Herfst wanneer de bladeren gaan vallen het zomerse gelach verstomd het weer langzaam kouder gaat waaien mensen wederom met norse blik hun dagelijkse weg weer vervolgen weggedoken achter een opstaande kraag niet of nauwelijks om zich heen kijkend met nog maar een doel zo snel mogelijk deze najaarsdag verlaten naar daar waar de kachel brandt om weer na enige tijd opgewarmd te zijn de boel weer vaarwel te zeggen om opnieuw het koude duister in te gaan en uiteindelijk weer het thuiskomen wat fijner lijkt dan dat afgelopen halve jaar wanneer de bladeren blijven vallen tot het tijd is om weer op te staan
HUURDERS BELANGEN VERENIGING LEKKERKERK nieuwskrant november 2013, jaargang 9 nr. 3 KIJK OOK OP ONZE WEBSITE www.hbvlekkerkerk.nl
Het bestuur van de Huurders Belangen Vereniging Lekkerkerk Nodigt u uit voor de Algemene Leden Vergadering op 26 november 2013
R H Z N L E H C A K A M P V U U R A W
R U A S E J T O O N N E K U E B E L U
E S U L B K M A W Z N E G E I L V K O
K T T H L I K W P A D D E S T O E L B
N C H O C O L A D E M E L K N K R E W
BEUKENNOOTJES
BOOMde gekleurde! Stuur CHOCOLADEMELK DEURPOSTEN DONKER EGEL EIKELTJES ERWTENSOEP GUUR HALLOWEEN HERFSTBLADEREN HERFSTTAFEL HERFSTVAKANTIE HOUT HUTSPOT De zin: JAARGETIJDE KACHEL
O E I W R S W T T N O G G U A T K U U
D M Z E P M A E T E O I N L K O O R E
W U J R L D N R E N B L I N A B U E I
A G N E A R D O M N L L N E V E D N N
S G P D S A E V S I E A O T T R E E T
T E E J S A L E E P F V W S S A N G U
KAMPVUUR KASTANJE KLEUREN LAARZEN MIST MUGGEN MUTS NAMENS NIEUWBOUW NOVEMBER OKTOBER OPENHAARD PADDENSTOEL PET PLASSEN REGEN SCHUUR
U N O I E H E R J S A L T O F A O E U
M I S T N N N L T E T E J P R W V R G
N E N E R E D A L B T S F R E H E S U
A T E G L P J S E T S S P E H K M E U
M M T R H O U T K U F I E U L A B B R
E R W A P E O S I I R W T D I L E G E
N A R A W A A I E N E L A A J S R E R
S W E J N A T S A K H U T S P O T S .
SJAAL SLAK SOEP SPINNEN STORM TAKKEN TEAM TUIN VERKOUDEN VLIEGENZWAM WAAIEN WAAR WANDELEN WATEROVERLAST WONING WARMTE WEER WISSELVALLIG
De zin: 17
Opgericht 12 mei 1992. Inschrijf no. KvK: 40465692 Bankrekening: 335744702 Secretariaat: Mevr. A. de Bruin, Jan Ligthartstraat 16, 2941 GP Lekkerkerk Telefoon 0180-663182 E-mail:
[email protected] Website: www.hbvlekkerkerk.nl Het bestuur:
1) Gerrit Verkaik; Voorzitter/ 2e voorzitter HPK/ Penningmeester HPK/ . Redactie Nieuwskrant 2) Annie de Bruin; Secretaris/ huren en service kosten/ Bestuurslid HPK 3) Huib Veen; Penningmeester (extern)/ Ledenadministratie 4) Henny Heuvelman; 2e Penningmeester 5) Lis Nederlof; Bestuurslid/ Dagelijks onderhoud / Planmatig onderhoud / Projecten. 6) Lenie van der Pol Aspirant bestuurslid 7) Albert Koeneman Aspirant bestuurslid De nieuwskrant Jaargang 9 nr. 3. Oplage: ± 550. Het HBVL nieuws verschijnt ± 3x per jaar
Stuur de gekleurde tekening naar: Annie de Bruin Jan Ligthartstraat 16, misschien win jij dan wel een prijs! (€ 10,00) 16 HUURDERS BELANGEN VERENIGING LEKKERKERK
1
17
