het Huys Blauwe 11 ruime appartementen op een unieke plek Blauwe Huys het

Blauwe

Huys

het

11 ruime appartementen op een unieke plek

het Blauwe

Huys

Huys

Blauwe

het

Het Blauwe Domein en het Blauwe Huys

2

Als u de plek ziet, waar straks 11 ruime appartementen worden gerealiseerd, zult u het met ons eens zijn: er bestaan nauwelijks benijdenswaardiger dingen, dan zó mooi wonen in Wageningen! Het voormalige belastingkantoor (vandaar de naam Blauwe Domein) wordt omgetoverd tot een indrukwekkend appartementencomplex met bedrijfsruimte (het z.g. Blauwe Huys) en 9 geschakelde villa`s met garage. Het Blauwe Domein is echt een besloten domein, vrij bijzonder voor Wageningen, u heeft dus geen last van doorgaand verkeer, maar wel heeft elke appartementbewoner een eigen carport - het penthouse zelfs twee! Bovendien is het Blauwe Domein het begin van een nieuwe woondynamiek in Wageningen, denk aan de nabijgelegen stadsuitbreiding Kortenoord en de woningen op het brandweerterrein. Kernwoorden: beeldschoon en betaalbaar. Voor dat laatste aspect, betaalbaar, zorgt een speciaal hypotheekarrangement, u aangeboden door de Rabobank.

Blauwe

Huys

het

Wageningen geniet

Het Blauwe Huys is een kleinschalig en exclusief appartementencomplex waaronder zich een brede plint bevindt waar kantoren/ bedrijven zich kunnen vestigen. Het appartementencomplex bestaat uit 10 appartementen (2 per laag) en een penthouse. Via de centrale entree, die alleen bestemd is voor de bewoners van de appartementen, komt u in een riante hal die leidt naar de lift. Hiervandaan kunt u naar de verschillende verdiepingen waaronder ook de kelder met bergingen maar ook een kleine tussenverdieping waar zich de ingerichte bestuurskamer voor de VVE bevindt. Achter het lifthuis bevindt zich nog een containerruimte en via de achterdeur van de hal komt u uit op de straat achter het Blauwe Huys, waar zich 9 stijlvolle woningen bevinden. Hiertussen staan de carports. Voor elk appartement 1 en voor het penthouse 2 stuks. Het is ook mogelijk om aan de voorzijde van het gebouw nog extra parkeerplaatsen bij te kopen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

3

A12

Utrechtse Heuvelrug

Ede Veenendaal

het

Blauwe

Huys

A30

N223

N224

A12

Bus

o k Agr ss Par ine

Bennekom d Al oor ten Kor

Wageningen

Wageningen Universiteit

Law

ick se All ee

N225

lee

weg ijke Mar

A50

A15

De natuur om de hoek...

4

Want Wageningen ligt temidden van romantische heide, prachtige bossen, spannende zandverstuivingen, glooiende heuvels en natuurlijk de immer stromende Rijn. Wonen in het Blauwe Domein betekent dus: wandelen en fietsen naar hartelust! En Wageningen ligt ook lekker centraal, dankzij de A12 en A50 en prima openbaar vervoer.

Blauwe

Huys

het

Natuurlijk Wageningen

5

Huys

Blauwe

het

Het sprankelt in de stad!

6

Logisch, want één op de 5 Wageningers is student! Het Wageningen Universiteit en Researchcentrum is een internationaal toonaangevende kennisinstelling die essentiële bijdragen levert aan de kwaliteit van leven, dankzij onderzoek op gebied van life sciences en natuurlijke omgeving. Dat geeft onze intieme, 750 jaar oude stad een unieke dynamiek...

Blauwe

Huys

het

Smakelijk Wageningen Na het bewonderen van rivierenlandschap, uiterwaarden en natuurgebieden als de ‘Blauwe Kamer’ is het aangenaam relaxen in onze groene kennisstad. Want talloze restaurants, kroegjes en terrassen zorgen voor een ontspannen sfeer. Alsof je in het buitenland bent! Wageningen heeft dus alles ‘in huis’ voor een weergaloze woonomgeving, kun je rustig zeggen.

7

Huys

Blauwe

Wonen & werken in Wageningen wordt werkelijkheid...

het

Het exclusieve appartementengebouw het Blauwe Huys heeft een ruime, eigen entree en een fonkelnieuwe lift. De appartementen excelleren in afwerking, indeling en ruimte. Het uitzicht is imposant en wij kunnen nú nog rekening houden met vrijwel elke denkbare woonwens. Per etage slechts 2 riante appartementen met royale woonkamer en het doet denken aan ‘n luxe loft in chique Manhattan! Bovendien heeft het Blauwe Huys nog iets bijzonders: op de begane grond is ruimte voor een stil en schoon, liefst kennis-intensief bedrijf, of 2 of meerdere kleinere ondernemingen. Het woon-werk-verkeer wordt dan...0 kilometer! Iets voor u? O ja, nóg een saillant detail: als appartementeigenaar wordt u vanzelfsprekend lid van de Vereniging van Eigenaren - op de tussenverdieping van het Blauwe Huys hebben wij daar al een Bestuursruimte voor gecreëerd!

11,68 mtr.

9 mtr.

9 mtr.

9 mtr.

17,14 mtr.

17,14 mtr.

9 mtr.

9 mtr.

265 m2

264 m2

12,60 mtr.

p.g.

e.g.

z.b.

270 m2

z.b.

z.b.

357 m2

A1

A7

z.b.

A2

A8

A3

bnr W3

bnr W4

bnr W5

A5

e.g.

bnr W2

bnr W1

e.g.

e.g.

A4

A9

343 m2

z.b.

z.b.

367 m2

z.b.

z.b.

A10 A11a

bnr W6

bnr W7

bnr W8

e.g.

z.b.

271 m2

carports.

272 m2

carports.

355 m2

bnr W9

A11b

A6

e.g.

e.g.

e.g.

e.g.

p.g.

p.g.

bouwnummer A1 t/m A11 bouwnummer A1 t/m A11

bedrijfsunit 1

unit 1

unit 2

e.g.

entree appartementen

e.g.

weg

Renvooi

bedrijfsunit 2

e.g.

p.g.

z.b.

BKK 8cm grijs t.b.v. rijbaan

Grindstrook

BKK 8cm zwart t.b.v. rijbaan

Watergang

Betontegels 30x30x4,5cm grijs voetpad

Bebouwing

Openbaar groen

Bestaande te handhaven bomen

Uitgeefbaar gebied

Lichtmasten

= Plangrens = Zand bed (3x 5 m) = Entree

= Trottoirkolk = Straatkolk e.g.

Marijkeweg 8

= Erfgrens

Blauwe

Huys

het 9

het

Blauwe

Huys

A11

voorgevel

A9

A10

A7

A8

A5

A6

A3

A4

A1

A2

A11

A11

A10

A9

A8

A7

A6

A5

A4

A3

A2

A1

rechter zijgevel

linker zijgevel

A11

A9 A7 A5 A3 A1

achtergevel 27670

27670

24470

badkamer slaapkamer

24470

slaapkamer

hal

berging

gang

woonkamer

20620

17020

slaapkamer

hal

berging

gang

woonkamer

17020

13420

slaapkamer

hal

berging

gang

9820

slaapkamer

hal

berging

gang

6220

slaapkamer

hal

berging

gang

lift

n.t.b.

peil =0

bedrijfsunit 1

bergingen

doorsnede

cont. ruimte

liftschacht

20620

10

lifthal

gang

woonkamer

13420

lifthal

9820

6220

woonkamer

trappenhuis

gang bedrijfsunit 2 gang

gang

trappenhuis

peil =0

hal

berging

berging

Blauwe

Hal + trappenhuis 24 m²

Huys

Containerruimte 14,5 m²

het

Centrale entree 51,8 m²

begane grond

Sluis

Cvk/hydrofoor ruimte

Berging penthouse Meterkast bnr A11 Berging Berging

bnr A1

bnr A2

Trappenhuis

Gang Berging bnr A3

In de kelder van het gebouw vindt u 11 bergingen voor de appartementen, variërend in grootte van 9,5 tot 16,0 m². Daarnaast zijn er nog 2 zeer grote bergingen voor de kantoren/ bedrijven in de plint. De kelder is via een buitentrap en het centrale trappenhuis te bereiken.

Berging

Berging

bnr A10

bnr A4

Berging bnr A9

Berging

Berging

bnr A5

bnr A6

Berging commerciële ruimte 1

Berging commerciële ruimte 2

Berging

Berging

bnr A7

bnr A8

Bergingen:

A7 14,1 m²

A1 9,5 m²

A8 14,1 m²

A2 9,9 m²

A9 15,3 m²

A3 10,3 m²

A10 16,0 m²

A4 9,9 m²

A11 14,8 m²

A5 10,2 m² A6 10,2 m²

kelder

Op de tussenverdieping heeft de VVE (Vereniging van eigenaren) een volledig afgewerkte en ingerichte ruimte om b.v te vergaderen. ruimte voor VVE

Deze ruimte heeft een oppervlakte van 16,7 m2. Hal + trappenhuis 24 m²

tussenverdieping 11

Huys

Blauwe

het

* 3050

3450

4100

9

CAI

Slaapkamer 1

Badkamer

3

Entree

6

4

TEL

Gang

5900

2800 Berging

IC

8250

TEL

3120

3120

4620

2

Slaapkamer 2

WD WM

7 Toilet

2000

5 MV CV

8625

4800

Woonkamer

1 .Woonkamer 61,1 m² 2. Hoofdslaapkamer 21,1 m² KK

1

4. Badkamer 9,0 m² keuken

CAI

3. 2e slaapkamer 10,8 m² 5. Berging 5,6 m² 6. Hal 16,5 m² 7. Toilet 2,1 m²

2600

Balkon

4045

8

8. Balkon 10,5 m² 9. Hal + trappenhuis 24 m² 4525

Linker appartement 1e t/m 5e verdieping, bouwnummer = Ramenpartijen verschillen per verdiepingA1, A3, A5, A7, A9 * Per verdieping kunnen de raampartijen wisselen, zie hiervoor de gevelaanzichten op pagina 10.

