGE
Groningen
STATIONSWEG
E309
Emeloord/Groningen
P P
S TAD
P
B
SP
RO
ARCHIPELBRUG
E G IN N
AG E
Lelystad
N
PP
ER
IN
G
H
P P
O
F
IN
B LE
P
D
W
IS
E
W
IS
SE
A
L P
NERINGWEG
E
F O AH R O AG
LP
E
SE
AD
ZUIGERPLASDREEF
SA G
NERINGWEG
ER
SS PA
N
D
U
C1
D U KA AT PA SS AG E
Harderwijk
KA
AT H
O
F
PP
D S TAD
RO
Gemeentehuis
E
M
M
M
N
AD
E
N
AD
DUKAATPLEIN
POSTSTRAAT
E
KR
E309
S TAD
Eindhoven
STADHUISPLEIN
O
O
PP
N
PA S
SA
VISARENDDREEF
G
E
E30
9
Tilburg
FLORIJNSTRAAT
SP
REAALHOF
RO AD
P P
E
ME RO
P S ST
A
P P
PP
A6
Maastricht
D
Almere/Amsterdam
MIDDENWEG
N
N AD E
M
E
NERINGWEG
RO
RO
E
E
P P PP
SP
SP
Nijmegen
C2
STATIONSPLEIN
STADHUISSTRAAT
S TAD
SP AD
E
E
Utrecht
S TAD
N
AD
Zwolle Dronten Enschede
Almere
Rotterdam E
G
Leiden
AA W
Amsterdam
AD
N
M
Lelystad
M
E
E
EN
AGORAHOF
E
RO
RO
M
AD
AD
SP
SP
N
S TAD
S TAD
M
RO
RO
SP
SP
S TAD
S TAD E
N
PA S
M
E
MUNTSTRAAT
N
NERINGTUNNEL
PP
ZIEKENHUISWEG
De provinciehoofdstad van Flevoland is een relatief jonge stad die een sterke ontwikkeling heeft
Lelystad is het regionale knooppunt tussen de drukke Deltametrapool en het ruimere en rustige achterland.
gekend. In 1967 kwamen de eerste bewoners, nu zijn dat er ruim 72.000. Lelystad voert de lijst
Dankzij de verbinding met de A6, de doortrekking van de A27 en het openbaar vervoer is Lelystad bijzonder
bevolkingsontwikkeling van de 27 middelgrote steden in Nederland aan met een verwachte groei van
toegankelijk. Het Stadshart is gemakkelijk bereikbaar. Het trein- en busstation is middels Wisselplein
30% (Utrecht (20%), Amersfoort (25%) en Hilversum (1%)). Het onlangs door de gemeente Lelystad
verbonden met het winkelgebied en het stadhuis. Bezoekers lopen meteen de gezellige drukte in. Bezoekers
vastgestelde ‘Structuurplan Lelystad 2015’ gaat uit van realisering van een groei naar ca. 80.000
die met de auto komen, kunnen hun auto parkeren in één van de zes parkeergelegenheden in het Stadshart.
inwoners met mogelijkheden van een nog verdere doorgroei naar 100.000 inwoners. De ambitie is
Wisselplein biedt de belangrijkste parkeergelegenheid met ruim 700 parkeerplekken. Vanuit deze
Lelystad te ontwikkelen tot een attractieve en diverse stad waar ondernemingen kunnen floreren.
parkeergarage bereikt het winkelend publiek Wisselplein en de rest van het centrum.
