HERE Europe huurt m² kantoorruimte in de Kennedytoren. Hét vastgoednieuws! SPREKENDE CIJFERS. In dit nummer

Hét vastgoednieuws!

WWW.BEDRIJFSMAKELAAR.NU | 040 211 11 12

REGIO GROOT EINDHOVEN DECEMBER 2015

In dit nummer

SPIE sluit huurovereenkomst voor regiokantoor

22 EINDHOVEN – Het nieuwe regiokantoor van SPIE is gelegen aan de Adriaan Mulderweg 12-14 in Eindhoven. Het gehuurde is circa 2.360 m² groot en beschikt over 75 parkeerplaatsen. Het betreft een solitair gebouw bestaande uit circa 1.460 m² kantoor- en circa 900 m² bedrijfsruimte. SPIE is Europees leider wat betreft diensten op het gebied van elektriciteit, mechanica, HVAC, energie en communicatiesystemen. SPIE verbetert de kwaliteit van onze leefwereld en draagt bij aan de verdere ontwikkeling daarvan door overheden en ondernemingen te begeleiden bij het ontwerp, de realisatie, het gebruik en onderhoud van installaties die minder energie verbruiken. In Nederland werken meer dan 2.600 medewerkers verdeeld over 20 locaties. Samen met DTZ Zadelhoff heeft SPIE de mogelijkheden voor alternatieve huisvesting in de regio Eindhoven onderzocht. Uiteindelijk is voor dit gebouw gekozen gezien de solitaire ligging nabij de open afritten van de A2, ruime parkeergelegenheid en de mogelijkheden om het gebouw naar eigen wens in te richten en te renoveren. De verhuurder werd begeleid door Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis.

COLOFON • Vastgoedcourant is een uitgave van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V., Postbus 8730, 5605 LS Eindhoven, Tel. 040 211 11 12, E-mail: info@verschuuren-schreppers. nl, Website: www.bedrijfsmakelaar.nu • Redactie: Zoë Fliervoet (Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars) • Realisatie: Performis B.V., Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: NieuwsDruk Nederland • Vormgeving: Performis B.V. • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico.

HERE Europe huurt 5.600 m² kantoorruimte in de Kennedytoren EINDHOVEN – AXA Investment Managers – Real Assets, handelend namens een van haar cliënten, heeft met ingang van 1 april 2016 ca. 5.600 m² kantoorruimte verhuurd aan HERE Europe B.V. in de Kennedytoren. HERE zal op korte termijn starten met de inrichtingswerkzaamheden in het hoogwaardige kantoorgebouw.

Kennedytoren is door zijn 85 meter hoogte, bij-

leveren via smartphones, tablets, wearables en

zondere architectuur en strategische ligging bij

voertuigen (zie ook: www.company.here.com).

het NS-station, één van de meest spraakmakende

Het bedrijf is al sinds de jaren 90 in Nederland

gebouwen in het centrum. In het gebouw zijn

actief. De 250 Nederlandse medewerkers zijn

onder andere Taylor Wessing, Deutsche Bank,

momenteel in Veldhoven gevestigd en zullen in

Nederlands Octrooibureau, LTP, Holland Immo

het voorjaar naar deze grotere locatie in Eind-

Group en Verschuuren & Schreppers Bedrijfsma-

hoven verhuizen. HERE heeft plannen om zo’n

kelaars gevestigd.

75 nieuwe medewerkers (productiemensen, software developers en wetenschappers) aan te trek-

HERE is wereldwijd toonaangevend in navigatie-,

ken in de eerste helft van volgend jaar.

kaarten locatie-gerelateerde dienstverlening De Kennedytoren maakt onderdeel uit van het

en heeft ongeveer 6.500 medewerkers. Ze com-

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.

“Kennedy Business Center”, gelegen op de kop

bineren uiterst precieze kaarten (HD Maps) met

bracht de transactie in collegiale samenwerking

van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het

cloud-technologie waardoor ze geavanceerde

met JLL tot stand namens verhuurder. CBRE advi-

hart van het stationsgebied van Eindhoven. De

en actuele plaatsgebonden diensten kunnen

seerde huurder HERE.

SPREKENDE CIJFERS

Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars verschaft door middel van deze Sprekende Cijfers Rapportage inzicht in de Nederlandse kantorenmarkt. Sinds 2007 wordt de landelijke kantorenmarkt door de researchafdeling van Dynamis onderzocht. Elk kwartaal verschijnt deze publicatie waarbij de trends en ontwikkelingen, het aanbod, de transacties en de prijsontwikkelingen nader worden beschreven. In deze publicatie staat het derde kwartaal van 2015 centraal.

> Lees het hele artikel op pagina 13

REGIO GROOT EINDHOVEN

DECEMBER 2015

VAST GOED OM TE WETEN!

Huurovereenkomst bedrijfsruimte rechtsgeldig opgezegd via e-mail Tussen partijen is in het geschil of de huurovereenkomst bedrijfsruimte door huurder tijdig en rechtsgeldig per e-mail is opgezegd. Verhuurder is van mening dat de opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Feiten

Verhuurder heeft tijdens dit overleg aangegeven dat de huurover-

Uitspraak kantonrechter

Verhuurder heeft bedrijfsruimte verhuurd aan huurder voor de

eenkomst niet per direct kon worden opgezegd en dat de huurover-

De kantonrechter is van oordeel dat uit de e-mail van huurder van

duur van 1 jaar, ingaande 1 februari 2012 en lopende tot en met

eenkomst doorloopt tot het einde van de bepaalde tijd, 1 februari

3 januari 2014 onmiskenbaar is af te leiden dat huurder de huur-

31 januari 2013.

2015. Huurder neemt dit voor kennisgeving aan.

overeenkomst wenst te beëindigen. Huurder schrijft immers: “graag zou ik de huurovereenkomst met jullie willen stoppen….”. Daarbij

Tip!

In de huurovereenkomst is opgenomen dat als niet wordt opgezegd tegen

Vanaf augustus 2014 heeft huurder de bedrijfs-

heeft verhuurder huurder in het telefonisch contact van 4 januari

ruimte tijdelijk onderverhuurd. In de loop

2014 er niet op gewezen dat bij gehouden was (opnieuw) op te zeg-

van november /december 2014 heeft

gen tegen 1 februari 2015 met inachtneming van een opzegtermijn

verhuurder nog overleg gehad met de

van drie maanden. Ook heeft verhuurder niet te kennen gegeven

onderhuurder over een voortzet-

dat er per aangetekende brief of deurwaardersexploot moet wor-

Indien verhuurder de opzegging

het einde van de huurperiode met

per aangetekende brief of deurwaardersex-

inachtneming van een opzeg-

ploot wil ontvangen en de huurder heeft de opzeg-

termijn van 3 maanden, de

ging per e-mail verzonden, dan dient verhuurder gelijk

den opgezegd.

kenbaar te maken dat de opzegging bij aangetekende brief of

ting c.q. overneming van de huur-

wordt voortgezet voor een

deurwaardersexploot moet worden gedaan. Verhuurder heeft dit

overeenkomst. Dit overleg heeft

aansluitende periode van

in becommentarieerde uitspraak niet gedaan. Indien verhuurder dit

niet tot enig resultaat geleid.

Het was voor verhuurder volstrekt duidelijk dat de huurovereen-

1 jaar. Opzegging dient

gelijk kenbaar had gemaakt, was de rechter wellicht tot een ander oor-

Huurder heeft het gehuurde in

komst op 1 februari 2015 zou eindigen. Het is verhuurder zelf

te geschieden bij deur-

deel gekomen. Daarbij is het nog steeds veiliger om op de ‘ouderwetse

december 2014 verlaten.

geweest die heeft aangegeven dat de huur niet eerder dan tegen 1

waardersexploot of per

manier’ bij exploot of bij aangetekende brief de huur op te zeggen.

huurovereenkomst telkens

februari 2015 kon worden beëindigd. Nu verhuurder geen gebruik

aangetekend schrijven. De vraag kan ook gesteld worden waarom verhuurder per se wil dat Bij e-mail van 3 januari 2014

de opzegging wordt gedaan via een aangetekende brief of deur-

deelt huurder aan verhuurder het volgende mede:

waardersexploot indien hij bekend is met de wil van huurder om de huurovereenkomst te beëindigen. Indien verhuur-

“(..)graag zou ik de huurovereen-

der genoegen neemt met de opzegging per e-mail

komst met jullie willen stoppen. In

dient hij de opzegging enkel en alleen

Bij e-mail van 23 december

heeft gemaakt van overleg met huurder over een mogelijke voort-

2014 deelt verhuurder aan huur-

zetting van een gedeelte van het gehuurde (de opslag), zoals in de

der mede: “Op 3 januari 2014 heeft u aangegeven de huur te willen opzeg-

mail van 3 januari 2014 door huurder is geopperd, geldt de opzegging ook voor dit deel van de huurovereenkomst. De huurovereenkomst is per e-mail rechtsgeldig opgezegd.

gen, maar u heeft dit tot heden niet schriftelijk gedaan. U heeft inmiddels

Conclusie

een andere invulling aan het pand gegeven

Huurder heeft met succes de huurovereenkomst per e-mail opge-

en wij zijn er dan ook van overtuigd, dat het con-

zegd. Met de e-mail van 3 januari 2014 en het daarop volgend

tract gewoon doorloopt tot 31 januari 2016. Zou u willen

telefonisch gesprek van 4 januari 2014 had verhuurder voldoende

goed overleg doen en op een nette manier het pand verlaten. Sorry,

opzeggen, dan moet dit schriftelijk minimaal 3 maanden voor het

zekerheid dat de huurrelatie per 1 februari 2015 zou eindigen. Met

het is voor mij helaas niet langer mogelijk om door te gaan. Het

einde huurperiode. Zie huurovereenkomst punt: 3.3. (..)”

andere woorden: de verhuurder wist dat de huurder de huurover-

overleg met jullie zou ik graag de ach-

aan huurder te bevestigen.

terste hal nog door willen huren alleen voor de opslag. Natuurlijk wil ik het graag met jullie in

afgelopen jaar is dermate slecht geweest zowel zakelijk als prive.”

eenkomst wilde beëindigen.

Rechtsvraag Naar aanleiding van bovenstaande ‘opzegging’ is er tussen huur-

De vraag is of huurder de huurovereenkomst bedrijfsruimte tijdig

der en verhuurder op 4 januari 2014 telefonisch overleg geweest.

en rechtsgeldig per e-mail heeft opgezegd.

Bron: NVM

OPENING BOUWMARKT BEST BEST - Bouwmarktketen Hornbach heeft op woensdag 4 november een nieuwe vestiging in Best geopend, vlakbij de A2. Het filiaal beslaat een oppervlakte van bijna 19.000 vierkante meter en is daarmee veruit het grootste bedrijf op het bedrijventerrein waar het ligt. Klanten kunnen niet enkel door de vestiging lopen en winkelen, maar kunnen in een apart gedeelte ook met de auto naar binnen en producten aanschaffen bij de drive-in. Het gaat dan voornamelijk om grote producten als gipsplaten, tegels en zand. Voor bouwmarkten in de omgeving, zoals Karwei en Praxis, betekent het dat ze er een geduchte concurrent bij hebben. Bron: Eindhovens Dagblad

2


DECEMBER 2015

VAST GOED OM TE WETEN! Deka koopt The Bank Amsterdam voor 275 miljoen Kroonenberg Groep heeft overeenstemming bereikt met Deka Immobilien over de verkoop van The Bank Amsterdam. Met de verkoop is een bedrag gemoeid van ruim 275 miljoen euro. De levering van het pand aan het Rembrandplein zal hoogstwaarschijnlijk nog dit jaar plaatsvinden. Kroonenberg Groep werd in 2006 volledig eigenaar van The Bank en heeft het voormalige ABN Amro-hoofdkantoor daarna ingrijpend herontwikkeld. Het project werd onder meer bekroond met de FGH Vastgoedprijs 2012. Lesley Bamberger: ‘We hebben met The Bank een

Buitenlandse belegger wil studentenwoning

mooi stukje Amsterdam gecreëerd. We gaan dit continueren met onze andere projecten in de stad zoals Gelderlandplein en de Kalvertoren. Daarmee ligt onze focus meer op prime retail.’ The Bank is geheel en langjarig verhuurd. Booking.com, Guerrilla Games en BNP Paribas huren gezamenlijk de 25.000 m2 kantoorruimte. Bron: Vastgoedmarkt

AMSTERDAM - De investeringsinteresse van buitenlandse investeerders in Nederlandse studentenwoningen neemt in een hoog tempo toe. Na de Verenigde Staten en Engeland is Nederland dé hotspot voor beleggingen in studentenwoningen, zegt Savills. Volgens de internationaal vastgoedadviseur zijn de marktcondities hier gunstig. Het benodigde volume is aanwezig, er is een groeiende vraag naar studentenwoningen

Grootste Europese Primark in Rotterdam

en de rendementen zijn aantrekkelijk. Grootste belegging

ROTTERDAM - De nieuwe Primark in het centrum van Rotterdam moet

van 2015 betrof de aankoop van Campus Diemen-Zuid door

de grootste Europese vestiging worden van de Ierse modediscounter.

Greystar. Dit bijna 1.000 units tellende complex wisselde voor 80 miljoen euro van eigenaar.

Dat blijkt uit een toelichting door Jaap Blokhuis, ceo van Multi. ‘We

TWEE PARTIJEN OVER VOOR TD-GEBOUW EINDHOVEN

gaan in Forum Rotterdam een Primark bouwen van 17.000 m²’, aldus Blokhuis. Met die omvang zou de nieuwe Primark in het Rotter-

EINDHOVEN – Nog twee partijen zijn in de race voor de koop van

damse centrum de vestiging in Madrid ruimschoots naar de kroon

het TD-gebouw van de gemeente Eindhoven. Het college wil ver-

steken. De Primark in de Spaanse hoofdstad is op dit moment de

der onderhandelen met alleen Amvest/Piet Hein Eek Architectuur en

grootste van Europa, met een oppervlakte van 12.000 m².