Stukje van de voorzitter. De herfst is weer in het land, dan zit de Algemene Leden Vergadering er weer aan te komen. Dit jaar zijn er nog al wat schokkende dingen gebeurt in woonland. Er heerst grote verdeeldheid onder corporaties over de deal die corporatiekoepel Aedes heeft gesloten met minister Blok op 30 augustus. Onderdeel van de deal is dat Aedes zijn verzet opgeeft tegen de verhuurdersheffing, die oploopt tot 1,7 miljard euro in 2017. Op 3 oktober heeft het congres van Aedes gestemd over de deal. Veel corporatiedirecteuren twijfelen openlijk of ze moeten instemmen.Er is een fel debat losgebarsten. Bij een fors aantal corporaties bestaat veel onvrede over het akkoord, vooral door de ondergeschikte rol die betaalbaarheid speelt en doordat de Woonbond op geen enkele manier bij de onderhandelingen is betrokken, terwijl de huurders wel de rekening moeten betalen. Aan de andere kant zijn diverse corporatiedirecteuren blij dat het Aedes-bestuur niet langer op voet van oorlog leeft met minister Blok en dat er op deze manier tijd wordt gekocht. De Woonbond blijft de deal AedesBlok onaanvaardbaar vinden. Zonder overleg met de Woonbond heeft Aedes haar verzet tegen de verhuurdersheffing opgegeven. De verhuurdersheffing is al per 2013 ingegaan, maar blijft dit jaar beperkt tot een bedrag van 50 miljoen euro. De heffing moet in 2014 al ruim 1,1 miljard opleveren. Dit loopt verder op tot 1,7 miljard in 2017, oftewel bijna € 800,- per woning. De Woonbond blijft zich verzetten tegen de verhuurdersheffing. Om de heffing te kunnen betalen, verhogen veel verhuurders namelijk elk jaar de huren maximaal. Steeds meer huurders raken daardoor in de financiële problemen en kunnen de huurverhogingen niet meer opbrengen. Wij hebben daarom gemeend dat de huren niet tot het maximale verhoogd moeten worden, maar dat er ook andere bronnen binnen de interne organisatie van QuaWonen aangeboord kunnen worden zodat de huurders gespaard kunnen blijven van forse huurverhogingen. Tijdens de Algemene Leden Vergadering laat ik u een presentatie zien die wij als huurdersorganisaties hebben voor gelegd aan de directie van QuaWonen. Dit is ook uw belang, daarom ben ik er zeker van dat u naar de vergadering komt en over deze zaken komt mee praten. Tot ziens op de vergadering!
Gerrit Verkaik. Voorzitter HBVL 2
26.Als u een natuurlijk afvoerkanaal in de keuken heeft, werkt dat dan goed?
Een natuurlijk werkend ventilatieafvoerkanaal is een kanaal dat op het dak uitkomt en door wind en temperatuurverschil trek veroorzaakt. Het kanaal functioneert niet goed als het wordt geblokkeerd. Blokkering ontstaat bijvoorbeeld doordat er een afzuigkap direct op aangesloten is zonder VEWI-klep (ventilatiewisselklep) of door vervuilde roosters (vaak op zolder en met een schakelknop in de keuken).
27. Als u mechanische ventilatie heeft (met afzuiging in keuken en badkamer), is de ventilatorbox dan minder dan drie jaar geleden schoongemaakt en zijn toen de afzuigventielen ingeregeld? 28. Kunt u uw woning luchten via grote ramen of deuren?
Bij luchten wordt snel veel lucht ververst door grote ramen of deuren. Bij voorkeur ook nog in tegenover liggende gevels (voor- en achtergevel).
15
20. Heeft u meer dan één verdieping in uw woning?
Een woning met meerdere verdiepingen kent een trap omhoog, die de ventilatie ook bevordert.
luchtstroming langs de
Wat te doen bij problemen?
