Het kopen van een droomwoning... Misschien Kloosterstraat 47, 47A, 47B en 47C te Simpelveld?

Het kopen van een droomwoning... Misschien Kloosterstraat 47, 47A, 47B en 47C te Simpelveld?

De adviseur die werkt!

Kloosterstraat 47, 47A, 47B en 47C , Simpelveld Inhoud Informatie over de woning

Pagina 3 - 6

Informatie over gemeente

Pagina 7

Kadastrale kaart

Pagina 10

Aanvullende informatie

Pagina 11

Lijst met (on)roerende zaken

Pagina 12 - 13

Uw woongenot, ons uitgangspunt!

Pagina 14

Woonwensen-Wijzer

Pagina 15


www.wijzerwonen.nl

Informatie over de woning Algemeen Geïnteresseerd in een goed rendement en ook nog zelf eigen pand bewonen, dan is dit uw kans! Dit karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande pand is opgesplitst in 3 ruime appartementen, een separate kantoorruimte en 5 garages. Pand is goed gelegen in het centrum van Simpelveld nabij het nieuwe Centrum plan. Het pand biedt een uitstekend rendement en biedt de mogelijkheid naast verhuur ook tot eigen bewoning. Twee appartementen, de kantoorruimte en twee garages zijn verhuurd en zorgen voor een aantrekkelijk rendement. Pand is gelegen op een royaal perceel van 590m2.


3

www.wijzerwonen.nl

Informatie over de woning Globale indeling Kelder Pand is geheel onderkelderd met een totale oppervlakte van 120m². Hoogte bedraagt 1,94 meter. Kelder is in diverse ruimten onderverdeeld.


Appartement begane grond no 47 Zelfstandige entree aan voorzijde met een woonoppervlakte van 88m2. De indeling is als volgt: entree (2,5m²), woonkamer (27,5m2), doorloop/gang (7m2), 1 slaapkamer (16,5m2), hobby-/bergruimte (6m2), goed verzorgde badkamer (4m2) met toilet ligbad en wastafel. In de achteraanbouw ruime moderne keuken (25m2) met de volgende apparatuur: afzuigkap, combimagnetron, elektrische kookplaat, koelkast en afwasmachine (2009). De ruime zonnige achtertuin biedt een gazon, vijverpartij, houten tuinhuisje en is op Zuiden gelegen.

4

www.wijzerwonen.nl

Informatie over de woning Globale indeling Kantooruimte begane grond no 47A Zelfstandige entree aan voorzijde met een vrij verhuurbaar vloeroppervlak van totaal 44m². De indeling is als volgt: nette kantoorruimte (33m²) met tegelvloer, systeemplafond en gashaard. Aan achterzijde bevindt zich een keuken (8m²) en badkamer (3m²) met douche en toilet. Appartement 1e verdieping no 47B Gezamenlijke entree en gezamenlijk trappenhuis met no 47C. De woonoppervlakte bedraagt 98m². De indeling van dit ruime en goed verzorgde appartement is als volgt: entree/gang (11m²), 3 slaapkamers (17m² 14m² en 13m²), woonkamer (19m²) en moderne badkamer (4,5m²) met ligbad toilet en wastafel. Aan achterzijde beschikt appartement over een ruim (6m x 3,4m) en zonnig balkon. De moderne half open keuken (18m²) biedt de volgende apparatuur: een vaatwasser een koelkast, een gaskooktoestel en een afzuigkap.


Appartement 2e verdieping no 47C Gezamenlijke entree en gezamenlijk trappenhuis met no 47B. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 101m². De indeling van dit ruime appartement is als volgt: entree/gang (11m²), 3 slaapkamers (14m² 13m² en 12m²), ruime woonkamer (38m²) en een eenvoudige keuken(8m²). Aan achterzijde beschikt appartement over een zonnig balkon (7,5m²). 5 garageboxen 5 Garageboxen zijn gelegen aan achterzijde van pand, bereikbaar via een goed bestrate inrit met hek.

