oktober 2005 nummer
7
Een uitgave van Habion In dit nummer: Brand meester
1
Wonen in Pavia
2
Kleurrijk wonen
4
Verwendag voor bewoners Diessenplas
5
Op ynspeksje yn Fryslân
5
1+1=3
6
Aan de slag met uitkomsten imago-onderzoek
7
Keuze architect maak je samen
8
Zes partijen slaan handen ineen
9
Uit eten in eigen huis Bouwen met visie en lef
9 10
Bouwen met partners
11
‘Met Anton Pieck-uitzicht’
12
Versterking
12
Colofon
12
Zorgondernemers
Brand meester! Als technisch medewerker van verzorgingshuis
Brandveiligheid
De Hullen in Oldebroek heeft Nico Bleij jaarlijks te
Organiseerden we twee jaar geleden een ‘Water-
maken met brandpreventiemaatregelen. “Ik volg
dag’ voor de technisch medewerkers, dit jaar kozen
samen met negen andere collega’s elk jaar de
we voor brandveiligheid, een actueel en belangrijk
cursus Bedrijfshulpverlening. We houden ieder jaar
thema binnen verzorgingshuizen. Sinds rampen als
ook oefeningen samen met de brandweer. Je moet
Volendam en Enschede staat brandpreventie hoog
weten wat te doen, met vuur valt niet te spotten.”
op de agenda in veel gemeenten. Overal worden
Dat bleek ook weer tijdens de door Habion georga-
gebruiksvergunningen gecontroleerd. Brandweer-
niseerde themadag ‘Brand meester!’ eind mei.
korpsen maken een inhaalslag als het gaat om
Zo’n zeventig medewerkers van technische
brandpreventiebeleid. Het rond het thema brand
diensten van onze zorginstellingen kwamen uit het
en brandpreventie gespecialiseerde evenementen-
kleinschalige initiatieven in ons land enorm toe-
hele land naar Fort bij Vechten in Bunnik voor een
bureau BrandweerSurvival in Montfoort is
neemt. En dat het niet de traditionele zorginstellingen
‘brandweersurvival’.
gevraagd een programma samen te stellen vol
Het maakte veel indruk, de bunker vol rook.
Bij de feestelijke opening van Buiten-
“Je zag helemaal niets meer. Dan maak
plaats Pavia, ons woonzorgproject in de
je eens mee hoe het is om op de tast naar
private sfeer, hebben een aantal deskundigen
een slachtoffer te moeten zoeken. En wat
gesproken over de ontwikkelingen binnen
daarbij allemaal fout kan gaan. Je bent je
de ouderenhuisvesting. Duidelijk is dat het aantal vergelijkbare
volledige zicht en oriëntatie kwijt.”
zijn die daarin voorop gaan, maar een nieuwe
fun, actie, educatie en sportiviteit. Bleij: “’s Mor-
lichting zorgondernemers. Ondernemers - niet
Waardering
gens spraken we onder leiding van een specialist
zelden ‘familiebedrijfjes’- van wie de professionele
Met deze doe-dag willen we de medewerkers
van Grontmij/Technical Management over
insteek niet de zorg is, maar de hotelmatige
van onze instellingen onze waardering tonen voor
brandveiligheidinstallaties en over hoe je een
organisatie daarvan. Hun ondernemerschap is
hun dagelijkse inzet. Hun werk is immers mede
woonzorgcomplex ontruimt: bij rookontwikkeling
daarbij leidend; ze verbinden zich persoonlijk aan
bepalend voor het wooncomfort van de bewoners
niet naar binnen, deuren sluiten en rondom de
hun onderneming met privékapitaal, bijvoorbeeld
in onze wooncomplexen. Medewerkers kunnen
rookhaard iedereen evacueren.”
een tweede hypotheek op de eigen woning.
elkaar en onze bouwkundigen bovendien eens
Het bevestigt dat de tijd van de grote intramurale
op een andere manier ontmoeten en ervaringen
Spectaculair
uitwisselen.
’s Middags gingen de medewerkers zelf aan de
voorzieningen voorbij is. En dat ‘de markt’ vraagt
slag. Spectaculaire autobranden, vlammen in
om kleinere, leefstijlgebonden woonvormen op
de pan, schuurtjes in de hens, de vlammen
een meer particuliere basis, ook voor het midden-
sloegen soms hoog uit. “Naar die autobrand
segment. Zorginstellingen moeten mee met dat
gingen we op de brandweerwagen en vervolgens
vernieuwingsproces en zich ook als echte zorg-
samen blussen. Dat was erg leuk”, vertelt Bleij.
ondernemers opstellen. Als ze niet uitkijken laten
“En leerzaam. Je hoopt natuurlijk dat het nooit
ze zich de kaas van het brood eten. Met Pavia -
nodig is, maar het is goed er regelmatig bij stil te
u leest over de opening in deze Habits - hebben
staan.” Gelukkig hoefde de opgedane kennis niet
wij ervaring opgedaan. Ervaring die we graag
in de praktijk te worden gebracht tijdens de
delen met zorgaanbieders. Samen kunnen we
afsluitende barbecue... Wilt u meer weten over
kleinschalige woonzorgvormen in de private sfeer
de BrandweerSurvival? Kijk dan op de website
ontwikkelen, met aanbod van lichtere zorg tot en
www.brandweersurvival.nl
met verpleeghuiszorg, voor welk segment dan ook. Wij zijn bereid ons daarvoor volledig in te zetten. John Vrije, directeur
1
Bouwen met partners Werkhoven: een volgende stap
straks weer een stap verder met de verwezenlijking
Evenwichtig bouwen voor de toekomst vraagt om
Projectmanager Dietward Bruin van Habion
Kamerik: met ‘z’n allen’ aan de slag
109 tot 127 m2. De huren variëren van zo’n € 450,- tot
Het nieuwe wooncomplex in Werkhoven krijgt drie
In Kamerik gaan we “een compleet programma
Dienstenaanbod
visie en planning, helemaal in een gebied met veel
woonlagen. Op de tweede en hoogste woonetage
neerzetten”, vertelt Dietward Bruin. “Daarmee
Wonen in het nieuwe appartementencomplex
dorpskernen. Stichting Rijnheuvel huldigt de
komen zes koop-penthouses. De dakappartementen
bedoel ik een mix van sociale huur, vrije sector en
betekent straks comfortabel wonen met de
gedachte dat bewoners ook als ze ouder zijn in hun
liggen onder de schuine kap van het gebouw.
koopappartementen. Een zeer gedifferentieerd
mogelijkheid van dienstverlening en zorg op maat.
eigen omgeving moeten kunnen blijven wonen.
De overige zeventien appartementen bestaan uit
woonaanbod dus. Mét een compleet dienstencen-
Dietward Bruin: “Ook de bewoners van de achttien
Daarom werkt ze toe naar een woonzorgvorm voor
huur- en koopwoningen met oppervlaktes van
trum. We doen dat in nauwe samenwerking met
woningen van ons nabijgelegen wooncomplex
iedere kern in de regio Krommerijnstreek/Heuvelrug.
90 tot 110 m2. De huur bedraagt zo’n € 550,- en de
Zorggroep Utrecht West (Zuwe), Stichting Huisves-
De Berkenhof kunnen straks gebruik maken van
De lokale marktkennis van Rijnheuvel en de
koopprijs is vanaf circa € 198.000,-. Bijzonder is dat
ting Voorzieningen voor Ouderen (SHVO) in Kamerik
het dienstenaanbod van ‘De Cope’. Het diensten-
expertise van Habion als het gaat om het bouwen
toekomstige bewoners bij een aantal appartementen
en Stichting Welzijn Ouderen (SWO). Door de juiste
centrum, dat we in het complex inbouwen, krijgt
voor ouderen maken dat mogelijk. Zeker als alle
zelf kunnen kiezen of ze willen huren of kopen.
partijen bij de plannen te betrekken en onze
een oppervlakte van 360 m2 en bouwen we voor
bouwactiviteiten nauw op elkaar aansluiten en als
Dietward Bruin, projectmanager bij Habion: “Bij vijf
krachten te bundelen, kunnen we enerzijds het
Stichting Ouderen Huisvesting Kamerik. Die verhuurt
puzzelstukjes in elkaar moeten passen, is goede
appartementen laten we die mogelijkheid van huur
maximale bouwen in Kamerik en anderzijds ouderen
straks een deel aan Stichting Welzijn Ouderen en
samenwerking onontbeerlijk.
of koop vrij. Dat past in onze visie om ouderen zo
zoveel mogelijk voorzieningen bieden.”
aan Zorggroep Utrecht West.”