21. Zijn in alle vertrekken ventilatievoorzieningen aanwezig (bijvoorbeeld een rooster of klepraam)?
Om te kunnen ventileren moeten er wel mogelijkheden zijn. Draairamen, schuiframen en draaikiepramen zijn wel geschikt om te luchten, maar niet om te ventileren. Daarvoor zijn klepramen, valramen, raamroosters of dergelijke nodig.
22. Kan uw woning worden geventileerd zonder kans op tocht of lawaai zonder dat u het risico van inbraak vergroot?
of
U ervaart tocht als de luchtsnelheid in een vertrek hoog is in combinatie met een lage luchttemperatuur langs benen of nek. Een lage luchtsnelheid voorkomt dus tocht. Hiervoor zijn brede, goed regelbare toevoeropeningen nodig en moet de luchttoevoer van buiten vooral hoog (boven 1,80 m.) zijn aangebracht.
Hoe meer ú doet, hoe sterker wij staan!
23. Zijn de ventilatievoorzieningen (klepramen, roosters) gemakkelijk te bedienen?
De oplossing van de puzzel in het vorige HBVL nieuws was: “De winter was lang maar de lente komt eraan” De prijs van € 10,00 is gewonnen door S.J. de Bruin
Raamroosters en klepramen zijn eenvoudiger te bedienen als er een afstandsbediening aan zit. 24. Is in uw woning luchtdoorstroming tussen de vertrekken mogelijk, ook als de deuren gesloten zijn (via ruimte onder de deur of kieren)?
Doorstroming via binnendeuren, bij voorkeur een spleet van 1,5 cm onder boven de deur, is met name van belang bij woonkamer, slaapkamers en badkamer.
Regelmatig worden wij als bestuur benaderd met mensen die problemen hebben in of rond hun woning. Hoewel wij u natuurlijk graag helpen, adviseren wij u om éérst zelf contact op te nemen met QuaWonen (0887996636). Soms zijn kleine problemen zo te verhelpen. Mocht u er echter niet uitkomen met Qua wonen dan luisteren we graag naar u en hopen dan alsnog gezamenlijk tot een oplossing te komen. U kunt dan contact opnemen met Dhr. Nederlof op telefoonnummer 06-12254990
of
25. Is er een permanent werkend luchtafvoerkanaal in de badkamer?
Afvoer van vocht en lucht in de badkamer gaat via een ventilatiekanaal met natuurlijke of mechanische luchtafvoer. Van groot belang is dat het kanaal permanent afzuigt. Dit kunt u controleren door een wc-papiertje voor de opening van het kanaal te houden. Een raam in de gevel werkt niet altijd als afvoer doordat het ook afhankelijk is van de windrichting. De tegenwoordig populaire - ventilatoren die gekoppeld zijn aan de lichtknop werken te kort om als enige ventilatieafvoer toereikend te zijn. Dit geldt ook voor ventilatoren met een nadraaitijd van 10 tot 20 minuten.
14
3
Ra ra wat mist er hier?
Voorbeelden van deze plaatselijke problemen zijn: doorslaand vocht via muren bij halfsteense (11 cm dik) of steense (22 cm dik) muren zonder spouw of lekkages bij aansluitingen van dak of vloer en gevel of schoorsteen. Kenmerkend zijn gele kringen op muur of plafond.
17. Is er in uw woning optrekkend vocht via muren uit de vloer?
Optrekkend vocht kan zich voordoen bij poreuze muren die op een vochtige ondergrond staan. Dit leidt tot loslatend stucwerk en witte, wollige zoutkristallen, vooral vlak boven de vloerplint. Dit komt vooral voor in oude huizen (van vóór 1920). De zoutkristallen zijn niet schadelijk voor de gezondheid. Inleiding 'Ventilatiemogelijkheden Een goede ventilatie in een woning is één van de belangrijkste voorwaarden voor gezond wonen. Bij ventileren worden vocht, stof, rook en allerlei andere ongewenste stoffen afgevoerd. Ook dient ventilatie als toevoer van schone lucht en zuurstof voor onszelf en voor open verbrandingstoestellen (zoals gaskachels, open haarden en fornuizen).
