Het kopen van een droomwoning... Misschien in Meuserstraat 135 te Kerkrade? Traumhaus kaufen... Vielleicht Meuserstraat 135 in Vaals?

Het kopen van een droomwoning... Misschien in Meuserstraat 135 te Kerkrade? Traumhaus kaufen... Vielleicht Meuserstraat 135 in Vaals?

De adviseur die werkt!

Meuserstraat 135, Kerkrade Inhoud

Inhalt

Informatie over de woning

Pagina 3 - 6

Informationen über dem Haus

Zeite 3 - 6

Informatie over gemeente

Pagina 7

Informationen über der Gemeinde

Zeite 7

Kadastrale kaart

Pagina 10

Umgebungskarte

Zeite 10

Aanvullende informatie

Pagina 11

Extra Informationen

Zeite 11

Lijst met (on)roerende zaken

Pagina 12 - 13

Liste eigentum/zu übernahme

Zeite 12 - 13

Uw woongenot, ons uitgangspunt!

Pagina 14

Ihr Wohngenuss, unser Ausgangspunkt!

Zeite 14

Woonwensen-Wijzer

Pagina 15

WohnWünschens-liste

Zeite 15


www.wijzerwonen.nl

Informatie over de woning Algemeen

Allgemeine

Zeer goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt halfvrijstaand karakteristiek herenhuis. Deze bijzondere woning is gelegen in het fraaie dorp Haanrade. Door de ligging dicht nabij de Duitse grens (+/- 1km), is grensoverschrijdend gebruik zeer goed mogelijk. Woning is zowel geschikt voor dubbele bewoning als grote eengezinswoning. Dit bijzondere pand beschikt naast 2 badkamers, 4 slaapkamers en een grote woonzolder tevens over 4 goed afgewerkte garages die in de achteraanbouw zijn gesitueerd. Voorts is pand uitstekend geïsoleerd waarbij zowel dubbele als drie-dubbele beglazing is toegepast. De geasfalteerde inrit met fraai hekwerk en de goed aangelegde en goed verzorgde ruime achtertuin maken deze bijzondere woning compleet. De woonoppervlakte bedraagt 215m². De perceeloppervlakte bedraagt 585m². Dit bijzondere pand moet van binnen worden gezien en heeft een uitstekende prijs-kwaliteit verhouding.

Sehr gut gepflegtes mit hochwertige Materialen gebautes Reiheneckhaus. Dieses haus befindet sich in das schöne Dorf Haanrade. Deutsche Grenze sehr nahe (+/- 1km). Diese Haus kann man benutzen als Mehrfamilienhaus oder als grosses Einfamilienhaus. Dieses Haus bietet 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer und die möglichkeit eine Wohnung im Dachgeschoss. Ach bietet dieses Haus an der Rückseite 4 Garagen. Haus ist sehr gut isoliert, Doppeltverglasung, soger Dreifachverglasung. Durch die Einfahrt mit schönes Heckwerk gelingt man im gut gepflegten Garten. Der Garten macht dieses Haus vollständig. Wohnfläche 215m². Grundstückfläche 585m². Dieses Haus ist sicher eine Besichtigung wert.


3

www.wijzerwonen.nl

Informatie over de woning Globale indeling Kelder Provisiekelder (14,5m2), hoogte 1,4m. Begane grond Via een bijzonder fraaie Franse eikenhouten deur omlijst met Ierse lijsteen, betreedt men de statige entree/hal (7m2). De entree/hal biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, meterkast, trap naar eerste verdieping/kelder en tot de eetkamer in de achteraanbouw. De ruime woonkamer (37m2) is voorzien van een hoogwaardige lichte eiken parketvloer in visgraatmotief. De badkamer (3,5m2) is aan de voorzijde gelegen en biedt een toilet douche en wastafel. In de achteraanbouw is een 2e entree (12m2) gesitueerd met keukenblok, wasmachineaansluiting en cv-combiketel(eigendom, 2005). Voorts bevinden zich in de achteraanbouw de eetkamer (18m2), 2 slaapkamers (14,5m2 en 11m2), gang (8m2) en een 2e badkamer (2,5m2)


met douche en toilet. De achteraanbouw is grotendeels voorzien van vloerbedekking en is uitstekend geïsoleerd door 3-dubbele beglazing en dakisolatie van polyurethaan-dakplaten.