12

Lifthal

Blauwe

Huys

het

Linker appartement

De appartementen aan de linkerkant van de toren kenmerken zich door een heldere ruime indeling. De maten zijn gerust riant te noemen met een woonkamer van ruim 60 m² en een hoofdslaapkamer van meer dan 20 m². In deze hoofdslaapkamer is eventueel nog een inloopkast te maken. Van belang zijn ook de ruime complete badkamer en de centraal gelegen bergruimte. Het, aan de woonkamer grenzende balkon, kijkt uit richting Rijn en Rhenen.

13

Huys

Blauwe

het

Vluchtbalkon

10

10

Lifthal

1. Woonkamer 56,6 m²

Trappenhuis

2. Hoofdslaapkamer + inloopkast 20,8 m² 3. 2e slaapkamer 10,6 m²

MK

4. Badkamer 10,4 m² 5. Berging 3,6 m²

2700

6. Hal 1 5,6 m², hal 2 5,0 m²

Entree

7. Kast 2,7 m² 8. Toilet 1,7 m²

6

Lift

4

10.Hal + trappenhuis 24 m²

Badkamer

Kast

9575

HT

9. Balkon 10,5 m²

2230 1600

1550 CV WM

5

Berging WD

Toilet

Woonkamer

TH

6

4620

2300

Inloopkast

8

MV

7

Keuken

Gang

7345

TEL

CAI

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

3925

3920

2

1

3 Balkon

2600

9 2700

4400

*

*

5625

*

Rechter appartement 1e t/m 5e verdieping, bouwnummer A2, A4, A6, A8, A10 * Per verdieping kunnen de raampartijen wisselen, zie hiervoor de gevelaanzichten op pagina 10.

14

CAI

TEL

4045

Blauwe

Huys

het

Rechter appartement

De, aan de rechterkant gelegen appartementen kenmerken zich door een speelse indeling. Opvallend zijn de hoge plafonds en het vele glas in de riante woonkamer en de slaapkamers waardoor een gevoel van ruimte en licht ontstaat. Het balkon op de hoek van de woonkamer kijkt uit richting Wageningen Centrum. Opmerkelijk zijn verder de inloopkast bij de hoofdslaapkamer en de ruime badkamer.

15

Huys

Blauwe

het

1 .Woonkamer 102,3 m² 2. Hoofdslaapkamer 19,8 m² 3. 2e slaapkamer 11,1 m² 4. 3e slaapkamer 11,1 m² 5. Badkamer 1 12,2 m² 6. Badkamer 2 4,7 m² 7. Berging 4,4 m² 5390

2900 Entree

7630

Lifthal

3240

8

8. Hal 6,4 m²

Vluchtbordes

9. Toilet 1,7 m² 10. Terras 72,0 m² 11. Hal + traphuis penthouse 16,5 m² Trappenhuis

conv.

2400

10

3780

11 3630 Keuken Lift KK

3370

KK

13400

13400

Dakterras

CV

Woonkamer

MV WD

HT

Toilet

9

1

7

6 Badkamer 2 2401

WM

Gang

3410

TEL

2050

Berging

TH

5

conv.

Badkamer 1

3850

Slaapkamer 3 Slaapkamer 1

CAI

2

conv.

3820

3820

3820

5380

CAI

2890

2890

TEL

conv.

16

3 Slaapkamer 2

6800

Penthouse A11

4

Blauwe

Huys

het

Penthouse

Dit is echt het summum van ruimte en luxe, met een magnifiek uitzicht over de uiterwaarden, de Utrechtse heuvelrug en de Betuwe zit u hier eerste rang. Een woonkamer van meer dan 100 m² is groot genoeg voor de meest riante meubelen. Twee badkamers en zeer ruim terras van ruim 70 m² op het Zuidwesten geven een gevoel van internationale luxe.

17

Huys

Blauwe

het

Technische omschrijving appartementen Het Blauwe Domein Wageningen Het Blauwe Huys

OPMERKING VOORAF

behorende algemene ruimten. De hoofdingang van

Graag maken we vooraf een aantal opmerkingen

de appartementen bevindt zich aan de zuidzijde van

over deze brochure. Deze brochure is nauwkeurig en

het gebouw. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot

Dit gedeelte van de brochure is de technische omschrij-

met de grootst mogelijke zorg samengesteld aan de

het trappenhuis. Een tweede entree bevindt zich aan

ving. Hierin vindt u alle technische informatie over uw

hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de

de noordzijde van het gebouw. Deze entree komt

appartement. Het doel is in de eerste plaats u zo goed

gemeente, architect en adviseurs van dit plan. On-

direct uit op het trappenhuis. De bergingen zijn van

mogelijk te informeren over hoe uw appartement eruit

danks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud

buitenaf bereikbaar via een aparte ingang met een

gaat zien. Daarnaast hebben de technische omschrij-

maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend

trap naar de kelder én rechtstreeks vanuit het trap-

ving en tekeningen een contractuele waarde. De bro-

uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.

penhuis. De appartementen zijn gelegen op de 1e

chure maakt deel uit van de koop- en aannemingsover-

De aannemer is gerechtigd tijdens de (af-)bouw die

t/m de 6e woonlaag van het gebouw. Op de 1e t/m

eenkomst. Bij het ondertekenen van deze overeenkomst

wijzigingen in het plan aan te brengen waarvan de

de 5e bevinden zich op iedere woonlaag twee appar-

wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud

noodzaak bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigin-

tementen. Op de 6e woonlaag wordt een penthouse

van deze technische omschrijving. Mocht u bij het bestu-

gen geen afbreuk doen aan het kwaliteitsniveau van

gerealiseerd.

deren van de brochure vragen hebben, kunt u hiervoor

uw appartement of het appartementengebouw. Deze

terecht bij de projectmakelaar.

wijzigingen zullen

In het eerste deel van deze technische omschrijving

geen der partijen recht geven op verrekening van

worden de verschillende onderdelen van het apparte-

minder- dan wel meerkosten. U wordt op de hoogte

ment benoemd. Vervolgens wordt in de ‘afwerkstaat’

Deze technische omschrijving heeft betrekking op ap-

gebracht van eventuele wijzigingen middels een er-

per ruimte de afwerking omschreven. De kleuren en

partementen A1 t/m A11. Appartement 11 wordt in deze

ratum.

materialen met betrekking tot de buitenzijde van het

technische omschrijving omschreven als penthouse.

appartementengebouw worden tot slot vermeld in

PROJECTOMSCHRIJVING

het deel ‘materialen en kleuren exterieur’.

De 11 appartementen maken deel uit van een totaal project dat bestaat uit 9 grondgebonden woningen

1. PEIL

en een combinatiegebouw bestaande uit commerci-

Als peil (niveau 0) wordt aangehouden de bovenkant

ële ruimte op de begane grond en deze 11 apparte-

van de afgewerkte begane grondvloer van de entree-

menten. De appartementen en commerciële ruimte

hal van de woontoren. Vanuit dit peil worden alle an-

worden gerealiseerd in het voormalige kantoorge-

dere hoogtematen gemeten zoals deze staan vermeld

bouw. De grondgebonden woningen worden gere-

op de verkooptekeningen.

aliseerd op het noordelijke deel van het plangebied. Voor de situering verwijzen wij naar de situatieteke-

2. GRONDWERK

ning.

Voor de aanleg van de riolering, nuts-leidingen, bestratingen etc. wordt het noodzakelijke grondwerk

Op het gehele terrein worden 69 parkeerplaatsen

verricht. Waar nodig worden de ontgravingen met

gerealiseerd waarvan 12 met carport. De 12 parkeer-

uitkomende grond aangevuld en geëgaliseerd.

plaatsen met carport behoren tot het appartementengebouw. Bij ieder appartement hoort één parkeer-

3. TERREININRICHTING

plaats. Tot appartement nr. A11 (penthouse) behoren

Het gebied waar het ‘Blauwe Huys’ gerealiseerd wordt

2 parkeerplaatsen.

zal woonrijp worden gemaakt, zoals op de situatietekening staat aangegeven. Ten tijde van de opleve-

Alvorens de appartementen gerealiseerd kunnen wor-

ringen van de appartementen bestaat de mogelijk-

den zal het voormalige kantoorgebouw zodanig wor-

heid dat de woonomgeving nog niet geheel gereed

den ‘gestript’ dat alleen het casco behouden blijft. En-

is, door hinder van bouwstraten (bouwverkeer) en

kele bestaande aanbouwen zullen worden gesloopt.

bouwactiviteiten zich kan voordoen. Tot ieder appartement behoort een carport. Deze

18

Deze technische omschrijving heeft uitsluitend

carports zijn gesitueerd aan de noordzijde van het

betrekking op de 11 appartementen en de daarbij

appartementengebouw, zoals op tekening staat aan-

van werking, zich na enige tijd toch opnieuw afteke-

voorzien van een houten dakconstructie. Het dak

Als ballastlaag zal grof grind worden aangebracht.

nen en krimpscheurtjes ontstaan.

wordt afgewerkt met een bitumen dakbedekking.