Heeft u zelf een leuk / leerzaam / interessant stukje of heeft u juist een leuk plaatje wat goed in deze nieuwskrant zou passen? Stuur het dan naar
[email protected] U kunt het ook inleveren bij het secretariaat t.a.v. Redactie Nieuwskrant. Er is ook de mogelijkheid om een kleine opmerking op te sturen via ons contactformulier op de website www.hbvlekkerkerk.nl. Plaatsing van stukjes wordt altijd eerst besproken in het bestuur. Wij zijn benieuwd naar uw inbreng!
Inleiding ventilatiemogelijkheden.
Als norm geldt dat er ten minste 25 m3 per uur per persoon moet worden ververst. dit betekent dat in een woonkamer van 20 m2 met twee personen elk uur de lucht geheel moet worden ververst. dit lukt als er een raamrooster van ten minste één meter breed helemaal open staat of een klepraam op een kier van ten minste 2 cm open staat. daarnaast moet de lucht doorstromen naar werkende afzuigpunten in de keuken en de badkamer. als er rokers zijn is er veel meer ventilatie nodig. ook voor mensen met gevoelige luchtwegen moet de norm hoger liggen (tot 70 m3 per uur per persoon). voor een uitgebreide beoordeling van de ventilatievoorzieningen kunt u de toetslijst ventilatie gebruiken. zijn er in uw woning kieren waarlangs lucht binnenkomt (ramen, kozijnen, vloeren)? 18. Als een woning kieren heeft vindt er vanzelf luchtverversing plaats.
Bij ongeïsoleerde woningen is dat het geval. Als een woning (na) geïsoleerd is en minder kieren heeft is het belang van goede ventilatievoorzieningen groter.
19. Heeft u tegenover elkaar liggende buitengevels zodat lucht kan doorwaaien?
Het woningtype heeft een grote invloed op de hoeveelheid lucht die wordt verplaatst in de woning. Tegenover elkaar liggende buitengevels maken doorstroming van de ene gevel naar de andere mogelijk (dit wordt dwarsventilatie genoemd).
4
13
omstandigheden die tot ziekte kunnen leiden, bijvoorbeeld via schimmelgroei en huisstofmijt.Als mensen ‘droge’ lucht als prikkelend ervaren komt dat vrijwel nooit vanwege de droge lucht zelf. De prikkeling wordt vooral door stof en andere verontreinigingen veroorzaakt. Dit geeft dan slijmvliesirritatie van bijvoorbeeld ogen (brandend gevoel) en mond (droge lippen). Enige schimmel in de badkamer kan heel vervelend zijn. Omdat u er slechts kort bent, is de invloed op de gezondheid gering. Dezelfde schimmel is in de slaapkamer een veel groter risico, omdat u daar elke dag langdurig verblijft.
Verontreiniging door vocht en schimmel 12. Treedt er soms condensvorming op bij uw ramen?
Hoe hoger de luchtvochtigheid in de woning, hoe eerder condensvorming optreedt. Maar ook de temperatuur van het oppervlak dat condenseert speelt een rol. Is een oppervlak koud, zoals een raam met enkel glas bij koud weer, dan ontstaat er meer condens. Bij dubbel glas moet de luchtvochtigheid in de woning veel hoger zijn om condens mogelijk te maken. Bij HR (Hoog Rendement) glas ontstaat soms condens op de buitenzijde, maar dat heeft niets met de luchtvochtigheid in de woning te maken.
13. Is in uw huis zichtbare schimmel aanwezig? Bijvoorbeeld zwarte spikkeltjes op muren of voegen.
Schimmelsporen en schimmeldeeltjes zweven in de lucht en veroorzaken allergische reacties. Voor schimmelgroei is een hoge luchtvochtigheid nodig. In de badkamer kan dit al snel ontstaan. Een beetje schimmel daar is niet meteen ernstig. Maar als het ook op andere plaatsen in huis aanwezig is en bijvoorbeeld op leren voorwerpen ontstaat (schoenen, banken, tasjes), dan is er wel een probleem. Schimmel ontstaat eerder op een geschikte voedingsbodem, zoals latexverf en papierbehang. Kenmerkende schimmelpatronen zijn zwarte spikkels op muren en plafonds en groene schimmel op leer.