Karakteristiek
Oplevering
van haar zorgvisie voor de regio.
Keuzes bieden
€ 750,-. De prijzen van de koopappartementen zijn vanaf € 198.000,-.
veel mogelijk keuze te bieden.” Na de bouw van woonzorgcomplex Hof van Rhijnwijck in Odijk dat eind 2004 af kwam, gaan we
Zorgpunt
De bouw in Kamerik is mede nodig door de aan-
De appartementen liggen rond een overdekt atrium,
nu voor Stichting Rijnheuvel 23 nieuwe appartemen-
De appartementen zijn ruim opgezet en beschikken
staande sluiting van zorgcentrum Miland in het acht
zodat bewoners droog en beschut hun voordeur
ten bouwen in Werkhoven. Op de plek waar nu nog
over een balkon of terras. Naast entree, keuken en
kilometer verder gelegen Kanis. Het nieuwe complex
bereiken. Er komen twee hoofdentrees met een
- het verouderde - verzorgingshuis De Krommerijn-
badkamer hebben de woningen minimaal drie
krijgt de naam ‘De Cope’ mee, verwijzend naar de
video-intercomverbinding naar elk appartement,
hof staat. De huidige bewoners van dit verzorgings-
kamers. Uiteraard is er veel aandacht voor veiligheid
ontginningsvorm in het venengebied van Holland en
een gezamenlijke lounge, logeermogelijkheden,
huis zijn welkom in het pas vernieuwde zorgcentrum
en comfort. Zo heeft elk appartement een zorgop-
Utrecht in de elfde eeuw. De 39 te bouwen apparte-
wellicht een internetcafé, ruimtes voor kort durende
Bunninchem in Bunnik waar de capaciteit is uit-
roepmogelijkheid en een video-intercomverbinding
menten komen te liggen in het karakteristieke
opnames, een receptie met zorgpunt en een ruimte
gebreid. Krommerijnhof wordt dan gesloopt om
met de hoofdentree. Een gemeenschappelijke
landschap vol sloten dat toen ontstaan is.
voor dagverzorging van ongeveer 10 bewoners.
plaats te maken voor de nieuwbouw.
lounge en terras bieden mogelijkheden voor
Er komen twaalf sociale huurappartementen met
Momenteel is overleg gaande over wat er allemaal
In de eerste helft van volgend jaar start de bouw
gezelligheid en activiteiten. Bij de receptie is een
een oppervlak van 75 en 85 m2; zestien duurdere
in het dienstencentrum komt. De oplevering staat
van de 23 nieuwe appartementen in Werkhoven.
zorgpunt gepland voor de zorgcoördinator en
huurappartementen van 95 tot 110 m en elf luxe
gepland voor het eerste kwartaal van 2007.
Met de oplevering medio 2007 is Stichting Rijnheuvel
andere medewerkers van Stichting Rijnheuvel.
koopappartementen met een oppervlak tussen de
2
11
Bouwen met visie en lef
tekst: Els Hazelhoff
Nieuwbouw Achterhoekse verzorgingshuizen sterk toekomstgericht
‘Pelkwijk staat in de landelijke top vijf’, kopte De Gelderlander in juni. Het verzorgingshuis uit Winterswijk scoorde goed in het tevredenheidsonderzoek onder bewoners dat de stichting Cliënt en
Tevredenheid en welbevinden, ondanks huisvesting
Extra woonkwaliteit
die niet aan de huidige norm voldoet? Dick Plessius,
De gebouwde omgeving kan sociaal contact enorm
voorzitter Raad van Bestuur van de Achterhoekse
faciliteren. Bijvoorbeeld door mooie gemeenschap-
Stichting Zorgcombinatie Marga Klompé waartoe
pelijke ruimtes te creëren waar veel gelegenheid tot
De Pelkwijk hoort, heeft voor deze onderzoeks-
ontmoeting is of door te voorzien in een logeermoge-
uitkomst wel een verklaring.
lijkheid. “Het gewone leven moet de leidraad van de
“Een mooie kamer, een aparte slaapkamer en een
dagbesteding zijn”, vindt Plessius. “Dit kan alleen in
ruime douche zijn heel plezierig, maar kunnen nooit
een natuurlijke omgeving. Dat is belangrijker dan een
Er kon tussen 0 en 4 worden gescoord.
een tekort aan aandacht en contact compenseren.
‘spic en span-gebouw’ met de nieuwste snufjes op
25 Bewoners van De Pelkwijk namen
Cliënten willen vooral correct bejegend worden en
het gebied van domotica waar al het leven uit is,
deel aan het onderzoek.
het gevoel hebben dat ze worden gehoord en
want dan wordt het kil. De cliënt moet het gevoel
zichzelf kunnen zijn.”
hebben dat hij nog volop in het leven staat. In de nieuwbouwplannen hebben wij hier samen met
Kwaliteit eind vorig jaar uitvoerde. De uitkomst is opmerkelijk omdat het huis verouderd is en dit jaar wordt gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw*.
Enkele uitkomsten van de cliëntenraadpleging van Stichting Cliënt en Kwaliteit
De verzorgers hebben hier echte aandacht voor je:
Lex Roders, regiomanager Oost van Habion
Habion naar toe gewerkt.”
Landelijk gemiddelde 2,9
(eigenaar van De Pelkwijk), bevestigt dit. “Ons
De nieuwbouw is sterk toekomstgericht. Zo omvat
De Pelkwijk 3,7
onderzoek ‘Wat is thuis?’ (www.watisthuis.nl) toont
het nieuwe De Pelkwijk 94 intramurale zorgapparte-
(80% van de respondenten is het met
aan dat de kwaliteit van de woning belangrijk is,
menten die als volwaardige woningen worden
deze stelling helemaal eens; 16% eens).
maar niet veel bijdraagt aan groter geluk van
gerealiseerd, met een oppervlakte van ca 75 m2.
cliënten van zorginstellingen, wel aan minder geluk.
Als daar in de toekomst behoefte aan zou zijn,
Goede sociale contacten en leuke activiteiten
is het mogelijk deze appartementen om te zetten
bepalen het geluksgevoel; is dit niet goed én is de
naar zelfstandige woningen.
Er worden hier te weinig activiteiten georganiseerd: Landelijk gemiddelde 2,9 De Pelkwijk 3,3
woning slecht, dan daalt het welbevinden. Woning en woonomgeving moeten zo optimaal mogelijk
Grenzen verlegd
(68% is het met deze stelling helemaal
aansluiten bij de wensen van de bewoners.
“Habion heeft royaal in deze extra woonkwaliteit
oneens; 12% oneens).
Die moeten zich prettig, veilig en beschermd
geïnvesteerd en daarmee haar grenzen verlegd”,
voelen, maar bovenal contact kunnen leggen. Bij de
vervolgt Plessius. “De corporatie heeft de visie en
ontwikkeling van een project en in je ontwerp moet
het lef gehad om buiten de kaders te treden en daar
Landelijk gemiddelde 3,0
je hier goed rekening mee houden.”
zelf extra middelen voor vrijgemaakt omdat de
De Pelkwijk 2,2
overheidsmiddelen niet toereikend zijn.”
(16% helemaal oneens; 32% oneens).