De balkons zullen worden voorzien van een bitumen

Elke parkeerplaats zal worden voorzien van een num-

dakbedekking met isolatie waarover kunstharsgebon-

8. GEVELS

mer ter herkenning.

den planken worden gelegd. De minimale isolatie-

De buitengevel worden uitgevoerd in houtskelet-

Binnen de erfgrens als aangegeven op de situatiete-

waarde van het dak is: Rc = 2,5 m² K/W.

bouw elementen met daarop aangebracht de benodigde isolatie. De gevelelementen wordt deels

kening zal het gebied rondom het appartementengebouw worden ingevuld met beplanting, verlichting,

Het dak op het penthouse bestaat uit een geprefabri-

afgewerkt met leipannen en deels met stucwerk. De

bestrating, terreinriolering etc.

ceerde plaatvloer voorzien van een gestorte beton-

gevel heeft een minimale isolatiewaarde van Rc=2,5

nen druklaag. De afwerking bestaat uit een tweelaags

m2 K/W. In de buitengevel worden houten kozijnen

bitumineuze dakbedekking.

geplaatst, volgens tekening.

eigendom van de toekomstige bewoners en overige

Op de 6e verdieping van het gemeenschappelijke

Waterslagen

participanten van het appartementengebouw. Voor

trappenhuis van het appartementengebouw wordt

Ter plaatse van de hoofdentree, de stucwerkgevel en

dit onderdeel zal een beheersconstructie worden

een metalen dakluik inclusief een verplaatsbare lad-

de leipannengevel worden waterslagen toegepast.

opgesteld (Vereniging Van Eigenaren) waarin alle

der geplaatst ten behoeve van de bereikbaarheid van

eigenaren van de appartementen verplicht zijn te

het dak.

De inrichting van het terrein (met uitzondering van de

Blauwe

zien van een isolatielaag met bitumen dakbedekking.

Huys

het

gegeven. De carports bestaan uit een staalconstructie

daar aanwezige parkeerplaatsen) wordt gezamenlijk

9. VLOERAFWERKING Op de ruwe betonvloeren van de kelder, begane

participeren. Door middel van een bepaling in de akte van splitsing dan wel de akte van levering zal deze

7. CASCO

grond en verdiepingen worden, m.u.v. het trappen-

participatie bindend worden opgelegd.

Het bestaande casco zal vrijwel geheel worden ge-

huis, dekvloeren aangebracht. Ten behoeve van een

bruikt voor de realisatie van de appartementen. Er

goede geluidsisolatie zullen alle appartementen wor-

4. RIOLERING

zullen beperkte aanpassingen aan het casco wor-

den voorzien van zwevende dekvloeren. Bestaande

De buitenriolering wordt uitgevoerd als gescheiden

den gedaan zoals doorbraken, het dichtzetten van

dekvloeren worden waar nodig hersteld/aangevuld

stelsel en voorzien van de nodige ontstoppingsmo-

trapsparingen etc. Nieuwe constructieve onderdelen

(met name op de begane grond).

gelijkheden. De hemelwaterafvoer wordt uitgevoerd

welke aan het bestaande casco zullen worden toege-

in PVC en is aangesloten op het open water aan

voegd zijn:

10. BUITENKOZIJNEN, -RAMEN EN -DEUREN

de noordzijde van het gebouw. De riolering wordt

De dakvloer van het penthouse en de dakvloer van de

Buitenkozijnen en -ramen

eveneens uitgevoerd in PVC en is aangesloten op het

liftschacht worden uitgevoerd als geprefabriceerde

De buitenkozijnen van het appartement worden

gemeenteriool. De hemelwaterafvoer aan het plafond

plaatvloer.

uitgevoerd in hout. De draaiende ramen en de bui-

van de kelder wordt uitgevoerd in een vandalisme be-

De vloer ter plaatse van de containerruimte, boven

tendeuren worden voorzien van tochtwering. De toe-

stendige stalen buis.

de trap naar de bergingen, is een geprefabriceerde

gangsdeuren (voordeuren) worden geplaatst in een

betonnen plaatvloer.

houten kozijn.

De binnenriolering wordt ook uitgevoerd als een

De woningscheidende wanden tussen de appar-

gescheiden stelsel in kunststof. De standleidingen in

tementen bestaan uit ankerloze spouwmuren van

Toegangsdeuren & huisnummers

schachten worden waar nodig geïsoleerd om geluid-

kalkzandsteen elementen (zoals op tekening staat

De toegangsdeuren (voordeuren) van de apparte-

hinder te voorkomen. Beluchting zal door middel van

aangegeven).

menten worden uitgevoerd in hout. Bij de voordeur

een dakdoorvoer plaatsvinden.

De wanden van de liftschacht worden uitgevoerd in

van het appartement wordt een (kunststof ) huisnum-

kalkzandsteen (voor zover niet bestaand).

merbordje aangebracht conform de voorschriften van

5. FUNDERING

De vluchtbalkons bestaan uit een staalconstructie

de gemeente Wageningen. Bij de hoofdentree van de

De appartementen worden gerealiseerd in een be-

voorzien van een houten bekleding.

appartementen wordt een kunststofbord met hierop

staand gebouw (zie ‘projectomschrijving’) waardoor

Ten behoeve van het penthouse op de 6e verdieping

de huisnummers van de appartementen per verdie-

gebruik kan worden gemaakt van de bestaande fun-

zal een constructie van stalen profielen worden toe-

ping geplaatst.

dering (op palen).

gepast. Hang- en sluitwerk

6. DAKEN

De kalkzandsteenwanden worden waar nodig gedila-

Het appartement wordt voorzien van het benodigde

De bestaande betonnen dakvloer zal worden voor-

teerd. Het is echter mogelijk dat dilataties ten gevolge

hang- en sluitwerk, welke voldoet aan het Politiekeur-

19

Huys

Blauwe

het

merk Veilig Wonen weerstandsklasse 2. Daar waar

een metalen vaste steektrap geplaatst.

aangegeven op tekening wordt draai-kiepbeslag bij De entreedeuren, bergingsdeuren en de hoofdtoe-

13. TEGELWERK EN KUNSTSTEEN/ HARDSTEEN

gangsdeuren worden voorzien van gelijksluitende

Wandtegelwerk

cilindersloten.

De wanden van de badkamer(s) en het toilet worden

de ramen toegepast.

betegeld tot plafondhoogte. De betegelde wanden Beglazing

worden uitgevoerd in een standaard patroon en wit

Alle glasopeningen in de buitengevel worden uitge-

gevoegd. De stelpost voor de aankoop van wandte-

voerd in isolerende HR++ beglazing. Daar waar glas

gels, uitgaande van een tegel van 200 x 250 mm. be-

begint vanaf vloerniveau wordt letselwerend glas

draagt €25/m² (incl. BTW).

toegepast.

Ter plaatse van de opstelplaats van de keuken worden geen tegels aangebracht, deze kunnen worden

11. BINNENWANDEN, -KOZIJNEN EN DEUREN

meegenomen in de offerte van de project-/keukenleverancier.

De scheidingswanden tussen de bergingen in de kelder bestaan uit gemetselde kalkzandsteen wanden

Vloertegelwerk

uitgevoerd als schoonmetselwerk. De scheidings-

De vloeren van het toilet en de badkamer worden

wand in de kelder tussen het trappenhuis en de sluis,

betegeld met vloertegels. De betegelde vloeren wor-

de scheidingswand op de 1 t/m 6e verdieping tussen

den gevoegd met een cement-/kunsthars gebonden

het trappenhuis en de entree/gang worden uitge-

voegmortel in een grijze kleur. Voor de aankoop van

voerd in gelijmde kalkzandsteen blokken. De niet-

de vloertegels, gelegd in een standaard patroon en

dragende binnenwanden bestaan uit gipsblokken,

een afmeting van 200 x 200 mm is een stelpost opge-

tenzij anders staat aangegeven op tekening. In de

nomen van €30/m² (incl. BTW).

e

binnenwanden zijn diverse leidingen opgenomen.

worden voorzien van wit spuitwerk. Het betonnen plafond in de VVE-ruimte op de tweede verdieping

Er worden in het appartement geen vloerplinten aan-

De vloeren van de volgende algemene ruimten wor-

gebracht.

den voorzien van vloertegelwerk: - Algemene verkeersruimten

wordt eveneens voorzien van witspuitwerk. De bestaande betonnen kolommen worden, indien

Binnenkozijnen en binnendeuren

nodig i.v.m. het kunnen aanbrengen van behang, glad

De binnenkozijnen in de appartementen worden

afgepleisterd. Om reden dat gebruik wordt gemaakt

uitgevoerd in wit gemoffeld staal. De binnendeuren

Kunststeen/hardsteen

van een bestaand casco, bestaat de kans dat bestaan-

in de appartementen zijn fabrieksmatig afgewerkte

Ter plaatse van de onderdorpel van de binnendeuren

de balken in het zicht blijven.

opdekdeuren met bovenlichten in de kleur wit. In het

naar de badkamer(s) en het toilet worden hardstenen

bovenlicht wordt een glaspaneel aangebracht (enkel

dorpels aangebracht. In de woningen worden onder

15. WANDAFWERKING

glas).

buitenkozijnen hardstenen vensterbanken in hard-

Alle wanden in het appartement met uitzondering

De kozijnen binnen in de algemene ruimte zijn van

steen aangebracht.

van de wanden in het toilet, de badkamer(s) en ter plaatse van de opstelplaats van de keuken, worden

hout.