Wisselplein is onderdeel van een geïntegreerd en omvangrijk masterplan dat is opgedeeld in diverse deelplannen. De deelplannen omvatten onder andere de realisatie van het spraakmakende nieuwe Agora Theater van architect Ben van Berkel, de bouw van het hoogwaardige woning-en kantorenproject Zilverparkkade, de aanleg van de nieuwe skatebaan Silverhills in het Zilverpark en woningproject Parkwijk. Door de deelplannen op verschillende momenten uit te voeren, wordt voorkomen dat de diverse ontwikkelingen elkaar belemmeren. Zo blijft het Stadshart gedurende de transformatie goed bereikbaar.
mode sport leisure trends beauty lunch accessoires aerobics lifesty aerobics fashion cadeau trends beauty fun lifestyle mode cadeau trends fun lifestyle mode cadeau leisure accessoires mode sport a
Wisselplein wordt de belangrijkste winkelpromenade van Lelystad. De vijf nieuwe winkelblokken vormen gezamenlijk hét verbindende element tussen de bestaande winkelgebieden De Wissel en de Kroonpassage. Wisselplein biedt een keur aan grote en kleine winkelunits die door verschil in materiaalgebruik, kleurstelling en ligging allen een geheel eigen signatuur hebben. Met publiekstrekkers op strategische plekken en diverse lagen creëert Wisselplein een dynamische omgeving waar funshoppen en flaneren hand in hand gaan.
B
D
C1
C2
A
D
A
A
Wisselplein biedt veel ruimte en passende units voor grote nationale en internationale modemerken zoals Esprit, Hennes&Mauritz en The Sting. Megastores vinden hun ideale thuis in winkelblok B dat op de eerste, tweede en derde verdiepingen de voornaamste parkeergarage van Lelystad biedt met zo’n 700 parkeerplaatsen. Winkelblok C1 dat pal aan het nieuwe Wisselplein ligt, valt op door de fraaie ronding in de toren waardoor de bezoekers van de Dukaat passage soepel kunnen doorlopen. De entree van het winkelgebied wordt gevormd door de winkelunits van blok C2. Bezoekers die met de trein zijn komen of uit de Kroonpassage wandelen, beginnen hier hun winkelrondje.
AGORABAAN
AW R O AG
Persoonlijke verzorging Mode
WAAGDEK
DE WAAG
P
STATIONSWEG
Opticiën / juwelier
WAAGPASSAGE
EG
Leegstand
Blok A begane grond P P
P
B
Schoenen / lederwaren
ARCHIPELBRUG
Vrije tijd / sport
Winkel 2 454 m²
E G
Transport / brandstoffen
PP
ER
IN
G
P P
O
D U KA AT PA SS AG E
P
KA
AT H
O
F
PP
Winkel 4a mode Winkel 4b 253 m² mode 251 m² Winkel 5 257 m²
Winkel 3 555 m²
GEMEENTEHUIS
C2
STATIONSPLEIN
LE
L
U
D
In / om huis
LP
SE
D
C1
A
IS
A
Dagelijks
Bibliotheek
W
NERINGWEG
W
IS
E
SE
LP SE
D
Dienstverlening Bruin-witgoed
Winkel 1a mode 445 m²
LE
Leisure
P
WIS
IN
IN
L
SE
IS
F
WE
W
H
F
O
AH
R
O
AG
E
B
Horeca
N
Winkel 1b mode 134 m²
D
F O AH R O AG
ZUIGERPLASDREEF
IN ER N
SA
Overig
NERINGWEG
G
S PA G AA W
Cadeau artikelen
PA SS
AG
E
AGORAHOF
P P PP
Gemeentehuis P
Openbare parkeerplaats
Gemeentehuis DUKAATPLEIN
PP Privé parkeerplaats
• Directe aansluiting op de Wissel
Openbare parkeergarage KR
PP Privé parkeergarage
O
PP
N
PA S
SA
VISARENDDREEF
G
E
REAALHOF
WINKELVASTGOED
STADHUISSTRAAT
FLORIJNSTRAAT
ROOD
• Tegenover parkeergarage
STADHUISPLEIN
O
NERINGWEG
P
POSTSTRAAT
• Hoogwaardige uitstraling P
P
plattegronden gevels verschillende typen doorsnede ruime units pla nden gevels verschillende typen parkeren etages tekeningen platte opvallende architectuur parkeren etages plattegronden tekeningen Wisselplein is onderdeel van het geïntegreerde en omvangrijke Masterplan Stadshart Lelystad.