5

www.wijzerwonen.nl

Informatie over de woning Kenmerken

Bijzonderheden

- Goed rendement en tevens mogelijkheid van eigen bewoning - Ruim vrijstaand pand met fraaie authentieke gevel - Gunstig gelegen in centrum van Simpelveld - Vloeroppervlakte van totaal ca. 450m2 (excl. kelder incl. zolder) - Inhoud van gehele pand bedraagt 1770m3 (excl. 5 garages) - Perceeloppervlakte van 590m2

- Pand is in 1995 gemoderniseerd en opgesplitst in 3 appartementen en kantoorruimte. - Appartementen en kantoorruimte zijn voorzien van eigen gas-/elektriciteitsmeter. - Begane grond is voorzien van dubbele beglazing. - Appartementen op 1e (47B) en 2e (47C) verdieping, kantoorruimte (47A) en 2 garages zijn verhuurd en bieden voor een zeer aantrekkelijk rendement. - Appartement (47), tuin, kelder, zolderverdieping en 3 garages zijn in eigen gebruik. - Zolderverdieping is relatief eenvoudig in te richten als extra appartement.

Vraagprijs:

€ 399.000,- k.k. De adviseur die werkt!

6

www.wijzerwonen.nl

Informatie over de gemeente Gemeente Simpelveld Simpelveld (uitspraak limburgs: Zumpelveld) is een plaats en gemeente in het zuiden van Limburg. De gemeente telt 11.314 inwoners en heeft een oppervlakte van 16,03 km2

Voor voortgezet onderwijs en beroepsonderwijs is men aangewezen op scholen in Heerlen, Nijswiller, Gulpen of Maastricht

Geschiedenis De tegenwoordige gemeente Simpelveld is per 1 januari 1982 ontstaan uit de samenvoeging van de voormalige gemeenten Simpelveld en Bocholtz. De beide voormalige zelfstandige gemeenten kennen een zeer oud en rijk verleden. Rond het jaar 100 vestigden oud-strijders uit het Romeinse leger zich in deze streek. Een van de uitgegraven stenen kisten met de as van overleden is wereldberoemd geworden door het beeldhouwwerk aan de binnenkant van de sarcofaag. De kist staat nu in het oudheidkundig museum in Leiden. In Simpelveld herinnert de Sint-Remigiuskerk, de van 1330 daterende kasteelboerderij Oberhausen en kasteel Bongard nog aan dit rijke verleden. Zuid-Limburg bezit in geologisch en landschappelijk opzicht onmiskenbaar een eigen identiteit

Cultuur en ontspanning Er zijn binnen de gemeente tal van buurtverenigingen en andere verenigingen waar tal van activiteiten worden ontplooid. Te denken is aan carnavalsverenigingen, culturele organisaties, jeugd en jongeren recreatie, muziek(Harmonie St. Caecilia Simpelveld is een vereniging die in 1883 werd opgericht, met als hoofddoel het muzikaal opluisteren van kerkelijke feesten. Buiten het harmonieorkest beschikt zij over een jeugdharmonieorkest en een drumband.) en dansscholen, oranjeverenigingen, toneel- en theatherverenigingen en vrouwenverenigingen. Het stationnetje van Simpelveld (geheel gerenoveerd) is prachtig om te zien, stoomtreinen komen hier aan en vertrekken hier, dankzij de inzet van vele vrijwillige Om het Zuidlimburgse landschap te ontdekken is een wandeling zeer geschikte mogelijkheid. Holle wegen tussen weelderig begroeide bermen, overschaduwd door elzenstruiken en hazelaars, voeren door een on-Nederlands heuvelachtig landschap, waarin beekjes sputteren en eeuwen oude kastelen verscholen staan. Dit is het land waar de prachtige oude vakwerkhuizen en boerenhoeven, wispelturige voetpaden met wegkruisen en kapellen. Opvallend is daarbij de overdaad en rijke variatie aan geologische formaties, grondsoorten en de daarmee samenhangende soms zeldzame vegetatie en begroeiing.