Foolen en Reijs.

Volgens Blokhuis is met Forum Rotterdam een bedrag van 200 mil-

Dat heeft wethouder Yasin Torunoglu bekendgemaakt in een memo

joen euro gemoeid. Het project omvat ook de herontwikkeling van

aan de gemeenteraad. Die is vorige week ook al in beslotenheid

kantoorruimte en de sloop met nieuwbouw van winkelruimte aan

bijgepraat. Over de inhoud van de plannen is nog niets bekendge-

de Lijnbaan. Multi heeft gesnoeid in het project. In 2013 gaf de Rot-

maakt. Wel is duidelijk dat het besluit over verkoop inderdaad zoals

DEN HAAG - Winkelcentrumprojecten worden in Nederland zeldza-

terdamse gemeenteraad nog groen licht voor de ontwikkeling van

bekend begin volgend jaar moet vallen.

mer. De planvoorraad nam in een jaar af met 28 procent. In vier jaar

35.000 m² winkels en restaurants, 4.000 m² cultuur/ leisure, 18.000

Bij de keuze voor een van de projecten wil Torunoglu ook inwoners

tijd is de totale oppervlakte van winkelcentra in voorbereiding zelfs

m² kantoorruimte, 56 appartementen, een viersterrenhotel met 165

van de stad betrekken. De wethouder schrijft dat hij het contact wil

gehalveerd.

kamers en een bioscoop. De investering werd toen nog geraamd op

leggen tussen de potentiële kopers en inwoners die zich betrokken

375 miljoen euro. Multi verwacht eind november het nieuwe plan

voelen bij het kantoor waar ooit de Technische Dienst zetelde. Hoe

voor Forum Rotterdam te presenteren.

dat gaat gebeuren moet nog uitgewerkt worden.

Bron: Vastgoedmarkt

RETAILPLANNEN DUNNER GEZAAID

Dat blijkt uit doorlopend onderzoek van Vastgoedmarkt Research. De oppervlakte van winkelprojecten in voorbereiding daalde van 1.625.500 m² ultimo oktober 2014 naar 1.173.200 m² op 1 november

Bron: Vastgoedmarkt

Bron: Eindhovens Dagblad

2015. In 2011 was er nog voor 2.348.000 m² aan winkelprojecten in voorbereiding, ofwel het dubbele van de huidige planvoorraad. In absolute termen bedraagt de afname van de planvoorraad winkelcentra in het afgelopen jaar 452.300 m². Die daling kan vooral worden toegeschreven aan drie provincies. Noord-Brabant spande de kroon. Daar slonk de planvoorraad winkelcentra met 126.500 m²

Heuvel Galerie Eindhoven heropend

naar 201.500 m². Uit de Zuid-Hollandse pijplijn verdween 77.000 m²

EINDHOVEN - CBRE Global Investors heeft winkelcentrum Heuvel Galerie in Eindhoven na een verbouwing van 21 maanden op

zodat daar nog 124.000 m² aan winkelcentra in voorbereiding is. En

7 november voor het publiek opgeleverd.

in Gelderland is 45.500 m² aan winkelcentra minder in de planning: 75.000 m² in 2015 tegen 119.500 m² in 2014.

De Heuvel beschikt over 25.000 m2 aan winkelruimte verdeeld over 85 winkels. Behalve een nieuwe verdiepingsvloer zijn er roltrappen geplaatst, waardoor op de begane grond ruimte is ontstaan voor een nieuw winkelplein. Grootste nieuwe huurder is TK Maxx met een winkel

Bron: Vastgoedmarkt

van 2.300 m. Vapiano heeft een groot restaurant van twee verdiepingen geopend. H&M heeft nu een grotere winkel van bijna 3.000 m . In totaal omvat Heuvel Galerie 60.000 m2 aan functies, waaronder een muziekcentrum van 11.500 m, een casino van 5.000 m2, 44 woningen en een parkeergarage met 1.150 plekken. Andere eigenaren zijn Syntrus Achmea REF en Paframo Holding II. Bron: Vastgoedmarkt

3


DECEMBER 2015

Bedrijfsruimten Eindhoven

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Ambachtsweg 3 te Eindhoven

Ambachtsweg 3-5-7 te Eindhoven

Bedrijvenweg 11 te Eindhoven

• Onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw van 2.250 m² bedrijfsruimte, kantoren en magazijn, deelverhuur mogelijk. • Opvallend gelegen op bedrijventerrein ‘Eindhoven Airport’. • Goed bereikbaar door ligging nabij open afritten A2. • Zeer ruime parkeervoorziening van ruim 70 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Compleet opleveringsniveau. • Perceel van 6.000 m².

• Multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit showroom/presentatieruimte in combinatie met kantoor- en opslagruimte. • Goed gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier. • Ca. 361 m² bedrijfsruimte en ca.116 m² kantoorruimte. • Goede parkeermogelijkheden. • Eventueel te combineren met naastgelegen bedrijfsunit (Ambachtsweg 5). • Aanvaarding op korte termijn.

• Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs- showroom en kantoorruimte eventueel te combineren tot één unit. • Gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier. • Per unit ca. 359 m² bedrijfsen ca. 112 m² kantoorruimte. • Parkeren direct voor de deur. • Compleet opleveringsniveau.

• Representatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw met omheind parkeer-/buitenterrein op de ‘Achtse Barrier’ in Eindhoven-Noord. • Veel parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. • Totaal circa 914 m² waarvan ca. 604 m² bedrijfsruimte en ca. 310 m² kantoor en showroom. • Ideale productieruimte met kraanbaan.

€ 30.000,00 per jaar.

V.a. € 27.500,00 per jaar, per unit.

Zeer scherpe huurprijs!

€ 210.000,00 per jaar.

V

E

R

H

U

U

R

D

Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

Boven Zijde 4 te Eindhoven

Boven Zijde 8 te Eindhoven

Dirk Boutslaan 20 te Eindhoven

Esp 113 te Eindhoven

• Instapklaar bedrijfspand met vele gebruiksmogelijkheden. • Ca. 125 m² turn-key kantoor en ca. 515 m² magazijn/productie/bedrijfsruimte. • Uitgebreide parkeermogelijkheden. • Klein eigen buitenterrein van ca. 100 m². • Uitstekende bereikbaarheid bij Boschdijk op ‘Kapelbeemd’. • Aantrekkelijke huurvoorwaarden.

• Gunstige ligging vooraan op bedrijventerrein ‘Kapelbeemd’. • Ca. 292 m² bedrijfsruimte, ca. 45 m² kantoor/ kantine/ sanitair, ca. 45 m² entresol. • Uitgebreide gratis parkeervoorzieningen bij het pand. • Ideaal voor o.a. productie, assemblage, magazijn, lab of showroom. • Flexibele huurcondities mogelijk, scherpe huurprijs.

• Multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte. • Bedrijfs-/opslagruimte ca. 417 m², ca. 327 m² kantoor, ca. 195 m² opslagruimte en ca. 65 m² kantine. Ruim verhard achterterrein. • Compleet opleveringsniveau. • Goed bereikbaar vanuit centrum en vanaf rondweg. • Voldoende parkeergelegenheid.

• Kwalitatief bedrijfscomplex bestaande uit productie-/ assemblage-/ opslag- en kantoorruimte. • Totaal ca. 2.059 m². • Er zijn goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Goede ligging op bedrijventerrein Esp. • Bedrijventerrein Esp is zeer goed bereikbaar door de aansluitingen met de A2, A58 en de A50.

Koop van het object is bespreekbaar.

€ 1.450,00 per maand.

€ 41.000,00 per jaar.

€ 1.250.000,00 kosten koper

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

Esp 264 te Eindhoven

Flight Forum 3790 te Eindhoven

Hastelweg 252 te Eindhoven

Hastelweg 254 te Eindhoven

• Modern, vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit ca. 812 m² bedrijfs-, en ca. 336 m² kantoorruimte. • Gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Esp”. • Nabij de J.F. Kennedylaan. • 4 eigen parkeerplaatsen, uitbereiding mogelijk op het eigen parkeerterrein. • Compleet opleveringsniveau, bedrijfsruimte voorzien van loadingdock en overheaddeur op maaiveldniveau.

• Nieuw te bouwen kwalitatief hoogwaardige distributieruimte op Flight Forum. • Zeer goed bereikbaar door ligging nabij A2. • Totaal ca. 4.101 m² verdeeld over 2 units. • Loadingdocks met elektr. docklevelers, vrije hoogte 12 m, vloerbelasting 4.000 kg/m²! • Sprinklerinstallatie aanwezig. • Bouw kan op korte termijn starten.

• Ca. 1.042 m² bedrijfsruimte en ca. 260 m² speelse en moderne kantoorruimte. • Bedrijfsruimte ideaal voor magazijn, showroom, productie of assemblage. • Uitgebreide parkeermogelijkheden. • O.a. LED-verlichting, beveiliging, krachtstroom en een elektrische roldeur.

• Zelfstandig multifunctioneel bedrijfsgebouw van ruim 900 m². • Totaal ca. 450 m² showroom (uitbreidbaar) met 450 m² bijhorend magazijn. • Zeer breed glazen front (showroom) en separaat laadpoort magazijn. • Gratis parkeren op eigen voorterrein, tevens zeer veel openbaar parkeren. • Langjarig of flexibel huren, tegen zeer aantrekkelijke huurprijs.

€ 68.000,00 per jaar. Koopsom op aanvraag.

Huurprijs € 43.000,00 per jaar. Koopsom n.o.t.k.

€ 65.000,00 per jaar.

Bedrijfsruimte € 60,00 Kantoor € 125,00 per m² per jaar.

www.bedrijfsmakelaar.nu 040 211 11 12

4


DECEMBER 2015

Bedrijfsruimten Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Hooge Zijde 3 te Eindhoven

Hooge Zijde 9 te Eindhoven

Hoppenkuil 16 te Eindhoven

Hoppenkuil 16/Lage Zijde 3-3H te Eindhoven

• Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en verhard achterterrein. • Goed gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. • Ca. 717 m² bedrijfsruimte, ca. 46 m² kantoor en ca. 465 m² verhard achterterrein met oprit van ca. 172 m². • Verhard achterterrein t.b.v. de opslag van materialen of stalling voertuigen. • Evt. extra expeditie- of kantoorruimte te huur.

• Representatief bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte, zeer geschikt voor productiedoeleinden. • Goed gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. • Totaal ca. 2.384 m² bedrijfsen ca. 533 m² kantoorruimte. • Ruime parkeermogelijkheden. • Compleet opleveringsniveau waaronder 6 meter brede overheaddeur en voorbereiding voor aanbrengen kraanbaan in bedrijfsruimte.

• Mulitifunctioneel en representatief bedrijfsgebouw in Eindhoven Noord. • Totaal ca. 3.510 m². • Compleet ingerichte en afgewerkte kantoorruimte (ca. 693 m²). • Bedrijfsruimten voorzien van overheaddeuren en lichtstraten (ca. 2.817 m²), 3 geschakelde bedrijfshallen. • Goede vrije hoogte en gebruiksmogelijkheden.

• Totaal ca. 7.625 m², in units vanaf 2.000 m². • Compleet ingerichte en afgewerkte kantoorruimte. • Deelverhuur mogelijk. • Bedrijfsruimten voorzien van overheaddeuren en lichtstraten. • Goede vrije hoogte en gebruiksmogelijkheden. • Expeditieruimte in bedrijfshal zijde Lage zijde.

€ 37.500,00 per jaar.

€ 150.000,00 per jaar.

Huur- en koopsom op aanvraag!


TE KOOP

TE HUUR

Industrieweg 1/ Bedrijvenweg 2/ Mensfortweg 20/24 te Eindhoven

Hurksestraat 7/7a te Eindhoven • Multifunctioneel complex bestaande uit meerdere bedrijfsgebouwen en kantoor/ showroom en ruime uitbreidingsmogelijkheden (ca. 4.000 m²). • Voor een eigenaar-gebruiker of een belegger voor de verhuur. • Goedgelegen nabij het centrum op een markante plek op bedrijventerrein De Hurk. • Totaal ca. 8.365 m² waarvan ca. 1.855 m² kantoor-/showroom-/laboratoriumruimte. • Perceel 18.403 m².

• Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en deels kantoor op bedrijventerrein “Achtse Barrier”. • Industrieweg 1: ca. 2.189 m², Bedrijvenweg 2: ca. 1.282 m², Mensfortweg 20: ca. 1.850 m². • Ook met Mensfortweg 24: ca. 722 m², totaal 6.043 m². • Deels overkapte laad- en losmogelijkheden.

Bedrijfsruimte € 35,00 p.m²/p.j. Kantoor € 75,00 p.m²/p.j.

€ 4.650.000,00 kosten koper.

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

Kanaaldijk Noord 125 te Eindhoven

Lage Zijde 3-3h te Eindhoven

• Diverse percelen met milieucategorie 1 t/m 4 op bedrijventerrein “De Kade”. • Op korte afstand gelegen van de rondweg Eindhoven. • Diverse percelen vanaf ca. 3.000 m², totaal ca. 16.500 m². • Per direct te aanvaarden.

• Totaal ca. 3.653 m². • Compleet ingerichte en afgewerkte kantoorruimte (ca. 537 m²). • Bedrijfsruimten voorzien van overheaddeuren entressol/ tussenvloer in bedrijfsruimte ca. 1.008 m² en lichtstraten (ca. 2.108 m²). • Goede vrije hoogte en gebruiksmogelijkheden. • Expeditieruimte in bedrijfshal.

