Het gebouw is een ontwerp met een frisse architectuur, gemoderniseerde herenhuis stijl

KORTE BESCHRIJVING Deze residentie is een nieuwbouw project, bestaande uit 17 appartementen. Het betreft een unieke inbreiding in het centrum van Nijlen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, horeca, scholen en gemeentecentrum. De site werd ontworpen rond een gezellige binnenplaats die in de kern van het project ligt. De aanleg van deze binnenplaats met sierklinkers, beplanting en tuinverlichting zal wonen in het centrum een echte meerwaarde geven. Bij elk appartement is er een parkeerplaats voorzien. Het gebouw is een ontwerp met een frisse architectuur, gemoderniseerde herenhuis stijl. Gezien het project niet alleen een waardevolle uitstraling moet krijgen, doch ook een technisch waardevol concept wil bieden, werd niets aan het toeval overgelaten op gebied van gebruik van kwalitatieve materialen en constructieprincipes. De uitrusting van de appartementen is dan ook zeer compleet.

 Er wordt buiten het esthetische aspect de nadruk gelegd op comfort, veiligheid en afwerking, isolatie van buitengevels, buitenschrijnwerk, tussenvloeren en plat dak (isolatie zowel thermisch als akoestisch).  Op gebied van veiligheid wordt geïnvesteerd in beveiligende meerpunt sluitingen in inkomdeuren.  De individuele gaswandketels per appartement voorzien in verwarming en warm waterproductie. De volledig ingerichte keukens zijn voorzien van de nodige apparatuur.  Vloerbekleding in hall, wc, living, eetplaats, keuken, berging en badkamer zijn voorzien in betegeling van degelijke kwaliteit. In de badkamers worden wandtegels geplaatst tot volle hoogte.  Quickstep laminaat voorzien in de slaapkamers.  De badkamers zijn volledig uitgerust.

Kijk op www.home2000.be

Mail naar [email protected]

Bel naar : 0497 57 2002

1

Aankoop van een appartement in residentie “Wilgentuin” garandeert u exclusief wonen en een waardevaste belegging in onroerend goed, dewelke door de ligging en het voorkomen van het gebouw een permanente meerwaarde zal realiseren. Wijzelf en ook al onze aannemers staan ter uwer beschikking en zijn er om u te begeleiden en te adviseren naar een gepersonaliseerde afwerking en-of uitrusting.

BEKNOPT LASTENBOEK De ingesloten voorontwerpen zijn informatief. De afwerking wordt volledig aangepast aan de wensen van de koper. De aannemer werd nog niet in het bezit gesteld van een sonderings- of ander bodemonderzoek en heeft hier zelf geen gegevens over. Zij gaan er uitdrukkelijk vanuit dat er geen bijzonderheden zijn m.b.t. de terreinen. De prijs houdt dus geen rekening met de specifieke karakteristieken van de grond en bevat dus o.a. niet de eventuele kosten voor speciale funderingstechnieken e.d. Daarnaast zijn de volledige aansluitingen op het water-, gas- en elektriciteitsnet niet in de prijs inbegrepen. Deze worden afzonderlijk aangerekend. DEEL 1: RUWBOUW Inbegrepen: het terrein vlak en bouwrijp maken. Funderingen: ongewapende betonsleuven + kruipkelder. De kelder die voorzien wordt voor de nutsleidingen en bergingen wordt in beton uitgevoerd. Kostprijs stabiliteitsstudie + sondering proef is inbegrepen. Rioleringsstelsel wordt aangelegd in buizen van hard PVC met Benor kenmerk en volgens de NBN T42 -107. De aansluitingen van de nutsleidingen op het openbaar net zijn niet inbegrepen (ten laste van de koper) Gewelven: - boven kelder en kruipkelder: betonnen welfsels. - boven GV: geprefabriceerde predallen,17 cm dik. e - boven 1 verdiep: betonnen welfsels Binnenmuren in snelbouw 9 of 14 cm. Binnenmuren kelder in betonblokken achter de hand gevoegd.