Mergellandroute door Simpelveld De Mergellandroute is een door de ANWB uitgestippelde toeristische toertocht en loopt door een van de heuvelachtigste delen van Nederland, namelijk Zuid-Limburg. De Mergellandroute is een geliefde en vaak gereden route voor vakantiegangers door het Limburgse heuvelland met een lengte van 110 kilometer per auto en motor of circa 125 kilometer per fiets. Ligging en bodemgebruik De gemeente Simpelveld bestaat uit twee nagenoeg even grote kernen, namelijk Simpelveld en Bocholtz en een aantal kleinere kernen en buurtschappen. De gemeente ligt op de grens van het stedelijke gebied van Parkstad Limburg en het Mergelland. De gemeente afficheert zichzelf dan ook als de Poort van het Mergelland. De gemeente Simpelveld oogt als een plattelandsgemeenschap. Ruim driekwart van de grond in Simpelveld heeft een agrarische functie. Dit is meer dan het provinciale en landelijke gemiddelde. Ongeveer 2% van de grond in Simpelveld heeft een bos- of natuurbescherming. Ongeveer 14% van de bodem in Simpelveld is bebouwd. Omgeving en bereikbaarheid Simpelveld ligt zeer centraal en is makkelijk bereikbaar. Simpelveld ligt direct aan de autosnelweg (N281). Verder is men op steenworp afstand van andere mooie steden zoals Maastricht, Aken, Luik en Tongeren. Verder ligt Simpelveld direct bij het omliggende heuvelland en kort bij de Duitse grens. Vanuit Simpelveld vertrekken verschillende buslijnen naar zowel kleine dorpjes als grotere steden. Natuur Om het Zuidlimburgse landschap te ontdekken is een wandeling zeer geschikte mogelijkheid. Holle wegen tussen weelderig begroeide bermen, overschaduwd door elzenstruiken en hazelaars, voeren door een on-Nederlands heuvelachtig landschap, waarin beekjes sputteren en eeuwenoude kastelen verscholen staan. Dit is het land van de prachtige oude vakwerkhuizen en boerenhoeven, wispelturige voetpaden met wegkruisen en kapellen. Opvallend is daarbij de overdaad en rijke variatie aan geologische formaties, grondsoorten en de daarmee samenhangende soms zeldzame vegetatie en begroeiing. Onderwijs In Bocholtz is eind 2004 de Brede School Bocholtz in gebruik genomen. De Brede School Bocholtz ligt even buiten het centrum van het dorp in een groene omgeving. In het gebouw van de Brede School Bocholtz aan de Wijngracht 11 en 11a zijn verschillende instellingen gehuisvest. Behalve de basisschool Bocholtz en de Stichting Kinderopvang Humanitas is in de Brede School Bocholtz ook de Stichting Peuterspeelzaalwerk Bocholtz gehuisvest. De peuter-speelzaal heeft de beschikking over een eigen ruimte (gelegen naast de ruimten voor de dagopvang van de Stichting Kinderopvang Humanitas) en samen met het kindercentrum een eigen buitenspeelplaats. De gemeente Simpelveld wil ook in de kern Simpelveld een brede school realiseren. Op dit moment worden de mogelijkheden onderzocht om op de hoek Scheelenstraat / Hennebergstraat een nieuwe brede school te realiseren. De te realiseren brede school zal huisvesting bieden aan een 16 klassige basisschool, een peuterspeelzaal, een kindercentrum en een uitleenfaciliteit voor de openbare bibliotheek. In de toekomstige basisschool worden de per 1 augustus 2006 gefuseerde basisscholen ‘De Klimboom’ en ‘D’r Henneberg’ onder de nieuwe naam: basisschool ‘De Meridiaan’; gehuisvest.