Zeer interessante koopprijs!


TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

Leemkuil 7 te Eindhoven

Marinus van Meelweg 28 te Eindhoven

Nijverheidsweg 9-13 te Eindhoven

Pisanostraat 59 te Eindhoven

• Goed gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit productie-/opslag en kantoorruimte. • Gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. • Totaal ca. 5.850 m² bedrijfsruimte en ca. 607 m² kantoorruimte. • Ruim verhard buitenterrein. • Goede parkeermogelijkheden. • Aanvaarding in overleg.

• • • •

• Geschakeld complex bestaande uit kwalitatief hoogwaardige kantoor-/showroom-/ assemblage-/onderzoeks-/opslagruimte. • Totaal ca. 2.045 m². De perceelsgrootte bedraagt 2.893 m². • Goede hoekligging op bedrijventerrein Achtse Barrier. • Goede pareermogelijkheden. • Een compleet en hoogwaardig opleveringsen afwerkingsniveau.

• Ca. 998 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 513 m² kantoor/showroom en ca. 400 m² entresol/ extra opslagruimte. • Opvallende hoekligging met goede bereikbaarheid. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Hoogwaardig opleveringsen afwerkniveau. • Deelverhuur bespreekbaar.

€ 325.000,00 per jaar.

Huurprijs op aanvraag.

Hoogwaardig solitair bedrijfscomplex. Ca. 1.164 m² productie en ca. 492 m² kantoor. Uitgebreide eigen parkeerfaciliteiten. Zeer goede bereikbaarheid met ov en bij opritten A2/N2. • Lage aanloopkosten en aantrekkelijke huurprijs. • Compleet geoutilleerde productieruimte, o.a. airco, krachtstroom, kraanbaan.

Huurprijs € 170.000,00 per jaar, koopsom € 1.850.000,00 K.K.

Huur- en koopprijs op aanvraag.


5


DECEMBER 2015

Bedrijfsruimten Eindhoven, Bergeijk, Best, Deurne, Geldrop, Helmond

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP

TE HUUR

Ruysdaelbaan 3.01 te Eindhoven

Ruysdaelbaan 7 te Eindhoven

Stökskesweg 9-11 te Bergeijk

De Dieze 17 te Best

• Nagenoeg nieuwe multifunctionele bedrijfsunit, goed gelegen nabij het centrum. • Ca. 662 m² bedrijfsruimte, ca. 70 m² kantoor (bgg.) en ca. 66 m² kantoor (1e verd.). • Bedrijfsruimte met o.a. heater, elektrische overheaddeur en vrije hoogte van ca. 7.00 m, compleet opleveringsniveau kantoor. • 8 parkeerplaatsen aan de voorzijde van object! • Koopsom op aanvraag.

• Karakteristiek, multifunctioneel bedrijfscomplex met kantoren, ateliers, werkruimten en magazijnen. • Zeer centrale ligging op zichtlocatie op ‘De Kade’ op slechts 150 m. van de rondweg. • Totaal ca. 4.650 m² vloeroppervlak op een ruim perceel van 8.574 m². • Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan.

• Kwalitatief hoogwaardig multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit productie-/ assemblage-/opslag-/kantoor-/showroom- en overige ruimte. • Geleden op zichtlocatie op bedrijventerrein De Waterlaat. • Totaal ca. 1.840 m² kantoor-/showroom en ca. 4.935 m² bedrijfs-/opslagruimte en entresol. • Ca. 350 m² uitbreidingsmogelijkheden. • Perceelgrootte bedraagt 8.870 m²

• Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit productie-/opslag- en kantoorruimte met riant verhard buitenterrein. • Goede ligging op bedrijventerrein Breeven. • Uitstekende bereikbaarheid. • Buitenterrein geschikt voor de opslag van materialen of de stalling van voertuigen. • Totaal ca. 5.810 m² bedrijfs-/opslag- en ca. 352 m² kantoorruimte. • Vrije hoogte van ca. 7.25 meter.

Scherpe maandhuur van € 3.750,00!

Zeer scherpe koopsom op aanvraag!

Scherpe koopsom op aanvraag!

€ 325.000,00 per jaar.

TE HUUR

TE KOOP

Hallenweg 30 en 32 en Nijverheidsweg 19-25-27 te Best

De Maas 22e te Best

De Rijn 14 te Best

• Representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoren op bedrijvenpark ‘Breeven’. • Ca. 765 m² bedrijfsruimte, ca. 150 m² kantoorruimte. • Compleet opleveringsniveau! • Afbouw c.q. aanpassingen naar wens van de huurder is bespreekbaar! • Aanvaarding per direct.

• Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor op bedrijventerrein “Breeven”. • Goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten van de A58. • Ca. 128 m² kantoor op de bgg., ca. 128 m² op de 1e verd. en ca. 373 m² bedrijfsruimte op de bgg. • 8 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein. • Compleet opleveringsniveau! • Huur van het object is bespreekbaar.

Bedrijfsruimte € 45,00 per m² per jaar, kantoor € 90,00 per m² per jaar.

• Diverse multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein ’t Zand op korte afstand van de op-/afritten A2 en A58. • Diverse afmetingen: 260 m² bedrijfsruimte en 90 m² kantoor of 285 m² bedrijfsruimte en 75 m² kantoor. • Compleet opleveringsniveau, vrije hoogte ca. 6 m, overheaddeur. • Gratis parkeren direct voor de deur.

Aantrekkelijke huurprijs per unit vanaf € 1.585,00 per maand.

Nieuwe scherpe prijs: € 445.000,00 kosten koper.

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Kanaaldijk 29 te Best • Zeer representatief bedrijfsgebouw bestaande uit hoogwaardige kantoorruimte, assemblage-, opslag- en overige ruimte. • Totaal ca. 6.654 m² op perceel van 10.725 m². • Centraal gelegen op bedrijventerrein 't Zand II. Uitstekende bereikbaarheid direct aan het snelwegtraject A2. • 113 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Hoogwaardig afwerkings-/ voorzieningenniveau.

Zeer scherpe huur- en koopsom op aanvraag.

TE HUUR

TE KOOP

Florijn 23 te Deurne

Bogardeind 199 te Geldrop

Spaarpot 3a te Geldrop

Graandijk 5 te Helmond

• Onder architectuur gebouwd multifunctioneel bedrijfsobject. • De bedrijfsruimte bestaat uit ca. 1.001 m². • Er bestaat de mogelijkheid om één of meer kantoorruimte te huren. • Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 m. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. • Hoogwaardig en compleet opleveringsniveau!

• Representatieve showroom-/werkplaats-/magazijnruimte, met ruime parkeermogelijkheden. • Gelegen op een opvallende hoeklocatie. • Totaal ca. 1.010 m², perceel ca. 1.770 m². • Ruim buitenterrein/parkeerterrein. • Aanvaarding vanaf 1 maart 2016. • Absoluut de moeite van een bezichtiging waard.

• Middelgroot geheel gerenoveerd bedrijfscomplex gelegen aan de entree van bedrijventerrein Spaarpot. • Geschikt voor kantoor/showroom in combinatie met productie/assemblage. • Ca. 5 minuten gelegen van de open afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond) en de A67 (Eindhoven-Venlo). • Ca. 737 m² bedrijfsruimte/atelier-/ bedrijfskantoor. • Ca. 255 m² kantoor/receptie/sanitair.

• Bouwkavel ter grootte van ca. 21.129 m². • Gelegen op bedrijventerrein BZOB te Helmond. • Bestemming: bedrijfsdoeleinden.

Scherpe huurprijs en flexibele huurcondities mogelijk.

€ 67.500,00 per jaar.

€ 65.000,00 per jaar.

€ 125,00 per m² von, excl. BTW.


6

TE HUUR

Croy 30 te Eindhoven

Vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit kantoor-/showroom-/bedrijfsen opslagruimte en buitenterrein; Goed gelegen op bedrijventerrein De Hurk; Uitstekende bereikbaarheid nabij open afrit N2 met verbindingen naar A2, A50, A58 en A67; Ca. 238 m² kantoor- en totaal ca. 888 m² bedrijfs-/opslagruimte (2 bedrijfshallen); Ca. 800 m² verlicht buitenterrein met openslaande poort t.b.v. parkeren of opslag materialen; Compleet afwerkings- en voorzieningenniveau waaronder airco-units in de kantoren en Abus kraanbaan van 2 x 6,3 ton in voorste bedrijfshal; Vrije hoogte voorste bedrijfshal ca. 10 meter en vrije hoogte achterste bedrijfshal circa 5 meter; Aanvaarding op korte termijn mogelijk; Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

AANVANGSHUURPRIJS: E 65.000,00 PER JAAR EXCLUSIEF BTW.

EEN ZEER CREATIEVE EN DYNAMISCHE, MAAR TEGELIJKERTIJD MULTIFUNCTIONELE GOED GELEGEN BEDRIJFSHUISVESTING.

www.bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 11 12

TE KOOP

Graandijk 5 te Helmond

Gelegen op bedrijventerrein Bedrijventerrein Zuidoost Brabant (BZOB) te Helmond. Bestemming: bedrijfsdoeleinden. Bij uitstek geschikt voor distributie doeleinden en groothandel, alsmede industriële bedrijven. Totaal ca. 21.129 m²

De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Aansluitingen op de lokale en interlokale verbindingswegen zijn op korte afstand gelegen. Het kavel is eventueel te splitsen.

TOTAAL CA. 21.129 M2


7


DECEMBER 2015

Bedrijfsruimten Helmond, Nuenen, Oirschot, Son

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

Kanaaldijk NW 21 te Helmond

Marshallstraat 12 te Helmond

Vossenbeemd 109b-c-d+111a-b-c te Helmond

De Huufkes 31 te Nuenen

• Kwalitatief hoogwaardige showroom met bedrijfskantoor, eventueel te combineren met luxe kantoorruimte op de verdieping. • Showroom circa 1.100 m² inclusief 3 bedrijfs-/ verkoopkantoren, te splitsen in een unit van 700 en 400 m², circa 700 m² luxe kantoorruimte op de verdieping. • Ruime parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein. • Zeer hoogwaardig afwerkings- en • voorzieningenniveau.

• Goed onderhouden multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit productie-/assemblageruimte (993 m²), kantoor-en showroomruimte (560 m²) en riant verhard buitenterrein (2.975 m²). • Gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. • Compleet opleveringsniveau. • Goede bereikbaarheid. • Aanvaarding in overleg.

• Hoogwaardige nieuwe bedrijfsunits met uitstekende situering op ‘Hoogeind’. • Ca. 211 m² kantoor met ca. 996 m² bedrijfsruimte. • Goede bereikbaarheid en ontsluiting via N266 en op vijf minuten van A67 (Venlo-Eindhoven). • O.a. zware vloerbelasting (2.500 kg/m²), gunstige vrije hoogte van 7.50 meter, elektrische overheaddeuren, lichtstraten en daglichtvoorzieningen.

• Multifunctionele halfvrijstaande bedrijfsunit. • Opvallend gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Eeneind II. • Ca. 334 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca 224 m² kantoor-/showroomruimte, ca 260 m² entresol. • Uitstekende bereikbaarheid: ligging nabij A270. • Ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur (10 parkeerplaatsen)!

Scherpe huurcondities mogelijk!

€ 1.050.000,00 kosten koper.

€ 64.500,00 per unit per jaar.

€ 37.000,00 per jaar.

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

De Huufkes 32 te Nuenen

Spegelt 6-10 te Nuenen

De Scheper 258 - 259 te Oirschot

Ekkersrijt 2020 te Son

• Opvallend gelegen bedrijfsunit met buitenterrein. • Gelegen op bedrijventerrein “Eeneind II” nabij de A270 (snelweg Eindhoven-Helmond). • Ca. 450 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 34 m² kantoorruimte en ca. 650 m² buitenterrein. • Compleet opleveringsniveau. • Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

• Onder architectuur gebouwd vrijstaand bedrijfsgebouw rustig gelegen op bedrijvenpark “Berkenbos”. • Ca. 485 m² atelier-/productieruimte (in units) en ca. 427 m² kantoorruimte (in units). • Op enkele minuten afstand van de A270 (Eindhoven-Helmond). • Er zijn ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein. • Hoogwaardig opleveringsniveau!

• Goed en opvallend gelegen op bedrijventerrein “De Scheper” in Oirschot. • 258: 44 m² kantoorruimte op bgg., 60 m² op 1e etage en 297 m² bedrijfs-/opslagruimte. • 259: 42 m² kantoorruimte op bgg., 52 m² op 1e etage en 461 m² bedrijfs-/ opslagruimte. • Direct aan de A58 gelegen. • Ruime parkeervoorzieningen.

• Opvallende zichtlocatie aan hoofdweg op ‘Ekkersrijt-Oost’ op slechts enkele minuten van A50 en A58. • Onderscheidend bedrijfsgebouw met kantoor/ showroom, gecompartimenteerde (garage) werkplaats en betonnen entresol. • Geheel omheind perceel van ca 2.500 m², met 2 inritten en mogelijkheid tot uitbreiding van (buiten)terrein. • Direct te aanvaarden.


Koopsom € 775.000,00 kosten koper.

TE HUUR

258: € 289.000,00 kosten koper. 259: € 379.000,00 kosten koper.

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR


Ekkersrijt 4303 ''complex Sonse Poort'' te Son

• Functionele opslag-/bedrijfsruimte met groot, verhard buitenterrein. • Gelegen op bedrijventerrein “Ekkersrijt-Oost” bij Rijkswegen A50 en A58 te Son en Breugel. • Totaal circa 728 m². • Verhard buitenterrein ter grootte van circa 1.000 m², doch is uit te breiden tot in totaal circa 5.000 m² buitenterrein. • Tevens te huur i.c.m. Ekkersrijt 2020.