Ik heb hier voldoende woonruimte:
Roders licht dit beleid toe: “Wij denken dat de * Zeven van de dertien huizen van de Zorgcombinatie Marga Klompé gaan
10
huidige norm van 45 m2 tijdelijk is en dat de trend
achtereenvolgens op de schop. De Pelkwijk is het eerst aan de beurt.
om wonen en zorg te scheiden, zich voortzet.
De bewoners zijn intussen verhuisd naar een tijdelijk onderkomen. In 2010
De gebouwencomplexen zijn hier helemaal op
aanpassingen nodig. Bovendien hoeven de mensen
moet het hele project voltooid zijn. Meer informatie over het project is te
ingericht. Voor ons is het een zinvolle investering in
niet meer te verhuizen als ze meer zorg nodig hebben:
vinden op de website www.habion.nl, onder nieuwe projecten.
de toekomst, want over tien jaar zijn geen nieuwe
een goede garantie voor hun welbevinden.”
“We gaan bijna elke dag uit eten in eigen huis”, v.l.n.r. de heren Henk Fokker, Jan Vreedeveld en mevrouw Herma Kingma
‘Uit eten in eigen huis’
Zorgcentrum De Boomberg in Hilversum heeft de derde plaats behaald in de Voedingsdiensten Top 100 van de zorgsector en daarmee een ‘Food Care Award’ gehaald. “Dat mag je toch zien als een soort Michelinster”, lachen verantwoordelijken Herma Kingma en Henk Fokker van De Boomberg. Beiden boekten dat succes met een restauratief concept dat de klant centraal
Derde prijs bij Food Care Awards voor De Boomberg in Hilversum “Ik zal u wat zeggen: in het weekend is het restau-
krijgen. “Belangrijk in ons concept is huiselijkheid,
Veel aandacht was daarbij voor de eetomgeving
rant helaas gesloten. Dan moeten we op de kamer
je thuis voelen, ruiken, proeven, laten zien wat er in
en de wijze waarop de maaltijden gepresenteerd en
eten. Ik eet dan niet, of ik ga bij mijn dochter eten.
de keuken gebeurt. Na de verbouwing stond de kok
uitgeserveerd worden.
Eten is voor mij namelijk een sociaal gebeuren. En ik
opeens duidelijk zichtbaar voor iedereen te koken,
denk er niet alleen zo over, hoor. Sinds de verbou-
het front office-principe. Bewoners hebben nu ook
Maaltijdcomponenten
wing ruim anderhalf jaar geleden is het aantal
direct contact met de kok. En we serveren de twee
Fokker en Kingma: “Wij koken hier alleen op thema-
bewoners dat in het restaurant komt eten gestegen
dagelijkse keuzemenu’s echt per gang uit, of
avonden zelf. Normaal werken we met aangeleverde
van vijftien naar meer dan zeventig, en er komen
bewoners en gasten nu tussen de middag of ’s avonds
maaltijdcomponenten en portioneren we hier in onze
steeds weer nieuwe bij.”
komen eten. We krijgen ook steeds meer gasten uit de
keuken. Dat we deze prijs hebben gewonnen, bewijst
Jan Vreedeveld, voorzitter van de cliëntenraad van
wijk; er wordt vaker eerst een aperitiefje gedronken.
dat als je goede leveranciers kiest, dat niet ten koste
zorgcentrum De Boomberg in Hilversum, wijst naar
De sfeer is die van een echt restaurant, dat zie je al
gaat van de kwaliteit van de maaltijd.”
een grote tafel in het midden. “Daar zitten bijvoor-
aan de wijze waarop we de tafels dekken.”
Belangrijk is ook dat er door te werken met compo-
beeld elke dag tien bewoners te tafelen, waarbij
Staatssecretaris
aan de presentatie van de maaltijden en het uit-
gezelschap in een restaurant buitenshuis is.
De sfeer is erg belangrijk, vinden ook het Koksgilde
serveren. “Ouderen kijken uit naar de maaltijd,
Wij gaan bijna elke dag uit eten in eigen huis.”
Nederland, de Landelijke Organisatie Cliëntenraden
ze willen napraten, nog een kopje koffie drinken,
en Hermes Uitgeverij. Zij zijn de initiatiefnemers van
de maaltijden vormen een prettig vast punt. Ze zijn
Compliment
de door staatssecretaris Ross van Volksgezondheid
daardoor meer tevreden en daardoor ook minder
Het is het grootste compliment dat Henk Fokker,
uitgereikte Food Care Awards. Een jury heeft de
gefixeerd op hun lichamelijke klachten. Dat daardoor
coördinator algemene dienst, en Herma Kingma,
voedingsdiensten van zieken-, verpleeg- en
uiteindelijk ook minder zorg gevraagd wordt, is een
verantwoordelijke voor het restaurant, kunnen
verzorgingshuizen onderzocht en beoordeeld.
positieve bijwerking...”
zet en mogelijk werd na een ingrijpende verbouwing van keuken en recreatiezaal van Habions zorgcentrum.
nenten, tijd en middelen overblijven om te werken
er veel gepraat, gelachen wordt. Alsof het een
Zes partijen slaan handen ineen Intentieverklaring Woonservicezone Beilen Vergrijzing. Ook de gemeente Midden-Drenthe
wat heeft geleid tot een bijzonder initiatief.
Het aantal intramurale
heeft hiermee te maken. De vraag naar ge-
Een aantal organisaties uit de woon-, zorg-
plaatsen wordt nu
schikte huisvestingsmogelijkheden voor (zorg-
en welzijnssector hebben er samen met de
teruggebracht naar 35.
vragende) ouderen zal ook daar de komende
gemeente de handen ineengeslagen. Half juli
Daarnaast komen er
jaren fors toenemen. Woningen van hoge
ondertekende Habion een intentieverklaring
ruimtes voor onder-
kwaliteit, levensloopbestendig en multifunctio-
met Stichting Woonservice Drenthe, Stichting
steunende functies,
neel in een omgeving met veel voorzieningen,
Zorg- en Dienstverlening (SDZ ’94), GGZ
24 huurappartementen en
staan dan ook hoog op de gemeentelijke
Drenthe Altingerhof, Stichting Welzijn Ouderen
19 koop-/duurdere
wensenlijst. Ouderen, al dan niet met een
Midden Drenthe en de gemeente. In de
huurappartementen.
geïndiceerde zorgvraag, moeten immers hun
verklaring spreken de zes partijen uit dat ze
De appartementen krijgen
plek in de samenleving kunnen behouden.
samen gaan werken aan plannen voor een
een oppervlakte variërend
Daarvoor is het nodig huisvestingsplannen en
woonservicezone in het centrum van Beilen.
van 80 m2 tot 110 m2.
zorginfrastructuur te herijken en goed af te
Een dergelijke bundeling van krachten zien
stemmen op de verwachte ontwikkeling.
we graag vaker tot stand komen. Door de
Herkenbaar
Geen conflicten
Het ontwerp gaat uit van de ‘menselijke
Het geheel past straks helemaal bij en in
Bundeling expertise
expertise komt een beter plan tot stand,
maat’. “Ons uitgangspunt is geweest dat de
Oldebroek. Ook als het gaat om gevelindeling,
In Beilen is men zich daar goed van bewust,
ten gunste van senioren.
schaal en grootte herkenbaar zijn voor
materiaalgebruik en dergelijke. Driessen en
Oldebroek”, lichten beide architecten toe.