Winkels, horeca, industriële en dienstverlenende bedrijven De belangrijkste winkels voor dagelijkse voorzieningen zijn gelegen in het centrum van Simpelveld. Verder zijn er ook een aantal leuke boetiekjes aanwezig. Simpelveld ligt slechts 10 km van Heerlen. Heerlen heeft de grootste woon- en recreatieboulevard van heel Limburg. In de gemeente Simpelveld liggen diverse leuke restaurantjes, barretjes en andere horecagelegenheden. Gezondheidszorg Voor wat betreft de gezondheidszorg zit u in de gemeente Simpelveld ook goed. Dat het een aantrekkelijke gemeente is, wordt onderstreept door de grote aanwezigheid van artsen en tandartsen. Zowel in Simpelveld als in Bocholtz is een apotheek gelegen. Verder kan men in de avond-en nachturen terug vallen op de zorg van NightCare. Daarnaast zijn er gezondheidscentra voor o.a. kruiswerk, ouderenzorg, apotheek(Apotheek Simpelveld, voorheen Apotheek Voncken, is gelegen aan de Dr Ottenstraat 9 in Simpelveld. Sinds 1994 maakte de apotheek deel uit van de groep van Theriak Apotheken. Per 1 april 2001 hebben de Theriak Apotheken zich aangesloten bij de Mediveen Groep. De Mediveen Groep heeft apotheken over het gehele land verspreid). Fysiotherapie, logopedie, consultatiebureau, verloskundige zorg, welzijnszorg en maatschappelijk werk, kinderopvang, peuterspeelzalen, zonnebloem, Rode Kruis en EHBO-en reanimatieverenigingen Sport Op het gebied van sportaccommodaties zijn er voldoende verenigingen o.a. op het gebied van voetbal, volleybal, korfbal, tennis, hockey, gymnastiek, en darten. Zuid Limburgse Stoomtrein Maatschappij in Simpelveld Simpelveld ligt aan het zgn. Miljoenenlijntje, dat was aangelegd voor het vervoer van steenkool uit de mijnen en dat tegenwoordig slechts een toeristische functie heeft. Op deze lijn rijdt nu een stoomtrein van de Zuid-Limburgse Stoomtrein Maatschappij. Bevolking De gemeente Simpelveld zal het komende decennium worden geconfronteerd met een bevolkingsdaling, doordat er jaarlijks meer sterfgevallen dan geboorten zullen zijn. Deze ontwikkeling doet zich voor in de rest van (Parkstad) Limburg en de regio Aken. De mate waarin de daling plaatsvindt, is afhankelijk van het migratiesaldo. De gemeente Simpelveld zal daarnaast het komende decennium worden geconfronteerd met enige ontgroening. Hierin onderscheidt de gemeente zich evenmin van de rest van Limburg en de regio Aken. Veel informatie over alle officiële zaken betreffende gemeentelijke aangelegenheden vindt u in de gemeentegids, die elk jaar gratis huis aan huis wordt verspreid. Indien voorradig kunt u een recent exemplaar met plattegrond bij het gemeentehuis ophalen. Vraagt u er gerust even naar.

7

www.wijzerwonen.nl

Meer impressiefoto’s van Kloosterstraat 47, 47A, 47B en 47C


Meer impressiefoto’s van Kloosterstraat 47, 47A, 47B en 47C


Kadastrale gegevens Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Wollschläger

60

3462

52 T/M

52D

50 T/M

50D

58

56

54

64

Kloosterstraat

47 47B

53

51

47C

43

47A

41

43A

39 37

1746

49

2574 2576

47G01

2575

2

47G02

47G03 47G04 4

2577

2473 2233

2262

2261

47G05

45

2578

1745

6B 6

2930 6C

2938

6A

8

8

2931

2932

3372

10

3373

3186 8A 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Voor een eensluidend uittreksel, ROERMOND, 5 november 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers


5m

SIMPELVELD B 2473

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10

www.wijzerwonen.nl

Aanvullende informatie Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met zoeken naar uw droomhuis. Tevens kunnen wij u dan inschrijven in ons uitgebreide “zoekersbestand”. Dit kunt u doen aan de hand van de Woonwensenwijzer.

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM). Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van hypothecaire financiering, Nationale Hypotheek Garantie, bouwkundige keuring, e.a.) worden alleen vermeld, als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De eventuele waarborgsom(ofwel) bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Onderhandelen en Koopakte Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Als partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Zowel koper als verkoper krijgen vooraf een concept van de koopovereenkomst. Niet alleen de prijs is belangrijk te vermelden maar ook de voorwaarden. Met deze voorwaarden worden bedoeld: wanneer de sleuteloverdracht en overdracht bij de notaris gaat plaatsvinden. Welke roerende zaken bij de koopprijs inbegrepen zijn en of er ontbindende voorwaarden voor een financiering moet worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden, dat voorgaande informatie slechts indicatief is. Voor de juistheid van de informatie, kan door WijzerWonen geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.