€ 45.000,00 per jaar.

Ideaal voor garagebedrijven.

TE HUUR



• Kwalitatief hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte, opvallend gelegen op bedrijventerrein 'Ekkersrijt'. • 910 m² kantoor, 714 m² bedrijfsruimte. • Ruime parkeervoorzieningen rondom complex. • Uitstekend bereikbaar door ligging nabij de A58. • Fraaie unit, die gezien moet worden.

• Opvallend gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit ca. 2.899 m² bedrijfs-/ opslagruimte en ca. 719 m² kantoorruimte. • Uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij open afrit A50. • Bedrijfsruimte met inpandige laadkuil, vrije hoogte ca. 7 meter. • Kantoorruimte/showroom met luxe afwerking. • 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Multifunctionele geschakelde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte met voorgelegen parkeerplaatsen. • Bedrijfs-/opslagruimte ca. 2.623 m², kantoorruimte ca. 373 m². • Compleet opleveringsniveau, waaronder een kraanbaan. • Zeer nette en complete kantoren. • Goede parkeermogelijkheden. • Aanvaarding per direct.

€ 110.000,00 per jaar.

€ 215.000,00 per jaar.

Zeer scherpe huurprijs.


8


DECEMBER 2015

Bedrijfsruimten Son, Veldhoven, Waalre, Weert Kantoorruimten Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Science Park 5204b te Son

De Run 4315 te Veldhoven

De Run 4322-4356 te Veldhoven


• Hoogwaardig bedrijfsgebouw aan entree tot Science Park Eindhoven. • Ca 620 m² multifunctionele ruimte (kantoor/ atelier/showroom/lab). • Ca 1.250 m² hoogwaardige magazijn-/ productieruimte. • Opleveringsniveau met o.a. airco, alarm, nieuwe entree en nieuw sanitair. • Ideaal voor bedrijven in research, techniek, assemblage, groothandel.

• Kwalitatief hoogwaardige productie-/laboratorium-/onderzoeks-/testruimte met fraaie kantoorruimte. • Goed gelegen op bedrijventerrein De Run. • Ruime parkeervoorzieningen (totaal ca. 80 parkeerplaatsen). • Ca. 3.211 m² bedrijfsen ca. 2.079 m² kantoorruimte. • In overleg met de verhuurder zijn aanpassingen mogelijk aan het complex.

• Multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijvenpark “De Hogt”, uitstekend gelegen bij op-/afritten A2/A67! • Goede parkeervoorzieningen. • Diverse oppervlakten. • Ideaal voor opslag, productie of groothandel.

• Totaal ca. 815 m² multifunctioneel bedrijfsobject met ca. 325 m² showroom, ca. 275 m² magazijn/werkplaats, ca. 215 m² kantooretage. • Extra bouwkavel of buitenterrein mogelijk van ca. 600 m². • Op korte afstand van opritten N2/A2 en A67. • Uitstekende parkeervoorzieningen. • Volumineuze detailhandel mogelijk! • Koop van het object mogelijk.

Flexibele huurcondities!

€ 398.500,00 per jaar.

Lage huurprijzen en flexibele condities mogelijk! TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Volumineuze detailhandel mogelijk!

TE KOOP

Bouwgrond

TE KOOP

Bouwgrond




Zoom 5 te Veldhoven

• Opslag-/bedrijfsruimte in 2 units van 888 m² en 1.276 m². • Gelegen op goed bereikbare locatie op bedrijven-terrein ‘De Run’ nabij Kempenbaan en op-en afrit A2. • Het bedrijfsgedeelte is o.a. voorzien van koelcellen. • Tevens laad- en losdeuren met levellers en voorgelegen laad- en loskuil. • Vrije hoogte ca. 6,5 meter. • Compleet isolerende voorzieningen.

• Bedrijfscomplex van ca. 2.946 m², bestaande uit bedrijfsruimte, kantoren en kantine. • Opvallend gelegen op bedrijventerrein De Run. • Perceelsgrootte van ca. 6.415 m²! • Diverse parkeermogelijkheden op het verharde buitenterrein. • compleet opleveringsniveau en mogelijkheid tot overname (huur/koop) cleanroom! • Herontwikkelingsmogelijkheden.

• Een thans braakliggend grondstuk (bouwperceel) ter grootte van 4.064 m². • Bestemming: bedrijfsdoeleinden. • Het perceel bevindt zich direct aan de hoofdinvalsweg De Locht / Kempenbaan. • Grote attentiewaarde door zichtlocatie. • Volledig bouwen naar eigen wens.

• Thans braakliggend grondstuk (bouwperceel) ter grootte van 2.478 m². • Geschikt voor bedrijven in maximaal categorie 2. • Op korte afstand van de nieuw aangelegde rotonde De Hovenring. • De bereikbaarheid is zeer goed. • In de directe omgeving van de nieuwbouwwijk Meerhoven. • Het grondstuk is thans omheind.

Vanaf ca. 2.000 m² bouwgrond te koop!

€ 335.000,00 kosten koper.

Huurprijs € 145.000,00 per jaar, koopsom € 1.475.000,00 kosten koper.

Huurprijzen op aanvraag.

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

Van Elderenlaan 3-3a te Waalre

Graafschap Hornelaan 133 te Weert

Baltesakker 17 te Eindhoven

Beemdstraat 3 te Eindhoven

• Compleet afgewerkt en uiterst representatief bedrijfsgebouw. • De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. • Totaal ca. 197 m² bedrijfsruimte, 60 m² kantoor/showroom/kantine en ca. 163 m² ingedeelde kantooretage. • Parkeergelegenheid is goed te noemen.

• Grootschalig bedrijfsobject, gunstig gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord, uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij de Ringbaan Oost en Noord en A2. • Ca. 8.015 m² bedrijfsen ca. 1.071 m² kantoor met uitbreidingsmogelijkheden. • Goede parkeervoorzieningen. • Perceelsgrootte 22.060 m², bouw in 3 fases • Bedrijfsruimte met o.a. diverse kraanbanen en uitgebreide elektravoorzieningen!

• Te gebruiken als kantoor, praktijk of atelier met fraaie werkruimte. • Ca. 365 m² begane grond en circa 198 m² op 1e etage. • Gratis parkeren voor de deur. • Optimale bereikbaarheid aan JF Kennedylaan op slechts minuten van A2, A50 en A58. • Representatief en modern afwerkingsniveau.

• Representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein “De Hurk”, nabij de open afritten van de A2-N2. • Ca. 503 m² kantoor op de 2de etage en 73 m² archiefruimte in het souterrain. • Compleet opleveringsniveau met o.a. topkoeling met convectoren per vertrek regelbaar. • 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en openbare parkeren voor de deur.

€ 28.000,00 per jaar.

Koopprijs op aanvraag, huur is bespreekbaar!

Scherpe prijsstellingen!

Uiterst scherpe huurprijs mogelijk!


9


DECEMBER 2015

Boetes:

het zwaard van Damocles?

In veel koop- en huurovereenkomsten zijn boetes opgenomen. In de zoge heten ROZ Algemene Bepalingen modellen staan er enkele. Eén ziet toe op te late betaling. Daarbij gaat het om (afhankelijk van de v ersie van de algemene bepalingen) 1 of 2% per maand met een minimum van (in de laatste versies) e 300,00 per maand. Een andere boete ziet toe op ‘algemene overtredingen’ en daarbij gaat het – na ingebrekestelling – om een boete van e 250,00 per dag. In de laatste versie (Kantoren 2015) is die boete wel beperkt tot enkele o vertredingen. Voor de verhuurder zijn geen boetes opgenomen.

boetes in huurovereenkomsten woonruimte zo streng getoetst dat die vaak geheel buiten werking worden gesteld. In een recente uitspraak oordeelde het Gerechtshof Arnhem over de ROZ-boete bij te late betalingen. De huur bedroeg zo’n e 1.250,00 per maand zodat de verhuurder zich baseerde op de boete van e 300,00 per maand. De huurder had 40 keer

en onaanvaardbaar’ oordeelt worden deze gema-

de huur te laat betaald. De kantonrechter had

tigd. En een verhuurder moet zicht realiseren dat

op die grond (ruim) e 12.000,00 aan boetes toe-

de rechter met name de e 300,00 boete per te late

gewezen. In hoger beroep rekende de huurder

huurbetaling toch nog wel eens wil matigen.

voor dat de verhuurder daarmee 268% aan rente had ontvangen. Een mooi beleggingsresultaat

Egbert Schelhaas

zou men op de beurs zeggen. Maar: een boete is bedoeld als ‘prikkel tot nakoming’ en mag dus ook hoger zijn dan de geleden schade. Het Hof vond deze boete toch wel erg hoog en oordeelde dat de boete tot een ‘buitensporig en onaanvaardbaar resultaat’ leidde. Dat had het hof in 2014 in een vergelijkbare zaak ook al eens overwogen. Het hof matigde de boete tot 2% per maand, oftewel e 1.064,00. Daarmee kwam de huurder in hoger beroep met de schrik vrij. In een andere zaak verlangde de verhuurder dat

Met dat soort boetes is het voor de huurder

de huurder e 251.000,00 boete betaalde omdat de

oppassen geblazen. Een bekend voorbeeld in de

huurder een verkeerde opgave van het gebruikte

Voor meer informatie:

rechtspraak is een uitspraak van de Hoge Raad uit

variabele oppervlakte had gedaan. De huurder

Egbert Schelhaas

2007. Daarbij verbeurde de huurder (Bart Smit)

had gedurende 9 dagen 3.000 m2 gebruikt die de

BANNING Advocaten

uiteindelijk circa e 100.000,00 aan boetes wegens

huurder vergeten was op te geven. Het Gerechts-

T +31 73 692 77 20

te late huurbetalingen.

hof ’s Hertogenbosch vond deze boete ook ‘bui-

E [email protected]

tensporig en onaanvaardbaar’. Dit hof matigde de boete tot e 28.000,00.

Volgens de wet kan de rechter iedere boete matigen ‘indien de billijkheid dat klaarblijkelijk eist’. Dat is een redelijk strenge toets. Overigens: bij

Een huurder moet dan ook oppassen met con-

consumenten ligt dit sinds de Europese richtlijn

tractuele boetes. De hoofdregel van de wet

eerlijke bedingen in consumentenovereenkom-

houdt in dat boetes verschuldigd zijn. Slechts

sten anders. Op grond basis daarvan worden

wanneer de rechter het resultaat ‘buitensporig

10


DECEMBER 2015

Kantoorruimten Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

100% Verhuurd Boschdijk 135-139/Zernikestraat 11-13 te Eindhoven

Beukenlaan 143b-e te Eindhoven

Bogert 2-28 te Eindhoven

• Solitair kantoorgebouw in hartje centrum Eindhoven. • Ca. 327,65 m² kantoorruimte beschikbaar. • Deelverhuur vanaf ca. 303 m² mogelijk. • Interessante huurcondities. • Volledig gerenoveerd. • Aanvaarding per direct.

• Tot ca. 3.386 m² representatieve kantoorruimten op zichtlocatie aan rondweg. • Eventueel uit te breiden naar ca.6.491 m² kantoorruimte en ca. 818 m² archiefruimte. • Pal tegenover ‘Het Evoluon’ en toerit A2. • Uiterst markante locatie met grote attentiewaarde. • Gunstige parkeerfaciliteiten op eigen terrein en in kelder!

• Solitair kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de Boschdijk. • Op loopafstand van het Centraal station en het stadscentrum. • Circa 7.057 m² representatieve kantoorruimte en 116 parkeerplaatsen. • Deelverhuur vanaf circa 768 m² mogelijk. • Direct te aanvaarden.

• 3 zelfstandige kantoorvleugels in representatief kantoorgebouw, markante hoekligging bij Business District Eindhoven. • Volledig ingedeelde kantooretages van ca. 368 m² en ca. 310 m². • Uitstekende parkeervoorzieningen 1:40 m². • 5-10 minuten loopafstand van Centraal Station! • Flexibele huurcondities.

€ 135,00 per m² per jaar.

Scherpe huurcondities!

Zeer goede prijs/kwaliteit verhouding!

V

E

R

H

U

U

R

D

Begijnenhof 27 te Eindhoven


TE HUUR

Boschdijktunnel 10 (piazza Offices) te Eindhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Dillenburgstraat 26 te Eindhoven

Dr. Holtroplaan 9-11 te Eindhoven

Fazantlaan 3 te Eindhoven

• Een beeldbepalend kantorencomplex gelegen op een A1 locatie in het hart van Eindhoven. • Ca. 3.420 m² hoogwaardige kantoorruimte, gelegen op één verdieping. • Deelverhuur vanaf ca. 1.710 m² mogelijk. • Er bevinden zich voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.

• Representatief vrijstaand kantoorgebouw van ca. 408 m², te huur vanaf ca. 203 m². • Goed gelegen op bedrijvenpark ‘De Hurk’. • Goed bereikbaar door ligging nabij de A2 en de rondweg van Eindhoven. • Voldoende eigen parkeergelegenheid. • Zeer compleet afwerkingsniveau! • In overleg, doch spoedig te aanvaarden! • Eventueel bijhuren van magazijnruimte mogelijk.

• • • •

• Totaal ca. 626 m², de mogelijkheid bestaat om een etage vanaf 145 m² te huren. • Uitermate goede bereikbaarheid door ligging nabij de rondweg van Eindhoven (Westzijde). • Op steenworp afstand van de binnenstad met alle mogelijke voorzieningen, het Centraal Station en het busstation van Eindhoven. • 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Aanvaarding in overleg.


€ 49.000,00 per jaar.