Huibers: “Het wordt een eigentijds gebouw,
Zo zijn bewust de 19 koop-/duurdere huur-
maar niet trendy vormgegeven. Het gaat er
appartementen over twee blokjes gesitueerd
ons om dat de bewoner tevreden is, dat
en niet allemaal in één gebouw. Er omheen
hij zich thuis voelt en dat hij zich dus kan
staan namelijk vrijstaande en twee-onder-
identificeren met zijn omgeving, een
één kap woningen. “Die schaal hebben we
omgeving waar hij vandaan komt. Het moet
doorgetrokken in ons ontwerp”, aldus de
een complex zijn wat hem hetzelfde ruimtelijk
twee architecten. “Daarom hebben we ook
perspectief biedt en dat geen conflicten met
gekozen voor niet meer dan drie bouwlagen.
de omgeving oproept, noch met de al
De goothoogte moet als het ware tastbaar
aanwezige architectuur noch met de
blijven. Bovendien is in het ontwerp van de
omwonenden.”
juiste partijen te betrekken met elk hun eigen
nieuwbouw rekening gehouden met de gevolgen voor de lichtval en de privacy van de bewoners in de huizen rond De Hullen.”
9
‘Keuze architect maak je samen’
‘Keuze architect maak je samen’ Zorginstelling en Habion bepalen gezamenlijk winnaar ontwerpwedstrijd Oldebroek
Voor de tweede keer hebben we de architectenkeus voor één van onze
Algemeen directeur Smid was blij verrast dat Habion
niveau tegen verwachtingen en functionaliteit aan.
tegenover onze inbreng, dus de inbreng van de
koos voor een meervoudige selectieprocedure.
Nu hebben we ook op dat niveau onze verwachtin-
gebruikers. De uiteindelijke keus is ook gevallen op
“Je daagt architecten uit met een vertaalslag te
gen meteen scherp en gecomprimeerd neergezet.”
dat architectenbureau.”
komen die verder gaat dan een gemiddeld eerste bouwprojecten laten bepalen door een ontwerpwedstrijd. Drie architectenbureaus is gevraagd een ontwerp te maken voor de vervangende nieuwbouw van verzorgingshuis De Hullen in Oldebroek. “Gezamenlijk
Smid is tevreden over de inzending. “De landelijkheid
ontwerp. Ze zullen ook meteen een gebruikersvisie
Democratisch proces
van een typisch Veluws dorp als Oldebroek vertaalt
op tafel moeten leggen, normaal gebeurt dat in een
In de selectiecommissie zaten vertegenwoordigers
zich in de uitstraling van woningen en gebouwen.
later stadium. Je weet dus eerder of je op één lijn
van management en cliëntenraad van De Hullen,
De nieuwe Hullen sluit daar goed op aan.”
zit.” Op haar beurt werd de zorginstelling gedwon-
Smid namens Het Baken en projectmanager Popke
gen haar uitgangspunten meteen helder en concreet
Schaap van Habion. De uiteindelijke keus is een
In de auto
te formuleren. “Vaak worden die in eerste instantie
“democratisch proces” geweest, stelt Smid.
En dat is ook precies de bedoeling geweest,
erg algemeen benoemd: het moet ruim en licht zijn
“Wij hebben als gebruikers ook een architecten-
vertellen Gerie Driessen en Johan Huibers, de twee
en dergelijke. Vervolgens loop je op gebruikers-
bureau voorgedragen. Habion stond zeer welwillend
directieleden van het ‘winnende’ architectenbureau Huibers & Jarring in Veenendaal. Het architectenbureau is zeer actief in de zorgsector en dan vooral
hebben we de beste inzending bepaald.
ook binnen de verpleeg- en verzorgingshuissector. “We zijn na de uitnodiging om onze visie te geven
Habion heeft ons daarbij alle ruimte gegeven.
meteen in de auto gestapt om uitgebreid de locatie te verkennen. We hebben buurtbewoners
Als zorgorganisatie hebben we volwaardig
gesproken, zijn de supermarkt binnengelopen, hebben gekeken hoe mensen met elkaar om gaan.”
mee kunnen praten. Uiteindelijk is het
Maar ook is uitgebreid de bebouwing in de omgeving bestudeerd, net als de lichtval, het ruimtelijk profiel,
ook onze keus geworden”, vertelt algemeen
de verhouding bebouwd onbebouwd. “Toen we wegreden hadden we een duidelijk beeld over wat
directeur Jitse Smid van Zorgverlening Het Baken, waaronder De Hullen valt.
we wilden, gegeven ook het programma van eisen.”
Huur en koop Verzorgingshuis De Hullen valt sinds kort onder de vlag van Zorgverlening Het Baken in Elburg. Het complex is in 1972 gebouwd en bestaat uit 69 verzorgingsplaatsen en tien aanleunwoningen.
8
Habion is een kwalitatief hoogwaardige speler in de zorgvastgoedmarkt. Kwaliteit en degelijkheid voeren de boventoon en ook als het gaat om betrouwbaarheid en kennis
Aan de slag met uitkomsten imago-onderzoek Habion
van de zorgsector onderscheiden we ons in gunstige zin van andere woningcorporaties. Klanten, mogelijke klanten en stakeholders oordelen positief over onze
Dank voor uw medewerking!
onder andere in het werken met klantenteams, het
Blij met resultaat
Vijf jaar geleden (toen nog als LHBB) lieten we voor
organiseren van klantendagen en het uitbrengen
Uit het onderzoek - er zijn meer dan vierhonderd
het eerst een dergelijk onderzoek doen. Op grond
van ons relatieblad Habits. Met dit recente onder-
personen ondervraagd, zowel in uitgebreide face-
van de resultaten daarvan kozen we toen - onder de
zoek peilden we het resultaat van de koerswijziging
to-face interviews als telefonisch - blijkt dat we
nieuwe vlag Habion - een vernieuwde koers voor
en willen we onze dienstverlening en strategie
gemiddeld een 7,4 krijgen van klanten en een 7,5 van
onze organisatie met veel aandacht voor klant-
verder afstemmen op de wensen en behoeften van
stakeholders. Naast betrouwbaarheid en specifieke
gerichtheid en openheid. Concreet resulteerde dat
onze (potentiële) klanten.
deskundigheid waarderen veel ondervraagden de kleinschaligheid van onze organisatie, de open
deskundigheid, klantvriendelijkheid en oplossingsgerichtheid. Wel verwachten
����
communicatie en de kwaliteit van de informatie-
De rapportcijfers
�������
�
voorziening. Ons blad Habits speelt bij dit laatste punt een belangrijke rol en ook over de persoonlijke
ze van ons meer strategisch meedenken,
������������
���
men positief. We zijn blij met deze uitkomsten van het onderzoek en zien ons gesteund in de keuzes
ondernemerschap en proactief handelen bij de vraagstukken die door de recente
contacten met de medewerkers van Habion oordeelt
������
���
en inspanningen van de afgelopen jaren.
Vertaling Maar het kan altijd beter. Uit het onderzoek blijkt
ontwikkelingen op hen afkomen.
dat onze (toekomstige) klanten en stakeholders een Een en ander blijkt uit het onderzoek
���
meer nadrukkelijke rol voor ons weggelegd zien als strategische partner. Men vraagt meer proactiviteit, snel handelen bij kansen in de markt en meer
dat we Motivaction International hebben laten uitvoeren onder onze
risicobereidheid. De komende periode gaan wij de
���
uitkomsten van het onderzoek waar nodig ‘vertalen’ naar onze organisatie en werkwijze. Uiteraard
klanten en stakeholders naar het beeld dat zij van ons hebben.
�
brengen we u op de hoogte van onze voornemens en �
�
‘Pannenbier’
�
�
�
acties. En aan diegenen die benaderd zijn voor het onderzoek: bedankt voor uw medewerking!