14. PLAFONDAFWERKING

behangklaar (zonder behang) opgeleverd. De wan-

12.TRAPPEN & HEKWERKEN

In de appartementen worden verlaagde gipsplaten

den in het trappenhuis worden afgewerkt met wit

De bestaande betonnen trap met natuurstenen af-

plafonds aangebracht, voorzien van wit spuitwerk.

spuitwerk.

Ter plaatse van het vluchtbalkon wordt een stalen

De bestaande betonnen plafonds in de kelder, de

16. EEN KEUKEN NAAR EIGEN WENS

hekwerk geplaatst.

sluis, de CVK/hydrofoorruimte en de meterkast wor-

Kopers van nieuwbouwwoningen hebben steeds

Het balkon van het appartement wordt voorzien van

den niet nader uitgevlakt maar enkel wit gesausd.

meer behoefte om bij de inrichting van hun woning

werking in het trappenhuis zal worden gehandhaafd.

individuele wensen in te brengen. Met name de keuze

een stalen spijlen hekwerk. Vanaf de vijfde verdieping naar het penthouse wordt

20

De bestaande betonnen plafonds in het trappenhuis

van de keuken is erg persoonlijk. Om deze reden

18. VERWARMING

dit project wordt u een verrekenbedrag ter beschik-

Het sanitair, van het fabricaat Villeroy & Boch type

Het leveren en aanbrengen van een complete ver-

king gesteld voor de aanschaf van een keuken, een

Omnia Pro, wordt geleverd in een witte kleur. Alle kra-

warmingsinstallatie, uitgevoerd volgens de geldende

zogenaamde keukencheque.

nen worden geleverd in een verchroomde uitvoering

voorschriften. De individuele cv-installatie wordt uit-

Er is één project-/keukenleverancier geselecteerd

van het fabricaat Grohe. De volgende sanitaire onder-

gevoerd met een HR-combiketel (hoogrendements-

die op de hoogte is van het plan. Deze project- /keu-

delen worden geleverd:

ketel) met warmwatervoorziening en wordt in de berging in het appartement geplaatst. De installatie

kenleverancier kan voor u de totale keukeninrichting verzorgen inclusief de wandafwerking boven het aan-

Toilet

wordt geregeld door een digitale klokthermostaat,

rechtblad. Tevens zal deze keukenleverancier de le-

Closetcombinatie:

die in de woonkamer wordt geplaatst. De verwar-

vering en de montage van de keukeninrichting coör-

Vrijhangend toilet diepspoel, Villeroy & Boch Om-

mingselementen worden uitgevoerd in paneelradia-

dineren. Om beschadigingen te voorkomen is ervoor gekozen de keuken vlak ná de oplevering te plaatsen.

Blauwe

Sanitair:

Huys

het

wordt het appartement verkocht zonder keuken. In

nia Pro Closetzitting met deksel, Villeroy & Boch Omnia Pro

toren, in de fabriek afgelakt in de kleur wit. De plaats van de radiatoren is op de plattegrondtekeningen indicatief aangegeven. Ter plaatse van de tot de vloer

Eventuele installatiewijzigingen t.b.v. de keuken van de opgegeven project-/keukenleverancier worden

Fonteincombinatie: 

doorlopende puien/kozijnen worden vrijstaande

vóór de oplevering uitgevoerd. De project-/keukenle-

Fontein, Villeroy & Boch Omnia Classic

convectoren geplaatst (zie tekening). De cv-leidingen

verancier zal u uitnodigen voor een afspraak, bij deze

Toilet-/ fonteinkraan Grohe Costa

worden uitgevoerd in flexibele slang en waar mogelijk

uitnodiging ontvangt u de keukencheque.

Plugbekersifon chroom 1¼” met muurbuis

weggewerkt in de dekvloer. Daar waar de leidingen in het zicht komen zullen deze niet geschilderd worden.

17. LOODGIETERSWERK

Badkamer

Koudwaterleidingen:

Closetcombinatie:

De hierna te noemen vertrektemperaturen zijn aan-

De koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf de

Vrijhangend toilet diepspoel, Villeroy & Boch Om-

gehouden bij de berekening, waarbij wordt uitgegaan

warmtemeter naar de volgende tappunten:

nia Pro

van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:

Douchemengkraan

Closetzitting met deksel, Villeroy & Boch Omnia Pro

Woonkamer/keuken

20 ˚C;

Badmengkraan

Wastafelcombinatie:

Keuken (penthouse)

20 ˚C;

wastafelmengkraan

Wastafel Villeroy & Boch Omnia Pro

Slaapkamers

20 ˚C;

Kraan van de fontein in het toilet

Plugbekersifon chroom 1¼” met muurbuis

Gang en/of entree

15 ˚C;

Spoelreservoir van de toiletcombinatie(s)

Wastafelmengkraan Grohe Costa

Badruimte

22 ˚C;

Kraan met beluchter voor een wasmachineaansluiting

Hoekstopkranen

Inpandige berging

15 ˚C;

die tevens als vulpunt dient voor de CV-combiketel

Planchet Villeroy & Boch Omnia

Toiletruimte

15 ˚C;

Spiegel met klemmen 60 x 40 cm

De bergingen in de kelder, de lifthallen en de entree-

Warmwaterleidingen:

Douchecombinatie:

hal zijn onverwarmd.

Vanaf de CV-combiketel wordt een warmwaterleiding

Verdiept betegelde douchevloer met kunststof af-

aangelegd naar de volgende tappunten:

voerput en RVS deksel 150 x 150 cm

19.VENTILATIEVOORZIENINGEN

Douchemengkraan

Douche thermostaat Grohe Therm 1000

In de woning wordt een mechanisch ventilatiesys-

Badmengkraan

Glijstang combinatie Grohe Tempesta Duo

teem aangebracht. Dit systeem bestaat uit een me-

Wastafelmengkraan

Badcombinatie:

chanische afzuigunit geplaatst in de berging in het

Plaats van de keukenmengkraan

Kunststof bad afmeting 800 x 1800 mm, Villeroy &

appartement. Er worden afzuigventielen aangebracht

Boch type Parana

ter plaatse van de opstelplaats van de keuken, de

Gasleidingen:

Badmengkraan thermostaat Grohe Therm 1000

inpandige berging, het toilet en de badkamer(s). Ter

De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter

Glijstang combinatie Grohe Tempesta Duo

plaatse van de keuken wordt een tweede afzuigventiel aangebracht, waarop een motorloze afzuigkap

naar de volgende aansluitpunten: CV-combiketel

Badkamer 2 (alleen van toepassing op penthouse)

kan worden aangesloten. De 3-standenschakelaar

Een afgedopte gastoevoer naar de opstelplaats van

De inrichting van deze badkamer is gelijk aan de eer-

ter bediening van de mechanische ventilatie wordt

het kooktoestel in de keuken

ste badkamer, echter zonder badcombinatie.

aangebracht ter plaatse van de keuken volgens verkooptekening.

21

Huys

Blauwe

het

De afvoeren van de HR-combiketel en de mechani-

Volgens de richtlijnen van het bouwbesluit zullen er

21. CAI EN TELEFOON

sche ventilatie worden gecombineerd in één dak-

rookmelders worden aangebracht welke aangesloten

In de woonkamer en hoofdslaapkamer worden in-

doorvoer.

zijn op het lichtnet en tevens zijn voorzien van een

bouwdozen en de benodigde bedrade leidingen aan-

De bergingen in de kelder worden aangesloten op

batterij als noodstroomvoorziening. De plaats van de

gebracht ten behoeve van de telefoon en de centrale

een collectief mechanisch ventilatiesysteem. Hierbij

rookmelders staat aangegeven op tekening.

antenne installatie (CAI). In de slaapkamers worden voor dit doel loze leidingen aangebracht.

wordt toevoer van lucht via de gevelpui voorzien. Mechanische ventilatiekanalen komen daardoor in de

De appartementen worden voorzien van een video-

berging in het zicht.

fooninstallatie, bestaande uit:

22. LIFTINSTALLATIE

In appartement:

Ten behoeve van de ontsluiting van alle appartemen-

Op het moment van het vaststellen van de technische

Deurtelefoon

ten wordt een liftinstallatie compleet afgemonteerd.

omschrijving was het leidingverloop en de exacte

Spreekpaneel met kleuren videofoon beeldscherm in

De lift voldoet aan de richtlijn liften 95/16/EG en de

plaats van de afzuiging nog niet bekend. Op tekening

elk appartement

eisen van het ‘liftinstituut’.

is de meest aangewezen plaats aangegeven. Pas later

Deuropener installatie t.b.v. deur vanuit hoofdentree

in de voorbereiding wordt de exacte plaats bepaald.

en nevenentree (achtergevel) naar de appartementen

23. GEVELREINIGINGS-INSTALLATIE

Aanpassingen kunnen derhalve noodzakelijk zijn.