TE HUUR

Turn-key kantoorruimte aan de A2. Totaal ca. 610 m² gelegen op de 1e etage. Voldoende eigen parkeerplaatsen. Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A67 en door de ligging direct aan de HOV-lijn.

TE HUUR


TE HUUR

TE HUUR

Fellenoord 110 te Eindhoven

Fellenoord 200-240 te Eindhoven

Fellenoord 330 te Eindhoven

Flight Forum 3300-3400 te Eindhoven

• Magnifieke kantooretages gelegen in de eerste spoortoren op ‘t Eindje’. • Ligging bij NS Station en busstation in het Businessdistrict. • Ca. 310 m² instapklaar op de bgg. of ca. 495 m² op de 1e verdieping, kleinere metrages vanaf 94 m². • Ruim aantal eigen parkeerplaatsen. • Vernieuwd interieur! • Per direct te aanvaarden. • Volledig gerenoveerd!

• Dit opvallende en gerenoveerde kantoorgebouw is gelegen op loopafstand van het station en direct aan de Boschdijk en nabij de Rondweg en Kennedylaan. • Goed parkeren op eigen terrein. • Gevelreclame mogelijk. • Te huur vanaf 290 m² tot aan 1.962 m².

• Vier representatieve kantooretages in opvallend gebouw. • Uitstekend gelegen op kantoorlocatie ’t Eindje bij het Centraal Station. • Totaal ca. 2.415 m² vanaf 271 m² . • 40 parkeerplaatsen direct bij gebouw. • Compleet opleveringsniveau, inclusief huidige kamerindeling. • Ideaal voor openbaar vervoer afhankelijke bedrijven en instanties. • Optimale en flexibele indeelbaarheid.

• Hoogwaardige kantoorruimte in “Aeroplaza” op “Flight Forum” te Eindhoven. • Totaal ca. 1.033 m² te huur. • Door de directe ligging van het kantorenpark aan de A2 met verbindingen naar de A58 en de A67, is het object optimaal bereikbaar. • Bij de kantoorruimte worden op eigen terrein parkeerplaatsen verhuurd op basis van een parkeernorm van 1:35 m².

€ 135,00 per m² per jaar; € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.

€ 135,00 per m² per jaar. € 1.000,00 per parkeerplaats.




11

TE HUUR

Esp 121 te Eindhoven Onder architectuur gebouwd multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit kantoor-/showroom-/ assemblage-/productie-/ en opslagruimte en buitenterrein; Opvallend gelegen aan de druk bereden J.F. Kennedylaan, op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein Esp; Totaal ca. 433 m² kantoor-/showroomruimte en ca. 1.109 m² bedrijfsruimte; Ca. 675 m² verhard achter-/binnenterrein; Compleet afwerkings- en voorzieningenniveau waaronder aircounits in de kantoren en bedrijfsruimte met 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel, Polyester lichtstraten en krachtstroomaansluitingen; Ca. 16 eigen parkeerplaatsen op het verharde naastgelegen parkeerterrein; Verhard, afsluitbaar binnenterrein t.b.v. parkeren of de opslag van materialen; Aanvaarding op korte termijn mogelijk; Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

OP ZICHTLOCATIE GELEGEN FRAAIE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSHUISVESTING. ALS UW HUISVESTING UW VISITEKAARTJE DIENT TE ZIJN.

AANVANGSHUURPRIJS: Ð 105.000,00 PER JAAR EXCLUSIEF BTW.


TE HUUR

Keizersgracht 15 te Eindhoven

Het object is gelegen in hartje centrum direct aan de drukke Keizersgracht. Alle mogelijk gewenste voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Het gebouw is goed bereikbaar met zowel het eigen vervoer als openbaarvervoer vanwege de ligging aan de binnenring, een drukke doorvoerroute van het centrum. Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 320 m2 kantoorruimte verdeeld over drie (3) bouwlagen. Er zijn negen (9) parkeerplaatsen aan de achterzijde van het object gelegen. Het betreft een eigen afgesloten parkeerterrein. Het object is tevens te huur voorzien van het huidige meubilair. Zeer hoogwaardig opleveringsniveau! Volledig gerenoveerd.

KARAKTERISTIEKE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE KANTOORVILLA MET FANTASTISCHE EIGEN PARKEERPLAATSEN IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN.


12


DECEMBER 2015

SPREKENDE CIJFERS nemen in het opnameniveau. Met name in de regio Zuid blijft het

Prijzen blijven stabiel

opnameniveau achter bij het langjarig gemiddelde. In de regio Oost

De mediane huurprijs blijft in het derde kwartaal stabiel op circa €

Aanbod blijft stabiel

bevindt het opnameniveau zich reeds op het niveau van het lang-

110,- pm²/pj. De mediane huurprijs voor kantoorruimte ligt nu ruim

Gedreven door de economische crisis en concepten als ‘het nieuwe

jarig gemiddelde.

anderhalf jaar op een vergelijkbaar niveau, waarmee een duidelijke

> Vervolg van voorpagina

bodem lijkt te zijn gelegd in de mediane kantoorhuurprijzen. Op de

werken’ is het kantoorruimte aanbod de afgelopen jaren opgelopen tot ongeveer 7,25 miljoen m². In de meest recente kwartalen is zicht-

Transactievolume

Zuidas is ondertussen prijsherstel zichtbaar, mede veroorzaakt door

baar dat het aanbodvolume zich stabiliseert. In enkele onderzochte

In totaal zijn in het derde kwartaal 328 transacties waargenomen,

het beperktere aanbod dat er op deze locatie is. Terwijl bij meer

regio’s, zoals in Amsterdam, Tilburg en Groningen, is zelfs een ste-

waarvan 61% met een volume groter dan 250 m². In totaal zijn

verouderde kantoorlocaties, waar het aanbod groot is, prijzen nog

vige daling van 5 tot 15% van het aanbod zichtbaar op jaarbasis.

vijf transacties geregistreerd met een volume groter dan 5.000 m².

steeds onder druk staan en de prijsverlagingen nog niet leiden tot

Deels is deze daling te verklaren door een hoger (netto) opnameni-

Opvallend is dat het aandeel kleinere kantooropnames buiten de

een sterke toename in het opnameniveau.

veau ten opzichte van vorig jaar. Een andere oorzaak is de toename

vier grote steden groot is. In totaal is bij 80% van deze kantoorop-

van het aantal kantoorpanden dat wordt onttrokken aan de kanto-

names sprake van een metrage kleiner dan 500 m².

renmarkt ten behoeve van transformatieprojecten naar woningen,

Verwachting Economische groei, vooruitzichten op de kantoorgerelateerde

hotels en studentenhuisvesting. Voorts blijft grootschalige kanto-

Vervangingsvraag aanleiding kantooropname

arbeidsmarkt en bedrijfsinvesteringen vormen de belangrijkste

rennieuwbouw tot op heden uit.

Bij 65% van het transactievolume is sprake van vervangingsvraag. Bij

determinanten voor het aanbod en opnameontwikkeling van de

90% van deze verhuizingen wordt binnen de betreffende regio ver-

kantorenmarkt. Uit de Macro Economische Verkenning 2016 van

Vluchtelingen in leegstaande kantoorruimte

huisd. Bij 35% van de kantooropname betreft het een uitbreiding

het Centraal Planbureau (CPB) wordt verwacht dat de economi-

Intussen wordt onder andere vanuit de Tweede Kamer geopperd

of opening van een nieuwe vestiging. De effectieve opname is der-

sche groei over 2015 op 2% zal uitkomen. Het CPB verwacht voor

vluchtelingen met een verblijfsvergunning te huisvesten in leeg-

halve aanzienlijk kleiner dan het totale opnameniveau. Belangrijk

2016 een economische groei van circa 2,4%. Voorts groeit de werk-

staande kantoorpanden om zo verdringing op de woningmarkt c.q.

voor de vraagontwikkeling naar kantoorruimte is het huurgedrag

gelegenheid met 1,3% in 2016. De verwachting is dat deze voor-

sociale huursector te voorkomen. Deze mogelijkheid kan worden

van gebruikers bij een nieuwe verhuurperiode. Uit de markt is op te

uitzichten niet direct effect sorteren in een sterke stijging van het

geboden met behulp van de Leegstandswet. In hoeverre deze tijde-

merken dat veel (grote) huurders er tot op heden voor kiezen om

opnameniveau op de kantorenmarkt. De krimp van het aantal

lijke huisvesting mogelijk is, hoe eigenaren hier tegenover staan en

(stapsgewijs) minder vierkante meters te huren bij een verlenging

benodigde vierkante meters per werknemer en de verborgen leeg-

welke kantoorpanden hier überhaupt voor in aanmerking komen

van de huur. Hieruit blijkt dat de veel besproken ‘verborgen leeg-

stand waar bij een deel van de gebruikers sprake van is, kunnen de

moet de toekomst uitwijzen. De interesse van kantooreigenaren en

stand’ telkens meer in het aanbod loopt. En de trend waarbij min-

eerste groei in werknemers opvangen. Als gevolg daarvan zal van

beleggers hangt af van de verhouding tussen de extra investering

der kantoorruimte wordt gehuurd bij een gelijk aantal werknemers

een forse uitbreidingsvraag in 2016 nog niet direct sprake zijn.

die nodig is om bestendige woonruimte te creëren en de inkomsten

lijkt door te zetten. Mede door deze trend en de verborgen leeg-

Over heel 2015 zal het opnameniveau, net als in 2014, rond de één

die uit verhuur kunnen worden gegenereerd. Verzorgingshuizen,

stand zal groei in de kantoorgerelateerde werkgelegenheid niet

miljoen m² uitkomen. Ook in 2016 is de verwachting dat de vervan-

die (tijdelijk) meer en meer leeg komen te staan, kunnen tevens een

direct hoeven leiden tot uitbreidingsvraag op de kantorenmarkt.

gingsvraag de boventoon voert en dat de toename in werkgele-

goed alternatief zijn voor de opvang van vluchtelingen. Op korte

Transformatie van kantoorpanden Ook in het derde kwartaal zijn

genheid nog niet direct leidt tot een sterke uitbreidingsbehoefte.

termijn kan de opvang er toe leiden dat het aanbod van kantoor-

enkele kantoorpanden van de markt gehaald ten behoeve van

Wel zal door het aflopen van huurcontracten het opnameniveau in

ruimte verkleint. Naar verwachting zal dit met name betrekking

transformatie en herontwikkelingsprojecten naar onder andere

2016 hoger liggen dan in de afgelopen twee jaar. Het aanbod zal

hebben op het deel van het aanbod dat binnen de kantorensector

(studenten)woningen en hotels. Het aanbod dat aan de kantoren-

in 2016, mede veroorzaakt door onttrekkingen voor transforma-

als minder kansrijk wordt geclassificeerd.

markt wordt onttrokken betreft veelal kantoorpanden die al tegen

ties en beperkte toevoegingen van nieuwbouw, verder stabiliseren

Op 1 oktober 2015 is in Nederland 7.250.000 m² kantoorruimte

een lagere prijs stonden aangeboden en verouderd zijn. Gelet op

en in enkele stedelijke regio’s krimpen. Gelet op de veranderende

beschikbaar voor verhuur of verkoop. Het aanbod is hiermee nage-

de locatie en bouwkundige staat van de kantoorpanden biedt het

kwaliteitsvraag op de kantorenmarkt is het noodzakelijk het

noeg gelijk gebleven met het aanbod in het eerste en tweede kwar-

voor ontwikkelaars en beleggers (financieel) perspectief om deze

aanbod meer gesegmenteerd te benaderen. Een deel van de in

taal van 2015. Voor ongeveer 60% betreft het aanbod binnen de

panden op te kopen en te transformeren of op te kopen voor ver-

aanbod staande kantorenvoorraad voldoet, ondanks de lage prij-

vier grote steden. Het aanbod bestaat uit 3.630 objecten, waarvan

vangende nieuwbouw.

zen, niet meer aan de vereisten van de meeste kantoorgebruikers waardoor langdurige leegstand het gevolg is. Voor de dynamiek

een kleine 92% een metrage kent kleiner dan 5.000 m². De kantoren met grote metrages zijn vooral kantoorpanden binnen de Randstad,

Sectoren

op de kantorenmarkt zal ook maatschappelijk verantwoorde

namelijk circa 250 panden tegenover 50 buiten de Randstad.

In het derde kwartaal van 2015 zijn de vraagsectoren ‘Handel en

nieuwbouw nodig zijn om te kunnen voldoen aan de toekomstige

Industrie’ en ‘Zakelijke en ICT dienstverlening’ verantwoordelijk

gebruikersvraag. In het jaarrapport ‘Sprekende Cijfers Kantoren-

Opnameniveau stijgt in het derde kwartaal naar 241.000 m²

voor het overgrote deel van het transactievolume. In het oog sprin-

markten 2016’ zal op deze segmentatie en gebruikersvraag van

Over 2015 houdt het opnameniveau nagenoeg een gelijke tred

gende transacties zijn de verplaatsing van softwarebedrijf Chipsoft

de kantorenmarkt worden ingegaan. Begripsomschrijvingen en

met het opnameniveau van 2014, namelijk 715.000 m² tegenover

naar Amsterdam Sloterdijk en Booking.com naar de Piet Heinkade

definities treft u aan in het jaarrapport dat is te downloaden op de

690.000 m² in 2014. Wel zijn regionaal sterke verschillen waar te

in Amsterdam.

site: www.sprekendecijfers.nl

13


DECEMBER 2015


TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Flight Forum 40 te Eindhoven

Flight Forum 881, 882, 883 en 884 te Eindhoven

Fr. van Riemsdijkweg 28/ Beatrix de Rijkweg 5 te Eindhoven

• Hoogwaardig en instapklaar solitair kantoorgebouw op steenworp afstand van Eindhoven Airport en op 5 min. afstand van A2 en A67. • Totaal nog ca. 1.860 m² kantoorruimte. • 30 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. • Luxe en volledig opleveringsniveau. • Te huur vanaf ca. 600 m². • Per direct beschikbaar.