Samen sterker
Je wilt natuurlijk voor je eigen belang opkomen,
Het is ook een kwestie van ‘schoenmaker blijf bij je
maar voorop staat het belang van het totale project.
leest’, stelt Henk Lenderink, technisch directeur van
Dat kan alleen als er een vertrouwensbasis is en je
Woningstichting Hellendoorn. “Bouwen binnen de
gezamenlijk bereid bent investeringsrisico´s te
AWBZ, de contacten met het College Bouw, het is
nemen.”
allemaal een aparte tak van sport. Daar is Habion helemaal in thuis, dus dat laten we graag aan haar
Aan elkaar vast
over. Samen met onze kennis van de lokale markt,
Op 14 september werd in het centrum van Nijverdal
onze bereidheid om per appartement 60.000 euro
inmiddels al het hoogste punt bereikt. Het woonzorg-
onrendabel te investeren en de medewerking van de
centrum van Habion en de appartementen van
gemeente, realiseren we nu het maximaal mogelijke
Woningstichting Hellendoorn zijn in mei 2006 klaar.
voor Nijverdal op deze locatie. We kunnen nu echt
Uit niets zal dan blijken dat het woonzorgcomplex
wat doen aan de wachtlijsten. En daar gaat het om.
twee eigenaren telt. “We zitten zelfs aan elkaar
Nee, van enige concurrentie tussen Habion en ons is
vast”, stellen De Lange en Lenderink lachend.
helemaal geen sprake. De samenwerking maakt ons
Slechts een denkbeeldige stippellijn op de bouw-
beiden sterker, je benut elkaars krachten maximaal.”
tekening vormt de enige zichtbare grens tussen de stenen van Habion en die van Woningstichting
Architect
Hellendoorn…
Het vertrouwen in elkaar leidde uiteindelijk tot een soepele aanbesteding en gunning. Ingenhoest: “Er was ook geen discussie over de architectenkeus. Beiden werkten al eerder naar tevredenheid samen met architect Henk Gersen van I/AA uit Woningstichting Hellendoorn is helemaal ingevoerd
Veel expertise
Almelo. Hij heeft daardoor ook een wezenlijke rol
in de lokale markt en beschikt dan ook over goede
Op haar beurt speelde Habion een doorslaggevende
in de samenwerking. Alles viel vervolgens als een
politieke contacten. Belangrijk, omdat de gemeente
rol in de procedures en contacten met het College
puzzel in elkaar.”
bereid gevonden moest worden om de grond in het
Bouw. “Habion heeft natuurlijk erg veel expertise als
centrum beschikbaar te stellen binnen de normen
het gaat om bouwen binnen de AWBZ. Ze zoeken
Verdeelsleutel
die het College Bouw Ziekenhuisvoorzieningen stelt.
daarbij op een creatieve manier steeds het
Richard de Lange, projectmanager nieuwbouw en
De marktwaarde ligt echter twee tot drie keer hoger.
maximale op van wat binnen de AWBZ-regels
renovatie van Habion, beaamt dat. “Van voorlopig
“Uiteindelijk heeft de gemeenteraad haar maat-
haalbaar is. Maar ook toestemming voor een
ontwerp tot de bouw die nu bezig is, alles verliep
schappelijke verantwoordelijkheid doen gelden door
tijdelijke voorziening voor de bewoners van
heel voorspoedig en eensgezind. Het wordt een
niet het onderste uit de kan te vragen.
De Hoge Es hebben we mede aan Habion te danken.
fraai, ambitieus project. We hebben uiteraard
Die steun van de gemeente was essentieel. De rol
Het is ons gelukt om die voorziening tien jaar te
gekozen voor één aanbesteding, één bouwstroom.
van Woningstichting Hellendoorn is daarbij denk ik
mogen laten staan. Na Nijverdal gaan we namelijk
Vooraf hebben we een verdeelsleutel vastgesteld,
toch wel doorslaggevend geweest. Zonder die lokale
met Habion in Hellendoorn ook verzorgingshuis
vervolgens zijn we gegaan voor de beste totaal-
betrokkenheid van de corporatie was dat zeker
De Blenke renoveren en daarna staan er nog enkele
aanbieding. Dat vraagt een hele professionele
minder makkelijk gegaan”, aldus Ingenhoest.
bouwprojecten op stapel.”
houding van iedereen.
7
Het hoogste punt bereikt. De vlag kan in top. V.l.n.r.: Henk Gerssen, architect van IAA Architecten, Nico van Harten, hoofd technische dienst van ZorgAccent, Herman Wansink, opzichter van IAA Architecten, Jaap Riezebos, directeur bouwbedrijf Ter Steege Richard de Lange, projectmanager van Habion
Om vorm te geven aan de gedachte van woonzorgzones, valt de keuze steeds vaker op het bouwen van nieuwe kleinschalige woonzorgcomplexen met een gevarieerd
1+1=3
De meerwaarde van de samenwerking tussen ‘landelijke’ Habion en ‘lokale’ Woningstichting Hellendoorn Ingenhoest stelt het onomwonden vast: “Zonder
gedachte van woonzorgzones. Ingenhoest:
c.q. seniorenwoningen. We hebben dus een
beide bouwpartners hadden we niet dat kunnen
“Op die manier ontstaat een evenwichtigere
intensieve en langlopende relatie waar we zeer
bouwen waar we nu mee bezig zijn. Er is vanaf het
spreiding binnen Nijverdal.”
tevreden mee zijn. Woningstichting Hellendoorn,
begin gezamenlijk opgetrokken tussen Habion en
woonaanbod en een wijkfunctie. Dat kan vragen om de samenwerking van meerdere partijen. Zeker als de transformatie gepaard gaat met een meer evenwichtige spreiding
met wie we ook veel contact hebben, was op haar
Tevreden
beurt bereid fors onrendabel te investeren in de te
gezamenlijk onderhandeld over de grondprijs met de
“Al snel kwamen we tot de conclusie dat we met
bouwen 23 zorgappartementen.”
gemeente, er is één architect, één aanbesteding,
zowel Habion als Woningstichting Hellendoorn
één gunning, één bouwstroom. En ik heb nooit iets
wilden bouwen. Habion is al eigenaar van onze drie
Politieke contacten
gemerkt van wedijver of concurrentie. De samen-
verzorgingshuizen, ons woonzorgcentrum, twee
Maar er waren andere, net zo belangrijke redenen
werking heeft alleen maar meerwaarde opgeleverd.”
verpleeghuisdependances en van onze 94 aanleun-
voor een gezamenlijke bouw, vervolgt Ingenhoest.
Woningstichting Hellendoorn. Er is door beide
Geen onbekenden Nu waren Habion en Woningstichting Hellendoorn
van het woon- en zorgaanbod en er dus
geen onbekenden voor elkaar. Aan de rand van Nijverdal staan 48 seniorenwoningen van de
meerdere locaties bij betrokken zijn.
stichting Hellendoorn naast Habions verzorgingshuis De Hoge Es met bijbehorende aanleunwoningen.
Zo bouwt Habion in Nijverdal samen met
Dat gedateerde verzorgingshuis - met kamers van 21 m2 - wordt momenteel gesloopt. Op die plek
de lokale Woningstichting Hellendoorn voor
realiseert Habion een nieuw kleinschalig woonzorgcomplex met dertig verzorgingshuisplaatsen, dertig
de zorgaanbieder Stichting ZorgAccent.
verpleeghuisplaatsen (psychogeriatrie) en veertien luxe huurappartementen. In augustus is de sloop
“Die bundeling van enerzijds landelijke
van de Hoge Es gestart en de bouwactiviteiten beginnen aansluitend.
expertise en anderzijds plaatselijke
Van de 77 verzorgingsplaatsen van De Hoge Es komen er in totaal zestig terug. Dertig op dezelfde
kennis van de markt en politiek heeft voor
locatie, de overige dertig op een nieuwe locatie in het centrum van Nijverdal. De keus in het centrum
ons een grote meerwaarde”,
viel op het terrein van de voormalige Mariaschool. Daar komen ook vijftien verpleeghuisplaatsen
vertelt Gerard Ingenhoest, algemeen
(somatiek) en bouwt Woningstichting Hellendoorn 23 huurappartementen in de sociale huur. Beide
directeur van ZorgAccent.