4

www.wijzerwonen.nl

Informatie over de woning Globale indeling Eerste verdieping Overloop (2,5m2) met toegang tot 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de zeer ruime slaapkamer III (25m2) gelegen en aan de achterzijde slaapkamer IV (15,5m2). De beide slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige kambala parketvloer in visgraatmotief. In slaapkamer IV is een keukenblok aanwezig en kan als 2e keuken worden gebruikt, voorts beschikt slaapkamerIV over half openslaande deuren naar dak van achteraanbouw. Zolderverdieping Op de zolderverdieping is een ruime woonzolder van totaal 43m2 beschikbaar. De gelakte houten vloer, de grote nokhoogte van 3,2m, de grote dakkapel (2,1m breedte) en het zijraam zorgen voor een indrukwekkende grote en lichte ruimte. In een bergruimte (2,5m2) bevindt zich de 2e cvcombiketel(eigendom, 1993) en een sanibroyeurtoilet.


4 garages De 4 goed afgewerkte garages (elk 4,7mx3m) in de achteraanbouw maken dit object geschikt voor meerdere doeleinden. Tuin Zijtuin met diepe geasfalteerde inrit en hoogwaardig hekwerk. Fraaie zonnige achtertuin met bestraat terras, natuurlijke beplanting en voetpad. De zonnige achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en grenst aan het achtergelegen bosgebied.

5

www.wijzerwonen.nl

Informatie over de woning Kenmerken / Ausstattung

Bijzonderheden / Sonstige

- Zeer goed onderhouden en zeer goed afgewerkt half vrijstaand herenhuis - Vier slaapkamers, grote woonzolder, 2 badkamers en 4 garages - Zeer geschikt voor dubbele bewoning of grote eengezinswoning - Fraai gelegen midden in dorp Haanrade, dichtbij Duitse grens, achter boslocatie - Zeer fraai aangelegde en zonnige tuin op Zuidwesten - Perceeloppervlakte van 585m² - Woonoppervlakte van 215m2 - Uitstekende prijs-kwaliteit verhouding

- Bouwjaar woning 1910, achteraanbouw/nieuwbouw uit 1970 - In 1994 en 2008 grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd - Nieuwe gemetselde voorgevel in 1994 gerealiseerd - Hoofdbouw met dubbele beglazing, achteraanbouw met drie dubbele beglazing, alles HR++ met veiligheidsglas. - Kunststof kozijnen met renovatieprofiel, nieuwe rolluiken in zij-/achtergevel en achteraanbouw - Dak hoofdbouw in 1994 gerenoveerd en geïsoleerd, dak aanbouw (150 m2) in sept. 2008 gerenoveerd/geïsoleerd - 2 moderne cv-combiketels (1993,2005) en nieuwe energiezuinige LED buitenverlichting - nieuw buiten zonnescherm 6m breed.

- Sehr gut gepflegtes, mit hochwertige materialen gebautes Reiheneckhaus - Vier Schlafzimmern, großes Dachgeschoss, 2 Badezimmern und 4 Garagen - Geeignet als Mehrfamilienhaus oder großes Einfamilienhaus - Schöne Lage mitten im Dorf Haanrade, Deutsche Grenze nahe, am Wald - Sehr schöner sonnige Garten - Grundstückfläche 585m² - Wohnfläche 215m² - Guter Preis-Qualität verhältnis

- - - - - - -

Baujahr 1910, anbau 1970 Renoviert/modernisiert in 1994 und 2009 Neu mauerwerk an der Fassade in 1994 Haus mit Doppeltverglasung, anbau mit Driefach-verglasung Kunsstoffensterrahmen mit Rollladen Dach vom Haus renoviert und Isoliert in 1994, Dach vom Anbau in 2009 2 Moderne Centralheizungen (1993-2005) und LED-lampen draussen

Vraagprijs / Preisvorstellung:

€ 219.000,- k.k.