14. Ruikt het bij u in huis muf of vochtig, bijvoorbeeld in de meterkast aanrechtkastjes?
Een muffe lucht in huis wijst vaak op schimmel en vocht. Als het vooral te ruiken is in de meterkast, aanrechtkastjes of trapkast, wijst het op vochtige (vuile) lucht uit de kruipruimte.
15. Heeft u in huis last van insecten die van vocht houden, zoals zilvervisjes en pissebedden? 16.
Is kort geleden vocht in uw woning binnengekomen, bijvoorbeeld via de muren of door een lekkage? Er kunnen plaatselijk vochtproblemen bestaan. Dit hoeft geen invloed te hebben op de algehele luchtvochtigheid in de woning.
12
of
Jaarverslag Huurdersbelangen vereniging Lekkerkerk ( HBVL ) 2012 – 2013
Leden Het ledenaantal per 1 september 2012 was 435 Het ledenaantal per 1 september 2013 was 402 377 leden Qua Wonen 20 leden bij de STEB 5 leden bij de appartementen van Kortland BV aan de Burgemeester v/d Willigenstraat Samenstelling Bestuur Dhr. G. Verkaik voorzitter ( Vice voorzitter / penningmeester Huurdersplatform Krimpenerwaard ) ( HBVL Nieuws ) Mevr. A. de Bruin secretaris ( notuliste, huren ) Bestuurslid Huurdersplatform Krimpenerwaard ) Dhr. H. Veen extern penningmeester Dhr. Nederlof bestuurslid ( onderhoud ) Mevr. Heuvelman 2de penningmeester Mevr. v/d Pol aspirant bestuurslid Dhr. Koeneman aspirant bestuurslid Mevr. v/d Pol en dhr. Koeneman draaien al enige tijd mee met het bestuur en stellen zich officieel kandidaat tijdens de vergadering Vergaderingen Bestuursvergaderingen Er zijn 11 bestuursvergaderingen geweest waarin het beleid van Qua Wonen werd besproken, en de lokale problemen. 5
Voorbereiding voor de Algemene ledenvergadering, Lokaal overleg en Centraal Overleg Huurdersorganisaties ( COH ) Verschillende adviezen over beleidsplannen, zoals het huurbeleid en bezuinigingen Lokaal overleg Er is 2 maal Lokaaloverleg geweest, dit is overleg tussen de HBVL en Qua Wonen, waar de lokale problemen worden besproken. Punten die besproken zijn. Controle balkons op betonrot, dit moet volgens Qua Wonen één maal in de drie jaar gebeuren. Dit klopt niet volgens de HBVL omdat op het balkon van 1 van de bestuursleden betonrot zat en hier niets aan gedaan werd. Dit probleem is inmiddels verholpen. We hopen dat het inderdaad nu om de 3 jaar gaat gebeuren maar mocht u betonrot constateren meldt u dit bij Qua Wonen. Platen bij de woningen aan de Dreven of deze nu asbesthoudend zijn of niet, volgens Qua wonen niet maar worden niet geschilderd. Hierover wordt nog verder gesproken met Qua Wonen. Lekkerkerk heeft een nieuwe woonconsulenten nl. Monique de Vries. Bij de meesten zal ze wel bekend zijn want voorheen werkte ze ook al op het kantoor van Lekkerkerk. Glasbewassing Parkwijk boven het water, volgens Qua Wonen is dit bereikbaar door het opengaande raam kan je het dichte raam doen. Verder zijn er problemen van huurders besproken die soms tot een bevredigende oplossing kwamen. Niet alles kan opgelost worden maar we doen altijd ons uiterste best om er het beste voor de huurders uit te halen.