6
locaties kennen straks ook wijkvoorzieningen in de Gerard Ingenhoest: “Zonder beide bouwpartners hadden we niet dat kunnen bouwen waar we nu mee bezig zijn”
Verwendag voor bewoners Diessenplas
Habion-medewerkers doen ‘werkervaring’ op in woonzorgcentrum “Als kind heb ik hier veel gelopen. Daar stond de
Samen met Diessenplas hebben we het programma
Overmeen, respectievelijk hoofd facilitaire dienst en
school en daar het slachthuis. Het is een leuk uitje.
bepaald”, vertelt Alies Vos, pr-medewerker van
coördinator activiteitenbegeleiding van Diessenplas,
Ik ben weer eens op erg veel plaatsen geweest,
Habion. “Met de dag wilden we niet alleen onze
die aan de dag hebben meegewerkt. Beiden waren
waar ik vroeger dagelijks kwam. Een herinnerings-
betrokkenheid tonen met het werk van onze zorg-
verrast door het initiatief. En ook door de animo
tocht, ja. En dat dankzij Habion.”
partners, maar ook zelf ervaren wat het werken in
onder de bewoners om mee te doen. “Als we een
Henk Schuppert is één van de vijftig bewoners van
een zorgcentrum inhoudt en zo meer voeling krijgen
uitstapje maken met de bus dan gaan er hooguit
woonzorgcentrum Diessenplas in Holten, die wij in
met het leven en werken binnen onze complexen.”
twintig bewoners mee, nu lieten vijftig bewoners
juni een ‘verwendag’ hebben bezorgd. Een dag met
zich verwennen...”
onder meer een koffie-uurtje, rolstoeltocht, een
De feestelijke dag werd door bewoners en mede-
borrel en een pannenkoekenlunch. “We zijn met zo’n
werkers van Diessenplas gewaardeerd en zelfs tot
twintig Habion-medewerkers naar Holten getrokken
‘verwendag’ omgedoopt. “Wij vinden het zeker voor
om als vrijwilligers iets met de bewoners te doen.
herhaling vatbaar”, lachen Timo Besten en Monique
Op ynspeksje yn Fryslân Bouwkundig medewerker John Boers van Habion op ‘ynspeksje yn Fryslân’, ofwel op inspectie in Friesland. De fusie tussen Habion en de Friese corporatie WoonPalet uit Leeuwarden per 1 januari 2006
Het Friese vastgoed is door medewerkers van
voren te halen of juist even uit te stellen”, vertelt Erik
Combineren
Planon geïnventariseerd, geïnspecteerd en in het
van der Velde, regiomanager van Habion. “In theorie
Op www.habion.nl/klanteninformatie kunnen onze
software-onderhoudsprogramma ingevoerd.
kan een dak volgend jaar wel op de nominatie staan
zorginstellingen zien welke onderhoudsplannen we
In principe zijn alle relevante cijfers voor het
om vervangen te worden, maar wellicht hoeft dat
hebben met hun gebouw voor de komende vijf jaar.
onderhoud nu bekend. Aan John Boers de taak
nog niet, terwijl het misschien wel goed is om vast
Op grond van de inspecties worden aan het einde
om te zien of de onderhoudsvoorstellen uit Planon
eerder dan gepland te beginnen met het schilder-
van elk jaar de definitieve onderhoudsactiviteiten
- de ‘theorie’ - passen binnen de praktijk.
werk.” De persoonlijke inspecties dragen dus bij aan
vastgesteld voor het komende jaar. Zorginstellingen
het in optimale conditie houden van ons vastgoed en
kunnen daar rekening mee houden bij het plannen
Optimale conditie
aan het efficiënt inzetten van middelen. “We doen
van hun eigen werkzaamheden. Het combineren van
“Door te toetsen in de praktijk, kunnen we zien of
dat overigens niet alleen in Friesland, maar bij al
werkzaamheden kan overlast voor bewoners voor-
het niet beter is om bepaalde werkzaamheden naar
onze zorgcentra en woningen. Ieder jaar weer.”
komen of beperken én kostenbesparend zijn.
(zie Habits nummer 6, april 2005) betekent ook dat we de vijf Friese zorgcentra en vijfhonderd seniorenwoningen van WoonPalet in ons onderhoudsprogramma Planon opnemen.
5
Estrellita Bartelsman: ”De gebruikte kleuren zijn natuurlijk en daardoor tijdloos”
Van ‘instelling’ tot... “Zo is het veel vrolijker toch? Ons huis is er
‘Kleurrijk wonen’
Dat ‘grijs en wit’ is in 1995 gebruikt bij de renovatie van het zorgcentrum, toen had dat een moderne
helemaal van opgefleurd, het is een groot
uitstraling. Bij het gebruikelijke tienjarig gevelonderhoud, hebben we nog eens kritisch naar de kleuren
verschil.” Bewoonster Jenny Buitenkamp is
gekeken. “We vonden eigenlijk dat de kleuren het gebouw geen recht deden. Het was allemaal te
resoluut over de metamorfose die zorgcentrum
vlak, te eentonig, misschien wel te kil, ja”, vertelt Dick Kornegoor, bouwkundige van Habion,
De Oude Plataan in Dieren heeft gehad.
“Het paste ook niet zo goed bij de omgeving, een mooie statige wijk.”
En eerlijk: “Dat grijs en wit wat er eerst op zat
Kleurplan was saai, het gebouw leek wel een instelling. Kleuren zijn belangrijk, zeker voor ouderen. Als je minder ziet, kun je vaak nog wel goed kleuren onderscheiden.”
Vandaar dat beeldend kunstenaar en kleuradviseur
het juist zo aardig is om de verschillende bouw-
“De gebruikte kleuren zijn natuurlijke kleuren en
Estrellita Bartelsman gevraagd is een kleurplan voor
volumes die in het zorgcentrum zitten, te laten zien.”
dus tijdloos. Ik houd niet van een trendy aanpak.
het exterieur van De Oude Plataan te maken.
Dat doet vaak afbreuk aan de architectuur en is
Zij heeft door het hele land wooncomplexen een
Tijdloze kleuren
voor even leuk, maar vervolgens zitten de kleuren
nieuw uiterlijk gegeven door te spelen met kleuren.
De kleuren blauw, terra en geel zijn van te voren
er nog vijftien jaar op.”
“Het complex in Dieren bestaat uit allerlei gescha-
voorgelegd aan een bewonersvertegenwoordiging.
kelde bouwblokken”, vertelt Bartelsman. “Omdat het
Door drie kleuren te gebruiken voor verschillende
Groene omgeving
allemaal in grijs en wit was geschilderd, viel dat niet
bouwblokken, is het geheel “uit elkaar gehaald.
De aandacht voor kleurgebruik bij gebouwen wordt
op. Door één kleurschakering te gebruiken raak je de
Ieder blok is nu apart te zien. Het is allemaal
groter, stelt de kleuradviseur, maar is vaak nog een
vormen kwijt. Het wordt daardoor eentonig, terwijl
minder massief geworden”, aldus Bartelsman.
ondergeschoven kindje. “Op het moment dat je kleuren op een gebouw doet, lok je reacties uit. Het is dus veiliger voor de meeste architecten of aannemers om geen uitbundige kleuren te gebruiken. Gelukkig kan er wel steeds meer en meer”, stelt de kleuradviseur. De natuurlijke kleuren die gebruikt zijn, passen beter in de groene omgeving, vindt ook Trudi Otten, teamcoördinator facilitaire zorg van De Oude Plataan en nauw betrokken bij de nieuwe kleurstelling. “Het is mooi geworden, heel fris. En omdat we ook binnen nieuwe kleuren kregen op wanden en
Mevrouw Jenny Buitenkamp: “Ons huis is er helemaal van opgefleurd”
4
vloeren, kwam Habion op het goede moment met de suggestie ook wat aan de buitenkant te doen.”
Op de trappen van Pavia v.l.n.r. de heren Hans Kennedie en Rob Scheerder, de dames Hilde Hordijk en Marijke van der Does en de heren jhr. Pieter Beelaerts van Blokland, Job Boot en John Vrije.