6

www.wijzerwonen.nl

Informatie over de gemeente Gemeente Kerkrade Klankstad Kerkrade klinkt bij de kenners als muziek in de oren. Het is een muziekstad ten voeten uit. Zo wordt er eens in de vier jaar het terugkerend Wereld Muziekconcours georganiseerd en ieder jaar wordt er het Orlando festival gehouden. De gemeente Kerkrade grenst aan Duitsland en ligt tussen Landgraaf en Heerlen in. De historie van Kerkrade begint al met de stichting van het klooster Rolduc (1104), het grootste kloostercomplex van Nederland. De Miljoenenlijn (de lijn heet zo omdat ze bij de aanleg destijds twaalf miljoen gulden heeft gekost) brengt de stoomtrein ook naar Kerkrade. Tegenover het stationnetje ligt het alom bekende Industrion, een museum voor industrie en samenleving. Maak een reis door het verleden en beleef op een gepaste manier de tijd van toen en nu. Heerlijk shoppen of een aansluitende wandeling door het flora- en faunarijke Stadspark Gravenrode, de Botanische Tuin, een bezoek aan de ambachtelijke kunstsmederij of de schacht Nulland maken uw uitstapje bijzonder. In april 2005 heeft Gaiapark Kerkrade zijn deuren geopend. GaiaPark Kerkrade is het eerste dierenpark dat in de 21e eeuw wordt ontworpen en gebouwd. Daarom is voor dit park een concept bedacht dat helemaal draait rond één centraal thema: de Gaiagedachte. Gaia is de Griekse godin van de aarde, het “moeder aarde symbool” uit de oudheid U kunt een kijkje gaan nemen in het nieuwe voetbalstadion van de eredivisieclub Roda JC genaamd Parkstad Limburg Stadion. Geschiedenis Een aantal prehistorische vondsten getuigen van vroegere bewoning in dit gebied. Ook uit de Romeinse tijd zijn diverse voorwerpen gevonden, waaronder de fundamenten van een Romeinse villa in Kaalheide. Onverbrekelijke verbonden met Kerkrade is de abdij Rolduc, die in 1104 werd gesticht en die als het grootste overgebleven kloostercomplex van Nederland te boek staat. Tegenwoordig zijn in de gerestaureerde complex diverse onderwijsinstituten ondergebracht, en wordt het gebruikt als internationale congrescentrum Reeds in de Middeleeuwen werd door de monniken van Rolduc steenkool gedolven. Aan het eind van de vorige eeuw kwam ontwikkeling van Kerkrade in een stroomversnelling door name de mijnbouw. Deze industrie zette haar stempel op de stad regio. De mijnbouw zorgde voor een flinke groei van het aantal inwoners en bracht economische voorspoed. In 1965 werd begonnen met de afbouw van de mijnindustrie. De schacht Nulland is vrijwel de enige zichtbare herinnering aan dit mijnverleden. De voormalige mijnterreinen omgetoverd tot fraaie woonwijken en aantrekkelijke recreatiegebieden. Om vervangende werkgelegenheid te bieden aan de vele oud-mijnwerkers werden diverse grote industrieterreinen aangelegd. Onderwijs KinderOpvang Kerkrade exploiteert kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en peuterspeelzalen. Zo zijn er vier kinderdagverblijven voor kinderen van 0 t/m 4 jaar. 2 instellingen voor buitenschoolse opvang en vier peuterspeelzalen. Op het gebied van onderwijs heeft Kerkarde veel te bieden. Er zijn 14 rooms katholieken basisscholen verdeeld over diverse wijken, 1 openbare basisschool met 3 locaties en 3 scholen voor speciaal onderwijs. Voortgezet onderwijs is mogelijk aan het College Rolduc (vwo, havo en mavo) verdeeld over 3 locaties in Kerkarade, en het Lambertus College (vmbo, iwoo) die verdeeld is over 2 locaties. Cultuur Kerkrade bezit veel groengebieden. Tussen de twee stadsdelen kronkelt de Ansel, fraaie bospartijen klimmen er langs hellingen omhoog. In datzelfde dal bevindt zich een stuwmeer dat als stiltegebied z’n eigen charme heeft. Het beschermde natuurgebied nabij Rolduc, het hooggelegen Hambos en het Berenbos zijn bij uitstek geschikt als wandelgebied evenals het in het centrum gelegen stadspark.