6
6. Heeft u voor warm water een keukengeiser zonder rookgasafvoer?
U heeft een rookgasafvoer als er vanaf het toestel een pijp naar buiten loopt waardoor de rookgassen worden afgevoerd. Verbrandingstoestellen zonder rookgasafvoer naar buiten, zoals een keukengeiser, petroleumkachel, gasoven, geven veel schadelijke stoffen af en ook veel vocht. De mate van gebruik speelt daarbij uiteraard een grote rol. 7. Heeft u een open keuken?
Bij koken komt veel vocht vrij en kunnen schadelijke en irriterende stoffen vrijkomen zoals stikstofoxiden. Bij een open keuken kunnen die zich makkelijk door de woning verspreiden, wat niet ten goede komt aan de kwaliteit van de binnenlucht. 8. Ruikt u rookgassen of (kook)luchtjes van buren of uit leidingschachten? 9. Geven materialen van muren, plafonds, e.d. merkbaar te ruiken of irriterende stoffen af?
Materialen van muren en plafonds kunnen irriterende dampen afgeven. Bijvoorbeeld formaldehyde door spaanplaat. Ook verf en lijm kunnen wekenlang schadelijke dampen afgeven.
10. Worden de verwarmingselementen in uw woning te heet om aan te raken?
Op hete radiatoren verbrandt het stof. Dit kan irriterend op luchtwegen werken. Dit merk je vooral als de verwarming na langere tijd weer aan gaat.
11. Heeft u in de winter een koude vloer, met daarop zachte vloerbedekking?
Huisstofmijt komt ook voor in niet-vochtige woningen met een koude vloer. Huisstofmijt voelt zich prima thuis in zachte vloerbedekking. Veel mensen zijn er allergisch voor. Een ongeïsoleerde vloer boven een koude (kruip)ruimte is een voorbeeld van een koude vloer.
Inleiding 'Verontreiniging door vocht en schimmel' Vocht in uw woning kan verschillende problemen veroorzaken. Vocht is altijd in de lucht aanwezig, maar de mate daarvan (de ‘relatieve luchtvochtigheid') speelt een grote rol. Vocht zelf maakt ons niet ziek, maar een teveel aan vocht creëert wel
11
Inleiding 'Luchtkwaliteit' Veel mensen denken dat de kwaliteit van de lucht buiten slechter is dan binnen. Op sommige plekken is die buitenlucht kwaliteit zeker niet goed en bijvoorbeeld dicht bij drukke verkeerswegen zelfs slecht. Toch is de kwaliteit van de binnenlucht in de meeste woningen slechter dan buitenlucht. De kwaliteit van de binnenlucht wordt verbeterd door verversing (bijvoorbeeld door ventilatie) en schoonmaken. Hierna komen een aantal vragen met antwoorden en wetenswaardigheden waarmee u veel voordeel kan halen.
Vragen over de woning Vervuiling van de binnenlucht door woning en woonomgeving 1. Wordt de buitenlucht in uw directe omgeving ernstig vervuild door verkeer?
Woont u binnen een afstand van 100 meter van een hoofdverkeersweg (snelweg of stedelijke ontsluitingsweg), dan is de lucht ernstig vervuild.
2. Heeft u last van bedrijven of industrie in de directe omgeving die de lucht vervuilen? Bedrijven zoals garages, wasserijen en drukkerijen die in de nabijheid van uw woning zijn gevestigd kunnen een vervuilingsbron zijn. Vooral als uw woning boven een dergelijk bedrijf ligt en de vloer niet luchtdicht is, kan vervuiling binnendringen. Maar vervuilde lucht kan ook overwaaien van een industriegebied. 3. Heeft de vloer boven de kruipruimte kieren? De kruipruimte is een bron van stank, vocht en andere verontreinigingen. De meeste kruipruimtes onder begane grondvloeren zijn vochtig of nat. Ook ogenschijnlijk droge kruipruimtes kunnen vochtig zijn, daarom is een luchtdichte vloer altijd van 4. Zijn er bij het kruipluik of bij leidingdoorvoeren in de grond zichtbare openingen naar de kruipruimte?
Misschien zijn er behalve bij kruipluiken en leidingdoorvoeren nog andere plekken in huis waar een opening naar de kruipruimte onder uw huis zichtbaar is.