Bij hoofdentree:

Er is voor de appartementen geen gevelreinigings-

Camera nabij bellentableau bij hoofdentree

installatie voorzien. Voor het bewassen van het glas

De liftschachten zullen d.m.v. een dakventilator op

Spreekpaneel in bellentableau bij hoofdentree

in de gevelkozijnen is gestreefd zo veel mogelijk deze

het dak van de liftschacht mechanisch worden geven-

Naast de videofooninstallatie bevindt zich ter plaatse

naar binnendraaiend uit te voeren. Daar waar nodig

tileerd. Ventilatie van de meterkasten gebeurt volgens

van de toegangsdeur naar het appartement een bel-

dient een hoogwerker te worden ingezet.

de richtlijnen van de nutsbedrijven. Er worden prefab

installatie (drukbel).

gecombineerde dakkappen aangebracht boven de leidingschachten van de appartementen.

Tenzij anders vermeld, is de hoogte van de wandcontactdozen, schakelaars en combinaties van schakelaar

20. ELEKTRISCHE INSTALLATIE

en wandcontactdoos 105 centimeter boven de afge-

In het appartement wordt een elektrische installatie

werkte vloer.

aangelegd volgens de voorschriften van het elektrici-

De wandcontactdozen in de woonkamer en slaapka-

teitsbedrijf. De installatie voldoet minimaal aan norm-

mers worden op circa 30 centimeter boven de vloer

blad NEN 1010. De installatie wordt verdeeld over de

gemonteerd. Ter plaatse van de keuken worden de

benodigde groepen en voorzien van een aardlekscha-

wandcontactdozen op circa 125 centimeter boven de

kelaar.

vloer geplaatst.

De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het

In alle algemene ruimten zoals de hoofdentree, trap-

type inbouw en/of half- inbouw, in de kleur wit. De

penhuis, de lifthallen en de bergingsgangen etc. zal

leidingen in de bergingen in de kelder worden in het

algemene verlichting worden aangebracht welke is

zicht gemonteerd. De schakelaar en de wandcontact-

aangesloten op algemene bemetering van de elektra.

doos in de bergingen in de kelder zijn van het type

T.b.v. onderhoud en/of schoonmaakwerkzaamheden

opbouw. Elektra van elke individuele kelderberging

zullen wandcontactdozen worden aangebracht.

wordt aangesloten op de meterkast van het appartement.

Loze leidingen worden voorzien ter plaatse van de aan de zuidgevel en zuidwestgevel gelegen raampar-

Bij de opstelplaats voor de keuken wordt vanaf de

tijen t.b.v. een elektrische bediende zonwering (zon-

meterkast een niet bedrade leiding met afgedopte

wering is optioneel).

doos aangebracht ten behoeve van mogelijkheid tot elektrisch koken. Op het balkon en het terras van het penthouse wordt een buitenlichtpunt aangebracht.

22

Inloopkast (alleen van toepassing op appartementnrs. 2, 4, 6, 8, 10)

Vloerafwerking:

cement dekvloer

Vloerafwerking:

cement dekvloer

Wandafwerking:

behangklaar

Wandafwerking:

behangklaar

Plafondafwerking:

wit spuitwerk op gipsplaten plafond

Elektrische installatie:

zie tekening (plaats indicatief )

Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op onderkant plaatvloer) Elektrische installatie:

- zie tekening (plaats indicatief )

Overige voorzieningen:

- radiator



- rookmelder aangesloten op het lichtnet

Blauwe

Entree/gang

Huys

het

Afwerkstaat appartementen

Badkamer(s)

De meterkast wordt geplaatst in de lifthal (1 t/m 5 verdieping). e

e

Vloerafwerking:

vloertegels

Wandafwerking: wandtegels afmeting 150 x 200 mm tot plafondhoogte, zie ook technische omschrijving

Toilet Vloerafwerking:

Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op vloertegels

Wandafwerking: wandtegels 150x200 tot plafondhoogte, zie ook technische omschrijving Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op

onderkant plaatvloer) Elektrische installatie:

zie tekening (plaats indicatief )

Overige voorzieningen:

- afzuigventiel mechanische ventilatie



- radiator

onderkant plaatvloer



Elektrische installatie:

zie tekening (plaats indicatief )

Kast (alleen bij appartementen 2, 4, 6, 8, 10)

Overige voorzieningen:

- afzuigventiel mechanische ventilatie

Vloerafwerking:

cement dekvloer



Wandafwerking:

behangklaar

Woonkamer met open keuken

Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op

Vloerafwerking:

cement dekvloer

Wandafwerking:

behangklaar

Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op Overige voorzieningen:

onderkant plaatvloer) Balkon (appartementen 1 t/m 10)

onderkant plaatvloer)

Vloerafwerking:

kunststofdelen (hout look)

- radiatoren, convectoren t.p.v. glaspui naar balkon (of

Hekwerk:

gepoedercoat metaal

Elektrische installatie:

buitenlichtpunt op schakelaar

dakterras) indien aanwezig.

- digitale klokthermostaat



- bedraad aansluitpunt voor telefoon en CAI

Dakterras (alleen van toepassing op penthouse)



- ter hoogte van de opstelplaats van de keuken een af-

Vloerafwerking:

kunststofdelen (hout look)

Elektrische installatie:

buitenlichtpunt op schakelaar. Zie tekening.

zuigventiel t.b.v. de mechanische ventilatie

- aansluitmogelijkheid t.b.v. spoelbak (water/riolering afgedopt)



ALGEMENE RUIMTEN

- aansluitmogelijkheid t.b.v. vaatwasser (water/riolering afgedopt)

Kelder (gang, sluis, trappenhuis, CVK/hydrofoorruimte)



- aansluitpunt afzuigkap op separaat kanaal

Vloerafwerking:

beton met coating



- aansluitpunt gas inclusief gasstopkraan

Wandafwerking:

schoonmetselwerk, onbehandeld beton, sauswerk

Plafonds:

beton, afgewerkt met sauswerk

Slaapkamers 1 en 2 (3 bij het Penthouse)

Elektrische installatie:

zie tekening

Vloerafwerking:

cement dekvloer

Overige voorzieningen:

noodverlichtingsarmaturen

Wandafwerking:

behangklaar

Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op

Entreehal begane grond

onderkant plaatvloer)

Vloerafwerking:

leisteen, vloerbedekking

Elektrische installatie:

zie tekening (plaats indicatief )

Wandafwerking:

kalkzandsteen/beton, wit spuitwerk

Overige voorzieningen:

- radiator

Plafonds:

systeemplafond



- loze leiding voor telefoon en CAI

Elektrische installatie:

zie tekening



- Hoofdslaapkamer bedrade telefoon en CAI leiding

23

Huys

Blauwe

het

Overige voorzieningen: noodverlichtingsarmaturen, verlichtingsarmaturen, postkasten Trappenhuis

Vluchtbalkon Constructie:

staal

Vloer:

terrasplanken

Hek:

staal

Vloerafwerking:

bestaande leisteen tegels blijven gehandhaafd

Trappen:

bestaande betonnen trap

VVE-ruimte (op tussenverdieping)

Wandafwerking:

kalkzandsteen, wit spuitwerk

Wandafwerking:

kalkzandsteen/beton, behangklaar afgewerkt

Plafonds:

beton, sauswerk

Plafonds:

het betonnen plafond wordt afgewerkt met spuitwerk

Elektrische installatie:

zie tekening

Containerruimte Vloerafwerking:

De VVE ruimte wordt afgewerkt met vloerbedekking, behang en inrichting. beton met grijze vloercoating

Wandafwerking: kalkzandsteen/beton afgewerkt met wandtegels 150x200 mm tot 1.80 meter hoogte (gemeten vanaf bovenkant vloer) Plafonds:

beton, niet nader afgewerkt

Lifthal Vloerafwerking: de bestaande betonnen vloer wordt afgewerkt met rubber Wandafwerking:

kalkzandsteen/beton, wit sauswerk

Plafonds:

beton, afgewerkt met spuitwerk

Materialen en kleuren exterieur

24

ONDERDEEL

MATERIAAL

KLEUR

Buitengevel

Stucwerk

Wit

Buitengevel

Leipannen

Antraciet

Balustrade/hekwerk

Staal

Grijs

Balustrade bestaande trap

Staal

Zwartgrijs

Terrasplanken vluchtbalkon

Hout/pvc

Bruin

Waterslagen

n.t.b.

Wit/zwartgrijs

Buitenkozijnen

Hout

Zwartgrijs

Draaiende delen

Hout

Blauw

Daktrim

n.t.b.