Kijk op www.home2000.be

Mail naar [email protected]

Bel naar : 0497 57 2002

2

Gevel:  Het grootste deel bestaat uit gevelmetselwerk, met name een handvorm gevelsteen module 50 (Vandersanden Argentis).  In de spouw tussen gevelsteen en binnenspouwvlak wordt Eurothaan isolatie voorzien van 60 mm.  Deels wordt het metselwerk geschilderd met een daartoe dienende buitenverf om een gekaleid effect te bekomen (zie 3d-tekening)  Deels bestaat de gevel uit een bekleding van houten planchetten (zie 3d-tekening). Het hout wordt geschilderd in ral kleur. In dit geval zal ook de voordeur in hout gemaakt worden + afgelakt in ral kleur. Kroonlijst in sierbeton (kleur arduin) Terrassen voorgevel geprefabriceerd in sierbeton geen verdere afwerking vereist. Buitentrappen  Eén buitentrap is voorzien in metaal met treden uit arduin (metaal wordt gemoffeld en gespoten in ral kleur)  2 buitentrappen zijn voorzien in beton waarna de treden worden bekleed met arduin. Binnentrap gemeenschap (Nonnenstraat)  Betonnen trap bekeed met Perlato marmer, idem als vloer in hal gemeenschap. Raamdorpels en dorpels aan buitendeuren: dorpels tpv schuiframen, vensterdeuren en poorten zijn in blauwe hardsteen, dikte 5 cm, afwerking glad. Voor het buitenschrijnwerk dat geplaatst wordt tussen gevelbekleding uit planchetten, wordt een dorpel in kunststof geplaatst. Schouwpotten: vuurvaste schouwpotten volgens studie Bemal. Deze zorgen onder andere ook voor de wettelijk verplichte verluchting in samenspraak met de EPB coördinator. DEEL 2: DAKWERKEN        

Plat dak: roofing (bitumineus, fire care), inclusief dampscherm en PU isolatieplaten 10 cm dik. Hellend dak: Spantendak in gedrenkt epicia hout, het onderdak bestaat uit een D-Fol, dit is een polyethyleenfolie, dakbedekking in keramische pannen, Type: KORAMIC Alegra antraciet mat 703 Veluxen volgens plan Fietsenberging bekleed met sidings Dakkapellen (Nonnenstraat): eternit sidings (voor en zijkanten). Schouwen bekleed met leien Regenwaterafvoerbuizen in zink. Dakrand in aluminium of beton al naargelang het ontwerp van de architect

Terrassafwerking  Appartementen gelijkvloers: betonnen sierklinkers e e  appartementen 1 + 2 verdiep: hardhouten vloerafwerking (banqirai). DEEL 3: BUITENSCHRIJNWERK Ramen en deuren in pvc profielen (VEKA Softline) met super isolerende dubbele beglazing (K1.2).  Kleur buiten: antraciet (7016)  Kleur binnen: wit Uitgezonderd de voordeur tussen planchetten, deze wordt ook in hout uitgevoerd en gelakt in ral kleur. Balustrades in smeedwerk, verticale balusters (gemoffeld en gelakt in ral kleur). Alle buitenschrijnwerk voldoen aan de eisen gesteld door de EPB-coördinator en zullen waar nodig voorzien worden van invisivent ventilatieroosters (merk: RENSON).

Kijk op www.home2000.be

Mail naar [email protected]

Bel naar : 0497 57 2002

3

DEEL 4: VLOEREN EN BETEGELING

-

-

vloerisolatie: Door onderstaande opbouw wordt een verbeterd akoestisch comfort bekomen: o vloerisolatie op vloerplaat gelijkvloers:  8 cm isobet warmte-isolerende ondervloer + o vloerisolatie op verdieping:  4 cm isobet warmte-isolerende ondervloer +  Thermofloor akoestische folie (6,5 mm) Met vezels gewapende chape op gelijkvloers en verdieping aangepast aan de dikte van de vloerafwerking. Tegelvloeren met een aankoopwaarde van 30,00 €/m² excl. BTW in alle ruimtes met uitzondering van de slaapkamers. Er zijn plinten voorzien in alle ruimtes waar stenen vloeren voorzien zijn, dit met een aankoopwaarde van 9 €/lm. excl. BTW Raamdorpels binnen voorzien in mokka, arduin gezoet of geschuurd. In de slaapkamers is Quickstep laminaat serie 700 voorzien met bijhorende plinten. Wandtegels zijn voorzien met een aankoopwaarde van 20,00 €/m² excl. BTW op alle muren van de badkamer, in de keuken tussen keukenblad en bovenkastjes. Klinkerwerken + tuinaanleg gemeenschap cfr. plan (sierklinkers) Gepolierde beton in kelder.