MIDDENWEG
P P
PP
MUNTSTRAAT
N
NERINGTUNNEL
PP
Aan deze, met zorg samengestelde, kaart kunnen geen rechten worden ontleend.
ZIEKENHUISWEG
Blok A 2 verdieping
Blok A 1 verdieping e
e
F
O
AH
W
W
IN LE LP SE
A
WIS
SE
LP
LE
IN
L
SE
IS
L
SE
IS
WIS
WE E
E
Bedrijfsruimte ca. 1250 m²
AH
R
O
AG
D
D
Winkel 6 Schoenen 1.376 m²
Winkel 7a Mode 578 m²
F
O
WE
R
O
AG
GEMEENTEHUIS
A
GEMEENTEHUIS
• Directe aansluiting op de Wissel
• Flexibele indelingsmogelijkheden
• Tegenover parkeergarage
• Aantrekkelijke mix van grote en
• Hoogwaardige uitstraling
• kleine units
plattegronden gevels verschillende typen doorsnede ruime units pla nden gevels verschillende typen parkeren etages tekeningen platte opvallende architectuur parkeren etages plattegronden tekeningen
Blok B 1 verdieping
Blok B begane grond Winkel 15d Winkel 15b Winkel 15c 192 m² 234 m² 239 m²
P
Winkel 15e 194 m²
e
B
B
Winkel 15f 153 m² Winkel 15g 162 m² Winkel 15a 372 m²
Winkel 15h 227 m²
F
O
F
O
WE
WE D
AG
AH
R
O
B
D E
E
B
W
W
P
AH
R
O
AG
IN LE LP SE WIS
WIS
SE
LP
LE
IN
L
SE
IS
L
SE
IS
Winkel 14 920 m² GEMEENTEHUIS
GEMEENTEHUIS
Winkel 9 235 m²
Winkel 13 1545 m²
• Uitnodigende units Winkel 9 1090 m²
Winkel 11a 323 m²
• Strategische ligging
Winkel 11b 654 m²
• Goede reclamemogelijkheden
Winkel 10 652 m²
• Ruim opgezet • Toegankelijk • Direct aan parkeergarage
Winkel 12 237 m²
P
Winkel 11c Winkel 11b 88 m² 120 m²
P
Winkel 11a 152 m²
plattegronden gevels verschillende typen doorsnede ruime units pla nden gevels verschillende typen parkeren etages tekeningen platte opvallende architectuur parkeren etages plattegronden tekeningen
plattegronden gevels verschillende typen doorsnede ruime units pla nden gevels verschillende typen parkeren etages tekeningen platte opvallende architectuur parkeren etages plattegronden tekeningen • Centrale ligging
Winkel 22 266 m²
• Transparante opzet Woning
Winkel 16 789 m²
• Opvallende architectuur
• Aangename hoogte
• Moderne en hoogwaardige
• Flexibele indelingsWoning
• afwerking
• mogelijkheden Woning
Woning Winkel 21 224 m²
Winkel 16 1008 m² Woning
F
IS W
LE
IN
Woning
WIS
WIS
SE
SE
LP
LP
LE
IN
L
SE
EL
S IS
W
Winkel 20b 98 m²
C1
Woning
Winkel 19 208 m² Woning GEMEENTEHUIS
GEMEENTEHUIS
Blok C1 begane grond
WE E
E
C1
AH
R
O
AG
D
Winkel 18 533 m²
WE D
Winkel 20a 142 m²
F
O
O
AH
R
O
AG
Blok C1 1 verdieping e
Blok C2 begane grond
Blok C2 1 verdieping e
Woning
Woning Winkel 23 440 m²
Winkel 32 508,4m²
Winkel 29 728,7 m²
Woning
F
O
R
O
WE D E W
W
Woning IN LE LP SE
SE
LP
LE
IN
L
SE
IS
L
SE
IS
WIS
WIS
Woning
Winkel 24b 424 m²
Woning
Winkel 30 318,6 m²