Wit

VRIJ OP NAAM (V.O.N.)

tementen en de levering van de daarbij behorende

Indien u een appartement van 4MAX koopt, kunt u er-

Dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in

grond. Nadat u deze overeenkomst heeft onderte-

van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk stellen om

de koopsom zijn opgenomen:

kend, ontvangt u in de regel binnen enkele dagen be-

het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Het

- grondkosten

richt dat deze door verkoper is meeondertekend. Het

is ons streven binnen de gegeven prijs, een zo goed

- bouwkosten

origineel (dus het door beide partijen ondertekende

mogelijk product te leveren. Onderstaand geven wij u

- aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering

exemplaar) wordt naar de notaris gezonden die dan

een overzicht van de gang van zaken volgend op het

- renovatiegarantieverzekering

de notariële akte van levering kan voorbereiden.

tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst

- makelaarscourtage

bij de makelaar.

- architectenhonorarium

MOGELIJKHEDEN INDIVIDUELE WENSEN

- adviseurskosten

Zeker omdat de appartementen worden gerealiseerd

EEN APPARTEMENT MET ZEKERHEID

- kosten voor oprichting VVE

in een bestaand casco, zijn slechts beperkte aanpas-

Uw appartement wordt aangeboden met een renova-

- notariskosten met betrekking tot de aankoop van

singen mogelijk. Met betrekking tot het penthouse

tiegarantieverzekering. Deze vorm van garantie bieden wij u met Bouwbedrijf van Driesten B.V. aan via de N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga. De renovatie-

de woning - gemeentelijke legeskosten ter verkrijging van de bouwvergunning

zijn er ruimere mogelijkheden in aanpassingen en individuele wensen. Reden hiervoor is dat dit appartement een toevoeging betreft aan het bestaande

garantieverzekering is speciaal in het leven geroepen

- kosten kadastrale inmeting

casco.

voor woningen die in bestaande gebouwen worden

- prijsstijgingen van lonen en materialen

Na het ondertekenen van de koop- en aannemings-

gerealiseerd, zoals uw appartement.

- verrekening nutsbedrijven en kosten voor het

overeenkomst wordt door de makelaar de kopersin-

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is

droogstoken van het appartement met dien ver-

formatie aan u afgegeven. Tevens wordt u uitgeno-

bepaald, gelden onverkort de regelingen,

stande dat er voor bedragen onder de € 25 geen

digd voor een gesprek met onze kopersbegeleider

reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd

verrekening plaatsvindt

waarbij u als koper uw eigen wensen kenbaar kunt

en voorgeschreven door N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga. Ingeval enige bepaling in deze technische

- belastingen (eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend)

Blauwe

ALGEMEEN

Huys

het

Wegwijzer bij aankoop van uw woning

maken. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met deze individuele wensen rekening te hou-

omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, preva-

NIET IN DE KOOPSOM ZIJN OPGENOMEN:

leren steeds de bepalingen van de renovatiegarantie-

- alle kosten die verband houden met de financie-

verzekering.

ring van het appartement - aansluitkosten KPN en Centrale Antenne Installatie

Stiwoga hanteert strikte selectienormen voor de bouwondernemers waarvoor garantiecertificaten afgeeft. Deze normen betreffen vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoering en kredietwaardigheid. Ieder bouwplan wordt getoetst

- bouwrente over de vervallen maar niet betaalde termijnen - meubilair, huishoudelijke apparatuur en losse kasten - gemeentelijke heffingen

aan de technische vereisten die Stiwoga stelt. Pas wanneer aan alle eisen is voldaan mag de woning on-

VERZEKERINGEN

der garantieverzekering verkocht worden. U ontvangt

Tijdens de bouw zijn alle appartementen verzekerd

twee polissen van Stiwoga. De ene polis garandeert

tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf

de afbouw en de andere de kwaliteit na oplevering

het moment van de sleuteloverdracht dient de koper

van uw appartement. Om de kwaliteit te kunnen

zelf de nodige verzekeringen af te sluiten.

waarborgen vinden tijdens de bouw ook bouwplaatsinspecties plaats. Bij het tekenen van de koop-/

KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST

aannemingsovereenkomst wordt een exemplaar van

Na uw besluit tot aankoop van het appartement,

de ‘Stiwoga garantie- en waarborgregeling 2009’ ver-

wordt de koop- en aannemingsovereenkomst op-

strekt. Zodra alle partijen de koop-/aannemingsover-

gemaakt. In deze overeenkomst verplicht de koper

eenkomst hebben getekend ontvangt u van Stiwoga

zich onder meer tot betaling van de koopsom en de

een garantiecertificaat.

verkoper verplicht zich tot de bouw van de appar-

25

Huys

Blauwe

het

den, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken

BETALINGEN

de koopakte een clausule op te nemen, waarin de da-

te honoreren, omdat de bouw van de appartementen

Telkens wanneer de bouw zover is gevorderd dat één

tum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook met

deel uitmaakt van een seriematig bouwproces, de

van de termijnen is vervallen, ontvangt u een nota.

de opzegdatum van een huurwoning raden wij u aan

appartementen worden gerealiseerd in een bestaand

Deze nota dient u zo spoedig mogelijk te voldoen,

de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten.

casco en het appartement bij oplevering dient te

al dan niet met gebruikmaking van uw hypothecaire

Wacht u onze opleveringsbrief af alvorens u defini-

voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de instal-

lening.

tieve maatregelen treft. Natuurlijk is ons streven de prognose voor oplevering zo nauwkeurig mogelijk te

latievoorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven.

OPLEVERINGSPROCEDURE

de bouw op het moment van de aankoop nog niet is

Het is op beperkte schaal mogelijk de omschreven materialen die ten grondslag liggen aan de stelposten

OPLEVERINGSPROGNOSE

aangevangen, een verschuiving veroorzaken. Strikt

te wijzigen of zelfs geheel te laten vervallen. Indien

Op het moment van verkoop wordt een globale op-

juridisch genomen is de koop- en aannemingsover-

geen levering wordt gewenst, wordt het bedrag van

leveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start

eenkomst een leidraad ten aanzien van het opleve-

de stelpost minus 10% aannemersvergoeding met

bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht

ringstijdstip.

u verrekend. Om uw garanties ten opzichte van de

nemen, omdat het bouwproces van veel externe

garantieplichtige ondernemer te waarborgen, dienen

factoren afhankelijk is. U zult begrijpen dat wij een

DE OPLEVERING

alle meerwerkopdrachten alleen met Bouwbedrijf van

slag om de arm moeten houden bij het noemen van

Ongeveer een week voor de oplevering vindt een

Driesten B.V. geregeld te worden.

een opleveringsdatum. Naarmate de bouw vordert,

zogenaamde “schouw” plaats. Hierbij kunt u uw ap-

worden de prognoses natuurlijk steeds gedetail-

partement op gebreken inspecteren en deze middels

EIGENDOMSOVERDRACHT

leerder. Minimaal twee weken voor de oplevering

een uitgereikt formulier kenbaar maken. Ook zal er

Na ondertekening van de koop- en aannemingsover-

stelt Bouwbedrijf van Driesten B.V. u schriftelijk op de

iemand namens Bouwbedrijf van Driesten B.V. aan-

eenkomst ontvangt u na verloop van tijd een uitno-

hoogte van de definitieve datum en het tijdstip van

wezig zijn om eventuele vragen te beantwoorden.

diging van de notaris voor de eigendomsoverdracht.

oplevering.

Op de datum van oplevering inspecteert u samen

Deze geschiedt door middel van een ‘akte van leve-

met een vertegenwoordiger van Bouwbedrijf van Driesten B.V. uw nieuwe appartement. Eventuele

en opschortende voorwaarden, zoals genoemd in de

OPLEVERING IN RELATIE MET UW HUIDIGE WONING

koop- en aannemingsovereenkomst, niet meer van

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in

een proces-verbaal van oplevering genoteerd. Deze

ring’ en vindt plaats nadat eventueel ontbindende

toepassing zijn. Voor de datum van levering ontvangt u van de notaris de nota van afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag staat aangegeven. Deze nota’s dient u te voldoen bij de overdracht, al dan niet met gebruikmaking van uw hypothecaire geldlening. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. de akte van levering van de grond en het appartement van verkoper aan de koper 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die de geldverstrekker verstrekt Bijkomende kosten kunnen zijn: - de (bouw) rente tot de transportdatum over de vervallen maar niet betaalde termijnen - de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte - afsluitprovisie geldverstrekker

26

bepalen. Tal van omstandigheden kunnen, zeker als

gebreken of zichtbare onvolkomenheden worden in

ging van eigenaars opgericht, voor de oplevering van

woordiger van Bouwbedrijf van Driesten B.V. en de

organisatie worden begeleid. U dient hier zelf een af-

het gebouw wordt een eerste Algemene Ledenverga-

koper ondertekend. Deze punten zullen binnen de

spraak met De Vereniging Eigen Huis voor te maken.

dering georganiseerd.

worden hersteld. Let met name op beschadigingen

VERENIGING VAN EIGENAREN

ONDERHOUDSTERMIJN

aan sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke.