DEEL 5: BINNENAFWERKING Pleisterwerken: voorzien op alle muren en plafonds, uitgezonderd in de kelder. Onder schuin dak is er stuckanet pleisterwerk voorzien. In natte cellen is cementbepleistering voorzien (oa in douche) Binnendeuren op het gelijkvloers zijn houtnerfdeuren serie 8 type 4, ongeschilderd geleverd en geplaatst met paneelscharnieren, deurkruk en ingewerkt slot met sleutel. Deurkast in MDF. Omlijsting in waterbestendige mdf met creus of trapezium. DEEL 6: TECHNISCHE INSTALLATIE Elektrische voorzieningen voor 1 woongelegenheid: algemeen: zekeringkast, keuring (voor monofase 40 Ampère), tellerkast, meetmodule, 2 RTT leiding, 1 Tvaansluiting, voeding kamerthermostaat, 1 bel. LP

schakelaar

stopcontact

Inkomhal appartement

1

2

1

Wc

1

1

-

leefruimte/eethoek/sas

3

5

6

Keuken

1

2

4

Ook in keuken, voeding voor: kookvuur, vaatwas, oven, dampkap, koelkast en licht onder bovenkastjes. Berging

1

1

6

Badkamer

2

1

1

Slaapkamer(s)

1

1

3

Terras

1

1

1

Om reden van uniformiteit kan het buitenlicht niet afzonderlijk gekozen worden en is er op het terras 1 buitenarmatuur per appartement in het lastenboek voorzien. Centrale verwarming op gas: een condenserende ketel van het wandtype met ingebouwde warmwatervoorziening en digitale klokthermostaat, geschikt voor het functioneren op aardgas. Plaatstalen paneelradiatoren met thermosstatische kranen. Bij een buitentemperatuur van -10°C worden volgende

Kijk op www.home2000.be

Mail naar [email protected]

Bel naar : 0497 57 2002

4

temperaturen gegarandeerd: zit- en leefruimte 22°C, keuken 22°C, badkamer 24°C, slaapkamers 18°C, inkomhal 16°C. Radiatoren met muuraansluiting. Sanitaire voorzieningen: aan- en afvoer voor de op ontwerp getekende toestellen, inclusief een stelpost van 2800 € excl. BTW voor de sanitaire toestellen te kiezen bij DESCO. DEEL 7: KEUKEN Inbegrepen: Keuken met aankoopwaarde van 6000 € excl. BTW. ALGEMENE BETALINGSVOORWAARDEN Betaalbaar als volgt: 1) Bij ondertekening van de verkoopsovereenkomst (5% van de totale waarde = studiekosten) 2) bij het verlijden van de authentieke akte: a) de prijs van de grond. b) de waarde van de op deze datum reeds afgewerkte constructies, onder aftrek van het voorschot waarvan hiervoor sprake. 3) Het saldo wordt betaald naarmate de vordering der werken, in casus op volgende wijze: 20% bij aanvang van de funderingswerken minus het voorschot. 15% bij aanvang metselwerken 10% bij aanvang plaatsen welving of roostering boven gelijkvloers 10% bij aanvang daktimmer 10% bij aanvang dakbedekking 10% bij aanvang plaatsen elektrische + sanitaire leidingen en plaatsen van buitenschrijnwerk 10% bij aanvang pleisterwerken 7,5% bij aanvang vloerwerken 5% bij aanvang binnenschrijnwerk 2,5% bij de voorlopige oplevering van de verkochte kavel en voor de overhandiging van de privé-sleutels NIET INBEGREPEN:

-

BTW op nieuwbouwgedeelte Private aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen werken niet vermeld in het lasten boek registratierechten op het grondaandeel notariskosten op de aankoopakte en aandeel in de basisakte schilderwerken

ALLE AFWERKINGSMATERIALEN ZIJN VRIJ TE KIEZEN

Kijk op www.home2000.be

Mail naar [email protected]

Bel naar : 0497 57 2002

5