De zuidlimburgse Stroomtrein Maatschappij verzorgt een stroomtreinverbinding tussen Kerkrade en Schin op Geul, op het baanvak van het oude miljoenenlijntje. De treinen van de Z.L.S.M rijden tot het station Kerkrade-Centrum van waaruit u Kerkrade kunt verkennen. Het Park Gravenrode is een stadsgewestpark op Kerkraads en Landgraafs grondgebied. Het Strijthagerbeekdal en het Anselerbeekdal vormen nu een duidelijke eenheid. Toegankelijkheid en bereikbaarheid en het fijnmazige net van fiets- en wandelpaden zijn kenmerkend voor het Park Gravenrode. De Rodahal is een multifunctionele hal voor evenementen zoals concerten, beursen, grootschalige feesten, markten etc. Het Industrion, is het provinciaal museum voor industrie en samenleving. 150 jaar wonen, werken en leven passeren de revue. Het museumgebouw neemt een markante plaats in naast het perron van NS station kerkrade-Centrum. Sport Niet alleen natuurliefhebbers komen in de Gemeente Kerkrade aan hun trekken. Ook op het gebied van sportaccommodaties is er een overvloed aan verengingen o.a. op het gebied van voetbal, volleybal, badminton, kegelen, schaken, turnen. Verder zijn er in de Gemeente Kerkrade verschillende sportvereniging. Bezienswaardigheden Rolduc is het grootste bewaard gebleven kloostercomplex van Nederland. Oudere schrijfwijzen: 1108 Rode, 1280 Rode ducis, 1374 Rode le Duc. Betekent ‘rooiing van de hertog’. Oorspronkelijk was Rode de naam voor zowel het kasteel, de abdij als het dorp met de kerk (Kerkrade). De Duitse vorm, Herzogenrath, wordt nu gebruikt voor de Duitse plaats bij het kasteel. Kloosterrade, vervangen door Rolduc, de Franse naam voor de vroegere abdij, is nu de naam voor het seminarie van het bisdom Roermond. (3083) Rolduc is in 1104 gesticht door Ailbertus van Anthoing. In 1815 kwam de abdij Kloosterrade tengevolge van een grenscorrectie onder Nederlands bestuur, gemeente Kerkrade. De abdij heeft vooral in de Middeleeuwen een grote rol gespeeld als godsdienstig en cultureel centrum. In de 18e eeuw nam de abdij de kolenwinning en -exploitatie (sedert 1113 begonnen) in eigen hand; het was de enige plaats in Nederland waar kolen werden gedolven in dagbouw. De Domaniale Mijn nam deze over toen de Fransen de kloosters in onze streken ophieven. De priesteropleiding van het bisdom Roermond is er sinds jaar en dag gevestigd. Tegenwoordig is er ook een congrescentrum gehuisvest. Op één van de flanken van het Wormdal, nabij de latere grens met Duitsland, kozen Ailbert uit Tongeren en een kleine schare volgelingen 900 jaar geleden een fraaie plek. Hier in Rolduc bouwden ze een klooster voor hun nieuwe, volgens de Augustijner regels levende en werkende gemeenschap. Nu is alleen de aan Maria en Gabriël gewijde kloosterkerk nog middeleeuws. Deze wordt vanwege architectonische en decoratieve bijzonderheden gerekend tot de belangrijkste romaanse kerken die in Nederland behouden bleven. Hij stamt voor het overgrote deel nog uit de 12e en 13e eeuw, afgezien van kleinere wijzigingen die van tijd tot tijd aan elke kerk plaatsvonden vanwege onderhoud of de wisselende mode. Het koor is als uitzondering in zijn geheel van jongere makelij. Had men hier in de late Middeleeuwen al een nieuw koor gebouwd in gotische trant, het was Pierre Cuypers die de oostelijke zijde van het gebouw in de periode 1891-1902 (ofschoon als altijd consciëntieus historiserend) ontdeed van zijn middeleeuwse wezen en herbouwde. Aan dezelfde zijde rest echter wel de romaanse crypte, onder dat nog maar net antiek te noemen koor. Op de plaats van de crypte zou het allemaal begonnen zijn in 1104. Ailbert begon hier met de bouw van een kleine houten kerk, die in 1106 alweer vervangen werd door een stenen. Binnen een jaar ging ook dit gebouw tegen de vlakte, doordat een invloedrijke man, Embrico, zich met zijn gezin bij de gemeenschap aansloot en deze ertoe wist te brengen een prestigieuzer bouwwerk te creëren. Dat dit tegen de haren van stichter Ailbert instreek weten we uit een zeer belangrijk document, de Annales Rodenses. De leider vertrok uit Rolduc in 1111. In de volgende decennia verrees er een monumentaal kerkgebouw.