Het bezit van een appartement in een appartemen-

Nadat u de sleutels van uw appartement hebt ontvan-

Garantieclaims na oplevering zijn, met betrekking tot

tengebouw betekent dat er goede afspraken moeten

gen, start de onderhoudstermijn van drie maanden.

beschadigingen en de bewijslast daarvan, vaak zeer

worden gemaakt over de eigendomsverhoudingen en

In deze periode krijgt u de gelegenheid Bouwbedrijf

moeilijk te honoreren.

met name het beheer en onderhoud van de gemeen-

van Driesten B.V. te berichten of alle eerder geconsta-

Indien aan alle betalingsverplichtingen is voldaan,

schappelijk gebruikte delen. Daartoe zal het complex

teerde onvolkomenheden zijn verholpen. Ook kunt

krijgt u vervolgens de sleutels van het appartement

door middel van een notariële akte worden opge-

u Bouwbedrijf van Driesten B.V. berichten over even-

overhandigd, waarmee de oplevering een feit is. Het

splitst in appartementsrechten. Als koper van een

tueel nieuwe onvolkomenheden, die niet het gevolg

gehele appartement wordt bezemschoon opgele-

appartement wordt u in feite eigenaar van een ap-

zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van mate-

verd. Het sanitair, tegelwerk en de beglazing worden

partementsrecht. Bovendien wordt u van rechtswege

rialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Nadat alle

schoon opgeleverd en het terrein wordt ontdaan van

lid van de Vereniging van Eigenaren (VVE). Het doel

onvolkomenheden zijn verholpen, wordt Bouwbedrijf

bouwafval en puinresten.

van de Vereniging van Eigenaars is het behartigen van

van Driesten B.V. geacht aan zijn verplichtingen te

de gezamenlijke belangen van de eigenaren in relatie

hebben voldaan.

met vertegenwoordiger overeengekomen termijn

OPLEVERINGSREGELING

tot het beheer, onderhoud en de instandhouding van

Bij de oplevering is de zogeheten opleveringsregeling

het gebouw. Het bestuur van de Vereniging wordt

VERKOOPINFORMATIE

van toepassing. Dit betekent dat u de helft van de

samengesteld uit de leden. De uitvoerende taken

Ongetwijfeld hebt u na het lezen van deze brochure

laatste bouwtermijn (5%) niet hoeft te betalen aan de

worden meestal gedelegeerd aan een beheerder, die

nog vragen. Omdat wij de verkoop van de woningen

Bouwbedrijf van Driesten B.V. U kunt dit bedrag in de-

door de Vereniging wordt benoemd. De kosten die

hebben toevertrouwd aan Breunissen Makelaars en

pot storten bij de notaris. De notaris stort dit bedrag

samenhangen met het beheer en onderhoud van de

Bolthof van den Top Makelaardij

pas door aan Bouwbedrijf van Driesten B.V., indien

gemeenschappelijke delen worden uit de gemeen-

verzoeken wij u met hen in contact te treden. U vindt

eventuele onvolkomenheden aan het appartement,

schappelijke gelden betaald. Hiertoe betalen de leden

het adres op de achterzijde van deze brochure. De

overeenkomstig de daarvoor geschreven regels, zijn

maandelijks een bedrag, de zogenaamde servicekos-

makelaars kunnen u nauwkeurig informeren over het

hersteld. Bouwbedrijf van Driesten B.V. kan ervoor

ten, aan de VVE. De servicekosten komen voort uit

bouwplan en kunnen u tevens behulpzaam zijn bij de

kiezen om een bankgarantie te stellen. Dit heeft tot

de begroting, die door de vergadering wordt vastge-

eventuele verkoop van uw huidige woning.

gevolg dat de gehele laatste termijn moet worden

steld. Het aandeel dat iedere eigenaar bijdraagt aan

betaald aan Bouwbedrijf van Driesten B.V. De notaris

de gezamenlijke kosten komt voort uit de bepalingen

NIEUWSBRIEVEN

is dan in het bezit van een bankgarantie van Bouwbe-

in de splitsingsakte. In de begroting zijn onder andere

Tijdens het bouwproces houden wij u middels

drijf van Driesten B.V. Mocht Bouwbedrijf van Driesten

kosten opgenomen voor:

nieuwsbrieven op de hoogte van allerhande zaken,

B.V. niet aan zijn verplichtingen voldoen, dan kan de

- Reservering voor toekomstig onderhoud

zoals wijzigingen tijdens het bouwproces en de voort-

notaris het betreffende bedrag alsnog opvragen bij

- Verzekeringen

gang van de bouw.

de betreffende bank. Bij het tekenen van de koop-

- Kosten voor het beheer van de vereniging

en aannemingsovereenkomst dient u aan te geven

- Energiekosten algemene ruimten

VOORBEHOUD

of u van de regeling gebruik wenst te maken. In de

- Schoonmaak van de algemene ruimten

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samenge-

informatiefase voorafgaand aan uw aankoopbeslis-

- Onderhoud van het buitenterrein

steld. Desondanks maken wij een voorbehoud ten

sing ontvangt u hierover nadere informatie van de

- Kosten voor dagelijks onderhoud van de algemene

aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen

makelaar.

delen, waaronder ook begrepen de liftinstallatie

Blauwe

levering moet leiden, door een inspecteur van deze

Huys

wordt in tweevoud opgemaakt en door de vertegen-

het

de servicekosten vast. Voor dit complex is een vereni-

gesteld door overheid of nutsbedrijven.

Tenminste eenmaal per jaar organiseert het bestuur

Tevens behouden wij ons het recht voor, wijzigingen

OPLEVERING MET “DE VERENIGING EIGEN HUIS”

een algemene ledenvergadering, waarvoor alle eige-

aan te brengen in materialen, afwerking en fabricaten

naren worden uitgenodigd. De vergadering van eige-

zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwali-

Indien u lid bent van deze consumentenorganisatie,

naars beslist over alle zaken ten aanzien van beheer

teit, het uiterlijke aanzien en de bruikbaarheid van het

kan de opname van uw appartement die tot de op-

en onderhoud en stelt de begroting en de hoogte van

appartement. Wijzigingen kunnen ook van invloed zijn op de situa-

27

Huys

Blauwe

het

tietekening. Hoewel deze brochure is vervaardigd aan

Breunissen Makelaars is al jarenlang actief op het ge-

de hand van de laatst bekende gegevens, is het mo-

bied van verkoop van zowel bestaande woningen als

gelijk dat deze gegevens zich nog wijzigen.

nieuwbouwprojecten in Wageningen en omgeving.

De maatvoering, zoals aangegeven op de bij deze

Handtekening:

____________________________

brochure behorende tekeningen, zijn circa-maten en

geningen. Sinds 2008 zijn wij werkzaam vanuit ons

kunnen bij een verdere uitwerking van het plan enigs-

COLOFON

nieuwe kantoor op een herkenbare locatie naast de

zins worden aangepast. De plaats en de maatvoering

Achter de appartementen en woningen in Wagen-

plaatselijke bibliotheek (BBLTHK).

van de aangegeven radiatoren en de plaats van de

ingen staat een team van bedrijven die kwaliteit en

elektrasymbolen is niet bindend, omdat deze worden

service hoog in het vaandel hebben staan. Zij hebben

VDH architekten

bepaald door de installateur. Verrekening ten gevolge

jarenlange ervaring met het ontwerpen, ontwikkelen,

VDH architekten werkt met 17 medewerkers aan

van de bovengenoemde wijzigingen is voor geen der

bouwen en verkopen van woningbouwprojecten.

uiteenlopende opgaven op het gebied van woning-

partijen mogelijk.

Tijdens het proces van verkoop en bouwen staat het

bouw, renovatie, herstructurering, kantoren, be-

De in de brochure opgenomen perspectieftekening(-

persoonlijke contact tussen u en de medewerkers

drijfspanden, themacentra, automotive en interieur.

en) geven een artist-impression weer, er kunnen geen

voorop.

Wij zorgen voor professionele begeleiding van idee tot realisatie. Centraal daarbij staan de stedenbouw-

rechten aan worden ontleend.

4MAX

kundige context, de architectonische kwaliteit, de

WAARMERKING

4MAX VOF is in 2001 opgericht door een viertal

kosten en de planning. Wij zullen uitdaging, uw uitda-

Waarmerking van de verkoopbrochure met hierin op-

professionals in de vastgoed- en ontwikkelingsbran-

ging, nooit schuwen.

genomen de technische omschrijving en bijgevoegde

che met als doel het ontwikkelen en realiseren van

tekeningen.

bijzondere objecten. Als reactie op de, nog steeds, bestaande trend om massale nieuwbouwwijken te

De verkoper 4 MAX

ontwikkelen met een uniforme maar in onze ogen weinig aansprekende uitstraling, richten wij ons op kleine specifieke binnenstedelijke ontwikkelmogelijkheden . De kleinschaligheid en vaak bijzondere lig-

Handtekening:

___________________________

ging vormen de basis voor exclusieve en innovatieve projecten met een eigen verhaal. 4MAX staat dan ook

De koper Naam:

voor `ontwikkelen met onderscheidend vermogen`. ___________________________

 

Bolthof van den Top Makelaardij Adres:

___________________________

Bolthof van den Top Makelaardij bestaat uit een hecht team van 11 deskundige en enthousiaste medewer-

Woonplaats:

___________________________

kers. Onze belangrijkste taak is u zo goed mogelijk te advi-

Bouwnummer:

___________________________

seren, te ondersteunen en te begeleiden in het aan- en verkopen van uw woning. Tevens zorgen wij

Plaats:

___________________________

voor een passende hypotheek en bijbehorende verzekeringen.