5. Ruikt u rioollucht in uw woning?
10
Platform overleg Namens de HBVL hebben dhr. Verkaik en mevr. de Bruin zitting in het HPK. Hier wordt het beleid van Qua Wonen besproken voor alle locaties en waarin delegaties van elke huurdersorganisatie deelnemen. In het platformoverleg zitten delegaties van HSW uit Schoonhoven, HV Ons Belang uit Krimpen a/d Lek, HBVL uit Lekkerkerk en de Stichting Huurdersbelang Krimpen a/d IJssel e.o. Er zijn adviesaanvragen geweest voor het basiskwaliteit, sanitair stook en servicekosten beleid, huurbeleid en bezuinigingen. Centraal overleg Dit overleg vindt plaats tussen het Platform en Qua Wonen. Punten die besproken zijn Huurverhoging 2012 / 2013 negatief advies op het voorstel om de maximale huurverhoging te vragen. Het is uiteindelijk 4 % geworden voor alle woningen die onder de streefhuur zaten en woningen boven de streefhuur kregen 2,5 %. Er is ook diverse malen overleg geweest over mogelijke vormen van participatie en de ontwikkeling hiervan. Qua Wonen moet ook bezuinigen en de bezuinigingen in het badkamer beleid en basiskwaliteit zijn inmiddels doorgevoerd. Bij het badkamerbeleid worden niet meer dan € 500.000, = uitgegeven en bij de basiskwaliteit worden de schoorstenen niet meer weggehaald bij mutatie. De gezamenlijke huurdersorganisaties hebben ook een voorstel gemaakt om te bezuinigen om de verhuurdersheffing te financieren en de huurders zoveel mogelijk te ontzien en deze bij Qua Wonen gepresenteerd Dhr. Verkaik zal deze na de pauze presenteren en de reactie van Qua Wonen hierop 7
Overleg STEB Er is 1 x overleg geweest met de STEB ( Stichting tot exploitatie bejaardenwoningen ) geweest en daar is o.a. de servicekosten, huurverhoging besproken BOG Parkwijk In Parkwijk is een Bewonersoverleggroep ( BOG ) opgericht, deze overlegt met Qua Wonen wat zij ingebracht wil hebben tijdens het overleg met de VvE. Namens de HBVL heeft mevr. Heuvelman zitting in deze BOG. Het is de bedoeling dat deze bewoners volgend jaar ook bij de vergadering van de VvE mag zijn. Klankbordgroep Thorbeckestraat Er is een klankbordgroep Thorbeckestraat opgericht i.v.m. het groot onderhoud en de energiemaatregelen die daar plaats heeft gevonden. Mevr. de Bruin heeft namens de HBVL plaats gehad in deze groep. Inmiddels is het klaar en de woningen zijn erg mooi geworden en ter afsluiting heeft Qua Wonen een gezellige barbecue georganiseerd voor de bewoners. Cursussen Er zijn verschillende cursussen gevolgd door bestuursleden zoals actualiteit volkshuisvesting. Provinciale vergaderingen De Woonbond heeft 4 keer per jaar een Provinciale vergadering waar de huurdersorganisaties uit Zuid-Holland worden uitgenodigd. Tijdens deze vergaderingen worden actuele zaken die in het belang van de huurders zijn besproken.
Annie de Bruin, Secretaris. 8
Agenda Algemene Ledenvergadering november 2013 FNV gebouw, Kerkplein 11 in Lekkerkerk Aanvang 19.30 Zaal open 19.00 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8)
Opening Mededelingen In en uitgaande stukken Notulen algemene ledenvergadering 2012 Jaarverslag Financieel verslag Verkiezing kascontrolecommissie Verkiezing bestuursleden Mevr. v/d Pol tot algemeen bestuurslid Dhr. Koenenman tot algemeen bestuurslid 9) Contributie 10) Pauze 11) Presentatie door dhr. Verkaik over het bezuinigingsplannen die de gezamenlijke Huurdersorganisaties voorgesteld hebben aan Qua Wonen. 12) Wat verder ter tafel komt 13) Rondvraag 14) Sluiting
9