7

www.wijzerwonen.nl

Meer impressiefoto’s van in Meuserstraat 135


Meer impressiefoto’s van in Meuserstraat 135


Kadastrale gegevens Uittreksel Kadastrale Kaart

94

707

116

706

92

705 90

14

5

14

3

80

88 A

86

13

9

86

557

84

1437

13

5

82

13

3

1438

12

7

12

9A

12

9

83

84 975

978 269

1298

1299

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 april 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers


5m

KERKRADE L 83

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10

www.wijzerwonen.nl

Aanvullende informatie Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met zoeken naar uw droomhuis. Tevens kunnen wij u dan inschrijven in ons uitgebreide “zoekersbestand”. Dit kunt u doen aan de hand van de Woonwensenwijzer.

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM). Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van hypothecaire financiering, Nationale Hypotheek Garantie, bouwkundige keuring, e.a.) worden alleen vermeld, als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De eventuele waarborgsom(ofwel) bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Onderhandelen en Koopakte Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Als partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Zowel koper als verkoper krijgen vooraf een concept van de koopovereenkomst. Niet alleen de prijs is belangrijk te vermelden maar ook de voorwaarden. Met deze voorwaarden worden bedoeld: wanneer de sleuteloverdracht en overdracht bij de notaris gaat plaatsvinden. Welke roerende zaken bij de koopprijs inbegrepen zijn en of er ontbindende voorwaarden voor een financiering moet worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden, dat voorgaande informatie slechts indicatief is. Voor de juistheid van de informatie, kan door WijzerWonen geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.


11

www.wijzerwonen.nl

Lijst van (on)roerende zaken Ter informatie De linkerkolom is bestemd voor zaken die, zonder dat er extra voor betaald wordt, in de woning worden achtergelaten. Met andere woorden: de prijs is in de koopsom inbegrepen.

Zaak

Blijft achter Gaat mee

Overname

- tuinaanleg/(sier)-bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting X - tuinhuis/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - vijver met toebehoren - antenne/schotel/kabel X - brievenbus X - (voordeur)bel X - intercom - veiligheidssloten X - alarminstallatie - rolluiken X - zonnescherm buiten X - horizontale lamellen - verticale lamellen - gordijnrail X - losse horren/rolhorren - gordijnen X - rolgordijnen - vloerbedekking t.p.v. X - parketvloer t.p.v. X - laminaatvloer t.p.v. - vinylvloer t.p.v. X - warmwatervoorziening X - waterontharder - close-in boiler - vloerverwarming - c.v. met toebehoren, nl: X - (klok)thermostaat X - (voorzet)openhaard met toebehoren, nl: - kachels - keukenblok met bovenkasten X - keuken (inbouw) apparatuur, nl: - koelkast - vrieskast - kookplaat (electr/gas/keramisch/inductie) - afzuigkap - oven (gas/electr./hetelucht/combi) - vaatwasser - (combi)magnetron - inbouwvverlichting/dimmers, nl: - opbouwverlichting - kasten/spiegelwanden - losse kasten


12

n.v.t. Bijzonderheden X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

3xLED buitenverlichting

kabel woning en achteraanbouw

zij-/achtergevel/aanbouw achteraanbouw(garage)

trap/achteraanbouw woonkamer/1e verdieping keuken achteraanbouw 2x cv-combiketel(eig.)

2x cv-combi (‘93/’05, eigend.)

achteraanbouw + 1e verd.

www.wijzerwonen.nl

Lijst van (on)roerende zaken (vervolg)

Zaak

Blijft achter Gaat mee

- boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toilethouder, - toiletbril, spiegel, ect) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, doucheschermen etc.) - badkamermeubel - zwembad met toebehoren, nl: - sauna met toebehoren, nl: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - telefooncentrale - telefoonaansluitpunt - zaken die geen eigendom van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huur- koopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, CV-ketels boilers, geisers): - - bijzonderheden/opmerkingen: - -