Datum:

___________________________

Breunissen Makelaars

28

Ons kantoor is gevestigd in het centrum van Wa-

Opstelplaats wasdroger

KK

Opstelplaats koelkast

WM

Opstelplaats wasmachine

Blauwe

WD

Huys

het

Renvooi

Meterkast HT

Aansluiting huistelefoon/videofone

TH

Aansluiting kamerthermostaat

TEL

Aansluiting telefoon

CAI

Aansluiting centrale antenne inrichting Loze leiding Enkele wandcontactdoos met randaarde Dubbele wandcontactdoos met randaarde Combinatie schakelaar met enkele wandcontactdoos Enkele schakelaar Dubbele schakelaar Wisselschakelaar Plafondlichtaansluitpunt Wandlichtaansluitpunt Drukknop deurbel Huisbel/zoemer Paneelradiator Convector

conv.

Rookmelder MV MK

CV

Mechanische ventilatie en centrale verwarmingsketel Meterkast 30 minuten brandwerendedeur Deur in combinatie met kozijn 60 minuten brandwerend (beide zijden) en zelfsluitend. Het kozijn heeft een standaard sponningsdiepte van 25 mm1 Kraan Transparant verlichtingsarmatuur met pictogram t.b.v. nooduitgangen Baksteen, bruin/wit geuanceerd, 100 mm Kalkzandsteen Kalkzandsteen + isolatie en sierpleister.(m.u.v. voorzet wand in garage)

29

het

Blauwe

Huys

HetBlauwe BlauweDomein: Domein: Het Daarwaar waarwonen wonen leuker leuker is. Daar is. U bent op zoek naar een nieuw (t)huis. In uw zoektocht komt u op het mooie Blauwe Domein in Wageningen terecht. Hier is een huis

U bent op zoek naar een nieuw (t)huis. In uw zoektocht komt u op het mooie Blauwe Domein in Wageningen terecht. Hier is een huis dat helemaal bij uw woonwensen aansluit en waar u zich zeer zeker thuis zult gaan voelen. U ziet uzelf al genieten in uw nieuwe wodat helemaal bij uw woonwensen aansluit en waar u zich zeer zeker thuis zult gaan voelen. U ziet uzelf al genieten in uw nieuwe woning. Maar eerst nog de financiering, want ook financieel moet uw woning goed gefundeerd zijn. Dan is Rabobank Vallei en Rijn graag ning. Maar eerst nog de financiering, want ook financieel moet uw woning goed gefundeerd zijn. Dan is Rabobank Vallei en Rijn graag uw deskundige adviseur. Bent u geïnteresseerd in wonen in het Blauwe Domein en wilt u een hypotheek die perfect aansluit op uw uw deskundige adviseur. Bent geïnteresseerd in wonen Domein en via wilttelefoonnummer u een hypotheek die660 perfect op uw woonwensen? Maak dan eenuafspraak met Rabobank Valleiin enhet Rijn.Blauwe U kunt ons bereiken (0318) 661 ofaansluit mail naar woonwensen? Maak dan een afspraak met Rabobank Vallei en Rijn. U kunt ons bereiken via telefoonnummer (0318) 660 661 of mail naar [email protected]. [email protected].

Rabobank nr. 1 in hypotheken. Ook in het nr. Blauwe Domein. Rabobank 1 in hypotheken. Het is tijd voor de Rabobank. Ook in het Blauwe Domein.

Het is tijd voor de Rabobank. www.rabobank.nl/vallei-en-rijn

www.rabobank.nl/vallei-en-rijn

Het Blauwe Domein: Daar waar wonen leuker is. De nr. 1 in hypotheken 
maakt wonen leuker én gemakkelijker.

U zoekt een nieuw huis. Op de locatie van ‘Het Blauwe Domein’ in Wageningen heeft u een geschikte woning gevonden. Jan Westerink, regiomanager Bennekom-Rhenen-Wageningen van Rabobank Vallei en Rijn, vertelt in een kort interview hoe de Rabobank wonen leuker en gemakkelijker maakt.

U bent op zoek naar een nieuw (t)huis. In uw zoektocht komt u op het mooie Blauwe Domein in Wageningen terecht. Hier is een huis dat helemaal bij uw woonwensen aansluit en waar u zich zeer zeker thuis zult gaan voelen. U ziet uzelf al genieten in uw nieuwe woning. Maar eerst nog de financiering, want ook financieel moet uw woningmaakt goedwonen gefundeerd Rabo NieuwbouwHypotheek leuker zijn. Dan is Rabobank Vallei en Rijn graag uw deskundige adviseur. Bent u geïnteresseerd“Uinbepaalt wonen het hoe Blauwe Domein en wilt een hypotheek die perfect op uw nietin alleen een woning bij u past, maaruook in hoeverre de hypotheek ervanaansluit bij uw wensenVallei aansluit. grootste en ons meest vernieuwende hypotheekverstrekker(0318) van Nederland regelen we naar woonwensen? Maak dan een afspraak met Rabobank enAls Rijn. U kunt bereiken via telefoonnummer 660 661 of mail dit graag voor u. Ook is Rabobank Vallei en Rijn gespecialiseerd in nieuwbouwfinancieringen. Daarom [email protected]. is er de Rabo NieuwbouwHypotheek, hét stabiele fundament voor uw nieuwe woning. Terwijl de professionals uw huis bouwen, werken wij, als financieel deskundigen, aan het financiële fundament van uw woning,“ legt Westerink uit.

Een stabiel fundament Westerink vervolgt: “Niet alleen bieden we u een hypotheek op maat, maar ook nog eens stabiliteit en rust. De Rabobank behoort met haar triple A-status tot een van de veiligste banken van de wereld. Daarom kunnen we een stabiele hypotheek bieden, waarmee u een stevig fundament onder uw woning heeft. Zodat u zich geen hoeft zorgen te maken over de financiën rondom uw nieuwe thuis.

Speciaal voor ‘Het Blauwe domein’ Jan Westerink Rabobank Vallei en Rijn

Rabobank Vallei en Rijn is actief betrokken bij dit nieuwbouwproject in Wageningen. Dat betekent dat we voor ‘Het Blauwe Domein’ een aantrekkelijke projectrente en een op maat gesneden hypotheekaanbod hebben ontwikkeld. Dat maakt wonen in Wageningen leuker én gemakkelijker.

Rabobank nr. 1 in hypotheken. Ook in het Blauwe Domein.

Wilt u met ons bijpraten over het financiële fundament van uw woning? Bel dan (0318) 660 661 of stuur een mail naar [email protected] voor een afspraak.

Het is tijd voor de Rabobank.

www.rabobank.nl/vallei-en-rijn 31

Ontvang uw dubbele woonlasten retour Koop met Overbruggingsgarantie Voorbeeld koopsom € 250.000,- K.K.O.V. De overeengekomen termijn van de Overbruggingsgarantie bedraagt 1 jaar. Het maximale garantiebedrag bedraagt dan € 6.250,-, namelijk 1 jaar x 2,5% van € 250.000,- Dit bedrag van € 6.250,- wordt bij de overdracht door de notaris in depot gehouden en gereserveerd voor de afwikkeling van de Overbruggingsgarantie.

• droomhuis kopen zonder zorgen • vergoeding van uw dubbele woonlasten • uitkering belastingvrij • vastlegging door uw eigen notaris Vraag uw makelaar naar de voorwaarden en mogelijkheden.

www.overbruggingsgarantie.nl

Afwikkeling De koper verkoopt zijn of haar huis 4 maanden later voor een goede prijs. De eigendomsoverdracht vindt 2 maanden later plaats bij de notaris die dan ook de Overbruggingsgarantie afwikkelt: > In dit voorbeeld wordt het garantiebedrag dus berekend over 6 (4+2) maanden. > Het garantiebedrag is dus 6/12e jaar x 2,5% van € 250.000,- = € 3.125,-. > Vanuit het depot van € 6.250,- keert de notaris het garantiebedrag van € 3.125,- uit aan koper (als netto-compensatie voor de dubbele woonlasten). > Het restant (ook € 3.125,-) en de rente is voor de verkoper. > Per saldo heeft de woning van de verkoper dus € 246.875,- opgebracht. Wat kost de Overbruggingsgarantie? Zowel de verkoper als de koper betalen ieder € 395,- inclusief BTW.

Blauwe

4MAX v.o.f. Postbus 323 6710 BH Ede Fax: 0318 479636 E-mail: [email protected]

Huys

4MAX

het

De verkoper

Realisatie

Bouwbedrijf van Driesten Westenengseweg 24 6732 GJ Harskamp Telefoon: 0318-461651 E-mail: [email protected]

Informatie en Verkoop

Bolthof van den Top Makelaardij Maanderweg 70 6711NG Ede Telefoon: 0318-628080 Fax: 0318-628032 E-mail: [email protected] 

Breunissen Makelaars Stationsstraat 24 6701 AM Wageningen Telefoon: (0317) 425 600 Fax: (0317) 423 891 E-mail: [email protected]

Architekt

VDH architekten Copernicuslaan 35 Postbus 118 6710 BC Ede (Gld) Telefoon: 0318-540555 Fax: 0318-541029 Website: www.vdh-architekten.nl E-mail: [email protected]

33

Huys

Blauwe

het

het Blauwe

Domein