11

www.wijzerwonen.nl

Lijst van (on)roerende zaken Ter informatie De linkerkolom is bestemd voor zaken die, zonder dat er extra voor betaald wordt, in de woning worden achtergelaten. Met andere woorden: de prijs is in de koopsom inbegrepen.

Zaak

Blijft achter Gaat mee

-tuinaanleg/(sier)-bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuis/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - vijver met toebehoren - antenne/schotel/kabel - brievenbus - (voordeur)bel - intercom - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken.zonscherm buiten - zonwering - horizontale lamellen - verticale lamellen - gordijnrail/lamellenrails - losse horren/rolhorren - gordijnen - rolgordijnen - vloerbedekking t.p.v. - parketvloer/kurkvloer t.p.v. - laminaatvloer t.p.v. - vinylvloer t.p.v. - warmwater-/ voorziening - close-in boiler - vloerverwarming - c.v. met toebehoren, nl: - (klok)thermostaat - (voorzet)openhaard met toebehoren, nl: - kachels - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw) apparatuur, nl: - koelkast - vrieskast - kookplaat (elektr/gas/keramisch/inductie) - afzuigkap - oven (gas/elektr./hetelucht/combi) - vaatwasser - combimagnetron - inbouwvverlichting/dimmers, nl: - opbouwverlichting - kasten/spiegelwanden - losse kasten


Overname

n.v.t. Bijzonderheden

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

12

Houten tuinhuisje(7,5m2) Aan voorgevel Pomp en toebehoren Kabel en schotel 47 47A en 47B/C 47 47B en 47C 47B en 47C

Deels 47B en deels 47C Grotendeels 47 Deels 47 47B en 47C 47A elektr. boiler(eigend.) 47 47B en 47C combiketel

47,47B,47C, cv-HR(huur) 47 47B en 47C Gaskachel 47A 47 47B en 47C 47 en 47B 47 elektr., 47B en 47C gas 47 en 47B 47 en 47B 47 47 en 47B

www.wijzerwonen.nl

Lijst van (on)roerende zaken (vervolg)

Zaak

Blijft achter Gaat mee

- boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toilethouder, - toiletbril, spiegel, ect) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, doucheschermen etc.) - badkamermeubel - zwembad met toebehoren, nl: - sauna met toebehoren, nl: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - telefooncentrale - telefoonaansluitpunt - zaken die geen eigendom van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huur- koopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, CV-ketels boilers, geisers): - - bijzonderheden/opmerkingen: - -