X X X X X

Overname

13

n.v.t. Bijzonderheden X X X X X X X X

www.wijzerwonen.nl

Uw woongenot, ons uitgangspunt

Wij hopen dat u na lezen van deze woningpresentatie een goed beeld heeft gekregen van de woning. Ook uw woning verkopen wij graag. Uw voordelen op een rij: • Uw woning wordt optimaal onder de aandacht gebracht de potentiële kopers • Een zeer groot aantal woningzoekers, ook uit andere regio’s, staat bij ons ingeschreven. Door onze extra aandacht en service (o.a. e-mailservice) worden zij continu door ons geïnformeerd over het meeste actuele en complete woningaanbod van het Heuvelland. Dat is in uw voordeel, reken maar! • Professionele woningbrochure met kleurenfoto’s, kadastrale gegevens en uitgebreide informatie • Een filmopname en fotoreportage door een professioneel bedrijf • De volledige brochure van uw woning wordt geplaatst op onze website. • Presentatie op diverse andere websites zoals: www.woonpleinlimburg.nl, www.funda.nl, www.mooilimburgswonen.nl, www.zoekallehuizen.nl, www.jaap.nl, www.huislijn.nl, www.woningkoning.nll en eventueel op de Duitse website www.immobilienscout24.de • Plaatsen van opvallende advertenties in de media en reflecterende borden. • Een plek in de etalage in ons kantoor aan de doorgaande weg in Vaals. • Wij realiseren de beste prijs tegen een goede courtage • Optimale begeleiding van opdracht tot aan notaris • SVM-Nivo gecertificeerde makelaars • Moderne computernetwerken, aangesloten op diverse datanetwerken, kadaster en internet. • Een persoonlijke logincode zodat u 24 uur per dag op de hoogte bent wat wij in het verkoopproces voor u betekenen. • Alle informatie binnen handbereik, slagvaardig in uw voordeel. Graag laten wij u nog kennis maken met onze overige diensten. WijzerWonen Hypotheken Voor de diensten rondom Hypotheken is WijzerWonen aangesloten bij Hypo Huis: een snelgroeiende, onafhankelijke landelijke organisatie voor financieel totaaladvies. WijzerWonen onderscheidt zich van andere ondernemingen op dit gebied door niet gebonden te zijn aan één geldverstrekker. Dankzij het lidmaatschap van Hypo Huis heeft WijzerWonen de keuze uit vele banken en verzekeraars. Geheel afgestemd op de totale financiële situatie van de klant kan WijzerWonen haar klanten door het bos van verschillende hypotheek- en verzekeringsvormen leiden. De adviseur van WijzerWonen is een Erkend Hypotheekadviseur, een titel verkregen door het behalen van een landelijk certificaat met verplichte bijscholingsprogramma’s. Door frequent overleg met specialisten van banken en andere Hypo Huis adviseurs worden de marktontwikkelingen op de voet gevolgd. Daarnaast maakt de meest geavanceerde software het mogelijk om snel en overzichtelijk diverse hypotheekconstructies en verzekeringsvormen met elkaar te kunnen vergelijken. Op deze manier komt de klant samen met WijzerWonen tot de beste oplossing op maat. Uw voordelen: • Onafhankelijk hypotheekadvies • Erkend Hypotheekadviseur • Keuze uit vele banken en geldverstrekkers


• Beste rentepercentages en voorwaarden • Gebruik van professionele software • Gedegen begeleiding • Overzichtelijke berekeningen U geniet van wonen dankzij WijzerWonen Hypotheken WijzerWonen Verzekeringen Voor de diensten rondom verzekeringen is WijzerWonen aangesloten bij V.C.N: een organisatie voor onafhankelijke intermediairs die werkt als assuradeurenbedrijf met meer dan 95 verzekeringmaatschappijen en volmachten in portefeuille. Door onze onafhankelijkheid kunnen wij objectief en ongekleurd verzekeringsadvies geven in het belang van onze cliënt. Er zijn geen tegenstrijdige belangen, alleen uw belang telt. Uw voordelen • Keuze uit meer dan 95 verzekeringsmaatschappijen • Onafhankelijkheid door geen provisiebetaling • Gebruik van netwerk met zeer veel kennis en ervaring • Snelheid in levering van polissen en offertes • Accurate afhandeling van schades • Oplopende korting bij meerdere verzekeringen • Maar één aanspreekpunt, namelijk WijzerWonen Uw slaap gerust dankzij Wijzerwonen Verzekeringen WijzerWonen Aankoopmakelaardij WijzerWonen is een specialist in het begeleiden van de aankoop van woningen. WijzerWonen kent de markt, kan u kosten besparen en u met raad en vooral daad terzijde staan bij het vinden van uw nieuwe thuis. U wordt door onze makelaar ondersteund bij het complexe proces dat voorafgaat aan de uiteindelijke aankoop. Want een verkopend makelaar behartigt niet uw belangen, maar die van de verkoper. Uw voordelen: • Samen met u uw woonwensen in kaart brengen; • U helpen uw droomhuis te vinden; • Nader onderzoek doen op eventuele kritische bouwtechnische punten; • U begeleiden bij een bezichtiging; • Samen met u prijsonderhandelingen voeren; • Uw nieuwe huis taxeren; • U bijstaan met juridisch advies; • Het contact met de notaris regelen; • Zorgen voor een stipte en goede oplevering. Ook na oplevering kun u met vragen en problemen bij ons terecht. Kortom: met WijzerWonen staat u als koper van een huis een stuk zekerder. We staan met plezier voor u klaar. Bent u op zoek naar uw droomwoning? Misschien weet u niet waar u moet beginnen of hoe u het moet aanpakken? Raadpleeg dan WijzerWonen! Vul de woonwenswijzer in, en wij zoeken gratis met u mee!