• Hoogwaardig, instapklaar kantoorgebouw ca. 1.994 m² aan de entree van Flight Forum. • 5 representatieve, instapklare en bijzondere kantooretages op zichtlocatie tegen de open afritten van A2/N2 en direct bij de HOV-lijn. • Per etage te huur vanaf 388 m². • Goede parkeernorm! • Compleet interieur aanwezig. • Verlaagde huurprijs!

• Diverse moderne kantoorunits op Eindhoven Airport. • Ca. 140 m², of de halve begane grond van 321 m². • Compleet interieur met o.a. airco, tapijt en systeemwanden. • Uitstekende parkeerfaciliteiten! • Representatieve ontvangsthal. • Loopafstand van luchthaventerminal met uitgebreide lunchmogelijkheden.

• Turnkey kantoorunits in modern kantoor gebouw, gelegen op ‘Eindhoven Airport’ tegenover luchthaventerminal. • Ca. 140 m² kantoorruimte op de 2e etage en ca. 261 m² op de 3e etage. • Zeer veel eigen parkeerplaatsen. • Uitstekende bereikbaarheid door ligging bij A2 en HOV-lijn. • Slechts € 99,00 per m² kantoor per jaar.

Scherpe huurcondities!

Slechts € 100,00 per m² per jaar.

Zeer scherpe huurprijs op aanvraag!

Geheel vernieuwd interieur!

TE HUUR

TE HUUR

Fr. van Riemsdijkweg 6 te Eindhoven

TE KOOP

TE HUUR

80% Verhuurd Gabriël Metsulaan 1a t/m 1f te Eindhoven

Hastelweg 259-261 te Eindhoven

Hugo van der Goeslaan 2 te Eindhoven

Jan Hilgersweg 7 te Eindhoven

• Solitair kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘De Kade’. • Ca. 225 m² representatieve kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. • 27 parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerterrein. • Voorzien van eigen entree. • Aanvaarding per direct.

• Deze representatie atelier-/werkruimte is gelegen op bedrijventerrein De Hurk en heeft een uitstekende bereikbaarheid. • De Hastelweg is recent volledig gerevitaliseerd door de aanleg van nieuwe bestrating en openbare parkeerplaatsen. • Momenteel is 418 m² beschikbaar, te huren in units vanaf 135 m². • Ruime parkeervoorzieningen en een goed opleveringsniveau!

• Solitair showroom/kantoorgebouw van totaal ca. 2.039 m². • Het stadscentrum is op 5 autominuten afstand gelegen. • Ligging op zichtlocatie aan de rondweg. • Het object beschikt over een riant eigen afgesloten parkeerterrein.

• Representatieve kantoorruimte / showroom met zeer royaal parkeerterrein en dakterras. • Goede bereikbaarheid door ligging op bedrijvenpark ''Eindhoven Airport''. • Totaal ca. 736 m² gelegen op de eerste etage, eventueel te splitsen in units van ca. 536 m² en 200 m². • Luxe afwerkingsniveau. • Optimale parkeerfaciliteiten.

€ 23.650,50 per jaar.


Koopprijs op aanvraag.


TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Jan van Lieshoutstraat 23-25 te Eindhoven

Keizer Karel V Singel 45 te Eindhoven

Keizersgracht 15 te Eindhoven

Keizersgracht 4a te Eindhoven

• Kantoorruimte gelegen in het bruisende winkelcentrum "De Heuvelgalerie" met de entree aan de markt. • Ca. 443 m² kantoorruimte gelegen op de tweede etage, met 73 m² archief-/ opslagruimte. • Parkeren in de ondergelegen parkeerkelder, zonder parkeernorm! • Alle stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals het Centraal Station van Eindhoven.

• Uiterst hoogwaardig en luxe kantoorgebouw op markante zichtlocatie aan de rondweg. • Nog ca. 450 m² kantoor op de 2e etage. • Volledig instapklaar met klimaatsysteem, grandcafé, uitgebreide beveiliging, luxe wanden, data, twee liften. • 40 eigen parkeerplaatsen en uitstekend parkeren in directe omgeving.

• Schitterende kantoorvilla gelegen in hartje centrum van Eindhoven. • Ca. 320 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. • 9 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. • Zeer hoogwaardig opleveringsniveau! • Volledig gerenoveerd.

• Karakteristieke kantooretages in één van de meest markante gebouwen in hartje centrum Eindhoven. • Totaal ca. 209 m² verdeeld over 1e t/m 3e etage. • Deelverhuur per etage (vanaf 66 m²) is bespreekbaar. • Aan de rand van '' De Bergen''. • Parkeerabonnementen in parkeergarage ''Hooghuis'' mogelijk.

Scherpe huurprijs van slechts € 100,00 per m² !


€ 77.500,00 per jaar.

€ 26.000,00 per jaar, deelverhuur mogelijk.


14


DECEMBER 2015


TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Luchthavenweg 53 'Airpoint III' te Eindhoven

Kennedyplein 101 te Eindhoven

Kennedyplein 200 te Eindhoven

Kronehoefstraat 76 te Eindhoven

• Ca. 2.291 m² kantoorruimte te huur vanaf 144 m². • Het gebouw maakt onderdeel uit van het “Kennedy Business Center”, gelegen aan station Eindhoven, centrum en Kennedylaan. • Parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage.

• Uiterst hoogwaardige kantoorruimte op top kantorenlocatie in het centrum van Eindhoven. • Uitstekende voorzieningen: o.a. klimaat plafonds, transparante gevels, atrium 20 m hoog, zonwering, hoge snelheidsliften e.d. • Het complex is uitstekend bereikbaar door de ligging direct aan het Centraal Station. • Voor verhuur is ca. 7.966 m² kantoorruimte beschikbaar, vanaf ca. 500 m².

• Totaal gerenoveerde kantoorruimten op zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven. • Ca. 2.266 m² verdeeld over 3 bouwlagen. • Gelegen aan drukke verkeersrotonde het ‘Marconiplein’, zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer door ligging aan hoofdinvalsweg Eindhoven Centrum. • 25 parkeerplaatsen op eigen terrein! • Te huur vanaf 276 m²!

• Zeer hoogwaardig en volledig instapklaar kantoorgebouw op bedrijvenpark EindhovenAirport, tegenover nieuwe terminal en uitstekend bereikbaar bij de A2. • Totaal nog ca. 1.309 m² kantoorruimte: ca. 467 m² op de begane grond, ca. 359 m² op de 1ste, ca. 253 m² op de 2de verd., ca. 230 m² op de 3de verd. • Eigen afgesloten parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.



Uiterst scherpe huurprijs!

Aantrekkelijke condities op aanvraag.

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Luchthavenweg 54 te Eindhoven



Meerenakkerplein 51 te Eindhoven

• Modern vrijstaand kantoorgebouw aan hoofdentree bedrijvenpark ‘Eindhoven Airport’ nabij de open afritten naar de A2, A58 en A67. • Ca. 2.113,3 m², te huur vanaf ca. 582 m² . • Zeer goede parkeergelegenheid op eigen terrein: 1 parkeerplaats op ca. 30 m² kantoorruimte! • Nieuwe werken’ op één open vloer van 1.265 m²!

• Kantoorgebouw “Airport Office Center” op Eindhoven Airport. • Ca. 1.980 m², te huur v.a. ca. 276 m². • 78 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Gelegen op een steenworp afstand van de aankomst/vertrekhal. • Nabij rijkswegen A2, A58 en A67 en direct gelegen aan het traject van de HOV-lijn. • Aanvaarding per direct!

• Uiterst luxe en instapklare kantoorunits binnen in Business Center “Parmentier” op Eindhoven Airport. • Ca. 207 m², 290 m², of 442 m² op 1ste of 254 m² op de 2de verd. • 21 parkeerplaatsen. • Zeer goedbereikbaar door ligging nabij rijksweg A2 en A58, tevens direct aan HOV-lijn. • Zeer compleet opleveringsniveau en gebruik receptiediensten mogelijk!

• Gemeubileerde kantooretage gelegen op zichtlocatie aan Meerenakkerweg. • Ca. 470 m² kantoor op de 1ste verd. • Op 2 minuten van open afritten A2 en ringweg Eindhoven. • Compleet opleveringsniveau en daarom voor vele direct te betrekken! • Voor het object bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein. • Uitbreiding met 380 m² op de bgg. is bespreekbaar!



TE HUUR

Luxe kantoorhouden in Business Center ''Parmentier''.

TE HUUR

Slechts € 39.950,00 per jaar.

TE KOOP

TE HUUR

Noord Brabantlaan 303-307 te Eindhoven

Paradijslaan 54 te Eindhoven

Parmentierweg 8 te Eindhoven

Philips Stadion West te Eindhoven

• Markant en intern volledig gerenoveerd kantoorgebouw aan hoofdinvalsweg Eindhoven en Veldhoven. • Uiterst goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten A-N2 en HOV-lijn. • 2.980 m² kantoor verhuurbaar per aparte vleugel vanaf 214 m². • Uiterst goed parkeren op eigen terrein: 102 parkeerplaatsen! • Hoge attentiewaarde. • Aanvaarding in overleg doch spoedig.

• Ca. 70m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, aan de Paradijslaan. • Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als met de auto, door de ligging in het centrum van Eindhoven. • 3 Parkeerplaatsen. • Per direct te aanvaarden.

• Instapklaar vrijstaand kantoorgebouw met drie bouwlagen op zichtlocatie. • Ca. 1.815 m² kantoorruimte en ca. 52 m² dakterras! • Eigenparkeerterrein afgesloten met hekwerk. Op terrein bevinden zich 31 parkeerplaatsen. • Uiterst goed bereikbaar door ligging nabij de open afritten A-N2 en HOV-lijn.

• Het betreft 1.145 m², begane grond, westzijde Philips Stadion. • Te gebruiken als kantoor, showroom, anders (geen fitness). • Detailhandel mogelijk te maken. • Opleveringsniveau is casco. • De ruimte is direct van buiten te betreden. • U kunt uitstekend parkeren in de nabijgelegen parkeergarage. • Aanvaarding per direct.



€ 2.250.000 kosten koper.



15


DECEMBER 2015

Stationsgebied Eindhoven ontwikkelt toekomstbestendig De nieuwbouw van The Student Hotel vordert met rasse schreden en ook aan het nieuwe onderkomen van de Rabobank aan de Fellenoord wordt hard gewerkt. In het gemeentelijke masterplan voor het stationsgebied - ‘Verbinden en verblijven’ - vormt het station straks het middelpunt van een van de visitekaartjes van de Brainportregio.

Wie regelmatig in en nabij het station van Eindhoven komt kan het niet zijn ontgaan. Er gebeurt van alles. Op 22 november ging een deel van de nieuwe passage van het NS-station in Eindhoven open.

Boschdijk, de Pastoor Petersstraat en de Vestdijk zijn of worden omgekat naar woonfuncties. Eindhoven loopt landelijk voorop met de transformatie en renovatie van kantoorruimte. Sinds 2000 is er in Eindhoven zo’n half miljoen vierkante meter aan voormalige kantoor- en kantoorachtige ruimte getransformeerd, gerenoveerd, dan wel

In maart 2013 startte de bouw van de nieuwe pas-

gesloopt of herontwikkeld. Bij ongeveer 350.000

sage onder het station van Eindhoven. Dat is ook

vierkante meter ging het om voormalige Philips-

nodig om de reizigersgroei in de toekomst aan te

gebouwen, waaronder het inmiddels wijd en zijd

kunnen. Het station is qua reizigers het zesde sta-

bekende Strijp-S. Door deze maatregelen neemt

tion van Nederland. Naast alle treinen busreizi-

het aanbod kantoorruimte in de stad gelukkig iets

gers is het station van Eindhoven een belangrijke

af (op dit moment ca. 250.000 m²). Daarmee komt

verbinding tussen het centrum en Woensel. Samen

dit aanbod in een betere verhouding te staan ten

goed voor dagelijks 200.000 bewegingen. De oude

opzichte van de opnamecijfers. Die schommelen

passage groeide letterlijk en figuurlijk uit zijn jasje.

de laatste jaren rond de 50.000 vierkante meter.

De nieuwe tunnel wordt met een breedte van

Hiermee loopt Eindhoven in de pas met lande-

13 meter bijna twee keer zo breed als de oude.

lijke cijfers. Ook dit jaar komt het opnamecijfer

De oude tunnel wordt helemaal opgeknapt en

naar verwachting daar ongeveer op uit. Dit komt

ingericht als wachtruimte en verbonden met de

vooral door diverse grotere verhuurtransacties in

nieuwe. Ook komen hier de langverwachte liften

de spoorzone, zoals het Politie Diensten Centrum

naar de perrons en over de hele lengte een prach-

in de Piazza en Fontys in de Witte Dame.

tig lichtkunstwerk van Daan Roosegaarde. Tot nu toe loopt het project geheel volgens planning en

Al deze ontwikkelingen in en om het stationsge-

als dit zo blijft is het station in juli 2016 klaar voor

bied dragen de komende jaren bij aan de verdere

de toekomst.

groei van de bedrijvigheid in stad en regio, geheel in lijn met onze Brainport-ambities.