Eigen ritme Wie Pavia binnenkomt, stapt in de prachtige centrale ruimte, de salon. Grenzend aan de salon bevindt zich de kleurrijke en lichte serre met uitzicht over tuin en vijver. In salon en serre - en bij mooi weer uiteraard op het terras - kunnen de bewoners elkaar ontmoeten, hun gasten ontvangen, een krantje lezen, ontbijten, lunchen, dineren of een drankje en hapje nemen. En dat alles wanneer het hen uitkomt.
Regelmatig zullen daar ook culturele en muzikale initiatieven plaatshebben en worden cursussen of creatieve activiteiten aangeboden, vertelt Van der Does. “Hoewel de behoefte aan veel gezamenlijke activiteiten niet zo groot is. Onze bewoners zijn al op leeftijd en gesteld op hun privacy, hun eigen ritme. Ze voeren wel graag een goed gesprek en daar maken we dan tijd voor.”
Pavia feestelijk geopend Met het loslaten van vijftig duiven is op woens-
Uitgaan van de wensen van bewoners en een
dag 28 september de omgebouwde en gereno-
bedrijfsplan zijn voorwaarden voor het leveren
veerde buitenplaats Pavia officieel geopend.
van goede zorg, luidde één van zijn conclusies.
Voorafgaand aan de openingshandeling was in
Ook mevrouw M. van der Does, directeur van
de nabijgelegen Boskapel een sprekers- en
zorgorganisatie Het Behouden Huis, en de heer
discussieprogramma door Habion georganiseerd
J. Vrije, directeur van Habion, voerden het woord.
over de ontwikkelingen op het terrein van wonen
“Voor ons betekende Pavia dat we een ander
en zorg. Zo’n 200 gasten namen deel. Uiteraard
eindproduct moesten leveren”, aldus John Vrije.
kwam ook het Pavia-concept uitgebreid aan bod.
“Normaal leveren we bouwprojecten op aan de
De heer J. Boot was gespreksleider en zorgde
zorginstelling, die vervolgens het huis afwerkt
voor een geanimeerde interactie met de gasten.
voor haar bewoners. Met Pavia hebben wij die afwerking tot in detail zelf gedaan. We hebben
Sprekers waren de heer R. Scheerder, voorzitter
een extra slag gemaakt richting de individuele
College Bouw Ziekenhuisvoorzieningen; jonkheer
wensen van de consument, de bewoners van
P. Beelaerts van Blokland, voorzitter Nationaal
Pavia in dit geval. Toekomstige ouderen zullen
Fonds Ouderenhulp en de heer H. Kennedie,
dat ook meer en meer verwachten. We hebben
president & CEO Golden Tulip World Wide BV.
daar veel van geleerd.” Na de openingshandeling
De heer Kennedie heeft op verzoek van staats-
onder leiding van de heer Beelaerts was er
secretaris Ross van Volksgezondheid onderzoek
receptie in de tuin en kreeg iedereen de
gedaan naar de kwaliteit van verpleeghuizen.
gelegenheid een kijkje in Pavia te nemen en
Hij presenteerde zijn rapport ‘Waarde, waarde-
de bijzondere sfeer te proeven.
ring, waardigheid’ begin juni.
3
Wonen in Pavia
Eerste bewoners betrekken Habions pilotproject: kleinschalig wonen in topsegment
“Dit is toch uniek? Moet u kijken wat een uitzicht.” Jan van der Pluym wijst richting tuindeuren van zijn stijlvolle appartement in het historische Pavia. Achter zijn overdekte veranda ligt een weids natuurlandschap met veel bomen en een grote vijver. “Ik hou van de
Hij was de eerste bewoner van buitenplaats Pavia,
Sfeervolle details
woning. In het verzorgingshuis waar ik hiervoor
ons kleinschalig pilotproject in de private sfeer in het
Geen enkel appartement is hetzelfde. Bij de grote
woonde was daar allemaal minder ruimte voor.”
hoogste segment. En kon in juli dan ook als eerste
renovatie van het uit 1855 daterende Pavia
een keus maken tussen de over vier woonlagen
hebben we bewust gekozen om de historische
Volledig pakket
verdeelde vijftien appartementen. Elk appartement
indeling niet aan te tasten. Sfeervolle details zijn
Alle vormen van verzorging en verpleging zijn
bestaat uit een royale woonslaapkamer met
daardoor behouden gebleven. Elk appartement heeft
mogelijk in Pavia. “We beschikken over een vast
kitchenette en een badkamer met douche, toilet
ook een andere vorm. “Voor mij waren de veranda
team van gekwalificeerde medewerkers”, vertelt
en wastafel. De grootte varieert van 40 tot 60 m2.
en de sfeer doorslaggevend”, aldus de 94-jarige
Marijke van der Does, directeur van Het Behouden
Enkele van de appartementen zijn geschikt voor
bewoner, die prijs stelt op comfort en privacy.
Huis, organisatie voor wonen & zorg en verantwoor-
tweepersoonshuishoudens. De appartementen en
“En de grootte van de kamer. Ik kan hier veel van
delijk voor zorg, welzijn en services binnen Pavia.
de geboden faciliteiten zijn uitermate geschikt voor
mijn eigen spullen kwijt, mijn eigen meubels,
“We werken samen met een AWBZ-toegelaten
bewoners met een zorgvraag die zelfstandig willen
schilderijen”, vervolgt hij gezeten in zijn over-
thuiszorgorganisatie, de Stichting Thuiszorg
wonen in een luxe, kleinschalige en levensloop-
wegend witte kamer met immens hoog plafond.
Dienstencentrale, en bieden een volledig pakket
bestendige woonvorm.
“Daardoor is het hier zoals vroeger in mijn eigen
aan zorg: van hulp bij dagelijkse lichaamsverzorging tot en met het verstrekken van intensieve verpleegkundige zorg, 24 uur per dag.”
natuur, al die kleuren, schitterend.”
Prettig idee De heer Van der Pluym realiseert zich dat hij kan beschikken over een breed basisaanbod van dienstverlening en services. Hij kan boodschappen laten doen, er is altijd tijd om met hem te wandelen, naar een concert te gaan of even te praten. De individuele wensen van bewoners staan voorop. “Dat is een prettig idee. Er is meer tijd hier, ik heb mijn eigen dagindeling, alles kan hier. En ik moet zeggen: we hebben een uitstekende kok. Maar voor de goede orde: in het verzorgingshuis was de zorg ook uitstekend, hoor. Ik denk dat de zorg overal goed is.”
2
“We hebben niet het gevoel dat we in een zorgcentrum wonen”, zeggen v.l.n.r. de dames Ranselaar-Van Laar, Nooteboom-Bonaris, Bootz-Nieuwenhuys en Tanis.
Versterking Werken bij Habion bevalt ons prima, lachen Heroen van Ede en Gisla de Klein poserend voor onze statige kantoorvilla in De Bilt, praktisch aan de voet van de weertoren van het KNMI. Heroen en Gisla zijn ons vanaf juni komen versterken. Heroen als coördinator financiële administratie, een functie die na een periode met inzet van interimkrachten nu weer definitief is ingevuld. Gisla de Klein is werkzaam als receptioniste. In die hoedanigheid beantwoordt ze ook onze telefoon: ‘Goedemorgen, Habion, met Gisla...’