X X X X X X X

Overname

13

n.v.t. Bijzonderheden X X X X X X

47 47B en 47C 47 47A 47B en 47C 47 47A 47B en 47C 47 47A 47B en 47C 47B

3 x cv-combiketelHR (huur) HESI 3 x € 27,5/maand

www.wijzerwonen.nl

Uw woongenot, ons uitgangspunt

Wij hopen dat u na lezen van deze woningpresentatie een goed beeld heeft gekregen van de woning. Ook uw woning verkopen wij graag. Uw voordelen op een rij: • Uw woning wordt optimaal onder de aandacht gebracht bij potentiële kopers • Een zeer groot aantal woningzoekers, ook uit andere regio’s, staat bij ons ingeschreven. Door onze extra aandacht en service (o.a. e-mailservice) worden zij continu door ons geïnformeerd over het meeste actuele en complete woningaanbod van het Heuvelland. Dat is in uw voordeel, reken maar! • Professionele woningbrochure met kleurenfoto’s, kadastrale gegevens en uitgebreide informatie • Een filmopname en fotoreportage door een professioneel bedrijf • De volledige brochure van uw woning wordt geplaatst op onze website. • Presentatie op diverse andere websites zoals: www.woonpleinlimburg.nl, www.funda.nl, www.mooilimburgswonen.nl, www.zoekallehuizen.nl, www.jaap.nl, www.huislijn.nl, www.woningkoning.nl en eventueel op de Duitse website www.immobilienscout24.de • Plaatsen van opvallende advertenties in de media en reflecterende borden. • Een plek in de etalage in ons kantoor aan de doorgaande weg in Vaals of in de Kerkstraat in Eijsden. • Wij realiseren de beste prijs tegen een goede courtage • Optimale begeleiding van opdracht tot aan notaris • SVM-Nivo gecertificeerde makelaars en VastgoedCert gecertificeerde makelaar-taxateur. • Moderne computernetwerken, aangesloten op diverse datanetwerken, kadaster en internet. • Een persoonlijke logincode zodat u 24 uur per dag op de hoogte bent wat wij in het verkoopproces voor u betekenen. • Alle informatie binnen handbereik, slagvaardig in uw voordeel. Graag laten wij u nog kennis maken met onze overige diensten. WijzerWonen Hypotheken Voor de diensten rondom Hypotheken is WijzerWonen aangesloten bij Hypo Huis: een snelgroeiende, onafhankelijke landelijke organisatie voor financieel totaaladvies. WijzerWonen onderscheidt zich van andere ondernemingen op dit gebied door niet gebonden te zijn aan één geldverstrekker. Dankzij het lidmaatschap van Hypo Huis heeft WijzerWonen de keuze uit vele banken en verzekeraars. Geheel afgestemd op de totale financiële situatie van de klant kan WijzerWonen haar klanten door het bos van verschillende hypotheek- en verzekeringsvormen leiden. De adviseur van WijzerWonen is een Erkend Hypotheekadviseur, een titel verkregen door het behalen van een landelijk certificaat met verplichte bijscholingsprogramma’s. Door frequent overleg met specialisten van banken en andere Hypo Huis adviseurs worden de marktontwikkelingen op de voet gevolgd. Daarnaast maakt de meest geavanceerde software het mogelijk om snel en overzichtelijk diverse hypotheekconstructies en verzekeringsvormen met elkaar te kunnen vergelijken. Op deze manier komt de klant samen met WijzerWonen tot de beste oplossing op maat. Uw voordelen: • Onafhankelijk hypotheekadvies • Erkend Hypotheekadviseur


• Keuze uit vele banken en geldverstrekkers • Beste rentepercentages en voorwaarden • Gebruik van professionele software • Gedegen begeleiding • Overzichtelijke berekeningen U geniet van wonen dankzij WijzerWonen Hypotheken WijzerWonen Verzekeringen Voor de diensten rondom verzekeringen is WijzerWonen aangesloten bij V.C.N: een organisatie voor onafhankelijke intermediairs die werkt als assuradeurenbedrijf met meer dan 95 verzekeringmaatschappijen en volmachten in portefeuille. Door onze onafhankelijkheid kunnen wij objectief en ongekleurd verzekeringsadvies geven in het belang van onze cliënt. Er zijn geen tegenstrijdige belangen, alleen uw belang telt. Uw voordelen • Keuze uit meer dan 95 verzekeringsmaatschappijen • Onafhankelijkheid door geen provisiebetaling • Gebruik van netwerk met zeer veel kennis en ervaring • Snelheid in levering van polissen en offertes • Accurate afhandeling van schades • Oplopende korting bij meerdere verzekeringen • Maar één aanspreekpunt, namelijk WijzerWonen Uw slaap gerust dankzij Wijzerwonen Verzekeringen WijzerWonen Aankoopmakelaardij WijzerWonen is een specialist in het begeleiden van de aankoop van woningen. WijzerWonen kent de markt, kan u kosten besparen en u met raad en vooral daad terzijde staan bij het vinden van uw nieuwe thuis. U wordt door onze makelaar ondersteund bij het complexe proces dat voorafgaat aan de uiteindelijke aankoop. Want een verkopend makelaar behartigt niet uw belangen, maar die van de verkoper. Uw voordelen: • Samen met u uw woonwensen in kaart brengen; • U helpen uw droomhuis te vinden; • Nader onderzoek doen op eventuele kritische bouwtechnische punten; • U begeleiden bij een bezichtiging; • Samen met u prijsonderhandelingen voeren; • Uw nieuwe huis taxeren; • U bijstaan met juridisch advies; • Het contact met de notaris regelen; • Zorgen voor een stipte en goede oplevering. Ook na oplevering kun u met vragen en problemen bij ons terecht. Kortom: met WijzerWonen staat u als koper van een huis een stuk zekerder. We staan met plezier voor u klaar. Nu bent u op zoek naar uw droomwoning? Misschien weet u niet waar u moet beginnen of hoe u het moet aanpakken? Raadpleeg dan WijzerWonen! Vul de woonwenswijzer in, en wij zoeken gratis met u mee!