“Met de huidige ontwikkelingen rollen we onze visie op het stationsgebied stap voor stap uit”, aldus Jos Roijmans. Hij is gebiedsmanager Spoorzone bij de gemeente Eindhoven, waar het stationsgebied een onderdeel van is. Met de bouw van

ders. We streven ernaar om de VVV-locatie vanaf

Wanneer we de cirkel rondom het station iets

The Student Hotel is een begin gemaakt met het

2018 in de markt te zetten.”

groter maken, zien we ook daar een flink aantal nieuwe ontwikkelingen. Zo werd op 19 november

plan Lichthoven van ontwikkelaar AM. Hier komen wonen, kantoren, winkels en dus een hotel met

Ook aan de andere kant van het spoor gaat de

de nieuwbouw van onderzoeksinstituut Differ (ca.

400 kamers voor studenten. Het vijfentwintig ver-

komende jaren het nodige veranderen. Hier lig-

14.000 m²) op het TU/e Science Park geopend. De

diepingen tellend hotel biedt een totaaloplossing

gen onder meer busstation Neckerspoel en het

komende jaren blijven op de TU/e campus bouw-

voor – met name - buitenlandse studenten - die

Beursgebouw.

kranen te zien. Dit heeft aan de ene kant te maken

voor maximaal een jaar in Eindhoven komen stu-

Langs de Fellenoord bouwt de Rabobank op dit

met de renovatie van onder andere het hoofdge-

deren. In het plan Lichthoven is ruimte voor 70.000

moment aan een waardige opvolger voor de karak-

bouw van de universiteit, maar bijvoorbeeld ook

vierkante meter vloeroppervlakte, verdeeld over

teristieke toren die jarenlang het beeld rondom het

door de nieuwbouw van enkele honderden stu-

verschillende functies.

stationsgebied bepaalde. In 2017 verhuist de bank

dentenwoningen op de campus.

Rondom het VVV-kantoor bij het station is in

haar medewerkers van het resterende oude kanto-

Diverse transformatieprojecten zorgen ook voor

de toekomst ruimte voor plannen van in totaal

rencomplex naar de nieuwe toren die een omvang

de nodige bouwactiviteiten in de Spoorzone.

35.000 vierkante meter. Ook bij deze ontwikke-

heeft van ca. 28.000 m², te realiseren in acht bouw-

Meest in het oog springt daarbij de ombouw van

ling is het de bedoeling dat deze multifunctio-

lagen. “Door de aanleg van een stadsboulevard

ruim 40.000 vierkante meter voormalige kantoor-

neel wordt ingevuld. Roijmans; “Voor deze triple

krijgt het nieuwe Rabobankgebouw een veel

ruimte van Philips Lighting naar zo’n 600 zelfstan-

A-locatie hebben al verschillende partijen zich bij

betere aansluiting op de noordzijde van het sta-

dige wooneenheden met diverse functies, zoals

gemeente gemeld. Dit illustreert dat Eindhoven op

tion. Het overgebleven oude Rabokantoor wordt

horeca en detailhandel in de plint. Maar ook

dit moment goed in beeld is bij vastgoedinvesteer-

te zijner tijd herontwikkeld ”, aldus Roijmans.

meerdere kantoorgebouwen aan het begin van de

16

Gemeente Eindhoven De heer J.A.H.M. (Jos) Roijmans T (040) 238 63 74 E [email protected] www.eindhoven.nl


DECEMBER 2015

Kantoorruimten Eindhoven, Best, Helmond

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Piuslaan 70A te Eindhoven

Prof. Dr. Dorgelolaan 12 te Eindhoven

Ten Hagestraat 6 te Eindhoven

Vestdijk 55-61 te Eindhoven

• Laatste compleet ingedeelde kantoorvleugel in ''Het Reigersnest'' aan de rondweg van Eindhoven. • Ca. 307 m² op de begane grond, vanaf ca. 100 m². • Uitstekend bereikbaar! • Gebruik van vele faciliteiten: bemande receptie, gecaterd bedrijfsrestaurant, vergaderruimtes, glasvezel. • Volledig instapklaar en gestoffeerd. • Allerlaatste mogelijkheid!

• Uiterst representatief kantoorgebouw met alle faciliteiten. • Prima ligging ten opzichte van het stadscentrum. • Het Centraal Station is in de directe nabijheid gelegen. • Diverse in- en uitvalswegen liggen op enkele minuten, waardoor een uitstekende bereikbaarheid. • Totaal circa 2.582 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen.

• Kantoorruimte gelegen in het bruisende winkelcentrum "De Heuvelgalerie" met de entree nabij het Catharinaplein. • Ca. 272 m² kantoorruimte gelegen op de derde etage. • Parkeren in de ondergelegen parkeerkelder, zonder parkeernorm! • Alle stedelijke voorzieningen, zoals het Centraal Station van Eindhoven, op loopafstand.

• Representatief kantoorgebouw gesitueerd in het centrum van Eindhoven. • Nog slechts ca. 253 m² kantoorruimte gelegen op de vierde verdieping. • Thans vindt een volledige renovatie plaats. • Flexibele indeling van de kantoorruimtes per etage. • Top parkeernorm! • Ideaal voor ''Het nieuwe werken''.

Uniek kantoor met extra services!


Scherpe huurprijs van slechts € 100,00 per m²!

Scherpe huurprijs op aanvraag.

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

Waagstraat 10 te Eindhoven

De Waal 31 te Best

't Cour 2-4-6 te Helmond

Julianalaan 2 te Helmond

• Ruime kantoorruimte beschikbaar op een verdieping, in een prachtig authentiek gebouw gelegen in hartje centrum Eindhoven. • Goede parkeermogelijkheden. • Totaal ca. 100 m² beschikbaar verdeeld over 2 etages. • Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto.

• 2 zeer representatieve kantoorruimten in fraai en luxe kantoorgebouw op bedrijventerrein Breeven, nabij de open afritten van de A58. • Tot. 1.399 m² kantoor over 3 verdiepingen, deelverhuur per ca. 20 m² bespreekbaar. • Uitstekende parkeernorm: tot. 33 p.p.! • Het penthouse kantoor is voorzien van een fraai dakterras en panoramisch uitzicht. • Per direct beschikbaar.

• Perfect gelegen, speelse, onder architectuur gebouwde kantoor-/praktijkruimte. • Ca. 430 m² v.v.o met 5 parkeerplaatsen in parkeergarage (eventuele uitbreiding mogelijk). • Op loopafstand van het treinen busstation. • Compleet opleveringsniveau waaronder lift. • Aanvaarding op korte termijnmogelijk. • Ligging in het centrum.

• Representatieve turn key kantoorverdieping deel uitmakend van markant kantoorgebouw. • Opvallend gelegen op de hoek Julianalaan/ Kanaaldijk Noordwest aan de rand van het centrum. • Ca. 1.200 m² kantoorruimte. • 40 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende parkeerterrein. • Goede bereikbaarheid. • Aanvaarding per direct.

€ 795,00 per etage per maand.


€ 695.000 kosten koper.

TE KOOP

TE HUUR

Huurprijs kantoorruimte € 80,00 per m² per jaar. Pakeerplaatsen € 250,00 per plaats per jaar.

TE HUUR

TE HUUR

Kanaaldijk NW 83 te Helmond

Kasteel Traverse 9 te Helmond

Molenstraat 197 b,c,d te Helmond

Panovenweg 1-44 te Helmond

• Fraaie gerenoveerde monumentale kantoorvilla op een perceel van 4.640 m²! • Ca. 486 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein! • In de achtertuin ligt een bungalow van ca. 130 m². • Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een mooie, parkachtig aangelegde tuin. • Compleet opleveringsniveau.

• Twee kantoorunits onderdeel uitmakend van kantoorverzamelcomplex Trias. • De kantoorunits zijn gelegen in het gebouw dat ING huurt. • Units van ca. 465 m² en 90 m²: • Bijbehorende parkeerplaatsen in achtergelegen parkeergarage. • Op loopafstand van nieuwe treinen busstation. • Uitstekende ligging aan de Traverse! • Aanvaarding op korte termijn.

• Div. instapklare kantoorunits in een gerenoveerd kantoorverzamelgebouw, goed gelegen in het centrum van Helmond. • Ca. 930 m² kantoor beschikbaar, verdeeld over drie bouwlagen, te huur v.a. ca. 265 m². • Goed bereikbaar door ligging nabij Kasteel Traverse, de doorgaande weg in de richting van Eindhoven en Deurne. • Parkeren in achtergelegen parkeergarage ‘Doorneind’!

• Het complex bestaat uit solitaire kantooretages en is gelegen op bedrijventerrein Groot Schooten. • Van deze multifunctionele kantoorunits is 3.682 m² beschikbaar, huurbaar in units vanaf 100 m². • Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau en uitstekende parkeerfaciliteiten. • Voorzien van glasvezel!

Scherpe koopsom op aanvraag.

Kantoorruimte € 100,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen € 500,00 per parkeerplaats per jaar.




17

TE HUUR

Jan Hilgersweg 7 te Eindhoven Representatieve kantoorruimte/showroom met zeer royaal parkeerterrein en dakterras. Goede bereikbaarheid door ligging op bedrijvenpark “Eindhoven Airport”. Eindhoven Airport is verbonden met het stadscentrum van Eindhoven middels de HOV-lijn. Ca. 736 m² kantoorruimte gelegen op de eerste etage. De kantoorruimte is eventueel te splitsen in units van ca. 536 m² en ca. 200 m² kantoorruimte. Luxe afwerkingsniveau. Er bevinden zich 16 toegewezen parkeerplaatsen op het eigen terrein. Er bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren.

HUURPRIJS INCL. PARKEREN: Ð 90,00 PER M² PER JAAR. REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE / SHOWROOM MET ZEER ROYAAL PARKEERTERREIN EN DAKTERRAS GELEGEN OP BEDRIJVENPARK “EINDHOVEN AIRPORT”.


TE HUUR

Kastanjelaan 500 te Eindhoven Hippe, inspirerende ruimte in het historische ‘Natlab-gebouw’, op het spraakmakende Strijp-S. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de situering aan de rand van Strijp-S, bij HOV-halte en vlakbij opritten A2. De kantoorruimte betreft een eigen, afgesloten kleine kantoorvleugel op de 2e etage in de linkervleugel van het Natlab-gebouw. Ca. 110 m² kantoorruimte inclusief omslag gemeenschappelijke ruimten. Ideale ruimte voor marktpartijen in (multi)media, design, cultuur, events, marketing. Medegebruik van voorzieningen, o.a. receptie, bewaking, zalen, café-restaurant. Aanvaarding per direct.

ZEER SCHERPE ALL-IN HUURPRIJS VAN Ð 1.475,00 PER MAAND.

UNIEKE KANS! EIGEN KANTOORUNIT MET MODERN COMFORT EN INDUSTRIEEL KARAKTER IN ÉÉN VAN DE MEEST ICONISCHE GEBOUWEN VAN DE STAD! www.bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 11 12

18


DECEMBER 2015

Kantoorruimten Helmond, Son, Valkenswaard, Veldhoven

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

Stationsplein 9 te Helmond

Stationsstraat 1-15 te Helmond

Steenweg 30 te Helmond

Wethouder den Oudenstraat 4 te Helmond

• Dit onder architectuur gebouwde kantoorobject bevindt zich nabij het stadscentrum van Helmond. • Het object voldoet aan alle moderne eisen en beschikt over het groene energielabel B. • Totaa ca. 6.168 m² verdeeld over vijf verdiepingen. • Een eigen parkeerterrein met 120 parkeerplaatsen. • Ligging naast nieuwe trein -en busstation.

• Dit zeer representatieve kantoorobject bevindt zich in het stationsgebied van Helmond. • Het object is onderdeel van kantorencomplex Trias en beschikt zowel over een eigen parkeergarage als een compleet afwerkingsniveau. • Momenteel is 2.037 m² beschikbaar, vanaf 158 m². • Uitstekende bereikbaarheid. • Ligging nabij nieuwe trein -en busstation.

• Winkelruimte met achtergelegen voormalige bloemenkas/opslagruimte, bovenwoning en parkeerplaats. • Gelegen in het centrum in het bruisende Steenwegkwartier. • Ca. 55 m² winkel, circa 119 m² opslagruimte en bovenwoning van totaal circa 110 m² (1e en 2e verdieping). • Het geheel dient opgeknapt te worden • Deze winkelruimte heeft veel potentie. • Aaanvaarding oip korte termijn.

• Instapklare kantoorruimte in markant kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan druk bereden weg nabij het centrum. • Op korte afstand van het vernieuwde treinen busstation. • Ca. 1638 m² turn key kantoorruimte met 70 parkeerplaatsen. • Goede bereikbaarheid. • Direct beschikbaar. • Deelverhuur in kleinere units bespreekbaar.



Koopsom: € 375.000,00 kosten koper.


TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR


Ekkersrijt 7005-7023 te Son

Ekkersrijt 7025-7049 te Son

Science Park 5630 te Son

• Instapklare kantooretage nabij “Meubelplein Ekkersrijt”. • Ca. 180 m² kantoorruimte op de eerste etage. • Voldoende parkeergelegenheid. • Compleet opleveringsniveau. • Aanvaarding in overleg.

• Representatieve kantoorruimten gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt. • Totaal ca. 2.539 m² kantoorruimte, te huur vanaf ca. 550 m². • Goede bereikbaarheid door ligging tussen de A50 en A58, tevens bushalte voor de deur. • Compleet opleveringsniveau met o.a. luchtbehandeling, databekabeling en pantry. • 69 parkeerplaatsen op eigen terein.

• Representatieve kantoorruimten gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt. • Totaal ca. 1.820 m² kantoorruimte, te huur vanaf 452 m². • Goede bereikbaarheid door ligging tussen de A50 en A58, teven bushalte voor de deur. • Compleet opleveringsniveau met o.a. luchtbehandeling, databekabeling en pantry. • 37 parkeerplaatsen op eigen terrein.