C2
C2 GEMEENTEHUIS
Winkel 29 121 m²
AH
R
O
AG
E
Winkel 24a 212 m²
F
O
WE D
AG
AH
GEMEENTEHUIS
Winkel 25a 183 m²
Winkel 25b 367 m²
Winkel 28 299 m²
Winkel 27a Horeca 370 m²
Winkel 26b 182 m²
Winkel 26a Horeca 39 m²
• Goed bereikbaar
• Aantrekkelijke mix van
• Uitnodigende plint
• wonen, werken en winkelen Woning
Woning
Woning
Woning
Woning
Woning
• Hoogwaardige uitstraling
plattegronden gevels verschillende typen doorsnede ruime units pla nden gevels verschillende typen parkeren etages tekeningen platte opvallende architectuur parkeren etages plattegronden tekeningen
plattegronden gevels verschillende typen doorsnede ruime units pla nden gevels verschillende typen parkeren etages tekeningen platte opvallende architectuur parkeren etages plattegronden tekeningen • Zichtlocatie Winkel 33 648 m²
• Ruime units
• Transparante uitstraling
• Flexibele indelings-
Winkel 33 509 m²
• Grote etalages Winkel 35a 119 m²
• mogelijkheden
Winkel 34 200 m²
Winkel 35b 435 m²
Winkel 36 419 m²
Winkel 37 441 m²
F
O
WE
Winkel 41 2545 m²
E W IS
WIS
WIS
SE
SE
LP
LP
LE
IN
LE
IN
L SE
L
IS
SE
W
Winkel 38 97 m²
Winkel 40 75 m²
D
D
GEMEENTEHUIS
GEMEENTEHUIS
Winkel 41 279 m²
Blok D begane grond
WE D
E
Winkel 38a 103 m²
Winkel 39 91 m²
F
O
AH
R
O
AG
D
AG
AH
R
O
Blok D 1 verdieping e
Het Masterplan Stadshart Lelystad is een gezamenlijke ontwikkeling van ASR Vastgoed Ontwikkeling en de gemeente Lelystad, samenwerkend in de OntwikkelingsMaatschappij Stadshart Lelystad (OMS). Het masterplan wordt uitgevoerd onder stedenbouwkundige supervisie van het landschaps- en stedenbouwkundig architectenbureau West 8. Piazza
Met een ontwikkelingsportefeuille van zo’n 180.000 m 2 behoort ASR Vastgoed Ontwikkeling tot de toonaangevende projectontwikkelaars in de Nederlandse winkelmarkt. Naast Wisselplein realiseert ASR Vastgoed Ontwikkeling winkelprojecten in Oegstgeest, Waddinxveen, Rotterdam Hillegersberg, Maasluis, Noordwijkerhout, Hendrik-Ido-Ambacht, Rotterdam Overschie, Eindhoven en Almere.
De Weiert
De Weiert
Aan deze, met zorg samengestelde, brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
De Symfonie ASR Vastgoed Ontw Weiert Oegstgeest Parkwijk ASR Vgoem ties De Weiert De Munt Waddinxveen Pythagoraslaan 2 Postbus 2009
3500 GA Utrecht t. 030 257 35 12
OMS beheer
[email protected] www.lelystad-stadshart.nl
Verhuur winkelruimte:
ROOD WINKELVASTGOED
Oorsprongpark 12
World Trade Centre
3581 ET Utrecht
Strawinskylaan 503
t. 030 233 25 52
1077 XX Amsterdam
f. 030 231 05 43
t. 020 714 77 80
[email protected]
[email protected]
www.dtz.nl
De Munt
Dukaatplein