14

www.wijzerwonen.nl

Woonwensen-Wijzer Ze zijn er in allerlei soorten en maten: woningen. Voor elke wens is een huis te vinden. Dat betekent wel, dat de wensen bekend moeten zijn. Dat kan aan de hand van het formulier ‘Woonwensen-wijzer’. Stap voor stap krijgt u al uw woonwensen op een rijtje. Natuurlijk is het verstandig uw partner/echtgenoot, kinderen en andere huisgenoten erbij te betrekken.

gegevens op zoek naar de woning die bij u past. U kunt het formulier natuurlijk ook samen met uw makelaar invullen, zodat u bij eventuele vragen direct een adviseur bij de hand heeft. Een tip: Het is verstandig, dat u uw WijzerWonen makelaar niet te veel beperkt in het zoeken door te gedetailleerd en te specifiek dit formulier in te vullen. Stel dat u invult, dat u een garage wenst en uw makelaar treft een woning aan zonder garage, dan kan dit huis voldoen aan uw wensen doordat de grond bij de woning groot genoeg is om er een garage op te bouwen. Kortom, soms is het goed flexibel om te gaan met uw woonwensen.

Vraag ieder gezinslid punten op te schrijven die ze belangrijk vinden aan hun nieuwe woning. Heeft u de ‘Woonwensen-wijzer’ ingevuld, dan kunt uw geheel woonwens met de makelaar van WijzerWonen bespreken. De makelaar gaat aan de hand van uw

Datum: 1. Mijn persoonlijke gegevens: Achternaam:

Voornaam:

Adres:

Postcode/woonplaats:

Telefoonnummer overdag:

Fax:

Telefoonnummer ‘s avonds:

Email:

2. Soort woning (meerdere keuzes mogelijk): appartement met lift

eengezinswoning

appartement zonder lift

villa / herenhuis / landhuis

recreatiewoning

(semi)bungalow

(woon)boerderij

3. Type woning (meerdere keuzes mogelijk): appartement

vrijstaand

tussenwoning

nieuwbouw

halfvrijstaand

bouwgrond

4. Omgevingsfactoren (meerdere keuzes mogelijk): centrum / dorpskern

(zorg)voorzieningen

landelijk / buitengebied

scholen

openbaar vervoer 5. Aankoopbedrag

euro

8. Minimale vloeroppervlakte

m2

6. Slaapkamers (minimaal)

aantal

9. Oppervlakte tuin

m2

7. Minimale perceeloppervlakte

m

10. Garage

2

Ja / Nee

11. Gewenste woonplaats Vaals

Partij

Bocholtz

Sint Geertruid

Mesch

Lemiers

Eys

Kerkrade

Eijsden

Rijckholt

Vijlen

Mechelen

Heerlen

Margraten

Mheer

Gulpen

Epen

Grensstreek België

Maastricht

Banholt

Wittem

Simpelveld

Grensstreek Duitsland

Gronsveld

Noorbeek

12. Niet gewenste woonplaats Vaals

Partij

Bocholtz

Sint Geertruid

Mesch

Lemiers

Eys

Kerkrade

Eijsden

Rijckholt

Vijlen

Mechelen

Heerlen

Margraten

Mheer

Gulpen

Epen

Grensstreek België

Maastricht

Banholt

Wittem

Simpelveld

Grensstreek Duitsland

Gronsveld

Noorbeek


15

www.wijzerwonen.nl

Het team Contactgegevens WijzerWonen Maastrichterlaan 190 6291 EW Vaals T (043) 306 47 89 E [email protected]


www.wijzerwonen.nl

Het kopen van een droomwoning... Misschien Kloosterstraat 47, 47A, 47B en 47C te Simpelveld?

Recommend Documents