• Luxe kantoorvleugel in representatief vrijstaand kantoorgebouw gelegen op toplocatie “Science Park” nabij de afritten A2,A58 en A50. • Ca. 385 m² begane grond. • Tevens archief-/opslag in kelder bij te huren. • Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. • Luxe en hoogwaardig opleveringsniveau! • Medegebruik bedrijfsrestaurant mogelijk!

€ 95,00 per m² per jaar. Koopprijs € 1.625.000,00 kosten koper.

€ 95,00 per m² per jaar. Koopprijs € 1.200.000,00 kosten koper.

Allerlaatste luxe kantoorvleugel!

€ 1.500,00 per maand.

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

Leenderweg 202 te Valkenswaard

Valkeniersstraat 125 te Valkenswaard

Bastion 4 te Veldhoven

• Multifunctionele kantoorruimte/ showroom. • Situering op een zeer opvallende hoeklocatie aan noordzijde van Valkenswaard. • Ca. 745 m² kantoor-/ showroom op de bgg. en ca. 697 m² kantoor-/ showroom op de 1st verd. • Compleet ingedeelde kantoren, open showroom. • Deelverhuur per halve bouwlaag mogelijk! • Recent ingrijpend gerenoveerd! • Te huur vanaf ca. 325 m²!

• Representatief kantoorgebouw op zichtlocatie aan de rand van bedrijven-terrein “Schaapsloop I” nabij afritten A2. • Ca. 950 m² luxe kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste etage. • Ongekend goede parkeermogelijkheden op eigen terrein, 71 stuks. • Comfortabel (daikin) binnenklimaat, compleet datanetwerk, beveiliging. • Top zichtlocatie aan hoofdinvalsweg!

• 2 representatieve, scherp geprijsde kantoorvleugels. • Uitstekend bereikbare locatie nabij het centrum van Valkenswaard. • Ca. 240 m² instapklaar kantoor op de eerste verdieping en 314 m² begane grond. • Volledig zelfstandig, eigen meters, c.v., sanitair en pantry. • Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. • Btw-vrij huren mogelijk!

• Fraai solitair kantoorgebouw gelegen op een kleinschalig representatief kantorenpark, slechts 2 minuten van de A2. • Verhuurbaar per verdieping van ca. 275 m² of halve etage van ca. 140 m². • Uitstekend parkeren dankzij 14 eigen parkeerplaatsen. • Comfortabele koeling, cat 5-bekabeling, complete indeling en stoffering, alarm.

Volledig nieuw interieur!

Scherpe huurprijs en huurcondities!

Slechts € 99,00 per m² per jaar!

Koop van het gebouw bespreekbaar!

V

E

R

H

U

U

R

D

Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard


19


DECEMBER 2015

Kantoorruimten Veldhoven, Waalre Winkelruimten Eindhoven, Best, Someren

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

De Plank 97 te Veldhoven

De Run 4312 Business Center te Veldhoven

Nijverheidslaan 155 te Veldhoven

Provincialeweg 144 te Veldhoven

• Fraaie kantoorvelugel in nieuwbouw kantoorgebouw. • Energiezuinig, 'groen' en duurzaam karakter. • Hoog gebruikscomfort en afbouw geheel op maat. • Uitstekende eigen parkeervoorzieningen, 1:30 parkeren! • Afgescheiden vleugel van ca. 150 m² op de 2e etage. • Helemaal op maat af te bouwen!.

• Geheel vernieuwde, instapklare kantoor- en atelierruimten in representatief kantoorgebouw op ‘De Run’. • Goed bereikbaar, nabij A2 en A67. • Opleveringsniveau met data cat. 5, tapijt, airco • Uitstekende parkeermogelijkheid. • Te huur in aparte kantoorvleugels v.a. 230 m² tot ca. 1.741 m², tevens per unit v.a. 26 m². • Tevens 2.131 m² bedrijfsruimte te huur.

• Hoogwaardige nieuwbouw kantoorruimte gelegen op zichtlocatie. • Ca. 1.395 m² kantoorruimte en circa 50 m² dakterras! • 34 eigen parkeerplaatsen en afsluitbare fietsenstalling. • Hoofdentree voorzien van tochtsluis en automatische deuren. • Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen.

• Vrijstaand en hoogwaardig kantoorgebouw aan de rand van bedrijventerrein “De Run”. • Ca. 266 m² kantoorruimte op de begane grond. • 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Opleveringsniveau met o.a. alarminstallatie, compleet datanetwerk, klimaatbeheersing en toiletten. • In overleg te aanvaarden!


Vanaf € 40,00 per m² per jaar!

Koop- en huurprijs op aanvraag.

Huurprijzen op aanvraag.

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

Laan van Diepenvoorde 1 te Waalre

Laan van Diepenvoorde 23-29 te Waalre

• Luxueus kantoorgebouw op zichtlocatie op het groene kantorenpark “Diepenvoorde” direct • aan de Rijksweg A2. • Totaal circa 1.500 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen. • Er zijn 38 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

• Laatste luxueuze en instapklare kantooretage op markante kantorenlocatie aan rand van natuurgebied. • Ca. 583 m² op de 1 ste etage. • Uitstekende bereikbaarheid bij A2. • Zeer goed parkeren: parkeernorm 1:40 m². • Luxe opleveringsniveau: o.a. alarm, lift, koeling, lamellen, systeemwanden, vloerbedekking, databekabeling en receptie!

• Luxe, fraaie kantoorvleugel met uitgebreid opleveringsniveau. • Ca. 331 m² kantoorruimte op begane grond. • Opvallende ligging aan entree van ‘Diepenvoorde’, direct aan A2. • High Tech Campus op slechts 2 minuten rijden gelegen. • Ideaal voor bedrijven in zakelijke dienstverlening, ICT of zorg!

• Zeer representatief en volledig instapklaar, inclusief stoffering, beveiliging en datanetwerk. • Zelfstandige kantoorvleugel van ca. 700 m² op de begane grond. • Te huur vanaf 310 m². • Prachtig gelegen in het groene business park “Diepenvoorde” direct aan de A2. • Uitmuntende eigen parkeerfaciliteiten. • Zeer comfortabel binnenklimaat, compleet afbouwpakket, glasvezel.




TE HUUR

TE HUUR

R

U

V

E

R

H

U

R

U

U

V

E

R

H

D

Burgemeester Mollaan 90 te Waalre

D

Burgemeester Mollaan 70 te Waalre


TE HUUR

TE KOOP

Hoog Gagel 2 te Eindhoven

Willemstraat 12 te Eindhoven

Wilhelminaplein 13 te Best

Postelstraat 27-29 te Someren

• Representatieve commerciële ruimte op toplocatie tegenover het PSV-stadion! • Ideale ruimte t.b.v. detailhandel, dienstverlening, (balie)kantoor of showroom. • Ca 132 m² op de begane grond met een souterrain van ca 105 m². • Zeer functioneel souterrain dankzij royale trap en (goederen)lift. • Goed bereikbaar en parkeren in directe omgeving. • Zeer hoge attentiewaarde!

• Totaal ca. 170 m² balie-/winkelruimte in hartje centrum Eindhoven. • Het is mogelijk parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen parkeerkelder. • De Willemstraat is op steenworp afstand aan op de binnenring rondom het kernwinkelgebied en het centraal station. • Ideaal als schoonheidssalon of zonnestudio. • Complete indeling en afwerking in goede staat aanwezig.

• Winkelruimte gelegen te Wilhelminadorp Best. • Te huur, 110 m² winkelruimte en 65 m² opslagruimte. • Uit te breiden naar totaal 300 m². • Directe omgeving: Kruidvat, Lidl, Action, Marskramer. • Gratis parkeren voor de deur.

• Belegging, een winkelstrip bestaande uit drie winkels en drie bovenwoningen. • Gelegen in het centrum van Someren, welke beschikt over een divers winkelen horeca-aanbod. • Daarnaast is het object dermate goed gesitueerd dat binnen enkele autominuten de randweg in het zuiden.

€ 25.000,00 per jaar.

Ideaal voor beauty- en verzorgingsfunctie.


Koopprijs op aanvraag.


20

TE HUUR

Hoog Gagel 2 te Eindhoven

COMPLEET AFGEBOUWDE COMMERCIËLE RUIMTE OP TOPLOCATIE TEGENOVER HET PSV-STADION IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN.

Het object maakt deel uit van het complex ‘Hoog Gagel’ op de hoek van de Frederiklaan en Gagelstraat tegenover het PSV-stadion in het centrum van Eindhoven. Dankzij de ligging tegenover het PSV-stadion geniet de unit veel attentiewaarde en goede reclamemogelijkheden. Het betreft een moderne compleet afgebouwde ruimte t.b.v. detailhandel, dienstverlening, (balie)kantoor, showroom of galerie. Ca. 132 m² op begane grond met een souterrain van ca. 150 m². Zeer functioneel souterrain dankzij royale trap en (goederen) lift. Representatieve entree met hete luchtgordijn. Breedfront en ruimte etagefunctie. Uitstekende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HUURPRIJS Ð 25.000,00 PER JAAR.


TE HUUR

Nijverheidslaan 155 te Veldhoven

Ca. 1.395 m2 kantoorruimte en ca. 50 m² dakterras ! 34 eigen parkeerplaatsen en afsluitbare fietsenstalling ! Koopprijs op aanvraag

HOOGWAARDIGE NIEUWBOUW KANTOORRUIMTE GELEGEN OP ZICHTLOCATIE !

OPLEVERINGSNIVEAU Hoofdentree voorzien van tochtsluis en automatische deuren - entree achterzijde voorzien van tochtsluis - glasvliesgevel in combinatie met metselwerkgevel - industrieel ogende open plafondstructuur voorzien van akoestische panelen - aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen - huidige vloerbedekking middels tapijtegels - huidige cat-6 databekabeling - inbraakalarminstallatie – kantoorkamers voorzien van plafondhoge deuren - TL-verlichtingsarmaturen – brandmeldinstallatie – brandblusvoorzieningen – lift - mindervalide toilet op de begane grond, dubbel dames toilet en dubbel heren toilet per bouwlaag, alle voorzien van fontein - pantry’s voorzien van vaatwasser, koelkast en close-in boiler op begane grond en eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een uitgebreide keuken - warmte-koude-opslag (WKO) met aardwarmtepomp. Per zone regelbaar en verwarming en koeling via de vloer - bouwkundige mogelijkheid tot uitbreiding kantoorruimte op tweede verdieping.


21


DECEMBER 2015

Spraakmakende transacties

Adriaan Mulderweg 12 – 14 te Eindhoven Spie Nederland B.V. huurt het vrijstaande complex bestaande uit totaal ca. 2.360 m² v.v.o. kantoor-/ bedrijfs-/opslag-/overige ruimte alsmede 75 parkeerplaatsen.

Begijnenhof 27 te Eindhoven

Bastion 4 te Veldhoven

Gro Design B.V. huurt ca. 292 m² in hartje centrum Eindhoven!

100% verhuurd! Adminius Worldwide huurt etage van ca. 280 m² en ASI Security betrekt ca. 145 m² begane grond.

Aalsterweg 183b te Eindhoven Fysio Company Care huurt ca. 77 m² binnen het Medische Centrum gelegen aan de Aalsterweg 181-183.

Den Uitvanck 10a te Oirschot Een nieuw opgericht autobedrijf huurt ca. 281 m² bedrijfs-/showroomruimte en ca. 56 m² kantoor- en overige ruimte met voorgelegen parkeerplaatsen.

11 22

Graandijk 5 te Helmond Kemie Asten Groep koopt bouwgrond ter grootte van ca. 22.942 m².


DECEMBER 2015

Spraakmakende transacties

St. Anthoniusstraat 9 te Eindhoven Studentalent huurt ca. 440 m² kantoor met 3 parkeerplaatsen.

Hooibeemd 3 te Helmond

Laan van Diepenvoorde 1 te Waalre

Jansen Huybregts Onderhoud Renovatie B.V. heeft de bedrijfsunit gehuurd bestaande uit ca. 220 m² bedrijfs-/opslagruimte, ca. 86 m² bijbehorende kantoorruimte alsmede 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kantoor verzamelgebouw op Park Diepenvoorde weer 100% verhuurd; Tim Technical Stagging & Recruitment uit Hilversum opent nieuwe vestiging in laatste vleugel van 331 m².

Halstelweg 250 te Eindhoven Voormalig pand Kantoormeubelland verkocht aan groothandel in E-bikes.

Stratumsedijk 20 te Eindhoven Apanta huurt ca. 170 m² kantoor en 4 parkeerplaatsen.

12 23

Vonderweg 26 te Eindhoven Adecco huurt ca. 495 m² kantoorruimte en verhuist vestiging Willemstraat naar Vonderweg.

TE HUUR

Flight Forum 3300-3400 te Eindhoven

OPLEVERINGSNIVEAU

Units te huur vanaf ca. 280 m² tot ca. 4.000 m². Door de directe ligging van het kantorenpark aan de A2 met verbindingen naar de A58 en de A67, is het object optimaal bereikbaar. Bij de kantoorruimte worden op eigen terrein parkeerplaatsen verhuurd op basis van een parkeernorm van 1:35 m²!

luxe entree - systeemplafonds met beeldschermvriendelijk TL-inbouwarmaturen (500 Lux) en bewegingssensoren - bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk - meervoudige ventilatie met topkoeling (RGD-norm) - zonwerende beglazing – aluminium puien - luxe afgewerkte dames- en herentoiletten met voorportaal – lift.


TE HUUR: HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE IN ‘AEROPLAZA’ OP FLIGHT FORUM 3300-3400 TE EINDHOVEN.

24

HERE Europe huurt m² kantoorruimte in de Kennedytoren. Hét vastgoednieuws! SPREKENDE CIJFERS. In dit nummer

Recommend Documents