‘Met Anton Pieck-uitzicht’
Zorgcentrum ’t Kampje in Loenen uitgebreid met seniorenappartementen “Ik kreeg mensen huilend aan de telefoon. Inwoners
Enige voorwaarde was dat Vecht en Omstreken en
Natuurlijk hangt aan die dienstverlening een
die zich hun hele leven hadden ingezet voor Loenen
Habion gezamenlijk de kosten van inrichting van de
prijskaartje. “En die is misschien hier wel lager
aan de Vecht en nu ze op leeftijd kwamen hier niet
binnentuin op zich namen. Dat hebben we graag
dan in een grote zorgorganisatie. We laten heel
konden blijven wonen, wegens een tekort aan
gedaan, inclusief jeu-de-boules baan als cadeau
transparant zien wat het kost, inclusief loonkosten,
seniorenwoningen. Schrijnend gewoon.” Met de
voor de bewoners”, aldus Boekhout.
inclusief echt alles. In de toekomst kunnen onze
bouw van twee nieuwe appartementencomplexen
intramurale bewoners dezelfde dienstverlening
bij ons zorgcentrum ’t Kampje in Loenen is voor
Echt zelfstandig
krijgen. En vergis je niet: op hele korte termijn gaan
directeur Susan Scheenloop het ergste leed
De vijftien Habion-appartementen variëren van
wij ons kwaliteitslabel HKZ halen. Dus ook voor
geleden. “En dankzij de Habion-appartementen is
100 tot 139 m2. Ze beschikken over een ruime hal,
de kwaliteit van zorg en dienstverlening heb je niet
er hier nu ook woonruimte voor meer welgestelde
woonkamer, open keuken, slaapkamer, hobbykamer,
per se een grote organisatie nodig.”
ouderen.”
ruime badkamer, gastentoilet en een serre of dakterras. “Ze zijn erg ruim. Bij slecht weer kan ik
Grandeur
Twee immens grote champagneflessen die
in huis rondjes rijden met mijn rollator”, lacht de
Het voordeel van kleinschaligheid is ook dat je je
ballonnen spoten markeerden eind juni de opening
89-jarige mevrouw Ranselaar-Van Laar (“Met zes
als directeur overal mee mag bemoeien, lacht
van de twee nieuwe appartementencomplexen.
keer een a graag”). “En zonder dat je in zo’n groot
Scheenloop. “Van de spijker in de muur tot
Gebouwd dankzij een groot aantal samenwerkende
gebouw met allemaal seniorenwoningen woont”,
miljoenen euro’s.” Ze wijst op de grandeur in de
partijen, benadrukt directeur Susan Scheenloop van
vult de 87-jarige mevrouw Nooteboom-Bonarius
centrale ruimtes van het nieuwe appartementen-
’t Kampje. Habion realiseerde De Drie Hoven, een
(“Met vijf keer een o graag”) aan.
complex: de houten kasten in de lobby, de vloer-
appartementencomplex met vijftien vrije sector
Voor hen geldt, net als voor mevrouw Tanis (79),
bedekking, de grote keramieken bloempotten.
appartementen; de plaatselijke woningcorporatie
dat ze de zekerheid van zorg in de nabijheid zochten.
“Ik schooi veel bij elkaar”, zegt ze met een knipoog.
Vecht en Omstreken bouwde 23 appartementen in
“Ik woonde in een veel te grote woning”, vertelt
“Dat doe ik schaamteloos. Dan ga ik naar een tuin-
de sociale huur. Door de ligging van beide woonge-
deze laatste. “Ik kon dat niet meer aan.
centrum voor tachtig mooie houten tuinstoelen, ik
bouwen ten opzichte van ’t Kampje - bestaande uit
Ik had goed contact met buurtbewoners, maar je
hou niet van institutionele meubels. En dan zeg ik
82 intramurale plaatsen en 18 aanleunwoningen -
kunt van hen niet verwachten dat ze er zijn als er
dat het voor ’t Kampje is en dat we toch al geen geld
is een fraai ingericht hofje ontstaan. Scheenloop:
plotseling wat gebeurt.”
hebben, de oudjes daarom niet kunnen douchen,
“Habion, Vecht en Omstreken, de gemeente en ook
Toch hebben ze alle drie niet het idee dat ze in een
de hele dag in pyjama lopen, zo arm zijn we.
wij, iedereen stelde zich zeer coöperatief op.”
zorgcentrum wonen. “Oh, zeker niet”, verwoordt
Ik bevestig daarmee met een vette knipoog het
Colofon
mevrouw Ranselaar de gevoelens van alle drie.
misplaatste beeld dat de media vaak oproepen over
Grondruil
“Ik woon gewoon zelfstandig. Dit zijn ook geen
ouderenzorg.” Haar ogen glinsteren in de waterval
Ook als het ging om gelden, grondprijzen en grond-
appartementen als in een zorgcentrum. Het is
van haar woorden. “En dan krijg ik zo zestig procent
ruil, beaamt Hen Boekhout, projectmanager van
alleen prettig dat je terug kunt vallen op de zorg
korting. Zo doen we dat. Ik heb zo’n mooi beroep.
‘Habits’ is een uitgave van Habion, specialist in
Habion. Want zowel Habion als Vecht en
van ’t Kampje wanneer er wat gebeurt of voor extra
Die kast daar heb ik voor niets.”
ouderenhuisvesting. Habion is opgericht in
Omstreken konden de bouw niet helemaal op
diensten. Ik krijg bijvoorbeeld drie keer in de week
eigen grond realiseren. “Er is toen een grondruil
een maaltijd van ’t Kampje thuis.”
geweest tussen gemeente, Vecht en Omstreken en
Habits nummer 7, oktober 2005
1952 en actief in 61 gemeenten in Nederland.
Algemeen belang
De stichting ontwikkelt en realiseert een
Het kan in een kleinschalige omgeving als Loenen
diversiteit aan woonvormen voor ouderen en
Habion. Alle partijen zagen daar de noodzaak en
Kleinschalig
aan de Vecht, waar iedereen wel een bewoner of
verzorgt het technisch beheer. Het bezit wordt
het belang van in, om uiteindelijk een gevarieerd
In de Vechtstreek kozen de zorgcentra in de
werknemer van ’t Kampje kent. “Iedereen houdt
verhuurd aan lokale zorginstellingen, waarmee
woonaanbod te kunnen realiseren. De grondruil
verschillende dorpen er bewust voor om geen fusie
om die reden het algemeen belang voor ogen.”
ook nieuwe initiatieven worden ontwikkeld.
gebeurde nagenoeg met gesloten portemonnee.
aan te gaan. Die kleinschaligheid is geen enkele
En dat had ook zo zijn voordelen tijdens de bouw.
belemmering om een uitgebreid aanbod aan
“Die kleinschaligheid is dan een enorme pré.
professionele zorg en dienstverlening op poten te
De burgemeester, de wethouders, ze lopen hier
zetten, stelt Scheenloop. “Integendeel. In ons
gewoon binnen. Je hebt snel en eenvoudig toegang
Reactie-adres:
concept kan dat ook met kleinere volumes. Er zijn
tot lokale overheden en instanties.”
Wilhelminalaan 3
geen dure onderzoeken, commissies of roosterwijzi-
De bouw van de appartementen is één van haar
Postbus 244
gingen voor nodig als onze extramurale bewoners
laatste wapenfeiten geweest. Na vijftien jaar in
3730 AE De Bilt
dagelijks een ontbijt geserveerd willen. Dat kunnen
Loenen aan de Vecht kan de directeur (62) zich
Telefoon (030) 220 47 04
we juist door die kleinschaligheid makkelijk doen,
vanaf 1 januari bezig houden met een andere passie:
Fax (030) 220 04 60
de lijnen zijn heel kort. Wij vervullen alle wensen.
reizen. “Over 25 jaar wil ik dan wel terugkomen om
Email
[email protected]
Kwaliteit van leven en je eigen regie behouden
hier te wonen. Is toch fantastisch zo’n Anton Pieck-
Internet www.habion.nl
wordt namelijk niet zo zeer door de zorg bepaald,
uitzicht?”, lacht ze wijzend naar het typisch oud-
maar door secundaire voorwaarden, zoals dienst-
Nederlandse karakter van Loenen aan de Vecht.
Concept en productie:
verlening, sociale contacten, een mooi appartement
“Die identiteit van de omgeving is bewust door-
Luminus Communicatie, Nieuwegein
waar je zeker bent dat de meest zware zorg straks
getrokken in de nieuwbouw. Mooi toch?”
mogelijk is.”
© Habion 2005
Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd en/of vermenigvuldigd zonder toestemming van Habion. Aan de tekst
12
kunnen geen rechten worden ontleend.