14

www.wijzerwonen.nl

Woonwensen-Wijzer Ze zijn er in allerlei soorten en maten: woningen. Voor elke wens is een huis te vinden. Dat betekent wel, dat de wensen bekend moeten zijn. Dat kan aan de hand van het formulier ‘Woonwensen-wijzer’. Stap voor stap krijgt u al uw woonwensen op een rijtje. Natuurlijk is het verstandig u partner/echtgenoot, kinderen en andere huisgenoten erbij te betrekken. Vraag ieder gezinslid punten op te schrijven die ze belangrijk vinden aan hun nieuwe woning. Heeft u de Woonwensen-Wijzer ingevuld, dan kunt u deze met de makelaar van WijzerWonen bespreken. De makelaar gaat aan de hand van uw gegevens op zoek naar de woning die bij u past. U kunt het formulier natuurlijk ook samen met uw makelaar invullen, zodat u bij eventuele vragen direct een ad-

viseur bij de hand heeft. Aan het einde van dit formulier treft u ruimte aan waarop de afspraken tussen u en uw WijzerWonen makelaar vastgelegd kunnen worden. Zo ontstaan er geen misverstanden. Een tip: Het is verstandig, dat u uw WijzerWonen makelaar niet te veel beperkt in het zoeken door te gedetailleerd en te specifiek dit formulier in te vullen. Stel dat u invult, dat u een garage wenst en uw makelaar treft een woning aan zonder garage, dan kan dit huis voldoen aan uw wensen doordat de grond bij de woning groot genoeg is om er een garage op te bouwen. Kortom: soms is het goed flexibel om te gaan met uw woonwensen.

Datum: 1. Mijn persoonlijke gegevens: Achternaam: Voornaam: Adres: Postcode/woonplaats: Telefoonnummer overdag:

Fax:

Telefoonnummer ‘s avonds:

Email:

2. Soort woning (meerdere keuzes mogelijk): appartement zonder lift

eengezinswoning

appartement met lift

villa

recreatiewoning

bungalow

(woon)boerderij

3. Type woning (meerdere keuzes mogelijk): tussenwoning nieuwbouw halfvrijstaand

bouwgrond

vrijstaand 4. Hoeveel slaapkamers

aantal

5. Tuin

m2

6. Garage Ja / Nee 7. Omgevingsfactoren (meerdere keuzes mogelijk): centrum (zorg)voorzieningen landelijk

scholen

openbaar vervoer 8. Gewenste woonplaats Vaals

Partij

Bocholtz

Sint Geertruid

Mesch

Lemiers

Eys

Kerkrade

Eijsden

Rijckholt

Vijlen

Mechelen

Heerlen

Margraten

Mheer

Gulpen

Epen

Grensstreek België

Maastricht

Banholt

Wittem

Simpelveld

Grensstreek Duitsland

Gronsveld

Noorbeek

9. Niet gewenste woonplaats Vaals

Partij

Bocholtz

Sint Geertruid

Mesch

Lemiers

Eys

Kerkrade

Eijsden

Rijckholt

Vijlen

Mechelen

Heerlen

Margraten

Mheer

Gulpen

Epen

Grensstreek België

Maastricht

Banholt

Wittem

Simpelveld

Grensstreek Duitsland

Gronsveld

Noorbeek


15

www.wijzerwonen.nl

Contactgegevens WijzerWonen Maastrichterlaan 190 6291 EW Vaals T (043) 306 47 89 E [email protected]


Volg ons op:

www.wijzerwonen.nl

Het kopen van een droomwoning... Misschien in Meuserstraat 135 te Kerkrade? Traumhaus kaufen... Vielleicht Meuserstraat 135 in Vaals?

Recommend Documents